在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大，它可以保護民事法律關系。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧。下面我就給大家講一講優秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧。
辦理許可證申請書 未辦理過戶手續的合同優質篇一
乙方：_________
一、本合同文本是依據《^v^合同法》、《二手車流通管理辦法》和《二手車交易規范》等有關法律、法規、規章及規范性文件制定的.示范文本，供當事人約定使用。當事人的約定應當符合法律、法規和規章的規定，不得損害社會公共利益和第三方的合法權益。
二、本合同所稱二手車，是指辦理完注冊登記手續后進行交易的汽車（包括三輪汽車、低速載貨汽車，即原農用運輸車）、掛車和摩托車。
三、二手車交易除辦理車輛轉移登記手續外，還涉及到養路費、保險合同等的變更。
四、本合同簽訂前，買賣雙方應全面了解相關法律、法規、規章以及有關政策的規定，充分理解合同的相關內容。
五、賣方應向買方提供車輛的使用、修理、事故、檢驗以及是否辦理抵押登記、繳納稅費等真實情況和信息；買方應全面了解和查驗車輛的狀況、有關車輛的證明文件。建議買方親自到車輛登記部門辦理車輛轉移登記手續，不便親自辦理的可以委托有信用和資質的經紀機構辦理。
六、本合同所稱的車輛相關憑證包括但不限于：機動車登記證書、機動車行駛證、有效的機動車安全技術檢驗合格標志、車輛購置稅完稅證明、車船使用稅繳付憑證、車輛養路費繳付憑證、車輛保險單、購車發票等。
辦理許可證申請書 未辦理過戶手續的合同優質篇二
依照專利實施許可合同這類合同，被許可方在約定的時間和地域范圍內以合同約定的使用方式享有對專利的排他性實施權。在合同約定的時間和地域范圍內，專利權人可不得再許可任何第三人以此相同的方式實施該項專利，但專利權人可自行實施。以下是本站小編為大家精心準備的：專利許可證合同相關范本，歡迎參考閱讀!
本合同于一九××年××月××日在×××簽訂。
一方為：中國，北京，×××××公司(以下簡稱受方)。
另一方為：×國，××市，×××××公司(以下簡稱供方)。
前言
1.供方是××號中國專利的惟一專利權人。供方于××××年×月×日將××號專利項下的發明向中國專利局提出申請，申請號是××，中國專利局于××××年×月×日批準××號專利權。
2.供方有權和同意給予上述專利實施許可證。
3.受方同意得到供方上述專利實施許可證。
4.雙方通過協商訂立條款如下：
第1款許可證的類型
1.本許可證系一項獨占許可證。
2.供方不得在第3款所列的合同地區內制造、使用和銷售本許可證產品。
3.受方有權授予分許可證。
4.本獨占許可證未經供方允許不得轉讓。
第2款技術使用范圍
1.供方確定××號專利的保護范圍是……
2.供方已在合同地區以外的地區使用××號專利技術，供方根據使用結果確定達到以下技術水平……(或者：供方在簽訂本合同之前沒有使用過××號專利技術，供方確定××號專利技術在簽訂合同時達到下列技術使用水平……)
3.××號專利的全部技術使用范圍為本合同許可證的技術使用范圍。
第3款合同地區
1.本獨占許可證授予以下地區：……
2.受方不得在上述地區以外的其他地區制造、使用和銷售本許可證產品。
3.受方可以向下列國家出口本許可證產品：……
第4款技術援助
1.供方有義務向受方提供實施××號專利所必需的技術資料，其具體內容和交付日期詳見本合同附件1。
2.供方負責接受、安排受方技術人員赴供方企業培訓。供方應盡最大努力滿足受方培訓的要求，使受方人員能掌握××號專利技術。具體要求詳見本合同附件2。
3.供方負責派遣技術人員赴受方企業提供技術服務。具體要求詳見本合同附件3。
第5款專利技術的改進
1.供方有義務向受方通報所有在合同有效期內有關專利技術的改進成果并提供給受方使用。使用費不得因此而提高。
2.受方對專利技術進行改進不需要得到供方的批準，但必須通知供方。供方在支付適當費用后有權使用受方的改進成果。
3.受方的改進成果如果有專利性，受方有權提出專利申請。專利權批準后歸受方所有。
第6款供方的擔保
1.供方擔保第2款中列明的所有內容。供方和受方共同在受方工廠對××號專利產品的技術水平和要求進行考核驗收，并由供方承擔考核、驗收責任。具體要求詳見本合同附件4。
2.供方擔保其所有的××號專利權是合法的、有效的和沒有缺陷的。
第7款維護和保護專利權
1.供方有義務負責維護專利權并支付年費。
2.供方有意放棄專利權時，必須及時通告受方。受方有權免費取得供方所放棄的專利權。
供方××%，受方××%。
第8款實施義務
1.受方承擔實施專利的義務。
2.受方不承擔不制造和銷售競爭產品的義務。
第9款支付和支付條件
1.受方向供方支付合同總價為：
入門費：____美元(大寫：____美元)
提成費：按雙方商定的提成方式、提成率、提成基價、提成年限等規定寫清楚。
2.本合同下的一切費用，均以美元電匯(t/t)或信匯(m/t)支付，受方通過北京中國銀行和××××銀行支付。供方付給受方的款項應通過××××銀行和北京中國銀行支付。
所有在中國發生的銀行費用，由受方負擔，在中國以外發生的銀行費用由供方負擔。
3.本合同總價按下述辦法和比例由受方支付給供方：
a.供方銀行出具的金額為____美元以受方為受益人的不可撤銷的保證函正副本各一份。
b.金額為合同總價的形式，發票一式四份。
c.即期匯票正副本各一份。
受方在支付上述款項的同時，向供方提交由北京中國銀行出具的金額為____美元以供方為受益人的不可撤銷的保證函正副本各一份。
3.2入門費的××%，計____美元，在供方交付完本合同附件1規定的技術資料后，不晚于受方收到供方提交下列單據之日起30天內，經審核無誤，由受方支付給供方。
a.商業發票一式四份;
b.即期匯票正副本各一份;
c.技術資料最后一批交付的空運單及供方說明技術資料已經全部交付完畢的信件一式二份。
3.3入門費的××%，計____美元，在按本合同附件2完成培訓工作后，受方收到下述單據后30天內經審核無誤，由受方支付給供方。
a.商業發票一式四份;
b.即期匯票正副本各一份;
c.由雙方簽署的說明培訓已按合同要求完成的證明文件一式兩份。
4.1每年12月31日后的15天內，受方將上一日歷年度的產品實際銷售量通知供方(注：也可規定一年二次，或其他辦法)。
a.該期提成費計算書一式四份;
b.商業發票一式四份;
c.即期匯票正副本各一份。
5.供方需向受方支付罰款或賠償時，受方有權從上述任何一次支付中扣除。
第10款稅費
1.凡因履行本合同而發生在受方國家以外的一切稅費，均由供方承擔。
2.供方因履行本合同而在中國境內取得的收入，必須按中國稅法納稅。此稅費由受方在每次支付時扣交，并將稅務局的收據副本一份交供方。
第11款仲裁
1.因執行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應通過友好協商解決。如協商仍不能達成協議時，則應提交仲裁解決。
2.仲裁地點在北京，由中國國際貿易促進委員會對外經濟貿易仲裁委員會按該會仲裁程序規則進行仲裁。
3.仲裁裁決是終局裁決，對雙方均有約束力。
4.仲裁費用由敗訴方負擔。
5.除了在仲裁過程中進行仲裁的部分外，合同應繼續執行。
第12款不可抗力
1.簽約雙方中的任何一方，由于戰爭、嚴重水災、火災、臺風和地震(或其他雙方同意的不可抗力事故)而影響合同執行時，則延長履行合同的期限，相當于事故所影響的時間。
2.責任方應盡快將發生不可抗力事故的情況以電傳或電報通知對方，并于14天內以航空掛號信將有關當局出的證明文件提交給另一方確認。
3.如不可抗力事故延續到120天以上時，雙方應通過友好協商盡快解決繼續執行合同的問題。
第13款違約合同的任何一方由于非屬不可抗力的原因違反本合同的條款，另一方可以用書面方式要求違章方賠償損失或提前終止合同。如果要求賠償損失，通知發出90天內違章方未予賠償，另一方有權提請仲裁。
第14款合同生效、終止及其他
1.本合同由雙方代表于____簽字。由各方分別向本國政府當局申請批準，以最后一方的批準日期為本合同生效日期。雙方應盡最大努力在60天內獲得批準，用電傳通知對方，并用信件確認。
本合同自簽字之日起6個月仍不能生效，雙方有權取消合同。
2.本合同有效期從合同生效日算起共×年，有效期滿后本合同自動失效。
3.本合同終止后，受方有權繼續銷售在合同終止前制造的合同產品。
4.本合同期滿時，雙方發生的未了債權和債務，不受合同期滿的影響，債務人應對債權人繼續償付未了債務。
5.本合同用英文和中文兩種文字寫成，具有同等效力。雙方各執英文本和中文本各一式2份(日本國以日文和中文兩種文字)。
6.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力。
7.對本合同條款的任何變更、修改或增減，須經雙方協商同意后授權代表簽署書面文件，作為本合同的組成部分，具有同等效力。
8.在本合同有效期內，雙方通訊以英文或中文進行，正式通知應以書面形式，用掛號信郵寄，一式兩份。
第15款法定地址
供方：××公司受方：××公司
地址：地址：
電傳：電傳：
被許可方：_________
許可方：_________
第一條許可證的類型
1.本許可證系一項獨占許可證。
2.許可方不得在第三條所列的合同地區內制造、使用和銷售本許可證產品。
3.被許可方有權授予分許可證。
4.本獨占許可證未經許可方允許不得轉讓。
第二條技術使用范圍
1.許可方確定_________號專利的保護范圍是_________。
2.許可方已在合同地區以外的地區使用_________號專利技術，許可方根據使用結果確定達到以下技術水平。
3._________號專利的全部技術使用范圍為本合同許可證的技術使用范圍。
第三條合同地區
1.本獨占許可證授予以下地區：_________。
2.被許可方不得在上述地區以外的其他地區制造、使用和銷售本許可證產品。
3.被許可方可以向下列國家出口本許可證產品：_________。
第四條技術援助
1.許可方有義務向被許可方提供實施_________號專利所必需的技術資料，其具體內容和交付日期詳見本合同附件。
2.許可方負責接受、安排被許可方技術人員赴許可方企業培訓。許可方應盡最大努力滿足被許可方培訓的要求，使被許可方人員能掌握_________號專利技術。具體要求詳見本合同附件。
3.許可方負責派遣技術人員赴被許可方企業提供技術服務。具體要求詳見本合同附件3。
第五條專利技術的改進
1.許可方有義務向被許可方通報所有在合同有效期內有關專利技術的改進成果并提供給被許可方使用。使用費不得因此而提高。
2.被許可方對專利技術進行改進不需要得到許可方的批準，但必須通知許可方。許可方在支付適當費用后有權使用被許可方的改進成果。
3.被許可方的改進成果如果有專利性，被許可方有權提出專利申請。專利權批準后歸被許可方所有。
第六條許可方的保證
許可方向被許可方保證：在本合同訂立時，本專利權不存在如下缺陷：
1.該專利權受物權或抵押權的約束;
2.本專利權的實施受到另一個現有的專利權限制;
3.有專利先用權的存在;
4.有強制許可證的存在;
5.有被政府采取“計劃推廣許可”的情況;
6.本專利權項下的發明屬非法所得。
在本合同訂立時，許可方如果不如實向被許可方告知上述權利缺陷，被許可方有權拒絕支付使用費，并要求許可方補償由此而支付的額外開支。
第七條維護和保護專利權
1.許可方有義務負責維護專利權并支付年費。
2.許可方有意放棄專利權時，必須及時通告被許可方。被許可方有權免費取得許可方所放棄的專利權。
3.許可方和被許可方都有權向侵犯專利權的第三者起訴。一方起訴時另一方應予以支持。決定起訴的一方承擔起訴費用，勝訴時收入的款項也歸他所有。如果合同雙方商定共同起訴，則由此發生的費用和收益按以下比例分攤：許可方_________%，被許可方_________%。
第八條實施義務
1.被許可方承擔實施專利的義務。
2.被許可方不承擔不制造和銷售競爭產品的義務。
第九條支付方式
向許可方支付許可證使用費、數額為_________，按下列日期分期支付：_________。
(注：在采取提成支付的情況下，當事人可以約定：a.合同生效后_________日內先向許可方支付_________元;b.自合同產品投產之日起(或第一件合同產品銷售之日起)_________年內按產值(或銷售額、或利潤)的_________%向許可方支付提成費。提成費每年支付一次，支付日期為每年_________月_________日前。)
第十條稅費
1.凡因履行本合同而發生在被許可方國家以外的一切稅費，均由許可方承擔。
2.許可方因履行本合同而在中國境內取得的收入，必須按中國稅法納稅。此稅費由被許可方在每次支付時扣交，并將稅務局的收據副本一份交許可方。
第十一條許可方的違約責任
1.由于許可方未交專利年費而導致專利權失效，應向許可方支付數額為_________的違約金。
2.許可方逾期兩個月未交付技術資料和提供技術指導，被許可方有權解除合同。許可方應當返還使用費，支付數額為_________的違約金。
3.許可方在已經許可被許可方實施專利的范圍內又就同一專利與他人訂立專利實施許可合同的，應當返還非法所得，支付數額為_________的違約金。
4.許可方在已經許可被許可方實施專利的范圍內自己又實施本專利技術的，應當停止實施行為，向被許可方支付數額為_________的違約金。
第十二條被許可方的違約責任
1.被許可方逾期兩個月不支付技術使用費的，許可方有權解除合同。被許可方應當補交使用費，支付數額為_________的違約金。
2.被許可方實施專利超越合同約定的范圍，或者未經許可方許可擅自與他人訂立再轉讓許可合同，應當返還非法所得，支付數額為_________的違約金。
第十三條聲明及保證
許可方：
1.許可方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。
2.許可方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對許可方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.許可方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是許可方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
被許可方：
1.被許可方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。
2.被許可方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對被許可方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.被許可方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是被許可方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第十四條保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密(技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。
第十五條不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。
如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。
第十六條通知
1.根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2.各方通訊地址如下：_________。
3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十七條爭議的處理
1.本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十八條解釋
本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
第十九條補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充協議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十條合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
辦理許可證申請書 未辦理過戶手續的合同優質篇三
乙方：________
1、《質量、環境、職業健康安全管理手冊》；
2、《安全生產標準化管理手冊》；
3、《考勤與請休假管理制度》；
4、《薪酬管理制度》；
5、《員工績效考核管理標準》；
二、乙方在上崗前，甲方已告知乙方:在甲方的工作場所中，可能造成職業健康危害的所有環境因素；并已對乙方進行了崗位技能、質量工藝、勞動紀律、生產安全操作規程及人身傷害自我保護等內容的培訓，乙方確認并掌握了以上培訓的內容和技能。
三、乙方在與甲方簽訂《勞動合同》前，若乙方隱瞞事實，已與第三方簽訂了勞動合同、競業限制協議或商業保密協議，所造成的后果完全由乙方負責，雙方按照《勞動民法典》第三十九條之規定解除勞動關系。
四、如乙方被證實向甲方提供虛假的個人資料，包括：失業證明、離職證明、身份證明、學歷證明、體檢證明，或者隱瞞精神病、傳染病史，隱瞞吸毒、拘留或其它刑事犯罪史，并且在應聘時未向甲方書面聲明的。所造成的后果完全由乙方負責，雙方按照《勞動民法典》第三十九條之規定解除勞動關系。
五、若乙方因個人違規、違紀給甲方造成的綜合經濟損失達到壹萬元或者造成他人輕傷以上事故的，乙方必須賠償甲方的經濟損失，并按照《勞動民法典》第三十九條之規定解除勞動關系，甲方有權追究乙方的法律責任。
六、若乙方在甲方每年的月績效考核中有五個月不合格的，雙方可按照《勞動民法典》第三十九條之規定解除勞動關系。
七、若乙方每年累計曠工超過3天、事假超過22天，視為乙方已影響了甲方的正常生產經營，雙方按照《勞動民法典》第三十七條之規定解除勞動關系。
八、甲方因生產經營需要，可以對乙方的工作崗位進行合理的調整，甲方按調整后的崗位標準計發乙方工資，乙方應服從甲方安排的新的工作崗位。如乙方到達新的工作崗位后存在客觀困難的，可以要求甲方酌情考慮，甲方再次調整乙方工作崗位后，乙方仍不能勝任的，雙方按照《勞動民法典》第三十七條之規定解除勞動關系。
九、因乙方原因與甲方解除勞動合同的，乙方應按照甲方的《員工培訓管理制度》第四章第十二條第五款向甲方支付培訓費用。
十、甲方的有關書面文件、通知，乙方應當面簽收，如乙方不能當面簽收或無法直接送達給乙方時,乙方確認《勞動合同》中所填寫的家庭住址為郵寄送達地址。
十一、若勞動合同期滿后,甲、乙雙方未能及時簽訂解除勞動合同協議，乙方仍在甲方工作的時間,視為最后一次勞動合同的期限自動延續一個月。
十二、解除勞動合同關系后，乙方應在即日起五個工作日內與甲方辦理完離職手續和五險一金的交接手續，否則，因此而造成的后果由乙方自行承擔。
十三、本《勞動合同附則》作為同期《勞動合同》的補充條款，經甲、乙雙方簽字或蓋章后與《勞動合同》同時生效并具有同等法律效力。
十四、本補充協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方：________
乙方：________
日期：________
辦理許可證申請書 未辦理過戶手續的合同優質篇四
一、*方愿將資金作為委托貸款基金存入乙方，并委托乙方按*方指定對象、內容代為發放。
二、*方將上述款項存入乙方（一次或分次存入均可）后，才能發放貸款，未發放部分，*方可以提取。
三、乙方對*方存入的資金，未發放部分比照*銀行單位活期存款利率及計息方法，每季計付利息一次，直接存入*方委托貸款基金賬戶內，視同*方委托貸款基金。
四、*方一次批給、用款單位分次使用時，乙方即按批準發放金額一次由委托貸款基金賬戶中支出，另行保管，*方不得安排使用。
五、根據*方與用款單位協議規定的利率，乙方每季計收利息后，直接存入*方委托貸款基金賬戶內，視同*方委托貸款基金。
六、乙方按每月末實際貸款余額的‰向*方（或用款單位）計收手續費。
七、委托貸款到期，由用款單位主動歸還，并由乙方將收回的貸款本息，直接存入*方委托貸款基金賬戶。到期不還，乙方有權主動從用款單位的結算賬戶中扣收，逾期加計罰息20％，歸乙方收入。
八、*方提取委托貸款基金，必須直接劃入*方在銀行分理處開立的賬戶內，不得轉劃他戶和支取現金。
九、乙方只承擔*方與用款單位所簽協議中的有關條款的執行、監督、督促還款的責任。
十、本協議一式份，*方份，乙方份，有效期自年月日起，直至委托存、放本息全部結清日止。
*方公章負責人章
乙方公章負責人章
辦理許可證申請書 未辦理過戶手續的合同優質篇五
營業執照制度,是我國一項很特殊的制度,那么辦理營業執照房屋租賃合同又是怎么一回事呢?以下是在本站小編為大家整理的辦理營業執照房屋租賃合同范文，感謝您的閱讀。
甲方：
乙方：
1、甲方租給乙方的地址經營面積為平方米的房屋，租賃給乙方作日用品店使用。
2、租賃時間：從年月日至年月日止，共 4 年。
3、月租金及押金：每月租金為人民幣元。乙方需向甲方繳交人民幣 2200 元作保證金，該保證金在租約期滿時乙方交還甲方之財產及交齊相關費用后，可收回剩余全部押金。
4、繳交租金：乙方必須在每月10日前向甲方繳交當月租金，如有拖欠租金，甲方有權取消合同，收回鋪位，押金不予退還。
5、乙方責任：乙方在租賃期內所產生的費用應全部負擔并及時繳交(包括：水、電、電話費、電視費等)。
6、財產保護：乙方必須保護甲方財產，保持清潔、和睦鄰居，不得改變鋪位原有的結構，如有損壞應及時維修。
7、法律責任：乙方必須遵守有關法律規定，如有違法行為應負全部責任。
8、本合同一式兩份，甲乙雙方簽字后即時生效，雙方各執一份。 如本合同有未盡事宜，以雙方協商為準。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
出租方：(以下簡稱甲方)
承租方：(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確出租方和承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條 出租方將坐落在 房屋， 間 平方米，租給承租方 使用。
1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3、承租人拖欠租金累計達個月的。
租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。
合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。
第三條 租金和租金的交納期限
租金按每年 元人民幣，交納時間于每年 月 日前交付。房屋租賃稅由承租方承擔。
第四條 租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔 月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
第五條 出租方與承租方的變更
1、如出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。
2、出租人出賣房租，須在3個月前通知承租人。
3、承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。