<ul id="mouqm"></ul>
  • <strike id="mouqm"></strike>
    <ul id="mouqm"></ul>

    最新小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范文(15篇)

    時(shí)間:2025-06-10 作者:筆硯

    運(yùn)動(dòng)會(huì)即將到來,讓我們?yōu)榱藰s譽(yù)而努力吧!運(yùn)動(dòng)會(huì)宣傳可以通過舉辦賽前講座、座談會(huì)等活動(dòng),凝聚大家熱情。以下是一些獨(dú)具特色的運(yùn)動(dòng)會(huì)宣傳語,讓你對(duì)比賽充滿期待。

    最新小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范文(15篇)篇一

    根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方將____________________委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理,訂立本合同。

    第二條物業(yè)基本情況。

    第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

    第二章委托管理事項(xiàng)。

    第四條房屋建筑共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備的管理、維修養(yǎng)護(hù)。

    第五條道路、排水管道等公用設(shè)施的使用管理和維修養(yǎng)護(hù)。

    第六條公用綠地、花木等的養(yǎng)護(hù)和管理。

    第七條公共環(huán)境衛(wèi)生。包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。

    第八條交通與車輛停放秩序的管理。

    第九條維持公共秩序,巡視、門崗執(zhí)勤。

    第十條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。

    第十一條協(xié)助社區(qū)組織開展社區(qū)文化娛樂活動(dòng)。

    第十二條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用;。

    2.房屋共有部位和共用設(shè)施日常維修費(fèi);。

    3.停車費(fèi);。

    4.裝璜垃圾清運(yùn)費(fèi)。

    第十三條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù),在當(dāng)事人提出委托時(shí),乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)。

    第十四條對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人有違反業(yè)主公約的行為,針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重,采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止等措施,并報(bào)有關(guān)執(zhí)法部門處理。

    第三章委托管理期限。

    第十五條委托管理期限為________年。自________年________月________日起至________年________月________日止。

    第四章雙方權(quán)利義務(wù)。

    第十六條甲方權(quán)利義務(wù)。

    1.代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益;。

    2.制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;。

    3.審議乙方擬定的物業(yè)管理制度;。

    4.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;。

    5.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、和房屋及設(shè)施維修計(jì)劃;。

    7.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng);。

    8.業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,甲方協(xié)助做好協(xié)調(diào)和思想工作,幫助乙方催交。

    第十七條乙方權(quán)利義務(wù)。

    1.根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定,制訂物業(yè)管理制度;。

    2.對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為,提請(qǐng)有關(guān)部門處理;。

    3.按本合同第十四條的約定,對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理;。

    7.負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告;。

    8.每年第一季度底,向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布上年度相關(guān)管理經(jīng)費(fèi)的使用情況;。

    第十八條乙方按《_________市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)參考標(biāo)準(zhǔn)》中“________級(jí)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)”實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理,具體詳見附件。

    2.空置房屋的管理服務(wù)費(fèi),按全額收取;。

    3.業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納的,按下列方法處理:

    從逾期之日起每天應(yīng)按費(fèi)用的千分之一交納滯納金。

    第二十條公共設(shè)施日常維修費(fèi)。

    房屋的共有部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場(chǎng)地的日常維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由乙方按多層住宅每年每平方米_________元收取,非住宅按每年每平方米_________收取,并按照下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行:日常小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,從房屋共有部位和共用設(shè)施日常維修費(fèi)中承擔(dān);大中修費(fèi)用、更新費(fèi)用,由乙方制定計(jì)劃,報(bào)甲方審核,由全體業(yè)主共同承擔(dān)。

    第二十一條車位使用費(fèi)由乙方按照《_________市區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理停車收費(fèi)辦法》和《住宅小區(qū)機(jī)動(dòng)車地下停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定,由乙方向車位使用人收取,收入用于彌補(bǔ)物業(yè)管理成本。

    第二十二條乙方對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的維修、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù),由當(dāng)事人按實(shí)發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方同意。

    第七章違約責(zé)任。

    第二十三條甲方違反本合同第十六條的約定,使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo),乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決,逾期未解決的,乙方有權(quán)終止合同。

    第二十四條乙方違反本合同第五章的約定,未能達(dá)到約定的管理目標(biāo),甲方有權(quán)要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方有權(quán)終止合同。

    第二十五條乙方違反本合同第六章約定,擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,甲方有權(quán)要求乙方清退。

    第八章附則。

    第二十六條本合同未盡事宜,可以甲、乙雙方共同協(xié)商解決。可以用書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

    第二十七條合同期滿后,乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀,業(yè)主、物業(yè)使用人反映良好,甲、乙雙方可續(xù)訂合同。

    第二十八條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

    本合同及附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

    第二十九條本合同正本連同附件共_________頁,一式四份,甲乙雙方及街道辦事處、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

    第三十條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,達(dá)不到使用功能,造成重大事故的,由甲方承擔(dān)并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因,以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。

    第三十一條本合同執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使合同無法履行時(shí),雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

    第三十二條本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)_________街道辦事處、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解,協(xié)商或調(diào)解不成的,可以向人民法院起訴。

    第三十三條合同期滿自然終止,雙方如續(xù)訂合同,應(yīng)在合同期滿_________天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

    第三十四條本合同自簽字之日起生效。

    甲方簽章:_____________乙方簽章:____________。

    代表人:_______________代表人:______________。

    _______年_____月_____日______年______月____日。

    最新小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范文(15篇)篇二

    乙方:_________。

    甲方是指:房地產(chǎn)開發(fā)單位或公房出售單位(產(chǎn)權(quán)單位)。

    乙方是指:購房人(產(chǎn)權(quán)人)或承租人。

    本物業(yè)名稱:_________。

    房屋買賣(預(yù)售)合同、租賃合同編號(hào)為:_________。

    乙方所購買(租賃)物業(yè)基本情況:_________。

    物業(yè)類型:_________。

    建筑面積:_________平方米。

    座落位置:_________。

    根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,在甲乙雙方簽訂《房屋買賣(預(yù)售)合同》或《房屋租賃合同》的同時(shí),就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議。

    第一條雙方的權(quán)利和義務(wù)。

    (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)。

    1、有權(quán)委托物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施前期物業(yè)管理。

    2、有權(quán)將本協(xié)議甲方的有關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給委托的物業(yè)管理企業(yè)。

    3、監(jiān)督所委托的物業(yè)管理企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)行為,保證所委托的物業(yè)管理企業(yè)按本協(xié)議規(guī)定實(shí)施物業(yè)管理,并對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的行為承擔(dān)責(zé)任。

    4、根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策,結(jié)合實(shí)際情況,制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》并書面告知乙方。

    5、按《濟(jì)南市住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理暫行辦法》及其配套文件規(guī)定代收維修基金。

    6、負(fù)責(zé)建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料。

    7、在保修期內(nèi)按規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任,甲方可委托物業(yè)管理企業(yè)提供保修服務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

    8、依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)用。

    9、與乙方訂立《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。

    1o、制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》的行為。

    11、按規(guī)定組織召開業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)。

    12、不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。

    13、甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)可委托專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)專項(xiàng)工程任務(wù),但不得將本物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三人。

    14、自本協(xié)議終止之日起7日內(nèi),與業(yè)主委員會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù),物業(yè)管理移交手續(xù)須經(jīng)業(yè)主委員會(huì)確認(rèn)。

    (二)乙方的權(quán)利和義務(wù)。

    1、參加、出席業(yè)主大會(huì)或被推選參加、出席業(yè)主代表大會(huì),享有相應(yīng)的權(quán)力。

    2、監(jiān)督甲方及其委托的物業(yè)管理企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)行為,就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方或其委托的物業(yè)管理企業(yè)提出意見和建議。

    3、遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》。

    5、裝飾裝修房屋時(shí),遵守有關(guān)規(guī)定并與甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。

    6、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。

    因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的,應(yīng)事先通知甲方或其委托的物業(yè)管理企業(yè),并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀;造成損失的,應(yīng)給予賠償。

    7、轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)應(yīng)事先通知甲方,告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議。

    8、對(duì)承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》造成的損失、損害承擔(dān)民事責(zé)任。

    9、按照安全、公平、合理的原則,正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,不得侵害他人的合法權(quán)益。

    第二條甲方委托物業(yè)管理企業(yè)向乙方提供下列物業(yè)管理服務(wù):

    (一)按《住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定,提供保修服務(wù)。

    (二)制定物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》,制止違反物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》的行為。

    (四)當(dāng)業(yè)主、使用人裝修物業(yè)時(shí),與其簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》,并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理。

    (五)為業(yè)主、使用人辦理入住手續(xù)。

    (六)房屋共用部位的維護(hù)和管理。

    共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、樓梯間、走廊通道、_________等。

    (七)房屋共用設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理。

    共用設(shè)備是指共用給排水管道、落水管、電梯、避雷裝置、公共照明、安全監(jiān)控、消防設(shè)施、郵政信箱、天線、二次加壓水泵及水箱、_________。

    (八)房屋共用設(shè)施及其運(yùn)行的維護(hù)和管理:共用設(shè)施是指非市政道路及路燈、化糞池、自行車棚、垃圾箱(房)、庭院燈、停車場(chǎng)、_________。

    (九)附屬配套建筑和設(shè)施及構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)與管理。

    包括:物業(yè)管理辦公經(jīng)營用房、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂場(chǎng)所等。

    (十)公共綠地、花木、建筑小品的養(yǎng)護(hù)與管理。

    (十一)公共環(huán)境衛(wèi)生管理。

    包括:公共場(chǎng)所、場(chǎng)地、房屋共用部位、非市政道路的清掃保潔及垃圾的收集。

    (十二)經(jīng)營管理實(shí)行封閉物業(yè)管理的住宅區(qū)內(nèi)的停車車位,對(duì)未參加車輛損失保險(xiǎn)、車輛玻璃破碎保險(xiǎn)、車輛盜搶保險(xiǎn)的,物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)制止停放。

    (十三)維護(hù)社區(qū)公共秩序。

    包括:安全監(jiān)控、值班、巡視、_________。發(fā)生刑事案件依照法律規(guī)定報(bào)公安部門處理。

    (十四)與房屋及附屬建筑物改建裝修相關(guān)的垃圾清運(yùn)、_________等的管理。

    包括物業(yè)工程圖紙、竣工驗(yàn)收資料、產(chǎn)權(quán)資料、業(yè)主和使用人檔案、維修檔案。

    (十六)負(fù)責(zé)向業(yè)主和使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、電梯運(yùn)行費(fèi),經(jīng)有關(guān)部門委托可代收電費(fèi)、水費(fèi)、煤氣費(fèi)、房租、采暖費(fèi)、_________。

    (十七)接受乙方委托,對(duì)乙方房屋自用部位、自用設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)及其他服務(wù)。

    第三條甲方保證其委托的物業(yè)管理企業(yè)按下述標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。

    其中,竣工綜合驗(yàn)收前的管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)由甲、乙雙方按約定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;竣工綜合驗(yàn)收后的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),依據(jù)國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及《濟(jì)南市物業(yè)管理辦法》、《濟(jì)南市住宅小區(qū)物業(yè)管理等級(jí)服務(wù)評(píng)定(試行)標(biāo)準(zhǔn)》制定,具體內(nèi)容如下:

    (一)房屋及維修管理。

    1、房屋外觀完好、整潔,無臟損和妨礙市容觀瞻現(xiàn)象。

    2、房屋行政街號(hào)、幢號(hào)、單元號(hào)有明顯標(biāo)志,設(shè)有引導(dǎo)方向平面圖。

    3、封閉陽臺(tái)、空調(diào)安裝、抽油煙機(jī)排氣孔等統(tǒng)一有序,房屋立面無吊欄等懸掛物。

    4、一樓護(hù)欄無探出墻面現(xiàn)象,二樓以上無護(hù)欄。

    5、房屋完好率98%以上。

    6、房屋大中修有完整的開工報(bào)告及工程預(yù)算書,履行安全技術(shù)交底手續(xù),工程質(zhì)量驗(yàn)收手續(xù)齊全,決算書經(jīng)過有關(guān)部門審計(jì),有完整的竣工報(bào)告并建立有關(guān)保修制度,工程資料存檔備查。

    7、房屋小修、急修及時(shí)率98%以上,合格率達(dá)100%,險(xiǎn)情排除及時(shí)率達(dá)100%,有維修記錄和回訪記錄。

    8、房屋檔案資料管理完善,按幢、戶立檔。

    (二)共用設(shè)備管理。

    1、設(shè)備圖紙、檔案資料齊全,設(shè)備臺(tái)帳記錄清晰,管理完善,隨時(shí)查閱。

    2、專業(yè)技術(shù)人員、維修操作人員嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程,按要求經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn),持證上崗。

    3、設(shè)備良好,運(yùn)行正常,有設(shè)備運(yùn)行記錄。有專門的保養(yǎng)檢修制度,無事故隱患。

    4、小區(qū)內(nèi)生活用水(高壓水泵、水池、水箱)有嚴(yán)密的管理措施,有二次供水衛(wèi)生許可證和操作人員健康許可證。水質(zhì)檢驗(yàn)合格。

    5、電梯按規(guī)定時(shí)間運(yùn)行,電梯廂清潔衛(wèi)生,通風(fēng)、照明良好。

    6、電梯有專業(yè)隊(duì)伍維修保養(yǎng),安全運(yùn)行和維修養(yǎng)護(hù)規(guī)章制度健全,運(yùn)行養(yǎng)護(hù)有記錄。

    7、負(fù)責(zé)鍋爐供暖的,嚴(yán)格遵守鍋爐供暖各項(xiàng)規(guī)章制度,運(yùn)行正常,并有運(yùn)行記錄。供暖期間,居室內(nèi)溫度應(yīng)為18℃,不低于16℃。

    (三)共用設(shè)施管理。

    1、小區(qū)內(nèi)公共配套服務(wù)設(shè)施完好,并按原設(shè)計(jì)用途使用。

    2、公共照明設(shè)施設(shè)備齊全,運(yùn)行正常。

    3、道路暢通,路面平坦無損壞。

    4、污水排放暢通,溝道無積水。

    5、危險(xiǎn)部位標(biāo)志明顯,有防范措施。

    (四)綠化及養(yǎng)護(hù)管理。

    1、公共綠地、庭院綠化布局合理,花草、樹木、建筑小品配置得當(dāng)。

    2、綠化有專人養(yǎng)護(hù)和管理,無損壞、踐踏現(xiàn)象,無病蟲害及枯死現(xiàn)象。對(duì)綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。

    (五)環(huán)境衛(wèi)生管理。

    1、小區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)設(shè)施完善,設(shè)有果皮箱、垃圾房等保潔設(shè)施。

    2、小區(qū)內(nèi)實(shí)行垃圾袋裝化,日產(chǎn)日清。

    3、樓梯間、通道、走廊的地面、墻面和樓梯扶手、窗臺(tái)無灰塵,窗戶明亮。樓道內(nèi)無亂堆亂放現(xiàn)象。設(shè)備間清潔衛(wèi)生,通風(fēng)照明良好。

    4、道路、庭院、綠地、共用場(chǎng)地?zé)o雜物,保持清潔。

    5、雪后及時(shí)掃凈小區(qū)內(nèi)道路和樓間積雪;雨后及時(shí)清理污水。

    6、小區(qū)內(nèi)馬路無攤點(diǎn)、市場(chǎng),商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)牌匾美觀整齊、管理有序。

    7、小區(qū)內(nèi)無違章臨時(shí)建筑。

    8、小區(qū)內(nèi)無亂堆、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現(xiàn)象。

    9、共用場(chǎng)地定期清潔,地面無油漬等污染現(xiàn)象。

    (六)社區(qū)秩序維護(hù)。

    1、小區(qū)內(nèi)實(shí)行24小時(shí)值班巡邏制度。

    2、值班人員有明顯標(biāo)志,熟悉轄區(qū)情況,工作規(guī)范,作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn),有值班巡邏記錄,各項(xiàng)管理措施落實(shí)。

    (七)停車場(chǎng)及車輛停放管理。

    1、甲方委托物業(yè)企業(yè)經(jīng)營管理的停車場(chǎng)車輛停放有序,場(chǎng)地清潔衛(wèi)生無污染、無破損,車輛管理制度完善。

    (八)消防。

    1、消防系統(tǒng)標(biāo)志明顯,設(shè)備完好,可隨時(shí)啟用。

    2、配備專職或兼職消防管理人員。

    3、消防通道暢通無阻。

    (九)按《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》實(shí)施裝修管理。

    第四條自乙方辦理入住手續(xù)當(dāng)月起,物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用(不包括房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費(fèi)用)由乙方按下述標(biāo)準(zhǔn)向甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)交納。

    (一)住宅按套內(nèi)建筑面積每月每平方米_________元;。

    (二)非住宅按建筑面積每月每平方米_________元;。

    (四)乙方交納費(fèi)用時(shí)間:_________;。

    (五)乙方出租物業(yè)時(shí)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由乙方交納;。

    (六)乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí),須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用;。

    (八)保修期內(nèi)物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)執(zhí)行建筑工程保修的有關(guān)規(guī)定。

    甲方可委托物業(yè)管理企業(yè)提供保修服務(wù),并按規(guī)定向物業(yè)管理企業(yè)支付相應(yīng)費(fèi)用;。

    (九)保修期滿后發(fā)生的房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)務(wù)的維修養(yǎng)護(hù)更新費(fèi)用,按《濟(jì)南市住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理暫行辦法》及配套文件執(zhí)行:

    2、維修基金利息不敷使用時(shí),經(jīng)物業(yè)管理行政主管部門審核批準(zhǔn),按業(yè)主占有的房屋建筑面積比例續(xù)籌。

    (十二)電梯運(yùn)行費(fèi)按下列約定執(zhí)行:_________。

    (十三)在實(shí)行封閉物業(yè)管理的住宅區(qū)內(nèi)的停車車位,由甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)對(duì)停放車輛的業(yè)主、使用人實(shí)行委托服務(wù),按物價(jià)部門規(guī)定收取車位費(fèi)。

    車位費(fèi)收入扣除經(jīng)營管理成本后結(jié)余部分,主要用于。

    1、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修;。

    2、綠地養(yǎng)護(hù);。

    4、便民服務(wù)費(fèi)用;。

    5、業(yè)主委員會(huì)辦公經(jīng)費(fèi)。

    第五條甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)每半年向業(yè)主、使用人公布一次物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收支情況,每年1月份向業(yè)主公布全年維修基金利息收支情況。

    第六條甲方委托物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)簽訂利用本物業(yè)管理區(qū)內(nèi)房屋、共用設(shè)施、共用場(chǎng)地設(shè)置的戶外經(jīng)營性廣告及商亭、攤點(diǎn)等有償使用協(xié)議并負(fù)責(zé)收取有償使用費(fèi)。

    有償使用費(fèi)收入扣除成本后結(jié)余部分用于。

    1、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修;。

    2、綠地養(yǎng)護(hù);。

    4、便民服務(wù)費(fèi)用;。

    5、業(yè)主委員會(huì)辦公經(jīng)費(fèi)。

    第六條違約責(zé)任。

    (一)甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)違反本協(xié)議,未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的,乙方有權(quán)要求甲方督促物業(yè)管理企業(yè)限期改正,逾期未改正給乙方造成損失的,甲方應(yīng)給予賠償并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

    (二)乙方違反本協(xié)議,使甲方或其委托的物業(yè)管理企業(yè)未達(dá)到約定的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)的,甲方或其委托的物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)要求乙方限期改正,逾期未改正造成損失的,乙方應(yīng)給予賠償并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

    (三)甲方及其委托的物業(yè)管理企業(yè)違反本協(xié)議,擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或亂收費(fèi)的,乙方有權(quán)要求甲方清退所收費(fèi)用及利息,并向乙方支付違約金_________元。

    (四)乙方違反本協(xié)議,不按本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交納有關(guān)費(fèi)用的,甲方或其委托的物業(yè)企業(yè)有權(quán)要求乙方補(bǔ)交,并從逾期之日起按應(yīng)交費(fèi)用的_________%按日交納滯納金,或向人民法院起訴。

    (五)因未按規(guī)定交納維修基金,或維修基金利息不敷使用時(shí)未按規(guī)定續(xù)交維修資金,造成物業(yè)失修失養(yǎng)導(dǎo)致業(yè)主、使用人財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害的,由未交費(fèi)的責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

    (六)甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)不按規(guī)定使用維修基金利息,或?qū)⒕S修基金利息挪作他用造成乙方經(jīng)濟(jì)損失或?qū)е挛飿I(yè)失修失養(yǎng),甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并給予經(jīng)濟(jì)賠償。

    (七)任何一方擅自提前終止本協(xié)議的,違約方應(yīng)賠償對(duì)方_________元的違約金;造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。

    第十條本協(xié)議有效期內(nèi)突發(fā)性緊急搶修排險(xiǎn)工程費(fèi)用,由甲方或其委托的物業(yè)管理企業(yè)先行墊付,按相關(guān)業(yè)主擁有的建筑面積比例分?jǐn)偅杉追交蚱湮械奈飿I(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)于工程開工起15日內(nèi)向乙方收繳,逾期未交納的,按應(yīng)分?jǐn)偨痤~的_________%按日交納滯納金,甲方也可向人民法院提起訴訟。

    第十一條為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益,在不可預(yù)見情況下,如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件,甲方或其委托的物業(yè)管理企業(yè)因采取緊急措施造成乙方必要的財(cái)產(chǎn)損失的,按有關(guān)法律規(guī)定處理。

    第十二條在本協(xié)議執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使協(xié)議無法履行,雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

    第十三條本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

    本協(xié)議中未盡的事宜,均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

    第十四條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解無效的,雙方可采取以下措施:

    (一)向濟(jì)南仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;。

    (二)向人民法院起訴。

    第十五條本協(xié)議正本連同附件共頁,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

    第十六條在簽訂本協(xié)議前,甲方已將協(xié)議樣本送_________物業(yè)管理行政主管部門備案。

    第十七條本協(xié)議自簽訂之日起生效,至業(yè)主委員會(huì)與其選定的物業(yè)管理企業(yè)簽訂《物業(yè)管理委托合同》生效之日終止。

    甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________。

    _________年____月____日_________年____月____日。

    簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________。

    最新小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范文(15篇)篇三

    物業(yè)名稱:

    本協(xié)議當(dāng)事人:

    乙方:(購房人)前期物業(yè)管理是指:自房屋出售之日起至業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽定的《物業(yè)管理合同》生效時(shí)止的物業(yè)管理。

    乙方所購房屋銷售(預(yù)售)合同編號(hào):

    乙方所購房屋基本情況:類型座落位置建筑面積平方米根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,在乙方簽訂《房屋買賣(預(yù)售)合同》時(shí),甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議:

    第一條雙方的權(quán)利和義務(wù)。

    一、甲方的權(quán)利義務(wù)。

    2、根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策,結(jié)合實(shí)際情況,制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度并書面告知乙方;。

    6、依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)用;。

    8、每個(gè)月向乙方公布物業(yè)管理費(fèi)用收支帳目;。

    10、不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能;。

    11、向乙方提供房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等有償服務(wù);。

    13、。

    二、乙方的權(quán)利義務(wù)。

    1、參加業(yè)主(代表)大會(huì),享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán);。

    2、監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為,就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議;。

    4、依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)管理費(fèi)用;。

    7、轉(zhuǎn)讓房屋時(shí),事先通知甲方,告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議;。

    9、按照安全、公平、合理的原則,正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,不得侵害他人的合法權(quán)益。

    10、。

    一、房屋共用部位的維護(hù)和管理共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道、等。

    二、房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理共用設(shè)施設(shè)備是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、鍋爐、供熱線路、供氣線路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場(chǎng)車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋、等。

    三、環(huán)境衛(wèi)生1、2、3、4、

    四、綠化的日常維修與管理1、2、

    五、安全防范1、內(nèi)容(1)協(xié)助公安部門維護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序;(2)(3)2、責(zé)任(1)(2)(3)。

    六、交通秩序與車輛停放1、內(nèi)容(1)(2)(3)2、責(zé)任(1)(2)(3)。

    七、房屋裝飾裝修管理見附件:《房屋室內(nèi)裝飾裝修管理協(xié)議》。

    一、房屋外觀:1、2、3、

    二、設(shè)備運(yùn)行:1、2、

    三、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理:1、2、

    四、環(huán)境衛(wèi)生:1、2、3、4、

    五、綠化:1、2、3、

    六、交通秩序與車輛停放:1、2、

    七、安全防范l、2、

    八、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備小修和急修:1、2、

    一、乙方交納費(fèi)用起始時(shí)間:。

    二、住宅按建筑面積每月每平方米元。

    三、非住宅按建筑面積每月每平方米元。

    四、因乙方原因空置房屋按建筑面積每月每方米元。

    七、業(yè)主委員會(huì)建立后,物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司簽定的協(xié)議調(diào)整。

    八、每次交納費(fèi)用時(shí)間:。

    第五條其他有償服務(wù)費(fèi)用。

    一、車位及其使用管理服務(wù)費(fèi)用:機(jī)動(dòng)車1、2、非機(jī)動(dòng)車1、2、

    二、

    三、

    第六條其它約定事項(xiàng)一、二、三、

    第七條違約責(zé)任。

    五、。

    第八條為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益,在不可預(yù)見的情況下,如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件,甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財(cái)產(chǎn)損失的,雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

    第九條在本協(xié)議執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使協(xié)議無法履行,雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

    第十條本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本協(xié)議中未規(guī)定的事宜,均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

    第十一條乙方家庭個(gè)人財(cái)產(chǎn)和人身安全,由乙方自行負(fù)責(zé)。與乙方另有協(xié)議約定的除外。

    第十二條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第種方式解決:

    一、提交仲裁委員會(huì)仲裁;。

    二、依法向人民法院起訴。

    第十三條本協(xié)議正本連同附件共頁,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。

    第十四條在簽訂本協(xié)議前,甲方已將協(xié)議樣本送揚(yáng)州市房產(chǎn)管理局備案。

    第十五條本協(xié)議自簽字之日起生效。

    甲方簽章:乙方簽章:

    代表人:代表人:

    年月日年月日。

    最新小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范文(15篇)篇四

    根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,在甲乙雙方簽訂《房屋買賣(預(yù)售)合同》或《房屋租賃合同》的同時(shí),就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議:

    第一條概述。

    前期物業(yè)管理是指:自房屋出售之日起至業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽定的《物業(yè)管理合同》生效時(shí)止的物業(yè)管理。

    第二條物業(yè)基本狀況。

    2.乙方所購房屋銷售(預(yù)售)合同編號(hào):______________。

    3.乙方所購房屋基本情況:

    第三條共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的定義。

    1.所謂共用部位是指,房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、門內(nèi)承重墻體、梁、柱、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、廳門、樓梯間、抗震結(jié)構(gòu)部位、走廊通道等。

    2.共用設(shè)施設(shè)備是指,共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、鍋爐、供熱線路、供氣線路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場(chǎng)車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。

    第四條甲方的物業(yè)管理職責(zé)。

    2.甲方應(yīng)當(dāng)建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料;。

    4.不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能;。

    5.向乙方提供房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等有償服務(wù);。

    6.自本協(xié)議終止時(shí)起5日內(nèi),與業(yè)主委員會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù),物業(yè)管理移交手續(xù)須經(jīng)業(yè)主委員會(huì)確認(rèn)。

    第五條乙方的監(jiān)督與保證。

    1.有權(quán)參加業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì),享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán);。

    2.有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為,就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議;。

    4.轉(zhuǎn)讓房屋時(shí),事先通知甲方,告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議;。

    5.對(duì)承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》等造成的損失、損害承擔(dān)民事責(zé)任。

    6.按照安全、公平、合理的原則,正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,不得侵害他人的合法權(quán)益。

    第六條甲方對(duì)共用設(shè)備的管理。

    1.設(shè)備圖紙、檔案資料齊全,設(shè)備臺(tái)帳記錄清晰,管理完善,隨時(shí)查閱。

    2.專業(yè)技術(shù)人員、維修操作人員嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程,按要求經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn),持證上崗。

    3.設(shè)備良好,運(yùn)行正常,有設(shè)備運(yùn)行記錄。有專門的保養(yǎng)檢修制度,無事故隱患。

    4.小區(qū)內(nèi)生活用水(高壓水泵、水池、水箱)有嚴(yán)密的管理措施,有二次供水衛(wèi)生許可證和操作人員健康許可證。水質(zhì)檢驗(yàn)合格。

    5.電梯按規(guī)定時(shí)間運(yùn)行,電梯廂清潔衛(wèi)生,通風(fēng)、照明良好。

    6.電梯有專業(yè)隊(duì)伍維修保養(yǎng),安全運(yùn)行和維修養(yǎng)護(hù)規(guī)章制度健全,運(yùn)行養(yǎng)護(hù)有記錄。

    7.負(fù)責(zé)鍋爐供暖的,嚴(yán)格遵守鍋爐供暖各項(xiàng)規(guī)章制度,運(yùn)行正常,并有運(yùn)行記錄。供暖期間,居室內(nèi)溫度應(yīng)為18℃,不低于16℃。

    第七條甲方對(duì)共用設(shè)施的管理。

    1.小區(qū)內(nèi)公共配套服務(wù)設(shè)施完好,并按原設(shè)計(jì)用途使用。

    2.公共照明設(shè)施設(shè)備齊全,運(yùn)行正常。

    3.道路暢通,路面平坦無損壞。

    4.污水排放暢通,溝道無積水。

    5.危險(xiǎn)部位標(biāo)志明顯,有防范措施。

    第八條甲方對(duì)綠化及養(yǎng)護(hù)的管理。

    1.公共綠地、庭院綠化布局合理,花草、樹木、建筑小品配置得當(dāng)。

    2.綠化有專人養(yǎng)護(hù)和管理,無損壞、踐踏現(xiàn)象,無病蟲害及枯死現(xiàn)象。對(duì)綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。

    第九條甲方對(duì)環(huán)境衛(wèi)生的管理。

    1.由甲方組織清潔隊(duì)伍對(duì)小區(qū)內(nèi)公共環(huán)境衛(wèi)生及樓層公共部位衛(wèi)生進(jìn)行保潔;。

    2.公共部位清潔設(shè)施擺放整潔,設(shè)有果皮箱、垃圾房等保潔設(shè)施,垃圾日產(chǎn)日清;。

    4.雪后及時(shí)掃凈小區(qū)內(nèi)道路和樓間積雪;雨后及時(shí)清理污水;。

    5.小區(qū)內(nèi)馬路無攤點(diǎn)、市場(chǎng),商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)牌匾美觀整齊、管理有序;。

    6.小區(qū)內(nèi)無違章臨時(shí)建筑;。

    7.小區(qū)內(nèi)無亂堆、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現(xiàn)象;。

    8.定期消殺“四害”。

    第十條甲方應(yīng)采取的保安措施。

    2.小區(qū)內(nèi)實(shí)行24小時(shí)值班巡邏制度,杜絕因管理責(zé)任造成的重大刑事案件;。

    4.甲方應(yīng)禁止散發(fā)廣告、推銷產(chǎn)品和無身份證明等人員進(jìn)入小區(qū),對(duì)因管理責(zé)任造成的事故和損失應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)。

    第十一條交通秩序與車輛停放。

    1.甲方應(yīng)對(duì)車輛進(jìn)出實(shí)行驗(yàn)證、登記制度;。

    2.乙方的車輛需按規(guī)定線路行駛,進(jìn)場(chǎng)后需按指定位置停放;。

    3.甲方派出的巡邏協(xié)防隊(duì)員負(fù)責(zé)疏通和維護(hù)區(qū)內(nèi)交通秩序;。

    4.甲方應(yīng)禁止載有有毒、有害物品的車輛進(jìn)入小區(qū);。

    5.在小區(qū)內(nèi)因亂停、亂放等造成的人員及財(cái)產(chǎn)損失由車主自行負(fù)責(zé)。否則因故造成的車輛丟失、損壞等事故由肇事者負(fù)責(zé)。

    第十二條房屋裝飾裝修管理。

    甲乙雙方訂立《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》,乙方在裝飾裝修房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)遵守。見附件:《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。

    基本要求。

    (1)服務(wù)與被服務(wù)雙方簽訂規(guī)范的物業(yè)服務(wù)合同,雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確。

    (2)承接項(xiàng)目時(shí),對(duì)住宅小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn),驗(yàn)收手續(xù)齊全。

    (3)管理人員、專業(yè)操作人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書或者崗位證書。

    (4)有完善的物業(yè)管理方案,質(zhì)量管理、財(cái)務(wù)管理、檔案管理等制度健全。

    (5)管理服務(wù)人員佩戴標(biāo)志,行為規(guī)范,服務(wù)主動(dòng)、熱情。

    (6)公示8小時(shí)服務(wù)電話。報(bào)修按雙方約定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng),有報(bào)修、維修記錄。

    (7)按有關(guān)規(guī)定和合同約定公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。

    (8)按合同約定規(guī)范使用住房專項(xiàng)維修資金。

    (9)每年至少1次征詢業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)的意見,滿意率70%以上。

    甲方___________。

    乙方___________。

    ____年_____月_____日。

    最新小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范文(15篇)篇五

    本協(xié)議當(dāng)事人:

    甲方:

    乙方:

    甲方是指:房地產(chǎn)開發(fā)單位或公房出售單位(產(chǎn)權(quán)單位)。

    乙方是指:購房人(產(chǎn)權(quán)人)或承租人。

    本物業(yè)名稱:

    房屋買賣(預(yù)售)合同、租賃合同編號(hào)為:

    乙方所購買(租賃)物業(yè)基本情況:

    物業(yè)類型:

    建筑面積:平方米。

    座落位置:

    根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,在甲乙雙方簽訂《房屋買賣(預(yù)售)合同》或《房屋租賃合同》的同時(shí),就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議。

    第一條雙方的權(quán)利和義務(wù)。

    (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)。

    2.有權(quán)將本協(xié)議甲方的有關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給委托的物業(yè)管理企業(yè)。

    3.監(jiān)督所委托的物業(yè)管理企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)行為,保證所委托的物業(yè)管理企業(yè)按本協(xié)議規(guī)定實(shí)施物業(yè)管理,并對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的行為承擔(dān)責(zé)任。

    4、根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策,結(jié)合實(shí)際情況,制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》并書面告知乙方。

    5.按《濟(jì)南市住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理暫行辦法》及其配套文件規(guī)定代收維修基金。

    6、負(fù)責(zé)建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料。

    7、在保修期內(nèi)按規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任,甲方可委托物業(yè)管理企業(yè)提供保修服務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

    8、依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)用。

    9、與乙方訂立《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。

    1o、制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》的行為。

    11、按規(guī)定組織召開業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)。

    12、不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。

    13、甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)可委托專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)專項(xiàng)工程任務(wù),但不得將本物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三人。

    14、自本協(xié)議終止之日起7日內(nèi),與業(yè)主委員會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù),物業(yè)管理移交手續(xù)須經(jīng)業(yè)主委員會(huì)確認(rèn)。

    (二)乙方的權(quán)利和義務(wù)。

    1、參加、出席業(yè)主大會(huì)或被推選參加、出席業(yè)主代表大會(huì),享有相應(yīng)的權(quán)力。

    2、監(jiān)督甲方及其委托的物業(yè)管理企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)行為,就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方或其委托的物業(yè)管理企業(yè)提出意見和建議。

    3、遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》。

    5、裝飾裝修房屋時(shí),遵守有關(guān)規(guī)定并與甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。

    6、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的,應(yīng)事先通知甲方或其委托的物業(yè)管理企業(yè),并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀;造成損失的,應(yīng)給予賠償。

    7、轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)應(yīng)事先通知甲方,告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議。

    8、對(duì)承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》造成的損失、損害承擔(dān)民事責(zé)任。

    9、按照安全、公平、合理的原則,正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,不得侵害他人的合法權(quán)益。

    10、接受甲方所委托的物業(yè)管理企業(yè)的管理和服務(wù)。

    第二條甲方委托物業(yè)管理企業(yè)向乙方提供下列物業(yè)管理服務(wù):

    (一)按《住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定,提供保修服務(wù)。

    (二)制定物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》,制止違反物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》的行為。

    (四)當(dāng)業(yè)主、使用人裝修物業(yè)時(shí),與其簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》,并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理。

    (五)為業(yè)主、使用人辦理入住手續(xù)。

    (六)房屋共用部位的維護(hù)和管理。

    共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、樓梯間、走廊通道、、等。

    (七)房屋共用設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理。

    共用設(shè)備是指共用給排水管道、落水管、電梯、避雷裝置、公共照明、安全監(jiān)控、消防設(shè)施、郵政信箱、天線、二次加壓水泵及水箱、。

    (八)房屋共用設(shè)施及其運(yùn)行的維護(hù)和管理。

    共用設(shè)施是指非市政道路及路燈、化糞池、自行車棚、垃圾箱(房)、庭院燈、停車場(chǎng)、、。

    (九)附屬配套建筑和設(shè)施及構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)與管理。包括:物業(yè)管理辦公經(jīng)營用房、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂場(chǎng)所等。

    (十)公共綠地、花木、建筑小品的養(yǎng)護(hù)與管理。

    (十一)公共環(huán)境衛(wèi)生管理。包括:公共場(chǎng)所、場(chǎng)地、房屋共用部位、非市政道路的清掃保潔及垃圾的收集。

    (十二)經(jīng)營管理實(shí)行封閉物業(yè)管理的住宅區(qū)內(nèi)的停車車位,對(duì)未參加車輛損失保險(xiǎn)、車輛玻璃破碎保險(xiǎn)、車輛盜搶保險(xiǎn)的,物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)制止停放。

    (十三)維護(hù)社區(qū)公共秩序。包括:安全監(jiān)控、值班、巡視、。發(fā)生刑事案件依照法律規(guī)定報(bào)公安部門處理。

    (十四)與房屋及附屬建筑物改建裝修相關(guān)的垃圾清運(yùn)、、等的管理。

    (十五)物業(yè)檔案管理。包括物業(yè)工程圖紙、竣工驗(yàn)收資料、產(chǎn)權(quán)資料、業(yè)主和使用人檔案、維修檔案。

    (十六)負(fù)責(zé)向業(yè)主和使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、電梯運(yùn)行費(fèi),經(jīng)有關(guān)部門委托可代收電費(fèi)、水費(fèi)、煤氣費(fèi)、房租、采暖費(fèi)、、。

    (十七)接受乙方委托,對(duì)乙方房屋自用部位、自用設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)及其他服務(wù)。

    (十八)。

    (十九)。

    第三條甲方保證其委托的物業(yè)管理企業(yè)按下述標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。其中,竣工綜合驗(yàn)收前的管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)由甲、乙雙方按約定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;竣工綜合驗(yàn)收后的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),依據(jù)國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及《濟(jì)南市物業(yè)管理辦法》、《濟(jì)南市住宅小區(qū)物業(yè)管理等級(jí)服務(wù)評(píng)定(試行)標(biāo)準(zhǔn)》制定,具體內(nèi)容如下:

    (一)房屋及維修管理。

    1、房屋外觀完好、整潔,無臟損和妨礙市容觀瞻現(xiàn)象。

    2、房屋行政街號(hào)、幢號(hào)、單元號(hào)有明顯標(biāo)志,設(shè)有引導(dǎo)方向平面圖。

    3、封閉陽臺(tái)、空調(diào)安裝、抽油煙機(jī)排氣孔等統(tǒng)一有序,房屋立面無吊欄等懸掛物。

    4、一樓護(hù)欄無探出墻面現(xiàn)象,二樓以上無護(hù)欄。

    5、房屋完好率98%以上。

    6、房屋大中修有完整的開工報(bào)告及工程預(yù)算書,履行安全技術(shù)交底手續(xù),工程質(zhì)量驗(yàn)收手續(xù)齊全,決算書經(jīng)過有關(guān)部門審計(jì),有完整的竣工報(bào)告并建立有關(guān)保修制度,工程資料存檔備查。

    7、房屋小修、急修及時(shí)率98%以上,合格率達(dá)100%,險(xiǎn)情排除及時(shí)率達(dá)100%,有維修記錄和回訪記錄。

    8、房屋檔案資料管理完善,按幢、戶立檔。

    (二)共用設(shè)備管理。

    1、設(shè)備圖紙、檔案資料齊全,設(shè)備臺(tái)帳記錄清晰,管理完善,隨時(shí)查閱。

    2、專業(yè)技術(shù)人員、維修操作人員嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程,按要求經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn),持證上崗。

    3、設(shè)備良好,運(yùn)行正常,有設(shè)備運(yùn)行記錄。有專門的保養(yǎng)檢修制度,無事故隱患。

    4、小區(qū)內(nèi)生活用水(高壓水泵、水池、水箱)有嚴(yán)密的管理措施,有二次供水衛(wèi)生許可證和操作人員健康許可證。水質(zhì)檢驗(yàn)合格。

    5、電梯按規(guī)定時(shí)間運(yùn)行,電梯廂清潔衛(wèi)生,通風(fēng)、照明良好。

    6、電梯有專業(yè)隊(duì)伍維修保養(yǎng),安全運(yùn)行和維修養(yǎng)護(hù)規(guī)章制度健全,運(yùn)行養(yǎng)護(hù)有記錄。

    7、負(fù)責(zé)鍋爐供暖的,嚴(yán)格遵守鍋爐供暖各項(xiàng)規(guī)章制度,運(yùn)行正常,并有運(yùn)行記錄。供暖期間,居室內(nèi)溫度應(yīng)為18℃,不低于16℃。

    (三)共用設(shè)施管理。

    1、小區(qū)內(nèi)公共配套服務(wù)設(shè)施完好,并按原設(shè)計(jì)用途使用。

    2、公共照明設(shè)施設(shè)備齊全,運(yùn)行正常。

    3、道路暢通,路面平坦無損壞。

    4、污水排放暢通,溝道無積水。

    5、危險(xiǎn)部位標(biāo)志明顯,有防范措施。

    (四)綠化及養(yǎng)護(hù)管理。

    1、公共綠地、庭院綠化布局合理,花草、樹木、建筑小品配置得當(dāng)。

    2、綠化有專人養(yǎng)護(hù)和管理,無損壞、踐踏現(xiàn)象,無病蟲害及枯死現(xiàn)象。對(duì)綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。

    (五)環(huán)境衛(wèi)生管理。

    1、小區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)設(shè)施完善,設(shè)有果皮箱、垃圾房等保潔設(shè)施。

    2、小區(qū)內(nèi)實(shí)行垃圾袋裝化,日產(chǎn)日清。

    3、樓梯間、通道、走廊的地面、墻面和樓梯扶手、窗臺(tái)無灰塵,窗戶明亮。樓道內(nèi)無亂堆亂放現(xiàn)象。設(shè)備間清潔衛(wèi)生,通風(fēng)照明良好。

    4、道路、庭院、綠地、共用場(chǎng)地?zé)o雜物,保持清潔。

    5、雪后及時(shí)掃凈小區(qū)內(nèi)道路和樓間積雪;雨后及時(shí)清理污水。

    6、小區(qū)內(nèi)馬路無攤點(diǎn)、市場(chǎng),商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)牌匾美觀整齊、管理有序。

    7、小區(qū)內(nèi)無違章臨時(shí)建筑。

    8、小區(qū)內(nèi)無亂堆、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現(xiàn)象。

    9、共用場(chǎng)地定期清潔,地面無油漬等污染現(xiàn)象。

    (六)社區(qū)秩序維護(hù)。

    1、小區(qū)內(nèi)實(shí)行24小時(shí)值班巡邏制度。

    2、值班人員有明顯標(biāo)志,熟悉轄區(qū)情況,工作規(guī)范,作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn),有值班巡邏記錄,各項(xiàng)管理措施落實(shí)。

    (七)停車場(chǎng)及車輛停放管理。

    1、甲方委托物業(yè)企業(yè)經(jīng)營管理的停車場(chǎng)車輛停放有序,場(chǎng)地清潔衛(wèi)生無污染、無破損,車輛管理制度完善。

    2、。

    3、。

    (八)消防。

    1、消防系統(tǒng)標(biāo)志明顯,設(shè)備完好,可隨時(shí)啟用。

    2、配備專職或兼職消防管理人員。

    3、消防通道暢通無阻。

    4、。

    5、。

    (九)按《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》實(shí)施裝修管理。

    (十)。

    第四條自乙方辦理入住手續(xù)當(dāng)月起,物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用(不包括房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費(fèi)用)由乙方按下述標(biāo)準(zhǔn)向甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)交納。

    (一)住宅按套內(nèi)建筑面積每月每平方米元;。

    (二)非住宅按建筑面積每月每平方米元;。

    (四)乙方交納費(fèi)用時(shí)間:;。

    2、維修基金利息不敷使用時(shí),經(jīng)物業(yè)管理行政主管部門審核批準(zhǔn),按業(yè)主占有的房屋建筑面積比例續(xù)籌。

    (十二)電梯運(yùn)行費(fèi)按下列約定執(zhí)行:

    (十三)在實(shí)行封閉物業(yè)管理的住宅區(qū)內(nèi)的停車車位,由甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)對(duì)停放車輛的業(yè)主、使用人實(shí)行委托服務(wù),按物價(jià)部門規(guī)定收取車位費(fèi)。車位費(fèi)收入扣除經(jīng)營管理成本后結(jié)余部分,主要用于1、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修;2、綠地養(yǎng)護(hù);3、彌補(bǔ)減免的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi);4、便民服務(wù)費(fèi)用;5、業(yè)主委員會(huì)辦公經(jīng)費(fèi)。

    第五條甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)每半年向業(yè)主、使用人公布一次物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收支情況,每年1月份向業(yè)主公布全年維修基金利息收支情況。

    第六條甲方委托物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)簽訂利用本物業(yè)管理區(qū)內(nèi)房屋、共用設(shè)施、共用場(chǎng)地設(shè)置的戶外經(jīng)營性廣告及商亭、攤點(diǎn)等有償使用協(xié)議并負(fù)責(zé)收取有償使用費(fèi)。有償使用費(fèi)收入扣除成本后結(jié)余部分用于1、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修;2、綠地養(yǎng)護(hù);3、彌補(bǔ)減免的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi);4、便民服務(wù)費(fèi)用;5、業(yè)主委員會(huì)辦公經(jīng)費(fèi)。

    第七條違約責(zé)任。

    (一)甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)違反本協(xié)議,未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的,乙方有權(quán)要求甲方督促物業(yè)管理企業(yè)限期改正,逾期未改正給乙方造成損失的,甲方應(yīng)給予賠償并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

    (二)乙方違反本協(xié)議,使甲方或其委托的物業(yè)管理企業(yè)未達(dá)到約定的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)的,甲方或其委托的物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)要求乙方限期改正,逾期未改正造成損失的,乙方應(yīng)給予賠償并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

    (三)甲方及其委托的物業(yè)管理企業(yè)違反本協(xié)議,擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或亂收費(fèi)的,乙方有權(quán)要求甲方清退所收費(fèi)用及利息,并向乙方支付違約金元。

    (四)乙方違反本協(xié)議,不按本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交納有關(guān)費(fèi)用的,甲方或其委托的物業(yè)企業(yè)有權(quán)要求乙方補(bǔ)交,并從逾期之日起按應(yīng)交費(fèi)用的%按日交納滯納金,或向人民法院起訴。

    (五)因未按規(guī)定交納維修基金,或維修基金利息不敷使用時(shí)未按規(guī)定續(xù)交維修資金,造成物業(yè)失修失養(yǎng)導(dǎo)致業(yè)主、使用人財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害的,由未交費(fèi)的責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

    (六)甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)不按規(guī)定使用維修基金利息,或?qū)⒕S修基金利息挪作他用造成乙方經(jīng)濟(jì)損失或?qū)е挛飿I(yè)失修失養(yǎng),甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并給予經(jīng)濟(jì)賠償。

    (七)任何一方擅自提前終止本協(xié)議的,違約方應(yīng)賠償對(duì)方元的違約金;造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。

    (八)。

    第八條本協(xié)議有效期內(nèi)突發(fā)性緊急搶修排險(xiǎn)工程費(fèi)用,由甲方或其委托的物業(yè)管理企業(yè)先行墊付,按相關(guān)業(yè)主擁有的建筑面積比例分?jǐn)偅杉追交蚱湮械奈飿I(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)于工程開工起15日內(nèi)向乙方收繳,逾期未交納的,按應(yīng)分?jǐn)偨痤~的%按日交納滯納金,甲方也可向人民法院提起訴訟。

    第九條為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益,在不可預(yù)見情況下,如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件,甲方或其委托的物業(yè)管理企業(yè)因采取緊急措施造成乙方必要的財(cái)產(chǎn)損失的,按有關(guān)法律規(guī)定處理。

    第十條在本協(xié)議執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使協(xié)議無法履行,雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

    第十一條本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本協(xié)議中未盡的事宜,均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

    第十二條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解無效的,雙方可采取以下措施:

    (一)向濟(jì)南仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;。

    (二)向人民法院起訴。

    第十三條本協(xié)議正本連同附件共頁,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

    第十四條在簽訂本協(xié)議前,甲方已將協(xié)議樣本送物業(yè)管理行政主管部門備案。

    第十五條本協(xié)議自簽訂之日起生效,至業(yè)主委員會(huì)與其選定的物業(yè)管理企業(yè)簽訂《物業(yè)管理委托合同》生效之日終止。

    附件:

    1、《物業(yè)使用守則》。

    2、《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。

    最新小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范文(15篇)篇六

    本協(xié)議當(dāng)事人:

    乙方:__________________________________。

    乙方所購房屋銷售(預(yù)售)合同編號(hào):______?

    物業(yè)類型:住宅。

    座落位置:漯河市交叉口;。

    建筑面積:萬平方米?

    第一條雙方的權(quán)利和義務(wù)?

    一、甲方的權(quán)利義務(wù)?

    4、制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《業(yè)主手冊(cè)》的行為;?

    6、依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;?

    9、向乙方提供房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等有償服務(wù)?;?

    10、自本協(xié)議終止時(shí)起10日內(nèi),與業(yè)主委員會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù),物業(yè)管理移交手續(xù)須經(jīng)業(yè)主委員會(huì)確認(rèn)。

    二、乙方的權(quán)利義務(wù)?

    1、參加業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì),享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán);?

    2、監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為,就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議;?

    3、遵守物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和本物業(yè)的物業(yè)管理制度;?

    4、依據(jù)本協(xié)議向甲方按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;?

    5、裝飾裝修房屋時(shí),遵守《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》和《房屋裝飾裝修管理辦法》;?

    7、轉(zhuǎn)讓房屋時(shí),事先通知甲方,告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議;?

    9、按照安全、公平、合理的原則,正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,不得侵害他人的合法權(quán)益。

    一、房屋共用部位的維護(hù)和管理:

    二、房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理:

    三、環(huán)境衛(wèi)生:?

    1、本物業(yè)公共區(qū)域的清潔、維護(hù);。

    2、本物業(yè)區(qū)域內(nèi)生活垃圾的清理。

    四、綠化養(yǎng)護(hù):

    1、本物業(yè)公共區(qū)域綠地的養(yǎng)護(hù);。

    2、本物業(yè)公共區(qū)域水景的維護(hù)。

    五、公共秩序維護(hù):

    1、協(xié)助社區(qū)、公安部門維護(hù)本小區(qū)內(nèi)的公共秩序;。

    2、協(xié)助政府部門處理本物業(yè)內(nèi)的突發(fā)事件;。

    3、對(duì)進(jìn)出小區(qū)的車輛實(shí)行發(fā)證管理,并引導(dǎo)車輛有序停放。

    六、房屋裝飾裝修管理:

    1、按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行管理;。

    2、按照雙方簽訂的《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》和《房屋裝飾裝修管理辦法》進(jìn)行管理。

    七、物業(yè)檔案資料管理。

    一、房屋共用部位的維護(hù)和管理?

    1、保持樓宇外觀統(tǒng)一、整齊,對(duì)違反規(guī)劃私搭亂建和擅自改變房屋用途的行為及時(shí)勸阻;。

    2、對(duì)房屋共用部位進(jìn)行日常管理和維護(hù),檢修記錄和保養(yǎng)記錄齊全。

    二、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理:?

    1、對(duì)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)(依法應(yīng)由專業(yè)部門負(fù)責(zé)的除外)。

    2、建立共用設(shè)施設(shè)備檔案,設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、檢查、維修、保養(yǎng)等記錄齊全。

    3、設(shè)施設(shè)備標(biāo)志齊全、規(guī)范,責(zé)任人明確;操作維護(hù)人員嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范;設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常。

    4、對(duì)共用設(shè)施設(shè)備定期組織巡查,做好巡查記錄,需要維修,屬于小修范圍的,及時(shí)組織修復(fù);屬于大、中修范圍或者需要更新改造的,及時(shí)編制維修、更新改造計(jì)劃和住房專項(xiàng)維修資金使用計(jì)劃,經(jīng)全體業(yè)主同意后,由甲方組織維修或者更新改造。

    5、載人電梯24小時(shí)正常運(yùn)行。

    6、消防設(shè)施設(shè)備完好,可隨時(shí)啟用;消防通道暢通。

    7、設(shè)備房保持整潔、通風(fēng),無跑、冒、滴、漏和鼠害現(xiàn)象。

    8、小區(qū)道路平整,主要道路及停車場(chǎng)交通標(biāo)志齊全、規(guī)范。

    9、路燈、樓道燈完好率不低于95%。

    10、容易危及人身安全的設(shè)施設(shè)備有明顯警示標(biāo)志和防范措施;對(duì)可能發(fā)生的各種突發(fā)設(shè)備故障有應(yīng)急方案。

    三、環(huán)境衛(wèi)生:

    1、垃圾每日清運(yùn)2次,垃圾袋裝化,保持垃圾桶清潔、無異味。

    2、合理設(shè)置果皮箱、垃圾桶,每日清運(yùn)2次。

    3、住宅區(qū)道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、綠地等每日清掃2次;樓梯扶手每日擦洗1次;共用部位玻璃每周清潔1次;路燈、樓道燈每季度清潔1次。及時(shí)清除道路積水、積雪。

    4、共用雨、污水管道每年疏通1次;雨、污水井每月檢查1次,視檢查情況及時(shí)清掏;化糞池每月檢查1次,每半年清掏1次,發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)清掏。

    5、根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況進(jìn)行消毒和滅蟲除害。

    四、綠化養(yǎng)護(hù):

    1、有專業(yè)人員實(shí)施綠化養(yǎng)護(hù)管理。

    2、草坪生長良好,及時(shí)修剪,無雜草、雜物。

    3、花卉、綠籬、樹木應(yīng)根據(jù)其品種和生長情況,及時(shí)修剪整形,保持觀賞效果。

    4、定期組織澆灌、施肥和松土,做好防澇、防凍。

    5、定期噴灑藥物,預(yù)防病蟲害。

    五、公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理:

    1、小區(qū)主出入口24小時(shí)站崗值勤。

    2、小區(qū)內(nèi)按規(guī)定路線巡邏,每30分鐘巡查不少于1次。

    3、對(duì)進(jìn)出小區(qū)的裝修、家政等勞務(wù)人員實(shí)行登記管理。

    4、對(duì)火災(zāi)、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件有。

    應(yīng)急預(yù)案。

    事發(fā)時(shí)及時(shí)報(bào)告業(yè)主委員會(huì)和有關(guān)部門并協(xié)助采取相應(yīng)措施。

    按照《房屋裝飾裝修管理辦法》和《業(yè)主臨時(shí)公約》的要求,建立完善的房屋裝飾裝修管理制度。裝修前,依規(guī)定審核業(yè)主(使用人)的裝修方案,告知裝修人有關(guān)裝飾裝修的禁止行為和注意事項(xiàng)。并經(jīng)常巡查裝修施工現(xiàn)場(chǎng),發(fā)現(xiàn)影響房屋外觀、危及房屋結(jié)構(gòu)安全及拆改共用管線等損害公共利益現(xiàn)象的,及時(shí)勸阻并報(bào)告有關(guān)行政主管部門。

    七、物業(yè)檔案資料管理:

    1、搜集相關(guān)資料,建立業(yè)主檔案。

    2、對(duì)技術(shù)資料進(jìn)行分類管理。

    一、每次交納費(fèi)用時(shí)間:物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)實(shí)行預(yù)交制度,每三個(gè)月繳納一次,乙方應(yīng)在每季度的最后一個(gè)月預(yù)交下季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)和公攤能源費(fèi)。

    二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納,具體標(biāo)準(zhǔn)如下:

    多層住宅:0.58元/月·平方米;智能化安防設(shè)施維護(hù)費(fèi):0元/月·平方米;公共能源費(fèi)根據(jù)實(shí)際發(fā)生的數(shù)額按建筑面積分?jǐn)偂?/p>

    高層住宅:1.08元/月·平方米;智能化安防設(shè)施維護(hù)費(fèi):0元/月·平方米;公共能源費(fèi)根據(jù)實(shí)際發(fā)生的數(shù)額按建筑面積分?jǐn)偂?/p>

    疊加別墅:0.98元/月·平方米;智能化安防設(shè)施維護(hù)費(fèi):0。

    元/月·平方米;公共能源費(fèi)根據(jù)實(shí)際發(fā)生的數(shù)額按面積分?jǐn)偂?/p>

    連排別墅:元/月·平方米;智能化安防設(shè)施維護(hù)費(fèi):元/月·平方米;公共能源費(fèi)根據(jù)實(shí)際發(fā)生的數(shù)額按建筑面積分?jǐn)偂?/p>

    商業(yè)物業(yè):1.00元/月·平方米;智能化安防設(shè)施維護(hù)費(fèi):0元/月·平方米;公共能源費(fèi)根據(jù)實(shí)際發(fā)生的數(shù)額按建筑面積分?jǐn)偂?/p>

    三、因乙方原因空置房屋按建筑面積全額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)、智能化安防設(shè)施維護(hù)費(fèi)和公共能源費(fèi)。

    四、乙方出租物業(yè)的,物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由物業(yè)使用人交納,乙方負(fù)連帶交納責(zé)任;?

    五、乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí),須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;。

    六、?物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按漯河市物價(jià)局和政府有關(guān)部門的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行及時(shí)調(diào)整;。

    第五條其他有償服務(wù)費(fèi)用?

    一、車位及其使用管理服務(wù)費(fèi)用:

    1、地面露天車位所有權(quán)屬于開發(fā)商所有(委托甲方管理),乙方應(yīng)按40元/個(gè)·月標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納車位占用費(fèi)。

    2、別墅私家車庫所有權(quán)屬于開發(fā)商的,乙方應(yīng)按150元/個(gè)·月標(biāo)準(zhǔn)車庫使用費(fèi),所有權(quán)屬于乙方的,乙方應(yīng)按0元/個(gè)·月標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納車庫使用費(fèi)。

    3、地下車庫、車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的,車庫、車位使用人應(yīng)按20元/個(gè)·月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車管理服務(wù)費(fèi),所有權(quán)屬于開發(fā)商的(委托甲方管理),車庫、車位使用人應(yīng)按150元/個(gè)·月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車管理服務(wù)費(fèi)。

    二、委托維修費(fèi):

    保修期滿后,乙方物業(yè)內(nèi)自用部位、房屋異產(chǎn)毗連部位及設(shè)施可委托甲方進(jìn)行維修,相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

    三、裝飾裝修垃圾清運(yùn)費(fèi):

    以該房屋建筑面積計(jì)算,按2.00元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)一次性收取;乙方也可自行清運(yùn),但必須遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定,同時(shí)要嚴(yán)格遵守與甲方簽訂的《裝修垃圾自行清運(yùn)承諾書》。

    第六條維修基金的管理與使用?

    一、維修基金的繳存、管理、使用與續(xù)籌按政府有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行。

    二、乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時(shí),結(jié)余維修基金不予退還,隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶。

    第七條保險(xiǎn)?

    一、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)由甲方代行辦理,保險(xiǎn)費(fèi)用由全體業(yè)主按各自所占有的房屋建筑面積比例分?jǐn)偂?/p>

    二、乙方的家庭財(cái)產(chǎn)與人身安全的保險(xiǎn)由乙方自行辦理。?

    第八條消防安全協(xié)議。

    為保證漯河建業(yè)·森林半島各業(yè)主的人身財(cái)產(chǎn)安全,根據(jù)國家有關(guān)消防法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方特簽定安全協(xié)議:

    一、甲方作為本小區(qū)消防安全的主要管理者,應(yīng)對(duì)乙方的消防安全工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查,并協(xié)助乙方做好消防安全工作。

    二、甲方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查,有權(quán)要求乙方及時(shí)消除火險(xiǎn)隱患,對(duì)嚴(yán)重違反消防安全規(guī)定并拒不整改的,甲方有權(quán)提請(qǐng)消防機(jī)關(guān)進(jìn)行處理。安全檢查以公共區(qū)域及公共設(shè)施設(shè)備為主。

    三、甲方應(yīng)定期對(duì)固定消防設(shè)備保養(yǎng)、維護(hù),出現(xiàn)問題及時(shí)檢修。

    四、乙方區(qū)域發(fā)生火災(zāi)消防報(bào)警,在房門未能及時(shí)打開的情況下,甲方為避免損失擴(kuò)大,有權(quán)以非常手段進(jìn)入火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng),采取上述必要措施盡量減少乙方的損失,完成任務(wù)后,甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,并做好善后工作。

    五、甲方應(yīng)及時(shí)向乙方轉(zhuǎn)達(dá)消防監(jiān)督部門對(duì)消防工作的布署和要求及有關(guān)消防工作的各類文件。轉(zhuǎn)達(dá)方式為通告或信件。

    六、乙方人員在樓宇內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和本市消防法規(guī),自覺遵守本小區(qū)物業(yè)公司的消防安全規(guī)定,禁止在樓宇內(nèi)公共部位吸煙。

    七、乙方應(yīng)積極參加甲方專門組織的消防安全講座,以便能夠獲知消防器材的使用、初期火災(zāi)的撲救、火場(chǎng)逃生技巧及報(bào)警程序和電話。

    八、乙方應(yīng)愛護(hù)樓宇內(nèi)消防設(shè)施,如果由于乙方責(zé)任造成各類消防設(shè)施損壞,應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償。

    九、乙方如在單元內(nèi)進(jìn)行裝修施工,應(yīng)向甲方提出申請(qǐng),辦理室內(nèi)裝修有關(guān)手續(xù)。

    十、乙方對(duì)其單元內(nèi)的消防安全負(fù)責(zé),如果乙方單元內(nèi)發(fā)生火災(zāi),由引起火災(zāi)的責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并應(yīng)賠償給樓宇造成的經(jīng)濟(jì)損失。

    為了使各位住戶能夠在本小區(qū)愉快的生活,共同營造和諧、高尚的生活空間,甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,特就園區(qū)寵物豢養(yǎng)一事達(dá)成以下協(xié)議:

    一、住戶寵物豢養(yǎng)必須符合漯河市關(guān)于限制寵物豢養(yǎng)的有關(guān)法律、法規(guī),并對(duì)違反有關(guān)法律、法規(guī)的行為負(fù)全責(zé)。

    二、寵物豢養(yǎng)必須到畜牧獸醫(yī)機(jī)構(gòu)進(jìn)行寵物的健康檢查,注射疾病疫苗,并持有畜牧獸醫(yī)機(jī)構(gòu)簽發(fā)的《寵物免疫證》。

    三、住戶寵物豢養(yǎng)須到漯河建業(yè)?森林半島物業(yè)管理處備案。

    四、每戶最多只允許豢養(yǎng)一只寵物。

    五、住戶寵物豢養(yǎng),必須采取適當(dāng)措施,避免打擾他人生活。

    六、攜寵物外出,必須使用犬鏈牽引,并在寵物的脖頸上佩戴犬牌,佩戴糞兜、嚼鏈,不得任其自由活動(dòng)及隨地便溺。

    七、住戶外出或住戶豢養(yǎng)大型寵物,必須將其妥當(dāng)安置于室內(nèi),不得放養(yǎng)于室外。

    八、外出時(shí),應(yīng)盡量走樓梯,如需乘電梯,盡量避免與其他業(yè)主同乘一部電梯。

    1、寵物豢養(yǎng)的主人必須對(duì)其所養(yǎng)寵物犬造成的擾鄰、傷人或其它一切損壞他人利益的行為負(fù)全責(zé)。

    2、本小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心根據(jù)住戶投訴,保留對(duì)擾鄰、傷人或?qū)矆?chǎng)所造成危害的寵物進(jìn)行處理的權(quán)利。

    第十條違約責(zé)任?

    三、甲方違反協(xié)議,擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或亂收費(fèi)的,乙方有權(quán)要求甲方清退所收費(fèi)用;?

    四、乙方違反協(xié)議,不按本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交納有關(guān)費(fèi)用的,甲方有權(quán)要求乙方全額繳納所欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)用外,并按所欠費(fèi)用日萬分之四的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取滯納金。

    第十一條其它。

    二、在本協(xié)議執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使協(xié)議無法履行,雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。?

    五、本協(xié)議正本連同附件共10頁,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。?

    六、本協(xié)議自簽字之日起生效。

    甲方簽章:河南物業(yè)管理有限乙方(或代表人)簽章:

    公司分公司。

    代表人:

    年月日年月日。

    甲方:_________。

    乙方:_________。

    甲方是指:1、房地產(chǎn)開發(fā)單位或其委托的物業(yè)管理企業(yè);2、公房出售單位或其委托的物業(yè)管理企業(yè)。

    乙方是指:購房人(業(yè)主)。

    前期物業(yè)管理是指:自房屋出售之日起至業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽定的《物業(yè)管理合同》生效時(shí)止的物業(yè)管理。

    本物業(yè)名稱:_________。

    乙方所購房屋銷售(預(yù)售)合同編號(hào):_________。

    乙方所購房屋基本情況:

    類型_________。

    座落位置_________。

    建筑面積_________平方米。

    根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,在乙方簽訂《房屋買賣(預(yù)售)合同》時(shí),甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議:

    第一條雙方的權(quán)利和義務(wù)。

    一、甲方的權(quán)利義務(wù)。

    4、制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》的行為;。

    6、依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)用;。

    8、每_________個(gè)月向乙方公布物業(yè)管理費(fèi)用收支帳目;。

    10、不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能;。

    11、向乙方提供房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等有償服務(wù);。

    13、_________。

    二、乙方的權(quán)利義務(wù)。

    1、參加業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì),享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán);。

    2、監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為,就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議;。

    3、遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》;。

    4、依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)管理費(fèi)用;。

    5、裝飾裝修房屋時(shí),遵守《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》;。

    7、轉(zhuǎn)讓房屋時(shí),事先通知甲方,告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議;。

    8、對(duì)承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》等造成的損失、損害承擔(dān)民事責(zé)任。

    10、_________。

    一、房屋共用部位的維護(hù)和管理。

    共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道、_________等。

    二、房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理。

    共用設(shè)施設(shè)備是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、鍋爐、供熱線路、供氣線路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場(chǎng)車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋、_________等。

    三、環(huán)境衛(wèi)生。

    1、_________。

    2、_________。

    3、_________。

    四、保安。

    1、內(nèi)容。

    (1)協(xié)助公安部門維護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序;。

    (2)_________。

    (3)_________。

    2、責(zé)任。

    (1)_________。

    (2)_________。

    (3)_________。

    五、交通秩序與車輛停放。

    1、內(nèi)容。

    (1)_________。

    (2)_________。

    (3)_________。

    2、責(zé)任。

    (1)_________。

    (2)_________。

    (3)_________。

    六、房屋裝飾裝修管理。

    見附件:《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。

    一、房屋外觀:

    1、_________。

    2、_________。

    二、設(shè)備運(yùn)行:

    1、_________。

    2、_________。

    三、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理:

    1、_________。

    2、_________。

    四、環(huán)境衛(wèi)生:

    1、_________。

    2、_________。

    五、綠化:

    1、_________。

    2、_________。

    六、交通秩序與車輛停放:

    1、_________。

    2、_________。

    七、保安:

    1、_________。

    2、_________。

    八、消防:

    1、_________。

    2、_________。

    九、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備小修和急修:

    1、小修。

    (1)_________。

    (2)_________。

    2、急修。

    (1)_________。

    (2)_________。

    十、_________。

    第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用(不包括房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費(fèi)用)。

    一、乙方交納費(fèi)用時(shí)間:_________;。

    二、住宅按建筑面積每月每平方米_________元;。

    三、非住宅按建筑面積每月每平方米_________元;。

    四、因乙方原因空置房屋按建筑面積每月每平方米_________元;。

    八、每次交納費(fèi)用時(shí)間:_________。

    第五條其他有償服務(wù)費(fèi)用。

    一、車位及其使用管理服務(wù)費(fèi)用:

    1、機(jī)動(dòng)車。

    (1)_________。

    (2)_________。

    2、非機(jī)動(dòng)車。

    (1)_________。

    (2)_________。

    二、有線電視:

    1、_________。

    2、_________。

    三、_________。

    四、_________。

    第六條代收代繳收費(fèi)服務(wù)。

    受有關(guān)部門或單位的委托,甲方可提供水費(fèi)、電費(fèi)、燃(煤)氣費(fèi)、熱費(fèi)、房租等代收代繳收費(fèi)服務(wù)(代收代繳費(fèi)用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定。

    第七條維修基金的管理與使用。

    一、根據(jù)_________規(guī)定,本物業(yè)建立共用部位共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后大中修、更新、改造的維修基金。乙方在購房時(shí)已向_________交納維修基金_________元。

    二、維修基金的使用由甲方提出年度使用計(jì)劃,經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核后劃撥。

    三、維修基金不敷使用時(shí),經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核批準(zhǔn),按乙方占有的房屋建筑面積比例續(xù)籌。

    四、乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時(shí),結(jié)余維修基金不予退還,隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶。

    五、_________。

    第八條保險(xiǎn)。

    一、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)由甲方代行辦理,保險(xiǎn)費(fèi)用由全體業(yè)主按各自所占有的房屋建筑面積比例分?jǐn)偂?/p>

    二、乙方的家庭財(cái)產(chǎn)與人身安全的保險(xiǎn)由乙方自行辦理;。

    三、_________。

    第九條廣告牌設(shè)置及權(quán)益。

    一、_________。

    二、_________。

    三、_________。

    第十條其它約定事項(xiàng)。

    一、_________。

    二、_________。

    三、_________。

    第十一條違約責(zé)任。

    五、_________。

    第十二條為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益,在不可預(yù)見情況下,如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件,甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財(cái)產(chǎn)損失的,雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

    第十三條在本協(xié)議執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使協(xié)議無法履行,雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

    第十四條本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

    本協(xié)議中未規(guī)定的事宜,均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

    第十五條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解無效的,可向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,或向人民法院起訴。

    第十六條本協(xié)議正本連同附件共_________頁,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

    第十七條在簽訂本協(xié)議前,甲方已將協(xié)議樣本送_________(物業(yè)管理行政主管部門)備案。

    第十八條本協(xié)議自簽字之日起生效。

    甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________。

    代表人(簽字):_________代表人(簽字):_________。

    _________年____月____日_________年____月____日。

    附件。

    1.《物業(yè)使用守則》。

    甲方是指:房地產(chǎn)開發(fā)單位或公房出售單位(產(chǎn)權(quán)單位)。

    乙方是指:購房人(產(chǎn)權(quán)人)或承租人。

    乙方所購買(租賃)物業(yè)基本情況:_______________。

    建筑面積:__________________平方米。

    根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,在甲乙雙方簽訂《房屋買賣(預(yù)售)合同》或《房屋租賃合同》的同時(shí),就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議。

    第一條雙方的權(quán)利和義務(wù)。

    (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)。

    2.有權(quán)將本協(xié)議甲方的有關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給委托的物業(yè)管理企業(yè)。

    3.監(jiān)督所委托的物業(yè)管理企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)行為,保證所委托的物業(yè)管理企業(yè)按本協(xié)議規(guī)定實(shí)施物業(yè)管理,并對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的行為承擔(dān)責(zé)任。

    4.根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策,結(jié)合實(shí)際情況,制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》并書面告知乙方。

    5.按《濟(jì)南市住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理暫行辦法》及其配套文件規(guī)定代收維修基金。

    7.在保修期內(nèi)按規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任,甲方可委托物業(yè)管理企業(yè)提供保修服務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

    8.依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)用。

    9.與乙方訂立《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。

    1o.制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》的行為。

    11.按規(guī)定組織召開業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)。

    12.不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。

    13.甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)可委托專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)專項(xiàng)工程任務(wù),但不得將本物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三人。

    14.自本協(xié)議終止之日起7日內(nèi),與業(yè)主委員會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù),物業(yè)管理移交手續(xù)須經(jīng)業(yè)主委員會(huì)確認(rèn)。

    (二)乙方的權(quán)利和義務(wù)。

    1.參加、出席業(yè)主大會(huì)或被推選參加、出席業(yè)主代表大會(huì),享有相應(yīng)的權(quán)力。

    2.監(jiān)督甲方及其委托的物業(yè)管理企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)行為,就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方或其委托的物業(yè)管理企業(yè)提出意見和建議。

    3.遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》。

    5.裝飾裝修房屋時(shí),遵守有關(guān)規(guī)定并與甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。

    6.不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的,應(yīng)事先通知甲方或其委托的物業(yè)管理企業(yè),并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀;造成損失的,應(yīng)給予賠償。

    7.轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)應(yīng)事先通知甲方,告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議。

    8.對(duì)承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》造成的損失、損害承擔(dān)民事責(zé)任。

    9.按照安全、公平、合理的原則,正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,不得侵害他人的合法權(quán)益。

    10.接受甲方所委托的物業(yè)管理企業(yè)的管理和服務(wù)。

    第二條甲方委托物業(yè)管理企業(yè)向乙方提供下列物業(yè)管理服務(wù)。

    (一)按《住宅質(zhì)量。

    保證書。

    》的規(guī)定,提供保修服務(wù)。

    (二)制定物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》,制止違反物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》的行為。

    (四)當(dāng)業(yè)主、使用人裝修物業(yè)時(shí),與其簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》,并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理。

    (五)為業(yè)主、使用人辦理入住手續(xù)。

    (六)房屋共用部位的維護(hù)和管理。共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、樓梯間、走廊通道、_________等。

    (七)房屋共用設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理。共用設(shè)備是指共用給排水管道、落水管、電梯、避雷裝置、公共照明、安全監(jiān)控、消防設(shè)施、郵政信箱、天線、二次加壓水泵及水箱、__________________。

    (八)房屋共用設(shè)施及其運(yùn)行的維護(hù)和管理:共用設(shè)施是指非市政道路及路燈、化糞池、自行車棚、垃圾箱(房)、庭院燈、停車場(chǎng)、__________________。

    (九)附屬配套建筑和設(shè)施及構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)與管理。包括:物業(yè)管理辦公經(jīng)營用房、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂場(chǎng)所等。

    (十)公共綠地、花木、建筑小品的養(yǎng)護(hù)與管理。

    (十一)公共環(huán)境衛(wèi)生管理。包括:公共場(chǎng)所、場(chǎng)地、房屋共用部位、非市政道路的清掃保潔及垃圾的收集。

    (十二)經(jīng)營管理實(shí)行封閉物業(yè)管理的住宅區(qū)內(nèi)的停車車位,對(duì)未參加車輛損失保險(xiǎn)、車輛玻璃破碎保險(xiǎn)、車輛盜搶保險(xiǎn)的,物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)制止停放。

    (十三)維護(hù)社區(qū)公共秩序。包括:安全監(jiān)控、值班、巡視、__________________。發(fā)生刑事案件依照法律規(guī)定報(bào)公安部門處理。

    (十四)與房屋及附屬建筑物改建裝修相關(guān)的垃圾清運(yùn)、__________________等的管理。

    (十五)物業(yè)檔案管理。包括物業(yè)工程圖紙、竣工驗(yàn)收資料、產(chǎn)權(quán)資料、業(yè)主和使用人檔案、維修檔案。

    (十六)負(fù)責(zé)向業(yè)主和使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、電梯運(yùn)行費(fèi),經(jīng)有關(guān)部門委托可代收電費(fèi)、水費(fèi)、煤氣費(fèi)、房租、采暖費(fèi)、_________。

    (十七)接受乙方委托,對(duì)乙方房屋自用部位、自用設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)及其他服務(wù)。

    (十八)____________________________________________________。

    (十九)____________________________________________________。

    (一)房屋及維修管理。

    1.房屋外觀完好、整潔,無臟損和妨礙市容觀瞻現(xiàn)象。

    2.房屋行政街號(hào)、幢號(hào)、單元號(hào)有明顯標(biāo)志,設(shè)有引導(dǎo)方向平面圖。

    3.封閉陽臺(tái)、空調(diào)安裝、抽油煙機(jī)排氣孔等統(tǒng)一有序,房屋立面無吊欄等懸掛物。

    4.一樓護(hù)欄無探出墻面現(xiàn)象,二樓以上無護(hù)欄。

    5.房屋完好率98%以上。

    6.房屋大中修有完整的開工報(bào)告及工程預(yù)算書,履行安全技術(shù)交底手續(xù),工程質(zhì)量驗(yàn)收手續(xù)齊全,決算書經(jīng)過有關(guān)部門審計(jì),有完整的竣工報(bào)告并建立有關(guān)保修制度,工程資料存檔備查。

    7.房屋小修、急修及時(shí)率98%以上,合格率達(dá)100%,險(xiǎn)情排除及時(shí)率達(dá)100%,有維修記錄和回訪記錄。

    8.房屋檔案資料管理完善,按幢、戶立檔。

    (二)共用設(shè)備管理。

    1.設(shè)備圖紙、檔案資料齊全,設(shè)備臺(tái)帳記錄清晰,管理完善,隨時(shí)查閱。

    2.專業(yè)技術(shù)人員、維修操作人員嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程,按要求經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn),持證上崗。

    3.設(shè)備良好,運(yùn)行正常,有設(shè)備運(yùn)行記錄。有專門的保養(yǎng)檢修制度,無事故隱患。

    4.小區(qū)內(nèi)生活用水(高壓水泵、水池、水箱)有嚴(yán)密的管理措施,有二次供水衛(wèi)生許可證和操作人員健康許可證。水質(zhì)檢驗(yàn)合格。

    5.電梯按規(guī)定時(shí)間運(yùn)行,電梯廂清潔衛(wèi)生,通風(fēng)、照明良好。

    6.電梯有專業(yè)隊(duì)伍維修保養(yǎng),安全運(yùn)行和維修養(yǎng)護(hù)。

    規(guī)章制度。

    健全,運(yùn)行養(yǎng)護(hù)有記錄。

    7.負(fù)責(zé)鍋爐供暖的,嚴(yán)格遵守鍋爐供暖各項(xiàng)規(guī)章制度,運(yùn)行正常,并有運(yùn)行記錄。供暖期間,居室內(nèi)溫度應(yīng)為18℃,不低于16℃。

    (三)共用設(shè)施管理。

    1.小區(qū)內(nèi)公共配套服務(wù)設(shè)施完好,并按原設(shè)計(jì)用途使用。

    2.公共照明設(shè)施設(shè)備齊全,運(yùn)行正常。

    3.道路暢通,路面平坦無損壞。

    4.污水排放暢通,溝道無積水。

    5.危險(xiǎn)部位標(biāo)志明顯,有防范措施。

    (四)綠化及養(yǎng)護(hù)管理。

    1.公共綠地、庭院綠化布局合理,花草、樹木、建筑小品配置得當(dāng)。

    2.綠化有專人養(yǎng)護(hù)和管理,無損壞、踐踏現(xiàn)象,無病蟲害及枯死現(xiàn)象。對(duì)綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。

    (五)環(huán)境衛(wèi)生管理。

    1.小區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)設(shè)施完善,設(shè)有果皮箱、垃圾房等保潔設(shè)施。

    2.小區(qū)內(nèi)實(shí)行垃圾袋裝化,日產(chǎn)日清。

    3.樓梯間、通道、走廊的地面、墻面和樓梯扶手、窗臺(tái)無灰塵,窗戶明亮。樓道內(nèi)無亂堆亂放現(xiàn)象。設(shè)備間清潔衛(wèi)生,通風(fēng)照明良好。

    4.道路、庭院、綠地、共用場(chǎng)地?zé)o雜物,保持清潔。

    5.雪后及時(shí)掃凈小區(qū)內(nèi)道路和樓間積雪;雨后及時(shí)清理污水。

    6.小區(qū)內(nèi)馬路無攤點(diǎn)、市場(chǎng),商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)牌匾美觀整齊、管理有序。

    7.小區(qū)內(nèi)無違章臨時(shí)建筑。

    8.小區(qū)內(nèi)無亂堆、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現(xiàn)象。

    9.共用場(chǎng)地定期清潔,地面無油漬等污染現(xiàn)象。

    (六)社區(qū)秩序維護(hù)。

    1.小區(qū)內(nèi)實(shí)行24小時(shí)值班巡邏制度。

    2.值班人員有明顯標(biāo)志,熟悉轄區(qū)情況,工作規(guī)范,作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn),有值班巡邏記錄,各項(xiàng)管理措施落實(shí)。

    (七)停車場(chǎng)及車輛停放管理。

    1.甲方委托物業(yè)企業(yè)經(jīng)營管理的停車場(chǎng)車輛停放有序,場(chǎng)地清潔衛(wèi)生無污染、無破損,車輛管理制度完善。

    2._______________________________________________________________。

    3._______________________________________________________________。

    (八)消防。

    1.消防系統(tǒng)標(biāo)志明顯,設(shè)備完好,可隨時(shí)啟用。

    2.配備專職或兼職消防管理人員。

    3.消防通道暢通無阻。

    4.______________________________________________________。

    5.______________________________________________________。

    (九)按《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》實(shí)施裝修管理。

    (十)_____________________________________________________________。

    第四條自乙方辦理入住手續(xù)當(dāng)月起,物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用(不包括房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費(fèi)用)由乙方按下述標(biāo)準(zhǔn)向甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)交納。

    (一)住宅按套內(nèi)建筑面積每月每平方米_________元;。

    (二)非住宅按建筑面積每月每平方米_________元;。

    (四)乙方交納費(fèi)用時(shí)間:___________________________;。

    (九)保修期滿后發(fā)生的房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)務(wù)的維修養(yǎng)護(hù)更新費(fèi)用,按《濟(jì)南市住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理暫行辦法》及配套文件執(zhí)行:

    2.維修基金利息不敷使用時(shí),經(jīng)物業(yè)管理行政主管部門審核批準(zhǔn),按業(yè)主占有的房屋建筑面積比例續(xù)籌。

    (十二)電梯運(yùn)行費(fèi)按下列約定執(zhí)行:___________________________________。

    1.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修;。

    2.綠地養(yǎng)護(hù);。

    4.便民服務(wù)費(fèi)用;。

    5.業(yè)主委員會(huì)辦公經(jīng)費(fèi)。

    第五條甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)每半年向業(yè)主、使用人公布一次物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收支情況,每年1月份向業(yè)主公布全年維修基金利息收支情況。

    第六條甲方委托物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)簽訂利用本物業(yè)管理區(qū)內(nèi)房屋、共用設(shè)施、共用場(chǎng)地設(shè)置的戶外經(jīng)營性廣告及商亭、攤點(diǎn)等有償使用協(xié)議并負(fù)責(zé)收取有償使用費(fèi)。

    有償使用費(fèi)收入扣除成本后結(jié)余部分用于。

    1.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修;。

    2.綠地養(yǎng)護(hù);。

    4.便民服務(wù)費(fèi)用;。

    5.業(yè)主委員會(huì)辦公經(jīng)費(fèi)。

    第七條違約責(zé)任。

    (一)甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)違反本協(xié)議,未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的,乙方有權(quán)要求甲方督促物業(yè)管理企業(yè)限期改正,逾期未改正給乙方造成損失的,甲方應(yīng)給予賠償并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

    (二)乙方違反本協(xié)議,使甲方或其委托的物業(yè)管理企業(yè)未達(dá)到約定的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)的,甲方或其委托的物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)要求乙方限期改正,逾期未改正造成損失的,乙方應(yīng)給予賠償并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

    (三)甲方及其委托的物業(yè)管理企業(yè)違反本協(xié)議,擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或亂收費(fèi)的,乙方有權(quán)要求甲方清退所收費(fèi)用及利息,并向乙方支付違約金_________元。

    (四)乙方違反本協(xié)議,不按本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交納有關(guān)費(fèi)用的,甲方或其委托的物業(yè)企業(yè)有權(quán)要求乙方補(bǔ)交,并從逾期之日起按應(yīng)交費(fèi)用的_________%按日交納滯納金,或向人民法院起訴。

    (五)因未按規(guī)定交納維修基金,或維修基金利息不敷使用時(shí)未按規(guī)定續(xù)交維修資金,造成物業(yè)失修失養(yǎng)導(dǎo)致業(yè)主、使用人財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害的,由未交費(fèi)的責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

    (六)甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)不按規(guī)定使用維修基金利息,或?qū)⒕S修基金利息挪作他用造成乙方經(jīng)濟(jì)損失或?qū)е挛飿I(yè)失修失養(yǎng),甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并給予經(jīng)濟(jì)賠償。

    (七)任何一方擅自提前終止本協(xié)議的,違約方應(yīng)賠償對(duì)方_________元的違約金;造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。

    (八)_________________________________________________________________。

    第八條本協(xié)議有效期內(nèi)突發(fā)性緊急搶修排險(xiǎn)工程費(fèi)用,由甲方或其委托的物業(yè)管理企業(yè)先行墊付,按相關(guān)業(yè)主擁有的建筑面積比例分?jǐn)偅杉追交蚱湮械奈飿I(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)于工程開工起15日內(nèi)向乙方收繳,逾期未交納的,按應(yīng)分?jǐn)偨痤~的_________%按日交納滯納金,甲方也可向人民法院提起訴訟。

    第九條為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益,在不可預(yù)見情況下,如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件,甲方或其委托的物業(yè)管理企業(yè)因采取緊急措施造成乙方必要的財(cái)產(chǎn)損失的,按有關(guān)法律規(guī)定處理。

    第十條在本協(xié)議執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使協(xié)議無法履行,雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

    第十二條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解無效的,雙方可采取以下措施:

    (一)向濟(jì)南仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;。

    (二)向人民法院起訴。

    第十三條本協(xié)議正本連同附件共頁,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

    第十四條在簽訂本協(xié)議前,甲方已將協(xié)議樣本送_________物業(yè)管理行政主管部門備案。

    第十五條本協(xié)議自簽訂之日起生效,至業(yè)主委員會(huì)與其選定的物業(yè)管理企業(yè)簽訂《物業(yè)管理委托合同》生效之日終止。

    甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________。

    _________年____月____日_________年____月____日。

    簽訂地點(diǎn):_____________簽訂地點(diǎn):_____________。

    最新小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范文(15篇)篇七

    甲方(建設(shè)單位):

    組織名稱:

    法定代表人:

    地址:

    聯(lián)系電話:

    企業(yè)名稱:

    法定代表人:

    地址:

    聯(lián)系電話:

    根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域《業(yè)主臨時(shí)公約》的約定,在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方選聘乙方對(duì)________________(物業(yè)名稱)實(shí)施前期物業(yè)管理服務(wù)的事宜,訂立本合同。

    _______________________________________________。

    第一條物業(yè)基本情況。

    座落位置:________________________。

    占地面積:_______平方米;建筑面積:________平方米。

    西至:_________________北至:_________________。

    其他:_______________________________________________。

    第二條具體物業(yè)構(gòu)成明細(xì)及所配置的共用設(shè)備設(shè)施明細(xì)詳見附件一和附件二。

    第三條乙方提供的公共性物業(yè)服務(wù)的主要內(nèi)容為:

    1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。物業(yè)共有部位具體包括:房屋的承重結(jié)構(gòu)(包括:基礎(chǔ)、承重墻體、梁柱、樓蓋等),非承重結(jié)構(gòu)的分戶墻外墻面,屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井、樓內(nèi)化糞池、垃圾通道、污水管、雨水管、樓道燈、避雷裝置、________________。

    2、物業(yè)共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。具體包括:共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天線、中央空調(diào)、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、________________________。

    3、市政共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車場(chǎng)、路燈_______。

    4、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。

    5、附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂場(chǎng)所、_____________。

    6、公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,垃圾的收集、清運(yùn),排水管道、污水管道的疏通。

    7、交通與車輛停放秩序的管理。

    8、公共秩序、安全、消防等事項(xiàng)的協(xié)助管理和服務(wù),包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_________________。

    前款約定的事項(xiàng)不含業(yè)主、非業(yè)主使用人的人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保管責(zé)任。雙方另行簽訂人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保管專項(xiàng)合同的,按合同約定執(zhí)行。

    9、物業(yè)檔案資料管理。

    10、物業(yè)專項(xiàng)維修資金的使用。

    11、裝修管理。

    12、接受業(yè)主委托,對(duì)其物業(yè)的.專有部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)(服務(wù)價(jià)格由雙方另行商定)。

    13、物業(yè)服務(wù)費(fèi)和本合同規(guī)定的其他費(fèi)用的收取。

    14、法律政策規(guī)定應(yīng)由乙方管理服務(wù)的其它服務(wù)事項(xiàng)。

    第四條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),本合同特別約定的物業(yè)管理事項(xiàng)為:

    1、__________________________________。

    2、__________________________________。

    3、__________________________________。

    ___________________________________________________。

    第五條乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)(具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)見附件三)。

    ____________________________________________________。

    第六條本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇以下第種方式:

    1、包干制(物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤)。

    根據(jù)本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)格,雙方約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下(按建筑面積計(jì)算):

    (1)住宅:________元/月平方米。

    (2)寫字樓:______元/月平方米。

    (3)商業(yè)物業(yè):________元/月平方米。

    (4)其他物業(yè):________元/月平方米。

    業(yè)主向乙方交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)后,乙方按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù),盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。

    2、酬金制(酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè),其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出,結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。物業(yè)服務(wù)資金的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金)。

    本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)資金預(yù)收標(biāo)準(zhǔn)如下(按建筑面積計(jì)算):

    (1)住宅:________元/月平方米。

    (2)寫字樓:________元/月平方米。

    (3)商業(yè)物業(yè):________元/月平方米。

    (4)其他物業(yè):________元/月平方米。

    乙方選擇以下第的種方式對(duì)物業(yè)服務(wù)資金提取酬金:

    (1)乙方每月/每年按________元的標(biāo)準(zhǔn)從物業(yè)服務(wù)資金中提取;。

    (2)乙方每月/每年按預(yù)收物業(yè)服務(wù)資金數(shù)額________%的比例提取。

    預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有,由乙方代管,并由乙方按已公示的預(yù)算方案主要用于以下開支:

    1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;。

    2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;。

    6、辦公費(fèi)用;。

    8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;。

    9、________________________________。

    預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)當(dāng)全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后結(jié)余部分,轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用,物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后不足部分,由業(yè)主承擔(dān)。

    第七條共用的專項(xiàng)設(shè)備運(yùn)行的能源消耗,應(yīng)獨(dú)立計(jì)量核算,合理向業(yè)主分?jǐn)傆?jì)收。

    第八條業(yè)主應(yīng)于之日起交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)資金。

    納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售,或者因甲方原因未能按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè),其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)資金由甲方全額交納。

    業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)資金的,從其約定,物業(yè)使用人不按照約定交納的,業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的繳費(fèi)約定,業(yè)主應(yīng)當(dāng)自約定之日起告知乙方。

    物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金按________________(年/季/月)交納,業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在(每年/每季/每月)前________________日內(nèi)履行交納義務(wù)。

    第九條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行酬金制方式計(jì)費(fèi)的,乙方應(yīng)向全體業(yè)主報(bào)告物業(yè)管理年度計(jì)劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算,并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。

    對(duì)物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭議的,甲方或乙方可以委托雙方共同認(rèn)可的專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金年度收支情況進(jìn)行審計(jì),審計(jì)費(fèi)用由________________承擔(dān)。

    第十條停車收費(fèi)分別采取以下方式:

    3、業(yè)主自行購置車位的,應(yīng)按露天車位________元/個(gè)月、車庫車位________元/個(gè)月標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車管理服務(wù)費(fèi)。

    第十一條乙方應(yīng)與業(yè)主或物業(yè)使用人簽訂書面的《停車協(xié)議》,明確雙方在停車位使用及管理服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

    第十二條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會(huì)所屬全體業(yè)主/甲方所有,委托乙方經(jīng)營管理,業(yè)主或物業(yè)使用人使用會(huì)所,應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)支付使用費(fèi):

    1、____________________________________。

    2、____________________________________。

    3、____________________________________。

    第十三條乙方經(jīng)營管理會(huì)所,可按標(biāo)準(zhǔn)提取管理服務(wù)費(fèi);乙方經(jīng)營配套商業(yè)設(shè)施,可按標(biāo)準(zhǔn)提取管理服務(wù)費(fèi);乙方經(jīng)營管理其他共用部位、共用設(shè)施設(shè)備,按標(biāo)準(zhǔn)提取管理服務(wù)費(fèi)。

    第十四條乙方利用屬于全體業(yè)主所有的停車場(chǎng),會(huì)所及其他共用部位、共有設(shè)備設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營(如:設(shè)置商業(yè)廣告招牌),應(yīng)當(dāng)征得相關(guān)業(yè)主的同意,所得收益扣除乙方管理服務(wù)成本和傭金后,剩余部分用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金。

    第十五條乙方接受業(yè)主委托,提供專項(xiàng)服務(wù)的,專項(xiàng)服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用按其約定執(zhí)行。

    第十六條其他約定______________________________________。

    甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________。

    代表(簽字):_________代表(簽字):_________。

    _________年____月____日_________年____月____日。

    最新小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范文(15篇)篇八

    甲方:

    住所:

    乙方:

    住所:

    身份證號(hào):

    乙方因工作需要及個(gè)人發(fā)展,同意參加甲方出資的外訓(xùn),根據(jù)甲方公司管理制度規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,自愿簽訂本培訓(xùn)協(xié)議。

    第一條乙方必須事先做好工作安排,保證在培訓(xùn)期間,不影響正常工作。

    第二條本次培訓(xùn)自年月日至年月日,培訓(xùn)時(shí)間共計(jì)天。

    第三條本次培訓(xùn)費(fèi)用預(yù)計(jì)______________元(大寫),包含報(bào)名費(fèi)、學(xué)費(fèi)、資料費(fèi)、考試費(fèi)、證書費(fèi)、差旅費(fèi)及甲方人事部門認(rèn)定的其他費(fèi)用。

    第四條具體甲方承擔(dān)的培訓(xùn)費(fèi)用按照培訓(xùn)完成后,乙方實(shí)際報(bào)銷的費(fèi)用統(tǒng)計(jì)。

    第五條培訓(xùn)期間,乙方應(yīng)自覺遵守培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的培訓(xùn)紀(jì)律,遵守甲方的培訓(xùn)相關(guān)規(guī)定,保證達(dá)到培訓(xùn)的目標(biāo)要求,取得培訓(xùn)相關(guān)證書。如因乙方原因,未能達(dá)到培訓(xùn)結(jié)果或目的,乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部培訓(xùn)費(fèi)用。

    第六條乙方在培訓(xùn)期間作為正常上班出勤,甲方支付給乙方工資。乙方在培訓(xùn)期間應(yīng)遵守培訓(xùn)方的規(guī)章制度,如曠課按缺勤處理。

    第七條乙方培訓(xùn)結(jié)束后,應(yīng)向人力資源部提交畢業(yè)證書/結(jié)業(yè)證書/職業(yè)資格證書原件,必要時(shí)乙方應(yīng)配合甲方將本次外訓(xùn)轉(zhuǎn)化為內(nèi)訓(xùn)項(xiàng)目。證書原件在約定服務(wù)期限滿并經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后發(fā)給乙方。

    第八條乙方必須嚴(yán)格。

    格執(zhí)行甲方保密制度,未經(jīng)公司許可,不得將培訓(xùn)中所得到的專業(yè)技術(shù)資料外泄或傳播給第三者,培訓(xùn)期間所有重要技術(shù)資料均交公司存檔。

    第九條培訓(xùn)結(jié)束后,乙方必須服從甲方安排,到甲方所規(guī)定的崗位工作,乙方有責(zé)任為甲方繼續(xù)服務(wù)期限為年,即自年月日至年月日。服務(wù)期限自培訓(xùn)結(jié)束后開始計(jì)算。如本協(xié)議與勞動(dòng)合同期限及以后簽訂的培訓(xùn)服務(wù)期限有沖突,勞動(dòng)合同期限自動(dòng)延長至服務(wù)期滿。

    培訓(xùn)費(fèi)用與服務(wù)期限對(duì)照表如下:

    第十條本協(xié)議簽訂后如乙方再次參加甲方安排的外部培訓(xùn),必須再次簽訂培訓(xùn)協(xié)議,服務(wù)期以終止時(shí)間在后的為準(zhǔn)。

    第十二條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以中途解除本協(xié)議。服務(wù)期滿后可全免培訓(xùn)費(fèi)用。在協(xié)議約定的服務(wù)期限內(nèi),乙方以任何理由解除勞動(dòng)合同,或因違紀(jì)被甲方解除勞動(dòng)合同的,乙方均應(yīng)全額賠償甲方所負(fù)擔(dān)的培訓(xùn)費(fèi)用。

    第十三條如乙方有逾期不歸、學(xué)習(xí)期間從事超越學(xué)習(xí)范圍的業(yè)余活動(dòng)或擅自更改學(xué)習(xí)方向與內(nèi)容等行為時(shí),乙方需自行承擔(dān)全部培訓(xùn)費(fèi)用。如乙方涉及法律責(zé)任的,由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。

    第十四條乙方培訓(xùn)期間,如因甲方工作需要或人事變動(dòng),甲方有權(quán)中斷培訓(xùn),期間所發(fā)生培訓(xùn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

    第十五條本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字或蓋章完成之日起生效。

    甲方簽章:_______________。

    乙方簽章:_______________。

    _________年_________月_________日。

    最新小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范文(15篇)篇九

    甲方:

    乙方:

    甲乙雙方本著友好協(xié)商,互利合作的原則,就乙方接受甲方委托,為甲方培訓(xùn)經(jīng)理人員達(dá)成如下協(xié)議:

    一,甲方委托乙方于__年3月15日——__年7月15日為其培訓(xùn)高級(jí)管理人員,乙方接受委托負(fù)責(zé)培訓(xùn)甲方人員。甲方具體承辦部門為中材學(xué)院,乙方具體承辦部門為對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)繼續(xù)教育學(xué)院。

    二,甲方責(zé)任與義務(wù)。

    1,負(fù)責(zé)組織高級(jí)經(jīng)理人員參加學(xué)習(xí),人數(shù)不超過50人,多于50人將根據(jù)情況,適當(dāng)增加培訓(xùn)費(fèi)。

    2,支付本期講課費(fèi),教材費(fèi),場(chǎng)地費(fèi),管理費(fèi)等培訓(xùn)費(fèi)用共計(jì)人民幣34萬元,開班前3天一次性支付全部培訓(xùn)費(fèi)用。

    3,安排一名工作人員專門負(fù)責(zé)該培訓(xùn)班的管理事宜。

    4,培訓(xùn)期間,甲方負(fù)責(zé)督促學(xué)員遵守乙方的各項(xiàng)規(guī)章制度。因甲方學(xué)員違反乙方的規(guī)章制度給乙方造成損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

    二,乙方責(zé)任與義務(wù)。

    1,乙方按雙方達(dá)成的培訓(xùn)方案(見附件)組織培訓(xùn)。

    2,派出具有豐富教學(xué)經(jīng)驗(yàn)的副教授職稱以上的教師授課,其中具有教授職稱的教師不少于50%。

    3,每門課程開課前,乙方免費(fèi)為甲方每位學(xué)員配備一本教材,無合適的教材配備一本參考書。

    4,提供教學(xué)場(chǎng)地,即一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)班的專用電教教室。

    5,乙方負(fù)責(zé)與授課教師溝通,使其同意向甲方學(xué)員提供電子版課件及負(fù)責(zé)甲方學(xué)員的課程問題答疑工作。

    6,乙方向甲方學(xué)員提供留學(xué)生公寓標(biāo)準(zhǔn)間住宿(帶衛(wèi)生間,陽臺(tái),電視機(jī),空調(diào),課桌,網(wǎng)線,暖氣),保障住宿房間內(nèi)設(shè)施能正常使用,并免費(fèi)提供上網(wǎng)和24小時(shí)熱水服務(wù)。以實(shí)際入住間數(shù)和天數(shù)由甲方學(xué)員支付住宿費(fèi)用。

    7,負(fù)責(zé)為甲方學(xué)員辦理就餐手續(xù),費(fèi)用由甲方學(xué)員自理。

    8,負(fù)責(zé)為甲方學(xué)員辦理圖書館閱覽手續(xù)和車輛出入證,協(xié)助甲方學(xué)員使用學(xué)校體育場(chǎng)地和設(shè)施。

    9,配備一名專職班主任。

    10,負(fù)責(zé)為甲方支付的培訓(xùn)費(fèi),住宿費(fèi),餐費(fèi)提供正式發(fā)票。

    11,乙方按學(xué)校有關(guān)規(guī)定給甲方學(xué)員頒發(fā)結(jié)業(yè)證書。

    三,違約責(zé)任。

    1,甲方不按時(shí)支付合同約定的費(fèi)用,乙方有權(quán)停止授課并終止委托,同時(shí)向甲方索賠相關(guān)損失。

    2,乙方無故取消委托不能提供培訓(xùn),按協(xié)議金額的10%支付違約金。若乙方不能按約定安排教師講課,不提供教材,不提供教室,不提供住宿和就餐條件,甲方有權(quán)撤回學(xué)員并終止委托,同時(shí)向乙方索賠相關(guān)損失。

    四,爭議解決。

    雙方本著友好協(xié)商的原則解決分歧,不能協(xié)商解決時(shí),任何一方均有權(quán)到乙方所在地法院起訴,通過司法程序解決。

    五,協(xié)議份數(shù)。

    本委托培訓(xùn)協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

    六,生效。

    本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

    甲方簽章:_______________。

    乙方簽章:_______________。

    _________年_________月_________日。

    最新小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范文(15篇)篇十

    為提高乙方的基本素質(zhì)及職業(yè)技能,甲方鼓勵(lì)并支持乙方參加職業(yè)培訓(xùn)。為確保乙方圓滿完成培訓(xùn)學(xué)業(yè),并按時(shí)返回甲方工作,甲乙雙方訂立如下協(xié)議:

    一、甲方同意乙方赴______學(xué)______專業(yè),學(xué)習(xí)期自______年______月______日起至______年______月______日,實(shí)計(jì)為期______。

    二、乙方應(yīng)在甲方指定或與甲方約定的學(xué)校及專業(yè)就學(xué)。如需要變更,應(yīng)該事先通知甲方,并得到甲方的批準(zhǔn),否則以曠工論處。

    三、乙方的學(xué)習(xí)時(shí)間,計(jì)入工作時(shí)間之內(nèi),按連續(xù)工齡累計(jì)。

    五、乙方學(xué)習(xí)期間患有不能夠繼續(xù)學(xué)業(yè)的疾病時(shí),應(yīng)該接受甲方指令,終止學(xué)習(xí),返回甲方,并依有關(guān)規(guī)定處理。

    六、乙方在學(xué)習(xí)期間,必須每隔______天向甲方書面報(bào)告一次學(xué)習(xí)情況,并附學(xué)校有關(guān)成績等方面的記錄。

    七、乙方應(yīng)該自覺遵守培訓(xùn)校方的各項(xiàng)規(guī)定與要求。凡因違規(guī)違紀(jì)而受到校方處分的,視同在甲方內(nèi)的違紀(jì),甲方將按規(guī)章制度處理。

    八、乙方在培訓(xùn)學(xué)習(xí)期間的學(xué)費(fèi)、書費(fèi)、調(diào)研費(fèi)、實(shí)習(xí)費(fèi)、上機(jī)費(fèi)、住宿費(fèi)、來回往返甲方的交通費(fèi)(需有事招回)由甲方全額承擔(dān)。

    九、乙方如在培訓(xùn)學(xué)習(xí)期間辭職,應(yīng)該向甲方支付由甲方繳納的全部培訓(xùn)學(xué)習(xí)費(fèi)用的雙倍的違約金,不足______元的按______元計(jì)算。

    十、培訓(xùn)學(xué)習(xí)結(jié)束后,乙方應(yīng)該為甲方繼續(xù)服務(wù)______年,從培訓(xùn)結(jié)束之日起算。該服務(wù)期約定視作勞動(dòng)合同期限。在服務(wù)期內(nèi),乙方以任何理由解除勞動(dòng)合同的,乙方應(yīng)該賠償甲方培訓(xùn)費(fèi)用,具體支付方法是:按服務(wù)期限等分培訓(xùn)費(fèi),以乙方已履行的合同期限遞減支付,服務(wù)期限不足一年的'按實(shí)際月份計(jì)算。服務(wù)期滿解除的可免交培訓(xùn)費(fèi)用;因嚴(yán)重違反規(guī)章制度被甲方解除勞動(dòng)合同的,亦照此辦理。

    十一、在服務(wù)期內(nèi)乙方以任何理由違反服務(wù)期約定解除勞動(dòng)合同的,乙方應(yīng)該支付甲方違約金______元;因嚴(yán)重違反規(guī)章制度被甲方解除勞動(dòng)合同的,亦照此辦理。

    十二、培訓(xùn)學(xué)習(xí)結(jié)束后,乙方應(yīng)該于培訓(xùn)結(jié)束之日起______日內(nèi)向甲方報(bào)到。乙方逾期不向甲方報(bào)到,視作乙方解除勞動(dòng)合同,按本協(xié)議第十條、第十一條處理。

    十三、乙方在學(xué)習(xí)期間成績優(yōu)異,有杰出表現(xiàn),甲方將視情況給予獎(jiǎng)勵(lì)。

    十四、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

    甲方簽章:_______________。

    乙方簽章:_______________。

    _________年_________月_________日。

    最新小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范文(15篇)篇十一

    甲方:

    乙方:

    根據(jù)員工與企業(yè)共同生存、共同發(fā)展的理念,現(xiàn)就甲方對(duì)乙方進(jìn)行培訓(xùn)的相關(guān)事宜,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂如下協(xié)議,以茲共同遵守:根據(jù)《合同法》《勞動(dòng)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,就甲方出資送乙方到培訓(xùn)一事,雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議。

    甲方根據(jù)企業(yè)發(fā)展的需要,同意出資送乙方到________參加培訓(xùn),乙方參加培訓(xùn)結(jié)束后,回到公司繼續(xù)工作。

    第二條培訓(xùn)時(shí)間、方式及地點(diǎn)。

    (一)培訓(xùn)時(shí)間:

    (二)培訓(xùn)地點(diǎn):

    (三)約定服務(wù)期:

    第三條培訓(xùn)項(xiàng)目與內(nèi)容。

    (一)培訓(xùn)目的:

    (二)培訓(xùn)主要內(nèi)容:

    第四條甲方的責(zé)任與義務(wù)。

    (一)保證及時(shí)支付約定范圍內(nèi)乙方的培訓(xùn)費(fèi)用;。

    (二)在培訓(xùn)期間,做好培訓(xùn)指導(dǎo)、監(jiān)督、協(xié)調(diào)和服務(wù)工作。

    第五條乙方責(zé)任與義務(wù)。

    (一)保證完成培訓(xùn)目標(biāo)和學(xué)習(xí)任務(wù),取得相關(guān)學(xué)習(xí)證件證明材料;。

    (二)保證在培訓(xùn)期服從管理,不違反甲方與培訓(xùn)單位的各項(xiàng)政策、制度與規(guī)定;。

    (三)保證在培訓(xùn)期內(nèi)服從甲方各項(xiàng)安排;。

    (四)保證在培訓(xùn)期內(nèi)定期向甲方溝通,匯報(bào)學(xué)習(xí)情況。

    第六條培訓(xùn)費(fèi)用。

    1、培訓(xùn)費(fèi)用包括但不限于培訓(xùn)費(fèi)、材料費(fèi)、課本費(fèi)、食宿費(fèi)、交通費(fèi)等項(xiàng)目;。

    2、培訓(xùn)費(fèi)用預(yù)計(jì)為____元左右,以實(shí)際發(fā)生額為準(zhǔn);。

    3、培訓(xùn)費(fèi)用負(fù)擔(dān)方式為:

    第七條培訓(xùn)期間工資及福利待遇。

    受訓(xùn)期間的工資視情況按原工資的____%支付;獎(jiǎng)金按通常支付額的____%支付。在晉級(jí)或工資辦法修訂時(shí),受訓(xùn)員工作為在冊(cè)人員處理。社會(huì)保險(xiǎn)、勞動(dòng)保險(xiǎn),原則上按有關(guān)規(guī)定作為在冊(cè)人員處理。受訓(xùn)員工受訓(xùn)期內(nèi)不享受年度休假。

    第八條服務(wù)期。

    (一)甲乙雙方確定服務(wù)期的起始時(shí)間為:培訓(xùn)開始起;。

    (二)服務(wù)期的結(jié)束時(shí)間為下列第___種:

    1、至____年____月____日止;。

    2、至勞動(dòng)合同期滿時(shí)止。

    第九條違約責(zé)任。

    發(fā)生下列情況之一,乙方承擔(dān)的違約責(zé)任:

    4、除不可抗力原因外,培訓(xùn)中期乙方自行提出中止培訓(xùn)協(xié)議的,乙方賠償甲方出資的全部培訓(xùn)成本費(fèi)用。

    第十條附則。

    (一)未盡事宜雙方可另作約定;。

    (二)當(dāng)雙方發(fā)生爭議不能協(xié)商處理時(shí),由____勞動(dòng)仲裁部門或人民法院處理;。

    (三)本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等的法律效力。

    甲方(簽章):

    ______年_____月_____日。

    乙方(簽字):

    ______年_____月_____日。

    最新小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范文(15篇)篇十二

    甲方:

    乙方:

    根據(jù)員工與企業(yè)共同生存、共同發(fā)展的理念,現(xiàn)就甲方對(duì)乙方進(jìn)行培訓(xùn)的相關(guān)事宜,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂如下協(xié)議,以茲共同遵守:

    第一條培訓(xùn)項(xiàng)目與要求。

    1、參加培訓(xùn)項(xiàng)目:

    2、乙方在培訓(xùn)結(jié)束時(shí),要保證達(dá)到以下水平與要求:

    3、培訓(xùn)期限:預(yù)計(jì)____年____月____日起至____年____月____日止。以實(shí)際培訓(xùn)時(shí)間為準(zhǔn)。

    第二條培訓(xùn)費(fèi)用。

    1、培訓(xùn)費(fèi)用包括但不限于培訓(xùn)費(fèi)、材料費(fèi)、課本費(fèi)、食宿費(fèi)、交通費(fèi)等項(xiàng)目;。

    2、受訓(xùn)員工的培訓(xùn)費(fèi)用由公司承擔(dān)。

    甲乙雙方的服務(wù)期為培訓(xùn)開始起至勞動(dòng)合同期滿時(shí)止,若雙方在勞動(dòng)合同期滿后續(xù)簽勞動(dòng)合同的,服務(wù)期限順延至下一個(gè)勞動(dòng)期。

    第四條工資及福利待遇。

    受訓(xùn)期間的工資視情況按原工資的____%支付;獎(jiǎng)金按通常支付額的____%支付。在晉級(jí)或工資辦法修訂時(shí),受訓(xùn)員工作為在冊(cè)人員處理。社會(huì)保險(xiǎn)、勞動(dòng)保險(xiǎn),原則上按有關(guān)規(guī)定作為在冊(cè)人員處理。受訓(xùn)員工受訓(xùn)期內(nèi)不享受年度休假。

    第五條乙方的義務(wù)。

    受訓(xùn)員工在學(xué)習(xí)期間,必須每隔____天(即每年____月____日前)向公司人事部書面報(bào)告學(xué)習(xí)情況。

    受訓(xùn)員工應(yīng)自學(xué)遵守培訓(xùn)校方的各項(xiàng)規(guī)定與要求。凡因違規(guī)違紀(jì)受到校方處分的,公司將追加懲處,視同在本公司內(nèi)的嚴(yán)重過失。

    第六條違約責(zé)任。

    1、乙方提前解除勞動(dòng)合同時(shí),應(yīng)向甲方支付違約金;。

    2、有下列情形之一,甲方與乙方解除勞動(dòng)合同的,乙方仍應(yīng)支付違約金:

    (1)乙方嚴(yán)重違反甲方的規(guī)章制度的;。

    (2)乙方嚴(yán)重失職,營私舞弊,給甲方造成重大損害的;。

    (5)乙方被依法追究刑事責(zé)任的。

    此協(xié)議一式兩份,自雙方簽字或蓋章后生效,具同等法律效力。

    甲方(簽字蓋章):

    _______年_____月_____日。

    乙方(簽字):

    _______年_____月_____日。

    最新小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范文(15篇)篇十三

    營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_______________。

    營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_______________。

    根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,甲方將(物業(yè)項(xiàng)目名稱)委托乙方進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù),訂立本合同。

    第一條委托物業(yè)的基本情況。

    物業(yè)類型:_______________。

    占地面積:_____________________萬平方米。

    建筑面積:_____________________萬平方米。

    (四)共用綠地、水面、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)管理。

    (六)車輛停放車位的服務(wù)與管理,特別是對(duì)未參加車輛保險(xiǎn)的車輛有效制止停放;。

    (七)維護(hù)公共秩序,包括門崗執(zhí)勤、巡視等;。

    (九)乙方應(yīng)當(dāng)公示特約服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),當(dāng)業(yè)主提出上述委托服務(wù)要求時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)提供服務(wù),業(yè)主應(yīng)當(dāng)按規(guī)定付費(fèi)。

    本合同自________年________月________日開始,至本物業(yè)首次業(yè)主會(huì)確定物業(yè)管理服務(wù)企業(yè),并簽訂《物業(yè)管理服務(wù)合同》之日終止。

    第四條甲方權(quán)利義務(wù)。

    (一)維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益,擬定并遵守業(yè)主公約;。

    (四)審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃和財(cái)務(wù)預(yù)算及財(cái)務(wù)報(bào)告;。

    (五)監(jiān)督并配合乙方管理服務(wù)工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行;。

    (七)當(dāng)本物業(yè)項(xiàng)目的商品房出售建筑面積達(dá)百分之五十以上時(shí),應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知乙方;。

    (八)負(fù)責(zé)處理本合同生效前發(fā)生的遺留問題;。

    (九)其他;。

    2、向乙方提供全部工程技術(shù)檔案資料;。

    第五條乙方權(quán)利義務(wù)。

    (七)負(fù)責(zé)編制物業(yè)的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃,并組織實(shí)施;。

    (十)每____個(gè)月向全體業(yè)主公布一次物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收支賬目;。

    1、出售建筑面積達(dá)百分之____以上;。

    2、業(yè)主入住率達(dá)百分之______以上;。

    3、首位業(yè)主實(shí)際入住達(dá)_____年以上。

    1、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、場(chǎng)地占用費(fèi)、利用物業(yè)共用設(shè)施所得收益等余額和賬務(wù)賬冊(cè);。

    2、物業(yè)及業(yè)主檔案和有關(guān)資料;。

    3、物業(yè)管理服務(wù)用房、場(chǎng)地和屬于業(yè)主共同所有的其他財(cái)務(wù)。

    (十四)協(xié)助公安部門維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)治安秩序、制止違法行為。在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生治安事件或各類災(zāi)害事故時(shí),應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公安和有關(guān)部門報(bào)告,并協(xié)助做好調(diào)查和救助工作。

    (十五)接受全體業(yè)主的監(jiān)督;。

    (十六)接受物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督指導(dǎo)。

    (一)房屋外觀:_______________。

    1、房屋外觀完好、整潔,無臟損和有礙市容觀瞻現(xiàn)象;。

    2、房屋行政街號(hào)、幢號(hào)、單元號(hào)有明顯標(biāo)志,設(shè)有平面引導(dǎo)圖;。

    3、封閉陽臺(tái)、空調(diào)外安裝、抽油煙機(jī)排氣孔等統(tǒng)一有序,房屋立面無吊欄等懸掛物;。

    4、一樓護(hù)欄無探出墻面現(xiàn)象,二樓以上無護(hù)欄;。

    5、房屋完好率98%以上;。

    7、房屋檔案資料管理完善,按幢、戶立檔。

    (二)設(shè)備運(yùn)行:_______________保持良好;。

    (三)房屋共用部位及共用設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù);。

    1、設(shè)備圖紙、檔案資料齊全,設(shè)備臺(tái)賬記錄清晰,管理完善,隨時(shí)查閱;。

    2、專業(yè)技術(shù)人員、維修操作人員嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程,按要求經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn),持證上崗;。

    3、設(shè)備良好,運(yùn)行正常,有設(shè)備運(yùn)行記錄。有專門的保養(yǎng)檢修制度,無事故隱患;。

    4、小區(qū)內(nèi)生活用水(高壓水泵、水池、水箱)有嚴(yán)格的管理制度,有二次供水衛(wèi)生許可證和操作人員健康許可證,水質(zhì)檢驗(yàn)合格。

    5、電梯有專業(yè)隊(duì)伍維修保養(yǎng),安全運(yùn)行和維修養(yǎng)護(hù)規(guī)章制度健全,運(yùn)行養(yǎng)護(hù)有記錄;。

    6、電梯按規(guī)定時(shí)間運(yùn)行,電梯廂清潔衛(wèi)生,xx、照明良好;。

    7、負(fù)責(zé)鍋爐供暖的,嚴(yán)格遵守鍋爐供暖的各項(xiàng)規(guī)章制度,運(yùn)行正常,并有運(yùn)行記錄。供暖期間,居室內(nèi)溫度按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

    (四)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù):_______________。

    1、小區(qū)內(nèi)公共配套服務(wù)設(shè)施完好,并按原設(shè)計(jì)用途使用;。

    2、公共照明設(shè)施設(shè)備齊全,運(yùn)行正常;。

    3、道路暢通,路面平坦無損壞;。

    4、污水排放暢通,溝道無積水;。

    5、危險(xiǎn)部位標(biāo)志明顯,有防范措施。

    (五)環(huán)境衛(wèi)生:_______________。

    1、小區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)設(shè)施完善,設(shè)有果皮箱、垃圾房等保潔設(shè)施;。

    2、小區(qū)內(nèi)實(shí)行垃圾袋裝化,日產(chǎn)日清;。

    4、道路、庭院、綠地、公用場(chǎng)地?zé)o雜物,保持清潔;。

    5、雪后及時(shí)掃凈小區(qū)內(nèi)道路和樓間積雪,雨后及時(shí)清理污水;。

    6、小區(qū)內(nèi)馬路無攤點(diǎn)、市場(chǎng),商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)牌匾美觀整齊、管理有序;。

    7、小區(qū)內(nèi)無亂堆、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現(xiàn)象;。

    8、小區(qū)內(nèi)無違章臨時(shí)建筑;。

    9、共用場(chǎng)地定期清潔地面無油漬等污染現(xiàn)象;。

    (六)綠化養(yǎng)護(hù):_______________。

    1、公共綠地、庭院綠化布局合理,花草、樹木、建筑小品配置得當(dāng);。

    2、綠化有專人養(yǎng)護(hù)和管理,無損壞、踐踏現(xiàn)象,無病蟲害及枯死現(xiàn)象。對(duì)綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。

    (七)車輛行駛與停放秩序管理:_______________。

    車輛停放有序,場(chǎng)地清潔衛(wèi)生無污染、無破損,車輛管理制度完善。

    (八)公共秩序管理及消防:_______________。

    1、小區(qū)內(nèi)實(shí)行24小時(shí)值班巡邏制度;。

    3、消防系統(tǒng)標(biāo)志明顯,設(shè)備完好,可隨時(shí)啟用;。

    4、配備專職或兼職消防管理人員;。

    5、消防通道暢通無阻。

    1、竣工驗(yàn)收合格交付業(yè)主使用前所發(fā)生的物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

    業(yè)主應(yīng)在每月____日前交納。

    3、甲方與業(yè)主約定由甲方承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的,由甲方交納。

    5、業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí),須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

    6、業(yè)主逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的,從逾期之日起按每天應(yīng)交物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的萬分之____交納滯納金。

    (二)車位使用費(fèi)。

    1、機(jī)動(dòng)車輛:_______________。

    (1)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修;。

    (2)綠地養(yǎng)護(hù);。

    (4)便民服務(wù)費(fèi)用;。

    (5)業(yè)主委員會(huì)辦公經(jīng)費(fèi)。

    1、甲方與相關(guān)部門辦理移交手續(xù)前,代辦服務(wù)費(fèi)由甲方交納;。

    2、甲方與相關(guān)部門辦理移交手續(xù)后,代辦服務(wù)費(fèi)由委托方交納。

    在物業(yè)竣工驗(yàn)收合格后三十日內(nèi),甲方向乙方無償提供并移交不少于本項(xiàng)總目建筑面積的千分之三至千分之四的物業(yè)管理服務(wù)用房,乙方負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù),不得買賣和抵押;任何單位和個(gè)人不得占用或者改作他用。

    (一)甲方在竣工驗(yàn)收合格后交付業(yè)主使用前____日內(nèi),應(yīng)與乙方辦理接管驗(yàn)收手續(xù),委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備等物業(yè)。

    2、物業(yè)竣工驗(yàn)收資料;。

    3、共用的設(shè)施、設(shè)備安裝使用和維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)資料;。

    4、物業(yè)質(zhì)量保證文件和使用說明文件;。

    第十條違約責(zé)任。

    (一)甲方違反本合同第四條的約定,使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo),乙方有權(quán)要求甲方解決,逾期未解決的,乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,甲方應(yīng)給與乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

    (二)乙方違反本合同第五、六條的約定,未能達(dá)到約定的管理目標(biāo),甲方有權(quán)要求乙方在____日內(nèi)整改,預(yù)期為整改的,甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

    (三)甲乙任何一方無正當(dāng)理由提前終止合同的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元的違約金;給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的,還應(yīng)給予賠償。

    第十一條質(zhì)量糾紛的約定。

    因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,達(dá)不到使用功能,造成重大事故的,由甲方承擔(dān)責(zé)任并做善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因,以有資質(zhì)的鑒定部門為準(zhǔn)。

    第十二條不可抗力的約定。

    本合同執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使合同無法履行時(shí),雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

    第十三條爭議處理。

    第十四條合同附件。

    (一)雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充,以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

    (二)本合同附件均為合同有效組成部分。本合同及其附近內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

    本合同及其附近和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,均遵照國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

    第十五條合同備案。

    (一)本合同正本連同補(bǔ)充協(xié)議及附近一式三份,甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

    (二)本合同簽訂之日起十五日內(nèi),甲方持本合同到市場(chǎng)物業(yè)管理行政主管部門辦理備案。

    第十六條合同責(zé)任及生效。

    (一)乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主,本物業(yè)的全體業(yè)主應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

    (二)本合同自簽訂之日起生效。

    (三)本合同經(jīng)業(yè)主簽訂前物業(yè)管理確認(rèn)書后對(duì)其具有約束力。

    住所:_______________住所:_______________。

    電話:_______________電話:_______________。

    傳真:_______________傳真:_______________。

    最新小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范文(15篇)篇十四

    乙方:_________。

    甲方是指:房地產(chǎn)開發(fā)單位或公房出售單位(產(chǎn)權(quán)單位)。

    乙方是指:購房人(產(chǎn)權(quán)人)或承租人。

    本物業(yè)名稱:_________。

    房屋買賣(預(yù)售)合同、租賃合同編號(hào)為:_________。

    乙方所購買(租賃)物業(yè)基本情況:_________。

    物業(yè)類型:_________。

    建筑面積:_________平方米。

    座落位置:_________。

    根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,在甲乙雙方簽訂《房屋買賣(預(yù)售)合同》或《房屋租賃合同》的同時(shí),就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議。

    第一條雙方的權(quán)利和義務(wù)。

    (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)。

    1、有權(quán)委托物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施前期物業(yè)管理。

    2、有權(quán)將本協(xié)議甲方的有關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給委托的物業(yè)管理企業(yè)。

    3、監(jiān)督所委托的物業(yè)管理企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)行為,保證所委托的物業(yè)管理企業(yè)按本協(xié)議規(guī)定實(shí)施物業(yè)管理,并對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的行為承擔(dān)責(zé)任。

    4、根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策,結(jié)合實(shí)際情況,制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》并書面告知乙方。

    5、按《濟(jì)南市住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理暫行辦法》及其配套文件規(guī)定代收維修基金。

    6、負(fù)責(zé)建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料。

    7、在保修期內(nèi)按規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任,甲方可委托物業(yè)管理企業(yè)提供保修服務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

    8、依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)用。

    9、與乙方訂立《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。

    10、制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》的行為。

    11、按規(guī)定組織召開業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)。

    12、不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。

    13、甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)可委托專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)專項(xiàng)工程任務(wù),但不得將本物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三人。

    14、自本協(xié)議終止之日起7日內(nèi),與業(yè)主委員會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù),物業(yè)管理移交手續(xù)須經(jīng)業(yè)主委員會(huì)確認(rèn)。

    (二)乙方的權(quán)利和義務(wù)。

    1、參加、出席業(yè)主大會(huì)或被推選參加、出席業(yè)主代表大會(huì),享有相應(yīng)的權(quán)力。

    2、監(jiān)督甲方及其委托的物業(yè)管理企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)行為,就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方或其委托的`物業(yè)管理企業(yè)提出意見和建議。

    3、遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》。

    5、裝飾裝修房屋時(shí),遵守有關(guān)規(guī)定并與甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。

    6、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的,應(yīng)事先通知甲方或其委托的物業(yè)管理企業(yè),并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀;造成損失的,應(yīng)給予賠償。

    7、轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)應(yīng)事先通知甲方,告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議。

    8、對(duì)承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》造成的損失、損害承擔(dān)民事責(zé)任。

    9、按照安全、公平、合理的原則,正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,不得侵害他人的合法權(quán)益。

    10、接受甲方所委托的物業(yè)管理企業(yè)的管理和服務(wù)。

    第二條甲方委托物業(yè)管理企業(yè)向乙方提供下列物業(yè)管理服務(wù):

    (一)按《住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定,提供保修服務(wù)。

    (二)制定物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》,制止違反物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》的行為。

    (四)當(dāng)業(yè)主、使用人裝修物業(yè)時(shí),與其簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》,并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理。

    (五)為業(yè)主、使用人辦理入住手續(xù)。

    (六)房屋共用部位的維護(hù)和管理。共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋敉鈮γ妗翘蓍g、走廊通道、_________等。

    (七)房屋共用設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理。

    共用設(shè)備是指共用給排水管道、落水管、電梯、避雷裝置、公共照明、安全監(jiān)控、消防設(shè)施、郵政信箱、天線、二次加壓水泵及水箱、_________。

    (八)房屋共用設(shè)施及其運(yùn)行的維護(hù)和管理:共用設(shè)施是指非市政道路及路燈、化糞池、自行車棚、垃圾箱(房)、庭院燈、停車場(chǎng)、_________。

    (九)附屬配套建筑和設(shè)施及構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)與管理。包括:物業(yè)管理辦公經(jīng)營用房、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂場(chǎng)所等。

    (十)公共綠地、花木、建筑小品的養(yǎng)護(hù)與管理。

    (十一)公共環(huán)境衛(wèi)生管理。包括:公共場(chǎng)所、場(chǎng)地、房屋共用部位、非市政道路的清掃保潔及垃圾的收集。

    (十二)經(jīng)營管理實(shí)行封閉物業(yè)管理的住宅區(qū)內(nèi)的停車車位,對(duì)未參加車輛損失保險(xiǎn)、車輛玻璃破碎保險(xiǎn)、車輛盜搶保險(xiǎn)的,物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)制止停放。

    (十三)維護(hù)社區(qū)公共秩序。包括:安全監(jiān)控、值班、巡視、_________。發(fā)生刑事案件依照法律規(guī)定報(bào)公安部門處理。

    (十四)與房屋及附屬建筑物改建裝修相關(guān)的垃圾清運(yùn)、_________等的管理。

    (十五)物業(yè)檔案管理。包括物業(yè)工程圖紙、竣工驗(yàn)收資料、產(chǎn)權(quán)資料、業(yè)主和使用人檔案、維修檔案。

    (十六)負(fù)責(zé)向業(yè)主和使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、電梯運(yùn)行費(fèi),經(jīng)有關(guān)部門委托可代收電費(fèi)、水費(fèi)、煤氣費(fèi)、房租、采暖費(fèi)、_________。

    (十七)接受乙方委托,對(duì)乙方房屋自用部位、自用設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)及其他服務(wù)。

    (十八)_________。

    (十九)_________。

    第三條甲方保證其委托的物業(yè)管理企業(yè)按下述標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。其中,竣工綜合驗(yàn)收前的管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)由甲、乙雙方按約定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;竣工綜合驗(yàn)收后的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),依據(jù)國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及《濟(jì)南市物業(yè)管理辦法》、《濟(jì)南市住宅小區(qū)物業(yè)管理等級(jí)服務(wù)評(píng)定(試行)標(biāo)準(zhǔn)》制定,具體內(nèi)容如下:

    (一)房屋及維修管理。

    1、房屋外觀完好、整潔,無臟損和妨礙市容觀瞻現(xiàn)象。

    2、房屋行政街號(hào)、幢號(hào)、單元號(hào)有明顯標(biāo)志,設(shè)有引導(dǎo)方向平面圖。

    3、封閉陽臺(tái)、空調(diào)安裝、抽油煙機(jī)排氣孔等統(tǒng)一有序,房屋立面無吊欄等懸掛物。

    4、一樓護(hù)欄無探出墻面現(xiàn)象,二樓以上無護(hù)欄。

    5、房屋完好率98%以上。

    6、房屋大中修有完整的開工報(bào)告及工程預(yù)算書,履行安全技術(shù)交底手續(xù),工程質(zhì)量驗(yàn)收手續(xù)齊全,決算書經(jīng)過有關(guān)部門審計(jì),有完整的竣工報(bào)告并建立有關(guān)保修制度,工程資料存檔備查。

    7、房屋小修、急修及時(shí)率98%以上,合格率達(dá)100%,險(xiǎn)情排除及時(shí)率達(dá)100%,有維修記錄和回訪記錄。

    8、房屋檔案資料管理完善,按幢、戶立檔。

    (二)共用設(shè)備管理。

    1、設(shè)備圖紙、檔案資料齊全,設(shè)備臺(tái)帳記錄清晰,管理完善,隨時(shí)查閱。

    2、專業(yè)技術(shù)人員、維修操作人員嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程,按要求經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn),持證上崗。

    3、設(shè)備良好,運(yùn)行正常,有設(shè)備運(yùn)行記錄。有專門的保養(yǎng)檢修制度,無事故隱患。

    4、小區(qū)內(nèi)生活用水(高壓水泵、水池、水箱)有嚴(yán)密的管理措施,有二次供水衛(wèi)生許可證和操作人員健康許可證。水質(zhì)檢驗(yàn)合格。

    5、電梯按規(guī)定時(shí)間運(yùn)行,電梯廂清潔衛(wèi)生,通風(fēng)、照明良好。

    6、電梯有專業(yè)隊(duì)伍維修保養(yǎng),安全運(yùn)行和維修養(yǎng)護(hù)規(guī)章制度健全,運(yùn)行養(yǎng)護(hù)有記錄。

    7、負(fù)責(zé)鍋爐供暖的,嚴(yán)格遵守鍋爐供暖各項(xiàng)規(guī)章制度,運(yùn)行正常,并有運(yùn)行記錄。供暖期間,居室內(nèi)溫度應(yīng)為18℃,不低于16℃。

    (三)共用設(shè)施管理。

    1、小區(qū)內(nèi)公共配套服務(wù)設(shè)施完好,并按原設(shè)計(jì)用途使用。

    2、公共照明設(shè)施設(shè)備齊全,運(yùn)行正常。

    3、道路暢通,路面平坦無損壞。

    4、污水排放暢通,溝道無積水。

    5、危險(xiǎn)部位標(biāo)志明顯,有防范措施。

    (四)綠化及養(yǎng)護(hù)管理。

    1、公共綠地、庭院綠化布局合理,花草、樹木、建筑小品配置得當(dāng)。

    2、綠化有專人養(yǎng)護(hù)和管理,無損壞、踐踏現(xiàn)象,無病蟲害及枯死現(xiàn)象。對(duì)綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。

    (五)環(huán)境衛(wèi)生管理。

    1、小區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)設(shè)施完善,設(shè)有果皮箱、垃圾房等保潔設(shè)施。

    2、小區(qū)內(nèi)實(shí)行垃圾袋裝化,日產(chǎn)日清。

    3、樓梯間、通道、走廊的地面、墻面和樓梯扶手、窗臺(tái)無灰塵,窗戶明亮。樓道內(nèi)無亂堆亂放現(xiàn)象。設(shè)備間清潔衛(wèi)生,通風(fēng)照明良好。

    4、道路、庭院、綠地、共用場(chǎng)地?zé)o雜物,保持清潔。

    5、雪后及時(shí)掃凈小區(qū)內(nèi)道路和樓間積雪;雨后及時(shí)清理污水。

    6、小區(qū)內(nèi)馬路無攤點(diǎn)、市場(chǎng),商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)牌匾美觀整齊、管理有序。

    7、小區(qū)內(nèi)無違章臨時(shí)建筑。

    8、小區(qū)內(nèi)無亂堆、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現(xiàn)象。

    9、共用場(chǎng)地定期清潔,地面無油漬等污染現(xiàn)象。

    (六)社區(qū)秩序維護(hù)。

    1、小區(qū)內(nèi)實(shí)行24小時(shí)值班巡邏制度。

    2、值班人員有明顯標(biāo)志,熟悉轄區(qū)情況,工作規(guī)范,作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn),有值班巡邏記錄,各項(xiàng)管理措施落實(shí)。

    (七)停車場(chǎng)及車輛停放管理。

    1、甲方委托物業(yè)企業(yè)經(jīng)營管理的停車場(chǎng)車輛停放有序,場(chǎng)地清潔衛(wèi)生無污染、無破損,車輛管理制度完善。

    2、_________。

    3、_________。

    (八)消防。

    1、消防系統(tǒng)標(biāo)志明顯,設(shè)備完好,可隨時(shí)啟用。

    2、配備專職或兼職消防管理人員。

    3、消防通道暢通無阻。

    4、_________。

    5、_________。

    (九)按《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》實(shí)施裝修管理。

    (十)_________。

    第四條自乙方辦理入住手續(xù)當(dāng)月起,物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用(不包括房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費(fèi)用)由乙方按下述標(biāo)準(zhǔn)向甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)交納。

    (一)住宅按套內(nèi)建筑面積每月每平方米_________元;

    (二)非住宅按建筑面積每月每平方米_________元;

    (四)乙方交納費(fèi)用時(shí)間:_________;

    (六)乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí),須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用;

    (九)保修期滿后發(fā)生的房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)務(wù)的維修養(yǎng)護(hù)更新費(fèi)用,按《濟(jì)南市住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理暫行辦法》及配套文件執(zhí)行:

    2、維修基金利息不敷使用時(shí),經(jīng)物業(yè)管理行政主管部門審核批準(zhǔn),按業(yè)主占有的房屋建筑面積比例續(xù)籌。

    (十二)電梯運(yùn)行費(fèi)按下列約定執(zhí)行:_________。

    1、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修;

    2、綠地養(yǎng)護(hù);

    4、便民服務(wù)費(fèi)用;

    5、業(yè)主委員會(huì)辦公經(jīng)費(fèi)。

    第五條甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)每半年向業(yè)主、使用人公布一次物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收支情況,每年1月份向業(yè)主公布全年維修基金利息收支情況。

    第六條甲方委托物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)簽訂利用本物業(yè)管理區(qū)內(nèi)房屋、共用設(shè)施、共用場(chǎng)地設(shè)置的戶外經(jīng)營性廣告及商亭、攤點(diǎn)等有償使用協(xié)議并負(fù)責(zé)收取有償使用費(fèi)。

    有償使用費(fèi)收入扣除成本后結(jié)余部分用于。

    1、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修;

    2、綠地養(yǎng)護(hù);

    4、便民服務(wù)費(fèi)用;

    5、業(yè)主委員會(huì)辦公經(jīng)費(fèi)。

    第六條違約責(zé)任。

    (一)甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)違反本協(xié)議,未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的,乙方有權(quán)要求甲方督促物業(yè)管理企業(yè)限期改正,逾期未改正給乙方造成損失的,甲方應(yīng)給予賠償并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

    (二)乙方違反本協(xié)議,使甲方或其委托的物業(yè)管理企業(yè)未達(dá)到約定的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)的,甲方或其委托的物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)要求乙方限期改正,逾期未改正造成損失的,乙方應(yīng)給予賠償并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

    (三)甲方及其委托的物業(yè)管理企業(yè)違反本協(xié)議,擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或亂收費(fèi)的,乙方有權(quán)要求甲方清退所收費(fèi)用及利息,并向乙方支付違約金_________元。(四)乙方違反本協(xié)議,不按本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交納有關(guān)費(fèi)用的,甲方或其委托的物業(yè)企業(yè)有權(quán)要求乙方補(bǔ)交,并從逾期之日起按應(yīng)交費(fèi)用的_________%按日交納滯納金,或向人民法院起訴。

    (五)因未按規(guī)定交納維修基金,或維修基金利息不敷使用時(shí)未按規(guī)定續(xù)交維修資金,造成物業(yè)失修失養(yǎng)導(dǎo)致業(yè)主、使用人財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害的,由未交費(fèi)的責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

    (六)甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)不按規(guī)定使用維修基金利息,或?qū)⒕S修基金利息挪作他用造成乙方經(jīng)濟(jì)損失或?qū)е挛飿I(yè)失修失養(yǎng),甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并給予經(jīng)濟(jì)賠償。

    (七)任何一方擅自提前終止本協(xié)議的,違約方應(yīng)賠償對(duì)方_________元的違約金;造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。

    (八)_________。

    第十條本協(xié)議有效期內(nèi)突發(fā)性緊急搶修排險(xiǎn)工程費(fèi)用,由甲方或其委托的物業(yè)管理企業(yè)先行墊付,按相關(guān)業(yè)主擁有的建筑面積比例分?jǐn)偅杉追交蚱湮械奈飿I(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)于工程開工起15日內(nèi)向乙方收繳,逾期未交納的,按應(yīng)分?jǐn)偨痤~的_________%按日交納滯納金,甲方也可向人民法院提起訴訟。

    第十一條為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益,在不可預(yù)見情況下,如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件,甲方或其委托的物業(yè)管理企業(yè)因采取緊急措施造成乙方必要的財(cái)產(chǎn)損失的,按有關(guān)法律規(guī)定處理。

    第十二條在本協(xié)議執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使協(xié)議無法履行,雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

    第十三條本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本協(xié)議中未盡的事宜,均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

    第十四條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解無效的,雙方可采取以下措施:

    (一)向濟(jì)南仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

    (二)向人民法院起訴。

    第十五條本協(xié)議正本連同附件共頁,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

    第十六條在簽訂本協(xié)議前,甲方已將協(xié)議樣本送_________物業(yè)管理行政主管部門備案。

    第十七條本協(xié)議自簽訂之日起生效,至業(yè)主委員會(huì)與其選定的物業(yè)管理企業(yè)簽訂《物業(yè)管理委托合同》生效之日終止。

    甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________。

    簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________。

    最新小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范文(15篇)篇十五

    合同編號(hào):

    甲方:;。

    法定代表人:;。

    住所地:;。

    郵編:。

    乙方:;。

    法定代表人:;。

    住所地:;。

    郵編:;。

    資質(zhì)等級(jí):;。

    證書編號(hào):。

    根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策,甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方選聘乙方對(duì)(物業(yè)名稱)提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜,訂立本合同。

    第一章物業(yè)基本情況。

    第一條物業(yè)基本情況:。

    物業(yè)名稱:;。

    座落位置:

    建筑面積。

    南至;。

    西至;。

    北至。

    (規(guī)劃平面圖見附件一,物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見附件二)。

    第二條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容:

    1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理(物業(yè)共用部位明細(xì)見附件三);。

    2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理(物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件四);。

    3、物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生,垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通;。

    4、公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理;。

    5、車輛停放管理;。

    6、公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理;。

    第三條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),乙方提供的其他服務(wù)包括以下事項(xiàng):

    1、;。

    2、;。

    3、。

    第四條乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(前期物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見附件五)。

    第五條單個(gè)業(yè)主可委托乙方對(duì)其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù),服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商定。

    第六條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇以下第種方式:

    1、包干制。

    物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納,具體標(biāo)準(zhǔn)如下:

    多層住宅:元/月.平方米;。

    高層住宅:元/月.平方米;。

    別墅:元/月.平方米;。

    辦公樓:元/月.平方米;。

    商業(yè)物業(yè):元/月.平方米;。

    物業(yè):元/月.平方米。

    物業(yè)服務(wù)費(fèi)用主要用于以下開支:

    (1)管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;。

    (2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;。

    (6)辦公費(fèi)用;。

    (8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;。

    (9)法定稅費(fèi);。

    (11)。

    乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù),盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。

    2、酬金制。

    物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納,具體標(biāo)準(zhǔn)如下:

    多層住宅:元/月.平方米;。

    高層住宅:元/月.平方米;。

    別墅:元/月.平方米;。

    辦公樓:元/月.平方米;。

    商業(yè)物業(yè):元/月.平方米;。

    物業(yè):元/月.平方米。

    預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金由物業(yè)服務(wù)支出和乙方的酬金構(gòu)成。

    物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有,由乙方代管,主要用于以下開支:

    (1)管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;。

    (2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;。

    (6)辦公費(fèi)用;。

    (8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;。

    (9)。

    乙方采取以下第種方式提取酬金:

    (1)乙方按(每月/每季/每年)元的標(biāo)準(zhǔn)從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取。

    (2)乙方(每月/每季/每年)按應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)資金%的比例提取。

    物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后結(jié)余部分,轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用;物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后不足部分,由全體業(yè)主承擔(dān)。

    第七條業(yè)主應(yīng)于之日起交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)。

    納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售,或者因甲方原因未能按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè),其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)由甲方全額交納。

    業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)的,從其約定,業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費(fèi)約定,業(yè)主應(yīng)及時(shí)書面告知乙方。

    物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)按(年/季/月)交納,業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在(每次繳費(fèi)的具體時(shí)間)履行交納義務(wù)。

    第八條業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行酬金制方式計(jì)費(fèi)的,乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計(jì)劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算,并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。

    對(duì)物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭議的,甲乙雙方同意采取以下方式解決:

    1、;2、。

    第九條停車場(chǎng)收費(fèi)分別采取以下方式:

    1、停車場(chǎng)屬于全體業(yè)主共有的.,車位使用人應(yīng)按露天車位元/個(gè)·月、車庫車位元/個(gè)·月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi)。

    乙方從停車費(fèi)中按露天車位元/個(gè)·月、車庫車位元/個(gè)·月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費(fèi)。

    2、停車場(chǎng)屬于甲方所有、委托乙方管理的,業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán),車位使用人應(yīng)按露天車位元/個(gè)·月、車庫車位元/個(gè)·月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi)。

    乙方從停車費(fèi)中按露天車位元/個(gè)·月、車庫車位元/個(gè)·月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費(fèi)。

    3、停車場(chǎng)車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的,車位使用人應(yīng)按露天車位元/個(gè)·月、車庫車位元/個(gè)·月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車管理服務(wù)費(fèi)。

    第十條乙方應(yīng)與停車場(chǎng)車位使用人簽訂書面的停車管理服務(wù)協(xié)議,明確雙方在車位使用及停車管理服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)。

    第十一條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會(huì)所屬(全體業(yè)主/甲方)所有。

    會(huì)所委托乙方經(jīng)營管理的,乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向使用會(huì)所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費(fèi)用:

    1、;。

    2、。

    第十二條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主所有的停車場(chǎng)、會(huì)所及其他物業(yè)共用部位、公用設(shè)備設(shè)施統(tǒng)一委托乙方經(jīng)營,經(jīng)營收入按下列約定分配:

    1、;。

    2、。

    第五章物業(yè)的承接驗(yàn)收。

    第十三條乙方承接物業(yè)時(shí),甲方應(yīng)配合乙方對(duì)以下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn):

    1、;。

    2、;。

    3、。

    第十四條甲乙雙方確認(rèn)查驗(yàn)過的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在以下問題:

    1、;。

    2、;。

    3、。

    甲方應(yīng)承擔(dān)解決以上問題的責(zé)任,解決辦法如下:

    1、;。

    2、;。

    3、。

    第十五條對(duì)于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備,甲乙雙方應(yīng)按照前條規(guī)定進(jìn)行查驗(yàn)并簽訂確認(rèn)書,作為界定各自在開發(fā)建設(shè)和物業(yè)管理方面承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。

    第十六條乙方承接物業(yè)時(shí),甲方應(yīng)向乙方移交下列資料:

    2、設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;。

    3、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;。

    4、。

    第十七條甲方保證交付使用的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。

    第六章物業(yè)的使用與維護(hù)。

    第十八條主大會(huì)成立前,乙方應(yīng)配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度。

    乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務(wù)時(shí),甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)給予必要配合。

    第十九條乙方可采取規(guī)勸、、等必要措施,制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反本臨時(shí)公約和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章制度的行為。

    第二十條乙方應(yīng)及時(shí)向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項(xiàng),及時(shí)處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴,接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。

    第二十一條因維修物業(yè)或者公共利益,甲方確需臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的,應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和乙方的同意;乙方確需臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的,應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和甲方的同意。

    臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的,應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。

    第二十二條乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)簽訂書面的裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議,就允許施工的時(shí)間、廢棄物的清運(yùn)與處置、裝修管理服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行約定,并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。

    第二十三條甲方應(yīng)于(具體時(shí)間)按有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房。

    用房平方米,位于。

    第二十四條物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有,乙方在本合同期限內(nèi)無償使用,但不得改變其用途。

    第七章專項(xiàng)維修資金。

    第二十五條專項(xiàng)維修資金的繳存。

    第二十六條專項(xiàng)維修資金的管理。

    第二十七條專項(xiàng)維修資金的使用。

    第二十八條專項(xiàng)維修資金的續(xù)籌。

    第八章違約責(zé)任。

    第二十九條甲方違反本合同第十三條、第十四條、第十五條的約定,致使乙方的管理服務(wù)無法達(dá)到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失。

    第三十條除前條規(guī)定情況外,乙方的管理服務(wù)達(dá)不到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)按的標(biāo)準(zhǔn)向甲方、業(yè)主支付違約金。

    第三十一條甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第六條、第七條的約定,未能按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)的,應(yīng)按準(zhǔn)向乙方支付違約金。

    第三十二條方違反本合同第六條、第七條的約定,擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的,業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕交納;乙方已經(jīng)收取的,業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方雙倍返還。

    第三十三條甲方違反本合同第十七條的約定,拒絕或拖延履行保修義務(wù)的,業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復(fù),修復(fù)費(fèi)用及造成的其他損失由甲方承擔(dān)。

    第三十四條以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任:

    2、乙方已履行本合同約定義務(wù),但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;。

    5、

    第九章其他事項(xiàng)。

    第三十五條本合同期限自___________年____月_____日起至___________年____月_____日止;但在本合同期限內(nèi),業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí),本合同自動(dòng)終止。

    第三十六條本合同期滿前月,業(yè)主大會(huì)尚未成立的,甲、乙雙方應(yīng)就延長本合同期限達(dá)成協(xié)議;雙方未能達(dá)成協(xié)議的,甲方應(yīng)在本合同期滿前選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。

    第三十七條本合同終止時(shí),乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財(cái)物及時(shí)完整地移交給業(yè)主委員會(huì);業(yè)主委員會(huì)尚未成立的,移交給甲或代管。

    第三十八條甲方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同,應(yīng)當(dāng)包含本合同約定的內(nèi)容;物業(yè)買受人簽訂物業(yè)買賣合同,即為對(duì)接受本合同內(nèi)容的承諾。

    第三十九條業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定,但物業(yè)使用人違反本合同約定的,業(yè)主應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

    第四十條本合同的附件為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

    第四十一條合同未盡事宜,雙方可另行以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突的,以本合同為準(zhǔn)。

    第四十二條本合同在履行中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方可選擇以下第種方式處理:

    1、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;。

    2、向人民法院提起訴訟。

    第四十三條本合同一式份,甲、乙雙方各執(zhí)份。

    甲方(簽章)乙方(簽章)。

    法定代表人法定代表人。

    ___________年____月_____日。

    ___________年____月_____日。

    猜你喜歡 網(wǎng)友關(guān)注 本周熱點(diǎn) 精品推薦
    決議的制定需要經(jīng)過深思熟慮和權(quán)衡利弊,它是我們對(duì)自己負(fù)責(zé),對(duì)未來負(fù)責(zé)的表現(xiàn)。決議的執(zhí)行過程中要注意風(fēng)險(xiǎn)控制和保障措施,防范意外情況的發(fā)生。決議是指在特定情況下做
    當(dāng)他看到一片美麗的風(fēng)景時(shí),靈感在他腦海中即興地誕生。即興的較為完美需要藝術(shù)家具備堅(jiān)持不懈的毅力和對(duì)表演事業(yè)的熱愛,才能不斷突破自我,在表演中展現(xiàn)出更高水平的藝術(shù)
    經(jīng)過反復(fù)實(shí)踐和總結(jié),我深刻認(rèn)識(shí)到學(xué)習(xí)心得對(duì)提高學(xué)習(xí)效率的重要性。以下是一些優(yōu)秀軍訓(xùn)心得的摘錄,希望對(duì)大家寫作有所啟發(fā)。在遼寧考察期間強(qiáng)調(diào),領(lǐng)導(dǎo)干部要把深入改善作
    隨著職業(yè)發(fā)展的變化和個(gè)人成長的需要,我決定辭去當(dāng)前職位,敬請(qǐng)您批準(zhǔn)我的辭職申請(qǐng)書。以下是小編為大家整理的一些優(yōu)秀工作轉(zhuǎn)正申請(qǐng)書樣本,供大家參考借鑒。
    導(dǎo)游詞必須生動(dòng)有趣,吸引游客的興趣,同時(shí)傳遞準(zhǔn)確的信息。如何使導(dǎo)游詞更具吸引力和可讀性是我們需要思考的問題。在這里,我們?yōu)榇蠹艺砹艘恍┯腥さ膶?dǎo)游詞范例,希望可
    無論是個(gè)人還是組織,都需要學(xué)會(huì)撰寫和處理?xiàng)l據(jù)書信,以便更好地維護(hù)自己的權(quán)益。如何正確填寫條據(jù)書信是我們應(yīng)該了解的基本技巧,下面我將為大家詳細(xì)介紹。結(jié)算單據(jù)樣本:
    讀書心得是一個(gè)寶貴的學(xué)習(xí)方法,它可以幫助我們更好地掌握書中的知識(shí),并從中獲得啟發(fā)和思考。讀書心得是對(duì)所讀書籍內(nèi)容的理解和感悟的文字表達(dá),可以幫助我們深入思考和消
    感恩是一種品質(zhì),能夠使我們更加善待自己并珍視自己的成長和進(jìn)步。在寫感恩文時(shí),可以適當(dāng)運(yùn)用感恩的理由和感激的表達(dá),使文章更具感染力和可讀性。以下是小編為大家整理的
    奮斗是一種追求夢(mèng)想和實(shí)現(xiàn)自我價(jià)值的行為,它能讓人感受到人生的意義和快樂。奮斗還需要有耐心和毅力,不急于求成,持之以恒。接下來,我們將為大家分享一些奮斗的成功案例
    齊心協(xié)力,譜寫輝煌。如何用標(biāo)語凝聚團(tuán)隊(duì)的力量?以下是一些成功團(tuán)隊(duì)所采用的標(biāo)語,希望對(duì)您團(tuán)隊(duì)的發(fā)展有所幫助。為貫徹落實(shí)黨的十八大精神,深入推進(jìn)城鄉(xiāng)基層黨組織結(jié)對(duì)共
    人生是一段音樂,每個(gè)人都在奏響自己的旋律。怎樣寫一篇內(nèi)容豐富而條理清晰的人生總結(jié)?以下是一些指導(dǎo)原則,希望對(duì)大家有所幫助。人生是一次次的考驗(yàn)和挑戰(zhàn),以下是一些成
    感恩是一種修身養(yǎng)性的方式,可以讓我們更加認(rèn)識(shí)到自身的優(yōu)勢(shì)和不足。感恩與心理健康之間有什么樣的聯(lián)系?在下面的感恩范文中,我們可以看到人們是如何通過感恩來改變自己和
    辭職報(bào)告是對(duì)過去工作經(jīng)驗(yàn)的總結(jié)和反思,也是對(duì)未來職業(yè)發(fā)展規(guī)劃的一種表達(dá)方式。考慮參考以下的開題報(bào)告范文,無論是內(nèi)容還是結(jié)構(gòu)都有很高的可借鑒性。轉(zhuǎn)眼間,為期兩周的
    與客戶共同成長,我們成為他們可信賴的戰(zhàn)略合作伙伴。公司宣傳語的設(shè)計(jì)要力求言簡意賅,用最少的字?jǐn)?shù)傳達(dá)最豐富的信息。在接下來的部分,小編為大家整理了一些行業(yè)經(jīng)典的宣
    通過撰寫實(shí)踐報(bào)告,我們可以更好地與他人交流和分享經(jīng)驗(yàn),促進(jìn)學(xué)習(xí)和進(jìn)步。下面是一些寫開題報(bào)告的技巧和注意事項(xiàng),希望能對(duì)大家有所啟發(fā)。無論任何人,無論以前為黨和人民
    整改報(bào)告是一種對(duì)工作的回顧和總結(jié),能夠幫助我們找到不足之處并改進(jìn)。報(bào)告范文的參考性和啟發(fā)性不僅體現(xiàn)在內(nèi)容上,還體現(xiàn)在思路和方法上,是我們提升寫作能力的重要資源。
    整改報(bào)告是對(duì)之前的工作進(jìn)行總結(jié)和反思的重要方式,它能夠幫助我們不斷提高工作質(zhì)量和效率。每篇競(jìng)聘報(bào)告范文都展示了應(yīng)聘者的個(gè)人特點(diǎn)和背景,以及其對(duì)所應(yīng)聘職位的理解和
    本合同以__________公司(以下簡稱中方)為一方和__________(以下簡稱外方)為另一方于_____年_____月_____日在_____簽訂,雙方
    即興音樂演奏會(huì)讓音樂家展現(xiàn)出真實(shí)的天賦和靈感。即興需要一定的靈感和創(chuàng)意,可以通過閱讀、觀察等方式來獲取。接下來,讓我們一起欣賞一些即興表演的優(yōu)秀作品,感受其中蘊(yùn)
    合同協(xié)議是商業(yè)合作的基石,有助于建立良好的合作關(guān)系。了解競(jìng)業(yè)協(xié)議的范文可以幫助您評(píng)估和優(yōu)化您公司現(xiàn)有競(jìng)業(yè)協(xié)議的合理性和有效性。原告:***,住所地:***,法定
    時(shí)光荏苒,歲月如梭,我們要珍惜每一天,不斷追求自己的夢(mèng)想。在寫勵(lì)志文章時(shí),可以加入具體的案例和故事,以及自己的親身經(jīng)歷,讓讀者更容易產(chǎn)生共鳴和情感上的共鳴。小編
    就職是一個(gè)新的開始,我們要努力適應(yīng)新的工作環(huán)境,并同時(shí)保持自己的個(gè)性與特色。在寫就職總結(jié)時(shí),可以將工作中的一些具體案例和經(jīng)驗(yàn)分享出來,以展示自己的職業(yè)能力。以下
    工作心得是通過對(duì)工作過程和成果的總結(jié)和歸納,來分析和提煉經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)以及思考問題的一種方法,是提高工作效率和素質(zhì)的重要手段。教學(xué)反思范文可以幫助我們發(fā)現(xiàn)問題、總結(jié)經(jīng)
    居間合同具有保密性較高的特點(diǎn),雙方委托的第三方需要保護(hù)交易的機(jī)密信息。授權(quán)委托范文的閱讀和學(xué)習(xí)有助于加深對(duì)授權(quán)委托的理解和應(yīng)用能力的提升。甲方(委托單位):中國
    通過寫讀書心得,我們可以更好地吸收和消化書中的知識(shí),加深對(duì)內(nèi)容的理解。小編精心挑選了一些出色的學(xué)習(xí)心得范文,希望能給大家的寫作帶來一些參考。第一段:引言(100
    整改報(bào)告是為了及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決工作中的問題和不足,確保工作進(jìn)程的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。如果你正在寫整改報(bào)告,不妨看看以下的范文,或許能夠給你提供一些思路和參考。“群眾滿意,就
    人生總結(jié)可以讓我們更深入地探索自己的內(nèi)心世界,找到真正讓自己快樂的事情。寫總結(jié)時(shí)要注意描述細(xì)節(jié),讓人產(chǎn)生身臨其境的感覺。以下是幾份感人肺腑的人生總結(jié)范文,讀完它
    實(shí)習(xí)心得是對(duì)實(shí)習(xí)經(jīng)歷中所遇到的困難和挑戰(zhàn)進(jìn)行思考和總結(jié)的過程。在這里,小編為大家整理了一些成功的工作心得范文,希望能夠給大家提供一些實(shí)用的寫作指導(dǎo)和借鑒。
    公益是每個(gè)公民應(yīng)盡的社會(huì)責(zé)任和義務(wù)。在總結(jié)中要客觀評(píng)價(jià)公益活動(dòng)的質(zhì)量和效果,提出改進(jìn)的建議和看法。我們?yōu)槟銣?zhǔn)備了一系列公益活動(dòng)總結(jié)案例,希望能夠激發(fā)你的寫作靈感
    軍訓(xùn)心得是對(duì)參加軍事訓(xùn)練過程中的所思所想、所悟所感進(jìn)行總結(jié)與概括的一種書面形式。在以下的教學(xué)反思范文中,我們可以看到不同教師在教學(xué)過程中的思考和改進(jìn)。
    軍訓(xùn)心得是對(duì)軍事訓(xùn)練所涉及的技能和意義進(jìn)行深入思考和總結(jié)的產(chǎn)物。以下是一些同學(xué)撰寫的精彩軍訓(xùn)心得,我們一起來看看他們的成長和收獲。第一段:入黨心得和加入黨組織的
    通過撰寫總結(jié),我們可以更好地反思和總結(jié)自己在司法工作中的成長和進(jìn)步。以下是小編為大家準(zhǔn)備的黨委黨支部組織生活會(huì)議心得體會(huì),歡迎大家分享交流。根據(jù)組織安排,我于x
    發(fā)言稿的結(jié)構(gòu)應(yīng)包括開頭、論點(diǎn)陳述、例證和總結(jié),其中每一部分都需要精心設(shè)計(jì),以保證演講的邏輯清晰、有條不紊。在撰寫發(fā)言稿時(shí),我們應(yīng)該簡明扼要地陳述觀點(diǎn),并避免啰嗦
    實(shí)踐報(bào)告幫助我們了解實(shí)際工作的情況,分析問題,并提出改進(jìn)的建議和措施。看看別人的實(shí)踐報(bào)告范文,可以提供靈感和思路,有助于寫作提升。范文一:我叫×××,××歲,現(xiàn)
    即興是指在沒有事先準(zhǔn)備的情況下,根據(jù)即時(shí)的需求進(jìn)行表達(dá)或行動(dòng)。即興表達(dá)需要有足夠的知識(shí)儲(chǔ)備和思維準(zhǔn)備。如果你對(duì)即興表演感興趣,可以參加即興表演比賽或活動(dòng),鍛煉自
    考慮到個(gè)人發(fā)展和職業(yè)規(guī)劃的需要,我決定撰寫一份辭職申請(qǐng)書來結(jié)束目前的工作。小編整理了一些留學(xué)申請(qǐng)的精華范文,供大家學(xué)習(xí)和借鑒。尊敬的領(lǐng)導(dǎo):我叫xx,于20xx年
    整改報(bào)告可以幫助我們及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問題,提高工作效率和質(zhì)量。小編精心為大家整理了一些優(yōu)秀的競(jìng)聘報(bào)告范文,供大家參考學(xué)習(xí)。尊敬的市人民政府領(lǐng)導(dǎo):xxx路街道辦事處
    通過實(shí)習(xí)心得的寫作,我們可以更好地回顧和總結(jié)自己在實(shí)習(xí)中的表現(xiàn)和成長。以下是一些成功教師的教學(xué)反思案例,他們通過深入反思和改進(jìn),取得了良好的教學(xué)效果。
    讀書心得是讀者對(duì)所讀圖書感悟和思考的一種書面記錄。在教學(xué)反思中,我意識(shí)到在課堂上要關(guān)注學(xué)生的學(xué)習(xí)動(dòng)機(jī)和學(xué)習(xí)習(xí)慣,激發(fā)他們的學(xué)習(xí)興趣。近期,我所在的團(tuán)支部進(jìn)行了一
    環(huán)保不僅僅是政府的職責(zé),也需要每個(gè)公民共同努力,共同保護(hù)我們的地球家園。怎樣在日常生活中實(shí)現(xiàn)環(huán)保,是我們要思考的問題。接下來是一些環(huán)保倡議和政策的介紹,希望能引
    感恩是一種力量,可以讓我們更有勇氣面對(duì)生活中的挑戰(zhàn)和困難。怎樣向他人表達(dá)感恩之情,讓他們感受到你的真心和善意呢?以下是一些感恩總結(jié)的優(yōu)秀范文,希望能夠給予大家寫
    項(xiàng)目策劃需要結(jié)合實(shí)際情況,制定出符合項(xiàng)目需求和目標(biāo)的具體計(jì)劃。借助以下的廣告策劃案例,我們可以了解不同行業(yè)和品牌在市場(chǎng)推廣中的成功經(jīng)驗(yàn)。東方廣場(chǎng)位于漳州較東部,
    通過競(jìng)聘報(bào)告,我們可以向用人單位展示自己在相關(guān)領(lǐng)域的經(jīng)驗(yàn)和成就。有了一份好的辭職報(bào)告范文作為參考,你就可以更加自信地面對(duì)離職決定和溝通。為認(rèn)真開展非法集資排查工
    愛護(hù)自然,創(chuàng)造未來。要寫一篇較為完美的環(huán)保宣傳語,首先需要明確目標(biāo)受眾和宣傳信息的核心要點(diǎn)。這些環(huán)保宣傳語范文是從實(shí)際的環(huán)境保護(hù)活動(dòng)中總結(jié)出來的,具有一定的實(shí)用
    一分鐘,可以是一個(gè)轉(zhuǎn)機(jī),讓我們擁有新的機(jī)遇和可能性。一分鐘總結(jié)的要點(diǎn),是要清晰明了,簡明扼要。接下來,我們一起來看看一些一分鐘展示才華的案例。道德經(jīng)第五章是一篇
    愛國標(biāo)語是社會(huì)主義核心價(jià)值觀的重要組成部分。創(chuàng)作愛國標(biāo)語要注重突出核心價(jià)值觀,傳遞積極正能量。以下是小編為大家整理的一些優(yōu)秀愛國標(biāo)語范文,希望能夠給大家?guī)韱l(fā)
    理想是人生道路上的指南針,指引我們前進(jìn)。實(shí)現(xiàn)理想需要我們擁有堅(jiān)強(qiáng)的意志和不屈不撓的毅力。小編為大家整理了一些名人的理想總結(jié)范文,希望能給大家?guī)硪恍﹩l(fā)和思考。
    在撰寫報(bào)告范文時(shí),我們應(yīng)該充分利用各種信息資源,包括書籍、期刊、互聯(lián)網(wǎng)等,以提供充分的支撐和參考材料。報(bào)告范文是一種對(duì)某個(gè)事件、問題或研究結(jié)果進(jìn)行詳細(xì)描述和分析
    條據(jù)書信是通過書面材料來記錄和傳達(dá)各種事實(shí)、信息或請(qǐng)求的一種形式,它在工作和生活中起著重要的作用。條據(jù)書信應(yīng)注意排版和格式,保持整齊統(tǒng)一的外觀,提升信函的專業(yè)性
    教學(xué)反思是一種反思性思維活動(dòng),它是教師根據(jù)自身的教學(xué)實(shí)踐和經(jīng)驗(yàn),對(duì)教學(xué)過程、教學(xué)方法、教學(xué)效果等方面進(jìn)行分析和總結(jié),以期不斷改進(jìn)教育教學(xué)工作。以下是本文為大家整
    導(dǎo)游詞是導(dǎo)游在講解景點(diǎn)時(shí)所使用的語言表達(dá)方式,它能夠使游客對(duì)景點(diǎn)的歷史、文化和特色有更全面的認(rèn)知。首先,導(dǎo)游詞需要對(duì)景點(diǎn)的基本信息進(jìn)行簡要介紹,如名稱、地理位置
    環(huán)保宣傳可以倡導(dǎo)綠色生活方式,鼓勵(lì)人們減少污染排放和資源浪費(fèi)。如何有效宣傳環(huán)保理念?探索下面的環(huán)保宣傳素材,它們將為您提供思路和啟示。應(yīng)用文寫作能力是現(xiàn)代人必備
    編輯時(shí)要注意統(tǒng)一用詞和風(fēng)格,以保持文章的整體性。編輯的核心任務(wù)是如何保持文稿的邏輯性和連貫性,讓讀者能夠更好地理解和領(lǐng)悟其中的思想和觀點(diǎn)。如果你想了解一些編輯工
    軍訓(xùn)心得是對(duì)個(gè)人在軍事訓(xùn)練中所積累的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)進(jìn)行總結(jié)和總結(jié),有助于更好地總結(jié)和提煉自己在軍事訓(xùn)練中的收獲和成長。讓我們一起來看看一些成功的教學(xué)反思案例,從中汲
    寫讀書心得可以促使我們深入思考書籍中的主題和觀點(diǎn)。教學(xué)反思范文四:《歷史課堂教學(xué)反思總結(jié)》根據(jù)組織安排,本人有幸赴延安進(jìn)行了為期三天的學(xué)習(xí)培訓(xùn),先后到寶塔山、延
    在競(jìng)聘報(bào)告中,我們要注重用具體的案例和數(shù)據(jù)來支持我們的陳述,增加其可信度和說服力。以下是一些優(yōu)秀員工整改報(bào)告的范文,希望對(duì)大家能有所幫助和指導(dǎo)。臺(tái)江縣住房和城鄉(xiāng)
    競(jìng)聘報(bào)告還可以突出我們的領(lǐng)導(dǎo)才能和決策能力。接下來,為了幫助大家更好地理解整改報(bào)告的撰寫過程,我們將分享一些典型的整改報(bào)告范例,供大家參考與學(xué)習(xí)。在接到縣政府關(guān)
    通過學(xué)期總結(jié),我們可以發(fā)現(xiàn)自己在知識(shí)儲(chǔ)備、表達(dá)能力、創(chuàng)新意識(shí)等方面的優(yōu)勢(shì)和不足。小編特別選取了一些優(yōu)秀的軍訓(xùn)總結(jié)供大家參考,希望能給大家?guī)硪恍╈`感和啟示。
    隨著社會(huì)變革的推進(jìn),更多申請(qǐng)書的重要性日益凸顯,我們需要加強(qiáng)寫作技巧。以下是小編為大家收集的入黨申請(qǐng)書范文,希望對(duì)大家撰寫入黨申請(qǐng)書有所幫助。尊敬xx教育工會(huì)的
    感恩是一種美德,它能夠讓我們擁有一種平和的心境,體驗(yàn)到生命中的美好。在感恩的心態(tài)下,如何更好地處理人際關(guān)系和社交問題?在這里,小編為大家分享一些關(guān)于感恩的名言警
    理想是人們?yōu)橹畩^斗終生的目標(biāo),是一種精神追求。如何在追求理想的同時(shí),不忘初心,堅(jiān)守原則?以下是一些代表性的作品,希望能給大家?guī)硪恍﹩l(fā)和思考。________
    企業(yè)標(biāo)語是企業(yè)宣傳的重要工具,它可以吸引顧客的注意力,提高市場(chǎng)競(jìng)爭力。最重要的是,要不斷測(cè)試和優(yōu)化企業(yè)標(biāo)語,根據(jù)市場(chǎng)反饋和消費(fèi)者需求進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)。在這些企業(yè)標(biāo)
    廣告策劃的目的是通過精心設(shè)計(jì)的宣傳活動(dòng),使產(chǎn)品在競(jìng)爭激烈的市場(chǎng)中脫穎而出,促進(jìn)銷售和品牌發(fā)展。隨著游戲行業(yè)的發(fā)展,越來越多富有創(chuàng)意和深度的游戲策劃被推出,讓我們
    合伙協(xié)議是為了明確合作伙伴之間的權(quán)益、義務(wù)以及責(zé)任分配而達(dá)成的一種書面協(xié)議。授權(quán)委托是一種權(quán)力下放的管理方式,通過激發(fā)下屬員工的積極性和責(zé)任感,實(shí)現(xiàn)組織目標(biāo)的實(shí)
    申請(qǐng)人應(yīng)該提前了解目標(biāo)學(xué)校的申請(qǐng)要求和流程,以便更好地準(zhǔn)備申請(qǐng)材料。以下是小編為大家收集的黨員轉(zhuǎn)正申請(qǐng)書范文,希望對(duì)大家有所幫助。尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo):我是高二(3)
    通過寫實(shí)習(xí)心得,可以對(duì)自己的實(shí)習(xí)表現(xiàn)進(jìn)行反思和總結(jié),發(fā)現(xiàn)不足并提升自己的能力。下面是一些教師們?cè)诮虒W(xué)反思中得出的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn),希望能對(duì)各位教師有所啟發(fā)。
    在制定整改措施時(shí),我們要充分考慮各種因素,確保措施的可行性和有效性。以下是小編為大家收集的營銷策劃范文,供大家參考和學(xué)習(xí)。一.活動(dòng)背景(一)自駕游1.活動(dòng)目的
    學(xué)習(xí)心得是在學(xué)習(xí)過程中總結(jié)和歸納的一種重要寫作形式,有助于鞏固知識(shí)和提高學(xué)習(xí)效果。培訓(xùn)心得總結(jié):在這里,我們匯總了一些學(xué)員們對(duì)培訓(xùn)過程的總結(jié)和反思,與大家共享。
    安全人人有責(zé),防患于未然。設(shè)計(jì)完美的安全標(biāo)語需要具備創(chuàng)新思維和獨(dú)特視角,使之別具一格,吸引人們的注意。安全標(biāo)語的創(chuàng)意無處不在,以下是一些別具一格的范例,讓我們一
    軍訓(xùn)心得是對(duì)自身軍人形象、專業(yè)素質(zhì)和責(zé)任擔(dān)當(dāng)?shù)淖晕以u(píng)價(jià)和總結(jié)。如果你想了解不同實(shí)習(xí)生的實(shí)習(xí)體驗(yàn)和感想,不妨閱讀以下的實(shí)習(xí)心得范文,或許會(huì)有所啟發(fā)。在今天這個(gè)社會(huì)
    年會(huì)策劃可以通過舉辦抽獎(jiǎng)、舞臺(tái)表演、游戲互動(dòng)等形式來豐富活動(dòng)內(nèi)容。這是一份夢(mèng)幻般的婚禮策劃案例,讓你的婚禮成為別具一格的仙境。為慶祝建黨xx周年,切實(shí)將“兩學(xué)一
    一個(gè)好的公司宣傳語能夠概括出公司的核心業(yè)務(wù)和特點(diǎn),讓客戶對(duì)公司有更深入的了解。對(duì)于多個(gè)候選宣傳語,可以進(jìn)行測(cè)試和調(diào)研,根據(jù)反饋結(jié)果進(jìn)行優(yōu)化。我們不妨一起來品味一
    理想是一座高山,當(dāng)我們勇敢攀登時(shí),才能領(lǐng)略到壯麗的景色。理想如何轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí),值得我們思考。以下是關(guān)于理想實(shí)現(xiàn)的一些成功范例,希望能給大家啟發(fā)和借鑒。
    開題報(bào)告的撰寫是整個(gè)研究項(xiàng)目的重要環(huán)節(jié),需要我們細(xì)致入微地考慮每個(gè)研究細(xì)節(jié)和方法選擇。這里收集了一些精彩的競(jìng)聘報(bào)告案例,希望能給大家?guī)硪恍椭m?xiàng)目部有人員x
    通過寫讀書心得,我們可以將自己的思考和理解與他人分享,從而獲得更多的反饋和啟發(fā)。以下是小編為大家整理的一些優(yōu)秀工作心得范文,供大家參考借鑒。希望通過閱讀這些范文
    運(yùn)輸合同根據(jù)不同的運(yùn)輸方式和運(yùn)輸環(huán)境,有不同的形式和內(nèi)容,但目的都是為了實(shí)現(xiàn)安全高效的貨物運(yùn)輸。根據(jù)轉(zhuǎn)讓方的要求,受讓方同意按照以下約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用...
    《青年文摘》是我國一本知名的綜合性期刊,它總結(jié)了各個(gè)領(lǐng)域的優(yōu)秀文化成果。學(xué)習(xí)經(jīng)典作品的同時(shí),我們也要保持個(gè)人獨(dú)立的審美觀點(diǎn),用自己的眼光去感受和評(píng)判。接下來將為
    離婚申請(qǐng)書是一種重要的法律文書,用于加以總結(jié)和概括婚姻狀況和爭議。為了幫助你更好地準(zhǔn)備轉(zhuǎn)專業(yè)申請(qǐng)書,以下是一些成功的范文分享,希望能為你的寫作提供一些借鑒。
    青春是充實(shí)而忙碌的時(shí)光,充滿了各種學(xué)習(xí)和鍛煉的機(jī)會(huì)。如何使青春期充滿活力,充滿意義?以下是小編為大家整理的青春激勵(lì)歌曲,希望能帶給大家動(dòng)力和勇氣。我喜歡籃球和乒
    任何工作中的失誤和缺陷都可以通過整改措施得到改進(jìn)和修正。以下是一些經(jīng)典而實(shí)用的營銷策劃范本,供大家參考和借鑒。各處室、年級(jí)組、教研組:為了豐富學(xué)生的學(xué)習(xí)生活,培
    即興需要在短時(shí)間內(nèi)做出反應(yīng),并迅速做出決策,帶來非常刺激和挑戰(zhàn)性的體驗(yàn)。在即興創(chuàng)作中,如何快速思考和做出決策是一個(gè)重要的能力。在即興音樂的領(lǐng)域,以下是一些備受贊
    用我們的智慧與專業(yè),引領(lǐng)您在市場(chǎng)中騰飛!公司宣傳語的內(nèi)容要真實(shí)可信,不能夸大宣傳,避免產(chǎn)生誤導(dǎo)。開啟美好生活,從我們的產(chǎn)品開始!x月x日地點(diǎn)副局長室談話人王xx
    學(xué)習(xí)心得是對(duì)學(xué)習(xí)過程中自己成長和進(jìn)步的記錄和反思。另外,我也會(huì)在培訓(xùn)心得中提出自己對(duì)于培訓(xùn)內(nèi)容的疑問和不足之處,并嘗試給出解決方案和改進(jìn)建議,以便更好地促進(jìn)自己
    環(huán)保宣傳是在當(dāng)下社會(huì)中不可或缺的一項(xiàng)工作。環(huán)保宣傳語要注重真實(shí)性和可信度,增強(qiáng)公眾對(duì)環(huán)保行動(dòng)的信任和支持。這些環(huán)保宣傳語言簡練、思想深入,讓人印象深刻。
    實(shí)習(xí)心得是對(duì)實(shí)習(xí)期間所獲得的經(jīng)驗(yàn)和體會(huì)進(jìn)行總結(jié)和概括的一種書面材料,它有助于我們反思和提高自己。讓我們一起來閱讀一些讀書心得范文,通過欣賞別人的寫作,我們或許能
    通過撰寫培訓(xùn)心得,能夠體現(xiàn)個(gè)人學(xué)習(xí)的思考深度和獨(dú)特見解,展現(xiàn)學(xué)員在培訓(xùn)中的成長和進(jìn)步。以下是小編為大家整理的讀書心得范文,供大家參考和借鑒。時(shí)光荏苒,一晃擔(dān)任輔
    發(fā)言稿可以讓我們更加自信地站在臺(tái)上,毫不遲疑地向觀眾傳達(dá)我們的觀點(diǎn)和主張。發(fā)言稿的開頭要引人入勝,可以使用一個(gè)引言、一個(gè)有趣的故事或一個(gè)引人注目的事實(shí),來吸引聽
    條據(jù)書信的寫作需要練習(xí)和積累,不斷提高自己的寫作水平。在撰寫條據(jù)書信時(shí),要注重事實(shí)的真實(shí)性和客觀性,避免夸大和歪曲。了解條據(jù)書信范文的結(jié)構(gòu)和用詞特點(diǎn),有助于提升
    通過寫讀書心得,我們能夠更好地理解和消化書中的內(nèi)容,提升自己的閱讀能力和思維能力。以下是一些教學(xué)反思的范文,供大家參考。希望能為大家提供一些思路和借鑒。
    實(shí)習(xí)心得是對(duì)實(shí)習(xí)單位的認(rèn)識(shí)和了解的總結(jié)和概括,也是對(duì)實(shí)習(xí)工作的反思和反饋。現(xiàn)在我們就來看一些教學(xué)反思案例,一起來挖掘出其中的可借鑒之處。道路運(yùn)輸是現(xiàn)代社會(huì)中非常
    編輯需要嚴(yán)格遵守規(guī)范和倫理,避免歪曲事實(shí)或引起不必要的爭議。一個(gè)好的編輯必須具備批判性思維和創(chuàng)造性思維,能夠發(fā)現(xiàn)問題并提供解決方案。值得一讀的編輯范文已為大家準(zhǔn)
    專業(yè)的婚禮策劃師可以幫助新人充分展現(xiàn)他們的個(gè)性和愛情故事。接下來是一些成功企業(yè)的營銷策劃實(shí)例,希望能夠?yàn)槟愕臓I銷計(jì)劃提供一些新的思路。為深入學(xué)習(xí)黨的__大精神,
    典禮的意義不僅僅是慶祝和紀(jì)念,更重要的是激發(fā)人們的情感和對(duì)美好未來的期許。在典禮的音樂選擇上,要根據(jù)不同環(huán)節(jié)的氛圍和情緒來進(jìn)行搭配,以增強(qiáng)儀式的感染力和感召力。
    感恩是一種正面的情感,可以改善個(gè)人的心態(tài)和情緒狀態(tài)。如何向他人表達(dá)感恩之情,讓我們用真心、用行動(dòng),讓他們真切地感受到。感恩的總結(jié)如同一首動(dòng)人的樂曲,以下范文或許
    通過教學(xué)反思,教師可以加深對(duì)學(xué)生個(gè)體差異的認(rèn)識(shí),因材施教,提高教學(xué)的個(gè)性化水平。讓我們一起來看看以下精選的工作心得范文,或許能給你一些啟發(fā)和思考。第一段:介紹教
    有時(shí)候,寫一篇真摯而誠懇的答謝詞能夠傳遞到對(duì)方內(nèi)心最深處。在寫答謝詞時(shí),我們可以借鑒一些優(yōu)秀的范文和技巧,以使自己的答謝詞更具感染力和真實(shí)性。接下來,小編為大家
    答謝詞既可以用來感謝親友、師長、同事,也可以用來感謝其他任何對(duì)我們有幫助的人。寫答謝詞時(shí)應(yīng)注意語言的簡練和連貫,同時(shí)也要注意避免過于庸俗和平凡的表達(dá)。接下來,我
    軍訓(xùn)心得是對(duì)軍訓(xùn)過程中所獲得的經(jīng)驗(yàn)和體會(huì)進(jìn)行總結(jié)和概括的重要材料。下面是一些優(yōu)秀的實(shí)習(xí)心得分享,希望能對(duì)大家的實(shí)習(xí)有所幫助。陶瓷文化是中國傳統(tǒng)文化的重要組成部分
    報(bào)告是一種系統(tǒng)性的書面陳述,它對(duì)某一主題進(jìn)行詳細(xì)的分析和解釋。在這里,小編為大家推薦幾篇寫報(bào)告的經(jīng)典范文,供大家學(xué)習(xí)和借鑒。目前,全區(qū)15個(gè)行政村城市化住房建設(shè)
    工作心得的寫作過程中,我們要注意將抽象的經(jīng)驗(yàn)和觀點(diǎn)具象化,讓讀者更易于理解和接受。下面是一些優(yōu)秀員工的工作心得分享,希望能給大家提供一些寶貴的經(jīng)驗(yàn)和建議。
    主站蜘蛛池模板: 午夜亚洲av永久无码精品| 中文国产成人精品久久亚洲精品AⅤ无码精品 | 国产精品理论片在线观看| 久久精品国产99久久无毒不卡| 久久久久久久久久免免费精品| 最新国产の精品合集| 2022免费国产精品福利在线| 久久精品一本到99热免费| 亚洲&#228;v永久无码精品天堂久久| 国产精品福利区一区二区三区四区| 精品视频在线v| 99国产精品一区二区| 精品无码久久久久久尤物| 少妇精品久久久一区二区三区| 亚洲精品动漫免费二区| 久久精品国产精品亚洲下载| 国产精品美女免费视频观看| www夜片内射视频日韩精品成人| 亚洲第一精品福利| 国产一区二区精品久久| 国产69精品久久久久777| 国产精品拍天天在线| 无码精品国产VA在线观看DVD| 国产高清在线精品一区小说| 国产精品美女久久久| 国产精品1024香蕉在线观看| 99精品视频免费| 国产精品欧美一区二区三区不卡 | 欧美亚洲成人精品| 久久精品国产亚洲AV不卡| 国产三级精品三级在线观看专1| 国产叼嘿久久精品久久| 国产精品视频色视频| 国内精品久久久久久久久| 国产欧美精品一区二区三区四区| 51久久夜色精品国产| 真实国产乱子伦精品免费| 影音先锋国产精品国语对白| 中文字幕亚洲精品资源网| 国产精品自在线拍国产电影| 久99久无码精品视频免费播放|