買賣過程中，買方和賣方通過協商確定商品的價格和交貨方式，雙方共同達成交易。為了更好地組織你的買賣行為，下面是一些實用的買賣指南，供你參考。
最優商品房買賣合同起訴狀（通用23篇）篇一
甲方根據《中華人民共和國____市房地產管理法》及有關規定，已依法取得市________區(縣)____________地塊的國有土地使用權，土地使用面積為____________平方米，土地使用年限________年，自________年____月____日至________年____月____日止，國有土地使用證號為____________。甲方在上述地塊上建設的________________，現已具備規定的預售條件，經市房屋土地管理局批準，準予上市預售，商品房銷售許可證號為京房內證字第________號。乙方自愿購買甲方的____________房屋，房屋用途為____________。乙方預購房屋的定金為人民幣____________元。雙方經協商，就該房屋的預售預購事項訂立本合同。
第一條_______房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為_______平方米(包括：套內建筑面積_______平方米，分攤的共有共用建筑面積_______平方米)。共有共用部位詳見附件二。上述建筑面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方，土地使用面積(含分攤的共有共用面積)為__________平方米，該土地使用面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。土地使用期限自房屋產權過戶之日起至________年____月____日止。
第二條甲乙雙方同意，結算房價款時，房屋的實測建筑面積與暫測建筑面積的誤差不超過暫測建筑面積的177;______%(含)時，按照本合同第三條所述房屋單價據實結算;房屋建筑面積誤差超過上述約定幅度時，自甲方向乙方出示測繪部門實測面積數據之日起____日內，甲乙雙方同意按下述第____種(大寫)方式處理：
1.乙方有權解除本合同，合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效，甲方除在合同解除之日起____日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房價款及利息全部退還乙方。利息按________利率計算。
2.按照本合同第三條所述房屋單價據實結算。
3.________________________________________________。
第三條雙方同意上述預售房屋售價為每建筑平方米人民幣________________元，價款合計為人民幣(大寫)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(小寫)元。付款方式見本合同附件三。乙方同意按雙方簽訂的付款方式如期將購房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時轉為購房價款。甲方售樓款監管銀行____________，銀行帳號為____________。
第四條乙方如未按本合同附件三付款方式規定的時間付款，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第____日起至實際付款之日止。每延期____日乙方按延期交付價款的萬分之_______(大寫數字)向甲方支付延期違約金。逾期超過____日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第五條甲方向乙方交付房屋時，應同時提交建設工程質量監督部門出具的《市建設工程質量合格證書》和測繪部門實測面積數據;若雙方約定交付初裝修房屋的，須按照《市公共建筑工程實施初裝修質量核定規定(試行)》、《市住房工程實行初裝修竣工工質量核定規定(試行)》的要洋，提交建設工程質量監督部門驗收合格證件和測繪部門實測面積數據。符合本條款所述條件后，甲方交付房屋的日期為________年____月____日。甲方交付的房屋被建設工程質量監督部門認定不合格的，乙方有權解除本合同，甲方在合同解除之日起____日內除向乙方雙倍返還定金外，還應全部退還乙方已付的房價款及利息，利息按____利率計算。
第六條甲方交付房屋的裝修、設備與附件規定的標準不符的，甲方同意按________________向乙方補償。
第七條除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金支付時間向本合同約定房屋交付之日第____日起至實際交付之日止，每延期____日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之________(大寫數字)向乙方支付違約金。逾期超過____日(遇法定節假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起____日內須將乙方已支的房價款及利息全部退還乙方，并向乙方雙倍返還定金(利息計算同第五條)。
第八條本合同簽訂后，因甲方變更其建筑設計而影響乙方購買房屋的套內面積、平面布局和使用空間的，應于____日內書面通知乙方。乙方于收到通知之日起____日內有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起____日內須將乙方已付的購房價款及利息退還乙方(利息計算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑設計不告知乙方的，乙方有權解除本合同，甲方除應退還乙方已付的房價款及利息(利息計算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金外，還應承擔補充協議中雙方約定的違約責任。
第九條甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《市建設工程質量條例》及有關規定，自竣工房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第十條乙方同意在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業管理公司負責管理。
第十一條雙方同意在簽訂本合同后____日內，持本合同和有關證件共同到市________________房地產交易管理部門辦理預售、預購登記手續。
第十二條本合同簽訂后至房屋交用前，乙方不得轉讓所預購的房屋，如有特殊原因轉讓，須經甲方同意并簽訂預售轉讓書面協議，報市房屋土地管理局批準。
第十三條雙方同意房屋符合交用條件時按規定共同到房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續，申領房地產權屬證件，并按規定交納有關稅費。
1.提交北京仲裁委員會仲裁。
2.任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。
第十五條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
第十六條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本共____份，房地產交易管理部門壹份，____________。
甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：__________。
法定代表人：____________法定代表人：__________。
身份證號碼：____________身份證號碼：__________。
地址：__________________地址：__________。
聯系電話：______________聯系電話：__________。
編碼：______________編碼：__________。
代理人：________________代理人：__________。
聯系電話：______________聯系電話：__________。
________年____月____日________年____月____日。
最優商品房買賣合同起訴狀（通用23篇）篇二
原告：住址：身份證號碼：被告：住址：身份證號碼：訴訟請求：風險提示：
訴訟請求必須具體﹑明確，該寫的一定要寫，因為其事關法院審查的范圍。但千萬不可不加思考地亂要求，如果無相應的證據來支持你的主張，勢必遭到敗訴的后果，通常還會因此而向法院支付相應的訴訟費。
另外，訴訟請求應提出具體的數額，不能籠統地說賠償原告的一切損失之類。雖然這是沒有爭議的，但并不等于在提出訴訟請求時多多益善，比較切合實際的請求數額，不僅可以減收訴訟成本，降低訴訟風險，而且有利于法院的調解和雙方當事人的和解，減少訟累。
原告：住址：身份證號碼：被告：住址：身份證號碼：訴訟請求：風險提示：
訴訟請求必須具體﹑明確，該寫的一定要寫，因為其事關法院審查的范圍。但千萬不可不加思考地亂要求，如果無相應的證據來支持你的主張，勢必遭到敗訴的后果，通常還會因此而向法院支付相應的訴訟費。
另外，訴訟請求應提出具體的數額，不能籠統地說賠償原告的一切損失之類。雖然這是沒有爭議的，但并不等于在提出訴訟請求時多多益善，比較切合實際的請求數額，不僅可以減收訴訟成本，降低訴訟風險，而且有利于法院的調解和雙方當事人的和解，減少訟累。
一、請求貴院判令被告繼續履行合同，并限期被告無條件交付原告之房屋合法手續。
二、請求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產生的銀行同期貸款利息人民幣_________元，違約金_________元天，逾期7個月，。
三、原告以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加違約金數額。要求按照_____元月建筑平方米向原告支付補償金，共計人民幣____________元。
四、請求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產權延期帶來的損失____________元。。
五、請求貴院判令本案包含訴訟費在內的一切相關費用由被告承擔。事實與理由：風險提示：
訴狀是個利劍，挑起戰爭。如果沒有寫好，那么勢必倒過來傷到自己。因此，要擺事實，講明道理，引用有關法律和政策規定，為訴訟請求的合法性提供充足的依據。擺事實，是要把雙方當事人的法律關系，發生糾紛的原因、經過和現狀，特別是雙方爭議的焦點，實事求是地寫清楚。講道理，是要進行分析，分清是非曲直，明確責任，并援引有關法律條款和政策規定。原告與被告系商品房買賣合同關系。原告于________年____月____日與被告簽署了《商品房的買賣合同》，原告購買被告開發的______區____樓____門____________號商品房一套。合同中對原、被告之間的權利義務進行了詳細約定。原告于________年____月____日將首付款人民幣____________元，于________年____月____日將貸款人民幣____________元付于被告賬戶，合計總房款____________元全部支付到被告指定賬戶。原告依據合同中的約定履行了自己作為一個買受人應盡的付款義務。根據合同第三條約定，該商品房應于________年____月____日將前驗收合格并交付使用，但由于被告沒有依照《_____市商品房管理條例》合法取得《住宅商品房準許交付使用證》，導致至今________年____月____日，原告不能合法入住。被告的行為構成了嚴重違約且惡意拖欠賠償款。按照合同第五條第一款之約定，甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。依照《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額第十七條損失賠償額標準：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布的或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。參照_____市國土資源和房屋管理局《關于發布________年房屋租賃市場指導租金的通知》中《______住宅房屋指導租金》_______區_____元月建筑平方米，以此為依據要求增加違約金數額。自________年____月____日至________年____月____日的違約金為人民幣____________元。原告多次向被告提出按照合同約定支付利息及違約金的合理請求都遭到拒絕，被告故意躲避原告之詢問，無奈之下，原告只得拿起法律武器來維護自己的合法權益。現根據《民法典》、《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》________年____月____日執行版的相關規定，向貴院提起訴訟，請求人民法院依法予以支持。此致____________人民法院具狀人：________年____月____日風險提示：
提起民事訴訟的原告負有舉證責任，要能夠舉出證明案情事實，支持自己訴訟主張的各種證據等等。
注意，列書證，要附上原件或復制件，如系摘錄或抄件，要如實反映原件本意，切忌斷章取義、并應注明材料的出處;列舉物證，要寫明什么樣的物品，在什么地方由誰保存著;列舉證人，要寫明證人的姓名、住址，他能證明什么問題等。
另外，證據和證據來源，雖然法律規定必須提交，但提交時的說明應能簡就簡，盡可能在法律許可的范圍內保留自己的殺手锏，在庭審辯論中占據主動。附：起訴狀副本____份;證據材料副本____份。
一、請求貴院判令被告繼續履行合同，并限期被告無條件交付原告之房屋合法手續。
二、請求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產生的銀行同期貸款利息人民幣_________元，違約金_________元天，逾期7個月，。
三、原告以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加違約金數額。要求按照_____元月建筑平方米向原告支付補償金，共計人民幣____________元。
四、請求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產權延期帶來的損失____________元。。
五、請求貴院判令本案包含訴訟費在內的一切相關費用由被告承擔。事實與理由：風險提示：
訴狀是個利劍，挑起戰爭。如果沒有寫好，那么勢必倒過來傷到自己。因此，要擺事實，講明道理，引用有關法律和政策規定，為訴訟請求的合法性提供充足的依據。擺事實，是要把雙方當事人的法律關系，發生糾紛的原因、經過和現狀，特別是雙方爭議的焦點，實事求是地寫清楚。講道理，是要進行分析，分清是非曲直，明確責任，并援引有關法律條款和政策規定。原告與被告系商品房買賣合同關系。原告于________年____月____日與被告簽署了《商品房的買賣合同》，原告購買被告開發的______區____樓____門____________號商品房一套。合同中對原、被告之間的權利義務進行了詳細約定。原告于________年____月____日將首付款人民幣____________元，于________年____月____日將貸款人民幣____________元付于被告賬戶，合計總房款____________元全部支付到被告指定賬戶。原告依據合同中的約定履行了自己作為一個買受人應盡的付款義務。根據合同第三條約定，該商品房應于________年____月____日將前驗收合格并交付使用，但由于被告沒有依照《_____市商品房管理條例》合法取得《住宅商品房準許交付使用證》，導致至今________年____月____日，原告不能合法入住。被告的行為構成了嚴重違約且惡意拖欠賠償款。按照合同第五條第一款之約定，甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。依照《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額第十七條損失賠償額標準：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布的或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。參照_____市國土資源和房屋管理局《關于發布________年房屋租賃市場指導租金的通知》中《______住宅房屋指導租金》_______區_____元月建筑平方米，以此為依據要求增加違約金數額。自________年____月____日至________年____月____日的違約金為人民幣____________元。原告多次向被告提出按照合同約定支付利息及違約金的合理請求都遭到拒絕，被告故意躲避原告之詢問，無奈之下，原告只得拿起法律武器來維護自己的合法權益。現根據《民法典》、《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》________年____月____日執行版的相關規定，向貴院提起訴訟，請求人民法院依法予以支持。此致____________人民法院具狀人：________年____月____日風險提示：
提起民事訴訟的原告負有舉證責任，要能夠舉出證明案情事實，支持自己訴訟主張的各種證據等等。
注意，列書證，要附上原件或復制件，如系摘錄或抄件，要如實反映原件本意，切忌斷章取義、并應注明材料的出處；列舉物證，要寫明什么樣的物品，在什么地方由誰保存著；列舉證人，要寫明證人的姓名、住址，他能證明什么問題等。
另外，證據和證據來源，雖然法律規定必須提交，但提交時的說明應能簡就簡，盡可能在法律許可的范圍內保留自己的殺手锏，在庭審辯論中占據主動。附：起訴狀副本____份；證據材料副本____份。
最優商品房買賣合同起訴狀（通用23篇）篇三
二、自雙方簽訂本協議之日起，買賣合同即終止，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述商品房，該商品房的產權即與乙方無關。甲方應退還乙方已繳納的房屋價款及其他費用。
1、此房價成交總價為：_________________元(元)。
2、乙方已繳付樓款/首期款：_________________(元)。
3、乙方已繳付維修基金：_________________元(元)。
4、退款方式：_________________乙方配合甲方辦理本協議第四條約定的事項后，甲方一次性向乙方退還已繳付的全部款項(首付款+維修基金)，共計元(元)。
四、乙方應于本協議生效后的個工作日內提交辦理解除按揭貸款協議，解除買賣合同，注銷抵押登記事宜所需要的全部資料，并配合甲方辦妥上訴事宜，若乙方不按時提交相關資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權暫緩退還乙方所有款項。甲方應于本協議生效后的三個工作日內主動聯系乙方辦理上述事宜，并告知乙方需準備的相應全部資料，并配合乙方辦妥上訴事宜，若甲方不盡告知義務，乙方可委托甲方工作人員自行辦理，甲方自委托協議簽訂后立即向乙方支付上訴全部款項。
五、辦理解除合同產生的手續費由甲方承擔。
六、送到地址確定：_________________。
1、甲方：_________________。
2、乙方：_________________。
七、雙方同意，自本協議生效后，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。
八、本協議自雙方簽字之日起生效、本協議為一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。
甲方：_________________。
乙方：________________。
最優商品房買賣合同起訴狀（通用23篇）篇四
合同雙方當事人：______________________。
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理?法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
第一條?項目建設依據。
出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地?塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】?【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為______________________。
該地塊土地面積為___________，規劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】___________。?建設工程規劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。
第二條?商品房銷售依據。
買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關?為___________，商品房預售許可證號為___________。
第三條?買受人所購商品房的基本情況。
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，?房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：?第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。
該商品房的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，?建筑層數地上___________層，地下___________層。
該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共___________平方米，其中，?套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________?平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。
第四條?計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：
1、按建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米______元，?總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____?拾_____元整。
2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米?__________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____?千_____百_____拾_____元整。
3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____?百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。
4、__________________________________________________________?。
第五條?面積確認及面積差異處理。
根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】?(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第?__________種方式進行處理：1、雙方自行約定：
(4)________________________________________________________________________________。
2、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;。
(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退?還給買受人，并按__________利率付給利息。
買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以?內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，?產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以?內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由?出賣人雙倍返還買受人。
面積誤差比=(產權登記面積-合同約定面積)?/(合同約定面積)?×100%。
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。
第六條?付款方式及期限。
買受人按下列第__________種方式按期付款：
1、一次性付款。
___________________________________________________________?_______________________。
2、分期付款。
3、其他方式。
_____________________________________________________________。
第七條?買受人逾期付款的違約責任。
買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第__________種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理(不作累加)。
(2)逾期超過_____日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，?經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____(該?比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2.___________________________________________________________________________?__________。
第八條?交付期限。
出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1.該商品房經驗收合格。
2.該商品房經綜合驗收合格。
3.該商品房經分期綜合驗收合格。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
5.____________________________________________________________________________________。
但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_____日內告知買受人的;。
3、____________________________________________________________________________________。
第九條?出賣人逾期交房的違約責任。
除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該?商品房交?付買受人使用，按下列第______種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理(不作累加)。
(2)逾期超過_____日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之?日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
2.?________________________________________________________________________________。
第十條?規劃、設計變更的約定。
經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，?書面通知買受人：
(1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;。
(7)________________________________________________________________________________。
買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人?已付款退還給買受人，并按?__________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。
第十一條?交接。
商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙?方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋?交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交?接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
_______________________________________________________________?_______________。
第十二條?出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣?人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。?______________________________________________________________?_______________。
第十三條?出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標?準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：
1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
2.?________________________________________________________________________________。
3.?_______________________________________________________________?_________________。
第十四條?出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑?按以下日期達到使用條件：
5.________________________________________________________________________________。
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
3.________________________________________________________________________________。
第十五條?關于產權登記的約定。
出賣人應當在商品房交付使用后______日內，將辦理權屬登記需由出賣人?提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受?人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______%賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。
3.___________________________________________________________。
第十六條?保修責任。
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的?內容承擔相應的保修責任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協?助維修，維修費用由購買人承擔。
第十七條?雙方可以就下列事項約定：
第十八條買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間?不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關?聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
第十九條?本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第______種方式解決：
1.提交____________仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第二十條?本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議(附件四)。
第二十一條?合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空?格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條?本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效?力，合同持有情況如下：?出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。
第二十三條?本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條?商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向?__________________申請登記備案。
出賣人(簽章)：?買受人(簽章)：
【法定代表人】：?【法定代表人】：
【委托代理人】：?【委托代理人】：
(簽章) ? (簽章)。
簽于簽于。
附件一：?房?屋?平?面?圖。
附件二：?公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明。
附件三：?裝飾、設備標準。
1.外墻：______________________。
2.內墻：______________________。
3.頂棚：______________________。
4.地面：______________________。
5.門窗：______________________。
6.廚房：______________________。
7.衛生間：______________________。
9.電梯：______________________。
10.其他：______________________。
最優商品房買賣合同起訴狀（通用23篇）篇五
法定代表人：_________________。
電話：_________________。
被告：_________________。
地址：_________________。
電話：_________________。
訴訟請求：_________________。
1、請法院依法解除20__年12月26日原、被告雙方簽訂的商品房買賣合同;。
2、請求法院判決被告支付違約金610元;。
3、本案訴訟費用由被告承擔。
實和理由：_________________。
原告于20__年12月26日與被告簽訂商品房買賣合同，約定由原告出售給被告位于__________市__________區__________路西、__________路北瑞豐苑的一套面積為96.6平方米的商品房，該房屋總價款為：_________________881049元，其中有首付款271049元，余款610000元被告應在20__年2月6日以商業貸款貸款的方式支付，合同還約定交房日期為20__年10月31日之前。合同簽訂后，被告僅支付首付款271049元。之后，被告以貸款沒有通過為由，在合同約定的余款交付日期到后，卻遲遲未能向原告支付610000元的余款。直至今日，被告一直違反合同約定，未履行付款義務。雙方在合同第七條第二款中約定：_________________“逾期90日后，出賣人有權解除合同，買受人按累計應付款的0.1%向出賣人支付違約金。”因此，原告根據合同約定向法院起訴，要求法院判決解除原、被告之間的房屋買賣合同，并要求法院判決被告依合同約定支付違約金。原告特提起訴訟，請求法院判如所請。
此致
___________人民法院。
具狀人：___________。
____年_____月_____日。
最優商品房買賣合同起訴狀（通用23篇）篇六
住址?_______________________。
身份證號：__________________。
電話：________________________。
被告：________________，男。
住址?_______________________。
身份證號：__________________。
電話：________________________。
訴訟請求。
一、請求判令被告履行機動車輛買賣合同義務，協助原告方辦理機動車輛過戶手續。
二、本案訴訟費用及其他費用由被告方承擔。
事實與理由。
__________年__________月__________日原被告雙方簽訂《機動車買賣合同》雙方約定被告將本人所有的____________________牌____________________型車輛，車牌號：________________________號小型轎車出賣給原告，原告支付車輛價款____________________元，同時合同約定原車主無條件協助____________________完成過戶手續。原告付款后被告同時將車輛交付給原告所有。但是時至今日原告方多次督促被告過戶均未果，無耐訴至貴院，請求判令被告履行機動車輛買賣合同義務，協助原告方辦理機動車輛過戶手續。
此致
_______________________人民法院。
原告：_________________。
最優商品房買賣合同起訴狀（通用23篇）篇七
原告_______________，男，漢族，生于_______________年_______________月_______________日，住_______________號_______________樓_______________單元_______________號，身份證號：________________________________，電話：_______________________________。
原告_______________，女，漢族，生于_______________年_______________月_______________號。住_______________市_______________號_______________號樓_______________單元_______________號，身份證號：________________________________。
被告_______________工程集團有限公司_______________分公司，住所地_______________市_______________號，電話：________________________________。
負責人：________________________________。
法定代表人：________________________________。
訴訟請求。
一、確認原告_______________、_______________與被告_______________工程集團有限公司_______________分公司簽訂房屋買賣的合同無效。
二、要求被告返還購房款_______________元及利息(以購房款_______________元為基數，自付款之日起至起訴之_______________日按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算)。
三、本案訴訟費及其他與訴訟有關的費用由被告承擔。
事實與理由。
被告_______________工程集團有限公司_______________分公司系被告_______________集團有限公司下屬分公司。_______________年_______________月_______________日，原告_______________、_______________與被告_______________程集團有限公司_______________分公司簽訂房屋買賣合同(編號：________________________________)，合同約定：_________________兩原告購買被告_______________集團有限公司_______________分公司將要建設的商品房(房屋面積共約_______________平方米，車庫約_______________平方米)，房屋總價款為_______________元，兩被告應于_______________年_______________月_______________日向被告_______________有限公司_______________分公司支付首期購房款_______________元，剩余房款由兩被告辦理銀行按揭，被告應于_______________年_______________月_______________日將房屋交付原告使用。原告方依據合同履行了付款義務，但是被告方_______________團有限公司濟陽分公司卻遲遲不履行合同，并以各種理由推辭。后經兩原告調查得知：_________________被告_______________有限公司_______________分公司所預售給兩原告的商品房至今未取得房屋預售許可證，并且房屋至今也未建成。被告_______________有限公司_______________分公司的欺詐行為嚴重侵害了原告的合法權益，為維護原告的合法權益，現依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國民事訴訟法》及其它相關法律的規定向貴院提起訴訟，望貴院在查清事實的基礎上，判如所訴!
此致
_______________中級人民法院。
起訴人：_________________。
最優商品房買賣合同起訴狀（通用23篇）篇八
原告：李，男，漢族，xx年xx月xx日出生，住，電話：。
被告：張，男，漢族，xx年xx月xx日出生，住，電話：。
訴訟請求：
1、請求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權證;。
2、請求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權證的違約金;。
3、請求法院判令被告承擔本案訴訟費用。
事實與理由：
原、被告雙方于xx年xx月xx日簽訂《商品房買賣合同》，合同約定被告應當于xx年xx月xx日之前為原告辦理房屋所有權證。然而直到xx年xx月xx日過后六個月，被告仍然未為原告辦理房屋所有權證。經原告多次催告，被告仍以各種理由推脫其責任，被告的行為嚴重損害的了原告的利益。
為此，原告為維護自身合法利益，特向人民法院提起訴訟，望貴院支持原告的訴訟請求。
此致
xx人民法院。
具狀人：
最優商品房買賣合同起訴狀（通用23篇）篇九
原告：，男，漢族，xx年x月x日出生，身份證號：，電話：，住址：。
被告：，男，漢族，xx年x月xx日出生，身份證號：，電話：，住址：。
第三人：，法定代表人：，住所地：。
第三人：，電話：，法定代表人：住所地：。
訴訟請求：
1、被告繼續履行購房協議，為原告辦理房屋產權變更登記;。
2、辦理房屋產權變更登記手續中產生的一切費用由被告承擔;。
3、本案訴訟費及其他相關費用由被告方承擔。
事實與理由：
原被告雙方于xx年x月x日簽訂房屋買賣合同，按照合同約定，原告于簽訂合同當日已向被告給付購房款20萬元整，并已實際占有、使用該房屋。而被告卻違反合同，經原告多次催促，以種種理由至今未給原告辦理產權變更登記。并稱，待本案第三人為其辦理完畢房產證后立即協助原告辦理。后原告得知，被告不為原告辦理產權變更登記的真實原因是，已將在向第三人xx公司購買房屋時取得的相關手續丟失，無法辦理產權變更登記。無奈，原告只能訴諸法律。
綜上，為了維護原告的合法財產權益，特向貴院提起訴訟，懇請貴院在查清事實的基礎上，判如所請。
此致
天津市xx區人民法院。
具狀人：
20xx年月日。
最優商品房買賣合同起訴狀（通用23篇）篇十
原告：__________，住所_______________。
法定代表人/主要負責人：_______________。
委托訴訟代理人：_______________。
被告：________________________。
訴訟請求：
1、依法判令被告償付貨款__________元整，并承擔自_____年_____月_____日起至還清欠款之日按每日千分之x計算的逾期付款違約金__________元。
2、本案訴訟費由被告承擔。
事實與理由：
__________年x月x日原告與被告簽訂了一份《_______________買賣合同》，合同約定，原告向被告提供__________，價款__________元。約定x個月內付清貨款，如未按合同規定日期付款，按照未支付價款延期的每日千分之x償付違約金。合同成立后，原告按約將合同標的物交給被告，被告至今尚未支付貨款。原告為維護自己的合法權益，依據《民事訴訟法》相關規定特提起訴訟，請求法院依法判決。
此致
_________人民法院。
附：本起訴狀副本_____份。
起訴人：__________(公章和簽名)。
__________年_____月_____日。
最優商品房買賣合同起訴狀（通用23篇）篇十一
住所：_________________。
被告：_________________。
訴訟請求。
2、請求判決被告返還原告向其支付的定金萬元，并依照定金罰則另行向原告支付款項人民幣萬元。
3、請求判決被告賠償原告利息損失元(詳見利息損失計算表)。
事實和理由。
原告認為：_________________《房產買賣協議》及其《補充協議》應依法確認為無效合同。
基于上述事實和理由，為保護原告合法權益，特此請求貴院，判決如所請。
此致
__________人民法院。
最優商品房買賣合同起訴狀（通用23篇）篇十二
原告：_________________張某某。
被告：_________________地產集團__________有限公司。
訴訟請求：_________________。
請求被告支付逾期交付合格房屋的違約金_______________元;。
請求被告支付逾期辦理房產證的違約金_____________元;。
訴訟費由被告承擔。
事實和理由：_________________。
_______________年_____月__________日，原告與被告簽訂《商品房買賣合同》及《補充協議》，約定原告購買被告開發的_________________商品房，合同總價款_______________元;根據合同第八條約定，被告應當在_______________年_____月_______________日前向原告交付經驗收合格的房屋。并在《補充協議》第五條中明確約定“該商品房經驗收合格是指：_________________由勘察單位、設計單位、施工單位、監理單位、建設單位對該單位工程質量驗收出具《單位(子單位)工程質量竣工驗收記錄》及取得《建設工程消防驗收意見書》、《電梯安全檢驗合格證》。”合同第十條約定，被告應當在商品房交付之日起540日內辦妥產權登記，被告未能在約定時間內辦理產權登記的，被告每年按已付房款的0.1%向原告支付違約金。
原告認為該補充協議關于“該商品房經驗收合格”的解釋，屬于格式條款，排除了原告在該商品房買賣中的法定權利，因此該條款無效。被告應當按照相應國家標準的確定交房條件。被告按照合同約定日期交付的商品房，并沒有達到相關國家標準，甚至直到20__年7月，該商品房所在住宅樓才取得竣工驗收備案。另至今被告還沒有為原告辦理完成產權登記。因此，原告特提起訴訟，請求判令被告支付逾期交付合格房屋的違約金、逾期辦理房產證的違約金合計_____________元。
此致
_____________區人民法院。
具狀人：_________________。
最優商品房買賣合同起訴狀（通用23篇）篇十三
法定代表人：_________________。
被告：_________________。
法定代表人：_________________。
訴訟請求：_________________。
2、判令被告向原告賠償因其違約給原告造成的全部損失計人民幣元;。
3、判令被告承擔本案的全部訴訟費用。
事實和理由：_________________。
201*年3月7日，原告與被告于南京市六合區簽署了《采購合同》(合同編號：_________________rjch20130315)，約定原告向被告采購2噸dw萃取劑，合同價款為人民幣96000元，若貨到后經檢驗不合格的，原告有權退貨，被告應在收到原告退貨通知后一周內到原告處自提貨;《采購合同》還約定，被告違反合同約定的，原告有權解除合同，被告應在三日內返還合同價款，并承擔由此給原告造成的損失。
合同簽訂后，原告于20__年3月21日向被告支付了全部貨款并于20__年3月29日對被告所供貨物進行了取樣檢驗，檢驗結果顯示貨物質量不合格，原告遂通知被告解除《采購合同》，并要求被告返還全部貨款，被告于20__年5月23日向原告發函表示愿意在20__年5月29日退還貨款，但此后被告并未按期退款，雖經原告多次催收，被告對此置之不理。被告的上述違約行為已經嚴重損害了原告的合法權利。根據《中華人民共和國民事訴訟法》相關規定，原告依法向貴院提起訴訟，請求貴院查明事實，依法裁判，支持原告的訴訟請求。
此致
區人民法院。
具狀人：_________________有限公司。
_____________年__________月__________日??。
最優商品房買賣合同起訴狀（通用23篇）篇十四
請求貴院判令被告繼續履行合同，并限期被告無條件交付原告之房屋合法手續。
原告以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加違約金數額。要求按照xx元/月/建筑平方米向原告支付補償金，共計人民幣×元（大寫）。
請求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產權延期帶來的損失×元。（按銀行現利率執行）。
請求貴院判令本案包含訴訟費在內的`一切相關費用由被告承擔。
原告與被告系商品房買賣合同關系……被告的行為構成了嚴重違約且惡意拖欠賠償款。按照合同第五條第一款之約定，“甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
依照《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額;第十七條損失賠償額標準：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布的或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
原告多次向被告提出按照合同約定支付利息及違約金的合理請求都遭到拒絕，被告故意躲避原告之詢問，無奈之下，原告只得拿起法律武器來維護自己的合法權益。現根據《中華人民共和國民法典》、《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》某年某月某日執行版的相關規定，向貴院提起訴訟，請求人民法院依法予以支持。
證據和證據來源，證人姓名和住址。
此致
×人民法院。
具狀人：
×年×月×日。
最優商品房買賣合同起訴狀（通用23篇）篇十五
原告：有限責任公司，住所地：，法定代表人：
被告：，男，漢族，xx年xx月xx日出生，住：，電話：
1.判令被告向原告支付貨款xx元;。
2.判令被告承擔延期支付貨款的利息(按照銀行同期貸款利率計算6個月);。
3.本案訴訟費由被告承擔。
原、被告雙方于xx年xx月xx日簽訂貨物買賣合同，約定交貨日期為xx年xx月xx日之前，付款日期為被告收到貨物并驗收合格之日起7天內。原告履行了交貨義務并由被告驗收合格2個月后，被告仍然未履行交貨義務。經原告多次催收被告均以各種理由推脫。被告的'行為嚴重損害了原告的利益。為維護自身合法權益，原告特向人民法院起訴，望人民法院支持原告的訴訟請求。
此致
x人民法院。
具狀人：
最優商品房買賣合同起訴狀（通用23篇）篇十六
法定代表人:職務:董事長/總經理。
被告::有限公司。
法定代表人:職務:董事長/總經理。
聯系電話:。
被告:，男，漢族，年月日生，住址:，聯系電話:。
訴訟請求。
一、請求判令被告支付給原告貨款元;。
二、請求判令被告支付逾期付款違約金元;。
三、請求判令被告承擔本案的全部訴訟費用。
事實與理由。
年月日，被告從原告處購得元貨物，根據合同約定，付款時間是，但至今未付貨款。
故為維護自己的合法權益，特向貴院提起訴訟，望予支持。
此致
人民法院。
具狀人:有限公司。
原告:北京某某新興建筑材料有限公司。
住所:北京市豐臺區某地**號，郵編:***。
法定代表人:張紅英職務:董事長。
電話:******。
被告:某集團有限公司。
住所:北京市海淀區某地**單元。
法定代表人:魏倫。
電話:******。
訴訟請求:。
一、請求判令被告支付貨款69150元及利息12135.825元;。
二、由被告承擔本案的訴訟費。
事實與理由:。
1月9日，原、被告雙方簽訂了保溫漿料、抗裂劑、標的總額為234000元的買賣合同。
合同規定:“…1、付款結算時，按買房的實際用量計算;2、第一批貨到達后，買受方向賣方付總價款的10%;3、貨到齊后，買受方向出賣方付總價款的`50%;4、余額在竣工后，三個月內付清…”。
在履行合同過程中，實際成交的總額為339150元，截止今日被告相繼付款270000元，尚欠69150元。
為保護原告的合法權益，現根據《中華人民共和國合同法》的相關規定，向貴院提起訴訟，請求支持原告的上述訴訟請求。
此致
海淀區人民法院。
附:原告《企業法人營業執照》復印件一份。
《法定代表人身份證明》一份。
《授權委托書》一份。
具狀人:。
證據一、《工業品買賣合同》復印件兩份。
證明:原告和被告建立工業品買賣合同關系。
證據二、《材料購進結算單》復印件兩份。
證明:經結算被告人尚欠原告69150元貨款未付。
最優商品房買賣合同起訴狀（通用23篇）篇十七
原告:楊某,男,1963年6月12日出生,現住某市甲區某街道12組97號。
被告人:李某,男,1954年3月12日出生,現住某市乙區某街道18組12號。
訴訟請求:。
1、李某返還楊某欠款18000元人民幣;。
2、訴訟費xx元由李某承擔。
事實與理由:4月1日，李某因經營資金緊張向楊某18000元用于周轉，寫下并約定6個月后一次還清欠款，利息按照銀行利息支付。
到期后，李某以沒錢為由拒絕歸還。
證據和證據來源，證人姓名和住址:。
1、李某所寫欠條一張。
2、見證人王某，某市甲區某街道司法所長。
此致
某市某區人民法院。
附:本訴狀副本1份。
起訴人楊某。
注:1、本訴狀供公民提起民事、行政訴訟用，用鋼筆或毛筆書寫。
2、“原告”、“被告”欄，均應寫明姓名、性別、出生年月日(對民事被告的出生年月日確實不知的，可寫其年齡)、民族、籍貫、職業或工作單位和職務、住址等項。
被告是法人、組織或行政機關的，應寫明其名稱和所在地址。
3、“事實與理由”部分的空格不夠用時，可增加中頁。
4、起訴狀副本份數，應按被告人的人數提交。
原告：姓名，性別，年齡，住址：聯系電話：
被告：姓名，性別，年齡，住址聯系電話：
訴訟請求：
1、判決被告向原告歸還借款本金元及利息(暫計至年月);。
2、判決被告承擔本案全部訴訟費。
事實與理由：
被告以做生意需要資金為由，于年月日向原告借款元，出具借條一份，并承諾兩個月后還款。
為維護原告的合法權益，根據《民事訴訟法》有關規定，特向貴院提起訴訟，請依法判決被告償還借款及利息。
此致
區人民法院。
具狀人：
最優商品房買賣合同起訴狀（通用23篇）篇十八
原告：
住所地：
法定代表人:。
被告：
訴訟請求：
1、解除原、被告雙方于12月26日簽訂的《商品房買賣合同》，被告將房屋返還原告。
2、判決被告支付違約金610元。
3、本案訴訟費用由被告承擔。
事實和理由：
原告于月26日與被告簽訂編號為130015255805的《商品房買賣合同》，被告從原告處購買位于鄭州市金水區玉鳳路西、燕南路北瑞豐苑2單元16層1602號房屋一套。該房屋建筑面積為96.6平方米，總價款為881049元。其中，被告應在年12月26日向原告支付購房款271049元，剩余610000元購房款被告應在2月6日向原告全部支付。
雙方在《商品房買賣合同》第七條第二款中另行約定：“逾期90日后，出賣人有權解除合同，買受人按累計應付款的`0.1%向出賣人支付違約金。”
合同簽訂后直至今日，被告僅向原告支付了購房款271049元，經原告多次催要，仍未能向原告支付剩余的610000元的購房款。為維護自己的合法權益，原告特向貴院提起訴訟，望判如所請。
此致
金水區人民法院。
具狀人：河南省置業有限公司。
最優商品房買賣合同起訴狀（通用23篇）篇十九
原告：，男，漢族，出生，身份證號，住址，聯系電話。
被告：，男，漢族，出生，身份證號，住址，聯系電話。
訴訟請求：
1、判令被告繼續履行與原告簽訂的《杭州市房屋轉讓合同》，交付觀瀾時代國際花園天筑_幢_單元_室房屋并辦理過戶手續。
2、判令被告支付逾期交房及逾期過戶損失元。
3、本案訴訟費由被告承擔。
事實與理由：
原告認為，原告與被告簽訂的《杭州市房屋轉讓合同》依法有效，被告不協助辦理房屋過戶手續的行為已構成違約，應依法承擔違約責任;且被告逾期過戶的行為給原告造成了多方面的損失，造成了原告置業成本的增加，并為處理逾期過戶事宜耗費了大量的人力、財力、物力等，因此被告還應賠償逾期過戶給原告造成的各種損失。為維護原告的合法權益，根據《民事訴訟法》等相關法律的規定，特向貴院提起訴訟，望判如所請。
此致
人民法院。
具狀人：
最優商品房買賣合同起訴狀（通用23篇）篇二十
請求貴院判令被告繼續履行合同，并限期被告無條件交付原告之房屋合法手續。
原告以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加違約金數額。要求按照xx元/月/建筑平方米向原告支付補償金，共計人民幣×××元（大寫）。
請求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產權延期帶來的損失×××元。（按銀行現利率執行）。
請求貴院判令本案包含訴訟費在內的一切相關費用由被告承擔。
原告與被告系商品房買賣合同關系……被告的行為構成了嚴重違約且惡意拖欠賠償款。按照合同第五條第一款之約定，“甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
依照《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額;第十七條損失賠償額標準：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布的或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
原告多次向被告提出按照合同約定支付利息及違約金的合理請求都遭到拒絕，被告故意躲避原告之詢問，無奈之下，原告只得拿起法律武器來維護自己的合法權益。現根據《中華人民共和國民法典》、《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》某年某月某日執行版的相關規定，向貴院提起訴訟，請求人民法院依法予以支持。
證據和證據來源，證人姓名和住址。
此致
×××人民法院。
具狀人：×××。
×年×月×日。
最優商品房買賣合同起訴狀（通用23篇）篇二十一
原告：姓名、性別、出生年月日、民族、住址、郵編、電話(包括固定電話、手機)。
被告：同上。
原告：單位名稱、住所地(如住所地與實際經營地不一致，還須寫明實際經營地)、郵編、電話。
法定代表人：姓名、職務。
被告：同上。
訴訟請求：(訴訟請求必須明確，如需求對方給付錢款的，必須有具體的金額)。
事實與理由：
(應簡明扼要地寫清提出上述訴訟請求所依據的事實和理由，所涉事實的時間、履行經過、結果等基本要件)。
此致
上海市xx區法院。
附：起訴狀副本份。
起訴人：公民本人簽字或單位公章。
xx年xx月xx日。
注：1、訴狀如是手寫的，必須用鋼筆或水筆(藍黑或黑墨水)書寫;。
2、起訴狀副本份數，應按被告的`人數提交。
最優商品房買賣合同起訴狀（通用23篇）篇二十二
1、解除原、被告雙方簽訂的商品房買賣合同;。
2、判決被告返還原告剩余房款339500元整;。
3、本案訴訟費用由被告承擔。
事實和理由。
原告于20__年9月10日與被告簽訂商品房買賣合同，約定由原告購買被告擬建造的位于__________縣_______________的一套面積為181.65平方米的商品房，該房屋為聽楓苑t11號，交房日期為20__年5月1日之前。協議生效后，原告如約向被告一次性支付總房款389500元。但是，被告卻遲遲沒有建造該房屋，超過交房日期也未能向原告交付此房屋。直至今日，被告一直違反合同約定，未履行交房義務，導致原告的入住權利無法實現。雙方在合同第九條中約定：_________________“出賣人逾期超過45日未能交房的，買受人有權解除合同。出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起30天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的1%向買受人支付違約金。”盡管原告多次向被告主張要求解除合同，返還已付房款，但被告到目前為止只返還給原告房款50000元，遲遲不予返還剩余房款，未能承擔相應的違約責任。現訴諸法院，請求法院判如所求!
此致
__________市__________區人民法院。
具狀人：_________________王__________。
____年_____月_____日。
最優商品房買賣合同起訴狀（通用23篇）篇二十三
原告：______,性別：______，________年____月____日出生，______族，住址：____________,身份證號:____________，系被繼承人______之____。被告：______,性別：______，________年____月____日出生，______族，住址：____________,身份證號:____________，系被繼承人______之____。被告：______,性別：______，________年____月____日出生，______族，住址：____________,身份證號:____________，系被繼承人______之____。被告：______,性別：______，________年____月____日出生，______族，住址：____________,身份證號:____________，系被繼承人______之____。被告：______,性別：______，________年____月____日出生，______族，住址：____________,身份證號:____________，系被繼承人______之____。被告：______,性別：______，________年____月____日出生，______族，住址：____________,身份證號:____________，系被繼承人______之____。被告：______,性別：______，________年____月____日出生，______族，住址：____________,身份證號:____________，系被繼承人______之____。訴訟請求：風險提示：
訴訟請求必須具體﹑明確，該寫的一定要寫，因為其事關法院審查的范圍。但千萬不可不加思考地亂要求，如果無相應的證據來支持你的主張，勢必遭到敗訴的后果，通常還會因此而向法院支付相應的訴訟費。
另外，訴訟請求應提出具體的數額，不能籠統地說賠償原告的一切損失之類。雖然這是沒有爭議的，但并不等于在提出訴訟請求時多多益善，比較切合實際的請求數額，不僅可以減收訴訟成本，降低訴訟風險，而且有利于法院的調解和雙方當事人的和解，減少訟累。
1、請求依法判令將位于_______市_______區_______路_______段_______號_______棟_______單元_______號房屋由原告繼承。
2、訴訟費用由_______被告承擔。事實和理由風險提示：
訴狀是個利劍，挑起戰爭。如果沒有寫好，那么勢必倒過來傷到自己。因此，要擺事實，講明道理，引用有關法律和政策規定，為訴訟請求的合法性提供充足的依據。擺事實，是要把雙方當事人的法律關系，發生糾紛的原因、經過和現狀，特別是雙方爭議的焦點，實事求是地寫清楚。講道理，是要進行分析，分清是非曲直，明確責任，并援引有關法律條款和政策規定。________年____月____日，___與___在_______民政局登記結婚。二人均系再婚，雙方結婚時均有子女，__________有子女_______人：______________。_______有子女三人：________________。婚后_______與_______未生育有其他子女。________年____月____日，夫妻共同購買位于______________房屋，并于________年____月____日取得房屋權屬證書。________年____月____日，夫妻共同就上述房屋問題立下遺囑。雙方遺囑確認：如一方先于另一方去世，則該房屋作為在世方的生活費，由在世一方繼承，其他人不得干涉。________年____月____日，__________因病去世。原告認為，根據《民法典》第一千一百三十四條2款、第一千一百二十三條規定，原告與被繼承人__________于________年____月____日，訂立的遺囑是真實意思的表示合法有效，根據遺囑，__________已去世，則位于______________房屋作為在世方的__________繼承，應由原告取得該房屋的所有權，上述被告均無權干涉。綜上，原告為維護自己的合法權益，特根據相關法律之規定，向貴院提起訴訟，望人民法院依法判決，判如所請。此致____________人民法院具狀人：________年____月____日風險提示：
提起民事訴訟的原告負有舉證責任，要能夠舉出證明案情事實，支持自己訴訟主張的各種證據等等。
注意，列書證，要附上原件或復制件，如系摘錄或抄件，要如實反映原件本意，切忌斷章取義、并應注明材料的出處；列舉物證，要寫明什么樣的物品，在什么地方由誰保存著；列舉證人，要寫明證人的姓名、住址，他能證明什么問題等。