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    2023年物業(yè)補(bǔ)充合同 補(bǔ)充合同(通用7篇)

    時間:2025-05-28 作者:雅蕊

    合同的簽訂對于維護(hù)勞動者的權(quán)益、促進(jìn)勞動關(guān)系的穩(wěn)定具有重要意義。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎?這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,希望對大家有所幫助,下面我們就來了解一下吧。

    2023年物業(yè)補(bǔ)充合同 補(bǔ)充合同優(yōu)秀篇一

    乙方:

    經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,現(xiàn)就房屋裝修達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議:

    一、乙方不得將甲方的裝修項目進(jìn)行轉(zhuǎn)包或者以變相的形式轉(zhuǎn)包。

    二、乙方應(yīng)按甲方簽字的預(yù)算單所列材料品名、數(shù)量配送材料,所有進(jìn)場材料需經(jīng)甲方或其委托人驗收、確認(rèn)無誤后,才用于裝修施工。若存在備料不足的情況,乙方應(yīng)及時補(bǔ)充配送,項目經(jīng)理、施工人員不得自行在其他地方外購代替使用。

    三、及時清除殘渣,避免堵塞下水管系或影響其他施工及質(zhì)量。

    四、對正在施工的項目,若甲方認(rèn)為設(shè)計不如意,或施工工藝及質(zhì)量不合格,甲方有權(quán)要求乙方(施工人員)停止施工,并協(xié)商乙方項目負(fù)責(zé)人優(yōu)化項目,或直接要求施工人員現(xiàn)場改變施工方法,按新要求施工。因改變設(shè)計增加的施工費用由甲方適當(dāng)支付。

    五、墻上開槽走線的開槽工程須按劃線整齊切口,新做墻應(yīng)預(yù)留線槽,不應(yīng)采取先做墻后重開槽的方法。

    六、應(yīng)用細(xì)碎渣石回填衛(wèi)生間,保護(hù)好所填埋冷熱水管。

    七、所有水管均采用熱水管,安裝后試壓在規(guī)定壓力(10kg)下持續(xù)24小時,檢查水管密封性。

    八、法律責(zé)任

    若乙方違反本協(xié)議第一項將裝修項目轉(zhuǎn)包的,甲方有權(quán)解除合同,且乙方支付甲方違約金,違約金為合同標(biāo)的總額的20%。對于乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議其他約定項,對其中的每一項甲方有權(quán)扣減合同總額的2%。

    本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,每份具有同等效力。

    甲方簽名:乙方簽名(簽章):

    **年**月**日**年**月**日

    2023年物業(yè)補(bǔ)充合同 補(bǔ)充合同優(yōu)秀篇二

    甲 方: (以下簡 稱“甲方”)

    乙 方: (以下簡稱“乙方”)

    護(hù)工服務(wù)職責(zé)、要求,詳見本協(xié)議書附件《****醫(yī)院護(hù)工計劃書》。

    本合約期限從 年 月 日起到 年 月 日止,期滿后如無異議則經(jīng)雙方協(xié)商順延或在同等條件本公司優(yōu)先,如不續(xù)約甲方應(yīng)提前一個月以書面形式通知乙方。

    1、甲方責(zé)任:

    (1)對乙方的護(hù)工服務(wù)工作予以方便協(xié)助。

    (2)免費提供乙方管理人員的辦公場所和內(nèi)線電話以便和院方進(jìn)行聯(lián)系和處理工作。

    (3)免費提供值班護(hù)工所需的水、電以及適當(dāng)?shù)母聢鏊退奚帷?/p>

    (4)為乙方代收每日的護(hù)工費,當(dāng)天下班前與本公司計價員合算當(dāng)天護(hù)工收入并存入本公司銀帳號。

    (5)在收費處提供位置給乙方計價員,處置室安排位置,供乙方負(fù)責(zé)向病人及家屬解釋、宣傳簽單。

    (6)甲方協(xié)助乙方解決在工作中的有關(guān)糾紛,但不負(fù)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

    2、乙方責(zé)任:

    (1)免費提供外勤11名護(hù)工工作。

    (2)嚴(yán)格執(zhí)行合同規(guī)定的護(hù)工服務(wù)職責(zé)、要求、標(biāo)準(zhǔn),做到優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

    (3)乙方員工必須遵守職來道德,遵守甲方的規(guī)章制度,愛護(hù)醫(yī)院的財物,不做有損甲方聲譽(yù)之事。

    (4)每月收發(fā)護(hù)士長意見表以及病人滿意度調(diào)查表,征求各方面意見,不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。

    (5)負(fù)責(zé)提供員工的工資、勞保費用以及經(jīng)營中發(fā)生的一切費用。

    如一方因故終止或提前解除合同應(yīng)到少提前一個月以書面形式通知對方,但雙方的債務(wù)關(guān)系在清算完結(jié)前繼續(xù)存在。

    若其中一方違約,對方有權(quán)提前解除本協(xié)議并追索相應(yīng)之損失。

    1、本合同書經(jīng)甲乙雙代表簽字并加蓋公章后即時生效。

    2、本合同書一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,并具同等法律效力。

    3、未盡事宜,雙方應(yīng)本著互惠互利的原則協(xié)商解決。

    甲方(公章):_________乙方(公章):_________

    2023年物業(yè)補(bǔ)充合同 補(bǔ)充合同優(yōu)秀篇三

    買受方(乙方):

    居間方(丙方):

    1、甲乙雙方協(xié)商一致,乙方應(yīng)支付甲方的總房款為(大寫:),現(xiàn)乙方已支付甲方房款(大寫:),剩余房款(大寫:)甲乙雙方約定,乙方應(yīng)于甲方辦理房屋過戶(過戶日期為:)之日起____日內(nèi)支付給甲方。

    (1)和

    (2)不作累加)。

    (2)逾期超過1____日后,甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的,甲方應(yīng)當(dāng)書面通知乙方,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償金額為總房款的35%。甲方有權(quán)從乙方已付款中扣除相當(dāng)于賠償金部分的價款,余款返還乙方,已付款不足賠償金部分的,乙方應(yīng)在接到書面通知之日起____日內(nèi)向甲方支付。

    3、本協(xié)議空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

    4、本協(xié)議是甲、乙雙方簽訂的編號為:的《市存量房買賣合同》的補(bǔ)充部分,具有同等法律效力,如本協(xié)議與之前雙方所簽協(xié)議有所沖突,以本協(xié)議為準(zhǔn),本協(xié)議一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,簽字生效。

    出售方(甲方)簽章:

    買受方(乙方)簽章:

    居間方(丙方):________年____月____日

    2023年物業(yè)補(bǔ)充合同 補(bǔ)充合同優(yōu)秀篇四

    現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強(qiáng),很多場合都離不了合同,它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么制定合同書有什么需要注意的呢下面是小編收集整理的工程補(bǔ)充合同,希望對大家有所幫助。甲方:乙方:本協(xié)議中的所有術(shù)語,除非另有說明,否則其定義與雙方于________年____月____日簽訂合同編號為 的《 建設(shè)工程施工合同》(以下簡稱“原合同”)中的定義相同。根據(jù)原合同的工程量施工完畢后,甲方需要增加合同以外項目的工程量,按照《民法典》及《中華人民共和國建筑法》等有關(guān)規(guī)定,并結(jié)合本工程的具體情況,在甲乙雙方完全自愿和理解本補(bǔ)充協(xié)議條款的情況下,簽訂本工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議。

    一、 由于工程量增加,合同價款由原來的` ( 元)人民幣,結(jié)算工程量以實際完成的工程量為準(zhǔn)。

    二、本協(xié)議生效后,即成為原合同不可分割的組成部分,與原合同具有同等的法律效力。除本協(xié)議中明確所做修改的條款之外,原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)有效。本協(xié)議與原合同有相互沖突時,以本協(xié)議為準(zhǔn)。

    2023年物業(yè)補(bǔ)充合同 補(bǔ)充合同優(yōu)秀篇五

    承包人(乙方):

    鑒于:

    1、將合同中第一部分《合同協(xié)議書》中第四項(簽約合同價與合同價格形式)第1條的工程原簽約合同價下調(diào)7%(百分之七),投標(biāo)清單中各子項目綜合單價按以上比例作相應(yīng)調(diào)整。

    2、本協(xié)議作為原合同不可分割的部分,本協(xié)議未修改部分,按原合同執(zhí)行,法律效力保持不變,原合同與本協(xié)議相沖突的以本協(xié)議為準(zhǔn)。

    3、本補(bǔ)充協(xié)議一式貳份,雙方各執(zhí)壹份,雙方法定代表人或其授權(quán)委托人簽字并蓋章后協(xié)議生效。

    甲方簽字:

    乙方簽字:

    時間:

    2023年物業(yè)補(bǔ)充合同 補(bǔ)充合同優(yōu)秀篇六

    甲方(全稱)

    乙方(全稱)

    本協(xié)議中的所有術(shù)語,除非另有說明,否則其定義與雙方于 20xx 年 8 月8日簽訂合同編號為 l2011428-8 的《 視頻會議系統(tǒng)購貨 合同》(以下簡稱“原合同” )中的定義相同。

    鑒于:

    因甲方要求將原合同中的aoc 42寸液晶電視機(jī)更換為sony 40寸液晶電視機(jī) .甲乙雙方本著互利互惠的原則,經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)實際情況,在原合同基礎(chǔ)上變更合同條款部分內(nèi)容,特訂立以下補(bǔ)充協(xié)議。

    一、協(xié)議內(nèi)容變更部分為:

    二、本協(xié)議生效后,即成為原合同不可分割的組成部分,與原合同具有同等的法律效力。

    除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外,原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)有效。

    本協(xié)議與原合同有相互沖突時,以本協(xié)議為準(zhǔn)。

    三、本協(xié)議一式貳份,甲方執(zhí)壹份,乙方執(zhí)壹份,具有同等法律效力,自雙方簽字蓋章之日起生效。

    甲方: 乙方:

    (公章) (公章)

    法定代表人或委托代理人 法定代表人或委托代理人

    年 月 日 年 月 日

    2023年物業(yè)補(bǔ)充合同 補(bǔ)充合同優(yōu)秀篇七

    通訊地址:______

    郵政編碼:______聯(lián)系電話:______

    【法定代理人】【委托代理人】:______國籍:______

    【身份證】【護(hù)照】【 】:______

    通訊地址:______

    郵政編碼:______聯(lián)系電話:______

    乙方(物業(yè)服務(wù)企業(yè)):____________

    營業(yè)執(zhí)照注冊號:______

    物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書號:____________

    組織機(jī)構(gòu)代碼:____________

    【法定代表人】【委托代理人】:____________

    通訊地址:______

    郵政編碼:______聯(lián)系電話:______

    根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護(hù)法》、《物業(yè)管理條例》及《北京市物業(yè)管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上,就乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)的有關(guān)事宜,協(xié)商訂立本合同。

    第一章物業(yè)項目基本情況

    第一條本物業(yè)項目(以下簡稱“本物業(yè)”)基本情況如下:

    名稱: 【地名核準(zhǔn)名稱】【暫定名】______。

    類型: 【住宅】【辦公】【商業(yè)】【 】______。

    坐落位置:______區(qū)(縣)______路(街)______。

    規(guī)劃建筑面積:______平方米。

    第二條物業(yè)管理區(qū)域四至:

    東至______;

    南至______;

    西至______;

    北至______。

    規(guī)劃平面圖和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)構(gòu)成明細(xì)分別見附件一、二。

    第三條物業(yè)服務(wù)用房主要用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)客服接待、項目檔案資料保存、工具物料存放、人員值班備勤、業(yè)主大會及業(yè)主委員會辦公用房等。

    物業(yè)服務(wù)用房建筑面積為______平方米,其中地上建筑面積為______平方米,位于______【號樓】【幢】【座】______層______單元______號;地下建筑面積為______平方米,位于______【號樓】【幢】【座】______層______單元______號;其中業(yè)主大會及業(yè)主委員會辦公用房建筑面積為______平方米,位于______【號樓】【幢】【座】______層______單元______號。

    (注:物業(yè)服務(wù)用房為多處時,雙方可自行增加以上內(nèi)容。)

    第二章物業(yè)服務(wù)事項、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)約定

    第四條乙方指定物業(yè)服務(wù)項目負(fù)責(zé)人為:______,聯(lián)系電話:______。乙方更換項目負(fù)責(zé)人的,應(yīng)當(dāng)于______ 7日內(nèi)在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置公示。業(yè)主共同決定要求更換項目負(fù)責(zé)人的,乙方應(yīng)當(dāng)于30日內(nèi)更換。

    第五條物業(yè)服務(wù)期限為______年,自______年______月______日至______年______月______日。

    第六條乙方提供的物業(yè)服務(wù)包括以下主要內(nèi)容:

    4.負(fù)責(zé)共有綠地、景觀的養(yǎng)護(hù)和管理;

    6.負(fù)責(zé)協(xié)助維護(hù)公共秩序和協(xié)助做好安全防范工作;

    7.其他服務(wù)事項:______

    ______

    ______

    ______。

    第七條乙方按以下第______種方式提供住宅的物業(yè)服務(wù):

    非住宅的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及甲、乙雙方約定的《住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》范圍以外的具體服務(wù)事項和標(biāo)準(zhǔn),詳見附件六。

    第八條乙方對業(yè)主物業(yè)專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)或其他特約服務(wù)的,應(yīng)當(dāng)與業(yè)主簽訂特約服務(wù)協(xié)議,服務(wù)事項、標(biāo)準(zhǔn)及費用由雙方在協(xié)議中約定。

    第九條乙方接受供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等公用事業(yè)服務(wù)單位委托代收使用費用的,不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用,不得限制或變相限制業(yè)主或物業(yè)使用人購買或使用。

    第十條物業(yè)裝飾裝修前,乙方與業(yè)主簽訂書面裝飾裝修服務(wù)協(xié)議,乙方應(yīng)當(dāng)告知相關(guān)的禁止行為和注意事項,并將裝飾裝修的時間、地點等情況在業(yè)主所在樓內(nèi)公示。除約定收取【裝修管理費】______元、【裝修保證金】______元、【裝修垃圾清運費】______元、【】______元外,乙方不得另行收取其他任何費用。如收取裝修保證金的,未造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或承重結(jié)構(gòu)損壞,乙方應(yīng)當(dāng)在完工后7日內(nèi)將裝修保證金全額退還業(yè)主。

    第十一條業(yè)主轉(zhuǎn)讓或出租其物業(yè)時,應(yīng)當(dāng)將本合同、管理規(guī)約以及有關(guān)費用繳納情況等事項告知受讓人或者承租人,并自買賣合同或租賃合同簽訂之日起15日內(nèi),將買賣或者出租情況告知乙方。業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)前,應(yīng)當(dāng)與乙方結(jié)清相關(guān)費用。

    第三章物業(yè)服務(wù)收費

    第十二條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費方式為:【包干制】【酬金制】。

    第十三條包干制

    1.物業(yè)服務(wù)費由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積繳納,具體標(biāo)準(zhǔn)如下:

    【多層住宅】:______元/平方米?月;

    【高層住宅】:______元/平方米?月;

    【別墅】:______元/平方米?月;

    【辦公樓】:______元/平方米?月;

    【商業(yè)物業(yè)】:______元/平方米?月;

    【會所】:______元/平方米?月;

    ______物業(yè):______元/平方米?月。

    物業(yè)服務(wù)費主要用于以下開支:

    (1)管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;

    (2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護(hù)費用;

    (3)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生費用;

    (4)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)費用;

    (5)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)費用;

    (6)辦公費用;

    (7)物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

    (8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用;

    (9)法定稅費;

    (10)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤;

    (11)______。

    2.實行包干制的,盈余或虧損均由乙方享有或承擔(dān);乙方不得以虧損為由要求增加費用、降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或減少服務(wù)內(nèi)容。

    第十四條酬金制

    【多層住宅】:______元/平方米?月;

    【高層住宅】:______元/平方米?月;

    【別墅】:______元/平方米?月;

    【辦公樓】:______元/平方米?月;

    【商業(yè)物業(yè)】:______元/平方米?月;

    【會所】:______元/平方米?月;

    ______物業(yè):______元/平方米?月。

    預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金由物業(yè)服務(wù)支出和乙方的酬金構(gòu)成。

    物業(yè)服務(wù)支出包括以下部分:

    (1)管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;

    (2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護(hù)費用;

    (3)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生費用;

    (4)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)費用;

    (5)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)費用;

    (6)辦公費用;

    (7)物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

    (8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用;

    (9)______。

    2.乙方采取以下第______種方式提取酬金:

    (2)乙方【每月】【每季】【每年】按應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)資金______%的比例提取。

    3.物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)當(dāng)全部用于本合同約定的支出,年度結(jié)算后結(jié)余部分,轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用;年度結(jié)算后不足部分,由全體業(yè)主承擔(dān),另行繳納。

    第十五條乙方應(yīng)當(dāng)按價格主管部門的規(guī)定,將服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費項目、收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示。

    乙方應(yīng)當(dāng)于每年第一季度公示上一年度物業(yè)服務(wù)合同履行情況、物業(yè)服務(wù)項目收支情況、本年度物業(yè)服務(wù)項目收支預(yù)算。業(yè)主共同決定或業(yè)主委員會要求對物業(yè)服務(wù)項目收支情況進(jìn)行審計的,乙方應(yīng)當(dāng)予以配合。

    第十六條業(yè)主在符合相關(guān)法律規(guī)定的前提下,利用住宅物業(yè)從事經(jīng)營活動的,乙方可按商業(yè)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費。

    第四章權(quán)利與義務(wù)

    第十七條甲方的權(quán)利義務(wù):

    1.有權(quán)要求乙方按合同約定提供物業(yè)服務(wù);

    2.監(jiān)督乙方履行本合同,對乙方提供的物業(yè)服務(wù)有建議、督促的權(quán)利;

    3.有權(quán)提議召開業(yè)主大會會議,監(jiān)督業(yè)主委員會工作;

    4.參加業(yè)主大會會議和選舉業(yè)主委員會成員,享有選舉權(quán)和被選舉權(quán);

    7.按國家和本市有關(guān)規(guī)定繳納專項維修資金;

    8.按有關(guān)規(guī)定及本合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費和特約服務(wù)費;

    9.對乙方根據(jù)合同和有關(guān)規(guī)章制度提供的管理服務(wù)給予必要配合;

    10.有關(guān)法律規(guī)定和當(dāng)事人約定的其他權(quán)利義務(wù)。

    第十八條乙方的權(quán)利義務(wù):

    1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定和合同約定,收取物業(yè)服務(wù)費、特約服務(wù)費;

    2.按本合同約定的物業(yè)服務(wù)事項和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù);

    9.有關(guān)法律規(guī)定和當(dāng)事人約定的其他權(quán)利義務(wù)。

    第五章合同終止

    第十九條任何一方?jīng)Q定在本合同期限屆滿后不再續(xù)約的,均應(yīng)當(dāng)在期滿3個月前書面通知對方。

    第二十條本合同期限屆滿前,甲方?jīng)Q定繼續(xù)聘用乙方的,應(yīng)當(dāng)在期滿前3個月書面通知乙方;乙方自接到續(xù)約通知1個月內(nèi)回復(fù)甲方。

    第二十一條本合同終止后尚未有新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接的,乙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)按本合同的約定提供服務(wù)6個月,在此期間的物業(yè)服務(wù)費按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)繳納。

    第二十二條本合同終止后,甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同做好交接事宜,包括物業(yè)服務(wù)費的清算、對外簽訂的各種協(xié)議的執(zhí)行、物業(yè)共用部分查驗交接以及移交相關(guān)檔案資料等,見附件八。

    第六章違約責(zé)任

    第二十三條甲、乙雙方對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量發(fā)生爭議的,雙方可共同委托物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理機(jī)構(gòu)就乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量是否符合本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估;乙方管理服務(wù)達(dá)不到本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。

    除不可預(yù)見的情況外,乙方擅自停水、停電的,甲方有權(quán)要求乙方限期解決,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

    甲、乙雙方均不得提前解除本合同,否則解約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;造成損失的,解約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

    第二十四條乙方違反本合同第十三條、第十四條的約定,擅自提高物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)的,業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕繳納,同時乙方應(yīng)當(dāng)按______的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主支付違約金。

    第二十五條乙方在本合同期限內(nèi)擅自停止物業(yè)服務(wù)的, 甲方可要求乙方繼續(xù)履行,采取補(bǔ)救措施,并應(yīng)當(dāng)按______的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金;前述行為給業(yè)主造成損失的,乙方應(yīng)當(dāng)賠償相應(yīng)的損失;乙方在本合同終止后拒不撤出本物業(yè)管理區(qū)域的,甲方有權(quán)要求乙方按時撤出物業(yè)管理區(qū)域,并應(yīng)當(dāng)按______的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金;前述行為給業(yè)主造成損失的,乙方應(yīng)當(dāng)賠償相應(yīng)的損失。

    第二十六條乙方違反本合同第十八條第3款的約定,擅自將業(yè)主信息用于物業(yè)管理活動之外的,應(yīng)當(dāng)按______的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主支付違約金,如違約金數(shù)額不足以彌補(bǔ)業(yè)主所遭受的直接損失的,乙方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足。

    第二十七條業(yè)主違反本合同第十三條、第十四條、第十六條約定,經(jīng)乙方書面催繳,未能按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費,應(yīng)當(dāng)按______的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

    業(yè)主違反本合同的約定,實施妨害物業(yè)服務(wù)行為的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、停止侵害、排除妨礙等相應(yīng)的民事責(zé)任。

    第二十八條除本合同另有約定外,甲、乙雙方可以結(jié)合具體情況對違約責(zé)任進(jìn)行補(bǔ)充,見附件九。任何一方的違約行為給他方造成損失的,均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

    第二十九條因不可抗力致使合同部分或全部無法履行的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任。

    第三十條為維護(hù)公共利益,在不可預(yù)見情況下,如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災(zāi)、暖氣管、水管破裂、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件,乙方因采取緊急避險措施造成損失的,應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定處理。

    第三十一條乙方有確鑿證據(jù)證明屬于以下情況的,可免于承擔(dān)違約責(zé)任:

    3.非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運行障礙造成損失的。

    第七章爭議解決

    1.向______人民法院提起訴訟;

    2.向______仲裁委員會申請仲裁。

    第八章附 則

    第三十三條本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。

    第三十四條本合同正本連同附件一式______份,甲方、乙方、______各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

    第三十五條其他約定:______

    ______

    ______

    ______

    ______。

    甲方: 乙方:

    委托代理人: 委托代理人:

    年月日 年月日

    附件:一、規(guī)劃平面圖(略)

    二、物業(yè)構(gòu)成明細(xì)

    三、物業(yè)共用部位明細(xì)

    四、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)

    五、物業(yè)服務(wù)事項和標(biāo)準(zhǔn)(略)

    六、其他服務(wù)事項和標(biāo)準(zhǔn)(略)

    七、物業(yè)共用部分的經(jīng)營收益約定(略)

    八、移交資料清單

    九、違約責(zé)任約定(略)

    附件二:

    物業(yè)構(gòu)成明細(xì)

    類 型 樓(幢)號 套(單元)數(shù) 建筑面積(平方米)

    高層住宅

    多層住宅

    別 墅

    商業(yè)用房

    工業(yè)用房

    辦公樓

    自行車庫

    機(jī)動車車庫

    會 所

    學(xué) 校

    幼兒園

    文化活動場所

    ______用房

    合 計

    備 注

    附件三:

    物業(yè)共用部位明細(xì)

    1.房屋承重結(jié)構(gòu);

    2.房屋主體結(jié)構(gòu);

    3.公共門廳;

    4.公共走廊;

    5.公共樓梯間;

    6.內(nèi)天井;

    7.戶外墻面;

    8.屋面;

    9.______;

    10.______;______

    11.______;

    12.______;

    13.______;

    14.______;

    15.______。

    附件四:

    物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)

    1.電梯:

    垂直梯______部;

    扶梯______部。

    2.綠化率:______% ;

    樓間、集中綠地______平方米;

    磚石鋪裝______平方米。

    3.區(qū)域內(nèi)市政:

    【道路】【樓間甬路】______平方米;

    【室外上下水管道】______米;

    【溝渠】______;

    【蓄水池】______個;

    【化糞池】______個;

    【雨水井】______個;

    變配電系統(tǒng)包括______;

    高壓雙路供電電源______;

    【物業(yè)管理區(qū)域的外圍護(hù)攔及圍墻】______;

    【高壓水泵】【高壓水箱】__________________個;

    【污水泵】______個;

    【中水及設(shè)備系統(tǒng)】______;

    【 】______。

    4.【燃?xì)庹{(diào)壓站】______;

    5.消防設(shè)施包括______;

    6.監(jiān)控設(shè)施包括______;

    7.避雷設(shè)施包括______;

    8.空調(diào)設(shè)備:【中央空調(diào)系統(tǒng)】使用范圍______;

    9.電視共用天線______;

    10.電腦網(wǎng)絡(luò)線______;

    11.電訊電話______;

    12.車道;

    13.地上機(jī)動車停車場______個車位______平方米;

    14.自行車庫______平方米;

    15.垃圾中轉(zhuǎn)站______個;

    16.信報箱______個;

    17.值班室______平方米;

    18.物業(yè)服務(wù)用房______平方米;

    19.______。

    附件八:

    移交資料清單

    2.設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;

    4.相關(guān)專業(yè)部門驗收資料;

    6.供水、供暖的試壓報告;

    7.實測面積報告;

    8.物業(yè)服務(wù)所需要的其他資料。

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