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集資房買賣合同簡潔版（模板14篇）篇一
甲方：
姓名：
住址：
乙方：
姓名：
住址：
鑒于：
1、甲方通過集資建設樓房，在_____地擁有住房一棟。
2、甲方愿意把其通過乙方現金方式集資建房取得的房屋。
第四層左邊一套(面積為壹佰伍拾平方米，包括樓梯間)所有權歸于乙方。
3、甲方確定乙方取得的本處集資房。
第六層右邊一套(601)房產權完全屬于乙方所有。
4、自簽訂本合同之日起到房屋產權乙方名下期間，乙方為此房屋的實際產權人，擁有對該房屋的所有權益。
為明確雙方的權利和義務，以達上述目的，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就乙方取得位于房屋產權特簽訂以下合同：
第一條、集資房的基本情況及產權實際人約定。
1、甲方集資房屋坐落于返遷地一梯2戶九層。
2、自本合同簽訂之日起，乙方即為上述鑒于第二條約定房屋的實際產權人。
3、整棟樓梯間為甲乙雙方共同通道。
第二條、集資房交付、產權的辦理與取得。
(一)房屋交付自本合同簽訂之日起，甲方將該房屋直接交付予乙方。乙方即可行使實際產權人權力對該房屋的所有權益。
(二)產權證的辦理和取得。
1、甲方應在取得該房屋產權證書后，在可以過戶之日起3個月內，將自建房5棟第六層右邊全套(601)壹佰伍拾平方米的房屋產權證、土地使用權證協助乙方過戶至乙方名下(過戶所需費用由乙方給付)。
2、無論出于何種原因，至該房屋權暫時或永久無法辦理至乙方名義下，乙方為實際產權人享有對該房屋的所有權益，甲方不得就此主張任何異議和糾紛。
第三條、除集資款的費用承擔本合同履行中，甲方除收取本套集資房的房款和報酬_________________________外。
不再向乙方收取任何額外的費用。
第四條、違約責任。
甲方：
乙方：
證明人：
甲方不履行或不完全履行本合同，除應全部退還乙方付給甲方的集資款外，還應向乙方承擔違約當時房屋市場價值數額相等的違約金。
第五條、聲明及保證鑒于本合同履行中，若由于甲方原因致生障礙，對乙方權益影響重大，甲方承諾簽署本合同時，對此合同的簽署取得了其家庭甩有成員，共同權人的同意，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于合同履行的主張和權利。
第六條、該合同簽訂，代表甲方簽訂人及其家庭所有成員、共同權人的意愿。簽訂后，無論發生任何情況，甲方家庭所有成員、共同權人不能損害乙方的權益。
第七條、附加條件如果乙方要轉讓，在同等條件下，優先甲方。
第八條、合同效力。
1、本合同自雙方簽字之日起生效。
2、本合同共3頁，一式兩份，甲、乙雙方各一份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
證明人：
________年____月____日。
集資房買賣合同簡潔版（模板14篇）篇二
甲方：身份證號碼：職業：住址：
乙方：身份證號碼：住址：聯系電話：鑒于：
1、甲方單位現準備通過集資方式建設住樓，甲方根據其單位的規定，具有參于建房的資格。
2、甲方愿意將其單位本次建房的資格轉讓于乙方。
3、乙方同意以甲方名義向甲方單位繳納集資建房款。
4、甲方同意收取乙方繳納的集資款項，并以自身的名義向其單位繳納，若單位同意由乙方名義繳納，則乙方有權自行繳納集資款項。
5、甲方確認以其名義取得的本次集資建房房屋產權屬于乙方所有。
6、自簽訂本協議之日起至房屋產權過戶于乙方名下期間，甲方只是該集資房的名義產權人，乙方為此房屋的實際產權人。
為明確雙方的權利和義務，以達上述目的，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就乙方取得位于房的房屋產權特簽訂以下協議：
1、甲方單位集資建設的房屋坐落于;甲方依據其單位的規定，可通過集資建房取得位于第_________層，房屋結構為_________，建筑面積_________平方米的房屋的產權。
2、自協議簽訂之日始，乙方即為上述第1款約定房屋的實際產權人。
1、甲方根據其單位集資建房的要求，收取乙方的房屋集資建設款項，在收取每筆集資建房款時應向乙方出具相應數額的書面收據，并按其單位要求及時繳納于該單位;在繳納每筆集資款項后，應在繳納當日向乙方交付該單位開具的收款憑證原件。
2、若甲方單位同意由乙方名義繳納，則乙方有權自行繳納集資款項，取得的交款憑證自行保存。
3、若甲方單位將甲方名下的住房公積金直接扣劃作為應繳納的集資建房款項時，則在甲方出具單位扣劃證明后，乙方應向甲方支付與扣劃款項相同數額的資金(該部分資金視同乙方向甲方單位繳納的集資款項)。
甲方應按本單位的要求，及時辦理其單位集資建房過程中所需各種手續的辦理工作，及時提交各種資料，以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產權。
一)房屋交付。
若協議約定的房屋建成后，若甲方單位將房屋交付于甲方，則甲方應在其單位交房日即行將該房屋轉交付予乙方。乙方即行使基于實際產權人對該房屋的所有權益。
二)產權證的辦理和取得。
1、如果甲方單位允許以乙方名義直接取得該甲方名下的集資房屋的產權，則甲方有義務，及時和乙方共同提交單位所需辦理房屋產權予乙方名下的各種文件和資料。
2、如果甲方單位不允許直接將集資房屋的產權辦理至乙方名下，則甲方應在取得該房屋產權證書后，將以其名義取得的房屋產權協助乙方轉讓過戶至乙方名下(該轉讓甲方不得收取任何費用)。
3、無論出于何種原因，致該房屋產權暫時無法辦理至乙方名下，在此期間，乙方基于實際產權人仍享有對該房屋的所有權益，甲方不得就此主張任何異議。
因甲方出讓其單位集資建房名額予乙方，乙方同意在本協議簽訂后日內給付甲方相應轉讓報酬(元）。
而發生的各種法定稅、費由乙方承擔。
1、協議履行中，甲方擅自終止協議，除應退還乙方全部向甲方單位已繳納的集資款和轉讓報酬款外，還應向乙方承擔與甲方單位所建設房屋(協議約定的房屋)應繳集資款和收取乙方轉讓報酬款項數額相同的違約金。
2、協議簽訂后，乙方無故不履行協議，除有權取回其已交購房款外，無權要求甲方退還已收取的轉讓報酬。
鑒于本協議履行中，若由于甲方原因致生障礙，對乙方權益影響重大，甲方承諾其簽署本協議時，對此協議的簽署取得了其家庭所有成員的同意，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于協議履行的主張和權利。
_________天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為協議不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本協議，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成，則依法向人民法院起訴。
本協議未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本協議的附件和補充協議均為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。
1、本協議自雙方簽字之日生效。
2、本協議一式四份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。
3、本協議的附件和補充協議均為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。
甲方(簽字)：
簽訂地點：__________年月。
乙方(簽字)：
簽訂地點：_________年日。
集資房買賣合同簡潔版（模板14篇）篇三
甲方：姓名：
住址：
乙方：姓名：
住址：
鑒于：
1、甲方通過集資建設樓房，在吉埠新村返遷地擁有住房一棟。
2、甲方愿意把其通過乙方現金方式集資建房取得的房屋第四層左邊一套（面積為壹佰伍拾平方米，包括樓梯間）所有權歸于乙方。
3、甲方確定乙方取得的本處集資房第六層右邊一套（601）房產權完全屬于乙方所有。
4、自簽訂本合同之日起到房屋產權乙方名下期間，乙方為此房屋的實際產權人，擁有對該房屋的所有權益。
為明確雙方的權利和義務，以達上述目的，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就乙方取得位于吉埠新村（自建房5棟）的房屋產權特簽訂以下合同：
身份證號碼：聯系電話：身份證號碼聯系電話：
1、甲方集資房屋坐落于吉埠新村返遷地一梯2戶九層。
2、自本合同簽訂之日起，乙方即為上述鑒于第二條約定房屋的實際產權人。
3、整棟樓梯間為甲乙雙方共同通道。
（一）房屋交付自本合同簽訂之日起，甲方將該房屋直接交付予乙方。乙方即可行使實際產權人權力對該房屋的所有權益。
（二）產權證的辦理和取得。
1、甲方應在取得該房屋產權證書后，在可以過戶之日起3個月內，將自建房5棟第六層右邊全套（601）壹佰伍拾平方米的房屋產權證、土地使用權證協助乙方過戶至乙方名下（過戶所需費用由乙方給付）。
2、無論出于何種原因，至該房屋權暫時或永久無法辦理至乙方名義下，乙方為實際產權人享有對該房屋的所有權益，甲方不得就此主張任何異議和糾紛。
本合同履行中，甲方除收取本套集資房的房款和報酬______________________外。
不再向乙方收取任何額外的費用。
甲方：
乙方：
證明人：
甲方不履行或不完全履行本合同，除應全部退還乙方付給甲方的集資款外，還應向乙方承擔違約當時房屋市場價值數額相等的違約金。
鑒于本合同履行中，若由于甲方原因致生障礙，對乙方權益影響重大，甲方承諾簽署本合同時，對此合同的簽署取得了其家庭甩有成員，共同權人的同意，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于合同履行的主張和權利。
共同權人的意愿。簽訂后，無論發生任何情況，甲方家庭所有成員、共同權人不能損害乙方的權益。
如果乙方要轉讓，在同等條件下，優先甲方。
1、本合同自雙方簽字之日起生效。
2、本合同共3頁，一式兩份，甲、乙雙方各一份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
證明人：
集資房買賣合同簡潔版（模板14篇）篇四
2、本協議一式四份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。
3、本協議的附件和補充協議均為本協議不可分割的組成部分，與本協議https:///具有同等的法律效力。
甲方（簽字）乙方（簽字）。
簽訂地點：_________簽訂地點：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
公證人：（簽字）。
簽訂地點：_________。
_________年____月____日。
集資房買賣合同簡潔版（模板14篇）篇五
出賣人：__________（以下簡稱甲方）。
身份證號：
買受人：__________（以下簡稱乙方）。
身份證號：
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本協議條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿（如有共有權人，甲方已經取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意）將其單位房坐落于______市__________路__________區_________________，建筑面積__________平方米出售給乙方。（含地下室____號____平方米）。
二、雙方商定該房屋轉讓價格為：總金額____萬元（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。
三、房款乙方分二期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣__________萬元（大寫：____拾____萬元整）；第二期，在房屋相關手續修改過后，付人民幣__________萬元（大寫：____萬元整）。
四、甲方應于第一期房款交于乙方之日，將上述房屋及全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和處分權利歸乙方行使。甲方需要將之前所發生的物業管理費、水費、電訊費、網費等相關費用負責支付清。此房屋現在是屬于出租狀況，出租合同日期到__________止，從房屋交易到出租合同到期還差_____個月，租金每月_____元，甲方應將已經收到的租金_________元交付給乙方。
五、本合同簽定時，此房屋未經房改，不具備過戶條件。等房改過戶條件成熟時，甲方應無條件積極協助乙方辦理房屋產權手續。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響產權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。
六、甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》；乙方買受后，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。
七、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，并保證不管以后房價如何上漲，絕不反悔。如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。
八、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同規定的時間將房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時，將房屋交付乙方，否則乙方有權追究甲方責任。如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
九、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日生效。本合同一式____份，甲乙方各執一份，見證人一份。
甲方（公章）：_________。
乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________。
法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
集資房買賣合同簡潔版（模板14篇）篇六
甲方：姓名：住址：
乙方：姓名：住址：
鑒于：
1、甲方通過集資建設樓房，在吉xx新xx返遷地擁有住房一棟。
2、甲方愿意把其通過乙方現金方式集資建房取得的房屋。
第四層左邊一套(面積為壹佰伍拾平方米，包括樓梯間)所有權歸于乙方。
3、甲方確定乙方取得的本處集資房。
第六層右邊一套(601)房產權完全屬于乙方所有。
4、自簽訂本合同之日起到房屋產權乙方名下期間，乙方為此房屋的實際產權人，擁有對該房屋的所有權益。
為明確雙方的權利和義務，以達上述目的，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就乙方取得位于吉xx新xx(自建房5棟)的房屋產權特簽訂以下合同：
第一條、集資房的基本情況及產權實際人約定身份證號碼:聯系電話:身份證號碼聯系電話：
1、甲方集資房屋坐落于吉xx新xx返遷地一梯2戶九層。
2、自本合同簽訂之日起，乙方即為上述鑒于。
第二條約定房屋的實際產權人。
3、整棟樓梯間為甲乙雙方共同通道。
第二條、集資房交付、產權的辦理與取得。
(一)房屋交付自本合同簽訂之日起，甲方將該房屋直接交付予乙方。乙方即可行使實際產權人權力對該房屋的所有權益。
(二)產權證的辦理和取得。
1、甲方應在取得該房屋產權證書后，在可以過戶之日起3個____月內，將自建房5棟第六層右邊全套(601)壹佰伍拾平方米的房屋產權證、土地使用權證協助乙方過戶至乙方名下(過戶所需費用由乙方給付)。
2、無論出于何種原因，至該房屋權暫時或永久無法辦理至乙方名義下，乙方為實際產權人享有對該房屋的所有權益，甲方不得就此主張任何異議和糾紛。
第三條、除集資款的費用承擔本合同履行中，甲方除收取本套集資房的房款和報酬_______________________外。
不再向乙方收取任何額外的費用。
第四條、違約責任。
甲方：
乙方：
證明人：
甲方不履行或不完全履行本合同，除應全部退還乙方付給甲方的集資款外，還應向乙方承擔違約當時房屋市場價值數額相等的違約金。
第五條、聲明及保證鑒于本合同履行中，若由于甲方原因致生障礙，對乙方權益影響重大，甲方承諾簽署本合同時，對此合同的簽署取得了其家庭甩有成員，共同權人的同意，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于合同履行的主張和權利。
第六條、該合同簽訂，代表甲方簽訂人及其家庭所有成員、共同權人的意愿。簽訂后，無論發生任何情況，甲方家庭所有成員、共同權人不能損害乙方的權益。
第七條、附加條件如果乙方要轉讓，在同等條件下，優先甲方。
第八條、合同效力。
1、本合同自雙方簽字之日起生效。
2、本合同共3頁，一式兩份，甲、乙雙方各一份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
證明人：
________年____月____日。
集資房買賣合同簡潔版（模板14篇）篇七
根據《合同法》第52條的規定，如果一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的;或惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;或以合法形式掩蓋非法目的;又或損害社會公共利益;違反法律、行政法規的強制性規定的合同無效。第53條規定，合同中出現造成對方人身傷害的;或因故意或者重大過失造成對方財產損失的免責條款無效。
單位集資建房，實質上是福利分房的一種，在未房改前住戶享受所謂“半產權”。盡管單位仍稱之為產權人，但單位實質上失去了自由處置房屋的權利，除非得到住戶的許可。作為一種歷史性產物，其時地方政府、有關單位甚至國家的行政規章、地方法規對福利性集資房的轉讓都作了不少禁止性規定，但這些規定沒有法律、法規的效力，不能作為認定合同無效的依據。
綜上所述，集資房買賣合同既不違反法律、行政法規的強制性規定，不在法律規定的合同無效情形范圍。同時，合同體現了雙方當事人的真實意思，應認定為合法有效。
單位提供國有劃撥土地，由單位和職工共同集資繳納建房款，再委托建設單位開發建設。由于建造過程中可以減免許多房地產開發商必須要繳納的配套稅費及利潤，所以國家也一直把單位職工集資建房納入福利分房這種制度體制中。也就是說，如果你承租了公房且有資格購買房改房，你就沒有權利再集資建房，反之亦然。由于一些地區出現部分單位以集資合作建房名義，變相搞住房實物福利分配或商品房開發等問題。故建設部發文，自自20xx年08月14日起，停止審批黨政機關集資合作建房項目。但國有企業或事業單位的集資建房政策沒有取消，但審查已嚴格控制。
即由居住在同一城鎮區域的在不同單位工作的職工通過政府牽頭組織成一個社會團體(城鎮住宅合作社)，再由職工集資建造房取得住宅，比如說安居工程就是其中的一種。這種方式也一直是國家鼓勵與支持，但由于缺乏法律與行政法規的立法，且與地方政府通過利用國有土地經營城市和創造財富的執政理念沖突，因此，目前幾乎所有地方政府都對此持消極態度。目前國家實際上已經否決了該方式，而取代的是廉租制度、經濟適用住房政策和限制商品房政策。
根據上文的表述我們可以知道，如果集資房買賣合同不違反法律法規的規定，并且不屬于合同無效的情形，那么該集資房買賣合同就是有效的。同時還帶來了集資房的類型的知識，希望對你有所幫助。要是你在這方面還有疑問的話，可以來電咨詢我們的在線律師。
序號咨詢對象咨詢時間答復。
(021-52921235)20xx年7月29日下午3點25分p2p網絡借貸是新興的事物，之前未處理過。立案需要攜帶電子合同等證據材料進行現場審核，必要時請示領導決定。
(021-63875588)20xx年7月30日上午9點31分之前未處理過p2p網貸電子合同方面的糾紛，如果不能提供紙質形式的合同，則必須提供能證明借款合同已實際履行的證據，形成完整的證據鏈。
(0755-25831662)20xx年7月29日下午4點06分鑒于電子合同是新事物，無法證明其真實性，也不能以有形的形式展現，需要攜帶電子合同等材料到立案庭進行現場確認，必要時請示領導。
(0755-83501700)20xx年7月30日下午4點11分采用電子合同形式訂立的合同，對方有可能以未簽字為由，主張合同未生效，提出仲裁管轄權異議，平臺須提供實際上已履行借款合同的證據(譬如說提供借款的轉賬憑證)。如能提供借款實際發生的完整證據鏈，即使沒有電子簽名，也可以立案。
(010-65669856)20xx年7月30日上午11點12分之前未受理過p2p網貸電子合同的糾紛，但受理過其他行業的電子合同糾紛。如對方認可電子合同，則仲裁不存在障礙;如對方不認可電子合同的真實性，需要仲裁申請人簽署《風險提示》，保證電子合同的真實性，與原件一致，否則應承擔不利后果。對p2p網絡借貸這一新興的事物持保護、支持的態度。
(0755-82925891)20xx年7月29日下午3點33分如果不能提供有雙方當事人簽字蓋章、能以書面有形方式展示的電子合同，則立案可能存在障礙，需要領導審批。
從以上各地仲裁委員會、法院的答復可以看出：p2p網絡借貸屬于新興事物，大多數仲裁委員會、法院對p2p網絡借貸、電子合同比較陌生，仲裁委員會、法院立案仍然傾向于以書面形式、有當事人簽名蓋章的合同作為認定案件事實的證據。采用電子簽名的形式訂立的合同證明力上可能會有瑕疵，仲裁委員會、法院可能會不予立案，或者是立案需要經過上級領導的審批，程序負擔加重。
如果是沒有電子簽名的電子合同，在對方當事人不予認可的情況下，該電子合同就是孤證，證明力較弱，需要平臺提供其他證據予以佐證，比如說借款合同已實際履行的證據，包括但不限于提供借款時的轉賬憑證、對方還款記錄、催收證明等，只有形成了完整的證據鏈，切實證明借款行為在雙方當事人之間已實際發生的情況下，仲裁委員會、法院等才會予以立案。完整的證據鏈能使仲裁或訴訟程序順利進行，減少訴訟風險。
鑒于現階段司法實踐中，各地區司法機關對電子合同的證明效力問題存在爭議，同時，考慮到電子合同和電子簽名在現行法律上的有效性，電子合同和電子簽名的運用、發展是大勢所趨，從提升用戶體驗的角度考量，建議p2p網貸平臺著手考慮采購具有相關資質、得到司法機關及相關政府部門認可的電子簽名服務供應商提供的電子簽名服務，運用電子簽名技術，解決電子合同的真實性、可視性不足等問題，補足電子合同的證明效力。
口頭合同有沒有法律效力呢?什么樣的合同可以作出口頭合同呢?《中華人民共和國合同法》第十條關于“當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式”的規定，人們除法律、行政法規規定采用書面形式的合同外，均可采用口頭形式訂立合同或協議。本文就口頭合同有無法律效力做簡單介紹，希望對大家有所幫助。
口頭形式的合同是指當事人以直接對話的方式或者以通訊設備如電話交談訂立合同。它廣泛應用于社會生活的各個領域，與人們的衣食住行密切相關，如在自由市場買菜、在商店買衣服等。現代合同法之所以對合同形式實行不要式為主的原則，其重要原因也正在于此。合同的口頭形式，無須當事人約定。凡當事人無約定或法律未規定特定形式的合同，均可以采取口頭形式。
口頭合同屬于不要式合同，是指當事人以語言為意思表示、而不用文字表達合同內容的合同形式。在法律未規定必須采用書面形式的情況下，只要當事人協商一致，都可以采用口頭形式。口頭合同在即時清結的交易中非常普遍。其特點是簡便易行，但其不足之處在于發生合同糾紛時難以取證，當事人孰對孰錯很難劃分。因此，《合同法》征求意見稿原本規定，不動產轉讓合同，應當采用書面形式。涉外合同、價款或者報酬10萬元以上的合同，除即時清結的以外，應當采用書面形式。法律規定應當采用書面形式訂立合同的，依照其規定。
但是，鑒于我國東西部、城鄉經濟發展的不平衡，例如10萬元在深圳、上海的經濟往來中不屬于數額巨大、而在經濟欠發達地區卻屬于數額巨大，因此《合同法》第10條修改了征求意見稿的規定，改為：“法律、行政法規規定或者當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式”。因此不動產轉讓合同、涉外合同、價款或報酬在當事人認為數額巨大、不能即時清結的合同都不宜采用口頭形式，否則發生合同糾紛時舉證困難。
只要其內容不違反法律和行政法規的強制性規定;一方沒有以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;雙方不是惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;雙方不是以合法的形式掩蓋非法目的;沒有損害社會公共利益;訂立合同的主體具有民事行為能力和民事權利能力;意思表示真實，這個合同就成立并具有法律效力，受法律保護。
希望以上內容對您了解口頭合同的相關內容有所幫助，如果您還有其他法律疑惑，歡迎免費咨詢我們的專業律師，他們會給您具體專業的解答。
合同上的默認是什么意思。
合同上的默認是什么意思？哪些情況是屬于合同默認？我國法律對此有哪些相關規定？針對上述問題，小編為您整理了有關合同默認的法律知識，請閱讀下面的文章進行詳細了解。
是指當事人無言語、文字表示，又無任何積極的行為，以沉默方式進行的意思表示。
在通常，要約生效以后，承諾的意思表示必須由承諾人明確表示，并把意思表示通知給要約人。因而默認一般不會構成成承諾。但根據法律的有關規定，在特殊情況下，默認是能產生相應的法律效力的。
1、《中華人民共和國合同法》第二十九條規定：“受要約人在承諾的期限內發出承諾，按照通常情形能夠在有效期內到達要約人，但因其他原因承諾到達要約人時超過了承諾期限，除要約人及時通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾的以外，該承諾有效。”
2、《中華人民共和國合同法》第三十六條規定：“法律，行政法規規定或者當事人約定采取書面形式訂立合同，當事人未采用書面形式，但一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同成立。此處為對合同成立的默認。”
4、《中華人民共和國合同法》第一百五十八條規定：“當事人約定檢驗期間的，買受人應當在檢驗期間內將標的物的數量或者質量不符合約定的情形通知出賣人。買受人怠于通知的，視為標的物的數量或者質量符合約定。”視為默認。
5、《中華人民共和國合同法》第一百七十一條規定：“試用買賣的買受人在試用期屆滿以后，買受人對是否購買標的物未做表示的視為同意購買。即默認愿意購。”
6、《中華人民共和國合同法》第二百一是十一條規定：“自然人間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不付利息。”
以上就是這次小編為您帶來的合同默認的內容了，希望對您有所幫助，如果您還有相關法律問題沒有在本文中得到解答，可以向我們的專業律師進行免費咨詢。
雙方都簽字的合同就能生效嗎？
一份合同只是要求了乙方要承擔的責任，沒有一條是甲方要承擔的責任.雙方都簽字了.這樣的合同是否合法有效?請看下文。
一般這樣的合同是有效的，可以起訴請求確認顯失公平，但是具體的還要看這個合同是什么合同。
這是關于合同效力的問題，合同效力，是指依法成立的合同的約束力。對于合同效力的含義，應從以下三方面來理解：
第一，合同效力是合同本身的強制力，表現為對合同的自覺遵守和不履行合同義務應承擔責任乃至制裁。合同的目的是通過履行而實現的。在履行中，當事人對合同義務的遵守，其根本動因不在于合同利益的驅使、誠實信用等道德因素，而在于合同的強制力;同時，不履行合同義務，一定會產生相應的責任，并因此承擔不利的法律后果。
第二，合同效力是一種法律保護力，合同和合同權利是依靠法律的保護力維持的。依法成立的合同本身，不受任何單位和個人的非法干涉及非法侵害;合同和合同權利的實現，均受國家法律的保護。由此說來，不被法律保護的合同，不可能存在合同效力的問題。
第三，合同效力，實際上是合同的實效力。合同實效力，是實現合同目的的確定性。合同目的實現，包括對合同遵守的必然性和對違反合同制裁的必然性。如果能夠做到履行合同義務、實現合同權利，則說明該合同是有實效的。每個合同失去了實效力并不一定意味著失去效力。因此，我們認識和把握合同效力的含義，應當更多地從合同的實效力方面來理解，離開合同的實效力談論合同效力，沒有什么實際意義。
因此各當事人在簽訂合同的時候，要首先考慮你要實現怎么樣的合同效力，然后細心地去審查合同的條款。
怎么認定債權讓與合同的效力？
根據《合同法》第79條之規定及其解釋，有效債權的存在，是債權讓與合同的根本前提。以不存在或無效的債權讓與給他人，或者以消滅的債權讓與給他人，都將因標的不存在或者標的不能而導致債權讓與合同無效，讓與人對受讓人因此而產生的損失負賠償之責。
有效的債權，應該從寬解釋，只要是該債權真實存在且并未消滅，都應認定為有效。至于其能否實現，債權人不負有物的瑕疵的擔保之責，因為債權人并不享有處分債務人之物的權利，他只負權利瑕疵的擔保之責，只要債權是真實的，就應允許其轉讓。
由于債權轉讓本質上是一種交易行為,從鼓勵交易，減少乃至消除財產流轉的障礙，增加社會財富的角度出發,應當允許絕大多數合同債權能夠被轉讓。
但問題總是有另外一面的，因為債權畢竟是特定主體之間發生的法律關系，具有一定的人身信賴色彩，為了尊重這樣的社會關系，《合同法》第79條明文規定了三種債權不得轉讓：根據合同性質不得轉讓的債權，按照當事人約定不得轉讓的債權，依照法律規定不得轉讓的債權。
根據合同性質不得轉讓和依照法律規定不得轉讓的債權一般有一定的規律性，本文不在此贅述。按照當事人約定不得轉讓屬于意思自治的范疇，應作符合當事人合意的解釋，但是我國合同法對于禁止讓與的約定具有何種法效未作明文規定。
德國民法認定為有效，但在1994年德國商法典中增加了一項規定，即如果當事人是在商業交易中達成的協議，則在合同中的禁止讓與條款無效;日本民法承認其效力，但不得對抗善意第三人;我國臺灣地區民法與日本民法持同樣態度。根據日本和臺灣地區民法的原則，債權人違反禁止讓與的約定而讓與債權，如果債權讓與合同符合有效條件，受讓人只要是善意的，不管有無過失都取得該債權，債務人無權對抗善意的受讓人，待債務履行期限屆至時，受讓人有權要求債務人清償。不過，債權人擅自讓與禁止讓與的債權，違反了合同中的約定條款，理應承擔違約責任。對于受讓人為惡意的債權讓與效力，存在不同的觀點。其中，債權效果說認為，讓與行為仍屬有效，但是債務人可以依據惡意提出抗辯，主張債權讓與行為無效;物權效果說認為債權人負有不得轉讓的義務，違反約定之轉讓即為無效，在這里可以主張無效的不局限于債務人，第三人也可以主張債權讓與行為無效，并且這種無效不僅是指債權讓與對于債務人無效，而且在讓與人與受讓人之間也歸于無效,原因在于受讓人明知該轉讓行為屬于禁止之列而為之，那么當事人之間的合意不具備合法之因素，故而準物權行為無效，不過，債務人事后承認該轉讓行為時，則可使之有效。
按照崔教授的觀點，認為“禁止債權讓與的約定有效，但不得對抗善意第三人”,因為這區分了法律禁止債權讓與和當事人約定禁止債權讓與的不同范圍，兼顧和平衡了財產權的流通性、意思自治、交易安全幾項價值，區分了當事人的不同主觀心理狀態，值得我國借鑒。總結德國民法理論，并且對其作適宜的改進，筆者以為可以形成以下規則：其一，在受讓人為善意時，債權讓與合同有效，即債權人與債務人之間關于禁止轉讓的約定不得對抗善意受讓人，待債務履行期限屆至時，受讓人可以請求債務人清償，不過債務人可以向債權人追究違約責任。其二，在受讓人為惡意的場合，如果債務人不提出抗辯，債權人與受讓人之間的轉讓合同有效;如果債務人提出了受讓人為惡意的抗辯，主張債權讓與合同無效，應當維護債務人的利益，對其主張予以支持。
按照債務人是否免責為標準，可以將債務承擔分為免責的債務承擔和并存的債務承擔兩類。前者即為債務人全部移轉債務的情況，債務人退出合同關系，不再承擔合同債務;后者即為債務人部分移轉債務的情形，由第三人加入債權債務關系，和原債務人共同成為債務人，承擔合同義務之履行。通常情況所指之債務承擔即為免責的債務承擔，在此不再贅述，我們主要探討一下債務并存。
并存的債務承擔是在以原已有效存在的債務為前提的，這時的債務僅限于原來的范圍，債務參加人和債務人不會因債務承擔而增加或減少原先應負之債務范圍，其實此時的債務參加人和原債務人可以視為新債務人這一個主體來考慮，那就相當于沒有發生債務承擔，而只是在參加人和原債務人之間來重新劃分債務。對于按份承擔債務的情況，應當經債權人同意,因為很有可能債務參加人不具備償債的能力，債權人會因此而承擔不必要之風險，根據民法之等價原理，債權人不可能同意不具備資質之第三人來履約;對于連帶債務的情況下，《合同法》84條規定“應當經債權人同意”，筆者認為不應適用。因為第三人作為連帶債務人加入合同關系，對于債權人來說，對他的權利保護就多了一層保障，有益無害，他可以向參加人主張，也可以向債務人主張履約，債務人并未退出債權債務關系，此為其一;如果參加人是債權人的債權人，那么在兩個債務的履行期限屆至之際，可以主張抵銷，這樣做可以方便交易、降低成本，滿足當事人各方最大利益的追求，促進債權的快速流轉，加速資本周轉，此為其二(這也是合同法調整平等主體之間財產關系的立法初衷);如果由“應當經債權人同意”改為“須通知債權人”，那么既可以使債權人債權得到實現，也可以減少因為第三人加入債權債務關系而帶來的糾紛，此為其三。不過有學者認為，如若第三人加入債務關系成為債務人，未經債權人同意，那么第三人只能作為債務人的履行輔助人而不能作為債務人存在。筆者對此不敢茍同，畢竟債務并存和第三人代為履行存在著明顯的區別，對于前者，債權人可以主動要求第三人履行合同義務，如果第三人加以拒絕，那么債權人有權采取法律救濟措施;而在于后者，第三人作為債務人的履行輔助人則是第三人主動參加的，債權人沒有理由請求第三人為履行行為，若第三人加以拒絕，債權人也無權強制其履行。前者，第三人受合同約束，第三人是以明確的意思表示方式作出的;在于后者，第三人則不受任何法律關系約束，第三人并未事先允諾要替債務人履約。
按照《合同法》85條之規定，新債務人可以主張原債務人對債權人的抗辯。這一點對于免責的債務承擔，還是并存的債務承擔都應適用。產生債務的合同存在無效原因，第三人作為新債務人，可以向債權人主張移轉債務的不存在;債務履行期限尚未屆滿的，新債務人對于債權人的履行請求也可以抗辯;此外，在雙務合同中，也可以主張同時履行抗辯權。
集資房買賣合同簡潔版（模板14篇）篇八
住址：郵政編碼：聯系電話：
乙方：姓名身份證號碼：
住址：郵政編碼：聯系電話：
鑒于：
1、甲方單位現準備在通過集資建設臨街商住樓房，甲方根據其單位的規定，具有參于建房的資格。
2、甲方愿意將其單位本次建房的資格轉讓于乙方。
3、乙方同意以甲方名義向甲方單位繳納集資建房款。
4、甲方同意收取乙方繳納的集資款項，并以自身的名義向其單位繳納，若單位同意由乙方名義繳納，則乙方有權自行繳納集資款項。
5、甲方確認以其名義取得的本次集資建房房屋產權屬于乙方所有。
為明確雙方的權利和義務，以達上述目的，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就乙方取得位于集資建臨街商住樓房的房屋產權特簽訂以下協議：
第一條：集資房屋的基本情況及產權實際人約定。
1、甲方單位集資建設的房屋坐落于;甲方依據其單位的規定，可通過集資建房取得位于第_________層，房屋結構為_________，建筑面積_________平方米的房屋的產權。
2、自協議簽訂之日始，乙方即為上述第1款約定房屋的實際產權人。
第二條：集資款項繳納。
1、甲方根據其單位集資建房的要求，收取乙方的房屋集資建設款項，在收取每筆集資建房款時應向乙方出具相應數額的書面收據，并按其單位要求及時繳納于該單位;在繳納每筆集資款項后，應在繳納當日向乙方交付該單位開具的收款憑證原件。
2、若甲方單位同意由乙方名義繳納，則乙方有權自行繳納集資款項，取得的交款憑證自行保存。
3、若甲方單位將甲方名下的住房公積金直接扣劃作為應繳納的集資建房款項時，則在甲方出具單位扣劃證明后，乙方應向甲方支付與扣劃款項相同數額的資金(該部分資金視同乙方向甲方單位繳納的集資款項)。
第三條、集資建房手續辦理。
甲方應按本單位的要求，及時辦理其單位集資建房過程中所需各種手續的辦理工作，及時提交各種資料，以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產權。
第四條、集資房屋交付、產權證的辦理和取得。
一)房屋交付。
若協議約定的房屋建成后，若甲方單位將房屋交付于甲方，則甲方應在其單位交房日即行將該房屋轉交付予乙方。乙方即行行使基于實際產權人對該房屋的所有權益。
二)產權證的辦理和取得。
1、如果甲方單位允許以乙方名義直接取得該甲方名下的集資房屋的產權，則甲方有義務，及時和乙方共同提交單位所需辦理房屋產權予乙方名下的各種文件和資料。
2、如果甲方單位不允許直接將集資房屋的產權辦理至乙方名下，則甲方應在取得該房屋產權證書后，將以其名義取得的房屋產權協助乙方轉讓過戶至乙方名下(該轉讓甲方不得收取任何費用)。
3、無論出于何種原因，致該房屋產權暫時無法辦理至乙方名下，在此期間，乙方基于實際產權人仍享有對該房屋的所有權益，甲方不得就此主張任何異議。
第五條、甲方報酬。
因甲方出讓其單位集資建房名額予乙方，乙方同意在本協議簽訂后45日內給付甲方相應報酬伍萬元整(50000)元。
第六條除集資款外的費用承擔。
本協議履行中，甲方除收取因轉讓本次購房資格的報酬萬元整()元外。不再向乙方收取除集資款外的任何費用，因辦理房屋產權而發生的各種法定稅、費由乙方承擔。
第七條、違約責任。
1、協議履行中，甲方擅自終止協議，除應退還乙方全部向甲方單位已繳納的集資款和報酬款外，還應向乙方承擔與甲方單位所建設房屋(協議約定的房屋)應繳集資款和收取乙方報酬款項數額相同的違約金。
2、協議簽訂后，乙方無故不履行協議，除有權取回其已交購房款外，無權要求甲方退還已收取的報酬。
第八條聲明及保證。
鑒于本協議履行中，若由于甲方原因致生障礙，對乙方權益影響重大，甲方承諾其簽署本協議時，對此協議的簽署取得了其家庭所有成員的同意，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于協議履行的主張和權利。
第九條協議的變更。
本協議履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本協議的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為協議不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本協議，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第十條爭議的處理。
本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成，則依法向人民法院起訴。
第十一條補充與附件。
本協議未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本協議的附件和補充協議均為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。
第十二條協議的效力。
1、本協議自雙方簽字之日生效。
2、本協議一式四份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。
3、本協議的附件和補充協議均為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。
甲方(簽字)：乙方(簽字)：
簽訂地點：_________簽訂地點：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
公證人：(簽字)：
簽訂地點：_________。
_________年____月____日。
延伸閱讀：
【基本案情】。
2019年，被告馮某購得廣西區某局下屬單位集資房一套，2019年原被告簽訂“房屋買賣協議”一份，約定：被告自愿將廣西區某局某某號集資房一套以拾壹萬伍仟元的價格賣給原告鄧某，付款方式為原告先支付被告人民幣拾萬元整，剩余壹萬伍千元在被告協助乙方辦理好房屋過戶等相關手續后，一次性付清。同時約定，《協議》簽訂之日起房屋所有權歸原告所有，房屋取得產權證后，被告應將房屋過戶到原告或第三人名下，合同簽訂當天原告支付貳拾萬元購房款，被告交付原告使用至今。2019年被告為該房辦理產權證后，拒絕為原告辦理房產證過戶登記手續，原告起訴到法院。
原告訴稱：房屋買賣協議是個人自愿簽訂，雙方已依約履行了交付房屋和支付房款的義務，并且原告對該房占有、使用，至今已有五年余。被告不能因為房價漲了，周邊交通便利了，隨便說房子不賣就不賣了，房屋買賣協議未違反法律規定，系真實意思表示，雙方均應受其約束，本著誠實信用的原則，被告應立即為原告辦理房產證過戶登記手續。
被告辯稱：簽訂協議時，尚未領取權屬證書，違反了《城市房地產管理法》第三十七條第(四)、(六)項的規定，購房合同屬于無效合同，應由雙方互相返還因無效合同所取得的財產，并按雙方過錯大小各自賠償對方損失，同時提起反訴，要求確認協議無效，賠償因合同無效所遭受的房租損失。
【審理結果】。
一審判決：房屋買賣協議無效，原告返還房屋，支付房屋租金損失，被告支付房屋差價損失，駁回其他訴訟請求。
二審判決：被告在一個月內協助原告辦理訴爭房產的過戶登記手續，駁回其他訴訟請求。
【律師評析】。
本案雙方當事人爭議的焦點是房屋買賣合同是否有效。
從現行法律規定來判斷合同的效力。根據《合同法》的相關規定，承諾生效時，也即雙方當事人意思表示達成一致時，該合同即成立，依法成立的合同，自成立時生效，但法律另有規定的除外。關于《城市房地產管理法》第三十七條規定，筆者認為，從該法立法目的分析，是為了國家對房地產市場的管理和監督，減少交易糾紛，應當認為，第三十七條第(四)、(五)、(六)項的規定屬于管理性規范而非效力性規范。只有效力性強制性規定的違反，才認定為《合同法》第五十二條第(五)項：“違反法律、行政法規的強制性規定”的合同是無效合同;從確認合同有效和無效可能導致的后果來分析。如確認合同有效，則保護了買受人即原告的期待利益，卻妨礙了房屋管理部門對房屋的正常管理秩序，如確認合同無效使買受人的期待利益無法得到保護，危害了交易安全。
法官在考慮如何處理本案時可能進行了如下的利益衡量：如果僅考慮簽訂房屋轉讓合同時未取得權屬證書一個因素，鑒于在起訴前被告已取得產權證且原告已在訴爭房屋居住多年，判決房屋轉讓合同有效并繼續履行合同更公平，也更符合法律精神。
應當指出，作為當事人一方，如果對合同效力產生疑問，主張合同無效并不是唯一可取的辦法，應當視案情、選擇行駛合同解除權、撤銷權等手段，保護自己的合法權利。從保護當事人利益的價值取向上分析，主張合同無效的往往是不守信用一方。訴訟中通常以自己的行為違反了法律規定或者自己的行為已構成欺詐等為由，試圖通過合同無效，返還正在不斷升值的房屋。出賣人的這種請求得到滿足的話，不僅會嚴重損害買受人的利息，也是對誠信原則的極大挑釁。
安置房、商品房、經濟房我們聽的比較多，那什么是集資房呢?集資房的概念與前者有很大區別。所謂集資房，是指由國家向單位劃撥土地進行住房建設，國家給予部分減免，單位再向職工募集部分或全部資金而修建的住房。如一些學校、政府單位、企業職工住房。這種集資房價格便宜，約為普通商品房的一半，所以最適合消費金字塔最底層的工薪階層。
我們購房無非是想要擁有房子的所有權，所以選擇購買集資房的朋友了解集資房有房產證嗎是很有必要的。從集資房的定義我們不難看出，集資房是為解決員工住宿問題而修建的低價房，集資房的責任是由政府、企事業單位、職工三者共同承擔的，而修建集資房的用地為國家劃撥，整體產權是歸企業所有，職工購買的只是使用權，故集資房沒有獨立登記的房產憑證，出資人也就是購房者是沒有房產證的。所以業內認為，集資房是合理不合法的。
此外，集資房往往比較難成規模，由于是集資，有時由于資金問題，可能造成工期延時，不能按時交房，甚至停止修建。且集資房大多做工粗糙，配套不完善、也沒有正規的物管公司，也就和毛胚房差不多，使用中還會出現很多質量問題。若出現問題，也沒有受理方，因集資房無完善法律手續，所以不受法律保護。而商品房獲得的是土地出讓所有權，由房地產商獨立開發的一種產品，商品房的買賣屬于完全的市場經營行為，受法律保護的。
是不合法的，這種所謂的集資房買賣合同范本是由開發單位和村委會聯合印制的，且現在的集資房開發單位多數無開發資質，所屬集資房項目也大多沒有經過正規的報建程序，只是想以此來牟利。如果售樓員給出集資房買賣合同范本，大家一定要看清楚，并詢問、查看開發商所持有的證件。
了解了什么是集資房以及集資房買合同范本，最后小編想要提醒大家，畢竟買房是一件人生大事，且花費對困難家庭來說還是一筆很大的開銷，所以大家購買時一定要考慮清楚，各種可能出現的風險，認真檢查所謂的集資房買賣合同范本，不要上當受騙。
集資房買賣合同簡潔版（模板14篇）篇九
甲方：
乙方：
甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方單位集資房產一事達成以下條款：
二、房屋售價：雙方同意上述房屋售價為寫：)。
三、付款方式：
1、單位集資的款項由乙方支付，財務票據由乙方保管。
2、本合同簽訂生效之時乙方支付甲方補償款元。
四、本協議簽訂后，甲方同意乙方以本人的名義辦理交納集資款、按揭、物業等手續。
五、在國家規定的期限內，如乙方需要在房地產交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續，并按有關規定申領房屋所有權證，甲方務必向乙方提供辦理手續所需的材料，協助乙方辦理上述手續，同時，產生的稅費及相關費用，由乙方依照有關規定繳納。
六、有關爭議本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
七、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
集資房買賣合同簡潔版（模板14篇）篇十
甲方：姓名：
住址：
乙方：姓名：
住址：
鑒于：
1、甲方通過集資建設樓房，在吉埠新村返遷地擁有住房一棟。
2、甲方愿意把其通過乙方現金方式集資建房取得的房屋第四層左邊一套（面積為壹佰伍拾平方米，包括樓梯間）所有權歸于乙方。
3、甲方確定乙方取得的本處集資房第六層右邊一套（601）房產權完全屬于乙方所有。
4、自簽訂本合同之日起到房屋產權乙方名下期間，乙方為此房屋的實際產權人，擁有對該房屋的所有權益。
為明確雙方的權利和義務，以達上述目的，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就乙方取得位于吉埠新村（自建房5棟）的房屋產權特簽訂以下合同：
第一條、集資房的基本情況及產權實際人約定
身份證號碼：聯系電話：身份證號碼聯系電話：
1、甲方集資房屋坐落于吉埠新村返遷地一梯2戶九層。
2、自本合同簽訂之日起，乙方即為上述鑒于第二條約定房屋的實際產權人。
3、整棟樓梯間為甲乙雙方共同通道。
第二條、集資房交付、產權的辦理與取得
（一）房屋交付自本合同簽訂之日起，甲方將該房屋直接交付予乙方。乙方即可行使實際產權人權力對該房屋的所有權益。
（二）產權證的辦理和取得
1、甲方應在取得該房屋產權證書后，在可以過戶之日起3個月內，將自建房5棟第六層右邊全套（601）壹佰伍拾平方米的房屋產權證、土地使用權證協助乙方過戶至乙方名下（過戶所需費用由乙方給付）。
2、無論出于何種原因，至該房屋權暫時或永久無法辦理至乙方名義下，乙方為實際產權人享有對該房屋的所有權益，甲方不得就此主張任何異議和糾紛。
第三條、除集資款的費用承擔本合同履行中，甲方除收取本套集資房的房款和報酬_______________________外。
不再向乙方收取任何額外的費用。
第四條、違約責任甲方：
乙方：
證明人：
甲方不履行或不完全履行本合同，除應全部退還乙方付給甲方的集資款外，還應向乙方承擔違約當時房屋市場價值數額相等的違約金。第五條、聲明及保證鑒于本合同履行中，若由于甲方原因致生障礙，對乙方權益影響重大，甲方承諾簽署本合同時，對此合同的簽署取得了其家庭甩有成員，共同權人的同意，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于合同履行的主張和權利。
第六條、該合同簽訂，代表甲方簽訂人及其家庭所有成員、共同權人的意愿。簽訂后，無論發生任何情況，甲方家庭所有成員、共同權人不能損害乙方的權益。
第七條、附加條件如果乙方要轉讓，在同等條件下，優先甲方。
第八條、合同效力
1、本合同自雙方簽字之日起生效。
2、本合同共3頁，一式兩份，甲、乙雙方各一份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
證明人：xxxxx
20xx年月日
集資房買賣合同簡潔版（模板14篇）篇十一
甲方：
乙方：
鑒于：
1、甲方通過集資建設樓房，在擁有住房一套。
2、甲方愿意把其通過集資建房取得的房屋所有權轉讓于乙方。
3、甲方確認以其名義取得的本處集資房房屋產權完全屬于乙方所有。
4、自簽訂本協議之日起至房屋產權過戶至乙方名下期間，甲方只是該集資房的名義產權人，乙方為此房屋的實際產權人，擁有對該房屋的所有權益。
為明確雙方的權利和義務，以達上述目的，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就乙方取得位于的房屋產權特簽訂以下協議：
第一條、集資房屋的基本情況及產權實際人約定。
1、甲方集資房屋坐落于，建筑面積76。9平方米。面積如有不符的，無論實際面積是大于還是少于76。9平方米，甲乙雙方均同意接受，均不得以建筑面積大于或少于76。9平方米為由向對方主張任何權利。
2、自本協議簽訂之日起，乙方即為上述第1款約定房屋的實際產權人。
第二條、集資建房手續辦理。
甲方應按要求，及時辦理各種手續，及時提交各種資料，以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產權。
第三條、集資房屋交付、產權證的辦理和取得。
一）房屋交付。
自本合同簽訂之日起，甲方即行將該房屋的所有權益交付予乙方。乙方即行行使基于實際產權人對該房屋的所有權益。
二）產權證的辦理和取得。
1、房屋具備辦理房屋所有權證條件時甲方積極配合取得該房屋產權證書，并在可以過戶之日起3個月內，將本協議約定的第一條第一款集資房的房屋產權證、土地使用權證協助乙方轉讓過戶至乙方名下（該轉讓甲方不得收取任何費用）。
2、無論出于何種原因，致該房屋產權暫時或永久無法辦理至乙方名下，在此期間，乙方基于實際產權人仍享有對該房屋的所有權益，甲方不得就此主張任何異議。
第四條、集資房款。
甲方以人民幣的總價出讓其集資房予乙方，乙方在本協議簽訂后，于年月日，先向甲方支付購房款人民幣，同時甲方將房屋及該房屋相關的手續、證件交給乙方。至甲方于年月日將房屋實際交付給乙方時，乙方將余款人民幣付給甲方。
第五條、除集資款外的費用承擔。
本協議履行中，甲方除收取因轉讓本套集資房的房款共元外。不再向乙方收取任何額外的費用。
第六條、在本合同約定的房屋過戶之前，由于乙方原因，需將房屋轉讓于第三方時，甲方必須應乙方要求，按本合同格式與第三方簽訂合同，不收取任何費用。
甲方：乙方：
證明人：
第七條、違約責任。
1、協議履行中，甲方擅自終止協議，除應退還乙方全部向甲方支付的購房款外，還應向乙方支付承擔與甲方所建設房屋（協議約定的房屋）應繳集資款和收取乙方報酬款項數額相同的違約金。甲方應當于乙方付清房款后12日內交付房屋給乙方，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過1個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣___萬元。
2、協議簽訂后，乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過1個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方賠償乙方經濟損失人民幣___萬元。乙方無故不履行協議，除有權取回其已交購房款外，無權要求甲方退還已收取的報酬。
3、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。任意一方以本合同無效為由提出解除合同的，須賠償對方萬元經濟損失。
第八條、聲明及保證。
鑒于本協議履行中，若由于甲方原因致生障礙，對乙方權益影響重大，甲方其簽署本協議時，對此協議的簽署取得了其家庭所有成員、共有權人的同意，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于協議履行的主張和權利。且本次交易的集資房不存在任何債務關系。
第九條、協議的變更。
本協議履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本協議的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內（書面通知發出30天內）簽訂書面變更協議，該協議將成為協議不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本協議，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第十條、爭議的處理。
本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成，提交漳州仲裁委員會仲裁或依法向涉案房屋所在地人民法院起訴。
第十一條、補充與附件。
本協議未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本協議的附件和補充協議均為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。
第十二條、協議的效力。
1、本協議自雙方簽字之日起生效。
2、本協議共二頁，一式四份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。
3、本協議的附件和補充協議均為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。
甲方：乙方：
日期：日期：
集資房買賣合同簡潔版（模板14篇）篇十二
甲方：身份證號碼：職業：住址：
乙方：身份證號碼：住址：聯系電話：鑒于：
1、甲方單位現準備通過集資方式建設住樓，甲方根據其單位的規定，具有參于建房的資格。
2、甲方愿意將其單位本次建房的資格轉讓于乙方。
3、乙方同意以甲方名義向甲方單位繳納集資建房款。
4、甲方同意收取乙方繳納的集資款項，并以自身的名義向其單位繳納，若單位同意由乙方名義繳納，則乙方有權自行繳納集資款項。
5、甲方確認以其名義取得的本次集資建房房屋產權屬于乙方所有。
6、自簽訂本協議之日起至房屋產權過戶于乙方名下期間，甲方只是該集資房的名義產權人，乙方為此房屋的實際產權人。
為明確雙方的權利和義務，以達上述目的，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就乙方取得位于房的房屋產權特簽訂以下協議：
第一條：集資房屋的基本情況及產權實際人約定。
1、甲方單位集資建設的房屋坐落于;甲方依據其單位的規定，可通過集資建房取得位于第_________層，房屋結構為_________，建筑面積_________平方米的房屋的產權。
2、自協議簽訂之日始，乙方即為上述第1款約定房屋的實際產權人。
第二條：集資款項繳納。
1、甲方根據其單位集資建房的要求，收取乙方的房屋集資建設款項，在收取每筆集資建房款時應向乙方出具相應數額的書面收據，并按其單位要求及時繳納于該單位;在繳納每筆集資款項后，應在繳納當日向乙方交付該單位開具的收款憑證原件。
2、若甲方單位同意由乙方名義繳納，則乙方有權自行繳納集資款項，取得的交款憑證自行保存。
3、若甲方單位將甲方名下的住房公積金直接扣劃作為應繳納的集資建房款項時，則在甲方出具單位扣劃證明后，乙方應向甲方支付與扣劃款項相同數額的資金(該部分資金視同乙方向甲方單位繳納的集資款項)。
第三條、集資建房手續辦理。
甲方應按本單位的要求，及時辦理其單位集資建房過程中所需各種手續的辦理工作，及時提交各種資料，以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產權。
第四條、集資房屋交付、產權證的辦理和取得。
一)房屋交付。
若協議約定的房屋建成后，若甲方單位將房屋交付于甲方，則甲方應在其單位交房日即行將該房屋轉交付予乙方。乙方即行使基于實際產權人對該房屋的所有權益。
二)產權證的辦理和取得。
1、如果甲方單位允許以乙方名義直接取得該甲方名下的集資房屋的產權，則甲方有義務，及時和乙方共同提交單位所需辦理房屋產權予乙方名下的各種文件和資料。
2、如果甲方單位不允許直接將集資房屋的產權辦理至乙方名下，則甲方應在取得該房屋產權證書后，將以其名義取得的房屋產權協助乙方轉讓過戶至乙方名下(該轉讓甲方不得收取任何費用)。
3、無論出于何種原因，致該房屋產權暫時無法辦理至乙方名下，在此期間，乙方基于實際產權人仍享有對該房屋的所有權益，甲方不得就此主張任何異議。
第五條、甲方轉讓報酬。
因甲方出讓其單位集資建房名額予乙方，乙方同意在本協議簽訂后日內給付甲方相應轉讓報酬(元）。
第六條、除集資款外的費用承擔。
而發生的各種法定稅、費由乙方承擔。
第七條、違約責任。
1、協議履行中，甲方擅自終止協議，除應退還乙方全部向甲方單位已繳納的集資款和轉讓報酬款外，還應向乙方承擔與甲方單位所建設房屋(協議約定的房屋)應繳集資款和收取乙方轉讓報酬款項數額相同的違約金。
2、協議簽訂后，乙方無故不履行協議，除有權取回其已交購房款外，無權要求甲方退還已收取的轉讓報酬。
第八條、聲明及保證。
鑒于本協議履行中，若由于甲方原因致生障礙，對乙方權益影響重大，甲方承諾其簽署本協議時，對此協議的簽署取得了其家庭所有成員的同意，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于協議履行的主張和權利。
第九條、協議的變更。
_________天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為協議不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本協議，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第十條、爭議的處理。
本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成，則依法向人民法院起訴。
第十一條、補充與附件。
本協議未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本協議的附件和補充協議均為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。
第十二條協議的效力。
1、本協議自雙方簽字之日生效。
2、本協議一式四份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。
3、本協議的附件和補充協議均為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。
甲方(簽字)：
簽訂地點：__________年月。
乙方(簽字)：
簽訂地點：_________年日。
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集資房買賣合同簡潔版（模板14篇）篇十三
買受人：__________(以下簡稱乙方)身份證號：_____。
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本協議條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿(如有共有權人，甲方已經取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意)將其單位房坐落于______市__________路__________區_________________，建筑面積__________平方米出售給乙方。(含地下室_____號_____平方米)。
二、雙方商定該房屋轉讓價格為：總金額_____萬元(大寫：_____元整)。
三、房款乙方分二期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣__________萬元(大寫：_____元整);第二期，在房屋相關手續修改過后，付人民幣__________萬元(大寫：_____元整)。
四、甲方應于第一期房款交于乙方之日，將上述房屋及全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和處分權利歸乙方行使。甲方需要將之前所發生的物業管理費、水費、電訊費、網費等相關費用負責支付清。此房屋現在是屬于出租狀況，出租合同日期到__________止，從房屋交易到出租合同到期還差_____個月，租金每月_____元，甲方應將已經收到的租金_________元交付給乙方。
五、本合同簽定時，此房屋未經房改，不具備過戶條件。等房改過戶條件成熟時，甲方應無條件積極協助乙方辦理房屋產權手續。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響產權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。
六、甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;乙方買受后，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。
七、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，并保證不管以后房價如何上漲，絕不反悔。如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。
八、除人力不可抗拒的`自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同規定的時間將房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時，將房屋交付乙方，否則乙方有權追究甲方責任。如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
九、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日生效。本合同一式____份，甲乙方各執一份，見證人一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
集資房買賣合同簡潔版（模板14篇）篇十四
聯系方式：___________________。
買方(乙方)：__________________。
聯系方式：__________________。
賣方公證人(甲方公證人)：_____。
聯系方式：__________________。
買方公證人(乙方公證人)：_____。
聯系方式：__________________。
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產，達成如下協議：
第一條：房屋基本狀況。
甲方所售房屋位于__________________，_________號樓，_________單元_________樓_________戶，主房建筑面積_________平方米，儲藏室_________平方米，水電暖及通信設施均齊全。
1、甲方自愿將房屋出售給乙方;。
2、乙方自愿購買上述房屋;。
4、甲乙雙方公證人系與雙方無任何血緣關系的中華人民共和國合法公民，且對該房屋買賣的有關事項清楚明確。
第二條：房屋價格。
甲乙雙方約定房屋的成交總價格為(人民幣)_________元整(大寫：_________元整)。該價格包括附屬設施及其他配套設施的轉讓費用。
第三條：房屋付款及過戶等相關相應費用的繳納。
4、截至本合同簽訂之日，甲方因使用該房屋產生的各項未結費用應有甲方承擔(各項費用包括：水、電、煤氣、天然氣、暖氣、有線電視、電話、寬帶以及物業管理等費用)。
6、待房產買賣手續辦理完后，水表、電表、煤氣表、天然氣表、有線電視等相關設施的更名手續應由甲方協助辦理。
6、本合同未進事宜應由甲乙雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等的法律效力。
第五條：甲乙雙方的違約責任。
5、甲乙雙方對本合同規定的第四條：甲乙雙方需充分認識的相關條款無異議，若甲乙其中一方由此產生異議視為該方違約，另一方有權追究該方的刑事責任，并要求該方賠償損失。
第六條：本合同履行如發生爭議，由甲乙雙方在公證人的公正下友好協商解決，協商不成的，可向_________人民法院提起訴訟。
第七條：本合同自買賣雙方及雙方公證人簽字或蓋章之日起生效，合同一式_________份，雙方及雙方公證人各執_________份。
第八條：買賣雙方約定的其他事項：在雙方可以辦理房產過戶手續時，甲乙雙方應另行簽訂一份房屋買賣合同報房產管理部門。
甲乙雙方及雙方公證人簽章：__________。