合同協議的內容應當明確、具體并符合法律法規的要求，避免模棱兩可的表述。查看以下合同協議示例，可以更好地了解合同協議的結構和重點。
青白江區小區保潔合同大全（14篇）篇一
1、承包人必須有較強的責任感和服務意識。
2、承包人必須服從物業辦的管理指揮，物業辦組織的一些集體勞動或臨時下達的任務以及需分擔部分保潔范圍，承包人必須條件服從，物業辦必須做到合理公正。
3、承包人工作標準必須達到物業辦所制定的各項標準，否則物業辦有權進行處罰。
4、承包人在承包期間必須遵守公司各項規章制度，和各項法律規則以及職業道德，否則物業辦有權進行處罰，觸犯法律的移交司法機關處理。
5、對外承包公司只支付相應承包費，不承其他任何費用（如養老、失業、保險費等）。
6、物業辦要根據公司整體戰略目標，制定相應工作標準，并與承包人簽訂責任狀，以及承包合同。
7、承包每年進行一次，一年期滿后經雙方同意可續包。
8、承包人在承包期間不否合標準要求的，物業辦可臨時終止承包，10%的保證金不予退還。
青白江區小區保潔合同大全（14篇）篇二
甲方為確保室內外整潔清新的高標準衛生環境，為提供優美舒適的場所，特將內外部衛生保潔工作承包給乙方，具體承包合同范本條款如下：
一、承包時間及費用。
1、保潔承包時間從年月日起至年月日止。
2、保潔費暫定每月xx元。（包括材料費、機械折舊費、維修費、員工工資費、福利費、管理費、上繳稅金等）。
3、甲方按月支付保潔費用，承包合同生效后，甲方于次月10日前現金支付或劃入乙方指定的銀行帳戶，如遇節假日等特殊情況，付款時間順延，但時間不能超過7天。
1、保潔形式為日常保潔，也就是跟蹤打掃，保潔時間為甲方的每個工作日，早上7.00―晚上10.00點鐘。
2、保潔范圍是甲方指定的室內外衛生和公共區域。
3、保潔標準，按甲方具體要求執行（具體標準附后）。
三、甲、乙雙方的權利與義務。
（一）甲方的權利與義務。
1、甲方有權指派專人定期不定期按照衛生保潔標準進行檢查，如發現衛生不符合甲方要求，先以口頭形式通知乙方管理人員，立即整改，若不及時整改，，再以書面形式通知乙方并視情況給予一定的經濟處罰。（處罰標準附后）。
2、保潔人員應服從甲方的管理和指揮，遵守甲方各項管理制度。
3、甲方為乙方無償提供用水、用電，并及時對供水、排水、排污管道進行修理。
4、甲方為乙方提供簡單的辦公、存放清潔工具、更換服裝的房子。
（二）乙方的權利與義務。
1、乙方自行提供保潔工作必需的設備和工具。
2、乙方使用的保潔工作人員必須身體健康、儀容端正、品德良好，無違法犯罪紀錄。
3、乙方定期或不定期指派管理人員對保潔工作進行檢查，并定期征求甲方對保潔工作的意見和建議，對存在的問題及時處理。
4、乙方可根據自身的工作特點自行安排工作程序，但工作時間必須與甲方的上下班時間相符合。
5、乙方應遵循安全生產、文明施工的有關規定，在衛生保潔過程中，采取嚴格的安全措施，如發生人身安全事故，責任與費用由乙方承擔。（人力不可抗拒的災害，因甲方工作場地存在安全隱患造成的安全事故和因甲方安排指揮管理中出現的事故均由甲方負責）。
6、乙方負責保潔工的培訓，保潔工作人員要統一著裝上崗。
7、根據工作需要，或因情況更換保潔工，乙方應提前通知甲方。
四、為保證整體衛生保潔工作的統一管理，甲方需求助外單位進行清潔（機械性清潔）和臨時突擊清理，以及院內小型建筑、拆遷、裝修、安裝等工程，在同等條件下應有乙方優先介入服務。
五、違約責任。
1、甲、乙雙方應嚴格履行合同，如乙方不能按照甲方要求的保潔標準完成保潔工作，甲方有權隨時解除合同。
2、甲、乙雙方無正當理由不得無故終止合同，否則違約方應向對方支付違約金。
六、本合同未盡事宜和新增內容，由甲、乙雙方協商解決，并可另補充增加協議條款。
七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章后生效。
甲方代表：乙方代表：
（蓋章）（蓋章）。
青白江區小區保潔合同大全（14篇）篇三
甲方：(以下簡稱甲方)。
乙方：(以下簡稱乙方)。
根據上級關于城鄉環境整治及建設相關精神，為切實搞好我村環境衛生整治衛生狀況，改善村容村貌，為居民創造一個干凈、整潔、舒適的生活環境。經黨員、組長、村民代表大會一致通過，將本村公共區域的衛生保潔任務承包給乙方，經甲乙雙方協商，特制訂如下協議：
一、保潔區域及范圍及兩旁水溝、綠化帶、草叢、山坑、水塘。
二、保潔標準及要求。
1、保潔時間要求：每天上午8：00—12：00，下午2：30—5：30(夏令時上午9：00—11：00，下午3：00—6：30)各清掃一次，收集居民生活垃圾。
2、確保路面無堆積物、無垃圾、無磚瓦土石;路邊溝渠、草叢中無成堆成片垃圾，無塑料垃圾;路邊、塘邊、河邊無垃圾傾倒點;塘中、河中無飄浮物。
3、做好垃圾分類處理，回收的垃圾能夠變賣的盡量送廢品站，能夠焚燒的在焚燒池內焚燒處理，能夠填埋的做填埋處理，做到垃圾不出村，絕不允許將垃圾隨意亂倒造成二次污染。
4、及時督促勸導村民不隨便傾倒垃圾，搞好垃圾分類處理，各自搞好自家房前屋后的環境衛生。
5、如遇上級檢查，必須服從甲方的統一調度和安排。
從20xx年月日—20xx年月日(期限一年)。
四、保潔員待遇及付款方式。
每月工資元，每季度根據督查考核結果發放一次，扣除一個月工資作押金，年底村整建工作考核進入b檔的一次性付清;進入a檔的，加獎一個月工資;進入c檔的，押金抵罰金。除垃圾車外，所有保潔工具由乙方自備，村上補保潔員工具費200元。
五、雙方的權利和義務。
1、甲方有權派出巡查員有權對乙方的清掃保潔情況進行監管，乙方必須按甲方要求及時整改到位。
2、特殊時段和情況，甲方在提前通知乙方的前提下可調整保潔時間要求，乙方必須無條件服從。
3、乙方在保潔和對勸導過程中出現的矛盾糾紛，如乙方要求，甲方應予協調處臵。
4、乙方在保潔過程中應注意好自身安全，防止意外發生，如發生安全事故，甲方不承擔任何責任。
六、獎懲措施。
1、乙方無故曠工或在規定工作時間內衛生保潔不到位脫離崗位的，每次罰款30元。
2、甲方在檢查過程中，每發現一處成堆垃圾，罰款20元;每發現一處0.5平方米以上的成片垃圾罰10元;如乙方在規定時間內未按要求整改到位，每次加罰30元。
3、如乙方履職不到位，經甲方提出整改要求，仍未落實到位，甲方有權單方面解除合同，保潔費用結算至中止合同的時間為止，扣除的一個月押金抵罰金。
4、如乙方履職情況良好，經黨員、組長、村民代表集體評議可給予適當獎勵。
本合同未盡事宜，以雙方協商一致為準，本合同一式三份，甲、乙雙方及鎮整建辦各執一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
青白江區小區保潔合同大全（14篇）篇四
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國合同法》等有關法律規定，雙方本著平等自愿原則經協商一致達成以下合同條款。
一、甲方將文安縣天瀾新能源有限公司廠區內馬路地段()的清掃保潔工作確定由乙方承包，包括甲方指定的垃圾箱、垃圾通道的垃圾，并將垃圾桶里的垃圾清運至指定垃圾池。
二、承包期限從年月日至年月日。
三、質量要求：每日清掃保潔做到四無五凈質量要求。(即四無：無零星垃圾雜物、瓦礫;無果皮紙屑煙蒂;無積水、污物;無堵塞陰井溝泥;五凈：路面凈、陰井溝泥凈、草叢凈、邊角凈、花壇凈)。
四、承包額及發放辦法：每年承包款為14400元/年，承包款按月給付。未完成承包任務的，按日計算扣發相應承包款。
五、清掃保潔所需工具用品，由甲方提供，工具用品如有損壞，乙方應賠償甲方損失，從乙方報酬中扣除。
六、乙方必須按合同第三條質量要求保質、保量完成工作要求。由甲方安排人負責檢查，如果發現乙方不符合質量要求，甲方有權視乙方未完成工作情況追究其違約責任直至解除合同。
七、乙方應當由自己完成所承包的工作，如因病因事須第三人替代時應經甲方同意，第三人報酬由承包方負責，乙方應當就第三人完成的工作向甲方負責。
八、承包期內，乙方發生一切意外事故，由乙方自負。
九、本合同一式兩份，雙方各執一份，合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
青白江區小區保潔合同大全（14篇）篇五
1、單元樓道（根）85.91元/月?根（含樓道所有的附屬設施）。
2、硬化帶（?）0.063元/月??（含硬化帶所有附屬設施以及垃圾清運）。
3、綠化帶（?）0.063元/月??（指冬季沒有專職綠化人員時）。
4、樓內：各類用具以及日耗品，每月每根樓道3.4元。
5、樓外：各類用具以及日耗品，每月為0.0016元/月??
青白江區小區保潔合同大全（14篇）篇六
1、公開競標（同等條件下優先現有保潔人員）。
2、以目前該項工作產生的費用為依據，將人員工資，工作用具、日常消耗品各項費用的總和，分解到每月每一項具體工作中。承包人可依據各項費用的.標準進行承包，物業公司按承包量付給承包人承包費。
青白江區小區保潔合同大全（14篇）篇七
甲方：____________________(以下簡稱甲方)。
乙方：___________________(以下簡稱乙方)。
甲方為確保單位內外整潔清新、以及高標準的衛生環境，特將內外保潔工作承包給乙方，具體承包協議如下：
一、完成時間及費用：
1、保潔時間從________年___月__日起至____年_月_日。
2、保潔費___________元(大寫)。
二、保潔的形式的.范圍及要求：
張家港雷克斯4s店：
三、甲乙雙方的權利和義務：
(一)甲方的權利和義務：
1、甲方對乙方保潔情況進行檢查。如發現有不符合標準之處，應責令乙方保潔人員隨時進行整改。拒不整改，甲方可單方面拒付保潔費用。
2、甲方無償為乙方保潔人員提供用水、用電。
(二)乙方的權利和義務：
1、乙方自行提供保潔工作必須的設備和工具，按甲方規定標準進行保潔。
2、乙方應遵循安全生產規定，在保潔過程中，(除人力不可抗拒的災害或因甲方存在安全隱患造成的安全事故和因甲方指揮安排不當出現事故由甲方負責外)所發生的人身事故、責任與費用由乙方承擔。
四、違約責任：
甲乙雙方無正當理由不得無故終止和解除合同，否則違約方應向對方支付違約金。
五、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。
六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執行一份，雙方簽字蓋章生效。
______年___月____日______年___月____日。
青白江區小區保潔合同大全（14篇）篇八
甲方：__________(清潔公司)
法定代表人：__________
乙方：__________
法定代表人：__________
第一條委托事項
甲方將其實施物業管理的_住宅小區的保潔業務委托給乙方管理。
第二條委托期限
甲方委托乙方代理行使保潔權的期限為_年。從__年_月_日至__年_月_日止。
合同期滿雙方協商一致可續簽。
第三條委托費用
標準：
數額：
甲方向乙方支付保潔費用的方式：
第四條保潔標準
乙方的保潔標準為：
1.按時清潔道路、走廊等公共地方和公共設施,頻率標準_x;
2.住宅小區內窨井、化糞池的清淘清運,頻率標準_x;
3.按時清運住宅小區內的垃圾,并協調與環衛部門的關系,頻率標準_x;
4.定期對住宅小區公共區域進行害蟲消殺工作,頻率標準_x;
6.對住宅小區高層公寓防火通道進行清理,保證暢通,清理、頻率標準_x;
7.對高層公寓內的應急燈的使用情況進行巡視,損壞打及時報修并跟蹤處理結果,巡視頻率標準_x。
第五條甲方的權利、義務
(一)權利
1.擁有對乙方的保潔行為監督指導的權利;
2.擁有要求乙方提高保潔標準的權利;
3.擁有對乙方危害住宅小區行為的制止權;
4.擁有對乙方重大保潔措施的審定權;
(二)義務
1.為乙方完成住宅小區的保潔工作提供保障的義務;
2.向乙方支付保潔代理費用的義務;
第六條乙方的權利、義務
(一)權利
1.擁有依法取得報酬的權利;
2.擁有要求甲方協助完成住宅小區保潔業務的權利;
3.甲方喪失住宅小區物業管理資格;
4.乙方喪失保潔公司資格;
5.一方嚴重違約使合同無法履行;
6.因不可抗力使合同無法繼續履行的。
甲方：__________
乙方：__________
時間：__________
青白江區小區保潔合同大全（14篇）篇九
網上證券交易委托協議是甲方委托乙方處理網絡證券交易，雙方就交易授權做說明，以及說明交易過程中可能遇到的一些問題的權責。這邊我們提供一份示例希望對大家有所幫助。
甲方：____________________________________。
乙方：____________________________________。
甲乙雙方根據國家有關法律、法規、規章、證券交易所交易規則以及雙方簽署的《_________》，經友好協商，就網上委托的有關事項達成如下協議：
第一章網上委托風險揭示書。
第一條甲方已詳細閱讀本章，認識到由于互聯網是開放性的公眾網絡，網上委托除具有其他委托方式所有的風險外，還充分了解和認識到其具有以下風險：
2.投資者密碼泄露或投資者身份可能被仿冒;。
6.如投資者不具備一定網上交易經驗，可能因操作不當造成委托失敗或委托失誤;。
8.由于行情信息及其他證券信息有可能出現錯誤，從而給投資者帶來錯誤信息的風險;。
9.由于不可抗力因素，使投資者不能及時進行交易的風險;。
10.投資者對開通網上交易后所涉及的責、權、利應有充分的認識，尤其對一些不可抗力因素造成的損失，應及時進行彌補，以免造成更大的損失。
上述風險可能會導致投資者(甲方)發生損失。當出現上述情況，客戶可以隨時與開戶營業部或我公司聯系，并改用其他委托方式，避免或盡量減少交易損失。
第二章網上委托。
第二條本協議所表述的“網上委托”是指乙方通過互聯網，向甲方提供用于下達證券交易指令、獲取成交結果的一種服務方式。
第三條甲方為在證券交易合法場所開戶的投資者，乙方為經證券監督管理機關核準開展網上委托業務的證券公司之所屬營業部。
第四條甲方可以通過網上委托獲得乙方提供的其他委托方式所能夠獲得的相應服務。
第五條甲方為進行網上委托所使用的軟件必須是乙方提供的或乙方指定站點下載的。甲方使用其他途徑獲得的軟件，由此產生的后果由甲方自行承擔。
第六條甲方應持本人身份證、股東帳戶卡原件及其復印件以書面方式向乙方提出開通網上委托的申請，乙方應于受理當日或次日為甲方開通網上委托。
第七條甲方開戶以及互聯網交易功能確認后，乙方為其發放網上交易證書。
第八條凡使用甲方的網上交易證書、資金帳號、交易密碼進行的網上委托均視為甲方親自辦理，由此所產生的一切后果由甲方承擔。
第九條乙方建議甲方辦理網上委托前，開通柜臺委托、電話委托、自助委托等其他委托方式，當網絡中斷、高峰擁擠或網上委托被凍結時，甲方可采用上述委托手段下達委托。
第十條乙方不向甲方提供直接通過互聯網進行的資金轉帳服務，也不向甲方提供網上證券轉托管服務。
第十一條甲方通過網上委托的單筆委托及單個交易日最大成交金額按證券監督管理機關的有關規定執行。
第十二條甲方確認在使用網上委托系統時，如果連續五次輸錯密碼，乙方有權暫時凍結甲方的網上委托交易方式。連續輸錯密碼的次數以乙方的電腦記錄為準。甲方的網上委托被凍結后，甲方應以書面方式向乙方申請解凍。
第十三條甲方不得擴散通過乙方網上委托系統獲得的乙方提供的相關證券信息參考資料。
第十四條甲方應單獨使用網上委托系統，不得與他人共享。甲方不得利用該網上委托系統從事證券代理買賣業務，并從中收取任何費用。
第十五條當甲方有違反本協議第十三、十四條約定的情形時，乙方有權采取適當的形式追究甲方的法律責任。
第十六條當本協議第一條列舉的網上委托系統所蘊涵的風險所指的事項發生時，由此導致的甲方損失，乙方不承擔任何賠償責任。
第十七條本協議自甲乙雙方簽署之日起生效。發生下列情形之一，本協議終止：
1.甲乙雙方的證券交易委托代理關系終止;。
2.一方違反本協議，另一方要求終止;。
3.甲乙雙方協商同意終止。
第十八條本協議一式兩份，雙方各執一份。
甲方(蓋章)：_________。
乙方(蓋章)：_________。
代表(簽字)：_________。
代表(簽字)：_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
網上證券交易委托協議網上證券交易委托協議。
青白江區小區保潔合同大全（14篇）篇十
委托方(以下簡稱甲方)：
注冊地址：
郵政編碼：
法定代表人：職務：
電話：傳真：
受委托方(以下簡稱乙方)：
注冊地址：
郵政編碼：
法定代表人：職務：
電話：傳真：
根據《物業管理條例》和南寧市物業管理規定及有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方對龍光?玖譽湖(二期)項目雅湖組團小區(以下簡稱本物業)實施專業化、一體化的物業管理訂立本合同，以供雙方恪守。
第一章物業基本情況。
第一條物業基本情況。
1.物業名稱：龍光?玖譽湖(二期)項目雅湖組團(以下簡稱本物業)。
2.本物業位置：
四至：北至慶林路、南至規劃路。
西至規劃路、東至延慶路。
3.占地面積：平方米。
4.總建筑面積：平方米。
5.車位數量：個(其中地上車位個，地下車位個)。
6.物業類型：混合式住宅。
上述指標，最終以政府相關部門對本項目工程竣工驗收后的備案數據為準。如相關指標變化，不影響本合同各項條款的履行。
第二條乙方參與本物業的竣工驗收，并在物業移交接管時，與甲方辦理物業管理書面交接手續;本物業交付使用后的質量責任，按國家'建設工程質量管理規定》和房屋建筑工程質量保修辦法》等規定承擔。
第三條本物業的交付時間為甲方在銷售合同中約定的時間，暫定為：年月。甲方若需變更交付時間，則應提前30天書面通知乙方。
第二章物業服務事項。
第一條房屋建筑本體共用部位的養護和管理，包括樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等結構部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房等。
信報箱。
第三條附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場。
第四條附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育娛樂場所。
第五條共用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。
第六條公共環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的。
收集、清運(建筑垃圾、裝修垃圾的清運按政府有關規定另行疏一清運，統一收。
費)。
第七條交通與車輛停放秩序的管理(但不含車輛及車上財產的保險和保管責任)。
第八條維護公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤(但不舍業主、使用人的人身與財產保險和財產保管責任)。
第九條組織開展社區文化娛樂活動。
第十條管理與物業相關的檔案、資料，包括工程建設竣工驗收資料、業主及物業使用人檔案資料等。
第十一條業主房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護，在業主提出委托時，乙方可接受委托并合理收費。
第十二條對業主和物業使用人違反有關物業管理法規、政策及《臨時管理規約\)的行為，可以根據具體情況進行相應處理。包括：責令停止違章行為、要求恢復原狀、要求賠償損失;對無故不交納法律、法規政策規定或合同約定的有關費用或者拒不改正違章行為的責任人，提請有關行政主管部門或司法部門予以解決。
第十三條負責向業主或物業使用人收取物業物業服務費、公攤水電費、電梯電費、車位服務費、垃圾清運費等費用;受有關部門委托負責向業主或物業使用人收取政府規定的各項代收代付費用。
第十四條法律、法規及政策規定由物業管理企業管理的其它事項。
第十五條以上委托管理事項，均指本物業范圍內事項。
第三章物業服務期限。
第一條本合同的服務期限：
1、本項目前期物業服務合同的期限為自合同簽訂之日起，至該項目業主委員會與業主大會決議選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同生效時終止。
2、本物業交付之前，物業服務費用由甲方承擔;自甲方限定的交付期限屆滿之日起至本物業業主大會與其選聘的物業服務企業簽訂的物業服務合同約定開始提供物業服務之日止，該期間的物業服務費用由本物業的全體業主承擔。
第四章甲方的權利和義務。
第一條本合同簽訂后，甲方應當指定專職人員，負責與乙方保持聯絡和協調依本合同約定的相關事務。
第二條在本物業正式銷售前，負責協同乙方制定、龍光?玖譽湖(二期)項目雅湖組團小區臨時管理規約》;在與購房人簽訂《商品房買賣合同》時，《龍光?玖譽湖(二期)項目雅湖組團小區臨時管理規約》應得到購房人的書面確認;、商品房買賣合同》中應包含本合同的有關內容。
第三條審定乙方擬定的與甲方或業主有重大關聯的本物業管理文件。
第四條在不妨礙乙方正常牧業管理的情形下，有權檢查監督乙方灼業管理服務過程。
第五條審定乙方提出的本物業管理年度工作計劃、費用收支計劃及基金使用計劃等。
第六條有權聘請專業審計機構，對本合同約定的牧業服務費及專項維修資金等收支狀況進行審計。
第七條本物業房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求;在保修責任期內，如發生保修范圍內的質量問題，經甲方確認屬實后，由甲方協助返修;甲方應修但未能及時返修的，可委托乙方維修，由此所發生的維修費用由甲方承擔。
列資料：
1.竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，附屬配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料。
2.設備設施的安裝、使用和維護保養技術資料。
3.本物業質量保修文件及使用說明文件。
4.物業管理所必需的其他資料。
第九條按照本物業原有規劃設計及乙方提供的本物業整體標識設計配備方案，對本物業各類設施、設備、房號、樓層號、棟號、消防疏散圖、本物業總平面圖、宣傳欄、公告、公約欄、會所、娛樂等公共場所、地下停車場及首層電梯廳內外的各類標識警示牌、指示牌和告示牌等在審定后進行制作和安裝。
第十條在本物業內設置安防監控系統、住戶對講系統等技防設施，應統一設置在一個值班室，以利于本物業的治安管理。
第十一條協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動，并在銷售房屋時告知業主本物業的各項收費標準。
第十二條有權向社會各界宣布甲、乙雙方合作之事實。
第十三條甲方承擔本物業開辦費及前期介入費。
第十四條依據本合同規定向乙方提供符合乙方使用要求并適應本物業檔。
次的管理用房。上述用房的產權屬本物業全體業主共同所有，乙方在本合同期內享有無償使用枳。
第十五條協助乙方依法或依本合同規定內容所進行的物業管理服務和經營活動。
第十六條不干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理和經營活動。第十七條負責處理因甲方原因而產生的各種糾紛。
第十八條法律、法規及政策規定由甲方承擔的其它權利和義務。
第五章乙方的權利和義務。
第一條本合同簽訂之日起，乙方應配備項目聯絡專人，便于與甲方溝通聯。
系。
第二條根據有關法律法規及本合同的約定，制定物業管理方案，自主開展物業經營管理服務活動。
第三條根據有關法律法規及本合同的約定，制訂本物業的物業管理制度，且根據實際情況，針對不同方面制訂專項規章制度，并向業主、物業使用人告知物業使用的有關規定。
第四條本合同簽訂后，乙方要及時掌握本物業工程進展情況，并向甲方提供物業管理咨詢服務。具體計劃由雙方另行商定。
第五條參與本物業的竣工驗收，并在本物業移交接管時，與甲方辦理物業管理書面交接手續。
第六條乙方須于本物業交付前60天內組建本物業管理處，配備主要物業管理人員，本物業管理處代表乙方履行本合同的權利和義務。
第七條本物業管理區域內屬于業主所有的物業共用部位、共用設施設備統一委托乙方經營。
乙方對物業管理區域內公共部位、共用設施設備提供有償經營管理服務(包括但不限于業主共有的車位、外墻及電梯轎廂、道路和綠地，通道、樓梯、大堂等，以及其他物業管理區域內的公共場所、公共設施和物業服務用房等)，服務收費標準由乙方自行根據市場行情制定和調整。公共區域經營收益30%用于乙方管理成本，70。。納入小區服務資金，用于彌補小區物業服務費用。
第八條負責編制物業管理年度收支計劃及管理計劃，經甲方審定后由乙方。
實施。
第九條有權依法制訂本物業管理文件，與甲方或業主有重大關聯的文件報。
如需變動需按程序向當地相關政府部門申報。
第十一條負責編制房屋及附屬設施、設備年度維修養護計劃和大、中修方案并組織實施，其費用按政府有關規定列支。
第十二條在經營管理場所或收費地點醒目的位置，向業主公布有關物業服。
務收費項目、收費標準及收費辦法等內容。
第十三條建立完善的本物業管理檔案并負責及時記載有關變更、登記情。
況。
第十四條開展健康向上的社區文化活動，提供便民服務項目。
第十五條對業主和物業使用人違反國家和政府有關法律、法規、政策、本合同和本物業臨時管理規約規定的行為進行處理。
第十六條負責制定本物業房屋裝修管理辦法，報甲方審定后向業主公示;當業主和物業使用人裝修物業時，告之有關限制條件，訂立書面合同，并負責監督落實;發現業主違規裝修的，應及時予以制止并提出合理解決方案，同時報告甲方。
第十七條在本物業交付后，對進入本物業提供經營服務的單位和個人實行統一管理。
第十八條有權選聘專業公司承擔本物業的專項管理服務并支付費用，但不得將本物業整體轉讓或委托給其他個人或單位進行管理，不得將重要專項業務承包給任何個人或單位。
第十九條物業管理服務過程中存在的問題，應當及時有效處理;如屬甲方責任的，應及時反饋給甲方并協助處理。
第二十條在本物業內有損甲方信譽行為的，應當及時告知甲方，并協助甲方妥善處理。
第二"一條本合同終止后，向甲方移交全部管理用房及物業管理全部檔案資料，并詳細列明清單，簽署書面交接手續。
第二十二條接受物業管理主管部門及有關政府部門的管理、監督、指導，接受甲方和業主的監督。
第二十三條法律、法規及政策規定由乙方承擔的其它權利和義務。
第六章物業服務費用。
第一條本物業管理區域服務收費釆用包干制，物業服務費用由業主按建筑面積向業主或物業使用人收取(公共水電及電梯電費分攤另計)，具體標準如下:。
【住宅】每月每平方米2.50元:。
【商業】每月每平方米5.00元。
物業服務費用主要用于以下開支：
1.乙方管理、服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費、員工生活用房租金等。
2.的業共用部位、共用設施設備及預裝設備的日常維護費用。
3.物業管理區域清潔衛生費用。
4.物業管理區域綠化養護費用。
5.物業管理區域外墻清洗(合同期限內不少于一次)、小區消殺費用。
6.物業管理區域秩序維護費用。
7.乙方的辦公費用(含電話通訊費、網絡使用費、有線電視費等)。
8.社區文化活動費用(文化活動室管理成本和淮護費用、節日裝飾費等)。
9.乙方固定資產折舊。
10.物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用。
11.法定稅費。
12.乙方的利潤及不可預見費等一切費用。
(八)乙方按照上述標準收取物業服務費用，并按本合同約定的服務內容和質量標準提供服務，盈余或虧損風險由乙方享有或承擔。如遇政府政策調整，則甲、乙雙方協商，技調整后的標準執行。
(九)車場收費標準(業主已購買車位的，收取車位服務費)：
業主已購買車位的，收取車位狗業服務費60元/個/月o。
車位使用人應從簽收車位之日或視為車位交付使用之日起繳交費用，費用按丑交納，當月費用繳交時間為當月5日前。車位使用人不按約定標準和時間交納上述費用的，乙方有權要求車位使用人限期補交并暫停車位使用人使用停車卡，并從逾期之日起按每日千分之一追繳違約金。
(十)非機動車收費按政府有關規定執行。
(十一)納入物業管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業買受人的物業，其物業服務費用由甲方按以上收費標準全額交納。
第二條乙方受業主或物業使用人的委托，對其房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養護反其它特約服務所發生的費用由業主或物業使用人承擔。
第三條乙方向業主或物業使用人提供其它服務項目的收費原則：
(一)屬于市場價調節價的按照市場調節價或低于市場價的價格收取;。
(二)屬于政府指導價的按照政府指導價執行。上述價格乙方均應當明示于業主和物業使用人。
第四條保修期內屬保修范圍內的房屋共用部位、共用設施設備、公共場地的維修養護費用由甲方承擔。
第五條物業專項維修資金的管理與使用。
一、維修資金根據政府部門相關文件要求收取，屬于所交納的業主所有，專項用于物業保修期滿后物業共用部位、共用設施設備的維修、更新和改造，不得挪作他用。
二、乙方按照;'南寧市物業專項維修資金管理辦法》反相關流程使用物業專項維修資金。
第七章違約責任。
第一條甲方違反本合同相關條款約定的義務，直接導致乙方無法完成管理目標的，乙方有權要求甲方在一定岑?限內整改，整改仍不能達到目標的，乙方有權解除本合同，造成乙方經濟和名，喜損失的，乙方有權要求甲方給予經濟補償。
第二條乙方違反本合同相關條款約定的義務，未能在本合同約定的期限內達到相應的管理目標或無法達到物業管理質量標準要求，甲方有權要求乙方在一定期限內整改，整改仍不能達到目標的，甲方有權解除本合同，造成甲方經濟和名譽損失的，甲方有權要求乙方賠償直接經濟補償。
第三條除本合同另有約定以及經雙方協商一致可以終止本合同以外，任何一方不得以任何理由擅自終止本合同。如單方終止合同，造成守約方經濟和名譽損失的，守約方有權要求違約方給予經濟補償。
第四條甲方房屋建筑和設施設備質量或安裝技術等原因，造成重大事故的,由甲方承擔責任并負責善后處理。因乙方管理不善或操作不當等原因造成重大事故的，由乙方承擔責任并負責善后處理(產生事故的直接原因，以政府有關部門的鑒定結論為準)。
第八章其他事項。
第一條雙方對本合同條款的更改或補充，均須以書面方式簽訂修改或補充協議,修改或補充協議與本合同具有同等效力。
第二條本合同履行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任并按有關法規政策規定及時協商處理。
logan。
龍光服務。
第三條乙方提供服務的受益人為本灼業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應遵循本合同當定的各項內容。
第四條本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成的，提請物業管理主管部門調解;調解不成的，可到物業所在地法院提起訴訟。
第五條本合同之附件均為合同有軟組成部分，本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第六條本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第七條本合同正本連同附件共十五頁，一式五份，甲、乙雙方各執二份，政。
府物業管理主管部門(備案)一份，具有同等法律效力。第八條本合同自簽訂之日起生藐。(正文完)。
甲方：南至市蠢泰房地產開發有限公司簽署蓋章：
二、物業構成明細。
三、物業共用設施設備明細。
附件一：規劃總平圖。
附件二：
物業構成明細。
類型幢數數量建筑面積(平方米)。
住宅套。
商業。
地下停車位個。
物業管理用房。
社區管理用房。
合計。
備注：實際面積以測匯報告為準。
附件三：
物業共用設施設備明細。
1、綠地。
2、道路。
3、化糞池。
4、污水井。
5、雨水井。
6、門禁系統。
7、安防監控系統。
8、垃圾中轉站0個。
9、加壓水泵15個。
10、水箱2個。
11、電梯20部。
12、發電機1臺。
13、消防設施。
14、公共照明設施。
15、避雷設施。
16、共用天線。
17、機動車庫。
18、露天(生態)停車場。
19、非機動車庫。
20、停車場管理系統。
21、物業管理用房415.25平方米。
logan。
彷光販務。
附件四：
一、物業共用部位的維修、養護和管理。
1、房屋外觀定期丞查;。
2、根據房屋使用年限，編制年度維修計劃。
二、物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理。
1、建立設備房巡查制度和設備管理臺帳;。
2、停水停電提前通知(市政突發停水停電及設備突然故障除外)。
3、電梯困人：15分鐘到達現場處理;。
4、二次供水水箱清洗及檢測：2次/年,檢測結果合格;。
5、設備故障及重大事件有完善的應急方案和現場處理措施、處理記錄。
1、服務時間：每天7：30—19：00;。
3、消殺：蚊蟲消殺4次/月(夏)，_2__次/月(冬);。
4、雨雪天氣后及時清掃積水積雪。
四、公共喙化的養護和管理。
1、防治病蟲害;。
2、喬木修剪：1次.'年:草坪修剪：4次/年;灌木修剪：4次年。
五、車輛停放管理。
1、經營性停車場有合法手續，有交通標識和進出憑據;。
2、引導車輛有序停放，對亂停放車輛進行提醒;。
3、經營性停車場有巡視，發現問題按照車主留下的聯系方式盡快與車主取得聯系。
六、公共秩序維護、安全防范等事項的協助管理。
1、安全管理部門建立21小時值班制度;。
2、對火災等突發事件有相應預案;。
3、定期開展消防和居家安全宣傳，消防演習：2次/年。
七、裝飾裝修管理服務。
1、業主在辦理裝飾裝修時，告知其裝飾裝修中的禁止行為和注意事項;。
八、物業檔案資料管理。
1、建立物業檔案資料管理制度;。
2、檔案資料有專人管理，借閱有記錄。
九、其他服務。
1、報修服務時間：24小時，急修：15分鐘到達或按約定時間到認:。
2、向業主公布緊急聯系電話、日常服務電話和公司投訴電話。;。
3、社區文化活動：每季度開展一次。
臨時管理規約。
目的：
為維護小區全體業主、物業使用人在物業管理中的合法權益，促進管理、維護、養護、合理使用建筑區劃內物業共有部分和維護相關區域的環境衛生、公共秩序等活動能正常持續進行，建立全體業主必須遵守的共同行為準則，建設管理有序、整潔美觀、服務規范完善、環境優美、文明和諧的新型社區，根據有關法律法規及結合本物業項目實際，制訂本臨時管理規約。
本臨時管理規約(以下簡稱“本規約”)是開發建設單位在預售商品房之前，為明確業主、物業使用人的權利義務而制訂，并作為開發建設單位與業主物業買受人簽署的《商品房買賣合同》的附件，由物業買受人簽字確認。
第一條物業基本情況。
建筑區劃物業名稱：龍光?玖譽湖(二期)項目雅湖組團;。
建筑區劃物業座落：南寧市良慶區良慶大道9號;。
第二條物業管理模式。
本物業區域內，在業主依法選聘物業服務企業前，由開發建設單位依法通過招投標方式選聘物業服務企業，依據前期物業管理服務合同對物業共有部分進行管理、維修、養護，并維護相關區域的環境衛生和公共秩序的物業管理模式。
第三條物業共有部分。
根據有關法律、法規規定和本規約及物業買賣合同約定，業主享有以下共有部分的共有權：
二、由建筑區域內全體業主共有的部分，包括全體業主共有的道路、綠地、路燈、溝渠、池、井、垃圾箱(房)、公益性文體設施、物業服務用房、閉路電視監控系統、附屬設施設備使用的房屋等。
第四條共有部分的管理及經營。
二、業主對共有部分，享有權利，承擔義務，不得以放棄權利為理由不履行義務;。
三、全體業主一致同意在業主委員會、業主大會設立前，統一委托物業服務企業對物業共有部分進行經營管理。
物業服務企業對物業管理區域內公共部位、共用設施設備提供有償經營管理服務(包括但不限于業主共有的車位、外墻及電梯轎廂、道路和綠地，通道、樓梯、大堂等，以及其他物業管理區域內的公共場所、公共設施和物業服務用房等),服務收費標準由物業服務企業自行根據市場行情制定和調整。公共區域經營收益30%用于乙方管理成本，70%納入小區服務資金，用于彌補小區物業服務費用。
第五條開發建設單位所有的部分。
在本建筑區劃內，根據物業買賣合同，以下部分屬開發建設單位所有，開發建設單位享有業主的權利和義務：
1.地下停車場(庫)、地面規劃用于停放汽車的車位(庫);。
2.未出售的其他住宅、經營性用房;。
3.其他未計入銷售公攤面積的房屋如會所、商務中心、教育用房等;。
4.其他未計入銷售公攤面積的部分如泳池、運動場等。
第六條業主的權利與義務。
業主在物業管理活動中依照m國務院《物業管理條例》、地方政府關于物業管理的地方性法規以及相關法律、法規、規章政策的規定，享有相應的權利，履行相應的義務。
一、本物業區域內的業主依法享有以下權利：
1.依法并按照物業服務合同約定，接受物業服界企業提供的服務。
2.參與本物業區域的物業管理活動。
4.對本物業區域共用部位、共用設施設備和相關場地、專項維修資金的使用和管理情況享有知情權和監督枳。
5.授權物業服務企業制訂物業共用部位和共用設施設備使用、公共秩序和環境衛生維護等方面的規章制度。
6.對本物業區域內影響業主共同利益、業主正常生活秩序的行為進行投訴。
7.提議召開業主大會，提出補充、修改規約的建議。
8.開發建設單位對于未售出的物業，享有業主的權利。
9.法律、法規規定的業主的其他權利。
二、本物業區域內的業主依法應當履行的義務：
1.按照前期物業服務合同約定的時間，按其專有建筑面積向物業服務企業交納物業服務費用。
2.按規定交存專項維修資金。
3.遵守本物業區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生維護等方面的規章制度。
4.配合物業服務活動。
5.按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則處理相鄰關系，互助友愛，和睦相處。
6.出租、轉讓牧業時，告知承租人、買受人遵守本規約。
7.開發建設單位對于未售出的物業，履行業主的義務。
三、業主在本物業區域內應當遵守的公共環境管理的行為：
1.不得擅自占用公共走道、大堂、綠地、屋面等共用部位、共用設施設備。
2.不得擅自改變共用部位、共用設施設備用途;不得妨礙他人合法使用共用部位、共用設施設備。
3.不得損壞路燈、消防設備、水泵、電房、避雷器、道路、花基(欄)等共用設施設備。
4.不得制造超標準噪聲，破壞公眾安寧;不得聚眾喧鬧。
5.不得亂堆放雜物;不得堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品。
6.不得排放有毒、有害物質或煙塵污染環境。
7.不得違反房屋的規劃設計要求，改變建筑灼的用途。
8.飼養動物應當遵守當地政府的有關規定，并提前告知初業服務企業，按當地政府規定辦理注冊、免疫等手續。
9.不得有影響市容的亂搭、亂貼、亂掛、亂寫、亂畫等。
10.遵守市容及環境衛生保潔規定，自覺將家居雜物、垃圾投放到指定的場地，不得亂拋垃圾、雜物，嚴禁從門窗、陽臺向外拋擲垃圾和雜物。
四、業主在本物業區域內應當遵守的治安、消防管理的行為：
1.不得利用房屋窩藏犯罪人員和贓物或其他從事危害公共利益的活動，對違法犯罪人員和行為應及時舉報。
2.如有親戚等外來人員居住(1個月以上)，應按規定向有關部門和物業服務企業申報。
3.業主出租房屋，應符合法律法規和有關規定，并告知物業服務企業，協助物業服務企業通知承租人履行非業主使用人的義務。
4.愛護各種防火設施設備，遵守防火各項規定，發現火災隱患，應及時通知物業服務企業處理。
5.樓層防火門應保持關閉狀態，不可私自加鎖或長期打開。
6.管理好電爐、燃氣用具，使用電爐、燃氣爐時請勿外出。
五、業主在本物業區域內應當遵守的交通管理行為：
1.不得隨意停放車輛，車輛應當停放在停車場或物業服務企業指定的停放點保管。
2.嚴禁鳴喇叭，車輛停放時應當及時關閉發動機。
3.除救護車、公安消防車、清潔車、工程搶險車等特殊車輛外，其他機動車進入本物業區域，應當嚴格遵守本物業區域的交通管理規則。
六、業主在本物業區域內安裝空調、裝飾裝修應當遵守的相關規定：
1.應當將空調機外機安裝在建筑設計指定位置，并注意安裝牢固，防止跌落。發現有不牢固的情況，應當及時加固。
2.空調機》凝水應當接入統一管道，不得隨處滴漏。
3.空調機外機發出超標噪音的，應當停止使用，經排除故障或更換后再使用。
4.業主對房屋進行裝修，應當遵守有關規定，不得對房屋內外承重墻、梁、柱、板、陽臺、天臺、屋面及通道進行違章鑿、拆、搭、占。
5.業主如需安裝空調和對房屋進行裝飾裝修，應在事前告知物業服務企業，物業服務企業應當告知業主禁止行為和注意事項。業主裝飾裝修時違反禁止行為和注意事項的，自行承擔責任。
第七條業主大會。
一、業主大會的設立。
當本建筑區劃內交付的專有部分建筑面積達到建筑物總面積50%以上，或者首次交付專有部分之日起已滿兩年，依法在項目所在地房產管理部門、街道辦事處指導下，召開首次業主大會會議，設立一個業主大會，并選舉產生業主大會的執行機構業主委員會。業主大會由本建筑區劃內的全體業主組成，代表和維護全體業主在物業管理活動中的合法權益。
首次業主大會會議的召開、籌備組的組成、首屆業主委員會的選舉產生、委員候選人的產生辦法等，均按《物業管理條例和地方政府關于物業管理的相關規定執行。
二、業主大會通過業主大會會議選舉產生業主委員會作為執行機構;業主大會、業主委員會依照法律法規、管理規約和業主大會議事規則、業主委員會工作規則履職。
三、業主大會依法作出的決定，對業主具有約束力;業主應當遵守并服從業主大會依法作出的決定。
四、業主大會、業主委員會作出的決定違反法律法規的，業主可以向物業所在地區(市)縣房產管理部門或街道辦事處、鄉(鎮)人民政府投訴、舉報，由受理單位依法處理;業主大會、業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的，受侵害的業主可以依法請求人民法院予以撤銷。
五、業主大會的議事方式、表決程序、業主投票權確定辦法、業主委員會的組成與任期、工作經費、印章管理使用等事項由業主大會議事規則依法作出約定。
前期物業服務中，業主拒付物業服務費用、不繳存建筑物及其附屬設施維修資金的，不享有首次業主大會會議上的投票權。
第八條物業服務企業的選聘、解聘。
一、各業主同意，物業服務企業的選聘依法采取招投標方式，并由業主大會授權其執行機構業主委員會或委托招標代理機構辦理實施招標活動的相關事宜。
二、業主大會選聘物業服務企業之前，應當按照本建筑區劃業主大會議事規則的約定召開業主大會會議，對選聘方式、具體實施者、物業服務合同的主要內容等進行表決。
三、業主大會依法選聘、解聘物業服務企業，須經專有部分占建筑物總面積二分之一以上的業主且占總人數二分之一以上的業主同意。
四、業主大會與其依法選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同，應當有業主委員會三分之二以上委員在場簽名并加蓋業主大會印章。
五、因物業服務企業突然撤離等原因，業主大會無法及時另聘新物業服務企業的，在另聘新物業服務企業之前，業主大會可以請求物業所在地街道辦事處、鄉(鎮)人民政府或者區(市)縣房產管理部門指定物業服務企業臨時代管;臨時代管期間的物業服務費用，按照臨時代管前的物業服務合同約定的物業服務費用標準執行，并由全體業主按照其專有部分占建筑物總面積的比例分擔。
第九條物業服務費用及其交納、監督。
一、業主自當有部分交付之日起至前期物業服務合同終止之日發生的物業服務費用(物業服務資金)，按照前期物業服務合同約定每月i日前足額交納當月物業服務費用。
二、業主與使用人約定由使用人交納物業服務費用的，業主對使用人的交納義務向物業服務企業承擔連帶責任。
三、業主委托物業服務企業或其他管理人提供前期物業服務合同約定以外的其他專項服務、特約服務的，其費用由雙方當事人另行約定;物業服務企業或其他管理人應當將服務項目、服務質量、服務標準進行公布。
第十條水、電、氣等費用的交納及其設施的維修責任。
一、本建筑區劃內，業主應當按照相關規定和相關供用合同的約定向供水、供電、供氣、通訊網絡、環衛等專業單位交納有關費用。
二、業主應當按照相關規定足額交納水、電、氣、通訊網絡、環衛等費用，并不得以任何理由拖欠、拒交上述費用。業主拖欠、拒交上述費用的，應按本規約第二十三條的相關規定承擔違約責任，或由政府有關部門直接或委托物業服務企業釆取行動停止服務。
三、水、電、氣、通訊網絡、環衛等設施的維修責任，由業主、專業單位控照相關規定承擔;前款設施屬于業主專有的，由業主承擔維修費用;屬于業主共同所有的，由全體業主或者相關業主按照其專有部分占建筑物總面積的比例分擔維修費用。
四、物業服務企業應當代表業主，及時與供水、供電、供氣、通訊網絡、環衛等專業單位建立供用合同關系，并與開發建設單位辦理結算表戶名變更手續。
第十一條相鄰關系。
各業主同意，在物業使用和維護中，遵守相關法律、法規政策規定和本規約約定及業主共同決定，按照有利于物業使用效能發揮、秩序良好以及公平、合理的原則，正確處理供水、排水、通行、通風、采光以及設施設備維修、房屋裝飾裝修、環境衛生維護、環境保護等方面的相鄰關系。
第十二條物業的使用。
本建筑區劃內的業主、使用人應當遵守相關法律、法規政策規定和本建筑區劃《房屋使用說明書》的規定，并按照下列規定使用物業：
鉆等產生嚴重噪聲的施工;。
五、業主或物業使用人應按設計預留的位置安裝空調，未預留設計位置的，應與啊業服務企業協商確定合理的位置，并做好噪音預防及冷凝水的處理。
七、使用電梯，應遵守本建筑區劃內電梯使用管理規定;。
八、停放車輛，應遵守本建筑區劃內車輛停放有關規定;。
九、陽臺封閉，應遵守本建筑區劃內本規約和其他相關規定中的有關規定;十、法律、法規政策的其他規定。
第十三條使用物業的禁止行為。
業主、使用人在使用物業中，除應當遵守法律、法規政策的規定外，不得從事下列危及建筑物安全或者損壞他人合法權益的行為：
二、對房屋的內外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建;。
五、違法搭建建筑物、構筑物，私設攤點;。
六、在非指定位置傾倒或拋棄垃圾、雜物;。
八、踐踏、占用綠化地，損壞、涂劃園林建筑小品;。
九、擅自在物業共用部位和相關場所懸掛、張貼、涂改、刻畫、設立廣告牌。
等;..
十、隨意停放車輛，鳴喇叭或以其他方式制造超過規定標準的噪音;。
十二、使用電梯時超載、運載粗重物品，在轎廂內吸煙、張貼、涂畫或損傷內壁;。
十三、利用物業從事危害公共利益和侵害他人合法權益的活動;。
十四、法律、法規、規章和本規約禁止業主的其他行為。
第十四條物業的維修養護。
業主、使用人同意按照下列規定維修養護物業：
一、對物業專有部分的維修養護，不侵害其他業主的合法權益;。
七、建設單位拒絕維修的，業主可以自行或者委托他人維修，維修費用及維修期間造成的其他損失由建設單位承擔。
建設單位不履行保修義務的，業主可以按照《房屋質量保證書》等相關規定提出申請，經市或區(市)縣房產管理部門核實后，由物業服務企業或社區居民委員會組織維修，其費用由建設單位負責。
第十六條建筑物及其附屬設施維修資金的籌集和使用。
一、本物業區域內的全體業主按規定交存、使用、續籌和管理本建筑區劃內建筑物及其附屬設施專項維修資金。
二、使用建筑物及其附屬設施維修資金的，物業服務企業根據維修項目提出維修資金使用方案，提前向業主大會提出維修計劃和維修資金使用方案，并經建筑物及其附屬設施維修資金列支范圍的專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意。
三、物業服務企業應當將維修資金使用方案、所需資金、工程進展以及資金劃撥等情況在建筑區劃內向全體業主或者相關業主公布。
四、業主分戶賬面牧業專項維修資金余額不足首期交存額30%的，應當及時續交。相關業主續交后的物業專項維修資金余額不得少于其首期物業專項維修資金數額;物業專項維修資金的續交方案由業主委員會擬訂，提交業主大會決定后，由業主委員會具體實施。未成立業主大會續交維修資金的，由業主按照首期物業專項維修資金標準補足。
五、房屋所有權轉讓時，業主應當向受讓人說明物業專項維修資金交存和結余情況并出具有效證明，該房屋分戶賬中結余的物業專項維修資金隨房屋所有權同時轉讓。原業主未交存首期物業專項維修資金，業主應當在辦理房屋所有權轉移登記前協商足額交存。
六、業主共同決定上述建筑物及其附屬設施維修資金的籌集和使用方案時，應當經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意，并由業主大會專項表決通過。
第十七條物業維修、更新、改造的實施。
物業共有部分的維修、更新、改造符合下述情形之一的，由物業服務企業直接組織實施，費用按相關規定列支：
一、屬相關規定的急修項目;。
二、物業發生危及房屋使用安全或者公共安全的緊急情況;。
三、經安全鑒定機構鑒定的危險房屋;。
四、出現法律法規、規章和有關技術標準規定必須維修房屋的情形;。
五、物業維修、更新、改造費用在皿元以下。
除上述情形外，需對物業共有部分進行維修、更新、改造時，，應經相關業主共同同意后，由物業服務企業組織實施，費用按規定列支。
第十八條物業轉讓、出租的相關事項。
一、業主轉讓或者出租物業專有部分時，須將本規約作為物業專有部分轉讓合同或者租賃合同的附件。業主轉讓或者出租物業專有部分后，當事人應當于物業專有部分買賣合同或者租賃合同簽訂之日起30日內，將物業專有部分轉讓或者出租情況和通訊方式書面告知物業服務企業。
二、房屋出租應當遵守相關法律法規政策規定，尊重社會公德，不得危及物業的安全，不得損害其他業主的合法權益。無論出租或轉租的，業主均應承擔相應的責任。
三、房屋出租必須符合本市規定的房屋出租條件和人均承租面積標準;不得擅自改變房屋原設計功能和布局，對房屋進行分割搭建，按床位出租或轉租，或將廚房、衛生間、不分門進出的客廳改成臥室出租或轉租。
四、對違反本規約出租或轉租的，物業服務企業可書面責成業主、使用人立即終止租賃行為。
五、業主轉讓物業專有部分，應當與物業服務企業結清物業服務費用、物業服務資金、建筑物及其附屬設施維修資金;出租物業，約定由承租人交納物業服務費用、物業服務資金的，從其約定，業主負連帶交納責任。
第十九條業主提交通訊聯系方式的義務。
業主應當向物業服務企業書面提供聯系地址、通訊方式。
第二十條違反物業使用禁止行為的處置。
業主、使用人在物業使用過程中，有違反本規約物業使用禁止行為的，其他業主、使用人、物業服務企業可以向有關行政主管部門報告，由有關部門依法查處;受侵害的相關業主可以依法向人民法院提起訴訟。
第二十一條相關工作的配合。
業主、物業使用人應當積極配合公安機關、街道辦事處、鄉(鎮)人民政府、社區居民委員會等相關部門、單位做好本建筑區劃內計劃生育、流動人口、犬只管理等工作;對于相關部門進入本建筑區劃內監督檢查、行政執法的，業主、物業使用人、物業服務企業不得阻撓。
第二十二條未按規定交納物業服務費用的責任。
業主未按規定交納物業服務費用的，啊業服務企業應當督促其限期交付，業主應按欠付金額每天千分之一的標準支付違約金;業主逾期仍不交納的，物業服務企業可以在本建筑區劃內公布物業服務費用收交情況，并注明欠交費用的業主房門號;仍不交納的，物業服務企業可以依法選擇以下第二、三條款方式解決:。
一、向仲裁委員會申請仲栽;。
二、向物業所在地人民法院提起訴訟。
三、釆取讓為合適的行動催收。
第二十三條授予物業服務企業的權利。
全體業主同意在物業服務中，授予物業服務企業以下權利：
二、采取批評、規勸、警告等方式制止業主、物業使用人違反本規約的行為;對業主、物業使用人違反本規約第十三條、第十四條規定的行為，物業服務企業或其他管理人制止后，業主、物業使用人拒不改正的，物業服務企業有權釆取下列措施予以制止：
1.禁止施工人員、施工工具、裝修材料等進入本建筑區劃;。
2.采取必要措施限制業主、使用人使用共有設施設備;。
第二十四條物業服務企業的變更。
前期物業服務期間發生下列情形式之一的，由全體業主共同決定或建設單位作為招標人依法另行選聘物業服務企業：
三、物業服務企業因解散、破產等原因無法履行前期物業服務合同的;。
四、前期物業服務合同約定由全體業主共同決定或建設單位作為招標人依法另行選聘物業服務企業的情形。
因物業服務企業突然撤離等原因，建設單位或全體業主無法及時另聘新物業服務企業的，在另聘新物業服務企業之前，建設單位、業主可以請求物業所在地街道辦事處、鄉(鎮)人民政府或者區(市)縣房產管理部門指定物業服務企業臨時代管;臨時代管期間的物業服務費用，按臨時代管前的前期物業服務合同約定的物業服務費用標準執行，并由全體業主按照其專有部分占建筑物總面積的比例分擔。
第二十五條違反本規約的責任。
業主、物業使用人違反本規約規定，侵害他人合法權益的，物業服務企業有權要求其改正;業主、物業使用人拒不改正的，應承擔賠償責任，并在本建筑區劃內公布該業主、物業使用人的姓名及違約事實。
第二十六條連帶責任。
物業使用人違反本規約的，相關業主承擔連帶責任。
第二十七條糾紛的處理與相關民事訴訟。
業主之間因本規約發生的糾紛，協商不成的，由物業所在地街道辦事處、鄉(鎮)人民政府、社區居民委員會進行調解;調解不成的，依法向物業所在地的人民法院提起訴訟。
第二十八條規約的制訂與生效。
一、本規約的制訂：
本規約由開發建設單位制訂，開發建設單位在銷售物業時應向物業買受人明示,并在物業區域內公示。
二、本規約的生效：
物業買受人在與開發窪設單位簽訂物業房屋預售買賣合同時，一并簽署本規約，承諾遵守本規約。本規約自建筑區劃內的首套物業銷售之日起生效，至業主大會會議依法召開并表決通過新的《管理規約'''后終止。
第二十九條規約的效力。
本規約對本建筑區劃內的各業主和物業使用人均具有約束力。物業的所有人發生變更時，規約的読力及于物業的繼受人。
第三十條規約備案。
制訂和修改的臨時管理規約，按規定報物業所在地區(市)縣房產管理部門備案。
第三十一條規約保存與執有。
本規約一式四份，開發建設單位執壹份，物業服務企業執壹份，業主執壹份，物業所在地區(市)縣房產管理部門、街道辦事處、鄉(鎮)人民政府、社區居民委員會部門備案壹份。
承諾書。
致：
本(人/公司)為棟層室(以下簡稱該物業)的買受人，為維護物業管理區域內全體業主的共同利益，保證物業管理工作正常進行，本人/本公司同意并聲明如下：
四、本人/本公司同意在將該物業轉讓、饋贈或變更的同時必須取得物業繼受人簽署的承諾書，在建設單位/物業服務企業收到有效的新承諾書前，本承諾仍然繼續有效。
承諾人(簽章)：
簽署日期：年月日
青白江區小區保潔合同大全（14篇）篇十一
甲方：
乙方：
為了搞好廣場室內外的公共衛生，創造潔凈、優美的環境，創建全國文明小區、經甲、乙雙方代表共同研究、協商，甲方同意將廣場的清潔保養工程分包給乙方。為明確責、權、利等關系，雙方本著友好協商的原則，特訂立如下條款：
一、工程名稱及地點：廣場公共部分日常清潔保養。
二、承包方式：采用包工、包料、包工具、包設備、包清運垃圾等承包方式。
三、操作方式：嚴格按照9001質量管理體系操作。
四、工程內容：所有公共部分走道、樓梯、電梯、扶梯、電梯廳、大堂、洗手間、茶水房的地面、墻壁、玻璃門窗、中央空調、通風窗、消防器材設備、消防避暑層、設備層、空中花園、廣場四周地面、綠化、停車場、廣場屋頂以及垃圾清運等。
五、承包范圍、清潔工作要求(詳見附件：合同細則)。
六、廣場清潔衛生標準。
1、大廳。
(1)隨時保持大廳地面光潔、無塵土、無雜物。
(2)隨時保持大廳所有墻面、地腳線清潔光亮，無灰塵、無污漬。
(3)保持所有玻璃及不銹鋼部分清潔、無手指印和污痕。
(4)保持大廳燈及開關潔凈、無塵無污。
(5)保持不銹鋼煙灰筒表面光潔，煙灰缸內煙頭不得超過三個。
(6)保持大廳內所有消防器材潔凈，無灰無污。
(7)保持門框樓梯、樓梯扶手潔凈無灰塵、無污痕。
(8)保持總控室、保安室、服務臺地面、門窗、臺面的干凈衛生。
(9)保持洗手間、茶水間無臟物、水垢。
2、廣場。
(1)隨時保持廣場地面、車道、臺階通道干凈;不得有煙頭、紙屑、果皮、塑料袋、汽水瓶等雜物;不得有較大面積的泥沙滯留在地面上。
(2)隨時保持綠化帶內不得有任何雜物。
(3)隨時保持不銹鋼欄光潔如鏡、無污痕。
(4)隨時保持廣場花盆內無雜物，花盆干凈無污。
3、樓層。
(1)保持各層公共通道、墻面清潔、無灰無污痕;地面不得有水漬、雜物和污跡。
(2)保持消防器材、消防樓梯扶手、欄桿、防火門潔凈，無灰塵、無水漬。
(3)保持茶水間內干凈，無煙頭、紙屑、茶葉、果皮食渣等雜物;門內外無灰塵、無污漬;熱水器干凈、無灰無污;清洗盆不污痕、斑跡和水垢;雜物停留時間不得超過10分鐘。
(4)保持衛生間地面、洗手盆干凈，無雜物、水漬、水垢;大理石臺面、鏡面無水漬、污痕。
(5)保持衛生間內、外門無污、無塵。
(6)保持衛生間地面、墻面無污、無水漬。
(7)保持大小便池無臟物、無異味、無異色(每隔30分鐘沖洗一次)。
4、電梯。
(1)保持電梯門內外槽中無泥土沙塵;梯內無煙頭、紙屑等雜物;地毯干凈無灰塵。
(2)保持電梯不銹鋼部分光亮無灰塵、無腳手印、無污痕。
(3)保持電梯內外沒有銹斑，燈具無灰塵。
七、甲方責任。
1、必須根據本廣場的具體情況制定有關衛生守則，并教育本單位干部、職員不得隨地吐痰，亂丟垃圾廢紙，倒亂茶水，共同維護室內外衛生。
2、在廣場內外設置適量的垃圾桶、煙灰筒等衛生用具。
3、負責派員監督乙方承包范圍內的衛生質量、標準情況，發現問題及時向乙方提出書面意見。
4、負責提供給乙方清潔用的水、電和工具房(士多房)1間(不做宿舍使用)。
5、每月按時付給乙方當月的清潔承包費用人民幣：____________元(轉帳或現金支付)。
6、有權對乙方的工作進行檢查、監督。發現質量問題、可隨時向乙方駐該廣場的衛生總監提出改進要求，并采取扣分制，每發現一處不合格，即扣1分，每月累計達到或超過100分則扣乙方當月承包費的10%;連續三個月達到或超過100分，則甲方有權解除合同。
八、乙方責任。
1、必須選派素質較高、服務態度好的人員進駐廣場專門負責合同范圍內的清潔工作，并教育在職員工遵守法紀、文明禮貌、說話和氣、避免有違法亂紀以及盜竊、挪用甲方任何財務的行為出現。一旦發現有違法亂紀行為，查實屬乙方人員所為時，后果由乙方承擔，并將其清退出清潔公司。
2、負責購買第三者責任保險。嚴格要求所屬人員在清潔工作時愛護甲方的各種財物。一旦損壞甲方財物，視情況予以賠償。
3、負責教育所屬人員嚴守有關安全作業規定，在不影響甲方合同條文規定和利益的前提下進行清潔工作、如有安全事故、責任自負。
4、必須按照合同附件規定的清潔范圍和工作要求，技術要求選購清潔材料，不得造假，并按質量要求完成各項工作任務。
5、如遇衛生檢查，承包范圍內存在不符合衛生標準要求之處或受罰時，責任或項款自負。
6、乙方在廣場的工作人員，必須穿工作服、戴工作卡，穿戴整齊。
九、甲、乙雙方務必定期共同商討有關工作問題，確保和提高衛生水準。
十、本合同從________年____月____日起生效，至________年____月____日失效，合同期滿前一個月雙方另行協商續期或簽訂新合同。
一、本合同簽訂后一般不能中途終止。如任何一方因重大事故無法再履行合同時，必須提前一個月跟對方協商，取得對方同意后，方能終止合同。
二、本合同正本一式四份，甲、乙雙方各執兩份，均具同等法律效力。
三、本合同如有未盡事宜，雙方另行協商補充。
甲方：乙方：
代表：代表：
________年____月____日________年____月____日。
青白江區小區保潔合同大全（14篇）篇十二
甲方：(物業公司)地址：營業執照號：開戶銀行及賬號：法定代表人：聯系方式：
乙方：地址：營業執照號：開戶銀行及賬號：法定代表人：聯系方式：
第一條委托事項甲方將其實施物業管理的_______________住宅小區的保潔業務委托給乙方管理。
第二條委托期限甲方委托乙方代理行使保潔權的期限為_______年。
從_______年_______月_______日起至_______年_______月______日止。
合同期滿雙方協商一致可續簽。
第三條委托費用標準：____________________。數額：____________________。
甲方向乙方支付保潔費用的方式：_________________________。
第四條保潔標準乙方的保潔標準為：____________________。
1.按時清潔道路、走廊等公共地方和公共設施，頻率標準_________;。
2.住宅小區內窨井、化糞池的清淘清運，頻率標準_________;。
4.定期對住宅小區公共區域進行害蟲消殺工作，頻率標準_________;。
7.對高層公寓內的應急燈的使用情況進行巡視，損壞打及時報修并跟蹤處理結果，巡視頻率標準_________。
第五條甲方的權利、義務。
(一)權利。
1.擁有對乙方的保潔行為監督指導的權利;。
2.擁有要求乙方提高保潔標準的權利;。
3.擁有對乙方危害住宅小區行為的制止權;。
4.擁有對乙方重大保潔措施的審定權;。
(二)義務。
2.向乙方支付保潔代理費用的義務;。
第六條乙方的權利、義務。
(一)權利。
1.擁有依法取得報酬的權利;。
2.擁有要求甲方協助完成住宅小區保潔業務的權利;。
4.乙方喪失保潔公司資格;。
5.一方嚴重違約使合同無法履行;。
6.因不可抗力使合同無法繼續履行的。
第十二條違約責任。
(一)甲方應嚴格履行合同的規定，不得擅自解除合同，如因甲方擅自解除合同給乙方造成經濟損失的甲方應予賠償。
(二)乙方應嚴格履行合同的規定，不得擅自解除合同，如因乙方擅自解除合同給甲方造成損失的乙方應予賠償，并甲方有權不退還乙方抵押金。
(三)乙方應嚴格按照本合同的規定履行職責，如果因乙方未盡到本合同規定的義務給住宅小區業主、物業使用人或者來訪人員造成損害、損失的，由乙方承擔責任。
因前款原因給甲方造成損失的乙方應向甲方承擔賠償責任。
第十三條爭議的解決甲乙雙方在履行合同的過程中發生爭議，應由雙方協商解決。
協商不成，任意一方可向人民法院起訴。
第十四條合同涉及概念的解釋不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。
本合同自雙方簽字、蓋章，并經公證處公證后生效。
本合同所有附件與本合同具有同等法律效力。
本合同一式二份。
甲乙雙方各執一份。
甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：簽訂地點：簽訂時間：
簽約時間：
青白江區小區保潔合同大全（14篇）篇十三
為使保潔工作進一步規范化，標準化，保證甲方環境的整潔，經甲、乙雙方協商，本著公平、公正的原則，特擬定如下條款：
1、項目名稱：
2、項目地址：
3、保潔內容及保潔標準：詳見附件。
4、人員數量：3名。
5、人員工作時間安排如下：
(1)周一到周五，7:30~16:00(2人);10:30~19:00(1人)。
(3)保潔員每天中午、晚上各有半小時吃飯、休息時間。
1、服務費為8000元/月(含稅)。
2、每月25號前乙方將發票送至甲方，次月30日前付款。
1、保潔員入駐時間雙方另行協商。
4、甲方提供保潔員工作餐及保潔用品。
6、甲乙雙方如需終止合同，必須提前一個月通知對方，如有一方違約，將賠償對方違約金，違約金為1個月服務費。合同期滿前一個月雙方協商是否續約。
9、乙方承接本合同后，必須認真履行合同中的各項規定，不得轉租或出讓，如違反規定以及合同有關規定條款內容，甲方將按合同要求做出相應的處罰。如乙方擅自轉讓承包權，甲方有權中止合同，所造成的損失完全有乙方承擔。
10、甲方有權定期對乙方承包期間的工作進行監督管理，乙方工作必須在不損害甲方基礎設施的基礎上進行。乙方應遵守甲方的管理規章制度。
11、承包期間，甲方有義務協助乙方做好相關協調工作。
12、如因保潔員盜竊或者因保潔員自身疏忽造成甲方財產損失的，一切損失由乙方負責賠償，賠償標準以雙方協商金額或者警方認定數額為準。
14、保潔員上下班需配合保安檢查包裹，領用清潔用品需簽字。
本協議雙方就本協議的效力、內容、解釋、履行或其他任何方面發生爭議。應當協商解決，協商不成可向昆山人民法院起訴。合同未盡事宜，雙方可協商做出補充協議。
甲方簽章：乙方簽章：
日期：日期：
青白江區小區保潔合同大全（14篇）篇十四
甲方：_______________有限公司(以下簡稱甲方)。
乙方：_______________(以下簡稱乙方)。
第二條：合同宗旨及原則：_______________。
本合同經雙方友好協商,本著平等互利等價有償的原則,就乙方對甲方管轄的提供日常保潔服務,協商如下。
第三條：_______________合同的范圍。
本合同規定的服務范圍、作業內容及清掃周期以《深圳市建筑物清潔保養質量標準》、《物業"五級"清潔衛生服務標準》及《清潔服務標準作業指導書》為準;清潔服務標準作業指導書由甲方提供,乙方按照上述二標一書要求認真執行。
本合同____及____自____年____月____日至____年____月____日止,服務期限為____年。
一、甲方權力和義務：_______________。
1.按合同約定向乙方支付保潔服務費。
2.無償為乙方提供僅限于服務區域內保潔工作所需用的水、電。
3.指派專人負責對乙方保潔工作質量及時監督檢查,發現質量問題及時要求乙方整改,直至達到符合服務質量標準。
4.教育保潔工作人員遵守甲方物業管轄區域內的各項服務管理制度,愛護甲方物業服務區域內所有公共設施設備。
5.為乙方提供必要的工作用房(注：_______________只作為清潔工具集中放置地,不得挪作他用)及通訊工具(注：_______________通訊工具如人為或使用不當造成損壞由乙方負責賠償)。
6.根據乙方保潔人員的工作表現及服務質量,甲方有權要求乙方更換保潔員,乙方須及時更換配置合格服務人員。
7.甲方有權對乙方在保潔工作中發生的質量問題給予口頭或書面警告,并視情況給予經濟處罰。
8.積極采納乙方在保潔工作方面的合理化建議,協助乙方處理有關投訴。
9.甲方對乙方提供的保潔服務工作享有監督權和檢查權。
二、乙方權力和義務：_______________。
1.乙方在簽訂本合同期間,要積極做好準備,準時進駐工作現場。
2.乙方在甲方設立作業場所。在作業現場上受乙方領導。在行政上受甲方領導。在義務上受乙方和甲方雙重領導。
3.認真完成《深圳市建筑物清潔保養質量標準》、《物業"五級"清潔衛生服務標準》及《清潔服務標準作業指導書》規定的作業項目和標準,確保衛生質量,達到業/戶滿意。
4.乙方在____物業服務每天崗位上總人員不少于____人(包括：_______________物業____人),物業內非公共區域內日常保潔工作。
5.乙方人員服裝要求統一著裝、衣帽整潔,配戴甲方公司標識銘牌,遵守甲方各項內部管理規章制度,乙方不得在甲方服務區域內未經甲方部門主管同意擅自承攬業務。
6.乙方員工在工作期間不得隨意離開本職工作崗位,若乙方主管負責人不在作業現場,乙方臨時負責人應接受甲方主管保潔負責人的監督指導,并按甲方的保潔工作標準進行檢查。
7.乙方派出一名主管負責人負責日常保潔工作質量檢查和保潔工作緊急情況的處理,并于____月____日之前將當月的保潔工作總結和下月的保潔工作計劃以書面形式報告甲方。
8.乙方員工在工作期間發生工傷事故全部費用由乙方承擔,乙方用工應遵守國家有關法律法規,并合法辦理各種用工手續,如因用工不當,給甲方造成損失由乙方全部承擔。
9.乙方在承包的保潔工作范圍內,甲方如因保潔工作未達到保潔質量標準,被相關地區職能主管部門(如環衛、城管、市容等)查處并處罰,該罰款由乙方承擔。乙方現場負責人必須每天書面報告保潔范圍的情況,如需物業整改的事項,緊急情況及時通知甲方。
10.乙方在保潔工作中未達到保潔的質量標準(實際上經過限期整改可以達到保潔質量標準的),經甲方兩次警告,仍未達到標準,甲方將以書面形式通知乙方,每發出一次書面整改通知,甲方將扣除乙方當月保潔服務費的0.5%-1%。質量事故情節嚴重的每發生一次扣除當月保潔服務費的10%。
11.乙方在進行保潔作業時必須要愛護物業內建筑物及公共區域的各種設施設備。注意節水節電。
12.由于乙方在日常保潔工作中不慎將甲方所管轄區域的建筑物及設施設備、材料及甲方客戶物品造成損失,乙方應承擔賠償責任。
13.乙方向甲方派出的服務作業人員屬合法聘用的員工,須經專業培訓和具有專業知識人員擔任。乙方為甲方提供合適的服務人員前須經考核,并向甲方報請,經甲方確認后才能上崗。
14.乙方作業人員應遵守甲方規定的作業時間、作業要求,盡職盡責,如需變更,雙方協商解決。
15.乙方在作業中應嚴格要求工作人員,做好物業各項防護措施,不得擅自挪用甲方的物品。要加強服務規范管理,注意安全作業。
16.乙方為保證作業質量,須根據不同材質,采用相適應的清潔原料和操作方法。
17.乙方應負責提供保潔所需的各種機械、設備、工具、材料、藥劑和清潔用品等,保潔用品應符合國家綠色環保要求,并及時更新保證衛生安全。
18.乙方負責甲方的日常清潔范圍,內部環境包括有：_______________辦公樓內科室的衛生、辦公樓及住宅進戶門框玻璃、過道、樓梯、戶窗玻璃、自動扶梯、電梯內鏡面、公共衛生間、盥洗室墻面的潔具、地坪的沖洗、清潔、干燥、消毒、除臭和無異味等一切公共場所的清潔。外部環境包括：_______________樓宇外墻、廣告牌、標志性設置、中心廣場、休閑場所、噴水池景、娛樂設施、健身器材、綠化地帶、停車場(庫)及附屬建筑設施物、消防器材和圍墻欄桿等保潔工作。
19.乙方服務人員應按作業規定及時清掃保潔工作范圍內生活垃圾,對業戶生活垃圾隨意堆放及時進行清運,并定時做好對物業區域內生活垃圾桶的清洗。
20.乙方按合約定期定時放置滅鼠滅蚊藥,認真做好殺蟲滅鼠工作,以防蚊蟲蒼蠅在物業區域內滿天飛。
21.乙方服務人員在雨雪天應在進門處勤保潔,并放置防滑地毯和防滑提示牌及雨具存放器,以免造成進出人員滑倒傷害事故的發生,保障進出人員的人身和財產安全。
22.乙方如單方對物業區域內的業戶提供有償特約服務,須事前以書面形式向甲方報請,在得到甲方書面確認后方可實行,人員從乙方公司總部另調人員完成,在提供有償特約服務過程中發生的意外及工傷事故全部費用或因在用工期間發生的勞動爭議、致使甲方在名譽和經濟上蒙受損失的由乙方承擔,給業戶造成的損失也應由乙方全部承擔。并保證有償特約服務的各項工作質量達到償特約服務質量要求。
23.如遇特殊情況的需要(如火災、水災等災害),乙方人員將聽從甲方的統一指揮、安排,進行搶險救災等工作。
24.乙方服務人員不得在物業區域內從事與本合同無關的活動,如收撿廢棄物及可售垃圾(廢報紙、廢紙板箱、飲料瓶、酒瓶、舊家)等有損甲方企業形象和與甲方利益相悖的事宜,一經甲方發現乙方服務人員有上述行為,甲方將追究乙方責任,視情節嚴重的甲方有權終止本合同。
本合同____及____服務費總金額為每月人民幣____元(人民幣大寫：___________________元整)。
第七條：_______________付款方式：_______________。
(乙方戶名：___________________________),(乙方開戶行：___________________________),(銀行賬號：___________________________).
1.本合同規定的履行期限屆滿,甲、乙雙方不再續簽,本合同自動終止。
2.在合同履行過程中,如遇不可抗拒的因素致使本合同無法繼續履行時,本合同自動終止。
3.合同內容變更、提前終止,甲、乙雙方須提前書面通知對方,否則按月服務費25%負賠償責任。
4.國家法律、法規的立廢,導致本合同自動終止或解除,雙方按本合同實際服務費進行清退。
1.乙方嚴重失職造成甲方物業管理的重大損失,甲方可以解除合同,并按實際損失要求賠償。
2.乙方發生嚴重質量事故后,除按本合同相關條款約定扣除相應服務費用外,在收到甲方書面整改通知一個月內仍不能采取補救措施及行動,甲方可以解除合同。
3.一方破產或明顯出現資不抵債的情況或一方喪失履行本合同的能力,以及不包括其他原因要求中途解除本合同,必須提前30天以書面形式向對方說明告知。
第十條：_______________違約責任：_______________。
1.如甲方不按合同規定期限內向乙方付費,經乙方多次催討后仍未支付時,對逾期未付的費用每逾一天,按當期應付金額的3‰支付滯納金。
2.如乙方未按合同要求進行優質的保潔服務(按合同標準)作業,給甲方造成惡劣影響和損失時,甲方有權向乙方收取剩余合同款3‰違約金,并要求乙方退還當月服務費。
3.如果乙方派出物業服務人員每天崗位上人數不得少于____人,被甲方發現并確認累計三次違約責任,甲方有權終止合同。
第十一條爭議解決。
在履行合同中,如雙方發生爭議,雙方應本著互諒互讓原則友好協商解決,如協商不成,可向人民法院提起訴訟。
第十二條合同的生效。
本合同一式四份,雙方各執兩份,合同自雙方代表人簽字蓋章之日起生效,《深圳市建筑物清潔保養質量標準》、《物業"五級"清潔衛生服務標準》及《清潔服務標準作業指導書》及其他附件作為合同組成部分與本合同具有同等法律效力。
第十三條其他。
1.合同內容未盡事宜,雙方協商解決,可以簽訂補充協議或另加附頁。
2.本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
3.本合同對甲、乙雙方具有同等法律效力。
4.本合同附設附件、清潔工具配置、日用消耗品配置、清潔衛生巡檢表、巡檢記錄表等。