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棚戶區(qū)改造出租房合同（優(yōu)質20篇）篇一
為確保我市xxxx年棚戶區(qū)改造工作順利實施，根據^v^《關于進一步做好城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城鄉(xiāng)危房改造及配套基礎設施建設有關工作的意見》(國發(fā)〔xxxx〕37號)和省委、省政府關于棚戶區(qū)改造工作的總體部署，結合實際，制定本實施方案。
一、指導思想。
按照“實事求是，量力而行、盡力而為、如期完成”的總體要求，以解決民生、促進發(fā)展為目的，著力改善棚戶區(qū)居民居住條件和生活環(huán)境，改造城市面貌，拉動房地產業(yè)，促進全市經濟社會協(xié)調健康發(fā)展。
二、改造原則。
(一)統(tǒng)一領導，區(qū)域負責。由市政府統(tǒng)一領導組織，各縣(市)區(qū)政府負責本行政區(qū)域內棚戶區(qū)改造實施工作，實行縣(市)區(qū)長負責制。
(二)統(tǒng)一政策，嚴格標準。嚴格執(zhí)行《xx市國有土地上房屋征收與補償辦法》(市政府令第130號)和市政府《關于國有土地上棚戶區(qū)改造推行分散化貨幣化市場化安置的通知》(遼市政發(fā)〔xxxx〕2號)要求。
(三)政府主導，多方籌資。積極爭取國家、省政策資金支持，充分調動政府、企業(yè)、銀行、個人等各方積極性，多方籌措資金，確保棚戶區(qū)改造順利進行。
(四)以人為本，確保穩(wěn)定。充分尊重棚改居民自主選擇安置方式，妥善解決好低收入群體住房困難問題，實現推進棚戶區(qū)改造與維護社會穩(wěn)定和諧發(fā)展。
三、任務目標。
xxxx年，實施棚戶區(qū)改造項目22個，征收9252戶，征收面積713963平方米，回遷安置13121戶，回遷安置面積1009047平方米。其中：
(一)河東新城管委會：改造項目1個，征收712戶，征收面積49640平方米，回遷安置961戶，回遷安置面積85792平方米。
(二)白塔區(qū)：改造項目11個，征收3908戶，征收面積319072平方米，回遷安置5358戶，回遷安置面積456127平方米。
(三)太子河區(qū)：改造項目1個，征收353戶，回遷安置706戶，回遷安置面積53000平方米。
(四)宏偉區(qū)：改造項目4個，征收2158戶，征收面積124279平方米，回遷安置2224戶，回遷安置面積174220平方米。
(五)弓長嶺區(qū)：改造項目1個，征收527戶，征收面積58000平方米，回遷安置1054戶，回遷安置面積59000平方米。
(六)xx縣：改造項目1個，征收49戶，征收面積6971平方米，回遷安置49戶，回遷安置面積3908平方米。
(七)燈塔市：改造項目3個，征收1545戶，征收面積156000平方米，回遷安置2769戶，回遷安置面積177000平方米。
四、資金來源。
(一)爭取國家、省補助資金;。
(二)開行貸款、河東債券、建行貸款、華夏銀行貸款等項目融資;。
(三)市、縣(市)區(qū)自籌資金。
五、組織領導和職責分工。
(一)成立xx市棚戶區(qū)改造工作領導小組，負責全市棚戶區(qū)改造組織領導工作。
(二)各成員單位職責：
市住房城鄉(xiāng)建設委：負責棚戶區(qū)改造總體協(xié)調、推進督導工作;負責征收補償程序制定、審批和監(jiān)管工作。
市政府督查室：負責相關政務督查。
市發(fā)展改革委：負責改造項目立項，爭取各類改造資金補助等工作。
市公安局：負責改造現場社會穩(wěn)定、人員安全、涉及有關戶籍等方面工作。
市民政局：負責低保人員審核認定等工作。
市財政局：負責改造資金籌措、融資等工作。
市國土資源局：負責改造區(qū)域土地權屬確認、土地報件審批、土地收儲、土地處置及明確集體土地征收補償標準等工作。
市環(huán)保局：負責做好棚戶區(qū)改造項目的環(huán)境保護管理工作。
市城建公用事業(yè)局：負責涉及的供暖、燃氣等相關工作。
市城管執(zhí)法局：負責棚改區(qū)域拆違及強制拆遷等工作。
市農委：負責爭取國家、省對墾區(qū)的政策資金支持，完成墾區(qū)棚戶區(qū)改造任務。
市水務局：負責涉及供水的相關工作。
市文廣新體局：負責改造地塊文物處置等工作。
市監(jiān)察局：負責改造程序、資金使用、工作人員執(zhí)行規(guī)定等監(jiān)察監(jiān)管工作。
市審計局：負責對各項資金使用的審計工作。
市^v^：協(xié)助地塊內國有企業(yè)及國有資產等處置工作。
市^v^：負責信訪穩(wěn)定工作。
河東新城管委會及各縣(市)區(qū)政府：負責改造任務落實，具體組織實施房屋征收工作，制定本區(qū)域改造方案和征收補償方案，做好群眾信訪穩(wěn)定等工作。
地稅、工商、郵政、電力、通訊、新聞等有關部門：按照各自職能負責行業(yè)指導及本行業(yè)、本系統(tǒng)相關工作。
六、有關要求。
(一)河東新城管委會、各縣(市)區(qū)政府要結合實際制定改造實施方案，建立相應的領導機構，完成市政府賦予的改造任務。
(二)各有關部門要顧全大局，上下聯動，密切配合，合力推進，杜絕推諉扯皮、矛盾上交等現象，確保改造項目順利實施。
(三)嚴格落實遼市政發(fā)〔xxxx〕2號文件要求，未經批準，不得自建回遷安置用房。
(四)領導小組辦公室實行例會制度，定期調度，及時解決改造過程中遇到的問題;選調人員要相對固定，不得隨意調換，確保機制運行順暢。
(五)加大督導督查力度。領導小組辦公室要會同市政府督查室定期督查督辦，對各棚改項目完成情況要跟蹤督導，及時通報。
棚戶區(qū)改造出租房合同（優(yōu)質20篇）篇二
________，男，________族，生于________年________月________日，住________________________（以下簡稱甲方）。
________，男，________族，生于________年________月________日，住________________________（以下簡稱乙方）。
甲方被土地征用后有安置房指標三人（如：________年________月________日和________年________月________日的兩份協(xié)議），乙方住房緊張，甲、乙雙方經多次協(xié)商，并達成如下轉讓條款：
一、甲方將自己的三人安置指標約________m2以________________________元（大寫：________________________元整）轉讓給乙方。在選房時如達不到________m2和超出________m2的補、進款與甲方無關（即：如選房時少于________m2由國土局補錢，但由乙方進，多余________m2時由乙方補償給國土局）。
二、付款方式：雙方簽字日乙方首付________________元（大寫：________________元整），________年________月________日前付________________元（大寫：________________整），余下________元（大寫：________元整）在接房時完清，甲方收款后必須出收據。
三、今后過戶時甲方應無條件配合乙方辦理過戶手續(xù)。
四、違約責任：如違約方按轉讓費的雙倍給付對方。
五、此協(xié)議壹式伍份，簽字按指紋生效，甲、乙雙方各執(zhí)壹份、沙坪律師事務所執(zhí)叁份為憑，并認真履行。
甲方：________________。
________年________月________日。
乙方：________。
________年________月________日。
棚戶區(qū)改造出租房合同（優(yōu)質20篇）篇三
乙方（受讓方）＿＿＿＿＿。
根據《上海市公有住房差價交換試行辦法》（以下簡稱《試行辦法》）等有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償的基礎上，經協(xié)商一致就甲方向乙方轉讓其承租的公有住房承租權等有關事宜、訂立本合同。
第一條甲方將其承租的座落于：＿＿＿＿區(qū)（縣）＿＿＿＿路＿＿＿＿弄（新村）＿＿＿＿支弄＿＿號＿＿室，租賃部位獨用面積＿＿＿＿平方米的公有住房承租權（以下簡稱該公有住房）轉讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》［《租用公房憑證》復印件見（附件一）］。乙方已對甲方轉讓的該公有住房座落、面積、附屬設施、設備及裝修情況確認無誤。
第二條甲、乙雙方經協(xié)商同意，該公有住房轉讓的成交價格為：人民幣（大寫）＿＿＿＿元。
第三條甲、乙雙方商定，有關付款的時間與金額按下列約定方式辦理（不約定的劃除）：
1、乙方應按《試行辦法》的規(guī)定，以甲方的名義將上述價款一次性存入該公有住房所在地區(qū)、縣房地產管理部門指定的銀行，由該銀行開具個人住房特種存單。一次性付款時間由雙方在本合同（附件二）中約定。
2、按《試行辦法》規(guī)定，經該公有住房所在地區(qū)、縣房地產管理部門審核批準，乙方將上述價款直接支付給甲方，付款時間和金額由雙方在本合同（附件二）中約定。
3、付款時間和金額由雙方在本合同（附件二）中約定。
第四條甲、乙雙方經協(xié)商同意，自本合同簽定之日起的＿＿＿日內，持本合同及規(guī)定的材料到該公有住房所在地＿＿＿＿區(qū)/縣房地產交易中心辦理該公有住房承租一權的轉讓手續(xù)。
第五條甲、乙雙方商定自房地產交易中心審核同意出具《準予公有住房差價交換通知書》（以下簡稱《通知書》）之日起的＿＿月內，持有關材料向該公有住房的出租人或出租人委托的物業(yè)公司辦理公有住房租賃關系的變更手續(xù)。甲方同意，自該公有住房租賃關系變更手續(xù)辦妥后的＿＿日內，騰出該公有住房并交乙方進行驗收交割。
第六條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公有住房驗收交割期間，凡已納入本合同（附件三）的各項不得拆除的房屋裝修及附屬設施，若被損壞被拆除，則除應按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設施估值賠償給乙方外，還應按估值的＿＿%向乙方支付違約金。
第七條乙方承諾，凡轉讓前該公有住房內原有設施因有變動，而按規(guī)定應由承租方自行承擔的裝修、養(yǎng)護費用，轉讓后則由乙方承擔。
第八條本合同生效后，甲、乙雙方應按本市的有關規(guī)定承擔各應繳納的稅費。在驗收交割前未支付的使用該公有住房所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等其他費用，除甲、乙雙方在本合同（附件四）中另有約定外，均應由甲方支付。
第九條乙方未按本合同（附件二）的約定付款的，應按逾期應付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同（附件二）約定的應付之日起第二天至實際付款之日止，按逾期應付款的＿＿＿%計算。逾期＿＿天后，乙方同意甲方有權按下列［一］［二］［三］款約定向其追索違約責任（不選定的劃除）：
一、乙方除應支付上述滯納金外，還應按逾期應付款的＿＿%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、甲方有權通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應付款＿＿＿%的違約金，余款返還給乙方；已付款不足違約金部分，或甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金部分，均應由乙方據實賠償。
三、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第十條除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進行驗收交割的，應按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實際驗收交割之日止，利息按甲方已收款的＿＿＿%計算。逾期＿＿＿天后，甲、乙雙方同意按下列第［一］［二］［三］款內容處理（不選定的劃除）：
一、甲方除應支付逾期利息外，還應按已收款的＿＿＿%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、乙方有權書面通知甲方終止合同，甲方除應在接到書面通知之日起＿＿＿日內向乙方返還已支付的價款和逾期利息（自乙方支付價款之日起至解除合同之日止）外，還應按已支付價款的＿＿＿＿%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。
三、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第十一條甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎上，可不本合同的未盡事宜訂立補充條款。本合同雙方訂立的補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十二條本合同自房地產交易管理機構審核同意并出具《準予公有住房差價交換通知書》之日起生效。
第十三條甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利和義務清楚明白，并愿意按本合同約定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同的約定索賠。
第十四條本合同生效后，甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決（不選定的劃除）：
1向＿＿＿＿＿＿＿仲裁委員會申請仲裁。
2依法向人民法院起訴。
第十五條甲方承諾，本合同生效前該公有住房承租權轉讓已經其同住成年人之間在履行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，均與乙方無涉。
第十六條本合同連同附件（正本）壹式＿＿＿份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執(zhí)＿＿＿＿份，該住房所在地＿＿＿＿＿區(qū)/縣房地產交易中心和＿＿＿＿＿＿＿＿，＿＿＿＿＿＿，各執(zhí)壹份。
補充條款――――――――――――――――――――――――――――（粘貼線）（騎縫章加蓋處）。
附件一公房租用憑證復印件――――――――――――――――――――（粘貼線）（騎縫章加蓋處）。
附件二付款時間及金額――――――――――――――――――――――（粘貼線）（騎縫章加蓋處）。
附件三不得拆除的房屋裝修及附屬設施項目內容――――――――――－（粘貼線）（騎縫章加蓋處）。
附件四水、電、煤氣、電訊、物業(yè)管理等其他費用支付――――――――－（粘貼線）（騎縫章加蓋處）。
公有住房同住成年人意見書。
我們一致同意，甲方以人民幣（大寫）＿元，將該公有住房轉讓給乙方，同時推選＿＿為^v^個人住房特種存單^v^的存款人代表。
同住成人年簽字（蓋章）年月日。
備注：若有反對意見，請在此簽字（蓋章）年月日。
甲方：（簽章）。
乙方：（簽章）。
［本人］。
［法定代表人］。
［本人］。
［法定代表人］。
姓名：
姓名：
［身份證明］。
［營業(yè)執(zhí)照］。
［身份證明］。
［營業(yè)執(zhí)照］。
［商業(yè)登記證號］［］。
［商業(yè)登記證號］［］。
號碼：
號碼：
［居住］。
［注冊］。
［居住］。
［注冊］。
地址：
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郵政編碼：
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委托代理人：
委托代理人：
棚戶區(qū)改造出租房合同（優(yōu)質20篇）篇四
根據^v^《關于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》(國發(fā)〔20xx〕25號)、省住建廳《關于鼓勵和引導民間資本參與全省保障性安居工程建設運營的指導意見》(鄂建辦〔20xx〕61號)和市委、市政府《關于推進城區(qū)舊城改造的意見》(宜發(fā)〔20xx〕9號)精神，為加快我市棚戶區(qū)改造，推進現代化特大城市建設，結合實際，制定以下方案。
一、目標任務。
20xx年-20xx年我市城區(qū)西陵、伍家崗、點軍、猇亭、高新區(qū)(含白洋組團)、葛洲壩、夷陵區(qū)小溪塔規(guī)劃實施棚戶區(qū)改造共81300戶。按照市委、市政府提出的5年內完成我市棚戶區(qū)改造總量75%的總體目標，到20xx年，我市城區(qū)棚戶區(qū)改造總量不低于60975戶。
二、責任主體。
各區(qū)人民政府(不含夷陵區(qū))、宜昌高新區(qū)管委會、葛洲壩集團宜昌基地管理局為棚戶區(qū)改造實施主體，負責實施轄區(qū)內棚戶區(qū)改造項目策劃、調查摸底、測算分析、項目申報、房屋征收、招商引資、項目推進等工作。
三、資金來源。
棚戶區(qū)改造資金來源主要包括：市級投融資平臺融資，市場主體借資，國家、省級財政棚戶區(qū)改造專項補助資金，市財政棚戶區(qū)改造配套資金，土地出讓收益。市財政局負責西陵區(qū)、伍家崗區(qū)、點軍區(qū)棚戶區(qū)改造資金統(tǒng)籌平衡，猇亭區(qū)、高新區(qū)(含白洋組團)、葛洲壩、夷陵區(qū)(小溪塔)自行負責資金統(tǒng)籌平衡。
四、改造方式。
根據棚戶區(qū)改造項目的具體情況，我市棚戶區(qū)改造采取以下三種方式：
一是拆除重建。對房屋破舊、功能不全、公用設施老化、安全隱患突出、無保留價值的建筑及片區(qū)，采取“拆除重建”方式進行改造。
二是改建結合。對具有典型歷史文化特征、有一定保留價值的老舊建筑及歷史街區(qū)、特色街區(qū)，采取“改建結合”的方式，對其建筑立面和內部結構進行修繕，轉換功能，將其作為公共文化建筑進行有效的保護與利用。
三是只拆不建。對拆除后不具備再開發(fā)條件的建筑及片區(qū)，采取“只拆不建”的方式進行改造，原則上拆除后只建設街頭綠地或停車場等公益設施。
五、操作程序。
(一)項目申報。各區(qū)人民政府(不含夷陵區(qū))、宜昌高新區(qū)管委會、葛洲壩集團宜昌基地管理局向市棚戶區(qū)改造領導小組辦公室申報棚戶區(qū)改造項目，報送項目申請表及項目策劃書(擬改造范圍、房屋及土地權屬調查摸底情況、征收成本測算、項目測算分析及實施模式建議、招商引資條件等)。
(二)踏勘核實。市房屋征收與補償管理辦公室對申報的棚戶區(qū)改造項目征收基本情況進行核查，市棚戶區(qū)改造領導小組辦公室對項目基本情況進行復核，并就是否納入年度棚戶區(qū)改造任務提出建議。
(三)項目決策。市棚戶區(qū)改造領導小組辦公室召開聯席會議，對棚戶區(qū)改造項目進行研究，初步確定項目用地性質、用途、改造范圍、規(guī)劃指標，核定征收成本、土地出讓條件、項目招商條件等，報市棚戶區(qū)改造領導小組進行決策。
(四)任務下達。市棚戶區(qū)改造領導小組辦公室根據市棚戶區(qū)改造領導小組決策意見向各實施主體下達棚戶區(qū)改造任務。
(五)征收實施。市財政局向市場主體借資或市級投融資平臺融資，由各區(qū)人民政府、宜昌高新區(qū)管委會、葛洲壩宜昌基地管理局實施項目征收。
(六)土地出讓。市棚戶區(qū)改造領導小組辦公室與國土部門商議土地起拍價及相關出讓條件，進行公開掛牌。
(七)投資清算。對借資征收或平臺融資征收的棚戶區(qū)改造項目，按照協(xié)議完成投資清算工作。
(八)建設改造。按基本建設程序實施建設改造。
(九)項目驗收。項目完成后，市棚戶區(qū)改造領導小組組織驗收。
六、支持政策。
審批綠色通道。對棚戶區(qū)改造安置房項目可采取協(xié)議出讓方。
式供地，棚戶區(qū)改造地塊土地出讓可實行“現狀掛牌、凈地交付”。特殊棚戶區(qū)改造地塊土地可與異地安置房建設用地按市場評估價捆綁掛牌出讓。
(二)落實稅費減免政策。依照國家和省、市相關規(guī)定，我市對棚戶區(qū)改造安置房項目，免征城市基礎設施配套費、散裝水泥專項資金以及新型墻體材料專項基金等行政事業(yè)性收費和政府性基金，涉及的經營服務性收費按最低標準減半征收;對棚戶區(qū)改造安置房項目建設用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。對棚戶區(qū)改造安置房項目土地增值稅、企業(yè)所得稅不實行預征，待項目建成后再進行清算匯繳。
(三)積極籌措資金。在爭取中央、省級棚戶區(qū)改造補助資金同時，加快落實市級財政棚戶區(qū)改造預算資金。積極爭取金融機構支持，搭建“銀企合作”橋梁，建立信貸審批綠色通道。不斷拓展融資渠道，通過發(fā)行地方債、企業(yè)債等多元化融資。
(四)鼓勵社會資金參與棚戶區(qū)改造項目土地一級開發(fā)整理。鼓勵各類市場主體借資給市級財政用于棚戶區(qū)改造，土地一級開發(fā)整理完成并經出讓實現收入后，返還投資人投資。投資人取得棚戶區(qū)改造項目土地使用權的，返還其實際投資額及財務費用;投資人沒有取得棚戶區(qū)改造項目土地使用權的，在返還實際投資額和財務費用的基礎上，給予其投資回報。財務費用按照同期銀行貸款利率核算，投資回報按同期銀行貸款利率加三個百分點確定。土地出讓中無人舉牌時，投資人須按土地起拍價摘牌。
七、工作要求。
(一)健全組織領導機構。成立城市棚戶區(qū)改造工作領導小組，統(tǒng)一組織領導城市棚戶區(qū)改造工作，協(xié)調解決城市棚戶區(qū)改造工作中出現的問題。市長馬旭明任組長，市委常委、副市長毛傳強任副組長，領導小組成員單位由市政府^v^、發(fā)改委、住建委、財政局、國土局、規(guī)劃局、房管局等部門和各區(qū)人民政府、市級投融資平臺及供電、燃氣、自來水等企業(yè)單位組成。領導小組下設辦公室，辦公室設在市房管局，負責棚戶區(qū)改造日常工作。各區(qū)人民政府(不含夷陵區(qū))、宜昌高新區(qū)管委會、葛洲壩集團宜昌基地管理局也要成立棚戶區(qū)改造工作領導小組，設立棚戶區(qū)改造辦公室，負責轄區(qū)內棚戶區(qū)改造實施工作。
(二)建立高效運轉機制。建立城市棚戶區(qū)改造“市政府統(tǒng)一領導、區(qū)政府組織實施、職能部門協(xié)調配合、市場主體積極參與”的高效運轉機制。實行城市棚戶區(qū)改造聯席會議制度，住建、財政、國土、規(guī)劃、房管及各區(qū)政府為聯席會議成員單位，市房管局為聯席會議召集單位。
(三)建立目標管理機制。強化領導責任，實行目標管理，市政府與責任主體、責任單位簽訂年度目標責任書，將棚戶區(qū)改造工作納入年度目標管理考核體系，嚴格考核。
(四)建立高位協(xié)調機制。棚戶區(qū)改造工作中責任主體、責任單位應加強橫向協(xié)調，縱向銜接，實行“周例會,月調度,季通報”制度。市政府主要領導定期召開會議，高位推動棚戶區(qū)改造工作。
(五)建立督辦考核機制。棚戶區(qū)改造領導小組辦公室要加強棚戶區(qū)改造工作的全方位監(jiān)管，對各責任單位的履責情況進行檢查督辦，對工作不落實、措施不到位、任務未完成的，予以通報批評，限期整改。
棚戶區(qū)改造出租房合同（優(yōu)質20篇）篇五
為做好城市棚戶區(qū)改造工作，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成以下條款，以便共同遵守執(zhí)行。
一、中原區(qū)人民政府同意鄭州中原基礎投資有限公司參與中原區(qū)棚戶區(qū)改造項目，改造范圍為伏牛路小學北、中原路南、伏牛路西、秦嶺路東區(qū)域(中原路精品街1號)以及市環(huán)保局西、中原路北、秦嶺路東、伏牛路五小學南區(qū)域(中原路精品街2號)，改造范圍土地面積約130畝(具體改造范圍以甲方最終劃定為準)。通過對此的改造，建成一個集商貿、服務、高檔住宅等功能為一體的商務社區(qū)。
二、雙方確定，拆遷安置必須按照《鄭州市城市建設拆遷管理條例》規(guī)定執(zhí)行。
三、經甲方和市有關部門審核，報市有關部門批準，享受棚戶區(qū)改造的有關政策。
四、甲方的責任：
(一)由甲方成立鄭州中原基礎投資有限公司棚戶區(qū)項目建設指揮部。
(二)與乙方一同制定讓被拆遷戶認可的拆遷補償方案。
(三)協(xié)助乙方與改造區(qū)域內原產權人和土地使用人簽訂拆遷補償協(xié)議。
(四)負責按時向有關人員發(fā)放臨時安置補助費、搬遷補助費、搬遷獎勵費等相關費用。
(五)組織完成拆遷工作。
(六)協(xié)助乙方完成改造范圍內新建項目的規(guī)劃審批和建設審批工作。
(七)其他甲方應履行的有關義務。
五、乙方的責任：
(一)負責改造項目的整體規(guī)劃、設計，負責本項目建設資金的籌措與投入，自主經營管理，承擔和享有本項目開發(fā)經營的風險和權益。
(二)承擔項目建設的各項費用。
(三)按時支付拆遷工作經費。
(四)按時完成共同約定的安置建設時限。
(五)按時將該項目拆遷臨時安置補助費、搬遷補助費、拆遷獎勵費匯入甲方指定賬戶，由甲方負責向有關人員發(fā)放。
(六)在本協(xié)議履行過程中，乙方不得轉讓本項目。
(七)其他應當由乙方履行的相關義務。
六、其他事宜。
(一)本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議有同等法律效力。
(二)本協(xié)議自雙方法定代表人或授權代表簽名并加蓋公章后生效。
(三)本協(xié)議正本共四份，雙方各持兩份。
甲方：乙方：
地址：地址：
法定代表人：法定代表人：
(委托代理人)：(委托代理人)：
20xx年x月xx日。
棚戶區(qū)改造出租房合同（優(yōu)質20篇）篇六
發(fā)包方：(以下簡稱甲方)。
承包方：(以下簡稱乙方)。
一、工程內容及承包方式。
1、工程內容：
2、工程安裝費萬元(具體明細見附表)：具體金額為：子項中標價×設計方案的工程量。
3、承包方式：本工程按包工不包主材的方式進行承包。
4、工程工期：從年月日至年月日。
二、工程價款的支付方式。
5、工程價款的支付方式：
預付款：甲乙雙方簽訂合同后三十日內，甲方預付合同工程安裝費的20%。
工程竣工，經甲乙雙方及現場監(jiān)理共同驗收合格后，乙方提交了本工程的全部竣工資料，扣出甲方墊付的主材費用和5%的質保金后(質保期一年)，甲方支付乙方工程安裝費的75%。
保修條款：本工程保修期為一年(保修期從工程驗收合格，投入運行之日起計算)，保修期滿未發(fā)生施工質量問題，甲方即向乙方付清質量保證金。
費用支付以轉賬支票或電匯方式進行。
三、工程管理。
棚戶區(qū)改造出租房合同（優(yōu)質20篇）篇七
xxxx年，我區(qū)城棚改工作主動對標全區(qū)目標，按照區(qū)上總體要求，加快工作步伐，奮力追趕超越。今年我區(qū)城棚改重點項目任務共計xx個（含哄幣平懷だ制賂腦煜钅浚。其中，續(xù)建項目xx個，新建項目x個，年度計劃總投資額為億元，截止xx月底，累計完成投資額億元，已超額完成計劃總投資額。
今年，《30日報》以《灞橋區(qū)抓征收、促回遷、順勢而為，以品質棚改提升群眾幸福指數》為題，《三秦都市報》以《x區(qū)打造品質x新典范，讓新居民享受新生活》為題，分別以半版、整版，介紹了我區(qū)城棚改方面好的舉措、成功做法及取得的成績。
項目實施情況：x村等相關改造項目建設推進順利。x村改造項目目前征收補償協(xié)議簽訂率約為xx%，紅旗水泥制品總廠棚戶區(qū)改造項目已復工，一印三角地帶改造項目已于x月份完成回遷安置工作，三棉自建村改造項目正等待市規(guī)劃局局長辦公會議審批項目容積率超限問題，六棉自由區(qū)棚戶區(qū)改造項目已啟動安置樓建設，x村城改項目正在進行資產重組。
xxxx年工作計劃：
1.強化協(xié)調，爭取貸款支持。將繼續(xù)加強與市城改辦的溝通協(xié)調工作，力爭將我區(qū)x個項目（xx個村）列入xxxx年中省棚改計劃，取得政策性銀行貸款支持。
2.強化創(chuàng)新，啟動新的項目。將堅持按照政府主導引領作用，在xxxx年進一步強化工作創(chuàng)新，結合工作實際，積極探索，敢于實踐，全面拉開已取得政策性銀行貸款項目的改造工作。
3.強化責任，創(chuàng)新治霾考核。不斷強化鐵腕治霾工作責任，堅持工地揚塵污染治理日常監(jiān)管全覆蓋、無盲區(qū)、常態(tài)化。創(chuàng)新考核手段，完善鐵腕治霾暨安全生產月度聯查聯評考核制度，嚴格問責，確保工作成效。
棚戶區(qū)改造出租房合同（優(yōu)質20篇）篇八
一、項目申報單位概括。
二、項目概括。
第二章發(fā)展規(guī)劃、產業(yè)政策和行業(yè)準入分析。
一、發(fā)展規(guī)劃分析。
二、產業(yè)政策分析。
三、行業(yè)準入分析。
第三章資源開發(fā)及綜合利用分析。
一、資源開發(fā)方案。
二、資源利用方案。
三、資源節(jié)約措施。
第四章節(jié)能方案分析。
一、用能標準和節(jié)能規(guī)范。
二、能耗狀況和能耗指標分析。
三、節(jié)能措施和節(jié)能效果分析。
第五章建設用地、征地拆遷及移民安置分析。
一、項目選址及用地方案。
二、土地利用合理性分析。
三、征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案。
第六章環(huán)境和生態(tài)影響分析。
一、環(huán)境和生態(tài)現狀。
二、生態(tài)環(huán)境影響分析。
三、生態(tài)環(huán)境保護措施。
四、地址災害影響分析。
五、特殊環(huán)境影響。
第七章經濟影響分析。
一、經濟費用效益或費用效果分析。
二、行業(yè)影響分析。
三、區(qū)域經濟影響分析。
四、宏觀經濟影響分析。
第八章社會影響分析。
一、社會影響效果分析。
二、社會適應性分析。
三、社會風險及對策分析。
棚戶區(qū)改造出租房合同（優(yōu)質20篇）篇九
按照《^v^合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。
第一條工程概況。
工程名稱：__鍋爐房及空調水泵房改造工程。
工程地點：_電力療養(yǎng)院院區(qū)內。
承包范圍：
：鍋爐房及空調水泵房改造需挖排水溝約3米、電纜溝約60米、墻面、頂面、天棚刷涂料二遍、配電箱安裝、電纜線敷設、鍋爐水路管道安裝、鍋爐機座、地面瓷磚，詳細見預算表及經甲方確認的施工圖。
承包方式：_包工包料_(地面磁磚甲方提供)。
工期：本工程安裝部分工程于_20xx年_4_月_30_日前竣工，土建部分于_20xx_年_5_月20日竣工。工程質量：按國家有關施工及驗收規(guī)范要求達到合格等級。
合同預算價款及付款方式：本合同預算價款約10萬元，(其中電纜、電纜鋪設、拆卸、設備電纜、控制柜電纜安裝、多余電纜搬運至倉庫，安裝工時費包干價為3萬元，材料以工程量現場簽證，按定額計價)，作為付款依據。
合同簽訂后5天內甲方付合同價款的30%(小計30000元)，作為工程預付備料款，竣工驗收結算審計后付至結算工程款的95%(小計65000元)，余款5%(小計5000元)，留作質保金，保修期一年滿后付清。
第二條甲方工作。
開工前向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。
指派_易偉良、鄧志平為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。驗收、工程量簽證需甲方兩人以上簽字認可。
第三條乙方工作。
參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。
指派_張勝平_為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，乙方駐工地代表需駐守在工地，如離開工作崗位，需經甲方負責人同意后方可離開，否則將按500元/天扣除工程款。
嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。電工要求持證上崗。
遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現場周圍建筑物、設備管線、客房家具、綠化苗木不受損壞，如有損壞，需照價賠償并承擔相應費用。做好施工現場保衛(wèi)和垃圾清掃等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位(住戶)的關系。
施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。
乙方應采取有效措施保障安全施工，如發(fā)生傷亡事故，責任自負，并在本合同簽訂后開工前與甲方安全保衛(wèi)部門簽訂《安全協(xié)議》和辦理臨時人員施工進院出入證和暫住證手續(xù);做到文明施工，遵守甲方有關規(guī)章管理制度;愛護環(huán)境，做到工完場清;自行處理施工人員食宿問題。
工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護，并承擔相關費用。
工程竣工后10天內向甲方報送工程結算及簽證等有關資料一式兩份、竣工圖紙一式肆份。
第四條關于工期的約定。
甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。
因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。
因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上，工期相應順延。
第五條關于工程價款及結算的約定。
本工程采用按竣工圖紙、現場經濟簽證等按實結算的方式，根據湘建價[20xx]406號文件、《湖南省建設工程工程量清單計價辦法》中的綜合單價法和相應的《湖南省建筑裝飾裝修工程消耗量標準》、《湖南省安裝工程消耗量標準》及相關取費標準取費計算(安全文明施工費及養(yǎng)老保險費不計取);裝修部分的人工工資按78元/工日，強弱電安裝人工工資按每工日62元/工日計算，主材價格參照施工同期《長沙建設造價》上的預算，價格文件中沒有的以甲方簽證確認的價格作為結算依據，由乙方將工程結算資料提交甲方送審計部門審計后結算。
第六條關于材料供應的約定。
1、電纜品牌順選用衡陽金杯。
2、乙方應采購優(yōu)質材料，如材料不符合質量要求或規(guī)格有差異，禁止使用;材料運到工地現場后，應向甲方提交出廠證明、產品質量證明書、合格證、檢測資料等，提請甲方驗收認可;主材未經甲方驗收，不得用于本工程;若擅自使用不合格產品，對工程造成的損失由乙方負責。
第七條有關安全生產和防火的約定。
乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《^v^消防條例》和其他相關的法規(guī)、規(guī)范。
由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規(guī)程、消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發(fā)的一切經濟損失。
第八條獎勵和違約責任。
由于甲方原因中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失;但乙方必須向甲方提交申請補償損失的書面報告，報經甲方認可。每停工或窩工一天，甲方按停工或窩工的人數支付乙方20元/人/天。，每拖期一天，按付款額的萬分之一支付滯納金。
由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方500元違約金。甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費外，每提前一天，甲方支付乙方_500元，作為獎勵。
乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。
未經甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔損失。
未辦理驗收手續(xù)或乙方認可，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責。
因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。
第九條爭議或糾紛處理。
本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關部門進行調解。
當事人不愿通過協(xié)商、調解解決或者協(xié)商、調解不成時，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意由寧鄉(xiāng)縣仲裁委員會仲裁。
第十條附則。
本工程需要進行保修或保險時，應另訂協(xié)議。
本合同一式五份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)一份。
本合同履行完畢后自動終止。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
法人代表或委托代理人：
法人代表或委托代理人：
年月日年月日。
戶名：帳號：
開戶行：稅號：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
組織機構代碼證號：
棚戶區(qū)改造出租房合同（優(yōu)質20篇）篇十
為全力推進我縣棚戶區(qū)改造工作，改善棚戶區(qū)居民的居住條件，確保我縣xxxx年棚戶區(qū)改造目標順利完成，根據《xxxxx地區(qū)行署、集團公司xxxx年棚戶區(qū)改造實施方案》和《xxxxx地區(qū)xxxx年棚戶區(qū)改造回遷安置實施細則》，結合我縣實際，特制定本方案。
一、指導思想、工作目標和主要原則。
(一)指導思想。
以“三個代表”重要思想和科學發(fā)展觀為指導，以提高城鎮(zhèn)居民特別是低收入群體的居住水平、改善城鎮(zhèn)環(huán)境為目標，統(tǒng)籌規(guī)劃，精心組織，配套建設，高標準完成棚戶區(qū)改造任務。
(二)工作目標。
于xxxx年底完成塔河鎮(zhèn)城區(qū)棚戶區(qū)改造建設6萬平方米、1200戶的目標。
(三)主要原則。
1、堅持政府主導、市場運作的原則。縣委、縣政府統(tǒng)一領導，各責任單位作為政府主導的責任主體組織實施。棚戶區(qū)改造項目由棚戶區(qū)改造領導小組辦公室進行管理。堅持統(tǒng)一領導、因地制宜、分工負責、強化配合的原則。
2、堅持政府推進和市場化運作相結合的原則。棚戶區(qū)改造要與房地產開發(fā)、經濟適用房建設、廉租住房保障工作相結合。
3、堅持依法運作、保持社會穩(wěn)定的原則。在棚戶區(qū)拆遷補償過程中，嚴格執(zhí)行國家和省有關法律法規(guī)，妥善解決好特困群體的住房問題。嚴格執(zhí)行國家有關土地使用、資金管理、城市規(guī)劃、房屋拆遷、工程建設、物業(yè)管理、最低保障等方面的規(guī)定。
4、堅持科學規(guī)劃、配套建設的原則。依據塔河城鎮(zhèn)總體規(guī)劃，按照“科學規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設”的方針，各項基礎設施配套建設，功能完善。依據園林化城市建設總體要求，實行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一拆遷、統(tǒng)一配套、分期實施的原則。
5、堅持先易后難、逐步推進的原則。既要立足長遠，又要面對現實，突出重點，先易后難，綜合治理，穩(wěn)步推進。
6、堅持促進棚戶區(qū)改造與維護社會穩(wěn)定兼顧的原則。要正確處理推進棚戶區(qū)改造與維護社會穩(wěn)定的關系，棚戶區(qū)改造既要逐步推進，又要充分考慮居民的心理和經濟承受能力。在棚戶區(qū)拆遷補償安置過程中，妥善解決好低收入群體的住房問題，在政策上給予合理的照顧。
二、建設標準。
1、棚戶區(qū)改造的詳細規(guī)劃必須符合城市總體規(guī)劃，容積率不超過1，日照間距系數不小于，各項規(guī)劃指標不能降低，必須按批準的規(guī)劃方案完成改造區(qū)域內的公共基礎設施建設。
2、棚戶區(qū)改造新建住房要設施齊全，達到節(jié)能型住宅要求。樓房立面造型要突出林區(qū)特色，層數為6層，層高不低于米，住宅室內墻面刮大白、衛(wèi)生間和廚房鋪地磚、安裝室內門、簡易燈具、衛(wèi)生間安裝坐便器和洗手盆、廚房安裝水池、水龍頭，滿足居民入住和使用功能的基本要求。小區(qū)環(huán)境要進行硬化、綠化和建設必要的服務中心，做到道路暢通，環(huán)境整潔，辦事快捷。
3、棚戶區(qū)回遷居民的樓房戶型面積控制標準以40、48、58、68平方米四種戶型為主，其中40平方米戶型占25%，48平方米戶型占45%，58平方米戶型占20%，68平方米(含少量75平方米)戶型占10%。具體戶型面積的選擇，在結合居民住房實際情況，居民的收入水平以及通過入戶詳細調查了解棚戶區(qū)居民意愿的基礎上確定。
4、改造后的住宅小區(qū)實行標準化物業(yè)管理，保證居民生活環(huán)境有明顯改善，安居樂業(yè)，社區(qū)和諧健康發(fā)展。
5、工程所用材料、施工工藝、節(jié)能標準、施工質量必須符合國家規(guī)范要求。實施棚戶區(qū)改造項目的施工企業(yè)，必須具有較高的資質、資信和良好的業(yè)績。
三、資金籌措與使用。
(一)改造建設資金籌措。
1、積極爭取國家和省財政補貼以及行署、集團公司配套資金。
2、縣(局)財政、財務匹配。
3、積極爭取各商業(yè)銀行貸款。
4、政府對棚戶區(qū)改造的政策扶持。
5、個人出資。
(二)加強資金的使用管理，棚戶區(qū)改造資金要設立專戶，專款專用，不得擠占挪用。
1、土地政策。棚戶區(qū)改造項目納入經濟適用住房計劃，所需建設用地以劃撥方式提供，其中開發(fā)為商品住宅或者其他商服項目的建設用地，應依法實行有償使用。所得土地收益全部用于棚戶區(qū)改造基礎設施和配套設施建設。
2、稅費減免政策。棚戶區(qū)改造項目一律免收城市基礎設施配套費等各項行政事業(yè)收費和政府性基金;以劃撥方式取得土地使用權的棚戶區(qū)改造項目，經稅務部門同意后不征土地契稅;棚戶區(qū)居民因拆遷而重新購買的普通住房免征契稅;與棚戶區(qū)建設有關的經營性收費項目減半收取，其他按地區(qū)棚戶區(qū)改造相關政策執(zhí)行。
3、拆遷安置政策。棚戶區(qū)房屋拆遷安置，原則上實行“就地”或“就近”安置回遷樓房，對不愿回遷的住戶，實行貨幣拆遷，不做產權調換安置。被拆遷人選擇就地或就近回遷安置的，實行結構差價及按“部分面積”結算。
棚戶區(qū)改造回遷安置實行拆一補一，原有私產房屋面積回遷部分交納每平方米300元結構差價，超出原面積部分并在合理享受面積內按1000元/平方米結算差價;超出上靠戶型面積部分按1200元/平方米結算，交足購房款享受全部產權。被拆遷人選擇貨幣補償的，貨幣補償的金額根據被拆遷人房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、成新等因素，以房地產市場評估價格確定。
合理享受面積部分系安置標準與原房屋面積差額部分;超出合理擴大面積部分為按照居民意愿要求安置的戶型面積超出正常安置標準部分。
4、回遷的低保戶家庭，私有產權的原面積部分拆一還一，不收結構差，合理擴大面積部分每平方米減收200元房款，如仍無能力出資購買合理擴大面積部分，則允許欠款入住，緩交房款時間定為2年，第一年交房款的60%，第二年交40%。在規(guī)定的時間內交夠欠款后，再辦理房屋所有權證，到期后仍無能力交納欠款的，則按廉租房管理。
5、對達標的節(jié)能住宅，實行取暖費減免政策，按非節(jié)能住宅取暖費標準的70%比例收取。
五、組織實施。
1、入戶調查摸底。由棚戶區(qū)改造領導小組辦公室組織人員入戶調查，摸清棚戶區(qū)居民住戶的房屋產權歸屬，建筑結構、面積及附屬情況，住戶身份、戶籍、人口組成、就業(yè)情況、經濟收入、改造安置意愿等，一戶一檔，匯編成冊，為棚戶區(qū)改造提供詳實資料。
2、宣傳發(fā)動。利用廣播、電視、聽證會、入戶調查、宣傳單等各種形式，宣傳棚戶區(qū)改造的政策和意義。通過宣傳使廣大棚戶區(qū)居民家喻戶曉，人人皆知，達到推動和促進棚戶區(qū)改造工作的目的。
3、依法拆遷。根據《城市房地產管理法》、《城市房屋拆遷管理條例》和《黑龍江省城市房屋拆遷管理條例》等法律法規(guī)，實施“陽光拆遷，和諧拆遷”，統(tǒng)一標準，嚴格執(zhí)行。要做到補償安置標準公開、回遷安置方案公開、拆遷和回遷房屋面積公開、評估標準公開、搬遷順序號公開，逐戶簽訂書面拆遷安置協(xié)議。
4、建設監(jiān)管。堅持公開、公平、公正、擇優(yōu)和誠實守信的原則，依據棚戶區(qū)改造項目建設計劃，依法組織設計、施工、監(jiān)理單位的招投標工作。
嚴格執(zhí)行建設程序，確保棚戶區(qū)改造工程規(guī)范、優(yōu)質、按期進行建設。施工圖及設計文件要經過審查;工程竣工后，經驗收合格方可交付使用。
棚戶區(qū)改造出租房合同（優(yōu)質20篇）篇十一
乙方(被安置人或棚戶區(qū)房主或房主代表)。
根據棚戶區(qū)改造工程的相關政策，為了棚戶區(qū)改造工作在公開、公平、公正、透明的環(huán)境下操作，保證棚戶區(qū)改造工程的順利進行，明確甲乙雙方在棚戶區(qū)改造實施過程中的權利和義務，特訂立本協(xié)議，以供甲乙雙方遵守執(zhí)行。
一、甲方與屬地政府對接，在旗市所在的以政府為主，企業(yè)配合，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)所在的森工公司以企業(yè)為主實施，在規(guī)劃、拆遷、建設請政府支持和給予優(yōu)惠政策，完成棚戶區(qū)改造的規(guī)劃、選址、勘測、設計、拆遷、招投標及施工管理，直至竣工驗收的全部工作。
第二條乙方愿意將其擁有獨立產權的位于(旗市)鎮(zhèn)的房屋(房屋所有權證編號：，建筑面積平方米)由甲方拆除，進行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一改造。
二、棚戶區(qū)房屋拆遷安置以房屋產權證或經房產部門認定的有效證件為依據，對棚戶區(qū)改造區(qū)域內的居民，原則上實行“就地”、“就近”或“異地”安置回遷樓房或平房，或對成片磚結構平房進行維修改造的方式予以安置。
第四條棚戶區(qū)改造安置采取房屋產權調換與根據戶型補交結構性差價和貨幣補償二種方式，分樓房和平房。
三、選擇產權調換安置面積戶型標準為：樓房：40、50、60和69m2四種戶型，平房：50、40、35m2三種戶型，根據職工意愿和經濟承受能力分配。
四、50型樓房，企業(yè)人員交納元/m2，其它社會人員交納元/m2;40型樓房，企業(yè)人員交納元/m2，其它社會人員交納元/m2;超過50m2的部分按當地棚戶區(qū)改造工程造價全額交納購房款。原房無償收回。
第七條屬于“就地”安置的安置戶，在協(xié)議簽訂后乙方將原有房屋及產權證明、土地使用證明等轉交甲方，同時乙方要在日內遷出，待竣工驗收后回遷。屬于“就近”或“異地”安置的，甲方安置補償乙方后，乙方將原有房屋及產權證明和土地使用證明轉交甲方。
乙方私自搭建的違章建筑或附屬設施xx應在xx日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。
五、乙方需要安置的戶型(建筑面積)xm2，按第六條要求測算后，共需交納rmbxx元，其中在年月日前預付房款的70%，rmbxx元，剩余部分待交鑰匙時一次付清。
六、異地建設50平方米以內，按成本價扣除國家、自治區(qū)、企業(yè)補貼(4萬元/戶)，超過50平方米部分按照當地市場價執(zhí)行。
七、乙方選擇樓房棟號、單元、樓層或平房棟號的順序，根據乙方交納房款時間、拆遷時間順序確定。異地安置的居民按交款順序選擇樓房號。
第十一條棚戶區(qū)居民足額交納購房款后，產權歸個人，但5年內不得上市交易。甲方負責給乙方辦理各類房屋產權手續(xù)和土地使用證明等，乙方需交納必要的手續(xù)和工本費用。
第十二條乙方需交納房屋維修基金元(元/m2)。
第十三條甲方必須按照規(guī)定的期限和約定的個人承擔價格將房屋交予乙方，在此期間如遇建造上漲或下調，戶型面積在50m2之內的由甲方承擔，超過部分由乙方承擔;乙方必須按造約定的價格和時間交納剩余購房款和受領房屋。
第十四條乙方要在公告規(guī)定限期內簽訂協(xié)議并完成搬遷，乙方無正當理由，經多次思想工作拒不搬遷的，經甲方申請，安置管理部門作出行政裁決，依法予以行政強遷或申請法院依法強制執(zhí)行。
第十五條乙方無理取鬧、聚眾滋事、制造事端，干擾、阻礙工作正常進行的，由公安機關依據《^v^治安管理處罰條例》予以處罰。
第十六條安置工作人員違反本辦法，侵害被安置人合法權益，給被安置人造成損失的，依法承擔相應的民事賠償責任。
第十七條安置工作人員濫用職權、徇私舞弊，造成嚴重后果的，由所在單位或紀檢監(jiān)察機關給予直接責任人黨紀政紀處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第十八條本協(xié)議的定立、履行、變更和爭議的解決適用^v^相關法律。
第十九條本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
第二十條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方和當地政府有關部門各執(zhí)一份，并報房產主管部門備案。
第二十一條特別約定：(凡不在旗(市)所在地林業(yè)局，棚戶區(qū)改造安置時，均適用本辦法，各林業(yè)局在不違背基本原則、不增加成本的情況下，可以自定管理辦法)。
甲方：
乙方：
簽訂日期：20xx年x月xx日
棚戶區(qū)改造出租房合同（優(yōu)質20篇）篇十二
1、搬遷補助費：住宅房屋按被征收房屋建筑面積40元/平方米標準計算。
2、空調移機費：每臺400元。
3、電話移機費：每部235元。
4、寬帶移機費：每端350元。
5、有線電視移機費：每端300元。
6、熱水器移機費：每臺300元。
（二）承租公房自建房補助：
按被征收房屋建筑面積的60%給予自建房補助，標準為7500元/平方米。
（三）購買棚改定向安置房專項補助。
對選擇棚改定向安置房產權調換方式的被征收人，按應安置建筑面積給予3000元/平方米的購房專項補助。
（四）特殊困難補助。
1.低保戶補助：對持有有效期內的《城市居民最低生活保障證》的被征收人及共居人，每證給予3萬元一次性補助。
2.殘疾人補助：對持有殘疾證的被征收人或共居人，每證給予3萬元一次性補助。
3.大病補助：被征收人或共居人提供三甲醫(yī)院及以上大病診斷證明及病歷，其病情符合中國保險行業(yè)協(xié)會制定的《重大疾病保險的疾病定義使用規(guī)范》中規(guī)定的疾病名稱和疾病定義的，且戶籍在本市的，給予5萬元/人一次性大病補助。
棚戶區(qū)改造出租房合同（優(yōu)質20篇）篇十三
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于市街道委巷號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自___年___月___日至___年___月___日，計___個月。
二、本房屋年租金為人民幣___元，一次^v^奇。如乙方未到期結束租賃即算違約，甲方不予退還年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、電視費、電話費、衛(wèi)生費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
四、乙方租賃期間，造成的失火、跑水，損失及房屋維修由乙方負擔。乙方須將房屋維修成原狀。
五、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。
六、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前___個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后天內答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。
七、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前個月通知對方，經雙方協(xié)商后終止合同。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金___元。
八、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當地人民法院仲裁。本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
日期：
棚戶區(qū)改造出租房合同（優(yōu)質20篇）篇十四
一、協(xié)議雙方當事人甲方：
二、住宅基本情況。
1、住宅為小區(qū)，樓。
2、該房建筑面積平方米。其中套內面積平方米，公共分攤面積平方米.地下室建筑面積平方米，車庫面積平方米。
3、水、電、天然氣齊全，集中供暖。
4、該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房一并轉讓，該房屋的相關權益隨該房一并轉讓。
三、房款按照甲乙雙方協(xié)商一致的價格，房屋、地下室和車庫總金額(人民幣)。
（小寫），
（大寫）。
四、繳款期限乙方在簽訂本協(xié)議之日繳納房款(人民幣)。
五、交房期限甲方在________年____月____日前，將鑰匙和房屋手續(xù)交付乙方。
六、雙方約定的其他事項。
1、交付房屋后，甲方不再享有該房的任何權利和義務。
七、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應首先協(xié)商解決，如協(xié)商不一致，應有人民法院判決。
八、本協(xié)議簽字蓋章有效。
九、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
十、本協(xié)議自簽訂之日起生效。甲方：
乙方：________年____月____日________年____月____日房屋轉讓協(xié)議書篇2本協(xié)議雙方當事人：轉讓方（以下簡稱甲方）：住址：身份證號：受讓方（以下簡稱乙方）：住址：身份證號：經自愿協(xié)商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：
第一條轉讓房屋的基本情況轉讓房屋（以下簡稱該房屋）位于____市____區(qū)中山北路15號聯邦國際大廈a單元層室，房屋結構為，建筑面積平方米（包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設施），實際使用面積平方米。
第二條轉讓價格雙方商定該房屋轉讓價格為（人民幣）元整，大寫（人民幣）。
第三條付款方式雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時，乙方應支付購房款元（大寫）；剩余房款元（大寫）在甲方將房屋產權證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據。
第四條房屋交付甲方應于本合同生效之日起日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。
第五條房屋過戶房屋交付乙方后，甲方應該在時間內辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產權證辦理到乙方名下，辦理產權證相關費用由甲方承擔。
第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理費及其他應該交納的費用已全部交清，如有尚不交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。
第七條違約責任。甲方違反本合同約定，不能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期____日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任；逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20%的違約金。乙方違反本合同約定，不能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期____日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。
第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由貴港仲裁委員會仲裁。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方：乙方：________年____月____日________年____月____日簽約地點：廣西____市____區(qū)注：
1、房屋轉讓協(xié)議書簽訂前，受讓方一定要看清楚出讓方對房屋有無合法的處分權，避免日后產生糾紛。
2、要問清楚房屋有無出租。
3、房屋的物業(yè)費用及其他各項費用有無欠繳。
4、簽訂房屋轉讓協(xié)議書為格式文本，可根據自己需要加以修改。房屋轉讓協(xié)議書篇3本協(xié)議雙方當事人：轉讓方(以下簡稱甲方)：工作單位:住址:身份證號:受讓方(以下簡稱乙方)：工作單位:住址:身份證號:經自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:。
第一條轉讓房屋的基本情況轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于____市區(qū)路號單元層室，房屋結構為，建筑面積平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設施)，實際使用面積平方米。
第二條轉讓價格雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)元整，大寫(人民幣)。
第三條付款方式雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,乙方應支付購房款元(大寫);剩余房款元(大寫)在甲方將房屋產權證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據。
第四條房屋交付甲方應于本合同生效之日起____日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。
第五條房屋過戶房屋交付乙方后，甲方應當在時間內辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產權證辦理到乙方名下，辦理產權證相關費用由甲方承擔。
第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理費及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。
第七條違約責任。甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期____日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20%的。乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期____日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。
第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
棚戶區(qū)改造出租房合同（優(yōu)質20篇）篇十五
租賃期共_____年零___月，甲方從_____年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至_____年___月___日收回。乙方須向甲方一次^v^納房屋租金元、安全抵押金元(人民幣)。
乙方有下列情形之一的，甲方有權終止合同、收回房屋：
1、乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;。
3、乙方拖欠租金和拒不繳納的;。
4、乙方不服從甲方管理，如出現謾罵、威脅甲方管理人員的;。
6、乙方在租賃房屋使用期間亂拉亂扯線路，私自安裝其它設施存在隱患，告知不改正的;。
7、乙方未經甲方同意，私自改造影響房屋結構的;。
8、乙方不按時足額繳納房屋租金和安全風險抵押金的。
租賃合同如因期滿而終止時，如乙方到期無法找到房屋，甲方在條件允許的情況下，酌情延長乙方的租賃期限。
如乙方逾期不搬遷，甲方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，甲方因此所受損失由乙方負責賠償。
合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋時，乙方享有優(yōu)先權。
棚戶區(qū)改造出租房合同（優(yōu)質20篇）篇十六
1、首先要明確房屋的產權是否清晰，可能你去看房子時，房子的產權證還沒下來，要確定和你談買賣合同的人是房子的產權所有人，如果跟你談價格的人和房產證上的人不一致，那就要注意這筆交易的安全性。
2、房子如果已經取得了房產證，一定要看到原件，因為棚戶區(qū)的房子要取得房產證還是要走比較多的手續(xù)，以免買到沒有房產證的房子。
3、如果房子尚未辦理房產證，一定要確定何時可以辦理，或者以書面協(xié)議確定下來。
4、跟房主確定好過戶的時間。有的朋友看到棚戶區(qū)房子便宜就在沒有房產證時買了房子的，和房主簽訂了協(xié)助協(xié)議，承諾房子可以過戶時原房主協(xié)助辦理過戶手續(xù)。這個情況是不建議大家去效仿，固然改造房價格確實便宜，但是這樣做風險也會比較大，萬一原房主無法協(xié)助辦理，就可能會房錢兩空了。
以上就是的內容，買房不是件小事，大家要慎重，避免上當受騙。
棚戶區(qū)改造出租房合同（優(yōu)質20篇）篇十七
賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)。
住所：郵政編碼：
賣方主體一：賣方主體二：
身份證號：身份證號：
買方：_______________________________(以下簡稱乙方)。
住所：郵政編碼：
買方主體一：買方主體二：
身份證號：身份證號：
為房屋轉讓有關事宜，依照《^v^經濟合同法》、《^v^城市房地產管理法》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲方自愿把下列房屋賣給乙方所有，訂立合同如下，以資共同信守執(zhí)行。
第一條房屋狀況。
房屋地址：
幢號：室號：套(間)數：建筑結構：
總層數：產權證號：用途：
建筑面積(平方米)套內建筑面積(平方米)。
該房屋的土地使用權取得方式：出讓()劃撥()(以上項目請按《房屋所有權證》填寫)。
第二條產權狀況。
甲方首先確保該房產為甲方所有、產權明晰，手續(xù)齊全合法，土地產權清晰，市政規(guī)劃不受影響，不存在單位房屋侵權、不存在房產查封凍結、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時租賃等情況，產權清楚無糾紛、無抵押、無設定他項權力，若有問題由甲方負責解決，并承擔由此產生的全部責任。
交易后如發(fā)現產生于該房屋及其附屬物所有權轉移之前的有關產權、債權、債務等的糾紛仍由甲方承擔一切責任。
第三條房屋價款與付款方式。
甲乙雙方商定成交總價款為人民幣：元(大寫：)在履行房產交易時，待甲乙雙方到房產交易單位辦理完房產過戶手續(xù)后3日內，乙方一次性將房款付給甲方，甲方收到房款時應立收據以此作證。
第四條過戶及交接房事宜。
甲方應在本合同簽定之日起30天內協(xié)助乙方辦理完房產過戶手續(xù)。乙方房款付清后，甲方要確保在年月日前將上述房屋交付給乙方。
第五條戶口遷移事項。
甲方應在年月日前將該房產內的戶口遷出。
第六條稅費分擔。
在辦理交易手續(xù)時，甲乙雙方應提交所有相關證件，遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的各項費用，經雙方協(xié)商，除了違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定由甲方負擔的費用外，由乙方支付。
第七條違約責任。
本合同經甲乙雙方簽章后生效，對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如乙方：1、未按第三條規(guī)定履行付款義務;2、未按第四條規(guī)定履行交接房事項;均視為乙方違約，在繼續(xù)履行合同的同時需向甲方承擔違約責任，支付違約金人民幣元(大寫：)并賠償相應損失。
第八條其它約定。
一、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，甲方保證所交付房屋的質量基本與口頭承諾一致，房屋的主體工程不出現重大的質量問題，即墻體、屋頂、地板平整無裂縫，水電線路暢通正常，下水道無堵塞，大陽能、衛(wèi)生間、電話線等設施能正常使用。
二、甲方將產權轉讓給乙方的同時要確保該房屋占用范圍內土地使用權、公共維修基金都同時轉讓。
三、甲方確保結清房主年月日之前的各種費用，即物管費、煤氣費、水電費、垃圾清理費等。
四、甲方的油煙機、衛(wèi)生間浴霸、照鏡、毛巾架、墻柜等基本設施留給乙方使用。
五、本合同共貳頁，一式叁份，甲、乙雙方及房管部門各壹份。
第九條雙方愿按國家規(guī)定各自交納相關稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商解決不成時，雙方愿依法向管轄地人民法院起訴。
甲方(簽名并蓋章)乙方(簽名并蓋章)。
_____年____月____日_____年____月____日。
簽訂地點：房地產交易管理中心。
棚戶區(qū)改造出租房合同（優(yōu)質20篇）篇十八
*方：
乙方：
經*乙雙方友好協(xié)商，本著公平合理的原則，特定以下幾條：
1、費用。
*方將所有船只委托乙方改造總計費用11萬元整，在*乙雙方簽訂合同之日起，至發(fā)動機、沙泵安裝完畢后，*方向乙方改造款5萬元整。余款在乙方改造完畢后，*方船只正常工作后30工作日后付清乙方改造工程余款6萬元整。
2、期限。
乙方為*方改造工期為60個工作日，即2014年5月18號止，交付*方正常使用。乙方不得以任何理由拖延交付日期，否則*方有權拒付余款，將追究因乙方推遲工期給*方帶來的一切損失。
3、質量。
乙方不得因趕工期影響船只改造。
棚戶區(qū)改造出租房合同（優(yōu)質20篇）篇十九
為貫徹落實《^v^關于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》(國發(fā)〔〕25號)、《^v^辦公廳關于進一步加強棚戶區(qū)改造工作的通知》(國辦發(fā)〔〕36號)、《xx省人民政府辦公廳關于加快棚戶區(qū)改造的實施意見》(黔府辦發(fā)〔〕16號)精神，全力推進我縣棚戶區(qū)改造工作，改善棚戶區(qū)居民的居住條件，確保我縣x年—x年棚戶區(qū)改造目標順利完成，結合我縣實際，特制訂本實施方案。
堅持以人為本，把改善棚戶區(qū)居民居住條件和生活環(huán)境放在第一位，將保障性住房建設和房地產開發(fā)相結合，統(tǒng)一規(guī)劃、分類指導、分布實施，基本滿足棚戶區(qū)居民住房多元化的選擇需求;承接荔波、三都旅游集散，以商業(yè)、服務業(yè)、娛樂業(yè)為主線實施城區(qū)棚戶區(qū)改造，拉動投資和消費需求，帶動相關產業(yè)發(fā)展，促進民生保障和城市人居環(huán)境改善，著力打造休閑宜居城市、歷史文化名城。
城鎮(zhèn)建成區(qū)范圍內集中成片棚戶區(qū)(危舊房)、零星棚戶區(qū)、建設使用年限久、房屋質量差、基礎設施配套不齊全、安全隱患多、環(huán)境衛(wèi)生臟亂差、社會問題突出、居民改造愿望迫切的區(qū)域和“城中村”中符合上述條件的連片區(qū)域，以及因規(guī)劃需要拆除的現有房屋。逐步開展基礎設施簡陋、建筑密度大的城鎮(zhèn)舊住宅區(qū)綜合整治，積極爭取國有企業(yè)行業(yè)主管部門支持，推進鐵路工區(qū)棚戶區(qū)改造。建設年代短，建筑質量好，不影響城市規(guī)劃的按片區(qū)風格進行改造，完善市政基礎設施。
(一)目標任務。
根據調查摸底，縣城區(qū)屬于上述改造范圍內的棚戶區(qū)共有27個，涉及3189戶居民，建筑面積約萬平方米;經濟開發(fā)區(qū)、麻尾鎮(zhèn)、上司鎮(zhèn)、基長鎮(zhèn)、下司鎮(zhèn)、玉水鎮(zhèn)共涉及1306戶，建筑面積約萬平方米。力爭在x年前基本改造完畢(具體地塊見附件1)。
(二)基本原則。
各涉及園區(qū)、鎮(zhèn)、管委會按城鎮(zhèn)總體規(guī)劃風格建設。
2、“一體”鞏固、“兩翼”擴城，“鎮(zhèn)(區(qū))”危舊改新。嚴格控制“一體”范圍建筑密度，結合現有樓盤規(guī)劃，整體打造視野開闊、功能完整的高品質區(qū)域，實施“鞏固型”改造;“兩翼”充分利用新區(qū)開發(fā)土地使用規(guī)劃的優(yōu)勢，高起點、高規(guī)劃建設“城市品位優(yōu)、設施配套全”的新城，使新城與舊城實現合理、有序開發(fā)，體現城市“擴容”改造;各園區(qū)、鎮(zhèn)、管委會等以鎮(zhèn)區(qū)范圍內的危舊房改造為主，房屋征收為輔，對符合改造范圍的區(qū)域實施改造，達到“危舊換新顏”效果。
3、統(tǒng)一組織，屬地負責。強化政府對棚戶區(qū)改造工作的組織引導作用。縣政府根據經濟社會發(fā)展情況和財政承受能力，制定全縣棚戶區(qū)改造規(guī)劃和年度改造計劃，據此統(tǒng)籌安排土地供應時序、資金補助等要素保障，有計劃、有重點、有步驟地推進全縣棚戶區(qū)改造。各涉及園區(qū)、鎮(zhèn)、管委會以及住建(房管)、國土等有關部門，要按照全縣統(tǒng)一部署，具體負責轄區(qū)內棚戶區(qū)改造工作的組織實施。
4、先急后緩，尊重群眾意愿。突出重點，對危舊房屋集中連片、安全隱患多、居住條件差、周邊環(huán)境惡劣的棚戶區(qū)先行進行改造，同時，充分尊重群眾意愿，根據群眾呼聲與愿望，合理確定改造時序。
5、因地制宜，多模式改造。對每個棚戶區(qū)改造項目都要因地制宜制定具體改造方案。改造難度較大、商業(yè)開發(fā)價值低的，政府可選擇具有較高資質的開發(fā)單位，以委托代建等方式直接組織實施改造;有商業(yè)開發(fā)價值的，要注重發(fā)揮市場機制作用，吸引房地產開發(fā)企業(yè)、民間資本以及棚戶區(qū)居民多方參與。要統(tǒng)籌項目運作，合理配置政府補助資金和政策性貸款，力求轄區(qū)內棚戶區(qū)改造項目盈虧保持綜合平衡。
6、完善配套，同步建設。棚戶區(qū)改造要與城市功能布局、基礎設施建設、環(huán)境綜合整治相結合，與社區(qū)建設和公共服務配套設施建設相結合，與完善住房保障體系相結合。對道路、供水、供電、供氣、通訊、污水與垃圾處理等市政基礎設施同步建設，合理配置，滿足居民基本的生活和居住條件。
(一)編制完善-改造規(guī)劃和年度工作計劃。各園區(qū)、鎮(zhèn)、管委會要依據經濟社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)總體規(guī)劃，結合產業(yè)結構調整、基礎設施建設、社會事業(yè)發(fā)展、生態(tài)環(huán)境建設、文物古跡保護、歷史文化特色建筑物保護等工作，編制完善本轄區(qū)內的棚戶區(qū)改造規(guī)劃和年度改造計劃。每年5月底前將下年度改造計劃上報縣棚戶區(qū)改造工作領導小組辦公室。經審批列入年度棚戶區(qū)改造計劃后再組織實施。
(二)加快項目審批。棚戶區(qū)改造項目所涉及的州、縣級行政審批或服務事項，由縣棚戶區(qū)改造工作領導小組辦公室協(xié)助辦理。用地手續(xù)需報省級審批的，國土部門要建立綠色通道，特事特辦。
(三)搞好房屋征收與補償工作。充分尊重群眾意愿，支持棚戶區(qū)居民采取適當方式參與棚戶區(qū)改造項目的方案制定、戶型設計、施工管理等全過程。凡棚戶區(qū)改造涉及國有或集體土地上房屋征收的，要嚴格執(zhí)行國家、省、州的房屋征收和土地征收政策，陽光操作、和諧征收。
補償安置采取房屋產權調換和貨幣補償相結合方式進行，由棚戶區(qū)居民自愿選擇。貨幣補償標準按照房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格評估確定;產權調換以市場化安置為主。
安置房屋面積超出最低套型面積或原有面積的，按階梯價格購買并擁有完全產權。對經濟困難、無力購買安置住房的居民，在符合保障條件的前提下，優(yōu)先納入住房保障體系，通過發(fā)放住房租賃補貼、提供公共租賃住房等方式滿足基本居住需求。各房屋征收實施主體要及時張榜公布棚戶區(qū)改造方案、補償安置方案以及優(yōu)惠政策等事關居民切身利益的事項，接受群眾和社會監(jiān)督。
(四)優(yōu)化棚戶區(qū)改造安置住房的選址，將棚戶區(qū)改造與城鎮(zhèn)建設緊密結合，同步規(guī)劃新建安置小區(qū)的市政基礎設施和配套公共服務設施。強化棚戶區(qū)改造安置住房的風貌設計，將具有地方民俗和文化特色的體育文化設施作為棚戶區(qū)改造安置住房的配套設施，體現地域建筑風貌特色。
(五)加強建設監(jiān)管。落實工程質量責任，嚴格執(zhí)行基本建設程序和標準規(guī)范。健全項目信息公開制度。項目法人對住房質量負終身責任。勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位依法對建設工程質量負相應責任，認真落實單位負責人和項目負責人終身負責制。實行工程質量責任標牌，公示相關參建單位和負責人，接受社會監(jiān)督;大力支持綠色建筑，積極執(zhí)行綠色建筑標準;部分監(jiān)管措施需由項目單位繳存保證金的，在享受免收保證金優(yōu)惠政策以后，由涉及園區(qū)(鎮(zhèn))政府、管委會負責落實相關部門的監(jiān)管責任和項目單位的主體責任，確保監(jiān)管目標落實到位。
(六)加強社區(qū)建設和物業(yè)管理。將社區(qū)建設納入棚戶區(qū)改造項目規(guī)劃設計內容，完善社區(qū)管理服務設施。加強物業(yè)管理，探索與居民支付能力相適應的棚戶區(qū)改造項目后續(xù)物業(yè)管理模式，對居民收入水平相對較高、具備一定條件的，可推行不同等級的專業(yè)化物業(yè)服務，合理收取服務費用;對于居民收入水平較低、尚不具備引入專業(yè)物業(yè)服務條件的，可依托居委會和業(yè)主委員會，實行小區(qū)居民自我管理、自我服務;低保家庭物業(yè)服務費，可由各園區(qū)、鎮(zhèn)、管委會適當進行補貼。
(一)資金保障。各園區(qū)、管委會可以明確符合條件的融資平臺公司，專門負責棚戶區(qū)改造的投融資資金運作。按照各項目實施單位“自愿參與、各負其責”的原則，采取統(tǒng)貸統(tǒng)還的方式，通過省平臺公司為全縣納入省棚戶區(qū)改造計劃的項目提供融資支持。各項目實施單位根據財力及項目收益情況測算評估承貸能力，將用于還款的資金列入年度財政預算，設立還款準備金，確保貸款本息按時足額償還，合理控制債務風險。
縣財政要加大對棚戶區(qū)改造的支持力度，從城市建設維護稅、城鎮(zhèn)公用事業(yè)附加、城市基礎設施配套費、土地出讓收入等渠道，安排資金用于棚戶區(qū)改造并列入財政年度支出預算。各銀行業(yè)金融機構要按照風險可控、商業(yè)可持續(xù)的原則，增加棚戶區(qū)改造信貸資金安排，向符合條件的棚戶區(qū)改造項目提供貸款。
(二)用地保障。依據棚戶區(qū)改造規(guī)劃與棚戶區(qū)安置住房建設計劃，結合改造用地需求、具備供應條件地塊的具體情況和實際征拆進度，編制棚戶區(qū)改造安置住房用地供應計劃，并根據用地年度供應計劃實行宗地供應預安排，將棚戶區(qū)改造和配套設施年度建設任務落實到地塊。棚戶區(qū)改造建設用地采取協(xié)議出讓與招標、拍賣、掛牌相結合的方式供地。積極支持國有企業(yè)棚戶區(qū)改造用地，安置住房涉及公共租賃住房和廉租住房項目可以通過劃撥方式供地。棚戶區(qū)改造新建安置小區(qū)配套的商業(yè)、服務業(yè)等經營性設施用地中不宜以單獨招標、拍賣、掛牌方式供地的，可以按照市場價格通過協(xié)議出讓方式依法供地，所得土地出讓收益按規(guī)定計提各種專項資金后的縣級留存部分，全部用于保障性住房非經營性文化體育設施建設。其他騰空土地可將征拆安置作為條件納入招拍掛方案，以招標、拍賣、掛牌方式供地。
(一)強化統(tǒng)籌協(xié)調。縣棚戶區(qū)改造工作領導小組負責制定棚戶區(qū)改造工作保障措施，統(tǒng)籌協(xié)調重大問題，審批棚戶區(qū)改造計劃和方案，督促檢查各成員單位的工作。領導小組成員單位要按照本方案要求，根據各自職責，積極推進棚戶區(qū)改造工作。各園區(qū)、鎮(zhèn)、管委會也要成立相應的領導機構和工作機構,為推動棚戶區(qū)改造提供組織領導保障。
(二)明確工作責任。縣住建局是縣城區(qū)棚戶區(qū)改造的責任主體，各園區(qū)、鎮(zhèn)、管委會是所轄棚戶區(qū)改造的責任主體,負責組織實施轄區(qū)內棚戶區(qū)改造工作，全面落實工作任務和責任措施。縣住建局負責做好棚戶區(qū)改造的規(guī)劃計劃編制、組織協(xié)調和監(jiān)督指導工作;發(fā)改、財政、金融辦等部門負責爭取國家、省棚戶區(qū)改造補助資金，搭建縣級融資平臺，落實年度棚改啟動資金，監(jiān)督縣融資平臺資金規(guī)范使用;國土、環(huán)保、住建(規(guī)劃)等部門根據各自職責做好相關工作，確保政策到位、資金到位、管理到位、服務到位、監(jiān)管到位。
(三)加強監(jiān)督檢查。縣政府對棚戶區(qū)改造工作實行目標責任管理，納入對相關責任部門的目標管理考核。建立日常監(jiān)管、定期通報制度，縣棚戶區(qū)改造工作領導小組辦公室要加強工作調度，對責任不落實、措施不到位、實施進度滯后的，予以通報批評，限期整改。監(jiān)察、審計部門要加強行政監(jiān)察和跟蹤審計，確保棚戶區(qū)改造公開透明、規(guī)范有序。
(四)營造良好輿論氛圍。充分利用各類媒體，全方位、多視角宣傳棚戶區(qū)改造的重要意義，主動發(fā)布和準確解讀政策措施，深入細致做好群眾工作，使棚戶區(qū)改造深入人心、家喻戶曉，形成濃厚輿論氛圍，為共同推進棚戶區(qū)改造工作營造良好環(huán)境。
本方案自印發(fā)之日起施行。
棚戶區(qū)改造出租房合同（優(yōu)質20篇）篇二十
根據《^v^合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿基礎上就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協(xié)商一致，訂立本合同。
一、房屋坐落：_________。
二、房屋租期為_________年，從_________年__________月__________日至_________年__________月__________日。乙方租賃房屋作為居住使用。租賃期滿，甲方有權利收回出租的房屋，乙方應如期歸還。乙方要求續(xù)租，則必須在租賃期滿日一個月前通知甲方，經甲方同意后，乙方在交清全年租金的同時，重新簽訂租賃合同。如果乙方不再租房，須提前一個月告知甲方。
三、為保證本合同的執(zhí)行，乙方須向甲方一次交付押金壹仟元整。
四、本合同的租金按年支付，支付方式為現金，先付后用。乙方須一次向甲方交足全年租金玖仟陸佰元整，租金交付日為_________年__________月__________日前。
五、在租用期間所發(fā)生的水費、電費、物業(yè)費、取暖費、天然氣費、有線電視收視費等費用，由乙方自行負擔。
六、甲乙雙方的權利和責任：
1、甲乙雙方在合同存續(xù)期間均無權單方終止履行合同，如有異議應由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，不影響本合同的執(zhí)行（本條第四款情況除外）。
2、乙方在居住期間應維護好房屋結構、設備、物品和門窗的完整。如有損壞，需在合同期滿日之前恢復原貌，由此所發(fā)生的費用由乙方負擔；設備、物品如有損壞，須照價賠償。
3、乙方在租房期間，應保持屋內整潔，不得使用煤作燃料；應注意各方面的安全，如有不安全隱患或由此引發(fā)任何后果均由乙方一方承擔。
4、乙方在租住期間不得把此房屋轉借、轉租給他人使用，不得改變租賃用途或利用此房屋進行違法犯罪等性質的活動，不得改變房屋結構和損壞房屋。如有上述情況發(fā)生，甲方有權單方終止合同的執(zhí)行，由此給甲方造成的損失由乙方承擔賠償。
5、租賃的房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或因市政建設需要拆除和改建造成損失的，甲乙雙方互不承擔責任。因此而終止合同時，租金按實際使用時間計算。
6、雙方電話號碼變更應及時通知對方。
七、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
八、本合同共兩頁，一式兩份，由甲、乙雙方各持一份。
甲方：__________（簽字）乙方：__________（簽字）。
手機：__________手機：__________。