貝殼網房屋買賣合同（通用19篇）

買賣需要雙方達成協議并進行交易，其中包含價格、數量等要素。在這些買賣范文中，你將看到不同行業和不同市場的買賣實踐，從而了解到買賣的多樣性和挑戰性。

貝殼網房屋買賣合同（通用19篇）篇一

賣方(甲方)

法定代表人

代理人

買方(乙方)

法定代表人

代理人

根據中華人民共和國有關法律、法規，買賣雙方在自愿、平等和誠實信用的基礎上，經協商一致訂立本合同。

第一條 甲方將自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)出售給乙方。該轉讓之房地產具體情況如下(附件一)

(一) 該房地產坐落在廣州市 區 路 街 巷(里、弄、坊) 號 樓 房，房地產權證號:

(四)此房地產上存在【共有】【他項權利】【租賃】【其他 】關系。關系人放棄優先購買權或同意該房屋買賣的證明(附件二)。

甲方保證以上內容為真實;保證擁有上述房地產的合法權利;保證上述房地產不存在任何未向乙方說明的其他權利。

第二條 上述房地產買賣雙方經協商一致，商定房地產交易價格為幣元，大寫 仟 百 拾 萬 千 百 拾 元整。 甲、乙雙方經協商一致，乙方按下列第 種方式按期付款1、一次性付款 2、分期付款 3、其他方式 乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。

第三條 甲方應當在 年 月 日前，將符合本合同約定的房地產交付給乙方占有使用。

第四條 自本合同生效之日起 天內，甲、乙雙方共同向房地產交易登記中心申請辦理交易登記手續。

第五條 上述房地產風險自該房地產【核準登記】【交付】之日起轉移給乙方。

第六條 房地產交易的稅費按照國家及廣州市有關規定，由甲、乙雙方各自交繳。

第九條 乙方未按照本合同的約定給付房款的，按照以下方式處理

第十條 本合同未盡事宜，可由雙方協商一致訂立補充條款或者補充協議;補充條款和補充協議是房地產買賣合同不可分割的一部分;本合同的補充條款、補充協議和本合同正文不一致的，以補充條款和補充協議為準。

第十一條 本合同自雙方當事人簽字或者蓋章時成立。

第十二條 本合同自成立時生效。當事人對合同的效力約定條件的，合同自條件成立之時起生效。

第十三條 發生爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按照以下第 種方式處理1、提交仲裁委員會仲裁。 2、依法向人民法院提起訴訟。

第十四條 本合同連同附件共有頁，一式 份，具有同等法律效力。

合同持有情況如下

簽章 甲方(賣方) 乙方(買方)

年 月 日 年 月 日

附件

關系人聲明

【共有】【他項權利】【租賃】【其他 】

關系人意見 同意甲方出售本合同確定的上述房地產并放棄該房屋的優先購買權。

共有人(簽章)

承租人(簽章)

抵押權人(簽章)

說明

一、本合同適用于國有土地范圍內已核發房地產權證的房地產買賣。

二、合同內的空格部分由房地產買賣雙方當事人商定后如實填寫;【】內容為并列的選擇項，可根據實際選擇，不予選擇的劃除。

三、不需填寫的空白處應寫無。預留空白不夠填寫，當事人協商一致，可另立附件，附件必須簽字蓋章。

貝殼網房屋買賣合同（通用19篇）篇二

房屋買賣居間合同中關于禁止買方利用中介公司提供的房源信息卻繞開該中介公司與賣方簽訂房屋買賣合同的約定合法有效。但是，當賣方將同一房屋通過多個中介公司掛牌出售時，買方通過其他公眾可以獲知的正當途徑獲得相同房源信息的，買方有權選擇報價低、服務好的中介公司促成房屋買賣合同成立，其行為并沒有利用先前與之簽約中介公司的房源信息，故不構成違約。

根據這個判例，如果你還沒簽居間服務協議和房屋買賣合同，你完全可以委托其他中介，如果其他中介本身就擁有這個房源信息，你有權跳。至于跳了以后你肯定要面對一些問題，比如他告你，堵你鎖眼什么的，你到時候兵來將擋，水來土掩嘛。

當“大好人”還是當“狐貍精”，仁者見仁智者見智，首先是看利益夠不夠大。如果你一年賺3萬，中介費收你30萬，跳單你可以十年不吃不喝，那你還等什么。如果你是國民老公，我都替你不好意思。

如果你是在簽合同之后，突然發現自己賠了。那么按照正常的思路來說你是沒有后悔藥可以吃的。比如別人家都是3%，你是四倍，那你12%了。按照人精指數來說，恩，你應該吃的就不是后悔藥了。

遇到這種情況也不是山窮水盡，凡是都講求公平合理，這樣的官司打到法院去，也未見得一定會敗，另外一面，有些情況的退費中介費也是要退的，主要有以下幾種情況。

第一種情況，中介費約定的特別的高，但是業主一看房價漲了決定不賣給購房人了，違約了，購房人可以找業主雙倍返還定金，讓中介退中介費。反之亦然。中介一般不退，在絕大多數格式合同里，中介會約定如果有一方違約，那么中介費要違約方承擔。換句話說業主違約中介費就是要業主支付了。

第二種情況，主合同解除。就是也沒有什么違約不違約的，或者根本就是你違約，總之房子不買了。這種情況，你找中介退費中介也是不給退的，理由是合同法規定只要居間服務合同成立就要支付傭金。但是這個官司打到法院去，很多法官都會支持退費。可能法官也覺得中介太黑了。

第三種情況，主合同無效，比如你們買的經濟適用房、兩限房、回遷房、小產權房等等，運氣好趕上這個房子不允許交易。那么恭喜你。中介有過錯，中介費不應該收。

這四種情況就算協議簽了中介費也可以退。單純因為太貴要求退費是不太靠譜的。

律師很少打中介費的官司，這方面經驗不多，如果哪里說的不對，或者說的不清楚，真是抱歉了。

貝殼網房屋買賣合同（通用19篇）篇三

甲方（出售方）：

乙方（購買方）：

甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經友好協商就乙方購買甲方房屋，并委托中介方辦理過戶事宜達成協議如下：

一、甲方自愿將其座落于區路號小區號樓號，建筑面積平方米（地下室平方米），結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。乙方已對該房地產作了充分了解并同意購買。

二、甲乙雙方議定上述房地產成交價格為人民幣元，（大寫：元）。合同簽訂后即付訂金元，大寫：，余款待產權確定后一次性付清。甲方應予以積極協助乙方辦理產權歸屬手續。

三、甲方保證上述房地產權屬清晰，無爭議；未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內；已取得其他共有人書面同意；協議有效期內，甲方不得將該房產另行出售給第三人。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方承擔房屋總價的兩倍賠償。

四、該房屋在辦理過戶手續過程中所需繳納的稅費由乙方承擔。

五、違約責任：

（一）甲方不能如期簽訂《房地產買賣契約》，或者甲方在辦理過戶過程中違約，

并導致最終不能辦理過戶手續的；在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款。對已辦理完的過戶手續所產生的費用，甲方應全部承擔。并向乙方支付總房款10%的違約金。

（二）乙方不能如付款，或者乙方在辦理過戶過程中違約，并導致最終不能辦理過戶手續的；在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款項。但對已辦理完的過戶手續所產生的費用，乙方應全部承擔。并向甲方支付總房款10%的違約金。

若對其它事項有異議的可協議補充在以下約定條款中，若約定條款與前條款有異議，以約定條款為主，約定條款具有優先效力。

八、其他約定事項：

九、本協議經三方簽章后生效，一式三份，每份共兩頁，甲、乙、雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方：

身份證號：

地址：

電話：

乙方：身份證號：地址：電話：

貝殼網房屋買賣合同（通用19篇）篇四

甲方（賣方）

乙方（買方）

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在 重慶市 應屆畢業生網 路 小區 號樓 單元 室（建筑面積120平方米，儲藏室40 平方米，產權證號st 2105420 ）房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產證復印件及該房產位置圖）

二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ；即人民幣小寫 元 .

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整 ，即小寫300000元 .

四、乙方支付定金之日起 2個月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理）

五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）

六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由 甲方承擔。

七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

八、甲方應在1個月 前將該房產交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付五十萬 元的違約金；一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺（型號： 5648485 ），空調兩臺（型號：0152468549 ），熱水器（型號：1095874554），浴霸（型號：1025456985 ），飲水機（型號：1084759264 ），音響兩臺（型號：258695 ），涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施， 等讓與乙方（含在房屋價值內）

十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十二、附加條款：

1、轉讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。

甲方（賣方） （印） 身份證號：

住址： 電話：

年 月 日

乙方（買方） （印）身份證號：

住址： 電話：

貝殼網房屋買賣合同（通用19篇）篇五

需要注意的是，并不是可用資金都可以作為首付款，還有稅費、居間服務費等費用需要考慮。貸款方式、房屋類型、名下房屋套數，對可貸金額和稅費都有影響。

-貸款形式-。

常見問題:。

買賣房產同時進行，有哪些風險？

買賣房產同時進行，操作比較復雜，需要把握好其中的每一環：

1、購房資格：如果購房者先買后賣，房屋卻沒有賣出，可能未能及時騰出購房資格，無法通過購房資質核驗，就會導致違約。

2、購房款：大部分面臨著賣房籌首付的情況，因而賣房的資金進度關系到下一單，一旦資金鏈斷裂，就會產生糾紛。

3、稅費：如果購房者在沒有完成上一套房屋的所有權轉移登記的情況下，購買另一套新房源，那么，系統就會顯示其名下已有一套房產，屬于購買二套，需多繳納個稅。

4、貸款：影響貸款成數，如果購房者的前一套房屋沒有完成過戶到買方，那么購房者再進行購買歸為二套購房，貸款成數和首套相比會有差距。

貝殼網房屋買賣合同（通用19篇）篇六

賣方:(以下簡稱甲方）身份證號：（房屋共有產權人）身份證號：買方：（以下簡稱乙方）身份證號：

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有房產簽訂本合同。

第一條甲方所售房屋的基本情況：

1、甲方所售房屋位于,房屋結構為，房屋用途為。

2、甲方所售房屋為三室一廳的套房，建筑面積約平方米（實際面積以產權證為準）。

3、房屋為毛坯房，無任何裝修和內部設施。

4、本合同中所述房屋為，是和的家庭（夫妻）共同財產。原建房售房單位允許轉賣，該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利糾紛。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不承擔任何責任。如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權要求退房，并由甲方承擔由此帶給乙方的所有損失（詳見違約責任及糾紛處理方法）。

第二條房屋價格及其他費用：

1、甲、乙雙方協商一致，房屋成交價格為：人民幣元整(大寫：拾萬仟佰拾元整)。

2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易過戶稅費由負擔。

第三條付款方式：

甲乙雙方同意合同簽訂（年月日）當日以付款方式。

一次性付款，付款金額為人民幣元整(大寫：拾萬仟佰拾元整)，含已付定金元。付款當天甲方開具收款收條給乙方，并注明收款數額及款項用途。余款人民幣元整(大寫：萬元整)在甲方辦理房產過戶手續后付給。

第四條房屋交付：

甲方應在乙方付款當日將房屋交付乙方，包括拆遷安置房屋相關的所有手續、文件及票據的原件、全部鑰匙交付給乙方。甲方如未于當日將該房屋交付給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。

第五條關于產權登記的約定：

1.因本房建房售房單位及其他原因，此房房屋產權證及其手續尚在辦理中，但因甲方及其房屋共有人需要，甲方自愿將此房賣與乙方。待房產證辦理下來后，甲方須將證書交予乙方協助辦理過戶手續。乙方在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產權證及其過戶手續與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方式方法阻撓，并應協助乙方辦理過戶事宜。

2.經協商，乙方有權在收到甲方的房屋及其手續后，延緩辦理房屋產權證過戶手續（延緩期限不超過房屋產權證首次發證時間后年）。但如乙方有提前辦理房屋產權證及其過戶手續的需要，向甲方提出要求，甲方應該于收到通知日內提供一切與之有關的手續及資料（原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及復印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等），并協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續，不得用任何方式拒絕阻撓。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，如因甲方的過失造成乙方。

不能在乙方向甲方提出過戶要求之日起逾期不超過30天（遇法定節假日順延）內取得房地產權屬證書，甲方須賠償乙方損失，每延期一日（遇法定節假日順延），甲方按乙方已支付房價款金額的1%向乙方支付違約金，合同繼續履行；逾期超過60天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列兩種約定，追究甲方的違約責任。

1.甲方按乙方累計已付款的20%向乙方支付違約金，合同繼續履行，并在90天內辦理過戶。

2.終止合同，甲方將乙方累計已付款全額退還乙方，并按房價總額10%月利率，從購房之日起付給利息。

第六條甲方戶口遷出的約定及其違約責任。

甲方應在辦理產權過戶前將登記于該房的全部戶口遷出，如在規定的此房屋戶口遷出時間內未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應在三十天辦理結束全部戶口遷出手續。

第七條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，其補充約定由甲方、乙方、見證方三方共同協商解決，與本合同同具法律效力。

第八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。

第九條雙方本著友好協商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執行，在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決，協商不成的，任何一方均可向相關部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第十條本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，見證方（中間人）一份，留存備查。

貝殼網房屋買賣合同（通用19篇）篇七

賣方（甲方）：

買方（乙方）：

根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡稱房地產）轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：

（二）房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權[面積][分攤面積]____________平方米。

（三）房地產四至范圍

（五）房屋平面布局及附屬設施狀況、套內裝飾標準 （六）甲方依法取得房地產權證號：_________________； 乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產。

第二條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價格為（______幣）計_____________元。（大寫）：_____千__________百________拾__________萬_________千________ 百________拾_________遠整。 甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的__ 天內，乙方將上述房地產轉讓價款分__付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協議。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。

第三條 甲方裝讓的房地產為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權的，供下列第[一][二]款辦理。

一、甲方取得國有土地使用權的使用年限為________年（從______年____月起至_____年_____月______日止），其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的年限為_____年（從_______年_______月_____日至________年______月______日止），為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。

二、按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，[應辦理][可以不辦理]土地使用權出讓手續的，應由[甲方][乙方]按規定[辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金][將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家].

第四條 甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日將上訴房地產交付（轉移占有）乙方。交付標志：_____________.

第五條 除房地產交易管理機構依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以_______[市][區][縣]房地產交易管理機構受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。

第六條 上述房地產風險責任自該房地產[權利轉移][轉移占有]之日起轉移給乙方。

第七條 本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規定繳納稅、費。在上述房地產[權利轉移][轉移占有]前未支付的使用該房屋所發生的物業管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自[權利轉移][轉移占有]后該房地產所發生的費用，按本合同附件四約定支付。

第八條 甲方轉讓給乙方的房地產根據原房地產權證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關關系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關系）見附件五，業主公約見附件六。

乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。 乙方確認上述受讓房地產的業主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。

上述房地產在辦理轉讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業管理單位辦理該房地產轉讓后變更使用、維修管理戶名及有關手續。

第九條 甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接后發生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第十條 乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止，利息按_____________計算。逾期_______天后，甲、乙雙方同意按下列[一][二][三]款內容處理。

一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

二、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款______%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起______日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

三、_______________________________________________________________.

第十一條 除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按__________________計算。逾期_______天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內容處理。

一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的_______ %向乙方支付違約金，合同繼續履行。

二、乙方有權通知甲方單方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起________日內向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應按已支付房款的_______%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

三、__________________________________________________.

第十二條 驚甲、乙雙方協商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十三條 本合同由甲、乙[雙方簽定][_______________公證處公證]之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利，義務清楚明白，并按本合同規定履行。

第十四條 本合同使用于中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，選定下列一種方式解決：（不選定的劃除）

（一） 提交__________仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

第十五條 本合同一式____份，甲、乙雙方各執__份，__________________[市][區][縣]房地產交易管理機構一份，______________[市][區][縣]房地產登記機構一份（本合同經公證的公證部門留存一份）。

甲方(公章)______________________

法定代表人

(委托代理人)______(簽字或蓋章)

乙方(簽字或蓋章)________________

簽訂日期：_______年______月_____日

貝殼網房屋買賣合同（通用19篇）篇八

甲方：

乙方：

丙方：

甲、乙、丙三方經協商一致，就乙方向甲方購買房屋一事，達成如下協議：

一、房屋概況：出賣房屋坐落于________市______路______號，建筑面積約______平方米，該房屋未辦理房產證、契證、土地證。甲方以該房屋為抵押，在______銀行______市支行辦理了按揭貸款。

二、甲方現同意將該房屋賣給乙方，轉讓價格暫定為______萬元，在甲方做出房產證和契證后，在乙方總出價______萬元（包括轉讓價和所有其他費用）的范圍內對轉讓價作適當調整。

三、甲、乙雙方委托丙方代為辦理房屋買賣。雙方各向丙方支付買賣定金______萬元。

四、在甲方辦好產權證和契證后，三方與______銀行______支行簽定監督支付協議書，乙方按該協議書的約定，將相應款項支付給銀行。

五、甲方保證在______年______月______日之前辦好土地證。

六、在甲方辦好土地證后，丙方代為辦理房屋過戶手續，乙方到______銀行______之行辦理房屋轉按揭貸款手續。

七、在甲方辦好契證和產權證后。

（2）甲方將押金______元及已收取的租金______萬元于新租賃合同簽定之日交付給丙方，在雙方結算后由丙方支付給乙方。

八、甲方保證新的房屋租賃合同的租金為______萬元，否則，甲方將返還乙方轉讓款______萬元。

九、稅費。

1．該房屋交易的稅費由甲、乙雙方各自承擔。本協議簽訂后，甲方預付代理方稅費______元，乙方預付代理方稅費______元，交易完成后按實際結算。

2．交易完成后，甲方交付代理方______元服務費。乙方交付代理方______元服務費。

十、甲乙雙方及代理方責任：

1．甲方確保房源可靠、手續合法；并提供交易所需的相關證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優先購買權的書面聲明。

2．乙方應按協議履行責任，并提供交易所需的相關證明資料。

3．代理方確保在______年______月______日前交付乙方《房屋所有權證》。土地證在領取房屋所有權證、契證______個工作日后交付乙方。

十一、違約責任：

1．乙方違約，已交付的定金不予退還。該定金在扣除代理費______元后歸甲方所有。如甲方違約，甲方應賠償乙方______元，賠償代理方代理費______元。乙方已交付的定金______元由代理方負責退還乙方。

2．在簽訂房屋轉讓合同后出現的違約責任由違約方承擔。

十二、本協議一式三份，甲、乙雙方和代理方各執一份。

甲方：

丙方：

乙方：

貝殼網房屋買賣合同（通用19篇）篇九

甲方有一套在_______________________________________商品房，因房產證、土地使用證尚在辦理過程中，目前還不能辦理過戶手續，待甲方房產證辦理完畢后雙方再辦理過戶手續。經甲乙雙方協商，就房屋買賣未過戶之前的有關事宜達成如下協議：

甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有：房屋坐落于（地址/小區單元/樓層/面積/其他）。

買賣雙方均清楚該房屋產權及面積現狀，并確認該房屋是在房產證件為辦理的情況下以現狀出售：

付款方式：合同簽訂后，當事人雙方同意按下列方式交付房款：

___________元（大寫:____________________整）。

房屋產權變更手續，雙方協商后共同同意扣除總房款的______________元(大寫：_______________整)，當做后期保證金。

甲方在乙方將房屋第壹批房屋款合計_____________元，(大寫：_____________整)付清之日七日內，將上述房屋交付給乙方。

1、如甲方房產證下來一個月內，因甲方個人原因未按時與。

乙方辦理過戶手續，將視為不履行合同，乙方有權利解除合同。甲方因在解除合同后十天內將已收房價款退還乙方并賠償違約金_________元(大寫：______________整)。

2、如甲方房產證下來一個月內，因乙方個人原因未按時與甲方辦理過戶手續，將視為不履行合同，甲方有權利解除合同。甲方因在解除合同后十天內將已收房價款退還乙方。乙方將賠償違約金_________元(大寫：______________整)給甲方。

3、簽訂本合同當日起______年內甲方如還未獲得房產證，

將視為不履行合同，乙方有權利解除合同。甲方因在解除合同后十天內將已收房價款退還乙方并賠償違約金_________元(大寫：______________整)。

4、如乙方未能及時辦理過戶手續，甲方當提供有效證據證明甲方在房產證下來當日曾經通知乙方。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，甲乙雙方自簽字之日起生效，并具有法律效應。

甲方：乙方。

電話：電話：

簽訂日期：簽訂日期：見證人：

貝殼網房屋買賣合同（通用19篇）篇十

乙方（買方）：__________電話：__________。

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下協議條款：

一、基本情況。

甲方自愿將坐落在_________市________區_______樓房出賣給乙方。

二、價格。

三、定金。

四、第二次付款。

五、交付。

經甲乙雙方同意，甲方于________年____月____日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有，乙方屆時將剩余款項一并付給乙方（乙方在付款時，為確保在以后的房產過戶順利，將暫時暫扣購房款人民幣（大寫）________________，即人民幣（小寫）____________，待該樓房的房產證順利過戶給乙方時，乙方再把此款項付給甲方）。

六、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）甲方保證在該樓過戶時積極提供協助，若因甲方原因造成產權不能過戶的，產生的一切費用及法律后果由甲方承擔。

七、辦理房產證手續所產生的有關稅費由乙方承擔。甲方應在_______將該房產交付乙方。屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用，無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、網費、有線電視費等。

八、經雙方確認，_____________乙方把剩余購房款一次性付給甲方時，甲方屆時應將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據全部一并交給乙方。交付該房產時甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件。

九、雙方違約責任如下：甲方如違反本協議，則雙倍返還乙方所付購樓房款項。乙方如違反本協議，返還乙方所付購樓房款項，則甲方不予退還購樓房訂金。

貝殼網房屋買賣合同（通用19篇）篇十一

一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。

一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

一定要注意合同條款中雙方所填寫的權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，買房人一定要提出異議，決不能草率行事。

一定要分清房屋暫測和實測面積。對房屋預售合同上的暫測面積和交房時正式合同上的實際面積差異提出意見，并寫入正式合同的有關條款或增寫補充條款。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當。

一定要講究房屋買賣的付款方式是否規范。在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數額的定金，然后只給購房者一個收條，一旦發生糾紛可能會造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。

一定要認準合同中交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往會大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

貝殼網房屋買賣合同（通用19篇）篇十二

甲方：

乙方：

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下協議條款：

1、甲方自愿將坐落在_________市________區__________________________樓房出賣給乙方。

2、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣（大寫）_________________________________，即人民幣（小寫）______________________。

3、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民幣（大寫）_________________________，即人民幣（小寫）_____________。

4、乙方于________年____月____日第二次付款：人民幣（大寫）____________________________，即人民幣（小寫）_____________。

5、經甲乙雙方同意，甲方于________年____月____日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有，乙方屆時將剩余款項一并付給乙方（乙方在付款時，為確保在以后的房產過戶順利，將暫時暫扣購房款人民幣（大寫）________________，即人民幣（小寫）____________，待該樓房的房產證順利過戶給乙方時，乙方再把此款項付給甲方）。

6、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。甲方保證在該樓過戶時積極提供協助，若因甲方原因造成產權不能過戶的，產生的一切費用及法律后果由甲方承擔。

7、辦理房產證手續所產生的有關稅費由乙方承擔。甲方應在____________________________將該房產交付乙方。屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用，無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、網費、有線電視費等。

8、經雙方確認，_____________________________乙方把剩余購房款一次性付給甲方時，甲方屆時應將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據全部一并交給乙方。交付該房產時甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件。

9、雙方違約責任如下：甲方如違反本協議，則雙倍返還乙方所付購樓房款項。乙方如違反本協議，返還乙方所付購樓房款項，則甲方不予退還購樓房訂金。

甲方：

乙方：

貝殼網房屋買賣合同（通用19篇）篇十三

甲方（轉讓方）：

乙方（受讓方）：

甲乙雙方就甲方所有的位于房屋及宅基地轉讓事宜，經協商達成協議如下：

一、標的物。

該宗房屋位于，共間以及相應的宅基地。

二、房款及支付。

該宗房屋及宅基地共計作價元，乙方于年月日前交付轉讓款元，余款元于年月日之前付清。

三、標的的交付。

甲方在年月日之前交付轉讓標的。

四、權利義務。

甲方保證對該房屋擁有全部的所有權，該房屋及宅基地使用權無任何權利瑕疵。如果因權利瑕疵或者因甲方原因導致乙方不能購得該房屋，甲方應當支付違約金元并賠償乙方的全部經濟損失（包括但不限于：直接經濟損失、房屋改造費用、應得利益損失、因糾紛而支付的律師費、公證費）。

甲方應當按照合同約定的期限交付房屋，每拖延一日需承擔房屋總價款1%的違約金。

合同簽訂后，甲方不得為任何租賃、擔保、買賣等損害該房屋所有權的行為，否則承擔與房款等額的違約金。

在房屋交付之后，甲方有義務配合乙方辦理各項過戶手續，過戶費用由雙方另行協商。

該宗房屋的所有權于合同簽訂時轉移至乙方，該房屋上的一切權益全部歸乙方享有（包括占有、使用、收益、處分等），如果該處房屋因改造需要拆遷，因拆遷而產生的所有補償款及權利全部由乙方享有。

在房屋交付前所產生的費用（包括但不限于：水費，電費等）由甲方承擔，與乙方無關。房屋交付之后所產生的水電等費用由乙方承擔，與甲方無關。

五、本協議一式兩份，雙方各執一份，具有相同的法律效力。

六、本協議自雙方簽字之日起生效。

甲方：乙方：

年月日年月日。

貝殼網房屋買賣合同（通用19篇）篇十四

原告：

姓名：______。

性別：__。

年齡：__。

民族：__。

職務：______。

工作單位：________住址：__________電話：______。

被告：名稱：________地址：__________。

法定代表人：姓名：______職務：______。

電話：______。

訴訟請求：

1．請求判令被告向原告支付報酬及利息____元。

2．本案訴訟費用由被告承擔。

事實與理由：

____年__月__日至____年__月__日，原告為被告印刷____及____等，約定報酬____元。原告按照約定完成了被告的'交待的事項，但被告拒不支付報酬，原告多次催要未果，故根據《中華人民共和國民法典》第__條的規定，特向貴院提起訴訟，請求支持原告的訴訟請求，維護原告的合法權益。

此致

________________________人民法院。

具狀人：____________。

貝殼網房屋買賣合同（通用19篇）篇十五

立合同雙方：

出售人：_____。

代理人：_____（以下簡稱甲乙方）。

買受人：_____。

雙方根據《上海市優惠價房出售管理辦法》的有關規定，簽訂本合同。

1、甲方同意將坐落在上海市_____區（縣）_____街道（鎮）_____路_____（新村弄）_____支弄_____號_____室計建筑面積_____平方米的房屋以優惠價出售給乙方。

2、上開房屋按住房綜合造價的_____%_____年每平方米建筑面積_____元計價，另計房屋地段、層次、朝向、設施因素計算，每平方米建筑面積售價_____元，共計售價（大寫）_____元。

3、乙方在合同簽定時交納定金叁百元整。

4、乙方在合同簽訂后30天內一次付清購房款，甲方給予_____%優惠，乙方實付價款（大寫）_____元。

大寫）_____元，最后在_____年_____月底前全部付清。合同簽訂后30天內交付首期購房款。

6、乙方分期付款而逾期交付，已交購房款作違約金由甲方收取，從未交款當月起向甲方繳付按公房租金標準計價的臨時使用費，補交住宅建設債券。預付維修費按已支出的維修費用結算，多退少補。

7、乙方購房款未付清前調離本市、出國定居或去世，由其代理人或繼承人付款。如乙方去世又無繼承人，房屋由所在地區、縣房管局根據《繼承法》向法院申請按絕產接管，未付清的購房款由接管單位補交。

8、甲方收到乙方購房款、維修費，在合同簽訂30天內交割房屋。

9、甲乙雙方按規定辦理有關手續，交付有關手續費和產權登記費。乙方分期付款則要購房款全部付清后方可取得房屋所有權證。

10、甲乙雙方在合同簽訂后30天內預付住房售后維修費。甲方按住房綜合造價多層住宅_____%（高層住宅_____%），提取維修費（大寫）_____元，連同乙方按住房綜合造價多層住宅_____%（高層住宅_____%）預付維修費（大寫）_____元，落實維修單位，負責修理房屋的共用部位和共用設施。

11、上開房屋的基地和園地屬國家所有，乙方不得擅自改建或搭建；公用部位設施屬同幢所有權人共有，乙方保證不侵占使用。

12、乙方保證遵守國家和本市有關土地、私房、建筑管理等的各項法規和規定，按時向提供售后服務和管理的管房單位或組織交納管理費用。

13、本合同簽訂之日起生效。乙方履行合同，定金抵付購房款，未履行合同，定金不予返還；甲方不履行合同，定金雙倍償還乙方。

14、本契約一式四份。甲乙雙方各執一份，房屋所在地管房部門或組織，房產交易所各執一份存證。

甲方（簽章）：_____。

乙方（簽章）：_____。

代表人（簽章）。

代表人（簽章）。

___年___月___日。

___年___月___日。

貝殼網房屋買賣合同（通用19篇）篇十六

出賣人(以下簡稱甲方)：現住址：身份證號：

買受人(以下簡稱乙方)：現住址：身份證號：

見證方：見證人：

聯系電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿，協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議：

第一條乙方購買甲方坐落于號樓房間私有樓房住宅一處，建筑面積為平方米(以產權登記面積為準)，產權證號為朝私號土地使用證號為：，使用面積為平方米，使用年限________年____月____日至________年____月____日止。

第二條此房屋實際售價元整(元)。此售價包含公共維修基金及室內所有固定裝修、固定配套設備。

第三條甲方應在簽署本合同時，向乙方提供以下證件及復印件：身份證、戶口薄房屋所有權證和其他有關證件房屋共有人同意或委托出賣的證明辦理房屋買賣及過戶手續應出具的其他文件。

第四條甲方應保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：無合法證件的房屋(包括違法建設的房屋)有產權爭議的房屋經批準用或劃撥的建設用地范圍內的房屋經人民法院裁定限制產權轉移或經市人民政府批準代管房屋市人民政府規定其他不得出賣的房屋。

第五條乙方應在簽署本合同時，向甲方提供以下文件及復印件：身份證、戶口簿辦理房屋買賣及過戶手續應出具的其他文件。

第六條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發生的費用(取暖費、物業費、水費、電費、天然氣費、電話費等)由甲方負責。分擔日期以辦完過戶手續乙方正式接手此房屋的日期為準。具體金額以物業公司的數據為準。

第七條稅費分擔甲、乙雙方按照國家房地產交易部門的規定繳納各項稅費。

第八條定金在________年____月____日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣元作為房款的一部分。

第十條違約責任如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費后將余款退還甲方如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方，同時甲方向乙方交付人民幣元違約金。

第十一條交房日期：

第十二條備注：室內留下的'固定裝修及家具電器包括：(根據家具清單)。此清單是合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十三條在本合同履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院提起訴訟。

第十四條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協議。本合同的附件及補充協議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

第十五條本合同及其補充協議、家具清單內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十六條本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執一份，見證人執一份。

第十七條此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力。

第十八條本合同自三方簽字之日起生效。

第十九條附帶家具(見家具清單)。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

見證人(簽字)：

年月日年月日年月日。

貝殼網房屋買賣合同（通用19篇）篇十七

出賣人(以下略稱甲方)：身份證號:。

聯系電話:買受人(以下略稱乙方)：

身份證號:聯系電話:。

根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定,買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上簽訂本合約。

第一條甲方志愿將其房屋山東xx公司宿舍4號樓西單元5樓東戶(以下簡稱該房屋)給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并志愿購買該房屋。現該房屋具體狀況如下：

(一)該房屋座落于________區唐口鎮唐人居小區東北角，該房屋建筑面積平方米(含公攤)為93.9平方米，儲藏室8.66平方米，一共02.56平方米。該房屋的用途為民用住宅,屬磚混結構結構,建筑層數地上6層，地下一層架空層。

(二)該房屋的建筑面積以山東xx公司所出具的建筑面積為準。

(三)該房屋出售后________年后正式辦理建設單位出具的購房合同，此房屋沒有房產證。

第二條計價方式與價款。總金額(人民幣)壹拾陸萬捌仟零壹拾肆元陸角整(：6804.6)。

第三條付款時間及方式乙方應于本合約發生效力之日起____日內將該購房合約房屋全部價款給付甲方。具體付款方式為：現金或轉賬。

第四條甲方承諾在建設方承諾的交房日期當天將房屋交給乙方。

第五條乙方未按本合約的約定支付房價款的，按下列約定承擔違約責任：如在規定的期限內未交清房款甲方有權解除本合約，將已收房價款一次性無息退還乙方，所收定金不予退還;甲方保留要求乙方支付總房價款百分之五的違約金。

第六條出賣人保證銷售的房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因,造成該房屋發生債權債務糾紛的,由出賣人承擔全部責任。

第七條本合約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立增補條款或增補和談。增補條款或增補和談和本合約的.附件均為本合約不成分割的部分。

第八條本合約自甲乙雙方簽字之日起發生效力。

第九條因本合約或與本合約有關的不論什么爭議，雙方應協商解決。協商不成的，提交處理____市仲裁委員會仲裁解決或依法由群眾法院訴訟解決。

第十條本合約一式貳份。此中甲方乙方雙方各執壹份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

________年____月____日________年____月____日。

貝殼網房屋買賣合同（通用19篇）篇十八

地址：___________。

營業執照號碼/身份證號碼：____________。

聯系電話：____________。

共有人（僅指配偶）姓名：____________。

身份證號碼：____________________。

地址：____________。

聯系電話：_______。

乙方（下稱賣方）名稱/姓名：____________。

法定代表人：_______________。

地址：_____________。

營業執照號碼/身份證號碼：___________。

聯系電話：____________。

共有人（僅指配偶）姓名：____________。

身份證號碼：____________________。

地址：_______________。

聯系電話：____________。

甲乙雙方保證提供的所有書面材料都是真實的且具備完成下述交易所需的完全民事行為能力，甲乙雙方明確在簽定本合同時已征得其法定共有人(僅指配偶)的同意，并于簽定本合同的同時出具其財產法定共有人（僅指配偶）的書面同意文件。丙方是_______（甲、乙）方的委托代理人，甲乙丙三方經協商簽訂如下協議：

2、甲乙雙方協商一致，乙方所售房屋總金額為人民幣____________；

4、___（甲、乙）方委托丙方辦理上述房屋的交易手續，具體委托內容為下述第________類________所描述的委托事項：

第一類：

（1）代理乙方向土地房產管理部門辦理上述房屋的交易手續；

（2）代理乙方代收代繳辦理交易手續過程中所發生的各項稅費；

（3）代理乙方向土地房產管理部門領取土地房屋權證；

（5）代理乙方與貸款銀行共同向土地房產管理部門辦理上述房屋的抵押登記注銷手續；

（6）代理乙方委托評估機構進行上述房屋的價值評估。

貝殼網房屋買賣合同（通用19篇）篇十九

出賣人（以下簡稱甲方）：電話身份證號：

現住址：買受人（以下簡稱乙方）：電話身份證號：

現住址：見證方：電話身份證號：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿，協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議：

第一條乙方購買甲方位于私有樓房住宅一處，建筑面積為平方米（位置、面積都以“甲方與簽訂的合同”為準）。

第二條雙方商定該房屋按甲方所提供的建筑面積及房屋的內部情況,轉讓價格定為萬元人民幣，大寫人民幣。此價格內包含房屋本身及附屬設施設備的價格。

第三條甲方應在簽署本合同時，向乙方提供以下證件原件及復印件：

1、身份證、戶口薄、結婚證；

2、購房合同、購房發票及相關的繳稅（費）憑證；

3、房屋共有人同意或委托出賣的證明；

4、辦理房屋買賣及過戶手續應出具的其他文件。

注：如有特殊情況發生，甲方子女必須無條件協助乙方辦理房產過戶手續。

第四條甲方的承諾保證：

2.甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

3.甲方保證其配偶、兒女和其他享有繼承權的人對該房屋不主張繼承權、共同所有權和其他權利。

4.甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利（如抵押等），否則造成不良后果由甲方出面解決。

5.甲方保證因國家政策性拆遷、自然災害等涉及到的土地與房屋賠償或補償歸乙方所有，與甲方無關。

6.若發生與甲方有關的產權糾紛或其它債權債務，概由甲方負責清理，并承擔相應的責任，與乙方無關。

7.由于建設方的原因，本房屋沒有辦理房屋產權證，甲方保證：建房單位在日后統一辦理房屋產權證時，甲方及時辦理房屋產權證，在10日內與乙方辦理房產過戶手續，保障乙方對房屋所有權的合法行使。如因變更時甲方造成的費用增加，所有增加費用由甲方承擔。如能變更正常，辦理房產證的費用由乙方負責。

8.在簽訂本合同后，房屋價格上漲或下跌均由乙方承擔，與甲方無關。

9.甲方保證在本協議中提供的聯系方式及現有住址變更的情況下，能及時的通知乙方，以方便乙方在辦理相關手續時，可以及時的找到甲方。

第五條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發生的費用（水費、電費、天然氣費等）由甲方負責。在第二次付款后，甲方必須將購買房屋的所有相關手續全部交給乙方。在雙方在場的情況下，甲乙雙方征對房屋對以下項目進行交接：

甲方將上述房屋全部鑰匙、水卡、電卡、煤氣卡等給乙方，交房時已交清的所有憑證交付乙方，避免乙方在過后生活中發生不必要的麻煩。

乙方現場檢查后，如無任何異議，視為該房屋情況符合本協議書。

約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處置權歸乙方行使。

第六條付款方式；

第一次付款：在年月日甲方向乙方收取房屋定金元，作為房款的一部分。

第七條違約責任甲方必須配合乙方提供過戶時所需的相關資料，如在辦理過戶手續之前出現任何甲方或見證人違約,甲方須即時無條件歸還乙方所交納的全部費用,并承擔元違約金,如無法聯系上甲方或甲方故意拖欠,則須由見證方在收到乙方書面通知3個工作日內先行替甲方承擔違約的全部費用,如超過3個工作日見證方未支付違約金和本金予乙方,則逾期一日須交納以上款項的千分之五作為滯納金。

第八條甲、乙雙方任何一方違背此協議任何一款或有欺詐行為者均視為違約，另一方有權解除合同，違約或欺詐方將付房款百分之拾的罰金給對方，且負擔對方由此而引起的損失和費用。

第九條交房日期：甲方收到乙方第二次房款。

第十條本合同經公證處公證，在本合同履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院提起訴訟。

第十一條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協議。本合同的附件及補充協議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

第十二條本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執一份，見證人執一份。第十三條此合同與房屋買賣合同同時起法律效力。

第十四條本合同自三方簽字之日起生效。

出賣人(簽字)：買受人(簽字)：

簽訂時間：_____年___月___日簽訂時間：___年____月____日。

簽訂地點：簽訂地點：

見證方(簽字)：