隨著人們法律意識的加強(qiáng)，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
村集體資產(chǎn)租賃合同篇一
出租方：(以下簡稱甲方)
承租方：(以下簡稱乙方)
為了進(jìn)一步提高種子加工處理處理能力和種子保有量，穩(wěn)固種業(yè)盈利能力等，經(jīng)集團(tuán)公司審查和實(shí)地勘察同意我場《關(guān)于要求提前實(shí)施潘村湖農(nóng)場現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展資金項(xiàng)目的請示》(墾據(jù)秘〔 〕1號)，該項(xiàng)目的主要建設(shè)工程已于 年 月底交付驗(yàn)收并投入了使用。該項(xiàng)目目前尚未批復(fù)，資產(chǎn)尚未正式辦理移交手續(xù)，按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第4號——固定資產(chǎn)》……已達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)但尚未辦理竣工決算的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照估計(jì)價(jià)值確定其成本，并計(jì)提折舊。按照資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商簽訂固定資產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)，為約束并規(guī)范甲、乙雙方的租賃行為，特訂立本合同。
一、租賃物
本合同項(xiàng)目下的租賃物為 年 月底交付使用的新建金屬暫儲倉、烘干廠房及設(shè)備等，租賃固定資產(chǎn)價(jià)值暫按竣工估計(jì)價(jià)格，具體見租賃固定資產(chǎn)明細(xì)表。
二、租賃期限
所列固定資產(chǎn)的租賃期限為自 年 月 日起至項(xiàng)目批復(fù)辦理資產(chǎn)移交手續(xù)止。
三、租金及支付方式
乙方租用甲方固定資產(chǎn)的租金按年計(jì)算并支付，租金按照固定資產(chǎn)項(xiàng)目的折舊年限來計(jì)算，當(dāng)年的租金 月 日前結(jié)清。
五、租賃物的使用及維修
租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)所租用固定資產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)、檢修等并承擔(dān)所需費(fèi)用。
六、本租賃合同自項(xiàng)目批復(fù)后辦理了相關(guān)資產(chǎn)交付手續(xù)終止。
七、未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。
七、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
簽訂時(shí)間： 年 月 日
村集體資產(chǎn)租賃合同篇二
出租方：
承租方：
簽訂地點(diǎn)：
簽訂時(shí)間： 年 月 日
根據(jù)《經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，按照平等互利的原則，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
規(guī)格_____________________________；
數(shù)量_____________________________；
質(zhì)量_____________________________；
自 年 月 日至 年 月 日。共訂 天。承租方因工程需要延長租期，應(yīng)在合同屆滿前 日內(nèi)，重新簽訂合同。
租金收取：
經(jīng)雙方協(xié)商，出租方收取承租方押金 元。承租方交納后辦理提貨手續(xù)。租賃期間不得以押金抵作租金；租賃期滿，扣除應(yīng)付租賃物資缺損賠償金后，押金余額退還承租方。
租賃期間，承租方對租用物資要妥善保管，并負(fù)擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。租賃物資退還時(shí)，雙方檢查驗(yàn)收，如有損壞，缺少，保養(yǎng)不善等，要按雙方協(xié)商議定的《租賃物資缺損賠償及維修收費(fèi)辦法》，由承租方向出租方償付賠償金，維修及保養(yǎng)費(fèi)。
一，在租賃期間，出租方如將租憑物資所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)正式通知承租方，租賃物資新的所有權(quán)方即成為本合同的當(dāng)然出租方。
二，在租賃期間，承租方不得將租賃物資轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)租給第三方使用，也不得變賣或作抵押品。
1.未按時(shí)間提供租賃物資，應(yīng)向承租方償付違約期租金 %的違約金。
2.未按質(zhì)量提供租賃物資，應(yīng)向承租方償付違約期租金 %的違約金。
3.未按數(shù)量提供租賃物資，致使承租方不能如期正常使用的，除按規(guī)定如數(shù)補(bǔ)齊外，還應(yīng)償付違約期租金 %的違約金。
4.其它違約行為。
二，承租方違約責(zé)任：
1.不按時(shí)交納租金，應(yīng)向出租方償付違約期租金 %違約金。
2.逾期不還租賃物資，應(yīng)向出租方償付違約期租金 %的違約金。
3.如有轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U物資變賣，抵押等行為，除出租方有權(quán)解除合同，限期如數(shù)收回租賃物資外，承租方還應(yīng)向出租方償付違約期租金 %的違約金。
4.其它違約行為。
出租方（章） 承租方（章）
單位地址： 單位地址：
法定代表人： 法定代表人：
村集體資產(chǎn)租賃合同篇三
甲方現(xiàn)將__________________房屋出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、租賃房屋
二、租賃期限
租期為二十年，從_____年____月_____日起至____年____月____日止，其中：_____年____月_____日起至____年____月____日止為房屋修繕期，免交租金。
三、租金及租金交付方式 1、租金為10萬元/年。
2、租金交付時(shí)限：
(1)乙方每月向甲方繳納租金人民幣8334元,(大寫：捌仟叁佰叁拾肆元整)。
(2)乙方應(yīng)于每月30日前向甲方支付租金。
乙方承租該房屋用途為：住宿、辦公、加工、銷售或餐飲娛樂等。 在租賃期內(nèi)，乙方承諾使用承租房屋從事的各項(xiàng)活動(dòng)均符合國家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，并獨(dú)立承擔(dān)完全責(zé)任。
五、房屋修繕及維護(hù)
1、甲方負(fù)責(zé)修繕的范圍是：打地坪、安地磚、墻面頂面粉飾;換裝卷簾門;屋基修繕;門前排水暗溝開挖、混凝土漿砌、蓋板;電力系統(tǒng);供排水系統(tǒng);排污系統(tǒng);增設(shè)衛(wèi)生間等。費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。修繕工期為3個(gè)月。此項(xiàng)修繕甲方委托乙方墊資實(shí)施，費(fèi)用干包6萬元，在第一年房屋租金中等額扣抵。
2、乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保護(hù)各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備免遭損壞。甲方允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方裝修房屋或者增設(shè)他物，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全。
3、租賃合同期滿或解除后，乙方房屋裝修、改善增設(shè)他物的處理權(quán)歸乙方。
六、房屋使用的有關(guān)費(fèi)用
租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用承擔(dān)方式為：
1、乙方承擔(dān)的費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、互聯(lián)網(wǎng)費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)的相關(guān)稅費(fèi)。
1、出租資產(chǎn)屬國有資產(chǎn)，所有權(quán)屬國家，甲方是資產(chǎn)使用權(quán)出租，乙方在合同期限內(nèi)有使用權(quán)。
2、甲、乙雙方必須遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)。
3、甲方應(yīng)經(jīng)常檢查房屋(租賃資產(chǎn))的使用和損壞情況，對乙方的不當(dāng)使用，及時(shí)指出并督促糾正。合同期間內(nèi)，乙方在使用過程中對租賃房屋或租賃資產(chǎn)一切構(gòu)件、設(shè)備的自然損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。
4、乙方應(yīng)按承租的用途和注意事項(xiàng)使用租賃資產(chǎn)，人為損壞房屋和設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)還原或照價(jià)賠償;擅自施工，亂搭、亂拆、破壞結(jié)構(gòu)或由于超負(fù)荷使用發(fā)生安全事故，應(yīng)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
5、乙方為了生產(chǎn)、經(jīng)營或其他需要添建、加裝、改修房屋，須以書面申請，經(jīng)甲方同意簽定協(xié)議后，方可進(jìn)行，合同終止后，房內(nèi)固定設(shè)備、裝修設(shè)施均屬甲方所有，甲方不予補(bǔ)償。
6、租期屆滿，乙方仍需繼續(xù)租用時(shí)，應(yīng)在期滿前6個(gè)月內(nèi)向甲方提出申請，甲方在同等條件下優(yōu)先考慮乙方并辦理續(xù)租手續(xù)。
7、合同期滿雙方若未續(xù)簽協(xié)議，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的期限內(nèi)退還租賃資產(chǎn)，如不履行合同，甲方有權(quán)依法將乙方室內(nèi)設(shè)備強(qiáng)行搬出，造成的一切后果均由乙方承擔(dān)。
8、租賃期間，雙方均不得借故解除合同，如乙方確因有事需退租賃資產(chǎn)，須提前1個(gè)月以書面方式通知甲方。經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)按不滿一月租期按一月計(jì)算，超過一月不滿二月的租期按二月計(jì)算向甲方支付租金，合同終止。
1、乙方如逾期支付租金，除補(bǔ)交租金外，每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金的1‰向甲方支付滯納金。
2、本合同在履行過程中，如有一方違約，違約方則向?qū)Ψ街Ц队纱私o對方造成的一切損失。
十、免責(zé)條款
1、租賃房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成損失的，甲、乙雙方互相不承擔(dān)責(zé)任。
2、因政策原因使合同提前終止履行，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但甲方需應(yīng)提前12個(gè)月書面告知乙方。
十一、本合同雙方簽(章)后生效。甲、乙雙方自覺接受財(cái)政部門的監(jiān)督管理。
十二、爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。
十三、本租賃合同書一式四份，甲方二份，乙方一份、財(cái)政部門一份，具有合同法律效力，未盡事項(xiàng)，雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
出租方(甲方) 法人：(蓋章)
法定代表人：
經(jīng)辦人：
年月日
承租方(乙方) 乙方身份證號碼：
年 月 日
村集體資產(chǎn)租賃合同篇四
乙方：
一、甲方依據(jù)____縣人民法院(____)__執(zhí)字第號民事裁定書取得____縣____養(yǎng)魚場的全部產(chǎn)權(quán)。為便于經(jīng)營，自愿將該場租賃給乙方經(jīng)營。
二、租賃期限為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。
三、租賃費(fèi)用每年__元，共計(jì)__元。本資產(chǎn)租賃合同簽訂當(dāng)日支付本年度租賃費(fèi)，以后每年1月1日至1月31日支付當(dāng)年租賃費(fèi)。租賃費(fèi)以現(xiàn)金方式支付。
四、租賃財(cái)產(chǎn)范圍以本資產(chǎn)租賃合同所附財(cái)產(chǎn)清單為準(zhǔn);甲乙雙方每年12月對租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)。
五、租賃期間，乙方應(yīng)按照租賃財(cái)產(chǎn)的正常用途使用，不得損毀、轉(zhuǎn)讓、抵押、轉(zhuǎn)租，不得進(jìn)行破壞性經(jīng)營。
六、乙方增添經(jīng)營所需的附屬設(shè)施，必須征得甲方書面同意，未經(jīng)書面同意，不得擅自增添。所增添的附屬設(shè)施，租賃期滿，由甲方無償取得。
七、乙方對租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行增值性改良的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方，改良性費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
八、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋等固定設(shè)施進(jìn)行拆除、改建或進(jìn)行其它有害固定設(shè)施安全的作業(yè)。
九、乙方租賃期間發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方享有和承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。
十、乙方實(shí)行自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，甲方不干涉乙方的具體經(jīng)營活動(dòng)。
十一、租賃期間，因租賃財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。
十二、乙方不得利用租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)。
十三、租賃期間，因租賃財(cái)產(chǎn)所發(fā)生的一切稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。
十四、乙方未按約定期限和數(shù)額支付租賃費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付本資產(chǎn)租賃合同約定全部租賃費(fèi)20%的違約金，同時(shí)甲方有權(quán)解除本資產(chǎn)租賃合同。
十五、因乙方行為造成租賃財(cái)產(chǎn)損毀、滅失的，由乙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
十六、本資產(chǎn)租賃合同未盡事宜，由雙方協(xié)商予以補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議作為本資產(chǎn)租賃合同的組成部分。
十七、本資產(chǎn)租賃合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。
十八、本資產(chǎn)租賃合同一式三份，甲乙雙方各持一份，報(bào)甲方主管部門____縣農(nóng)村信用聯(lián)社備案一份，各份具有同等法律效力。
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
簽訂時(shí)間：__年__月__日
村集體資產(chǎn)租賃合同篇五
法定代表（負(fù)責(zé)）人：___________
乙方（承租方）：___________公司
住所：_________________________
工商注冊號：___________________
法定代表（負(fù)責(zé)）人：___________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方_______加油站從事成品油銷售業(yè)務(wù)事宜達(dá)成如下合同條款。
1．租賃標(biāo)的物
2．租賃期限
租賃期限為_______年，自乙方派員接管加油站之日起計(jì)算，即從___年___月___日至從___年___月___日。
3．租金及支付
3．1 乙方向甲方支付的年租金為人民幣_______萬元（大寫：__________ ），折合月租金為人民幣_______萬元（大寫：__________ ）。本租金已經(jīng)包含甲方的利潤、折舊和應(yīng)當(dāng)向有關(guān)機(jī)關(guān)繳納的稅費(fèi)。
3．2 乙方每_______月（年）（以下稱“交租期”）向甲方支付一次租金，數(shù)額為人民幣_______萬元（大寫：__________）。首次租金自乙方派員接管加油站_______日內(nèi)匯入甲方指定賬戶，其余各次租金自上個(gè)交租期滿后_______日內(nèi)匯入甲方指定賬戶。甲方開戶銀行名稱：_______ ；賬號：_______。甲方應(yīng)對指定的開戶銀行及賬號的真實(shí)性、合法性、安全性負(fù)責(zé)。
3．3 有下列情形之一，甲方免除乙方在相應(yīng)期間的租金，免除部分由乙方從應(yīng)付租金中扣除或由甲方退還。
3．3．1 在租賃期內(nèi)，因道路施工等客觀因素造成加油站停業(yè)期間。
3．3．2 發(fā)生6．9約定情形，修復(fù)或重建期間。
3．3．3 發(fā)生10．2約定情形，維修停業(yè)期間。
4． 稅款及費(fèi)用
4．1 租賃期內(nèi),甲方必須按照國家規(guī)定足額納稅，并繳納有關(guān)費(fèi)用。
4．2 如因甲方未繳納有關(guān)稅費(fèi)而給乙方正常經(jīng)營造成影響或損失的，乙方可以代甲方繳納有關(guān)稅費(fèi)。乙方有權(quán)從租金中扣除代繳的數(shù)額和相當(dāng)于損失的金額作為賠償金，或者直接要求甲方賠償乙方的一切損失。
4．3 甲方承擔(dān)租賃期內(nèi)政府部門對加油站進(jìn)行的各種處罰。如果政府部門直接對乙方處罰，乙方可從應(yīng)付租金中扣除相應(yīng)數(shù)額或由甲方賠償。但是，因乙方故意或過失導(dǎo)致的處罰除外。
4．4 如因國家法律法規(guī)或政策強(qiáng)制要求,需要更新設(shè)備、設(shè)施的，甲方應(yīng)及時(shí)更新，并承擔(dān)有關(guān)設(shè)備、設(shè)施更新的費(fèi)用。因甲方遲延更新而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。如果該更新由乙方完成，在以后交付租金時(shí)，乙方有權(quán)從租金中扣除相應(yīng)的更新費(fèi)用。
5．加油站設(shè)施及外觀包裝
5．1 加油站設(shè)施、設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家現(xiàn)行加油站（或油庫）設(shè)計(jì)規(guī)范和消防安全法規(guī)的要求，并保證自乙方接管之日起 內(nèi)不出現(xiàn)質(zhì)量問題。
5．2 加油站供水、供電應(yīng)滿足加油站正常經(jīng)營的需要；加油站的進(jìn)出道路、公路開口已獲有關(guān)部門批準(zhǔn)，并能滿足加油站正常經(jīng)營需要；排污、排水符合城建、環(huán)保要求。
5．3 加油站外觀包裝應(yīng)符合乙方《統(tǒng)一視覺形象識別手冊》的標(biāo)準(zhǔn)。
6．甲方義務(wù)
6．1 甲方于本合同簽訂后_______日內(nèi)按5．3的約定完成對加油站的包裝，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
6．2 甲方于本合同簽訂后_______日內(nèi)將加油站合法經(jīng)營所必須的證照全部變更至乙方指定名下，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。上述證照包括但不限于：加油站（或油庫）工商營業(yè)執(zhí)照、成品油零售經(jīng)營批準(zhǔn)證書、化學(xué)危險(xiǎn)品經(jīng)營許可證、消防安全許可證、環(huán)境保護(hù)許可證、加油機(jī)和油罐檢定證書、計(jì)量合格證、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證和 證等。
6．3 甲方完成6．1、6．2約定事項(xiàng)后_______日內(nèi)將本合同第1條約定的資產(chǎn)及6．2約定的證照交付乙方。
6．4 甲方于本合同簽訂后_______日內(nèi)到當(dāng)?shù)卣块T辦理土地、房產(chǎn)、設(shè)備等租賃登記手續(xù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
6．5 甲方負(fù)責(zé)處理加油站經(jīng)營過程中與包括政府職能部門、加油站相鄰權(quán)人、水、電供應(yīng)者在內(nèi)的一切外部關(guān)系，保證乙方正常經(jīng)營。處理上述事務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
6．6 因加油站設(shè)施本身的質(zhì)量瑕疵，使乙方及任何第三方的人身或財(cái)產(chǎn)遭受損害的，甲方賠償由此造成的一切損失。
6．7 在租賃期內(nèi)，甲方如將租賃物轉(zhuǎn)讓或抵押，甲方應(yīng)提前30日以書面形式通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的通知須以書面作出。
如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，則甲方保證使受讓方或抵押權(quán)人充分了解甲乙雙方在本合同下的權(quán)利和義務(wù)，否則甲方須賠償乙方因此而遭受的一切損失。
6．8 甲方在乙方每次支付租金前_______日內(nèi)向乙方開具合法有效的固定資產(chǎn)租賃發(fā)票。如甲方未能按上述約定提供發(fā)票，乙方可順延租金支付時(shí)間，直至甲方按上述約定提供發(fā)票時(shí)止。
6．9 因不可抗力致使加油站毀損不能正常使用,甲方在接到乙方通知之日起_______日內(nèi)修復(fù)或重建。
6．10 甲方應(yīng)及時(shí)按規(guī)定交付公路或道路開口費(fèi)。
7．乙方義務(wù)
7．1 乙方應(yīng)按3．2約定支付租金。
7．2 乙方應(yīng)正常使用并管理租賃物。因乙方的故意或過失造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。
8．交付及驗(yàn)收
甲方履行6．3約定的義務(wù)時(shí)，乙方按照本合同1和5的約定進(jìn)行驗(yàn)收。若甲方交付的資產(chǎn)不符合上述約定，乙方有權(quán)拒收，直至符合上述約定。驗(yàn)收后，雙方簽署“租賃資產(chǎn)交接明細(xì)表”，同時(shí)，乙方派員接管加油站。
9．人員安置
甲方應(yīng)對加油站原有人員另行安排或者與其合法解除勞動(dòng)關(guān)系，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方接管加油站后，自主安排用工，甲方、原加油站人員及其他有關(guān)人員不得干涉，否則，由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。
10．加油站設(shè)施的保養(yǎng)與維修
10．1 甲方從乙方接管加油站后每_______個(gè)月對加油站進(jìn)行一次定期保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并在乙方安排的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，以保證乙方的正常經(jīng)營不受影響。
10．2 租賃期內(nèi)非因乙方過錯(cuò)造成加油站設(shè)施發(fā)生故障時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方通知24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修；甲方逾期不予維修的，乙方可自行維修，維修及材料費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方可從給付甲方的租金中扣除。
10．3 乙方可自行安排對加油站設(shè)施進(jìn)行的單次不超過____元、月累計(jì)不超過____元費(fèi)用的維護(hù)及修理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
11．加油站改造
11．1 乙方經(jīng)甲方書面同意，可對加油站進(jìn)行擴(kuò)建或改造。由乙方出資添置或更換的設(shè)施、設(shè)備，所有權(quán)歸乙方所有。租賃期滿或根據(jù)本合同第15條約定解除合同后，對于不可拆除或拆除后嚴(yán)重?fù)p害其價(jià)值、或可能影響加油站正常經(jīng)營的設(shè)施、設(shè)備，雙方協(xié)商確定價(jià)格后，由甲方受讓；其余設(shè)施、設(shè)備由乙方自行處置。
11．2 甲方負(fù)責(zé)辦理加油站擴(kuò)建或改造所需的各種政府批準(zhǔn)文件，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
12．債務(wù)承擔(dān)
乙方接管加油站前所產(chǎn)生的債務(wù)由甲方承擔(dān)。對一切在本合同簽署日期前未被發(fā)現(xiàn)但起因于本合同簽署日期前的、應(yīng)由甲方承擔(dān)的索賠、負(fù)債和責(zé)任，由甲方承擔(dān)，并免除乙方的一切賠償責(zé)任。甲方清理原債務(wù)不能影響乙方的正常經(jīng)營，否則，由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。
13．甲方承諾
13．1 甲方保證加油站建設(shè)符合當(dāng)?shù)卣?guī)劃。
13．2 甲方保證對租賃物、租賃物的經(jīng)營權(quán)及其土地使用權(quán)、房屋享有合法的出租權(quán)。
13．3 甲方保證在租賃期內(nèi)不干涉乙方自主經(jīng)營。
13．4 甲方保證未經(jīng)乙方同意不向任何第三方透露本合同內(nèi)容。
13．5 甲方保證不會(huì)在本合同項(xiàng)下的加油站周圍 公里內(nèi)再興建第二座加油站，不會(huì)從事與本合同項(xiàng)下的加油站構(gòu)成競爭的業(yè)務(wù)。
14．租賃物處置
14．1 租賃期滿后,除非甲方收回租賃物自用,否則乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商。
14．2 租賃期滿，乙方不再續(xù)租時(shí)，應(yīng)自租賃期滿之日起_______日內(nèi)，將加油站歸還甲方，并協(xié)助甲方將6．2約定的證照變更至甲方名下，有關(guān)費(fèi)用承擔(dān)由雙方協(xié)商。
14．3 乙方將加油站歸還甲方時(shí)，有權(quán)把印有“中國石油”、“petrochina”標(biāo)識的加油站外觀包裝予以拆除或者覆蓋。
15．合同變更及解除
15．1 甲乙雙方協(xié)商一致, 可以變更或解除本合同。
15．2 在租賃期內(nèi)，如乙方取得加油站的所有權(quán)，則本合同自動(dòng)終止。
15．3 乙方未按合同3約定的期限支付租金，逾期達(dá)90日以上，甲方可單方解除本合同。但是,按照約定順延支付租金的除外。
15．4 有下列情形之一的,乙方可單方解除本合同：
15．4．1 非因乙方的原因，致使乙方不能正常營業(yè)連續(xù)超過_______日或在任意連續(xù)的3個(gè)月內(nèi)累計(jì)超過_______日。
15．4．2 加油站經(jīng)營環(huán)境發(fā)生重大變化（如公路改道、架橋、道路封閉或隔離、過往車輛驟減），導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)租賃合同簽訂時(shí)的預(yù)期，不宜繼續(xù)經(jīng)營的，乙方可單方解除本合同。
15．4．3 因政府規(guī)劃、道路擴(kuò)建、土地使用權(quán)糾紛等原因，致使加油站占用土地面積減少，則乙方有權(quán)按土地面積減少的比例減少支付租金；如減少面積達(dá)到加油站原占用土地面積的_______時(shí)，乙方可單方解除本合同。
15．4．4 甲方不能依照6．2條規(guī)定履行合同的，乙方可單方解除本合同。
15．5 乙方如非因15．4所列原因提出單方解除合同，則須向甲方賠償解除合同當(dāng)年年租金的______％的補(bǔ)償金后，即可解除合同。
16．違約責(zé)任
（1）（2）（3）（4）
16．1 甲方違約責(zé)任
16．1．1 甲方違反6．4、6．5的約定，應(yīng)賠償乙方因此而遭受的一切損失。
16．1．2 甲方違反13．1的約定，應(yīng)賠償乙方因此而遭受的一切損失。
16．1．3 甲方違反13．2、13．3、13．5的約定，應(yīng)向乙方支付年租金____％的違約金，給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
16．2 乙方違約責(zé)任
16．2．1 乙方未按3．2約定的期限支付租金，每遲延支付一天，按應(yīng)交租金部分的日_______向甲方支付違約金。但是,按照約定順延支付租金的除外。
16．2．2 甲方按照15．3的約定解除合同，乙方向甲方支付____違約金。
17．爭議解決
17．1．1 提交 仲裁委員會(huì)仲裁，根據(jù)其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
17．1．2 向中國石油 分公司所在地人民法院提起訴訟，其中不動(dòng)產(chǎn)引起的爭議由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。
18．通知
甲乙雙方就本合同有關(guān)事宜應(yīng)以書面或傳真形式通知對方。
18．1 甲方地址：_______；郵編：_______；傳真：_______。
18．2 乙方地址：_______；郵編：_______；傳真：_______。
19．合同效力及附件
19．1 本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。
19．2 本合同共有附件____份。合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
19．3 本合同未盡事宜雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
19．4 本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。
甲方：________________________
法定代表人或授權(quán)代表：________
（簽章）
乙方：________________________
法定代表人或授權(quán)代表：________
（簽章）
簽訂日期：____________________
村集體資產(chǎn)租賃合同篇六
聯(lián)系方式：0751—8177863、8178812
資產(chǎn)使用方： (以下簡稱乙方) 聯(lián)系地址：
聯(lián)系方式：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，根據(jù)公開招租有關(guān)要求和程序，確定由乙方取得本合同所述資產(chǎn)的使用權(quán)。為明確合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，在公正、自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同，供雙方共同遵守。
1.合同標(biāo)的：甲方將位于 的資產(chǎn)，參考面積合計(jì)約為218m2(實(shí)際面積如有誤差，應(yīng)交納的國有資產(chǎn)占用費(fèi)不作調(diào)整)提供給乙方使用。
2.使用用途：甲方同意乙方將該資產(chǎn)用于 使用。
(1)經(jīng)營使用應(yīng)當(dāng)向政府主管部門履行的報(bào)批手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)且費(fèi)用自理;如因未獲審批而無法正常使用的，甲方不予負(fù)責(zé)，乙方不得以此為由要求解除合同、退回已繳交的履約保證金、國有資產(chǎn)占用費(fèi)等。
(2)乙方如需改變資產(chǎn)用途的，必須先征得甲方的書面同意。
(3)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該資產(chǎn)的使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或者調(diào)換使用。
第二條 合同使用期限、裝修準(zhǔn)備期
本合同使用期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，從 年 月日開始計(jì)收國有資產(chǎn)占用費(fèi)。
甲方給予乙方 日的裝修準(zhǔn)備期，期間不計(jì)收國有資產(chǎn)占用費(fèi)。特殊情況需延遲交付的，合同使用期和裝修準(zhǔn)備期作相應(yīng)順延。
第三條 履約保證金
在乙方無違約的前提下，履約保證金在15個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方。
乙方申請?zhí)崆敖K止合同或者因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除的，履約保證金不予退回。
2.因政府行為、城市建設(shè)、公共利益、甲方需要、自然災(zāi)害或不可抗力等原因，致使合同確實(shí)無法繼續(xù)履行導(dǎo)致提前終止合同的，乙方結(jié)清所有應(yīng)繳費(fèi)用及并將資產(chǎn)完好交還甲方后(正常使用造成的損耗、折舊除外)，在乙方無違約的前提下，履約保證金一般在15個(gè)工作日內(nèi)以不計(jì)息方式退還乙方。
第四條 資產(chǎn)交付
1.資產(chǎn)(包括與之配套的水、電、氣以及其他設(shè)施設(shè)備)原則上按照現(xiàn)狀交付乙方使用。
2.交付后合同期間，資產(chǎn)的管理、修繕和維護(hù)均由乙方負(fù)責(zé)且承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。乙方如需增加配套或增容的，有關(guān)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)且費(fèi)用自理。
3.合同期滿或提前終止的，乙方必須在合同期滿之日5日內(nèi)清場完畢并將資產(chǎn)完好交還甲方;乙方已經(jīng)取得后續(xù)使用權(quán)的除外。
乙方逾期交還資產(chǎn)的，甲方可以根據(jù)合同最后一個(gè)年度國有資產(chǎn)占用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)按日雙倍計(jì)收國有資產(chǎn)占用費(fèi);逾期超過15日的，除了按照前述辦法計(jì)收國有資產(chǎn)占用費(fèi)外，甲方還有權(quán)強(qiáng)制收回資產(chǎn)，由此可能造成的損失由乙方自行負(fù)責(zé)。
第五條 國有資產(chǎn)占用費(fèi)(以下簡稱占用費(fèi))及支付方式
1.合同年度是指自占用費(fèi)開始計(jì)收之月、日起，向后推算，滿12個(gè)月為一個(gè)年度。
2.乙方使用該資產(chǎn)的各年度占用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按如下：
(1)第1—3年度，占用費(fèi)為 元/月;
3.占用費(fèi)實(shí)行按月度預(yù)繳及委托銀行代扣代繳制。具體按照甲方、乙方、銀行三方簽訂的代扣協(xié)議為準(zhǔn)(詳見附件2)。
(1)乙方應(yīng)在當(dāng)月規(guī)定時(shí)間前，將下一個(gè)月度應(yīng)繳的占用費(fèi)足額存入以本人名稱開立的銀行賬戶，丙方通過委托銀行代扣代繳方式回籠入指定賬戶，代扣成功方視作乙方已經(jīng)繳交占用費(fèi)。
(2)如乙方未按時(shí)將足額占用費(fèi)存入指定帳戶，致使銀行無法代扣占用費(fèi)的，將視作拖欠繳交。甲方有權(quán)按照每逾期1天加收欠繳占用費(fèi)2‰的標(biāo)準(zhǔn)向乙方加收違約金，從應(yīng)計(jì)算占用費(fèi)的當(dāng)月1日開始計(jì)算。
(3)如補(bǔ)交占用費(fèi)和違約金的，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求繳交。
第六條 水、電費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用
以供水、供電部門規(guī)定用途的單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)繳。乙方應(yīng)當(dāng)按照代收單位或相關(guān)部門的要求，按時(shí)繳交水電費(fèi)。
2.合同期間涉及的其他法定應(yīng)繳費(fèi)用，按照有關(guān)政府職能主管部門的規(guī)定執(zhí)行。
第七條 資產(chǎn)裝修規(guī)定
資產(chǎn)裝修必須確保安全，乙方應(yīng)當(dāng)遵守甲方的要求，同時(shí)須無條件接受甲方或者資產(chǎn)管理單位的監(jiān)管。
1.乙方應(yīng)當(dāng)在裝修前以書面形式向甲方申報(bào)裝修方案，甲方研究提出書面答復(fù)意見后，乙方才可以組織裝修施工。甲方認(rèn)為有必要的，可以要求乙方繳交不少于2個(gè)月占用費(fèi)數(shù)額的裝修保證金，乙方未按甲方要求繳交裝修保證金不得進(jìn)行裝修，否則甲方有權(quán)要求乙方暫停裝修，由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)。
裝修完畢，經(jīng)查驗(yàn)符合已經(jīng)批準(zhǔn)的裝修裝飾方案要求的，裝修保證金一般在15個(gè)工作日內(nèi)無息退回。否則，甲方有權(quán)要求乙方按要求整改完畢后方將保證金退還。如果在裝修中造成甲方損失的，乙方優(yōu)先將裝修保證金賠償甲方損失，不足部分乙方另行賠償。
對乙方保證按照資產(chǎn)交付現(xiàn)狀使用或者僅對資產(chǎn)作簡單裝修的，經(jīng)甲方同意，可以不申報(bào)方案直接進(jìn)行裝修施工。
未經(jīng)資產(chǎn)原設(shè)計(jì)單位以及甲方的同意，乙方不得擅自對資產(chǎn)進(jìn)行結(jié)構(gòu)性的更改、增加附屬設(shè)施。如因乙方故意或過失造成的不良后果，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。
2.裝修必須嚴(yán)格遵守國家相關(guān)規(guī)定，法律法規(guī)或本市如有規(guī)定的，乙方應(yīng)當(dāng)按規(guī)定自行向政府職能主管部門履行申報(bào)批準(zhǔn)手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。
(1)須以不影響相鄰各方為前提，各項(xiàng)排放物技術(shù)指標(biāo)均須符合政府有關(guān)職能部門排放標(biāo)準(zhǔn)。
(2)須經(jīng)甲方同意。
(3)對政府有規(guī)定的，須報(bào)有關(guān)職能部門審批同意;未經(jīng)批準(zhǔn)不得設(shè)置，也不得超審批范圍設(shè)置。
4.乙方在裝修施工過程中，必須嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格安全防護(hù)措施進(jìn)行裝修施工，否則由此造成的一切后果均由乙方承擔(dān)。
5.合同期滿或提前終止，資產(chǎn)內(nèi)歸乙方所有但未形成附合的裝飾裝修物可由乙方拆除，因拆除造成資產(chǎn)毀損的，乙方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或賠償損失;乙方裝修已形成附合的裝飾裝修物的，歸甲方所有，乙方不得拆除和毀損且甲方不給予任何補(bǔ)償。乙方故意對裝修進(jìn)行損毀的，則視為對甲方資產(chǎn)的損毀，甲方保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。
甲方保留要求乙方恢復(fù)鋪面交付時(shí)的原貌，或者要求乙方拆除其自行增加的設(shè)施設(shè)備的權(quán)利。
第八條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.按合同規(guī)定將資產(chǎn)交付乙方使用。
2.審定乙方提交的裝修方案，監(jiān)管乙方的裝修活動(dòng)，有權(quán)發(fā)出整改通知書并要求乙方遵照執(zhí)行。
3.按合同規(guī)定收取國有資產(chǎn)占用費(fèi)、履約保證金和裝修保證金。
4.向乙方追繳應(yīng)繳或拖欠的有關(guān)費(fèi)用。當(dāng)乙方出現(xiàn)拖欠繳交應(yīng)繳費(fèi)用時(shí)，甲方可采取暫時(shí)停水、停電的方式催收，造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
5.乙方棄置本合同所述資產(chǎn)的，甲方有權(quán)封存、拍賣資產(chǎn)內(nèi)物品，甲方有權(quán)將該資產(chǎn)另行招租。
6.合同期間，凡屬公共部分(主要指建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)，通道、樓梯、大堂公共通行部分)的維修及費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，屬于乙方人為故意破壞或使用不慎需要維修維護(hù)的情況由乙方負(fù)責(zé)。
7.乙方未履行合同約定義務(wù)的，責(zé)令乙方限期整改完畢。
8.依據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定解除本合同。
第九條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.按合同規(guī)定取得資產(chǎn)使用權(quán);妥善管理維護(hù)好甲方的資產(chǎn)，因乙方的責(zé)任造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2.按照合同有關(guān)規(guī)定對鋪面進(jìn)行裝修裝飾，嚴(yán)格遵守國家有關(guān)規(guī)定，確保安全施工。
3.必須依法誠信經(jīng)營，不得利用資產(chǎn)進(jìn)行違法活動(dòng)、損害公共利益。
4.按時(shí)交納所有應(yīng)繳費(fèi)用。
5.負(fù)擔(dān)合同期內(nèi)一切經(jīng)營費(fèi)用(如治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)、消防等)和經(jīng)營責(zé)任;除公共部分以外的維修維護(hù)費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)，包括：室內(nèi)設(shè)施的維修及費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)。
6.嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)經(jīng)營的法律法規(guī)，全面負(fù)責(zé)資產(chǎn)的安全生產(chǎn)工作，承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失。
7.按照政府(部門)或甲方的要求或者指令，無條件配合做好有關(guān)環(huán)境衛(wèi)生、治安、環(huán)保、消防及其他工作，或按相關(guān)部門要求限期整改完畢。
8.依據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定解除本合同。
第十條 資產(chǎn)使用相關(guān)規(guī)定
1.禁止私自亂拉電線，存放任何易燃、易爆等違禁品或危險(xiǎn)品，否則由此造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。
2.禁止私自占用或妨礙他人使用公共設(shè)施及公共場地，禁止在公共場地搭建任何建筑物或構(gòu)筑物。
第十一條 免責(zé)條款
1.合同期間因自然災(zāi)害或不可抗力等非人為因素而導(dǎo)致合同無法履行的，則甲方和乙方都有權(quán)向?qū)Ψ教岢鎏崆敖K止合同而無需要承擔(dān)任何法律責(zé)任。合同因本款終止時(shí)，甲方不需要給予乙方任何賠償或補(bǔ)償;乙方應(yīng)按照實(shí)際已經(jīng)使用天數(shù)計(jì)，即時(shí)結(jié)清所有應(yīng)繳費(fèi)用。
2.合同期間因政府行為、城市建設(shè)、公共利益、甲方需要等原因，資產(chǎn)確實(shí)無法繼續(xù)提供乙方使用而導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方提前1個(gè)月通知乙方遷離，但不負(fù)責(zé)作出任何賠償或補(bǔ)償。乙方拒不遷離的，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。
1.如有下列情形，甲方有權(quán)單方提前解除合同并將資產(chǎn)收回，并不給予乙方任何賠償或補(bǔ)償，同時(shí)乙方必須賠償甲方因此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。
①乙方擅自改變資產(chǎn)用途的;
②乙方的裝修危及到甲方資產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)安全的;
③乙方使用資產(chǎn)存在防火安全隱患、存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)的;
(4)乙方未經(jīng)批準(zhǔn)擅自將資產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換或轉(zhuǎn)租的;
(5)乙方違章、違法經(jīng)營，以及法律規(guī)定的其他情形。
2.如有下列情形，乙方有權(quán)提前解除合同：
(1)甲方未按本合同約定將資產(chǎn)交付乙方使用的，經(jīng)乙方以書面催告在合理期限內(nèi)仍未履行的，乙方可單方解除合同并要求甲方返還已經(jīng)繳納的保證金、占用費(fèi)。
(2)法律規(guī)定的其他情形。
第十三條 其他規(guī)定
合同期為5年的，合同期滿，乙方如能誠信經(jīng)營按時(shí)繳交應(yīng)繳費(fèi)用的，則可以享受市直黨政機(jī)關(guān)事業(yè)單位經(jīng)營性資產(chǎn)公開招租的優(yōu)惠政策。
合同期為3年的，合同期滿，乙方不能享受市直黨政機(jī)關(guān)事業(yè)單位經(jīng)營性資產(chǎn)公開招租的優(yōu)惠政策，必須無條件參加公開招租。
2.如乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)不經(jīng)書面通知即采取暫時(shí)停水、停電措施直至乙方繳齊費(fèi)用，因此所造成的損失由乙方自行承擔(dān)。
(1)乙方拖欠繳交水、電費(fèi)超過20日仍未按要求繳齊的。
(2)乙方惡意拖欠其他應(yīng)繳費(fèi)用超過20日。
3.資產(chǎn)移交使用后，乙方不得以甲方名義對外經(jīng)營使用，必須以乙方或新注冊名稱對外經(jīng)營使用。
第十四條 通知及送達(dá)
1.甲、乙雙方同意，合同期間因合同履行相關(guān)事宜需要發(fā)出書面通知的，甲方可以按照在合同預(yù)留的電話和聯(lián)系地址送達(dá)乙方;如確實(shí)難以送達(dá)的，甲方可以在韶關(guān)日報(bào)刊登有關(guān)內(nèi)容，見報(bào)7日后視作送達(dá)。
2.通知送達(dá)后乙方未提出異議的，視作無條件同意通知內(nèi)容。甲方可以按照通知內(nèi)容執(zhí)行。
第十五條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決;若協(xié)商不成的，雙均可向人民法院起訴，以解決爭議。
第十六條 本合同自經(jīng)雙方簽字和蓋章，且乙方已經(jīng)按照本合同約定繳齊了履約保證金后生效。
第十七條 本合同一式三份，甲方執(zhí)二份、乙方執(zhí)一份，同具法律效力。未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議為本合同的組成部分。
甲方(蓋章)： 乙方(簽字或蓋章)：
法人代表： 法人代表：
簽約代表： 簽約代表：
年 月 日 年 月 日
村集體資產(chǎn)租賃合同篇七
法定代表人(或負(fù)責(zé)人)：
聯(lián)系電話：
承租方(以下簡稱乙方)：
住所地(乙方為法人或其他組織)：
法定代表人(或負(fù)責(zé)人)及其身份證號(乙方為法人或其他組織)：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方出租固定資產(chǎn)事宜訂立本合同,以便雙方共同遵守。
第一部分專用條款
第一條 租賃物基本情況
甲方出租的房產(chǎn)(以下簡稱租賃物)及其權(quán)屬情況如下：
1、地上建筑物。位于，面積平方米，房屋所有權(quán)證編號為/，具體情況詳見合同附件一。
2、其他構(gòu)筑物及附屬設(shè)施。位于無，具體情況詳見合同附件二。
附件一、二作為甲方按照本合同約定將租賃物交付乙方和乙方交還該租賃物時(shí)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
第二條 租賃期限
租賃期限為。暫定為年月 日起至年月日止，具體起算時(shí)間自甲方交付租賃物開始計(jì)算。
第三條 租賃用途
租賃物用途為。乙方不得將租賃物用于違法犯罪活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，也不得將租賃物用于其他用途。
第四條租金、保證金及支付方式
表1：租金明細(xì)表(單位：元)
租賃期間年租金月租金
第一年
第二年
第三年
2、租金支付方式為□一次性/■按年度支付。乙方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日一次性付清第一年度的租金;以后每年度(年度/半年/季度)屆滿前7日支付下年度(年度/半年/季度)的租金。付款方式為：轉(zhuǎn)賬。
收款人全稱：
賬 號：
開戶行：
3、乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)，向甲方一次性支付￥元(大寫人民幣)作為租賃合同的履約保證金。
乙方不得拖欠甲方租金與保證金，甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
甲方：)
乙方：
第二部分一般條款
第一條 甲方以租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行出租。乙方承諾在簽訂本合同之前，已清楚了解了租賃物的權(quán)屬、質(zhì)量、外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備等實(shí)際狀況并不持任何異議。甲方交付租賃物給乙方時(shí)，乙方不得以前述理由拒絕接收，也不得對租賃物已有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施提出異議。乙方因使用租賃物所產(chǎn)生的一切責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)，概與甲方無關(guān)。
第二條 乙方是自然人的，應(yīng)向甲方提供身份證明文件;乙方是法人或其他組織的，應(yīng)向甲方提供營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人(負(fù)責(zé)人)的身份證明文件。上述證明文件經(jīng)甲方審核無誤后由甲方復(fù)印留存，乙方在復(fù)印件上簽字或蓋章證明復(fù)印件為乙方提供，與原件一致且承諾是真實(shí)的，甲方留存作為本合同的附件。
1、雙方權(quán)利義務(wù)終止時(shí)，在核實(shí)乙方租賃資產(chǎn)期間未欠水電、衛(wèi)生、物管等相關(guān)費(fèi)用或無違約行為后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方將保證金返還乙方(不計(jì)付利息)。乙方存在違約、侵權(quán)或欠費(fèi)的，甲方在扣除違約金、欠費(fèi)或損失賠償金后將剩余部分退還乙方。如乙方提前退租不退還保證金。
(1)未按本合同約定支付租金的;
(2)逾期未交納本合同本部分第五條約定的應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用;
(3)違反本合同本部分第六條第3項(xiàng)的約定;
(4)因使用不當(dāng)造成租賃物損壞的;
(5)因保管不善造成租賃物毀損、滅失的;
(6)其他損害或足以損害甲方權(quán)利的;
(7)單方面解除合同的;
(8)存在其它違約或侵權(quán)行為的。
3、甲方在保證金中扣除相關(guān)費(fèi)用后，租賃合同繼續(xù)履行的，可要求乙方補(bǔ)足保證金。乙方應(yīng)在接到甲方要求補(bǔ)足的通知后三個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足。
第四條租賃物的保險(xiǎn)
甲乙雙方協(xié)商一致，承租方應(yīng)對租賃物□辦理/■不辦理保險(xiǎn)。辦理保險(xiǎn)的，應(yīng)在保險(xiǎn)單或保險(xiǎn)合同上將甲方列為被保險(xiǎn)人和唯一受益人;保險(xiǎn)期不得短于租賃期限;投保金額不得低于經(jīng)甲方認(rèn)可的租賃物現(xiàn)市值;保險(xiǎn)單不得含有任何有損甲方權(quán)益的限制性條款;租賃期內(nèi)，乙方不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn);保險(xiǎn)所需全部費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，保險(xiǎn)單或保險(xiǎn)合同正本由甲方收存。
第五條 租賃期間的費(fèi)用
本合同生效后，租賃物所涉及的水、電、氣、光纖、電信、看護(hù)、物業(yè)管理等乙方承租期間產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按時(shí)足額交納，不得拖欠。
第六條 租賃物的修繕與使用
1、租賃期內(nèi)，租賃物由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用，乙方因維修租賃物期間影響其正常使用的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
2、乙方應(yīng)按本合同約定用途合理使用租賃物，如因使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)立即修復(fù)或進(jìn)行賠償。
(1)在土地上修筑新的建筑物或構(gòu)筑物;
(2)挖損、破壞土地;
(4)在地上建筑物、構(gòu)筑物上增設(shè)附屬設(shè)備、設(shè)施等;
(5)拆除、損壞建筑物、構(gòu)筑物上的附屬設(shè)備、設(shè)施;
(6)其他對租賃物的權(quán)屬、位置、價(jià)值、結(jié)構(gòu)等有影響的行為。
4、乙方在租賃期間，應(yīng)妥善保管、保養(yǎng)、維護(hù)租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備。
第七條 租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租租賃物，也不得以合作、聯(lián)營等方式變相轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、分租租賃物。
2、甲方轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)在 壹個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方自接到甲方書面通知后的壹個(gè)月內(nèi)未就行使優(yōu)先購買權(quán)明確書面答復(fù)甲方的，視為乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。
第八條 租賃物的查驗(yàn)
租賃期間，甲方有權(quán)隨時(shí)對租賃物的使用情況及維護(hù)狀況進(jìn)行查驗(yàn)，乙方應(yīng)予配合。
第九條 租賃物的收回
1、乙方應(yīng)于租賃期滿，將租賃物按照本合同的約定如期交還甲方。如果乙方將租賃物登記為經(jīng)營地址的，應(yīng)辦理經(jīng)營地址變更的工商登記變更手續(xù)，并將變更后的資料交甲方核查并交甲方備存相關(guān)復(fù)印件，是乙方租賃物交還義務(wù)之一。
2、甲方組織人員按照本合同約定對租賃物進(jìn)行交接驗(yàn)收，乙方應(yīng)予以配合。
3、乙方交還甲方的租賃物應(yīng)當(dāng)保持完好狀態(tài)，如發(fā)生毀損、滅失的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃物上留存物品、設(shè)備、設(shè)施或影響租賃物正常使用的其他物件。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可在保證金中扣除處置費(fèi)用，不足部分向乙方追償。
(1)改良工程及增設(shè)物可在不影響租賃物權(quán)屬、位置、價(jià)值等情況下拆除的，由乙方自行拆除并負(fù)擔(dān)拆除費(fèi)用;若因乙方自行拆除導(dǎo)致租賃物損毀、滅失的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任;改良工程及增設(shè)物不可拆分的，由甲方行使所有權(quán)，甲方不給予乙方任何補(bǔ)償。
(2)不論改良工程及增設(shè)物是否可拆分，由甲方給予乙方補(bǔ)償后行使所有權(quán)，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由雙方另約商定。
6、因乙方原因?qū)е碌暮贤獬蚪K止，租賃物因裝修、裝飾、改建、擴(kuò)建等形成的添附或附著物，甲方同意利用或不拆除的，歸甲方所有，甲方不向乙方支付任何補(bǔ)償、賠償或?qū)r(jià)。甲方不同意利用的，乙方應(yīng)自行拆除，恢復(fù)原狀，乙方不恢復(fù)的，甲方可以委托第三方恢復(fù)，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
7、若乙方在本合同未正式簽訂前已占有使用本合同房屋的，甲方有權(quán)要求乙方在3日內(nèi)搬離，且乙方應(yīng)按照本合同租金與房屋當(dāng)時(shí)租賃市價(jià)中孰高方的價(jià)格交付房屋占用費(fèi)，并按照本合同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第十條 合同的變更、解除與終止
1、甲乙雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：
(2)本合同簽訂后，在未解除租賃協(xié)議的情況下，惡意將租賃物再出租、出借，影響乙方正常使用的。
3、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物：
(4)未按本合同約定支付租金，累計(jì)或連續(xù)超過 30 日的;
(5)違反本合同本部分第八條的約定，拒不配合甲方查驗(yàn)租賃物的;;
(7)違反本合同本部分第六條第3項(xiàng)的約定;
(9)其他違反法律規(guī)定或本合同約定的行為。
4、因不可抗力或國家政策(如租賃物拆遷等)導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)在甲方或政府規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無條件搬遷，且甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
5、租賃期滿后雙方未另行簽訂書面協(xié)議的，本合同自行終止，乙方應(yīng)在租賃期滿前搬離，甲乙雙方的租賃關(guān)系不因乙方未撤場而自動(dòng)轉(zhuǎn)為不定期租賃關(guān)系。乙方需要續(xù)簽租賃合同的，至少應(yīng)在租賃期滿前 30 日向甲方提出書面申請并得到甲方認(rèn)可，方式為雙方租賃關(guān)系繼續(xù)。
6、其它原因?qū)е碌淖赓U終止，乙方應(yīng)在接到甲方撤場通知后3 日內(nèi)搬離。
7、因租賃合同期滿或其他原因?qū)е碌淖赓U終止，乙方逾期不撤場搬離的，除按照本合同約定支付使用費(fèi)、違約金及賠償甲方損失外，甲方可采取斷水、斷電、鎖門等措施強(qiáng)行要求乙方離場，造成的乙方損失，由乙方自行承擔(dān)。
第十一條 甲方違約責(zé)任
2、非因乙方或本合同約定的原因，甲方擅自單方終止本合同的，應(yīng)向乙方支付月租金1%/天的違約金，本合同另有約定或法律另有規(guī)定的除外。
第十二條 乙方違約責(zé)任
(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變本合同約定的租賃物用途;
(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或變相轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借租賃物;
(3)利用租賃物進(jìn)行違法犯罪活動(dòng);
(4)違反本合同本部分第四條的約定;
(6)違反本合同本部分第六條第3項(xiàng)的約定;
(7)拒不配合甲方查驗(yàn)租賃物的;
(8)未經(jīng)甲方書面同意，擅自變更或解除、終止本合同的;
(9)其他違反法律規(guī)定或本合同約定的行為。
2、乙方因使用不當(dāng)或保管不善等造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)在甲方指定期限或合理期限內(nèi)履行租賃物的維修或賠償義務(wù)。
3、乙方未按本合同約定支付租金或其它應(yīng)付甲方或第三方的費(fèi)用的，則每逾期一日，應(yīng)向甲方支付月租金1%的違約金，并賠償由此造成的全部損失。逾期支付累計(jì)或連續(xù)超過30日的，甲方可以解除合同。
4、乙方未按本合同約定將租賃物交還甲方的，則每逾期一日，應(yīng)向甲方支付月租金1%的違約金，并按照日租金的2倍支付實(shí)際占用天數(shù)的租金。
5、乙方因使用租賃物所產(chǎn)生的一切責(zé)任，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。若因乙方原因?qū)е录追较虻谌匠袚?dān)責(zé)任的，甲方有權(quán)向乙方追償，乙方還應(yīng)向甲方支付當(dāng)年度年租金20%的違約金，并賠償由此造成的全部損失(包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等)。
第十三條 免責(zé)條款
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行的，甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
2、因國家政策原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行的，甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
3、本合同因本條第1款、第2款原因終止的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。
4、不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。
第十四條 補(bǔ)充條款
本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十五條爭議解決
本合同執(zhí)行過程中反因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，依法向甲方所在地人民法院起訴。
第十六條 其他約定事項(xiàng)
1、通知及同意
(1)通過郵寄方式發(fā)送的，郵寄到達(dá)相應(yīng)地址之日為其有效送達(dá)之日;
(2)通過電子郵件形式發(fā)送的，由收件人收到之日為其有效送達(dá)之日;
(3)通過傳真形式發(fā)送的，發(fā)出并收到發(fā)送成功確認(rèn)函之日為其有效送達(dá)之日。
但如果按照上述約定確定的送達(dá)時(shí)間在被送達(dá)人所在地不屬于工作日的，則當(dāng)?shù)厥沼櫲蘸蟮牡谝粋€(gè)工作日視為該通知或同意的送達(dá)時(shí)間。
任何一方均可按照本條關(guān)于通知及同意送達(dá)時(shí)間的約定，向另一方發(fā)出通知，變更其接收地址、電子郵箱或傳真號碼。
雙方接收所有該等通知及同意的地址、傳真號碼和電子郵箱地址按照本合同雙方約定。
2、甲乙雙方在交接租賃物時(shí)，應(yīng)對租賃物水、電、氣度數(shù)以及費(fèi)用等進(jìn)行交接確認(rèn)，并留存清單作為本合同的附件。
3、合同到期后，若甲方不愿再出租租賃物，乙方應(yīng)于期滿前騰空并退還甲方租賃物，否則甲方有權(quán)在租賃保證金中扣除違約金、損失賠償金等費(fèi)用，乙方還應(yīng)按照本合同的約定支付使用費(fèi)并賠償由此給甲方造成的一切損失。
第十七條 合同生效
本合同自雙方法定代表人(負(fù)責(zé)人)或授權(quán)代理人簽字(簽章)并加蓋公章(乙方為自然人的簽字并捺印)且乙方支付全部保證金后生效。
第十八條 本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，一份報(bào)總行鑒證，具有同等法律效力。
第十九條 乙方已閱讀本合同所有條款。應(yīng)乙方要求，甲方已經(jīng)就本合同做了相應(yīng)的條款說明。乙方對本合同條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部通曉并充分理解。乙方同意并自愿簽署本合同。
第二十條 乙方承諾有權(quán)簽署本協(xié)議，乙方為法人的，承諾已經(jīng)根據(jù)其內(nèi)部規(guī)定獲得了相關(guān)授權(quán)和審批，乙方為自然人或個(gè)體的，承諾已經(jīng)告知其共有人、合伙人或其它有權(quán)人知曉并取得同意。
第二十一條 本合同附件包括：1、地上建筑物清單;2、其他構(gòu)筑物及附屬設(shè)施清單;3、身份證明文件(乙方為自然人)或營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人(負(fù)責(zé)人)的身份證明文件(乙方為法人或其他組織)
甲方： 乙方：
法定代表人 法定代表人
(授權(quán)代理人)： (授權(quán)代理人)：
簽約地點(diǎn)： 簽約時(shí)間：