施工合同是建筑工程管理的基礎，需要雙方在合同中明確各自的權益和責任。以下是小編為大家整理的優秀施工合同范文，供大家參考和借鑒。
委托施工管理合同（優質18篇）篇一
委托人：
受托人：
委托人系工程的業主，受托人是一家具有相應建設工程項目管理經驗的公司，委托人現委托受托人承擔該項目的工程管理工作，雙方依照《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就工程的委托管理事項經友好協商，達成如下一致意見并訂立本合同，以資共同遵守。
一、工程概況。
工程名稱：
地點：
工程建設規模：
投資規模：
目前工程形象進度：
(工程概況的具體內容由雙方根據項目所處的不同建設階段的不同情況進行填寫)。
二、委托工作范圍和內容。
委托管理工作范圍和內容由雙方在合同條款中具體約定。
三、項目管理費。
該項目管理費總額為受托人按照本合同約定完成工程項目管理的正常工作所收取的管理費，受托人完成工程項目管理的附加工作和額外工作所發生的費用由雙方在合同中另行約定。
四、組成本合同的文件：
1.本合同協議書。
2.本合同通用條款及其附件。
3.本合同專用條款及其附件。
4.本合同履行過程中雙方以書面形式簽署的.補充和修正文件。
5.雙方在履行合同過程形成的會議紀要、來往函件等書面文件。
五、本協議書中的有關詞語定義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
六、受托人向委托人承諾，根據委托人的委托，全面履行本合同約定的義務，全面實現本合同確定的管理目標，維護委托人合法權益。
七、委托人向受托人承諾，全面履行本合同約定的義務，及時向受托人支付本合同確定的項目管理費。
八、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方履行完合同約定的義務之日終止。
九、合同訂立。
合同訂立時間：________年____月____日。
合同訂立地點：委托人(蓋章)：受托人(蓋章)：
法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：
委托代理人(簽字)：委托代理人(簽字)：
單位地址：單位地址：
xx編碼：xx編碼：
聯系電話：聯系電話：
傳真：傳真：
電子信箱：電子信箱：
開戶銀行：開戶銀行。
委托施工管理合同（優質18篇）篇二
委托人：（以下簡稱甲方）。
代理人：（以下簡稱乙方）。
依據《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國民法典》及其它有關法律、法規、規章的規定。委托人與代理人就南花園金世界項目一期的招標確定施工單位事宜，經充分協商，達成一致意見，特訂立本合同。
一、工程概況：
1、項目名稱：
2、工程地點：
3、工程規模：
4、總投資額：
二、招標代理業務范圍。
1、委托代理招標內容：
南花園金世界一期施工單位確定。
代理期限：
2、委托代理的事項：
(1)負責編制資格審查文件，對投標單位進行資格審查;。
(2)對投標單位的有關資質證件、社會信譽、業績等相關內容進行審查;。
(6)根據委托人委托，負責編制標底并負責對其保密;。
(7)組織開標、評標會;。
(8)協助委托人組織召開定標會議，發放中標通知書;。
(12)其他需要代理人完成的招投標工作事宜。
三、委托人權利。
1、委托人有權參與招投標的有關活動。委托人可自行負責編制標底，也可委托代理人編制標底，也可另行委托具有標底編制資格的單位進行標底編制工作。
2、委托人有權要求代理人及時提供代理工作階段性的進展情況;有權要求代理人提交代理業務工作報告及招標備案資料。
3、委托人在發標前有權審閱代理人編制的招標文件，并有權提出修改意見，代理人應當無條件的進行修改。
4、委托人有權要求代理人更換不稱職的人員或應回避的人員。
5、委托人有權確定或變更代理人的具體工作內容。
6、在合同約定的期限內，委托人發現代理人在代理活動中違反有關的法律、法規或損害委托人利益的行為，委托人有權要求代理人糾正，并可以單方終止合同。代理人承擔由此給委托人造成的一切經濟損失。
1、委托人應按合同約定按時付給代理人的代理費。
2、委托人應當向代理人及時提供招投標代理工作范圍內所需的文件和相關基礎資料。
3、在合同履行期間，委托人授權作為本項目委托人的代表，負責與代理人聯系。
4、委托人應當完成的其它工作：
五、代理人的權利。
1、在審查投標企業資質中，遵照委托人的授權，有權對投標單位的投標資格進行確認或否定。
2、依據國家有關法律法規的規定，且在委托人授權范圍內辦理委托項目的招標工作。
3、在委托人的授權范圍內出據相關文書。
六、代理人義務。
1、按照國家法律、法規以及建設行政主管部門的有關規定從事招投標代理活動。
2、在委托人授權范圍內為委托方提供招標代理服務，并嚴格履行本協議約定的招標代理工作的全部內容，對招標有關的各項數據、技術經濟分析結論、招標結果及備案工作等的完整性、合法性、真實性和時限負責。不得以任何形式將本合同所確定的招標代理服務轉讓給第三方。
3、有義務向委托方提供招標計劃以及相關的招投標資料，做好相關法律、法規及規章的解釋工作并提供咨詢服務，嚴格履行法律、法規規定的有關招標人的各項義務。
4、代理方不得參與任何可能與委托人利益相沖突的活動，代理方工作人員如與本工程潛在投標人有任何利益關系應主動提出回避。
5、對代理過程中提出的技術方案、數據參數、技術經濟分析結論負責，并不得泄露依法應當保密的任何信息和因本次代理活動而知悉委托人的任何商業秘密。
6、代理人成立招標代理項目組，并任命為項目組組長，負責該項目招標代理工作，未經委托人同意不得任意變更。項目組組成人員情況見附件一。
7、因代理人的單方過失造成的經濟損失，應當向委托人進行賠償。
9、代理人開展招標代理業務之前應按照有關規定辦全本項目招標所需的有關審批手續，使招標工作具備合法、完備的條件。
10、不得超出本合同的約定確定中標人。
11、代理人最晚于年月日前完成所有招標文件的備案工作。
12、其他應當由代理人承擔的義務。
七、代理費。
代理費元，由中標人支付，招標文件必須寫明。(該費用為直到施工合同備案完畢的所有費用)。
八、投標擔保：
代理人須在招標文件中要求投標人提交投標擔保，投標擔保方式為交納投標保證金，保證金數額代理人征得委托人同意后確定。
九、違約責任：
1、本合同簽訂后，任何一方違反本合同約定內容的，都應向對方支付萬元的違約金。
2、代理人在責任期內失職，給委托人造成經濟損失，應當承擔由此給委托人造成的損失。
3、由于違約造成第三方損失的，由違約方在賠償另一方損失的基礎上再賠償第三方損失。
4、代理人違反第六條代理人義務規定的，委托人有權單方解除合同，并由代理人向委托人支付違約金元，違約金不足以彌補委托人損失的，代理人還應當承擔由此給委托人造成的損失。
十、合同生效、變更與終止：
1、本合同經雙方法定代表人或委托代理人簽字蓋章后生效。
2、雙方對代理合同條款變更時必須另簽補充合同條款，補充合同條款作為本代理合同的組成部分與主合同具有同等法律效力。
3、雙方履行合同全部義務，代理人代理業務程序執行無誤，委托人按合同價款支付完畢，本合同即告終止。
十一、其他：
1、未經對方書面同意，雙方均不得轉讓本合同約定權利和義務;。
2、合同履行期內所發生的招標公告費、打字復印費、專家評審費(包括外埠專家的差旅費、住宿費)及其他費用包含在代理費中。
十二、本合同履行過程中，如發生不可抗力而導致工程項目不能實施或本合同無法執行時，委托方不承擔違約責任并有權終止合同。十三、雙方在合同履行期間發生爭議時，可以協商解決，如協商不成，可以向橋西區人民法院提起訴訟。
十四、合同文本。
本合同正本一式4份，雙方各執2份。本合同的附件為本合同不可分割的組成部分。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
委托施工管理合同（優質18篇）篇三
1、甲方：
法人代表：
公司地址：
2、乙方：
一、委托事宜：甲方在____________開辦_____________________________娛樂城，乙方團隊具有管理經驗與技術，向經雙方協商，達成以下聘用合同。
1、委托方式：甲方以目標責任管理的方式全權委托乙方團隊管理。
2、乙方作為全權管理方的目標任務是：在合同期內，將人員調配、經營、管理、服務水平、營業利潤和效益創造并保持在地同行業同標準的最佳水平，并實現經營利潤最大化。
三、委托期限：
委托期限自年月日起，至年月日止。
四、乙方的管理費及核算、支付。
1、乙方團隊工資報酬為每月_______元，簽定合同后，預付當月管理費共計_______元，調整期為一個月，一個月后管理費的20%和業績掛靠，業績指標調整期后另行商定。管理費為一月一付，采取預付形式。
2、甲方按時以現金或存入乙方指定帳戶的方式向乙方支付委托管理費和提成。
3、除乙方派駐3名管理人員外，受管理場所全部員工工資和所有費用皆由甲方負責，并經乙方簽字審批后在規定時間內按時向員工發放和支付。不得無故的拖延、扣押、拒付，否則乙方視甲方重大違約。
4、乙方團隊共派駐3名管理人員，甲方在簽訂本合同支付管理費后，乙方管理團隊全面展開管理工作。在合同期內，乙方會根據實際情況，管理人員進行輪換或調配，但不能減少編制人員數量。
五、甲方的責任、義務與權利。
1、負責協調受管理場所的外部一切關系、場內秩序和鄰里矛盾。
2、甲方對受管理場所的經營管理享有知情權和監管權，乙方應予以積極支持配合。
3、甲方保證乙方人員的人身安全和場所內經營安全。
4、乙方接手之日，甲方為乙方管理人員無償提供住宿(賓館待遇)。
5、相關的人員調撥，包括營銷團隊、所有工作人員的因工作需要往來的交通費、資源費等相關費用由甲方支付，不在乙方的委托管理費之列。
6、乙方在合同期內，為了場所的發展，可到一至兩家其它娛樂場所進行考察，甲方負責報銷考察費用。
六、乙方的責任、義務與權利。
1、乙方具有受管理場所的全程籌備和全權經營管理權，包括業務決策權、人事任免權，辭退權、獎罰權、物資審批權、作價權、折扣權和簽免權。
2、乙方應以受管理場所的實際情況以及本合同約定的責任等，制定和健全受管理場所全面運作標準和所有工作程序，對場所進行全面管理。
3、乙方每月有檢查、監督財務收支狀況的權利。
七、合同的解除。
由下列情形之一可以變更、終止合同。
1、經甲、乙雙方協商同意，并達成書面依據。
2、甲方單位因嚴重虧損而關門、停業或行政部門責令關門停業。
3、不可抗力或無法防止的外因，使合同無法履行的。
八、違約責任。
1、甲方有下列情形之一者，乙方可解除本合同：
(1)甲方拖欠乙方的管理費或提成并超過三天以上的，乙方有權解除合同。
(2)甲方拖欠員工工資，導致影響受管理場所管理人員正常管理經營。
(3)未經乙方同意變更乙方工作崗位或降低待遇，視為甲方解除合同。
2、乙方有下列情形之一者，甲方可解除本合同：
(1)違反本合同條款。
(2)乙方沒有履行正常管理職責……。
(3)合同履行屆滿。
九、甲、乙雙方在合同期內，任何一方若無違反本合同條款的行為，雙方均不。
得提前解除本合同，否則應向守約方支付違約金人民幣貳萬元整作為補償。
十、本合同壹式貳份，雙方各執壹份。未盡事宜，雙方補充另議。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
甲方：乙方：
代表(簽字)：代表(簽字)：
蓋章：簽字：
日期：年月日日期：年月日
委托施工管理合同（優質18篇）篇四
住所地址：
聯系電話：
被委托方(乙方)企業名稱：xxx裝飾有限公司。
公司地址：
聯系電話：
經甲、乙雙方共同協商一致，特簽訂本合同，須雙方共同遵守：
一、工程概況。
1、工程詳細地址：
2、居室規格：室廳廚衛。
3、委托方式：按預算項目包工包料。
4、工期：開、竣工日期日(工作日)，即：年月日開工，年月日竣工(法定節假日順延)。
委托施工管理合同（優質18篇）篇五
甲方：
法人代表：
公司地址：
乙方：
一、委托事宜：甲方在____________開辦_____________________________娛樂城，乙方團隊具有管理經驗與技術，向經雙方協商，達成以下聘用合同。
1、委托方式：甲方以目標責任管理的方式全權委托乙方團隊管理。
2、乙方作為全權管理方的目標任務是：在合同期內，將人員調配、經營、管理、服務水平、營業利潤和效益創造并保持在地同行業同標準的最佳水平，并實現經營利潤最大化。
三、委托期限：
委托期限自年月日起，至年月日止。
四、乙方的管理費及核算、支付。
1、乙方團隊工資報酬為每月_______元，簽定合同后，預付當月管理費共計_______元，調整期為一個月，一個月后管理費的20%和業績掛靠，業績指標調整期后另行商定。管理費為一月一付，采取預付形式。
2、甲方按時以現金或存入乙方指定帳戶的方式向乙方支付委托管理費和提成。
3、除乙方派駐3名管理人員外，受管理場所全部員工工資和所有費用皆由甲方負責，并經乙方簽字審批后在規定時間內按時向員工發放和支付。不得無故的拖延、扣押、拒付，否則乙方視甲方重大違約.
4、乙方團隊共派駐3名管理人員，甲方在簽訂本合同支付管理費后，乙方管理團隊全面展開管理工作。在合同期內，乙方會根據實際情況，管理人員進行輪換或調配，但不能減少編制人員數量。
五、甲方的責任、義務與權利。
1、負責協調受管理場所的外部一切關系、場內秩序和鄰里矛盾。
2、甲方對受管理場所的經營管理享有知情權和監管權，乙方應予以積極支持配合。
3、甲方保證乙方人員的.人身安全和場所內經營安全。
4、乙方接手之日，甲方為乙方管理人員無償提供住宿(賓館待遇)。
5、相關的人員調撥，包括營銷團隊、所有工作人員的因工作需要往來的交通費、資源費等相關費用由甲方支付，不在乙方的委托管理費之列。
6、乙方在合同期內，為了場所的發展，可到一至兩家其它娛樂場所進行考察，甲方負責報銷考察費用。
六、乙方的責任、義務與權利。
1、乙方具有受管理場所的全程籌備和全權經營管理權，包括業務決策權、人事任免權，辭退權、獎罰權、物資審批權、作價權、折扣權和簽免權。
2、乙方應以受管理場所的實際情況以及本合同約定的責任等，制定和健全受管理場所全面運作標準和所有工作程序，對場所進行全面管理。
3、乙方每月有檢查、監督財務收支狀況的權利。
七、合同的解除。
由下列情形之一可以變更、終止合同。
1、經甲、乙雙方協商同意，并達成書面依據。
2、甲方單位因嚴重虧損而關門、停業或行政部門責令關門停業。
3、不可抗力或無法防止的外因，使合同無法履行的。
八、違約責任。
1、甲方有下列情形之一者，乙方可解除本合同：
(1)甲方拖欠乙方的管理費或提成并超過三天以上的，乙方有權解除合同。
(2)甲方拖欠員工工資，導致影響受管理場所管理人員正常管理經營。
(3)未經乙方同意變更乙方工作崗位或降低待遇，視為甲方解除合同。
2、乙方有下列情形之一者，甲方可解除本合同：
(1)違反本合同條款。
(2)乙方沒有履行正常管理職責。。
(3)合同履行屆滿。
九、甲、乙雙方在合同期內，任何一方若無違反本合同條款的行為，雙方均不得提前解除本合同，否則應向守約方支付違約金人民幣貳萬元整作為補償。
十、本合同壹式貳份，雙方各執壹份。未盡事宜，雙方補充另議。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
委托施工管理合同（優質18篇）篇六
甲方：
乙方：
開戶行：
賬號：
收款人：
依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，合同的訂立應當遵循平等自愿、自愿原則、公平原則、誠實信用原則、合法原則、本著互惠互利的原則對進行施工管理。約定雙方的權利義務如下，供雙方共同遵守：
一、工程概況。
1.1工程地點：
1.2工程名稱：
1.3工程期限天，施工開始之日算起。
開工日期。竣工日期;
1.7甲方有責任按合同中約定的時間將規定金額的款項交納乙方公司財務部。交納金額不符或未交納的需在三個工作日內補交，如逾期未交可視為甲方違約，乙方有權利終止合同。
二、甲方義務。
2.2及時檢查隱蔽工程，在隱蔽工程隱蔽之前及時檢查，以免延誤工期;。
2.3按期支付價款;。
2.4負責交納物業管理部門所收取的多種管理費用及抵押金;。
2.5協調有關部門做好現場消防、保衛;。
2.6如需對原建筑結構、設備、管線等進行拆除，向有關部門辦理相應的審批手續。
三、乙方義務。
3.2提供施工進度計劃，并對施工進度進行監測;。
3.3提供主材、設備，訂做成品進場時間表，以確保成品安裝及設備調試在工期內完成;。
3.7對工程承包人所提供的材料進行質量檢查，提供產品相關合格證及檢驗報告，合格后方能進行施工。
四、工期延誤。
4.2乙方在上述情況發生三天內，就延誤的內容向甲方提出延期報告，甲方在收到報告后三天內予以確認答復，逾期不予答復，乙方即可視為延期要求已被確認。
五、質量標準。
本工程質量標準執行：
六、工程驗收。
6.1本工程分階段對工程質量進行驗收：
1)裝修材料驗收、電器質量驗收、家具質量驗收;。
2)隱蔽工程驗收(電改造工程、吊頂工程、防水工程);。
3)基層處理驗收;。
4)竣工驗收。
附則。
1、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
2、本合同履行完成后自動終止，簽字(蓋章)生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
委托施工管理合同（優質18篇）篇七
＿＿＿＿（以下簡稱甲方）由于工作需要，根據《中華人民共和國律師暫行條例》的有關規定，聘請北京市京融律師事務所（以下簡稱乙方）律師＿＿＿＿為法律顧問，雙方設立以下條款，共同遵守履行：
一、律師在甲方對內對外經濟事務中積極發揮法律顧問作用，包括提供法律咨詢，參與審查、修改、起草各種法律事務文書，參與經濟合同的談判和簽定活動。
二、律師在參與調解、仲裁、代理訴訟活動中維護甲方的合法權益。
三、甲方聘請律師擔任法律顧問應向乙方交付費用每年＿＿＿＿元。
四、若律師為甲方去外地工作時，差旅、食宿等費用由甲方負責。
五、本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期＿＿年。
六、本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同樣法律效力。
甲方：
法定代表人：
乙方：
法定代表人：
簽約日期：一九年月日
委托施工管理合同（優質18篇）篇八
建設單位：
監理單位：
年
建設單位：
監理單位：
根據業主的委托和《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》的相關規定。由監理方承擔永州市工程建設監理業務。為明確雙方在建設監理過程中的權利、義務和責任，經雙方協商，一致同意簽訂本合同。
一、工程名稱：
二、工程地點：
三、投資性質：
第二條監理工程的范圍及其工程造價。
一、范圍：
二、工程造價：根據工程概算，暫定為人民幣。
第三條監理期限：自年月日至年月日。
第四條監理內容及職責：
一、協助業主落實施工前期的準備工作，并編制《監理規劃》、《監理實施細則》送業主審查備案。
二、審查施工單位編制，并經施工單位領導機構批準的施工組織設計、施工方案及施工進度計劃，提出監理意見并監督檢查實施。
三、審查承建單位和業主提供的材料、設備清單及其所列的規格型號和質量。
四、督促、檢查承建單位嚴格按照施工合同及國家的相關技術規范、標準及設計圖紙文件的要求進行施工、安裝。核查施工工程的主要部位、環節以及隱蔽工程的施工驗收，控制工程質量。
五、對于用于工程的主要材料、構件的出廠合格證、質檢報告進行核定。如發現不實之處，有權責成施工單位對材質進行抽檢，防止不合格的材料、構件等用于工程擬定部位。
六、檢查工程采用的主要設備及關鍵材料是否符合設計文件或合同所規定的廠家、型號、規格、數量以及質量標準，在施工單位或業主訂貨前，根據需要并經業主同意可對生產廠家進行了解考察，但所發生的差旅費用由訂貨單位承擔。
七、根據施工合同的約定，及施工單位所在的工程進度計劃，檢查施工單位填報的旬、月、季等報表，隨時提出監理意見，控制工程進度計劃。
八、關于重大的設計修改和技術洽商，除提出監理意見之外，應征得業主及設計單位的意見，并由原設計單位進行修改并出具正式變更通知后方可實施。
九、監督檢查工程的文明施工及安全防護措施。
十、對施工單位提出的各階段分部分項工程及時進行檢查、驗收。組織單位工程的初步驗收并簽署意見，參加業主組織的最終驗收。
十一、根據國家有關文件規定，督促檢查施工單位完成各階段及全套竣工圖的工作并整理各種必須歸檔的資料，交業主歸檔。
十二、主持工程中出現的質量事故的處理工作，提出處理意見，所發生的費用由責任方負擔。
第五條業主職責。
一、負責辦理或委托承包單位辦理開工前的拆遷、施工用地、水源、電源、通訊、運輸道路、施工許可證等申報手續。
二、提供工程的有關技術資料，包括勘察資料、設計圖紙文件(一式二套)、設計概算、預算、施工承包合同或協議一式二份(包括合同協議附件)。
三、業主必須指派一位充分了解工程范圍、有權作出迅速的決定和快捷提供資料的人員，出任其代表。
四、業主在施工承包單位簽訂的合同中必須明確委托監理有關職責的權力和條款，以確保施工承包單位接受監理工程師，依據國家相關法律法規和監理合同的規定，對工程建設進行實質性監督管理。
五、業主負責將與設計單位有關的委托監理條款通知設計單位，以取得設計單位的配合。
六、業主必須為監理人同提供必要的駐現場辦公和臨時住宿用房等，并協助監理方解決駐現場人員的生活問題。
第六條監理依據。
一、業主與承包單位簽訂的正式施工合同或協議文件。
二、正式的工程項目施工圖紙及說明。
三、國家、地方現行的建筑、市政工程質量評定標準及施工驗收規范。
四、當地現行的預算定額、取費標準及有關建設管理辦法。
五、《建筑法》、《合同法》、《建筑工程質量管理條例》、《建設工程安全生產管理條例》等相關法律法規。
第七條經雙方協商，業主同意監理方根據被監理工程需要提出的工程監理組織機構，并委派為項目總監理工程師，授予代表行使監理合同范圍以內的全部有限權力。
第八條監理酬金及其支付規定。
一、監理方根據3月30日國家發改委、建設部[]670號《建設工程監理與相關服務收費管理規定》及當地實際情況，建設監理酬金按監理方承擔監理范圍的工程造價的計取，或按建筑面積每平方米元計取，酬金約萬元，具體以最終的工程結算總價或按最終竣工總建筑面積為計費基數。
二、監理酬金支付方式：雙方協商施工監理組織機構建立后5日內業主向監理方支付萬元，年月日前支付監理費萬元，以后每月底之前支付監理費萬元，工程竣工驗收后一個月內支付全部余額監理費。
方為此項目開支的費用由監理方自負。
第十條本合同規定的監理酬金，監理方按合同完成任務時可全額計取，如因監理失職造成質量事故損失時，除施工單位應承擔直接損失外，監理方應按一定的比例退還監理酬金，其計算方法為：直接損失金額×監理取費百分比=應退還監理費(扣除稅金)如工期超過本合同約定監理期限，雙方商定按每月支付監理費萬元執行或雙方另行簽定補充協議。
第十一條監理方在工程監理過程中提出合理化建議，經業主、設計單位或有關技術部門同意并采納實施，且切實有力的保證整個工程前竣工，業主將給予萬元作為監理方的獎勵。
第十二條合同的終止。
倘若任何一方嚴重地不按照本合同條款履行義務，30天后另一方可以書面通知終止本合同。并由違約方給予對方相應補償且承擔違約責任。
第十三條不可抗力。
由于任何非政府行為例如天災、山崩、雷擊、地震、火災、爆炸、水災、公敵行為、戰爭和封鎖造成的不可抗拒的影響，致使業主或監理方未能履行或需要延期履行本合同規定的義務，受影響的一方必須就不可抗拒影響詳情，以書函或電函通知另一方，并應在其后15天，將有關機構簽發的證明書寄予另一方，以供確認。
若不可抗拒的影響連續超過120天，雙方必須解除繼續執行合同的問題，倘若合同已無效，并不能繼續執行，雙方必須通過協商解決賠償問題。
第十四條其它事項。
一、雙方必須嚴格遵守合同規定，履行各自的義務。因一方不履行合同，而造成對方的經濟損失，概由違約方承擔經濟責任并賠償對方的經濟損失。
二、其他未盡事宜，雙方可根據需要，經雙方協商另行簽訂補充合同或協議。
三、合同執行過程中，雙方有分歧意見時，盡量采取協商解決;不能達成一致時，可報請建設行政主管部門協調;經協調仍不能一致，請當地仲裁機關或法院解決。
四、本合同雙方簽字蓋章后生效，至監理費結清時自然失效。
五、本合同一式份，雙方各執份。
建設單位(業主)：監理單位(監理方)：
法定代表人：法定代表人：
經辦人：經辦人：
年月日年月日。
8.合同授權委托書模板。
委托施工管理合同（優質18篇）篇九
委托人：（以下簡稱甲方）。
代理人：（以下簡稱乙方）。
依據《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規、規章的規定。委托人與代理人就“南花園金世界“項目一期的招標確定施工單位事宜，經充分協商，達成一致意見，特訂立本合同。
一、工程概況：
1、項目名稱：
2、工程地點：
3、工程規模：
4、總投資額：
二、招標代理業務范圍。
1、委托代理招標內容：
“南花園金世界”一期施工單位確定。
代理期限：
2、委托代理的事項：
(1)負責編制資格審查文件，對投標單位進行資格審查;。
(2)對投標單位的有關資質證件、社會信譽、業績等相關內容進行審查;。
(6)根據委托人委托，負責編制標底并負責對其保密;。
(7)組織開標、評標會;。
(8)協助委托人組織召開定標會議，發放中標通知書;。
(12)其他需要代理人完成的招投標工作事宜。
三、委托人權利。
1、委托人有權參與招投標的有關活動。委托人可自行負責編制標底，也可委托代理人編制標底，也可另行委托具有標底編制資格的單位進行標底編制工作。
2、委托人有權要求代理人及時提供代理工作階段性的進展情況;有權要求代理人提交代理業務工作報告及招標備案資料。
3、委托人在發標前有權審閱代理人編制的招標文件，并有權提出修改意見，代理人應當無條件的進行修改。
4、委托人有權要求代理人更換不稱職的人員或應回避的人員。
5、委托人有權確定或變更代理人的具體工作內容。
6、在合同約定的期限內，委托人發現代理人在代理活動中違反有關的法律、法規或損害委托人利益的行為，委托人有權要求代理人糾正，并可以單方終止合同。代理人承擔由此給委托人造成的一切經濟損失。
1、委托人應按合同約定按時付給代理人的代理費。
2、委托人應當向代理人及時提供招投標代理工作范圍內所需的文件和相關基礎資料。
3、在合同履行期間，委托人授權作為本項目委托人的代表，負責與代理人聯系。
4、委托人應當完成的其它工作：
五、代理人的權利。
1、在審查投標企業資質中，遵照委托人的授權，有權對投標單位的投標資格進行確認或否定。
2、依據國家有關法律法規的規定，且在委托人授權范圍內辦理委托項目的招標工作。
3、在委托人的授權范圍內出據相關文書。
六、代理人義務。
1、按照國家法律、法規以及建設行政主管部門的有關規定從事招投標代理活動。
2、在委托人授權范圍內為委托方提供招標代理服務，并嚴格履行本協議約定的招標代理工作的全部內容，對招標有關的各項數據、技術經濟分析結論、招標結果及備案工作等的完整性、合法性、真實性和時限負責。不得以任何形式將本合同所確定的招標代理服務轉讓給第三方。
3、有義務向委托方提供招標計劃以及相關的招投標資料，做好相關法律、法規及規章的解釋工作并提供咨詢服務，嚴格履行法律、法規規定的有關招標人的各項義務。
4、代理方不得參與任何可能與委托人利益相沖突的活動，代理方工作人員如與本工程潛在投標人有任何利益關系應主動提出回避。
5、對代理過程中提出的技術方案、數據參數、技術經濟分析結論負責，并不得泄露依法應當保密的任何信息和因本次代理活動而知悉委托人的任何商業秘密。
6、代理人成立招標代理項目組，并任命為項目組組長，負責該項目招標代理工作，未經委托人同意不得任意變更。項目組組成人員情況見附件一。
7、因代理人的單方過失造成的經濟損失，應當向委托人進行賠償。
8、代理人不得采用行賄、給予其他利益或者詆毀他人等不正當手段。
9、代理人開展招標代理業務之前應按照有關規定辦全本項目招標所需的有關審批手續，使招標工作具備合法、完備的條件。
10、不得超出本合同的約定確定中標人。
11、代理人最晚于年月日前完成所有招標文件的備案工作。
12、其他應當由代理人承擔的義務。
七、代理費。
代理費元，由中標人支付，招標文件必須寫明。(該費用為直到施工合同備案完畢的所有費用)。
八、投標擔保：
代理人須在招標文件中要求投標人提交投標擔保，投標擔保方式為交納投標保證金，保證金數額代理人征得委托人同意后確定。
九、違約責任：
1、本合同簽訂后，任何一方違反本合同約定內容的，都應向對方支付萬元的違約金。
2、代理人在責任期內失職，給委托人造成經濟損失，應當承擔由此給委托人造成的損失。
3、由于違約造成第三方損失的，由違約方在賠償另一方損失的基礎上再賠償第三方損失。
4、代理人違反第六條代理人義務規定的，委托人有權單方解除合同，并由代理人向委托人支付違約金元，違約金不足以彌補委托人損失的，代理人還應當承擔由此給委托人造成的損失。
十、合同生效、變更與終止：
1、本合同經雙方法定代表人或委托代理人簽字蓋章后生效。
2、雙方對代理合同條款變更時必須另簽補充合同條款，補充合同條款作為本代理合同的組成部分與主合同具有同等法律效力。
3、雙方履行合同全部義務，代理人代理業務程序執行無誤，委托人按合同價款支付完畢，本合同即告終止。
十一、其他：
1、未經對方書面同意，雙方均不得轉讓本合同約定權利和義務;。
2、合同履行期內所發生的招標公告費、打字復印費、專家評審費(包括外埠專家的差旅費、住宿費)及其他費用包含在代理費中。
十二、本合同履行過程中，如發生不可抗力而導致工程項目不能實施或本合同無法執行時，委托方不承擔違約責任并有權終止合同。十三、雙方在合同履行期間發生爭議時，可以協商解決，如協商不成，可以向橋西區人民法院提起訴訟。
十四、合同文本。
本合同正本一式4份，雙方各執2份。本合同的附件為本合同不可分割的組成部分。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
委托施工管理合同（優質18篇）篇十
工程名稱：___________________。
根據國家法律法規及有關文件規定精神，為維護甲乙雙方利益，確保本工程安全生產、文明施工達到國家標準要求，經雙方協商一致確定簽訂本合同書，共雙方共同遵守。
一、工程名稱：_____________________。
二、承包內容：乙方承包甲方工程。
三、甲方職責：
1.甲方對乙方在本工程的施工范圍內，履行安全監管檢查和管理職責。
2.甲方發現乙方成員有未成年童工或與《建筑法》相違背的人員即進行清除，并做出罰款處理。
3.甲方要對乙方進行安全教育，講解企業安全生產方針、政策、法規，條理等，并與乙方簽定安全技術交底，同時檢查乙方交底落實情況。
4.甲方應提供安全措施及各種安全防護用品、用具，否則，乙方有權拒絕施工，并報安全監督機關。
四、乙方職責：
1.乙方進場必須接受三級安全教育，施工操作人員必須持證上崗。
2.乙方必須建立安全保證體系，選出專職安全人員，由甲方統一管理。
3.乙方對甲方提出的安全隱患必須按“三定”進行整改，確保安全施工。
4.乙方進場必須佩帶安全帽。不得擅自拆除安全防護用品、用具，否則追究其相關責任。
5.乙方有權拒絕違章指揮。
6.乙方嚴格按照施工現場的文明施工，做到工完料鏡，活完場清。
7.乙方必須服從甲方指揮，有安全隱患必須立即通知甲方。
8.如果乙方因乙方操作或違反規定出現失誤或造成損失由乙方負責。
五、獎罰標準：
1.甲方對乙方在施工中安全工作有突出貢獻及能認真遵守安全生產、文明施工，并無事故，視其工作情況，獎__________元。
2.乙方進入施工現場的工作人員不帶安全帽罰_________元/人次。
3.在工地內打架斗毆罰款__________元/人次。
4.偷盜公共財務發現一次罰款_________元/人次。
5.乙方對所使用的機械設備進行保管維修，由于責任心不墻或失職所造成設備損壞罰款_________元/人次，一次責任由乙方承擔，并照價賠償。
6.保持伙房及生活區衛生，排出值日表，每日打掃，如經工地項目部檢查不合格，罰款_______元，限期整改。
7.對一切違反工地管理規章的行為進行嚴肅處理，通報并對乙方責任人進行罰款_________元。
甲方負責人：__________乙方負責人：__________。
_____年______月_____日______年______月_____日。
委托施工管理合同（優質18篇）篇十一
為保證工程順利實施，保障項目業主的合法權益，根據國家有關法律、法規規定，結合裝飾有限公司（以下簡稱甲方）企業管理制度的規定，甲方所承接的工程項目均由甲方工程部審核落實項目工程管理內部承包責任人（以下簡稱乙方），乙方自愿簽訂本施工管理內部承包責任合同，保證嚴格遵守并執行所有內容，承擔各項責任。
一、進場前，乙方應對施工圖紙及預算書進行審核，弄清所有施工環節點，做好現場技術交底記錄，編制施工組織計劃和工程進度表。若發現圖紙與現場情況不符或圖紙標識有誤而無法施工時，應事先報告給項目部，重新確定設計方案后再進行施工。如乙方不按照圖紙施工或私自與業主商定改變施工內容和方法，所造成的一切損失由乙方承擔。
二、乙方進場前必須保證和項目部及其它質監人員到現場檢驗工序施工情況，檢驗合格后，由項目部為乙方辦理上道工序和下道工序移交手續后由乙方按規定時間組織施工人員進場施工。若發現上道工序存在質量問題，必須等待上道工序整改完畢或確定整改方案以后再辦理移交手續，并重新調整乙方某階段的進場時間和完工時間后乙方再組織施工人員進場施工。否則影響施工質量的一切損失由乙方承擔。
三、乙方用材管理責任：乙方在施工中，應提前天以上安排好各項材料用料計劃并仔細審核材料數量和規格尺寸等，并以詳細清單形式上報給項目部，如不及時上報或尺寸差錯影響工期和造成材料損失的責任由乙方負責。若乙方及時上報但甲方未及時提供材料導致乙方停工待料的，甲方補償給乙方停工期間誤工補貼，標準為每人每天元。甲方保證材料按預定的時間及時送到工地，乙方當即進行材料驗收并核對數量，無誤后簽字認可，如發現材料質量問題或規格、尺寸有誤時，應當即要求調換，否則導致質量問題由乙方負責。小五金、配件、輔材等小宗材料乙方必須聽從甲方材料員要求有義務將材料搬運上樓到工地上。如發生材料質量問題影響到工程質量或造成甲方公司經濟損失的，乙方除承擔全部損失以外，甲方有權要求乙方支付違約金元。
在工程項目竣工驗收前，所有設備材料由乙方負責保管，因乙方保管不善造成丟失或損毀的，由乙方賠償。
材料控制單由甲、乙雙方共同制作或由甲方制作后由乙方簽字認可。
四、乙方施工質量責任：本項目施工質量要求達到優良等級，在保修期內必須保證保修，施工保修期為，如需維修而乙方不能在規定時間內保修時，甲方有權在保修金內扣除實際發生的工資款支付給保修者。為確保工程質量達標，施工過程中乙方應嚴格按國家有關施工規范和公司《施工管理標準手冊》等規定進行規范施工操作。若因違反其中任何條款導致甲方被有關部門處罰，在內部核算上由乙方承擔，且甲方有權要求乙方支付元以上元以下的違約金（具體金額甲方視情況而定）乙方承擔工程保修責任并負責保修工作。乙方若離開甲方公司，甲方仍有權對乙方追償。
乙方施工過程中若未按質量標準施工甲方有權要求乙方返工，返工期間的產生的材料費、人工費等各項損失由乙方承擔，因乙方返工引起逾期完工，按本合同和公司管理制度有關規定執行。
五、乙方現場管理責任：乙方必須按照甲方公司各項文明施工標準嚴格現場管理，讓業主滿意。乙方保證每天到現場時間不少于小時，每日填寫施工日記，負責辦理各項驗收及變更等手續，否則由此造成的一切責任和損失均由乙方自己承擔。施工過程中所有書面材料及時交甲方工程部審核和存檔。
六、乙方施工安全管理責任：乙方必須按國家有關安全生產規范的規定，落實有效措施，杜絕事故發生。如有人身安全、傷亡、消防、偷盜等事故發生，在內部核算上，乙方承擔全部責任。施工中一切實用工具（含鉆頭、鉛筆、漆刷、刀片、批刀、毛巾等）由乙方自理。
七、乙方資金目標管理責任：乙方應在此指標內合理控制使用，工程經費以此指標為最高額度，無特殊情況超標由乙方自行承擔。指標內資金結余部分按公司分配政策進行分配。資金由公司財務根據資金發放有關規定和工程進度及時予以發放支付（詳見附合費用支付單）因乙方管理、施工質量或進度等原因造成業主不支付工程款等情況發生，乙方承擔全部責任，自行支付所有費用。
八、裝飾工程竣工后，乙方必須將規范填寫的施工日記及各種現場填寫的表格等資料上交甲方公司，并配合做好與業主的結算工作。凡不交者或不真實填寫者，甲方有權不予結算。
九、獲得業主、監理方及甲方優良工程評定的項目或因丙方優良表現獲得客戶好評并使甲方承接到客戶介紹新的工程業務等情況，甲方根據丙方表現給予不同程度獎勵。
十、乙方在按圖施工正確的情況下，如甲方或業主要求整改，必須由甲方出具工程聯系單給乙方，注明整改方案，因工程整改而導致工程量增加的部分，甲方給予乙方相應的補償，補償標準為每個工時元，但增加的工作量應由甲方負責人簽字審核予以認可。
十一、不論因何種原因導致甲、乙雙方終止內部承包，乙方應配合作好項目的人、財、物、料、圖紙等的交接工作。乙方不配合交接或拒絕交接，甲方有權對乙方不予結算給賠償給甲方造成的損失。
十二、違約條款：乙方有下列行為之一的，乙方除要補償給甲方造成的損失外，甲方有權根據乙方情節輕重予以相應處罰：
1、以甲方名義在外私自承接裝修工程者支付違約金元。
2、沒有簽署工程變更聯系單，私自給業主增添工程分項或工程量或改變施工內容的，支付違約金元。
3、乙方無故克扣施工人員工資，支付違約金元。
4、不經甲方公司工程部同意，擅自停工者，每天支付違約金元；
7、乙方收取業主好處或擅自接受業主宴請吃飯等情況的，支付違約金元。
十三、乙方已仔細閱讀本承包責任合同及合同附件（開工通知書、綜合人工費用計算方法、費用支付方法、施工管理標準等），無任何異議并簽字認可。十四、本責任合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，簽訂后生效，工程保修期滿后自行失效。
甲方：______。
裝飾設計工程有限公司代表：______________________。
乙方：
項目施工管理內部承包責任人：_____________________。
簽訂時間：________年____月____日。
簽訂地點：______________________________。
委托施工管理合同（優質18篇）篇十二
發包方：（以下簡稱甲方）。
承包方：（以下簡稱乙方）。
一、甲方責任。
1、負責三通一平，場地須保證樁機作業的條件及順利進出場。
3、派施工員一名參與現場質量管理及數量簽證，并負責放樣及抽鑒工作。
4、施壓由甲方負責，協調各相關單位之間和周邊的關系。
二、乙方責任。
1、乙方根據地質資料及現場出現異常，應及時通知監理及甲方等待處理。
2、施工作業時聽從甲方指揮，按時填寫記錄，并保證施工安全。
3、乙方工程完工后，負責向申方提供現場打樁記錄。
三、工程款的支付。
1、此工程為包工包料，打樁單價phc-300×75a樁，單價為元/米，如需配送8米以下（含8米）短樁，按實際配置的短樁工程量加10%的短樁費，此單價不含樁尖，不含稅，不開發票。
2、如需送樁，只計取送樁費30元/米計算。
3、冒樁計算：如超過1米，歸乙方負責。如未超過，則由甲方負責。
4、進場付10萬元，打完2000米付清80%，樁打完全部付清。
5、樁基驗收的檢測費由甲方負擔，乙方協助施壓、測壓。
6、如因甲方原因造成工地停工，超過三天，則由甲方負責工人的生活費和工資500元/天。
四、解決合同糾紛的方式。
甲、乙雙方在履行合同時發生的糾紛，雙方可通過協商或協調解決，協商或協調不成的，向仲裁部門申請仲裁或向人民法院起訴。
五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
六、本合同甲、乙雙方簽字生效。
甲方：
電話：
乙方：
電話：
委托施工管理合同（優質18篇）篇十三
隨著我國社會主義市場經濟的發展，施工合同作為施工企業安排施工、進行索賠、控制工程成本和進行竣工結算的依據，并且為轉移風險提供可能，所以施工企業應重視合同管理，適時進行制度建設，建立合同管理體系，以達到控制企業成本、降低企業風險的目的。本文結合簽訂工程施工合同的實際情況，歸納和總結了合同簽訂和管理中的問題及提高措施。
施工合同簽訂技巧管理提高措施。
施工合同規定工程的造價、工期和質量，這是普遍存在于建筑業的觀點。在這一認識的支配下，當事人往往把施工合同所表達的豐富內容抽象化，肢解為幾個支離破碎、互不相關的概念和數字。于是，合同簽訂后，即束之高閣;糾紛臨頭時，又手忙腳亂，筆者通過對部分施工企業合同管理狀況的調查，都印證了這一問題。工程實踐中存在的施工合同無管理、施工合同掛歷與施工項目管理分離、施工合同管理與施工企業管理相脫節的情況，既源于對施工合同作用的偏頗之見，又對工程建設承發包雙方的利益造成損害。
針對這種情況，施工單位在推行項目法施工、實行管理層與作業層分離等轉換內部經營機制改革的同時，重新認識施工合同在建筑市場管理、施工企業管理、施工項目管理中的作用，重視改善施工合同在簽訂和管理過程中的法律問題，對于提高企業經營效益具有重要意義。
1.合同是項目施工的依據。項目管理部門要根據工程規模、難易程度組建，工程的施工組織設計、計劃、報表、竣工結算等要按合同的約定編制、報送，工程的質量、進度等都需按合同的要求組織施工，工程的材料、設備等應按合同約定的規格、數量、價格進行購買。
2.合同是發生糾紛時企業進行索賠的依據。索賠合同索賠主要包括三個方面的內容：一是由于業主違約引起，主要指業主未按《示范文本》規定完成應該完成的工作以及未能按時撥付預付款、工程款、拖延圖紙審批、拖延對承包方提出變更、索賠的答復等;二是由于工程項目本身變更引起，如工程量的變化、材料價格變化、現場簽證等;三是由施工條件和環境變化引起，如一周內連續停水、停電超過8小時，連續大雨不能進行室外作業等。
3.合同能夠有效轉移企業風險。《示范文本》中有違約、索賠、爭議、保險、擔保等轉移風險條款，如能將這些內容協商并寫進合同，那么就可將業主違約、工程變更以及自身在施工中發生的一些意外傷害向業主或第三方轉移。
通過合同作用的敘述可以看出，合同關系到施工企業的工程進度、風險轉移和爭議處置等涉及企業生存和發展的關鍵問題，對施工企業意義重大。因此，對合同簽訂的注意事項和技巧進行歸納和總結是十分必要的。
1.合同內容的嚴謹性和合法性。
(1)確保合同措辭的嚴謹性。
目前簽訂建設工程施工合同，普遍采用建設部與國家工商局共同制定的《建設工程施工合同》示范文本，但也有使用業主與承攬方協商起草的其它合同文件。建設部與國家工商局共同制定的示范文本，簽訂合同前仔細閱讀和理解通用條款十分重要，如果使用由業主起草的合同文本，則更應該仔細研究，對關鍵詞和關鍵語句含義要達成共識，避免在理解合同條款時產生多義性和隨意性。
(2)確保簽訂合同的合法性。
簽訂合同的內容要合法，內容的合法性具體表現在工程合同的各項條款中。合同的主要條款規定了雙方的權利和義務，反映了當事人對合同的要求，工程合同價款中，履行方式及違約責任等必須符合法律規定的要求。關系到有關雙方權利和義務等各項條款，在訂立合同時應考慮全面、細致，避免出現責任不清。
2.審查發包人和分包人的資質等級及履約能力和信用。
施工單位在簽訂《建設工程施工合同》時，對發包人和分包人主體資格的審查是簽約的一項重要的準備工作。我國法律規定，從事建筑工程設計、房產開發的企業或從事工程監理、建筑施工的企業都必須取得相應的資質等級，承包人承包的項目應當是依法批準的合法項目。違反這些規定，將因項目不合法而導致所簽訂的建設工程施工合同無效。因此，在訂立合同時，應先審查建設單位是否依法取得企業法人營業執照、是否取得相應的經營資格和等級證書，審查建設單位簽約代表人的資格，審查工程項目的合法性以及發包方的履約能力和信用情況。在現實工程中對分包方的審查相對審查發包方更為重要，施工單位與分包單位的法律糾紛在工程中最為普遍也最為棘手，如何防止各分包單位的違約對施工單位來說至關重要。
工期、質量、造價是建設施工企業的最重要問題，因此有關這三個方面的合同條款是施工合同最重要的內容，必須詳細考慮和制定。
(1)對工期的規定。實踐中關于工期的爭議多因開工、竣工日期未明確界定而產生。開工日期有“破土之日”、“驗線之日”或“合同簽訂之日”之說;竣工日期有“驗收合格之日”、“交付使用之日”、“申請驗收之日”之說。無論采用那種，均應在合同中予以明確約定。
(2)對工程質量的規定。根據《國務院建設工程質量管理條例》的規定，工程質量監督部門不再是工程竣工驗收和工程質量評定的主體，竣工驗收將由建設單位組織勘察、設計、施工、監理單位進行。因此，合同中應明確約定參加驗收的單位、人員，采用的質量標準，驗收程序，須簽署的文件及產生質量爭議的處理辦法等。
(3)對工程造價的規定。建設工程施工合同最常見的糾紛是對工程造價的爭議。由于任何工程在施工過程中都不可能避免設計變更、現場簽證和材料差價的發生，所以均難以“一次性包死，不作調整”。因此，合同中必須對價款調整的范圍、程序、計算依據和設計變更、現場簽證、材料價格的簽發、確認做出明確的規定。這樣，將對后續結算工作的順利進行提供依據。
1.明確規定發包方、總包方和分包各方的責任和關系。盡管發包方與總包方與分包方之間訂有總包合同和分包合同，法律對發包方、總包方及分包方各自的責任和相互關系也有原則性規定，但實踐中仍然常常發生分包方不接受發包方監督和發包方直接向分包方撥款造成總包方難以管理的現象，作為總承包施工企業，不僅要與業主簽訂總承包合同，同時也要與分包單位簽訂分包合同。因此，不僅在總包合同中應當將各方責任和關系具體化，在分包合同中也應將雙方責任、權利和義務具體化，便于操作和管理，避免或減少糾紛。
2.規范監理工程師及雙方管理人員的職責和權限。我國《民法通則》明確規定，企業法人對它的法定代表人及其它工作人員的經營行為承擔民事責任。建設工程施工過程中，發包方、承包方、監理等方參與生產管理的工程技術人員和施工管理工作人員較多，但往往職責和權限不明確或不為對方所知，由此造成雙方不必要的糾紛和損失。合同應明確列出各方派出的管理人員名單，明確其各自的職責和權限，特別應將具有項目變更、簽證、價格確認等權利的人員、簽認范圍、程序、生效條件等做出明確的規定，防止其他人員隨意簽字，給各方造成損失。
3.量化合同中關于不可抗力的相關約定。施工合同《通用條款》對不可抗力發生后當事人責任、義務、費用等如何劃分均作了詳細規定，但發包人和承包人都不能認為不可抗力的內容只是這些。對此，在合同實踐中很多合同的《專用條款》一欄都無約定內容。《通用條款》未明確，實踐中雙方難以形成共識，雙方當事人在合同中對可能發生的風、雨、雪、洪、震等自然災害程度應予以量化。如幾級以上的大風、幾級以上的地震、持續多少天達到多少毫米的降水量、降雪量等等，才可能認定為不可抗力，以免引起不必要的糾紛。
4.詳細規定工程進度撥付款和竣工結算程序。在實際操作中，合同對工程結算一般只限于對工程進度按月撥付款或按工程進度撥付款的規定，而對如何申請撥款、如何審核確認撥款數額以及雙方對進度款額認識不一致時如何處理等等問題往往缺少詳細的合同規定，這樣很容易引起雙方的爭議，影響工程施工進度。一般合同中對竣工結算程序的規定也較粗，不明確，不利操作。因此，施工合同中應特別注重對撥款和結算程序的約定，以避免不必要的爭議，確保工程進度。
5.運用擔保制度降低風險系數。在簽訂《建設工程施工合同》時，可以運用法律資源中的擔保制度，來防范或減少合同條款所帶來的風險。在實踐中我們發現，通常都是業主要求施工單位向其出具履約擔保，而業主向施工單位提供工程款支付擔保的卻較少。因此，從減少糾紛和降低風險出發，施工企業在向業主提供履約擔保的同時，也要求業主向施工企業提供工程款支付擔保。
社會主義新形勢下，雖然一系列建筑法規的出臺規范了施工合同的管理和實施，但總體來說，施工合同仍存在意識淡薄、管理水平低等問題。為加強合同管理，提高合同質量，保證合同的全面履行，做到管理有規章、簽約有約束、履約有檢查，提高合同履約率，維護企業的合法權益，提高企業經濟效益，筆者認為應做好以下幾方面的工作：
1.強化合同意識及合同觀念。這不僅是施工企業規范經營，提高效益的主觀要求，也是在社會主義市場經濟法治環境中，依法治企的客觀要求。其中一個重要的途徑是加強合同管理教育，建立全員合同管理培訓機制。合同管理教育的內容要適應國家法律及相關知識完善和發展的需要，通過教育，使企業各個層次人員都能牢固樹立合同意識和法治觀念，營造良好的企業合同管理氛圍。
2.建立有效的合同管理體系。施工企業必須在深入研究企業自身的體制、機制、規模和現狀基礎上，結合施工企業合同管理的一般特點，有針對性地建立起符合本企業實際情況和要求的合同管理體系，理順信息流通渠道，適應施工合同動態管理、過程管理、風險管理的需要。
3.設置合同管理機構和專業人員。施工合同的管理必須注重專門化、協調化和信息化。具體而言，就是在施工企業內(包括集團和公司)設立專門的合同管理機構，統一管理和保存合同，配備專門的專業人員具體負責合同管理工作，強化合同管理過程中企業內各部門之間的分工、協調與合作。
4.建立健全合同管理制度。施工企業必須建立一整套完善、合理的合同管理制度，才能將合同管理工作落到實處。筆者認為主要有以下幾項制度：施工企業內部會審制度、審查批準制度、印章制度、檢查和獎勵制度、統計考核制度、合同管理評估制度、合同管理目標制度以及合同管理質量責任制度。
5.實施合同信息化管理。隨著科技的發展進步，以及《合同法》對電子、傳真、數據交換等新型合同訂立的確認，我們應當大力推行合同管理的計算機信息系統，建立文檔編碼及檢查系統，建立文檔的收集、處理制度;建立行文制度、傳達制度、確認制度，以提高工作效率、節約社會資源。
施工合同是施工企業安排施工、進行索賠、控制工程成本和進行竣工結算的依據，并且為轉移風險提供可能。所以施工企業不僅要重視施工合同的簽訂過程，還應重視合同管理，加強相關法律法規的培訓與學習，提高制度建設水平，建立科學的合同管理體系。
[1]梁慧星.合同法的成功與不足[j].中外法學，1999，(6).
[2]陳小君.合同法學[m].北京：中國法制出版社，2007：221.
[3]梁泠曦.謹慎簽訂合同避免企業風險[j].中國安防，2010，(5).
委托施工管理合同（優質18篇）篇十四
委托單位：(以下簡稱甲方)。
承包施工單位：(以下簡稱乙方)。
為了明確甲乙雙方在施工過程中的權利義務，促使雙方相互創造條件搞好配合協作，按時保質保量地完成施工任務，經甲乙雙方充分協商，特簽訂本合同，以便共同遵守：
一、項目總則：
1.項目名稱:。
2.項目地點:。
3.項目面積及類型：
4.項目日期:
1)年月日月日在乙方工場制作。
2)年月日月日現場施工。
5.項目委托：
1)甲方委托乙方按設計要求進行專柜的制作、專賣店裝修現場施工工作;。
2)甲方應向乙方提供設計方案的施工圖紙或做法說明，并向乙方進行設計交底。協助乙方辦理施工所需的水電，所涉及的各種申請、批件等手續。
二、工程造價及支付辦法：
2.合同簽訂后，甲方付給乙方總工費60%，即：人民幣元。項目完成，由甲方負責人驗收，合格后一次結清全部工程余款，即：人民幣元。
三、工程實施：
2.乙方應嚴格遵守商場的有關工程施工管理制度;。
3.乙方應按要求進度組織施工，保質保量、按期完成施工任務;。
6.乙方必須配備充分的項目施工人員，(電工需有資質證件);。
7.乙方要積極配合甲方現場臨時提出的增補修改工作;。
10.甲、乙雙方因不可抗拒的意外(自然災害、政府規定)而造成甲方或乙方無法覆行合同，雙方不負責任，但要即時通知對方，并出具證明，協商解決有關事宜。
四、合同生效及爭議糾紛：
1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力;。
4.本合同自雙方簽訂之日起生效，在合同全部完工驗收并結清尾款后失效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
委托施工管理合同（優質18篇）篇十五
為保證工程順利實施，保障項目業主的合法權益，根據國家有關法律、法規規定，結合裝飾有限公司(以下簡稱甲方)企業管理制度的規定，甲方所承接的工程項目均由甲方工程部審核落實項目工程管理內部承包責任人(以下簡稱乙方)，乙方自愿簽訂本施工管理內部承包責任合同，保證嚴格遵守并執行所有內容，承擔各項責任。
一、進場前，乙方應對施工圖紙及預算書進行審核，弄清所有施工環節點，做好現場技術交底記錄，編制施工組織計劃和工程進度表。若發現圖紙與現場情況不符或圖紙標識有誤而無法施工時，應事先報告給項目部，重新確定設計方案后再進行施工。如乙方不按照圖紙施工或私自與業主商定改變施工內容和方法，所造成的一切損失由乙方承擔。
二、乙方進場前必須保證和項目部及其它質監人員到現場檢驗工序施工情況，檢驗合格后，由項目部為乙方辦理上道工序和下道工序移交手續后由乙方按規定時間組織施工人員進場施工。若發現上道工序存在質量問題，必須等待上道工序整改完畢或確定整改方案以后再辦理移交手續，并重新調整乙方某階段的進場時間和完工時間后乙方再組織施工人員進場施工。否則影響施工質量的一切損失由乙方承擔。
三、乙方用材管理責任：乙方在施工中，應提前天以上安排好各項材料用料計劃并仔細審核材料數量和規格尺寸等，并以詳細清單形式上報給項目部，如不及時上報或尺寸差錯影響工期和造成材料損失的責任由乙方負責。若乙方及時上報但甲方未及時提供材料導致乙方停工待料的，甲方補償給乙方停工期間誤工補貼，標準為每人每天元。甲方保證材料按預定的時間及時送到工地，乙方當即進行材料驗收并核對數量，無誤后簽字認可，如發現材料質量問題或規格、尺寸有誤時，應當即要求調換，否則導致質量問題由乙方負責。小五金、配件、輔材等小宗材料乙方必須聽從甲方材料員要求有義務將材料搬運上樓到工地上。如發生材料質量問題影響到工程質量或造成甲方公司經濟損失的，乙方除承擔全部損失以外，甲方有權要求乙方支付違約金元。
在工程項目竣工驗收前，所有設備材料由乙方負責保管，因乙方保管不善造成丟失或損毀的，由乙方賠償。材料控制單由甲、乙雙方共同制作或由甲方制作后由乙方簽字認可。
四、乙方施工質量責任：本項目施工質量要求達到優良等級，在保修期內必須保證保修，施工保修期為，如需維修而乙方不能在規定時間內保修時，甲方有權在保修金內扣除實際發生的工資款支付給保修者。為確保工程質量達標，施工過程中乙方應嚴格按國家有關施工規范和公司《施工管理標準手冊》等規定進行規范施工操作。若因違反其中任何條款導致甲方被有關部門處罰，在內部核算上由乙方承擔，且甲方有權要求乙方支付元以上元以下的違約金(具體金額甲方視情況而定)。乙方承擔工程保修責任并負責保修工作。乙方若離開甲方公司，甲方仍有權對乙方追償。
乙方施工過程中若未按質量標準施工甲方有權要求乙方返工，返工期間的產生的材料費、人工費等各項損失由乙方承擔，因乙方返工引起逾期完工，按本合同和公司管理制度有關規定執行。
五、乙方現場管理責任：乙方必須按照甲方公司各項文明施工標準嚴格現場管理，讓業主滿意。乙方保證每天到現場時間不少于小時，每日填寫施工日記，負責辦理各項驗收及變更等手續，否則由此造成的一切責任和損失均由乙方自己承擔。施工過程中所有書面材料及時交甲方工程部審核和存檔。
六、乙方施工安全管理責任：乙方必須按國家有關安全生產規范的規定，落實有效措施，杜絕事故發生。如有人身安全、傷亡、消防、偷盜等事故發生，在內部核算上，乙方承擔全部責任。施工中一切實用工具(含鉆頭、鉛筆、漆刷、刀片、批刀、毛巾等)由乙方自理。
七、乙方資金目標管理責任：乙方應在此指標內合理控制使用，工程經費以此指標為最高額度，無特殊情況超標由乙方自行承擔。指標內資金結余部分按公司分配政策進行分配。資金由公司財務根據資金發放有關規定和工程進度及時予以發放支付(詳見附合費用支付單)。因乙方管理、施工質量或進度等原因造成業主不支付工程款等情況發生，乙方承擔全部責任，自行支付所有費用。
八、裝飾工程竣工后，乙方必須將規范填寫的施工日記及各種現場填寫的表格等資料上交甲方公司，并配合做好與業主的結算工作。凡不交者或不真實填寫者，甲方有權不予結算。
九、獲得業主、監理方及甲方優良工程評定的項目或因丙方優良表現獲得客戶好評并使甲方承接到客戶介紹新的工程業務等情況，甲方根據丙方表現給予不同程度獎勵。
十、乙方在按圖施工正確的情況下，如甲方或業主要求整改，必須由甲方出具工程聯系單給乙方，注明整改方案，因工程整改而導致工程量增加的部分，甲方給予乙方相應的補償，補償標準為每個工時元，但增加的工作量應由甲方負責人簽字審核予以認可。
十一、不論因何種原因導致甲、乙雙方終止內部承包，乙方應配合作好項目的人、財、物、料、圖紙等的交接工作。乙方不配合交接或拒絕交接，甲方有權對乙方不予結算給賠償給甲方造成的損失。
十二、違約條款：乙方有下列行為之一的，乙方除要補償給甲方造成的損失外，甲方有權根據乙方情節輕重予以相應處罰：
1.以甲方名義在外私自承接裝修工程者支付違約金元。
2.沒有簽署工程變更聯系單，私自給業主增添工程分項或工程量或改變施工內容的，支付違約金元。
3.乙方無故克扣施工人員工資，支付違約金元。
4.不經甲方公司工程部同意，擅自停工者，每天支付違約金元;。
7.乙方收取業主好處或擅自接受業主宴請吃飯等情況的，支付違約金元。
十三、乙方已仔細閱讀本承包責任合同及合同附件(開工通知書、綜合人工費用計算方法、費用支付方法、施工管理標準等)，無任何異議并簽字認可。
十四、本責任合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，簽訂后生效，工程保修期滿后自行失效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
委托施工管理合同（優質18篇）篇十六
為全面履行甲乙雙方簽訂的建設施工合同內容，進一步明確在施工過程中甲乙雙方的安全責任，保護施工作業人員的安全和健康，杜絕生產安全責任死亡事故和環境事件的發生，依據《中華人民共和國安全生產法》、《建設工程安全生產管理條例》及甲方與建設單位的安全責任內容，以及他法律法規和其他要求、簽訂本協議。
本協議為施工分包合同補充條款，在雙方簽訂施工分包合同的同時簽訂本協議，經雙方簽字蓋章生效，與施工分包合同具有同等法律效力，雙方應認真履行。
一、工程概況。
(一)工程名稱：___________________。
(二)工程地點：___________________。
(三)合同工期：___________________。
(四)合同金額：___________________。
二、物資供應分包范圍。
(一)物資供應品種___________________范圍。
(二)___________________范圍的所有工作內容及相關活動。
三、名詞。
(一)法律法規和其他要求：涉及安全、環境的法律法規、行政規章、規定，工程所在地點的地方規章、規定，國家行業及地方標準、甲方與建設單位的安全責任內容、建設單位、監理單位的規定等文件。
(二)作業區域：為承包或分包內容進行的施工作業活動所采取的施工措施界限，形成作業區域圖示。
(三)現場資源：為承包或分包內容進行的施工作業活動所使用(包括移交、借用、租用或二次分包)的人員、設備、設施和物資等，形成現場資源清單。
(四)施工作業活動：為承包或分包內容所進行的運輸、上車、下車、貯存、加工制作、安裝、操作、澆筑、使用、防護、維護和拆除等作業活動。當承包或分包合同有專門規定時，則以合同為準。
(一)甲方的職責和義務。
1.審核乙方提供的企業營業執照，確認管理負責人。
2.給乙方指定物資的庫房或儲存設施。
3.審核乙方提交的管理和技術文件。
4.向乙方進行分包范圍的安全管理交底。
(二)乙方的職責和義務。
1.提供營業執照，提交管理負責人。
2.編制安全管理和技術文件(裝卸方案或措施)。
本階段的主要內容是，甲方按安全生產文明施工的法律法規和其他要求對乙方進行監督管理，乙方按安全生產文明施工的法律法規和其他要求執行。雙方共同搞好安全生產文明施工。
(一)甲方的職責和義務。
1.由派出機構與乙方派出機構確定具體的分包作業區域和在甲方作業區域的進出場道路、上下車地點，當有調整時應及時確認。
2.負責甲方作業區域進出場道路的維護，確保正常通行。
3.提供乙方需要的用于施工作業活動的現場資源，并辦理相關手續。
4.對分包的施工現場進行安全隱患檢查，并督促乙方整改。
(二)乙方的職責和義務。
1.由派出機構與甲方派出機構確定具體的分包作業區域和在甲方作業區域的進出場道路、上下車地點，當有調整時應及時確認。對確定的進出場道路能否正常通行、上下車地點進行檢查驗收。
2.應保證使用的現場資源符合施工作業活動和法律法規和其他要求的要求。
3.乙方針對安全管理和技術文件進行安全技術交底。
5.乙方在施工作業活動過程中要建立專業技術人員的現場監督制度和事故隱患排查制度，對發現不符合要求的行為及時整改。
乙方應積極配合甲方的檢查，并指派項目負責人和專職安全管理人員陪同參加排查，及時整改甲方提出的事故隱患并在規定時間內回復。
6.乙方主動服從總承包或合同甲方單位對施工現場的管理和監督，參加甲方的安全管理活動和安全生產會議，執行甲方的指令，提供甲方需要的資料或報表。
7.乙方全面主動執行法律法規和其他要求，執行甲方為了安全生產文明施工的所有文件，確保施工安全，做到文明施工。
六、發生事故后的報告與應急救援。
(一)事故發生后，乙方應立即啟動事故應急預案，采取有效措施，組織搶救，防止事故擴大，減少人員傷亡和財產損失，同時應按《生產安全生產報告和處理條例》(493號令)的規定上報。
(二)事故發生后，有關單位和人員應當立即妥善保護事故現場以及相關證據，任何單位和個人不得破壞事故現場、毀滅相關證據。
因搶救人員、防止事故擴大以及疏通交通等原因，需要移動事故現場物件的，應當做出標志，繪制現場簡圖并做書面記錄，妥善保存現場重要痕跡、物證。
(三)乙方對事故不得遲報、漏報、謊報或瞞報。
七、生產安全責任。
(一)在分包作業區域內，為承包或分包內容而投入的現場資源和進行的施工作業活動而發生的費用，由乙方承擔。
(二)在分包作業區域以內，由乙方的現場資源和施工作業活動導致在區域內或相鄰區域發生事故，由乙方承擔事故責任和經濟費用。
(三)在分包作業區域以內，非乙方的現場資源和施工作業活動導致的事故，由造成方承擔事故責任和經濟費用;當責任難以界定時，由當事雙方協商處理，協商不成的，由事故調查單位確定責任單位，由責任單位承擔事故責任和經濟費用。
(四)在分包作業區域以外，甲方作業區域以內的其它區域，由造成方的現場資源和施工作業活動導致的事故，由造成方承擔事故責任和經濟費用;當責任難以界定時，由當事雙方協商處理，協商不成的，由事故調查單位確定責任單位，由責任單位承擔事故責任和經濟費用。
(五)在甲方作業區域以外，乙方發生或被發生的事故，與本項目無關，由乙方按國家的有關規定處理。
(六)當甲方由于乙方的原因受到了有關單位的處罰時，其處罰費用由乙方承擔。
(七)當乙方拒不執行甲方或派出機構的安全檢查指令或要求時，甲方將處以每次_____元的罰款，直至停工整改。
八、對乙方的安全生產評價。
(一)評價辦法。
1.安全評價不合格。
(1)由于乙方的原因，甲方由此被承擔責任性死亡事故，被暫停安全生產許可證，被上級領導批示處理、市級有關部門通報、媒體曝光等導致甲方的安全風險抵押金在上級單位的考核中被扣。
(2)乙方拒不執行甲方或派出機構的安全檢查指令或要求。
2.安全評價合格。
當未出現不合格時，則為合格。
(二)評價期限與單位。
1.評價期限：___________________。
2.評價時間：___________________。
3.評價單位：___________________。
九、附則。
(一)乙方承擔責任的費用由乙方繳納或從工程費用中扣除。
(二)本協議由甲乙雙方及派出機構負責執行。
(三)本安全生產文明施工管理協議份數與分包協議相同。
授權代理人(簽字)：_______授權代理人(簽字)：___________。
委托施工管理合同（優質18篇）篇十七
建筑施工企業與發包人簽訂了施工合同后，只要合同的簽訂程序符合國家法律法規的有關規定，約定的合同內容不違反法律和行政法規的強制性規定和公序良俗，即具有了建設工程施工合同承包人的身份，取得合法的項目施工權，合同權利受國家法律保護。按照魏振瀛老師的說法，建設工程施工合同承包人所簽訂的合同是關于工程的建筑與安裝的承包合同，建設工程施工合同承包人應完成工程的建筑、安裝工作，發包人于驗收后應接受該工程并支付工程價款。建設工程施工合同承包人是指被發包人（建設單位）接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人，在工程施工招標發標中，投標時又被稱為投標人，有時又稱施工企業。建設工程施工合同承包人是與發包人簽訂了建設工程施工合同的建筑施工企業，是建設工程施工合同的主體之一。建設工程施工合同的主體為發包人和承包人，發包人是指具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人，在建設工程施工招標時又稱為招標人，有時又稱項目業主。
建設工程施工合同承包人在市場競爭中通過法定的締約過程與發包人簽訂合同后，依據合同享有權利履行義務。合同是市場交易的法律形式，合同法是市場交易的法律規則。合同在雙方之間就是法律，建設工程施工合同承包人與建設工程施工合同發包人處于平等的法律地位，當事人就應當按照合同的約定內容和法律的規定全面適當地履行合同義務，這是“合同必須嚴守原則”的應有之義，也是完全實現合同債權、實現合同目的的要求。但在市場競爭的實踐中，建設工程施工合同承包人雖在建設活動過程中直接生產建筑品，承上啟下，發揮核心作用，但無論在簽約階段，還是在履約階段，依法依規行為很難，很難充分享有合同權利，為了生存和發展不得不適用市場潛規則，面臨多種困境。建設工程施工合同一般是通過招標投標程序簽訂，在該階段建設工程施工合同承包人稱為投標人，投標人為了取得工程施工權成為建設工程施工合同承包人常常面臨簽訂“黑白合同”或承諾中標以后簽訂私下協議或雙方實際執行的合同的困境。“黑白合同”一詞首次出現于國家文件的報告中，黑合同指的是建設單位和建設工程施工合同承包人實際執行的合同，可能體現在合同價格方面，也可能體現在墊資施工方面，也可能體現在延遲支付方面等，有的是以單方承諾書的形式，有的是以補充協議的形式等，在招標投標中標前后分別簽訂兩份合同，將形式符合招標投標規定的一份合同報建設主管部門備案，而私下簽訂的一份合同才是雙方當事人真實履行的合同。有的是以補充協議形式，有的是以實施細則形式，有的是出具讓利承諾書形式，承諾對承建工程予以大幅讓利，目的就是要求建設工程施工合同承包人墊資施工或者壓低工程價款等。建設工程施工合同承包人很難實際享有合同的地位和權利。建設工程施工合同承包人在一個項目實施中，還會被要求繳納投標保證金、質量保證金、履約保證金、信用保證金、安全保證金、入市保證金、文明施工保證金、復墾保證金、農民工工資保證金、審計預留保證金、考核保證金等等保證金，建設工程施工合同承包人很難承受；還會要求在項目所在地必須注冊分公司或者子公司，建設方為了增加當地稅收，給建設工程施工合同承包人增加了很多的包袱，而且大多是人為的，沒有任何法律法規依據，完全是地方的土政策，建筑施工企業為了生存只能忍氣吞聲，適用潛規則。建設工程施工項目招標人確定中標人后，發包人一般都要求建設工程施工合同承包人迅速開工，建設工程施工合同承包人組織人馬進場后卻發現施工現場根本不具備開工的條件，無法施工。要實現建筑工程施工合同的目的，按合同約定完成建筑產品，建設工程施工合同承包人除積極履行投標承諾，履行合同義務外，發包人也必須提供相應的施工條件，比如按約定時間向承包人提供施工場地、原材料、設備、資金、技術資料，施工場地做到“三通一平”，提供并會審施工圖紙等。但由于長期以來，由于國內建筑市場粥多僧少的狀況，發包人處于市場的有利地位，建設工程施工合同承包人處于市場的劣勢地位，發包人主動履行合同義務很少，比如施工現場根本沒有“三通一平”，提供的圖紙不全面等等，建設工程施工合同承包人為珍惜合同機會只能是忍氣吞聲，處于困境。實踐中，建設工程施工合同承包人按合同約定提交竣工結算申請單和完整的結算資料后，發包人以多種理由一直拖延辦理結算手續，對承包人的結算申請報告，既不予確認也不提出異議，使承包人索要工程款遇到障礙。建設工程施工合同是雙務有償合同，支付工程價款是發包人的主要義務，但實踐中發包人拖欠建設工程施工合同承包人工程款卻是司空見慣。
黨的十八屆四中全會作出了全面推進依法治國的重大決定，我國呈現出法治與改革雙輪驅動的嶄新局面，依法治國已是當前社會的主流，國家的治國理政方針和社會工作生活環境正在發生重大轉變，建設工程施工合同承包人作為和發包人處于合同平等地位的市場主體在市場交易活動中理應引進法治思維，通過法治方式維護自己的合法權益。建設工程施工合同承包人針對遇到的情況，有權采取以下權利的救濟方式：3.1行使合同抗辯權。建設工程施工合同承包人履行合同義務的同時，當發包人責難時，建設工程施工合同承包人為保障自己的合法權益可以行使合同抗辯權。以法律規定為依據拒絕簽訂黑合同或者拒絕按照黑合同進行工程結算。招標文件是要約邀請，投標文件是要約，中標通知書是承諾。當發包人發出中標通知書后合同即告成立，發包人就應按照招標文件和投標文件的內容簽訂施工合同，施工合同的實質性條款必須和招投標文件相一致，不能背離。建筑施工企業有權要求發包人按照招標文件和投標文件訂立書面合同，有權依照法律規定進行抗辯拒絕簽訂黑合同。如果迫于市場壓力被迫簽訂了背離招標文件和中標文件內容的黑合同時，進入工程結算階段，建設工程施工合同承包人有權要求按照備案合同文件進行結算。3.2行使合同解除權。合同在當事人之間就是法律，一經生效，合同簽訂者受其約束，應該按照合同約定履行義務并享有相應合同權力，不能擅自解除合同。合同解除就是使合同消滅。因一方的意思表示且不必對方的承諾而使合同解除、清算的場合，以該方當事人具有解除合同的權利（解除權）為必要，根據解除權的發生根據的差異，可將解除區分為兩類，即依合同保留解除權和依法律規定而發生的解除權，前者稱為約定解除，后者稱為法定解除。因此當發包人不履行合同義務，不協助建設工程施工合同承包人履行合同義務，致使合同目的不能實現，嚴重損害建設工程施工合同承包人的合法權益，建設該工程施工合同承包人可以通過解除合同的方式從合同中解脫出來，以維護自身的合法權益。3.3要求順延工期并賠償損失。建設工程施工合同的發包人按約定的時間和要求向建設工程施工合同承包人提供原材料、設備、資金、技術資料、施工場地等，這是發包人應盡的合同義務。如果不能按期完成這些工作，使建設工程施工合同承包人無法進行工程施工的，此時發包人構成違約，建設工程施工合同承包人有權順延工期，并要求發包人賠償因此產生的停工和窩工損失。項目的工期成本與項目指標成本關系密切，密不可分。施工過程中當發生工期順延條件的情形下，建設工程合同承包人應當按照施工合同約定的救濟程序，在約定的期間及時履行報告、通知、告知等義務，及時行使權力提出書面順延申請，進行工程簽證和索賠，并注意收集有關證據，如發包方變更設計的文件等，以避免程序不當錯失機會，使得實體權力的消滅。一旦發生工期糾紛，舉證責任主要在建設工程施工合同承包方，建設工程施工合同承包人需要舉證工期順延的理由、順延天數及相關手續符合合同約定。3.4要求發包人支付工程款及利息。建設工程施工合同是建設工程施工合同承包人進行工程施工，發包人支付價款的合同。支付工程款是發包人的主要義務，發包人應按照合同約定的方式和期限向建設工程施工合同承包人支付工程款，發包人未按合同約定的方式和期限支付工程款的，應當負逾期付款的違約責任并承擔同期貸款利息。工程預付款是為解決承包人在施工準備階段資金周轉問題提供的協助。發包人應按施工合同約定的時間和數額，及時向承包人支付工程預付款，開工后按約定的扣款辦法陸續扣回，發包人應按合同約定的時間、方式、確認的工程量、構成合同價款相應的單價及有關計價依據計算支付工程進度款。當發包人一直欠付工程款，或者支付工程款不符合雙方合同約定的，建設工程施工合同承包人可以催告發包人支付，并可以要求支付按合同約定計算的利息，如果合同沒有約定利息計算方式的，可以按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算利息，如果合同約定了拖延支付違約金，沒有約定利息計算方式的，發包人除承擔約定的違約金外仍應支付同期同類貸款利息，欠付工程款利息性質上屬于法定孳息。3.5行使工程優先權。我國合同法規定在建設工程項目施工過程中，發包人欠付工程款，經建設工程施工合同承包人催告后仍未支付的，可以對完成的建筑產品進行折價，或者申請人民法院拍賣，建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。我國合同法的承包人優先權規定過于籠統，在實踐中產生了爭議，在法學界也有強烈的反響，為此最高人民法院在20xx年6月20日答復上海市高級人民法院《關于合同法第二百八十六條理解與適用問題的請示》中做出了相應的批復，該批復事實上確立了兩大原則，一是建設工程承包人的優先受償權優于抵押權和其他債權的原則；二是生存權優于經營權的原則。可以說《合同法》第二百八十六條、最高院批復及《建設工程施工合同的司法解釋》中的相關規定構成了我國現行法律及司法解釋關于建設工程施工合同承包人建設工程優先權的全部內容，規定了建設工程合同承包人的工程優先權，該優先權不需要簽訂抵押合同，也不需要進行登記，而可以直接行使。
建設工程施工合同承包人是建筑市場主要的市場活動主體，在一項建筑活動的多方主體中處于核心地位，建設工程施工合同承包人的建筑活動不僅事關工程質量的百年大計，也事關建筑市場的穩定，影響建筑活動參與的多方主體的經濟利益，保障建設工程施工合同承包人的合法權益具有重要的現實意義。本文通過對建設工程施工合同承包人的性質、地位、困境和權利保障進行研究，提出保障建設工程施工合同承包人合法權益的立法完善建議，希望引起立法部門、司法部門和有關行政部門的重視，保障建設工程施工合同承包人的合法權益，塑造建筑活動的契約精神，優化建筑市場環境，融入國際建筑市場。
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委托施工管理合同（優質18篇）篇十八
甲方：
乙方：
依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，合同的訂立應當遵循平等自愿、自愿原則、公平原則、誠實信用原則、合法原則、本著互惠互利的原則對進行施工管理。約定雙方的權利義務如下，供雙方共同遵守：
1.1工程地點：
1.2工程名稱：
1.3工程期限天，施工開始之日算起。開工日期。竣工日期;
1.7甲方有責任按合同中約定的時間將規定金額的款項交納乙方公司財務部。交納金額不符或未交納的需在三個工作日內補交，如逾期未交可視為甲方違約，乙方有權利終止合同。
2.2及時檢查隱蔽工程，在隱蔽工程隱蔽之前及時檢查，以免延誤工期;。
2.3按期支付價款;。
2.4負責交納物業管理部門所收取的多種管理費用及抵押金;。
2.5協調有關部門做好現場消防、保衛;。
2.6如需對原建筑結構、設備、管線等進行拆除，向有關部門辦理相應的審批手續。
3.2提供施工進度計劃，并對施工進度進行監測;。
3.3提供主材、設備，訂做成品進場時間表，以確保成品安裝及設備調試在工期內完成;。
3.7對工程承包人所提供的材料進行質量檢查，提供產品相關合格證及檢驗報告，合格后方能進行施工。
4.1對以下造成竣工日期推遲的延誤，經雙方確認，工期順延，簽訂延期單。除此以外，工程不能按期竣工，乙方承擔違約責任。可調整工期的因素：
1)甲方原因;。
2)圖紙變更;。
3)不可抗力影響;。
4)經甲方同意;。
4.2乙方在上述情況發生三天內，就延誤的內容向甲方提出延期報告，甲方在收到報告后三天內予以確認答復，逾期不予答復，乙方即可視為延期要求已被確認。
本工程質量標準執行：
6.1本工程分階段對工程質量進行驗收：
1)裝修材料驗收、電器質量驗收、家具質量驗收;。
2)隱蔽工程驗收(電改造工程、吊頂工程、防水工程);。
3)基層處理驗收;。
4)竣工驗收。
附則。
1、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
2、本合同履行完成后自動終止，簽字(蓋章)生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。