合同協(xié)議是在雙方自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的一種法律約定，用于明確雙方在某項事務(wù)上的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。小編精心收集的合同協(xié)議范文，旨在幫助大家更好地學(xué)習(xí)和掌握合同的寫作技巧。
酒店物業(yè)管理合同書大全（18篇）篇一
協(xié)議方：__公司（以下簡稱“甲方”）。
協(xié)議方：__物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“乙方”）。
鑒于甲方計劃開展酒店物業(yè)管理業(yè)務(wù)，乙方擁有相應(yīng)的管理能力和技術(shù)團(tuán)隊，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、合作內(nèi)容。
甲方將根據(jù)公司業(yè)務(wù)發(fā)展需要，委托乙方對甲方管理的__酒店進(jìn)行物業(yè)管理。具體內(nèi)容包括但不限于：
1.日常維護(hù)和管理；
2.保潔服務(wù)；
3.安保服務(wù)；
4.設(shè)備設(shè)施管理。
二、合作期限。
本協(xié)議有效期為__年，自雙方代表簽字之日起生效。
三、費用支付。
甲方按照雙方約定的費用標(biāo)準(zhǔn)，按月向乙方支付物業(yè)管理費用。具體支付標(biāo)準(zhǔn)和方式，由雙方在附件中約定。
四、甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)。
1.甲方權(quán)利和義務(wù)。
（1）按照約定支付乙方管理費用；
（2）提供必要的支持和幫助，促進(jìn)乙方管理工作的順利開展；
（3）對乙方管理的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。
2.乙方權(quán)利和義務(wù)。
（1）按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供物業(yè)管理服務(wù)；
（2）根據(jù)甲方需求，提供專業(yè)的意見和建議；
（3）維護(hù)甲方合法權(quán)益，保障甲方物業(yè)的正常使用。
五、違約責(zé)任。
1.任何一方未能履行本協(xié)議約定的，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任；
2.因不可抗力原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。
六、其他。
1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；
2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：__公司。
代表：
日期：
代表：
日期：
酒店物業(yè)管理合同書大全（18篇）篇二
本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日簽署：
甲方：（以下簡稱“物業(yè)管理方”）。
地址：
電話：
傳真：
電子郵箱：
乙方：（以下簡稱“酒店業(yè)主”）。
地址：
電話：
傳真：
電子郵箱：
鑒于甲方擁有酒店物業(yè)的物業(yè)管理權(quán)，乙方為酒店業(yè)主，雙方就酒店物業(yè)的物業(yè)管理事項達(dá)成如下協(xié)議：
第一條定義。
1.1“物業(yè)管理費”是指甲方按照本協(xié)議向乙方收取的用于支付甲方管理酒店物業(yè)所需的費用。
1.2“裝修管理費”是指乙方為進(jìn)行裝修所需向甲方支付的費用。
1.3“公共區(qū)域”是指酒店物業(yè)共用的部分，包括但不限于大堂、電梯、公共衛(wèi)生間、走廊等。
2.1權(quán)利：
（3）采取必要措施保障酒店物業(yè)的安全；
（4）法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。
2.2義務(wù)：
（1）按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，對酒店物業(yè)進(jìn)行管理；
（2）提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)；
（3）維護(hù)乙方合法權(quán)益；
（4）法律法規(guī)賦予的其他義務(wù)。
第三條乙方權(quán)利和義務(wù)。
3.1權(quán)利：
（3）法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。
3.2義務(wù)：
（3）保持公共區(qū)域的衛(wèi)生和安全；
（5）法律法規(guī)賦予的其他義務(wù)。
4.1物業(yè)管理費按照建筑面積每平方米每月計算，具體費用為____元/月。
4.2乙方應(yīng)當(dāng)在每月的______日前將物業(yè)管理費支付至甲方指定的賬戶。
4.3甲方可以提供優(yōu)惠措施，例如對首次入住的業(yè)主提供一定期限的免費物業(yè)管理服務(wù)。
第五條裝修管理費及支付方式。
5.1乙方進(jìn)行裝修時，應(yīng)當(dāng)向甲方支付裝修管理費，具體費用為____元。
5.2乙方應(yīng)當(dāng)在裝修工程開工前，將裝修方案提交甲方，經(jīng)甲方審核同意后，乙方方可進(jìn)行裝修。
5.3裝修管理費在裝修方案通過審核后，一次性支付給甲方。
第六條公共區(qū)域的使用和維護(hù)。
6.1乙方應(yīng)當(dāng)遵守甲方規(guī)定的公共區(qū)域使用規(guī)定，不得進(jìn)行違規(guī)使用。
6.2甲方有權(quán)對公共區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)和管理，包括但不限于清潔、保養(yǎng)、維修等。
6.3如公共區(qū)域需要維修或改造，甲方有權(quán)制定相應(yīng)的維修或改造方案，乙方應(yīng)當(dāng)積極配合實施。
第七條合同的變更和解除。
7.1若甲乙雙方中任何一方希望變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并得到對方同意。
7.2若乙方希望解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并按照本協(xié)議約定支付應(yīng)付款項。
7.3若甲方希望變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前向乙方發(fā)出書面通知，并經(jīng)過雙方協(xié)商一致。
第八條違約責(zé)任。
8.1若甲方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快履行義務(wù)。
8.2若乙方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理費，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付費用。
8.3若甲乙雙方中任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第九條爭議解決。
9.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
9.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交給有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。
第十條其他。
10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：
代表：
日期：
乙方：
代表：
日期：
酒店物業(yè)管理合同書大全（18篇）篇三
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將?（物業(yè)名稱）委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。
第一條?物業(yè)基本情況?物業(yè)類型。
________________________________________________________。
1、保潔。
（1）公共保潔?a、?公區(qū)域院內(nèi)及外圍衛(wèi)生、南北生活區(qū)院內(nèi)衛(wèi)生?b.人員編制：?1人?c、。保潔標(biāo)準(zhǔn)：（見附件）。
（2）樓宇保潔?a.?1、主樓1-6層?9-14層走廊、衛(wèi)生間、墻面玻璃及地面衛(wèi)生；?7-8樓電梯口；?15-16層?地面及電梯間及樓面平臺衛(wèi)生?；電梯、安全通道及消防通道衛(wèi)生?；一樓室外平臺及兩側(cè)通道?2、綜合樓兩側(cè)樓梯、2-4樓走廊衛(wèi)生間及玻璃衛(wèi)生?3、群樓兩側(cè)樓梯、二樓衛(wèi)生間及走廊、平臺衛(wèi)生?b、人員編制主樓4人、綜合樓及群樓2人?c、保潔標(biāo)準(zhǔn)（見附件）。
2.綠化。
（1）綠化范圍：辦公及外圍區(qū)域、生活區(qū)域的草坪及樹木管理。
（2）人員編制：2人。
（3）綠化標(biāo)準(zhǔn)：（見附件）。
3.保衛(wèi)。
（1）保衛(wèi)范圍：生活區(qū)域的安全及公共交通秩序。
（2）人員編制：3人。
（3）工作標(biāo)。
（4）準(zhǔn)：（見附件）。
4.?授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項?.
第三條?物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量（乙方按下列約定，實現(xiàn)目標(biāo)管理）。
（1）室外保潔：?（2）室外保潔：?（3）交通秩序：?（4）綠化：?（5）保安：?（5）物業(yè)使用人對乙方的滿意率達(dá)到：
第四條?委托物業(yè)管理承包經(jīng)營、自負(fù)盈虧形式?費用包括。
1、工資及福利費、管理費用、稅費。
2、保潔工具、保潔用品及勞服用品。
3、保安器械及勞服用品。
4、綠化工具及勞服用品。
第六條?甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，本物業(yè)的委托物業(yè)管理費用為（大寫）?（小寫）_________________________。
第七條?委托物業(yè)管理費用及支付方式：_________________________。
第八條?雙方權(quán)利、義務(wù)。
1.甲方權(quán)利、義務(wù)：
（1）根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)及辦公區(qū)域委托乙方實行物業(yè)管理；
（2）給乙方提供管理用房_______平方米（其中辦公用房_______平方米，員工宿舍_______平方米）。
（3）不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動；
（5）協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門的關(guān)系；
（6）政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。
2.乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)：
（1）根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實際情況，制訂本物業(yè)管理的各項規(guī)章制度；
（5）乙方須本著_____、精干的原則在本物業(yè)設(shè)置管理機構(gòu)和人員；
（6）建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變更情況；
（7）在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料；
（8）開展卓有成效的社區(qū)便民服務(wù)工作；
（9）有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務(wù)并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。
第九條?合同更改、補充與終止。
1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進(jìn)行修訂更改或補充，以書面合同為準(zhǔn)。
2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
第十條?其他事項。
1.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害（臺風(fēng)、洪水、地震等），造成經(jīng)濟損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商，合理分?jǐn)偂?/p>
2.本合同自簽訂之日起生效；招標(biāo)書為合同的有效組成部分。
3.本合同正式一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。
4.雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，可提請物業(yè)管理部門調(diào)解，或訴至人民法院。
酒店物業(yè)管理合同書大全（18篇）篇四
協(xié)議編號：
甲方：
注冊地址：
營業(yè)執(zhí)照號：
法定代表人：職務(wù)：
電話：傳真：
乙方：
注冊地址：
資質(zhì)證號：
法定代表人：職務(wù)：總經(jīng)理。
電話：傳真：
甲方為本項目開發(fā)建設(shè)單位?/產(chǎn)權(quán)單位；
根據(jù)中華人民共和國《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在平等、?自愿、友好協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對?項目提供物業(yè)管?理服務(wù)事宜，訂立本協(xié)議。
第一條、總則：
1.1?本項目的基本情況：
項目名稱?：；
項目類型?：；
項目坐落?：；
項目四至?：（東至）?；
（南至）?；
（西至）?；
（北至）?；
占地面積?：平方米。
總建筑面積?：平方米。
1.2?乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人，并向其負(fù)責(zé)，即向甲方負(fù)責(zé)。?1.3?本物業(yè)管理委托人甲方現(xiàn)委托乙方為本物業(yè)之物業(yè)管理受托人，?以甲方之受托人?的名義管理本物業(yè)，?而乙方也同意接受委任，?雙方同意依照本協(xié)議規(guī)定條款履行?相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。
1.4?凡遇到有在乙方受托期間對項目運作有重要影響或涉及較多客戶之事項，?乙方須?于事先征得甲方同意或批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。
1.5?本協(xié)議有效期限內(nèi)，?甲方有權(quán)在本物業(yè)的廣告媒體中，?使用乙方的名稱及標(biāo)識?（包?括文字和圖案）?，?聲明本物業(yè)由乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。?惟甲方此項權(quán)利須嚴(yán)格?限于乙方為本物業(yè)提供本物業(yè)管理期限內(nèi)行使，?否則乙方將追討任何非授權(quán)使用?乙方或其相關(guān)機構(gòu)名稱或標(biāo)識之行為的法律責(zé)任的權(quán)利，及由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損?失。
1.6?資料保密。
乙方不可于本協(xié)議期間或期滿后向第三者公開因被甲方作此委托而獲得關(guān)于甲?方或任何用戶之經(jīng)營及其它商業(yè)資料，?除非此公開是獲得甲方或是在履行本協(xié)議?項下乙方之職權(quán)所需。
1.7?分包。
乙方應(yīng)有權(quán)在事先知會甲方并取得甲方書面同意后分包部分本物業(yè)專業(yè)管理工?作內(nèi)容給予分包商或其它公司。但乙方不得將本業(yè)務(wù)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方，?由于分包商造成的失誤，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
1.8?本協(xié)議內(nèi)之標(biāo)題只是為方便閱讀而寫，并不影響本協(xié)議之結(jié)構(gòu)和含義。
第二條、?注釋：
除協(xié)議內(nèi)容或文義需要另外解釋外，下列用語將具有如下意義：
2.1“產(chǎn)權(quán)單位”指甲方。
2.3“本物業(yè)”?指本項目之整體，?包括賓館、?停車場及甲方書面同意的公共建筑及場?地。
2.4“客戶”指本物業(yè)的全體使用人。
2.5“預(yù)算”?指每年由乙方編制之本物業(yè)管理的財務(wù)預(yù)算；?甲方在協(xié)議執(zhí)行期內(nèi)對本?項目之使用合理性進(jìn)行監(jiān)督。
2.6“本物業(yè)管理費”指按照乙方測算并經(jīng)雙方認(rèn)定的_____標(biāo)準(zhǔn)。
2.7“管理公司”?指經(jīng)由乙方辦理工商登記注冊的本物業(yè)管理公司，?專職管理本物業(yè)?的日常辦事機構(gòu)。
2.8“本協(xié)議”指本物業(yè)管理委托協(xié)議。
2.9“公共設(shè)備”?指本物業(yè)內(nèi)消防系統(tǒng)、?保安系統(tǒng)、?空調(diào)系統(tǒng)、?電信系統(tǒng)、?電氣系統(tǒng)、?電力系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等。
第三條、委托管理內(nèi)容：
3.1本物業(yè)建筑本體及共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
包括但不僅限于?：?樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體或基礎(chǔ)承重結(jié)構(gòu)部位、外墻?面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機房、場區(qū)。
3.2本物業(yè)建筑本體共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
保安監(jiān)控系統(tǒng)、電力系統(tǒng)、衛(wèi)星電視系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、電信系統(tǒng)等系統(tǒng)。?3.3本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬于本物業(yè)管理范圍的市政共用設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。?包括但不僅限于?：?道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室?外泵房、路燈、停車場等設(shè)施。
3.4本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)配套服務(wù)設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
包括但不僅限于?：?公共道路、商業(yè)廣告網(wǎng)點等設(shè)施。
3.5公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。
3.6本物業(yè)公共環(huán)境的清潔衛(wèi)生、生活垃圾的收集與清運。
包括但不限于?：?公共場地、公共場所、房屋建筑物公用部位等。
3.7本物業(yè)區(qū)域內(nèi)交通、_____的行駛及停泊。
3.8配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作，?維持本物業(yè)內(nèi)公共?秩序。包括區(qū)域內(nèi)的安全監(jiān)控、巡視、消防管理、門崗執(zhí)勤。
3.9配合項目開展甲方實施的各項活動。
3.10負(fù)責(zé)向本物業(yè)之受益人收取或代收下列費用：
（2）能源耗用費（包括水、電、燃?xì)獾龋?/p>
3.11甲方單位面積內(nèi)自用部位、?自用設(shè)施及設(shè)備的維修、?養(yǎng)護(hù)，?在甲方提出委托時，?乙方應(yīng)接受委托并合理_____。
3.12本物業(yè)內(nèi)的空置面積部分的維護(hù)與管理。
3.13本物業(yè)內(nèi)的物業(yè)管理檔案、資料的整理與保管。
3.14其它委托管理。
（1）協(xié)調(diào)甲方與物業(yè)使用人處理工程的質(zhì)量問題；
（2）協(xié)調(diào)甲方所聘的施工隊或承包公司處理房屋在交付使用后遺漏的工程問題；
（3）處理所有對于本物業(yè)管理的投訴及維修申請。
3.15?有關(guān)甲方委托的其他服務(wù)項目。
第四條、委托管理期限：
4.1本協(xié)議的委托期限暫為?年，即由?年?月?日?時起，至?年?月?日?時止。
4.2本協(xié)議屆滿時，如甲、乙雙方同意繼續(xù)合作，本協(xié)議可延長期限。本協(xié)議的任?何一方如果有意延長期限，應(yīng)在本協(xié)議期限屆滿前三個月，向另一方發(fā)出延長?本協(xié)議期限的書面意向，雙方應(yīng)在本協(xié)議屆滿前達(dá)成延長期限的書面協(xié)議。否?則本協(xié)議在期限屆滿時終止。
4.3協(xié)議期滿時，?乙方可參加甲方的物業(yè)管理招投標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先獲得管理?權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定并取消投標(biāo)資格或優(yōu)先管理資格的除外。
第五條、雙方的權(quán)力和義務(wù)：
5.1?甲方的權(quán)力、義務(wù)：
（1）監(jiān)督乙方在物業(yè)管理工作的實施及制度執(zhí)行情況。
（3）審定乙方本物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算及決算。
（4）委托乙方對本項目使用人按照甲方要求進(jìn)行針對_____與管理。
（5）如本物業(yè)建筑存在質(zhì)量問題?，?在保修期內(nèi)對房屋質(zhì)量負(fù)全部維修責(zé)任，?如委?托乙方返修，由甲方負(fù)責(zé)支付全部費用。
（6）在本協(xié)議生效之日起向乙方提供合理面積辦公用房（具體面積見本協(xié)議補充?協(xié)議），作為本物業(yè)的管理用房，并提供相應(yīng)基本的辦公條件及設(shè)施。
（7）負(fù)責(zé)收集、整理本物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于本協(xié)議生效之?日起?7個工作日內(nèi)向乙方移交。
（8）協(xié)調(diào)、處理本協(xié)議生效前發(fā)生的本物業(yè)管理遺漏問題。
（9）協(xié)助、配合乙方做好物業(yè)管理工作，支持乙方為保障良好物業(yè)管理而進(jìn)行的?必要措施。
5.2?乙方權(quán)力、義務(wù)：
（1）根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，結(jié)合項目實際情況，制訂本物業(yè)管理制?度。
（2）可選聘專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專業(yè)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)?讓第三者。
（3）為本物業(yè)管理部門編制合理的人事組織架構(gòu)，并保證相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)的?質(zhì)量。
（4）制定本物業(yè)管理公司各部門之間的配合協(xié)調(diào)程序與各崗位職責(zé)。
（5）招聘本物業(yè)管理公司各崗位員工。負(fù)責(zé)培訓(xùn)各崗位員工有關(guān)本物業(yè)管理的專?業(yè)技術(shù)，包括禮儀、禮貌、行為規(guī)范、業(yè)務(wù)訓(xùn)練等。
（6）制定一切有關(guān)日常本物業(yè)管理所需的文件與表格，?包括但不限于員工手冊等。
（7）負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護(hù)?計劃方案和大中修方案，經(jīng)甲方書面同意后由乙方組織實施。
（8）負(fù)責(zé)編制本物業(yè)管理年度管理計劃，資金使用計劃及決算報告，供甲方審批。
（9）妥善保管甲方移交的全部工程圖紙、管理資料及原始憑證的原件或復(fù)印件，?以備需要時查驗，并應(yīng)在本協(xié)議終止或解除時返還甲方或移交給繼任的物業(yè)?管理公司。
6.1本物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)費用按照乙方測算并經(jīng)雙方認(rèn)定的_____標(biāo)準(zhǔn)收取。?6.2本項目物業(yè)管理服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)為?元?/月?.?建筑平米。
6.3空置面積管理費：甲方按乙方所定_____標(biāo)準(zhǔn)全額支付乙方空置面積部分的物?業(yè)管理服務(wù)費。
6.4房屋共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的小?修、養(yǎng)護(hù)費用和公共綠地養(yǎng)護(hù)費用由乙方承擔(dān)，其中中修以上項目費用由甲?方承擔(dān)。
6.5在本協(xié)議期限內(nèi)，如與政府價格政策變動，協(xié)議中規(guī)定的_____標(biāo)準(zhǔn)按照政府?新出價格進(jìn)行調(diào)整。
第七條、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量承諾：
乙方參照本項目所在地區(qū)同類項目政府頒布之最高等級并結(jié)合本項目實際情況，?向甲方和物業(yè)使用人提供與物業(yè)管理服務(wù)費用相匹配的物業(yè)管理服務(wù)。
第八條、管理費用的運作模式：
8.1經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，本物業(yè)管理實行包干制。
8.2在乙方提前向甲方作出項目預(yù)支酬金支出書面知會時，甲方未能及時回復(fù)，?給乙方在物業(yè)管理過程中造成不利影響或損失的，由甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的后?果。
8.3在本項目正常管理期間，?甲方應(yīng)按所定標(biāo)準(zhǔn)繳納費用，?乙方按預(yù)算執(zhí)行支出，?接受甲方的監(jiān)督。
8.4乙方每半年向甲方提交一次物業(yè)管理運行成本及費用支出報表，并接受甲方?的監(jiān)督。
第九條、_____：
本物業(yè)的全部_____應(yīng)向當(dāng)?shù)氐摹⒉⒃谥腥A人民共和國注冊登記的_____公司投保，?其投保的險種、_____金額等均按中國_____公司的有關(guān)規(guī)定和本物業(yè)實際情況辦理。?本物業(yè)在正常使用管理期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)購買本物業(yè)所需投保的_____，此項費用從?物業(yè)管理服務(wù)費中列支。
第十條、違約責(zé)任：
10.1甲乙雙方任一方未按協(xié)議約定事項執(zhí)行的，給對方造成實際經(jīng)濟損失的，均?應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟賠償責(zé)任。
10.2在物業(yè)管理中，由于甲乙雙方任一方過錯，給物業(yè)使用人造成人身財產(chǎn)損失?的，過錯方應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行賠償。
10.3由于甲乙雙方任一方之過錯，造成存放于此方的管理文件、檔案、財務(wù)資料?等的遺失給對方造成經(jīng)濟損失的，過錯方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
10.4由于甲乙雙方任一方存在違法行為，致使對方解除協(xié)議的，違法方賠償因此?所遭受的實際經(jīng)濟損失。
足額補償乙方。
10.6甲方在乙方接管物業(yè)時，若不能按本協(xié)議約定及時提供必要技術(shù)檔案資料，?因此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)。
10.7甲乙雙方任一方無故解除協(xié)議，造成對方經(jīng)濟損失的，解除協(xié)議方應(yīng)賠償對?方的實際經(jīng)濟損失。
第十一條、協(xié)議的終止：
11.1?有下列情形之一的，協(xié)議一方終止協(xié)議：
11.2?在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方或乙方任何一方可以充足理由，于提前一個月給予對?方書面通知后終止本協(xié)議。在發(fā)出及收到終止通知后的一個月期間，甲、乙?雙方仍需履行承擔(dān)的權(quán)利與義務(wù)，?就協(xié)議解除事宜甲方或乙方任何一方均不?需要向?qū)Ψ阶鞒鲑r償或承擔(dān)法律責(zé)任。
11.3?法律規(guī)定的其他情形。
第十二條、協(xié)議終止、解除與交接手續(xù)：
本協(xié)議終止或解除前?15日工作日內(nèi)，乙方應(yīng)積極騰退物業(yè)管理用房，并與繼任物?業(yè)管理公司進(jìn)行友好交接工作，?不得有任何妨礙繼任物業(yè)管理公司正常物業(yè)管理的行?為。
公司期間利用甲方資金購買的財產(chǎn)。
物業(yè)管理協(xié)議終止或解除之日起?5日內(nèi)，?乙方應(yīng)與甲方和繼任的物業(yè)管理公司核對?所有財務(wù)帳冊，并將剩余物業(yè)管理費用轉(zhuǎn)交給繼任的物業(yè)管理公司。
第十三條、其他事項：
13.1?本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)人簽字并加蓋各自公章之日起生效。
13.2?通知。
送達(dá)或給予的通知必須用中文書寫，?通知可以專人送達(dá)或以預(yù)先繳付的郵遞方?式或以電傳方式送達(dá)。
13.3?完整合約。
本協(xié)議己包含當(dāng)事人之協(xié)議，?并推翻所有先前協(xié)議當(dāng)事人之間關(guān)于管理本物業(yè)?的協(xié)議或溝通。若本協(xié)議任一條文在法律上成為無效、非法或不能執(zhí)行，本協(xié)?議其余的條文之有效性、合法性及可執(zhí)行性并不因此而受損。
13.4?雙方可對本協(xié)議的條款進(jìn)行補充，以書面形式由甲、乙雙方簽訂補充協(xié)議，補?充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
13.5?本協(xié)議之附件均為協(xié)議有效組成部分；?本協(xié)議及其附件和補充協(xié)議未規(guī)定的事?宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。有關(guān)編制、審定和登?記本協(xié)議之法律及其他費用，由甲、乙雙方各自承擔(dān)。
13.6?因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重?大事故，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理，產(chǎn)生的質(zhì)量事故的直接原因，以政府?主管部門的鑒定為準(zhǔn)。
13.7?爭議的解決。
凡因在履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，?雙方應(yīng)通過友好協(xié)商?解決，通過協(xié)商不能解決時，提請政府物業(yè)管理主管部門調(diào)解。如果調(diào)解不能?解決，各方同意向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
13.8?修改協(xié)議。
本協(xié)議之一切條文，必須經(jīng)過協(xié)議當(dāng)事人共同協(xié)商，在取得一致意見后方可做?出修改、刪減或增加。經(jīng)修改之后協(xié)議須經(jīng)雙方簽署后方為有效。
13.9?本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使本協(xié)議無法執(zhí)行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律?規(guī)定及時協(xié)商處理。
13.10?本協(xié)議共?10?頁，一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。
甲方：（蓋章）。
法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：
日期：
乙方：（蓋章）。
法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：
日期：
酒店物業(yè)管理合同書大全（18篇）篇五
協(xié)議雙方：
甲方：____________。
乙方：____________。
鑒于甲方計劃對位于____________的酒店物業(yè)進(jìn)行管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條合同雙方。
甲方：____________。
乙方：____________。
物業(yè)管理的范圍為甲方所擁有的酒店，包括但不限于：
1.客房、會議室、餐廳、游泳池、網(wǎng)球場等設(shè)施；
2.設(shè)備的保養(yǎng)、維護(hù)和管理；
3.環(huán)境衛(wèi)生、綠化和保潔；
4.安全保衛(wèi)、消防和突發(fā)事件處理；
本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為________年。
第四條費用支付。
甲方應(yīng)按照以下方式支付費用：
1.物業(yè)管理費用：每月________元/平方米，乙方按季度向甲方收取；
2.水費、電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用：由甲方按照實際用量支付；
3.其他應(yīng)由甲方支付的費用：如物業(yè)維修、保養(yǎng)、保險等費用。
甲方應(yīng)于每月前5個工作日內(nèi)向乙方支付當(dāng)月的費用。
第五條合同的變更和解除。
本協(xié)議的變更和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。
第六條違約責(zé)任。
1.甲方未按照約定支付費用的，應(yīng)按照逾期支付費用的金額和期限支付違約金；
2.乙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)按照服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行賠償；
3.其他違約情形，由違約方按照法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條爭議解決。
本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
第八條其他事項。
1.甲方有權(quán)隨時對物業(yè)進(jìn)行合理的維修和改造，但應(yīng)提前通知乙方；
2.乙方有權(quán)隨時對物業(yè)進(jìn)行合理的檢查和評估，但應(yīng)提前通知甲方；
3.其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。
甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________。
簽字：________簽字：________。
日期：________日期：________
酒店物業(yè)管理合同書大全（18篇）篇六
本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日簽署：
甲方：（以下簡稱“物業(yè)管理方”）。
地址：
電話：
傳真：
電子郵箱：
乙方：（以下簡稱“酒店業(yè)主”）。
地址：
電話：
傳真：
電子郵箱：
鑒于甲方擁有酒店物業(yè)的物業(yè)管理權(quán)，乙方為該物業(yè)的業(yè)主，雙方就酒店物業(yè)的物業(yè)管理事項達(dá)成如下協(xié)議：
第一條物業(yè)基本情況。
1.2物業(yè)地址：____區(qū)____路____號。
1.3物業(yè)面積：共計____平方米。
2.1房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓頂、外墻、樓道、樓梯、走廊等。
2.2公共設(shè)施和設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：電梯、水泵、暖氣、供水管道等。
2.3公共環(huán)境衛(wèi)生，包括：公共場所、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、垃圾處理等。
2.4公共秩序維護(hù)，包括：安全巡邏、車輛管理、禁止噪音擾民等。
3.1物業(yè)管理費用由乙方按照房屋建筑面積分?jǐn)偅吭旅科椒矫譥___元。
3.2乙方應(yīng)按照先繳費后使用原則，每月按時繳納物業(yè)管理費用。
第四條業(yè)主大會和業(yè)主委員會。
4.1乙方有權(quán)向業(yè)主委員會提出涉及業(yè)主利益的建議或意見，有權(quán)選舉業(yè)主委員會委員。
4.2業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)聽取物業(yè)管理方和乙方意見，及時召開會議，協(xié)調(diào)解決有關(guān)問題。
第五條違約責(zé)任。
5.1甲方違反本協(xié)議，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
5.2乙方違反本協(xié)議，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第六條協(xié)議變更和解除。
6.1本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為____年。
6.2本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。
第七條爭議解決方式。
7.1本協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決一切爭議。
7.2如果協(xié)商不成，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第八條其他。
8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。
代表：
日期：
乙方（酒店業(yè)主）：
代表：
日期：
酒店物業(yè)管理合同書大全（18篇）篇七
協(xié)議方：__公司（以下簡稱“甲方”）。
協(xié)議方：__物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“乙方”）。
鑒于甲方計劃委托乙方實施酒店物業(yè)管理服務(wù)，甲方和乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，就相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：
一、物業(yè)基本情況。
1.物業(yè)名稱：__酒店。
2.物業(yè)地址：__市__區(qū)__路__號。
3.物業(yè)面積：約__平方米。
二、服務(wù)內(nèi)容。
1.設(shè)施管理。
2.設(shè)備管理。
3.車輛管理。
4.保潔服務(wù)。
5.安保服務(wù)。
三、服務(wù)費用。
1.甲方按照每年人民幣__萬元向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。
2.支付方式為按年支付，支付時間為每年的__月__日前。
四、其他條款。
1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
2.如有任何爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
3.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
酒店物業(yè)管理合同書大全（18篇）篇八
本協(xié)議在以下當(dāng)事人之間簽訂：
業(yè)主（以下簡稱“甲方”）：[甲方全稱]。
物業(yè)管理公司（以下簡稱“乙方”）：[乙方全稱]。
鑒于甲方計劃將其物業(yè)[物業(yè)名稱]委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理，乙方同意接受此委托，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、物業(yè)基本情況。
物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]。
物業(yè)地址：[物業(yè)地址]。
物業(yè)類型：[物業(yè)類型]。
建筑面積：[建筑面積]。
物業(yè)使用人：[物業(yè)使用人]。
二、委托管理事項。
1.房屋建筑共用部位的日常維修、保養(yǎng)。
2.房屋共用設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)。
3.公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)。
4.公共秩序維護(hù)、安全防范。
6.物業(yè)專項維修資金的日常管理工作。
三、委托管理期限。
本協(xié)議的委托管理期限為一年，自[起始日期]起至[終止日期]止。
四、費用支付。
1.乙方按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向甲方收取物業(yè)管理費用。
2.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間和方式，向乙方支付物業(yè)維修費用和其他應(yīng)付款項。
五、權(quán)利義務(wù)。
1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)管理，并有權(quán)監(jiān)督乙方的工作。
2.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)維修費用和其他應(yīng)付款項。
3.雙方應(yīng)尊重業(yè)主及使用人的意見，不斷改進(jìn)和完善服務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量。
六、違約責(zé)任。
1.乙方未按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)或時間進(jìn)行物業(yè)維修或服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方履行協(xié)議，并可要求乙方支付違約金。
2.甲方未按照協(xié)議約定的時間和方式支付物業(yè)維修費用和其他應(yīng)付款項，乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)議，并可要求甲方支付違約金。
七、協(xié)議變更和解除。
1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。
2.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除。
八、爭議解決。
本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、其他事項。
1.協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
2.協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
代表（簽字）：代表（簽字）：
日期：日期：
酒店物業(yè)管理合同書大全（18篇）篇九
本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日簽署：
甲方：（以下簡稱“物業(yè)管理方”）。
地址：
電話：
傳真：
電子郵箱：
乙方：（以下簡稱“酒店業(yè)主”）。
地址：
電話：
傳真：
電子郵箱：
鑒于甲方擁有酒店物業(yè)的日常管理權(quán)，乙方為酒店物業(yè)的業(yè)主，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：
第一條定義。
1.1“物業(yè)管理費”是指本協(xié)議約定的酒店物業(yè)物業(yè)管理費用。
1.2“業(yè)主”是指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，擁有酒店物業(yè)所有權(quán)的人。
2.1權(quán)利：
（1）根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對酒店物業(yè)進(jìn)行日常管理；
（4）有權(quán)采取適當(dāng)措施保護(hù)酒店物業(yè)的安全。
2.2義務(wù)：
（1）按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行酒店物業(yè)的日常管理職責(zé)；
（3）定期公布物業(yè)管理費用支出情況；
（4）維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。
第三條業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)。
3.1權(quán)利：
（2）選舉和被選舉為酒店物業(yè)的業(yè)主委員會成員；
（3）監(jiān)督物業(yè)管理方的日常管理工作；
3.2義務(wù)：
4.1收費標(biāo)準(zhǔn)：
物業(yè)管理費按月收取，收費標(biāo)準(zhǔn)為____元/平方米。
4.2收費時間：
物業(yè)管理費應(yīng)于每月____日之前繳納。
4.3收費方式：
甲方可以采取銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式收取物業(yè)管理費。
第五條爭議解決。
5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。若協(xié)商無果，雙方可以向相關(guān)行政部門投訴或者通過其他法律途徑解決。
以上協(xié)議內(nèi)容為雙方自愿達(dá)成，雙方均已認(rèn)真閱讀，充分理解并自愿接受上述約定。
甲方：
（簽名）。
日期：
____年____月____日。
乙方：
（簽名）。
日期：
____年____月____日。
酒店物業(yè)管理合同書大全（18篇）篇十
本協(xié)議在現(xiàn)今社會中，隨著酒店業(yè)的不斷發(fā)展，物業(yè)管理已成為酒店業(yè)的一個重要組成部分。通過簽訂酒店物業(yè)管理協(xié)議，業(yè)主和物業(yè)公司可以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范業(yè)主和物業(yè)公司的行為，保證物業(yè)的正常使用和維護(hù)，以及保障酒店的正常營業(yè)和客戶的滿意度。
本協(xié)議適用于物業(yè)管理過程中的各個方面，包括但不限于酒店物業(yè)的使用、維護(hù)、修繕、改建、裝修等。協(xié)議雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)當(dāng)在協(xié)議中明確，以便在發(fā)生問題時及時解決，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。
本協(xié)議的主要內(nèi)容包括協(xié)議雙方的基本信息、物業(yè)管理范圍、管理目標(biāo)、管理費用、管理期限、違約責(zé)任等。在協(xié)議簽訂前，雙方應(yīng)當(dāng)對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)溝通和確認(rèn)，確保了解各自的權(quán)利和義務(wù)，以便在協(xié)議執(zhí)行過程中更好地履行自己的職責(zé)。
在本協(xié)議的執(zhí)行過程中，如果出現(xiàn)任何問題，雙方應(yīng)當(dāng)及時協(xié)商解決。如果協(xié)議一方違反協(xié)議規(guī)定，另一方有權(quán)要求其履行，并可采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自己的權(quán)益。在協(xié)議執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)當(dāng)保持溝通和合作，共同維護(hù)酒店物業(yè)的正常使用和安全。
總之，簽訂酒店物業(yè)管理協(xié)議對于業(yè)主和物業(yè)公司來說都是必要的。通過明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，可以保證物業(yè)的正常使用和維護(hù)，提高客戶的滿意度，促進(jìn)酒店的正常營業(yè)和發(fā)展。
酒店物業(yè)管理合同書大全（18篇）篇十一
本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日簽署：
甲方：（以下簡稱“物業(yè)管理方”）。
地址：
電話：
傳真：
電子郵箱：
乙方：（以下簡稱“酒店業(yè)主”）。
地址：
電話：
傳真：
電子郵箱：
鑒于甲方擁有酒店物業(yè)的物業(yè)管理權(quán)，乙方為酒店業(yè)主，雙方就酒店物業(yè)的物業(yè)管理事項達(dá)成如下協(xié)議：
第一條定義。
1.1“物業(yè)管理費”是指甲方按照本協(xié)議向乙方收取的用于支付甲方管理酒店物業(yè)所需的費用。
1.2“公共區(qū)域”是指酒店物業(yè)共用的走廊、電梯、屋頂、花園、停車場等場所。
1.3“維修費用”是指為維修酒店物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備而產(chǎn)生的費用。
2.1物業(yè)管理費的收費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣____元。
2.2物業(yè)管理費的繳納方式為每季度繳納一次。
2.3乙方未按時繳納物業(yè)管理費的，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金。
第三條公共區(qū)域的維護(hù)和管理。
3.1甲方應(yīng)定期檢查公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行。
3.2甲方應(yīng)定期清潔公共區(qū)域，保持其整潔、衛(wèi)生。
3.3甲方應(yīng)定期檢查消防設(shè)施和安全設(shè)備，確保其完好有效。
第四條維修費用的管理和使用。
4.1維修費用由甲方按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理和使用。
4.2維修費用的支出應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
4.3甲方應(yīng)定期向乙方公示維修費用的使用情況。
第五條合同的變更和終止。
5.1本合同的變更和終止應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
5.2本合同一旦變更或終止，雙方應(yīng)妥善處理好善后事宜，并確保不影響彼此的利益。
第六條違約責(zé)任。
6.1任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
6.2若乙方未按時繳納物業(yè)管理費，甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定向乙方收取滯納金。
6.3若甲方未按照本合同約定維護(hù)和管理公共區(qū)域，乙方有權(quán)向甲方提出書面投訴，并要求甲方及時處理。
6.4若甲方未按照本合同約定使用和管理維修費用，乙方有權(quán)要求甲方及時改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第七條爭議解決。
7.1本合同的履行及解釋均適用中華人民共和國的法律。
7.2若在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
7.3在合同簽訂地的人民法院審理期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中規(guī)定的義務(wù)。
第八條其他事項。
8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：
代表簽字：
乙方：
代表簽字：
日期：____年____月____日
酒店物業(yè)管理合同書大全（18篇）篇十二
協(xié)議方：__公司（以下簡稱“甲方”）。
協(xié)議方：__物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“乙方”）。
鑒于甲方計劃對__酒店進(jìn)行物業(yè)管理，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
1.2乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：
（1）房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；
（2）設(shè)備運行、維修、保養(yǎng)管理；
（3）公共環(huán)境衛(wèi)生、垃圾收集清運；
（4）公共設(shè)施和設(shè)備、場地、花壇、建筑小品等的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；
（5）與業(yè)務(wù)相關(guān)的節(jié)水器具的推廣、銷售、安裝及售后服務(wù)；
（6）公共安全防范和消防管理；
2.1甲方按__元/平方米向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費。
2.2乙方按季度向甲方提供服務(wù)費用結(jié)算清單，甲方應(yīng)于收到清單后10個工作日內(nèi)支付費用。
3.1乙方應(yīng)按照《__市物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范性文件的要求，為甲方提供物業(yè)服務(wù)。
3.2甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)提出合理建議和要求，乙方應(yīng)積極予以改進(jìn)。
四、違約責(zé)任。
4.1乙方未按協(xié)議要求履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)改進(jìn)，如乙方仍未改進(jìn)，甲方有權(quán)解除合同。
4.2甲方未按協(xié)議要求支付物業(yè)管理服務(wù)費，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)支付，如甲方仍未支付，乙方有權(quán)解除合同。
五、協(xié)議的變更和解除。
5.1本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。
5.2本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以解除。
六、爭議解決。
6.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴。
七、其他事項。
7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
7.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：__公司。
乙方（蓋章）：__物業(yè)管理有限公司。
代表（簽字）：_____________。
代表（簽字）：_____________。
日期：_____________
以上是酒店物業(yè)管理協(xié)議的樣本，雙方可以根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。需要注意的是，簽訂協(xié)議時應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平的原則，確保協(xié)議的合法性和規(guī)范性。
酒店物業(yè)管理合同書大全（18篇）篇十三
協(xié)議雙方：
甲方：_______________。
乙方：_______________。
鑒于甲方具備以下條件：a)在相關(guān)領(lǐng)域擁有豐富的專業(yè)知識和經(jīng)驗；b)具備實施酒店物業(yè)管理的專業(yè)技能和設(shè)施；c)擁有良好的商業(yè)信譽和口碑。
鑒于乙方需要甲方提供酒店物業(yè)管理服務(wù)，并愿意支付合理的費用。
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)慣例，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供酒店物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
1.2物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于a)設(shè)施設(shè)備維護(hù)；b)環(huán)境衛(wèi)生管理；c)安全防范管理；d)停車場管理；e)消防管理；f)客戶服務(wù)等。
2.1物業(yè)管理期限自合同簽訂之日起至業(yè)主大會結(jié)束。
第三條費用及支付方式。
3.1費用：乙方應(yīng)按每年人民幣________元向甲方支付物業(yè)管理費用。
3.2支付方式：乙方應(yīng)在每個付款周期結(jié)束前向甲方支付該周期的物業(yè)管理費用。
第四條甲方權(quán)利與義務(wù)。
4.1甲方有權(quán)要求乙方提供必要的支持和協(xié)助，如乙方未能滿足甲方要求，甲方有權(quán)解除合同。
4.2甲方有權(quán)對乙方實施酒店物業(yè)管理的效果進(jìn)行監(jiān)督和評估，如乙方管理效果不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。
4.3甲方有義務(wù)向乙方提供必要的培訓(xùn)和支持，以提高乙方實施酒店物業(yè)管理的專業(yè)水平。
4.4甲方應(yīng)按照合同約定的費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式及時支付費用。
第五條乙方權(quán)利與義務(wù)。
5.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，如甲方未能滿足乙方要求，乙方有權(quán)解除合同。
5.2乙方有權(quán)對甲方實施酒店物業(yè)管理的效果進(jìn)行監(jiān)督和評估，如甲方管理效果不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。
5.3乙方應(yīng)按照合同約定的費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式及時支付費用。
5.4乙方應(yīng)尊重甲方和其他業(yè)主的合法權(quán)益，維護(hù)公共秩序，保障物業(yè)安全。
第六條合同變更和解除。
6.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。
6.2合同解除：雙方協(xié)商一致，可以解除合同。
第七條違約責(zé)任。
7.1甲方未按照合同約定的費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式支付費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并自逾期之日起按應(yīng)支付費用的0.1%向乙方支付逾期利息。
7.2乙方未按照合同約定的費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式及時支付費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并自逾期之日起按應(yīng)支付費用的0.1%向甲方支付逾期利息。
7.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第八條爭議解決方式。
8.1本合同適用中華人民共和國法律。
8.2凡因履行本合同或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交酒店所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。
第九條其他事項。
9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
9.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：_______________。
乙方：_______________。
日期：_______________
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酒店物業(yè)管理合同書大全（18篇）篇十四
協(xié)議雙方：
甲方：____________。
乙方：____________。
本協(xié)議旨在明確甲方和乙方在酒店物業(yè)管理過程中的職責(zé)和權(quán)利，規(guī)范雙方的行為，確保物業(yè)的正常使用和維護(hù)，提高物業(yè)的管理水平和服務(wù)質(zhì)量。
第二條物業(yè)基本情況。
物業(yè)名稱：____________。
物業(yè)地址：____________。
物業(yè)類型：____________。
物業(yè)面積：____________。
管理范圍：包括物業(yè)的公共區(qū)域（如大堂、電梯、走廊、樓梯等）和公共設(shè)施（如水、電、暖等）。
1.保潔服務(wù)：對物業(yè)公共區(qū)域和公共設(shè)施進(jìn)行定期清潔和消毒，保持環(huán)境整潔、衛(wèi)生。
2.安全防范：對物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行安全巡邏，確保安全。
3.設(shè)備運行：對物業(yè)設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行。
4.客戶服務(wù)：提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，維護(hù)客戶關(guān)系。
第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)。
1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：
（1）制定物業(yè)管理方案，報業(yè)主大會審議通過。
（2）按照約定向乙方支付費用。
（3）維護(hù)物業(yè)公共設(shè)施的完好。
（4）對物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行維修和保養(yǎng)。
2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：
（1）制定并實施物業(yè)管理方案，保證物業(yè)的正常使用。
（2）按照約定向甲方支付費用。
（3）對物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行保潔和安全防范。
（4）對物業(yè)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。
第六條費用支付。
1.甲方按照約定向乙方支付費用，支付方式和金額另行約定。
2.乙方按照約定向甲方報備費用使用情況。
第七條違約責(zé)任。
1.任何一方未履行或未按時履行本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2.甲方未按照約定向乙方支付費用的，應(yīng)按照約定支付滯納金。
3.乙方未按照約定向甲方報備費用使用情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第八條協(xié)議的變更和終止。
1.本協(xié)議的變更和終止應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。
2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第九條其他事項。
1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。
3.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲、乙雙方所有。
甲方（蓋章）：____________。
乙方（蓋章）：____________。
日期：____________
酒店物業(yè)管理合同書大全（18篇）篇十五
協(xié)議方：酒店（以下簡稱甲方）。
協(xié)議方：物業(yè)管理有限公司（以下簡稱乙方）。
前言。
本協(xié)議在公正、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，自愿訂立，以便雙方共同遵守。
協(xié)議條款。
1.1房屋建筑共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、公共場地的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，保證其正常運行。
1.2公共環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理。保持環(huán)境衛(wèi)生整潔、設(shè)施設(shè)備良好，達(dá)到“環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施一流”標(biāo)準(zhǔn)。
1.3協(xié)助公安部門維護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的治安防范工作，創(chuàng)造良好的安全保衛(wèi)環(huán)境。
1.4編制本物業(yè)物業(yè)預(yù)算，管理物業(yè)財務(wù)檔案。
1.5向業(yè)主和租戶提供便利的物業(yè)服務(wù)。
2.1房屋建筑共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，保證其正常運行。
2.2公共環(huán)境每天清掃一次，每周一次大掃除，每月清洗二次共設(shè)施設(shè)備，確保清潔衛(wèi)生，環(huán)境良好。
2.3綠化管理每日巡查一次，每月清理一次，確保綠化地帶觀賞效果。
2.4維修服務(wù)接到維修申請書后，24小時內(nèi)上門維修，使用臨時設(shè)施的維修。
2.5保安管理每日巡查、錄像，保證物業(yè)區(qū)域內(nèi)防火、防盜、防破壞、防突發(fā)事故等。
2.6保證供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施的正常運行。
第三條：物業(yè)管理服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式。
3.1乙方按照實際發(fā)生費用向甲方交納物業(yè)管理服務(wù)費。
3.2乙方于每月10日前交納當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費。
3.3乙方須預(yù)交納三個月的物業(yè)管理服務(wù)費。
第四條：協(xié)議的變更和終止。
4.1協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方如需變更協(xié)議內(nèi)容，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，書面簽署，如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
4.2本協(xié)議期滿后，甲、乙雙方如愿意繼續(xù)合作，應(yīng)提前30天書面達(dá)成協(xié)議。
4.3本協(xié)議解除后，乙方須交回甲方的任何鑰匙和物品。
第五條：違約責(zé)任。
5.1甲方違反協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，甲方并應(yīng)支付違約金。
5.2乙方違反協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方并應(yīng)支付違約金。
5.3甲、乙雙方違反協(xié)議，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第六條：其他事項。
6.1甲方應(yīng)將業(yè)主和租戶的投訴或要求處理的建議轉(zhuǎn)告乙方，并督促乙方及時處理。
6.2乙方應(yīng)將水、電、氣及供暖等設(shè)施的運行情況及時通知甲方，并保證這些設(shè)施的正常運行。
6.3乙方應(yīng)將業(yè)主和租戶入住情況及時通知甲方。
6.4協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
代表（簽字）：代表（簽字）：
日期：日期：
酒店物業(yè)管理合同書大全（18篇）篇十六
（一）酒店總體指標(biāo)：營業(yè)額xx萬元，純利潤xx萬元。
（二）各部門任務(wù)分配。
1、餐飲。
二餐：（1）營業(yè)額萬元；
（2）毛利率%；
三餐：（1）營業(yè)額萬元；
（2）毛利率%；
十八餐：（1）營業(yè)額萬元；
（2）毛利率%。
二、關(guān)于房務(wù)工作方面。
酒店的經(jīng)濟收入主要來源于三部分：
一是客房收入；
二是飲食收入；
三是配套服務(wù)收入；其中客房收入是酒店收入的重要來源，從利潤分析，客房收入的經(jīng)營成本比餐飲、商品都小，客房利潤也是酒店利潤的主要來源，在經(jīng)營管理的過程中，要使客房出租率上升，則取決于房務(wù)管理，其主要包括以下幾個方面：
科學(xué)合理地計劃與組織房務(wù)部工作的運轉(zhuǎn)：
在客房的經(jīng)營過程中，前廳部處于起點，負(fù)責(zé)客房的銷售，而客房部則處于中間環(huán)節(jié)，負(fù)責(zé)客人投宿期間的大部分服務(wù)工作，客人住店期間，在客房停留的時間最長，接觸和享用客房服務(wù)的機會多、時間長，因此，酒店要投入相應(yīng)的勞動力和發(fā)生相應(yīng)的設(shè)備消耗，如何將接待服務(wù)工作科學(xué)合理地組織起來，即保證服務(wù)質(zhì)量，滿足客人需要，提高客房出租率，又使物資消耗和經(jīng)營收入提高加強房務(wù)工作的監(jiān)督力度，保證接待服務(wù)和客房整理的質(zhì)量，保持合理的比例，是客房管理的一個重要內(nèi)容。
關(guān)于餐飲工作方面。
隨著經(jīng)濟建設(shè)的發(fā)展，餐飲業(yè)也隨著社會需求而迅速發(fā)展，同時發(fā)生了由“賣方市場”到“買方市場”的轉(zhuǎn)變。買方市場的出現(xiàn)，人們可以根據(jù)自己的喜好、口味和經(jīng)濟條件去選擇能滿足自己需要的酒店、酒樓餐廳進(jìn)餐，酒店餐飲經(jīng)營要想吸引消費者去惠顧，就必須根據(jù)消費者的需求去確定自己的經(jīng)營項目和經(jīng)營方式。誰不能認(rèn)識到這一點，誰就無法在激烈的市場中取勝，眾所周知，餐飲業(yè)是一種十分特殊的行業(yè)，這種特殊性主要表現(xiàn)在它提供給顧客的產(chǎn)品具有雙重性，既有形性和無形性。
酒店物業(yè)管理合同書大全（18篇）篇十七
協(xié)議方：__公司（以下簡稱“甲方”）。
協(xié)議方：__物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“乙方”）。
鑒于甲方擁有位于_________的酒店物業(yè)的管理權(quán)，乙方擁有酒店物業(yè)管理及服務(wù)的提供能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
1.1該酒店物業(yè)位于_________，占地面積約為_________平方米，其中酒店大堂面積為_________平方米，客房面積為_________平方米，餐飲面積為_________平方米，會議室面積為_________平方米。
1.2該酒店物業(yè)的現(xiàn)狀為正常營業(yè)，其中客房已全部出租，餐飲及會議室也均有預(yù)訂。
第二條乙方提供的服務(wù)內(nèi)容。
2.1房屋維修及保養(yǎng)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對該酒店物業(yè)進(jìn)行定期維修及保養(yǎng)，確保該物業(yè)的正常使用。
2.2安全管理：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對該物業(yè)的安全進(jìn)行管理，確保該物業(yè)的使用安全。
2.3保潔服務(wù)：乙方應(yīng)定期對該物業(yè)進(jìn)行清掃保潔，確保該物業(yè)的整潔衛(wèi)生。
2.4其他服務(wù)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)，如物業(yè)咨詢、綠化服務(wù)、設(shè)備安裝等。
第三條費用分?jǐn)偂?/p>
3.1物業(yè)維修及保養(yǎng)費用：甲方應(yīng)按照物業(yè)維修及保養(yǎng)費用的實際發(fā)生額，按照約定的比例向乙方支付。
3.2安全管理費用：甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，向乙方支付安全管理費用。
3.3保潔費用：甲方應(yīng)按照乙方提供的保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付保潔費用。
3.4其他服務(wù)費用：甲方應(yīng)按照乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，向乙方支付其他相關(guān)服務(wù)費用。
第四條協(xié)議的解除及終止。
4.1本協(xié)議在以下情況下可以解除：
（1）甲方未按照約定向乙方支付相關(guān)費用；
（2）乙方未按照國家相關(guān)規(guī)定提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。
4.2本協(xié)議在以下情況下可以終止：
（1）甲方未按照約定向乙方支付相關(guān)費用達(dá)30天以上；
（2）乙方未按照國家相關(guān)規(guī)定提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)達(dá)30天以上。
第五條違約責(zé)任。
5.1甲方未按照約定向乙方支付相關(guān)費用，應(yīng)按照欠付款項的每日千分之三向乙方支付違約金。
5.2乙方未按照國家相關(guān)規(guī)定提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)按照欠付款項的每日千分之三向甲方支付違約金。
第六條爭議解決。
6.1本協(xié)議的履行及解釋均適用中華人民共和國的法律。
6.2如本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，雙方應(yīng)向所在地人民法院提起訴訟。
第七條其他。
7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
7.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
7.3未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________。
代表（簽字）：_________代表（簽字）：_________。
日期：_________日期：_________
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酒店物業(yè)管理合同書大全（18篇）篇十八
協(xié)議雙方：
甲方：_________。
乙方：_________。
為保證酒店物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和水平的提高，甲方與乙方協(xié)商，根據(jù)《合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在雙方平等、自愿、公平、誠實、守信的基礎(chǔ)上，甲方將酒店物業(yè)管理委托乙方，為酒店開展物業(yè)管理服務(wù)，雙方就有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條物業(yè)基本情況。
1.物業(yè)類型：_________。
2.座落位置：_________。
3.占地面積：_________平方米。
4.總建筑面積：_________平方米。
第二條委托管理事項。
1.房屋建筑共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
2.公共服務(wù)包括：
(1)公共設(shè)施、設(shè)備的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
(2)公共環(huán)境衛(wèi)生。
(3)公共秩序維護(hù)。
(4)公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。
(5)排尿、排污管道的疏通。
(6)消防設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
(7)零散維修工作。
(8)機動車、非機動車的存放。
3.業(yè)主和房屋使用人房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備的使用、維修、養(yǎng)護(hù)。
4.組織開展社區(qū)文化娛樂活動。
5.配合做好社區(qū)管理服務(wù)工作。
6.協(xié)助做好安全防范工作。
7.物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù)。
第三條乙方權(quán)利、義務(wù)。
1.根據(jù)需要向甲方提供物業(yè)管理所需的活動經(jīng)費。
2.依法向甲方提供本協(xié)議約定的服務(wù)。
3.乙方不得將本物業(yè)的管理和服務(wù)業(yè)務(wù)承包給其他單位或個人。
4.乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的委托，提供物業(yè)服務(wù)，為甲方提供質(zhì)價相符的服務(wù)。
5.乙方應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)營，不得利用管理事項為自己或第三方謀取利益。
6.乙方應(yīng)當(dāng)建立健全物業(yè)管理的各項制度，嚴(yán)格執(zhí)行國家相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件，對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、廢棄物處理渣土、臺階燈、道路、綠化、路燈、井蓋、自行車架、信報箱等設(shè)施設(shè)備履行維護(hù)、管理義務(wù)，保證物業(yè)的使用安全。
7.乙方應(yīng)當(dāng)按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定，向甲方提供物業(yè)管理企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件。
8.乙方按照約定和有關(guān)規(guī)定，向甲方收取物業(yè)管理費用；合同期滿，乙方應(yīng)將物業(yè)管理費用按實結(jié)算，退還甲方。
9.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定和有關(guān)規(guī)定，向甲方收取物業(yè)維修、更新、改造費用。
10.乙方可依法采取必要措施，追收受委托管理的物業(yè)維修、更新、改造費用及物業(yè)管理費用。
11.乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、外觀，不得擅自改變共有部分的用途。
12.乙方應(yīng)在本合同終止時，將物業(yè)交還甲方，并保證甲方正常使用。
13.乙方應(yīng)將甲方提供的房屋設(shè)備、設(shè)施按有關(guān)規(guī)定，繼續(xù)使用，不得損壞。
14.乙方應(yīng)將甲方提供的停車位繼續(xù)使用，不得占用。
1.乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)，實現(xiàn)目標(biāo)管理：
(1)房屋外觀：
(2)設(shè)備運行：
(3)工作程序：
(4)清潔衛(wèi)生：
(5)安全管理：
(6)維修、養(yǎng)護(hù)：
2.乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)，實現(xiàn)目標(biāo)管理：
(1)房屋外觀：
(2)設(shè)備運行：
(3)工作程序：
(4)清潔衛(wèi)生：
(5)安全管理：
(6)維修、養(yǎng)護(hù)：
第五條乙方應(yīng)遵守的有關(guān)規(guī)定。
1.乙方應(yīng)遵守國家、省、市有關(guān)物業(yè)管理的法規(guī)、政策，協(xié)助甲方執(zhí)行政府對物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定。
2.乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)。
3.乙方不得將本物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包給其他單位或個人。
4.乙方應(yīng)當(dāng)建立完善的物業(yè)管理制度，按照甲方要求，定期報送物業(yè)管理所需的文件。
5.乙方應(yīng)當(dāng)接受甲方監(jiān)督，甲方有權(quán)對乙方工作進(jìn)行檢查、督促。
6.乙方應(yīng)當(dāng)定期向甲方報告物業(yè)管理執(zhí)行情況。
7.乙方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)調(diào)供水、供電、供氣、通訊、市政、環(huán)衛(wèi)、公交等部門的關(guān)系，保證供水、供電、供氣、通訊、市政、環(huán)衛(wèi)、公交等部門有關(guān)設(shè)施的正常使用。
8.乙方有權(quán)選擇甲方提供的特約服務(wù)。
9.乙方應(yīng)當(dāng)依法。