在租房時(shí)，我們可以借助互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)和中介機(jī)構(gòu)來尋找更多的選擇。租房時(shí)可以與房東商議一些維修和改造的問題，爭(zhēng)取達(dá)成共識(shí)和妥善解決。
出租房協(xié)議注意事項(xiàng)（實(shí)用21篇）篇一
《高校畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書》是學(xué)生與用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議之用，是明確畢業(yè)生、用人單位和學(xué)校在畢業(yè)生就業(yè)工作中權(quán)利和義務(wù)的書面表現(xiàn)形式。《就業(yè)協(xié)議書》由教育廳統(tǒng)一印制，每人一份，一式四聯(lián)，第一聯(lián)用人單位留存；第二聯(lián)學(xué)生本人留存；第三聯(lián)上交學(xué)校畢業(yè)生就業(yè)指導(dǎo)中心；第四聯(lián)由地方畢業(yè)生就業(yè)主管部門留存。《就業(yè)協(xié)議書》作為畢業(yè)生辦理報(bào)到、接轉(zhuǎn)檔案和戶口關(guān)系的依據(jù)。
1、甲方（就業(yè)單位）信息要填全，主要包括用人單位名稱、單位聯(lián)系人、單位固定電話、單位所在地郵編、單位地址和檔案接收的單位名稱、郵編、地址等。
2、乙方（學(xué)生本人）信息要填全，主要包括姓名、性別、年齡、民族、學(xué)制、專業(yè)、政治面貌、健康狀況、聯(lián)系地址、本人聯(lián)系電話。另在協(xié)議書右上角注明學(xué)號(hào)。
3、用人單位簽章必須是單位公章或者單位人事部門公章。其他簽章一律無效。學(xué)生在合同的乙方（畢業(yè)生）處要簽名，并填寫日期。
4、高校畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書是學(xué)生與用人單位簽訂初步就業(yè)意向的約定。學(xué)生在與單位簽訂時(shí)，務(wù)必仔細(xì)閱讀協(xié)議書上相關(guān)條款，包括用人單位另行增加的相關(guān)事項(xiàng)，確認(rèn)無誤后由本人簽字，防止雙方權(quán)利義務(wù)嚴(yán)重不對(duì)等的情況發(fā)生。
5、協(xié)議書簽訂之后，將第三聯(lián)交到學(xué)校，學(xué)校以此為憑證，作為辦理報(bào)到、接轉(zhuǎn)檔案和戶口關(guān)系的依據(jù)。學(xué)生務(wù)必保證協(xié)議書簽訂的真實(shí)性，如有偽造等情形，責(zé)任由本人承擔(dān)。
三、協(xié)議書用人單位一欄和用人單位上級(jí)主管部門一欄需要哪些單位簽章。
中央在鄂單位、省直單位、省屬重點(diǎn)企業(yè)、軍隊(duì)單位、高校接收畢業(yè)生，主管部門一欄不再加章；省直非國(guó)有單位和無主管企業(yè)需省級(jí)人事代理單位（如湖北省人才中心）蓋章；各市屬單位用人單位蓋章后，須加蓋市畢業(yè)生就業(yè)主管部門章（如武漢市人才服務(wù)中心）；省外單位亦如此。
請(qǐng)大家仔細(xì)閱讀，相互轉(zhuǎn)告。
出租房協(xié)議注意事項(xiàng)（實(shí)用21篇）篇二
如果你買的。
房子比較偏，附近也不是很繁華，那么你的租客大部分應(yīng)該都是工薪階層，所以可以適當(dāng)?shù)倪x擇比較經(jīng)濟(jì)的材料，因?yàn)檫@個(gè)階層的租客對(duì)于出租房的要求并沒有多少。要是你的房子是一些高端小區(qū)，或者在繁華的地段，那么在裝修上不妨花一些心思哦，因?yàn)楦浇淖夥咳后w都是收入相對(duì)較高的人，他們的.要求就會(huì)比較多一點(diǎn)，如果你的出租房能裝出一些亮點(diǎn)，就算貴點(diǎn)說不定別人也會(huì)租下哦。
出租房一般省錢的地方可以在裝飾的部分，但是基礎(chǔ)的裝修最好不要貪便宜，無論什么樣的房子，基礎(chǔ)的裝修都是非常的重要的。要是一時(shí)貪便宜，因?yàn)榛A(chǔ)裝修不好以后隔三差五的房子就出問題，經(jīng)常需要維修，就太得不償失了。特別要注意的就是五金材料、水電燃?xì)庀到y(tǒng)這些真的不可以省哦，其實(shí)也不要求要有多少，就是不要太山寨就可以了。
出租房嘛，當(dāng)然不可能想著你的租客能夠長(zhǎng)久的一直租著，短的幾個(gè)月，長(zhǎng)的三四年，說不定就會(huì)搬走。那么為了能夠使你的出租房能看盡快的租出去，就要求你的房子設(shè)計(jì)要符合大眾的口味，一般墻面最好就是使用白色的漆粉刷，地磚的選擇也是以淺色調(diào)為主，做到簡(jiǎn)單利索。切記把出租屋搞得太個(gè)性夸張，因?yàn)檫@類的裝修很難迎合大眾的口味，弄不好會(huì)使你的房子出租之路非常的坎坷。
記者在中介公司采訪了解到，一套位于河北區(qū)的90平方米高層公寓，如果按照指導(dǎo)價(jià)格評(píng)估，租金大約是1800至2500元/月左右，而如果房主提出是新近裝修，暖氣、煤氣、空調(diào)、熱水器等設(shè)施齊全，帶有簡(jiǎn)單家具而且還可寬帶上網(wǎng)，那樣租金價(jià)格可達(dá)3000元/月，年回報(bào)率可以達(dá)到5%以上。此外，在采訪中記者了解到，目前我市的一些出租房出現(xiàn)以“裝修高檔，有太陽能、空調(diào)，廚房用品齊全”等條件來吸引租房者。而租住房屋的人員對(duì)這些硬件設(shè)施齊全的出租房也是青睞有佳，他們租房時(shí)也大多會(huì)打出“有部分家具”的要求。業(yè)內(nèi)人士稱，目前市場(chǎng)上裝修加上全套家電，可使租金增加50%以上。
如果您的房子在普通小區(qū)內(nèi)，花再多的錢裝修成精裝房，也租不出。
高價(jià)錢。出租房裝修到什么程度，才是最佳的投入產(chǎn)出，這要視小區(qū)本身的檔次及周邊的環(huán)境來定位。
一：要算經(jīng)濟(jì)賬。
租來的房子畢竟不屬于自己的，盲目投入較大資金進(jìn)行高檔或豪華裝修，卻只能使用較短時(shí)間，從經(jīng)濟(jì)上說不劃算。裝修租來的房子，裝修費(fèi)用應(yīng)控制在租賃期限租金金額的一半以內(nèi)，否則，投入就顯得過高了。因此，租來的房子最好不要進(jìn)行高檔裝修，不要對(duì)房子結(jié)構(gòu)做大的改動(dòng)，不要對(duì)房子的設(shè)施進(jìn)行較大變動(dòng)。
在最劃算的裝修方案中，應(yīng)盡量不要對(duì)房子結(jié)構(gòu)做較大改動(dòng)，添置部件或設(shè)施盡量是可拆除移動(dòng)的，以方便日后搬走。如木地板、面盆及臺(tái)面、博古架、支架等，盡量設(shè)計(jì)成可移動(dòng)式的。
二：與房主協(xié)商共同裝修。
可以與房主商量，將房子進(jìn)行大的裝修，以改變舊房面貌，提升房子品位，使其升值。但房主要免除一定租金，合同到期后，房子的裝修及設(shè)施全部歸房主。這種方式，對(duì)于那些資金匱乏的房主來說，是非常愿意合作的；同時(shí)，租戶也用裝修投入沖抵了部分租金，以較低租金價(jià)格，享受到較高居住生活。共同裝修，特別適合于不可移走的必需生活設(shè)備、隱蔽管線等的添加和改造等。
另外，還要特別注意，租來的房子進(jìn)行裝修，結(jié)構(gòu)和設(shè)施的變動(dòng)必須爭(zhēng)得房主同意，對(duì)改變的管線及部位一定要有明確的圖紙和記錄，作為裝修檔案待租賃期滿后移交房主。
三：簡(jiǎn)單整潔。
出租房的裝修不求豪華奢侈，因?yàn)槌藰O少數(shù)喜歡租房住的除外，絕大部分租房住的朋友們是暫時(shí)買不起房子的，或者是在一個(gè)地方住不太久的，所以豪華享受型的裝修還是免了吧，出租房裝修做到務(wù)實(shí)整潔最好，滿足基本的生活舒適度，其他的部分能省則省。
四：家具小巧便攜。
出租房?jī)?nèi)配備的家具講究結(jié)實(shí)耐用，一般不放沙發(fā)等大型家具，因?yàn)槌鲎夥績(jī)?nèi)的人員更換頻率比較大，每個(gè)人對(duì)房屋的布置風(fēng)格也不一樣，簡(jiǎn)單便攜耐用的家具是首選，既方便租客自己變換家具風(fēng)格，家具業(yè)不易損壞。
五：隱蔽工程不能省。
萬不可到了拆墻刨。
磚的時(shí)候再后悔。隱蔽工程做的好，家居檔次就不會(huì)低。要不然的話，雖配有豪華家居廚衛(wèi)，整天漏水漏電的也沒人想住進(jìn)來吧。
六：按“地”出牌。
沒有絕對(duì)的標(biāo)準(zhǔn)，大部分的出租房是要簡(jiǎn)單裝修，但是也有特殊情況，出租房最終的目的還是房東能賺到房租。比如你要出租的房子在高檔小區(qū)內(nèi)，用簡(jiǎn)單的裝修應(yīng)付了事，那將浪費(fèi)客源，不能賺足租金。如果您的房子在普通小區(qū)內(nèi)，花再多的錢裝修成精裝房，也租不出高價(jià)錢。出租房裝修到什么程度，才是最佳的投入產(chǎn)出，這就需要按“地”出牌。
出租房協(xié)議注意事項(xiàng)（實(shí)用21篇）篇三
1、 對(duì)房客進(jìn)行篩選。
盡量將房子租給有正當(dāng)職業(yè)有修養(yǎng)的人。
2、 通過多方途徑查明房客身份。
房東可向公安局確認(rèn)身份證明，通過身份證號(hào)，或者是暫住證號(hào)，查明房客身份的真實(shí)性，以防日后產(chǎn)生糾紛。因?yàn)榉靠蜕矸蓦y以確定，將會(huì)造成之后房東的利益難以確保。如果房客是外來人員，要督促房客辦理暫住證，督促房客進(jìn)行身體健康檢查并及時(shí)辦理計(jì)劃生育驗(yàn)證手續(xù)。
3、 要與房客簽訂房屋租賃合同。
有的房東圖省事，不跟房客簽訂租賃合同，這種做法存在不小的風(fēng)險(xiǎn)，萬一發(fā)生糾紛，沒有合同作為憑證，房東的利益就無從保障了。
4、 一切以書面為準(zhǔn)，口頭承諾視為無效。
5、 明確房租和水電煤氣費(fèi)的支付額度、方式、時(shí)間，租金月付、季付還是年付，壓金是一個(gè)月還是二個(gè)月的租金。
6、 租賃日期，從開始到結(jié)束，要認(rèn)真的寫清楚。
7、 簽訂安全協(xié)議，雙方明確責(zé)任。
出租方要保證所提供的物品尤其是水電煤要安全，承租方在租期內(nèi)要保證房屋及物品的使用安全及不得在租期內(nèi)做違法的事項(xiàng)，不得私自將房屋轉(zhuǎn)租或其中任一間分租等。
8、 物品清單，重要的、主要的物品，如不怕麻煩盡量列詳細(xì)些，有更改需雙方簽名確認(rèn)。 在租房之前，房東必須對(duì)家里的物品進(jìn)行詳細(xì)檢查，尤其是貴重家電，包括電視機(jī)、洗衣機(jī)、空調(diào)、冰箱等，最好是與房客一起查看家里物品的完整性，從而避免日后與房客產(chǎn)生對(duì)物品破損的爭(zhēng)議，并在租房合同上注明物品損壞后，雙方維修的分配狀況或是賠償。
9、 長(zhǎng)租短租要寫明，轉(zhuǎn)租協(xié)議可事先約定。
10、 合同期滿是否續(xù)租雙方都必須提前1個(gè)月或2個(gè)月通知。
在租期未滿時(shí)，可以詢問房客是否要續(xù)租，如果不續(xù)就應(yīng)該馬上找下一個(gè)房客。
11、 違約金條款，租賃中間雙方各自有變化使租賃無法履行等合同中要明確違約金的數(shù)額。
12、 合同中需要填寫的地方盡量不要空著，即使確實(shí)不需填寫，也要注明無字樣，規(guī)避合同被涂抹纂改的`風(fēng)險(xiǎn)。
13、 合同至少要，雙方簽訂完畢后，應(yīng)手中自留一份。
14、 房東與房客只有簽了合同雙方就有了法律約束。
房東與房客是法律關(guān)系也是朋友關(guān)系，也是緣份，一定要和睦相處。房東要善待房客，不要感覺提供了住處是幫別人解決了困難說話時(shí)志高氣昂，不許這不許那，合同條款中說明白而且讓他（她）看清楚就行了。房客是你的財(cái)源，而且在幫你照看房子，如果房子沒人住空關(guān)著里的家具或水管等容易銹濁的構(gòu)件很快就會(huì)壞。
15、 在退租時(shí)，要查驗(yàn)房屋和附屬設(shè)施的狀況，檢查有無損壞情況發(fā)生。
比如，檢查有沒有破壞房屋結(jié)構(gòu)的情況，檢查家用電器、家具等是否完好無損，檢查裝修是不是有人為破壞的情況等等。在檢查時(shí)，盡量做到仔細(xì)一些，以免事后發(fā)現(xiàn)而無從追究。如果發(fā)現(xiàn)有損壞情況，則要和房客根據(jù)合同的約定，商談賠償問題。
16、 結(jié)清所有費(fèi)用
在房客出門的當(dāng)天，抄錄下水、電、煤氣表上顯示的當(dāng)前數(shù)字，計(jì)算出具體金額，向電信部門了解具體的電話費(fèi)用。因?yàn)殡娫捹M(fèi)中的長(zhǎng)途費(fèi)要滯后一段時(shí)間才能夠查詢。在扣除所有費(fèi)用之后，再將押金多余的部分退還給房客。
1.
當(dāng)租房者通過報(bào)紙、網(wǎng)站等信息渠道看到所刊登的房屋租價(jià)明顯低于其正常市場(chǎng)價(jià)格時(shí)就要引起注意了。因?yàn)檫@些虛假信息有可能是某些不法中介為了牟取不正當(dāng)利益，以此為誘餌騙取租房者上當(dāng)?shù)囊环N手段。
2.
租房者在交納房屋押金時(shí)要與業(yè)主協(xié)商好是押一付三、押二付三還是押二付四。因?yàn)楫?dāng)租房者合同期滿要求退租時(shí)，房主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來苛扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。
3.
旺季租賃，租客很難在短時(shí)間內(nèi)找到合適的房屋。因此，租客在租房時(shí)不應(yīng)單一的尋求工作地點(diǎn)周邊的房屋，也可根據(jù)自身需求，特別是在租金承受能力有限的情況下，只要交通便利，上下班時(shí)間不長(zhǎng)，距離遠(yuǎn)一些的房屋也應(yīng)列入選擇租賃范圍之內(nèi)。
4.
承租房屋時(shí)，租房者對(duì)于房東的個(gè)人情況要驗(yàn)查仔細(xì)。如果是房東本人出面簽約時(shí)，最好查看其房產(chǎn)證與身份證;如果是幫助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托書、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件;如果房產(chǎn)證沒有辦下來則一定要其出具購房合同以證明其身份。此外，對(duì)于租房時(shí)可能遇到的“二房東”問題，租房者應(yīng)驗(yàn)明該“二房東”在其租賃期間是否有權(quán)利將此房屋轉(zhuǎn)租并讓其出示租賃合同以及提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，以免引起法律糾紛。
5.
租房者在承租房屋時(shí)一定要清點(diǎn)好房屋內(nèi)部設(shè)施如家電、家具等，并且在看房時(shí)檢查一下家電的正常運(yùn)作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內(nèi)。最好注明如果出現(xiàn)故障時(shí)維修費(fèi)用由誰來承擔(dān)，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時(shí)與房主產(chǎn)生矛盾，責(zé)任劃分不清。
6.
租房者在簽訂房屋租賃合同時(shí)，一定要看清楚合同上面所規(guī)定的條款，明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)。如租賃用途、租賃期限、修繕責(zé)任、變更與解除合同、簽訂轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任等條款，租賃雙方要協(xié)商一致，以免在日后租房過程中產(chǎn)生爭(zhēng)執(zhí)，引發(fā)不必要的煩惱。
7.
租賃雙方達(dá)成協(xié)議，除了簽署正規(guī)的《房屋租賃合同》之外，對(duì)于房屋內(nèi)的設(shè)備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業(yè)維修基金等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算與承擔(dān)也要詳細(xì)寫清楚并且作為其合同附件收好，以免給自己帶來不必要的麻煩。
出租房協(xié)議注意事項(xiàng)（實(shí)用21篇）篇四
注：網(wǎng)上協(xié)議簽定、電子協(xié)議輸入20~30分鐘左右，事先網(wǎng)上輸好。
家庭地址：遷進(jìn)學(xué)校之前戶口是哪，生源地就是哪。
落戶地址：不在學(xué)校不用填。
第一，簽協(xié)議前，畢業(yè)生一定要全方位地了解用人單位的相關(guān)情況。例如企業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)、企業(yè)招聘的崗位性質(zhì)、企業(yè)的員工培養(yǎng)制度、待遇狀況、福利項(xiàng)目等系列內(nèi)容，不但要掌握資料，更要實(shí)地考察。并且還需要重點(diǎn)了解單位的人事狀況，了解企業(yè)是否具有應(yīng)屆畢業(yè)生的接收權(quán)。
第二，畢業(yè)生在簽約時(shí)要按照正常程序進(jìn)行。畢業(yè)生持用人單位的接收函到院系領(lǐng)取就業(yè)協(xié)議書，先由畢業(yè)生、院系在協(xié)議書上簽署意見后交用人單位，由用人單位簽署意見后再交給學(xué)校，學(xué)校簽字后納入就業(yè)計(jì)劃，協(xié)議書生效。有的畢業(yè)生為省事，要求學(xué)校先簽署意見，但這樣做使學(xué)校無法起到監(jiān)督、公正的作用，最可能受害的將是畢業(yè)生本人。
第三，簽署協(xié)議書時(shí)，一定要認(rèn)真、真實(shí)地填寫協(xié)議書內(nèi)容。如果報(bào)考了研究生或準(zhǔn)備出國(guó)，應(yīng)事先向用人單位說明，并在協(xié)議書中注明。以往有畢業(yè)生向用人單位隱瞞這些情況，而后遭到違約處理。
第四，畢業(yè)生在簽約時(shí)也要考慮對(duì)自身權(quán)益的保護(hù)。協(xié)議具有雙向約定的作用，如果有雙方需要相互承諾的部分，一定要在協(xié)議書或補(bǔ)充協(xié)議上加以說明。就業(yè)協(xié)議中可以規(guī)定違約金的數(shù)額，根據(jù)現(xiàn)行勞動(dòng)法規(guī)中規(guī)定的上限是12個(gè)月的工資總和。
第五，畢業(yè)生在簽約中，一定要注意條款的合理性。我國(guó)勞動(dòng)法明確規(guī)定，用人單位不得以任何理由，向畢業(yè)生收取報(bào)名費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、押金、保證金等，并以此作為是否錄用的決定條件。
第六，畢業(yè)生、用人單位雙方都不得單方面拖延簽約周期。畢業(yè)生遇到問題而猶豫不決時(shí)，最好能夠及時(shí)咨詢高校就業(yè)部門負(fù)責(zé)老師，征求相關(guān)的意見和指導(dǎo)。
第七，簽訂就業(yè)協(xié)議書后，一定要簽署勞動(dòng)合同。正式的勞動(dòng)合同可能是學(xué)生畢業(yè)前簽訂、畢業(yè)后生效的，也可能是畢業(yè)后簽訂、立即生效的。一般就業(yè)協(xié)議書也會(huì)在勞動(dòng)合同生效時(shí)，而終止其效力。
第一，簽協(xié)議前，畢業(yè)生一定要全方位地了解用人單位的相關(guān)情況。例如企業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)、企業(yè)招聘的崗位性質(zhì)、企業(yè)的員工培養(yǎng)制度、待遇狀況、福利項(xiàng)目等系列內(nèi)容，不但要掌握資料，更要實(shí)地考察。并且還需要重點(diǎn)了解單位的人事狀況，了解企業(yè)是否具有應(yīng)屆畢業(yè)生的接收權(quán)。
第二，畢業(yè)生在簽約時(shí)要按照正常程序進(jìn)行。畢業(yè)生與用人單位達(dá)成就業(yè)意向后，先由畢業(yè)生、所在系在協(xié)議書上簽署意見后交用人單位，由用人單位簽署意見后再交給學(xué)院，學(xué)院簽字蓋章后納入就業(yè)計(jì)劃，協(xié)議書生效。有的畢業(yè)生為省事，要求學(xué)院先簽署意見（蓋章），但這樣做使學(xué)院無法起到監(jiān)督、公正的作用，不便于維護(hù)畢業(yè)生的合法權(quán)益，最可能受害的將是畢業(yè)生本人。
第三，簽署協(xié)議書時(shí)，一定要認(rèn)真、真實(shí)地填寫協(xié)議書內(nèi)容。如果準(zhǔn)備專升本，應(yīng)事先向用人單位說明，并在協(xié)議書中注明。以往有畢業(yè)生向用人單位隱瞞這些情況，而后遭到違約處理。
第四，畢業(yè)生在簽約時(shí)也要考慮對(duì)自身權(quán)益的保護(hù)。協(xié)議具有雙向約定的作用，如果有雙方需要相互承諾的部分，一定要在協(xié)議書或補(bǔ)充協(xié)議上加以說明。就業(yè)協(xié)議中可以規(guī)定違約金的數(shù)額，根據(jù)現(xiàn)行勞動(dòng)法規(guī)中規(guī)定的上限是12個(gè)月的工資總和。
第五，畢業(yè)生在簽約中，一定要注意條款的合理性。我國(guó)勞動(dòng)法明確規(guī)定，用人單位不得以任何理由，向畢業(yè)生收取報(bào)名費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、押金、保證金等，并以此作為是否錄用的決定條件。
第六，畢業(yè)生、用人單位雙方都不得單方面拖延簽約周期。畢業(yè)生遇到問題而猶豫不決時(shí)，最好能夠及時(shí)咨詢?cè)寒厴I(yè)生就業(yè)指導(dǎo)中心的老師，征求相關(guān)的意見和指導(dǎo)。
第七，簽訂就業(yè)協(xié)議書后，一定要簽署勞動(dòng)合同。正式的勞動(dòng)合同可能是學(xué)生畢業(yè)前簽訂、畢業(yè)后生效的，也可能是畢業(yè)后簽訂、立即生效的。一般就業(yè)協(xié)議書也會(huì)在勞動(dòng)合同生效時(shí)，而終止其效力。
出租房協(xié)議注意事項(xiàng)（實(shí)用21篇）篇五
1、租房者合同期滿要求退租時(shí)，房主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的狀況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。
2、房屋出租前應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的整理和修飾，使房屋整潔美觀，并準(zhǔn)備幾件必用的家具，給房客家的感覺。對(duì)房客的有關(guān)信息，如身份證工作單位等狀況也應(yīng)了解準(zhǔn)確。
3、房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣。租房者首先應(yīng)請(qǐng)房東出示身份證件戶口本原件，因?yàn)榇丝滩簧衮_子都使用假身份證行騙，而原件與復(fù)印件相比更容易辨別；其次請(qǐng)房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同；第三，讓房東多介紹一下房子和周邊狀況，從言談間了解房主是否熟知基本狀況。
4、要經(jīng)常和房客持續(xù)聯(lián)系，可間隔一段時(shí)間到租賃房屋內(nèi)看看，以了解房屋的居住狀況，也可對(duì)房屋內(nèi)設(shè)施的使用有所了解。
5、最好把房間里有的東西和新舊狀況寫清楚，租房者在承租房屋時(shí)務(wù)必要清點(diǎn)好房屋內(nèi)部設(shè)施如門窗，家電家具，煤氣等，并且在看房時(shí)檢查一下家電的正常運(yùn)作狀況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內(nèi)。最好注明如果出現(xiàn)故障時(shí)維修費(fèi)用由誰來承擔(dān)，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時(shí)與房主產(chǎn)生矛盾，職責(zé)劃分不清，注意有沒有漏水，東西有沒有損壞的狀況。
6、房東與房客要簽訂一份租賃合同或協(xié)議。合同或協(xié)議中務(wù)必明確以下資料：房屋位置面積大小每月租金付款方式每月何時(shí)付款；租賃房屋內(nèi)的家具設(shè)施明細(xì)表損壞職責(zé)及如何賠償；各種費(fèi)用的承擔(dān)，如物業(yè)管理治安清潔有線電視費(fèi)用等等。
7、簽合同的日期以及房租到期時(shí)間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?/p>
8、房客入住后所發(fā)生的如水電煤電話等費(fèi)用，在房客付費(fèi)后，房東最好將付款憑證收集保存在自己身邊。這樣既能督促房客按時(shí)付款，又能避免欠費(fèi)太多，更能防止因房客突然不辭而別欠下超多費(fèi)用。
9、要明確租賃房屋所在的位置間數(shù)面積質(zhì)量租賃期限租金及支付期限與方式等。
10、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律法規(guī)允許出租的房屋。審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效。
出租房協(xié)議注意事項(xiàng)（實(shí)用21篇）篇六
出租房是近些年比較多的一種裝修，而且出租房的市場(chǎng)非常的受歡迎，由于流動(dòng)人口的逐漸增多，再加上房?jī)r(jià)的持續(xù)走高，使得出租房的市場(chǎng)非常的受歡迎，因此簡(jiǎn)單的裝修也是非常有必要的。對(duì)于房東們來說，想要把自己的房順利租出去，首先就要對(duì)自己的房子裝修有一個(gè)合理的定位。雖然是做出租房裝修，但可不要想著越省越好哦，有些地方還是堅(jiān)決不可以省的。在中，有著很多需要注意的環(huán)節(jié)，其中就包括省錢的一些技巧及其它相關(guān)知識(shí)。如果你有這方面需求的話，不妨隨蘇皖工長(zhǎng)俱樂部一起來了解下有哪些吧！
出租房如何裝修
出租房裝修攻略一:裝修定位
如果你買的
房子比較偏，附近也不是很繁華，那么你的租客大部分應(yīng)該都是工薪階層，所以可以適當(dāng)?shù)倪x擇比較經(jīng)濟(jì)的材料，因?yàn)檫@個(gè)階層的租客對(duì)于出租房的要求并沒有多少。要是你的房子是一些高端小區(qū)，或者在繁華的地段，那么在裝修上不妨花一些心思哦，因?yàn)楦浇淖夥咳后w都是收入相對(duì)較高的人，他們的.要求就會(huì)比較多一點(diǎn)，如果你的出租房能裝出一些亮點(diǎn)，就算貴點(diǎn)說不定別人也會(huì)租下哦。
出租房裝修攻略二:基礎(chǔ)裝修
出租房一般省錢的地方可以在裝飾的部分，但是基礎(chǔ)的裝修最好不要貪便宜，無論什么樣的房子，基礎(chǔ)的裝修都是非常的重要的。要是一時(shí)貪便宜，因?yàn)榛A(chǔ)裝修不好以后隔三差五的房子就出問題，經(jīng)常需要維修，就太得不償失了。特別要注意的就是五金材料、水電燃?xì)庀到y(tǒng)這些真的不可以省哦，其實(shí)也不要求要有多少，就是不要太山寨就可以了。
出租房裝修攻略三:后期軟裝
出租房嘛，當(dāng)然不可能想著你的租客能夠長(zhǎng)久的一直租著，短的幾個(gè)月，長(zhǎng)的三四年，說不定就會(huì)搬走。那么為了能夠使你的出租房能看盡快的租出去，就要求你的房子設(shè)計(jì)要符合大眾的口味，一般墻面最好就是使用白色的漆粉刷，地磚的選擇也是以淺色調(diào)為主，做到簡(jiǎn)單利索。切記把出租屋搞得太個(gè)性夸張，因?yàn)檫@類的裝修很難迎合大眾的口味，弄不好會(huì)使你的房子出租之路非常的坎坷。
出租房裝修技巧
帶裝修出租房租金能提高五成
記者在中介公司采訪了解到，一套位于河北區(qū)的90平方米高層公寓，如果按照指導(dǎo)價(jià)格評(píng)估，租金大約是1800至2500元/月左右，而如果房主提出是新近裝修，暖氣、煤氣、空調(diào)、熱水器等設(shè)施齊全，帶有簡(jiǎn)單家具而且還可寬帶上網(wǎng)，那樣租金價(jià)格可達(dá)3000元/月，年回報(bào)率可以達(dá)到5%以上。此外，在采訪中記者了解到，目前我市的一些出租房出現(xiàn)以“裝修高檔，有太陽能、空調(diào)，廚房用品齊全”等條件來吸引租房者。而租住房屋的人員對(duì)這些硬件設(shè)施齊全的出租房也是青睞有佳，他們租房時(shí)也大多會(huì)打出“有部分家具”的要求。業(yè)內(nèi)人士稱，目前市場(chǎng)上裝修加上全套家電，可使租金增加50%以上。
裝修規(guī)格可按“地點(diǎn)”出牌
如果您的房子在普通小區(qū)內(nèi)，花再多的錢裝修成精裝房，也租不出
高價(jià)錢。出租房裝修到什么程度，才是最佳的投入產(chǎn)出，這要視小區(qū)本身的檔次及周邊的環(huán)境來定位。
一：要算經(jīng)濟(jì)賬
租來的房子畢竟不屬于自己的，盲目投入較大資金進(jìn)行高檔或豪華裝修，卻只能使用較短時(shí)間，從經(jīng)濟(jì)上說不劃算。裝修租來的房子，裝修費(fèi)用應(yīng)控制在租賃期限租金金額的一半以內(nèi)，否則，投入就顯得過高了。因此，租來的房子最好不要進(jìn)行高檔裝修，不要對(duì)房子結(jié)構(gòu)做大的改動(dòng)，不要對(duì)房子的設(shè)施進(jìn)行較大變動(dòng)。
在最劃算的裝修方案中，應(yīng)盡量不要對(duì)房子結(jié)構(gòu)做較大改動(dòng)，添置部件或設(shè)施盡量是可拆除移動(dòng)的，以方便日后搬走。如木地板、面盆及臺(tái)面、博古架、支架等，盡量設(shè)計(jì)成可移動(dòng)式的。
二：與房主協(xié)商共同裝修
可以與房主商量，將房子進(jìn)行大的裝修，以改變舊房面貌，提升房子品位，使其升值。但房主要免除一定租金，合同到期后，房子的裝修及設(shè)施全部歸房主。這種方式，對(duì)于那些資金匱乏的房主來說，是非常愿意合作的；同時(shí)，租戶也用裝修投入沖抵了部分租金，以較低租金價(jià)格，享受到較高居住生活。共同裝修，特別適合于不可移走的必需生活設(shè)備、隱蔽管線等的添加和改造等。
另外，還要特別注意，租來的房子進(jìn)行裝修，結(jié)構(gòu)和設(shè)施的變動(dòng)必須爭(zhēng)得房主同意，對(duì)改變的管線及部位一定要有明確的圖紙和記錄，作為裝修檔案待租賃期滿后移交房主。
三：簡(jiǎn)單整潔
出租房的裝修不求豪華奢侈，因?yàn)槌藰O少數(shù)喜歡租房住的除外，絕大部分租房住的朋友們是暫時(shí)買不起房子的，或者是在一個(gè)地方住不太久的，所以豪華享受型的裝修還是免了吧，出租房裝修做到務(wù)實(shí)整潔最好，滿足基本的生活舒適度，其他的部分能省則省。
四：家具小巧便攜
出租房?jī)?nèi)配備的家具講究結(jié)實(shí)耐用，一般不放沙發(fā)等大型家具，因?yàn)槌鲎夥績(jī)?nèi)的人員更換頻率比較大，每個(gè)人對(duì)房屋的布置風(fēng)格也不一樣，簡(jiǎn)單便攜耐用的家具是首選，既方便租客自己變換家具風(fēng)格，家具業(yè)不易損壞。
五：隱蔽工程不能省
萬不可到了拆墻刨
磚的時(shí)候再后悔。隱蔽工程做的好，家居檔次就不會(huì)低。要不然的話，雖配有豪華家居廚衛(wèi)，整天漏水漏電的也沒人想住進(jìn)來吧。
六：按“地”出牌
沒有絕對(duì)的標(biāo)準(zhǔn)，大部分的出租房是要簡(jiǎn)單裝修，但是也有特殊情況，出租房最終的目的還是房東能賺到房租。比如你要出租的房子在高檔小區(qū)內(nèi)，用簡(jiǎn)單的裝修應(yīng)付了事，那將浪費(fèi)客源，不能賺足租金。如果您的房子在普通小區(qū)內(nèi)，花再多的錢裝修成精裝房，也租不出高價(jià)錢。出租房裝修到什么程度，才是最佳的投入產(chǎn)出，這就需要按“地”出牌。
出租房是近些年比較多的一種裝修，而且出租房的市場(chǎng)非常的受歡迎，由于流動(dòng)人口的逐漸增多，再加上房?jī)r(jià)的持續(xù)走高，使得出租房的市場(chǎng)非常的受歡迎，因此簡(jiǎn)單的裝修也是非常有必要的，對(duì)于出租房裝修注意事項(xiàng)，也是有著很多的方面。因?yàn)樵诔鲎夥垦b修注意事項(xiàng)中，有著很多需要注意的環(huán)節(jié)，其中就包括省錢的一些技巧，下面就來介紹一下出租房裝修注意事項(xiàng)。
出租房裝修注意事項(xiàng)之一：務(wù)求簡(jiǎn)單整潔
對(duì)于出租房來說，它的裝修的風(fēng)格并不是要求多么的豪華，而是要以簡(jiǎn)單的裝修為主，整體的風(fēng)格要?jiǎng)?wù)求簡(jiǎn)單整潔，畢竟出租房并不是作為一種長(zhǎng)期的居住房來使用，所以裝修的時(shí)候只要簡(jiǎn)單整潔，能夠達(dá)到居住的要求就可以了。而且對(duì)于大部分租住者來說，也并不是要求多么的精致。
出租房裝修注意事項(xiàng)之二：家具的選擇力求務(wù)實(shí)
在出租房裝修知識(shí)中，家具的選擇需要注意的問題是要?jiǎng)?wù)求簡(jiǎn)單，結(jié)實(shí)耐用，因?yàn)閷?duì)于出租房來說，家具主要的選擇要求就是實(shí)用性，例如沙發(fā)，餐桌的選擇并不要求質(zhì)量多好，但是一定要結(jié)實(shí)，而且以實(shí)用為主要的原則。在例如選擇床的時(shí)候，并不一定需要造型多么的好看，但是床墊一定要選擇一個(gè)比較舒服的，這樣才能保證健康。
出租房裝修注意事項(xiàng)之三：省錢小妙招
在出租房裝修知識(shí)中，省錢的小妙招也是非常重要的一個(gè)知識(shí)，那么出租房裝修如何省錢呢？一個(gè)是對(duì)于裝修材料的選擇要提前設(shè)置預(yù)算，同時(shí)在進(jìn)行設(shè)計(jì)的時(shí)候要力求簡(jiǎn)潔，節(jié)省不必要的開支，還有就是基礎(chǔ)裝修不需要進(jìn)行過于復(fù)雜的工藝，對(duì)于衛(wèi)浴的選擇也不需要在品牌的選擇上有過多的要求。
總的來說，了解一些基本的出租房裝修注意事項(xiàng)，可以在裝修的時(shí)候游刃有余，同時(shí)還可以為自己節(jié)省必要的開支。
出租房協(xié)議注意事項(xiàng)（實(shí)用21篇）篇七
1、類別：選“并軌”
2、學(xué)校意見欄。
聯(lián)系地址：河南省洛陽市澗西區(qū)西苑路48號(hào)河南科技大學(xué)材料科學(xué)與工程學(xué)院。
3、用人單位意見欄：簽單位時(shí)注意，一定要問清你所簽的單位，有沒有人事權(quán)，即能否接收檔案。
（1）有人事權(quán)，能接收的檔案，只蓋左邊“用人單位（公司）章”即可，檔案接收地址填寫“用人單位（公司）”的詳細(xì)地址就行。
（3）公司沒人事權(quán)，也沒有上級(jí)有人事權(quán)的主管單位的，檔案地址不要隨便填。公司不接收檔案的，要辦公司所在地的人事代理，不能回原籍更不能回老家。回原籍，一般是檔案打回高招報(bào)考生源地的招辦，檔案容易丟失。
而辦人事代理檔案不會(huì)丟失，還可從辦人事代理當(dāng)天起算工齡，而且有正事的報(bào)到證，更能保證公司承認(rèn)你的經(jīng)歷，隨后換工作、考公務(wù)員才能辦理新的報(bào)到證。此類辦人事代理后檔案轉(zhuǎn)寄地址：填寫公司所在地的人才市場(chǎng)的地址。
另外，畢業(yè)前暫時(shí)未找到單位的，也需辦理人事代理，這樣從畢業(yè)就可算工齡??方式是直接拿協(xié)議書到某地“人才市場(chǎng)（交流中心）”和“勞動(dòng)和社會(huì)保障局”加蓋章。
4、協(xié)議書簽完后，一份公司留存、一份自己留存、一份交輔導(dǎo)員等候?qū)W校收取辦理報(bào)到證。
5、違約需要：（1）舊單位的解約證明，違約金自理；（2）新單位的接收證明；（3）舊協(xié)議書；（4）個(gè)人申請(qǐng)（輔導(dǎo)員簽字、副書記簽字、就業(yè)處副處長(zhǎng)簽字）；（5）領(lǐng)新協(xié)議書、到學(xué)院找輔導(dǎo)員蓋章??違約一般畢業(yè)當(dāng)年6月之后才能辦理。
1、能考上的盡量不簽，簽了也得約好不交違約金??真得交你就交吧。
出租房協(xié)議注意事項(xiàng)（實(shí)用21篇）篇八
離婚協(xié)議是指當(dāng)事人雙方自愿離婚，出于合意而解除婚姻關(guān)系，對(duì)子女和財(cái)產(chǎn)等問題作適當(dāng)處理而達(dá)成的一種書面約定。在我國(guó)協(xié)議離婚依照行政程序，由婚姻登記機(jī)關(guān)辦理。
辦理協(xié)議離婚必須符合以下幾個(gè)條件：
1、當(dāng)事人雙方須有自愿離婚的合意，且意思表示真實(shí)；
2、當(dāng)事人須對(duì)子女和財(cái)產(chǎn)作適當(dāng)處理；
3、辦理過結(jié)婚登記；
4、雙方當(dāng)事人具有完全民事行為能力。
二、離婚協(xié)議注意事項(xiàng)有哪些
1、離婚協(xié)議某些概括性條款的約定過于寬泛。比如，協(xié)議約定：“男女雙方名下的其它財(cái)產(chǎn)歸各自所有”、或“男女雙方無其它財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議”。
2、離婚協(xié)議內(nèi)容不能過于簡(jiǎn)單，不具有可操作性。比如，協(xié)議約定：“雙方同意離婚；女兒歸男方撫養(yǎng)；財(cái)產(chǎn)已分割完畢，雙方對(duì)此無異議”。
3、貸款房屋的約定和處理。夫妻在協(xié)議分割貸款房產(chǎn)前要注意銀行變更主貸人或減少共同抵押人是否同意。如果不涉及銀行貸款，當(dāng)事人到房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，房地產(chǎn)交易中心一般也要求夫妻雙方均到場(chǎng)。
4、銀行存款的約定和處理。夫妻共同生活中，一般銀行存款主要存在一方名下，而另一方，特別是有些不太在意而整日忙于事業(yè)的男士，往往還不知道家里的積蓄被存于哪個(gè)銀行，甚至家里有多少存款都不知道。為了使財(cái)產(chǎn)分割透明化，以及防止財(cái)產(chǎn)的漏分，在離婚協(xié)議中明確共同存款的數(shù)額，以及現(xiàn)存于誰的名下、存于哪一個(gè)銀行也是非常有必要的。
5、給付金錢義務(wù)約定和處理。一般在離婚協(xié)議中，夫妻雙方僅對(duì)給付另一方的數(shù)額做了約定，不要忘記給付期限做約定。
6、孩子撫養(yǎng)費(fèi)的約定和處理。一般可以約定撫養(yǎng)費(fèi)給付到孩子十八歲，或獨(dú)立生活為止。但從現(xiàn)實(shí)情況看，上大學(xué)的階段甚至大學(xué)畢業(yè)后尚不能完全獨(dú)立生活階段，父母資助的情況相當(dāng)普遍。在父母對(duì)撫養(yǎng)期限上做明確約定。比如，父母約定支付撫養(yǎng)費(fèi)至孩子大學(xué)畢業(yè)止，若一方在孩子上大學(xué)后拒不履行，孩子有權(quán)向其主張撫養(yǎng)費(fèi)用。
7、探視權(quán)的約定和處理。在離婚協(xié)議中，探視權(quán)往往不被當(dāng)事人所重視，只是在離婚協(xié)議中簡(jiǎn)單寫上孩子歸某方撫養(yǎng)，對(duì)于探視的時(shí)間、地點(diǎn)、方式有明確約定的不多，為避免爭(zhēng)議，可以在協(xié)議上約定具體的時(shí)間地點(diǎn)次數(shù)。
所以在這里建議大家，如果真的`想要離婚，還是咨詢一下專業(yè)的律師，畢竟離婚也是一件大事，每個(gè)人都應(yīng)該慎重行事，以免造成更大傷害。
一、離婚協(xié)議書的主要內(nèi)容
1、男女雙方的姓名、工作單位、家庭住址、
2．離婚原因；
3．財(cái)產(chǎn)處理（婚前婚后）；
4．子女撫養(yǎng)和教育；
5．住房的歸屬；
6、其他約定（債權(quán)債務(wù)等）．
7、應(yīng)附上：戶口證明、居民身份證復(fù)印件；雙方所在單位、村民委員會(huì)或者居民委員會(huì)出具的介紹信；結(jié)婚登記機(jī)關(guān)發(fā)給的結(jié)婚證。
二、辦理協(xié)議離婚必須符合的條件
1、當(dāng)事人雙方須有自愿離婚的合意，且意思表示真實(shí)；
2．當(dāng)事人須對(duì)子女和財(cái)產(chǎn)作適當(dāng)處理；
3、辦理過結(jié)婚登記；
4．雙方當(dāng)事人具有完全民事行為能力。
其程序如下：
四、離婚證的法律效力
3、在國(guó)外，離婚證的效力高于法院離婚判決書和離婚調(diào)解書。
五、注意事項(xiàng)
1、離婚協(xié)議書應(yīng)當(dāng)寫明雙方當(dāng)事人的離婚意思表示、子女撫養(yǎng)、夫妻一方生活困難的經(jīng)濟(jì)幫助、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理等協(xié)議事項(xiàng)。
2、協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)有利于保護(hù)婦女和子女的合法權(quán)益。
3、一方或者雙方當(dāng)事人為限制民事行為能力者或無民事行為能力者，不予辦理。
4、本辦理過結(jié)婚登記的，不予辦理。
出租房協(xié)議注意事項(xiàng)（實(shí)用21篇）篇九
500以下單間一般都是平房。而且是非城區(qū)平房，東城、西城、宣武可能還有一些平房，但是價(jià)格在500-800，好的平房可能會(huì)到800至1000元。西城四環(huán)以內(nèi)兩居1800-，單間都得800-1000元。租三居室是最劃算，三居2400左右，一個(gè)人一間，分到每一個(gè)人身上就800元。
什么時(shí)候租房合適，租金便宜，房租的趨勢(shì)如何?租房市場(chǎng)就是過年的月份相對(duì)便宜一些，其他所有的時(shí)間基本上都是一樣的。會(huì)不會(huì)由于學(xué)生租賃高峰，7、8月份房租上漲?價(jià)格沒有明顯變化，但房源少。
如果住了一年，房東要提價(jià)呢?可跟房東商量，有可能你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力也好了，如果你覺得這個(gè)房子非常好，心甘情愿就會(huì)接受。
物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)應(yīng)該誰來出?如果是集中采暖都是業(yè)主出，老房子的物業(yè)費(fèi)租戶只要承擔(dān)衛(wèi)生費(fèi)就可以，大的物業(yè)管理費(fèi)普通住宅是1000元左右，原則上是業(yè)主出。如果物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)全部租客出，相應(yīng)房租就會(huì)低一些。
這種東西一定提前約定，到時(shí)候業(yè)主不會(huì)說應(yīng)該不應(yīng)該，讓你出也沒轍。
如果電器損壞了，維修費(fèi)誰來承擔(dān)，是否要在合同中寫明?一般合同都會(huì)寫明如果是使用不當(dāng)造成的問題房客負(fù)責(zé)，如果是機(jī)器老化要業(yè)主負(fù)責(zé)。
這里面要關(guān)注冰箱和空調(diào)會(huì)有一個(gè)加氟的問題，如果純粹加氟，非人為漏氟都是業(yè)主來負(fù)責(zé)。
財(cái)務(wù)失竊、安全問題房東承擔(dān)責(zé)任嗎?
不會(huì)，沒有人會(huì)給你承擔(dān)。你可以報(bào)110抓犯罪分子。房東把房子交給你，你就是房子的使用人，你的東西失竊沒有權(quán)利讓房東承擔(dān)責(zé)任。
原來有過這樣的情況，有人晚上敲門房客開門被搶殺了，怎么讓房東承擔(dān)責(zé)任?那個(gè)強(qiáng)盜是從1樓至5樓都敲門了，只有他開門了。建議租房都換鎖，費(fèi)用一般自己承擔(dān)。
夏天到了一定要注意安全，有人會(huì)通過爬窗戶上去。要注意按防護(hù)欄，防盜門要鎖上。如果樓層比較矮可以要求房東加防護(hù)欄。
出租房協(xié)議注意事項(xiàng)（實(shí)用21篇）篇十
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：姓名：身份證：承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：姓名：身份證：甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于;共層第層。
第二條房屋用途。
該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金。
該房屋年租金為(人民幣大寫)千百拾元整(元)。
第五條付款方式。
乙方按年支付租金給甲方。并于合同簽訂之日交付。
第六條交付房屋期限。
甲方簽訂合同之日，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。
甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，提供相應(yīng)證明。在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。
在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：
1.水費(fèi)、電費(fèi)、生活垃圾費(fèi);。
2.物業(yè)管理費(fèi);。
第十條房屋押金。
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(大寫)作為押金。以收據(jù)為證。
第十一條租賃期滿。
1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;并延用本合同。
2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;并延用本合同。
3、如甲或乙方要求停止租賃，則應(yīng)提前一月告知對(duì)方。
第十二條違約責(zé)任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。
第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
本合同和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十五條其他約定。
(一)出租方為已提供物品如下：
(1)。
(2)。
(3)。
(4)。
(二)當(dāng)前的水、電等表狀況：
(1)水表現(xiàn)為：度;(2)電表現(xiàn)為：度。
第十六條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十七條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
第十八條自合同生效之日起年月日至年月日，乙方要求終止租賃，則甲方不收取違約金。
甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____。
電話：電話：
___年___月___日___年___月___日。
出租房協(xié)議注意事項(xiàng)（實(shí)用21篇）篇十一
1. 重大決策的制定。
誰控制了董事會(huì)，就控制了公司，擁有對(duì)重大決策的制定權(quán)。
大股東可以很容易做到控制董事會(huì)。
通常，股東協(xié)議書可以有一個(gè)條款，規(guī)定一些特定的決策需要全體股東的批準(zhǔn)。
這種規(guī)定可以保護(hù)小股東的利益。
2 融資安排和股東給公司的貸款。
公司運(yùn)作起來經(jīng)常需要股東投錢進(jìn)來，為了保障投錢股東的利益，可以考慮拿公司的資產(chǎn)來抵押給投錢股東，并且支付合理的利息。
3. 股份轉(zhuǎn)讓條款，指一個(gè)股東想買斷另一個(gè)股東時(shí)如何處理的條款。
一個(gè)常見的規(guī)定是，一方可以提出買斷另一方股份的提議和出價(jià)，另一方有權(quán)決定接受還是拒絕。
如果另一方拒絕，則必須要反過來按原來的出價(jià)買斷提議方的股份。
這種規(guī)定提供了對(duì)雙方利益的保護(hù)和一個(gè)有效的股東退出機(jī)制。
4. 股東離婚時(shí)導(dǎo)致股份被分割給前配偶時(shí)如何處理。
可以考慮制定一個(gè)買斷條款，公司(或其他股東)有權(quán)買斷轉(zhuǎn)給前配偶的股份。
5. 股東有意外時(shí)，如死亡、殘廢時(shí)，如何處理。
一、首先要審查股東資格
由于全體股東要對(duì)發(fā)起設(shè)立公司的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，所以一定要審查好股東的資格，包括股東的人品、能力、家庭情況、資產(chǎn)情況、有無對(duì)外大額債務(wù)等。
并且對(duì)股東的身份證明最好進(jìn)行備份。
二、要明確出資額及出資方式
根據(jù)《公司法》的相關(guān)規(guī)定，股東可以用貨幣出資，也可以用實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價(jià)并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財(cái)產(chǎn)作價(jià)出資;但是，法律、行政法規(guī)規(guī)定不得作為出資的財(cái)產(chǎn)除外。
而且，全部股東的貨幣出資金額不得低于有限責(zé)任公司注冊(cè)資本的百分之三十。
所以，一定要明確股東的出資方式和金額。
如涉及以土地使用權(quán)及房產(chǎn)作為出資方式，出讓方應(yīng)當(dāng)保證所擁有的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)均系經(jīng)合法方式取得，并合法擁有，可以被依法自由轉(zhuǎn)讓。
三、要明確約定出資的`時(shí)間及財(cái)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)等問題
由于現(xiàn)在時(shí)常會(huì)出現(xiàn)股東出資不實(shí)或拖延出資的情況，所以，在簽訂出資協(xié)議時(shí)，要明確約定出資的時(shí)間，因?yàn)楣蓶|應(yīng)當(dāng)按期足額繳納公司章程中規(guī)定的各自所認(rèn)繳的出資額。
以及要明確約定貨幣出資、非貨幣財(cái)產(chǎn)出資的財(cái)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移問題，如股東以貨幣出資的，應(yīng)將貨幣出資足額存入公司在銀行開設(shè)的賬戶;若以非貨幣財(cái)產(chǎn)出資的，則應(yīng)當(dāng)依法辦理其財(cái)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。
需要辦理所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的依法辦理登記手續(xù)。
并且股東繳納出資后，必須經(jīng)依法設(shè)立的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)驗(yàn)資并出具證明。
四、明確股東的出資責(zé)任
股東的出資責(zé)任包括出資違約責(zé)任和資本充實(shí)責(zé)任。
1、股東出資違約責(zé)任，是指股東未按照協(xié)議出資時(shí)，應(yīng)承擔(dān)繳納出資和應(yīng)向足額出資的股東進(jìn)行違約賠償?shù)呢?zé)任。
2、股東出資的資本充實(shí)責(zé)任，是指未按照協(xié)議約定出資的股東對(duì)出資差額的填補(bǔ)責(zé)任，以及其他已出資的股東對(duì)該股東填補(bǔ)責(zé)任的連帶責(zé)任。
資本充實(shí)責(zé)任是只適用于公司股東的特殊出資責(zé)任，這種責(zé)任是連帶責(zé)任，股東中的任一人對(duì)全部公司的資產(chǎn)不足均負(fù)有充實(shí)責(zé)任，先行承擔(dān)資本充實(shí)責(zé)任的股東，可以向違約出資義務(wù)的股東求償，也可以要求其他股東分擔(dān)。
這種責(zé)任是法律強(qiáng)制責(zé)任，不能通過股東之間的約定、公司章程或股東大會(huì)決議來免除。
五、公司未能設(shè)立的責(zé)任的約定
1、對(duì)外責(zé)任。
原則上，公司設(shè)立不能，股東應(yīng)對(duì)外承擔(dān)連帶責(zé)任;
2、內(nèi)部責(zé)任。
對(duì)設(shè)立行為所產(chǎn)生的債務(wù)和費(fèi)用如何分擔(dān)的問題;
3、對(duì)由于股東個(gè)人的過失原因造成公司不能設(shè)立致使其他股東利益受到損害的責(zé)任。
出租房協(xié)議注意事項(xiàng)（實(shí)用21篇）篇十二
因?yàn)檫@個(gè)關(guān)系到學(xué)校的畢業(yè)率。
像你這樣的問題，我當(dāng)時(shí)畢業(yè)的時(shí)候也遇到過。
如果你要去福州工作，公司肯定要你的檔案，而你的檔案現(xiàn)在還在學(xué)校，如果不辦理就業(yè)協(xié)議書，你的檔案是沒有辦法轉(zhuǎn)走的，除非等你畢業(yè)的半年以后。
對(duì)你的工作影響程度你自己斷定吧，因?yàn)槟銢]有檔案，所以用人單位沒有辦法確認(rèn)你的學(xué)歷等等證明。
補(bǔ)充。
沒有和你簽勞動(dòng)協(xié)議嗎?
如果沒有簽?zāi)敲纯赡苁撬綘I(yíng)企業(yè)，或者你還在試用期，有些公司也是在你試用期結(jié)束以后才和你簽合同的。
[本地畢業(yè)生可不可以不簽就業(yè)協(xié)議啊？]。
出租房協(xié)議注意事項(xiàng)（實(shí)用21篇）篇十三
第一，簽協(xié)議前，畢業(yè)生一定要全方位地了解用人單位的相關(guān)情況。
例如企業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)、企業(yè)招聘的崗位性質(zhì)、企業(yè)的員工培養(yǎng)制度、待遇狀況、福利項(xiàng)目等系列內(nèi)容，不但要掌握資料，更要實(shí)地考察。
并且還需要重點(diǎn)了解單位的人事狀況，了解企業(yè)是否具有應(yīng)屆畢業(yè)生的接收權(quán)。
第二，畢業(yè)生在簽約時(shí)要按照正常程序進(jìn)行。
畢業(yè)生持用人單位的接收函到院系領(lǐng)取就業(yè)協(xié)議書，先由畢業(yè)生、院系在協(xié)議書上簽署意見后交用人單位，由用人單位簽署意見后再交給學(xué)校，學(xué)校簽字后納入就業(yè)計(jì)劃，協(xié)議書生效。
有的畢業(yè)生為省事，要求學(xué)校先簽署意見，但這樣做使學(xué)校無法起到監(jiān)督、公正的作用，最可能受害的將是畢業(yè)生本人。
第三，簽署協(xié)議書時(shí)，一定要認(rèn)真、真實(shí)地填寫協(xié)議書內(nèi)容。
如果報(bào)考了研究生或準(zhǔn)備出國(guó)，應(yīng)事先向用人單位說明，并在協(xié)議書中注明。
以往有畢業(yè)生向用人單位隱瞞這些情況，而后遭到違約處理。
第四，畢業(yè)生在簽約時(shí)也要考慮對(duì)自身權(quán)益的保護(hù)。
協(xié)議具有雙向約定的.作用，如果有雙方需要相互承諾的部分，一定要在協(xié)議書或補(bǔ)充協(xié)議上加以說明。
就業(yè)協(xié)議中可以規(guī)定違約金的數(shù)額，根據(jù)現(xiàn)行勞動(dòng)法規(guī)中規(guī)定的上限是12個(gè)月的工資總和。
第五，畢業(yè)生在簽約中，一定要注意條款的合理性。
我國(guó)勞動(dòng)法明確規(guī)定，用人單位不得以任何理由，向畢業(yè)生收取報(bào)名費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、押金、保證金等，并以此作為是否錄用的決定條件。
第六，畢業(yè)生、用人單位雙方都不得單方面拖延簽約周期。
畢業(yè)生遇到問題而猶豫不決時(shí)，最好能夠及時(shí)咨詢高校就業(yè)部門負(fù)責(zé)老師，征求相關(guān)的意見和指導(dǎo)。
注:網(wǎng)上協(xié)議簽定、電子協(xié)議輸入20~30分鐘左右，事先網(wǎng)上輸好。
家庭地址:遷進(jìn)學(xué)校之前戶口是哪，生源地就是哪。
落戶地址:不在學(xué)校不用填。
出租房協(xié)議注意事項(xiàng)（實(shí)用21篇）篇十四
甲方： ????法定地址：
乙方：???????????法定地址：
丙方：???????????法定地址：
丁方：???????????法定地址：
經(jīng)上述股東各方充分協(xié)商，就投資設(shè)立???? (下稱公司)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、擬設(shè)立的公司名稱、經(jīng)營(yíng)范圍、注冊(cè)資本、法定地址、法定代表人
1、公司名稱：?
2、經(jīng)營(yíng)范圍：?
3、注冊(cè)資本：
4、法定地址：?
5、法定代表人：
二、出資方式及占股比例
丁方以?????? 作為出資，出資額???? 萬元人民幣，占公司注冊(cè)資本的??? % 。
三、其它約定
2、出任法人代表的`股東方先行墊付籌辦費(fèi)用，公司設(shè)立后該費(fèi)用由公司承擔(dān);
3、上述各股東方委托出任法人代表方代理申辦公司的各項(xiàng)注冊(cè)事宜;
4、本協(xié)議自各股東方簽字蓋章之日起生效。一式???份，各方股東各執(zhí)一份，以便共同遵守。
甲方：?????????? 代表人：???
乙方：?????????? 代表人：
丙方：?????????? 代表人：
丁方：?????????? 代表人：
簽訂日期：???年??月?
甲方：法定地址：
乙方：法定地址：
丙方：法定地址：
丁方：法定地址：
經(jīng)上述股東各方充分協(xié)商，就投資設(shè)立(下稱公司)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、擬設(shè)立的公司名稱、經(jīng)營(yíng)范圍、注冊(cè)資本、法定地址、法定代表人
1、公司名稱：
2、經(jīng)營(yíng)范圍：
3、注冊(cè)資本：
4、法定地址：
5、法定代表人：
二、出資方式及占股比例
甲方以現(xiàn)金作為出資，出資額五十萬元人民幣，占公司注冊(cè)資本的%;
乙方以作為出資，出資額萬元人民幣，占公司注冊(cè)資本的%;
丙方以作為出資，出資額萬元人民幣，占公司注冊(cè)資本的%;
丁方以作為出資，出資額萬元人民幣，占公司注冊(cè)資本的%。
三、其它約定
2、出任法人代表的股東方先行墊付籌辦費(fèi)用，公司設(shè)立后該費(fèi)用由公司承擔(dān);
3、上述各股東方委托出任法人代表方代理申辦公司的各項(xiàng)注冊(cè)事宜;
4、本協(xié)議自各股東方簽字蓋章之日起生效。一式份，各方股東各執(zhí)一份，以便共同遵守。
甲方：代表人：
乙方：代表人：
丙方：代表人：
丁方：代表人：
簽訂日期： 年 月 日
出租房協(xié)議注意事項(xiàng)（實(shí)用21篇）篇十五
就業(yè)協(xié)議書注意事項(xiàng)是畢業(yè)生與用人單位明確勞動(dòng)關(guān)系中權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，就業(yè)協(xié)議書有什么作用主要是畢業(yè)生如實(shí)介紹自身情況，并表示愿意到用人單位就業(yè)、以下由文書幫小篇推薦就業(yè)協(xié)議書注意事項(xiàng)參考。
1、就業(yè)協(xié)議書每位同學(xué)一式四份，并在第一頁封面蓋有學(xué)生學(xué)號(hào)，請(qǐng)各位同學(xué)在領(lǐng)取就業(yè)協(xié)議書時(shí)確認(rèn)自己拿到的學(xué)號(hào)與自己無誤。
2、本科推免生、研究生碩博連讀生無就業(yè)協(xié)議書。
3、就業(yè)協(xié)議書遺失申請(qǐng)補(bǔ)辦，程序是：個(gè)人寫申請(qǐng)說明遺失原因，學(xué)工組老師審核后簽字蓋章，交就業(yè)指導(dǎo)中心，公示，一周后領(lǐng)取新的就業(yè)協(xié)議書;對(duì)于謊稱就業(yè)協(xié)議書遺失而補(bǔ)辦的，學(xué)校將公開通報(bào)批評(píng)。
4、就業(yè)協(xié)議書一式四份是整體，正式簽定后分別由學(xué)生個(gè)人、用人單位及學(xué)校保存;學(xué)生簽約后欲與其它用人單位簽約的，須與之前的用人單位辦理解約手續(xù)后，憑解約單位的解約函(蓋有單位公章)、一式四份協(xié)議書及解約申請(qǐng)到系里找學(xué)工組老師簽字，方可辦理新的'就業(yè)協(xié)議書。(具體流程請(qǐng)看就業(yè)指導(dǎo)科相關(guān)文件說明)
5、一般情況下簽定就業(yè)協(xié)議書的流程如下：
a、確定用人單位錄用你;
b、將一式四份的就業(yè)協(xié)議書當(dāng)中個(gè)人部分填寫完整;
c、將四份協(xié)議書交給用人單位，請(qǐng)他們填寫完用人單位部分，一定要蓋好章;
d、將四份協(xié)議書拿到系里找學(xué)工組老師簽字、找辦公室李老師蓋章;
e、將四份協(xié)議書拿到學(xué)生處就業(yè)指導(dǎo)中心蓋章;
g、個(gè)人將其中一份交給用人單位保存;
h、個(gè)人保存最后一份協(xié)議書。
請(qǐng)同學(xué)們?cè)诤炗唴f(xié)議的時(shí)候按上述流程依次辦理。
特別提醒同學(xué)們?cè)诤炗喚蜆I(yè)協(xié)議的時(shí)候注意附加條款，不要在附加條款留空的時(shí)候在附加條款下面隨意簽名。
6、關(guān)于就業(yè)相關(guān)注意事項(xiàng)等，在學(xué)校就業(yè)指導(dǎo)中心網(wǎng)站的辦事指南一欄有具體說明，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀。關(guān)于簽約、解約、改派等手續(xù)上面均有詳細(xì)解說。
出租房協(xié)議注意事項(xiàng)（實(shí)用21篇）篇十六
就業(yè)協(xié)議時(shí)《全國(guó)普通高等學(xué)校畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書》的簡(jiǎn)稱，是普通高等學(xué)校畢業(yè)生和用人單位在正式確立勞動(dòng)人事關(guān)系前，經(jīng)雙向選擇，在規(guī)定期限內(nèi)確立就業(yè)關(guān)系、明確雙方權(quán)利和義務(wù)而達(dá)成的書面協(xié)議，是用人單位確認(rèn)畢業(yè)生相關(guān)信息真實(shí)可靠以及接收畢業(yè)生的重要憑據(jù)，也是高校進(jìn)行畢業(yè)生就業(yè)管理、編制就業(yè)方案以及畢業(yè)生辦理就業(yè)落戶手續(xù)等有關(guān)事項(xiàng)的重要依據(jù)。協(xié)議在畢業(yè)生到單位報(bào)到、用人單位正式接收后自行終止。就業(yè)協(xié)議一般由國(guó)家教育部或各省、市、自治區(qū)就業(yè)主管部門統(tǒng)一制表。
對(duì)于大學(xué)生而言，簽署就業(yè)協(xié)議要慎重承諾，一旦承諾就要嚴(yán)格信守。
簽訂時(shí)，五大風(fēng)險(xiǎn)需規(guī)避。
大學(xué)畢業(yè)生簽訂協(xié)議過程中可能會(huì)面臨下面幾種風(fēng)險(xiǎn)：
就業(yè)協(xié)議的期限：就業(yè)協(xié)議約定的服務(wù)期限將成為雙方的勞動(dòng)合同期限，由于大學(xué)生是初次就業(yè)，缺乏明確的職業(yè)規(guī)劃，不宜將第一次期限約定的非常長(zhǎng)，以便在不合適的時(shí)候及時(shí)作出調(diào)整。
改派成本：就業(yè)協(xié)議強(qiáng)調(diào)的是“三方簽約”，畢業(yè)生一旦違約必須承擔(dān)違約責(zé)任，在征得用人單位同意并交納違約金后才可重新簽約。由于就業(yè)協(xié)議每個(gè)畢業(yè)生僅有一份，所以畢業(yè)生違約時(shí)，必須辦理完畢與原簽約單位的解約手續(xù)(有原簽約單位的書面退函，交納完畢違約金)，然后將原協(xié)議書上交還高校就業(yè)工作處，并換取新的協(xié)議書。
就業(yè)協(xié)議的違約金：違約金雖然是對(duì)雙方的一個(gè)保障，也是一把雙刃劍。一方面，雙方的承諾需要通過違約金來約束，尤其對(duì)于企業(yè)來說，由于畢業(yè)生往往是先就業(yè)再擇業(yè)，一遇到更好的工作就不惜毀約，極大的增加了企業(yè)招聘成本。另一方面，也有一些單位利用畢業(yè)生急于就業(yè)的心理，漫天要價(jià)，趁機(jī)牟利。所以，畢業(yè)生在簽訂就業(yè)協(xié)議時(shí)要慎重考慮，量力而行，對(duì)于那些違約金約定數(shù)額較高的企業(yè)，畢業(yè)生應(yīng)該考量自己可能承受的風(fēng)險(xiǎn)及承受能力，而不要“病急亂投醫(yī)”。
工作內(nèi)容：大學(xué)生在實(shí)際工作中運(yùn)用自己的學(xué)識(shí)是非常重要的，甚至超出了勞動(dòng)報(bào)酬的重要性，因此對(duì)于日后的工作崗位以及工作內(nèi)容等要有明確的約定。
勞動(dòng)報(bào)酬：勞動(dòng)報(bào)酬是勞動(dòng)合同的必備條款，也是大學(xué)生畢業(yè)后作為勞動(dòng)者最大的權(quán)益，因此對(duì)于勞動(dòng)報(bào)酬應(yīng)當(dāng)約定明確。
《高校畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書》是明確畢業(yè)生、用人單位和學(xué)校在畢業(yè)生就業(yè)工作中權(quán)利和義務(wù)的書面表現(xiàn)形式。就業(yè)協(xié)議的作用僅限于對(duì)學(xué)生就業(yè)過程的約定，一旦畢業(yè)生到用人單位報(bào)到，就業(yè)協(xié)議就失效了，不能替代勞動(dòng)合同，不是確定勞動(dòng)關(guān)系的憑證。一旦勞動(dòng)合同簽訂并生效，就業(yè)協(xié)議也就完成了歷史使命。
需要提醒的是，畢業(yè)生在與用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議時(shí)，如果有關(guān)于工資待遇、住房等的補(bǔ)充協(xié)議，在日后訂立勞動(dòng)合同時(shí)，用人單位對(duì)協(xié)議內(nèi)容應(yīng)給予認(rèn)可。
除了時(shí)間一個(gè)在先一個(gè)在后以外，就業(yè)協(xié)議與勞動(dòng)合同還有許多不同：
而勞動(dòng)合同的內(nèi)容涉及勞動(dòng)計(jì)酬、勞動(dòng)保護(hù)、工作內(nèi)容、勞動(dòng)紀(jì)律等方方面面，更為具體，勞動(dòng)權(quán)利義務(wù)更為明確。
兩者的管轄權(quán)也不同，因?yàn)榫蜆I(yè)協(xié)議屬于民事合同，相關(guān)爭(zhēng)議和糾紛由法院直接受理，協(xié)商不成的任何一方均可向法院起訴。勞動(dòng)合同屬于勞動(dòng)法調(diào)整，因此勞動(dòng)合同產(chǎn)生的糾紛屬于勞動(dòng)爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)，對(duì)仲裁裁決結(jié)果不服的，才可以向人民法院提起訴訟。
臨近畢業(yè)，又到了大學(xué)生簽訂就業(yè)協(xié)議的時(shí)間。大四狗可千萬不能因?yàn)閷W(xué)校催的'緊就隨便簽一份就業(yè)協(xié)議來應(yīng)付哦!
下面，小編為大家搜集了幾則案例供大家參考。
案例一。
大學(xué)生張某，是外地在滬就讀的大學(xué)生，成績(jī)優(yōu)異，被上海一家房產(chǎn)公司相中并簽訂了就業(yè)協(xié)議，約定企業(yè)為其辦理大學(xué)生畢業(yè)入滬手續(xù)，以及必須工作兩年的約定，并約定了違約金5000元。
報(bào)到后，張某很快在公司的幫助下辦妥了戶籍手續(xù);待到公司要求簽訂勞動(dòng)合同時(shí)，張某卻不愿意簽訂為期兩年的勞動(dòng)合同，而只愿意簽訂一年，以至于協(xié)商不成，張某一怒之下辭職離開了公司。
公司隨即將張某訴至法院，法院在審理后認(rèn)為張某不遵守就業(yè)協(xié)議的約定，無理拒絕簽訂勞動(dòng)合同，構(gòu)成違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。專家點(diǎn)評(píng)：
用人單位的要求應(yīng)被支持。根據(jù)《就業(yè)協(xié)議》，公司已經(jīng)按照約定履行了提供工作崗位、辦理戶籍的義務(wù);而雙方依法建立勞動(dòng)關(guān)系需要簽訂書面勞動(dòng)合同，公司有權(quán)要求張某簽訂書面勞動(dòng)合同，并且書面勞動(dòng)合同的內(nèi)容并未超出雙方在就業(yè)協(xié)議中的約定，是有約定依據(jù)的。但張某拒簽，其行為客觀上造成了雙方無法簽訂勞動(dòng)合同，使得勞動(dòng)關(guān)系處于非法狀態(tài)，并且其離職行為也違反了協(xié)議約定，應(yīng)支付違約金。
案例二。
小馮畢業(yè)前與一家單位的市場(chǎng)部簽了就業(yè)協(xié)議，并在7月份畢業(yè)后來到這家單位上班。但是工作了不久他就感覺，自己的身體狀況很難適應(yīng)單位高強(qiáng)度的工作方式，而且現(xiàn)有工作也不適合其今后發(fā)展定位，于是在8月底向單位提交了解除協(xié)議申請(qǐng)，雖然單位答應(yīng)了他的離職要求，卻以違約為由，要求其必須繳納5000元人民幣的違約金。
小馮覺得很委屈，身體不好無法勝任工作是客觀原因，再說現(xiàn)在還處于試用期，沒有簽訂勞動(dòng)合同，憑什么說自己違約?自己在公司已經(jīng)了一個(gè)多月，一分錢的工資都沒有拿到，反而還要交5000元?由于小馮不肯交違約金，單位就拒絕幫助其辦理離職手續(xù)，雙方的僵持讓小馮感覺損失很大。專家點(diǎn)評(píng)：
單位要求不應(yīng)得到支持，如前所述，就業(yè)協(xié)議是小馮與公司簽訂的約定將來建立勞動(dòng)關(guān)系的民事合同，7月份畢業(yè)后小馮已按照約定與單位建立了勞動(dòng)關(guān)系，原就業(yè)協(xié)議已經(jīng)履行完畢;而雙方的勞動(dòng)關(guān)系受勞動(dòng)法律法規(guī)調(diào)整。如果小馮仍處于試用期內(nèi)，依據(jù)勞動(dòng)法規(guī)定，小馮隨時(shí)可以解除勞動(dòng)關(guān)系;若雙方?jīng)]有簽訂勞動(dòng)合同，那么屬事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系，小馮可以隨時(shí)解除勞動(dòng)關(guān)系而無須支付違約金。
但反之，如果在報(bào)到后，畢業(yè)生因?yàn)榘l(fā)生疾病不能堅(jiān)持正常工作的，用人單位則應(yīng)該按照在職人員的有關(guān)規(guī)定處理，即使處于試用期，單位也不能將隨意其辭退。
在畢業(yè)求職的過程中，除了關(guān)注就業(yè)協(xié)議簽訂的風(fēng)險(xiǎn)外，大學(xué)生還應(yīng)該注意哪些問題呢?以下建議或許值得考慮：
不要輕易交保：一些企業(yè)在簽訂就業(yè)協(xié)議的同時(shí)為了保障協(xié)議的履行，要求學(xué)生繳納一定金額的押金。這往往成為大學(xué)生受騙的陷阱。
不要虛假陳述：誠(chéng)信是一項(xiàng)收益最穩(wěn)定長(zhǎng)期投資，而欺騙終有一天被拆穿，大學(xué)生在投遞簡(jiǎn)歷、面試等過程中不能過度夸大甚至欺騙。
不要希望一勞永逸：一些畢業(yè)生在接到用人單位的用人通知后，往往會(huì)認(rèn)為萬事大吉，可以放松自己了，但是故步自封的人很容易被淘汰。應(yīng)屆畢業(yè)生一方面要不斷充實(shí)完善自己，以適應(yīng)用人單位的需要;另一方面要盡可能掌握更多的專業(yè)技能，以適應(yīng)有可能遇到的各種工作。
出租房協(xié)議注意事項(xiàng)（實(shí)用21篇）篇十七
1-如果你非常想去這家單位的話，就在個(gè)人意見欄填寫“同意到xxx單位工作”。
2-如果對(duì)方向你承諾解決北京戶口，一定要把這一條寫到三方后面的備注欄里，例如“xx公司承諾為本人解決北京戶口”，這是維護(hù)自己的正當(dāng)權(quán)益。當(dāng)然，公司也會(huì)在里面寫上“違約金xxx”。
3-要看填寫的用人單位名稱是否與單位的有效印鑒名稱一致，如不一致，協(xié)議無效;填寫自己的專業(yè)名稱時(shí)，要與學(xué)校教務(wù)處的專業(yè)名稱一致，不能簡(jiǎn)寫。
4-外企、合資企業(yè)、私企一般采用試用期，根據(jù)合同期的長(zhǎng)度，可以從1-3個(gè)月不等，通常試用期為3個(gè)月，不得超過6個(gè)月。國(guó)家機(jī)關(guān)、高校、研究所一般采用見習(xí)期，通常為一年。
5-有些單位為了留住學(xué)生，以高額違約金約束學(xué)生。學(xué)生在協(xié)商中要力爭(zhēng)取消違約金這一條規(guī)定。或者盡量降低，通常違約金不得超過5000元。
6-為了防止用人單位承諾一套、做一套，畢業(yè)生可將簽約前達(dá)成的休假、住房、保險(xiǎn)等福利待遇在備注欄中說明，如發(fā)生糾紛，可以此維護(hù)自己合法權(quán)利。
7-學(xué)生在簽訂協(xié)議時(shí)。要嚴(yán)格按照規(guī)定的步驟進(jìn)行。等用人單位填寫完畢、蓋章后再到學(xué)校就業(yè)指導(dǎo)中心簽證蓋章。以防單位在填寫的時(shí)候，工資待遇等與過去承諾的大相徑庭，學(xué)生卻因?yàn)樽约汉蛯W(xué)校都已經(jīng)簽字蓋章而無法挽回。
8-三方協(xié)議書只是畢業(yè)生、用人單位和學(xué)校三方之間簽訂的就業(yè)意向，不是勞動(dòng)關(guān)系的法律文件，對(duì)勞動(dòng)關(guān)系沒有約束力。因此，簽訂了三方協(xié)議并沒有進(jìn)入就業(yè)的“保險(xiǎn)箱”，還需要接受用人單位實(shí)習(xí)期、試用期的進(jìn)一步考察。
出租房協(xié)議注意事項(xiàng)（實(shí)用21篇）篇十八
畢業(yè)生與用人單位達(dá)成就業(yè)意向后，必須簽訂就業(yè)協(xié)議書，因?yàn)橐獞{協(xié)議書轉(zhuǎn)人事檔案、戶口等關(guān)系。畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議的內(nèi)容主要是畢業(yè)生如實(shí)介紹自身情況，并表示愿意到用人單位就業(yè)，用人單位表示愿意接收畢業(yè)生，學(xué)校同意推薦畢業(yè)生并列入就業(yè)計(jì)劃進(jìn)行派遣，并不涉及畢業(yè)生到用人單位報(bào)到后所享有的權(quán)利義務(wù)。
三方在簽訂就業(yè)協(xié)議書時(shí)，如有一些其他的事項(xiàng)或特殊的'約定，應(yīng)當(dāng)在就業(yè)協(xié)議書的備注欄中寫明。其內(nèi)容可為“如本人考上研究生，憑錄取通知書，該協(xié)議效力終止”，也可為協(xié)議期內(nèi)工資多少，違約時(shí)是否繳納違約金等容易產(chǎn)生糾紛的條款。一般就業(yè)協(xié)議簽訂在前，勞動(dòng)合同訂立在后，如果畢業(yè)生與用人單位就工資待遇、住房等有事先約定，亦可在就業(yè)協(xié)議備注條款中予以注明，日后訂立勞動(dòng)合同對(duì)此內(nèi)容應(yīng)予認(rèn)可。
在備注中畢業(yè)生與用人單位約定的條款如果不涉及學(xué)校的有關(guān)規(guī)定，不違反政策，并只在畢業(yè)生與用人單位之間約定，學(xué)校是不予干涉的。
特別需要注意的是，畢業(yè)生與用人單位約定的備注條款，必須要有畢業(yè)生和用人單位雙方的簽字，否則當(dāng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，備注條款很難發(fā)生作用。而且畢業(yè)生一旦與用人單位簽訂勞動(dòng)合同后，就業(yè)協(xié)議書的使命就完成了，其效力也自動(dòng)消失。
出租房協(xié)議注意事項(xiàng)（實(shí)用21篇）篇十九
首先，三方就業(yè)協(xié)議書是國(guó)家教育部統(tǒng)一印制的，主要是明確三方的基本情況及要求。三方就業(yè)協(xié)議書制定的依據(jù)是國(guó)家關(guān)于高校畢業(yè)生就業(yè)的法規(guī)和規(guī)定，有效期為：自簽約日起至畢業(yè)生到用人單位報(bào)到止的這一段時(shí)間。而勞動(dòng)合同是受《勞動(dòng)法》和《合同法》的限定和保護(hù)，有些用人單位如許多外企在確定錄用時(shí)(注：在到用人單位報(bào)到前)，就同時(shí)要求和畢業(yè)生簽訂一份類似勞動(dòng)合同的`協(xié)議;而更多的用人單位則要求先簽“就業(yè)意向書”，畢業(yè)生報(bào)到后再簽訂勞動(dòng)合同。
其次，就業(yè)協(xié)議是三方合同，它涉及學(xué)校、用人單位、學(xué)生等三方面，三方相互關(guān)聯(lián)但彼此獨(dú)立;而勞動(dòng)合同是雙方合同，它由勞動(dòng)者和用人單位兩方的權(quán)利、義務(wù)構(gòu)成。
第三，畢業(yè)生簽訂就業(yè)協(xié)議時(shí)仍然是學(xué)生身份，但是簽訂勞動(dòng)合同時(shí)應(yīng)當(dāng)是勞動(dòng)者身份，
勞動(dòng)合同一經(jīng)簽訂，就業(yè)協(xié)議的效力應(yīng)當(dāng)喪失。如果勞動(dòng)合同與三方協(xié)議附件內(nèi)容矛盾，以勞動(dòng)合同為準(zhǔn)。
(一)大學(xué)生簽三方協(xié)議首先要看填寫的用人單位名稱是否與單位的有效印鑒名稱一致，如不一致，協(xié)議無效;填寫自己的專業(yè)名稱時(shí)，要與學(xué)校教務(wù)處的專業(yè)名稱一致，不能簡(jiǎn)寫。
(二)外企、合資企業(yè)、私企一般采用試用期，根據(jù)合同期的長(zhǎng)度，可以從1d3個(gè)月不等，通常試用期為3個(gè)月，不得超過6個(gè)月。國(guó)家機(jī)關(guān)、高校、研究所一般采用見習(xí)期，通常為一年。
(三)不少單位為了留住學(xué)生，以高額違約金約束學(xué)生。學(xué)生在協(xié)商中要力爭(zhēng)將違約金降到最低，通常違約金不得超過5000元。
(四)現(xiàn)行的畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議屬“格式合同”，但“備注”部分允許三方另行約定各自的權(quán)利義務(wù)。為了防止用人單位承諾一套、做一套，畢業(yè)生可將簽約前達(dá)成的休假、住房、保險(xiǎn)等福利待遇在備注欄中說明，如發(fā)生糾紛，可以此維護(hù)自己合法權(quán)利。
(五)學(xué)生在簽訂協(xié)議時(shí)，要嚴(yán)格按照規(guī)定的步驟進(jìn)行。等用人單位填寫完畢、蓋章后再到學(xué)校就業(yè)指導(dǎo)中心簽證蓋章。切忌自己填寫完畢后就直接到學(xué)校畢業(yè)生就業(yè)指導(dǎo)中心要求蓋章。這樣帶來的后果是，單位在填寫時(shí)，工資待遇等與過去承諾的大相徑庭。學(xué)生卻因?yàn)樽约汉蛯W(xué)校都已經(jīng)簽字蓋章，無回天無力。或者逆來順受，或者就被迫違約賠償用人單位。
出租房協(xié)議注意事項(xiàng)（實(shí)用21篇）篇二十
第一、不要輕易簽字。
在拆遷中，包括北京在內(nèi)，拆遷補(bǔ)償協(xié)議基本都不是在完全平等自愿的情況下簽訂的，但不管怎樣，你一旦在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議上簽字，事后想反悔難度非常大，盡管合同法規(guī)定在欺詐、脅迫或威脅的情況下簽訂的協(xié)議可以在撤銷，但在現(xiàn)實(shí)中是行不通的，包括全國(guó)法制狀況最好的北京也是這樣，原因有兩個(gè)：一是舉證難度大，你如何向法院拿出證據(jù)證明你是在欺詐、脅迫或威脅的情況下簽字的;二是拆遷具有的特殊性，這個(gè)我相信你能夠明白，我就不細(xì)說了。
實(shí)踐中，有些地方的拆遷，僅是口頭與拆遷戶約定補(bǔ)償安置條件沒有書面協(xié)議，或者拆遷戶簽訂補(bǔ)償協(xié)議后自己手里沒有書面協(xié)議。
更可怕的情況是有些地方讓拆遷戶在拆遷方提供的空白紙上簽字，補(bǔ)償條件由拆遷方事后填寫，我們鄭重的提醒正在經(jīng)歷拆遷的人，堅(jiān)決不能犯這樣的.低級(jí)錯(cuò)誤，因?yàn)楹蠊豢霸O(shè)想。
我們經(jīng)常說一句話，一字值千金，對(duì)于一般的老百姓而言，絕大部分人可能一生也遇不到自己寫出來的字能夠價(jià)值千金，但在拆遷中，你的簽字估計(jì)用一字值千金也不能形容它的價(jià)值，所以在拆遷中請(qǐng)你一定要慎重簽字。
第二、不要輕易簽收。
很多人不大明白什么是簽收，簡(jiǎn)單講就是拆遷方送給你書面資料讓你簽字以證明你已經(jīng)收到這份書面資料的簽字就叫簽收。
一般情況下，凡是要你簽收的，都是對(duì)你產(chǎn)生法律效力的文書，所以建議拆遷戶要慎重，不明白的最好不要簽收，已經(jīng)簽收但不明白意思的，強(qiáng)烈建議你咨詢專業(yè)拆遷律師。
第三、不要將證件等原件書面資料交給拆遷方。
實(shí)踐中，有些地方，為了不讓拆遷戶通過法律維權(quán)，會(huì)以核查證件等為名將你的與房屋有關(guān)的資料特別是房產(chǎn)證、土地證，交費(fèi)的憑證等收上去，你再想要回來時(shí)他們會(huì)以種種理由推諉。
當(dāng)你選擇法律維權(quán)時(shí)，復(fù)議機(jī)關(guān)或法院會(huì)以缺少證據(jù)資料為名不受理你的案件，所以我們提醒你要保管好與房屋有關(guān)的資料，特別是原件資料絕不能交給拆遷方。
非給不可的情況只能給他們復(fù)印件。
第四、不要輕易報(bào)價(jià)。
這主要因?yàn)椋皇堑胤秸雠_(tái)的拆遷補(bǔ)償安置條件是明顯偏低的;二是在實(shí)際補(bǔ)償安置中對(duì)有的人補(bǔ)償高對(duì)有的人補(bǔ)償?shù)郑饕床疬w戶如何維護(hù)自己的權(quán)益。
在這種情況下，你要過早的報(bào)出自己的補(bǔ)償條件，事后如果是同樣的條件，有的人比你拿的補(bǔ)償安置條件高你就會(huì)后悔，但你自己已經(jīng)報(bào)價(jià)想反悔恐怕難度很大。
為了不使自己被動(dòng)或得到不合理的補(bǔ)償時(shí)，我們建議你不要輕易報(bào)價(jià)。
出租房協(xié)議注意事項(xiàng)（實(shí)用21篇）篇二十一
房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展非常迅速，對(duì)于在北京、上海、廣東等地上班的人員來說，通常很難購買起房子，因?yàn)檫@里的房屋價(jià)格非常高。對(duì)于很多工薪階層人員來說，想要購買房屋變得不可能，因此很多人都會(huì)選擇個(gè)人出租房，這類房屋相對(duì)要簡(jiǎn)單一些，而且所需要支付的租金也并不是很多。不過在對(duì)個(gè)人出租房進(jìn)行租賃的時(shí)候，應(yīng)該要對(duì)相關(guān)注意事項(xiàng)有所了解，這樣才能租賃到適合的房屋。而在對(duì)個(gè)人出租房屋的時(shí)候，還應(yīng)該要對(duì)相應(yīng)的租賃技巧有所了解，進(jìn)而滿足租房者的需求。
個(gè)人出租房如何進(jìn)行租賃
在對(duì)個(gè)人出租房進(jìn)行租賃的時(shí)候，應(yīng)該要對(duì)具體的`流程有所了解，尤其是在對(duì)個(gè)人出租房屋進(jìn)行租賃的時(shí)候。當(dāng)前主要的方法有兩種，一種是通過中介進(jìn)行租賃，而另外一種是直接與房東取得聯(lián)系。通過中介進(jìn)行租賃，可以減少相應(yīng)的工作量，但是需要支付一定的中介費(fèi)。而直接與房東進(jìn)行租賃的話，工作量相對(duì)有所增多，在進(jìn)行查找的時(shí)候，相當(dāng)不便。因此在進(jìn)行租房的時(shí)候，對(duì)相應(yīng)的租房流程進(jìn)行了解，就顯得非常重要。
個(gè)人出租房需要了解哪些基本知識(shí)
想要租賃到質(zhì)量較好的個(gè)人出租房，那么就應(yīng)該要對(duì)個(gè)人出租房屋的基本知識(shí)有所了解，只有對(duì)基本知識(shí)了解的情況下，在進(jìn)行租賃的時(shí)候，才能防止上當(dāng)受騙。通常要對(duì)房屋的具體位置有所了解，而且還應(yīng)該要對(duì)房屋的采光性能有所了解。一般情況下，在對(duì)房屋進(jìn)行租賃的時(shí)候，最好選擇坐北朝南的房屋，這類房屋的光線相對(duì)要好，而且通風(fēng)性能非常好，室內(nèi)的空氣非常清新。
個(gè)人出租房是否需要簽訂合同
在對(duì)個(gè)人出租房裝修的時(shí)候，很多租賃人員，都想知道是否需要簽訂相應(yīng)的合同。通常情況下在對(duì)個(gè)人出租房屋租賃的時(shí)候，最好簽訂相應(yīng)的合同，這樣可以減少糾紛的發(fā)生，而且對(duì)租賃者與房東之間，有一定的約束作用，起到一定的法律保護(hù)。
總之對(duì)于廣大房屋租賃者來說，在對(duì)個(gè)人出租房進(jìn)行租賃的時(shí)候，應(yīng)該要對(duì)相關(guān)的注意事項(xiàng)有所了解，這樣才能租賃到較好的房屋，提升居住的舒適度。當(dāng)然在進(jìn)行租賃的時(shí)候，可以咨詢身邊的親朋好友，同樣可以減少相應(yīng)的工作量。
如果不通過中介如下：
第一，請(qǐng)房主出示身份證件、戶口簿原件，房屋權(quán)屬證明原件，如產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同。
第二，房主是否擁有房屋出租許可證，如果沒有就屬于非法出租，如果發(fā)生意外情況，租主的損失將不予以賠償。
第三，和房主要簽訂協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容包括：房間內(nèi)現(xiàn)有哪些設(shè)施，這些設(shè)施的基本情況，房間內(nèi)各種要繳納的費(fèi)用（水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等）在個(gè)人入住之前是否已經(jīng)交納清，房租的付款時(shí)間及付款方式等等。
第四，讓房主多介紹一下房子和小區(qū)周邊的狀況，從周圍鄰居處側(cè)面了解一下房屋及房主狀況，看看是否屬實(shí)。
第五,租賃合同簽訂后，應(yīng)到房管部門登記備案。