租賃合同是租賃交易的重要法律憑證,對于糾紛的解決和權益的維護具有重要意義。租賃合同是指出租人與承租人之間約定包括租金、租期、房屋使用條件等內容的法律文件。在租賃合同中,出租人必須明確約定房屋的地址、面積、用途,并保證房屋符合安全標準。租賃合同可以保障承租人的居住權益,也為出租人提供了法律保障。租賃合同應當包括租金支付方式、租金調整方式、違約責任等重要條款。在租賃合同中,雙方可以約定租房期間的裝修責任和維護義務。租賃合同還可以約定租賃期滿后續簽的方式和條件,以便維護持續的租賃關系。出租人在簽署租賃合同時,應當提供真實的房屋權屬證明和相關手續。租賃合同應當明確約定租賃期限和提前終止的條件,避免引發無謂的糾紛。租賃合同可以為出租人和承租人之間的法律關系提供明確的依據。如何制定一份詳細的租賃合同是租戶和房東都應該重視的問題。在起草租賃合同時,要考慮到各方的利益,并確保合同條款的公平合理。以下是小編為大家收集的租賃合同范文,供大家參考和借鑒。
店面租賃服務合同(優質18篇)篇一
乙方(承租方):_______________________
根據《中華人民共和國民法典》的規定及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上,經協商一致,就乙方承租甲方可依法出租用的店面事宜,訂立本合同:
一、店面的位置、面積及裝修、設施
1-1、甲方將其所擁有的位置在福州市晉安區(區/縣店面(以下簡稱該店面)出租給乙方使用。甲方出租給乙方使用的該店面建筑面積共約11平方米,倉庫為3平方米,同時提供公用衛生間一間。店面用途為乙方個體經營使用。
1-2、該店面現在內部為簡單裝修,店面的設備有吊扇一個、燈一個為甲方所有。合同履行期間,乙方增加的.設施與設備則為乙方所有;在合同解除后,乙方有權收回其個人增加的設施及設備。
二、租賃用途
2-1、乙方向甲方承諾,租賃該店面作為個體經營使用。并保證合法經營,不得做違法的事。
2-2、乙方保證,在租賃期限內,未事前征得甲方的書面同意以及按規定須有關部門審批而未核準前,乙方不得擅自改變上述約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
3-1、甲乙雙方約定,在合同簽訂生效后,甲方向乙方立即交付該店面。該店面租賃期共__2___年,自_20_____年____月____日起至__20____年____月____日止。
3-2、租賃期滿,甲方有權收回全部出租店面,乙方應如期交還。若乙方有意續租,則乙方在同等條件下,有優先續租權,則必須在租賃期滿前的3個月向甲方提出書面意向,向甲方提出繼租書面要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同。
3-3、租賃期滿前,如甲方要解除合同,甲方應提前一個月書面通知乙方;并且甲方應當承擔乙方尋找其他店面的交通費、通信費、勞務費、及經營收入損失等費用與各種損失。
四、租金、支付方式和保證金
4-1、甲、乙雙方約定,該店面每月租金為(人民幣)400元。(大寫:肆佰元整),倉庫每月租金50元,(大寫伍拾元整),合計450元(大寫肆佰伍拾元整)。每月店面與倉庫的水電費則按實際使用量計算支付。
對于公共衛生間的使用費則約定乙方每月應支付五元,衛生間的水電費由甲方自行承擔。
4-2、租金每月支付一次,甲方在收取租金后應當出具收條給乙方。
4-3、每月代理收取店面租金,并由開具收條收乙方作為每月房租的付款證明;在甲方允許的條件下,乙方也可以直接向甲方支付房租。
4-4、店面保證金為100元(大寫壹佰元整),在合同成立時由乙方支付給甲方。在合同解除時,甲方應當將保證金還返給乙方。
五、保證金和其他費用
5-1、甲、乙雙方約定,甲方交付該店面時,乙方應向甲方支付店面租賃保證金,保證金為(人民幣)100元(大寫壹佰元整)。甲方收取保證金后向乙方開具收款收據。
在合同解除時,甲方應當將保證金還返給乙方。
5-2、租賃期間,使用該店面(公用衛生間除外)所發生的水、電等一切費用由乙方按照實際使用量支付。
六、店面使用要求和維修責任
6-1、在租賃期限內,甲方應保證出租店面的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的店面及其附屬設施。如乙方因使用不當造成店面或設施損壞的,致使該店面及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。
6-2、如因不可抗力原因,導致店面損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔責任,如遇拆遷、地震等自然災害即宣告合同終止。
6-3、甲方應當保證其對該店面享有合法所有權,并保證不存在第三方對店面提出權利要求。當第三方阻止雙方合同履行時,甲方應當協助解決;并且甲方應當防止第三人對承租店面進行停水停電等各種干擾乙方正常經營的行為。
七、其他條款
7-1、本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等效力。
7-2、甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反合同,另一方有權按本合同規定索賠。
7-3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應協商解決。協商不成時,雙方可向該店面所在地區的人民法院起訴。
7-4、本合同(正本)連同附件一式二份,由甲乙雙方各執一份,均具有同等效力。
甲方(簽字):乙方(簽字):
身份證號碼:身份證號碼:
地址:地址:
電話:電話:
房租代收人:(簽字)
年月日
店面租賃服務合同(優質18篇)篇二
出租方(以下簡稱甲方)。
承租方(以下簡稱乙方)。
根據《_經濟合同法》及有關規定,為明確出租方,承租方的權利義務關系經雙方友好協商簽訂本合同。
一.乙方租用甲方平方米。
二.租憑期限為年月日到年月日。
三.租憑金額按月計算每月元。押金元。簽訂合同之日先交第一期房租按三個月時間為一期,以后每年乙方應提前一個月交清下一期房租金,如果乙方不能按時付清租金,甲方有權扣除乙方的押金,并且有權停止乙方的營業。
四.乙方在租憑期間未經甲方同意不得轉租給他人,如果乙方擅自將房屋轉租給他人或租賃期間進行非法活動甲方有權解除合同,收回房屋。
五.乙方租房經營期間應該依法經營,搞好安全措施,安全用電,如乙方管理不善,違法經營所造成的后果由乙方承擔,一切經濟損失由乙方承擔。
六.乙方租憑期間要保證房屋結構質量,如要裝修須經所轄物業同意,甲方同意。所產生的一切費用由乙方自行承擔。
七.乙方在承租期間經營,所發生的經營稅費,物業管理費,水電費,都由乙方承擔。
九.此合同雙方簽字生效,甲乙雙方共同遵守。合同一式份。
甲方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日。
乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日。
店面租賃服務合同(優質18篇)篇三
以下合稱為雙方,在下列條件和條款下,就租賃出租方位于體育中心___主入口、何山路___主入口、的租賃場地設臵臨時活動場地的事宜,出租方同意向承租方出租,承租方同意向出租方承租:
一、租賃場地。
1、出租方同意承租方在出租方超市商業中心內設立臨時活動場地。
2、如果承租方撤出租賃場地,承租方應將租賃場地恢復原狀。
二、租賃期間。
三、經營范圍。
1、承租方的經營范圍是房展推廣。
不論暫時或長期,承租方將全部或部分活動場地。
做任何不同于上述的活動或用途且未經出租方書面同意,均被視為對本協議造成實質性的違約,出租方有權立即終止協議,并以此視為違約。
2、承租方保證活動場景搭建方的合法性與資質認可,并承擔現場布臵與搭建等的一切安全問題,若因承租方及其供應商布臵與搭建現場所造成的安全問題,由承租方全權負責,并承擔事故發生的所有費用。
若出現違章搭建行為,出租方有權立即停止合同。
3、承租方保證對活動的形式、內容的合法性,以及在活動中所陳列或銷售的商品使用合法的商品名稱、商標、商號及服務標志。
承租方保證已經得到活動以及活動中所銷售商品的著作權、商標權、肖像權、專利權或相應的合法使用授權,并應主動向出租方出示相應的證明文件。
因承租方的經營活動導致侵權糾紛的,承租方應負責解決,并承擔由此引起的法律責任。
承租方不得進行違法的商業活動。
如發生上述情況,出租方有權立即終止本租賃協議,所收款項不予退還,并保留向承租方追究法律責任的權利,承租方放棄對出租方的抗辯權。
如果,承租方舉行的活動與經營的商品被相關機構或被出租方確認為有上述違約行為的,出租方有權書面通知承租方終止本協議,則本協議自通知之日起終止。
四、租金支付方法。
1、承租方同意,在租賃期間支付租金總額為人民幣120000元,
2、承租方同意在本協議簽訂之日將所有租金付給出租方。
五、規章制度。
1、每天按照超市的營業時間開始營業,并遵守超市經營的時間。
2、承租方應保持租賃場地的整潔,且不許在租賃場地和超市的其他區域扔垃圾,但指定的垃圾區除外。
六、特別條款。
1、租賃期間,未經出租方書面同意,承租方不得以任何形式將租賃場地或專柜轉讓或轉租給第三方或與他人合作。
如果承租方發生上述行為,將被認為是根本違約,出租方有權書面通知承租方終止本協議,且有權沒收出租方已經繳付的所有款項,則本協議自通知表明的日期起終止。
2、承租方同意,如其未能在規定的時間內搬離租賃場地和撤銷專柜,則在租賃場地和專柜的所有物品均視為是遺棄物品,出租方有權清理、搬走或以任何出租方認為適當的方式進行處理。
3、如果出租方認為超市需要翻修或重新設計、布臵,出租方有權調整承租方租賃場地的位臵、面積和形狀。
如果承租方不同意接受調整,則任何一方有權提前叁個工作日通知另一方終止本協議,則本協議自通知截止日起終止,則出租方應將余下的租金剩余款不計利息地返還承租方。
4、承租方同意在以下情況下出租方無責任:
——在租賃場地和專柜內的偷盜或損壞或損失。
——非因為出租方的原因導致的任何水,煤氣或電的中斷供應。
——非因出租方的原因導致的承租方所擁有或占有、使用的物品的損壞、損失。
——超市與商業中心內其他承租方、其雇員、代理人及其他為其工作的人員造成的損害或損失。
七、法律和管轄。
1、本協議適用中國法律。
甲、乙雙方就本協議的解釋或履行發生爭議的,應協商解決,協商不成的雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
本合同年月日簽訂于蘇州市吳中區。
2、本協議以中文作成,一式兩份具有同等效力。
3雙方經認真閱讀,充分了解本協議的內容,并已見證簽署文本的日期時的簽名和簽章。
3、本協議自簽定之日起生效。
以下無正文。
出租方:______承租方:______。
代表:______代表:______。
日期:______日期:______
店面租賃服務合同(優質18篇)篇四
甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協商一致的'原則,根據中華人民共和國《民___________________》的有關規定,簽訂以下協議:
一、被租店面房屋座落麗水市________三間店面,________平方米及后面3間。
二、租賃期限:租賃期為7年,從____年____月____日至____年____月____日。房租租金共____萬,分兩次付清,年月日付房屋租金____萬,明年過年前付余下房屋租金____萬,合同期滿后,乙方享有優先承租權,乙方必須在合同到期前30天與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動棄權處理,甲方有權另行發租,合同期內乙方可以向甲方提出解除租賃合同。
四、在合同履行期內,乙方將房屋轉租給第三者或相互對換房屋,甲方不得故意刁難乙方。
五、乙方向甲方交水、電費押金________元整,合同到期全額返還給乙方,不計利息。合同期內如房屋拆遷,甲方無條件退還乙方剩余租金。
六、合同期滿如乙方不續租,乙方不得擅自拆除店面裝修;要拆除須經甲方同意,方可拆除。
七、本合同未盡事宜,依據《中華人民共和國民法典》的有關條款,經雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
八、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。本合同自簽字之日起生效。
甲方(出租方):____ 乙方(承租方):____
____年 ____月____ 日____ 年 ____月____ 日
店面租賃服務合同(優質18篇)篇五
營業執照注冊號:______________。
承租方(以下簡稱乙方):_____,男(女)______族,年月日出生,住址:___________________________。
根據《_合同法》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。
第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況。
2、出租房屋面積共_________平方米(建筑面積/使用面積/套內面積)。
3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
第三條甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業執照)等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃期限、用途及租賃保證金。
1、該房屋租賃期共______。自___年_____月____日起至_____年____月_____日止。
2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為美發廳使用。
3、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。
乙方如要求續租,則應在租賃期滿前通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
4、合同簽訂之日,乙方向甲方交租賃保證金人民幣______元整(大寫:人民幣_______圓整),如乙方在合同簽訂時按時繳納租金,乙方有權在交第二季度租金時,將以上租賃保證金_______元折抵為租金。即第二季度租金乙方再向甲方補繳人民幣______整(大寫:人民幣_______圓整)。
第五條租金及支付方式。
1、該房屋每月租金為人民幣________元整(大寫:人民幣____圓整)。
2、房屋租金支付方式如下:乙方按季度向甲方繳納租金,一個季度共計繳納人民幣_______元整(大寫:人民幣______圓整)。自簽訂合同之日起開始繳納。
甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
第六條水電費繳納方式及其優惠。
乙方使用水電按月繳納,以使用量和北京市居民生活用電標準計費。甲方承諾租賃期的第一季度的水電費,對乙方優惠百分之二十(小寫20%)。之后,按正常標準收費。
第七條租賃期間相關費用、稅金及義務。
1、甲方應承擔的費用及義務:
(1)租賃期間,房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。
(2)甲方在乙方經營美發店期間,負責辦理工商營業執照(并辦理年檢)、稅務登記執照并交納相關稅金和費用,負責辦理衛生許可證并交納相關費用。
(3)甲方承諾并保證乙方經營美發廳的一切設備,均由甲方免費提供,并保證設備的正常、安全使用。如甲方提供的設備因質量問題造成人身損害的(包括乙方本人、工作人員和消費者),由甲方負責賠償。
(4)甲方需保證乙方的經營安全,同時負責乙方在非營業期間美發廳內電器、工具的安全,如發生電器、美發工具被盜、燒毀等情形時,由甲方負責為乙方重新購買新的電器、美發工具。
(5)甲方保證在乙方租賃期間,不經乙方同意,不擅自使用、挪用出租物品(包括房屋、桌椅、電器和美發工具等)。
2、乙方交納以下費用及義務:
(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第八條房屋修繕與使用。
1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(乙方使用不當除外)。如果房屋出現危象,導致使用的安全,乙方可隨時通知甲方解除合同,甲方應退還乙方租賃保證金及剩余租金并賠償乙方相應的損失。
甲方提出進行維修,須提前____日書面通知乙方,乙方應積極協助配合。
乙方向甲方提出維修請求后,甲方應及時提供維修服務。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復。
第九條房屋的轉讓與轉租。
1、租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,但甲方應書面通知乙方。轉讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
2、未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。
3、甲方出售房屋,須在1個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。
第十條合同的變更、解除與終止。
1、雙方可以協商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的。
3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋;。
(1)未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。
(2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構。
(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(4)未經甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。
(7)拖欠房租累計達____個月以上。
4、租賃期滿前,乙方要繼續租賃的,應當在租賃期滿前通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優先承租權。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、合同期間,如遇國家政策性調整,政府征用土地或城市規劃等原因,需要拆遷租賃房屋的,房屋的拆遷補償費,安置費歸甲方所有,對經營者的損失補償費歸乙方所有。
第十一條房屋交付及收回的驗收。
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。
2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的,應于發現故障時向對方主張。
3、乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權處置。
第十二條甲方違約責任處理規定。
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方違約金人民幣________元整(大寫:人民幣______圓整)。甲方除應按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金____倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金。
4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應按約向乙方支付違約金人民幣______元整(大寫:人民幣_____圓整),若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任。
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。
6、租賃期間,甲方不得再將出租的房屋再次出租給第三人,否則,乙方可單方解除合同,且甲方除應退還乙方的租賃保證金及其利息和剩余租金外,還應按約定支付違約金人民幣______元整(大寫:人民幣______圓整),同時應對超出違約金以外的損失進行賠償。
第十三條乙方違約責任。
1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應向甲方支付違約金人民幣_________元整(大寫:人民幣______圓整)。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;。
(2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;。
(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;。
(4)拖欠房租累計_____個月以上的。
2、在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途毫無理由擅自退租的,甲方不退還乙方租賃保證金和剩余租金;如乙方因經營虧損,不得已導致退租的,甲方應退還乙方的租賃保證金,但不退還剩余租金。
3、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金_______倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十四條免責條件。
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。
4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第十五條本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
店面租賃服務合同(優質18篇)篇六
承租方(以下簡稱乙方):___________________。
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同。
第一條地理位臵、面積。
1、甲方出租給乙方的房屋位于___________________。
2、出租房屋面積共計___________________平方米。
1、該房屋租賃期共計___________________年。自___________________年___________________月______________________________________日期至___________________年___________________月止。
2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋權作為___________________使用。
3、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。
4、乙方如要求續租,則必須在租賃期滿之前書面通知甲方,按市場價經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
第三條租金及支付方式。
1、房屋租金:共計___________________元月(大寫:伍仟圓整)。
2、房屋租金交付方式:___________________。
3、房屋租金支付時間:___________________。
4、房屋租賃保證金:本出租合同的租賃保證金為人民幣元。
(大寫:)。
第四條租賃期間相關費用及稅金。
1、乙方交納以下費用:
在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的責任:
(1)租賃新產生的其它稅收。
(2)物業管理費。
(3)每月水電費政府有關部門征收本合同未列出項目但與該房屋有關的其它一切費用。
第五條房屋修繕與使用。
1、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。
如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償。
工藝、用料等方案均事先征得甲方的書面同意后方可施工。
租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權選擇以下權利中的一種:
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復原狀。
(3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。
第六條房屋的轉讓與轉租。
1、租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
2、未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。
第七條合同的變更、解除與終止。
1、雙方可以協商變更或終止合同。
2、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋:
(1)未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。
(2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構。
(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期間內仍未修復的。
(4)未經甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。
(7)未按合同時間交納租金。
4、因不可抗拒原因致或因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋雙方合同自動終止。
第八條房屋交付及時收回的驗收。
1、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。
當場難以檢測判斷的',應于3日內向對方申明。
2、乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
3、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用。
對未經同意留存的物品,甲方有權處置。
第九條乙方權責。
1、乙方在經營期間自主承擔民事責任,自主對其各項民事行為負法律責任,甲方不對其行為負責。
自主承擔其行為責任,甲方不對其行為負責。
3、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋。
如有造成損失,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經甲方書面同意,將房屋轉租;。
(2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;。
(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;。
(4)未按合同時間交納租金。
4、在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用,每逾期一天,則應按上述費用的總額的3%支付甲方滯納金。
5、在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方的繳納的房租作為違約金支付甲方。
若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。
6、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按年度租金的3%支付滯納金。
7、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。
乙方逾期歸還,則每逾期一日應支付甲方原租金的5%滯納金。
乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十條本合同為盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。
補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十一條爭議解決。
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,按下列第2種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):
1、提請仲裁委員會仲裁。
2、依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
第十三條本合同自雙方簽(章)后生效。
第十四條本合同及附件一式兩份,由甲、乙雙方各執壹份。
具有同等法律效力。
店面租賃服務合同(優質18篇)篇七
根據《_合同法》及其有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,為明確雙方的責權利?,F就商鋪租賃的有關事宜協商如下:
一、該商鋪坐落于—_____________________________________________。
二、甲方同意將該商鋪面積:_________平方出租給乙方使用。
一、該商鋪租期從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。共_________年。
二、租賃期滿,甲方有權收回該商鋪,如果乙方有意繼續承租,應提前30日以書面形式向甲方提出續租要求。經得甲方同意后,甲乙雙方重新協商定好租金價格(以當時的商鋪租金市場價為標準),重新簽訂商鋪租賃合同,在同等條件下,乙方有優先租用權。如乙方對甲方提出的租金價格有異議,不能接受,甲方有權并無條件的收回該商鋪。
三、乙方租賃上述商鋪用于經營__________________。不能經營其他項目,不得從事違法的經營活動。
四、乙方租賃該商鋪的期間未經甲方同意不能擅自轉讓;乙方不能將該商鋪作為抵押借貸,否則甲方有權終止合同并收回該商鋪。
一、該商鋪租金:
1、每月的租金為:_________元整,每季度支付一次交租,計_________,房租每年增長_________%,從第二年起交納。
二、商鋪租賃保證金:
1、該合同經甲乙雙方簽字后視為合同生效,簽訂當日乙方必須向甲方繳納保證金:_________人民幣。
2、租賃期滿后,商鋪租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用,租金之外剩余部分如數退還乙方。(不計利息)。
三、租金支付方式:
按先交租金后使用的原則。每次租金提前十五天交租,甲方收到租金后,應及時向乙方開具收款的收據。(若開具_,稅費由乙方負擔)。
租賃期間任何與該商鋪有關的各項費用的承擔方式為:
1、乙方負責支付該商鋪的水、電費、電話費、電視收視費、衛生費、污水處理費、工商管理費、營業稅、物業管理費等一切費用。
2、該商鋪的房屋租賃稅由乙方負責。
在租賃期間,甲乙雙方誠信守約,承擔各自的責任和義務。
1、甲方保證出租商鋪水電到位,安裝好水電表,其余該商鋪的裝飾費用由乙方負責。
2、乙方如需對商鋪進行改裝或增加設施時,應征得甲方同意。
3、乙方應遵紀守法,合法經營,依法納稅,不得利用商鋪從事違法活動,由此給甲方造成的經濟損失全由乙方負責,因違法經營產生的一切后果由乙方獨立承擔。
一、交付:合同簽訂后視為甲方將商鋪交付給乙方使用。
二、返還:租賃合同期滿,乙方應返還該商鋪予甲方,甲、乙雙方應結清各自應當承擔的費用。
三、乙方添置的物品可由其自行收回(可移動部分),而對于乙方裝飾,固定的裝飾部分則歸甲方所有。
任何一方未能履行本合同規定條款或違反國家和地方方有關規定,另一方有權提前解除本合同,所造成的損失由責任方全部賠償。
本合同在履行中發生爭議,雙方應采取友好協商的方法解決,協商不成時,任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁,也可向有管轄的人民法院提起訴訟。本合同以甲乙雙方簽字蓋章生效,一式兩份,其中甲方一份,乙方一份。
本合同生效后,甲乙雙方對本合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件,附件同樣有同等的法律效力。
店面租賃服務合同(優質18篇)篇八
根據《中華人民共和國民法典》及有關規定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商,特定立本合同。
第一條租賃內容
一、甲方將位于市區號門面店鋪租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。
二、甲租賃給乙方的店鋪房屋建筑面積為平方米,使用面積為平方米。甲方同意乙方所租店鋪作為經營用,其范圍以乙方營業執照為準。
四、甲方為乙方提供的.店鋪內有:消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用,包含在租金之內,乙方不再另行付費。
第二條租賃期限
五、租賃期年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
第三條租金及其它費用
六、合同有效年度租金共計為__________元(人民幣)
七、每一個租賃年度按月計算。
八、電費按日常實際使用數(計量)收費,每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發票)其它費用,雙方協商補充于本條款內。
第四條雙方的權利和義務
九、甲方
(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用,并負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時,所有費用由甲方負責。
(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。
(三)負責協調本地區各有關部門的關系,并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。
(四)甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用,并經常檢查其完好性(乙方自設除外),發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失,甲方應給予乙方全額賠償。
(五)在合同期內,甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費,并清除該商戶。
(六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定,并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。
(七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換,如甲方不能及時實施,乙方有權代為修復或更換,費用(以發票為準)由房租扣除。
十、乙方
(一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。
(二)合同有效期內,對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
(三)按合同內容交納租金及其它費用。
出租方______________承租方______________
簽于:______________
店面租賃服務合同(優質18篇)篇九
出租方: (簡稱甲方)
承租方: (簡稱乙方)
甲乙雙方經協商達成如下協議:
一、甲方愿將 ___________租給乙方使用,面積約 __m2。用途:經營 ___________。
一、本店面年租金_______,每月月初5日內,乙方向甲方支付全月租金。乙方同意預交押金___,租賃日期從 年 月 日至 年 月 日止。以后年租金將隨市場波動而波動。
二、乙方租賃期間應依法經營,不得隨意改變門面用途。愛護室內設施,所發生的水、電、稅務、物業等費用一切自理。對屋內裝修不得隨意拆卸。
三、合同期滿,乙方在同等條件下,可享有優先承租權。在租賃期間,甲乙雙方不得隨意解除合同。如乙方需轉讓或終止使用店面應提前一個月告知甲方。
四、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。自簽字之日起生效。
甲方:
乙方:
年 月 日
店面租賃服務合同(優質18篇)篇十
甲方(出租方):,身份證號碼:,通訊地址:,郵編:,聯系電話:。
乙方(承租方):,身份證號碼:,通訊地址:,郵編:,聯系電話:。
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》及其他法律法規關于房產租賃的有關規定,甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就下列店面租賃事項訂立本合同。
第一條租賃店面狀況。
2、面積平方米,間數間。
第二條租賃用途:
該店面僅作為乙方用于經營使用,未經甲方同意不得隨意更改。
第三條租賃期限:
從年月日起至年月日止。
第四條租金及付款方式:
1、租金按元/平方米計算。
2、每月租金人民幣(小寫:元)。
3、租金按月支付,每月租金支付時間需在上一個月的日前。
4、本合同租賃期滿后,甲方有權根據租賃市場行情調整租金和計算方式。乙方不得以任何理由加以干涉。
第五條履約保證金:
1、乙方應在年月日前向甲方繳付人民幣。
整(小寫:元)(相當于叁個月店租金額)的款項。
其中,整(小寫:元)為首月租金。整(小寫:元)作為履約保證金。該保證金不得充抵租金及應當由乙方承擔的租賃期間的物業管理費、水電費等。
2、在租賃期內,如乙方發生本合同第十條約定的違約情形,或乙方無合法理由提前終止合同,履約保證金歸甲方所有。
第六條店面租賃期間,甲方保證并承擔下列責任:
1、上述店面符合出租店面使用要求。
2、租賃期間,甲方未經乙方同意,不得擅自改變店面現狀。
第七條店面租賃期間,乙方保證并承擔下列責任:
1、如改變店面的內部結構、裝修或設置對店面結構有影響的設備,設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,費用由乙方自理。
2、因使用不當或其它人為原因而使店面或設備損壞的,乙方負責賠償。
3、乙方應對甲方正常的店面檢查和維修給予協助。
4、乙方必須遵守店面用房物業管理的有關規定。
5、乙方應在租賃期屆滿時把店面交還給甲方,如需繼續承租上述店面,應在租賃期屆滿日30天前主動與甲方協商,雙方另行簽訂合同。乙方如未主動與甲方協商,視為放棄繼續租賃。乙方不得以任何方式妨礙甲方將店面租賃給他人。
6、乙方應及時、完全繳納出租店面租賃期內由己方經營或居住產生的費用,包括物業管理費、水電費、電話費、煤氣費、閉路電視費、寬帶費等。并在甲方要求時,提供相關繳費手續證明。
7、未經甲方同意,乙方不得改變店面用途,不得擅自分割或轉租。
8、乙方對承租的店面進行內裝修時,不能破壞原有主體建筑結構,并嚴格遵守物業管理的有關規定。
9、乙方對租賃物的裝修及經營,必須符合環保與消防要求。
10、乙方應遵守物業管理部門制定的各項管理規章制度。
第八條租賃期滿后或甲方依約行使合同解除權,收回店面的交接約定:
1、合同期滿次日或乙方接到甲方合同解除書面通知后2天內乙方應無條件退出租賃店面,除乙方配置的可移動物品外,乙方不得破壞、拆除原有的裝修。乙方也不得就存留裝修向甲方主張補償。乙方如未在到期日后的二天內辦理返還店面交接手續,甲方有權單方直接收回出租房。甲方采取直接收房措施的,乙方在租賃店面內的`物品視為遺棄物,甲方有權處置。
2、合同期滿或甲方依約行使合同解除權需提前收回店面,乙方強行占用、拖延不搬的,每拖延一日,日租金按本合同約定的租金標準/30×2計算(如果甲方與其他人簽訂該店面承租合同的日租金高于本計算標準的,就高不就低)。甲方因乙方強占、拖延不搬行為,需對他人承擔違約責任或賠償損失的,乙方應完全承擔甲方損失。
3、保證金約定:租賃期滿后,在乙方結清租金、水電費、物業管理費等所有應由乙方承擔的費用后,甲方在2天內將該保證金無息返還給乙方。
第九條違約責任:
1、甲方逾期交付店面,每逾期一日,由乙方按月租金金額的1%向甲方收取違約金,違約金可充抵租金。
2、乙方逾期繳納房租,每逾期一日,由甲方按月租金金額的1%向乙方加收違約金。甲方有權從履約保證金中抵扣。
第十條乙方有下列行為之一的,應承擔違約責任,甲方有權終止合同,收回店面,沒收保證金。因此而造成損失的,由乙方賠償。
1、將承租的店面擅自轉租的,按轉租租金的5倍賠償給甲方。
2、將承租店面擅自轉讓、轉借或擅自調換使用的。
3、擅自拆改承租店面結構或改變用途,損壞店面的。
4、拖欠租金超過7天的。
5、合同終止或甲方依約行使合同解除權需收回店面,乙方有強占店面、拖延不搬行為的。
6、利用承租店面進行非法活動的,除自行承擔一切相應的法律責任外,還應賠償由此給甲方造成的損失。
第十一條甲方有下列行為之一的,乙方有權終止合同,由甲方返還保證金,并承擔由此產生的責任:
1、出租店面權屬不清,造成乙方無法繼續承租。
2、未經乙方同意,擅自改變店面現狀。
第十二條本合同在履行中若發生爭議,甲乙雙方可協商解決,協商不成的可以依法向有管轄權的人民法院起訴。
第十三條由于一方違約或侵權引起訴訟的,違約方或侵權方應賠償對方由此發生的律師代理費及其它訴訟費用。律師代理費以違約或侵權的相對方與其委托的律師事務所簽訂的代理合同為標準計付。
第十四條本合同自雙方簽字之日起生效。壹式貳份,甲乙雙方各執壹份。
第十五條雙方確認的聯系方式和文件送達地址如下,任何一方按下列地址郵寄相關文件均視為有效送達。
1、甲方:電話:,地址:,郵編:。
2、乙方:電話:,地址:,郵編:。
甲方(簽字):乙方(簽字):
簽約時間:年月日。
店面租賃服務合同(優質18篇)篇十一
根據《中華人民共和國合同法》、有關法律法規及本市有關規定,甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,就甲方合法擁有的房屋租賃給乙方及乙方向甲方出租房屋事宜,訂立本合同。
一、租賃門面描述
1、甲方出租其合法擁有的位于_________________________立面總建筑面積________平方米。
2、內部輔助設施:_________________________________。
二、租賃房屋的使用
1、乙方承租的房屋用作商業門面;
2、乙方向甲方承諾,在租賃期內,未經甲方事先書面同意,乙方不得擅自改變立面原有的結構和用途。
三、租賃期間
本合同的租賃期限為_______________________________
四、租金和支付方式
第一年租金為人民幣元。第二年租金由雙方協商同意。租金支付方式為________________。
五、甲方的權利和義務
1、甲方應在乙方支付租金當日將上述房屋鑰匙交付給乙方。
6、租賃期滿后,乙方未續租的,甲方有權收回該房屋。乙方為作業增加的所有可移動和拆除的設備和設施歸乙方所有,不能移動或拆除的設備和設施為______________。乙方應在租賃期滿后______天內搬出。
六、乙方的權利和義務
1、乙方按合同約定使用房屋,對門面自然損失不承擔賠償責任;
3、租賃期內,乙方應承擔因門面租賃而產生的水、電、衛生費用、物業管理費及債務;
4、按照這個協議交房租。
七、房屋使用要求和維修責任
5、乙方如需裝修房屋或增加附屬設施設備,必須提前通知甲方。
八、續簽租約
租賃期滿后,甲方有權收回所有租賃房屋,乙方應按期歸還。同等條件下,乙方有優先租賃權,但必須在租賃期滿前______個月向甲方提出書面申請。雙方可以根據本合同約定的條件,結合實際情況,重新協商后簽訂新的租賃合同。
九、房屋歸還時的狀態
1、除非甲方同意乙方續租,否則乙方應在本合同租賃期滿后_____日內歸還房屋。未經甲方同意逾期退房的,每逾期一天,乙方應向甲方支付房屋占用費。
2、乙方按本合同約定退房時,須經甲方驗收,并結清各自費用后,方可辦理退租手續。
十、轉租、轉讓和交換
1、租賃期內,乙方應提前書面通知甲方將房屋轉租,并取得甲方的書面同意;
2、乙方向甲方承諾,在轉租期間,不將該房屋的租賃權轉讓給他人,也不與他人承租的房屋進行交換。
十一、合同的變更和解除
1、有下列情形之一的,甲方有權解除合同:
(一)超過______日未在約定期限內支付租金的;
(3)在租賃期內,未經甲方書面同意或同意,將租賃房屋轉租或轉讓的;
(四)從事非法經營和違法犯罪活動。
2、有下列情形之一的,乙方有權解除合同:
(1)甲方未交付或延遲交付租賃物超過天;
(3)未經乙方書面許可,甲方將租賃房屋抵押或轉讓給第三方的;
(4)租賃房屋主體結構存在缺陷,危及安全的。
3、租賃期內,有下列情形之一的,雙方可以變更或解除合同:
(1)甲乙雙方書面同意變更或解除本合同;
(2)因不可抗力導致房屋及其附屬設施嚴重損壞,致使本合同無法繼續履行的`;
(3)租賃期內,乙方租賃的門面被征用、征用或拆除;
(四)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力因素造成物業及其附屬設施損壞的。,導致客觀上無法繼續履行本合同。
4、租賃期間,租賃合同終止的,本合同也隨之終止。如乙方因本合同終止而遭受損失,甲方應按月租金的_____倍向乙方支付違約金。如果支付的違約金不足以抵消乙方的損失,甲方還應負責賠償。以下情況除外:
(一)依法提前收回房屋占用范圍內的土地使用權;
(二)因社會公共利益或者城市建設需要,依法征用或者拆除房屋的;
(三)房屋損壞、丟失或者被鑒定為危險房屋的;
(4)甲方被告知房屋租賃前已設定抵押,現正在接受處罰。
十二、違約責任及賠償
十三、其他條款
4、本合同連同補充條款和附件共_________________份。其中,甲、乙雙方各執______________________________________________________________。
十四、其他協議
租賃期內的水、電費(包括水________元/噸、電________元/千瓦時)無特殊情況不變。
甲方:_____________乙方:_____________
日期:_____________日期:_____________
店面租賃服務合同(優質18篇)篇十二
出租人:(甲方)。
承租人:(乙方)。
一.甲方將住于xx給乙方開店或棲身。
二.電費由乙方每月現實度交給甲方。
三.衡宇起租時刻為20xx年81月8日,租期為三年(續簽優先)。
四.乙方在衡宇內必需注重平安并不得從事任。
何違法事務,否則一切后果由乙方負責。
五.乙方需每月16日前按時交納次月房租費用,并需按時交納其他費用。
甲方:乙方:
電話:電話:
店面租賃服務合同(優質18篇)篇十三
經甲乙雙方本著公平、公正、誠信、自愿的原則,就房屋租賃事項達成如下合同。
一、甲方將位于___________________出租給乙方經營餐廳使用,乙方對甲方出租的房屋做了充分了解,愿意承擔。二、租期:自____年__月__日至____年__月__日止。
三、履約保證金。簽訂房屋租賃合同時,乙方向甲方交納履約保證金人民幣_______________元整,合同到期后乙方無違約現象,甲方無息無條件退還保證金給乙方。
四、房屋租金:甲乙雙方議定該房屋前一、二年度,年租金為_____________元,第三年度租金為_________________元。
五、租金交納方式和時間甲乙雙方議定一、二年度為6個月交1次。第三年度租金一次性交清,續交租金須在到達日期前15日至30日為限。
六、乙方有下列情形之一者,甲方有權終止合同,收回房屋使用權,履約保證金不予退還。
1、未經甲方同意隨意改造房屋結構,破壞房屋基礎設施的。
2、利用房屋進行非法經營,損害公共利益的。
3、乙方轉租給第三方使用的。
4、乙方不按期交納租金的。
七、乙方若對房屋進行裝修、改動等,應征得來自租房合同書甲方和市場管理部門的同意,費用由乙方承擔,裝修工程的產權屬甲方,乙方在合同期內享有使用權。
八、甲乙雙方在租賃合同期內,乙方如有無力經營或經營不善的情況下,乙方有權將正在經營的餐廳物品及經營權轉讓給第三方,但前提是須經過甲乙雙方及第三方完成,租金及交納方式須按合同所列條款執行。
九、乙方在經營期限內,所有稅、費自行承擔。
十、乙方在經營期限內引起糾紛所受的各種處罰均由乙方自行承擔。
十一、甲方的義務:甲方協助乙方協調市場關系。在乙方承租期間,不干涉乙方的正常經營。
十二、甲方雙方在本合同到期后,乙方享有續租本房屋的絕對優先權,甲方對續租租金根據市場行情做適當調整。
十三、以上合同條款甲乙雙方不得單面隨意違反,否則,都要給雙方予以經濟賠償。甲方違約,退還乙方雙倍保證金。乙方違約,乙方應向甲方賠償雙倍保證金。
十四、如遇國家政策、政府行不和其它不可抗據的因素,導到致本合同不能履行,甲方不負違約責任。
十五、爭議解決方式:雙方在履行合同過程中,如有爭議應友好協商,如果不能協商解決,可請求仲裁機構仲裁。
十六、本合同經甲乙雙方簽字或蓋章后生效,并具有法律效力。
十七、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。
出租人:___________ 承租人:___________
簽約日期:___________
店面租賃服務合同(優質18篇)篇十四
甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎上,經友好協商,制定如下協議:
一、房屋地址。
甲方出租的商鋪坐落于。
雙方商定房屋租期為_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。
三、承租方有下列情形之一的`,出租方可以中止合同,收回房屋:
1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;
3、承租方拖欠租金累計達x元。
合同期滿后,如出租方仍繼續出租房屋,承租方享有優先權。
四、租金及交納方式。
1、每月租金為人民幣仟。
2、承租方以現金形式向出租方支付租金,租金暫定為每月支付一次,并必須提前一個月時間,于年月日前交至出租方。
3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金。
五、租賃期間房屋修繕。
出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責。租賃期間一切安全、衛生由承租方全權負責。
六、每月各項費用的繳納。
1、水電費:水每噸c元,電每度/月。
2、維修費:租賃期間,房屋設施損壞,一切由乙方負責。
七、出租方與承租方的變更。
租賃期間,乙方不得給予第三方使用。
八、違約金和違約責任。
1、若乙方在甲方沒有違反本合同的。情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金元。
2、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約,應支付違約金如因此造成承租房屋損壞的,還應負責修復或賠償。
九、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
十、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同1式2份,甲、乙雙方各執1份。
甲方(蓋章):____________乙方(蓋章):____________。
代表(簽名):____________代表(簽名):____________。
聯系電話:______________聯系電話:_______________。
________年____月____日________年____月____日。
店面租賃服務合同(優質18篇)篇十五
甲方(出租人):身份證號碼:
乙方(承租人):身份證號碼:
甲乙雙方本著自愿平等的原則,經雙方協商一致,達成如下鋪面出租協議:
一、甲方將位于____號鋪面出租給乙方經營使用。
二、租期:叁年,自_年月日至月日止。
三、鋪面租金:
1、20年月日至20年月日每年租金為___元。
2、20年月日至20年月日每年租金為___元+(__x×x%)為租金。
3、20年月日至20年月日每年年租金為第二年租金+第二年租金×8%為年租金。
4、鋪面租金一年一交,甲方要求乙方在每年租金到期提前一個月交清下年租金。
四、鋪面押金:合同一經簽訂,乙方需支付給甲方元為押金,要求乙方在租期內要保證按時交納水電費。期滿乙方必須交給甲方當時乙方裝修時的原貌不得損壞(以乙方裝修好時的照片或錄象為依據)若無損壞則甲方退還鋪面押金,否則甲方不退還所收鋪面押金。
五、從合同簽訂日起,甲方給乙方一個月的'裝修時間,鋪面由乙方自己出資裝修,甲方不給予任何費用補助,到期不得人為損壞否則甲方不退押金。
六、相關稅費:在租期內水電費,收視費鋪面出租稅、營業稅、個人所得稅等相關稅費均由乙方自行承擔。
七、在租期內乙方自行負責水管、電表、電路、卷簾門等各種維修費。
八、乙方在租期內若需轉租,應先征得甲方同意,未經甲方許可,乙方不得轉租,而且,甲方有權收回出租權,并不退還租金和押金,乙方應按期支付租金,逾期按應收總額收取每月10%的滯納金。
九、乙方在租期內不得從事違反法律、法規的一切活動。
十、承租期內,乙方應依法經營,服從相關部門管理,加強安全意識。如出現火災或非正常事故,其責任由承租人自行承擔,甲方不予負責。
十一、其它事項:
十二、合同一經簽訂,乙方按雙方約定支付租金和定金,若乙方違約則甲方不退換定金,若甲方違約,則雙倍退還定金。
十三、本協議一式兩份,甲乙雙方各持一份,簽后生效。
甲方(出租人):乙方(承租人):
簽訂日期:簽訂日期:
電話:電話:
店面租賃服務合同(優質18篇)篇十六
出租方(甲方)
承租方(乙方)
1、甲方 現將 給乙方 。使用面積2/3,甲方同意乙方在此經營木門及鋁合金門、衛生間門。
2、租期從 起至 止。
3、合同生效后,乙方向甲方交付一年租金 元。并于租期前5日內交清。
4、合同期內,產生的共同費用 。
5、合法經營,反之后果自負。
6、如遇市場內長房租,按比例平攤。
甲方: 年 月 日
乙方: 年 月 日
店面租賃服務合同(優質18篇)篇十七
甲方(出租方):
乙方(承租方):
一、店面的位置、面積及裝修、設施。
1—1、甲方將其所擁有的位置在____市____區(區/縣)____村____號的店面(以下簡稱該店面)出租給乙方使用。甲方出租給乙方使用的該店面建筑面積共約平方米,倉庫為平方米,同時提供公用衛生間一間。店面用途為。
1—2、該店面現在內部為簡單裝修,店面的設備有吊扇一個、燈一個為甲方所有。合同履行期間,乙方增加的設施與設備則為乙方所有;在合同解除后,乙方有權收回其個人增加的設施及設備。
二、租賃用途。
2—1、乙方向甲方承諾,租賃該店面作為使用。并保證合法經營,不得做違法的事。
2—2、乙方保證,在租賃期限內,未事前征得甲方的書面同意以及按規定須有關部門審批而未核準前,乙方不得擅自改變上述約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
3—1、甲乙雙方約定,在合同簽訂生效后,甲方向乙方立即交付該店面。該店面租賃期共__2___年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
3—2、租賃期滿,甲方有權收回全部出租店面,乙方應如期交還。若乙方有意續租,則乙方在同等條件下,有優先續租權,則必須在租賃期滿前的個月向甲方提出書面意向,向甲方提出繼租書面要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同。
3—3、租賃期滿前,如甲方要解除合同,甲方應提前一個月書面通知乙方;并且甲方應當承擔乙方尋找其他店面的交通費、通信費、勞務費、及經營收入損失等費用與各種損失。
四、租金、支付方式和保證金。
4—1、甲、乙雙方約定,該店面每月租金為(幣)元。(大寫:佰元整),倉庫每月租金元,(大寫),合計元(大寫)。每月店面與倉庫的水電費則按實際使用量計算支付。
對于公共衛生間的使用費則約定乙方每月應支付五元,衛生間的水電費由甲方自行承擔。
4—2、租金每月支付一次,甲方在收取租金后應當出具收條給乙方。
4—3、每月代理收取店面租金,并由開具收條收乙方作為每月房租的付款證明;在甲方允許的條件下,乙方也可以直接向甲方支付房租。
4—4、店面保證金為100元(大寫壹佰元整),在合同成立時由乙方支付給甲方。在合同解除時,甲方應當將保證金還返給乙方。
五、保證金和其他費用。
5—1、甲、乙雙方約定,甲方交付該店面時,乙方應向甲方支付店面租賃保證金,保證金為(幣)元(大寫壹佰元整)。甲方收取保證金后向乙方開具收款收據。
在合同解除時,甲方應當將保證金還返給乙方。
5—2、租賃期間,使用該店面(公用衛生間除外)所發生的水、電等一切費用由乙方按照實際使用量支付。
六、店面使用要求和維修責任。
6—1、在租賃期限內,甲方應保證出租店面的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的店面及其附屬設施。如乙方因使用不當造成店面或設施損壞的,致使該店面及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。
6—2、如因不可抗力原因,導致店面損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔責任,如遇拆遷、地震等自然災害即宣告合同終止。
6—3、甲方應當保證其對該店面享有合法所有權,并保證不存在第三方對店面提出權利要求。當第三方阻止雙方合同履行時,甲方應當協助解決;并且甲方應當防止第三人對承租店面進行停水停電等各種干擾乙方正常經營的行為。
七、其他條款。
7—1、本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等效力。
7—2、甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反合同,另一方有權按本合同規定索賠。
7—3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應協商解決。協商不成時,雙方可向該店面所在地區的*起訴。
7—4、本合同(正本)連同附件一式二份,由甲乙雙方各執一份,均具有同等效力。
甲方(簽字):乙方(簽字):
身份證號碼:身份證號碼:
地址:地址:
電話:電話:
房租代收人:(簽字)。
店面租賃服務合同(優質18篇)篇十八
甲方:
乙方:
甲,乙雙方協商,同意就下面店鋪租賃事項簽訂協議,共同遵守。
一、甲方愿意將景德鎮豪德貿易廣場一期二街八十五號店面出租給乙方作為商業用途,乙方對甲方出租的店面以充分了解,愿意承擔此店面。
二、租賃期限為一年(20xx年12月30日至20xx年12月30日)。租金半年交一次,房租3800元一個月,此后房租按每年8%遞增。
三、店面租賃期間,一切稅與費(包含水費,電費,物業管理費)都由乙方獨自承擔,并且按期繳納。乙方在租賃甲方店面之前應預交人民幣(大寫)壹仟元整給于甲方作為押金,待租賃期滿時,甲方檢查乙方所有的一切稅與費,如沒有拖欠,甲方退還押金給乙方,乙方如不按時繳納一切稅與費,甲方立即終止合同,收回店鋪,對乙方所交房租與押金一律不予退還。
四、店面裝修與維修費用由乙方自理,乙方在裝修和使用時,應愛護建筑物,不得任意搗拆,損壞建筑或設備。否則甲方或者其代管部門有權制止,責令其恢復原狀,賠償損失,如有不良后果,由乙方負責。
五、乙方不得將店面變賣,轉讓,如果經營不善不再續租必須提前半年告知甲方。否則甲方有權終止協議收回店面。店內所有的搗拆,損壞或帶走,由此引起的所有損失,均由乙方負責。(甲方不再續租提前半年告知乙方)
六、乙方如拖欠房租,甲方有權終止合同,收回店面,不再租給乙方。
七、違約責任。任何一方未能履行協議規定的條款,另一方有權提前解除協議,所造成的損失由責任人承擔。
八、本協議未盡事宜,甲,乙雙方另行協定,其補充協議書經雙方簽字蓋章后與本協議具有同等效力。
九、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,經雙方簽字蓋章后生效。
甲方簽字(蓋章):
電話:
乙方簽字(蓋章):
電話: