隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經過規定的方式。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應該怎么制定呢？下面是小編給大家帶來的合同的范文模板，希望能夠幫到你喲!
買房交定金合同篇一
第一，交了首付意味著你已經辦理了草簽，只要，你就要承擔違約責任了。
所以你要格外關注，草簽合同里，關于違約條款的約定，正常的違約金是總房款的10-20%。還有一些協議是總房款的1-5%，如果是更低的違約金比例，你反而要更加的慎重，因為這種套路更深，我下次給你講。
第二，交了首付的房子大大不大
交了首付的難度，意味著已經走到了半山腰，比定金的難，但是還不是最難的，依舊有辦法解決。
只要你辦理了購房合同，你就要承擔法律責任了，這個時候，你比幾萬的定金階段，要難解決一些。但是依舊可以通過維權取證的方式去退房。
就好比你考試進錯了考場，并且還在試卷上寫了幾個答案，但是發現你考的根本不是這一科，而錯誤來自于考場布置的時候，把房間號寫錯了，所以你完全有理由退出考場，重新考試。首付的房子退房，就是這個道理。
第三步，退房的
在前面的內容里，我講過退房的4個核心步驟，你已經繳納了定金和首付，你的金額變得更大，對于開發商來說，他們收到錢越多，退款的難度也就越大，所以你在后悔的時候，一定要在金額小的時候決定退，而不是一步錯、步步錯，最后損失越來越大。
看完這篇文章，你立刻去重新看一遍你簽署購房合同的違約責任，如果是你單方面違約，開發商是不是要收取你10%-20%的違約金，如果是的話，你的難度會更大。
這個時候你去退房，大概率要承擔違約金，而只有我們，可以幫你規避違約金，同時退掉首付和定金，這里面涉及到大量的房產法律知識，如果你不懂，一定要找老師指導。
買房交定金合同篇二
售方： （簡稱甲方）身份證號：
買方： （簡稱乙方）身份證號：
居間方： （簡稱丙方）
甲，乙，丙根據xxx有關法律的規定，在合法，平等，自愿，相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。
第一條：房屋基本情況
1、甲方自愿將坐落在 區 的房屋（以下簡稱xxx該房屋xxx）出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實地看房，對該房屋現狀無異議，愿意購買該房屋。
2、該房屋的基本情況如下：
房屋性質： 所有權人： 面積： 樓層：
產權證號： 土地證號： 丘號：
附屬設施：
第二條，成交價格
甲，乙雙方協商后的實際成交價格為人民幣： 元（大寫），$ （小寫）該房屋的配套設施，過戶的相關費用由 承擔。
第三條：傭金支付
甲方按照總房價款的 %支付，即為人民幣 元（$ 元）
乙方按照總房價款的 %支付，即為人民幣 元（$ 元）
甲乙雙方任何一方不履行本合同，或不完全履行致本合同終止的，違約方須在違約行為發生之日起三日內向丙方支付本合同約定的全部傭金，守約方已繳納的傭金將予以退還。
甲乙雙方惡意串通，損害丙方利益的，對上述傭金的支付承擔連帶責任。
第四條：房款付款約定（本條各款項均不計利息）
乙方向甲方的付款約定：
（1）乙方于 年 月 日向甲方支付該房屋的定金。計人民幣元（大寫）$ （小寫）
（2）乙方于 年 月 日過戶當日交付該房款人民幣元（大寫）$ （小寫）
（3）待該房屋過戶手續辦理完畢，且甲，乙雙方確認該房屋費用交接清楚并在物業實驗單簽字七日內（遇節假日付款時間順延），結清余款。
第五條：相關事宜
1、乙方需要貸款并請丙方為其承擔他項權辦理之前擔保責任，乙方需承擔辦理貸款的相關費用。
2、丙方為甲乙雙方提供交易機會，并促成交易成功，協助甲乙雙方辦理產權過戶手續。
3、甲方承諾于 年 月 日前騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發生的水，電，煤氣，有線電視，物業管理及戶口遷移等過戶手續及相關費用的交接事宜。
4、甲方保證該房屋權屬無爭議。如有共有權人，甲方保證出售的該房屋已取得其他共有權人的同意。
第六條：違約責任
1、甲方須保證該房屋權屬無爭議，若發生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任。
2、甲，乙雙方須保證該房屋結構無拆改或拆改得到相關管理部門的同意及持有合法，有效證件，若因此影響辦理過戶手續，產生的一切后果及違約責任均由責任方負責。
3、甲方認可乙方貸款方式付款時：
（1）貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補齊所差房款，繼續履行該合同，并承擔由此而引起的經濟損失。
（2）乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實，可靠。如因證明不屬實或其資信度不夠等個人原因造成的貸款未果，乙方承擔相應責任及經濟損失。
（3）乙方須按照約定按時到指定銀行辦理貨款手續，否則貸款延期責任由乙方承擔。
4、如甲，乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，或發生本條第1,2,3,款違約責任，均由違約方向守約方支付相當于合同第二條確定的房屋實際成交價的25%數額的違約金，并賠償守約方由此產生的一切損失。同時，違約方應向丙方支付總房款的2%違約金。
5、如因一方違約引起訴訟，守約方為訴訟支出的相關訴訟費，保全費，律師費均由違約方承擔。
第七條：免責條款
如因洪水，地震，火災和法律，政府政策變化等不可抗力原因，導致本合同不能全面履行的，甲，乙，丙三方互不承擔違約責任。
第八條：約定其他事宜
第九條：其它
1、本合同在執行中若發生爭議，甲，乙，丙三方應協商解決。協商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。
2、本合同經甲，乙，丙三方簽字蓋章后生效，一式三份，一份三頁，甲，乙，丙三方各執一份。各種手續交接清楚，本合同自動終止，并由丙方收回。
甲方：_______
乙方：_______
_____年_____月_____日
_____年_____月_____日
買房交定金合同篇三
將“定金”寫成“訂金”、“預付款”、“保證金”、“誠意金”、“押金”、“訂約金”等，這樣一旦房屋買賣合同簽不成，所交款項能退回。
退回的法律依據有兩個：
二是第四條規定：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
另外，司法實踐一般認為，“訂金”等費用是預付款性質，因雙方未簽訂商品房買賣合同開發商取得了該款項，屬于不當得利，因此因按不當得利的法律規定來處理。
再次，在簽訂認購協議時明確約定對自己有利的內容，如什么條件下定金可退，不退定金的法律后果及違約責任如何承擔。
買房交定金合同篇四
乙方：_______
根據《xxx合同法》、《xxx城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本意向協議。協議內容如下：
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在_ 的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_ 平方米，包括房產內裝修以及家用電器家具。(詳見房屋權證第_______________號、土地使用證第 號，地震后鑒定結論為 )。
第二條 上述房產的交易價格為：總價：人民幣_ 元整(大寫：____佰 拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
第三條 該房目前的.產權以及債權狀況是：目前該房產有抵押貸款，處于正常還貸中。
第四條 甲乙雙方經協商約定如下事項：
1、甲乙雙方在簽訂本房屋買賣意向協議的同時，乙方同意向甲方先支付購房定金人民幣 ____元整，甲方同意在收到定金后向乙方出具收款憑證并將該處房產暫時交給乙方代管。
2、甲乙雙方約定于 年 月前就房屋買賣簽訂正式合同，合同簽訂同時，雙方約定可采取以下付款方式：
(1)、簽訂正式合同后，由甲方(含房屋共有人)將該房產所有權屬證明交由乙方，同時將該處房產所有權限委托給乙方并進行公證。乙方一次性將購房款支付給甲方(扣除已交購房定金)。
(2)、簽訂合同后，因甲方房產共有人無法在約定時間內到場導致無法辦理相關過戶或委托手續，甲方需將房屋所有權屬證明材料交與乙方同時約定具體過戶或辦理全權委托時間，乙方可先期支付給甲方購房款 萬元(扣除已交定金) ，待該房產所有權屬過戶或全權委托給乙方后，乙方將剩余房款 萬元一次性支付給甲方。
3、具體事項由雙方協商在正式合同中予以明確。
第五條 違約責任
1、在簽訂正式合同前如甲方違約，甲方應雙倍返還乙方所付購房定金，乙方收到甲方退還定金后的三日內將代管的該處房產交還甲方。
2、在簽訂正式合同前如乙方違約，乙方前期支付定金甲方不予退還，同時乙方無條件將代管的該處房產在三日內交還甲方。
本合同一式 份。甲方產權人 份，乙方 份。在履約過程中發生爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
乙方：_______
_____年_____月_____日
_____年_____月_____日
買房交定金合同篇五
甲方：
乙方：
20xx年月日甲方與乙方簽訂《商品房買賣合同》（編號：）約定：甲方購買乙方位于路號小區號住宅樓第幢單元層_號房，總價款_元，甲方支付購房款_元，現因乙方要求退房并解除雙方簽訂的《商品房買賣合同》，甲方同意，甲乙雙方現就退房及解除合同的相關事宜，達成如下協議：
一、自本協議簽訂之日起，乙方與甲方簽訂的編號為：的《商品房買賣合同》雙方自愿解除，本合同不再履行。
二、甲方于本協議簽訂之日將《商品房買賣合同》及購房稅務收據等原件交給乙方，甲方所購房屋（未裝修、未使用），任由乙方另行出賣，甲方不得以任何方式或理由向乙方主張任何權益。
三、甲方向貸款銀行辦理提前還款手續，銀行同意后甲方尚未歸還的按揭貸款本金共計元，由乙方在日內與銀行一次性結清。甲方5日內到房產交易部門辦理完所購房產的抵押登記和預告登記解除手續。
四、甲方提供退房申請、購房人、共有人身份證復印證等材料，并積極配合乙方到有關部門簽署辦理《商品房買賣合同》撤銷合同審批備案手續、作廢合同備案手續、撤銷預告登記審批備案等各種手續和退款證明材料。
五、乙方在辦理完房產抵押登記解除手續、《商品房買賣合同》撤銷合同所需的全部審批備案手續、證明材料次日，乙方將扣除本協議第三項已代甲方歸還的貸款本金后剩余的甲方已付購房款元及經濟補償金元一次性支付給甲方。
六、本次協商處理為一次性處理，本協議簽訂后，甲乙雙方再無任何糾葛。
七、本協議經甲、乙雙方簽字、蓋章生效。
甲方（簽字）：乙方（蓋章）：
簽約日期：__________年__________月__________日