在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?
房屋承包合同篇一
房屋聯(lián)建合同糾紛在現(xiàn)實(shí)生活中時常發(fā)生,那么簽訂房屋聯(lián)建合同需要注意什么呢?以下是在本站小編為大家整理的房屋聯(lián)建合同范文，感謝您的閱讀。
甲方： 身份證號：
身份證號：
乙方： 身份證號：
身份證號：
一、 甲方自愿將本人位于 作為投入與乙方共同聯(lián)合修建房屋。
二、 乙方投入全部建房資金，管理修建房屋。
三、 乙方房屋建成竣工后，分配給甲方毛坯住房肆套，選房位置從任意單元的一個方向直上選擇，剩余門面、住房、庭院、壩子等歸乙方全部所有。
四、 在建房過程中，因土地糾紛扯皮，水、電、路不能暢通和受到干擾，甲方必須出面協(xié)調(diào)解決，如因此而造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
五、 乙方修建房屋時，發(fā)生違規(guī)，違法建筑和不安全的行為與甲方無關(guān)，乙方自己承擔(dān)損失和責(zé)任。
六、 該房屋在建設(shè)過程中，或建設(shè)竣工完畢，甲方及其家屬不得以任何理由干涉乙方建設(shè)和對該房屋的處置權(quán)利，否則，造成乙方損失，由甲方雙倍賠償乙方的全部建房投入資金及費(fèi)用。
七、 甲方享有住房單元的樓梯間雙方共同使用，樓梯間的公攤面積按住房面積比例分配雙方各自所有。
八、 雙方各自享有的房屋歸雙方各自永遠(yuǎn)經(jīng)營管理、繼承、享有自己處置的權(quán)利。
九、 以甲方的名譽(yù)開具水、電、戶頭各一個，雙方共同使用，雙方裝修房屋時絕不能損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。
十、 在政策和法律許可的前提下，如今后房屋產(chǎn)權(quán)過戶，甲方必須無條件提供相關(guān)手續(xù)和證件等資料，協(xié)助乙方辦理過戶，雙方各自承擔(dān)自己的費(fèi)用。
十一、 該合同在履行過程中，如因政策、法律和不可抗力因素，造成不能建房，雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
十二、 本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
甲方：乙方：
一、 項(xiàng)目規(guī)模及投資
興建住宅工程，甲乙雙方本著“自愿聯(lián)合，互利互惠”的原則，乙方提供土地，甲方投資聯(lián)合興建。乙方從新村北側(cè)自有儲備建設(shè)住宅用地中提供土地25畝用于建設(shè)，雙方商定建六層住宅樓7棟，安排住房380套，建筑總面積萬平方米，預(yù)計(jì)投資萬元。
二、 時間的安排
興建住宅工程，預(yù)計(jì)從20xx年3月開工至20xx年9月竣工，期限一年半。
三、 工程建設(shè)與銷售
1、 整個工程從辦理相關(guān)手續(xù)，規(guī)劃設(shè)計(jì)、招聘施工隊(duì)、場地三通一平、工程管理、住宅施工建設(shè)、過路管網(wǎng)鋪建等項(xiàng)目，均由甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行，一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、 房屋銷售除乙方分得房屋由乙方負(fù)責(zé)銷售外，其余房屋均由甲方負(fù)責(zé)以乙方名義對外銷售，具體售房手續(xù)，雙方另簽補(bǔ)充協(xié)議。
3、 **村村民購房需憑戶口薄，經(jīng)乙方審批證明，在市場平米售價(jià)的基礎(chǔ)上，每平米優(yōu)惠@@元。
4、 興建中乙方不干涉甲方的財(cái)務(wù)管理，但有權(quán)對甲方進(jìn)行監(jiān)督和建議，以保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行。
5、 甲方施工借乙方水電，另安水表、電表，按月抄表結(jié)算交付乙方水電費(fèi)。
四、 合作費(fèi)用及支付方式：
1、 合作費(fèi)用：
鑒于乙方提供土地甲方投資售房，商定甲方給乙方合作費(fèi)用計(jì)人民幣**萬元，樓房壹棟建筑面積**平方米，作為對乙方經(jīng)濟(jì)利益的補(bǔ)償。
2、 支付方式：
(2)、工程進(jìn)展至主體封頂后，甲方再支付乙方合作費(fèi)用**萬元;
(4)、甲方補(bǔ)償給乙方的樓房壹棟，從施工開始即由乙方負(fù)責(zé)銷售，甲方不得干預(yù)。但辦房產(chǎn)證時以乙方名義甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一辦理。
五、物業(yè)管理
1、樓房竣工驗(yàn)收交付使用售房達(dá)70%以上，集中供熱工程供暖正常，甲方將以售房業(yè)主花名和集中供熱設(shè)施無償移交乙方，以便按規(guī)定進(jìn)行物業(yè)管理。
2、甲方房屋售完，給業(yè)主辦理了房產(chǎn)證，一年后才許撤離住宅小區(qū)，一年內(nèi)房屋維修由甲方承擔(dān)。
六、甲方的權(quán)利義務(wù)
1、協(xié)議簽訂后，乙方土地的使用權(quán)歸甲方，甲方有權(quán)在土地上進(jìn)行勘探、打樁、圍墻、三通一平、施工建設(shè)等。
2、以乙方名義、甲方負(fù)責(zé)辦理規(guī)劃設(shè)計(jì)等相關(guān)手續(xù)，設(shè)計(jì)方案做出后要經(jīng)甲乙雙方共同審核確定。
3、負(fù)責(zé)招聘建筑施工隊(duì)，與工隊(duì)另簽施工合同。
4、工程所需資金到位，確保工程需要。
5、嚴(yán)格按照規(guī)劃設(shè)計(jì)建設(shè)， 保質(zhì)保量按時竣工。
6、按協(xié)議約定，保證按時支付乙方合作費(fèi)用及樓房建筑面。
七、乙方的權(quán)利義務(wù)
1、按協(xié)議約定有權(quán)獲得合作費(fèi)用及其樓房建筑面積;
2、協(xié)議簽訂甲方支付手臂資金，以乙方為主，甲方配合，辦理土地手續(xù)領(lǐng)取土地證。
3、在項(xiàng)目建設(shè)中，如遇周邊關(guān)系發(fā)生沖突，以乙方為主，會同甲方共同協(xié)調(diào)解決，確保工程順利進(jìn)行。
八、違約責(zé)任
甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的內(nèi)容履行權(quán)利與義務(wù)，如乙方違約，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由違約方向守約方賠償項(xiàng)目總投資額的2%作為違約處罰。
九、爭議的解決
在協(xié)議履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好的態(tài)度協(xié)商解決，爭議不能解決時，任何一方均可向區(qū)人民法院起訴裁決。
十、未盡事宜
本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方在協(xié)商一致的前提下，另簽補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議共具有同等法律效力。
十一、本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。從雙方簽字蓋章之日起生效。項(xiàng)目辦理移交乙方手續(xù)后本協(xié)議終止。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
聯(lián)營方(以下簡稱甲方)： 身份證號： 地址： 聯(lián)系電話：
聯(lián)營方(以下簡稱乙方)： 身份證號： 地址： 聯(lián)系電話：
第一條 房屋基本情況
1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于美食街52號2間共三層，面積約500平方米。
2、該房屋為經(jīng)營體育用品，除雙方約定外，乙方不得擅自改變房屋用途。
3、聯(lián)營期限自年日至年日，聯(lián)營期為5年，每年聯(lián)營保底封頂金為人民幣陸拾萬元整。
4、聯(lián)營方式
甲方出場地，乙方自主經(jīng)營，自辦證照，自負(fù)盈虧，照章納稅自辦保險(xiǎn)，一切業(yè)務(wù)經(jīng)濟(jì)問題及事故損失由乙方自負(fù)。每年聯(lián)營保底封頂金為人民幣陸拾萬元整，第一年付款方式為合同簽訂時付 ，交房之前一次性付清第一年的租金，第二年的保底金為人民幣陸拾元，在第一年合同到期前提前一個月支付全年的保底金陸拾萬，依次類推至合同期滿，交款方法不變。
注：本協(xié)議的聯(lián)營日期以甲方實(shí)際交房為準(zhǔn)。(其中15天為免租裝修期)。
第二條 維修維護(hù)責(zé)任
1、聯(lián)營期內(nèi)，乙方應(yīng)對聯(lián)營房屋的完整性負(fù)責(zé)。房屋主體及所屬設(shè)施因非乙方人為因素造成的損壞，甲方必須在十日內(nèi)對房屋進(jìn)行修繕，且費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，否則造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。
2、因乙方管理、使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失及發(fā)生的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償損失。
3、聯(lián)營期間，防火安全、人身安全，門前三包，綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定，承擔(dān)全部責(zé)任并服從甲方監(jiān)督檢查。
第三條 裝修及改變房屋結(jié)構(gòu)約定
1、乙方不得擅自隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或增設(shè)對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備、設(shè)施，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理;否則，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、退場時，乙方只可搬動能移動的財(cái)物及屬乙方所有的器架，燈具、空調(diào)等固定資產(chǎn)，并不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。如損壞，甲方有權(quán)要求乙方按原裝恢復(fù)或向甲方繳納負(fù)修復(fù)工程所需費(fèi)用。
第四條 關(guān)于房屋聯(lián)營期間有關(guān)費(fèi)用
房屋聯(lián)營期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。水、電、工商、稅務(wù)及一切經(jīng)營中實(shí)際發(fā)生的稅務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)。
第五條 聯(lián)營期滿
1、聯(lián)營期滿后，本合同即終止，屆時乙方需將房屋退還甲方，且甲乙雙方應(yīng)共同對聯(lián)營房屋狀態(tài)進(jìn)行驗(yàn)收界定，若符合本合同約定的事項(xiàng)要求，辦理退房手續(xù)，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)賠償責(zé)任。
2、如乙方擬繼續(xù)聯(lián)營，則須提前三個月書面向甲方提出，甲方應(yīng)在接到乙方的書面續(xù)租意向通知后的七個工作日給予書面明確回復(fù);如雙方同意繼續(xù)聯(lián)營，則另行簽定聯(lián)營合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)續(xù)約。
第六條 因雙方責(zé)任終止合同的約定
1、擅自將聯(lián)營的整體房屋轉(zhuǎn)讓使用的。
2、擅自拆改聯(lián)營房屋結(jié)構(gòu)或改變聯(lián)營房屋用途的。
3、拖欠聯(lián)營金累計(jì)達(dá)10天。
4、利用聯(lián)營房屋進(jìn)行違法活動的。
5、損壞聯(lián)營房屋的。
6、有以上情形之一者甲方可解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失，乙方必須現(xiàn)金全部賠償，直到全部賠付完畢。
第七條 提前終止合同
因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，可提前終止合同，不可抗力按司法解釋。
第八條 免責(zé)條款
1、如因國家政策、所有權(quán)變更時、建設(shè)、市政建設(shè)需要拆除或改造已聯(lián)營的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方尚未使用的房屋聯(lián)營金。
2、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第九條 違約責(zé)任
聯(lián)營期間雙方必須遵守合同，除不可抗力外，任何一方違約除結(jié)清實(shí)際使用聯(lián)營金外，均應(yīng)向守約方支付違約金叁拾萬元，乙方逾期未付聯(lián)營金的，每逾期三日，甲方有權(quán)按月聯(lián)營金的10%向乙方加收滯納金。如乙方中途退場，已繳聯(lián)營金，不得退還。
第十條 合同效力
本合同之附件均為本合同不可分割的組成之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
第十一條 爭議的解決
本合同在履行中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向甲方所在地經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁，也可向甲方所在地人民法院起訴。
第十二條 附則
1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
2、本合同連同附件共叁頁，一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
房屋承包合同篇二
房屋贈予合同
贈予人(甲方)：
身份證編號：
受贈人(乙方)：
身份證編號：
甲乙雙方為母子關(guān)系，為贈予房屋，甲乙雙方協(xié)商一致簽訂如下：
一、甲方自愿將自有的坐落在 ，產(chǎn)籍號：
字第 號，建筑面積 平方米，私有房屋無償贈予給乙方，甲方保證贈予乙的上述房屋的全部所有權(quán)，并免遭任何第三人追索(即弟兄、姐妹、妻子、兒女都無權(quán)享有甲方贈予的房屋繼承權(quán))。
二、上述贈予房屋交接時間
年 月 日，贈予房屋交接前的債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，贈予房屋交接后的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
三、乙方自愿接受上述房屋全部產(chǎn)權(quán)，并保證在房屋交接之日起3個月辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，辦理上述產(chǎn)權(quán)變更登記的稅及相關(guān)費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)。
甲方(贈予人)簽名：
乙方(受贈人)簽名：
合同簽訂時間
年 月 日
房屋承包合同篇三
甲方：(出租人)
乙方：(承租人)
第一條甲方保證向乙方出租的房屋系本人擁有完全所有權(quán)和使用權(quán).乙方確保了解該房屋全貌，并以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
第二條出租房屋坐落于，房屋建筑面積平方米，房屋門窗完好，水、電、氣、暖供應(yīng)正常，(天然氣表顯示數(shù)字為立方，電表顯示為度)。房屋租賃期限：自20xx年月日至二0年月日止。
第三條租金每月人民幣元(因該家屬院管理費(fèi)和垃圾費(fèi)等，均由乙方承擔(dān))。
第四條租金每半年支付一次;自本合同生效之日起，乙方應(yīng)先行向甲方支付六個月的租金合計(jì)元整;以后應(yīng)在半年到期后的前10日內(nèi)付清下半年度的租金。租金以現(xiàn)金支付，甲方收取租金時向乙方出具收條。乙方還應(yīng)向甲方交納押金元，和首次租金一并交付，合同到期后乙方對房屋現(xiàn)狀如無損毀，該押金全額退還給乙方，如有損毀，按實(shí)際損毀程度或按照損毀物品價(jià)值原價(jià)予以扣除，不足的，乙方予以補(bǔ)足。該押金無利息。
第六條租賃期間，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，否則，甲方有權(quán)單方終止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的違約責(zé)任。
第七條租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。
第八條租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起七天內(nèi)予以修繕，超過七天，乙方有權(quán)自行修繕。修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第九條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前一個月書面通知乙方。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的5%計(jì)算。
第十條租賃期間，如乙方需要退房，必須提前一個月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的5%計(jì)算。
第十一條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意。
第十二條乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方;雙方如無法達(dá)成協(xié)議，則乙方應(yīng)自合同期滿之日起七天內(nèi)自行拆除，恢復(fù)至房屋原狀。超過七天，甲方有權(quán)無償保留或自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。
第十三條根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實(shí)有困難或另有其它特殊情況，則甲方應(yīng)允許乙方延期30天，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后7日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。
第十四條租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失。
起30天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方書面通知之日起30天內(nèi)甲方不予以書面答復(fù)，則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租，本合同自動延長一年，自30天期滿次日起計(jì)。 第十六條對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地法院訴訟。
第十七條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定。
第十九條本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各存二份，均具有同等法律效力。
第二十條本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。
第二十一條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字：乙方簽字：
(出租人)(承租人)
房屋承包合同篇四
承租方(以下簡稱乙方)：
第一條：租賃房屋
甲方將坐落于合肥市的合計(jì)面積為平方米的建筑物間租予乙方作為使用。
第二條：租賃期限
租賃期共為年另個月，甲方從年 月日起將出租房屋交付乙方使用，至年 月日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用的;
2、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;
3、乙方拖欠租金累積達(dá)個月的;
租賃期屆滿時，租賃關(guān)系自然終止，甲方無須另行通知乙方，若雙方均有意續(xù)租，可在屆滿前三個月提出續(xù)租意向，并議定合理租金和續(xù)租合同。
第三條：租金
每月租金為人民幣元整，付款方式為付。
第四條：協(xié)議事項(xiàng)
1、房屋內(nèi)外水電費(fèi)，煤氣費(fèi)，電話費(fèi)自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日至均由方負(fù)擔(dān)。
2、甲方應(yīng)承擔(dān)所出租房屋的修繕義務(wù)，乙方應(yīng)對修繕工作予以配合。
乙方應(yīng)妥善使用，管理出租房屋的內(nèi)外設(shè)備，未征得甲方同意，乙方不能擅自變更，損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備。
3、乙方不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動或存放危險(xiǎn)物品，影響公共安全。
4、租賃期滿之日，在不續(xù)租情況下，乙方應(yīng)無條件退租，并將房屋設(shè)備清點(diǎn)后歸還甲方，不得向甲方請求退還租金，移轉(zhuǎn)費(fèi)及一切權(quán)利金。乙方應(yīng)將自用家具物品搬遷清楚，不得故意留存占據(jù)，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權(quán)，由甲方自行處理。對逾期不遷出者，甲方可向人民法院提請?jiān)V訟，一切損失由乙方承擔(dān)賠償。
5、租賃期間雙方均不得無故解除合同，但乙方因特殊情況需退房時，必須提前十五天通知甲方，并支付一個月租金作為賠償。如甲方確需收回房屋自用，也須提前十五天通知乙方，支付一個月租金作為乙方搬遷的補(bǔ)償，并退還乙方未滿租期的租金。
6、甲方需對上述房產(chǎn)提供全部法律文件，如因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)等問題影響乙方在租期內(nèi)對房屋的居住使用，造成的全部損失由甲方承擔(dān)。
第五條：甲方與乙方的變更
1、若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2、甲方出賣房屋，須在三個月前通知乙方，在同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
3、乙方需與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得甲方同意。
第六條：違約責(zé)任
1、甲方未按前述合同條款向乙方交付合乎要求的出租房屋的，甲方應(yīng)對此向乙方予以賠償。
2、甲方未按時按要求對房屋進(jìn)行必要的修繕的，對乙方造成財(cái)務(wù)損失和人員傷害，應(yīng)承但賠償義務(wù)。
3、乙方非正常管理使用房屋及設(shè)施給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
4、乙方故意逾期未交付租金的，除應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付一個月租金作為賠償。如遇特殊情況暫時未交租金的，甲，乙雙方可協(xié)商解決。
5、乙方違反合同擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人使用的，甲方有權(quán)收回所租的房屋，有權(quán)將乙方交付的期滿前租金扣留作為乙方的違約金賠償甲方。如因此對出租房屋造成損壞的，乙方還應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
第七條：免責(zé)條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p壞和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條：爭議的解決方式
1)向合肥仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁;( )
2)向房屋所在地人民法院提起訴訟。 ( )
第九條、本合同未盡事宜一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
第十條、本合同正本一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，合同簽字蓋章后生效。
甲方：本站
簽章：
日期：
身份證號碼：
乙方：
簽章：
日期：
身份證號碼：
房屋承包合同篇五
承租人： (以下簡稱乙方)身份證號：
出租人以現(xiàn)狀向承租人出租房屋。雙方經(jīng)協(xié)商，簽訂本合同。
第一條 房屋狀況.房屋坐落：______ 1號b棟________ 號。房屋間數(shù)：小2室1廳。房屋面積73 2。租賃用途： 居住。
第二條 租賃期限
租賃期共 個月，租賃期從20 年 月 日起至20 年 月 日計(jì)算。
第三條 租金、保證金、其它費(fèi)用租金按每月 元(不含稅)計(jì)算，每 (個)月預(yù)交一次。交納時間：每個繳費(fèi)周期開始前5日內(nèi)預(yù)繳下次租金。保證金。承租人須向出租人預(yù)繳保證金 元。退租時無息退回。其它費(fèi)用。承租人應(yīng)按規(guī)定繳納，承租期內(nèi)本住宅應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)，水、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、寬帶使用費(fèi)、電話費(fèi)。
第三條 雙方的權(quán)利與義務(wù)。出租人保證房屋及提供的家俱電器的正常使用;承租人保證按本合同合理、正常使用承租房屋，愛惜使用家俱、電器、地板等設(shè)施設(shè)備，按期繳納租金與各項(xiàng)費(fèi)用。承租人應(yīng)正確使用水、電、煤氣及門、窗，自行承擔(dān)其全部使用責(zé)任。
第四條 租賃合同的終止。承租方有下列情形之一的，出租方可以解除合同，沒收保證金，并追究承租人的違約責(zé)任。
1、拖欠租金或其它應(yīng)繳納費(fèi)用達(dá)15日;
2、承租人擅自對房屋進(jìn)行改造或增減設(shè)施。
3、未經(jīng)出租人同意，承租人與第三人共租、向第三人轉(zhuǎn)租房屋的;
4、利用房屋進(jìn)行非法活動。
第五條 違約責(zé)任。
1、未按時交付租金及相應(yīng)費(fèi)用的，承租人應(yīng)如數(shù)補(bǔ)交，并賠付違約金元。拖欠達(dá)7日，即視為承租方違約，拖欠達(dá)15日視為承租方嚴(yán)重違約，出租人可以單方解除合同，承租人預(yù)交的保證金即予以沒收，以補(bǔ)償承租人的相關(guān)欠交費(fèi)用，不足部分，出租人保留繼續(xù)追索的權(quán)利。
2、由于承租方原因損壞房屋及室內(nèi)其它設(shè)施、設(shè)備、家俱、電器、地板等物品的，負(fù)責(zé)修復(fù)或按同等品牌規(guī)格進(jìn)行更新賠償。
3、未經(jīng)出租方同意改造房屋或增加設(shè)施，負(fù)責(zé)按出租方要求恢復(fù)原狀或者賠償損失。
4、承租人退租時須提前1個月通知，否則應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于1個月租金的違約金。
第六條 解決爭議的方式
本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意在承租房屋所在地法院起訴。
第七條 合同生效。本合同自雙方簽字后承租人付款到帳之日起生效。本合同僅此一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________