規章制度的設立的目的是為了保護員工的權益，維護組織的穩定運行，促進工作效率的提高。規章制度的實施和執行過程中，可能會面臨一些挑戰和困難，以下是一些解決方案和建議，供大家參考。
消防設備維護管理制度大全（15篇）篇一
2、消防器材按《建筑滅火器配置設計規范》及其他有關規定確定配置數量、型號類型，合理設置分布點。
3、主管安全部門負責建立滅火器、自救面具等器材的維護保養管理檔案，記明類型、配置數量、設置部位和維護管理責任人，并制作維護保養卡進行明示。
4.每月由各部門維護管理責任人配合安全部門檢查責任區域的消防器材情況。
（2）、自救面具是否置于易于取用和干燥、避光的指定場所，有無丟失現象；
5、每12個月組織或委托維修單位對所有滅火器進行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以后每隔2年必須進行水壓試驗；手提式貯壓干粉滅火器有效使用時間10年，推車式貯壓干粉滅火器有效使用時間為12年，防煙自救面具的有效使用時間為距出廠日期滿5年，防毒面具為8年，到期強制報廢。
消防設備維護管理制度大全（15篇）篇二
1、按每年、月、日需要管理、維護的內容，年度工作由消防安全管理人組織，每月由主管安全部門負責人會同專業維保單位組織，每日由主管安全部門班組長負責實施。
2、每日工作：
（1）、檢查報警控制器功能是否正常、
（2）、檢查消防水池和消防水箱的水位、閥門啟閉狀態；
（3）、檢查泵房配電動力柜電源指示是否正常；
（4）、檢查室內消火栓、噴淋管道壓力表數值是否正常；
（5）、檢查消火栓、噴淋泵出水管閘閥及單向閥狀態；
（6）、將有關情況記入運行記錄。
3、每月工作：
（3）、對消火栓泵、噴淋泵、穩壓泵啟動試驗，查看配電設施及泵運轉情況；
（4）、檢查主電源、備用電源供電、充電是否正常；
（5）、定期對設備進行檢修和維護，認真填寫文字記錄，大型檢修項目應填寫設備技術檔案。
4.每年工作：
（1）委托具有資質的消防設施檢測企業對固定消防設施進行一次全面檢查測試和維護保養。
（2）每年于4月、10月兩次保養室外水泵結合器，在10月做好防凍措施，與公安消防隊聯系通過水泵結合器進行消防車加壓供水試驗。
消防設備維護管理制度大全（15篇）篇三
一、消防設備、設備是預防和滅火的安全防護設施，任何部門和個人不得擅自挪用和移動消防設備和設備。不得在消防設備、設備旁邊和消防通道堆積垃圾。不得將消防設備、設備挪用為非消防用途。
二、由于公共施工，作業需要動用或移動消防設備，設備部門需要書面向安全衛生部申請，批準后可以動用或移動，施工，作業結束后設備，設備恢復到原來的位置。
三、安全衛生部消防負責人要認真做好消防器材、設備的維護和檢查工作。發現丟失、損壞或故障的設備、器材，立即報告，爭取補救措施，追究原因，做好記錄。
四、當場人員和當場消防負責人每天每周定期檢查消防設備、器材，每周檢查煙感、溫度等警報裝置，向安全衛生部報告檢查結果，同時制作檢查記錄。
五、安全衛生部每月對公司所有煙霧感、溫感等警報系統和自動淋浴、氣體滅火、自動警報和緊急廣播系統和防火快門、排煙風扇排煙閥等聯動設備和緊急照明系統進行詳細的維護，制作維護記錄。
六、安全衛生部消防負責人每季度對公司所有干粉滅火器進行壓力表、保險塞、壓力、噴射軟管檢查，多次搖晃滅火筒，防止筒內粉末受潮沉淀，做好記錄。
消防設備維護管理制度大全（15篇）篇四
為保障安全生產，規范消防器材管理，使消防管理工作有規可依，確保急時好用，做到防患于未燃，制定本制度。
3.1行政部負責本公司消防器材的配置和管理，并負責消防器材的管理監督。
3.2保安隊長負責消防器材的檢查和使用性能維護工作的組織和實施，并負責檢查結果的報告及處理跟進。
4.1消防設施設備按照劃分的管理區域，實行“誰主管，誰負責”的原則，使消防設施器材經常處于良好備用狀態。
4.2每季度由行政部和電工組防水檢查一次公司內的地上消火栓。
4.3消防水泵每半年由行政部和電工組手動或自動啟動檢查一次。
4.4公司的各種電氣設備，每年聯合進行一次檢查。
4.5備用發電機，由工程部根據設備檢查安排時間定期啟動檢查。
4.6各部位的輕便手提式10升、推車式65～100升的泡沫滅火器，每年由行政部監督更換藥劑一次，其他器材損壞的要及時更換。
維護保管及外表的清潔衛生，擺放消防器材的地方不得堆放雜物，改變消防器材擺放的位置時，要經消防中心同意，有意損壞消防器材要罰款，情節嚴重的要追究責任。
5.1按照消防規范要求，管理區域內配備各種消防設備、設施，標識安裝在合適、醒目的位置上。
5.2各種標識不得隨意挪為他用，責任部門應按月進行全面普查的規定認真落實，保證各種標識的完好性。
5.3標識名稱及作用。
5.3.1公共設施的標識。
5.3.1.1樓層燈及樓層號碼的標識，分別安裝在各樓層電梯廳內，其作用是為人們提示你所在樓層。
5.3.1.2應急指示燈標識，分別安裝在住宅樓各層通道及樓梯內，其作用是在火災情況下可作應急照明使用，并提示人們所在安全疏散的方向。
5.3.1.3禁止吸煙標識，在管理區域內公共場所及各電梯箱內安裝有禁止吸煙標識牌，其作用是提示人們在公共場所不許吸煙，做到文明辦公防止火災發生。
5.3.1.4消防器材標識，在各層指向滅火器的方向分別安裝有指示牌，其作用是提示人們該方向設有滅火器材，一旦發生火災及時使用。
5.3.1.5火警電話標識，在各層通道內分別安裝有火警電話標牌，其作用提示大家時刻記住火警電話，火災時及時報警。
5.3.2.1消防供水管道的標識，在樓內的消防供水管，按規范要求全為紅色，并在管道上有明確的編號，說明該管是消火栓系統或花灑系統供水的區域范圍。
5.3.2.2消防栓的標識，在管理區域內所有消防栓的門上都印有消火栓的'字樣，提示人們該處設有消火栓。
5.4消防機房的標識。
5.4.1消防水泵的標識，在各水泵上注有水泵編號、功率等字樣標識。
5.4.2消防水箱的標識，在供水箱上標有消防儲水量限位標識。
5.4.3排送風機的標識，在管理區域內各消防風機上都標有，風機編號“p”、“s”，及功率等字樣標識。
5.4.4監控中心的標識，擺在監探中心的門口，掛有監控中心的標牌，在值班室內的控制臺上，顯示有供電各系統信號指示，控制操作按鈕等具體的字樣標識。
5.5.2消防設備檢查保養記錄標識。
5.5.3消防設備試運行記錄標識。
5.5.6滅火作戰方案及滅火指揮系統圖的標識。
5.5.7消防管道及平面圖的標識。
6.1消防設施器材按照劃分的管理區域，實行“誰主管，誰負責”的原則，使消防設施器材經常處于良好備用狀態。
6.2行政部每年對消防設施器材進行兩次定期檢查、清理和登記造冊存檔。
6.3消防栓、箱體、玻璃、門鎖、閥門、水帶、水槍、手動報警器、小錘及其配件經常處于良好備用狀態。
6.4消防水泵、閥門、管道、壓力表、水噴淋自動滅火系統每月放水試驗一次。
7.1.1行政部負責本廠消防器材的規劃及配置。
7.1.2消防器材配置應符合消防技術的相關規定，配置要適量、適用、合理。
7.2登記入庫。
7.2.1消防器材由保安隊協助進行檢驗，檢查包括：性能、規格、數量、使用有效期、使用范圍等，確認是否符合公安消防局的有關規定，凡不符合標準的一律退回采購、更換。
7.2.2經檢驗符合標準的消防器材由行政部辦理入庫手續。
7.3使用與維護。
7.3.1滅火器的使用：滅火器是一種可由人力移動的輕便滅火器具，他能在其內部壓力作用下，將所充裝的滅火劑噴出，用來撲滅火災。
7.3.1.2滅火器應保持干凈、整潔、無積塵；銘牌朝外，標識清楚。
7.3.1.3滅火器的存放必須在接警時能及時取用。
7.3.1.4滅火器只允許在火警發生時和訓練需要時使用，平時一律不準挪作他用和外借，特殊情況需外借時，須經行政部主管同意。
7.3.1.5訓練用滅火器材由保安隊長負責領出。訓練完畢統一送還，如已使用，應更換或及時充裝滅火噴劑后，物歸原處。
7.3.1.6因工作需要臨時借用的滅火器材經公司安全負責人同意，登記確認后方可領出，用完后及時歸還。
7.3.2滅火器的維護。
7.3.2.1滅火器在每次使用后，必須送到已取得維修許可證的`維修單位（以下簡稱維修單位）檢查，更換已損件，并重新充裝滅火劑和驅動氣體。7.3.2.2每月定期進行一次使用性能的檢查。
7.3.2.3滅火器檢查項目包括以下項目：
（1）壓力表指針是否在綠色—區域（如在紅色—區域要檢查原因，發現重量減輕10%，檢查后要及時灌裝）。
（2）鉛封是否完好（一經開放，須按規定再充裝，并作密封試驗，重新鉛封）。
（3）噴嘴和噴射管是否堵塞，腐蝕損壞；推式滅火器的行車是否靈活。
（4）噴筒是否暢通（如堵塞要及時疏通）。
（5）外觀檢查發現有4.3.3.1條所列情況的必須作廢品處理。
7.3.2.4檢查有下列情況之一的必須進行維修：
（1）滅火器的橡膠有變形、老化或斷裂的。
（2）壓力表外表面有變形、損傷等缺陷，壓力值的顯示不正常或模糊不清。
（3）噴嘴有變形、開裂、損傷等缺陷的。
（4）滅火器的壓把、閥體等金屬件有嚴重損傷、變形、銹蝕等影響使用的缺陷，頂針有肉眼可見的缺陷。
（5）密封片、密封墊等發現有老化泄露現象。
（6）滅火器的出氣管有彎折、堵塞、損傷和裂紋等缺陷。
7.3.2.5經過維修的滅火器，其充裝的滅火劑應符合有關滅火劑的標準要求。
7.3.2.6經過維修后的滅火器，必須貼上維修標識銘牌：
（1）維修標識銘牌應有如下內容：維修單位的名稱、維修許可證的編號、筒體水壓試驗壓力值mpa、維修年月。
（2）每次維修的銘牌不允許相互覆蓋。
（3）儲氣瓶永久性的維修銘牌（不允許打鋼字）上，應標明儲氣瓶的充裝系數、驅動氣體充裝量，同時還應有維修單位名稱和充氣的年、月。
7.3.2.7滅火器外表清潔時嚴禁使用有機溶液劑洗條。
7.3.3滅火器的報廢。
7.3.3.1滅火器有下列情況之一的，必須報廢。
（1）筒體嚴重銹蝕（漆皮大面積脫落，銹蝕面積大于或等于筒體總面積的三分之一者）或連接部位、筒底嚴重銹蝕的。
（2）內扣式器頭沒有（或未安裝）卸氣螺釘和固定螺釘的。
（3）筒體嚴重變形的。
（4）結構不合理的（如筒體平底的；儲氣瓶外置，進氣瓶從筒身上進入筒體內部的干粉滅火器）。
（5）沒有生產廠家名稱和出廠年月的（含貼花脫落，或雖有貼花，但已看不清生產廠名稱和出廠年月的）。
6）未取得生產許可證廠家生產的。
（7）公安部或各省（市、區）公安消防部門命令禁止銷售和維修的。
（8）滅火器的報廢年限從滅火器出廠日期算起，達到如下年限的，必須報廢；
a手提式化學泡沫滅火器——5年。
b手提式酸堿滅火器——5年。
c手提式清水滅火器——6年。
d手提式干粉滅火器（儲氣瓶式）——8年。
e手提式儲式干粉滅火器——10年。
f手提式二氧化碳滅火器——12年。
g推車式化學泡沫滅火器——年。
h推車式干粉滅火器（儲氣瓶式）——10年。
i推車式儲壓式干粉滅火器——12年。
j推車式二氧化碳滅火器——12年。
7.3.3.2報廢的滅火器或儲氣瓶，必須在筒身上或瓶體上打孔，并且用不干膠貼上（報廢）的明顯標志，并報維修單位處理。
7.3.4消火栓的使用：
消火栓是一種固定滅火供水設備。它包括消火栓和消火栓箱。消火栓和消火栓箱通常設于樓梯間、走廊和室內的墻壁上。箱內有水帶、水槍并與消火栓出口連接，消火栓則與消防給水管線連接。發生火災時，按開啟方向轉動手輪，水槍即噴射出水流。
7.3.4.1消火栓在使用過后，要把水帶洗凈晾干，按盤卷或折疊方式放入箱內，再把水槍卡在槍卡內，關好箱門。
74.3.4.2水帶、水槍只用于火場供水和平時訓練。
7.3.4.3水帶接口相互連接時，應靈活、松緊適度，保證其密封性，加壓時不能自行脫開。
7.3.4.4平時訓練領用的水帶（水槍），收卷后要輕放，嚴禁將水帶的接口，水槍在地上甩打造成破損。
7.3.5消火栓的維護。
7.3.5.1每月一次定期檢查消火栓是否完好，有無生銹、漏水現象。
7..3.5.2檢查接口墊圈是否完整無缺；卷盤、水槍、水帶是否損壞，閥門、卷盤轉動是否靈活，發現問題應及時檢修或更換。
7.3.5.3每月一次進行消火栓放水檢查，以確保火災發生時能及時打開放水。
7.3.5.4水帶、水槍應置于通風干燥的地方，注意防潮、防震、防霉、防腐、防破損。
7.3.6水帶的報廢。
7.3.6.1水帶破損、爛洞（不能修補，影響水壓）、硬化必須報廢。
7.4.1配置的消防器材必須建立臺帳，設專人監管。
7.4.2日常維護和保養，堅持（誰使用、誰負責、誰受益）的管理原則。
7.4.3保安隊長每月定期組織和安排保安員對各個區域的消防器材進行檢查和維護工作，保安員在檢查過程中，必須將發現有問題的消防器材登記后集中放置于指定區域，由保安隊長審查后匯總報告相關的各區域消防安全責任人，并負責維修結果的跟進、記錄。
7.4.4行政部不定期組織相關人員對公司存放的滅火器的維護保養工作進行檢查監督，發現問題及時提出整改意見，確保消防安全工作落實到位。
7.5違反處理。
7.5.1所有的消防器材及設施應掛有檢查標識牌，標識牌上清晰注明檢查日期、檢查人。
7.5.2消防器材及設施的存放區域內不得放置任何物品，否則，一旦發現追究當事人責任，并嚴肅處理，給予通報批評：不能追究到個人的，對該消防器材及設施存放的部門負責人嚴肅處理，并通報批評。
7.5.3所有的消防器材及設施只限于消防專用，禁止占用、不得挪作他用或移動位置、或故意損壞等，否則，一旦發現追究當事人責任，將嚴肅處理，并通報批評；不能追究到個人的，對該消防器材及設施存放的部門負責人嚴肅處理，并通報批評。
消防設備維護管理制度大全（15篇）篇五
主要包括——確定消防設施器材維護保養的責任部門、責任人和管理方法，制定消防設施維護保養和維修檢查的要求，制定每日檢查、月（季）度試驗檢查和年度檢查內容和方法，檢查記錄管理，定期建筑消防設施維護保養報告備案等要點。
主要包括——確定消防控制室責任部門、責任人以及操作人員的職責，執行值班操作人員崗位資格、消防控制設備操作規程、值班制度、突發事件處置程序、報告程序、工作交接等要點。
主要包括——確定火災隱患整改的責任部門、責任人，火災隱患的確定，火災隱患整改期間安全防范措施，火災整改的期限、程序，整改合格的標準，所需經費保障等要點。
主要包括——確定安全用電管理責任部門、責任人，定期檢查制度，用火、用電審批范圍、程序和要求，操作人員的崗位資格及其職責要求，違規懲處措施等要點。
主要包括——確定單位滅火和應急疏散預案的編制和演練的責任部門和責任人，確定預案制定、修改、審批程序，演練范圍、演練頻次、演練程序、注意事項、演練情況記錄、演練后的總結和自評、預案修訂等要點。
主要包括——確定易燃易爆危險物品和場所防火防爆管理責任部門和責任人，明確危險物品的貯存方法，貯存的數量，防火措施和滅火方法，危險物品的入口登記、使用與出庫審批登記、特殊環境安全防范等要點。
主要包括——確定專職（志愿）消防隊的人員組成，明確專職（志愿）消防隊員調整、補充歸口管理，明確培訓內容、頻次、實施方法和要求，組織演練考核方法、明確獎懲措施等要點。
主要包括——確定燃氣和電氣設備的檢查和管理的責任部門和責任人，消防安全工作考評和獎懲內容及頻次，確定電氣設備檢查、燃氣管理檢查的內容、方法、頻次，記錄檢查中發現的隱患，落實整改措施等要點。
主要包括——確定消防安全工作考評和獎懲實施的責任部門和責任人，確定考評目標、頻次、考評內容（執行規章制度和操作規程的情況、履行崗位職責的情況等），考評方法、獎勵和懲戒的具體行為等要點。
消防設備維護管理制度大全（15篇）篇六
一、單位消防設施器材實行定期維護保養制度，具體由消防工作歸口管理部門組織實施，各部門發現消防設施器材出現的問題要及時向保衛部報告，維修不及時或管理不當將追究相關負責人的責任。
二、消防設施器材日常管理實行部門歸口管理，各部門對本責任區內的消防設施器材的完好有效情況負責，并確定專人具體負責。
三、單位應與建筑消防設施維護單位簽訂維護保養合同，每月進行一次維護保養，出具維護保養報告書，每年至少進行一次功能檢測，確保其正常使用。
四、火災自動報警系統探測器投入使用2年后進行清洗，以后每3年清洗一次（編者注：此依據gb50166-20xx《火災自動報警系統施工及驗收規范》。按照gb29837-20xx《火災探測報警產品的維修保養與報廢》具有報臟功能的探測器，在報臟時應及時清洗保養。沒有報臟功能的探測器，應按產品說明書的要求進行淸洗保養；產品說明書沒有明確要求的，應每2年清洗或標定一次。）。
五、滅火器應定期檢查保養，凡使用過和損壞的應當及時維修。超期滅火器必須強制報廢。建立滅火器檔案資料，記明配置類型、數量、設置位置、檢查維修單位（人員）、更換藥劑的時間等有關情況。
六、定期對消防水池、消防水箱進行全面檢查，修補缺損和防腐處理；每年對水源的供水能力進行一次測定；每季度對報警閥進行一次放水試驗，對管道控制閥進行一次檢修；每月利用末端試水裝置對水流指示器進行試驗；每月對消防水池、消防水箱及消防氣壓給水設備的水位和壓力進行一次全面檢查；消防水泵每月啟動運轉一次并模擬自動控制啟動運轉一次；內燃機驅動消防水泵每周運轉一次；電磁閥每月檢查一次并作啟動實驗；每月對全部噴頭進行一次外觀檢查；室外消火栓、室內消火栓、水泵接合器每月進行一次檢查。以上檢查要記入消防控制室值班記錄。
七、不準隨便動用火災區域報警器、手動報警按鈕、消防插孔電話、自動噴水滅火報警閥、防火卷簾手動開關等，發現損壞要及時報告。
消防設備維護管理制度大全（15篇）篇七
消防安全是日常安全管理中必不可少的一項，也是極其重要的一個環節。但是大部分企業的消防安全制度并不是很健全。
根據《消防法》和公安部61號令的規定，單位的消防安全制度主要包括以下內容：
消防安全責任制是單位消防安全管理制度中最根本的制度，明確單位消防安全責任人，消防安全管理人及全體人員應履行的消防安全職責，明確逐級和崗位消防安全職責，確定各級、各崗位的消防安全責任人，層層簽訂責任書，層層落實消防安全責任，是消防安全責任制的核心。消防安全責任制主要內容包括：
1、規定消防安全委員會（或消防安全領導小組）領導機構及其責任人的消防安全職責；
2、規定消防安全歸口管理部門和消防安全管理人的消防安全職責；
3、規定單位下屬部門和崗位消防安全責任人以及安全員的職責；
4、規定單位義務消防隊和專職消防隊的領導和成員的職責；
5、規定全體職工在各自工作崗位上的消防安全職責。
主要包括——確定消防安全教育、培訓責任部門、責任人，消防安全教育的對象（包括特殊工種及新員工）培訓形式、培訓內容，培訓要求，培訓組織程序，確定消防安全教育的頻次，考核辦法、情況記錄等要點。
主要包括——確定防火檢查、巡查責任部門和責任人，防火檢查的時間、頻次和方法；確定防火檢查和防火巡查的內容；檢查部位、內容和方法；處理火災隱患和報告程序、防范措施，防火檢查記錄管理等要點。
主要包括——確定消防安全疏散設施管理責任部門、責任人和日常管理方法，隱患整改程序及懲戒措施，安全疏散部位、設施檢測和管理要求，情況記錄等要點。
主要包括——確定消防設施器材維護保養的責任部門、責任人和管理方法，制定消防設施維護保養和維修檢查的要求，制定每日檢查、月（季）度試驗檢查和年度檢查內容和方法，檢查記錄管理，定期建筑消防設施維護保養報告備案等要點。
主要包括——確定消防控制室責任部門、責任人以及操作人員的職責，執行值班操作人員崗位資格、消防控制設備操作規程、值班制度、突發事件處置程序、報告程序、工作交接等要點。
主要包括——確定火災隱患整改的責任部門、責任人，火災隱患的確定，火災隱患整改期間安全防范措施，火災整改的期限、程序，整改合格的標準，所需經費保障等要點。
主要包括——確定安全用電管理責任部門、責任人，定期檢查制度，用火、用電審批范圍、程序和要求，操作人員的崗位資格及其職責要求，違規懲處措施等要點。
主要包括——確定單位滅火和應急疏散預案的編制和演練的責任部門和責任人，確定預案制定、修改、審批程序，演練范圍、演練頻次、演練程序、注意事項、演練情況記錄、演練后的總結和自評、預案修訂等要點。
主要包括——確定易燃易爆危險物品和場所防火防爆管理責任部門和責任人，明確危險物品的貯存方法，貯存的數量，防火措施和滅火方法，危險物品的入口登記、使用與出庫審批登記、特殊環境安全防范等要點。
主要包括——確定專職（志愿）消防隊的人員組成，明確專職（志愿）消防隊員調整、補充歸口管理，明確培訓內容、頻次、實施方法和要求，組織演練考核方法、明確獎懲措施等要點。
主要包括——確定燃氣和電氣設備的檢查和管理的責任部門和責任人，消防安全工作考評和獎懲內容及頻次，確定電氣設備檢查、燃氣管理檢查的內容、方法、頻次，記錄檢查中發現的隱患，落實整改措施等要點。
主要包括——確定消防安全工作考評和獎懲實施的責任部門和責任人，確定考評目標、頻次、考評內容（執行規章制度和操作規程的情況、履行崗位職責的情況等），考評方法、獎勵和懲戒的具體行為等要點。
消防設備維護管理制度大全（15篇）篇八
1、油庫消防高備器材裝備的設置及配備數量，不得低于國家規范和有關行業消防標準及科技進步的要求。
2、油庫應加強對現有消防設備器材的管理，設立消防設備器材技術檔案，繪制消防器材布置圖，并設立專人管理，確保各類消防設備器材、設施裝置完好。
3、油庫各崗位配置的消防器材，由各位負責保管，安全消防部門統一管理。
4、消防泵、泡沫罐、消防車、消火栓等大型消防設備應設立責任牌，滅火器應設立檢查、維護、測試卡片，注明崗位責任人、設備技術參數、設備狀態、栓查換藥、測試、時間等內容。
5、應建立消防設備器材裝備的運行、出動、栓修、巡檢等各類記錄表冊，對消防設備器材進行全方位的監控。
6、消防沒備器材應分類存放，不得混雜堆放。
7、在用及庫存消防設備器材應保持清潔，延長其工作壽命。
8、消防設備器材裝備一旦損壞，應立即維修更換，不得拖延，以保證消防設備器材處于良好的戰備狀態。
消防設備維護管理制度大全（15篇）篇九
制定給排水系統管理制度并實施確保各物業管理小區給排水系統的正常運行。
2.0適用范圍。
適用于管理處所管理的所有給排水系統的設備設施。
3.0職責。
3.1工程主管全面負責給排水系統監督管理。
3.3水工在維修領班的領導下對轄區內的各類供水設施的運行、保養和維修實施具體管理。
4.0程序內容。
4.1水工在領班的領導下對轄區內的各類供水設施的運行、保養和維修實施具體管理。
4.1.1悉轄區內自來水網絡走向進水總水閥水表的位置數量自來水供水處的站名聯系電話進水管徑閥門尺寸并會正常地操作。
4.1.2嚴格遵守公司制定的水泵設備的運行、維修、保養制度、做到每周檢查一次小修不過夜中修三天內處理完畢及時率100%。
4.1.3熟悉消防設施的配置、位置并能正確使用消防設備。
a)對水泵房、控制箱等設備每月清潔一次每年刷新一次并及時檢修、更換各類水泵泵頭閥門保持設備的整潔完好率要達100%每月按時抄表一次。
b)發生停水或其他事故應及時與供水部門聯系迅速查明原因并采取應急措施。
c)堅守崗位按時上下班認真交接班做好各類記錄保管好資料工具。
d)積極處理業主投訴一般投訴24小時內解決。
d)開展便民服務并按公司規定價收取有償服務費。
f)做好下水管道維護、疏通、化糞池的清理雨水井的檢查等工作。
g)完成管理處主任交辦的其他任務。
4.2給排水系統運行操作規程。
4.2.1常保持水泵房通風換氣環境衛生清潔。
4.2.2每班檢查泵房供電是否正常機控柜有無異常所有的閥門應處于開啟或關閉的狀態。
4.2.3檢查水泵工作有無異常聲響或大的振動軸承的潤滑情況是否良好。
4.2.4電機溫度是否正常(應不燙手)變頻器散熱通道是否暢通。
4.2.5電壓表、電流指示是否正常控制柜上信號燈顯示是否正確控制柜內各原器件是否工作正常。
4.2.6機械水壓表與pc上顯示的壓力是否大致相符是否滿足供水壓力要求。
4.2.7每班檢查水池、水箱水位是否正常相關連的主供水管上的閘閥狀況。
4.2.8閘閥、法蘭連接處是否漏水、水泵是否漏水成線。
4.2.9主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好、閘閥是否漏水、標識是否清晰。
4.2.10定期檢查給水管道、閥門是否有跑、冒、滴、漏現象。
4.2.11雨水井、污水井、排水井是否有堵塞現象。各水井的蓋板應蓋好。
4.2.12做好交接班工作仔細查閱交接班記錄本認真填寫運行記錄表格。
4.3給排水系統維修保養規程。
4.3.1排水系統的日常維修保養工作由維修班人員負責。
4.3.2制定給排水系統年度、季度、月度維修保養計劃并按計劃嚴格落實保證給排水系統的正常工作。
4.3.3維修及保養過程如要降壓供水、停水必須提前通知受影響的區域業主做好準備修復以后立即恢復供水。
4.3.4根據設備使用特點重點做好潤滑、清潔工作保證供水的.水質。
4.3.5供水泵發生故障時應立即停止故障泵開啟備用泵以保證小區的正常供水。
4.3.6污水泵發生故障時應立即停止故障泵開啟備用泵在最短的時間內迅速降低集水井的水位防止污水漫溢而造成污染。
4.3.7給排水系統的故障應在五小時內修復因其他及時無法解決的應立即通知受影響的區域業主并馬上匯報限期修復。
4.3.8所有系統的維修保養工作結束后填寫公共區域設備維修工作記錄表。
4.4供水設施及公用區域節水規程。
4.4.1日管理員定時巡檢系統管路、水泵、閥門、水表等并做記錄防止跑冒滴漏現象發生。發現閥門滴水、水龍頭關不住等情況請維修組及時修理。
4.4.2對設備定期測試防止啟動時開不開或關不緊等情況。
4.4.3露于室處的管道及設備須定期檢查、涂刷防腐材料。
4.4.4樓板、墻壁、地面等處有無滴水積水等異常現象發現管道有滴漏部位及時請維修組修理。
4.4.5冬季前應做好室內、外設備防凍保溫工作。對室外蓋子不嚴的閥門井、水表井、消防栓井都要在井中填以保溫材料。對設在室外的冷水嘴、水箱、閥門、管道、消防栓等應有保溫措施。
4.4.6對于公用區域用水要嚴格按照節水辦所批復的用水量用水不超標用水。
4.4.7在水池處、洗手間張貼宣傳標語加強用戶節水意識。
4.4.8有條件的安裝感應式或延時式水龍頭防止用水后不關水源。
4.4.9每月抄錄總水表讀數發現讀數異常增大馬上追查原因。
4.4.10做好水池水箱防漏措施。
4.5生活污水排放與監測規程。
4.5.1安全護衛日常工作中嚴禁個別業主隨意亂倒污水發現情況后要說服教育。
4.5.2對在小區內洗車的污水不得隨意亂倒必須倒入下水道。
4.5.3對含有污油的生活用水業主必須自己妥善處理發現亂倒情況安全護衛有權制止不聽從的可上報派出所處理。
4.5.4小區污水排放口應通向市政排水系統不得有排入河道和湖面的現象。
4.5.5安全護衛負責污水排放系統的日常巡查發現堵塞溢出現象按《下水道、化糞池清理規程和應急措施》實施。
4.5.6物業區污水排放情況由地方環保監測站檢測公司品質管理部負責監測事項的協調監測周期按國家有關規定。
4.5.7監測結果不達標各部門應分析原因并采取措施具體按《糾正和預防控制程序》執行。
4.5.8管理員要做好日常檢查監測分析的資料整理歸檔工作。
5.0相關文件。
6.0記錄。
6.1《給排水系統運行記錄表》。
6.2《給排水系統維保工作記錄表》。
消防設備維護管理制度大全（15篇）篇十
一、消防設備,器材是用于預防和撲滅火災的安全防護設施,任何部門或個人不得擅自挪用和移動消防設備和器材,不準在消防設備,器材旁及消防通道堆放雜物,不準將消防設備,器材挪作非消防用途。
二、因公施工,作業需動用或移動消防設備,器材的部門,需書面向安全保衛部申請,經批準后方可動用或移動,并在施工,作業完成后將設備,器材恢復原位。
三、安全保衛部消防負責人要認真做好消防器材,設備的維護保養和檢修工作.發現遺失,損壞或失靈的設備,器材,要立即報告,爭取補救措施,并追查原因及做好記錄。
四、當值人員和當值消防負責人要每日,周對消防設備,器材進行例行檢查,每周要對煙感,溫感等報警裝置進行測試,并向安全保衛部報告測試結果,同時做好檢查記錄。
五、安全保衛部每月要對公司所有的煙感,溫感等報警系統及自動噴淋,氣體滅火,自動報警和緊急廣播系統及防火卷簾門,排煙風機排煙閥等聯動設備和應急照明系統進行一次詳細的維護保養,并做好保養記錄。
六、安全保衛部消防負責人每季度須對公司所有的干粉滅火器進行壓力表,保險塞,壓把,噴射軟管的檢查,并將滅火筒搖晃數次,防止筒內的粉末受潮沉淀結塊,并做好記錄。
消防設備維護管理制度大全（15篇）篇十一
委 員：安保部、工程部、總經辦公室、前廳部、客房部、人事培訓部、管理部、總務部、購物中心等部門的經理和各聯營單位負責人組成(文件另發)。
(二)、防火安全管理辦公室
主 任：安保部經理
成 員：由安保部的經理、主管組成(文件另發)。
(三)、防火安全委員會職責
1、貫徹執行消防法規、規章、技術規范，根據消防監督部門的要求，建立消防組織，制定履行本單位的防火安全制度和措施。
2、根據“誰主管，誰負責”原則、建立各部門、各工種、各崗位的防火安全責任制，實行目標管理，把防火安全工作與本單位的生產、經營活動實行同計劃、同布置、同檢查、同總結、同評比。
3、定期召開防火安全委員會會議，及時布置、總結消防安全工作，解決存在的消防安全問題。
4、定期組織防火安全檢查，消除火險隱患，改善防火安全條件，確保消防設施正常運行。開展消防宣傳教育，普及消防知識，提高員工消防安全意識。
5、組建義務消防隊，制定火警火災處置程序，定期組織滅火演練。在
火災情況下，積極組織員工撲救火災，疏散賓客和重要物資，保護火災現場
協助公安消防監督部門做好事故查處工作。
(一)義務消防隊的組成
指導員：安保部經理
隊 長： 安保部消防主管
隊員： 由賓館各部門及有關聯營單位挑選附合條件的志愿者參加(文件另發)。
(二)義務消防隊職責
1.義務消防隊在賓館防火安全委員會指導下開展工作。
2.貫徹執行賓館的各項消防安全管理制度，積極參加賓館組織的`各項消防活動，做好消防宣傳、培訓工作。
3.熟悉賓館的消防重點部位，熟悉消防設施和消防器材的使用方法及位置，并做好維護保養工作。
4.進行經常性的防火安全檢查。及時制止、糾正違反賓館消防安全制度行為，預防和消除火險隱患。
5.定期組織滅火演習。一旦發生火災事故，迅速正確地做出反應，按賓館火警火災處置程序積極組織疏散和撲救，公安消防隊到達現場后，引導消防隊進入火場，并協助撲救。
(一) 值班巡查組成
賓館值班分兩級制，由總值班、保安值班組成。賓館總值班由各部門經理輪流值班；保安值班由消控值班和值勤組值班。
(二)值班巡查職責
1.賓館總值班職責
(1)賓館總值班代表賓館總經理行使職權，負責督查各部門，尤其是重點部位的消防安全管理工作，督查夜間保安人員的安全巡查情況。
(2)負責處理當日賓館所發生的突發事件。一旦發生火警火災事故，按賓館制定的火警火災程序組織撲救。
(3)值班時遇到發生火警等消防事故，要立即前往出事地處理或排除。
(4)賓館值班每天對各崗位的督查不少于3次，并詳細記錄在案，次日晨會上通報。
2.保安值班職責
(1)消控值班必須提高警惕，嚴守崗位，集中精力觀察和傾聽控制器上的各種訊號，遇故障或火警信號應按賓館火警火災處置程序處理。
(2)值班人員應熟悉和掌握消防設施的使用和維護保養，發生故障及時排除。
(3)認真做好值班記錄。按時交接班，交接班情況清楚。
(4)保安巡查每班不得少于4次，應按安保部指定路線逐項進行檢查，發現不安全因素應立即向賓館值班經理報告，遇火警、火災應立即報告消控中心，并組織人員撲救。
消防設備維護管理制度大全（15篇）篇十二
1、機臺操作人員必須經過安全教育，技術培訓，熟悉本設備的操作規程后方可上崗。
2、上機前，操作人員應穿戴好規定的勞保用品。
3、開機前必須檢查、清理機器周圍防礙設備運轉的`雜物。
4、保持機臺周圍工作場地整潔，道路暢通，打開通風設備(抽風機)，保持車間空氣流通。
5、打開供水、供氣、供油閥門，檢查水壓表、水氣表、油壓表是否正常。
6、開機試運轉，發覺有異常聲音或其他故障時應立即停機。
7、檢查物料門，上頂栓，料斗是否能夠正常開啟。
8、無論何時，將上頂栓升起，必須上頂栓控制旋鈕撥到升位置。
9、捏煉過程中，發現有卡料現象，用頂料桿或其他工具操作，禁止直接用手掏料。
10、料斗翻轉卸料時，料斗及提升機周圍，禁止行人靠近，注意。
11、關機前必須升起上頂栓，料斗翻回復位。關上物料門，才能停止斷電。
12、工作結束后，關閉所有電源，水源，氣源，油源。
消防設備維護管理制度大全（15篇）篇十三
委托方(以下簡稱甲方)：
服務方(以下簡稱乙方)：
根據，經雙方友好協商，就甲方的消防設備委托乙方進行維護保養，達成如下協議條款，共同遵守。
一、項目名稱：__。
二、項目地點：__。
三、委托內容：
2、消火栓系統。
3、自動噴淋滅火系統。
四、協議起止日期：
本協議自雙方簽字、蓋章之日起即為生效，有效期為________年____月____日至________年_____月____日。
五、雙方義務和責任：
甲方：
1、甲方需提供消防系統的全套竣工資料，如果竣工資料不全，應提供消防平面圖或建筑結構圖，以保證乙方的維護保養工作能得到順利進行，其中包括消防水系統、電系統的系統圖及平面圖，主要消防產品資料等。
在維護過程中，乙方如需原設計、施工單位提供有關資料，甲方應牽頭做好協調工作。
2、甲方應安排專職值班員24小時值班，值班員能夠正確操作設備，遇有故障情況及時通知乙方。
3、值班員對設備運行情況做好日常記錄，認真填寫故障報修單并及時報修，對重大修理項目積極組織協調。
4、甲方如進行裝修，必須事前通知乙方，不經乙方同意，裝修方不得隨意打斷、更改消防線路;移動或拆除探測器。
裝修改造期間現場的消防安全工作由甲方負責。
5、保養期間甲方應派相關人員并提供便利條件，協助乙方的工作。
乙方：
乙方承接消防系統的維護保養任務后，對該工程消防系統做到精心維護，科學檢修。
1、乙方派駐現場技術人員一名，維保的乙方人員應遵守甲方的管理制度及作息時間，充分尊重甲方的意見，與甲方密切協調配合，完成每日的維護保養工作。
2、協議生效一個月內乙方負責對甲方年有消防值班人員進行一次培訓。
3、消防值班人員如有變動，乙方隨時派專業技術人員進行培訓，詳細介紹系統的組成、日常操作、注意事項等，使每位值班人員可以正確和熟練操作設備，掌握發生火災或故障時的處理方法。
4、在對某些隱蔽工程進行維修時，乙方應盡量保護原設施，若不可避免要對原裝修進行改動，由甲乙雙方協商解決。
5、乙方應嚴格執行日常維修、定期檢修和緊急排故等維護保養工作。
每次保養后，乙方應向甲方提供一份由乙方技術人員簽名的保養記錄，并由甲方主管領導或指定代表簽字確認。
6、乙方在維護保養期間負責各消防設備的清潔工作。
7、消防設備在使用過程中如有損壞乙方負責維修，如果設備嚴重損壞至無法修復需要更換時，乙方需向甲方主管部門提出，經甲方同意后再行更換，更換費用由甲方承擔，并按設備報價合理收取。
六、維修費用及其付款結算辦法：
1、經雙方協商，該項工作每季度的維護保養費___元。
(大寫：元x)。
2、協議雙方簽字蓋章生效后一周內支付協議額的____%的維護費，即：元。
(大寫：元x)。
3、需維修更換的故障設備，元以下費用，由乙方承擔，包括打印紙、色帶、濾波器、二極管、三極管等維修配件;500元以上費用或非自動報警系統設備時，由甲方承擔。
七、維修方案:。
乙方應根據甲方公司維保標準開展相應的維護保養工作，保證系統的正常運行。
八、違約責任及糾紛解決方式：
1、雙方應嚴格遵守自己的責任條款，不遵守條款方承擔相應責任。
2、本協議一式四份，協議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。
3、本協議及附件均為本協議不可分割的部分，同具法律效力。
本協議及附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
甲方：(簽章)。
乙方：(簽章)。
甲方代表：
乙方代表：
開戶銀行：
開戶銀行：
帳號。
消防設備維護管理制度大全（15篇）篇十四
為了加強和規范賓館的消防安全管理，預防火災和減少火災危害，充分保障賓館內旅客、員工的人身和財產安全，賓館特制定了以下制度：
1、賓館實行逐級防火責任制，做到層層有專人負責。
2、實行各部門崗位防火責任制，做到所有部門的消防工作，明確有人負責管理，各部門均要簽訂《安全生產責任書》。
3、賓館領導定期組織消防培訓、消防演習、各種消防宣傳教育的資料備案，全面負責賓館的消防預防、培訓工作。各部門須具備完整的消防報告和電器設備使用報告等資料。
4、賓館內有各種明顯消防標志，設置消防門、消防通道和報警系統，配備完備的消防器材與設施，賓館人員做到有能力迅速撲滅初起火災和有效地進行人員財產的疏散轉移。
5、設立和健全各項消防安全制度，包括門衛、值班負責人、逐級防火檢查，用火、用電，易燃、易爆物品安全管理，消防器材維護保養，統計好值班經理安全消防巡查記錄。
6、對新老員工進行消防知識的普及，對消防器材使用的培訓，特別是消防的.重點部門，要進行專門的消防訓練和考核，做到經常化、制度化。
7、賓館內所有區域，包括停車廠、倉庫、辦公區域、洗手間全部禁止吸煙、動用明火，存放大量物資的場地、倉庫，設置明顯的禁止煙火標志。
8、賓館內消防器材、消防栓必須按消防管理部門指定的明顯位置放置。
9、禁止私接電源插座、亂拉臨時電線、私自拆修開關和更換燈管、燈泡、保險絲等，如需要，必須由工程人員、電工進行操作，所有臨時電線都必須在現場有明確記錄，并在限期內改裝。
10、賓館內部門開關必須有專人管理，每日的照明開關、冰箱開關等統一由專人開關，其他電力系統的控制由工程部負責。如因工作需要而改由部門負責，則部門的管理人員和實際操作人員必須對開關的正確使用接受培訓。
11、部門下班及工作結束后，要進行電源關閉檢查，保證各種電器不帶電過夜，各種該關閉的開關處于關閉狀態。
12、各種電器設備、專用設備的運行和操作，必須按規定進行操作。
13、前臺、餐廳吧臺、及客房小賓館吧的射燈，工作結束后必須關閉，以防度過高引起火災。
14、吧臺酒水及裝飾物的擺放要與照明燈、射燈、裝飾燈、警報器、消防噴淋頭保持一定間隔(消防規定垂直距離不少于50cm)。
15、銷售易燃品，如高度白酒、果酒，只能適量存放，便于通風，發現泄漏、揮發或溢出的現象要立即采取措施。
16、賓館內所有倉庫的消防必須符合要求，包括照明、噴淋系統、消防器材的設施、通風、通道等設置。
1、值班經理，每天進行防火檢查，同時賓館經常組織小組不定時的檢查線路及電源，檢查中不留死角，確保不留發生火情的隱患發現問題及時記錄整改。
2、部門經理、主管每周要進行一次消防自查，發現問題及時匯報領導(口頭或書面材料)。
3、對火險隱患，做到及時發現，登記立案，抓緊整改；限期未整改者，進行相應處罰；對因客觀原因不能及時整改的，應采取應急措施確保安全。
4、檢查賓館員工相關的程序是否了解，是否熟知在緊急情況下，所應采取的切合實際的措施。
以上規定希望各部門負責人及員工積極配合、嚴格遵守。
消防設備維護管理制度大全（15篇）篇十五
服務方（以下簡稱乙方）：
根據《中華人民共和國合同。
法》，經雙方友好協商，就甲方的消防設備委托乙方進行維護保養，達成如下協議條款，共同遵守。
二、項目地點：寶應縣安宜工業園寶泰路6號。
三、委托內容：
1、甲方委托乙方保修服務的消防設備（1）消火栓系統（2）滅火器。
四、協議起止日期：
本協議自雙方簽字、蓋章之日起即為生效，有效期為___年__月日至__年___月日。
五、雙方義務和責任：
甲方：
1、甲方需提供消防系統的全套竣工資。
料，如果竣工資料不全，應提供消防平面圖或建筑結構圖，以保證乙方的維護保養工作能得到順利進行，其中包括消防水系統、電系統的系統圖及平面圖，主要消防產品資料等。在維護過程中，乙方如需原設計、施工單位提供有關資料，甲方應牽頭做好協調工作。
2、甲方應安排專職值班員24小時值班，值班員能夠正確操作設備，遇有故障情況及時通知乙方。
3、值班員對設備運行情況做好日常記錄，認真填寫故障報修單并及時報修，對重大修理項目積極組織協調。
4、甲方如進行裝修，必須事前通知乙方，不經乙方同意，裝修方不得隨意打斷、更改消防線路；移動或拆除探測器。裝修改造期間現場的消防安全工作由甲方負責。
5、保養期間甲方應派相關人員并提供便利條件，協助乙方的工作。
乙方：
乙方承接消防系統的維護保養任務后，對該工程消防系統做到精心維護，科學檢修。
1、乙方派駐現場技術人員一名，維保的乙方人員應遵守甲方的管理制度及作息時間，充分尊重甲方的意見，與甲方密切協調配合，完成每日的維護保養工作。
2、協議生效一個月內乙方負責對甲方年有消防值班人員進行一次培訓。
3、消防值班人員如有變動，乙方隨時派專業技術人員進行培訓，詳細介紹系統的組成、日常操作、注意事項等，使每位值班人員可以正確和熟練操作設備，掌握發生火災或故障時的處理方法。
4、在對某些隱蔽工程進行維修時，乙方應盡量保護原設施，若不可避免要對原裝修進行改動，由甲乙雙方協商解決。
5、乙方應嚴格執行日常維修、定期檢修和緊急排故等維護保養工作。每次保養后，乙方應向甲方提供一份由乙方技術人員簽名的保養記錄，并由甲方主管領導或指定代表簽字確認。
6、乙方在維護保養期間負責各消防設備的.清潔工作。
7、消防設備在使用過程中如有損壞乙方負責維修，如果設備嚴重損壞至無法修復需要更換時，乙方需向甲方主管部門提出，經甲方同意后再行更換，更換費用由甲方承擔，并按設備報價合理收取。
六、維修費用及其付款結算辦法：
1、經雙方協商，該項工作每季度的維護保養費___元。
（大寫：元整）。
2、協議雙方簽字蓋章生效后一周內支付協議額的____%的維護費，即：元。
（大寫：元整）。
3、需維修更換的故障設備，由甲方承擔。
七、維修方案:。
乙方應根據甲方公司維保標準開展相應的維護保養工作，保證系統的正常運行。
八、違約責任及糾紛解決方式：
1、雙方應嚴格遵守自己的責任條款，不遵守條款方承擔相應責任。
2、本協議一式四份，協議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。
3、本協議及附件均為本協議不可分割的部分，同具法律效力。本協議及附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
甲方：(簽章)乙方：(簽章)。
甲方代表：乙方代表：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：