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經濟適用住房買賣協議書篇一
買方(受讓方):(以下簡稱甲方)
賣方(轉讓方):(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方經共同協商,本著平等互利、自愿的原則,就房屋買賣有關事項訂立本合同。
一、房屋具體情況:
1、位置:區
2、房屋套型,建筑面積平方米,結構樓層,用途。
3、該房屋的銷售價格為每平方米元人民幣,總計房價拾萬千百拾元整。
二、乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》,如買賣該房屋引發產權糾紛,概由乙方負責處理。
《房屋所有權證》書證號:
三、房屋四界:房屋四界東:西:南:北:四、本合同經甲、乙雙方簽章,交成都市房地產交易中心登記后,由甲方一次性向乙方支付總房價款的%,計元的定金或元的預付款,其余%,計元價款則交成都市房地產交易中心代存,代辦完房屋產權過戶手續乙方將房屋騰空并連同該房屋有關圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后,甲、乙雙方同時到房地產交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領取售房余款。
五、甲、乙雙方互相監督,不得隱瞞買賣成交價額。甲方協助乙方辦理產權過戶手續,其稅費按規定各自交納。
六、本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約,乙方不退還定金;乙方違約,則雙倍退還甲方定金;違約方還應承擔產權轉回已繳和應繳納的稅費和造成的經濟損失。
七、乙方賣給甲方的房屋,在辦理過戶手續期間,如因不可抗力原因而不能進行交易的,甲方提出撤消合同時,乙方應當同意,并如數退還甲方定金。
八、其他決定事項:
九、本協議一式份,甲方執存份,乙方執存份、成都市房地產交易中心執存份。
甲方:
乙方:
年月日
經濟適用住房買賣協議書篇二
甲方:_________(______鎮______居委___組居民)
乙方:_________(______鎮______村___組村民)
經甲乙雙方共同協商,甲方自愿將所屬自已的一幢房屋出售給乙方,現就相關事宜說明如下:
一、房屋坐落情況及邊界:
1、本協議所指的房屋為______市______區______鎮______村______組小地名____________所擁有的住房(木質結構、四列三間)豬圈、牛圈。
2、房屋邊界:東至______;南至申______;西至______;北至______。
二、房屋價格及付款方式:
1、房屋出售價格為人民幣______元整($______元)
2、乙方在簽訂協議時一次性向甲方付清款項。
三、雙方的權利及義務:
1、從本合同生效之日起,乙方即擁有該房屋及地基的所有權,此后與該房屋有關的事宜皆與甲方無關。
2、房屋出售后,甲方應盡的義務及應享有的權利全部轉讓給乙方,因房屋拆遷及其它原因產生的風險及利益概由乙方負責或享有。
四、其他事宜:此協議一式二份,甲乙雙方各執一份,從甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字)乙方(簽字)
___年__月__日__年__月__日證明人(簽字)
經濟適用住房買賣協議書篇三
甲方:
戶籍所在區(縣)
性別:
出生年月:
住所(址)
郵編:
身份證件號碼:
聯系電話:
委托/法定代理人:
聯系電話:
委托代理人:聯系電話:_____________
依照《中華人民共和國民法典》等法律、法規的規定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、協商一致的基礎上就共有產權保障住房出售等事宜簽訂本合同。
第一章合同標的物
第一條甲方取得_____________區/縣_________地塊建設用地使用權,投資建造的共有產權保障住房項目:______已竣工,并辦理了新建房屋初始登記,取得了房地產權證(大產證),證書編號__________________.
第二條根據乙方取得的共有產權保障住房選房確認文件(編號:______),甲方向乙方出售座落于______區/縣_______路________弄____號____室共有產權保障住房(以下簡稱該房屋)該房屋建筑結構為________,房屋類型為________,建筑物地上層數為____層,地下層數為____層,建筑層高為____米。
(該房屋戶型見本合同附件二,裝修及設施設備標準見附件三。
)
第三條據房屋調查機構________測量,該房屋實測建筑面積為________平方米,其中套內建筑面積為平方米、共有分攤建筑面積為________平方米。
第四條乙方通過購買擁有劃撥土地上該房屋的有限產權。
乙、丙雙方約定,乙方在取得房地產權證(小產證)滿5年后,按照本合同約定或共有產權保障住房管理規定轉讓該房屋的,乙方獲得轉讓總房價款的____%.
第二章房價款和支付方式
第五條乙方向甲方購買該房屋有限產權的單價為每平方米建筑面積人民幣(大寫)________元,(小寫)________元/平方米;根據本合同第一章第三條載明的該房屋實測建筑面積,乙方支付的總價為人民幣(大寫)____元,(小寫)________元。
第六條乙方應將房價款解入預售款監管賬戶(監管機構:___________賬戶名稱:_________賬號:____________)乙方的支付方式由甲、乙雙方在本合同附件四中約定。
甲方收到乙方房款時應開具發票。
第七條乙方未按本合同附件四約定的時間付款,應當向甲方支付違約金,違約金按逾期未付款額的日萬分之計算,違約金自本合同的應付款期限之日次日起算至實際付款之日止。
逾期超過____日(該日期不得少于60日)后,甲方有權解除本合同。
第三章房屋交付
第八條甲、乙雙方按下列第____種約定確定該房屋交付使用日期:
1、本合同自甲乙雙方簽署之日起____日內,甲方向乙方交付該房屋。
2、甲方在收到乙方全部房價款之日起____日內,甲方向乙方交付該房屋。
3、__________________________________
第九條甲方向乙方保證在交付該房屋時:
(一)該房屋沒有產權糾紛;
(二)甲方未在該房屋上設定抵押權或甲方設定的抵押權已解除;
(三)該房屋應由甲方繳納的房屋維修資金已繳納完畢。
第十條乙方應在本合同第八條約定的房屋交付期限內到甲方要求的地點辦理房屋驗收交付手續。
驗收交付時,甲方應向乙方提交下列資料:
1、《住宅質量保證書》;
2、《住宅使用說明書》;
3、《前期物業管理服務合同》;
4、_____________________________________________.
乙方要求提供該房屋實測建筑面積有關材料的,甲方應如實提供。
甲方不提供前款約定的材料,乙方有權拒絕接收該房屋,由此而產生的延期交房責任由甲方承擔。
第十一條該房屋的風險責任自該房屋交付之日起由甲方轉移給乙方。
該房屋交付的標志為下列第項:
1、甲、乙雙方簽署房屋驗收交付文件。
2、_____________________________________________.
第十二條乙方未按本合同第八條約定期限辦理交付該房屋手續的,甲方有權發出載明合理辦理驗收交付日期的書面催告書。
乙方未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交付手續的,則自催告書規定的驗收交付日的次日起,該房屋的風險責任轉移由乙方承擔。
第十三條甲方逾期交付該房屋的,應向乙方支付違約金,違約金按總房價款的日萬分之____計算,違約金自本合同第八條約定的最后交付期限次日起算至實際交付之日止。
逾期超過____日(該日期不得少于60日),乙方有權解除本合同。
第四章房地產登記
第十四條甲、乙雙方約定,在______年___月___日前,雙方依法向房屋所在地房地產登記機構辦理價格申報、并申請該房屋的房地產轉移登記(辦理小產證)
第十五條因甲方原因,致使乙方未能在該房屋交付之日起____日內取得房地產權證(小產證),甲方應向乙方支付違約金,違約金按乙方已支付房價款的日萬分之____計算,違約金自本條約定取得房地產權證最后期限的次日起算至房地產登記機構轉移登記完成之日止。
第五章房屋質量及保修
第十六條自該房屋交付之日起,甲方對該房屋負責保修,并從房地產權利轉移之日起繼續保修不得少于2年。
保修時間和范圍見《住宅質量保證書》。
第十七條出現質量缺陷時,乙方可行使如下權利:
1、該房屋主體結構質量不合格的,乙方有權解除本合同。
2、該房屋的結構、裝修、設備標準未達到本合同約定的,乙方有權要求甲方給予補償,補償金額為實際的結構、裝修、設備與約定的結構、裝修、設備差價的____倍。
第十八條甲方怠于履行保修責任,經乙方書面催告仍怠于履行的,乙方有權自行修復,并有權要求甲方支付修復費和違約金,修復費應當符合國家有關計價規定,違約金為修復費的____倍。
第十九條甲、乙雙方對房屋質量標準認定產生異議的,可委托有資質的建設工程質量檢測機構檢測,以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據;甲、乙雙方對修復費產生異議的,可委托有資質的造價咨詢機構對修復費予以認定,作為處理爭議的依據。
第六章物業管理
第二十條甲方已于____年____月____日選聘________物業公司(地址:________________、電話:________)對該房屋進行前期物業管理,并與其簽訂了《前期物業服務合同》(見附件六),前期物業服務收費標準為________元/平方米/月。
甲方已制訂了《業主臨時公約》(見附件七),乙方承諾自覺履行該《業主臨時公約》,違反《業主臨時公約》的,乙方應承擔相應的責任。
第二十一條乙方應按照本市商品住房維修資金的有關規定,繳納該房屋的全額房屋維修資金;按照物業服務合同約定,支付全額物業服務費用。
第七章房屋的回購和轉讓
第二十二條乙方取得房地產權證未滿5年,其本人及其同住人購買其他住房的,應當以書面形式通知丙方,丙方接到通知后有權按照規定程序實施回購,回購價格為本合同約定的總房價款(以下簡稱“總房價款”)加同期銀行存款利息。
第二十三條乙方取得房地產權證未滿5年,發生因全體房地產權利人及同住人遷離本市、夫妻離婚析產、家庭經濟發生重大變故等特殊情形,需要轉讓該房屋的,乙方及其同住人達成書面一致意見后,可以申請丙方回購該房屋。
丙方核實同意后,按照規定程序實施回購,回購價格為總房價款加同期銀行存款利息。
第二十四條乙方取得房地產權證滿5年,需要轉讓該房屋的,乙方及同住人之間應當達成書面一致意見,并書面征詢丙方行使回購權的意見。
丙方可以行使回購權;丙方決定不回購的,乙方方可向他人轉讓該房屋。
丙方回購該房屋的,回購價格由具備相應資質的房地產機構按照本市有關規定加以確定。
丙方按本合同第四條約定,即按屆時轉讓總房價款的____%向乙方支付回購款。
乙方向他人轉讓該房屋的,乙方按本合同第四條約定,可以獲得轉讓總房價款的____%,其余____%按本市有關規定支付給丙方。
乙方未按照規定支付其余____%的,應當承擔相應的法律責任。
該房屋按照本章第二十二條、第二十三條、第二十四條的約定被回購或者轉讓的,所產生的稅費根據國家和本市有關規定執行。
第八章房屋使用管理
第二十五條乙方承諾,購買的共有產權保障住房供購買申請戶居住使用。
在未經許可的情況下,乙方不得轉讓、出租、出借、贈與或者改變房屋使用性質,并不得設定除共有產權保障住房購房貸款擔保以外的抵押權。
第二十六條乙方同意,丙方可以采取家訪、委托物業服務企業、居委會入戶等方式核實該房屋的居住和使用狀況,乙方應當給予配合。
第二十七條乙方有擅自轉讓、出租、出借、贈與或者改變共有產權保障住房使用性質等行為(以下合稱不當行為)的,乙、丙雙方同意按照以下約定處理:
(一)乙方應在丙方要求改正不當行為的書面通知所確定的期限內,予以改正;
(四)乙方的不當行為所獲收益,丙方有權依照有關規定予以追繳;
(六)丙方有權將乙方不當行為向社會公示,并作為不良信用記錄,納入上海市社會信用聯合征信系統。
第二十八條乙方及其同住人弄虛作假、隱瞞真實情況及偽造相關證明申請購買共有產權保障住房的,丙方有權按照有關規定追究其法律責任,可以解除本合同、收回該房屋并向乙方退還購房款,乙方在5年內不得再次申請購買共有產權保障住房。
第九章合同解除
第二十九條乙方按約定解除本合同的,應當書面通知甲方及丙方。
甲方應當在收到乙方書面通知的日內將乙方已支付的房價款加同期銀行存款利息全部退還乙方,并承擔賠償責任,賠償金按乙方應支付總房價款的____%計算。
本款及本合同其他條款所稱的已支付的房價款包括乙方通過貸款方式支付的房價款。
第三十條甲方按約定解除本合同的,應當書面通知乙方及丙方,乙方應當承擔賠償責任,賠償金按總房價款的____%計算,甲方有權在乙方已支付的房價款中扣除乙方應支付的賠償金金額后將剩余房款退還給乙方。
第三十一條甲方或乙方對相對方解除本合同有異議的,應在接到對方有關解除本合同的書面通知之日起______日內,向解決爭議機關確認解除合同的效力。
逾期不確認的,視為認可解除合同的效力。
第十章其它約定
第三十二條本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。
第三十三條本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜,各方可通過協商進行補充或者變更。
第三十四條本合同壹式____份,均具有同等效力,其中甲方執____份、乙方執____份、丙方執____份、房地產登記機構執____份、________執____份。
第十一章爭議解決
第三十五條各方發生爭議的,可協商解決,或向有關部門申請調解,或選擇下列第種方式解決:(打勾選擇)
(一)提交上海仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院提起訴訟。
甲方(名稱): 乙方(名字) 丙方:區/縣住房保障中心
法定代表人簽署: 乙方本人簽署: 法定代表人的委托代理人簽署:
法定代表人的委托代理人簽署: 委托代理人/法定代理人簽署:
甲方蓋章: 乙方蓋章: 丙方蓋章:
日期:年月日 日期:年月日 日期:年月日
經濟適用住房買賣協議書篇四
賣方(以下簡稱甲方):
買方(以下簡稱乙方):
甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定,已依法通過劃撥方式取得北京市______區(縣)地塊的國有土地使用權,土地面積為______平方米,國有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建設的項目名稱為______,現已竣工,取得房屋所有權證(房屋所有權證______字______號),經北京市國土資源和房屋管理局審核,準予上市銷售,北京市經濟適用住房銷售許可證號為京房內證(經)字第______號。
乙方自愿購買甲方的______房屋,甲方愿意出售,甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經友好協商,就上述房屋的買賣事項,訂立本合。
第一條房屋,該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米(包括套內建筑面積______平方米,分攤的共有共用建筑面積______平方米),共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米(含共有共用面積)。上述面積已經房屋土地管理部門測繪。
第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元,價款合計為人民幣(大寫)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫)______元。乙方預付的定金______元,在乙方支付購房價款時轉為購房價款。
第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時,甲方提交建設工程質量監督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》,并辦妥全部交接手續。交付地點:_____________________。甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規定,自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第五條乙方同意其購置的房屋在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。
第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內,持本合同和有關證件共同到北京市______________________房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續,申領房地產權屬證件,并按規定交納有關稅費。
第七條本合同生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______(大寫數字)向乙方支付違約金。逾期超過______日(遇法定節假日順延)甲方仍未交付房屋的,乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,利息按利率計算。
第八條本合同生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止,每延期一日,乙方按延期交付房價款的萬分之______(大寫數字)向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過______日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛,應協商解決。協商不成的,雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。
第十一條本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執壹份,副本______份,房地產交易管理部門壹份,______________________________。
甲方(簽章):乙方(簽章):
法定代表人:法定代表人:
身份證號碼:身份證號碼:
地址:地址:
聯系電話:聯系電話:
郵政編碼:郵政編碼:
代理人:代理人:
聯系電話:聯系電話:
預售登記機關:(章)
經辦人
年月日
經濟適用住房買賣協議書篇五
同志們、朋友們:
今天我們在此舉行××經濟適用住房公開銷售搖號儀式。這是經濟適用住房銷售方式的一種創新,充分體現了公開、公平、公正的原則,有利于保證經濟適用住房真正供應給符合購買條件的低收入家庭。
近幾年來,市委、市政府十分重視經濟適用住房建設,站在構建和諧社會的高度,把經濟適用住房建設作為重要的民生問題來抓,作為落實國家宏觀調控政策穩定住房價格的重要措施,進一步完善了住房保障制度,加大了經濟適用住房建設和供應力度。
目前,××經濟適用住房項目已具備預銷售條件。為做好××經濟適用住房的銷售工作,市政府決定在海港區范圍向社會公開銷售,通過公開搖號確定購房人。參加今天搖號的都是經過全市城市區經濟適用住房申請預登記、審核、公示,符合購買條件的海港區范圍內低收入的無房家庭,共7564戶,通過搖號將有2060戶獲得××經濟適用住房的認購資格,喜圓住房夢。
同志們、朋友們,推進經濟適用住房建設和供應,是政府的一項長期的保障職能。今天我們以公開搖號的方式確定經濟適用住房購買人,是銷售方式的一次創新,也是一次嘗試,進一步完善和規范公開銷售方式還有大量工作需要去做。下一步,我們要以全市實施的迎奧運“雙十工程”為契機,進一步加大住房保障力度,加快經濟適用住房的建設、供應力度,認真總結公開銷售工作的經驗,不斷完善政策措施和操作程序,將每一次機會都公平、公正、公開地留給每一戶符合條件的家庭,切實把經濟適用住房這一民生工程落到實處,讓更多的低收入家庭安居樂業,盡歡顏!
最后,預祝××經濟適用住房公開銷售搖號儀式圓滿成功!
經濟適用住房買賣協議書篇六
甲方:
戶籍所在區(縣)
性別:
出生年月:
住所(址)
郵編:
身份證件號碼:
聯系電話:
委托/法定代理人:
聯系電話:
委托代理人:聯系電話:_____________
依照《中華人民共和國民法典》等法律、法規的規定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、協商一致的基礎上就共有產權保障住房出售等事宜簽訂本合同。
第一章合同標的物
第一條甲方取得_____________區/縣_________地塊建設用地使用權,投資建造的共有產權保障住房項目:______已竣工,并辦理了新建房屋初始登記,取得了房地產權證(大產證),證書編號__________________.
第二條根據乙方取得的共有產權保障住房選房確認文件(編號:______),甲方向乙方出售座落于______區/縣_______路________弄____號____室共有產權保障住房(以下簡稱該房屋)該房屋建筑結構為________,房屋類型為________,建筑物地上層數為____層,地下層數為____層,建筑層高為____米。(該房屋戶型見本合同附件二,裝修及設施設備標準見附件三。)
第三條據房屋調查機構________測量,該房屋實測建筑面積為________平方米,其中套內建筑面積為平方米、共有分攤建筑面積為________平方米。
第四條乙方通過購買擁有劃撥土地上該房屋的有限產權。乙、丙雙方約定,乙方在取得房地產權證(小產證)滿5年后,按照本合同約定或共有產權保障住房管理規定轉讓該房屋的,乙方獲得轉讓總房價款的____%.
第二章房價款和支付方式
第五條乙方向甲方購買該房屋有限產權的單價為每平方米建筑面積人民幣(大寫)________元,(小寫)________元/平方米;根據本合同第一章第三條載明的該房屋實測建筑面積,乙方支付的總價為人民幣(大寫)____元,(小寫)________元。
第六條乙方應將房價款解入預售款監管賬戶(監管機構:___________賬戶名稱:_________賬號:____________)乙方的支付方式由甲、乙雙方在本合同附件四中約定。甲方收到乙方房款時應開具發票。
第七條乙方未按本合同附件四約定的時間付款,應當向甲方支付違約金,違約金按逾期未付款額的日萬分之計算,違約金自本合同的應付款期限之日次日起算至實際付款之日止。逾期超過____日(該日期不得少于60日)后,甲方有權解除本合同。
第三章房屋交付
第八條甲、乙雙方按下列第____種約定確定該房屋交付使用日期:
1、本合同自甲乙雙方簽署之日起____日內,甲方向乙方交付該房屋。
2、甲方在收到乙方全部房價款之日起____日內,甲方向乙方交付該房屋。
第九條甲方向乙方保證在交付該房屋時:
(一)該房屋沒有產權糾紛;
(二)甲方未在該房屋上設定抵押權或甲方設定的抵押權已解除;
(三)該房屋應由甲方繳納的房屋維修資金已繳納完畢。
第十條乙方應在本合同第八條約定的房屋交付期限內到甲方要求的地點辦理房屋驗收交付手續。
驗收交付時,甲方應向乙方提交下列資料:
1、《住宅質量保證書》;
2、《住宅使用說明書》;
3、《前期物業管理服務合同》;
乙方要求提供該房屋實測建筑面積有關材料的,甲方應如實提供。甲方不提供前款約定的材料,乙方有權拒絕接收該房屋,由此而產生的延期交房責任由甲方承擔。
第十一條該房屋的風險責任自該房屋交付之日起由甲方轉移給乙方。該房屋交付的標志為下列第項:
1、甲、乙雙方簽署房屋驗收交付文件。
第十二條乙方未按本合同第八條約定期限辦理交付該房屋手續的,甲方有權發出載明合理辦理驗收交付日期的書面催告書。乙方未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交付手續的,則自催告書規定的驗收交付日的次日起,該房屋的風險責任轉移由乙方承擔。
第十三條甲方逾期交付該房屋的,應向乙方支付違約金,違約金按總房價款的日萬分之____計算,違約金自本合同第八條約定的最后交付期限次日起算至實際交付之日止。逾期超過____日(該日期不得少于60日),乙方有權解除本合同。
第四章房地產登記
第十四條甲、乙雙方約定,在______年___月___日前,雙方依法向房屋所在地房地產登記機構辦理價格申報、并申請該房屋的房地產轉移登記(辦理小產證)
第十五條因甲方原因,致使乙方未能在該房屋交付之日起____日內取得房地產權證(小產證),甲方應向乙方支付違約金,違約金按乙方已支付房價款的日萬分之____計算,違約金自本條約定取得房地產權證最后期限的次日起算至房地產登記機構轉移登記完成之日止。
第五章房屋質量及保修
第十六條自該房屋交付之日起,甲方對該房屋負責保修,并從房地產權利轉移之日起繼續保修不得少于2年。保修時間和范圍見《住宅質量保證書》。
第十七條出現質量缺陷時,乙方可行使如下權利:
1、該房屋主體結構質量不合格的,乙方有權解除本合同。
2、該房屋的結構、裝修、設備標準未達到本合同約定的,乙方有權要求甲方給予補償,補償金額為實際的結構、裝修、設備與約定的結構、裝修、設備差價的____倍。
第十八條甲方怠于履行保修責任,經乙方書面催告仍怠于履行的,乙方有權自行修復,并有權要求甲方支付修復費和違約金,修復費應當符合國家有關計價規定,違約金為修復費的____倍。
第十九條甲、乙雙方對房屋質量標準認定產生異議的,可委托有資質的建設工程質量檢測機構檢測,以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據;甲、乙雙方對修復費產生異議的,可委托有資質的造價咨詢機構對修復費予以認定,作為處理爭議的依據。
第六章物業管理
第二十條甲方已于____年____月____日選聘________物業公司(地址:________________、電話:________)對該房屋進行前期物業管理,并與其簽訂了《前期物業服務合同》(見附件六),前期物業服務收費標準為________元/平方米/月。甲方已制訂了《業主臨時公約》(見附件七),乙方承諾自覺履行該《業主臨時公約》,違反《業主臨時公約》的,乙方應承擔相應的責任。
第二十一條乙方應按照本市商品住房維修資金的有關規定,繳納該房屋的全額房屋維修資金;按照物業服務合同約定,支付全額物業服務費用。
第七章房屋的回購和轉讓
第二十二條乙方取得房地產權證未滿5年,其本人及其同住人購買其他住房的,應當以書面形式通知丙方,丙方接到通知后有權按照規定程序實施回購,回購價格為本合同約定的總房價款(以下簡稱“總房價款”)加同期銀行存款利息。
第二十三條乙方取得房地產權證未滿5年,發生因全體房地產權利人及同住人遷離本市、夫妻離婚析產、家庭經濟發生重大變故等特殊情形,需要轉讓該房屋的,乙方及其同住人達成書面一致意見后,可以申請丙方回購該房屋。丙方核實同意后,按照規定程序實施回購,回購價格為總房價款加同期銀行存款利息。
第二十四條乙方取得房地產權證滿5年,需要轉讓該房屋的,乙方及同住人之間應當達成書面一致意見,并書面征詢丙方行使回購權的意見。丙方可以行使回購權;丙方決定不回購的,乙方方可向他人轉讓該房屋。
丙方回購該房屋的,回購價格由具備相應資質的房地產機構按照本市有關規定加以確定。丙方按本合同第四條約定,即按屆時轉讓總房價款的____%向乙方支付回購款。
乙方向他人轉讓該房屋的,乙方按本合同第四條約定,可以獲得轉讓總房價款的____%,其余____%按本市有關規定支付給丙方。乙方未按照規定支付其余____%的,應當承擔相應的法律責任。
該房屋按照本章第二十二條、第二十三條、第二十四條的約定被回購或者轉讓的,所產生的稅費根據國家和本市有關規定執行。
第八章房屋使用管理
第二十五條乙方承諾,購買的共有產權保障住房供購買申請戶居住使用。在未經許可的情況下,乙方不得轉讓、出租、出借、贈與或者改變房屋使用性質,并不得設定除共有產權保障住房購房貸款擔保以外的抵押權。
第二十六條乙方同意,丙方可以采取家訪、委托物業服務企業、居委會入戶等方式核實該房屋的居住和使用狀況,乙方應當給予配合。
第二十七條乙方有擅自轉讓、出租、出借、贈與或者改變共有產權保障住房使用性質等行為(以下合稱不當行為)的,乙、丙雙方同意按照以下約定處理:
(一)乙方應在丙方要求改正不當行為的書面通知所確定的期限內,予以改正;
(四)乙方的不當行為所獲收益,丙方有權依照有關規定予以追繳;
(六)丙方有權將乙方不當行為向社會公示,并作為不良信用記錄,納入上海市社會信用聯合征信系統。
第二十八條乙方及其同住人弄虛作假、隱瞞真實情況及偽造相關證明申請購買共有產權保障住房的,丙方有權按照有關規定追究其法律責任,可以解除本合同、收回該房屋并向乙方退還購房款,乙方在5年內不得再次申請購買共有產權保障住房。
第九章合同解除
第二十九條乙方按約定解除本合同的,應當書面通知甲方及丙方。甲方應當在收到乙方書面通知的日內將乙方已支付的房價款加同期銀行存款利息全部退還乙方,并承擔賠償責任,賠償金按乙方應支付總房價款的____%計算。本款及本合同其他條款所稱的已支付的房價款包括乙方通過貸款方式支付的房價款。
第三十條甲方按約定解除本合同的,應當書面通知乙方及丙方,乙方應當承擔賠償責任,賠償金按總房價款的____%計算,甲方有權在乙方已支付的房價款中扣除乙方應支付的賠償金金額后將剩余房款退還給乙方。
第三十一條甲方或乙方對相對方解除本合同有異議的,應在接到對方有關解除本合同的書面通知之日起______日內,向解決爭議機關確認解除合同的效力。逾期不確認的,視為認可解除合同的效力。
第十章其它約定
第三十二條本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。
第三十三條本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜,各方可通過協商進行補充或者變更。
第三十四條本合同壹式____份,均具有同等效力,其中甲方執____份、乙方執____份、丙方執____份、房地產登記機構執____份、________執____份。
第十一章爭議解決
第三十五條各方發生爭議的,可協商解決,或向有關部門申請調解,或選擇下列第種方式解決:(打勾選擇)
(一)提交上海仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院提起訴訟。
甲方(名稱)
法定代表人簽署:
法定代表人的委托代理人簽署:
甲方蓋章:日期:年月日
乙方(名字)
乙方本人簽署:
委托代理人/法定代理人簽署:
乙方蓋章:日期:年月日
丙方:區/縣住房保障中心
法定代表人的委托代理人簽署:
丙方蓋章:日期:年月日
經濟適用住房買賣協議書篇七
身份證號碼:__________
受買方(|以下簡稱乙方):__________
身份證號碼:__________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法。及其他有關法律、法規之規定,甲乙雙方經友好協方,就甲方向乙方轉讓甲方購買宜賓生活基地經濟適用房一磁資格一事達也以下條款:
第一第甲方對經濟適用房資格的聲明
甲方根據上級有關規定對本次經濟適用房已依法取得資格。甲方對該經濟適用房資格的合法性、真實性及有效性負全責。房屋基本情況參見宜賓片區監獄民職工生活基地住房定傳資料,最終以正式文件為準。
第二條乙方對購買權的聲明
乙方愿意在本協議第一條成立的前提下,就向甲方購買宜賓經濟適用房資格宜簽訂本合同,并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第三條資格轉讓費及付款方式
雙方同意本次經濟千軍萬馬用房資格轉讓費__________元(大寫__________元整)。甲方前期已支付購房預付款7.6萬元,合計費用__________元(大寫:__________元整)。乙方必須在簽訂本協議的當日向甲方一次性付清資格轉讓房加價和收取其他費用。
第四條甲方向乙方轉讓資格后,因購買本套領班心所牽涉的'一切費用由乙方負責以甲方的名義支付,因購買本住房所生產生的權益(如房屋漲價)
乙方,但第三條所列全部費用歸甲方所有,并支付甲方已付房款200%的違約金,如甲方悔約,應書面通知乙方,并自悔約之日起三個工作日內應將乙方所付房款(含轉讓綱)全部返還給乙方,并支付乙方所付房款(含轉讓費)200%的違約金。
甲方如未按本協議第八、九條規定的內容執行,乙方對甲方的逾期行為有權追究違約責任。每逾期一日,甲方應支付乙方逾期違約200元。逾期過超十五個工作日,乙方有權解除本協議,甲方返還乙方所付全部房款(含轉讓費)并支付全部房款(含轉讓費)200%的違約金,乙方也有權依據本協議請求法院強制執行。
第十二條其它方面
本協議如有示盡之處,視為雙方無約定或不需進行約定,若有爭議產生,應由甲、乙雙方另行辦商解決。
本協議一式三份,甲、乙雙方、見證人各執一份,自三方同時簽章之日志生效。
第十三條補充條款
__________________
簽訂日期:__________年__________月__________日
甲方:__________日期:__________
乙方:__________日期:__________
見證人:__________日期:__________
經濟適用住房買賣協議書篇八
尊敬的各位領導、各位嘉賓:
今天區委、區政府在這里隆重舉行廉租房和經濟適用住房開工奠基儀式,它標志著我區住房保障體系和制度的建立與實施;標志著區委、區政府關注和改善民生工程又邁出了堅實有力的一步;標志著大多數低收入家庭的住房困難有望在近兩年內得到明顯改善和基本解決。
今天是個好日子,是一個值得慶祝和紀念的日子。因為第一批廉租房和經濟適用房對象將在今年11月底喜搬新居。
解決低收入家庭的住房問題,是一項順民心,得民意的民生工程和德政工程。區委、區政府把這項造福于民的工程交給了房產局,我們深感責任之重大,使命之光榮,我們將不辱使命,不負眾望,勵精圖治,開拓爭先,克服時間緊、任務重的困難,確保2年內完成32萬平方米的建設任務。
我們要以創一流工程為目標,嚴把質量關,加快推進建設速度,確保項目按期完工,“安得廣廈千萬間,大庇天下寒士盡歡顏”,我們要以只爭朝夕,排除萬難的精神,全力推進項目建設。把這項民生工程、德政工程、溫暖工程做好,把這件好事做實,讓所有低收入家庭感受到黨和政府的關懷和關注,感受到全社會的關心與關愛。
我們要把這項民生工程建設成為精品工程,強化管理,向低收入家庭提供“價低質優”的精品住房;我們要把這項民生工程建設成為滿意工程,用我們辛勤的汗水,把黨和政府的惠民政策落到實處,把關愛和溫暖送到平民百姓的心上,使社會弱勢群體實實在在享受到改革的成果,社會的和諧與溫馨;我們要把這項民生工程建設成為陽光工程,全面強化登記、審核、監督的工作力度,真正使符合條件的低收入家庭成為廉租房和經濟適用住房的供應對象,確保普通百姓受益,得到實惠。
我們決不辜負區委、區政府的信任和蘇區父老鄉親的殷切期望,以我們的實際行動向區委、區政府和全區人民交上一份滿意的答卷,向低收入家庭提供滿意的精品住房。
經濟適用住房買賣協議書篇九
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》、《_______市經濟適用住房管理辦法》及有關法律、法規之規定,買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣經濟適用住房達成如下協議:
第一條項目建設依據
出賣人以劃撥方式取得位于_________、編號為_________的地塊的土地使用權。
【土地使用證編號】為_________.該地塊土地面積為_________,規劃用途為_________.出賣人經批準,在上述地塊上建設經濟適用住房【暫定名】_________.建設工程規劃許可證號為______________,施工許可證號為_________,房地產開發經營許可證號為_________。
第二條經濟適用住房銷售依據
買受人持《經濟適用住房購房證明》,編號_________,購買的經濟適用住房為【現房】【預售經濟適用住房】。
銷售經濟適用住房批準機關為_________,經濟適用住房銷售許可證號為_________。
第三條買受人所購經濟適用住房的基本情況
買受人購買的經濟適用住房為本合同
第一條規定的項目中的:第___【幢】____【座】_________【單元】_________【層】_________號房。
該經濟適用住房的用途為住宅,屬_________結構,層高為_________,建筑層數地上_________層,地下_________層。
該經濟適用住房陽臺________________是【封閉式】,________________是【非封閉式】。
該經濟適用住房合同約定建筑面積共_________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米。
第四條計價方式與價款
出賣人與買受人約定按建筑面積計算該經濟適用住房價款:
1、核定住房標準內的建筑面積為_________平方米,單價為(_________幣)每平方米_______元,金額為(______幣)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。
2、超出核定住房標準的建筑面積為_________平方米,單價為(____________幣)每平方米_______________元,金額為(_________幣)_________仟________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。
該經濟適用住房金額合計為(_________幣)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾________元整。
第五條面積確認及面積差異的處理
經濟適用住房交付后,合同約定面積與產權登記面積有差異的,雙方同意按第________種方式進行處理:
1、合同約定面積與產權登記面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)時,以產權登記為準,按每平方米原價格不變多退少補。
合同約定面積與產權登記面積誤差比絕對值超出3%,買受人有權退房,出賣人按銀行同期利率支付利息。
買受人不退房,誤差大于3%的部分的房價款由出賣人承擔,產權歸買受人。
誤差小于3%的部分,由出賣人按原價款退還買受人。
2、雙方約定:____________________________________________。
第六條付款方式及期限
買受人按下列第_________種方式按期付款:
1、一次性付款乙方在________年____月____日前付清全部房價款_______%的,甲方給予乙方占付款金額_______%的優惠,即實際付款額為(_________幣)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。
2、分期付款乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行(帳戶名稱_________,帳號:_________)
(4)________年____月____日前支付全部房價款的_________%,計(_________幣)_________仟________佰_________拾________萬_________仟________佰________拾_________元。
3、貸款方式付款
(3)買受人應于________年____月____日前首付款付清后,持有關材料于________年____月____日前到________銀行辦妥貸款手續,否則視為買受人違約。
第七條買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本合同規定的時間付款,按下列第_________種方式處理:
1、逾期在____日之內,自本合同規定的應付款限期第____日至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_________的違約金,合同繼續履行。
2、逾期超過_________天后,出賣人有權解除合同。
出賣人解除合同的,買受人按累計應付款的_________%向出賣人支付違約金。
第八條交付期限
出賣人應當在________年____月____日前,依照人民政府的有關規定,將具備下列第_________種條件,并符合本合同約定的經濟適用住房交付買受人使用:
1、該經濟適用住房經驗收合格。
2、該經濟適用住房經綜合驗收合格。
3、該經濟適用住房經分期綜合驗收合格。
4、該經濟適用住房取得經濟適用住房交付使用批準文件。
但如遇下列特殊原因,除雙方協商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據實予以延期:
(1)遭遇不可抗力,且出賣人在發生之日起____日內告知買受人的;
(2)雙方約定:_____________________________________。
第九條出賣人逾期交房的違約責任除本合同第八條規定的特殊情況外,出賣人未按本合同規定的期限將該經濟適用住房交付買受人使用,按下列第_________種方式處理:
2、逾期超過____日后,買受人有權解除合同。
買受人解除合同的,出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_________天內退還全部已付款,并按買受人累計已付款的_________%向買受人支付違約金。
第十條規劃
設計變更的約定經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更影響到買受人所購經濟適用住房質量或使用功能的,出賣人應當在有關部門批準同意之日起____日內,將變更情況書面通知買受人:買受人有權在通知到達之日起____日內作出是否退房的書面答復。
買受人在通知到達之日起____日內未作出書面答復的,視同接受變更。
出賣人未在規定時限內通知買受人的,買受人有權退房。
買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________天內將買受人已付款退還給買受人,并按銀行同期利率付給利息。
買受人不退房的,應當與出賣人另行簽訂補充協議。
第十一條交接
經濟適用住房達到交付使用條件后,出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。
雙方進行驗收交接時,出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權拒絕交接,由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由于買受人原因,未能按期交付的,雙方按以下約定方式處理:__________________________________。
第十二條出賣人保證銷售的經濟適用住房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。
因出賣人原因,造成該經濟適用住房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,由出賣人承擔全部責任。
第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任
出賣人交付使用的經濟適用住房的裝飾、設備標準應符合雙方約定達到標準。
達不到約定標準的,買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理:
1、買受人有權要求出賣人在____日內達到裝飾、裝修和設備標準。
2、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
3、雙方約定:______________________。
第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑代有關部門收取的費用和正常運行的承諾出賣人承諾與該經濟適用住房正常使用直接關聯的基礎設施、公共配套建筑,按日期達到使用條件。
第十五條關于產權登記的約定
出賣人應當在經濟適用住房交付使用后____日內,將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。
如因出賣人的責任,買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的,雙方同意按下列第_________項處理:
1、買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起____日內將買受人已付房價款退還給買受人,并按已付房價款的_______%賠償買受人損失。
2、買受人不退房,出賣人按已付房價款的_________%向買受人支付違約金。
第十六條保修責任
出賣人自該經濟適用住房交付使用之日起,按照規定承擔相應的保修責任。
在經濟適用住房保修范圍和保修期限內發生質量問題,出賣人應當履行保修義務。
因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔責任,但可協助維修,維修費用由購買人承擔。
第十七條雙方可以就下列事項約定:
1、該經濟適用住房所在樓宇的屋面使用權;
2、該經濟適用住房所在樓宇的外墻面使用權;
3、該經濟適用住房所在樓宇的命名權;
4、該經濟適用住房所在小區的命名權。
第十八條買受人使用期間不得擅自改變該經濟適用住房的建筑主體結構、承重結構和用途。
除本合同有規定者外,買受人在使用期間和其他權利人共同有享用與該經濟適用住房有關聯的公共部位和設施的權力,并承擔相應的義務。
出賣人不得擅自改變與該經濟適用住房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
第十九條爭議解決方式:因履行本合同發生的一切爭議,由當事人雙方協商或調解解決,協商調解不成,從以下第_____方式中選擇一種方式解決:
1、提交青島仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第二十條本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協議。
第二十一條合同及補充協議與本合同具有同等法律效力。
空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條本合同正本一式二份,副本_________份,自雙方簽字蓋章或鑒證后生效,具有同等法律效力。
第二十三條自本合同生效之日起30天內,由出賣人向_________申請登記備案。
出賣人(蓋章):________________________
地址:______________________________
法定代表人:_________________________
委托代理人:_________________________
開戶銀行:___________________________
帳號:______________________________
電話:______________________________
簽約地點:__________________________
買受人(蓋章):________________________
地址:______________________________
法定代表人:_________________________
委托代理人:_________________________
開戶銀行:___________________________
帳號:______________________________
電話:______________________________
簽約地點:__________________________
簽約時間:________
年________月______日
經濟適用住房買賣協議書篇十
尊敬的各位領導,各位來賓,各位市民朋友們:
大家上午好!
今天,在這個春暖花開、萬紫千紅的喜慶時刻,我和全縣市民一樣,懷著無比喜悅而自豪的心情,隆重揭開“20xx年**縣第一批經濟適用住房公開搖號銷售活動”的帷幕!今天我們將面向全縣符合條件的居民推出第一批經濟適用住房,這批經濟適用住房建筑面積達4萬平方米,將惠及496戶低收入住房困難家庭。這是我縣堅決貫徹落實黨的xx大精神,堅持以人為本的一個具體實踐。副市長、縣委湯成奇書記,市房管局郭毅局長、羅其昌副局長,縣政府*縣長等各位領導在百忙之中親臨公開搖號活動現場,這充分表明了縣委、縣政府和市房管局對經濟適用住房建設的重視和關心,對解決人民群眾特別是中低收入家庭住房問題的信心和決心!
大力推進經濟適用住房建設和完善廉租住房制度,是黨中央、國務院作出的一項重大決策,是構建社會主義和諧社會的一項重要舉措。縣委、縣政府對推進經濟適用住房建設工作高度重視。為了確保此次經濟適用住房申購工作的公開、公平、公正,縣委、縣政府專門召開了全縣經濟適用住房申購資格審核工作會議,對申購審核工作進行了動員和部署;縣委湯成奇書記非常關心經濟適用住房建設,親臨施工現場視察,并親自解答群眾的咨詢;*縣長多次召開會議研究部署經濟適用房建設銷售工作并前往社區了解情況、指導工作。同時,縣政府還成立了由分管縣長任組長、縣政府有關部門和各有關鄉鎮、小藍經濟開發區分管領導為成員的縣經濟適用住房銷售管理工作領導小組及其辦公室,并設立了督導、指導、宣傳三個工作組,確保工作過程中出現問題能夠及時得到協調解決。還進一步完善和規范了審核操作規程,形成了以“個人如實申請、居委會群眾評議、房管部門管理、三級嚴格審核、逐級張榜公示、社會公開監督、違規操作必糾”為主要內容的一整套審核程序和操作規程。為確保經濟適用住房申購、審核工作的陽光、透明,我縣建立了由縣紀檢監察部門、人大代表、政協委員及各級群眾為主體的監督制度,將我縣的住房保障工作納入了全社會的監督之中。
經濟適用住房建設是解決中低收入家庭住房困難問題的一件大實事,但也是一項非常敏感、非常復雜、非常細致的工作。在有關鄉鎮、開發區和縣政府有關部門以及基層居委會的辛勤努力下,克服諸多困難,經過3個多月扎實細致的工作,終于圓滿完成了我縣20xx年第一批經濟適用住房申購資格的審核、公示工作,在經過“三級審核、三榜公示”后,最終產生了933戶符合申購條件的家庭,占申購家庭總數的78.01%。這是我們堅定不移地堅持陽光操作,確保公開、公平、公正,真正讓中低收入群眾得到實惠的結果!
下面我簡要介紹一下全縣經濟適用住房建設情況。我縣20xx年開始規劃建設8萬平方米經濟適用住房,目前第一批4萬平方米的經濟適用住房建設工程進展順利,均已達到預售條件,共496套住房,位于新蓮武路橋頭北側。今天搖號的戶型面積比例為:72平方米左右約占20.9%,78平方米左右約占47.6%,81平方米左右約占12.1%,93平方米左右約占19.4%。明年上半年可交付使用。經濟適用住房顧名思義,就是要既經濟、又適用。為此,我們始終堅持“高起點規劃,高標準建設,高水平管理”的原則,做到“造價不高水平高、面積不大功能全、配套完善環境美”,讓群眾既享受到經濟適用住房的政策,又享有優質商品住房的品質。在建設過程中,我們始終堅持“質量第一”的標準,每個工地都派駐了高素質的監理人員,對工程建設進行全程監理。質監站也不定期派員跟蹤檢查,以確保工程質量。還有不少群眾監督員活躍在經濟適用房建設工地,隨時反映建設中的問題和群眾的要求。大家可以放心,我們的目標是,工程建設不僅要快,而且要好,要讓低收入家庭早日住上屬于自己的住房。
在xx大報告中總結黨的xx大以來工作時專門指出:“居民住房等方面仍然存在較多問題”。談到全面建設小康社會新的更高要求時更是提出“住有所居”的目標,要求將致力解決住房在內的民生問題作為貫徹發展成果“全民共享”的一個重要內容。這就對政府的住房保障職能提出了新的要求。所以,對政府而言,經濟適用房建設不是一項短期的、暫時性的工作,而是一項關注民生、體現社會公平、構建和諧社會的長期工程。今年下半年,我縣還將再建設4萬平方米的經濟適用住房,用于解決低收入家庭的住房困難。因此,來到這里獲得搖號資格的家庭,不論今天你們是否中簽,都應該感到欣慰,只要符合條件,就一定有圓夢的機會!
展望未來,在省委、省政府,市委、市政府的關注與支持下,我們將一如既往地致力于住房保障體系建設,實現“百姓安居,社會和諧”的目標。最后,預祝本次搖號銷售活動取得圓滿成功,同時,也向我縣所有不辭辛苦參與經濟適用住房建設、銷售的工作人員致以崇高的敬意!
謝謝大家。