租房是許多人在生活中常遇到的一個問題，需要一個合適的住所才能安心生活。看看下面這些租房注意事項，你會發現在租房前或租房中可能會遇到的一些問題。
租房合同付款（熱門13篇）篇一
食品及食品原料（食用米、面、油、調味品等）、食用農產品（肉類、蔬菜等）、食品添加劑和食品相關產品（一次性餐盒、筷子等用于食品的工用具、包裝材料、容器、洗滌劑、消毒劑、設備設施等）
3.從合法超市、農貿市場采購的，須留存購物清單；
4.使用集中式餐具消毒企業的，應索取廠家營業執照及產品消毒合格證明；
以上各種來源的采購，均須索取留存有效購物憑證（發票、收據、進貨清單、信譽卡等）；證明資料為復印件者，宜有供應者蓋章或簽字確認。
1.按照《餐飲服務食品安全監督管理辦法》第14條規定，不得有餐飲服務提供者禁止采購、使用和經營的食品。采購時應進行感觀檢查，不得采購腐敗變質、摻雜摻假、霉變生蟲、污染不潔、有毒有害、有異味、超過保質期限的食品及原料，以及外觀不潔、破損、包裝標簽不符合要求或不清楚、來源不明、病死或死因不明的畜禽、水產及其制品加工食品。
2.預包裝食品及食品添加劑標簽要求應符合《中華人民共和國食品安全法》第42條、47、48和66條的規定。
3.在食品入庫或使用前核驗所購食品與購物憑證是否相符。
1.應按格式如實記錄產品名稱、規格、數量、生產批號、保質期、供貨者名稱及聯系方式、進貨日期等內容。
品進貨查驗記錄，企業各門店應當建立總部統一配送單據臺賬。門店自行采購的產品，應當遵照以上規定進行查驗索證索票制度。
3．應當按照產品品種、進貨時間先后次序有序整理、保存采購記錄及相關資料。記錄、票據的保存期限不得少于2年。
租房合同付款（熱門13篇）篇二
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，經甲乙雙方協商一致，就甲方以車輛折抵工程款事宜達成如下協議：
第一條甲方將以下車輛轉讓給乙方：
車輛二：車牌號，發動機號碼為_____，車架號為__________，顏色為，價格為_____元（大寫_____元）。
第二條付款方式和付款時間
甲乙雙方根據結算，甲方因項目下欠乙方款項元，大寫（），經甲乙雙方協商，甲方同意將此合同約定車輛折抵上述款項，此合同生效后，視為乙方已經付款。
第三條車輛交付時間
甲方應于簽訂合同后日內交付車輛給乙方，并在日內配合乙方辦理過戶手續，若不按期交付，每延遲一天將承擔的違約金。
第四條甲方的權利義務
1、甲方應保證對交易車輛有完整的所有權，對該車手續及車輛的合法性負責，包括該車在交付前所發生的一切交通事故及經濟糾紛；該車自交付之后所發生的交通事故及違法活動均與甲方無關。
2、車輛交付前的所有費用(包括保養費用、交通違章罰款和扣分)由甲方承擔。
3、甲方在交付車輛時應當提供完整的車輛手續，包括但不僅限于汽車購置發票、使用說明、車輛行駛證等，并說明該車的現狀。
4、機動車交易過程中發生的稅費等相關費用由甲方承擔。
第五條乙方的權利義務
1、在甲方交付車輛時，乙方應認真檢查甲方所提供的車輛證件、手續是否齊全。
2、乙方在購買該車后，負責交付后車輛的維修，但由于交付時已經發生的車損和質量問題除外。
3、車輛交付后所產生的一切交通事故、交通違章等由乙方承擔。
第六條在車輛交付后辦理過戶手續前發生的問題，由使用者自行解決，但由于車輛質量問題和原所有人造成的除外。
第七條違約責任
1、合同簽訂后，如果任何一方違約，違約方將根據《合同法》的相關規定承擔違約責任，并賠償給另一方造成的經濟損失。
2、如果甲方因為和他人的債務糾紛導致車輛被保全或扣留，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，并視為此次車輛買賣沒有抵付甲方的債務。
第八條本協議在履行過程中若產生爭議，由雙方協商解決，若協商不成，任何一方均可向人民法院訴訟解決。
第九條本協議一式貳份，自甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。
甲方：乙方：
代表人：代表人：
年月日年月日
租房合同付款（熱門13篇）篇三
1、合同簽訂后付預付20%。承包商提供銀行或有信譽的公司出具的，受益人為發包人，有效時間為90天的保函，保函為見索即付保函，即含有“在保函有效期內，發包人因承包人未能履行合同項下約定義務（以下簡稱“違約”）而要求收回預付款時，我行將在收到發包人簽署的聲明承包人違約的書面索賠通知紙質原件及本保函正本原件后七個式作日內，無條件支付給發包人累計總額不超過擔保金額的款項”的條款。保函保證的金額為元整。
2、完成工程總額的50%付已完工程額的30%。
3、完成工程額的80%付已完工程額的60%。
4、工程全部完成并驗收合格后付至已完工程額的85%。
5、決算完成后付至工程額的95%。
6、質保金5%二年。
租房合同付款（熱門13篇）篇四
保函編號：(發包人名稱)：
鑒于你方作為發包人已經與(承包人名稱)(以下稱“承包人”)于年月日簽訂了(工程名稱)施工承包合同(以下稱“主合同”)。
鑒于該主合同規定，你方將支付承包人一筆金額為(大寫：)的預付款(以下稱“預付款”)，而承包人須向你方提供與預付款等額的不可撤消和無條件兌現的預付款保函。
我方受承包人委托，為承包人履行主合同規定的義務作出如下不可撤銷的保證：我方將在收到你方提出要求收回上述預付款金額的部分或全部的索償通知時，無須你方提出任何證明或證據，立即無條件地向你方支付不超過(大寫：)或根據本保函約定遞減后的其他金額的任何你方要求的金額，并放棄向你方追索的權力。
我方特此確認并同意：我方受本保函制約的責任是連續的，主合同的任何修改、變更、中止、終止或失效都不能削弱或影響我方受本保函制約的責任。
在收到你方的書面通知后，本保函的擔保金額將根據你方依主合同簽認的進度付款證書中累計扣回的預付款金額作等額調減。
本保函自預付款支付給承包人起生效，至你方簽發的進度付款證書說明已抵扣完畢止。除非你方提前終止或解除本保函。本保函失效后請將本保函退回我方注銷。
本保函項下所有權利和義務均受中華人民共和國法律管轄和制約。
擔保人：(蓋單位章)。
法定代表人或其委托代理人：(簽字)。
地址：
郵政編碼：
電話：
傳真：年月日。
租房合同付款（熱門13篇）篇五
甲方：
乙方：
丙方：
簽訂地點：
甲方與丙方于**年**月**日簽訂了《項目供配電安裝工程施工承包合同》，經丙方同意，甲方將該合同項下甲方的權利義務全部轉讓給乙方。依照《民法典》及其他有關法律、行政法規，經甲乙丙三方平等協商就有關事宜各方達成本協議，共同遵守。
一、義務范圍及要求：
1、乙方全權負責《項目供配電安裝工程施工承包合同》內規定的甲方所應履行的一切義務及責任，包括工程施工、結算工作的配合與工程的維保等，直至合同全部履行完畢為止。
2、乙方應具備與甲方同等的企業資質與能力，乙方對所提供的企業資料的真實合法性付全部責任；且甲方對乙方能夠承接《項目供配電安裝工程施工承包合同》工作負有不可推卸的擔保責任。
3、甲方對本協議內容的合法性和可操作性負全部法律責任；并承擔由此所產生的一切費用。
4、乙方收取甲方與丙方簽訂的《項目供配電安裝工程施工承包合同》中的款項。
5、乙方負責提供所收款項的正規合法的工程款發票。
二、具體款項及支付說明：
1、丙方應甲乙雙方要求將剩余款項全部支付至乙方公司賬戶。
2、每次款項支付均由乙方提前提供滿足丙方財務要求的正規發票，丙方收到確認合格的發票后給予辦理款項支付。
3、本協議簽訂后3個工作日內乙方應將甲方所欠工程款發票全額補齊。
三、其他：
1、本協議履行所產生不屬于《項目供配電安裝工程施工承包合同》內規定的一切額外費用均由乙方承擔。
2、甲乙丙三方對本協議內容均負有保密的責任和義務；未經其他兩方書面許可，任何一方不得向其他方提供、披露與本協議及所涉及的業務有關的資料和信息。
3、如果本協議的任何條款在任何時間變成不合法、無效或不可執行時而不影響本協議的效力時，本協議的其他條款應不受影響。如果本協議的任何條款在任何時間變成不合法、無效或不可執行時且不具備法律效力時，則《項目供配電安裝工程施工承包合同》仍有甲丙雙方履行，不受影響。
4、未經三方書面確認，任何一方不得變更或修改本協議。
5、對于本協議未盡事宜，三方可簽訂補充協議或以附件的形式對本協議中的有關問題作出補充、說明、解釋，本協議的補充協議和附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。
四、解決合同糾紛的方式：
五、協議期限：
1、本協議一式六份，甲乙丙三方各執兩份，自甲乙丙三方法定代表人、負責人或授權代理人簽字并加蓋公章之日起生效并實施。
2、本協議有效期至《項目供配電安裝工程施工承包合同》所規定的合同履行義務完成后止。
甲方（蓋章）：限公司。
代表（簽字）：
電話：
日期：**年1月15日
乙方（蓋章）：
代表（簽字）：
開戶行：
帳號：
電話：
日期：
丙方（蓋章）：
代表（簽字）：
電話：
日期：
租房合同付款（熱門13篇）篇六
編號：
授權人（還款人）：
戶籍地址：
被授權人：×銀行。
地址：
為保證借款人能按合同約定準時歸還貸款，根據《銀行個人消費品貸款試行辦法》，就委托被授權人直接從授權人在銀行開立的活期儲蓄存款賬戶中付款一事授權如下：
一、授權人在辦妥全部貸款手續后，將所購車款的______%作為首付款全額存入授權人在銀行開產的活期儲蓄存款賬戶，賬號：________，戶名______。并授權被授權人將此項金額止付。
二、被授權人接到授權人購買商品的正式發票后，從授權人賬戶中將止付的首付款項付出，轉賬劃入商品銷售單位在銀行開立的賬戶。
三、在授權人的貸款入賬后，被授權人直接從授權人活期儲蓄存款賬戶中將貸款全額付出，轉賬劃入商品銷售單位在銀行開立的賬戶。
四、被授權人從貸款發生的次日起每月_________日將本月應歸還的本息從授權人在貸款銀行開立的賬戶（含上述活期儲藏存款賬戶）中付款，償還貸款本息，直至所有貸款本息清償為止。
五、授權人未按期償還貸款本息，貸款行對授權人加收的罰息（罰息按《銀行個人消費品借款合同》有關規定執行），仍由被授權人從授權人在貸款行開立的銀行賬戶中直接付款，直至所有罰息清償為止。
六、授權人授權被授權人從其賬戶中付款，被授權人不需提供付款憑證，授權人對劃賬款項持有疑義，可向被授權人查詢。
七、本授權為不可撤消授權，自授權人簽字之日起生效，直至授權人在貸款行的貸款本息全部清償后終止。
授權人（簽名）：
身份證號碼：
戶口所在地：
聯系電話：
租房合同付款（熱門13篇）篇七
甲方：
乙方：
甲乙雙方為了規范并統一付款程序，同時進一步提高甲乙雙方的合作質量和合作效率，經過甲乙雙方友好協商特制定本付款協議，以供甲乙雙方共同遵守：
一、對乙方開票的規定：
甲方通知乙方開具發票。付款合同書范本。
二、對甲方付款的規定：
每批訂單乙方只需支付甲方80%貨款，剩余貨款乙方年底一次付清。
三、對產品的其它約定：
產品由甲方負責運輸到乙方廠里。甲方應嚴格按照與乙方確認的訂單中的交貨數量保質保量的進行交貨。
五、其他規定：
甲乙雙方應信守本協議，如果發生糾紛，當事人應及時友好協商解決，協商不成的，雙方同意向起訴方所在地的法院申請仲裁。
本協議自甲乙雙方簽字蓋章后生效。本協議一式兩份，雙方各持一份為憑。
七、協議有效期：
本協議在甲乙雙方正常合作的情況下將長期有效，如任意一方要更改或解除該協議必須提前1個月向對方做出書面更改通知，雙方協商修訂。
甲方簽字：乙方簽字：
蓋章：蓋章：
客戶付款通知。
租房合同付款（熱門13篇）篇八
出賣人：(以下簡稱甲方)
買受人：(以下簡稱乙方)
今甲方(出賣人兼所有人)與乙方(買受人兼使用人)就產品分期買賣事宜，達成以下協議：
第一條本合同的標的物為，分期付款總額定為人民幣元整。乙方可以依照下列規定支付款項予甲方：
(1)前款元。
(2)余款元。
(3)月息元。
第二條乙方預付元予甲方，余款自年月日至年月日止。每月日前各支付元。
第三條乙方可以就上述提供擔保，于本合同成立時，以前條所載的金額與日期，開出支票張交付甲方。
上述支票的保管處理權限屬甲方，每次交付支票，即視為乙方償還貨款。
第四條甲方于本合同訂立的同時，將產品交予乙方，并同意乙方對該產品的使用。
第五條乙方若能支付第二條分期付款金額、及其它應付的各項費用，須自支付日始以日息分支付甲方作為延遲損失金。
第六條乙方須以正當的方式使用產品，若有違反，甲方可立即解除本合同。
第七條乙方連續兩次未支付價款，并且未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，甲方可以請求乙方支付到期以及未到期的全部價款或者解除合同。甲方解除合同的，可以向乙方請求支付該標的物的使用費。
出賣人(甲方)：
買受人(乙方)：
責任編輯：
租房合同付款（熱門13篇）篇九
出賣人：(以下簡稱甲方)。
買受人：(以下簡稱乙方)。
今甲方(出賣人兼所有人)與乙方(買受人兼使用人)就產品分期買賣事宜，達成以下協議：
第一條本合同的標的物為，分期付款總額定為人民幣元整。乙方可以依照下列規定支付款項予甲方：
(1)前款元。
(2)余款元。
(3)月息元。
第二條姨方預付元予甲方，余款自瓨月日至瓨月日止。每月日前各支付元。
第三條乙方可以就上述提供擔保，于本合同成立時，以前條所載的金額與日期，開出支票張交付甲方。
上述支票的保管處理權限屬甲方，每次交付支票，即視為乙方償還貨款。
第四條甲方于本合同訂立的同時，將產品交予乙方，并同意乙方對該產品的使用。
第五條姨方若能支付第二條分期付款金額、及其它應付的各項費用，須自支付日始以日息分支付甲方作為延遲損失金。
第六條姨方須以正當的方式使用產品，若有違反，甲方可立即解除本合同。
第七條姨方連續兩次未支付價款，并且未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，甲方可以請求乙方支付到期以及未到期的全部價款或者解除合同。甲方解除合同的，可以向乙方請求支付該標的物的使用費。
出賣人(甲方)：
買受人(乙方)：
客戶付款通知。
租房合同付款（熱門13篇）篇十
原告張某與被告徐某買賣合同糾紛一案，原告訴稱：被告徐某因承建移民房需要向原告購買水泥，雙方約定先將水泥運給被告開工，等一樓的工程款打出來再付給原告，直至主體工程完成，被告仍未付款給原告。20xx年11月18日，經雙方結算被告尚欠原告水泥款21000元，被告向原告出具欠條一張交由原告收執。后經原告多次催討均無果。現原告訴至法院，請求依法判令被告支付原告貨款21000元及逾期付款利息1（自20xx年11月18日起至貨款付清之日止，按中國人民銀行同期貸款基準利率計算）；本案訴訟費由被告承擔。
租房合同付款（熱門13篇）篇十一
內容提要付款條件在國際工程epc合同條款中占據著舉足輕重的地位，同時也是合同管理的一大難題。本文對管道工程項目進度款支付的合同條件進行了深入的探討，為國際工程管理提供借鑒與參考。
關鍵詞期中付款最終付款付款方式幣種和匯率預付款。
國際epc工程合同的支付，一般是分為期中付款和最終付款。
(一)期中付款的申請。
承包商應在每月月末，按業主批準的格式，向業主提交期中付款的申請報告，詳細說明承包商自己認為有權得到的款額。期中付款以月完成實際工程進度量為依據，按照業主批準的費用和進度分解表的權重和進度測量程序，計算月進度款支付額。支付文件包括：epc百分比權重分解表、epc進度測量程序、發票程序和形式發票格式、監理簽字的完成進度報表及其他進度證明支持文件。
在收到并認可履約保函后，業主應在收到承包商的期中付款的申請報告后28天內，頒發期中付款證書，包括應付款給承包商的已經批準的發票票面上無異議的款額，并減去已批準的發票票面款額的5％作為保留金；業主應將發票上由任何款額而發生爭議的特殊原因書面通知給承包商，并在頒發期中付款證書后28天內支付進度款。
當已頒發臨時驗收證書，且工程已通過所有規定的試驗(包括竣工后試驗)時，應將保留金的50％付給承包商。在頒發最終驗收證書后，應立即將保留金未付的余額付給承包商。
(二)最終付款的申請。
在收到最終驗收證書后56天內，承包商應按照業主批準的格式，向業主遞交最終付款的申請，向業主提交其最后的進度付款發票，及由業主扣留的保留金余額的單獨發票和任何其他應付的或補償的但還未付的款額的單獨發票，并附結清證明和其他證明文件。業主在收到所提交的最后發票的28天之內，經過審核下列條件后，應支付這項款額給承包商。
最終付款只有等到：承包商已經向業主提交了承包商授權代表簽字后的放棄留置權和放棄索賠的棄權聲明書；業主證實承包商已經全額支付了各類款項給分包商、供貨商和雇員。
月進度付款即以實際完成的實物工程量、進度測量程序為計算依據，按月申請期中付款，是付款的主要方式。按月進度付款方式，付款與實際完成工作量相匹配，付款及時，承包商的資金壓力較小，但付款程序和計算比較復雜，適合大型國際工程epc項目。采用月進度付款方式，需及時報業主批準費用和進度分解權重表、epc進度測量程序、項目發票程序和形式發票格式。因為，上述程序文件是期中付款的申請報告的基礎文件，是按時進行期中付款申請工作的基礎。
里程碑付款方式是在進度計劃的關鍵路徑上設一定數量的完整里程碑，以完成完整的里程碑為依據，作為合同分段計劃目標和期中付款的時間控制點。采用里程碑付款方式，能準確地知道什么里程碑點付多少款，有利于資金籌措和簡化付款程序。但如果里程碑制訂不清晰或不合理，則進度款的支付不匹配和不及時，承包商的資金壓力較大。適合在單項工程項目中使用。采用里程碑付款方式，需特別注意進度計劃的關鍵路徑上設定的完整里程碑點，每一個完整里程碑的費用和進度分解權重。例如，某國際工程項目，招標文件規定的進度付款完整里程碑如下：
對于上述里程碑付款權重表，我們在合同談判時提出的修改意見是提高前部分的比例。如1#項的預付款提高到10％；另一方面。細化每一項完整里程碑，使承包商獲得較快的.付款和好的現金流。形成比較合理的進度付款完整里程碑。如下表(其中2#、3#、4#、5#項未將細化后的完整里程碑列出)。
按照一般付款條件，承包商應在每個月末后，按業主代表的批準格式向業主提交進度款申請書。業主代表應在收到進度款申請書和證明文件后28天內頒發期中付款證書，之后28天內付款。因此，通常情況下，承包商最長可以在56天內，從業主處獲得期中付款。在實踐中，應關注的問題：
1審批的時間。
如，在某國際工程項目的原合同條款中。關于支付的條款為：“承包商應在每個月末后，按業主代表的批準格式向業主提交進度款申請書，業主代表應在收到進度款申請書和證明文件后進行審批，在審批同意后42天內付款”，該條款沒有規定審批的時間，業主可以無限推遲付款時間。所以應該修改為，業主代表應在收到進度款申請書和證明文件后28天內審批并頒發期中付款證書，之后42天內付款。
2什款的時間。
上述付款條件中審批同意后的付款時間原為42天，比一般的付款時間長，實際我們最終改為：業主代表應在收到進度款申請書和證明文件后28天內審批并頒發期中付款證書，之后28天內付款。
(三)貨幣和匯率。
國際工程中貨幣匯率的風險極大。例如，近幾年，美元兌哈薩克斯坦堅戈的匯率基本保持在120-121之間，相當穩定。但受國際金融危機影響，世界油價急劇下跌，導致以石油出口為主的哈薩克外匯儲備急劇下降(從300億美元下降到150億美元)，為保護其外匯和黃金儲備，增強該國制造業的競爭力，哈央行決定貨幣貶值，以緩解央行耗費外匯儲備維護堅戈匯率的壓力，并改善該國出口企業的財務狀況。20xx年2月4日，哈國中央銀行突然宣布允許該國貨幣貶值25％左右，并在+3％區間浮動。對外國公司采用當地貨幣堅戈簽訂的合同，造成重大的損失。因此，在實踐中，應關注的問題：
1幣種的選擇。
幣種的選擇原則首先是考慮通過對影響匯率變化的經濟面因素、政治面因素、市場面因素進行分析，預測匯率變化趨勢，選擇貨幣種類。當匯率變化趨勢難以判斷時，應盡可能考慮采用硬通幣。有些國家對于合同簽訂的貨幣有法律規定，如，哈薩克斯坦法律規定，外國公司在當地注冊的子公司簽訂的合同，必須用當地貨幣簽訂合同，而外國公司在當地注冊的分公司簽訂的合同，可以采用美元合同，這是就應根據風險分析，選擇簽訂合同的主體。
2不同幣種的百分比。
在有些國際項目中，業主允許承包商采用多幣種簽訂合同，這是我們考慮項目實施期間貨幣使用的實際需求，確定不同幣種的百分比，通常的經驗是，分別計算出需要在當地支出的成本及費用(當地幣)，以及需要在中國和第三國支出的成本費用(外匯)，再考慮當地貨幣的匯率變動，以確定當地幣和外匯的比例。通常，在外匯管制國家可以把當地幣比例確定得相對低一些。當合同規定有價格調整條款時，適當提高當地貨幣的比例，能夠獲得相當豐厚的價格上漲的補償。如果沒有價格調整條款，則應把外匯比例確定得相對高一些。
3貨幣匯率的計算。
國際工程中規避貨幣匯率風險有幾個方面的措施：一是當項目實施期間貨幣匯率波動大時，爭取采用非固定匯率計算進度付款，如，某合同中，我們規定的貨幣匯率計算是，月支付進度款采用兌換匯率為付款前三天，london的nationalwest－minister銀行電匯當天10:30報出的兌換率中間價；二是簽訂多幣種合同，減少貨幣兌換，降低貨幣匯率風險；三是使用硬通幣，規避貨幣的大幅貶值；四是在合同中爭取調價條款，規定匯率變化的補償方法。
通常，如果該國際工程項目有預付款，則當承包商按照要求，提交一份預付款保函后，業主應支付一筆預付款作為承包商用于動員的款項。預付款的數量和預付款的適用貨幣及比例，應按合同價格支付的貨幣比例支付，預付款應通過在期中付款中按比例減少的方式付還，直到預付款還清為止。
在還清預付款前，承包商應確保預付款保函一直有效并可執行，但其總額可根據承包商付還的金額逐漸減少。如果該保函條款中規定了期滿日期，而在期滿日期前28天預付款尚未還清時，承包商應將該保函有效期延至預付款還清為止。
在實踐中，應關注的問題一是預付款支付的前提條件，通常國際工程項目在支付預付款前，業主要求承包商提供履約保函或預付款保函、工程保險的保單。如，承包商依照合同條款向業主提交不可撤換的預付款保函和工程保險保單后30個日歷日之內，業主向承包商支付金額為合同總價10％的預付款。如果承包商不能及時辦理這些手續，就會延誤預付款的支付。二是預付款的扣還的方式，一般是依照項目執行計劃在承包商獲得進度款的月份開始，逐月扣除預付款。每月扣除額等于總預付款除以從扣款月開始到機械完工日止的月份數。
客戶付款通知。
租房合同付款（熱門13篇）篇十二
原告張某與被告徐某買賣合同糾紛一案，原告訴稱：被告徐某因承建移民房需要向原告購買水泥，雙方約定先將水泥運給被告開工，等一樓的工程款打出來再付給原告，直至主體工程完成，被告仍未付款給原告。20xx年11月18日，經雙方結算被告尚欠原告水泥款21000元，被告向原告出具欠條一張交由原告收執。后經原告多次催討均無果。現原告訴至法院，請求依法判令被告支付原告貨款21000元及逾期付款利息1（自20xx年11月18日起至貨款付清之日止，按中國人民銀行同期貸款基準利率計算）；本案訴訟費由被告承擔。
【審判】。
青田縣人民法院經審理認為，買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。原告張某與被告徐某之間的買賣合同，雙方主體適格，意思表示真實，其內容不違反法律、法規的禁止性規定，應認定為合法有效。被告在收取原告的水泥后，應當按照約定支付價款。20xx年11月18日，經雙方結算，被告尚欠原告貨款21000元，并在此基礎上出具了欠條，被告應當按該結算數額支付貨款。經原告多次催討，被告至今未付，顯屬違約，應承擔相應的民事責任。故原告要求被告支付貨款21000元及逾期付款利息的訴訟請求，依法應予以支持。故依法判決如下：被告徐某于本判決生效后十日內支付原告張永玲貨款21000元及逾期付款利息（利息自20xx年11月18日起至貨款付清之日止，按中國人民銀行同期貸款基準利率計算）。
【分歧】。
本案事實清楚，乍看并無爭議，但深究考慮，原告可否主張逾期付款利息，若可以主張逾期付款利息如何計算等問題仍值得探析。
【評析】。
第一種觀點認為：原告張某不可主張逾期付款利息。因原、被告基于買賣合同產生糾紛，被告徐某逾期不付貨款的行為屬于違約行為，但雙方并未約定有關違約金的條款。自1999年10月1日《合同法》施行后，該法分則第九章買賣合同中對逾期付款并沒有法定違約金的規定，故對違約金的適用只能從當事人的約定，如當事人對逾期付款沒有約定違約金，則不得適用給付違約金的法律責任，判決或調解逾期付款的違約方支付違約金。
第二種觀點認為：原告張某可以主張逾期付款利息，利息自20xx年11月18日起至判決書確定的履行期開始之日止，按中國人民銀行同期貸款基準利率計算。1.原、被告基于買賣合同產生糾紛，雙方雖然未對逾期付款的違約行為約1逾期付款利息是介乎于利息損失與逾期付款違約金之間的概念，同逾期付款違約金的性質雷同，是當事人在簽訂合同時，約定在一方違約時向對方支付相應欠款的利息，或者按照相關法律規定依照相關利率支付利息，即以支付利息的'方式支付逾期付款違約金，故被稱作逾期付款利息。
定相關違約金的條款，但雙方于20xx年11月18日對貨款進行了結算，同時被告向原告出具欠條一張交由原告收執。此時被告已經明確結欠原告貨款21000元。依據合同法第一百零七條“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任”；第一百一十二條“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失”的規定，被告徐某除需繼續履行合同即支付貨款外，還需賠償逾期付款期間相關貨款的利息損失，因為逾期付款的利息損失是顯而易見的。2.至于該違約金的計算標準，依據最高人民法院于1999年2月16日公布了《關于逾期付款違約金應當按照何種標準計算問題的批復》2（法釋[1999]8號，簡稱批復），可以參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算逾期付款利息。3.本案當事人并沒有約定付款時間，也沒有就此達成補充協議，按照交易習慣，被告徐某應于雙方結算后立即付款，但被告徐某直至原告張某訴至法院仍未付款，顯屬逾期不付的違約行為，自雙方結算之日起即20xx年11月18日起即已違約。4.因原告依法訴至法院，意味著愿由法院對雙方爭議的事實進行認定，并服從法院對其糾紛予以了斷裁決。一旦法院經審理依法認定了違約事實的存在，并在判決書中確定被告應履行合同義務的期限和方式，就表示被告應承擔違約責任、履行給付逾期付款利息的義務，而原告則同意接受被告依判決書確定的方式履行給付義務。故被告應承擔在判決做出之前的違約責任，支付到判決書確定的履行期開始之日止。而之后被告在判決書規定的履行期內履行給付義務的行為，是人民法院和原告都認可的，不能稱其為違約行為，相應也就不應計算逾期付款利息。至于履行期滿后，義務人仍不履行給付義務的行為，應承擔的是拒不履行法院判決、裁定義務，也非違約責任，也不應計算逾期付款利息。所以逾期付款利息應自應支付貨款而未支付貨款之日起計算到判決書確定的履行期開始之日止。
第三種觀點認為：原告可以主張逾期付款利息，但利息自20xx年11月18日起至貨款付清之日止，按中國人民銀行同期貸款基準利率計算。被告應承擔在判決做出之前的違約責任，支付到判決書確定的履行期開始之日止無可厚非。而之后被告在判決書規定的履行期內履行給付義務的行為，是人民法院和原告都認可的，是原告接受法院的判決對原告履行期間的寬限，但并不能說明原告放棄了相關的利益，更不能因此就認為被告徐某的逾期付款的違約責任被免除。只要逾期付款的違約行為一直存在，就應當計付逾期付款利息，直至款項付清之日止。
筆者贊同第三種觀點。本案中被告徐某拖欠貨款的行為直至其將貨款還清為止，是一直持續存在的，故就應該支付至款項付清之日止的逾期付款利息。這里還有一個如何表述的問題，有的審判員表述為“至支付貨款之日止”，有的審判員則表述為“至貨款付清之日止”，筆者認為后者的表述相對比較合理，因為誰都不能保證裁判標的能夠一次性支付到位，可能會出現分多次付清的情況，而此時逾期付款的行為是仍舊存在的，只是逾期付款的金額有所減少，并不能因為支2《批復》規定：對于合同當事人沒有約定逾期付款違約金標準的，人民法院可以參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算逾期付款違約金。中國人民銀行調整金融機構計收逾期貸款利息的標準時，人民法院可以相應調整計算逾期付款違約金的計算標準。
付了部分貨款就免除了支付剩余逾期款的違約金的義務。這時應該參照銀行劃款扣貸時的通行做法，按照利隨本清的原則加以兌現。
綜上所述，針對事前沒有約定支付逾期付款違約金的買賣合同案件，當事人訴至法院要求支付逾期付款利息，根據合同法第一百零七條、第一百一是二條的規定，應予以準許賠償逾期付款期間所產生的債務利息，即逾期付款利息。該逾期付款利息的計算標準依照《關于逾期付款違約金應當按照何種標準計算問題的批復》可以參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。而可主張逾期付款利息的期間應自付款逾期之日起至貨款付清之日止，參照銀行劃款扣貸時的通行做法，按照利隨本清的原則加以兌現。
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租房合同付款（熱門13篇）篇十三
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