最新網絡銷售計劃書和目標 網絡銷售計劃書3篇(優質)

為維護房地產市場的正常秩序，規范商品房網上銷售行為，提高商品房房源信息透明度，制定了溫州市區商品房網上銷售管理辦法，下面是辦法的詳細內容，歡迎大家閱讀。

第一條 為維護房地產市場的正常秩序，規范商品房網上銷售(包括商品房預售和商品房銷售)行為，提高商品房房源信息透明度，保障商品房交易的公開、公平、公正。依據《城市房地產開發經營管理條例》、《關于做好穩定住房價格工作意見的通知》、《商品房銷售管理辦法》、《城市商品房預售管理辦法》、《房地產市場信息系統建設工作綱要(試行)》和《關于進一步整頓規范房地產交易秩序的通知》等規定，制定本辦法。

第二條 溫州市區內的商品房實行網上銷售和《商品房買賣合同》網上即時備案制度。

第三條 溫州市區內的商品房網上銷售、《商品房買賣合同》網上即時備案、登記及其管理適用本辦法。

第四條 溫州市房產管理局對市區商品房網上銷售和《商品房買賣合同》網上即時備案工作實施監督管理。

溫州市房屋交易產權登記管理中心受委托開展對鹿城區行政區域內的商品房網上銷售和《商品房買賣合同》網上即時備案的組織實施和管理工作。

溫州市鹿城房管分局受委托負責鹿城區行政區域內的商品房網上銷售和《商品房買賣合同》網上即時備案的監察工作。

甌海區、龍灣區、溫州經濟技術開發區房管部門對各自轄區內商品房網上銷售和《商品房買賣合同》網上即時備案工作實施管理、監督。

第五條 預售商品房的，必須在依法取得《商品房預售證》后方可進行網上銷售;銷售現房的，必須在依法取得《房屋所有權證》后方可進行網上銷售。

已進行房屋所有權初始登記的商品房項目不再發放《商品房預售證》。

已竣工驗收的現房銷售項目，應辦理房屋所有權初始登記。自初始登記之日起，房管部門將該項目的樓盤表信息輸入商品房網上銷售系統，進行公開銷售。購房人憑購房發票、《商品房買賣合同》、房屋所有權證和有效身份證件申請辦理房屋所有權轉移登記手續。

第六條 商品房網上銷售實行專人持證上崗和帳號管理制度。

房地產開發企業在取得開發資質或進行網上銷售前，應當向房管部門提交相關的信息資料，申請開設公司銷售帳號。房地產開發企業對其所提供信息資料的真實性負責。

1.商品房入網銷售申請表;

2.房地產開發企業法人營業執照(原件、復印件);

3.房地產開發企業的資質證書(原件、復印件)。

房管部門應當在接到房地產開發企業的申請后10日內完成審查，符合規定要求的，由溫州市房地產市場監測預警中心統一發放銷售帳號。

房地產開發企業申請商品房預售，最小單位為幢(特殊情況除外)。在取得《商品房預售證》后，房管部門將該項目的樓盤表信息輸入商品房網上銷售系統。

第七條房地產開發企業應當在取得《商品房預售證》后10日內在網上進行公開銷售，并提前3日將預售(開盤)時間、地點等信息報網上銷售管理部門，由網上銷售管理部門在網上進行公示。

第八條 房地產開發企業的自留房源不得超過開盤樓盤總套數或總建筑面積的20%，但自留房源必須在三個月內簽訂《商品房買賣合同》，逾期未簽訂的，轉為公開銷售。

已在網上公布的、可供銷售的商品房(可售房源)，購房人要求購買的，房地產開發企業不得以任何理由拒售。

在取得《商品房預售證》前，房地產開發企業不得以預訂、預約、訂房號、內部登記、收取預定款等各種形式進行變相預售活動。

第九條 購房人與房地產開發企業在網上簽訂《商品房預訂協議書》的，必須在15日內在網上簽訂《商品房買賣合同》，打印一式4份，并由買賣雙方簽字蓋章生效。逾期未簽訂書面《商品房買賣合同》的，預訂協議自動撤銷，該商品房恢復為可售房源，并對預訂次數等信息進行自動統計。

《商品房預訂協議書》和《商品房買賣合同》必須統一使用規范文本。未明事宜，經雙方協商后可增加條文。

購房人與房地產開發企業須在已經公示的售樓處，通過“商品房網上銷售系統”簽訂《商品房預訂協議書》和《商品房買賣合同》。

對土地使用權已經抵押的房地產開發建設項目，房管部門將抵押信息在網上進行公示;房地產開發企業在銷售該商品房時，必須告知購房人該項目土地使用權已抵押的有關情況，并在《商品房買賣合同》中注明該有關事項。

簽訂《商品房預訂協議書》、《商品房買賣合同》實行實名制。

商品房銷售人員應當根據本《辦法》的規定上網操作，及時、準確、全面地反映商品房銷售情況。

第十條 房地產開發企業預售商品房的，應當在《商品房買賣合同》簽訂之日起30日內，將《商品房買賣合同》、買賣雙方身份證明、收款收據等資料向項目所在地的房管部門辦理登記手續。房管部門應當及時審核，經審查無誤的，出具《商品房買賣合同備案登記意見書》。

經批準預售的項目，在申請房屋所有權初始登記之日前，應當將所有預售的《商品房買賣合同》送交房管部門進行登記。未預售的商品房轉為現房銷售。

逾期不將《商品房買賣合同》送交登記備案的，該項目的“商品房網上銷售系統”將自動關閉，待房管部門查處后，方可重新開啟。

房屋產權登記機構在辦理預售商品房抵押登記和轉移登記時，應當查驗《商品房買賣合同備案登記意見書》。

第十一條 預售商品房在交付使用前，買賣雙方當事人經協商一致，要求解除《商品房買賣合同》的，應當持買賣雙方解除《商品房買賣合同》的協議書和房地產開發企業撤銷合同備案的申請報告向原備案的房管部門申請辦理撤銷手續。房管部門應對撤銷的原因予以審查，經審查無誤的，予以辦理合同備案撤銷手續。網上銷售系統自動將該商品房轉為退購房源，并對撤銷次數等信息自動進行統計。

退購房源必須在網上公示72小時后，方可重新公開銷售。

第十二條 房管部門要加強對網上簽訂《商品房預訂協議書》和《商品房買賣合同》的監管。

一個《商品房預售證》許可預售的項目，《商品房預訂協議書》撤銷累計超過20%(套、次)或一套房屋連續撤銷超過兩次的，應當暫停該項目的網上銷售，待房管部門依法查處后，方可重新開啟進行銷售。

第十三條 對房地產企業不按本辦法銷售商品房的，房管部門應責令其限期整改;對拒不改正的，不予辦理擅自銷售商品房的房屋產權登記發證手續，將其作為不良行為載入該企業的信用檔案并予以公示;同時將有關情況抄告建設行政主管部門，由建設行政主管部門將其載入企業不良行為記錄，公開予以曝光，直至降低、取消其開發企業資質。

第十四條 對房地產企業發布虛假信息、炒賣房號、囤積房源、捂盤惜售等惡意炒作、哄抬房價的，或者縱容工作人員炒作房價，擾亂市場秩序的行為，由房管、建設、發改、工商管理部門按各自職責依法從嚴查處。

第十五條 各縣、市可參照本辦法實施商品房網上銷售管理。

第十六條 本辦法由溫州市房產管理局負責解釋。

第十七條 本辦法自20xx年 3月1日起施行。

甲方：_________________________

乙方：_________________________

為了更好地繁榮我國新聞事業，_________________(以下稱乙方)與_________________(以下稱甲方)，就乙方在由乙方所主辦的_________________網(_________)上代理銷售甲方圖片之合作事項，達成以下協議。

1.合作內容甲方委托乙方獨家代理天府圖片網上發布銷售，甲方圖片。

2.雙方的權利和義務

2.1 甲方選擇代理銷售的形式為：

□獨家委托代理網上銷售(甲方可以將乙方代理圖片提供給除甲方所在單位以外的其他紙質媒體有償使用，但必須在提供圖片時向乙方說明使用單位情況)。

2.2 甲方選擇代理銷售圖片的提交方式為：

□直接上傳;

□e-mail發送;

□郵寄;

□直接交送。

2.3 甲方圖片必須具有獨立版權，并保證其真實性，如果因為版權或新聞真實性所引發的一切后果由甲方完全承擔。

2.4 經甲方委托后，乙方可以進行甲方提供圖片的網上發布和銷售，甲方不得擅自將此圖片提供給其他網站進行網上發布。

2.5 甲方有權利對自己委托交易的圖片的交易情況進行查詢。乙方經營甲方圖片時，一經成交應立即將成交結果(包括數量，價格，用途)通知甲方。

□獨家委托全面代理銷售：甲方60%，乙方40%;

□獨家委托代理網上銷售：甲方40%，乙方60%。

2.7 乙方在每月15日前向甲方支付甲方上月應得稿費。

2.8 乙方在甲方委托的權限內獨立經營，甲方不得干涉。乙方越權經營，甲方有權追究乙方的責任，并收回乙方越權經營所得收入。

2.9 乙方有責任通過必要的技術手段保護甲方委托經營的圖片的版權及其它合法權益。如發生的第三方侵權，對追討回的收入雙方應在扣除甲乙雙方為追究侵權責任過程中發生的必要費用后，按2.6款中所列明的比例進行分配。

2.10 甲方收入原則上由甲方個人按照國家有關法規交納稅款。甲方要求乙方代扣代繳相關稅款時，乙方有義務代其代理相關手續，并向甲方提交稅單。

2.11 甲方允許乙方出于促銷的目的，在印刷樣本，出版電子刊物，網絡宣傳等方面使用甲方委托代理的圖片。乙方將通過對圖片的技術處理來保證其版權不受侵犯。

3.協議的生效，變更及解除

4.其他

4.3 未經過對方許可，甲方雙方都不得將本協議內容透露給第三者。