合同協議通常包含合同的各項條款、雙方的權益和義務、違約責任等內容。合同協議是為了明確雙方權益和義務,保障交易的安全和合法性而訂立的一種書面合同,它具有法律效力和強制力。那么如何撰寫一份嚴謹有效的合同協議呢?以下是小編為大家整理的合同協議范文,供大家參考和借鑒。
正規土地流轉的合同(匯總20篇)篇一
一、甲方將依法取得在__________縣__________鎮__________村________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________土地經營權轉讓給乙方。
二、承租期為拾捌年,承租期滿后,如需續簽合同,在雙方協商之后,另行簽定合同。轉讓價格:流轉費按每畝每年人民幣_________元(大寫_________________________)。租金從________年____月____日算起。具體畝數以簽定正式合同實際測量數為準。
三、付款方式:采取一年一付的方式,即簽定正式合同起兌付。
四、結算方式:現金結算,甲、乙雙方以收據為憑。
五、該土地使用權未作任何處置,四至范圍清楚,具有合法使用權。
六、乙方在本合同期限內享有獨立的生產自主權、經營權及甲方享有的所有權利,在不改變農業用途性質的情況下,甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產經營活動。
七、違約責任:上述條款是甲、乙雙方在依法、平等、自愿的基礎上達成的,任何一方不得以任何借口違約,在今年水稻收割之前乙方在準備材料生產時,暫定此協議。待水稻收割完后于________年____月____日簽定正式合同,同時支付第一年流轉費,在乙方準備材料生產期間,甲方不得違反此協議,如違反給乙方造成損失,由甲方支付乙方違約金人民幣:貳萬元整。
八、本協議自雙方簽字之日起生效,一式三份,甲、乙雙方各執一份,__________縣__________鎮__________村村委一份。
九、簽定正式合同同時該協議自動廢除。
甲方:
乙方:
見證方:__________縣__________鎮__________村村委。
____年____月____日。
正規土地流轉的合同(匯總20篇)篇二
乙方名稱:_______________。
身份證號:_______________。
身份證號:_______________。
地址:____________________。
地址:______________________________。
為了規范農村土地承包經營權流轉行為,維護流轉雙方當事人合法權益,促進農業和農村經濟發展,根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和政策規定,本著自愿互利、公正平等的原則,經甲乙雙方協商,訂立如下土地承包經營權流轉合同:
一、土地承包經營權流轉方式:甲、乙雙方采用互換方式將其承包的土地流轉給對方經營。
二、流轉土地用途:雙方不得改變流轉土地農業用途,用于非農生產。
三、流轉的期限和起止日期:合同雙方約定,土地承包經營權流轉期限為__________年,從_________年__________月__________日起,至年__________月__________日止。
四、流轉土地的種類、位置、面積、等級:甲、乙雙方將承包的耕地__________畝流轉給對方,甲方土地具體位置(名稱__________、四至________________________),乙方土地具體位置(名稱__________、四至___________________________________)。(附土地現狀平面圖)。
五、甲、乙雙方的'權利和義務:
(一)權利:在受讓的土地上,具有生產經營權。
(二)義務:在國家法律、法規和政策允許范圍內,從事生產經營活動,對流轉土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪,對流轉的耕地進行有效保護。
甲方:_________________。
_______年_______月_____日。
乙方:_________________。
_______年_______月_____日。
正規土地流轉的合同(匯總20篇)篇三
1、甲方與乙方共同出資成立______房地產開發有限公司(以下簡稱合作公司),甲方以所售賣的土地作價___萬入股認繳注冊資本,占___股權;乙方以貨幣出___萬一次性出資注冊資本,占___股權。
2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業執照下發后,一個月內辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于___,綠化率不少于___,建筑密度不小于___,土地用途為商業、住宅用地。
2、土地的轉讓價為______萬元/畝,轉讓總價為人民幣___萬元。
3、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款:
第一期定金,地價款的___%,計人民幣___萬元,付款時間及條件:雙方簽訂協議書,且已辦好合作公司營業執照手續和完成貨幣入資。
第二期,轉讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時,雙方簽訂股份轉讓協議,乙方再行支付地價款的___%,計人民幣___萬元。
第三期,辦結該土地的國有土地使用證后___個工作日內支付地價款的___%,計人民幣___萬元,余下___%的尾款待土地辦理完規劃許可證后十天內付清。
4、為保證前款第一期地價款的及時支付,甲方應先行辦理合作公司購買轉讓土地的出讓協議,以確保過戶等工作的實施進度與本協議相吻合。
5、該項目由乙方獨立運作,盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關開發指標、稅費返還及政策協調。
正規土地流轉的合同(匯總20篇)篇四
出租方:
承租方:
根據《_土地管理法》、《_合同法》及相關法律、法規和政策規定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則,簽訂本合同,共同信守。
一、土地的面積、位置。
二、土地的承租經營期限。
該地承租經營期限為_________年,自_________年至_________年。如果甲方承包期滿無法續約,甲方應盡量配合乙方的續約,如不能續約,甲方應承擔乙方的損失。
三、承租金及交付方式。
該土地的承租金為每畝每年人民幣________元,承租金每年共計人民幣___________元。每5年調整一次,上漲10%。
四、甲乙雙方的權利和義務。
(一)甲方的權利和義務、
1、按照合同約定收取承租金;在合同有效期內。
2、保障乙方自主經營,不侵犯乙方的合法權益。不得以任何形式對乙方的經營活動進行干擾破壞。
(二)乙方的權利和義務。
1、按照合同約定的.用途和期限,有權依法利用和經營所承租的土地。
2、享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。
七、合同的變更和解除。
1、本合同一經簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。
2、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,本合同可以變更或解除,雙方互不承擔責任。
附屬物包括(動,植物,不動產)所有收益均歸乙方所有,甲方不得以任何理由侵占乙方的利益、如乙方在解除合同后不支付租金,甲方有權在給予乙方的補償費中予以扣除。
八、違約責任。
本合同生效后,因甲方的原因致使本合同不能履行,給乙方造成損失的,甲方應承擔所有的損失。
九、本合同經甲乙雙方簽章后生效。
十、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協議,補充協議(經公證后)與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。
出租房:
承租方:
日期:
正規土地流轉的合同(匯總20篇)篇五
地址:__________________。
乙方名稱(受讓方):__________________。
地址:__________________。
為了規范農村土地承包經營權流轉行為,維護流轉雙方當事人合法權益,促進農業和農村經濟發展,根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和政策規定,本著自愿互利、公正平等的原則,經甲乙雙方協商,訂立如下土地承包經營權流轉合同:
甲方采用租賃方式將其承包的土地流轉給乙方經營。
乙方不得改變流轉土地農業用途,用于非農生產,合同雙方約定:農產品的種植。
合同雙方約定,土地承包經營權流轉期限為五年,從______年______月______日起,至______年______月______日止。
甲方將承包的耕地號____________,共計____________畝流轉給乙方,該土地具體位臵(名稱、四至)__________________。(見土地現狀平面圖)。
合同雙方約定,土地流轉費用以現金支付,每畝400元。乙方每年3月30日前必須一次性支付當年甲方400元/畝的土地流轉費,合計____________元。
權利:按照合同規定收取土地流轉費,按照合同約定到期收回流轉的土地或協定重新簽訂流轉合同。
義務:協助乙方按合同行使土地經營權,不得干預乙方正常的生產經營活動,并協助乙方搞好田間管理工作,若發現偷盜等違法行為,要及時向甲方匯報。
權利:在受讓的土地上,具有生產經營權。
義務:在國家法律法規和政策允許范圍內,從事生產經營活動,按照合同規定按時足額繳納土地流轉費,對流轉土地不得擅自改變用途、改變土地原貌,不得使其荒蕪,對流轉的耕地進行有效保護。在勞務費用同等條件下,優先雇傭甲方勞動力。抓好安全生產工作,在生產經營過程中,由于機械事故等原因造成人員傷亡,由乙方承擔一切責任。
1、經當事人雙方協商一致,又不損害國家、集體和個人利益的;
2、訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的;
3、一方違約,使合同無法履行的;
4、因不可抗力使合同無法履行的.;
5、國家建設需征用或集體規劃需使用所租賃土地的。
甲方非法干預乙方生產經營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方全部損失。
乙方違背合同規定,給甲方造成損失的由乙方賠償全部損失。乙方有下列情況之一者,甲方有權收回土地經營權:不按合同規定用途使用土地的;荒蕪土地、破壞地上附著物的;不按時交納土地流轉費的;不按時兌付用工工資的。
合同糾紛的解決方式:甲乙雙方因履行流轉合同發生糾紛,先由雙方協商解決,協商不成的由村民委員會或鄉鎮人民政府調解解決。不同意調解或調解無效的,雙方協商向縣級農村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的,可在收到裁決書之日起30日內向人民法院起訴。
本合同一式四份,甲方、乙方及原發包方各一份,鄉鎮農村土地承包合同管理機構一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
1、合同期滿后,流轉費用在同等的條件下優先于乙方租賃。
2、土地流轉到期移交地面現狀規定:合同到期后乙方同樣將土地耕作平整并旋耕,清除地面雜物及廢地膜后移交甲方。
本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協商,達成一致意見,形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
甲方簽字(承包方):____________。
乙方簽字(受讓方):____________。
______年______月______日。
______年______月______日。
正規土地流轉的合同(匯總20篇)篇六
轉讓方(以下簡稱甲方)
受讓方(以下簡稱乙方)
甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定,本著依法、自愿、有償的原則,經雙方協商一致,就農村土地承包經營權轉讓事宜,訂立本合同。
甲方將其承包經營的位于 鄉(鎮) 村 組 畝土地的承包經營權轉讓給乙方從事(主營項目)生產經營。
地塊名稱 坐落(四至) 地塊數(塊) 面積(畝) 質量等級
(肥力水平) 備注
轉讓的土地承包經營權年限為 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止 (轉讓期限不得超過承包期的剩余年限)
轉讓土地承包經營權的轉讓金為 元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為 元(沒有補償金時可填寫為零元)
乙方采取下列第 種方式和時間支付轉讓金和補償金:
1、乙方采用現金方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去),支付的時間和方式為 .(為 年 月 日前一次或多次付清)
2、乙方采用實物方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去),實物為 .支付的時間和方式為 .(為 年 月 日前一次或多次付清)
甲方應于 年 月 日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為 .(雙方須提請所在地鄉(鎮)人民政府農村土地承包管理部門、發包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證,乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據)
1、甲方轉讓土地承包經營權須經發包方同意,并由甲方辦理轉讓認可手續,在合同生效后終止與發包方的承包關系。
2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方依據合同獲得土地承包經營權后須與發包方確立新的承包關系,辦理有關手續。
4、乙方獲得土地承包經營權后,承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。
5、乙方獲得土地承包經營權后,必須按土地畝數承擔國家政策規定的費用和其他義務。
6、乙方必須管好用好承包土地,保護地力,不得掠奪性經營,并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。
7、乙方不得改變土地的農業用途。
8、其他約定: .
1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約,應向守約一方支付違約金。違約金的數額為 .
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時,違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依具體損失情況確定。
爭議條款 因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時,甲乙雙方應協商解決,協商不成的按下列第 種方式解決:
1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農業承包合同管理機關調解;
2、提請 仲裁委員會仲裁;
3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
甲乙雙方約定,本合同須經雙方簽字并經轉讓承包經營權土地的所在地鄉(鎮)人民政府農村經營管理機構鑒證、備案后生效。
本合同未盡事宜,可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份,由甲乙雙方、發包方和鑒證單位各執一份。
甲方:(簽章)
乙方:(簽章)
年 月 日
正規土地流轉的合同(匯總20篇)篇七
甲方(賣方):
乙方(買方):
經雙方協商簽定合同如下:
一、甲方自愿將下列土地賣給乙方所有,土地座落:面積:產權號:賣給乙方,總計作價人民幣:萬元,購地資金一次性付清,雙方自愿達成協議如下:
二、甲方保證廠地及地上附著物,與其他單位和個人沒有債權、債務關系,如有糾紛甲方自行承擔一切責任,乙方不負任何責任。
三、甲方必須配合乙方辦理過戶,提供相關手續,如不配合,甲方將返還乙方購買土地所有費用,并負違約責任,賠償乙方全部購地資金的10%。
四、合同簽定日期起,地面上所有的附著物(一千平方米磚石結構的房屋及兩個大棚和兩個豬圈包括大門和圍墻),歸乙方所有,豬和魚及辦公用品歸甲方處理。
五、雙方簽定本合同之日前,甲方應保護好房屋、廠地及道路的完整。
六、甲乙雙方簽定本合同之日起,甲方必須將一切土地相關手續交給乙方。
雙方在買賣過程中,如有不盡事宜,雙方協商處理。此協議一式叁份,自簽字之日起生效,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
正規土地流轉的合同(匯總20篇)篇八
甲方:
乙方:
甲方在**市**鎮**村**隊**地,**地(包溝渠)于20xx年11月20號,流轉給乙方耕種,經甲乙雙方平等協議后,訂立本合同書如下:
一:甲方把土地流轉給乙方后,永久不變,一切使用權及所有權有乙方享有甲方無權干涉乙方任何使用權及所有權流轉費一次性付清。
二:甲方給乙方交地時必須把四邊界限畫清楚,東靠排水溝及馬忠有共同使用,南靠生產路,西靠溝,北靠排水溝與楊發玉共同使用,各溝存在問題有甲方出面調解。
三:甲方給乙方交地時,包括本地內的所有水利設施,電力設施及泵站以前線路,泵站及渠道所有使用權,都有乙方管理及使用,甲方不得干涉線路及用電以后的問題都有甲方出面協調及解決。
四:乙方接受后擔任土地上的所有義務工和建設經費若有攪擾甲方出面協調。
五:甲乙雙方必須遵守流轉合同的條列,如果有一方提出停止合同協議和不遵守合同條例提出的一方必須賠償一切經濟損失。
六:甲乙雙方在出現合同問題的情況下,必須有證明簽字證明,如果調解不成任何一方向人民法院起訴由人民法院裁判執行。
七:甲乙雙方執行合同書,特立本合同書為證據一式三份,甲乙雙方各持一份,證明人一份,具有同等法律效力,本合同書自簽字起生效。
八:關于xx租用泵站及渠道的問題,xx在每年用水期間除交相關的水費,電費及維修費外再給與乙方一定的經濟補償。
甲方:
乙方:
證明人:
年 月 日
正規土地流轉的合同(匯總20篇)篇九
甲方(轉包方或出租方):
乙方(接包方或承租方):
根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包經營糾紛調解仲裁法》、《四川省中華人民共和國農村土地承包法實施辦法》、《農村土地承包法》《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律、法規、規章和有關經濟政策的規定,在原承包關系不變的前提下,甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則,經協商一致,就土地承包經營權轉包/出租事宜,訂立本合同。
甲方自愿將位于(鎮)或街道村或社區村民小組或居民小組的 畝承包地(詳見附件)的承包經營權轉包/出租給乙方,轉包/出租土地為用途。
土地承包經營權轉包/出租期限為年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
(一)轉包/出租按下列第 中形式計價:
1、實物。乙方每畝每年支付甲方 公斤(大寫: )(稻谷、玉米、小麥等),共計每年支付 公斤(大寫: )(稻谷、玉米、小麥等),按該品種當年大宗上市時均價折算現金。
2、現金。乙方每畝每年支付甲方人民幣(大寫: ),共計每年支付人民幣 元(大寫: )。
3、其他。
(二)轉包費/租金按下列第 種方式支付:
1、逐年支付。于每年 月 日前支付 (當年度/下年度)轉包費/租金。且每年遞增 %(約定不遞增的填寫0),或每隔 年增加 元。
2、其他方式。
1、有權獲得土地流轉收益,有權按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。
2、有權監督乙方合理利用、保護流轉土地,有權制止乙方損壞流轉土地和其他農業資源的行為,并有權要求乙方賠償由此造成的損失。
3、乙方不按合同約定使用土地,改變土地用途、違反城鄉環境規劃、破壞水利等基礎或給土地造成永久性損害的,甲方有權終止合同。
4、流轉土地被依法征收、占用時,除按投資權屬明確為乙方或第三份的青苗補償和地上附著物補償外的其他補償由甲方享受。
5、甲方于 年 月 日前將土地交付乙方。
6、不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動和生產條件的改善。 7、法律、法規、規章和政策規定的其他權利和義務。
1、依法享有該流轉土地的使用權、收益權、經營權和產品處置權。 2、符合有關法律、法規、規章和政策規定,并報經有關部門批準,可以在流轉的土地上修建直接用于農業生產和管理的非永久性生產設施。
3、依法享有國家和當地政府提供的規模性產業發展的獎勵、扶持、補助。
4、流轉土地被依法征收、占用時,有權獲得接包/承租土地后的青苗補償和投資明確歸己的地上附著物補償及相關損失補償。
5、依法保護和合理利用流轉的土地。不得改變土地的農業用途,不得隨意棄耕拋荒,不得損壞農田水利設施,不得從事違反國家法律、法規、規章和政策規定的生產經營活動。
6、合同期滿或中途終止合同,應及時交還接包/承租的土地。需繼續接包/轉租的,在同等條件下享有優先權,并于接包/承租期滿前 個月與甲方平等協商,重新訂立合同。
7、法律、法規、規章和政策規定的其他權利和義務。
1、因一方擅自變更或解除本合同,無過錯方依法可免除責任,有權要求過錯方按照當年轉包費/租金的 %承擔違約責任;給對方造成損失的,過錯方還應當依法承擔賠償責任。
2、 乙方逾期支付轉包費/租金。每日按當年應支付金額的 ‰承擔違約金;甲方逾期交付土地,每日按當年轉包費/租金的 ‰承擔違約金。
3、甲方干預乙方正常的生產經營活動,給乙方造成的損失由甲方負責賠償。
4、乙方不按本合同約定,改變土地用途、破壞水利等基礎設施的,負責修復;不能修復或不能如期修復的,負責賠償。
5、乙方接包/承租甲方的土地從事違反相關規定的生產經營活動受到國家有關機關的處罰,全部責任由乙方承擔;由此給甲方造成的損害由乙方負責賠償。
1、簽訂合同時,對甲方留在轉包/出租土地上的樹木、竹林、地上附著物等的處理約定: ;合同到期后,乙方因生產經營需要而投入新建的相關設施及地上附著物進行補償的約定: 。
2、合同期滿或中途終止合同,除渠系、道路等生產設施外,對改變了土地使用用途的設施,對改變了土地使用用途的設施,若甲方接受則乙方不負責修復;甲方不接受的'部分則遵循本合同第六條第4款約定。
3、乙方對土地進行在流轉,需征得甲方書面同意,再流轉期限不得超過本合同約定的流轉期限。
4本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。經協商,決定申請 (是或否)鑒證。未盡事宜,雙方協商一致后訂立補充協議,其補充協議作為本合同附件,具有同等的法律效力。
5、其他需說明的事項: 。
6、本合同在履行過程中發生爭議,雙方可以通過協商解決,協商不成或協商后又反悔的,可以請求 村民(居民)委員會、 鄉(鎮)人民政府或街道辦事處調解,不愿協商、調解或協商、調解不成的,以及達成調解協議后又反悔的,可以向 縣(市、區)農村土地承包仲裁委員會申請仲裁,也可以直接向 縣(市、區)人民法院起訴。
8、本合同一式 份,甲乙雙方或鑒證機構各執一份,發包方、鄉(鎮)人民政府或街道辦事處土地承包管理機構各備案一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
正規土地流轉的合同(匯總20篇)篇十
承租方(以下簡稱乙方):__________
為了農業科學技術的推廣,改變傳統陳舊的農業耕作形式,甲方將所擁有的農用耕地租給乙方,用于農業科技的開發使用。根據《中華人民共和國土地管理法》、《農村土地經營權流轉管理辦法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則,簽訂本合同,共同信守。
一、土地的面積、位臵
甲方自愿將位于_______鄉_________村面積_________畝農用耕地承租給乙方使用。土地方位東起__,西至__,北至__,南至__。
二、土地用途及承租形式
1、土地用途為農業項目開發,果蔬、花木種植、特色養殖等。
2、承租形式:個人承租經營。
三、土地的承租經營期限
該地承租經營期限為30年,自_____年_____月___日至_______年____月___日止。
四、承租金及交付方式
1、該土地的承租金為每畝每年人民幣__________元,承租金每年共計人民幣___________元。
2、每一年交租金一次,乙方向甲方全額交納1年的承租金。付款日期為每年的__月__日。
五、甲乙雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內,甲方不得提高承租金。
2.在合同履行期內,甲方不得重復發包該地塊。
3.保障乙方自主經營,不侵犯乙方的合法權益。因耕地戶與乙方產生的糾紛由甲方負責解決,造成經濟損失的由甲方負責賠償。
(二)乙方的權利和義務
1.按照合同約定的期限,有權依法利用和經營所承租的土地。
2.享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。
3.乙方可在承租的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。
六、合同的轉租
1.在本合同有效期內,乙方可以將承租的土地全部或部分轉包給第三方。
2.本合同轉租后,甲方與乙方之間仍應按原承租合同的`約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉租合同的約定行使權利和承擔義務。
七、合同的變更和解除
1.本合同一經簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。
2.在合同履行期間,任何一方人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。
3.本合同履行期間,如遇國家建設征用該土地,甲方應支付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用,并根據乙方承租經營的年限和開發利用的實際情況給予相應的補償。
4.如甲方重復發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經營時,乙方有權解除本合同,其違約責任由甲方承擔。
5.本合同期滿,如繼續承包,乙方享有優先權,雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。
八、違約責任
1.在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金,并賠償對方因違約而造成的實際損失。
2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,則甲方有權解除本合同。
3.本合同轉租后,因甲方的原因致使轉租合同不能履行,給轉租后的承租方造成損失的,甲方應承擔相應的責任。
九、合同糾紛的解決辦法
本合同履行中如發生糾紛,由爭議雙方協商解決;協商不成,雙方同意向人民法院請求裁決。
十、本合同經甲乙雙方簽名(加蓋印章)后生效。
十一、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
十二、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。
見證單位:汝南縣羅店鎮人民政府
出租方(甲方):__________
承租方(乙方):__________
見證方:__________
簽約日期:_______年___月___日
正規土地流轉的合同(匯總20篇)篇十一
根據農村土地承包法律和政策的有關規定,訂立本合同,雙方共同遵守。
:甲方以租賃形式將坐落 ,面積 ( )畝的承包地流轉給乙方從事農業生產。
:土地流轉年限為 年 月 日至 年 月 日 。流轉期內,乙方享有生產經營自主權、產品處置收益權,并接受發包方依法管理和監督。
:流轉期內,乙方承擔維持土地的農業用途,不得用于非農建設;依法保護和合理利用土地,不得給土地造成永久損害。
:乙方交納甲方的土地租賃費以原糧(稻谷)為依據折價計算,每畝每年租賃費折原糧 斤 ,價格以當年國家公布的中秈稻最低保護收購價為標準計算。乙方在承包期內應于每年收割后一次性支付當年的土地租賃費,最遲不超過11月底,該款項以轉賬方式匯入甲方指定的賬戶。土地流轉最后一年,乙方應于10月 30日前一次性付清當年土地租賃費,否則甲方有權收回流轉給乙方的土地。
:流轉期滿,乙方應保證流轉的土地達到流轉時的土地等級和質量。
:因土地承包經營發生糾紛的,雙方當事人可以通過協商解決,當事人不愿意協商、調解或協商、調解不成的,可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。
:雙方約定條款。
1、以上土地只是土地承包經營權的出租經營,原土地承包關系不變,乙方依法享有各級政府農業產業化扶持政策,其他有關惠農補貼屬于農戶所有。
2、租賃期內,上述土地被依法征收、占用時,乙方有權獲得青苗賠償、土地附作物賠償。其他土地賠償、安置補償等歸甲方所有。
3、土地租賃期滿后,在同等條件下,乙方享有優先承包權。
4、乙方不得私自將上述耕地再以出租、互換等方式進行流轉,如要流轉必須甲方同意才可實行。
:違約責任。
1、乙方如擅自終止合同,必須按時交清合同期內租賃費,并交納當年租賃費總額三倍的違約金。如因甲方人為因素給乙方造成損失應給予乙方響應的賠償。甲方如擅自終止合同須交納乙方當年租賃費總額三倍的違約金。
2、乙方應按合同約定交納租賃費,逾期不交每日按租賃費總額的千分之2收取違約金,逾期一個月且甲方可終止合同。
:本合同自簽訂之日生效,合同一式四份,流轉雙方各執一份,縣、鄉農村土地承包管理部門各備案一份。
:合同未盡事宜由甲乙雙方協商解決。
出讓方(甲方):
受讓方(乙方):
鑒證機關(公章):
年 月 日
正規土地流轉的合同(匯總20篇)篇十二
甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定,本著依法、自愿、有償的原則,經雙方協商一致,就農村土地承包經營權轉讓事宜,訂立本合同。
甲方將其承包經營的位于______鄉(鎮)______村____組____畝土地的承包經營權轉讓給乙方從事(主營項目)生產經營。
四至指土地四周的界限,東至____為界,西至___為界南至____為界,北至____為界。
轉讓的土地承包經營權年限為____年,即自_____年____月____日起至_____年____月____日止(轉讓期限不得超過承包期的剩余年限)。
轉讓土地承包經營權的轉讓金為____元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為____元(沒有補償金時可填寫為零元)。
乙方采取下列第______種方式和時間支付轉讓金和補償金:
1、乙方采用現金方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去),支付的時間和方式為_____。(為_____年____月____日前一次或多次付清)
2、乙方采用實物方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去),實物為____。支付的時間和方式為______。(為_____年____月____日前一次或多次付清)
土地的交付時間和方式____甲方應于___年____月____日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為______。(雙方須提請所在地鄉(鎮)人民政府農村土地承包管理部門、發包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證,乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據)
1、甲方轉讓土地承包經營權須經發包方同意,并由甲方辦理轉讓認可手續,在合同生效后終止與發包方的承包關系。
2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方依據合同獲得土地承包經營權后須與發包方確立新的承包關系,辦理有關手續。
4、乙方獲得土地承包經營權后,承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。
5、乙方獲得土地承包經營權后,必須按土地畝數承擔國家政策規定的費用和其他義務。
6、乙方必須管好用好承包土地,保護地力,不得掠奪性經營,并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。
7、乙方不得改變土地的農業用途。
8、從合之日起乙方用土地進行抵壓等活動所產生的一切責任由乙方承擔,與甲方不產生任何關系,甲方也不承擔任何責任。
1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約,應向守約一方支付違約金。違約金的數額為______。
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時,違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依具體損失情況確定。
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時,甲乙雙方應協商解決,協商不成的按下列第____種方式解決:
1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農業承包合同管理機關調解;
2、提請仲裁委員會仲裁;
3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
甲乙雙方約定,本合同須經雙方簽字并經轉讓承包經營權土地的所在地鄉(鎮)人民政府農村經營管理機構鑒證、備案后生效。
本合同未盡事宜,可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份,由甲乙雙方、發包方和鑒證單位各執一份。
甲方:(簽章)____________
乙方:(簽章)_____________
簽約日期:_____年____月____日
鑒證單位(簽章):________
鑒證日期_____年____月____日
正規土地流轉的合同(匯總20篇)篇十三
根據《中華人民共和國土地承包法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定,甲已雙方本著平等、自愿、有償的原則,就土地承包經營權轉讓事宜協商一致,簽訂本合同,共同信守。
一、土地的面積、位置;
甲方將位于舟山村南大排地塊面積35畝﹙其中:南大排地塊,30畝;南大排地塊,5畝﹚農用耕地承包給乙方從事農業生產經營。
二、土地用途及承包形式;土地用途為農業種植。承包形式;個人承包經營。
三、土地承包經營期限:
轉讓時間從___年1月1日開始,長期轉讓。
四、承包費及交付方式;
轉讓費用一次性支付:一次性付清。
五、甲乙雙方權利和義務的特別約定
1.甲方轉讓的土地不能有任何爭議、糾紛和債務。
2.乙方獲得土地經營權后,依法享有該土地的使用、收益、經營和產品處置權。
3.乙方不得改變土地使用用途。
4.甲方不得侵犯乙方承包該地塊的生產經營自主權。
六、承包期內國家規定給予土地的所有優惠政策及補貼由乙方享受。
七、本合同經甲乙雙方簽字后生效,此合同一式三份,甲乙雙方各一份,中間人一份。
轉讓方:﹙簽字﹚承包方:﹙簽字﹚簽字方:興安鄉人民政府﹙蓋章﹚
中間人:
簽約日期:___年7月20日
正規土地流轉的合同(匯總20篇)篇十四
乙方:____________________________________________________。 為了發展高效農業,打造綠色產業基地,繁榮農村經濟,增加農民收入,依照《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規,經雙方協商一致,簽訂本合同。
一、土地的位置、分類、面積
2、該地由農戶自愿委托村委會流轉,分為田、地、茶園、荒坡四類,其中田_____畝,地_____畝,茶園_____畝,荒坡_____畝,共涉及_____家農戶。農戶名單、地塊性質、位置、面積等以附圖和統計清單的形式作為附件。
二、土地的流轉經營期限:為叁拾年。即自_______年____月____日起至_______年____月___日止。
三、 價格基數、計算方法及支付方式
第二十一年起至第三十年每畝增幅_____%。
3、租金支付:乙方分四次支付給甲方。前兩次五年一付,后兩次十年一付。第一次付款日為合同簽訂后十個工作日內支付,以后付款以合同簽訂日相對應的年份和日期支付。
四、地上附著物的處置
1、地上現有水池、水井和管線等生產設施,乙方可無償使用;
3、區域內墳墓如需要搬遷,雙方另行協調解決。
五、甲乙雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1、按照合同約定向乙方收取土地流轉出讓金;
5、為乙方在經營活動中加蓋必須由村委會出面或確認的公章。積極協助乙方辦理項目相關的報批手續。
(二)乙方的權利和義務
貳
1、按照合同約定向甲方支付土地流轉出讓金;
2、按本村村民用水、用電價格,向甲方支付水電費;
4、可在流轉土地上建設部分生產經營、生活及辦公用房;
5、保護自然資源,搞好水土保持并合理利用土地。
六、其他約定事項
4、合同到期后,乙方享有繼續流轉經營的優先權。乙方無意繼續經營,或乙方經營不善要求提前終止合同,由乙方處置附著物或復耕后,將土地交還甲方。
七、合同的變更、解除和終止
叁
2、如甲方擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經營時,視為甲方違約,乙方有權解除本合同,其違約責任由甲方承擔。
八、違約責任
2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,則甲方有權解除本合同。
九、合同糾紛的解決辦法
十、本合同經甲乙雙方簽字或蓋章后生效;
十一、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充,補充合同與本合同具有同等法律效力;
十二、本合同一式___份,雙方各執___份,鑒證方留存___份。 附件:1、土地平面;2、統計清單;3、土地流轉委托書。
甲 方:(蓋章) 乙方:(簽字)_____________
鑒證方:(蓋章)
簽約日期:_______年___月___日 肆
正規土地流轉的合同(匯總20篇)篇十五
一、土地承包流轉方式和用途:
甲方采取租賃方式將其承包經營的土地流轉給乙方用于建造中藥材種植示范園。
二、土地出租的種類、位臵及面積:
三、土地租賃期限、支付辦法及時間:為________年。從________年________月________日起至________年________月________日止,土地租金以現金每年支付一次,每年租金為________元。
四、雙方的權利與義務:
1、甲方將土地出租給乙方后,由甲方負責劃清地畔,若有權屬等糾紛概由甲方負責處理。
2、自本協議簽訂之日起,甲方不得在被出租地塊內種植農作物以及進行相關的生產活動和工程建設,并自行清除附著物。________3、甲方將土地出租給乙方后,由乙方享受國家有關農業開發的各項優惠政策;享有自主經營權;甲方不得以任何理由干涉乙方正常經營。在同等條件下,乙方普通用工優先考慮甲方。
4、乙方在租用期間其用電、取水、排水等,享受當地村民同等待遇。
五、違約責任:
1、雙方任何一方違約應承擔對方一切經濟損失。
2、甲方非法干預乙方生產經營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方全額賠償乙方損失。
3、乙方違背合同規定,給甲方造成損失的,由乙方承擔賠償責任。
六、合同糾紛的解決方式
先由雙方協商解決,協商不成,由所在地鎮政府調解解決,調解不成依法向當地人民法院提起訴訟。
七、合同自雙方簽字蓋章之日起生效,本合同一式三份,甲、乙、丙方各執一份,具有同等效力。
代表人:________代表人:________代表人:________
電話:________電話:________電話:________
簽訂地點:________
正規土地流轉的合同(匯總20篇)篇十六
甲方:
乙方:
根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》、《浙江省實施中華人民共和國農村土地承包法辦法》等法律、法規和國家有關政策的規定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則,經雙方協商一致,就山地承包經營權轉包(流轉)事宜,訂立本合同。
一、承包土地基本情況及用途
甲方自愿意將其承包的位于____________的約_____畝土地(按田頭冊為準)承包經營權承包給乙方,從事黃梔子及其他經濟作物生產經營。承包地的界限四至由甲方農戶整確提供給乙方。如果甲方在乙方黃梔子栽種后一個周內沒有提出書面要求的,以黃梔子實際種植范圍為界。
二、承包期限
土地承包期限為25年,自20xx年11月1日起至20xx年11月31日止。
三、承包價格與支付方式
1.承包租金每畝每年支付人民幣壹佰元整,一年一付,每年12月10日前支付。
四、雙方的權利和義務
1.乙方在承包期內不承擔甲方其他有關稅費及社會負擔。
2.乙方對承包土地進行翻耕開墾和套種其他經濟作物,甲方及農戶不得干涉。如因國家建設和甲方村鎮建設需要征用承包地的,乙方應服從,但有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的地面附著物補償費。
3.因乙方黃梔子基地建設需要在承包地內修建道路、水池、曬場等固定設施,甲方應給予協助和支持。固定設施用地由甲方協調,用地租金同承包地租金一樣。承包期外所有權和使用權歸甲方所有。
4.乙方有使用甲方承包地上生產用水的權利。
5.乙方承包地建設所需的勞動用工在同等條件下原則上就地優先解決。
6.乙方爭取到的支農優惠政策全部由乙方享受,甲方及農戶因給予大力支持,不得借故截留、阻撓、刁難。
7.本協議生效之日起,承包地內的一切農作物甲方必須自行處理完畢,否則乙方有權處理。
8.土地承包到期后,承包合同終止,農作物自行處理。
9.如果甲方農戶建墳需要用地的,應該合理補償乙方的黃梔子成本費。
五、其他約定
1.爭議的解決和法律責任:本協議未盡事宜,甲乙雙方應本著友好合作的精神協商解決;如的確無法解決的,按有關法律法規處理執行。
2.本合同一式貳份,簽字后生效,雙方各執壹份。
甲方: 等農戶(簽字)
乙方:
法定代表人(簽字) :
甲方(簽字):
年 月 日生效
正規土地流轉的合同(匯總20篇)篇十七
甲方(出讓方):
家庭地址:
乙方(受讓方):
家庭地址:
根據《中華人民共和國農村土地承包法》及相關規定,經+++村第村民小組同意,本著自愿、平等、有償、誠信的.原則,經甲、乙雙方協商,就承包土地經營權、林地轉讓事宜達成一致意見,并訂立以下條款。
一、流轉地塊:甲方將位于的承包土地畝,位于的柴山地畝,位于的綠化林畝的經營權流轉給乙方使用;四至界限見附圖。
二、流轉時限及用途:甲方于xx年月日起將上述土地和林地經營權長期轉讓給乙方,并按有關規定協助乙方辦理土地經營權轉讓手續,乙方將承包地用于農業生產,柴山地用于采集家庭燃料之用,綠化林地用于自用材采集。
三、流轉價格及付費事宜:上述承包地、柴山地及綠化林地轉讓費為元,大寫萬元整;乙方于xx年月日現金支付經營權轉讓費,甲方另立收據。
四、甲方向乙方移交流轉證件:
1.《農村土地承包經營權證書》(編號:)一本;
2.《林權證書》(編號:)一本;
3.《退耕還林合同書》(編號:)一本;
4.《財政補貼一折通》(編號:)(糧食直補貼金)一本。
五、其他約定:
3.國家給予的各種政策性補貼由方享受,相關農業政策性保險由乙方繳納,并享受保險賠償款項。
4.合同未盡事宜,由甲、乙雙方共同協商達成一致意見,形成書面補充協議。
5.合同自雙方簽字之日起生效;
6.合同一式五份,甲方、乙方、村民小組、鎮農村土地承包管理機構各執一份,報縣農業局備案一份。
六、合同糾紛處理:若雙方發生合同糾紛,甲、乙雙方應共同協商解決,協商不成的,按《合同法》、《民法通則》、《農村土地承包法》、《農村土地承包經營糾紛調解仲裁法》和《物權法》等法律法規和有關農村土地流轉管理政策執行。首先請求村民委員會、鎮人民政府調解解決;調解不成的,向縣農村土地承包經營糾紛仲裁機構申請仲裁或直接向縣人民法院提起訴訟。
七、違約責任:
2.乙方違背合同規定,給甲方造成損失的,乙方賠償全部損失。
附:轉讓地界四至界限圖。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
村民小組組長(簽字):
正規土地流轉的合同(匯總20篇)篇十八
流轉方(甲方):聯系方式:受讓方(乙方):聯系方式:根據農村土地承包法律法規和政策的有關規定,訂立本合同,雙方共同遵守。
第一條:甲方受______組______名農戶委托以_____(轉包、轉讓、互換、租賃、入股)形式將該組共計________畝(其中原納稅面積土地________畝、非納稅面積土地________畝)土地經營權流轉給乙方從事農業生產,流轉期限________年(________年________月________日至________年________月________日),流轉費用每年(人民幣大寫)_____________元整,包括________,________,________,付款時間為每年________月________日前。
第二條:流轉期內,乙方享有生產經營自主權;產品處置收益權和______、______的權利,并接受發包方依法管理和監督。
第三條:流轉期內,乙方承擔維護土地的農業用途,不得用于非農建設;依法保護和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害和________、________等義務。
第四條:流轉期最后一年,乙方應于________年____月____日前向甲方交齊當年流轉費用后,方可使用流轉土地,否則,甲方有權收回流轉給乙方的土地。
第五條:流轉期滿,乙方應保證流轉的土地達到流轉時上地等級和質量。
第六條:因土地承包經營發生糾紛的,雙方當事人可以通過協商解決,也可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府或者街道辦事處等調解解決。當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的,可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。
第七條:雙方約定條款。
1、流轉經營期間,除糧食直補由甲方享受外,其他惠農補貼政策歸乙方享受。
2、流轉經營期間,種植業政策性農業保險保費由乙方交納,理賠款由乙方享受。
3、如遇人力不可抗拒的災害,土地不能正常經營,本合同順延一年(不收租金)。
4、流轉期滿(必須要到春季作物收割完成以后,才能收回土地),如果甲方繼續同意流轉,乙方享有優先權。
第八條:本合同自簽訂之日起生效,合同一式三份,流轉雙方各執二份,鄉鎮人民政府農村土地承包管理部門備案一份。
第九條:合同未盡事宜由甲乙雙方協商解決。
甲方:(簽字蓋章)代表人:
乙方:
村委會見證:
村民小組見證
監證機關:
(簽字)年(公章)負責人:年
年月日(簽字)月日(簽字)月日(公章)承辦人:
正規土地流轉的合同(匯總20篇)篇十九
甲方(出讓方):______鄉鎮______村______組(戶主姓名)
乙方(受讓方):______鄉鎮______村______組(戶主姓名)
未來規范農村土地流轉,穩定農村土地承包關系,切實維護土地流轉雙方的合法權益,根據《中華人民共和國土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營流轉管理辦法》及其它相關法律規定,經雙方當事人共同協商,達成如下合同條款:
一、土地流轉方式
甲方采用__轉包____方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。
二、土地流轉用途
乙方只能將流轉的土地用于:______。
三、土地流轉時限
自______年____月____日至_____年____月____日止。
四、土地流轉及費用
每畝每年租金為_________,合同期內承包金一年一結,以每年的___月____日為限,付款時間為每年______月______日。
五、付費方式及時間
土地流轉費以現金支付。土地流轉分六次支付,第一次在20xx年春節之前支付。以后每年春節前支付______萬,直至付清尾款。
六、流轉土地類型、面積和質量
七、有下列情況之一的,本合同可以解除或終止。
1、經雙方當事人協商一致,可以解除本合同。
2、訂立的本合同依據國家政策發生重大變化。
3、一方違約,使合同無法履行的。
4、乙方經濟狀況顯著惡化,有證據表明合同無法履行的。
5、因不可抗力的重大自然災害使本合同無法履行的。
6、同期內,如因國家和政府農業基礎設施占用或征用該土地時,本合同自行終止,甲乙雙方不負違約責任。
八、違約責任
1、乙方對應付的租賃費不能以任何理由拖欠,如果發生拖欠行為,甲方有權收回土地。
2、因變更或解除本合同使一方造成損失的,除依法可免除責任外,由責任方負責賠償。
3、甲方非法干預乙方生產經營活動,給乙方造成損失的應給與賠償,情節嚴重的'將依法處理。
九、合同期滿后,若甲方繼續流轉該土地的使用權,乙方有優先承包的權利,若不繼續流轉,乙方對土地附屬物享有處理的權利。
本合同如遇法律、法規和現行農業政策相抵觸的未盡事宜,經雙方協商一致后可簽訂補充協議,與本合同有同等法律效力。
十、本合同一式六份甲乙雙方村組各執一份雙方簽字后生效。
甲方:
乙方:
____年____月____日
正規土地流轉的合同(匯總20篇)篇二十
轉讓方(以下簡稱甲方):
受讓方(以下簡稱乙方):
甲乙雙方,本著平等、自愿、有償的`原則,就土地承包經營權轉讓事宜協商一致,訂立本合同。
甲方將其承包經營的自留土地xxx的承包經營權轉讓給乙方從事通組支路道路改造工程。該塊土地四至:北面抵楊老貴家圍墻腳下,南面抵距離張月祥家正房后墻1.5米處的水泥路面邊界,東面抵楊老貴家右廂房墻角直下到張月祥家后墻,西面抵楊老貴家朝門直下(即楊老貴家、張明輝家共走支路邊界)。
永久性轉讓,自轉讓之日(即簽訂合同)起,該塊土地的使用權,經營權歸乙方所有。若遇政府或其他任何形式的征用或征收,所有賠償均歸乙方所有。甲方不得做任何干涉。
轉讓的土地承包經營權的轉讓金為大寫:叁仟元(3000.00元)整人民幣。
乙方采取現金方式一次性支付轉讓金給甲方,支付的時間為合同簽訂日。
甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約,應向守約一方支付違約金。違約金以該地塊當時所值市場價錢的十倍計算。
甲乙雙方約定,本合同經雙方簽字后立即生效。
本合同一式五份,由甲乙雙方當事人各執一份。
甲方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日。
乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日。