抵押擔保合同無效(三篇)

致：a銀行（作為下述債權人的代理人）
b有限公司（以下簡稱“借款人”），擬借款作改造（“項目”）之用。由a銀行所安排的銀團，同意向借款人提供_________貸款。a銀行作為代理行及安排行及各貸款人（其名稱詳列在下述貸款協議附表一）在_________簽訂貸款協議，貸款人同意按貸款協議的規定向借款人提供_________元貸款（“貸款”）。
c有限公司鑒于貸款人同意按貸款協議規定向借款人提供貸款，我司（以下簡稱“擔保人”）愿意向貴行a銀行（“代理人”）（代表其本身即安排行及代理行及作為各貸款人的代理人，代理行、安排行及貸款人以下統稱“債權人”）為此項貸款提供擔保，內容如下：
1．在借款人未能按貸款協議規定支付到期應付款項時，擔保人在任何時間在代理人書面要求下，無條件地及時以借款人在貸款協議下的應付貨幣支付及清償借款人在貸款協議項下到期應付但未償還的所有款項（上述款項以下統稱“債務”）。
2．在第1條所述責任之范圍內，擔保人須在收到代理人書面還款要求時即時支付本擔保書內擔保人承諾支付的所有債務。若擔保人未按時支付款項，擔保人必須支付到期未付的應付款項的利息。利息計算日期自代理人書面要求擔保人清付債務之日起至該款項完全償還之日為止。年利率按貸款協議第6．4條規定有關債務逾期利息計算，到期應付而未還清的利息每月累積成為債務之一部分。
3．作為一獨立保證及在不影響本擔保書第1條的前題下，擔保人無條件及不可撤銷地承諾及保證擔保人將按第l條的規定，在代理人要求時，即時賠償所有代理人及債權人因借款人未有按時償還債務或履行其在貸款協議項下的責任而蒙受的、相等于債務金額的一切損失。若本擔保書第1條所規定的擔保因任何原因變成無效，沒有約束力或不能執行，本條款的賠償責任將依然生效并對擔保人仍具約束力。
4．擔保人承諾及確認由代理人或其授權職員簽署并列明確定債務數額及到期的文件對擔保人有約束力，有明顯錯誤除外。
5．代理人及債權人可將在本擔保書收到的款項放人一個獨立的暫記帳戶，而不須即時將該等款項用于償還債務。一旦借款人或任何人士破產或清算或解散或重組時，代理人及各債權人可以向清算人索償借款人或該人士的所有債務，而無須扣除在暫記帳戶的款項。但無論如何，若代理人及／或各債權人由此共得之款項超過借款人所欠的債務，余額須歸還擔保人。
6．擔保人在本擔保書和其在本擔保書項下的一切責任和義務，均不會因下述情況而解除、減輕或受到影響：
（a）代理人及／或任何債權人給予借款人或任何其他人士以時間寬限或付款延期；
（b）借款人或擔保人清算或破產；及／或
（c）代理人及／或任何債權人持有借款人或其他人士就債務償還作出的其他抵押、擔保或保證；及／或
（d）代理人及／或任何債權人對借款人或任何人士處分、行使、不行使、放棄、解除或改變任何貸款協議或其他就債務償還作出的保證書或抵押書所賦予的權力（包括放棄任何貸款協議規定的貸款先決條件或其他條件）或權利或抵押權；及／或
（e）貸款協議或其他就債務償還所作擔保書或抵押書項下的任何責任變為不合法、無效或不可執行或借款人或任何人士無權力簽署或履行貸款協議或該擔保書或抵押書下的責任；及／或
（f）任何如沒有本項的條款將導致本擔保書或擔保人的責任解除、減輕或受到影響的行為或事件的發生；
但無論如何，如果代理人和／或債權人與借款人對貸款協議作出任何修改和／或變動，從而會增加了擔保人在本擔保書的義務和責任，代理人須得到擔保人確認后該修改和／或變動方為有效。
7．擔保人在此向代理人（作為債權人的代理人）作出以下聲明和保證：
（a）擔保人是依照_________法律正式成立及有效存在的_______________，具有獨立法人地位，能夠以其本身名義起訴和應訴及擁有其資產和經營其現在或計劃經營的業務；
（b）擔保人有充分的法定的權利、權力和權限簽訂本擔保書和履行本擔保書下的責任；
（c）本擔保書在貸款協議生效時同時生效，即對擔保人構成合法、有效和具約束力的義務，可以按其條款付諸實施，并可以隨時在_________法庭執行；
（d）擔保人在簽署及／或履行本擔保書都不會（i）違反或觸犯任何法律或條例、或擔保人的章程或成立文件或（ii）違反或觸犯擔保人簽訂的任何契約或協議或對擔保人本身或其任何資產有約束力的文件；或（iii）超越擔保人借款或擔保的權限（不論是受擔保人的章程或其他協議所限制的），或超越擔保人董事會的權限，或（iv）導致或迫使在其本身的任何資產上設置任何抵押；
（e）擔保人沒有拖欠任何應付之其他貸款本金和利息，亦未在擔保人已簽下的任何契約、信托契約、協議或其他文件中發生或因任何事情的發生和存在而構成任何文件中所定下的違約事件；
（f）沒有人正在在任何法院、裁判所、仲裁處或政府機關對擔保人或其資產提出訴訟，此訴訟將會嚴重影響擔保人的財務、業務、資產及其他狀況；
（g）除法定的優先債務以外，擔保人在本擔保書下所承擔的責任為直接的及無條件的，而其付款責任均在任何時間與其他無抵押的債務享有同等地位；
（h）擔保人在本擔保書簽署之日時并未違反任何有關借款的協議，或不履行或違反任何其他協議，該等違約會對擔保人有不利影響；
（i）擔保人已經向代理人及債權人充分和準確地披露了其在本擔保書簽約日時存在的全部實際的重要債務；
（j）擔保人向代理人及債權人提供的最近審定的年度財務報表已經按照_________法律與條件以及公認的常用會計原則編制妥當。上述財務報表連同其所附記錄均真實和清楚地反映了該報表所涉及期間擔保人的財務狀況，同時自上述財務報表完成后，擔保人的營運、業務、資產、債務或（財務或其他）狀況未發生實際不利變化；
（k）擔保人沒有任何未在其最近審定財務報表或其所附記錄未予以披露的任何重要債務或任何重要的未實現的損失或預期的損失；
（l）擔保人向代理人及債權人提供（不論是否遵循本擔保書的任何條款而提供）關于擔保人的一切資料，均在提供資料的當日為真實的、完全的和準確的；
（m）擔保人在本擔保書項下的全部應付款項無任何稅項引致的扣減或預扣。
8．擔保人在此向代理人（作為債權人的代理人）陳述、保證和承諾，在本擔保書有效期內：
（a）第7條款所包含的每一項陳述與保證，就當時存在的事實與情況而言，在實質方面每一天都將是真實與正確的；
（b）擔保人將以恰當及有效的方式維持和經營其業務；
（c）擔保人將盡快（但無論如何不遲于本擔保書簽約日后擔保人的每個財政年度結束后的一百八十（180）天將擔保人在該年度經審核的年度財務報表副本（連同有關的董事和會計師報告副本）交付代理人，上述副本須經擔保人的任何一名董事證明為其各自原文的真實副本；
（d）擔保人將迅速向代理人交付代理人及／或任何債權人可能不時合理要求的有關擔保人的財務資料或其他資料；
（e）如發生任何事情從而影響擔保人在本擔保書內的責任能力時，擔保人將盡快通知代理人；
（f）擔保人將維持與履行其在本擔保書內的一切權利與義務，及確保本擔保書的有效性及合法性并取得所有需要的批準，同時使這些批準保持完全有效，遵守與任何上述批準有關的一切條款、條件與限制（如有的話）；
（g）擔保人將不會在未經代理人的書面同意前（代理人在此不會無理地拒絕擔保人的請求）將其全部或大部分資產設定抵押、或出售或轉讓（不論通過單一交易或若干有關或無關交易，也不論一次或在一段時間內交易）；
（h）擔保人將不會在未經代理人的書面同意前（代理人在此不會無理地拒絕擔保人的請求）與任何其他公司或人士合并或并入任何其他公司或人士；
（i）擔保人將不會在未經代理人書面同意前（代理人在此同意不會無理地拒絕擔保人的請求）將其營業性質作重大改變，不論這種改變是通過單一交易或若干有關或無關交易，一次或在一段時間及通過出售、轉讓、收購或其他任何方式，但如該改變不會削弱擔保人的擔保能力則無須經代理人同意，但擔保人須盡快以書面通知代理人；
（j）擔保人將不會在未經代理人書面同意前（代理人在此同意不會無理地拒絕擔保人的請求）回購或減少其發行的股份或將其資本或資產分配給其股東。
9．本擔保書由擔保人獨立承擔責任。若有第三者為借款人向代理人及／或任何債權人出具擔保書或抵押，則本擔保書是完全獨立及不受該等擔保書或抵押影響。
10．擔保人在此聲明和承諾放棄要求代理人及／或任何債權人首先向借款人或其他人士采取法律訴訟，或將抵押物先行變賣之權利。
11．擔保人在此承諾，在貸款債務未還清以前，它不會行使及在此放棄因法定原因而擁有的代位權或向借款人（不論是否與本擔保書下的'責任有關與否）作出索償。擔保人亦不會與代理人和債權人在借款人的破產或清算的索償中競爭，代理人和各債權人將優先于擔保人向借款人追索債款。擔保人將不分享及不要求分享代理人和債權人在所持有其他抵押品及擔保所享有的權益和權利。如擔保人違反本條款的規定所收的任何款項（不包括擔保人向借款人收取的擔保費用及律師費用），它將會以信托人的身份代代理人和債權人持有該筆款項以作為債務的持續擔保。
12．如擔保人與債權人之間達成任何解除本擔保書或其他和解的協議，該擔保解除或和解協議的條件是借款人或其他人士向債權人所出具之擔保、或所支付的款項沒有因任何有關破產、清算、關閉、解散或無法償還債務的法律或法規而遭取消、禁止或減值。若代理人或任何債權人需按法律的要求退還任何有關債務的款項予付款人，擔保人在此的責任將繼續有效。而在計算擔保人所應付的款項時，該些債權人曾經收過但要退還給付款人的款項將不計算在內。而代理人及債權人可在本擔保書解除后或和解協議簽訂后繼續執行本擔保書及向擔保人追討欠款。
13．擔保人在本擔保書項下應付之一切款額必須如數支付給代理人及債權人，不得從中抵銷或反索借款人欠擔保人的任何款項，亦不得從中扣減現行的或將來的任何稅項（代理人及債權人本身的總利潤應課稅項除外）或其他費用或預扣稅。
14．凡按本擔保書規定的應付款項，應以債務原幣支付，如擔保人以其他貨幣支付，應以可即時使用及自由兌換的貨幣，按代理人或各債權人當天匯率折算，匯予代理人或各債權人。
15．本擔保書是持續性的不可撤銷的保證，并將連續保持有效，直至借款人在貸款協議下所欠之一切款項全部償還給債權人為止。但是，擔保人的擔保責任隨貸款額的歸還而相應減少，并且在債務全部清還給債權人時解除。本擔保書為附加保證，但不取代代理人和債權人現在或將來所持有的有關債務的任何其他擔保及抵押品。擔保人承諾及同意當代理人及債權人在追討擔保人欠款或執行本擔保書時，代理人及債權人無須先追討借款人或第三者欠款或提出訴訟，亦無須先對代理人和債權人持有的其他抵押品或其他擔保作出處分或強制執行。
16．若擔保書內某些條款在將來被宣布或被裁定為不合法、無效或法律上不能執行，該等條款應視作為并未列入本擔保書內，而不影響本擔保書其余條款之有效性。
17．代理人及各債權人因追討本擔保書之到期款項而支出的一切費用（以全數償還為準）及所蒙受的一切損失，由擔保人負責賠償。擔保人承諾在代理人的書面要求下須即時支付和清償該等款項。
18．
（a）本擔保書對簽訂雙方權利和義務的規定對各當事人各自的繼承人及受讓人均有效和有約束力。惟擔保人不得將本擔保書下的任何權利、利益及責任轉讓他人。
（b）如任何貸款人按貸款協議的條款，轉讓其于貸款協議項下的全部或部分權益，該貸款人也可將其于本擔保書下的全部權益或有關部分同時轉讓予受讓人，而在此情況下所有本擔保書下所指的貸款人將包括該受讓人。
（c）擔保人于本擔保書下所作之聲明、保證、承諾及安排將不會受任何貸款人轉讓本擔保書或貸款協議的權益所影響，任何貸款人名稱之更改或其合并，或被吞并等情況亦不影響擔保人在本擔保書下的責任。
19．
（a）本擔保書項下須發出或提出的每一項通知、要求或其他通訊應采取書面形式，并按下述地址由專人遞送或用掛號郵寄（或收件人在三天前預先通知其他各方指定的其他地址）方式通知對方：_____________________。
（b）本擔保書項下發出的任何通知、要求或其他通訊，在下述情況下應被視為已經有效送達：
1）如由專人遞交，在遞交時由收件人簽收后即為送達；
2）如用掛號信發出，在郵寄后兩個工作天即為送達。
（c）除非代理人另有規定，否則任何一方就本擔保書向另一方發出或提出的每項通知、要求或其他通訊，及一方在本擔保書項下需要交付予另一方的任何其他文件或契約須以英文或中文書寫。
20．
（a）除非代理人與擔保人以書面簽署確認，否則本擔保書任何條款均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。
（b）代理人或債權人不行使或延遲行使其在本擔保書規定的權利和權益均不會構成或被視為其對該等權利的放棄。而代理人或債權人在某次行使權利或部分的權利將不會妨礙或影響其日后行使其余的權利或權益。代理人或債權人可以同時行使，亦可以分別行使，亦可以累積，上述權利、權益和賠償辦法，故此將不會排除法律所賦予代理人或債權人的權利及其他賠償辦法。
21．本擔保書受_________法律管轄并按_________法律進行解釋。擔保人和代理人在此不可撤銷地同意與本擔保書有關的任何法律行動或訴訟可在_________法院進行，并不可撤銷地服從_________法院的管轄權。但這不損害或限制代理人及各債權人及擔保人在擔保人或其資產所在的任何管轄地區的所賦予的權利和權力。
22．本擔保書用中文書寫，一式兩份，均具有同等效力，擔保人及代理人各執一份。
c有限公司（蓋章）：______________
授權代表（簽字）：_______________
_________年_________月_________日

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