隨著人們對法律的了解日益加深,越來越多事情需要用到合同,它也是減少和防止發生爭議的重要措施。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎?以下是我為大家搜集的合同范文,僅供參考,一起來看看吧
房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同免費下載篇一
承租方(以下簡稱乙方):______
甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本中小企業融資租賃合同。
第一條 合同說明
甲方根據乙方的需要和委托,按照乙方提供的租賃財產的名稱、品質、規格、數量和金額等要求,購進第二條規定的租賃物件出租給乙方,并由乙方承租。
第二條 租賃財產的名稱、品質、規格、數量和金額
1.財產名稱;
2.國別;
3.規格型號;
4.質量標準;
5.數量;
6.總金額。
第三條 租賃財產的交貨、驗收、交貨地點和使用地點。
1.租賃財產由供貨方直接運交承租人的指定的交貨地點,向承租人交貨。
2.租賃財產運達安裝或使用地點后,乙方應在____天內檢查租賃物件,并將蓋章后的租賃物件的驗收收據交給甲方。
3.如果在____天內乙方未按前項規定向甲方交付驗收收據的,視為租賃物件已在完整、良好狀態下由乙方驗收完畢,并視同乙方已經將租賃物件的驗收收據交付給甲方。
4.如果乙方在驗收時發現租賃物件的品質、規格、數量等有不符、不良或瑕疵等情況屬于賣方的責任時,乙方應在接貨后____天內從商檢部門取得商檢證明并立即將上述情況書面通知甲方,甲方將根據與供貨方簽訂的購貨合同規定的有關條款協助乙方對外進行交涉,辦理索賠等事宜。
第四條 租賃期限
第五條 租金金額,支付日期和方式
第六條 租金的擔保
1.本合同一經簽訂,乙方即向甲方支付雙方商定的保證金____元,作為履行本合同的保證。
租賃保證金不計利息,在租賃期滿時抵作最后一期租金的全部或一部分。乙方違反本合同任何條款時,甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應支付給甲方的款項。
2.乙方委托____為本合同乙方的經濟擔保人。
不論發生何種情況,乙方未按照本合同的要求支付租金時,由乙方經濟擔保人按《擔保法》規定負連帶賠償責任。
第七條 合同期滿時租賃財產的處理
(即確定是退租、續租,還是留購)
第八條 當事人的權利義務
第九條 違約責任
第十條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向____仲裁委員會申請仲裁。
第十一條 雙方商定的其它條款
第十二條 出租方與供貨方訂立的購貨合同是本合同的附件。本合同未盡事宜,由雙方協商解決。
第十三條 經雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等,將作為本合同的組成部分、具有合同的效力。
本合同自____年__月__日起生效。
本合同正本一式2份,自甲乙雙方簽章后生效,雙方各執正本1份為憑。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同免費下載篇二
出租方:___,以下簡稱甲方
承租方:___,以下簡稱乙方
根據《中華人民共和國》及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。
第一條 甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類型___,結構等級___,完損等級___,主要裝修設備___,出租給乙方作___使用。
第二條 租賃期限
租賃期共___個月,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;
2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
3.拖欠租金個月或空關個月的。
合同期滿后,如甲方仍繼續出租房屋的,乙方擁有優先承租權。租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協商酌情延長租賃期限。
第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式
甲乙雙方議定月租金___元,由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費,交納方式按下列第__款執行:
1.有關稅法和鎮政發(90)第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔;
2.甲、乙雙方議定。
第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。
修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執行。
甲方修繕房屋時,乙方應積極協助,不得阻撓施工。
出租房屋的修繕,經甲乙雙方商定,采取下述第___款辦法處理:
1.按規定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;
2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內,先行墊支維修費并組織施工,竣工后,其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分___次扣除;
3.由乙方負責維修;
4.甲乙雙方議定。
乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對承租房屋進行裝飾,但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理,雙方議定:
工料費由___方承擔( );
所有權屬___方( )。
第五條 租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產所有者繼續有效;
2.甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權;
3.乙方需要與第三人互換用房時,應事先征得甲方同意,甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條 違約責任
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責賠償元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的,違約方負責賠償對方元。
3.乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,并按租金的___%,以天數計算向甲方交付違約金。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。
5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,甲方有權責令停止轉讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的___%,以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
6.本合同期滿時,乙方未經甲方同意,繼續使用承租房屋,按約定租金的___%,以天數計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權。
上述違約行為的經濟索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。
第七條 免責條件
1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。
2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。
第八條 爭議解決的方式
本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解,調解無效時,可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條 其他約定事宜
第十條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協商,簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后,與本合同具有同等效力。
本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。
勞動合同范本
出租方:(蓋章)承租方:(蓋章)
法定代表人:(簽名)法定代表人:(簽名)
委托代理人:(簽名)委托代理人:(簽名)
地址: 地址:
開戶銀行: 開戶銀行:
帳號: 帳號:
電話: 電話:
簽約地點: 簽約時間:
合同有效期限: 至 年 月 日
合同編號____________
甲 方_________________________
乙 方_________________________
簽訂日期_________年_____月_____日
房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同免費下載篇三
現在租房不是光簽合同那么簡單,必須到所在的社區事務受理服務中心去登記備案。市房管局、民政局公布了《上海市居住房屋租賃合同登記備案操作規則(試行)》,明確了哪些情況需要備案,如何備案,還提供了合同備案申請書示范文本及填寫說明。根據最新的操作規則,租賃合同期內的新增、變更、延續、注銷甚至租金變化均需進行登記備案。這一新規已從今年10月1日起施行,有效期至20xx年12月31日。不過,多家房屋中介公司反映,“十一”后新租房的房東仍有不愿去備案的。
租金調整也要申請備案
根據《操作規則》,租賃當事人簽訂出(轉)租合同后,應到租賃房屋所在地的受理中心申請租賃合同新增登記備案。此外,租賃合同有效期內,租賃當事人的姓名(名稱)、租賃期限、租賃價格等信息發生變化的,應當到原登記備案的受理中心申請租賃合同變更登記備案。
如果租賃合同到期簽訂續租合同的,則申請租賃合同延續登記備案。租賃合同提前終止,或到期不再續租的,則要申請租賃合同注銷登記備案。
辦理備案申請應到所屬街道(鎮)社區事務受理中心提交材料、填寫申請書,核驗通過,而且符合租賃合同登記備案規定的,受理中心會當場打印并發放租賃合同登記備案通知書,并加蓋專用章,統一立卷歸檔。備案工作完成。
21世紀不動產法務總監尹新民表示,這份申請書基本沿用了舊版申請書的主要內容,但做了細化。一是房屋面積細化到了包含建筑面積、使用面積和居住面積三項。二是細化了備案的種類——分新增備案、變更備案、延續備案、注銷備案四項,每項都有對應的填寫內容。
房東擔心被征稅不愿備案
目前本市的大部分房屋租賃都是通過房屋中介完成,根據操作規則,通過房地產經紀機構訂立租賃合同的,應當由房地產經紀機構代為辦理,無需另行提交租賃當事人的.委托書,但應提交經紀機構營業執照復印件。
不過,昨天黃浦、靜安、虹口、普陀等區多家中介公司透露,“十一”后新成交的租房生意中,如果是公司租房基本都能做到備案登記,但個人租房還是有人不愿辦理登記備案。主要還是房東不愿意,房東擔心辦理了備案手續后會被征稅。
【提醒】
備案登記需提供的材料
新備案登記的,需要提供的材料包括租賃合同登記備案申請書、租賃合同(原件,轉租的話則為轉租合同原件)、身份證明(復印件)、權屬證明(復印件)。權屬證明包括房地產權證(含農村宅基地使用證)、租用居住公房憑證、經過網上備案的商品房出售合同、存量房買賣合同,或已簽訂房屋交接書的商品房預售合同等。
若是辦理轉租備案,除了以上材料,還要提交原出租人同意轉租的書面材料(原件)。
房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同免費下載篇四
出租方(甲方):_______________ 身份證照號碼:__________________________
承租方(乙方):_______________ 身份證照號碼:__________________________
甲、乙雙方通過友好協商,就房屋租賃事宜達成協議如下:(請在方格內劃鉤)
一、房屋地點及設施:
1.房屋地址:濟南市________路(巷)_____號(_____________小區)___號樓(棟、座)___單元_____室;房屋為___室___廳___衛;建筑面積________平方米。
2.室內裝修情況:墻壁________,門窗________,地板___________________,天花板_________,廚房________________________,衛生間_____________ 。
3.室內附屬設施:
a:電器:□電話 □熱水器 □煤氣灶 □油煙機:_________________________________________________________________________
;
b:家具:______________________________________________________________ ;
c:□電話線 □聯通寬帶網線 □廣電寬帶網線 □歷城區有線電視機頂盒器
二、租用期限及其約定:(金額必須大寫)
1.租用期限:自______年____月____日起至______年____月____日;
2.租房用途:□承租人一家自住 □承租人與其他人合住 □辦公用途
3.房屋租金:□每月__________元整人民幣或 □每年__________元整人民幣;
4.付款方式與日期:
付款方式:□季付 □半年付 □年付 □其他__________________________________;
另付押金________元整,租房終止,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息;
第一次付款計__________元整人民幣;
付款日期:□______年____月____日或 □______年____月____日之前。
4.費用支付:
由甲方支付的費用:□水 □電 □氣 □暖氣 □有線電視 □物業管理 □衛生治安費
□房屋修繕費,其他費用________________________________________________________;
由乙方支付的費用:□水 □電 □氣 □暖氣 □有線電視 □物業管理 □衛生治安費
□房屋修繕費,其他費用________________________________________________________。
5.租用期內,乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權、乙方需擔全部責任,并賠償甲方損失。
(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;
(3)乙方無故拖欠房屋租金達____天或者連續三個月不付清所有費用的。
三、雙方責任及義務:
1.乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用,并務必將以上費用帳單交給甲方,甲方須監督檢查以上費用;
2.無論在任何情況下,乙方都不能將押金轉換為房屋租金;
3.在租用期內,甲方必須確保乙方的正常居住,不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;
4.租用期滿后,乙方如需繼續使用,應提前一個月提出,甲方可根據實際情況,在同等條件下給予優先;
5.在租賃期內,甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的,必須提前一個月通知對方,協商后解除本協議;
6.乙方入住該房屋應保持周圍環境整潔,做好防火防盜工作,如發生事故乙方應負全部責任;
7.乙方不得擅自改變室內結構,并愛惜使用室內設施,若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發生自然損壞,應及時通知甲方,并配合甲方及時給予修復。
8.承租期間的樓道衛生費、物業費均有□甲方 □乙方 支付。
9.乙方在使用過程中因使用不當而造成住房或設施損壞,乙方應及時通知甲方,并且由乙方負責維修或賠償。
四、其它未盡事宜,由甲乙雙方協商解決,協商不成按有關現行法規辦理或提交濟南仲裁委員會進行仲裁。
本協議一式二份,甲、乙雙方各執一份,簽字后即行生效。
五、入住時的水電煤字數:
水______ 電______ 氣______ ,其它說明:_________________________________ 。
出租方(甲方)簽章: 承租方(乙方)簽章:
住所: 住所:
身份證號: 身份證號:
電話: 電話:
出租方代理人(簽章): 承租方(乙方)簽章:
住所: 住所:
電話: 電話:
簽約日期:_____年____月____日
房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同免費下載篇五
出租方(甲方):
【身份證號】【護照號】【營業執照注冊號】【 】 住 所: 郵政編碼: 聯系電話: 代 理 人: 身份證號: 住 所: 郵政編碼: 聯系電話:
承租方(乙方):
【身份證號】【護照號】【營業執照注冊號】【 】 住 所: 郵政編碼: 聯系電話: 代 理 人: 身份證號: 住 所: 郵政編碼: 聯系電話:
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產中介服務管理規定》等法律、法規的規定,經友好協商,本著平等互利的原則,就該房屋的租賃有關事項達成一致,訂立本合同。
甲方將座落于四川省 市 區(縣)的房屋(簡稱該房屋)出租給乙方作為 使用。該房屋【建筑面積】【使用面積】為 平方米,裝修狀況為 ,其他條件為 ,該房屋(已/未)設定抵押。
該房屋權屬狀況為第 種。
(一)甲方對該房屋享有所有權的,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證,證書編號為: 。
(二)甲方對該房屋享有轉租權的,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許
甲方轉租該房屋的書面憑證,該憑證為: 。(見附件)
(一)該房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日,共計年 月。
(二)租賃期滿,乙方應如期返還該房屋。乙方有意繼續承租的,應提前 日向甲方提出續租書面要求,經甲方同意后,雙方重新簽訂房屋租賃合同。
(一)該房屋每月租金為¥ 元(大寫人民幣: ),乙方應于【每月 日前】【 】向甲方支付租金。
(二)其他支付方式
(三)甲方或其代理人收取租金后,應向乙方開具收款憑證。
(一)甲方交付房屋時,乙方向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為¥ 元(大寫人民幣: )。保證金收取后,甲方應向乙方開具收款憑證。
(二)租賃期滿或合同解除后,甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,剩余部分應如數返還乙方。
(三)租賃期間,甲方應承擔 等費用;乙方應承擔 等費用。
(一)交付:甲方應于 年 月 日前將該房屋按約定條件交付乙方。
(二)返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應返還該房屋及其附屬設施、設備。返還時,應經甲方驗收認可并結清各自應當承擔的費用。
租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(乙方使用不當除外)。
1、甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方,乙方應積極協助配合。
2、乙方向甲方提出維修請求后,甲方應應在接到乙方通知后的 日內進行維修。逾期未維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。
3、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方負責修復或承擔經濟賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方承擔。
4、對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方不承擔責任。
(一)租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
(二)未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。
(三)甲方出售房屋,須在個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。
(一)雙方可以協商變更或終止本合同。
(二)甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:
1、不能提供該房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。
2、甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的。
(三)房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋;
1、未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。
2、未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構。
3、損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的,正常使用損壞除外。
4、未經甲方書面同意,改變房屋用途。
5、利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
6、逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。
(四)租賃期滿合同自然終止。
(五)因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。
(一)甲方違約責任:
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
2、如乙方要求繼續履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金 % 的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應按照合同總租金的 %向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應承擔賠償責任。
4、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。
(二)乙方違約責任:
1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。
①未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;
②未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;
③改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
④拖欠房租累計 個月以上的。
2、在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。
3、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。
4、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
甲方應如實告知乙方該房屋的具體情況,有故意隱瞞或提供虛假信息的情形,甲方將承擔由此引起的法律責任及損害賠償責任。
本合同簽訂之日起30日內租賃雙方應按規定到房屋所在地的區縣建設(房屋)管理部門或其委托的機構辦理房屋租賃合同登記備案手續。
其他約定事項 1、 2、
如有下列情形之一的,三方免責,返還原狀:
1、 因不可抗力致使合同無法履行的;
2、 因相關政策、法規變動致使合同無法履行的。
第十五條 因履行本合同發生的爭議,由甲、乙雙方協商解決,協商不成的,可選擇下列第 項方式解決。
1、提交_______仲裁委員會申請仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第十六條 本合同未盡事項,可由雙方協商簽訂補充協議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。
第十七條 本合同經當事各方簽字蓋章即生效,本合同一式 份,當事各方各執壹份,具有同等法律效力。
甲 方:
代理人:
電 話:
乙方: 代理人: 電 話: 簽約地址: 簽約日期: 年 月 日
房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同免費下載篇六
出租方:身份證號:承租方:身份證號:
根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。
出租方從年月日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:
1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷,出租方有權向人民法院起訴和申請執行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿后,如出租方仍繼續出租房屋的,承租方享有優先權。
租金的標準和交納期限,租金。
修繕房屋是出租人的義務,出租人維修房屋時,承租人應積極協助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,可同承租人協商合修,屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同免費下載篇七
甲方(出租方):
身份證號碼(營業執照注冊號):
通信地址:
聯系電話:
乙方(承租方):
工商注冊號碼:
通信地址
聯系電話:
甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上,同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協議:
1.甲方將其合法擁有的座落于房屋出租給乙方使用。租賃房屋權利人:;房地產權利證書或者證明共產權(使用權)的其他有效證件名稱及號碼:。
2.)。
3.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。
1.
2.在租賃期限內,未事前征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
1.該房屋租賃期共年,自年月日起至年月日止。
2.甲方給予乙方天(暫定自年月日至年月日)的裝修免租賃費用期限(下稱“免租期”),如甲方在年月日以后向乙方交付房屋,則免租期自甲方向乙方實際交付該房產之日起計算,從免租期屆滿的次日正式計算租金和租賃期限。“交付”是指甲方將該房產及合同附件所載的附屬設施及房產鑰匙完整、無瑕疵的交予乙方,并且房產內無任何甲方或第三方的物品,乙方可以立即布置安排及裝修。
1.租賃房屋的單位租金按房屋建筑面積每平方米每月人民幣元(大寫:元)計算,月租金總額為人民幣元(大寫:人民幣元)。
2.乙方應支付甲方的租金為:
第一年租金為¥元,(大寫:元)
第二年租金為¥元,(大寫:元)
第三年租金為¥元,(大寫:元)
以上租金均為含稅租金,甲方于收款后3日內開具合法、等額的發票。水電、設備、物業管理費由乙方自行繳納給大樓物業管理單位。
3.根據甲方要求乙方應支付甲方個月租金數額的租賃保證金,即人民幣元(大寫:元)。甲方收取租賃保證金,應即向乙方開具等額收據。
4.該房屋租金支付方式:押一付;
5.每月 5 日前乙方向甲方交付租金;甲方收取租金時,應向乙方開具稅務發票。 本合同項下租金付至以下甲方唯一指定的銀行賬戶:
戶名:
賬號:
開戶行:
6.待租賃期滿結清費用后,甲方應于雙方共同確認該租賃完成當日起個工作日內將押金無息轉給或現金退還乙方。
(1) 方如未按規定結清相關費用,甲方有權拒還租賃保證金。
(2) 如乙方結清,甲方須全額退還租賃保證金。
(3) 甲方中途解約情況下,應以雙倍退還租賃保證金;且應賠償乙方損失,乙方損失包含但不限于裝修費用、乙方搬遷新職場產生的過渡費用、搬遷產生的費用。
1.甲方遲于前款時間交付租賃房地產,乙方可要求將本合同有效期順延,雙方應書面簽字確認并報本合同登記(備案)機關備案。
2.交付租賃房屋時,甲乙雙方應就租賃房屋及其附屬的當時狀況、附屬財產等有關情況進行簽字確認,并在附頁中補充列明。
3.租賃期滿,甲方有權收回全部出租房屋,乙方應如期交還。乙方交還的甲方房屋應保持房屋及設施、設備的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經甲方同意留存的物品,甲方有權處置。
4.乙方如要求續租,則必須在租賃期滿前的個月向甲方提出書面意向,重新簽訂租賃合同。
5.甲、乙雙方應自簽訂本合同之日起十日內到房屋租賃主管機關進行登記或備案。
(1)乙方未結清該房屋之相關費用情況下,如拖欠管理費,水電費等。
(2)乙方中途解約的情況下;
(3)乙方拖欠租金持續超過一個月的,甲方自動解除該合約之情況下,不退還租賃保證金;
6.自合同簽訂日起,所產生的物業費、水電費、稅費、電話費、寬帶費、停車費等其他費用均由乙方自行承擔。若甲方前期墊付過相關費用,則按具體天數算清費用并由乙方直接轉付給甲方。免租期上述費用由乙方承擔。
7.在租賃期限內,甲方應確保交付的租賃房屋及其附屬設施的安全性符合有關法律、法規或規章的規定,甲方應保證出租房屋的使用安全。
8.乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施,并不得利用租賃房屋從事違法行為;對乙方正常、合理使用租賃房屋,甲方不得干擾或者妨礙。
9.乙方在使用租賃房屋過程中,如非因乙方過錯所致,租賃房屋或其附屬設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時,乙方應及時通知甲方并采取可能之有效措施防止損失的進一步擴大;甲方應在接到乙方通知后48小時內進行維修或徑直委托乙方代為維修;乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定時間內履行維修義務的,乙方可代為維修。
10.發生特別緊急情況必須立即進行維修的,乙方應先行代為維修并及時將有關情況通知甲方。
11.上述兩款規定情形下發生的維修費用(包括乙方代為維修及因防止損失擴大而支出的合理費用)由甲方承擔。乙方未盡上述兩款規定義務,未能及時通知或采取可能之有效措施,導致損失擴大的,該(損失擴大)部分維修費用由乙方自行承擔。
12.因乙方使用不當或不合理使用,導致租賃房屋或其附屬設施出現或發生妨礙安全、損壞或故障等情形的,乙方應負責維修或賠償并及時告知甲方。
13.如因不可抗力原因,導致房屋損壞或造成任何一方損失的,雙方互不承擔責任。
14.本合同有效期內,甲方需轉讓租賃房屋的部分或全部產權的,應在轉讓前個月書面通知乙方。乙方收到甲方書面通知后 10 個工作日內給予甲方答復,乙方在同等條件下有優先購買權。租賃房屋轉讓他人的,甲方有責任在簽訂轉讓合同時告知受讓人繼續履行本合同。
15.本合同約定之租賃期間屆滿,乙方需繼續租用租賃房屋的,應于租賃期屆滿之日前壹個月向甲方提出續租要求;在同等條件下,乙方對租賃房屋有優先承租權。甲、乙雙方就續租達成協議的,應重新訂立合同,并到房屋租賃主管機關重新登記(備案)。
16.甲方應保證其所提供的出租房屋符合安全使用標準和條件。不存在任何安全隱患。出租房屋的建筑、消防設備、燃氣設施、電力設備、出入口和通道等符合市政府規定的安全生產、消防、治安、環保、衛生等管理規定或標準。乙方應嚴格按照政府職能部門規定的安全、消防、治安、環保、衛生等管理規定或標準使用出租房屋,并有義務保證出租房屋在使用中不存在任何安全隱患。本合同約定的各項條款,甲乙雙方均須自覺履行,如有一方違約,應按合同約定承擔相應違約責任。
1.除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外,乙方在租賃期限內,須事先征得甲方的書面同意,方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。
2.乙方轉租該房屋,訂立的轉租合同應符合以下規定:
(1)轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期。
(2)轉租期間,乙方除可享有并承擔轉租合同規定的權利和義務外,還應繼續履行本合同規定的義務。
3.轉租期間,本合同發生變更、解除或終止時,轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。
1.甲方或乙方因有特殊原因,經雙方協商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;
2.因出現非甲方能及的情況,影響該房屋設施的正常運行,或水、或電等正常供應中斷,且中斷期一次超過七天,乙方認為嚴重影響其正常使用房屋的;
3.乙方違反本合同的約定,且經甲方書面提出后十五天內,乙方仍未予以糾正的;
4.因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞,本合同不能繼續履行的;
5.在租賃期間,該房屋經市或區(縣)政府有關部門批準拆遷,或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的,或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。
甲、乙雙方就本合同發生的糾紛,應友好協商解決;協商不成的,可提請房屋租賃主管機關調解;調解不成的,可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。
甲方送達地址:。
乙方送達地址:。
如上述地址未約定的,以雙方當事人簽署合同的通信地址作為送達地址。
送達地址未經書面變更通知,一直有效。一方給另一方的通知或文件按送達地址郵寄視為送達。如按上述地址郵寄文件被郵政部門退回的,退回之日視為送達之日。
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同(正本)連同附件一式四份,由甲方持一份,乙方執三份,均具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
年月日
房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同免費下載篇八
甲方(出租方):乙方(承租方):
甲乙雙方通過友好協商,在平等自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋相關事宜達成以下協議:
一、現甲方將座落于 ,房屋產權證號為 ,房屋戶型 ,居住面積 ,租給乙方。甲方應保證該房產真實合法有效并本人有權利出租該房屋,現□己/□未抵押。
二、租賃時間從年 月 日起年 月 日。房屋租金每月人民幣元整(¥ ),支付方式,押金人民幣 元整(¥簽定合同天內支付首次租金的押金,同時甲方將房屋交付乙方使用,后期提前天交付下期租金。
三、房屋在租賃期間產生的水、電、煤氣、電話、有線費、物管、衛生費用由 方支付,其余由方承擔。
四、本合同一經簽訂,當日甲方應支付丙方傭金元整(¥ ),乙方應支付丙方傭金 元整(¥)。本合同簽訂后,若甲、乙任何一方提出終止合同,都應承擔對方的損失及丙方傭金。
五、租賃期間,如甲乙方任何一方因特殊情況需要終止本合同,必須提前天書面通知對方解除合同,違約方支付給守約方違約金,違約金的數額為押金數,并辦理好退租金和退房屋的交接手續,房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損,本合同則自然終止,互不承擔責任。
六、甲方的責任
1、甲方如未按本合同規定的時間向乙方提供租賃房屋,延遲期間內甲方應按元/天計算,向乙方償討違約金。
2、租賃期間,出租房屋的維修由甲方負責,如租賃房發生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修時,乙方可以退租或代甲方修繕,并可以用修繕費用收據抵消租金。
3、甲方未按合同約定向丙方支付傭金的,應按元/天計算向丙方支付逾期付款的違約金。
七、乙方的責任
1、乙方如果拖欠租金,應按/天計算向甲方償付違約金。乙方如拖欠
租金達天以上,甲方可以從乙方押金中扣除租金,并可收回出租之房屋,并追究違約責任。
2、租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結構及用途,乙方如因故意或過失造成租用房屋和設備的毀損,應負責恢復原狀或賠償經濟損失,乙方如需裝修房屋,須事先征得甲方同意。
3、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時搬出屬于乙方的全部物件,搬遷后5日內屋里如仍有余物,視為乙方放棄所有權,由甲方處理。如乙方逾期不搬遷,乙方應賠償甲方因此所受的損失,必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執行。
4、乙方未按合同約定向丙方支付傭金的,應按元/天計算向丙方支付逾期付款的違約金。
八、合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣,乙方享有優先權。
九、因履行本合同發生爭議或者出現其他合同未盡事宜,由當事人協商解決。協商不成的,可向丙方所在地人民法院提起訴訟解決。
十、本合同一式三份,甲、乙、丙方各執一份,自簽訂之日起生效,本合同附件與本合同均具有同等法律效力。
附件:房屋設施:若甲方提供該設施,則在該項前的“□”中劃“√”并在其后做必要的說明;若甲方不提供某一項,則在其前面的“□”中劃“”。
水表(□水卡) 噸;電表(□電卡)
交費日期;有線交費日期;寬帶交費日期;
物業交費截止日期 ;鑰匙情況;
□空 調 □冰 箱□洗衣機□電視機 □熱水器 □微波爐□床 □衣 柜 □沙 發 □餐 桌□桌 椅□床頭柜 □茶 幾 □書 桌□電視柜□書 柜 □梳妝臺 □電話機
甲方: 乙方:
聯系電話: 聯系電話:
身份證號: 身份證號:
簽訂日期:年月日
房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同免費下載篇九
合同編號:115138
立約人:_____________________________
出租人:_____________________________
(以下簡稱甲方)
單位名稱:___________________________
地址:_______________________________
電話:_______________________________
承租人:_____________________________
(以下簡稱乙方)
原籍:_______________________________
身份證號碼:_________________________
甲乙雙方依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,經協商,在自愿的基礎上同意就下列房屋租賃事項訂立本合同,共同遵守:
一、甲方同意將座落在_______________________________的房屋出租給乙方(包括乙方之家屬名單)作_____使用。房屋使用面積________平方米,該房屋的基本情況載于合同,乙方愿意承租。
二、甲乙雙方愿意共同遵守國家和本市有關房屋管理的各項法律、法規、規章和政策,接受當地房屋土地管理機關的監督、管理。
三、甲乙雙方議定上述房屋月租金為____元;租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止,共計____個月。租金按月結算,由乙方于每月的____日前向甲方交納租金。
四、在租賃期限內,甲方承擔下列責任:
(一)依約將房屋及設備交付乙方使用。
(二)負責對房屋和設備的定期安全檢查,承擔房屋設備的正常維修。如因維修房屋須乙方臨時搬遷時,甲方應提前通知并與乙方簽訂回遷協議。因甲方延誤房屋維修致使乙方的人身、財產遭受損害的,甲方負責賠償。
(三)甲方出賣房屋,須提前三個月書面通知乙方。
(四)租賃期內,甲方需提前解除合同的,應事前征得乙方同意。
(五)租賃期屆滿甲方要求收回房屋,應在租賃期屆滿之日前三個月書面通知乙方;如該房屋繼續出租的,乙方在同等條件下,可有優先承租權,并應訂立新的租賃合同。
(六)如乙方死亡,應準許本合同附件二中乙方之家屬中的其他合法居住人辦理合同更名手續。
(七)_______________________________________________________________________
五、在租賃期內,乙方承擔下列責任:
(一)依約按時交納租金,不得擅自改變房屋用途。
(二)未經甲方書面同意,不得將房屋轉租、轉讓、分租或與第三人互換。
(三)未經甲方書面同意,不得對房屋進行擴、改建、裝修或增加設備。
(四)要愛護和正常使用房屋及其設備,發現房屋及其設備自然損壞,應及時通知甲并積極配合甲方檢查和維修。因乙方責任造成甲方或第三人的人身、財產遭受損害的,乙方負責陪償。
(五)租賃期屆滿或解除合同之日應交還承租房屋和設備給甲方,如需繼續承租房屋,應提前____日與甲方協商,雙方另簽訂合同。
(六)乙方另有房屋居住,甲方提出退房的,乙方應交還承租房屋給甲方。
(七)_______________________________________________________________________
六、違約責任:
(一)任何一方未能履行本合同規定的條款或違反國家、本市有關房屋租賃管理規定的、另一方有權提前解除合同,由此造成的損失由責任方承擔。
(二)乙方逾期交付租金,應付違約金。
(三)租賃期內,一方未征得另一方同意而單方面解除合同,另一方除有權要求賠償損失外,還有權收取違約金。
七、違約金、賠償金應在確定日期內付清。
八、如因不可抗力的原因,造成租賃合同無法履行時,雙方互免承擔責任。
九、租賃期內因房屋拆遷,雙方應共同遵守《____市實施〈____市房屋拆遷管理條例〉細則》,不遵守而造成損失的由責任方承擔。
十、本合同履行中發生爭議,雙方應采取協商辦法解決,協商不成時,可向人民法院或仲裁機關起訴。
十
一、房屋在租賃期內,應按規定向稅務機關交納稅費。
十
二、本合同未盡事項,甲乙雙方可另行議定。
十
三、本合同經雙方簽章后,須到房屋土地管理機關登記備案。
十
四、本合同一式二份,甲乙雙方執一份;一份送房屋土地管理機關備案。
十
五、雙方約定的其他事項:
_____________________________________________________________________
__________________________________________________
___________________
甲方(簽章)_______________________ 乙方(簽章)_______________________
法定代表人(簽章)_________________
委托代理人(簽章)_________________ 委托代理人(簽章)_________________
聯系地址、電話: _________________ 聯系地址、電話: ____日期:________年____月____
房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同免費下載篇十
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房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同免費下載篇十一
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房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同免費下載篇十二
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房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同免費下載篇十三
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房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同免費下載篇十四
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房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同免費下載篇十五
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房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同免費下載篇十六
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房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同免費下載篇十七
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房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同免費下載篇十八
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