<ul id="mouqm"></ul>
  • <strike id="mouqm"></strike>
    <ul id="mouqm"></ul>

    最新小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范文(15篇)

    時間:2025-06-10 作者:筆硯

    運動會即將到來,讓我們?yōu)榱藰s譽而努力吧!運動會宣傳可以通過舉辦賽前講座、座談會等活動,凝聚大家熱情。以下是一些獨具特色的運動會宣傳語,讓你對比賽充滿期待。

    最新小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范文(15篇)篇一

    根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方將____________________委托于乙方實行物業(yè)管理,訂立本合同。

    第二條物業(yè)基本情況。

    第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

    第二章委托管理事項。

    第四條房屋建筑共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備的管理、維修養(yǎng)護。

    第五條道路、排水管道等公用設(shè)施的使用管理和維修養(yǎng)護。

    第六條公用綠地、花木等的養(yǎng)護和管理。

    第七條公共環(huán)境衛(wèi)生。包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。

    第八條交通與車輛停放秩序的管理。

    第九條維持公共秩序,巡視、門崗執(zhí)勤。

    第十條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

    第十一條協(xié)助社區(qū)組織開展社區(qū)文化娛樂活動。

    第十二條負責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用;。

    2.房屋共有部位和共用設(shè)施日常維修費;。

    3.停車費;。

    4.裝璜垃圾清運費。

    第十三條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護,在當事人提出委托時,乙方應(yīng)接受委托并合理收費。

    第十四條對業(yè)主和物業(yè)使用人有違反業(yè)主公約的行為,針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重,采取批評、規(guī)勸、警告、制止等措施,并報有關(guān)執(zhí)法部門處理。

    第三章委托管理期限。

    第十五條委托管理期限為________年。自________年________月________日起至________年________月________日止。

    第四章雙方權(quán)利義務(wù)。

    第十六條甲方權(quán)利義務(wù)。

    1.代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益;。

    2.制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;。

    3.審議乙方擬定的物業(yè)管理制度;。

    4.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;。

    5.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、和房屋及設(shè)施維修計劃;。

    7.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;。

    8.業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,甲方協(xié)助做好協(xié)調(diào)和思想工作,幫助乙方催交。

    第十七條乙方權(quán)利義務(wù)。

    1.根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定,制訂物業(yè)管理制度;。

    2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為,提請有關(guān)部門處理;。

    3.按本合同第十四條的約定,對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理;。

    7.負責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;。

    8.每年第一季度底,向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布上年度相關(guān)管理經(jīng)費的使用情況;。

    第十八條乙方按《_________市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級參考標準》中“________級服務(wù)等級標準”實現(xiàn)目標管理,具體詳見附件。

    2.空置房屋的管理服務(wù)費,按全額收取;。

    3.業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納的,按下列方法處理:

    從逾期之日起每天應(yīng)按費用的千分之一交納滯納金。

    第二十條公共設(shè)施日常維修費。

    房屋的共有部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場地的日常維修、養(yǎng)護費用由乙方按多層住宅每年每平方米_________元收取,非住宅按每年每平方米_________收取,并按照下列標準執(zhí)行:日常小修、養(yǎng)護費用,從房屋共有部位和共用設(shè)施日常維修費中承擔(dān);大中修費用、更新費用,由乙方制定計劃,報甲方審核,由全體業(yè)主共同承擔(dān)。

    第二十一條車位使用費由乙方按照《_________市區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理停車收費辦法》和《住宅小區(qū)機動車地下停車收費標準》規(guī)定,由乙方向車位使用人收取,收入用于彌補物業(yè)管理成本。

    第二十二條乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其它特約服務(wù),由當事人按實發(fā)生的費用計付,收費標準須經(jīng)甲方同意。

    第七章違約責(zé)任。

    第二十三條甲方違反本合同第十六條的約定,使乙方未完成規(guī)定管理目標,乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決,逾期未解決的,乙方有權(quán)終止合同。

    第二十四條乙方違反本合同第五章的約定,未能達到約定的管理目標,甲方有權(quán)要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方有權(quán)終止合同。

    第二十五條乙方違反本合同第六章約定,擅自提高收費標準的,甲方有權(quán)要求乙方清退。

    第八章附則。

    第二十六條本合同未盡事宜,可以甲、乙雙方共同協(xié)商解決。可以用書面形式簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

    第二十七條合同期滿后,乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀,業(yè)主、物業(yè)使用人反映良好,甲、乙雙方可續(xù)訂合同。

    第二十八條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

    本合同及附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

    第二十九條本合同正本連同附件共_________頁,一式四份,甲乙雙方及街道辦事處、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

    第三十條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,達不到使用功能,造成重大事故的,由甲方承擔(dān)并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因,以政府主管部門的鑒定為準。

    第三十一條本合同執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使合同無法履行時,雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

    第三十二條本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決或報請_________街道辦事處、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門進行調(diào)解,協(xié)商或調(diào)解不成的,可以向人民法院起訴。

    第三十三條合同期滿自然終止,雙方如續(xù)訂合同,應(yīng)在合同期滿_________天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

    第三十四條本合同自簽字之日起生效。

    甲方簽章:_____________乙方簽章:____________。

    代表人:_______________代表人:______________。

    _______年_____月_____日______年______月____日。

    最新小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范文(15篇)篇二

    乙方:_________。

    甲方是指:房地產(chǎn)開發(fā)單位或公房出售單位(產(chǎn)權(quán)單位)。

    乙方是指:購房人(產(chǎn)權(quán)人)或承租人。

    本物業(yè)名稱:_________。

    房屋買賣(預(yù)售)合同、租賃合同編號為:_________。

    乙方所購買(租賃)物業(yè)基本情況:_________。

    物業(yè)類型:_________。

    建筑面積:_________平方米。

    座落位置:_________。

    根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,在甲乙雙方簽訂《房屋買賣(預(yù)售)合同》或《房屋租賃合同》的同時,就前期物業(yè)管理服務(wù)達成如下協(xié)議。

    第一條雙方的權(quán)利和義務(wù)。

    (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)。

    1、有權(quán)委托物業(yè)管理企業(yè)實施前期物業(yè)管理。

    2、有權(quán)將本協(xié)議甲方的有關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給委托的物業(yè)管理企業(yè)。

    3、監(jiān)督所委托的物業(yè)管理企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)行為,保證所委托的物業(yè)管理企業(yè)按本協(xié)議規(guī)定實施物業(yè)管理,并對物業(yè)管理企業(yè)的行為承擔(dān)責(zé)任。

    4、根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策,結(jié)合實際情況,制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》并書面告知乙方。

    5、按《濟南市住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理暫行辦法》及其配套文件規(guī)定代收維修基金。

    6、負責(zé)建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料。

    7、在保修期內(nèi)按規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任,甲方可委托物業(yè)管理企業(yè)提供保修服務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)費用。

    8、依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費用。

    9、與乙方訂立《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。

    1o、制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》的行為。

    11、按規(guī)定組織召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會。

    12、不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。

    13、甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)可委托專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)專項工程任務(wù),但不得將本物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三人。

    14、自本協(xié)議終止之日起7日內(nèi),與業(yè)主委員會選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù),物業(yè)管理移交手續(xù)須經(jīng)業(yè)主委員會確認。

    (二)乙方的權(quán)利和義務(wù)。

    1、參加、出席業(yè)主大會或被推選參加、出席業(yè)主代表大會,享有相應(yīng)的權(quán)力。

    2、監(jiān)督甲方及其委托的物業(yè)管理企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)行為,就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方或其委托的物業(yè)管理企業(yè)提出意見和建議。

    3、遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》。

    5、裝飾裝修房屋時,遵守有關(guān)規(guī)定并與甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。

    6、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。

    因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的,應(yīng)事先通知甲方或其委托的物業(yè)管理企業(yè),并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀;造成損失的,應(yīng)給予賠償。

    7、轉(zhuǎn)讓房屋時應(yīng)事先通知甲方,告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議。

    8、對承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》造成的損失、損害承擔(dān)民事責(zé)任。

    9、按照安全、公平、合理的原則,正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,不得侵害他人的合法權(quán)益。

    第二條甲方委托物業(yè)管理企業(yè)向乙方提供下列物業(yè)管理服務(wù):

    (一)按《住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定,提供保修服務(wù)。

    (二)制定物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》,制止違反物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》的行為。

    (四)當業(yè)主、使用人裝修物業(yè)時,與其簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》,并按有關(guān)規(guī)定進行管理。

    (五)為業(yè)主、使用人辦理入住手續(xù)。

    (六)房屋共用部位的維護和管理。

    共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、樓梯間、走廊通道、_________等。

    (七)房屋共用設(shè)備及其運行的維護和管理。

    共用設(shè)備是指共用給排水管道、落水管、電梯、避雷裝置、公共照明、安全監(jiān)控、消防設(shè)施、郵政信箱、天線、二次加壓水泵及水箱、_________。

    (八)房屋共用設(shè)施及其運行的維護和管理:共用設(shè)施是指非市政道路及路燈、化糞池、自行車棚、垃圾箱(房)、庭院燈、停車場、_________。

    (九)附屬配套建筑和設(shè)施及構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護與管理。

    包括:物業(yè)管理辦公經(jīng)營用房、商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所等。

    (十)公共綠地、花木、建筑小品的養(yǎng)護與管理。

    (十一)公共環(huán)境衛(wèi)生管理。

    包括:公共場所、場地、房屋共用部位、非市政道路的清掃保潔及垃圾的收集。

    (十二)經(jīng)營管理實行封閉物業(yè)管理的住宅區(qū)內(nèi)的停車車位,對未參加車輛損失保險、車輛玻璃破碎保險、車輛盜搶保險的,物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)制止停放。

    (十三)維護社區(qū)公共秩序。

    包括:安全監(jiān)控、值班、巡視、_________。發(fā)生刑事案件依照法律規(guī)定報公安部門處理。

    (十四)與房屋及附屬建筑物改建裝修相關(guān)的垃圾清運、_________等的管理。

    包括物業(yè)工程圖紙、竣工驗收資料、產(chǎn)權(quán)資料、業(yè)主和使用人檔案、維修檔案。

    (十六)負責(zé)向業(yè)主和使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費、電梯運行費,經(jīng)有關(guān)部門委托可代收電費、水費、煤氣費、房租、采暖費、_________。

    (十七)接受乙方委托,對乙方房屋自用部位、自用設(shè)備進行維修、養(yǎng)護及其他服務(wù)。

    第三條甲方保證其委托的物業(yè)管理企業(yè)按下述標準向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。

    其中,竣工綜合驗收前的管理服務(wù)標準由甲、乙雙方按約定標準執(zhí)行;竣工綜合驗收后的物業(yè)管理服務(wù)標準,依據(jù)國家有關(guān)標準及《濟南市物業(yè)管理辦法》、《濟南市住宅小區(qū)物業(yè)管理等級服務(wù)評定(試行)標準》制定,具體內(nèi)容如下:

    (一)房屋及維修管理。

    1、房屋外觀完好、整潔,無臟損和妨礙市容觀瞻現(xiàn)象。

    2、房屋行政街號、幢號、單元號有明顯標志,設(shè)有引導(dǎo)方向平面圖。

    3、封閉陽臺、空調(diào)安裝、抽油煙機排氣孔等統(tǒng)一有序,房屋立面無吊欄等懸掛物。

    4、一樓護欄無探出墻面現(xiàn)象,二樓以上無護欄。

    5、房屋完好率98%以上。

    6、房屋大中修有完整的開工報告及工程預(yù)算書,履行安全技術(shù)交底手續(xù),工程質(zhì)量驗收手續(xù)齊全,決算書經(jīng)過有關(guān)部門審計,有完整的竣工報告并建立有關(guān)保修制度,工程資料存檔備查。

    7、房屋小修、急修及時率98%以上,合格率達100%,險情排除及時率達100%,有維修記錄和回訪記錄。

    8、房屋檔案資料管理完善,按幢、戶立檔。

    (二)共用設(shè)備管理。

    1、設(shè)備圖紙、檔案資料齊全,設(shè)備臺帳記錄清晰,管理完善,隨時查閱。

    2、專業(yè)技術(shù)人員、維修操作人員嚴格執(zhí)行操作規(guī)程,按要求經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn),持證上崗。

    3、設(shè)備良好,運行正常,有設(shè)備運行記錄。有專門的保養(yǎng)檢修制度,無事故隱患。

    4、小區(qū)內(nèi)生活用水(高壓水泵、水池、水箱)有嚴密的管理措施,有二次供水衛(wèi)生許可證和操作人員健康許可證。水質(zhì)檢驗合格。

    5、電梯按規(guī)定時間運行,電梯廂清潔衛(wèi)生,通風(fēng)、照明良好。

    6、電梯有專業(yè)隊伍維修保養(yǎng),安全運行和維修養(yǎng)護規(guī)章制度健全,運行養(yǎng)護有記錄。

    7、負責(zé)鍋爐供暖的,嚴格遵守鍋爐供暖各項規(guī)章制度,運行正常,并有運行記錄。供暖期間,居室內(nèi)溫度應(yīng)為18℃,不低于16℃。

    (三)共用設(shè)施管理。

    1、小區(qū)內(nèi)公共配套服務(wù)設(shè)施完好,并按原設(shè)計用途使用。

    2、公共照明設(shè)施設(shè)備齊全,運行正常。

    3、道路暢通,路面平坦無損壞。

    4、污水排放暢通,溝道無積水。

    5、危險部位標志明顯,有防范措施。

    (四)綠化及養(yǎng)護管理。

    1、公共綠地、庭院綠化布局合理,花草、樹木、建筑小品配置得當。

    2、綠化有專人養(yǎng)護和管理,無損壞、踐踏現(xiàn)象,無病蟲害及枯死現(xiàn)象。對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。

    (五)環(huán)境衛(wèi)生管理。

    1、小區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)設(shè)施完善,設(shè)有果皮箱、垃圾房等保潔設(shè)施。

    2、小區(qū)內(nèi)實行垃圾袋裝化,日產(chǎn)日清。

    3、樓梯間、通道、走廊的地面、墻面和樓梯扶手、窗臺無灰塵,窗戶明亮。樓道內(nèi)無亂堆亂放現(xiàn)象。設(shè)備間清潔衛(wèi)生,通風(fēng)照明良好。

    4、道路、庭院、綠地、共用場地?zé)o雜物,保持清潔。

    5、雪后及時掃凈小區(qū)內(nèi)道路和樓間積雪;雨后及時清理污水。

    6、小區(qū)內(nèi)馬路無攤點、市場,商業(yè)網(wǎng)點牌匾美觀整齊、管理有序。

    7、小區(qū)內(nèi)無違章臨時建筑。

    8、小區(qū)內(nèi)無亂堆、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現(xiàn)象。

    9、共用場地定期清潔,地面無油漬等污染現(xiàn)象。

    (六)社區(qū)秩序維護。

    1、小區(qū)內(nèi)實行24小時值班巡邏制度。

    2、值班人員有明顯標志,熟悉轄區(qū)情況,工作規(guī)范,作風(fēng)嚴謹,有值班巡邏記錄,各項管理措施落實。

    (七)停車場及車輛停放管理。

    1、甲方委托物業(yè)企業(yè)經(jīng)營管理的停車場車輛停放有序,場地清潔衛(wèi)生無污染、無破損,車輛管理制度完善。

    (八)消防。

    1、消防系統(tǒng)標志明顯,設(shè)備完好,可隨時啟用。

    2、配備專職或兼職消防管理人員。

    3、消防通道暢通無阻。

    (九)按《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》實施裝修管理。

    第四條自乙方辦理入住手續(xù)當月起,物業(yè)管理服務(wù)費用(不包括房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費用)由乙方按下述標準向甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)交納。

    (一)住宅按套內(nèi)建筑面積每月每平方米_________元;。

    (二)非住宅按建筑面積每月每平方米_________元;。

    (四)乙方交納費用時間:_________;。

    (五)乙方出租物業(yè)時物業(yè)管理服務(wù)費用由乙方交納;。

    (六)乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時,須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費用;。

    (八)保修期內(nèi)物業(yè)的維修養(yǎng)護執(zhí)行建筑工程保修的有關(guān)規(guī)定。

    甲方可委托物業(yè)管理企業(yè)提供保修服務(wù),并按規(guī)定向物業(yè)管理企業(yè)支付相應(yīng)費用;。

    (九)保修期滿后發(fā)生的房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)務(wù)的維修養(yǎng)護更新費用,按《濟南市住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理暫行辦法》及配套文件執(zhí)行:

    2、維修基金利息不敷使用時,經(jīng)物業(yè)管理行政主管部門審核批準,按業(yè)主占有的房屋建筑面積比例續(xù)籌。

    (十二)電梯運行費按下列約定執(zhí)行:_________。

    (十三)在實行封閉物業(yè)管理的住宅區(qū)內(nèi)的停車車位,由甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)對停放車輛的業(yè)主、使用人實行委托服務(wù),按物價部門規(guī)定收取車位費。

    車位費收入扣除經(jīng)營管理成本后結(jié)余部分,主要用于。

    1、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修;。

    2、綠地養(yǎng)護;。

    4、便民服務(wù)費用;。

    5、業(yè)主委員會辦公經(jīng)費。

    第五條甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)每半年向業(yè)主、使用人公布一次物業(yè)管理服務(wù)費收支情況,每年1月份向業(yè)主公布全年維修基金利息收支情況。

    第六條甲方委托物業(yè)管理企業(yè)負責(zé)簽訂利用本物業(yè)管理區(qū)內(nèi)房屋、共用設(shè)施、共用場地設(shè)置的戶外經(jīng)營性廣告及商亭、攤點等有償使用協(xié)議并負責(zé)收取有償使用費。

    有償使用費收入扣除成本后結(jié)余部分用于。

    1、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修;。

    2、綠地養(yǎng)護;。

    4、便民服務(wù)費用;。

    5、業(yè)主委員會辦公經(jīng)費。

    第六條違約責(zé)任。

    (一)甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)違反本協(xié)議,未達到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標的,乙方有權(quán)要求甲方督促物業(yè)管理企業(yè)限期改正,逾期未改正給乙方造成損失的,甲方應(yīng)給予賠償并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

    (二)乙方違反本協(xié)議,使甲方或其委托的物業(yè)管理企業(yè)未達到約定的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量目標的,甲方或其委托的物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)要求乙方限期改正,逾期未改正造成損失的,乙方應(yīng)給予賠償并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

    (三)甲方及其委托的物業(yè)管理企業(yè)違反本協(xié)議,擅自提高收費標準或亂收費的,乙方有權(quán)要求甲方清退所收費用及利息,并向乙方支付違約金_________元。

    (四)乙方違反本協(xié)議,不按本協(xié)議約定的收費標準和時間交納有關(guān)費用的,甲方或其委托的物業(yè)企業(yè)有權(quán)要求乙方補交,并從逾期之日起按應(yīng)交費用的_________%按日交納滯納金,或向人民法院起訴。

    (五)因未按規(guī)定交納維修基金,或維修基金利息不敷使用時未按規(guī)定續(xù)交維修資金,造成物業(yè)失修失養(yǎng)導(dǎo)致業(yè)主、使用人財產(chǎn)損失和人身傷害的,由未交費的責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

    (六)甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)不按規(guī)定使用維修基金利息,或?qū)⒕S修基金利息挪作他用造成乙方經(jīng)濟損失或?qū)е挛飿I(yè)失修失養(yǎng),甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并給予經(jīng)濟賠償。

    (七)任何一方擅自提前終止本協(xié)議的,違約方應(yīng)賠償對方_________元的違約金;造成對方經(jīng)濟損失的,應(yīng)給予經(jīng)濟賠償。

    第十條本協(xié)議有效期內(nèi)突發(fā)性緊急搶修排險工程費用,由甲方或其委托的物業(yè)管理企業(yè)先行墊付,按相關(guān)業(yè)主擁有的建筑面積比例分攤,由甲方或其委托的物業(yè)管理企業(yè)負責(zé)于工程開工起15日內(nèi)向乙方收繳,逾期未交納的,按應(yīng)分攤金額的_________%按日交納滯納金,甲方也可向人民法院提起訴訟。

    第十一條為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益,在不可預(yù)見情況下,如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件,甲方或其委托的物業(yè)管理企業(yè)因采取緊急措施造成乙方必要的財產(chǎn)損失的,按有關(guān)法律規(guī)定處理。

    第十二條在本協(xié)議執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使協(xié)議無法履行,雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

    第十三條本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

    本協(xié)議中未盡的事宜,均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

    第十四條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解無效的,雙方可采取以下措施:

    (一)向濟南仲裁委員會申請仲裁;。

    (二)向人民法院起訴。

    第十五條本協(xié)議正本連同附件共頁,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

    第十六條在簽訂本協(xié)議前,甲方已將協(xié)議樣本送_________物業(yè)管理行政主管部門備案。

    第十七條本協(xié)議自簽訂之日起生效,至業(yè)主委員會與其選定的物業(yè)管理企業(yè)簽訂《物業(yè)管理委托合同》生效之日終止。

    甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________。

    _________年____月____日_________年____月____日。

    簽訂地點:_________簽訂地點:_________。

    最新小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范文(15篇)篇三

    物業(yè)名稱:

    本協(xié)議當事人:

    乙方:(購房人)前期物業(yè)管理是指:自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽定的《物業(yè)管理合同》生效時止的物業(yè)管理。

    乙方所購房屋銷售(預(yù)售)合同編號:

    乙方所購房屋基本情況:類型座落位置建筑面積平方米根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,在乙方簽訂《房屋買賣(預(yù)售)合同》時,甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務(wù)達成如下協(xié)議:

    第一條雙方的權(quán)利和義務(wù)。

    一、甲方的權(quán)利義務(wù)。

    2、根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策,結(jié)合實際情況,制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度并書面告知乙方;。

    6、依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費用;。

    8、每個月向乙方公布物業(yè)管理費用收支帳目;。

    10、不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能;。

    11、向乙方提供房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護等有償服務(wù);。

    13、。

    二、乙方的權(quán)利義務(wù)。

    1、參加業(yè)主(代表)大會,享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán);。

    2、監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為,就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議;。

    4、依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)管理費用;。

    7、轉(zhuǎn)讓房屋時,事先通知甲方,告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議;。

    9、按照安全、公平、合理的原則,正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,不得侵害他人的合法權(quán)益。

    10、。

    一、房屋共用部位的維護和管理共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道、等。

    二、房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運行的維護和管理共用設(shè)施設(shè)備是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、鍋爐、供熱線路、供氣線路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋、等。

    三、環(huán)境衛(wèi)生1、2、3、4、

    四、綠化的日常維修與管理1、2、

    五、安全防范1、內(nèi)容(1)協(xié)助公安部門維護本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序;(2)(3)2、責(zé)任(1)(2)(3)。

    六、交通秩序與車輛停放1、內(nèi)容(1)(2)(3)2、責(zé)任(1)(2)(3)。

    七、房屋裝飾裝修管理見附件:《房屋室內(nèi)裝飾裝修管理協(xié)議》。

    一、房屋外觀:1、2、3、

    二、設(shè)備運行:1、2、

    三、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護和管理:1、2、

    四、環(huán)境衛(wèi)生:1、2、3、4、

    五、綠化:1、2、3、

    六、交通秩序與車輛停放:1、2、

    七、安全防范l、2、

    八、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備小修和急修:1、2、

    一、乙方交納費用起始時間:。

    二、住宅按建筑面積每月每平方米元。

    三、非住宅按建筑面積每月每平方米元。

    四、因乙方原因空置房屋按建筑面積每月每方米元。

    七、業(yè)主委員會建立后,物業(yè)管理服務(wù)費用標準按業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司簽定的協(xié)議調(diào)整。

    八、每次交納費用時間:。

    第五條其他有償服務(wù)費用。

    一、車位及其使用管理服務(wù)費用:機動車1、2、非機動車1、2、

    二、

    三、

    第六條其它約定事項一、二、三、

    第七條違約責(zé)任。

    五、。

    第八條為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益,在不可預(yù)見的情況下,如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件,甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產(chǎn)損失的,雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

    第九條在本協(xié)議執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使協(xié)議無法履行,雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

    第十條本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本協(xié)議中未規(guī)定的事宜,均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

    第十一條乙方家庭個人財產(chǎn)和人身安全,由乙方自行負責(zé)。與乙方另有協(xié)議約定的除外。

    第十二條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第種方式解決:

    一、提交仲裁委員會仲裁;。

    二、依法向人民法院起訴。

    第十三條本協(xié)議正本連同附件共頁,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。

    第十四條在簽訂本協(xié)議前,甲方已將協(xié)議樣本送揚州市房產(chǎn)管理局備案。

    第十五條本協(xié)議自簽字之日起生效。

    甲方簽章:乙方簽章:

    代表人:代表人:

    年月日年月日。

    最新小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范文(15篇)篇四

    根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,在甲乙雙方簽訂《房屋買賣(預(yù)售)合同》或《房屋租賃合同》的同時,就前期物業(yè)管理服務(wù)達成如下協(xié)議:

    第一條概述。

    前期物業(yè)管理是指:自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽定的《物業(yè)管理合同》生效時止的物業(yè)管理。

    第二條物業(yè)基本狀況。

    2.乙方所購房屋銷售(預(yù)售)合同編號:______________。

    3.乙方所購房屋基本情況:

    第三條共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的定義。

    1.所謂共用部位是指,房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、門內(nèi)承重墻體、梁、柱、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、廳門、樓梯間、抗震結(jié)構(gòu)部位、走廊通道等。

    2.共用設(shè)施設(shè)備是指,共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、鍋爐、供熱線路、供氣線路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。

    第四條甲方的物業(yè)管理職責(zé)。

    2.甲方應(yīng)當建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料;。

    4.不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能;。

    5.向乙方提供房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護等有償服務(wù);。

    6.自本協(xié)議終止時起5日內(nèi),與業(yè)主委員會選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù),物業(yè)管理移交手續(xù)須經(jīng)業(yè)主委員會確認。

    第五條乙方的監(jiān)督與保證。

    1.有權(quán)參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會,享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán);。

    2.有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為,就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議;。

    4.轉(zhuǎn)讓房屋時,事先通知甲方,告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議;。

    5.對承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》等造成的損失、損害承擔(dān)民事責(zé)任。

    6.按照安全、公平、合理的原則,正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,不得侵害他人的合法權(quán)益。

    第六條甲方對共用設(shè)備的管理。

    1.設(shè)備圖紙、檔案資料齊全,設(shè)備臺帳記錄清晰,管理完善,隨時查閱。

    2.專業(yè)技術(shù)人員、維修操作人員嚴格執(zhí)行操作規(guī)程,按要求經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn),持證上崗。

    3.設(shè)備良好,運行正常,有設(shè)備運行記錄。有專門的保養(yǎng)檢修制度,無事故隱患。

    4.小區(qū)內(nèi)生活用水(高壓水泵、水池、水箱)有嚴密的管理措施,有二次供水衛(wèi)生許可證和操作人員健康許可證。水質(zhì)檢驗合格。

    5.電梯按規(guī)定時間運行,電梯廂清潔衛(wèi)生,通風(fēng)、照明良好。

    6.電梯有專業(yè)隊伍維修保養(yǎng),安全運行和維修養(yǎng)護規(guī)章制度健全,運行養(yǎng)護有記錄。

    7.負責(zé)鍋爐供暖的,嚴格遵守鍋爐供暖各項規(guī)章制度,運行正常,并有運行記錄。供暖期間,居室內(nèi)溫度應(yīng)為18℃,不低于16℃。

    第七條甲方對共用設(shè)施的管理。

    1.小區(qū)內(nèi)公共配套服務(wù)設(shè)施完好,并按原設(shè)計用途使用。

    2.公共照明設(shè)施設(shè)備齊全,運行正常。

    3.道路暢通,路面平坦無損壞。

    4.污水排放暢通,溝道無積水。

    5.危險部位標志明顯,有防范措施。

    第八條甲方對綠化及養(yǎng)護的管理。

    1.公共綠地、庭院綠化布局合理,花草、樹木、建筑小品配置得當。

    2.綠化有專人養(yǎng)護和管理,無損壞、踐踏現(xiàn)象,無病蟲害及枯死現(xiàn)象。對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。

    第九條甲方對環(huán)境衛(wèi)生的管理。

    1.由甲方組織清潔隊伍對小區(qū)內(nèi)公共環(huán)境衛(wèi)生及樓層公共部位衛(wèi)生進行保潔;。

    2.公共部位清潔設(shè)施擺放整潔,設(shè)有果皮箱、垃圾房等保潔設(shè)施,垃圾日產(chǎn)日清;。

    4.雪后及時掃凈小區(qū)內(nèi)道路和樓間積雪;雨后及時清理污水;。

    5.小區(qū)內(nèi)馬路無攤點、市場,商業(yè)網(wǎng)點牌匾美觀整齊、管理有序;。

    6.小區(qū)內(nèi)無違章臨時建筑;。

    7.小區(qū)內(nèi)無亂堆、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現(xiàn)象;。

    8.定期消殺“四害”。

    第十條甲方應(yīng)采取的保安措施。

    2.小區(qū)內(nèi)實行24小時值班巡邏制度,杜絕因管理責(zé)任造成的重大刑事案件;。

    4.甲方應(yīng)禁止散發(fā)廣告、推銷產(chǎn)品和無身份證明等人員進入小區(qū),對因管理責(zé)任造成的事故和損失應(yīng)當負責(zé)。

    第十一條交通秩序與車輛停放。

    1.甲方應(yīng)對車輛進出實行驗證、登記制度;。

    2.乙方的車輛需按規(guī)定線路行駛,進場后需按指定位置停放;。

    3.甲方派出的巡邏協(xié)防隊員負責(zé)疏通和維護區(qū)內(nèi)交通秩序;。

    4.甲方應(yīng)禁止載有有毒、有害物品的車輛進入小區(qū);。

    5.在小區(qū)內(nèi)因亂停、亂放等造成的人員及財產(chǎn)損失由車主自行負責(zé)。否則因故造成的車輛丟失、損壞等事故由肇事者負責(zé)。

    第十二條房屋裝飾裝修管理。

    甲乙雙方訂立《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》,乙方在裝飾裝修房屋時應(yīng)當遵守。見附件:《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。

    基本要求。

    (1)服務(wù)與被服務(wù)雙方簽訂規(guī)范的物業(yè)服務(wù)合同,雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確。

    (2)承接項目時,對住宅小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行認真查驗,驗收手續(xù)齊全。

    (3)管理人員、專業(yè)操作人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書或者崗位證書。

    (4)有完善的物業(yè)管理方案,質(zhì)量管理、財務(wù)管理、檔案管理等制度健全。

    (5)管理服務(wù)人員佩戴標志,行為規(guī)范,服務(wù)主動、熱情。

    (6)公示8小時服務(wù)電話。報修按雙方約定時間到達現(xiàn)場,有報修、維修記錄。

    (7)按有關(guān)規(guī)定和合同約定公布物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。

    (8)按合同約定規(guī)范使用住房專項維修資金。

    (9)每年至少1次征詢業(yè)主對物業(yè)服務(wù)的意見,滿意率70%以上。

    甲方___________。

    乙方___________。

    ____年_____月_____日。

    最新小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范文(15篇)篇五

    本協(xié)議當事人:

    甲方:

    乙方:

    甲方是指:房地產(chǎn)開發(fā)單位或公房出售單位(產(chǎn)權(quán)單位)。

    乙方是指:購房人(產(chǎn)權(quán)人)或承租人。

    本物業(yè)名稱:

    房屋買賣(預(yù)售)合同、租賃合同編號為:

    乙方所購買(租賃)物業(yè)基本情況:

    物業(yè)類型:

    建筑面積:平方米。

    座落位置:

    根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,在甲乙雙方簽訂《房屋買賣(預(yù)售)合同》或《房屋租賃合同》的同時,就前期物業(yè)管理服務(wù)達成如下協(xié)議。

    第一條雙方的權(quán)利和義務(wù)。

    (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)。

    2.有權(quán)將本協(xié)議甲方的有關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給委托的物業(yè)管理企業(yè)。

    3.監(jiān)督所委托的物業(yè)管理企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)行為,保證所委托的物業(yè)管理企業(yè)按本協(xié)議規(guī)定實施物業(yè)管理,并對物業(yè)管理企業(yè)的行為承擔(dān)責(zé)任。

    4、根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策,結(jié)合實際情況,制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》并書面告知乙方。

    5.按《濟南市住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理暫行辦法》及其配套文件規(guī)定代收維修基金。

    6、負責(zé)建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料。

    7、在保修期內(nèi)按規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任,甲方可委托物業(yè)管理企業(yè)提供保修服務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)費用。

    8、依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費用。

    9、與乙方訂立《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。

    1o、制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》的行為。

    11、按規(guī)定組織召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會。

    12、不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。

    13、甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)可委托專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)專項工程任務(wù),但不得將本物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三人。

    14、自本協(xié)議終止之日起7日內(nèi),與業(yè)主委員會選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù),物業(yè)管理移交手續(xù)須經(jīng)業(yè)主委員會確認。

    (二)乙方的權(quán)利和義務(wù)。

    1、參加、出席業(yè)主大會或被推選參加、出席業(yè)主代表大會,享有相應(yīng)的權(quán)力。

    2、監(jiān)督甲方及其委托的物業(yè)管理企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)行為,就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方或其委托的物業(yè)管理企業(yè)提出意見和建議。

    3、遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》。

    5、裝飾裝修房屋時,遵守有關(guān)規(guī)定并與甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。

    6、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的,應(yīng)事先通知甲方或其委托的物業(yè)管理企業(yè),并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀;造成損失的,應(yīng)給予賠償。

    7、轉(zhuǎn)讓房屋時應(yīng)事先通知甲方,告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議。

    8、對承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》造成的損失、損害承擔(dān)民事責(zé)任。

    9、按照安全、公平、合理的原則,正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,不得侵害他人的合法權(quán)益。

    10、接受甲方所委托的物業(yè)管理企業(yè)的管理和服務(wù)。

    第二條甲方委托物業(yè)管理企業(yè)向乙方提供下列物業(yè)管理服務(wù):

    (一)按《住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定,提供保修服務(wù)。

    (二)制定物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》,制止違反物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》的行為。

    (四)當業(yè)主、使用人裝修物業(yè)時,與其簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》,并按有關(guān)規(guī)定進行管理。

    (五)為業(yè)主、使用人辦理入住手續(xù)。

    (六)房屋共用部位的維護和管理。

    共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、樓梯間、走廊通道、、等。

    (七)房屋共用設(shè)備及其運行的維護和管理。

    共用設(shè)備是指共用給排水管道、落水管、電梯、避雷裝置、公共照明、安全監(jiān)控、消防設(shè)施、郵政信箱、天線、二次加壓水泵及水箱、。

    (八)房屋共用設(shè)施及其運行的維護和管理。

    共用設(shè)施是指非市政道路及路燈、化糞池、自行車棚、垃圾箱(房)、庭院燈、停車場、、。

    (九)附屬配套建筑和設(shè)施及構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護與管理。包括:物業(yè)管理辦公經(jīng)營用房、商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所等。

    (十)公共綠地、花木、建筑小品的養(yǎng)護與管理。

    (十一)公共環(huán)境衛(wèi)生管理。包括:公共場所、場地、房屋共用部位、非市政道路的清掃保潔及垃圾的收集。

    (十二)經(jīng)營管理實行封閉物業(yè)管理的住宅區(qū)內(nèi)的停車車位,對未參加車輛損失保險、車輛玻璃破碎保險、車輛盜搶保險的,物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)制止停放。

    (十三)維護社區(qū)公共秩序。包括:安全監(jiān)控、值班、巡視、。發(fā)生刑事案件依照法律規(guī)定報公安部門處理。

    (十四)與房屋及附屬建筑物改建裝修相關(guān)的垃圾清運、、等的管理。

    (十五)物業(yè)檔案管理。包括物業(yè)工程圖紙、竣工驗收資料、產(chǎn)權(quán)資料、業(yè)主和使用人檔案、維修檔案。

    (十六)負責(zé)向業(yè)主和使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費、電梯運行費,經(jīng)有關(guān)部門委托可代收電費、水費、煤氣費、房租、采暖費、、。

    (十七)接受乙方委托,對乙方房屋自用部位、自用設(shè)備進行維修、養(yǎng)護及其他服務(wù)。

    (十八)。

    (十九)。

    第三條甲方保證其委托的物業(yè)管理企業(yè)按下述標準向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。其中,竣工綜合驗收前的管理服務(wù)標準由甲、乙雙方按約定標準執(zhí)行;竣工綜合驗收后的物業(yè)管理服務(wù)標準,依據(jù)國家有關(guān)標準及《濟南市物業(yè)管理辦法》、《濟南市住宅小區(qū)物業(yè)管理等級服務(wù)評定(試行)標準》制定,具體內(nèi)容如下:

    (一)房屋及維修管理。

    1、房屋外觀完好、整潔,無臟損和妨礙市容觀瞻現(xiàn)象。

    2、房屋行政街號、幢號、單元號有明顯標志,設(shè)有引導(dǎo)方向平面圖。

    3、封閉陽臺、空調(diào)安裝、抽油煙機排氣孔等統(tǒng)一有序,房屋立面無吊欄等懸掛物。

    4、一樓護欄無探出墻面現(xiàn)象,二樓以上無護欄。

    5、房屋完好率98%以上。

    6、房屋大中修有完整的開工報告及工程預(yù)算書,履行安全技術(shù)交底手續(xù),工程質(zhì)量驗收手續(xù)齊全,決算書經(jīng)過有關(guān)部門審計,有完整的竣工報告并建立有關(guān)保修制度,工程資料存檔備查。

    7、房屋小修、急修及時率98%以上,合格率達100%,險情排除及時率達100%,有維修記錄和回訪記錄。

    8、房屋檔案資料管理完善,按幢、戶立檔。

    (二)共用設(shè)備管理。

    1、設(shè)備圖紙、檔案資料齊全,設(shè)備臺帳記錄清晰,管理完善,隨時查閱。

    2、專業(yè)技術(shù)人員、維修操作人員嚴格執(zhí)行操作規(guī)程,按要求經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn),持證上崗。

    3、設(shè)備良好,運行正常,有設(shè)備運行記錄。有專門的保養(yǎng)檢修制度,無事故隱患。

    4、小區(qū)內(nèi)生活用水(高壓水泵、水池、水箱)有嚴密的管理措施,有二次供水衛(wèi)生許可證和操作人員健康許可證。水質(zhì)檢驗合格。

    5、電梯按規(guī)定時間運行,電梯廂清潔衛(wèi)生,通風(fēng)、照明良好。

    6、電梯有專業(yè)隊伍維修保養(yǎng),安全運行和維修養(yǎng)護規(guī)章制度健全,運行養(yǎng)護有記錄。

    7、負責(zé)鍋爐供暖的,嚴格遵守鍋爐供暖各項規(guī)章制度,運行正常,并有運行記錄。供暖期間,居室內(nèi)溫度應(yīng)為18℃,不低于16℃。

    (三)共用設(shè)施管理。

    1、小區(qū)內(nèi)公共配套服務(wù)設(shè)施完好,并按原設(shè)計用途使用。

    2、公共照明設(shè)施設(shè)備齊全,運行正常。

    3、道路暢通,路面平坦無損壞。

    4、污水排放暢通,溝道無積水。

    5、危險部位標志明顯,有防范措施。

    (四)綠化及養(yǎng)護管理。

    1、公共綠地、庭院綠化布局合理,花草、樹木、建筑小品配置得當。

    2、綠化有專人養(yǎng)護和管理,無損壞、踐踏現(xiàn)象,無病蟲害及枯死現(xiàn)象。對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。

    (五)環(huán)境衛(wèi)生管理。

    1、小區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)設(shè)施完善,設(shè)有果皮箱、垃圾房等保潔設(shè)施。

    2、小區(qū)內(nèi)實行垃圾袋裝化,日產(chǎn)日清。

    3、樓梯間、通道、走廊的地面、墻面和樓梯扶手、窗臺無灰塵,窗戶明亮。樓道內(nèi)無亂堆亂放現(xiàn)象。設(shè)備間清潔衛(wèi)生,通風(fēng)照明良好。

    4、道路、庭院、綠地、共用場地?zé)o雜物,保持清潔。

    5、雪后及時掃凈小區(qū)內(nèi)道路和樓間積雪;雨后及時清理污水。

    6、小區(qū)內(nèi)馬路無攤點、市場,商業(yè)網(wǎng)點牌匾美觀整齊、管理有序。

    7、小區(qū)內(nèi)無違章臨時建筑。

    8、小區(qū)內(nèi)無亂堆、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現(xiàn)象。

    9、共用場地定期清潔,地面無油漬等污染現(xiàn)象。

    (六)社區(qū)秩序維護。

    1、小區(qū)內(nèi)實行24小時值班巡邏制度。

    2、值班人員有明顯標志,熟悉轄區(qū)情況,工作規(guī)范,作風(fēng)嚴謹,有值班巡邏記錄,各項管理措施落實。

    (七)停車場及車輛停放管理。

    1、甲方委托物業(yè)企業(yè)經(jīng)營管理的停車場車輛停放有序,場地清潔衛(wèi)生無污染、無破損,車輛管理制度完善。

    2、。

    3、。

    (八)消防。

    1、消防系統(tǒng)標志明顯,設(shè)備完好,可隨時啟用。

    2、配備專職或兼職消防管理人員。

    3、消防通道暢通無阻。

    4、。

    5、。

    (九)按《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》實施裝修管理。

    (十)。

    第四條自乙方辦理入住手續(xù)當月起,物業(yè)管理服務(wù)費用(不包括房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費用)由乙方按下述標準向甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)交納。

    (一)住宅按套內(nèi)建筑面積每月每平方米元;。

    (二)非住宅按建筑面積每月每平方米元;。

    (四)乙方交納費用時間:;。

    2、維修基金利息不敷使用時,經(jīng)物業(yè)管理行政主管部門審核批準,按業(yè)主占有的房屋建筑面積比例續(xù)籌。

    (十二)電梯運行費按下列約定執(zhí)行:

    (十三)在實行封閉物業(yè)管理的住宅區(qū)內(nèi)的停車車位,由甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)對停放車輛的業(yè)主、使用人實行委托服務(wù),按物價部門規(guī)定收取車位費。車位費收入扣除經(jīng)營管理成本后結(jié)余部分,主要用于1、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修;2、綠地養(yǎng)護;3、彌補減免的物業(yè)管理服務(wù)費;4、便民服務(wù)費用;5、業(yè)主委員會辦公經(jīng)費。

    第五條甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)每半年向業(yè)主、使用人公布一次物業(yè)管理服務(wù)費收支情況,每年1月份向業(yè)主公布全年維修基金利息收支情況。

    第六條甲方委托物業(yè)管理企業(yè)負責(zé)簽訂利用本物業(yè)管理區(qū)內(nèi)房屋、共用設(shè)施、共用場地設(shè)置的戶外經(jīng)營性廣告及商亭、攤點等有償使用協(xié)議并負責(zé)收取有償使用費。有償使用費收入扣除成本后結(jié)余部分用于1、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修;2、綠地養(yǎng)護;3、彌補減免的物業(yè)管理服務(wù)費;4、便民服務(wù)費用;5、業(yè)主委員會辦公經(jīng)費。

    第七條違約責(zé)任。

    (一)甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)違反本協(xié)議,未達到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標的,乙方有權(quán)要求甲方督促物業(yè)管理企業(yè)限期改正,逾期未改正給乙方造成損失的,甲方應(yīng)給予賠償并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

    (二)乙方違反本協(xié)議,使甲方或其委托的物業(yè)管理企業(yè)未達到約定的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量目標的,甲方或其委托的物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)要求乙方限期改正,逾期未改正造成損失的,乙方應(yīng)給予賠償并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

    (三)甲方及其委托的物業(yè)管理企業(yè)違反本協(xié)議,擅自提高收費標準或亂收費的,乙方有權(quán)要求甲方清退所收費用及利息,并向乙方支付違約金元。

    (四)乙方違反本協(xié)議,不按本協(xié)議約定的收費標準和時間交納有關(guān)費用的,甲方或其委托的物業(yè)企業(yè)有權(quán)要求乙方補交,并從逾期之日起按應(yīng)交費用的%按日交納滯納金,或向人民法院起訴。

    (五)因未按規(guī)定交納維修基金,或維修基金利息不敷使用時未按規(guī)定續(xù)交維修資金,造成物業(yè)失修失養(yǎng)導(dǎo)致業(yè)主、使用人財產(chǎn)損失和人身傷害的,由未交費的責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

    (六)甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)不按規(guī)定使用維修基金利息,或?qū)⒕S修基金利息挪作他用造成乙方經(jīng)濟損失或?qū)е挛飿I(yè)失修失養(yǎng),甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并給予經(jīng)濟賠償。

    (七)任何一方擅自提前終止本協(xié)議的,違約方應(yīng)賠償對方元的違約金;造成對方經(jīng)濟損失的,應(yīng)給予經(jīng)濟賠償。

    (八)。

    第八條本協(xié)議有效期內(nèi)突發(fā)性緊急搶修排險工程費用,由甲方或其委托的物業(yè)管理企業(yè)先行墊付,按相關(guān)業(yè)主擁有的建筑面積比例分攤,由甲方或其委托的物業(yè)管理企業(yè)負責(zé)于工程開工起15日內(nèi)向乙方收繳,逾期未交納的,按應(yīng)分攤金額的%按日交納滯納金,甲方也可向人民法院提起訴訟。

    第九條為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益,在不可預(yù)見情況下,如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件,甲方或其委托的物業(yè)管理企業(yè)因采取緊急措施造成乙方必要的財產(chǎn)損失的,按有關(guān)法律規(guī)定處理。

    第十條在本協(xié)議執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使協(xié)議無法履行,雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

    第十一條本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本協(xié)議中未盡的事宜,均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

    第十二條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解無效的,雙方可采取以下措施:

    (一)向濟南仲裁委員會申請仲裁;。

    (二)向人民法院起訴。

    第十三條本協(xié)議正本連同附件共頁,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

    第十四條在簽訂本協(xié)議前,甲方已將協(xié)議樣本送物業(yè)管理行政主管部門備案。

    第十五條本協(xié)議自簽訂之日起生效,至業(yè)主委員會與其選定的物業(yè)管理企業(yè)簽訂《物業(yè)管理委托合同》生效之日終止。

    附件:

    1、《物業(yè)使用守則》。

    2、《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。

    最新小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范文(15篇)篇六

    本協(xié)議當事人:

    乙方:__________________________________。

    乙方所購房屋銷售(預(yù)售)合同編號:______?

    物業(yè)類型:住宅。

    座落位置:漯河市交叉口;。

    建筑面積:萬平方米?

    第一條雙方的權(quán)利和義務(wù)?

    一、甲方的權(quán)利義務(wù)?

    4、制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《業(yè)主手冊》的行為;?

    6、依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)服務(wù)費用;?

    9、向乙方提供房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護等有償服務(wù)?;?

    10、自本協(xié)議終止時起10日內(nèi),與業(yè)主委員會選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù),物業(yè)管理移交手續(xù)須經(jīng)業(yè)主委員會確認。

    二、乙方的權(quán)利義務(wù)?

    1、參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會,享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán);?

    2、監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為,就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議;?

    3、遵守物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和本物業(yè)的物業(yè)管理制度;?

    4、依據(jù)本協(xié)議向甲方按時足額交納物業(yè)服務(wù)費用;?

    5、裝飾裝修房屋時,遵守《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》和《房屋裝飾裝修管理辦法》;?

    7、轉(zhuǎn)讓房屋時,事先通知甲方,告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議;?

    9、按照安全、公平、合理的原則,正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,不得侵害他人的合法權(quán)益。

    一、房屋共用部位的維護和管理:

    二、房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運行的維護和管理:

    三、環(huán)境衛(wèi)生:?

    1、本物業(yè)公共區(qū)域的清潔、維護;。

    2、本物業(yè)區(qū)域內(nèi)生活垃圾的清理。

    四、綠化養(yǎng)護:

    1、本物業(yè)公共區(qū)域綠地的養(yǎng)護;。

    2、本物業(yè)公共區(qū)域水景的維護。

    五、公共秩序維護:

    1、協(xié)助社區(qū)、公安部門維護本小區(qū)內(nèi)的公共秩序;。

    2、協(xié)助政府部門處理本物業(yè)內(nèi)的突發(fā)事件;。

    3、對進出小區(qū)的車輛實行發(fā)證管理,并引導(dǎo)車輛有序停放。

    六、房屋裝飾裝修管理:

    1、按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定進行管理;。

    2、按照雙方簽訂的《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》和《房屋裝飾裝修管理辦法》進行管理。

    七、物業(yè)檔案資料管理。

    一、房屋共用部位的維護和管理?

    1、保持樓宇外觀統(tǒng)一、整齊,對違反規(guī)劃私搭亂建和擅自改變房屋用途的行為及時勸阻;。

    2、對房屋共用部位進行日常管理和維護,檢修記錄和保養(yǎng)記錄齊全。

    二、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的運行、維護和管理:?

    1、對共用設(shè)施設(shè)備進行日常管理和維修養(yǎng)護(依法應(yīng)由專業(yè)部門負責(zé)的除外)。

    2、建立共用設(shè)施設(shè)備檔案,設(shè)施設(shè)備的運行、檢查、維修、保養(yǎng)等記錄齊全。

    3、設(shè)施設(shè)備標志齊全、規(guī)范,責(zé)任人明確;操作維護人員嚴格執(zhí)行設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范;設(shè)施設(shè)備運行正常。

    4、對共用設(shè)施設(shè)備定期組織巡查,做好巡查記錄,需要維修,屬于小修范圍的,及時組織修復(fù);屬于大、中修范圍或者需要更新改造的,及時編制維修、更新改造計劃和住房專項維修資金使用計劃,經(jīng)全體業(yè)主同意后,由甲方組織維修或者更新改造。

    5、載人電梯24小時正常運行。

    6、消防設(shè)施設(shè)備完好,可隨時啟用;消防通道暢通。

    7、設(shè)備房保持整潔、通風(fēng),無跑、冒、滴、漏和鼠害現(xiàn)象。

    8、小區(qū)道路平整,主要道路及停車場交通標志齊全、規(guī)范。

    9、路燈、樓道燈完好率不低于95%。

    10、容易危及人身安全的設(shè)施設(shè)備有明顯警示標志和防范措施;對可能發(fā)生的各種突發(fā)設(shè)備故障有應(yīng)急方案。

    三、環(huán)境衛(wèi)生:

    1、垃圾每日清運2次,垃圾袋裝化,保持垃圾桶清潔、無異味。

    2、合理設(shè)置果皮箱、垃圾桶,每日清運2次。

    3、住宅區(qū)道路、廣場、停車場、綠地等每日清掃2次;樓梯扶手每日擦洗1次;共用部位玻璃每周清潔1次;路燈、樓道燈每季度清潔1次。及時清除道路積水、積雪。

    4、共用雨、污水管道每年疏通1次;雨、污水井每月檢查1次,視檢查情況及時清掏;化糞池每月檢查1次,每半年清掏1次,發(fā)現(xiàn)異常及時清掏。

    5、根據(jù)小區(qū)實際情況進行消毒和滅蟲除害。

    四、綠化養(yǎng)護:

    1、有專業(yè)人員實施綠化養(yǎng)護管理。

    2、草坪生長良好,及時修剪,無雜草、雜物。

    3、花卉、綠籬、樹木應(yīng)根據(jù)其品種和生長情況,及時修剪整形,保持觀賞效果。

    4、定期組織澆灌、施肥和松土,做好防澇、防凍。

    5、定期噴灑藥物,預(yù)防病蟲害。

    五、公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理:

    1、小區(qū)主出入口24小時站崗值勤。

    2、小區(qū)內(nèi)按規(guī)定路線巡邏,每30分鐘巡查不少于1次。

    3、對進出小區(qū)的裝修、家政等勞務(wù)人員實行登記管理。

    4、對火災(zāi)、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件有。

    應(yīng)急預(yù)案。

    事發(fā)時及時報告業(yè)主委員會和有關(guān)部門并協(xié)助采取相應(yīng)措施。

    按照《房屋裝飾裝修管理辦法》和《業(yè)主臨時公約》的要求,建立完善的房屋裝飾裝修管理制度。裝修前,依規(guī)定審核業(yè)主(使用人)的裝修方案,告知裝修人有關(guān)裝飾裝修的禁止行為和注意事項。并經(jīng)常巡查裝修施工現(xiàn)場,發(fā)現(xiàn)影響房屋外觀、危及房屋結(jié)構(gòu)安全及拆改共用管線等損害公共利益現(xiàn)象的,及時勸阻并報告有關(guān)行政主管部門。

    七、物業(yè)檔案資料管理:

    1、搜集相關(guān)資料,建立業(yè)主檔案。

    2、對技術(shù)資料進行分類管理。

    一、每次交納費用時間:物業(yè)管理服務(wù)費實行預(yù)交制度,每三個月繳納一次,乙方應(yīng)在每季度的最后一個月預(yù)交下季度的物業(yè)服務(wù)費和公攤能源費。

    二、物業(yè)服務(wù)費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納,具體標準如下:

    多層住宅:0.58元/月·平方米;智能化安防設(shè)施維護費:0元/月·平方米;公共能源費根據(jù)實際發(fā)生的數(shù)額按建筑面積分攤。

    高層住宅:1.08元/月·平方米;智能化安防設(shè)施維護費:0元/月·平方米;公共能源費根據(jù)實際發(fā)生的數(shù)額按建筑面積分攤。

    疊加別墅:0.98元/月·平方米;智能化安防設(shè)施維護費:0。

    元/月·平方米;公共能源費根據(jù)實際發(fā)生的數(shù)額按面積分攤。

    連排別墅:元/月·平方米;智能化安防設(shè)施維護費:元/月·平方米;公共能源費根據(jù)實際發(fā)生的數(shù)額按建筑面積分攤。

    商業(yè)物業(yè):1.00元/月·平方米;智能化安防設(shè)施維護費:0元/月·平方米;公共能源費根據(jù)實際發(fā)生的數(shù)額按建筑面積分攤。

    三、因乙方原因空置房屋按建筑面積全額交納物業(yè)服務(wù)費、智能化安防設(shè)施維護費和公共能源費。

    四、乙方出租物業(yè)的,物業(yè)服務(wù)費用由物業(yè)使用人交納,乙方負連帶交納責(zé)任;?

    五、乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時,須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)服務(wù)費用;。

    六、?物業(yè)管理服務(wù)費用標準按漯河市物價局和政府有關(guān)部門的相關(guān)規(guī)定進行及時調(diào)整;。

    第五條其他有償服務(wù)費用?

    一、車位及其使用管理服務(wù)費用:

    1、地面露天車位所有權(quán)屬于開發(fā)商所有(委托甲方管理),乙方應(yīng)按40元/個·月標準向甲方交納車位占用費。

    2、別墅私家車庫所有權(quán)屬于開發(fā)商的,乙方應(yīng)按150元/個·月標準車庫使用費,所有權(quán)屬于乙方的,乙方應(yīng)按0元/個·月標準向甲方交納車庫使用費。

    3、地下車庫、車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的,車庫、車位使用人應(yīng)按20元/個·月的標準向乙方交納停車管理服務(wù)費,所有權(quán)屬于開發(fā)商的(委托甲方管理),車庫、車位使用人應(yīng)按150元/個·月的標準向乙方交納停車管理服務(wù)費。

    二、委托維修費:

    保修期滿后,乙方物業(yè)內(nèi)自用部位、房屋異產(chǎn)毗連部位及設(shè)施可委托甲方進行維修,相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

    三、裝飾裝修垃圾清運費:

    以該房屋建筑面積計算,按2.00元/平方米的標準一次性收取;乙方也可自行清運,但必須遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定,同時要嚴格遵守與甲方簽訂的《裝修垃圾自行清運承諾書》。

    第六條維修基金的管理與使用?

    一、維修基金的繳存、管理、使用與續(xù)籌按政府有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行。

    二、乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時,結(jié)余維修基金不予退還,隨房屋所有權(quán)同時過戶。

    第七條保險?

    一、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保險由甲方代行辦理,保險費用由全體業(yè)主按各自所占有的房屋建筑面積比例分攤。

    二、乙方的家庭財產(chǎn)與人身安全的保險由乙方自行辦理。?

    第八條消防安全協(xié)議。

    為保證漯河建業(yè)·森林半島各業(yè)主的人身財產(chǎn)安全,根據(jù)國家有關(guān)消防法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方特簽定安全協(xié)議:

    一、甲方作為本小區(qū)消防安全的主要管理者,應(yīng)對乙方的消防安全工作進行監(jiān)督、檢查,并協(xié)助乙方做好消防安全工作。

    二、甲方應(yīng)定期進行安全檢查,有權(quán)要求乙方及時消除火險隱患,對嚴重違反消防安全規(guī)定并拒不整改的,甲方有權(quán)提請消防機關(guān)進行處理。安全檢查以公共區(qū)域及公共設(shè)施設(shè)備為主。

    三、甲方應(yīng)定期對固定消防設(shè)備保養(yǎng)、維護,出現(xiàn)問題及時檢修。

    四、乙方區(qū)域發(fā)生火災(zāi)消防報警,在房門未能及時打開的情況下,甲方為避免損失擴大,有權(quán)以非常手段進入火災(zāi)現(xiàn)場,采取上述必要措施盡量減少乙方的損失,完成任務(wù)后,甲方應(yīng)及時通知乙方,并做好善后工作。

    五、甲方應(yīng)及時向乙方轉(zhuǎn)達消防監(jiān)督部門對消防工作的布署和要求及有關(guān)消防工作的各類文件。轉(zhuǎn)達方式為通告或信件。

    六、乙方人員在樓宇內(nèi)應(yīng)嚴格遵守國家和本市消防法規(guī),自覺遵守本小區(qū)物業(yè)公司的消防安全規(guī)定,禁止在樓宇內(nèi)公共部位吸煙。

    七、乙方應(yīng)積極參加甲方專門組織的消防安全講座,以便能夠獲知消防器材的使用、初期火災(zāi)的撲救、火場逃生技巧及報警程序和電話。

    八、乙方應(yīng)愛護樓宇內(nèi)消防設(shè)施,如果由于乙方責(zé)任造成各類消防設(shè)施損壞,應(yīng)由乙方負責(zé)賠償。

    九、乙方如在單元內(nèi)進行裝修施工,應(yīng)向甲方提出申請,辦理室內(nèi)裝修有關(guān)手續(xù)。

    十、乙方對其單元內(nèi)的消防安全負責(zé),如果乙方單元內(nèi)發(fā)生火災(zāi),由引起火災(zāi)的責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并應(yīng)賠償給樓宇造成的經(jīng)濟損失。

    為了使各位住戶能夠在本小區(qū)愉快的生活,共同營造和諧、高尚的生活空間,甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,特就園區(qū)寵物豢養(yǎng)一事達成以下協(xié)議:

    一、住戶寵物豢養(yǎng)必須符合漯河市關(guān)于限制寵物豢養(yǎng)的有關(guān)法律、法規(guī),并對違反有關(guān)法律、法規(guī)的行為負全責(zé)。

    二、寵物豢養(yǎng)必須到畜牧獸醫(yī)機構(gòu)進行寵物的健康檢查,注射疾病疫苗,并持有畜牧獸醫(yī)機構(gòu)簽發(fā)的《寵物免疫證》。

    三、住戶寵物豢養(yǎng)須到漯河建業(yè)?森林半島物業(yè)管理處備案。

    四、每戶最多只允許豢養(yǎng)一只寵物。

    五、住戶寵物豢養(yǎng),必須采取適當措施,避免打擾他人生活。

    六、攜寵物外出,必須使用犬鏈牽引,并在寵物的脖頸上佩戴犬牌,佩戴糞兜、嚼鏈,不得任其自由活動及隨地便溺。

    七、住戶外出或住戶豢養(yǎng)大型寵物,必須將其妥當安置于室內(nèi),不得放養(yǎng)于室外。

    八、外出時,應(yīng)盡量走樓梯,如需乘電梯,盡量避免與其他業(yè)主同乘一部電梯。

    1、寵物豢養(yǎng)的主人必須對其所養(yǎng)寵物犬造成的擾鄰、傷人或其它一切損壞他人利益的行為負全責(zé)。

    2、本小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心根據(jù)住戶投訴,保留對擾鄰、傷人或?qū)矆鏊斐晌:Φ膶櫸镞M行處理的權(quán)利。

    第十條違約責(zé)任?

    三、甲方違反協(xié)議,擅自提高收費標準或亂收費的,乙方有權(quán)要求甲方清退所收費用;?

    四、乙方違反協(xié)議,不按本協(xié)議約定的收費標準和時間交納有關(guān)費用的,甲方有權(quán)要求乙方全額繳納所欠物業(yè)服務(wù)費用外,并按所欠費用日萬分之四的標準向乙方收取滯納金。

    第十一條其它。

    二、在本協(xié)議執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使協(xié)議無法履行,雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。?

    五、本協(xié)議正本連同附件共10頁,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。?

    六、本協(xié)議自簽字之日起生效。

    甲方簽章:河南物業(yè)管理有限乙方(或代表人)簽章:

    公司分公司。

    代表人:

    年月日年月日。

    甲方:_________。

    乙方:_________。

    甲方是指:1、房地產(chǎn)開發(fā)單位或其委托的物業(yè)管理企業(yè);2、公房出售單位或其委托的物業(yè)管理企業(yè)。

    乙方是指:購房人(業(yè)主)。

    前期物業(yè)管理是指:自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽定的《物業(yè)管理合同》生效時止的物業(yè)管理。

    本物業(yè)名稱:_________。

    乙方所購房屋銷售(預(yù)售)合同編號:_________。

    乙方所購房屋基本情況:

    類型_________。

    座落位置_________。

    建筑面積_________平方米。

    根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,在乙方簽訂《房屋買賣(預(yù)售)合同》時,甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務(wù)達成如下協(xié)議:

    第一條雙方的權(quán)利和義務(wù)。

    一、甲方的權(quán)利義務(wù)。

    4、制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》的行為;。

    6、依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費用;。

    8、每_________個月向乙方公布物業(yè)管理費用收支帳目;。

    10、不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能;。

    11、向乙方提供房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護等有償服務(wù);。

    13、_________。

    二、乙方的權(quán)利義務(wù)。

    1、參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會,享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán);。

    2、監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為,就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議;。

    3、遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》;。

    4、依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)管理費用;。

    5、裝飾裝修房屋時,遵守《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》;。

    7、轉(zhuǎn)讓房屋時,事先通知甲方,告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議;。

    8、對承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》等造成的損失、損害承擔(dān)民事責(zé)任。

    10、_________。

    一、房屋共用部位的維護和管理。

    共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道、_________等。

    二、房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運行的維護和管理。

    共用設(shè)施設(shè)備是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、鍋爐、供熱線路、供氣線路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋、_________等。

    三、環(huán)境衛(wèi)生。

    1、_________。

    2、_________。

    3、_________。

    四、保安。

    1、內(nèi)容。

    (1)協(xié)助公安部門維護本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序;。

    (2)_________。

    (3)_________。

    2、責(zé)任。

    (1)_________。

    (2)_________。

    (3)_________。

    五、交通秩序與車輛停放。

    1、內(nèi)容。

    (1)_________。

    (2)_________。

    (3)_________。

    2、責(zé)任。

    (1)_________。

    (2)_________。

    (3)_________。

    六、房屋裝飾裝修管理。

    見附件:《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。

    一、房屋外觀:

    1、_________。

    2、_________。

    二、設(shè)備運行:

    1、_________。

    2、_________。

    三、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護和管理:

    1、_________。

    2、_________。

    四、環(huán)境衛(wèi)生:

    1、_________。

    2、_________。

    五、綠化:

    1、_________。

    2、_________。

    六、交通秩序與車輛停放:

    1、_________。

    2、_________。

    七、保安:

    1、_________。

    2、_________。

    八、消防:

    1、_________。

    2、_________。

    九、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備小修和急修:

    1、小修。

    (1)_________。

    (2)_________。

    2、急修。

    (1)_________。

    (2)_________。

    十、_________。

    第四條物業(yè)管理服務(wù)費用(不包括房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費用)。

    一、乙方交納費用時間:_________;。

    二、住宅按建筑面積每月每平方米_________元;。

    三、非住宅按建筑面積每月每平方米_________元;。

    四、因乙方原因空置房屋按建筑面積每月每平方米_________元;。

    八、每次交納費用時間:_________。

    第五條其他有償服務(wù)費用。

    一、車位及其使用管理服務(wù)費用:

    1、機動車。

    (1)_________。

    (2)_________。

    2、非機動車。

    (1)_________。

    (2)_________。

    二、有線電視:

    1、_________。

    2、_________。

    三、_________。

    四、_________。

    第六條代收代繳收費服務(wù)。

    受有關(guān)部門或單位的委托,甲方可提供水費、電費、燃(煤)氣費、熱費、房租等代收代繳收費服務(wù)(代收代繳費用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費用),收費標準執(zhí)行政府規(guī)定。

    第七條維修基金的管理與使用。

    一、根據(jù)_________規(guī)定,本物業(yè)建立共用部位共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后大中修、更新、改造的維修基金。乙方在購房時已向_________交納維修基金_________元。

    二、維修基金的使用由甲方提出年度使用計劃,經(jīng)當?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核后劃撥。

    三、維修基金不敷使用時,經(jīng)當?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核批準,按乙方占有的房屋建筑面積比例續(xù)籌。

    四、乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時,結(jié)余維修基金不予退還,隨房屋所有權(quán)同時過戶。

    五、_________。

    第八條保險。

    一、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保險由甲方代行辦理,保險費用由全體業(yè)主按各自所占有的房屋建筑面積比例分攤。

    二、乙方的家庭財產(chǎn)與人身安全的保險由乙方自行辦理;。

    三、_________。

    第九條廣告牌設(shè)置及權(quán)益。

    一、_________。

    二、_________。

    三、_________。

    第十條其它約定事項。

    一、_________。

    二、_________。

    三、_________。

    第十一條違約責(zé)任。

    五、_________。

    第十二條為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益,在不可預(yù)見情況下,如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件,甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產(chǎn)損失的,雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

    第十三條在本協(xié)議執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使協(xié)議無法履行,雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

    第十四條本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

    本協(xié)議中未規(guī)定的事宜,均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

    第十五條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解無效的,可向_________仲裁委員會申請仲裁,或向人民法院起訴。

    第十六條本協(xié)議正本連同附件共_________頁,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

    第十七條在簽訂本協(xié)議前,甲方已將協(xié)議樣本送_________(物業(yè)管理行政主管部門)備案。

    第十八條本協(xié)議自簽字之日起生效。

    甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________。

    代表人(簽字):_________代表人(簽字):_________。

    _________年____月____日_________年____月____日。

    附件。

    1.《物業(yè)使用守則》。

    甲方是指:房地產(chǎn)開發(fā)單位或公房出售單位(產(chǎn)權(quán)單位)。

    乙方是指:購房人(產(chǎn)權(quán)人)或承租人。

    乙方所購買(租賃)物業(yè)基本情況:_______________。

    建筑面積:__________________平方米。

    根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,在甲乙雙方簽訂《房屋買賣(預(yù)售)合同》或《房屋租賃合同》的同時,就前期物業(yè)管理服務(wù)達成如下協(xié)議。

    第一條雙方的權(quán)利和義務(wù)。

    (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)。

    2.有權(quán)將本協(xié)議甲方的有關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給委托的物業(yè)管理企業(yè)。

    3.監(jiān)督所委托的物業(yè)管理企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)行為,保證所委托的物業(yè)管理企業(yè)按本協(xié)議規(guī)定實施物業(yè)管理,并對物業(yè)管理企業(yè)的行為承擔(dān)責(zé)任。

    4.根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策,結(jié)合實際情況,制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》并書面告知乙方。

    5.按《濟南市住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理暫行辦法》及其配套文件規(guī)定代收維修基金。

    7.在保修期內(nèi)按規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任,甲方可委托物業(yè)管理企業(yè)提供保修服務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)費用。

    8.依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費用。

    9.與乙方訂立《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。

    1o.制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》的行為。

    11.按規(guī)定組織召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會。

    12.不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。

    13.甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)可委托專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)專項工程任務(wù),但不得將本物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三人。

    14.自本協(xié)議終止之日起7日內(nèi),與業(yè)主委員會選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù),物業(yè)管理移交手續(xù)須經(jīng)業(yè)主委員會確認。

    (二)乙方的權(quán)利和義務(wù)。

    1.參加、出席業(yè)主大會或被推選參加、出席業(yè)主代表大會,享有相應(yīng)的權(quán)力。

    2.監(jiān)督甲方及其委托的物業(yè)管理企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)行為,就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方或其委托的物業(yè)管理企業(yè)提出意見和建議。

    3.遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》。

    5.裝飾裝修房屋時,遵守有關(guān)規(guī)定并與甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。

    6.不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的,應(yīng)事先通知甲方或其委托的物業(yè)管理企業(yè),并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀;造成損失的,應(yīng)給予賠償。

    7.轉(zhuǎn)讓房屋時應(yīng)事先通知甲方,告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議。

    8.對承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》造成的損失、損害承擔(dān)民事責(zé)任。

    9.按照安全、公平、合理的原則,正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,不得侵害他人的合法權(quán)益。

    10.接受甲方所委托的物業(yè)管理企業(yè)的管理和服務(wù)。

    第二條甲方委托物業(yè)管理企業(yè)向乙方提供下列物業(yè)管理服務(wù)。

    (一)按《住宅質(zhì)量。

    保證書。

    》的規(guī)定,提供保修服務(wù)。

    (二)制定物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》,制止違反物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》的行為。

    (四)當業(yè)主、使用人裝修物業(yè)時,與其簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》,并按有關(guān)規(guī)定進行管理。

    (五)為業(yè)主、使用人辦理入住手續(xù)。

    (六)房屋共用部位的維護和管理。共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、樓梯間、走廊通道、_________等。

    (七)房屋共用設(shè)備及其運行的維護和管理。共用設(shè)備是指共用給排水管道、落水管、電梯、避雷裝置、公共照明、安全監(jiān)控、消防設(shè)施、郵政信箱、天線、二次加壓水泵及水箱、__________________。

    (八)房屋共用設(shè)施及其運行的維護和管理:共用設(shè)施是指非市政道路及路燈、化糞池、自行車棚、垃圾箱(房)、庭院燈、停車場、__________________。

    (九)附屬配套建筑和設(shè)施及構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護與管理。包括:物業(yè)管理辦公經(jīng)營用房、商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所等。

    (十)公共綠地、花木、建筑小品的養(yǎng)護與管理。

    (十一)公共環(huán)境衛(wèi)生管理。包括:公共場所、場地、房屋共用部位、非市政道路的清掃保潔及垃圾的收集。

    (十二)經(jīng)營管理實行封閉物業(yè)管理的住宅區(qū)內(nèi)的停車車位,對未參加車輛損失保險、車輛玻璃破碎保險、車輛盜搶保險的,物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)制止停放。

    (十三)維護社區(qū)公共秩序。包括:安全監(jiān)控、值班、巡視、__________________。發(fā)生刑事案件依照法律規(guī)定報公安部門處理。

    (十四)與房屋及附屬建筑物改建裝修相關(guān)的垃圾清運、__________________等的管理。

    (十五)物業(yè)檔案管理。包括物業(yè)工程圖紙、竣工驗收資料、產(chǎn)權(quán)資料、業(yè)主和使用人檔案、維修檔案。

    (十六)負責(zé)向業(yè)主和使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費、電梯運行費,經(jīng)有關(guān)部門委托可代收電費、水費、煤氣費、房租、采暖費、_________。

    (十七)接受乙方委托,對乙方房屋自用部位、自用設(shè)備進行維修、養(yǎng)護及其他服務(wù)。

    (十八)____________________________________________________。

    (十九)____________________________________________________。

    (一)房屋及維修管理。

    1.房屋外觀完好、整潔,無臟損和妨礙市容觀瞻現(xiàn)象。

    2.房屋行政街號、幢號、單元號有明顯標志,設(shè)有引導(dǎo)方向平面圖。

    3.封閉陽臺、空調(diào)安裝、抽油煙機排氣孔等統(tǒng)一有序,房屋立面無吊欄等懸掛物。

    4.一樓護欄無探出墻面現(xiàn)象,二樓以上無護欄。

    5.房屋完好率98%以上。

    6.房屋大中修有完整的開工報告及工程預(yù)算書,履行安全技術(shù)交底手續(xù),工程質(zhì)量驗收手續(xù)齊全,決算書經(jīng)過有關(guān)部門審計,有完整的竣工報告并建立有關(guān)保修制度,工程資料存檔備查。

    7.房屋小修、急修及時率98%以上,合格率達100%,險情排除及時率達100%,有維修記錄和回訪記錄。

    8.房屋檔案資料管理完善,按幢、戶立檔。

    (二)共用設(shè)備管理。

    1.設(shè)備圖紙、檔案資料齊全,設(shè)備臺帳記錄清晰,管理完善,隨時查閱。

    2.專業(yè)技術(shù)人員、維修操作人員嚴格執(zhí)行操作規(guī)程,按要求經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn),持證上崗。

    3.設(shè)備良好,運行正常,有設(shè)備運行記錄。有專門的保養(yǎng)檢修制度,無事故隱患。

    4.小區(qū)內(nèi)生活用水(高壓水泵、水池、水箱)有嚴密的管理措施,有二次供水衛(wèi)生許可證和操作人員健康許可證。水質(zhì)檢驗合格。

    5.電梯按規(guī)定時間運行,電梯廂清潔衛(wèi)生,通風(fēng)、照明良好。

    6.電梯有專業(yè)隊伍維修保養(yǎng),安全運行和維修養(yǎng)護。

    規(guī)章制度。

    健全,運行養(yǎng)護有記錄。

    7.負責(zé)鍋爐供暖的,嚴格遵守鍋爐供暖各項規(guī)章制度,運行正常,并有運行記錄。供暖期間,居室內(nèi)溫度應(yīng)為18℃,不低于16℃。

    (三)共用設(shè)施管理。

    1.小區(qū)內(nèi)公共配套服務(wù)設(shè)施完好,并按原設(shè)計用途使用。

    2.公共照明設(shè)施設(shè)備齊全,運行正常。

    3.道路暢通,路面平坦無損壞。

    4.污水排放暢通,溝道無積水。

    5.危險部位標志明顯,有防范措施。

    (四)綠化及養(yǎng)護管理。

    1.公共綠地、庭院綠化布局合理,花草、樹木、建筑小品配置得當。

    2.綠化有專人養(yǎng)護和管理,無損壞、踐踏現(xiàn)象,無病蟲害及枯死現(xiàn)象。對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。

    (五)環(huán)境衛(wèi)生管理。

    1.小區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)設(shè)施完善,設(shè)有果皮箱、垃圾房等保潔設(shè)施。

    2.小區(qū)內(nèi)實行垃圾袋裝化,日產(chǎn)日清。

    3.樓梯間、通道、走廊的地面、墻面和樓梯扶手、窗臺無灰塵,窗戶明亮。樓道內(nèi)無亂堆亂放現(xiàn)象。設(shè)備間清潔衛(wèi)生,通風(fēng)照明良好。

    4.道路、庭院、綠地、共用場地?zé)o雜物,保持清潔。

    5.雪后及時掃凈小區(qū)內(nèi)道路和樓間積雪;雨后及時清理污水。

    6.小區(qū)內(nèi)馬路無攤點、市場,商業(yè)網(wǎng)點牌匾美觀整齊、管理有序。

    7.小區(qū)內(nèi)無違章臨時建筑。

    8.小區(qū)內(nèi)無亂堆、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現(xiàn)象。

    9.共用場地定期清潔,地面無油漬等污染現(xiàn)象。

    (六)社區(qū)秩序維護。

    1.小區(qū)內(nèi)實行24小時值班巡邏制度。

    2.值班人員有明顯標志,熟悉轄區(qū)情況,工作規(guī)范,作風(fēng)嚴謹,有值班巡邏記錄,各項管理措施落實。

    (七)停車場及車輛停放管理。

    1.甲方委托物業(yè)企業(yè)經(jīng)營管理的停車場車輛停放有序,場地清潔衛(wèi)生無污染、無破損,車輛管理制度完善。

    2._______________________________________________________________。

    3._______________________________________________________________。

    (八)消防。

    1.消防系統(tǒng)標志明顯,設(shè)備完好,可隨時啟用。

    2.配備專職或兼職消防管理人員。

    3.消防通道暢通無阻。

    4.______________________________________________________。

    5.______________________________________________________。

    (九)按《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》實施裝修管理。

    (十)_____________________________________________________________。

    第四條自乙方辦理入住手續(xù)當月起,物業(yè)管理服務(wù)費用(不包括房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費用)由乙方按下述標準向甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)交納。

    (一)住宅按套內(nèi)建筑面積每月每平方米_________元;。

    (二)非住宅按建筑面積每月每平方米_________元;。

    (四)乙方交納費用時間:___________________________;。

    (九)保修期滿后發(fā)生的房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)務(wù)的維修養(yǎng)護更新費用,按《濟南市住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理暫行辦法》及配套文件執(zhí)行:

    2.維修基金利息不敷使用時,經(jīng)物業(yè)管理行政主管部門審核批準,按業(yè)主占有的房屋建筑面積比例續(xù)籌。

    (十二)電梯運行費按下列約定執(zhí)行:___________________________________。

    1.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修;。

    2.綠地養(yǎng)護;。

    4.便民服務(wù)費用;。

    5.業(yè)主委員會辦公經(jīng)費。

    第五條甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)每半年向業(yè)主、使用人公布一次物業(yè)管理服務(wù)費收支情況,每年1月份向業(yè)主公布全年維修基金利息收支情況。

    第六條甲方委托物業(yè)管理企業(yè)負責(zé)簽訂利用本物業(yè)管理區(qū)內(nèi)房屋、共用設(shè)施、共用場地設(shè)置的戶外經(jīng)營性廣告及商亭、攤點等有償使用協(xié)議并負責(zé)收取有償使用費。

    有償使用費收入扣除成本后結(jié)余部分用于。

    1.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修;。

    2.綠地養(yǎng)護;。

    4.便民服務(wù)費用;。

    5.業(yè)主委員會辦公經(jīng)費。

    第七條違約責(zé)任。

    (一)甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)違反本協(xié)議,未達到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標的,乙方有權(quán)要求甲方督促物業(yè)管理企業(yè)限期改正,逾期未改正給乙方造成損失的,甲方應(yīng)給予賠償并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

    (二)乙方違反本協(xié)議,使甲方或其委托的物業(yè)管理企業(yè)未達到約定的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量目標的,甲方或其委托的物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)要求乙方限期改正,逾期未改正造成損失的,乙方應(yīng)給予賠償并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

    (三)甲方及其委托的物業(yè)管理企業(yè)違反本協(xié)議,擅自提高收費標準或亂收費的,乙方有權(quán)要求甲方清退所收費用及利息,并向乙方支付違約金_________元。

    (四)乙方違反本協(xié)議,不按本協(xié)議約定的收費標準和時間交納有關(guān)費用的,甲方或其委托的物業(yè)企業(yè)有權(quán)要求乙方補交,并從逾期之日起按應(yīng)交費用的_________%按日交納滯納金,或向人民法院起訴。

    (五)因未按規(guī)定交納維修基金,或維修基金利息不敷使用時未按規(guī)定續(xù)交維修資金,造成物業(yè)失修失養(yǎng)導(dǎo)致業(yè)主、使用人財產(chǎn)損失和人身傷害的,由未交費的責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

    (六)甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)不按規(guī)定使用維修基金利息,或?qū)⒕S修基金利息挪作他用造成乙方經(jīng)濟損失或?qū)е挛飿I(yè)失修失養(yǎng),甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并給予經(jīng)濟賠償。

    (七)任何一方擅自提前終止本協(xié)議的,違約方應(yīng)賠償對方_________元的違約金;造成對方經(jīng)濟損失的,應(yīng)給予經(jīng)濟賠償。

    (八)_________________________________________________________________。

    第八條本協(xié)議有效期內(nèi)突發(fā)性緊急搶修排險工程費用,由甲方或其委托的物業(yè)管理企業(yè)先行墊付,按相關(guān)業(yè)主擁有的建筑面積比例分攤,由甲方或其委托的物業(yè)管理企業(yè)負責(zé)于工程開工起15日內(nèi)向乙方收繳,逾期未交納的,按應(yīng)分攤金額的_________%按日交納滯納金,甲方也可向人民法院提起訴訟。

    第九條為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益,在不可預(yù)見情況下,如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件,甲方或其委托的物業(yè)管理企業(yè)因采取緊急措施造成乙方必要的財產(chǎn)損失的,按有關(guān)法律規(guī)定處理。

    第十條在本協(xié)議執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使協(xié)議無法履行,雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

    第十二條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解無效的,雙方可采取以下措施:

    (一)向濟南仲裁委員會申請仲裁;。

    (二)向人民法院起訴。

    第十三條本協(xié)議正本連同附件共頁,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

    第十四條在簽訂本協(xié)議前,甲方已將協(xié)議樣本送_________物業(yè)管理行政主管部門備案。

    第十五條本協(xié)議自簽訂之日起生效,至業(yè)主委員會與其選定的物業(yè)管理企業(yè)簽訂《物業(yè)管理委托合同》生效之日終止。

    甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________。

    _________年____月____日_________年____月____日。

    簽訂地點:_____________簽訂地點:_____________。

    最新小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范文(15篇)篇七

    甲方(建設(shè)單位):

    組織名稱:

    法定代表人:

    地址:

    聯(lián)系電話:

    企業(yè)名稱:

    法定代表人:

    地址:

    聯(lián)系電話:

    根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》、《重慶市物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域《業(yè)主臨時公約》的約定,在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方選聘乙方對________________(物業(yè)名稱)實施前期物業(yè)管理服務(wù)的事宜,訂立本合同。

    _______________________________________________。

    第一條物業(yè)基本情況。

    座落位置:________________________。

    占地面積:_______平方米;建筑面積:________平方米。

    西至:_________________北至:_________________。

    其他:_______________________________________________。

    第二條具體物業(yè)構(gòu)成明細及所配置的共用設(shè)備設(shè)施明細詳見附件一和附件二。

    第三條乙方提供的公共性物業(yè)服務(wù)的主要內(nèi)容為:

    1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理。物業(yè)共有部位具體包括:房屋的承重結(jié)構(gòu)(包括:基礎(chǔ)、承重墻體、梁柱、樓蓋等),非承重結(jié)構(gòu)的分戶墻外墻面,屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井、樓內(nèi)化糞池、垃圾通道、污水管、雨水管、樓道燈、避雷裝置、________________。

    2、物業(yè)共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理。具體包括:共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天線、中央空調(diào)、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、________________________。

    3、市政共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理,包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車場、路燈_______。

    4、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。

    5、附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理,包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、_____________。

    6、公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,垃圾的收集、清運,排水管道、污水管道的疏通。

    7、交通與車輛停放秩序的管理。

    8、公共秩序、安全、消防等事項的協(xié)助管理和服務(wù),包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_________________。

    前款約定的事項不含業(yè)主、非業(yè)主使用人的人身、財產(chǎn)保險和財產(chǎn)保管責(zé)任。雙方另行簽訂人身、財產(chǎn)保險和財產(chǎn)保管專項合同的,按合同約定執(zhí)行。

    9、物業(yè)檔案資料管理。

    10、物業(yè)專項維修資金的使用。

    11、裝修管理。

    12、接受業(yè)主委托,對其物業(yè)的.專有部分進行維修養(yǎng)護(服務(wù)價格由雙方另行商定)。

    13、物業(yè)服務(wù)費和本合同規(guī)定的其他費用的收取。

    14、法律政策規(guī)定應(yīng)由乙方管理服務(wù)的其它服務(wù)事項。

    第四條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),本合同特別約定的物業(yè)管理事項為:

    1、__________________________________。

    2、__________________________________。

    3、__________________________________。

    ___________________________________________________。

    第五條乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達到約定的標準(具體服務(wù)標準見附件三)。

    ____________________________________________________。

    第六條本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)收費選擇以下第種方式:

    1、包干制(物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤)。

    根據(jù)本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費指導(dǎo)價格,雙方約定物業(yè)服務(wù)費用標準如下(按建筑面積計算):

    (1)住宅:________元/月平方米。

    (2)寫字樓:______元/月平方米。

    (3)商業(yè)物業(yè):________元/月平方米。

    (4)其他物業(yè):________元/月平方米。

    業(yè)主向乙方交納物業(yè)服務(wù)費后,乙方按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供服務(wù),盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。

    2、酬金制(酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè),其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出,結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計費方式。物業(yè)服務(wù)資金的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金)。

    本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)資金預(yù)收標準如下(按建筑面積計算):

    (1)住宅:________元/月平方米。

    (2)寫字樓:________元/月平方米。

    (3)商業(yè)物業(yè):________元/月平方米。

    (4)其他物業(yè):________元/月平方米。

    乙方選擇以下第的種方式對物業(yè)服務(wù)資金提取酬金:

    (1)乙方每月/每年按________元的標準從物業(yè)服務(wù)資金中提取;。

    (2)乙方每月/每年按預(yù)收物業(yè)服務(wù)資金數(shù)額________%的比例提取。

    預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有,由乙方代管,并由乙方按已公示的預(yù)算方案主要用于以下開支:

    1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;。

    2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用;。

    6、辦公費用;。

    8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用;。

    9、________________________________。

    預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)當全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后結(jié)余部分,轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用,物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后不足部分,由業(yè)主承擔(dān)。

    第七條共用的專項設(shè)備運行的能源消耗,應(yīng)獨立計量核算,合理向業(yè)主分攤計收。

    第八條業(yè)主應(yīng)于之日起交納物業(yè)服務(wù)費用或物業(yè)服務(wù)資金。

    納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售,或者因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè),其物業(yè)服務(wù)費用或物業(yè)服務(wù)資金由甲方全額交納。

    業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用或物業(yè)服務(wù)資金的,從其約定,物業(yè)使用人不按照約定交納的,業(yè)主負連帶交納責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的繳費約定,業(yè)主應(yīng)當自約定之日起告知乙方。

    物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金按________________(年/季/月)交納,業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在(每年/每季/每月)前________________日內(nèi)履行交納義務(wù)。

    第九條物業(yè)服務(wù)費用實行酬金制方式計費的,乙方應(yīng)向全體業(yè)主報告物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算,并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。

    對物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭議的,甲方或乙方可以委托雙方共同認可的專業(yè)審計機構(gòu)對物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金年度收支情況進行審計,審計費用由________________承擔(dān)。

    第十條停車收費分別采取以下方式:

    3、業(yè)主自行購置車位的,應(yīng)按露天車位________元/個月、車庫車位________元/個月標準向乙方交納停車管理服務(wù)費。

    第十一條乙方應(yīng)與業(yè)主或物業(yè)使用人簽訂書面的《停車協(xié)議》,明確雙方在停車位使用及管理服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

    第十二條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會所屬全體業(yè)主/甲方所有,委托乙方經(jīng)營管理,業(yè)主或物業(yè)使用人使用會所,應(yīng)按下列標準支付使用費:

    1、____________________________________。

    2、____________________________________。

    3、____________________________________。

    第十三條乙方經(jīng)營管理會所,可按標準提取管理服務(wù)費;乙方經(jīng)營配套商業(yè)設(shè)施,可按標準提取管理服務(wù)費;乙方經(jīng)營管理其他共用部位、共用設(shè)施設(shè)備,按標準提取管理服務(wù)費。

    第十四條乙方利用屬于全體業(yè)主所有的停車場,會所及其他共用部位、共有設(shè)備設(shè)施進行經(jīng)營(如:設(shè)置商業(yè)廣告招牌),應(yīng)當征得相關(guān)業(yè)主的同意,所得收益扣除乙方管理服務(wù)成本和傭金后,剩余部分用于補充專項維修資金。

    第十五條乙方接受業(yè)主委托,提供專項服務(wù)的,專項服務(wù)的內(nèi)容和費用按其約定執(zhí)行。

    第十六條其他約定______________________________________。

    甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________。

    代表(簽字):_________代表(簽字):_________。

    _________年____月____日_________年____月____日。

    最新小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范文(15篇)篇八

    甲方:

    住所:

    乙方:

    住所:

    身份證號:

    乙方因工作需要及個人發(fā)展,同意參加甲方出資的外訓(xùn),根據(jù)甲方公司管理制度規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,自愿簽訂本培訓(xùn)協(xié)議。

    第一條乙方必須事先做好工作安排,保證在培訓(xùn)期間,不影響正常工作。

    第二條本次培訓(xùn)自年月日至年月日,培訓(xùn)時間共計天。

    第三條本次培訓(xùn)費用預(yù)計______________元(大寫),包含報名費、學(xué)費、資料費、考試費、證書費、差旅費及甲方人事部門認定的其他費用。

    第四條具體甲方承擔(dān)的培訓(xùn)費用按照培訓(xùn)完成后,乙方實際報銷的費用統(tǒng)計。

    第五條培訓(xùn)期間,乙方應(yīng)自覺遵守培訓(xùn)機構(gòu)的培訓(xùn)紀律,遵守甲方的培訓(xùn)相關(guān)規(guī)定,保證達到培訓(xùn)的目標要求,取得培訓(xùn)相關(guān)證書。如因乙方原因,未能達到培訓(xùn)結(jié)果或目的,乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部培訓(xùn)費用。

    第六條乙方在培訓(xùn)期間作為正常上班出勤,甲方支付給乙方工資。乙方在培訓(xùn)期間應(yīng)遵守培訓(xùn)方的規(guī)章制度,如曠課按缺勤處理。

    第七條乙方培訓(xùn)結(jié)束后,應(yīng)向人力資源部提交畢業(yè)證書/結(jié)業(yè)證書/職業(yè)資格證書原件,必要時乙方應(yīng)配合甲方將本次外訓(xùn)轉(zhuǎn)化為內(nèi)訓(xùn)項目。證書原件在約定服務(wù)期限滿并經(jīng)總經(jīng)理批準后發(fā)給乙方。

    第八條乙方必須嚴格。

    格執(zhí)行甲方保密制度,未經(jīng)公司許可,不得將培訓(xùn)中所得到的專業(yè)技術(shù)資料外泄或傳播給第三者,培訓(xùn)期間所有重要技術(shù)資料均交公司存檔。

    第九條培訓(xùn)結(jié)束后,乙方必須服從甲方安排,到甲方所規(guī)定的崗位工作,乙方有責(zé)任為甲方繼續(xù)服務(wù)期限為年,即自年月日至年月日。服務(wù)期限自培訓(xùn)結(jié)束后開始計算。如本協(xié)議與勞動合同期限及以后簽訂的培訓(xùn)服務(wù)期限有沖突,勞動合同期限自動延長至服務(wù)期滿。

    培訓(xùn)費用與服務(wù)期限對照表如下:

    第十條本協(xié)議簽訂后如乙方再次參加甲方安排的外部培訓(xùn),必須再次簽訂培訓(xùn)協(xié)議,服務(wù)期以終止時間在后的為準。

    第十二條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以中途解除本協(xié)議。服務(wù)期滿后可全免培訓(xùn)費用。在協(xié)議約定的服務(wù)期限內(nèi),乙方以任何理由解除勞動合同,或因違紀被甲方解除勞動合同的,乙方均應(yīng)全額賠償甲方所負擔(dān)的培訓(xùn)費用。

    第十三條如乙方有逾期不歸、學(xué)習(xí)期間從事超越學(xué)習(xí)范圍的業(yè)余活動或擅自更改學(xué)習(xí)方向與內(nèi)容等行為時,乙方需自行承擔(dān)全部培訓(xùn)費用。如乙方涉及法律責(zé)任的,由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。

    第十四條乙方培訓(xùn)期間,如因甲方工作需要或人事變動,甲方有權(quán)中斷培訓(xùn),期間所發(fā)生培訓(xùn)費用由甲方承擔(dān)。

    第十五條本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字或蓋章完成之日起生效。

    甲方簽章:_______________。

    乙方簽章:_______________。

    _________年_________月_________日。

    最新小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范文(15篇)篇九

    甲方:

    乙方:

    甲乙雙方本著友好協(xié)商,互利合作的原則,就乙方接受甲方委托,為甲方培訓(xùn)經(jīng)理人員達成如下協(xié)議:

    一,甲方委托乙方于__年3月15日——__年7月15日為其培訓(xùn)高級管理人員,乙方接受委托負責(zé)培訓(xùn)甲方人員。甲方具體承辦部門為中材學(xué)院,乙方具體承辦部門為對外經(jīng)濟貿(mào)易大學(xué)繼續(xù)教育學(xué)院。

    二,甲方責(zé)任與義務(wù)。

    1,負責(zé)組織高級經(jīng)理人員參加學(xué)習(xí),人數(shù)不超過50人,多于50人將根據(jù)情況,適當增加培訓(xùn)費。

    2,支付本期講課費,教材費,場地費,管理費等培訓(xùn)費用共計人民幣34萬元,開班前3天一次性支付全部培訓(xùn)費用。

    3,安排一名工作人員專門負責(zé)該培訓(xùn)班的管理事宜。

    4,培訓(xùn)期間,甲方負責(zé)督促學(xué)員遵守乙方的各項規(guī)章制度。因甲方學(xué)員違反乙方的規(guī)章制度給乙方造成損失的,由甲方負責(zé)賠償。

    二,乙方責(zé)任與義務(wù)。

    1,乙方按雙方達成的培訓(xùn)方案(見附件)組織培訓(xùn)。

    2,派出具有豐富教學(xué)經(jīng)驗的副教授職稱以上的教師授課,其中具有教授職稱的教師不少于50%。

    3,每門課程開課前,乙方免費為甲方每位學(xué)員配備一本教材,無合適的教材配備一本參考書。

    4,提供教學(xué)場地,即一個標準班的專用電教教室。

    5,乙方負責(zé)與授課教師溝通,使其同意向甲方學(xué)員提供電子版課件及負責(zé)甲方學(xué)員的課程問題答疑工作。

    6,乙方向甲方學(xué)員提供留學(xué)生公寓標準間住宿(帶衛(wèi)生間,陽臺,電視機,空調(diào),課桌,網(wǎng)線,暖氣),保障住宿房間內(nèi)設(shè)施能正常使用,并免費提供上網(wǎng)和24小時熱水服務(wù)。以實際入住間數(shù)和天數(shù)由甲方學(xué)員支付住宿費用。

    7,負責(zé)為甲方學(xué)員辦理就餐手續(xù),費用由甲方學(xué)員自理。

    8,負責(zé)為甲方學(xué)員辦理圖書館閱覽手續(xù)和車輛出入證,協(xié)助甲方學(xué)員使用學(xué)校體育場地和設(shè)施。

    9,配備一名專職班主任。

    10,負責(zé)為甲方支付的培訓(xùn)費,住宿費,餐費提供正式發(fā)票。

    11,乙方按學(xué)校有關(guān)規(guī)定給甲方學(xué)員頒發(fā)結(jié)業(yè)證書。

    三,違約責(zé)任。

    1,甲方不按時支付合同約定的費用,乙方有權(quán)停止授課并終止委托,同時向甲方索賠相關(guān)損失。

    2,乙方無故取消委托不能提供培訓(xùn),按協(xié)議金額的10%支付違約金。若乙方不能按約定安排教師講課,不提供教材,不提供教室,不提供住宿和就餐條件,甲方有權(quán)撤回學(xué)員并終止委托,同時向乙方索賠相關(guān)損失。

    四,爭議解決。

    雙方本著友好協(xié)商的原則解決分歧,不能協(xié)商解決時,任何一方均有權(quán)到乙方所在地法院起訴,通過司法程序解決。

    五,協(xié)議份數(shù)。

    本委托培訓(xùn)協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

    六,生效。

    本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

    甲方簽章:_______________。

    乙方簽章:_______________。

    _________年_________月_________日。

    最新小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范文(15篇)篇十

    為提高乙方的基本素質(zhì)及職業(yè)技能,甲方鼓勵并支持乙方參加職業(yè)培訓(xùn)。為確保乙方圓滿完成培訓(xùn)學(xué)業(yè),并按時返回甲方工作,甲乙雙方訂立如下協(xié)議:

    一、甲方同意乙方赴______學(xué)______專業(yè),學(xué)習(xí)期自______年______月______日起至______年______月______日,實計為期______。

    二、乙方應(yīng)在甲方指定或與甲方約定的學(xué)校及專業(yè)就學(xué)。如需要變更,應(yīng)該事先通知甲方,并得到甲方的批準,否則以曠工論處。

    三、乙方的學(xué)習(xí)時間,計入工作時間之內(nèi),按連續(xù)工齡累計。

    五、乙方學(xué)習(xí)期間患有不能夠繼續(xù)學(xué)業(yè)的疾病時,應(yīng)該接受甲方指令,終止學(xué)習(xí),返回甲方,并依有關(guān)規(guī)定處理。

    六、乙方在學(xué)習(xí)期間,必須每隔______天向甲方書面報告一次學(xué)習(xí)情況,并附學(xué)校有關(guān)成績等方面的記錄。

    七、乙方應(yīng)該自覺遵守培訓(xùn)校方的各項規(guī)定與要求。凡因違規(guī)違紀而受到校方處分的,視同在甲方內(nèi)的違紀,甲方將按規(guī)章制度處理。

    八、乙方在培訓(xùn)學(xué)習(xí)期間的學(xué)費、書費、調(diào)研費、實習(xí)費、上機費、住宿費、來回往返甲方的交通費(需有事招回)由甲方全額承擔(dān)。

    九、乙方如在培訓(xùn)學(xué)習(xí)期間辭職,應(yīng)該向甲方支付由甲方繳納的全部培訓(xùn)學(xué)習(xí)費用的雙倍的違約金,不足______元的按______元計算。

    十、培訓(xùn)學(xué)習(xí)結(jié)束后,乙方應(yīng)該為甲方繼續(xù)服務(wù)______年,從培訓(xùn)結(jié)束之日起算。該服務(wù)期約定視作勞動合同期限。在服務(wù)期內(nèi),乙方以任何理由解除勞動合同的,乙方應(yīng)該賠償甲方培訓(xùn)費用,具體支付方法是:按服務(wù)期限等分培訓(xùn)費,以乙方已履行的合同期限遞減支付,服務(wù)期限不足一年的'按實際月份計算。服務(wù)期滿解除的可免交培訓(xùn)費用;因嚴重違反規(guī)章制度被甲方解除勞動合同的,亦照此辦理。

    十一、在服務(wù)期內(nèi)乙方以任何理由違反服務(wù)期約定解除勞動合同的,乙方應(yīng)該支付甲方違約金______元;因嚴重違反規(guī)章制度被甲方解除勞動合同的,亦照此辦理。

    十二、培訓(xùn)學(xué)習(xí)結(jié)束后,乙方應(yīng)該于培訓(xùn)結(jié)束之日起______日內(nèi)向甲方報到。乙方逾期不向甲方報到,視作乙方解除勞動合同,按本協(xié)議第十條、第十一條處理。

    十三、乙方在學(xué)習(xí)期間成績優(yōu)異,有杰出表現(xiàn),甲方將視情況給予獎勵。

    十四、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

    甲方簽章:_______________。

    乙方簽章:_______________。

    _________年_________月_________日。

    最新小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范文(15篇)篇十一

    甲方:

    乙方:

    根據(jù)員工與企業(yè)共同生存、共同發(fā)展的理念,現(xiàn)就甲方對乙方進行培訓(xùn)的相關(guān)事宜,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂如下協(xié)議,以茲共同遵守:根據(jù)《合同法》《勞動合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,就甲方出資送乙方到培訓(xùn)一事,雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議。

    甲方根據(jù)企業(yè)發(fā)展的需要,同意出資送乙方到________參加培訓(xùn),乙方參加培訓(xùn)結(jié)束后,回到公司繼續(xù)工作。

    第二條培訓(xùn)時間、方式及地點。

    (一)培訓(xùn)時間:

    (二)培訓(xùn)地點:

    (三)約定服務(wù)期:

    第三條培訓(xùn)項目與內(nèi)容。

    (一)培訓(xùn)目的:

    (二)培訓(xùn)主要內(nèi)容:

    第四條甲方的責(zé)任與義務(wù)。

    (一)保證及時支付約定范圍內(nèi)乙方的培訓(xùn)費用;。

    (二)在培訓(xùn)期間,做好培訓(xùn)指導(dǎo)、監(jiān)督、協(xié)調(diào)和服務(wù)工作。

    第五條乙方責(zé)任與義務(wù)。

    (一)保證完成培訓(xùn)目標和學(xué)習(xí)任務(wù),取得相關(guān)學(xué)習(xí)證件證明材料;。

    (二)保證在培訓(xùn)期服從管理,不違反甲方與培訓(xùn)單位的各項政策、制度與規(guī)定;。

    (三)保證在培訓(xùn)期內(nèi)服從甲方各項安排;。

    (四)保證在培訓(xùn)期內(nèi)定期向甲方溝通,匯報學(xué)習(xí)情況。

    第六條培訓(xùn)費用。

    1、培訓(xùn)費用包括但不限于培訓(xùn)費、材料費、課本費、食宿費、交通費等項目;。

    2、培訓(xùn)費用預(yù)計為____元左右,以實際發(fā)生額為準;。

    3、培訓(xùn)費用負擔(dān)方式為:

    第七條培訓(xùn)期間工資及福利待遇。

    受訓(xùn)期間的工資視情況按原工資的____%支付;獎金按通常支付額的____%支付。在晉級或工資辦法修訂時,受訓(xùn)員工作為在冊人員處理。社會保險、勞動保險,原則上按有關(guān)規(guī)定作為在冊人員處理。受訓(xùn)員工受訓(xùn)期內(nèi)不享受年度休假。

    第八條服務(wù)期。

    (一)甲乙雙方確定服務(wù)期的起始時間為:培訓(xùn)開始起;。

    (二)服務(wù)期的結(jié)束時間為下列第___種:

    1、至____年____月____日止;。

    2、至勞動合同期滿時止。

    第九條違約責(zé)任。

    發(fā)生下列情況之一,乙方承擔(dān)的違約責(zé)任:

    4、除不可抗力原因外,培訓(xùn)中期乙方自行提出中止培訓(xùn)協(xié)議的,乙方賠償甲方出資的全部培訓(xùn)成本費用。

    第十條附則。

    (一)未盡事宜雙方可另作約定;。

    (二)當雙方發(fā)生爭議不能協(xié)商處理時,由____勞動仲裁部門或人民法院處理;。

    (三)本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等的法律效力。

    甲方(簽章):

    ______年_____月_____日。

    乙方(簽字):

    ______年_____月_____日。

    最新小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范文(15篇)篇十二

    甲方:

    乙方:

    根據(jù)員工與企業(yè)共同生存、共同發(fā)展的理念,現(xiàn)就甲方對乙方進行培訓(xùn)的相關(guān)事宜,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂如下協(xié)議,以茲共同遵守:

    第一條培訓(xùn)項目與要求。

    1、參加培訓(xùn)項目:

    2、乙方在培訓(xùn)結(jié)束時,要保證達到以下水平與要求:

    3、培訓(xùn)期限:預(yù)計____年____月____日起至____年____月____日止。以實際培訓(xùn)時間為準。

    第二條培訓(xùn)費用。

    1、培訓(xùn)費用包括但不限于培訓(xùn)費、材料費、課本費、食宿費、交通費等項目;。

    2、受訓(xùn)員工的培訓(xùn)費用由公司承擔(dān)。

    甲乙雙方的服務(wù)期為培訓(xùn)開始起至勞動合同期滿時止,若雙方在勞動合同期滿后續(xù)簽勞動合同的,服務(wù)期限順延至下一個勞動期。

    第四條工資及福利待遇。

    受訓(xùn)期間的工資視情況按原工資的____%支付;獎金按通常支付額的____%支付。在晉級或工資辦法修訂時,受訓(xùn)員工作為在冊人員處理。社會保險、勞動保險,原則上按有關(guān)規(guī)定作為在冊人員處理。受訓(xùn)員工受訓(xùn)期內(nèi)不享受年度休假。

    第五條乙方的義務(wù)。

    受訓(xùn)員工在學(xué)習(xí)期間,必須每隔____天(即每年____月____日前)向公司人事部書面報告學(xué)習(xí)情況。

    受訓(xùn)員工應(yīng)自學(xué)遵守培訓(xùn)校方的各項規(guī)定與要求。凡因違規(guī)違紀受到校方處分的,公司將追加懲處,視同在本公司內(nèi)的嚴重過失。

    第六條違約責(zé)任。

    1、乙方提前解除勞動合同時,應(yīng)向甲方支付違約金;。

    2、有下列情形之一,甲方與乙方解除勞動合同的,乙方仍應(yīng)支付違約金:

    (1)乙方嚴重違反甲方的規(guī)章制度的;。

    (2)乙方嚴重失職,營私舞弊,給甲方造成重大損害的;。

    (5)乙方被依法追究刑事責(zé)任的。

    此協(xié)議一式兩份,自雙方簽字或蓋章后生效,具同等法律效力。

    甲方(簽字蓋章):

    _______年_____月_____日。

    乙方(簽字):

    _______年_____月_____日。

    最新小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范文(15篇)篇十三

    營業(yè)執(zhí)照號碼:_______________。

    營業(yè)執(zhí)照號碼:_______________。

    根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,甲方將(物業(yè)項目名稱)委托乙方進行前期物業(yè)管理服務(wù),訂立本合同。

    第一條委托物業(yè)的基本情況。

    物業(yè)類型:_______________。

    占地面積:_____________________萬平方米。

    建筑面積:_____________________萬平方米。

    (四)共用綠地、水面、花木、建筑小品等的養(yǎng)護管理。

    (六)車輛停放車位的服務(wù)與管理,特別是對未參加車輛保險的車輛有效制止停放;。

    (七)維護公共秩序,包括門崗執(zhí)勤、巡視等;。

    (九)乙方應(yīng)當公示特約服務(wù)的內(nèi)容、標準及收費標準,當業(yè)主提出上述委托服務(wù)要求時,乙方應(yīng)當提供服務(wù),業(yè)主應(yīng)當按規(guī)定付費。

    本合同自________年________月________日開始,至本物業(yè)首次業(yè)主會確定物業(yè)管理服務(wù)企業(yè),并簽訂《物業(yè)管理服務(wù)合同》之日終止。

    第四條甲方權(quán)利義務(wù)。

    (一)維護全體業(yè)主的合法權(quán)益,擬定并遵守業(yè)主公約;。

    (四)審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃和財務(wù)預(yù)算及財務(wù)報告;。

    (五)監(jiān)督并配合乙方管理服務(wù)工作的實施及制度的執(zhí)行;。

    (七)當本物業(yè)項目的商品房出售建筑面積達百分之五十以上時,應(yīng)當及時告知乙方;。

    (八)負責(zé)處理本合同生效前發(fā)生的遺留問題;。

    (九)其他;。

    2、向乙方提供全部工程技術(shù)檔案資料;。

    第五條乙方權(quán)利義務(wù)。

    (七)負責(zé)編制物業(yè)的年度維修養(yǎng)護計劃,并組織實施;。

    (十)每____個月向全體業(yè)主公布一次物業(yè)管理服務(wù)費收支賬目;。

    1、出售建筑面積達百分之____以上;。

    2、業(yè)主入住率達百分之______以上;。

    3、首位業(yè)主實際入住達_____年以上。

    1、物業(yè)管理服務(wù)費、場地占用費、利用物業(yè)共用設(shè)施所得收益等余額和賬務(wù)賬冊;。

    2、物業(yè)及業(yè)主檔案和有關(guān)資料;。

    3、物業(yè)管理服務(wù)用房、場地和屬于業(yè)主共同所有的其他財務(wù)。

    (十四)協(xié)助公安部門維護本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)治安秩序、制止違法行為。在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生治安事件或各類災(zāi)害事故時,應(yīng)當及時向公安和有關(guān)部門報告,并協(xié)助做好調(diào)查和救助工作。

    (十五)接受全體業(yè)主的監(jiān)督;。

    (十六)接受物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督指導(dǎo)。

    (一)房屋外觀:_______________。

    1、房屋外觀完好、整潔,無臟損和有礙市容觀瞻現(xiàn)象;。

    2、房屋行政街號、幢號、單元號有明顯標志,設(shè)有平面引導(dǎo)圖;。

    3、封閉陽臺、空調(diào)外安裝、抽油煙機排氣孔等統(tǒng)一有序,房屋立面無吊欄等懸掛物;。

    4、一樓護欄無探出墻面現(xiàn)象,二樓以上無護欄;。

    5、房屋完好率98%以上;。

    7、房屋檔案資料管理完善,按幢、戶立檔。

    (二)設(shè)備運行:_______________保持良好;。

    (三)房屋共用部位及共用設(shè)備的維修、養(yǎng)護;。

    1、設(shè)備圖紙、檔案資料齊全,設(shè)備臺賬記錄清晰,管理完善,隨時查閱;。

    2、專業(yè)技術(shù)人員、維修操作人員嚴格執(zhí)行操作規(guī)程,按要求經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn),持證上崗;。

    3、設(shè)備良好,運行正常,有設(shè)備運行記錄。有專門的保養(yǎng)檢修制度,無事故隱患;。

    4、小區(qū)內(nèi)生活用水(高壓水泵、水池、水箱)有嚴格的管理制度,有二次供水衛(wèi)生許可證和操作人員健康許可證,水質(zhì)檢驗合格。

    5、電梯有專業(yè)隊伍維修保養(yǎng),安全運行和維修養(yǎng)護規(guī)章制度健全,運行養(yǎng)護有記錄;。

    6、電梯按規(guī)定時間運行,電梯廂清潔衛(wèi)生,xx、照明良好;。

    7、負責(zé)鍋爐供暖的,嚴格遵守鍋爐供暖的各項規(guī)章制度,運行正常,并有運行記錄。供暖期間,居室內(nèi)溫度按照有關(guān)標準執(zhí)行。

    (四)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施、場地的維修、養(yǎng)護:_______________。

    1、小區(qū)內(nèi)公共配套服務(wù)設(shè)施完好,并按原設(shè)計用途使用;。

    2、公共照明設(shè)施設(shè)備齊全,運行正常;。

    3、道路暢通,路面平坦無損壞;。

    4、污水排放暢通,溝道無積水;。

    5、危險部位標志明顯,有防范措施。

    (五)環(huán)境衛(wèi)生:_______________。

    1、小區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)設(shè)施完善,設(shè)有果皮箱、垃圾房等保潔設(shè)施;。

    2、小區(qū)內(nèi)實行垃圾袋裝化,日產(chǎn)日清;。

    4、道路、庭院、綠地、公用場地?zé)o雜物,保持清潔;。

    5、雪后及時掃凈小區(qū)內(nèi)道路和樓間積雪,雨后及時清理污水;。

    6、小區(qū)內(nèi)馬路無攤點、市場,商業(yè)網(wǎng)點牌匾美觀整齊、管理有序;。

    7、小區(qū)內(nèi)無亂堆、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現(xiàn)象;。

    8、小區(qū)內(nèi)無違章臨時建筑;。

    9、共用場地定期清潔地面無油漬等污染現(xiàn)象;。

    (六)綠化養(yǎng)護:_______________。

    1、公共綠地、庭院綠化布局合理,花草、樹木、建筑小品配置得當;。

    2、綠化有專人養(yǎng)護和管理,無損壞、踐踏現(xiàn)象,無病蟲害及枯死現(xiàn)象。對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。

    (七)車輛行駛與停放秩序管理:_______________。

    車輛停放有序,場地清潔衛(wèi)生無污染、無破損,車輛管理制度完善。

    (八)公共秩序管理及消防:_______________。

    1、小區(qū)內(nèi)實行24小時值班巡邏制度;。

    3、消防系統(tǒng)標志明顯,設(shè)備完好,可隨時啟用;。

    4、配備專職或兼職消防管理人員;。

    5、消防通道暢通無阻。

    1、竣工驗收合格交付業(yè)主使用前所發(fā)生的物業(yè)管理相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。

    業(yè)主應(yīng)在每月____日前交納。

    3、甲方與業(yè)主約定由甲方承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)費用的,由甲方交納。

    5、業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時,須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費用。

    6、業(yè)主逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費用的,從逾期之日起按每天應(yīng)交物業(yè)管理服務(wù)費的萬分之____交納滯納金。

    (二)車位使用費。

    1、機動車輛:_______________。

    (1)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修;。

    (2)綠地養(yǎng)護;。

    (4)便民服務(wù)費用;。

    (5)業(yè)主委員會辦公經(jīng)費。

    1、甲方與相關(guān)部門辦理移交手續(xù)前,代辦服務(wù)費由甲方交納;。

    2、甲方與相關(guān)部門辦理移交手續(xù)后,代辦服務(wù)費由委托方交納。

    在物業(yè)竣工驗收合格后三十日內(nèi),甲方向乙方無償提供并移交不少于本項總目建筑面積的千分之三至千分之四的物業(yè)管理服務(wù)用房,乙方負責(zé)維修、養(yǎng)護,不得買賣和抵押;任何單位和個人不得占用或者改作他用。

    (一)甲方在竣工驗收合格后交付業(yè)主使用前____日內(nèi),應(yīng)與乙方辦理接管驗收手續(xù),委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備等物業(yè)。

    2、物業(yè)竣工驗收資料;。

    3、共用的設(shè)施、設(shè)備安裝使用和維護保養(yǎng)技術(shù)資料;。

    4、物業(yè)質(zhì)量保證文件和使用說明文件;。

    第十條違約責(zé)任。

    (一)甲方違反本合同第四條的約定,使乙方未完成規(guī)定管理目標,乙方有權(quán)要求甲方解決,逾期未解決的,乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟損失的,甲方應(yīng)給與乙方經(jīng)濟賠償。

    (二)乙方違反本合同第五、六條的約定,未能達到約定的管理目標,甲方有權(quán)要求乙方在____日內(nèi)整改,預(yù)期為整改的,甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失的,乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。

    (三)甲乙任何一方無正當理由提前終止合同的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元的違約金;給對方造成經(jīng)濟損失超過違約金的,還應(yīng)給予賠償。

    第十一條質(zhì)量糾紛的約定。

    因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,達不到使用功能,造成重大事故的,由甲方承擔(dān)責(zé)任并做善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因,以有資質(zhì)的鑒定部門為準。

    第十二條不可抗力的約定。

    本合同執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使合同無法履行時,雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

    第十三條爭議處理。

    第十四條合同附件。

    (一)雙方可對本合同的條款進行補充,以書面形式簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

    (二)本合同附件均為合同有效組成部分。本合同及其附近內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

    本合同及其附近和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,均遵照國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

    第十五條合同備案。

    (一)本合同正本連同補充協(xié)議及附近一式三份,甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

    (二)本合同簽訂之日起十五日內(nèi),甲方持本合同到市場物業(yè)管理行政主管部門辦理備案。

    第十六條合同責(zé)任及生效。

    (一)乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主,本物業(yè)的全體業(yè)主應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

    (二)本合同自簽訂之日起生效。

    (三)本合同經(jīng)業(yè)主簽訂前物業(yè)管理確認書后對其具有約束力。

    住所:_______________住所:_______________。

    電話:_______________電話:_______________。

    傳真:_______________傳真:_______________。

    最新小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范文(15篇)篇十四

    乙方:_________。

    甲方是指:房地產(chǎn)開發(fā)單位或公房出售單位(產(chǎn)權(quán)單位)。

    乙方是指:購房人(產(chǎn)權(quán)人)或承租人。

    本物業(yè)名稱:_________。

    房屋買賣(預(yù)售)合同、租賃合同編號為:_________。

    乙方所購買(租賃)物業(yè)基本情況:_________。

    物業(yè)類型:_________。

    建筑面積:_________平方米。

    座落位置:_________。

    根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,在甲乙雙方簽訂《房屋買賣(預(yù)售)合同》或《房屋租賃合同》的同時,就前期物業(yè)管理服務(wù)達成如下協(xié)議。

    第一條雙方的權(quán)利和義務(wù)。

    (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)。

    1、有權(quán)委托物業(yè)管理企業(yè)實施前期物業(yè)管理。

    2、有權(quán)將本協(xié)議甲方的有關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給委托的物業(yè)管理企業(yè)。

    3、監(jiān)督所委托的物業(yè)管理企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)行為,保證所委托的物業(yè)管理企業(yè)按本協(xié)議規(guī)定實施物業(yè)管理,并對物業(yè)管理企業(yè)的行為承擔(dān)責(zé)任。

    4、根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策,結(jié)合實際情況,制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》并書面告知乙方。

    5、按《濟南市住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理暫行辦法》及其配套文件規(guī)定代收維修基金。

    6、負責(zé)建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料。

    7、在保修期內(nèi)按規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任,甲方可委托物業(yè)管理企業(yè)提供保修服務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)費用。

    8、依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費用。

    9、與乙方訂立《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。

    10、制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》的行為。

    11、按規(guī)定組織召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會。

    12、不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。

    13、甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)可委托專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)專項工程任務(wù),但不得將本物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三人。

    14、自本協(xié)議終止之日起7日內(nèi),與業(yè)主委員會選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù),物業(yè)管理移交手續(xù)須經(jīng)業(yè)主委員會確認。

    (二)乙方的權(quán)利和義務(wù)。

    1、參加、出席業(yè)主大會或被推選參加、出席業(yè)主代表大會,享有相應(yīng)的權(quán)力。

    2、監(jiān)督甲方及其委托的物業(yè)管理企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)行為,就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方或其委托的`物業(yè)管理企業(yè)提出意見和建議。

    3、遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》。

    5、裝飾裝修房屋時,遵守有關(guān)規(guī)定并與甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。

    6、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的,應(yīng)事先通知甲方或其委托的物業(yè)管理企業(yè),并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀;造成損失的,應(yīng)給予賠償。

    7、轉(zhuǎn)讓房屋時應(yīng)事先通知甲方,告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議。

    8、對承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》造成的損失、損害承擔(dān)民事責(zé)任。

    9、按照安全、公平、合理的原則,正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,不得侵害他人的合法權(quán)益。

    10、接受甲方所委托的物業(yè)管理企業(yè)的管理和服務(wù)。

    第二條甲方委托物業(yè)管理企業(yè)向乙方提供下列物業(yè)管理服務(wù):

    (一)按《住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定,提供保修服務(wù)。

    (二)制定物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》,制止違反物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》的行為。

    (四)當業(yè)主、使用人裝修物業(yè)時,與其簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》,并按有關(guān)規(guī)定進行管理。

    (五)為業(yè)主、使用人辦理入住手續(xù)。

    (六)房屋共用部位的維護和管理。共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋敉鈮γ妗翘蓍g、走廊通道、_________等。

    (七)房屋共用設(shè)備及其運行的維護和管理。

    共用設(shè)備是指共用給排水管道、落水管、電梯、避雷裝置、公共照明、安全監(jiān)控、消防設(shè)施、郵政信箱、天線、二次加壓水泵及水箱、_________。

    (八)房屋共用設(shè)施及其運行的維護和管理:共用設(shè)施是指非市政道路及路燈、化糞池、自行車棚、垃圾箱(房)、庭院燈、停車場、_________。

    (九)附屬配套建筑和設(shè)施及構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護與管理。包括:物業(yè)管理辦公經(jīng)營用房、商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所等。

    (十)公共綠地、花木、建筑小品的養(yǎng)護與管理。

    (十一)公共環(huán)境衛(wèi)生管理。包括:公共場所、場地、房屋共用部位、非市政道路的清掃保潔及垃圾的收集。

    (十二)經(jīng)營管理實行封閉物業(yè)管理的住宅區(qū)內(nèi)的停車車位,對未參加車輛損失保險、車輛玻璃破碎保險、車輛盜搶保險的,物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)制止停放。

    (十三)維護社區(qū)公共秩序。包括:安全監(jiān)控、值班、巡視、_________。發(fā)生刑事案件依照法律規(guī)定報公安部門處理。

    (十四)與房屋及附屬建筑物改建裝修相關(guān)的垃圾清運、_________等的管理。

    (十五)物業(yè)檔案管理。包括物業(yè)工程圖紙、竣工驗收資料、產(chǎn)權(quán)資料、業(yè)主和使用人檔案、維修檔案。

    (十六)負責(zé)向業(yè)主和使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費、電梯運行費,經(jīng)有關(guān)部門委托可代收電費、水費、煤氣費、房租、采暖費、_________。

    (十七)接受乙方委托,對乙方房屋自用部位、自用設(shè)備進行維修、養(yǎng)護及其他服務(wù)。

    (十八)_________。

    (十九)_________。

    第三條甲方保證其委托的物業(yè)管理企業(yè)按下述標準向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。其中,竣工綜合驗收前的管理服務(wù)標準由甲、乙雙方按約定標準執(zhí)行;竣工綜合驗收后的物業(yè)管理服務(wù)標準,依據(jù)國家有關(guān)標準及《濟南市物業(yè)管理辦法》、《濟南市住宅小區(qū)物業(yè)管理等級服務(wù)評定(試行)標準》制定,具體內(nèi)容如下:

    (一)房屋及維修管理。

    1、房屋外觀完好、整潔,無臟損和妨礙市容觀瞻現(xiàn)象。

    2、房屋行政街號、幢號、單元號有明顯標志,設(shè)有引導(dǎo)方向平面圖。

    3、封閉陽臺、空調(diào)安裝、抽油煙機排氣孔等統(tǒng)一有序,房屋立面無吊欄等懸掛物。

    4、一樓護欄無探出墻面現(xiàn)象,二樓以上無護欄。

    5、房屋完好率98%以上。

    6、房屋大中修有完整的開工報告及工程預(yù)算書,履行安全技術(shù)交底手續(xù),工程質(zhì)量驗收手續(xù)齊全,決算書經(jīng)過有關(guān)部門審計,有完整的竣工報告并建立有關(guān)保修制度,工程資料存檔備查。

    7、房屋小修、急修及時率98%以上,合格率達100%,險情排除及時率達100%,有維修記錄和回訪記錄。

    8、房屋檔案資料管理完善,按幢、戶立檔。

    (二)共用設(shè)備管理。

    1、設(shè)備圖紙、檔案資料齊全,設(shè)備臺帳記錄清晰,管理完善,隨時查閱。

    2、專業(yè)技術(shù)人員、維修操作人員嚴格執(zhí)行操作規(guī)程,按要求經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn),持證上崗。

    3、設(shè)備良好,運行正常,有設(shè)備運行記錄。有專門的保養(yǎng)檢修制度,無事故隱患。

    4、小區(qū)內(nèi)生活用水(高壓水泵、水池、水箱)有嚴密的管理措施,有二次供水衛(wèi)生許可證和操作人員健康許可證。水質(zhì)檢驗合格。

    5、電梯按規(guī)定時間運行,電梯廂清潔衛(wèi)生,通風(fēng)、照明良好。

    6、電梯有專業(yè)隊伍維修保養(yǎng),安全運行和維修養(yǎng)護規(guī)章制度健全,運行養(yǎng)護有記錄。

    7、負責(zé)鍋爐供暖的,嚴格遵守鍋爐供暖各項規(guī)章制度,運行正常,并有運行記錄。供暖期間,居室內(nèi)溫度應(yīng)為18℃,不低于16℃。

    (三)共用設(shè)施管理。

    1、小區(qū)內(nèi)公共配套服務(wù)設(shè)施完好,并按原設(shè)計用途使用。

    2、公共照明設(shè)施設(shè)備齊全,運行正常。

    3、道路暢通,路面平坦無損壞。

    4、污水排放暢通,溝道無積水。

    5、危險部位標志明顯,有防范措施。

    (四)綠化及養(yǎng)護管理。

    1、公共綠地、庭院綠化布局合理,花草、樹木、建筑小品配置得當。

    2、綠化有專人養(yǎng)護和管理,無損壞、踐踏現(xiàn)象,無病蟲害及枯死現(xiàn)象。對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。

    (五)環(huán)境衛(wèi)生管理。

    1、小區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)設(shè)施完善,設(shè)有果皮箱、垃圾房等保潔設(shè)施。

    2、小區(qū)內(nèi)實行垃圾袋裝化,日產(chǎn)日清。

    3、樓梯間、通道、走廊的地面、墻面和樓梯扶手、窗臺無灰塵,窗戶明亮。樓道內(nèi)無亂堆亂放現(xiàn)象。設(shè)備間清潔衛(wèi)生,通風(fēng)照明良好。

    4、道路、庭院、綠地、共用場地?zé)o雜物,保持清潔。

    5、雪后及時掃凈小區(qū)內(nèi)道路和樓間積雪;雨后及時清理污水。

    6、小區(qū)內(nèi)馬路無攤點、市場,商業(yè)網(wǎng)點牌匾美觀整齊、管理有序。

    7、小區(qū)內(nèi)無違章臨時建筑。

    8、小區(qū)內(nèi)無亂堆、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現(xiàn)象。

    9、共用場地定期清潔,地面無油漬等污染現(xiàn)象。

    (六)社區(qū)秩序維護。

    1、小區(qū)內(nèi)實行24小時值班巡邏制度。

    2、值班人員有明顯標志,熟悉轄區(qū)情況,工作規(guī)范,作風(fēng)嚴謹,有值班巡邏記錄,各項管理措施落實。

    (七)停車場及車輛停放管理。

    1、甲方委托物業(yè)企業(yè)經(jīng)營管理的停車場車輛停放有序,場地清潔衛(wèi)生無污染、無破損,車輛管理制度完善。

    2、_________。

    3、_________。

    (八)消防。

    1、消防系統(tǒng)標志明顯,設(shè)備完好,可隨時啟用。

    2、配備專職或兼職消防管理人員。

    3、消防通道暢通無阻。

    4、_________。

    5、_________。

    (九)按《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》實施裝修管理。

    (十)_________。

    第四條自乙方辦理入住手續(xù)當月起,物業(yè)管理服務(wù)費用(不包括房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費用)由乙方按下述標準向甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)交納。

    (一)住宅按套內(nèi)建筑面積每月每平方米_________元;

    (二)非住宅按建筑面積每月每平方米_________元;

    (四)乙方交納費用時間:_________;

    (六)乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時,須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費用;

    (九)保修期滿后發(fā)生的房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)務(wù)的維修養(yǎng)護更新費用,按《濟南市住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理暫行辦法》及配套文件執(zhí)行:

    2、維修基金利息不敷使用時,經(jīng)物業(yè)管理行政主管部門審核批準,按業(yè)主占有的房屋建筑面積比例續(xù)籌。

    (十二)電梯運行費按下列約定執(zhí)行:_________。

    1、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修;

    2、綠地養(yǎng)護;

    4、便民服務(wù)費用;

    5、業(yè)主委員會辦公經(jīng)費。

    第五條甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)每半年向業(yè)主、使用人公布一次物業(yè)管理服務(wù)費收支情況,每年1月份向業(yè)主公布全年維修基金利息收支情況。

    第六條甲方委托物業(yè)管理企業(yè)負責(zé)簽訂利用本物業(yè)管理區(qū)內(nèi)房屋、共用設(shè)施、共用場地設(shè)置的戶外經(jīng)營性廣告及商亭、攤點等有償使用協(xié)議并負責(zé)收取有償使用費。

    有償使用費收入扣除成本后結(jié)余部分用于。

    1、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修;

    2、綠地養(yǎng)護;

    4、便民服務(wù)費用;

    5、業(yè)主委員會辦公經(jīng)費。

    第六條違約責(zé)任。

    (一)甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)違反本協(xié)議,未達到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標的,乙方有權(quán)要求甲方督促物業(yè)管理企業(yè)限期改正,逾期未改正給乙方造成損失的,甲方應(yīng)給予賠償并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

    (二)乙方違反本協(xié)議,使甲方或其委托的物業(yè)管理企業(yè)未達到約定的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量目標的,甲方或其委托的物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)要求乙方限期改正,逾期未改正造成損失的,乙方應(yīng)給予賠償并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

    (三)甲方及其委托的物業(yè)管理企業(yè)違反本協(xié)議,擅自提高收費標準或亂收費的,乙方有權(quán)要求甲方清退所收費用及利息,并向乙方支付違約金_________元。(四)乙方違反本協(xié)議,不按本協(xié)議約定的收費標準和時間交納有關(guān)費用的,甲方或其委托的物業(yè)企業(yè)有權(quán)要求乙方補交,并從逾期之日起按應(yīng)交費用的_________%按日交納滯納金,或向人民法院起訴。

    (五)因未按規(guī)定交納維修基金,或維修基金利息不敷使用時未按規(guī)定續(xù)交維修資金,造成物業(yè)失修失養(yǎng)導(dǎo)致業(yè)主、使用人財產(chǎn)損失和人身傷害的,由未交費的責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

    (六)甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)不按規(guī)定使用維修基金利息,或?qū)⒕S修基金利息挪作他用造成乙方經(jīng)濟損失或?qū)е挛飿I(yè)失修失養(yǎng),甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并給予經(jīng)濟賠償。

    (七)任何一方擅自提前終止本協(xié)議的,違約方應(yīng)賠償對方_________元的違約金;造成對方經(jīng)濟損失的,應(yīng)給予經(jīng)濟賠償。

    (八)_________。

    第十條本協(xié)議有效期內(nèi)突發(fā)性緊急搶修排險工程費用,由甲方或其委托的物業(yè)管理企業(yè)先行墊付,按相關(guān)業(yè)主擁有的建筑面積比例分攤,由甲方或其委托的物業(yè)管理企業(yè)負責(zé)于工程開工起15日內(nèi)向乙方收繳,逾期未交納的,按應(yīng)分攤金額的_________%按日交納滯納金,甲方也可向人民法院提起訴訟。

    第十一條為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益,在不可預(yù)見情況下,如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件,甲方或其委托的物業(yè)管理企業(yè)因采取緊急措施造成乙方必要的財產(chǎn)損失的,按有關(guān)法律規(guī)定處理。

    第十二條在本協(xié)議執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使協(xié)議無法履行,雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

    第十三條本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本協(xié)議中未盡的事宜,均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

    第十四條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解無效的,雙方可采取以下措施:

    (一)向濟南仲裁委員會申請仲裁;

    (二)向人民法院起訴。

    第十五條本協(xié)議正本連同附件共頁,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

    第十六條在簽訂本協(xié)議前,甲方已將協(xié)議樣本送_________物業(yè)管理行政主管部門備案。

    第十七條本協(xié)議自簽訂之日起生效,至業(yè)主委員會與其選定的物業(yè)管理企業(yè)簽訂《物業(yè)管理委托合同》生效之日終止。

    甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________。

    簽訂地點:_________簽訂地點:_________。

    最新小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范文(15篇)篇十五

    合同編號:

    甲方:;。

    法定代表人:;。

    住所地:;。

    郵編:。

    乙方:;。

    法定代表人:;。

    住所地:;。

    郵編:;。

    資質(zhì)等級:;。

    證書編號:。

    根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策,甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方選聘乙方對(物業(yè)名稱)提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜,訂立本合同。

    第一章物業(yè)基本情況。

    第一條物業(yè)基本情況:。

    物業(yè)名稱:;。

    座落位置:

    建筑面積。

    南至;。

    西至;。

    北至。

    (規(guī)劃平面圖見附件一,物業(yè)構(gòu)成明細見附件二)。

    第二條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容:

    1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理(物業(yè)共用部位明細見附件三);。

    2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理(物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細見附件四);。

    3、物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生,垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通;。

    4、公共綠化的養(yǎng)護和管理;。

    5、車輛停放管理;。

    6、公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理;。

    第三條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),乙方提供的其他服務(wù)包括以下事項:

    1、;。

    2、;。

    3、。

    第四條乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達到約定的質(zhì)量標準(前期物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準見附件五)。

    第五條單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務(wù),服務(wù)內(nèi)容和費用由雙方另行商定。

    第六條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費選擇以下第種方式:

    1、包干制。

    物業(yè)服務(wù)費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納,具體標準如下:

    多層住宅:元/月.平方米;。

    高層住宅:元/月.平方米;。

    別墅:元/月.平方米;。

    辦公樓:元/月.平方米;。

    商業(yè)物業(yè):元/月.平方米;。

    物業(yè):元/月.平方米。

    物業(yè)服務(wù)費用主要用于以下開支:

    (1)管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;。

    (2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用;。

    (6)辦公費用;。

    (8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用;。

    (9)法定稅費;。

    (11)。

    乙方按照上述標準收取物業(yè)服務(wù)費用,并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標準提供服務(wù),盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。

    2、酬金制。

    物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納,具體標準如下:

    多層住宅:元/月.平方米;。

    高層住宅:元/月.平方米;。

    別墅:元/月.平方米;。

    辦公樓:元/月.平方米;。

    商業(yè)物業(yè):元/月.平方米;。

    物業(yè):元/月.平方米。

    預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金由物業(yè)服務(wù)支出和乙方的酬金構(gòu)成。

    物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有,由乙方代管,主要用于以下開支:

    (1)管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;。

    (2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用;。

    (6)辦公費用;。

    (8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用;。

    (9)。

    乙方采取以下第種方式提取酬金:

    (1)乙方按(每月/每季/每年)元的標準從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取。

    (2)乙方(每月/每季/每年)按應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)資金%的比例提取。

    物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后結(jié)余部分,轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用;物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后不足部分,由全體業(yè)主承擔(dān)。

    第七條業(yè)主應(yīng)于之日起交納物業(yè)服務(wù)費用(物業(yè)服務(wù)資金)。

    納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售,或者因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè),其物業(yè)服務(wù)費用(物業(yè)服務(wù)資金)由甲方全額交納。

    業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用(物業(yè)服務(wù)資金)的,從其約定,業(yè)主負連帶交納責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定,業(yè)主應(yīng)及時書面告知乙方。

    物業(yè)服務(wù)費用(物業(yè)服務(wù)資金)按(年/季/月)交納,業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在(每次繳費的具體時間)履行交納義務(wù)。

    第八條業(yè)服務(wù)費用實行酬金制方式計費的,乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算,并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。

    對物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭議的,甲乙雙方同意采取以下方式解決:

    1、;2、。

    第九條停車場收費分別采取以下方式:

    1、停車場屬于全體業(yè)主共有的.,車位使用人應(yīng)按露天車位元/個·月、車庫車位元/個·月的標準向乙方交納停車費。

    乙方從停車費中按露天車位元/個·月、車庫車位元/個·月的標準提取停車管理服務(wù)費。

    2、停車場屬于甲方所有、委托乙方管理的,業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán),車位使用人應(yīng)按露天車位元/個·月、車庫車位元/個·月的標準向乙方交納停車費。

    乙方從停車費中按露天車位元/個·月、車庫車位元/個·月的標準提取停車管理服務(wù)費。

    3、停車場車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的,車位使用人應(yīng)按露天車位元/個·月、車庫車位元/個·月的標準向乙方交納停車管理服務(wù)費。

    第十條乙方應(yīng)與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務(wù)協(xié)議,明確雙方在車位使用及停車管理服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)。

    第十一條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會所屬(全體業(yè)主/甲方)所有。

    會所委托乙方經(jīng)營管理的,乙方按下列標準向使用會所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費用:

    1、;。

    2、。

    第十二條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主所有的停車場、會所及其他物業(yè)共用部位、公用設(shè)備設(shè)施統(tǒng)一委托乙方經(jīng)營,經(jīng)營收入按下列約定分配:

    1、;。

    2、。

    第五章物業(yè)的承接驗收。

    第十三條乙方承接物業(yè)時,甲方應(yīng)配合乙方對以下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行查驗:

    1、;。

    2、;。

    3、。

    第十四條甲乙雙方確認查驗過的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在以下問題:

    1、;。

    2、;。

    3、。

    甲方應(yīng)承擔(dān)解決以上問題的責(zé)任,解決辦法如下:

    1、;。

    2、;。

    3、。

    第十五條對于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備,甲乙雙方應(yīng)按照前條規(guī)定進行查驗并簽訂確認書,作為界定各自在開發(fā)建設(shè)和物業(yè)管理方面承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。

    第十六條乙方承接物業(yè)時,甲方應(yīng)向乙方移交下列資料:

    2、設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料;。

    3、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;。

    4、。

    第十七條甲方保證交付使用的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗收標準,按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。

    第六章物業(yè)的使用與維護。

    第十八條主大會成立前,乙方應(yīng)配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度。

    乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務(wù)時,甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)給予必要配合。

    第十九條乙方可采取規(guī)勸、、等必要措施,制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反本臨時公約和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章制度的行為。

    第二十條乙方應(yīng)及時向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項,及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴,接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。

    第二十一條因維修物業(yè)或者公共利益,甲方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的,應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和乙方的同意;乙方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的,應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和甲方的同意。

    臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的,應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。

    第二十二條乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)簽訂書面的裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議,就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、裝修管理服務(wù)費用等事項進行約定,并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

    第二十三條甲方應(yīng)于(具體時間)按有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房。

    用房平方米,位于。

    第二十四條物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有,乙方在本合同期限內(nèi)無償使用,但不得改變其用途。

    第七章專項維修資金。

    第二十五條專項維修資金的繳存。

    第二十六條專項維修資金的管理。

    第二十七條專項維修資金的使用。

    第二十八條專項維修資金的續(xù)籌。

    第八章違約責(zé)任。

    第二十九條甲方違反本合同第十三條、第十四條、第十五條的約定,致使乙方的管理服務(wù)無法達到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標準的,由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失。

    第三十條除前條規(guī)定情況外,乙方的管理服務(wù)達不到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標準,應(yīng)按的標準向甲方、業(yè)主支付違約金。

    第三十一條甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第六條、第七條的約定,未能按時足額交納物業(yè)服務(wù)費用(物業(yè)服務(wù)資金)的,應(yīng)按準向乙方支付違約金。

    第三十二條方違反本合同第六條、第七條的約定,擅自提高物業(yè)服務(wù)費用標準的,業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕交納;乙方已經(jīng)收取的,業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方雙倍返還。

    第三十三條甲方違反本合同第十七條的約定,拒絕或拖延履行保修義務(wù)的,業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復(fù),修復(fù)費用及造成的其他損失由甲方承擔(dān)。

    第三十四條以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任:

    2、乙方已履行本合同約定義務(wù),但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;。

    5、

    第九章其他事項。

    第三十五條本合同期限自___________年____月_____日起至___________年____月_____日止;但在本合同期限內(nèi),業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時,本合同自動終止。

    第三十六條本合同期滿前月,業(yè)主大會尚未成立的,甲、乙雙方應(yīng)就延長本合同期限達成協(xié)議;雙方未能達成協(xié)議的,甲方應(yīng)在本合同期滿前選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。

    第三十七條本合同終止時,乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會;業(yè)主委員會尚未成立的,移交給甲或代管。

    第三十八條甲方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同,應(yīng)當包含本合同約定的內(nèi)容;物業(yè)買受人簽訂物業(yè)買賣合同,即為對接受本合同內(nèi)容的承諾。

    第三十九條業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進行約定,但物業(yè)使用人違反本合同約定的,業(yè)主應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

    第四十條本合同的附件為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

    第四十一條合同未盡事宜,雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同存在沖突的,以本合同為準。

    第四十二條本合同在履行中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方可選擇以下第種方式處理:

    1、向仲裁委員會申請仲裁;。

    2、向人民法院提起訴訟。

    第四十三條本合同一式份,甲、乙雙方各執(zhí)份。

    甲方(簽章)乙方(簽章)。

    法定代表人法定代表人。

    ___________年____月_____日。

    ___________年____月_____日。

    猜你喜歡 網(wǎng)友關(guān)注 本周熱點 精品推薦
    決議的制定需要經(jīng)過深思熟慮和權(quán)衡利弊,它是我們對自己負責(zé),對未來負責(zé)的表現(xiàn)。決議的執(zhí)行過程中要注意風(fēng)險控制和保障措施,防范意外情況的發(fā)生。決議是指在特定情況下做
    當他看到一片美麗的風(fēng)景時,靈感在他腦海中即興地誕生。即興的較為完美需要藝術(shù)家具備堅持不懈的毅力和對表演事業(yè)的熱愛,才能不斷突破自我,在表演中展現(xiàn)出更高水平的藝術(shù)
    經(jīng)過反復(fù)實踐和總結(jié),我深刻認識到學(xué)習(xí)心得對提高學(xué)習(xí)效率的重要性。以下是一些優(yōu)秀軍訓(xùn)心得的摘錄,希望對大家寫作有所啟發(fā)。在遼寧考察期間強調(diào),領(lǐng)導(dǎo)干部要把深入改善作
    隨著職業(yè)發(fā)展的變化和個人成長的需要,我決定辭去當前職位,敬請您批準我的辭職申請書。以下是小編為大家整理的一些優(yōu)秀工作轉(zhuǎn)正申請書樣本,供大家參考借鑒。
    導(dǎo)游詞必須生動有趣,吸引游客的興趣,同時傳遞準確的信息。如何使導(dǎo)游詞更具吸引力和可讀性是我們需要思考的問題。在這里,我們?yōu)榇蠹艺砹艘恍┯腥さ膶?dǎo)游詞范例,希望可
    無論是個人還是組織,都需要學(xué)會撰寫和處理條據(jù)書信,以便更好地維護自己的權(quán)益。如何正確填寫條據(jù)書信是我們應(yīng)該了解的基本技巧,下面我將為大家詳細介紹。結(jié)算單據(jù)樣本:
    讀書心得是一個寶貴的學(xué)習(xí)方法,它可以幫助我們更好地掌握書中的知識,并從中獲得啟發(fā)和思考。讀書心得是對所讀書籍內(nèi)容的理解和感悟的文字表達,可以幫助我們深入思考和消
    感恩是一種品質(zhì),能夠使我們更加善待自己并珍視自己的成長和進步。在寫感恩文時,可以適當運用感恩的理由和感激的表達,使文章更具感染力和可讀性。以下是小編為大家整理的
    奮斗是一種追求夢想和實現(xiàn)自我價值的行為,它能讓人感受到人生的意義和快樂。奮斗還需要有耐心和毅力,不急于求成,持之以恒。接下來,我們將為大家分享一些奮斗的成功案例
    齊心協(xié)力,譜寫輝煌。如何用標語凝聚團隊的力量?以下是一些成功團隊所采用的標語,希望對您團隊的發(fā)展有所幫助。為貫徹落實黨的十八大精神,深入推進城鄉(xiāng)基層黨組織結(jié)對共
    人生是一段音樂,每個人都在奏響自己的旋律。怎樣寫一篇內(nèi)容豐富而條理清晰的人生總結(jié)?以下是一些指導(dǎo)原則,希望對大家有所幫助。人生是一次次的考驗和挑戰(zhàn),以下是一些成
    感恩是一種修身養(yǎng)性的方式,可以讓我們更加認識到自身的優(yōu)勢和不足。感恩與心理健康之間有什么樣的聯(lián)系?在下面的感恩范文中,我們可以看到人們是如何通過感恩來改變自己和
    辭職報告是對過去工作經(jīng)驗的總結(jié)和反思,也是對未來職業(yè)發(fā)展規(guī)劃的一種表達方式。考慮參考以下的開題報告范文,無論是內(nèi)容還是結(jié)構(gòu)都有很高的可借鑒性。轉(zhuǎn)眼間,為期兩周的
    與客戶共同成長,我們成為他們可信賴的戰(zhàn)略合作伙伴。公司宣傳語的設(shè)計要力求言簡意賅,用最少的字數(shù)傳達最豐富的信息。在接下來的部分,小編為大家整理了一些行業(yè)經(jīng)典的宣
    通過撰寫實踐報告,我們可以更好地與他人交流和分享經(jīng)驗,促進學(xué)習(xí)和進步。下面是一些寫開題報告的技巧和注意事項,希望能對大家有所啟發(fā)。無論任何人,無論以前為黨和人民
    整改報告是一種對工作的回顧和總結(jié),能夠幫助我們找到不足之處并改進。報告范文的參考性和啟發(fā)性不僅體現(xiàn)在內(nèi)容上,還體現(xiàn)在思路和方法上,是我們提升寫作能力的重要資源。
    整改報告是對之前的工作進行總結(jié)和反思的重要方式,它能夠幫助我們不斷提高工作質(zhì)量和效率。每篇競聘報告范文都展示了應(yīng)聘者的個人特點和背景,以及其對所應(yīng)聘職位的理解和
    本合同以__________公司(以下簡稱中方)為一方和__________(以下簡稱外方)為另一方于_____年_____月_____日在_____簽訂,雙方
    即興音樂演奏會讓音樂家展現(xiàn)出真實的天賦和靈感。即興需要一定的靈感和創(chuàng)意,可以通過閱讀、觀察等方式來獲取。接下來,讓我們一起欣賞一些即興表演的優(yōu)秀作品,感受其中蘊
    合同協(xié)議是商業(yè)合作的基石,有助于建立良好的合作關(guān)系。了解競業(yè)協(xié)議的范文可以幫助您評估和優(yōu)化您公司現(xiàn)有競業(yè)協(xié)議的合理性和有效性。原告:***,住所地:***,法定
    時光荏苒,歲月如梭,我們要珍惜每一天,不斷追求自己的夢想。在寫勵志文章時,可以加入具體的案例和故事,以及自己的親身經(jīng)歷,讓讀者更容易產(chǎn)生共鳴和情感上的共鳴。小編
    就職是一個新的開始,我們要努力適應(yīng)新的工作環(huán)境,并同時保持自己的個性與特色。在寫就職總結(jié)時,可以將工作中的一些具體案例和經(jīng)驗分享出來,以展示自己的職業(yè)能力。以下
    工作心得是通過對工作過程和成果的總結(jié)和歸納,來分析和提煉經(jīng)驗教訓(xùn)以及思考問題的一種方法,是提高工作效率和素質(zhì)的重要手段。教學(xué)反思范文可以幫助我們發(fā)現(xiàn)問題、總結(jié)經(jīng)
    居間合同具有保密性較高的特點,雙方委托的第三方需要保護交易的機密信息。授權(quán)委托范文的閱讀和學(xué)習(xí)有助于加深對授權(quán)委托的理解和應(yīng)用能力的提升。甲方(委托單位):中國
    通過寫讀書心得,我們可以更好地吸收和消化書中的知識,加深對內(nèi)容的理解。小編精心挑選了一些出色的學(xué)習(xí)心得范文,希望能給大家的寫作帶來一些參考。第一段:引言(100
    整改報告是為了及時發(fā)現(xiàn)并解決工作中的問題和不足,確保工作進程的正常運轉(zhuǎn)。如果你正在寫整改報告,不妨看看以下的范文,或許能夠給你提供一些思路和參考。“群眾滿意,就
    人生總結(jié)可以讓我們更深入地探索自己的內(nèi)心世界,找到真正讓自己快樂的事情。寫總結(jié)時要注意描述細節(jié),讓人產(chǎn)生身臨其境的感覺。以下是幾份感人肺腑的人生總結(jié)范文,讀完它
    實習(xí)心得是對實習(xí)經(jīng)歷中所遇到的困難和挑戰(zhàn)進行思考和總結(jié)的過程。在這里,小編為大家整理了一些成功的工作心得范文,希望能夠給大家提供一些實用的寫作指導(dǎo)和借鑒。
    公益是每個公民應(yīng)盡的社會責(zé)任和義務(wù)。在總結(jié)中要客觀評價公益活動的質(zhì)量和效果,提出改進的建議和看法。我們?yōu)槟銣蕚淞艘幌盗泄婊顒涌偨Y(jié)案例,希望能夠激發(fā)你的寫作靈感
    軍訓(xùn)心得是對參加軍事訓(xùn)練過程中的所思所想、所悟所感進行總結(jié)與概括的一種書面形式。在以下的教學(xué)反思范文中,我們可以看到不同教師在教學(xué)過程中的思考和改進。
    軍訓(xùn)心得是對軍事訓(xùn)練所涉及的技能和意義進行深入思考和總結(jié)的產(chǎn)物。以下是一些同學(xué)撰寫的精彩軍訓(xùn)心得,我們一起來看看他們的成長和收獲。第一段:入黨心得和加入黨組織的
    通過撰寫總結(jié),我們可以更好地反思和總結(jié)自己在司法工作中的成長和進步。以下是小編為大家準備的黨委黨支部組織生活會議心得體會,歡迎大家分享交流。根據(jù)組織安排,我于x
    發(fā)言稿的結(jié)構(gòu)應(yīng)包括開頭、論點陳述、例證和總結(jié),其中每一部分都需要精心設(shè)計,以保證演講的邏輯清晰、有條不紊。在撰寫發(fā)言稿時,我們應(yīng)該簡明扼要地陳述觀點,并避免啰嗦
    實踐報告幫助我們了解實際工作的情況,分析問題,并提出改進的建議和措施。看看別人的實踐報告范文,可以提供靈感和思路,有助于寫作提升。范文一:我叫×××,××歲,現(xiàn)
    即興是指在沒有事先準備的情況下,根據(jù)即時的需求進行表達或行動。即興表達需要有足夠的知識儲備和思維準備。如果你對即興表演感興趣,可以參加即興表演比賽或活動,鍛煉自
    考慮到個人發(fā)展和職業(yè)規(guī)劃的需要,我決定撰寫一份辭職申請書來結(jié)束目前的工作。小編整理了一些留學(xué)申請的精華范文,供大家學(xué)習(xí)和借鑒。尊敬的領(lǐng)導(dǎo):我叫xx,于20xx年
    整改報告可以幫助我們及時發(fā)現(xiàn)和解決問題,提高工作效率和質(zhì)量。小編精心為大家整理了一些優(yōu)秀的競聘報告范文,供大家參考學(xué)習(xí)。尊敬的市人民政府領(lǐng)導(dǎo):xxx路街道辦事處
    通過實習(xí)心得的寫作,我們可以更好地回顧和總結(jié)自己在實習(xí)中的表現(xiàn)和成長。以下是一些成功教師的教學(xué)反思案例,他們通過深入反思和改進,取得了良好的教學(xué)效果。
    讀書心得是讀者對所讀圖書感悟和思考的一種書面記錄。在教學(xué)反思中,我意識到在課堂上要關(guān)注學(xué)生的學(xué)習(xí)動機和學(xué)習(xí)習(xí)慣,激發(fā)他們的學(xué)習(xí)興趣。近期,我所在的團支部進行了一
    環(huán)保不僅僅是政府的職責(zé),也需要每個公民共同努力,共同保護我們的地球家園。怎樣在日常生活中實現(xiàn)環(huán)保,是我們要思考的問題。接下來是一些環(huán)保倡議和政策的介紹,希望能引
    感恩是一種力量,可以讓我們更有勇氣面對生活中的挑戰(zhàn)和困難。怎樣向他人表達感恩之情,讓他們感受到你的真心和善意呢?以下是一些感恩總結(jié)的優(yōu)秀范文,希望能夠給予大家寫
    項目策劃需要結(jié)合實際情況,制定出符合項目需求和目標的具體計劃。借助以下的廣告策劃案例,我們可以了解不同行業(yè)和品牌在市場推廣中的成功經(jīng)驗。東方廣場位于漳州較東部,
    通過競聘報告,我們可以向用人單位展示自己在相關(guān)領(lǐng)域的經(jīng)驗和成就。有了一份好的辭職報告范文作為參考,你就可以更加自信地面對離職決定和溝通。為認真開展非法集資排查工
    愛護自然,創(chuàng)造未來。要寫一篇較為完美的環(huán)保宣傳語,首先需要明確目標受眾和宣傳信息的核心要點。這些環(huán)保宣傳語范文是從實際的環(huán)境保護活動中總結(jié)出來的,具有一定的實用
    一分鐘,可以是一個轉(zhuǎn)機,讓我們擁有新的機遇和可能性。一分鐘總結(jié)的要點,是要清晰明了,簡明扼要。接下來,我們一起來看看一些一分鐘展示才華的案例。道德經(jīng)第五章是一篇
    愛國標語是社會主義核心價值觀的重要組成部分。創(chuàng)作愛國標語要注重突出核心價值觀,傳遞積極正能量。以下是小編為大家整理的一些優(yōu)秀愛國標語范文,希望能夠給大家?guī)韱l(fā)
    理想是人生道路上的指南針,指引我們前進。實現(xiàn)理想需要我們擁有堅強的意志和不屈不撓的毅力。小編為大家整理了一些名人的理想總結(jié)范文,希望能給大家?guī)硪恍﹩l(fā)和思考。
    在撰寫報告范文時,我們應(yīng)該充分利用各種信息資源,包括書籍、期刊、互聯(lián)網(wǎng)等,以提供充分的支撐和參考材料。報告范文是一種對某個事件、問題或研究結(jié)果進行詳細描述和分析
    條據(jù)書信是通過書面材料來記錄和傳達各種事實、信息或請求的一種形式,它在工作和生活中起著重要的作用。條據(jù)書信應(yīng)注意排版和格式,保持整齊統(tǒng)一的外觀,提升信函的專業(yè)性
    教學(xué)反思是一種反思性思維活動,它是教師根據(jù)自身的教學(xué)實踐和經(jīng)驗,對教學(xué)過程、教學(xué)方法、教學(xué)效果等方面進行分析和總結(jié),以期不斷改進教育教學(xué)工作。以下是本文為大家整
    導(dǎo)游詞是導(dǎo)游在講解景點時所使用的語言表達方式,它能夠使游客對景點的歷史、文化和特色有更全面的認知。首先,導(dǎo)游詞需要對景點的基本信息進行簡要介紹,如名稱、地理位置
    環(huán)保宣傳可以倡導(dǎo)綠色生活方式,鼓勵人們減少污染排放和資源浪費。如何有效宣傳環(huán)保理念?探索下面的環(huán)保宣傳素材,它們將為您提供思路和啟示。應(yīng)用文寫作能力是現(xiàn)代人必備
    編輯時要注意統(tǒng)一用詞和風(fēng)格,以保持文章的整體性。編輯的核心任務(wù)是如何保持文稿的邏輯性和連貫性,讓讀者能夠更好地理解和領(lǐng)悟其中的思想和觀點。如果你想了解一些編輯工
    軍訓(xùn)心得是對個人在軍事訓(xùn)練中所積累的經(jīng)驗和教訓(xùn)進行總結(jié)和總結(jié),有助于更好地總結(jié)和提煉自己在軍事訓(xùn)練中的收獲和成長。讓我們一起來看看一些成功的教學(xué)反思案例,從中汲
    寫讀書心得可以促使我們深入思考書籍中的主題和觀點。教學(xué)反思范文四:《歷史課堂教學(xué)反思總結(jié)》根據(jù)組織安排,本人有幸赴延安進行了為期三天的學(xué)習(xí)培訓(xùn),先后到寶塔山、延
    在競聘報告中,我們要注重用具體的案例和數(shù)據(jù)來支持我們的陳述,增加其可信度和說服力。以下是一些優(yōu)秀員工整改報告的范文,希望對大家能有所幫助和指導(dǎo)。臺江縣住房和城鄉(xiāng)
    競聘報告還可以突出我們的領(lǐng)導(dǎo)才能和決策能力。接下來,為了幫助大家更好地理解整改報告的撰寫過程,我們將分享一些典型的整改報告范例,供大家參考與學(xué)習(xí)。在接到縣政府關(guān)
    通過學(xué)期總結(jié),我們可以發(fā)現(xiàn)自己在知識儲備、表達能力、創(chuàng)新意識等方面的優(yōu)勢和不足。小編特別選取了一些優(yōu)秀的軍訓(xùn)總結(jié)供大家參考,希望能給大家?guī)硪恍╈`感和啟示。
    隨著社會變革的推進,更多申請書的重要性日益凸顯,我們需要加強寫作技巧。以下是小編為大家收集的入黨申請書范文,希望對大家撰寫入黨申請書有所幫助。尊敬xx教育工會的
    感恩是一種美德,它能夠讓我們擁有一種平和的心境,體驗到生命中的美好。在感恩的心態(tài)下,如何更好地處理人際關(guān)系和社交問題?在這里,小編為大家分享一些關(guān)于感恩的名言警
    理想是人們?yōu)橹畩^斗終生的目標,是一種精神追求。如何在追求理想的同時,不忘初心,堅守原則?以下是一些代表性的作品,希望能給大家?guī)硪恍﹩l(fā)和思考。________
    企業(yè)標語是企業(yè)宣傳的重要工具,它可以吸引顧客的注意力,提高市場競爭力。最重要的是,要不斷測試和優(yōu)化企業(yè)標語,根據(jù)市場反饋和消費者需求進行調(diào)整和改進。在這些企業(yè)標
    廣告策劃的目的是通過精心設(shè)計的宣傳活動,使產(chǎn)品在競爭激烈的市場中脫穎而出,促進銷售和品牌發(fā)展。隨著游戲行業(yè)的發(fā)展,越來越多富有創(chuàng)意和深度的游戲策劃被推出,讓我們
    合伙協(xié)議是為了明確合作伙伴之間的權(quán)益、義務(wù)以及責(zé)任分配而達成的一種書面協(xié)議。授權(quán)委托是一種權(quán)力下放的管理方式,通過激發(fā)下屬員工的積極性和責(zé)任感,實現(xiàn)組織目標的實
    申請人應(yīng)該提前了解目標學(xué)校的申請要求和流程,以便更好地準備申請材料。以下是小編為大家收集的黨員轉(zhuǎn)正申請書范文,希望對大家有所幫助。尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo):我是高二(3)
    通過寫實習(xí)心得,可以對自己的實習(xí)表現(xiàn)進行反思和總結(jié),發(fā)現(xiàn)不足并提升自己的能力。下面是一些教師們在教學(xué)反思中得出的經(jīng)驗和教訓(xùn),希望能對各位教師有所啟發(fā)。
    在制定整改措施時,我們要充分考慮各種因素,確保措施的可行性和有效性。以下是小編為大家收集的營銷策劃范文,供大家參考和學(xué)習(xí)。一.活動背景(一)自駕游1.活動目的
    學(xué)習(xí)心得是在學(xué)習(xí)過程中總結(jié)和歸納的一種重要寫作形式,有助于鞏固知識和提高學(xué)習(xí)效果。培訓(xùn)心得總結(jié):在這里,我們匯總了一些學(xué)員們對培訓(xùn)過程的總結(jié)和反思,與大家共享。
    安全人人有責(zé),防患于未然。設(shè)計完美的安全標語需要具備創(chuàng)新思維和獨特視角,使之別具一格,吸引人們的注意。安全標語的創(chuàng)意無處不在,以下是一些別具一格的范例,讓我們一
    軍訓(xùn)心得是對自身軍人形象、專業(yè)素質(zhì)和責(zé)任擔(dān)當?shù)淖晕以u價和總結(jié)。如果你想了解不同實習(xí)生的實習(xí)體驗和感想,不妨閱讀以下的實習(xí)心得范文,或許會有所啟發(fā)。在今天這個社會
    年會策劃可以通過舉辦抽獎、舞臺表演、游戲互動等形式來豐富活動內(nèi)容。這是一份夢幻般的婚禮策劃案例,讓你的婚禮成為別具一格的仙境。為慶祝建黨xx周年,切實將“兩學(xué)一
    一個好的公司宣傳語能夠概括出公司的核心業(yè)務(wù)和特點,讓客戶對公司有更深入的了解。對于多個候選宣傳語,可以進行測試和調(diào)研,根據(jù)反饋結(jié)果進行優(yōu)化。我們不妨一起來品味一
    理想是一座高山,當我們勇敢攀登時,才能領(lǐng)略到壯麗的景色。理想如何轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實,值得我們思考。以下是關(guān)于理想實現(xiàn)的一些成功范例,希望能給大家啟發(fā)和借鑒。
    開題報告的撰寫是整個研究項目的重要環(huán)節(jié),需要我們細致入微地考慮每個研究細節(jié)和方法選擇。這里收集了一些精彩的競聘報告案例,希望能給大家?guī)硪恍椭m椖坎坑腥藛Tx
    通過寫讀書心得,我們可以將自己的思考和理解與他人分享,從而獲得更多的反饋和啟發(fā)。以下是小編為大家整理的一些優(yōu)秀工作心得范文,供大家參考借鑒。希望通過閱讀這些范文
    運輸合同根據(jù)不同的運輸方式和運輸環(huán)境,有不同的形式和內(nèi)容,但目的都是為了實現(xiàn)安全高效的貨物運輸。根據(jù)轉(zhuǎn)讓方的要求,受讓方同意按照以下約定支付轉(zhuǎn)讓費用...
    《青年文摘》是我國一本知名的綜合性期刊,它總結(jié)了各個領(lǐng)域的優(yōu)秀文化成果。學(xué)習(xí)經(jīng)典作品的同時,我們也要保持個人獨立的審美觀點,用自己的眼光去感受和評判。接下來將為
    離婚申請書是一種重要的法律文書,用于加以總結(jié)和概括婚姻狀況和爭議。為了幫助你更好地準備轉(zhuǎn)專業(yè)申請書,以下是一些成功的范文分享,希望能為你的寫作提供一些借鑒。
    青春是充實而忙碌的時光,充滿了各種學(xué)習(xí)和鍛煉的機會。如何使青春期充滿活力,充滿意義?以下是小編為大家整理的青春激勵歌曲,希望能帶給大家動力和勇氣。我喜歡籃球和乒
    任何工作中的失誤和缺陷都可以通過整改措施得到改進和修正。以下是一些經(jīng)典而實用的營銷策劃范本,供大家參考和借鑒。各處室、年級組、教研組:為了豐富學(xué)生的學(xué)習(xí)生活,培
    即興需要在短時間內(nèi)做出反應(yīng),并迅速做出決策,帶來非常刺激和挑戰(zhàn)性的體驗。在即興創(chuàng)作中,如何快速思考和做出決策是一個重要的能力。在即興音樂的領(lǐng)域,以下是一些備受贊
    用我們的智慧與專業(yè),引領(lǐng)您在市場中騰飛!公司宣傳語的內(nèi)容要真實可信,不能夸大宣傳,避免產(chǎn)生誤導(dǎo)。開啟美好生活,從我們的產(chǎn)品開始!x月x日地點副局長室談話人王xx
    學(xué)習(xí)心得是對學(xué)習(xí)過程中自己成長和進步的記錄和反思。另外,我也會在培訓(xùn)心得中提出自己對于培訓(xùn)內(nèi)容的疑問和不足之處,并嘗試給出解決方案和改進建議,以便更好地促進自己
    環(huán)保宣傳是在當下社會中不可或缺的一項工作。環(huán)保宣傳語要注重真實性和可信度,增強公眾對環(huán)保行動的信任和支持。這些環(huán)保宣傳語言簡練、思想深入,讓人印象深刻。
    實習(xí)心得是對實習(xí)期間所獲得的經(jīng)驗和體會進行總結(jié)和概括的一種書面材料,它有助于我們反思和提高自己。讓我們一起來閱讀一些讀書心得范文,通過欣賞別人的寫作,我們或許能
    通過撰寫培訓(xùn)心得,能夠體現(xiàn)個人學(xué)習(xí)的思考深度和獨特見解,展現(xiàn)學(xué)員在培訓(xùn)中的成長和進步。以下是小編為大家整理的讀書心得范文,供大家參考和借鑒。時光荏苒,一晃擔(dān)任輔
    發(fā)言稿可以讓我們更加自信地站在臺上,毫不遲疑地向觀眾傳達我們的觀點和主張。發(fā)言稿的開頭要引人入勝,可以使用一個引言、一個有趣的故事或一個引人注目的事實,來吸引聽
    條據(jù)書信的寫作需要練習(xí)和積累,不斷提高自己的寫作水平。在撰寫條據(jù)書信時,要注重事實的真實性和客觀性,避免夸大和歪曲。了解條據(jù)書信范文的結(jié)構(gòu)和用詞特點,有助于提升
    通過寫讀書心得,我們能夠更好地理解和消化書中的內(nèi)容,提升自己的閱讀能力和思維能力。以下是一些教學(xué)反思的范文,供大家參考。希望能為大家提供一些思路和借鑒。
    實習(xí)心得是對實習(xí)單位的認識和了解的總結(jié)和概括,也是對實習(xí)工作的反思和反饋。現(xiàn)在我們就來看一些教學(xué)反思案例,一起來挖掘出其中的可借鑒之處。道路運輸是現(xiàn)代社會中非常
    編輯需要嚴格遵守規(guī)范和倫理,避免歪曲事實或引起不必要的爭議。一個好的編輯必須具備批判性思維和創(chuàng)造性思維,能夠發(fā)現(xiàn)問題并提供解決方案。值得一讀的編輯范文已為大家準
    專業(yè)的婚禮策劃師可以幫助新人充分展現(xiàn)他們的個性和愛情故事。接下來是一些成功企業(yè)的營銷策劃實例,希望能夠為你的營銷計劃提供一些新的思路。為深入學(xué)習(xí)黨的__大精神,
    典禮的意義不僅僅是慶祝和紀念,更重要的是激發(fā)人們的情感和對美好未來的期許。在典禮的音樂選擇上,要根據(jù)不同環(huán)節(jié)的氛圍和情緒來進行搭配,以增強儀式的感染力和感召力。
    感恩是一種正面的情感,可以改善個人的心態(tài)和情緒狀態(tài)。如何向他人表達感恩之情,讓我們用真心、用行動,讓他們真切地感受到。感恩的總結(jié)如同一首動人的樂曲,以下范文或許
    通過教學(xué)反思,教師可以加深對學(xué)生個體差異的認識,因材施教,提高教學(xué)的個性化水平。讓我們一起來看看以下精選的工作心得范文,或許能給你一些啟發(fā)和思考。第一段:介紹教
    有時候,寫一篇真摯而誠懇的答謝詞能夠傳遞到對方內(nèi)心最深處。在寫答謝詞時,我們可以借鑒一些優(yōu)秀的范文和技巧,以使自己的答謝詞更具感染力和真實性。接下來,小編為大家
    答謝詞既可以用來感謝親友、師長、同事,也可以用來感謝其他任何對我們有幫助的人。寫答謝詞時應(yīng)注意語言的簡練和連貫,同時也要注意避免過于庸俗和平凡的表達。接下來,我
    軍訓(xùn)心得是對軍訓(xùn)過程中所獲得的經(jīng)驗和體會進行總結(jié)和概括的重要材料。下面是一些優(yōu)秀的實習(xí)心得分享,希望能對大家的實習(xí)有所幫助。陶瓷文化是中國傳統(tǒng)文化的重要組成部分
    報告是一種系統(tǒng)性的書面陳述,它對某一主題進行詳細的分析和解釋。在這里,小編為大家推薦幾篇寫報告的經(jīng)典范文,供大家學(xué)習(xí)和借鑒。目前,全區(qū)15個行政村城市化住房建設(shè)
    工作心得的寫作過程中,我們要注意將抽象的經(jīng)驗和觀點具象化,讓讀者更易于理解和接受。下面是一些優(yōu)秀員工的工作心得分享,希望能給大家提供一些寶貴的經(jīng)驗和建議。
    主站蜘蛛池模板: 久久夜色精品国产www| 日韩精品一区二区午夜成人版| 国产精品麻豆VA在线播放| 青青草原精品99久久精品66 | 麻豆精品国产自产在线观看一区| 精品亚洲欧美高清不卡高清| 久久综合精品国产二区无码| 蜜臀av无码人妻精品| 国产精品国产三级国产潘金莲| 99精品国产一区二区三区| 亚洲av无码乱码国产精品 | 久久精品国产99久久久| 欧美精品福利视频一区二区三区久久久精品| 麻豆精品不卡国产免费看| 国产精品露脸国语对白| 亚洲AV午夜福利精品一区二区| 四虎国产精品成人免费久久| 国内精品国产成人国产三级| 成人精品一区二区三区| 九九精品在线观看| 97精品国产91久久久久久| 精品日韩亚洲AV无码| 亚洲av永久无码精品漫画| 亚洲精品A在线观看| 欧美在线精品一区二区三区| 国产午夜精品久久久久九九电影| 亚洲精品综合一二三区在线| 国产夫妇精品自在线| 55夜色66夜色国产精品视频| 99在线精品视频在线观看| 精品无码AV无码免费专区| 亚洲国产精品嫩草影院在线观看 | 久久综合精品国产一区二区三区 | 久久久久99精品成人片直播| 日韩精品一区二区三区中文| 自拍偷自拍亚洲精品第1页| 亚洲综合精品一二三区在线 | 国产亚洲精品无码专区| 国产日韩高清三级精品人成| 国产精品女同一区二区久久| 国精品无码A区一区二区|