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聯合建房協議書 農村合作建房協議書篇一
一、甲方將建房戶頭作價人民幣 元整轉讓給乙方建造房屋。
二、建房用甲方名義建造,乙方房屋建成后,房產永久性歸乙方所有,甲方不得以任何理由干涉。
三、房屋建成后,乙方如要辦理房產轉戶手續,甲方應積極配合,并無償給予辦理,不得以任何理由拒絕,其辦理費用由乙方承擔。(注:因甲方年事已高,如遇甲方過世其子女不能私自把房產過戶到自己名下。如果是在甲方過世后辦理房產轉戶手續,甲方子女必須主動配合乙方,不得以任何理由拒絕。)
四、付款方式:
本協議雙方簽字后,乙方一次性付給甲方戶頭轉讓費 元整。
五、自協議生效之日起,如甲方反悔,必須按全額轉讓費雙倍賠償給乙方。
六、以上協議經雙方一致認可,永不反悔,永遠為照。本協議壹式貳份,甲、乙雙方各執一份,雙方簽字后生效。
甲 方:乙 方:
見 證 人:
年月 日
聯合建房協議書 農村合作建房協議書篇二
出讓人:________(以下簡稱甲方)
身份證號碼:
受讓人:________(以下簡稱乙方)
身份證號碼:
證明人:________(以下簡稱丙方)
身份證號碼:
本著平等自愿的原則,經甲乙雙方友好協商,甲方將該建房指標自愿有價轉讓給乙方,雙方就建房資格的指標轉讓達成的協議如下:
一、甲方自愿將建房指標作價現金人民幣萬元整(金額小寫:元),轉讓給乙方。
二、自籌資金建房款由乙方以甲方的名字繳納,實際出資人亦是乙方;因目前該項目的房地產商無法提供該房屋的房地產證,待該房屋建好后,甲方是該房屋的名譽財產主人,乙方是該房屋的實際出資人和所有權人。若該房屋的房地產證需辦證,其辦證所需費用由乙方承擔,甲方應將所取得的該房屋的房地產證及相關證件及時交給實際出資人乙方。甲方子女、親屬以后不能以該房屋的房地產證及相關證件來證明甲方是該房屋的所有權人。如需過戶該房屋的房地產證,甲方必須全力配合,所需費用由乙方負責。
三、甲方將建房指標以貨幣的形式轉讓予乙方后,一旦甲方要來索取已轉讓出去的建房指標及財產,則甲方必須承擔提出訴訟時的實際評估價值的兩倍補償給乙方或房屋的實際擁有者。若乙方在該房屋建成后,無論任何時候,任何理由,合法或不合法均不能把該房屋退還給甲方,否則,乙方必須承擔提出訴訟時的實際評估價值的兩倍補償給甲方。
四、乙方必須在該協議簽訂的當天,一次性付清房屋的指標轉讓費給甲方。且該房屋付款后甲方中途不得反悔,若反悔,則甲方須雙倍退還乙方指標轉讓費以及該房屋的首付費用。
五、乙方必須遵守集資房各項建房政策,方案,措施以及有關精神和今后的由業主委員會同各業主所達成的物業管理方案;若發生問題,違反建房方案,政策,措施及有關精神和物業管理方案,其責任均由乙方負責。
六、該協議簽訂后,購房所要繳納的所有費用及辦理各種相關證件(包括水電上戶)的費用均由乙方承擔。
七、未盡事宜,雙方協商處理。
八、本協議書一式三份,甲方、乙方、證明人各持一份。
甲方:(簽章)________年____月____日
乙方:(簽章)________年____月____日
丙方:(簽章)________年____月____日
聯合建房協議書 農村合作建房協議書篇三
發包人:____________
居民身份證號碼:____________聯系電話:____________
通訊地址:____________
承包人:____________
(承包人為建筑施工企業的填寫以下內容)
通訊地址:____________
郵政編碼:____________聯系電話:____________
統一社會信用代碼:____________企業資質證書號:____________
法定代表人:____________聯系電話:____________
委托代理人:____________聯系電話:____________
(承包人為農村建筑工匠的填寫以下內容)
居民身份證號碼:____________聯系電話:____________
通訊地址:____________
根據《中華人民共和國合同法》《浙江省農村住房建設管理辦法》以及其他有關法律規定,遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就低層農村住房建設(以下簡稱建房)施工有關事項協商一致,共同達成如下協議:
1.建房地點:
2.建房規模:____________層,總建筑面積____________㎡;結構形式(在□中以劃√方式選定,只能選擇一項):□框架結構;□磚混結構;□木結構;□其他___________________________。
3.宅基地用地批準文件文號:____________;鄉村建設規劃許可證(建設工程規劃許可證)證號:____________。
1.承包人按照發包人提供的設計圖紙,承擔以下內容的施工(在□中以劃√方式選定,可以選擇多項):□地基基礎;□主體結構;□電氣管線;□給排水管道;□化糞池工程;□其他____________。
2.承包方式(在□中以劃√方式選定,只能選擇一項):□包工包料;□包清工;□部分承包;□其他____________。建筑材料、建筑構(配)件和設備除附件預算清單中注明由發包人提供的外,均由承包人提供。
計劃開工日期:____年____月____日;計劃竣工日期:____年____月____日。工期總日歷天數:____天。
1.總價款:人民幣(大寫)____(元),價款構成詳見附件預算清單。經雙方協商一致變更施工內容的,變更部分的費用按實增減。
2.發包人按照以下約定向承包人支付合同價款(在□中以劃√方式選定,只能選擇一項):
□按施工進度支付:
(1)開工時支付預付款人民幣(大寫)____(元);
(2)地基基礎驗收合格之日起____日內支付進度款人民幣(大寫)____(元);
(3)地上一層驗收合格之日起____日內支付進度款人民幣(大寫)____(元);
(4)地上二層驗收合格之日起____日內支付進度款人民幣(大寫)____(元);
(5)地上三層驗收合格之日起____日內支付進度款人民幣(大寫)____(元);
(6)竣工結算完成后____日內付清剩余價款人民幣(大寫)____(元)。
□其他付款方式:
3.承包人承擔其雇傭的施工人員的勞動報酬,以及因施工活動導致的施工人員或者其他人員的人身、財產損失,但是,因發包人原因導致或者加重的損失,由發包人承擔。
1.發包人應當在開工____日前向承包人提供設計圖紙,并保證建房地點通電、通水、通路,場地具備施工條件,與周邊鄰居不存在影響施工的糾紛。
2.發包人和承包人提供的建筑材料、建筑構(配)件和設備均應當符合國家和省規定標準,除就地取材的竹、木等材料外,應當有生產合格證。發包人不得要求承包人使用不合格的建筑材料、建筑構(____配)件和設備。
3.承包人應當按照設計圖紙、施工技術標準和操作規程施工,采取安全施工措施,及時發現和消除施工、消防等安全隱患。承包人應當接受發包人、設計單位或者人員、行政機關及其委托的專業機構依法實施的監督檢查,對檢查中發現的質量、安全隱患及時整改。
4.承包人完成隱蔽工程施工后,應當提前____日通知發包人驗收。發包人不能按時驗收的,應當在驗收前向承包人提出延期要求。發包人未按時進行驗收,也未通知承包人延期的,承包人有權自行驗收,驗收結果視為發包人認可。隱蔽工程未經驗收合格的,不得進入下一道工序施工。
5.承包人完成全部施工內容,并備齊施工檔案資料后,可以通知發包人進行竣工驗收。發包人應當自收到通知之日起____日內組織承包人和設計、監理等單位或者人員進行竣工驗收。驗收合格的,發包人應當在____日內向承包人簽發接受交付的憑證。驗收不合格的`,承包人應當返工、修復或采取其他補救措施,由此增加的費用和(或)延誤的工期由承包人承擔。承包人在完成返工、修復或采取其他補救措施后,應當通知發包人,按本項約定的程序重新進行竣工驗收。建房未經驗收或驗收不合格的,發包人不得使用。
6.承包人對建房承擔質量保修責任,保修期為:地基基礎和主體結構____年,屋面防水、有防水要求的衛生間、房間和外墻面防滲____年,電氣管線、給排水管道____年。保修期自竣工驗收合格之日起算;建房未經竣工驗收,發包人擅自使用的,保修期自其實際占有之日起算。
7.建房經竣工驗收合格的,以承包人通知發包人進行竣工驗收之日為竣工日期;因發包人原因,自收到通知之日起____日內未完成竣工驗收的,以承包人通知發包人進行竣工驗收之日為竣工日期;建房未經竣工驗收,發包人擅自使用的,以其實際占有之日為竣工日期。
承包人應當自竣工驗收合格之日起____日內向發包人提供結算清單,發包人應當自收到結算清單之日起____日內完成審核,逾期未完成審核且未提出異議的,視為認可承包人提交的結算清單。承包人對發包人審核意見有異議的,應當自收到審核意見之日起____日內提出,逾期未提出異議的,視為認可審核意見。對于雙方認可的結算價款,發包人應當按照本合同第四條的約定支付給承包人;對于其中一方有異議的結算價款,按照本合同第八條約定的爭議解決方式處理。
1.發包人具有下列情形之一的,承擔相應的違約責任:
(1)發包人未按合同約定期限和數額支付合同價款的,按日計算向承包人支付逾期應付款萬分之____的違約金,逾期超過____日的,承包人可以解除合同;
(2)發包人提供的建筑材料、建筑構(配)件和設備的規格、數量或質量不符合合同約定,導致承包人返工、修復或者給承包人造成其他損失的,承擔承包人相應損失;
(3)發包人違反合同約定造成停工的,按每日____元的標準向承包人支付違約金;
(4)發包人未能按照合同約定履行其他義務的,承擔因此造成的承包人實際損失。
2.承包人具有下列違約情形之一的,承擔相應的違約責任:
(1)承包人違反合同約定采購和使用不合格的建筑材料、建筑構(配)件和設備,給發包人造成損失的,承擔發包人相應損失;
(2)承包人施工質量不符合合同約定的,承擔發包人相應損失;
(3)承包人未按合同約定期限完成施工,造成工期延誤的,按每日____元的標準向發包人支付違約金,工期延誤超過____日的,發包人可以解除合同;
(4)承包人未按照合同約定履行保修義務或者其他義務的,承擔因此造成的發包人實際損失。
因合同及合同有關事項發生的爭議,雙方可以通過協商、調解解決,也可以按下列方式解決(在□中以劃√方式選定,只能選擇一項):
□向____仲裁委員會申請仲裁;
□向____人民法院提起訴訟。
1.附件預算清單是合同的組成部分。合同未盡事宜,雙方可以另行簽訂補充協議,補充協議是合同的組成部分。
2.本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。
3.本合同一式____份,具有同等法律效力,發包人執____份,承包人執____份。
附件:預算清單
發包人(簽字或者蓋章):
承包人(簽字或者蓋章):
簽訂日期:____年____月____日