在現(xiàn)代社會(huì),買賣已經(jīng)成為了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ),促進(jìn)了資源的配置和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。以下是小編為大家整理的買賣技巧,希望對(duì)大家有所幫助。
安置房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同(通用18篇)篇一
購(gòu)買方:_____身份證號(hào):_____。
第一條:甲方將_____房屋出售給乙方。
第二條:乙方自愿購(gòu)買商住樓第_____單元第捌樓頂層第壹套。編號(hào)為_____室(樓層從_____米通道算起為第單_____元),車庫(kù)不計(jì)算樓層。
第三條:甲、乙雙方同意乙方所購(gòu)上述商住樓面積約135平方米,總金額為人民幣_(tái)_____元整(小寫:______元),含水電開戶費(fèi),其中包括該房屋現(xiàn)在所用裝飾費(fèi)用,從____________年______月_____日以后產(chǎn)生裝修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
第四條:付款方式:簽訂合同時(shí)乙方付一次性付清______元整(小寫:__________元)。
第五條:合同期內(nèi)房屋價(jià)格一次性定價(jià),不相應(yīng)調(diào)整。收款以甲方收條為憑證。
第六條:乙方按約如數(shù)交付房款,未交清房款,甲方有權(quán)賣給他人。未交清房款乙方不可強(qiáng)行進(jìn)房裝修,嚴(yán)禁自行改造和破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行裝修如有違反造成后果,乙方必須承擔(dān)一切責(zé)任。
第七條:乙方交清房款后,甲方根據(jù)_____等村統(tǒng)一到房產(chǎn)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),其分證費(fèi)用由乙方承擔(dān)(含房屋銷售不動(dòng)產(chǎn)稅、契稅和房屋維修基金等)。甲方幫乙方辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí),乙方必須交納辦產(chǎn)權(quán)證的.費(fèi)用付給甲方。產(chǎn)權(quán)證面積可誤差2-5平方米。
第八條:房屋頂層墻體裂縫等漏雨現(xiàn)象由乙方自行維修解決、乙方不能找甲方的麻煩。
第九條:本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后生效,并產(chǎn)生法律效力。
甲方簽字:_____。
乙方簽字:_____。
日期:______年______月______日
安置房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同(通用18篇)篇二
甲方(出售方):
身份證號(hào)碼:
乙方(購(gòu)買方):
身份證號(hào)碼:
經(jīng)雙方友好商量,為購(gòu)買房屋達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方自愿將拆遷分配房出售給乙方,即____小區(qū)__________幢_______室______單元,面積為_______平方(中套),自行車庫(kù)_____幢_____號(hào)_____單元,面積為______平方。
二、甲方同意將分配房出售給乙方,即價(jià)格是______________元。
三、付款方式,經(jīng)雙方商量房?jī)r(jià)共計(jì)為__________元,首付_______元,尾款在____年_____月_____日一次性付清,乙方不得推遲,(如乙方推遲,甲方有權(quán)取消協(xié)議,后果由乙方自負(fù))。
四、在此房在____小區(qū)集體統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證時(shí),甲方必須積極配合辦理乙方房產(chǎn)過戶的等一切手續(xù),辦理房產(chǎn)證、土地證費(fèi)用和過戶時(shí)的手續(xù)費(fèi)稅金等一切由乙出(甲方不負(fù)任何經(jīng)濟(jì)費(fèi)用)。
五、此房在____小區(qū),甲方賣給乙方房屋后,甲方無權(quán)經(jīng)濟(jì)干擾或收取費(fèi)用。甲方房產(chǎn)證辦好后甲方必須積極配合乙方把甲方房產(chǎn)證等證件過戶到另一方。甲方不得收取乙方費(fèi)用。
六、此房在____小區(qū)統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證已辦好,甲方直接將房產(chǎn)證和土地等證件過戶到乙方。但辦理房產(chǎn)證和土地證費(fèi)用和過戶稅金由乙方承擔(dān),甲方不負(fù)任何費(fèi)用。
七、此房在____小區(qū)集體統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證和土地證還沒辦,甲方無權(quán)從乙方得收回買賣房屋。
八、此房在____小區(qū),房款乙方已付清給甲方后,甲方必須積極配合乙方把拆遷安置證件給清乙方。
九、協(xié)議共同商定,雙方不得毀約任何一條,如一方毀約,應(yīng)支付違約金捌萬元整(人民幣8萬元整)給承諾方。(如一方毀約,支付另一方毀約金人民幣8萬元整)。
十、從簽訂合同日起,甲方將鑰匙交給乙方,即合同生效。
十一、本合同一式兩份,經(jīng)雙方簽字后起生效,雙方各執(zhí)一份,特立此合同為憑證。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
_______年________月______日。
安置房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同(通用18篇)篇三
轉(zhuǎn)讓方:__________________(甲方)。
受讓方:_____________________(乙方)。
甲方現(xiàn)將位于__________小區(qū)的一套安置房房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)一事簽訂以下合同,以共同遵守。
甲方安置房屬__________危舊房改造項(xiàng)目,由縣政府統(tǒng)一安置分配給甲方在________小區(qū)的房產(chǎn),房號(hào)為_______樓_______單元______室,主房屋面積為__________平方米(含公攤面積),配儲(chǔ)藏室_______平方米(含公攤面積),現(xiàn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)證。
本合同簽署后,乙方將轉(zhuǎn)讓款一次性交付給甲方,或現(xiàn)金一次性打入甲方的銀行賬戶:開戶行建-行,戶名:__________,賬號(hào)_____________或農(nóng)村合作銀行卡:_______________。
乙方付清所有房款后,甲方將所持有的`《安置協(xié)議書》原件及相關(guān)資料一并交由乙方保管,并將安置房、儲(chǔ)藏室鑰匙全部交付給乙方,由乙方所有。
關(guān)于該安置房的產(chǎn)權(quán)登記及過戶,待以后政策能夠辦理的情況下,甲方將積極主動(dòng)協(xié)助乙方辦理,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
違約條款:協(xié)議簽訂后生效,雙方不得違約。如甲方反悔,必須征得乙方同意,甲方返還乙方房款并處以房款總額的100﹪的違約金;如乙方反悔,甲方將扣除房款總額的100﹪違約金。
本協(xié)議一式二份,經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字):_____________。
乙方(簽字):______________。
甲方身份證號(hào):_____________。
乙方身份證號(hào):_________________。
甲方電話號(hào)碼:________________。
乙方電話號(hào)碼:_________________。
簽字日期:________年_______月______日
安置房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同(通用18篇)篇四
本合同雙方當(dāng)事人:
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):____________。
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):____________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)規(guī)定,為明確商品房買賣雙方的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,簽訂本合同并共同遵守。
一、商品房基本情況。
1.甲方依據(jù)房許字第______號(hào)《商品房銷售許可證》將坐落在______市______區(qū)路(街)______號(hào)(小區(qū))______號(hào)樓(總層數(shù)、用途、結(jié)構(gòu))單______元層室廳______號(hào)(管理號(hào))的商品房出售給乙方。
2.乙方購(gòu)買商品房套,建筑面積(大寫)______平方米,(小寫)______平方米。房屋建筑面積以______市房地產(chǎn)管理局實(shí)地測(cè)量后計(jì)算的測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。
3.乙方購(gòu)買的商品房的土地使用權(quán)以(劃撥、出讓)方式取得,土地使用權(quán)______年限至______年______月______日。
4.甲方于______年______月______日前將上述所列房屋交付乙方使用。
5.甲方出售的商品房除《商品房住宅使用說明書》所列設(shè)施外,還有等設(shè)施。
二、總價(jià)款及付款方式。
1.經(jīng)雙方協(xié)商一致,甲方同意將該商品房按建筑面積每平方米____________元銷售給乙方,總價(jià)款(小寫)____________元,(大寫)____________元。
2.自本合同簽訂之日起______日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方交付購(gòu)房定金____________元。
定金______年______月______日。
一期(大寫)(小寫)______年______月______日。
二期(大寫)(小寫)______年______月______日。
三期(大寫)(小寫)______年______月______日。
四期(大寫)(小寫)______年______月______日。
五期(大寫)(小寫)______年______月______日。
貸款(大寫)(小寫)______年______月______日。
4.其中第期乙方申請(qǐng)貸款,付款期限屆滿金融機(jī)構(gòu)未批準(zhǔn)貸款,且乙方無力支付該款項(xiàng)的,甲方應(yīng)在十五日內(nèi)將其已收取的房款返還乙方,本合同解除。如因一方故意造成貸款未獲批準(zhǔn),或乙方逾期不申請(qǐng)貸款,另一方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。
三、面積誤差。
該商品房交付時(shí),實(shí)際建筑面積與合同約定面積誤差超過約定面積%時(shí),乙方可選擇下列任一種方式處理:
2.乙方同意接受房屋。每平方米價(jià)格保持不變,房?jī)r(jià)款金額按實(shí)際建筑面積調(diào)整;。
3.。
四、合同登記。
自本合同簽訂之日起十五日內(nèi),雙方應(yīng)持本合同到房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門辦理合同登記,同時(shí)鑒證或公證;稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。如因一方原因造成另一方不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理登記、鑒證或公證,另一方有權(quán)要求對(duì)方按房款的%賠償并有權(quán)要求解除合同。
五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
甲方交付的房屋需經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)部門驗(yàn)收合格,同時(shí)必須實(shí)行《商品房住宅質(zhì)量保證》、《商品房住宅使用說明書》制度;凡未實(shí)行《商品房住宅質(zhì)量保證書》、《商品房住宅使用說明書》的住宅房屋,如因質(zhì)量問題與乙方發(fā)生爭(zhēng)議,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
六、產(chǎn)權(quán)登記。
乙方應(yīng)于房屋交付三十日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)登記,甲方應(yīng)予協(xié)助。
七、設(shè)計(jì)變更的約定預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中,甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案做重大調(diào)整時(shí),必須在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后天內(nèi)書面通知乙方,乙方必須在收到該通知之日起天內(nèi)提出退房要求,或與甲方協(xié)商一致,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方要求退房的,甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按同期銀行貸款利率付給利息。
八、配套設(shè)施的承諾。
甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的`下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行:
九、房屋的用途及公共設(shè)施的使用。
乙方的商品房?jī)H作使用,乙方在使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康姆课萁Y(jié)構(gòu)和用途,除本合同及附件另有規(guī)定者外,乙在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享受與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施。
甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。
十、合同的變更和解除。
1.甲方如因不可抗力的原因造成房屋停建、緩建,應(yīng)在______日內(nèi)通知對(duì)方變更或解除合同。
2.在合同規(guī)定期限內(nèi),甲方未能按時(shí)交房或乙方逾期交付款項(xiàng)的,除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任外,無權(quán)要求對(duì)方繼續(xù)履行合同;而守約方要求繼續(xù)履行的,對(duì)方必須履行。
3.房屋未達(dá)到國(guó)家和省市規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),或未達(dá)到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),乙方有權(quán)解除合同。
4.合同發(fā)生變更或解除,雙方應(yīng)在三十日內(nèi)到合同登記機(jī)關(guān)辦理變更或注銷手續(xù)。
十一、違約責(zé)任。
1.甲方如未按約定的期限將該商品房交付乙方使用,或未按承諾期限運(yùn)行基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑,乙方有權(quán)按已付房款額的百萬分之向甲方追究逾期期間的違約金。
如逾期180天甲方仍未能將該商品房交付乙方使用,乙方有權(quán)按下列方式之一追究甲方的違約責(zé)任:
(2)甲方向乙方支付上述按日計(jì)算的違約金,合同繼續(xù)履行。
2.乙方如未按合同規(guī)定的時(shí)間付款,甲方有權(quán)按乙方所欠房款額的百萬分之向乙方追究逾期期間的違約金,如逾期180天乙方仍未能如數(shù)付款,甲方有權(quán)按下列方式之一追究乙方的責(zé)任:
(2)乙方向甲方支付上述按日計(jì)算的違約金,合同繼續(xù)履行。
3.甲方交付房屋設(shè)施、裝修不符合合同約定的,乙方有權(quán)要求甲方改正或要求甲方賠償未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的差額,并要求甲方付房款總額%的違約金。
十二、爭(zhēng)議的解決方式。
1.向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;。
2.直接向人民法院起訴。
十三、本合同一式六份,甲、乙雙方各二份,送房地產(chǎn)所在地交易市場(chǎng)登記機(jī)關(guān)一份、鑒證或公證機(jī)關(guān)一份。
十四、雙方承認(rèn)的附加條款。
十五、本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定。本合同及補(bǔ)交規(guī)定、空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
十六、本合同經(jīng)鑒證或公證后生效。
十七、《商品房住宅質(zhì)量保證書》及《商品房住宅使用說明書》同本合同具有同等法律效力。
十八、商品房平面圖作為本合同附件。
甲方(公章):____________。
乙方(公章):____________。
法定代表人(簽字):____________。
法定代表人(簽字):____________。
____________年__________月____________日。
安置房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同(通用18篇)篇五
身份證號(hào):_________________
購(gòu)買方:_________________
身份證號(hào):_________________
第一條:
給乙方。
第二條:乙方自愿購(gòu)買商住樓______________________________。
編號(hào)為_______________室,車庫(kù)不計(jì)算樓層。
第三條:甲、乙雙方同意乙方所購(gòu)上述商住樓面積約______平方米,總金額為人民幣_(tái)__________元整,含水電開戶費(fèi),其中包括該房屋現(xiàn)在所用裝飾費(fèi)用,從_________年________月______日以后產(chǎn)生裝修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
第四條:付款方式:簽訂合同時(shí)乙方付一次性付清___________元整。
第五條:合同期內(nèi)房屋價(jià)格一次性定價(jià),不相應(yīng)調(diào)整。
收款以甲方收條為憑證。
第六條:乙方按約如數(shù)交付房款,未交清房款,甲方有權(quán)賣給他人。
未交清房款乙方不可強(qiáng)行進(jìn)房裝修,嚴(yán)禁自行改造和破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行裝修如有違反造成后果,乙方必須承擔(dān)一切責(zé)任。
第七條:乙方交清房款后,甲方根據(jù)云橋村委會(huì)、付家、楊家、章家、萬家等村統(tǒng)一到房產(chǎn)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),其分證費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
甲方幫乙方辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí),乙方必須交納辦產(chǎn)權(quán)證的.費(fèi)用付給甲方。
產(chǎn)權(quán)證面積可誤差2-5平方米。
第八條:該房屋頂層墻體裂縫等漏雨現(xiàn)象由乙方自行維修解決、乙方不能找甲方的麻煩。
第九條:本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后生效,并產(chǎn)生法律效力。
甲方簽字:_________________
乙方簽字:_________________
______年______月______日
安置房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同(通用18篇)篇六
出賣人(甲方):______________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
買受人(乙方):______________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
甲方房屋座落在________________________________,位于第____層,共______(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為________,建筑面積為______平方米,房屋用途為_______。并附帶_________一間,位于___________________,面積為______平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意購(gòu)買該房屋。
包括__________________________________________。
本合同中所述房屋為_____________________,是________________________的家庭(夫妻)共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣,該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押,債權(quán)債務(wù),以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān),乙方不負(fù)任何責(zé)任。
成交價(jià)格為:人民幣_(tái)__________元整(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款,并已在_________年________月______日將首付款(定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方,付首款付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方,并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。第二筆房款人民幣_(tái)_______拾________萬元整于_________年________月______日付給甲方,第三筆(尾款)房款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當(dāng)日(_________年________月______日)付給甲方。
甲方應(yīng)在交房當(dāng)日(_________年________月______日)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方(以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。
甲方應(yīng)在房屋交付(_________年________月______日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過_________天,違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,每延期一日(遇法定節(jié)假日順延),甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的_壹_%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行;逾期超過_陸拾_天(大寫數(shù)字),則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第____種約定,追究甲方的違約責(zé)任。
1.甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行,并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起________天內(nèi)交付房屋。
2.終止合同,甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方,按_壹拾%_利率付給利息。
3._________________________________________。
如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題,影響乙方的居住及使用時(shí),乙方有權(quán)要求退房,一切損失由甲方承擔(dān)(是否要注明損失的范圍)。
甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,即視為甲方違約,并支付乙方違約金貳仟元整,并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。
本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其它手續(xù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,按以下第____種約定進(jìn)行。
1、在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過戶手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,按_______________利率付給利息,并按已付款的______%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失。
2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后,延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)的需要,向甲方提出書面要求,甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證,原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,其他房屋共有人同意出售的書面意見等),并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起_____天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,按_______________利率付給利息,并按已付款的______%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失。
3、因本房建房售房單位及甲方原因,此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)尚未辦理,但因甲方及其房屋共有人資金需要,甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)時(shí),甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______(姓名)名下,并在房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)交與乙方,所需費(fèi)用,由______承擔(dān)。
如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______(姓名)名下,甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù),所須費(fèi)用由____________承擔(dān)。
乙方如在本房屋買賣合同成立后,無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)與否,將此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證,原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,其他房屋共有人同意出售的書面意見等),不得用任何方式拒絕阻撓。
1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方,逾期達(dá)到一個(gè)月的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方首付給甲方的房款歸甲方所有,其余款項(xiàng)退回給乙方。
2、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款,同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。
3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方,視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書,并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。
4、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),甲方超過_叁拾_天不協(xié)助乙方辦理手續(xù),視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方履行合同,并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。
5、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí),拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有。
6、當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈(zèng)與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時(shí),新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方全部責(zé)任。
本合同附件如下:
《房屋實(shí)際所有人確認(rèn)書》。
《首付款(定金)收條確認(rèn)書》。
《房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓清單、確認(rèn)書》。
1、甲方是_____________________________________共_____人,委托代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋,簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。
2、乙方是________________________________,代表人是____________。
3、鑒于_________系未成年人,_________、_________系其法定監(jiān)護(hù)人,_________、_________承諾其有權(quán)出售該房屋并全權(quán)代理_________簽訂本合同,且無其他糾紛,否則由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由_________、_________自行承擔(dān)。(注:本條適用于甲方安置戶中有未成年人時(shí)使用。)。
本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證;但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(________年_____月_____日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。
本合同需由甲方,乙方,見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份,一份_____張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,見證方(中間人)____________一份,留存?zhèn)洳椤?/p>
雙方本著友好協(xié)商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下方式解決糾紛。
1.提交______仲裁委員會(huì)仲裁。
2.任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定由甲方,乙方,見證方三方共同協(xié)商解決,與本合同同具法律效力。
安置房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同(通用18篇)篇七
合同雙方當(dāng)事人:
出賣人(甲方):_______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
身份證號(hào)碼:__________________________。
以上______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。
買受人(乙方):_______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
身份證號(hào)碼:___________________________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條、房屋的基本情況:甲方房屋座落在__________________________________,位于第____層,共______(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為________,建筑面積為______平方米,房屋用途為_______。并附帶_________一間,位于___________________,面積為______平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。乙方對(duì)甲方所要的房屋做了充分了解,愿意購(gòu)買該房屋。
第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備:包括__________________________________________。
第三條、本合同中所述房屋為_____________________________,是________________________的家庭(夫妻)共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣,該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押,債權(quán)債務(wù),以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān),乙方不負(fù)任何責(zé)任。
第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:成交價(jià)格為:人民幣_(tái)__________元整(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
第五條、付款時(shí)間與辦法:甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款,并已在__年____月___日將首付款(定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方,付首款付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方,并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。第二筆房款人民幣_(tái)壹_拾_壹_萬元整于年____月___日付給甲方,第三筆(尾款)房款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當(dāng)日(年____月___日)付給甲方。
第六條、房屋交付:甲方應(yīng)在交房當(dāng)日(年____月____日)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方,(以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。
第七條、戶口遷出:甲方應(yīng)在房屋交付(20__年____月___日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。
第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任:除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條規(guī)定的'期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過30天,違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,每延期一日(遇法定節(jié)假日順延),甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的__%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行;逾期超過60天(大寫數(shù)字),則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第____種約定,追究甲方的違約責(zé)任。
1.甲方按乙方累計(jì)已付款的_貳拾_%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行,并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起_90_天內(nèi)交付房屋。
2.終止合同,甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方,按_10%_利率付給利息。
3._________________________________________。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題,影響乙方的居住及使用時(shí),乙方有權(quán)要求退房,一切損失由甲方承擔(dān)(是否要注明損失的范圍?)。甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,即視為甲方違約,并支付乙方違約金貳仟元整,并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。
第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定:本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其它手續(xù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,按以下第____種約定進(jìn)行。1.在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過戶手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,按_______________利率付給利息,并按已付款的______%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失。
3.因本房建房售房單位及甲方原因,此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)尚未辦理,但因甲方及其房屋共有人資金需要,甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)時(shí),甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______(姓名)名下,并在房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)交與乙方,所需費(fèi)用,由______承擔(dān)。如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______(姓名)名下,甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù),所須費(fèi)用由____________承擔(dān)。如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方______(姓名)的房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,按_______________利率付給利息,并按已付款的______%賠償乙方損失乙方如在本房屋買賣合同成立后,無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)與否,將此房出租,甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證,原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,其他房屋共有人同意的書面意見等),不得用任何方式拒絕阻撓。
第十條本合同主體1.甲方是_____________________________________共_____人,委托代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證本房屋,簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。2.乙方是_____________________,代表人是____________。
第十一條本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證;但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(20__年______月______日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。
第十二條本合同需由甲方,乙方,見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份,一份_____張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,見證方(中間人)____________一份,留存?zhèn)洳椤?/p>
第十三條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:雙方本著友好協(xié)商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下方式解決糾紛。1.提交______仲裁委員會(huì)仲裁。2.任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十四條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定由甲方,乙方,見證方三方共同協(xié)商解決,與本合同同具法律效力。
第十五條本合同說明:1.為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。2.對(duì)本合同文本中空格部分填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí),應(yīng)當(dāng)在空格部分打x,以示刪除。
第十六條雙方約定的其他事項(xiàng):
協(xié)議人:
日期:__年__月__日
安置房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同(通用18篇)篇八
合同雙方當(dāng)事人:出賣人(甲方):_______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
以上______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。
買受人(乙方):_______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
身份證號(hào)碼:___________________________。
根據(jù)《__________________》、《__________________》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條、房屋的基本情況:甲方房屋座落在__________________________________,位于第____層,共______(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為________,建筑面積為______平方米,房屋用途為_______。并附帶_________一間,位于___________________,面積為______平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。乙方對(duì)甲方所要的房屋做了充分了解,愿意購(gòu)買該房屋。
第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備:包括__________________________________________。
第三條、本合同中所述房屋為_____________________________,是________________________的家庭(夫妻)共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣,該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押,債權(quán)債務(wù),以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān),乙方不負(fù)任何責(zé)任。
第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:成交價(jià)格為:人民幣_(tái)__________元整(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
第五條、付款時(shí)間與辦法:甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款,并已在__年____月___日將首付款(定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方,付首款付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方,并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。第二筆房款人民幣_(tái)壹_拾_壹_萬元整于xx年____月___日付給甲方,第三筆(尾款)房款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當(dāng)日(xx年____月___日)付給甲方。
第六條、房屋交付:甲方應(yīng)在交房當(dāng)日(xx年____月____日)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方,(以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。
第七條、戶口遷出:甲方應(yīng)在房屋交付(xx年____月___日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。
1.甲方按乙方累計(jì)已付款的_貳拾_%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行,并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起_90_天內(nèi)交付房屋。
2.終止合同,甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方,按_10%_利率付給利息。
3._________________________________________。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題,影響乙方的居住及使用時(shí),乙方有權(quán)要求退房,一切損失由甲方承擔(dān)(是否要注明損失的范圍?)。甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,即視為甲方違約,并支付乙方違約金貳仟元整,并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。
第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定:本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其它手續(xù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,按以下第____種約定進(jìn)行。
1.在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過戶手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,按_______________利率付給利息,并按已付款的______%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失。
第十條本合同主體1.甲方是_____________________________________共_____人,委托代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證本房屋,簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。2.乙方是_____________________,代表人是____________。
第十一條本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證;但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(xx年______月______日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。
第十二條本合同需由甲方,乙方,見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份,一份_____張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,見證方(中間人)____________一份,留存?zhèn)洳椤?/p>
第十三條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:雙方本著友好協(xié)商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下方式解決糾紛。
1.提交______仲裁委員會(huì)仲裁。2.任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十四條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定由甲方,乙方,見證方三方共同協(xié)商解決,與本合同同具法律效力。
第十五條本合同說明:
1.為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
2.對(duì)本合同文本中空格部分填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí),應(yīng)當(dāng)在空格部分打x,以示刪除。
第十六條雙方約定的其他事項(xiàng):
出賣方(甲方):________________。
身份證號(hào)碼:_______________________________________(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)。
身份證號(hào)碼__________________________________________(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)。
身份證號(hào)碼_____________________。
郵編_____________。
電話_____________________。
日期:___年___月___日
購(gòu)買方(乙方):__________________。
身份證號(hào)碼:_____________________。
郵編____________。
電話_________________。
日期:___年___月___日
見證方(中間人):_______。
身份證號(hào)碼_____________________。
日期:___年___月___日
見證方(中間人):_______。
份證號(hào)碼_____________________。
日期:___年___月___日
日期:_____________年___月___日
安置房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同(通用18篇)篇九
賣房人:
買房人:
合同雙方當(dāng)事人:
以上______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條、房屋的基本情況。
甲方房屋位于_________________,第___單元室,房型是_________室___廳,房屋結(jié)構(gòu)為________,建筑面積為______平方米,房屋用途為_______。并附帶_________一間,位于_________________,面積為______平方米(詳見房屋拆遷安置協(xié)議書)。乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意購(gòu)買該房屋。
第二條房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備。
包括。
第三條、本合同中所述房屋為是________________________的家庭(夫妻)共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣,該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押,債權(quán)債務(wù),以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān),乙方不負(fù)任何責(zé)任。
第四條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格。
2、甲方應(yīng)在拆遷辦通知交房后五日內(nèi),全部交付給乙方,由乙方所有。甲方應(yīng)在交房當(dāng)日(_________年_________月_________日前)將約定買賣的房屋及其附帶的車庫(kù)鑰匙及該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)原件交付乙方。
第七條戶口遷出。
甲方應(yīng)在房屋交付(_________年_________月_________日前)將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。
第八條甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任:
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過_________天,違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,每延期一日(遇法定節(jié)假日順延),甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的_________%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行;逾期超過_________天(大寫數(shù)字),則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任,要求終止合同,甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方,并按_________利率付給乙方利息。
如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題,影響乙方的居住及使用時(shí),乙方有權(quán)要求退房,一切損失由甲方承擔(dān)。甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,即視為甲方違約,并支付乙方違約金貳仟元整,并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。
第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定:
本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其它手續(xù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,按以下條款約定進(jìn)行。
1.在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定可以辦理一個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過戶手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_________天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,按_________利率付給利息,并按已付款的_________(大寫數(shù)字)賠償乙方損失。
2.乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后,延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)的需要,向甲方提出書面要求,甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的'手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證,原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,其他房屋共有人同意出售的書面意見等),并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(10天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起_________天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起10天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,按_________利率付給利息,并按已付款的_________(大寫數(shù)字)賠償乙方損失。
乙方如在本房屋買賣合同成立后,無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)與否,將此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證,原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,其他房屋共有人同意出售的書面意見等),不得用任何方式拒絕阻撓。
第十二條本合同主體。
1.甲方是_____________________________________共_____人,委托代理人為_________,即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋,簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。
2.乙方是_____________________,代表人是____________。
第十三條本合同未經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證,但同法律公證合同具有同等法律效力。本合同在雙方簽字之日(_________年_________月_________日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。
第十四條本合同需由甲方、乙方、見證人三方共同簽字后方能生效。本合同一式_________份,一份_________張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,見證方(中間人)____________各一份,留存?zhèn)洳椤?/p>
第十五條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:
以下方式解決糾紛。
1.提請(qǐng)見證人(中間人)協(xié)商解決。
2.任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十六條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定由甲方、乙方、見證人三方共同協(xié)商解決,與本合同同具法律效力。
第十七條同意以上條款,房屋買賣雙方簽字,合同生效。
出賣方(甲方)簽字:________身份證號(hào)碼:__________________工作單位:
甲方目前住址:_________。
乙方工作單位:_________乙方戶籍地址:_________。
乙方目前住址:_________。
工作單位:_________手機(jī):_________。
工作單位:
合同簽訂日期:_________年_________月_________日
安置房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同(通用18篇)篇十
出賣人(甲方):____________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
身份證號(hào)碼:__________________________。
___________________(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)。
身份證號(hào)碼_____________________(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)。
以上______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。
買受人(乙方):____________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
身份證號(hào)碼:__________________________。
甲方原有位于的房產(chǎn)一套,屬于區(qū)的拆遷人,甲方與區(qū)拆遷指揮部簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議,根據(jù)協(xié)議,甲方對(duì)原房產(chǎn)可得到安置房面積平方米,甲方自愿將其中平方米出售給乙方。現(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條、房屋的基本情況:
甲方拆遷安置房屋座落在________,安置房屋面積為______平方米,房屋用途為住宅。現(xiàn)尚未選房和安置。
第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房,是甲方的家庭共同財(cái)產(chǎn)。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押,債權(quán)債務(wù),以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān),乙方不負(fù)任何責(zé)任。
第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價(jià)格:
買賣房屋面積為______平方米,按______元/每平方米計(jì)價(jià),共計(jì)人民幣_(tái)________________元整(大寫:____________________元整),但實(shí)際安置房屋不足或超過___________平方米,按實(shí)際面積______元/平方米計(jì)算總房款,多還少補(bǔ)。
第四條、付款時(shí)間與方式:
甲乙雙方同意首付款人民幣_(tái)_____元整交付甲方,首付款在簽訂合同當(dāng)日支付。尚欠房款分三期付清:第一期在選房后三日內(nèi)付______元;第二期在交付房屋和鑰匙付______元;第三期在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)三日內(nèi)付______元。甲方的銀行賬戶:開戶行戶名賬號(hào)。乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購(gòu)房款存入甲方上述的賬戶。
第五條、房屋交付:
甲方應(yīng)配合乙方憑安置選房順序號(hào)證辦理選房。待通知交房后五日內(nèi),甲方將約定買賣的'房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方,由乙方所有。
第六條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過戶的約定:
對(duì)本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其它手續(xù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,按以下約定進(jìn)行。
1、買賣房屋辦理到甲方名下所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。辦理到甲方名下后,甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起五日內(nèi),將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證書交由乙方。
2、在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其它手續(xù)之后,自乙方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶請(qǐng)求之日起30天內(nèi)甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù),所須相關(guān)費(fèi)用(包含雙方交易費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅等)全部由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證,原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,其他房屋共有人同意出售的書面意見等),不得用任何方式拒絕阻撓。
第七條、補(bǔ)償費(fèi)和建筑差價(jià)的享有和承擔(dān)。
1、根據(jù)甲方和泉州市城東片區(qū)拆遷指揮部簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議,指揮部應(yīng)給付給甲方的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),每平方米每個(gè)月______元,由乙方享有,從最后一期乙方的支付房款中扣除。
2、安置房應(yīng)支付給指揮部的建筑差價(jià)全部由甲方承擔(dān)。
第八條、違約責(zé)任條款:
1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方,逾期達(dá)到一個(gè)月的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方首付給甲方的房款歸甲方所有,其余款項(xiàng)退回給乙方。
2、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款,同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元整給乙方。
3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方,視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書,并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元整。
4、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),甲方超過30天不協(xié)助乙方辦理手續(xù),視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方履行合同,并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。
第九條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:
雙方本著友好協(xié)商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意通過法律方式解決糾紛。
第十條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定由甲方,乙方共同協(xié)商解決,與本合同同具法律效力。
本合同在雙方簽字之日(________________年____________月______日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式_____份,甲方產(chǎn)權(quán)人共持一份,乙方一份,留存?zhèn)洳椤?/p>
甲方(簽字生效):__________。
乙方(簽字生效):_______________。
日期:_________年______月_____日
安置房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同(通用18篇)篇十一
甲方(賣方):身份證號(hào):電話:
甲方妻子:身份證號(hào):電話:
甲方子女:身份證號(hào):電話:
乙方(買方):身份證號(hào):電話:
見證方:身份證號(hào):電話:
甲方有坐落于住房一套及車庫(kù)一間,屬拆遷安置房。現(xiàn)甲方愿將此房及相應(yīng)車庫(kù)一并轉(zhuǎn)讓,乙方有意購(gòu)買。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、(房屋面積計(jì)平方米,車庫(kù)平方米)以價(jià)格(此價(jià)格為固定價(jià),任何一方不得以市場(chǎng)房屋價(jià)格的升降為要求增加或減少房款)轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為一般商品房標(biāo)準(zhǔn),房屋為毛坯,有普通門窗,墻壁粉刷,地面水泥。乙方對(duì)上述房屋具體情況已充分了解,自愿接受上述房屋。
二、甲、乙雙方簽訂合同之日,乙方一次性支付房款元。交付的房款,甲方應(yīng)出具收條。
三、甲、乙雙方同意,雙方訂立本合同時(shí)甲方將上述房屋交付乙方所有,交付標(biāo)志:交鑰匙(房屋把、車庫(kù)把);同時(shí)甲方應(yīng)將與該房屋有關(guān)的所有資料(包括但不限于拆遷安置協(xié)議、購(gòu)房合同和繳款憑證等原件)交付乙方。
四、上述房屋以后辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等手續(xù)時(shí),甲方及見證方(中間人)應(yīng)無償積極給予支持和配合,提供一切與之相關(guān)的手續(xù)及資料,辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
六、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋屬住宅用房屋。
乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),乙方對(duì)該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施享有相應(yīng)的權(quán)益,承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。
七、甲方保證在上述的房屋交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛等其它權(quán)利瑕疵。如上述房屋交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)和財(cái)務(wù)糾紛等權(quán)利瑕疵,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
八、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,本合同未盡事宜,在不違反本合同原則的前提下,可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。
九、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同同時(shí),具有完全民事行為能力,對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白,并按本合同約定履行。如違反約定,違約方承擔(dān)全部責(zé)任。
2)如乙方違約,甲方有權(quán)收回上述房屋,且不退還乙方已支付的房款。
十、本合同一式四份,甲方二份,乙方一份,見證方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
安置房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同(通用18篇)篇十二
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商一致,本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就商業(yè)用房買賣合同達(dá)成以下條款,雙方共同遵守,不得違約。
一、甲方將位于大武口區(qū)大汝路馬占全綜合商業(yè)樓(一至二層)賣給乙方,房屋建筑面積210平方米,雙方約定每平方米______元,總房款_____元。
二、甲方與乙方簽訂合同時(shí),乙方先向甲方付訂金______元,合同履行______個(gè)月內(nèi),乙方向甲方付房款______元,剩余房款待房產(chǎn)證、土地證辦到乙方名下時(shí),乙方必須向甲方付清。訂金頂房款。
三、甲方收到乙方房款時(shí),甲方必須給乙方出收據(jù),證明甲乙雙方購(gòu)房憑證。
四、目前房產(chǎn)證,土地證尚未辦理,待政策允許時(shí),甲方必須協(xié)助乙方將房產(chǎn)證,土地證辦到乙方名下。在辦理有關(guān)房產(chǎn)證、土地證過程中,所產(chǎn)生費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方享有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)和所有權(quán)。
五、如有一方違反以上條款,違約方須向守約方支付房款總額30%違約金_____元(_____元)。六、若系政府原因?qū)е录滓译p方在約定的時(shí)間內(nèi),無法協(xié)助辦理房產(chǎn)證、土地證時(shí),甲乙雙方無須承擔(dān)違約責(zé)任,只退房款、利息,裝潢費(fèi)用,解除買賣合同。
七、甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議,協(xié)商解決,若協(xié)商不成,由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。
八、本合同未盡事宜,甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,本合同與補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律關(guān)系。
九、本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,簽字后即生效。
甲方:_____乙方:_____。
日期:_____年_____月_____日
安置房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同(通用18篇)篇十三
1.商品明細(xì)(應(yīng)注明產(chǎn)品的牌號(hào)或商標(biāo)):
2.質(zhì)量,按下列第()項(xiàng)執(zhí)行:
(1)按照國(guó)家食品安全、國(guó)家食品衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。(2)按雙方商定要求執(zhí)行,具體為:
_____________(應(yīng)具體約定產(chǎn)品質(zhì)量要求)。第二條數(shù)量和計(jì)量單位、計(jì)量方法1.數(shù)量:________。
2.計(jì)量單位和方法:__________。
3.交貨數(shù)量的正負(fù)尾差、合理磅差和在途自然增(減)量規(guī)定及計(jì)算方法:____________。第三條包裝方式和包裝品的處理:
_________(應(yīng)盡可能注明所采用的包裝標(biāo)準(zhǔn)是否國(guó)家或主管部門標(biāo)準(zhǔn),自行約定包裝標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體可行,包裝材料由誰(shuí)供應(yīng),包裝費(fèi)用的負(fù)擔(dān)。)。
第四條交貨方式:1.交貨時(shí)間:_______。2.交貨地點(diǎn):_______。
3.運(yùn)輸方式:_______(注明由誰(shuí)負(fù)責(zé)代辦運(yùn)輸)。第五條驗(yàn)收:
1.驗(yàn)收時(shí)間:_______。2.驗(yàn)收方式:
______(如采用抽樣檢驗(yàn),應(yīng)注明抽樣標(biāo)準(zhǔn)或方法和比例)。
3.驗(yàn)收如發(fā)生爭(zhēng)議,由___檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)按___檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法,對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行檢驗(yàn)。第六條價(jià)格與貨款支付:
1.單價(jià):____;總價(jià):_________(明確幣種及大寫)。2.貨款支付:
貨款的支付時(shí)間:____________;貨款的支付方式:_____________。第七條提出異議的時(shí)間和方法:
1.需方在驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)貨物的品種、型號(hào)、規(guī)格、花色和質(zhì)量不合規(guī)定或約定,應(yīng)在妥為保管貨物的同時(shí),自收到貨物后_3_日內(nèi)向供方提出書面異議;在托收承付期間,需方有權(quán)拒付不符合合同規(guī)定部分的貨款。需方未及時(shí)提出異議或者自收到貨物之日起__3_日內(nèi)未通知供方的,視為貨物合乎規(guī)定。
2.需方因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的,不得提出異議。
3.供方在接到需方書面異議后,應(yīng)在日內(nèi)負(fù)責(zé)處理并通知需方處理情況,否則,即視為默認(rèn)需方提出的異議和處理意見。
第八條需方違約責(zé)任:
1.需方中途退貨的,應(yīng)向供方賠償退貨部分貨款的___%違約金。
2.需方未按合同約定的時(shí)間的,除交貨日期得以順延外,應(yīng)按順延交貨部分貨款金額每日萬分之___計(jì)算,向供方方支付違約金。
3.需方自提產(chǎn)品未按供方通知的日期或合同約定日期提貨的,應(yīng)按逾期提貨部分貨款金額每日萬分之____計(jì)算,向供方支付逾期提貨的違約金。
4.需方違反合同規(guī)定拒絕接受貨物的,應(yīng)承擔(dān)因此給供方造成的損失。
5..需方如錯(cuò)填到貨的地點(diǎn)、接貨人,或?qū)┓教岢鲥e(cuò)誤異議,應(yīng)承擔(dān)供方因此所受到的實(shí)際損失。
第九條供方的違約責(zé)任:
1.供方不能交貨的,向需方償付不能交貨部分貨款___%的違約金。
2.供方所交貨物品種、型號(hào)、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合同規(guī)定的,如需方同意利用,應(yīng)按質(zhì)論價(jià);需方不能利用的,應(yīng)根據(jù)具體情況,由供方負(fù)責(zé)包換,并承擔(dān)調(diào)換或退貨而支付的實(shí)際費(fèi)用。
3.供方因貨物包裝不符合合同規(guī)定,須重新包裝的,供方負(fù)責(zé)重新包裝,并承擔(dān)因此支出的費(fèi)用。需方不要求重新包裝而要求賠償損失的,供方應(yīng)賠償需方該不合格包裝物低于合格物的差價(jià)部分。因包裝不當(dāng)造成貨物損壞或滅失的,由供方負(fù)責(zé)賠償。
4.供方逾期交貨的,應(yīng)按照逾期交貨金額每日萬分之____計(jì)算,向需方支付逾期交貨的違約金,并賠償需方因此所遭受的損失。如逾期超過__2_日,需方有權(quán)終止合同并可就遭受的損失向供方索賠。
5.供方提前交的貨物、多交的貨物,如其品種、型號(hào)、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合約定,需方在代保管期間實(shí)際支付的保管、保養(yǎng)等費(fèi)用以及非因需方保管不善而發(fā)生的損失,均應(yīng)由供方承擔(dān)。
6.貨物錯(cuò)發(fā)到貨地點(diǎn)或接貨人的,供方除應(yīng)負(fù)責(zé)運(yùn)到合同規(guī)定的到貨地點(diǎn)或接貨人外,還應(yīng)承擔(dān)需方因此多支付的實(shí)際合理費(fèi)用和逾期交貨的違約金。
7.供方提前交貨的,需方接到貨物后,仍可按合同約定的付款時(shí)間付款;合同約定自提的,需方可拒絕提貨。供方逾期交貨的,供方應(yīng)在發(fā)貨前與需方協(xié)商,需方仍需要貨物的,供方應(yīng)按數(shù)補(bǔ)交,并承擔(dān)逾期交貨責(zé)任;需方不再需要貨物的,應(yīng)在接到供方通知后_3_日內(nèi)通知供方,辦理解除合同手續(xù),逾期不答復(fù)的,視為同意供方發(fā)貨。
第十條不可抗力:
任何一方由于不可抗力原因不能履行合同時(shí),應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后_2__日內(nèi)向?qū)Ψ酵▓?bào),以減輕可能給對(duì)方造成的損失,在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)的不可抗力證明后,允許延期履行、部分履行或者不履行合同,并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條爭(zhēng)議解決:
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,如雙方不能通過友好協(xié)商解決,均應(yīng)提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)或當(dāng)?shù)胤ㄔ骸?/p>
第十二條其它事項(xiàng):
1.按本合同規(guī)定應(yīng)付的違約金、賠償金、保管保養(yǎng)費(fèi)和各種經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)當(dāng)在明確責(zé)任后日內(nèi),按銀行規(guī)定的結(jié)算辦法付清,否則按逾期付款處理。
2.約定的違約金,視為違約的損失賠償。雙方?jīng)]有約定違約金或預(yù)先賠償額的計(jì)算方法的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約所造成的損失,包括合同履行后可獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。
任何一方不得變更或解除合同。
4.合同如有未盡事宜,須經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。5本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
需方:______(蓋章)供方:____(蓋章)負(fù)責(zé)人:_____(蓋章)負(fù)責(zé)人:___(蓋章)聯(lián)系方式:聯(lián)系方式:
地址:________地址:______。
安置房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同(通用18篇)篇十四
地址:法定代表人:
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):___________________
地址:
法定代表人:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商,就乙方向甲方購(gòu)買___________________________________達(dá)成如下協(xié)議。
第二條甲方同意受讓本合同交易標(biāo)的物的成交價(jià)款為人民幣仟佰拾萬仟佰拾元(小寫:_______萬元)整。
第三條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi),將該__________________交付給乙方。
第四條該合同生效后,甲乙雙方應(yīng)備齊有關(guān)資料共同向行政主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記,完成交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條在登記主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)以前,有關(guān)交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任仍由甲方承擔(dān);自行政機(jī)關(guān)機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)后,有關(guān)交易標(biāo)的物的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條自行政機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi),甲方將交易標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交給乙方。第七條該合同的生效條件如果甲方在________年____月____日前不能付清因___________所欠乙方債款,則該買賣合同生效;如果甲方在________年____月____日前付清因___________所欠乙方債款,則該買賣合同不生效。第八條本合同一式_____份,甲方、乙方各_____份,其余由雙方持送有關(guān)部門。
安置房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同(通用18篇)篇十五
房屋賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
姓名:______。
身份證號(hào)碼:____________。
房屋買方(簡(jiǎn)稱乙方)。
姓名:______。
身份證號(hào)碼:____________。
一、甲方現(xiàn)有______安置房,______棟______單元______號(hào),安置面積______m,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,本著平等互利、自愿的原則,房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)如下:
1、房屋位置:
2、房屋套型:
二、該房售價(jià)總計(jì)人民幣_(tái)_____元,(大寫:______拾______萬______仟______佰______拾______元整)。
三、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后,由乙方向甲方一次性付定金______元。______(大寫______拾______萬______仟______佰______拾______元整)。
四、其他約定事項(xiàng):辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí),若政府允許可辦理產(chǎn)權(quán)并可更改為乙方姓名,甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)并更改為乙方姓名,產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若不能辦理產(chǎn)權(quán),乙方擁有該房的使用權(quán)及一切權(quán)利,并承擔(dān)該房的一切義務(wù)和責(zé)任。甲方不在享有該房的一切權(quán)利和義務(wù)。
五、若甲方反悔要求退房:房?jī)r(jià)按市場(chǎng)行情價(jià)格,雙倍賠償給乙方,若乙方反悔,房款一律不退。
六、違約責(zé)任和處理辦法及其他:
1、本合同生效后,任何一方不能履行本合同的按違約處理。甲方所出售的上述房屋為村產(chǎn)權(quán),甲方保證房屋權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償,因上述房屋的產(chǎn)權(quán)共有人未授權(quán)甲方按本合同約定出售上述房屋等原因而不能履行本合同,視為違約,乙方對(duì)甲方所出售的房屋做了充分的了解,原意購(gòu)買該房屋。
2、甲乙雙方在簽訂本合同后,若乙方中途違約,則定金一律不退。
3、甲乙雙方在簽訂本合同后,若甲方中途違約,則甲方按交納定金的雙倍賠給乙方。
4、乙方交付房款后,若乙方違約,所交房款不予退還,若甲方或其子女違約,甲方或其子女應(yīng)賠償乙方,由房?jī)r(jià)按市場(chǎng)行情價(jià)格,雙倍賠償給乙方。
5、付款后,甲方保證水電氣光纖全通。
七、上述雙方共同遵守,本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,此二份合同具有同等法律效力。
八、其他:_____。
1、若政府再次拆遷所得的賠償歸乙方所有。
2、乙方若售后轉(zhuǎn)賣,甲方必須配合乙方將上述房屋轉(zhuǎn)至指定名下。
3、若以后辦理產(chǎn)權(quán)時(shí),甲方應(yīng)無條件配合,辦理產(chǎn)權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方支付。
甲方(公章):_________。
乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________。
法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
安置房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同(通用18篇)篇十六
乙方(購(gòu)買方):_____ 身份證號(hào)碼:_____。
經(jīng)雙方友好商量,為購(gòu)買房屋達(dá)成如下協(xié)議:_____。
一、甲方自愿將拆遷分配房出售給乙方,即____小區(qū)__________幢_______室______單元,面積為_______平方(中套),自行車庫(kù)_____幢_____號(hào)_____單元,面積為______平方。
二、甲方同意將分配房出售給乙方,即價(jià)格是______________元。
三、付款方式,經(jīng)雙方商量房?jī)r(jià)共計(jì)為__________元,首付_______元,尾款在____年_____月_____日一次性付清,乙方不得推遲,(如乙方推遲,甲方有權(quán)取消協(xié)議,后果由乙方自負(fù))。
四、在此房在____小區(qū)集體統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證時(shí),甲方必須積極配合辦理乙方房產(chǎn)過戶的等一切手續(xù),辦理房產(chǎn)證、土地證費(fèi)用和過戶時(shí)的手續(xù)費(fèi)稅金等一切由乙出(甲方不負(fù)任何經(jīng)濟(jì)費(fèi)用)。
五、此房在____小區(qū),甲方賣給乙方房屋后,甲方無權(quán)經(jīng)濟(jì)干擾或收取費(fèi)用。甲方房產(chǎn)證辦好后甲方必須積極配合乙方把甲方房產(chǎn)證等證件過戶到另一方。甲方不得收取乙方費(fèi)用。
六、此房在____小區(qū)統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證已辦好,甲方直接將房產(chǎn)證和土地等證件過戶到乙方。但辦理房產(chǎn)證和土地證費(fèi)用和過戶稅金由乙方承擔(dān),甲方不負(fù)任何費(fèi)用。
七、此房在____小區(qū)集體統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證和土地證還沒辦,甲方無權(quán)從乙方得收回買賣房屋。
八、此房在____小區(qū),房款乙方已付清給甲方后,甲方必須積極配合乙方把拆遷安置證件給清乙方。
九、協(xié)議共同商定,雙方不得毀約任何一條,如一方毀約,應(yīng)支付違約金捌萬元整(人民幣8萬元整)給承諾方。(如一方毀約,支付另一方毀約金人民幣8萬元整)。
十、從簽訂合同日起,甲方將鑰匙交給乙方,即合同生效。
十一、本合同一式兩份,經(jīng)雙方簽字后起生效,雙方各執(zhí)一份,特立此合同為憑證。
甲方(簽字):_____乙方(簽字):_____。
年 月 日年 月 日。
安置房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同(通用18篇)篇十七
需方因公司食堂之需,特向供方定制快餐桌椅一批,根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》,經(jīng)供需雙方協(xié)商,本著互惠互利的原則簽定合同,條款如下:。
八人餐桌主要參數(shù):主架采用馬鋼國(guó)標(biāo)1.2mm厚50*50mm直徑方管,經(jīng)焊接,打磨、拋光、酸洗、磷化、噴塑處理。主架外表光滑、無結(jié)疤。毛刺、假焊、虛焊。結(jié)實(shí)耐用。
餐桌面板:規(guī)格220*60,采用上海優(yōu)質(zhì)富美家25mm厚防火板。經(jīng)過加工后具有防火、防水等功能。比原來老產(chǎn)品要耐用兩倍以上。顏色灰白。
坐凳:采用廣東優(yōu)質(zhì)玻璃鋼看臺(tái)座椅。結(jié)實(shí)耐用。美觀大方。
二、交貨期限及地點(diǎn):。
1、在需方履行合同的前提下,供方定于_20xx年9月_23日交貨(本合同生產(chǎn)周期為7天)。
2、交貨地點(diǎn):江蘇科力普汽車部件有限公司。
3、需方所訂快餐桌椅由供方負(fù)責(zé)運(yùn)送、安裝,運(yùn)費(fèi)由供方承擔(dān),送到需方指定地點(diǎn)(江蘇科力普汽車部件有限公司)。
四、結(jié)算方式及期限。
1、本合同簽定后需方立即支付定金人民幣1056元整給供方,本合同以預(yù)付定金到帳后的次日生效。如預(yù)付定金延期到帳,本合同所訂交貨日期順延。
2、供方所供快餐桌椅發(fā)貨到需方指定地點(diǎn)驗(yàn)收合格后,并支付剩余貨款人民幣壹萬元整給供方;貨到后,剩余貨款一次付清。
五、售后服務(wù)。
根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,供方對(duì)所供產(chǎn)品執(zhí)行″一年保修″的原則,即在一年保修期內(nèi),屬家具質(zhì)量因素而導(dǎo)致的故障(除人為因素)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修;保修期滿后,供方繼續(xù)提供維修服務(wù),但要收取相應(yīng)的維修成本費(fèi)用。
六、供方如因不可抗拒的原因而導(dǎo)致交貨延期,必須告知需方,并在事故發(fā)生后七天內(nèi),將災(zāi)害發(fā)生地有關(guān)部門出具的證明文件郵寄給需方審閱確認(rèn);需方如要求延期交貨,必須在原訂交貨日期前七天通知供方。
1、未盡事宜雙方協(xié)商解決。
2、本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向供方所在地的有管轄權(quán)的法院提起訴訟。
八、備注:。
1、運(yùn)輸搬運(yùn)過程中如有損壞,供方需調(diào)換。
2、所購(gòu)產(chǎn)品到達(dá)需方所在地后,需方負(fù)責(zé)搬運(yùn)安裝。
九、本合同一式兩份,供需雙方各執(zhí)一份,未經(jīng)雙方同意不得涂改.
需方(蓋章):供方(蓋章):
經(jīng)辦人:經(jīng)辦人:。
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:。
20xx年9月日20xx年9月日。
安置房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同(通用18篇)篇十八
乙方(簽名或蓋章)_______________
一、買賣標(biāo)的:_____
_________。(注明品名、規(guī)格、數(shù)量、地點(diǎn)、產(chǎn)地、性質(zhì)、用途等)
二、價(jià)款:_____
單價(jià)_________元,總金額_________元。
三、交貨:_____
1.交貨時(shí)間:_____乙方應(yīng)于訂約后_________內(nèi)按甲方指定的地點(diǎn)、組數(shù)如期送達(dá)。
2.交貨地點(diǎn):_____甲方所在地或其所指定的地點(diǎn)。
3.交貨方式:______________。
四、驗(yàn)收:_____
甲方或其指定受領(lǐng)人于受領(lǐng)第一條的標(biāo)的后,應(yīng)及時(shí)驗(yàn)收。如有瑕疵,應(yīng)于受領(lǐng)后七天內(nèi)以書面通知乙方更換,逾期乙方不負(fù)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
五、付款:_____
1.付款方式:_____甲方將所開出的發(fā)票和貨款一次付給乙方。
2.付款期限:_____甲方預(yù)付_________元,余款自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日交付,每月_________日前各支付_________元。
六、其他費(fèi)用:_____
原則上運(yùn)送費(fèi)、包裝費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。如果甲方所指定送貨地點(diǎn)不在_________界內(nèi),按實(shí)際里程數(shù)每公里_________元酌收運(yùn)送費(fèi)用。
七、擔(dān)保:_____
擔(dān)保人須對(duì)乙方保證,甲方能夠按期支付價(jià)金,當(dāng)甲方不能履行時(shí)由其對(duì)乙方連帶賠償責(zé)任。
八、違約責(zé)任:_____
1.標(biāo)的物經(jīng)驗(yàn)收不符合第一條要求的,甲方有權(quán)要求補(bǔ)足、換貨或退貨。
2.標(biāo)的物不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,甲方有權(quán)要求退貨,并要求賠償損失。
3.一方遲延交貨或遲延支付價(jià)款的,應(yīng)每日按照遲延部分價(jià)款_________%的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
4.其他:______________。
九、聲明及保證:_____
(一)甲方:_____
1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
(二)乙方:_____
1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
十、保密:_____
雙方保證對(duì)從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
一方違反上述保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。
十一、不可抗力:_____
本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見,不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。
如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí),遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方,并應(yīng)在_________天內(nèi),提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。
十二、通知:_____
1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的'通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。
2.各方通訊地址如下:______________。
3.一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),以書面形式通知對(duì)方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
十三、爭(zhēng)議的處理:_____
(一)本合同受_________國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
十四、解釋:_____
本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。
十五、補(bǔ)充與附件:_____
本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
十六、合同效力:_____
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力;合同副本_________份,送_________留存一份。