2023年學(xué)校維修管理辦法（通用12篇）

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2023年學(xué)校維修管理辦法（通用12篇）篇一

1.認真執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》，制訂單位日常衛(wèi)生制度，有專人負責(zé)食品衛(wèi)生管理工作。

2.食品生產(chǎn)經(jīng)營單位必須持有效“食品衛(wèi)生許可證”，懸掛于明顯處，并每年進行復(fù)驗。

3.食品從業(yè)人員每年進行一次健康檢查，必須持有效的《預(yù)防性健康體檢、衛(wèi)生培訓(xùn)合格證》上崗，穿戴清潔的工作衣帽，保持良好的個人衛(wèi)生習(xí)慣。

4.食品生產(chǎn)經(jīng)營單位必須持有符合衛(wèi)生要求且與生產(chǎn)經(jīng)營活動相適應(yīng)的場所，布局合理。食品原料、成品倉庫必須專用保持通風(fēng)、干燥，貨物隔墻離地分類堆放。

5.嚴禁生產(chǎn)加工銷售“禁止生產(chǎn)經(jīng)營的食品”定型包裝食品，必須按規(guī)定標注出品名、廠名、生產(chǎn)日期、批號、配方、保存日期等，對生熟食品實行加工人員用具及存放實行“三分開”原則，并有明顯的標志，嚴防交叉污染。

6.食品生產(chǎn)經(jīng)營場所保持內(nèi)外環(huán)境整潔，必須配備專用的有足夠容量的密閉垃圾容器，陰溝暢通無污水，無蚊子蒼蠅孕生地，有防蠅、防塵、防鼠措施，勤滅“四害”。

7.食品生產(chǎn)經(jīng)營單位必須對餐具、工具、容器、管道和衛(wèi)生間等地實行嚴格的消毒制度，必須配備有效的物理消毒設(shè)備（消毒柜、蒸汽等）和化學(xué)消毒藥物（二氧化氯）。

二、食品采購員、倉庫保管員衛(wèi)生崗位制度。

1.不得購進不符合食品衛(wèi)生標準的食品，不采購腐敗、霉變、有異味、蟲蛀等變質(zhì)食品。

2.不采購來源不明的食品，糧、油、肉等大宗食品應(yīng)在供應(yīng)點統(tǒng)一采購，且必須索取三證（衛(wèi)生許可證、營業(yè)執(zhí)照、食品檢驗合格證）備查，保管員有權(quán)拒絕變質(zhì)食品和三無產(chǎn)品進庫。

3.食品入庫應(yīng)有驗收、登記制度，需儲存的食品按入庫的先后次序、生產(chǎn)日期分類分架、隔墻離地存放，做到擺放整齊，掛牌存放，建立臺賬制度。

4.保管員負責(zé)倉庫的日常衛(wèi)生工作，使倉庫清潔、干燥、通風(fēng)、庫房無蠅、無鼠、無蟑螂，嚴禁存放有毒物品。

員工衛(wèi)生崗位制度。

1.持有效健康證和衛(wèi)生知識培訓(xùn)合格證上崗，上崗時著清潔工作衣帽。

2.售貨前雙手用肥皂洗凈，必要時應(yīng)消毒雙手，不留長指甲，工作期間嚴禁吸煙、隨地吐痰等不良衛(wèi)生習(xí)慣。銷售無包裝食品不得用手直接抓食物，貨款要分開。

3.不銷售過期、三無、變質(zhì)及無衛(wèi)生部門批準文號和標志的保健食品。

4.搞好店內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，做好防蠅防塵工作，垃圾廢物用加蓋容器存放，及時清理。

5.盛裝散裝食品的.容器、工具要及時清洗消毒。

四、面點間衛(wèi)生標準。

1.不得使用霉變、生蟲、有異味的老面。

2.做面點的工具、容器、臺案和機械等使用前后洗凈消毒，保持清潔。

3.主食、糕點以銷定產(chǎn)。含水分、奶油和帶餡的糕點應(yīng)放冰箱保存，防止霉變。

4.點心制作人員要穿戴干凈的工作服、帽、圍裙，操作前腰徹底洗手消毒。

五、餐具消毒方法、衛(wèi)生標準。

（一）物理消毒。

1.熱力消毒。

將洗凈的器皿底朝上放進鍋里煮沸3-5分鐘。

四道工序不能顛倒，否則達不到消毒效果。

2.紅外線消毒。

3.洗碗機消毒。

水溫控制在85°，消毒時間40秒。

（二）化學(xué)消毒。

一般使用氯制劑，消毒液配比為1：200，即一份藥液，加200倍的水。

（三）紫外線消毒。

1.紫外線消毒有一定的局限性，只能消毒物體表面。

2.每立方米一瓦，燈管與操作臺距離一米。

3.消毒時間是：上班前30分鐘，上班后30分鐘。

六、餐具衛(wèi)生標準。

無油膩、無污染、無異味、無可溶性附著物。

七、炊具衛(wèi)生標準。

1.無銹、無油漬、無污染。

2.消毒方式：刀、菜墩用酒精消毒；盆盒用蒸汽消毒。

3.達到衛(wèi)生檢驗標準。

4.生熟分開，并做有標記。

八、備餐間衛(wèi)生標準。

1.售飯窗口玻璃每天擦拭，玻璃要明亮。

2.售飯臺、售飯卡機、保溫箱等每餐售飯后打掃干凈，無油漬污垢。

3.墻壁房頂要經(jīng)常打掃，無塵無蟲網(wǎng)。

4.售飯工具每餐后洗刷干凈，用消毒液浸泡沖洗，放在統(tǒng)一的容器內(nèi)，用干凈的毛巾遮蓋待用。

九、加工機具設(shè)備衛(wèi)生標準。

1.無銹、無油漬、無污垢。

2.用一次洗刷一次。

3.經(jīng)常上油防銹。

4.用后蓋上潔凈的蓋布。

十、冷葷間衛(wèi)生標準。

（一）冷葷制品必須做到“五專”，即：專人、專室、專用具、專消毒、專冷藏。

（二）冷葷冰箱只能存放直接入口的食品，不能存放飲料、啤酒及帶包裝的食品。

（三）洗消靈消毒劑的使用方法。

1.生食瓜果蔬菜用1:200的消毒液浸泡3分鐘后用凈水沖刷干凈或用3%的漂白粉溶液浸泡3分鐘后沖刷干凈即可。

2.用容器去殘渣后用1:300的消毒液浸泡5分鐘后洗凈即可。

（四）刀、墩消毒方法。

1.75%的酒精配制方法：市售95%的酒精4份+蒸餾水1份。

2.菜刀使用前取酒精棉球點燃后將刀灼燒后方可使用；菜墩使用前取酒精倒在菜墩上燃燒后再使用。

（五）冷藏設(shè)備衛(wèi)生。

1.冰箱每周化霜清洗一至二次，并用1:200洗消靈消毒液全面擦洗消毒。

2.冰箱把手上必須捆上浸有消毒液或酒精的濕毛巾。

（六）紫外線消毒燈應(yīng)懸掛在離工作臺面1.5米的高度，消毒時間應(yīng)在操作前、后30分鐘內(nèi)對室內(nèi)空氣和用具進行消毒。

（七）個人衛(wèi)生。

1.冷葷制售人員不準帶病上崗，制售之前雙手必須用酒精消毒。

2.非準葷制售人員不準進入冷葷間。

十一、餐廳衛(wèi)生標準。

1.餐廳地面、墻壁、門窗、燈具、空調(diào)機、桌椅等保持清潔整齊。做到用餐后案凈、地潔、餐桌上調(diào)料容器、餐巾紙盒保持清潔，定期消毒；醬油、醋每日更換。

2.餐巾、餐紙消毒后在專用臺折疊，工作人員操作前雙手洗凈消毒；臺布一餐一換；小毛巾一用一消毒。

3.吧臺、咖啡廳不準出售不符合衛(wèi)生要求的酒水。

4.服務(wù)員上菜要進行把關(guān)檢查，不上質(zhì)量不佳、品種不對、數(shù)量不合要求或含有雜質(zhì)異味的食品。

十二、倉庫衛(wèi)生標準。

1.倉庫無蠅、無鼠、無蟑螂。

2.存放做到生、熟隔離；成品、半成品隔離；食品、雜物藥品隔離；食品、天然冰隔離。

3.各種原材料要隔地離墻，上架加蓋存放，存放地干燥、通風(fēng)，周圍保持清潔。

4.鮮進鮮出，不收發(fā)霉、變質(zhì)、不潔的原輔料。

5.用具、容器保持干凈。

十三、食品衛(wèi)生“五。四”制。

1.由原料到成品，實行“四不制度”，即：采購員不買腐爛變質(zhì)的原料；保管員不收腐爛變質(zhì)的原料；加工人員（廚師）不用腐爛變質(zhì)的原料；營業(yè)員（服務(wù)員）不賣腐爛變質(zhì)食品（零售單位不收腐爛變質(zhì)的食品、不出售腐爛變質(zhì)的食品、不用手直接拿食品、不用廢紙物包裝食品）。

2.成品存放實行“四隔離”：生與熟隔離；成品與半成品隔離；食品與雜物隔離；食品與天然冰隔離。

3.用具實行“四步驟”：一洗、二刷、三沖、四消毒。

4.環(huán)境衛(wèi)生采取“四定”辦法：定人、定物、定時間、定質(zhì)量。劃片包干負責(zé)。

5.個人衛(wèi)生做到“四勤”：勤洗手剪指甲、勤洗澡理發(fā)、勤洗衣被褥、勤換工作服。

十四、食堂處罰標準。

食堂：單位：元。

檢查項目。

處罰標準。

備注。

臺賬。

留樣。

餐廳衛(wèi)生。

操作間衛(wèi)生。

冰箱存放食品。

采購物品索證。

消毒設(shè)施。

自制飲料（牛奶、豆?jié){）。

腐爛變質(zhì)產(chǎn)品。

第一次檢查發(fā)現(xiàn)處罰，再次發(fā)現(xiàn)停業(yè)整頓。

禁用產(chǎn)品（色素、添加劑）。

500。

處罰標準。

備注。

著裝。

未戴口罩。

未戴手套。

未佩戴健康證。

未穿工作服。

工作服不潔。

佩戴首飾。

未辦健康證。

100。

上班抽煙。

檢查日期：

參檢人：

被檢查食堂負責(zé)人：

飲食服務(wù)中心。

2023年學(xué)校維修管理辦法（通用12篇）篇二

第一條依據(jù)湖南省質(zhì)監(jiān)局、教育廳《關(guān)于加強我省學(xué)生服質(zhì)量監(jiān)督管理的通知》(湘質(zhì)監(jiān)局發(fā)〔20xx〕166號)，為規(guī)范我市中小學(xué)校服市場秩序，保障校服質(zhì)量，切實維護學(xué)生合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國價格法》、湖南省物價局、教育廳《關(guān)于規(guī)范中小學(xué)服務(wù)性收費和代收費管理有關(guān)問題的通知》(湘價教[20xx]27號)等文件精神，結(jié)合懷化市實際，制定本暫行辦法。

第二條本暫行辦法僅適用于鶴城區(qū)城區(qū)內(nèi)中小學(xué)校(含小學(xué)、初中、普通高中、中等職業(yè)學(xué)校等)。

第三條校服購買堅持自愿和非營利原則，不得強制學(xué)生統(tǒng)一征訂，嚴格執(zhí)行以收抵支規(guī)定，控制校服價格水平及校服數(shù)量，切實減輕學(xué)生負擔(dān)。

第四條校服收費作為學(xué)校代收費，按照“誰主管，誰負責(zé)”的原則，由各級政府價格主管部門審核具體價格，并實行《服務(wù)價格登記證》管理，學(xué)校應(yīng)根據(jù)管轄權(quán)限到政府價格主管部門領(lǐng)取《服務(wù)價格登記證》，并接受價格主管部門的監(jiān)督管理。

第五條中小學(xué)校服分為春秋裝、夏裝和冬裝。小學(xué)生每三年更換春秋裝、夏裝和冬裝各一套，分別在一、四年級征訂;初中生、高中生春秋裝、夏裝和冬裝各一套，在新入學(xué)年級征訂。

第六條校服收費標準實行最高限價。市物價、教育部門根據(jù)市場情況，結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H進行成本核算和監(jiān)審，兩年調(diào)整和公示一次市區(qū)最高限價。

第七條校服質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量技術(shù)規(guī)范、環(huán)保和安全有關(guān)標準及要求。

第八條購買校服應(yīng)選擇取得省纖檢局頒發(fā)的《纖維制品質(zhì)量信用等級證》a級以上且具有一定生產(chǎn)規(guī)模、專業(yè)技術(shù)、設(shè)計能力、良好的售后服務(wù)的生產(chǎn)廠商制作，具體由教育行政主管部門會同物價、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督等部門通過招投標方式確定校服生產(chǎn)準入企業(yè)。

第九條校服采購實行公開招投標制度，由教育行政主管部門指定的職能部門公開招投標，招投標的校服價格最終結(jié)果不得突破最高限價。

第十條各部門要嚴格規(guī)范校服招投標行為，按照招投標的法定程序和要求開展招投標活動，物價、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、教育主管部門要加強招投標的指導(dǎo)和監(jiān)督工作。

第十一條對少數(shù)學(xué)校為體現(xiàn)本校校園文化特色，在校期間要求統(tǒng)一著裝，征訂套數(shù)確需增加的，但必須征得80%以上學(xué)生家長認可，經(jīng)教育部門、物價部門同意后，經(jīng)過招投標程序，方可實施。各地要嚴格控制本地區(qū)個性化校服學(xué)校數(shù)量。

第十二條對家庭經(jīng)濟困難學(xué)生實行校服征訂費用減免政策，減免比例控制在征訂總量的`1%—3%以內(nèi)，學(xué)校應(yīng)將減免學(xué)生名單報教育行政主管部門備案。

第十三條各級物價、教育部門以及學(xué)校要主動聽取社會各界的意見，接受社會監(jiān)督，充分發(fā)揮家長委員會的作用，不斷改進和完善校服服務(wù)管理。學(xué)校在征訂校服前，應(yīng)當(dāng)公示校服式樣、面料等內(nèi)容，征求學(xué)生家長意見。

第十四條嚴格執(zhí)行送檢報驗制度，在交貨前，由校服生產(chǎn)企業(yè)或?qū)W校向具有法定檢驗資格的單位申請質(zhì)量檢驗，檢驗合格報告作為驗收的重要依據(jù)。

第十五條學(xué)校應(yīng)切實加強校服收費管理，規(guī)范校服收費行為，禁止下列行為：

(一)未經(jīng)報批擅自收取校服費;。

(二)提高規(guī)定標準收取校服費;。

(三)違反自愿原則，強制征訂校服;。

(四)在非征訂年級征訂校服，擴大征訂范圍;。

(五)在校服費中違規(guī)列支教師勞務(wù)費，收受生產(chǎn)廠家回扣、捐贈等;。

(六)招投標收取任何費用;。

(七)其它違反法律法規(guī)和政策的行為。

第十六條對不執(zhí)行本暫行辦法的行為，政府價格、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、教育主管部門將依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)予以處理。

第十七條本暫行辦法自公布之日起30日后施行。

2023年學(xué)校維修管理辦法（通用12篇）篇三

第五條下列物業(yè)的業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照本辦法規(guī)定交存住宅專項維修資金：

(一)商品住宅，但一個業(yè)主所有且與其他物業(yè)不具有共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的除外;。

(二)商品住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或者小區(qū)外與單幢(棟)住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅。

前款所列物業(yè)屬于已售公有住房的，購房人和售房單位應(yīng)當(dāng)按照本辦法規(guī)定交存住宅專項維修資金。

業(yè)主交存的住宅專項維修資金屬于業(yè)主所有;公有住房售房單位交存的住宅專項維修資金屬于售房單位所有。

第六條市、縣房產(chǎn)行政主管部門根據(jù)本地年度建筑安裝工程平均造價等因素，確定、公布首期住宅專項維修資金的交存標準，并適時調(diào)整。

第七條房產(chǎn)行政主管部門根據(jù)公開、公平、公正的原則以及商業(yè)銀行的服務(wù)質(zhì)量等因素，委托商業(yè)銀行作為住宅專項維修資金專戶管理銀行(以下簡稱專戶管理銀行)，并向社會公布。

住宅專項維修資金專戶實行四級賬戶核算，以房產(chǎn)行政主管部門的總賬戶作為一級賬戶，按物業(yè)管理區(qū)域或者物業(yè)設(shè)立二級賬戶，按幢(棟)設(shè)立三級賬戶，按單元戶設(shè)立四級賬戶。

第九條商品住宅的開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在專戶管理銀行設(shè)立住宅專項維修資金專戶，設(shè)立前應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)行政主管部門辦理備案手續(xù)，并提交下列資料：

(一)設(shè)立專戶的備案表;。

(二)物業(yè)管理區(qū)域備案回執(zhí)及前期物業(yè)服務(wù)合同備案回執(zhí);。

(三)建設(shè)工程規(guī)劃許可證;。

(四)建設(shè)工程規(guī)劃總平面圖;。

(五)房產(chǎn)面積測繪成果;。

(六)項目命名文件及門牌地址證明;。

(七)企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照;。

(八)企業(yè)法人授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證明。

公有住房的售房單位應(yīng)當(dāng)在專戶管理銀行設(shè)立住宅專項維修資金專戶，設(shè)立前應(yīng)當(dāng)參照前款規(guī)定向房產(chǎn)行政主管部門辦理備案手續(xù)。

第十條商品房銷售合同網(wǎng)簽后，購房人應(yīng)當(dāng)將首期住宅專項維修資金直接存入住宅專項維修資金專戶。

開發(fā)建設(shè)單位辦理商品房銷售合同網(wǎng)簽備案手續(xù)時，應(yīng)當(dāng)提供專戶管理銀行出具的首期住宅專項維修資金交存憑證。

第十一條已售公有住房的購房人應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定比例,將首期住宅專項維修資金直接存入住宅專項維修資金專戶，或者委托售房單位存入住宅專項維修資金專戶;售房單位應(yīng)當(dāng)在收到售房款之日起30內(nèi)，按照國家規(guī)定比例一次性提取住宅專項維修資金，存入住宅專項維修資金專戶。

第十二條未按本辦法規(guī)定交存住宅專項維修資金的，房產(chǎn)行政主管部門不予辦理商品房銷售合同網(wǎng)簽備案手續(xù)，開發(fā)建設(shè)單位不得將房屋交付購房人。

第十三條本辦法實施前開發(fā)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)已代收住宅專項維修資金的，應(yīng)當(dāng)自本辦法實施之日起30日內(nèi)向房產(chǎn)行政主管部門申報。

已代收的住宅專項維修資金應(yīng)當(dāng)逐步全額存入住宅專項維修資金專戶，具體辦法由市房產(chǎn)行政主管部門另行規(guī)定。

第十四條業(yè)主大會成立前或者業(yè)主大會雖已成立但未要求劃轉(zhuǎn)住宅專項維修資金的，住宅專項維修資金由房產(chǎn)行政主管部門代管。

第十五條住宅專項維修資金分戶賬中的余額不足首期交存額30%的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)及時續(xù)交至首期交存額。

住宅專項維修資金由房產(chǎn)行政主管部門代管的，按房產(chǎn)行政主管部門公布的交存標準，由業(yè)主直接續(xù)交入住宅專項維修資金專戶，并計入業(yè)主的分戶帳。

成立業(yè)主大會且住宅專項維修資金已劃轉(zhuǎn)至業(yè)主大會管理的，住宅專項維修資金續(xù)交方案由業(yè)主委員會擬定，經(jīng)業(yè)主大會同意并報房產(chǎn)行政主管部門備案后，由業(yè)主委員會具體負責(zé)實施。

2023年學(xué)校維修管理辦法（通用12篇）篇四

2023年學(xué)校維修管理辦法（通用12篇）篇五

二、進入校園的機動車輛，必須按指定的位置停放;摩托車、自行車、電動車要停放在指定的停車位置，任何車輛禁止隨意停放。

三、校內(nèi)機動車輛限速行駛，禁止鳴笛，不得占道停放，行駛途中應(yīng)主動禮讓行人，

四、騎電動車、自行車下坡時應(yīng)減速慢行或下車推行，防止出現(xiàn)事故。

五、由學(xué)校成立由相關(guān)部門組成的.檢查組，每周對車輛停放進行一次檢查，并登記違章車輛信息，對超過三次違規(guī)停車的人員進行通報，并在學(xué)校網(wǎng)站上公布其車號。停車秩序和文明單位評比掛鉤。

六、各部門、單位加強對職工、學(xué)生、職工家屬、臨時用工、施工人員的規(guī)范停車宣傳教育，通知到每一個人員。

七、對不聽勸阻，阻撓公務(wù)，無理取鬧的人員由學(xué)校嚴肅處理。

八、遇有大型活動，車輛的停放須聽從保衛(wèi)處工作人員的安排。

2023年學(xué)校維修管理辦法（通用12篇）篇六

第一條為了規(guī)范住宅專項維修資金管理，保障物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備正常使用，維護業(yè)主合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《廣東省物業(yè)管理條例》和《汕頭經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例》等法律、法規(guī)，結(jié)合汕頭經(jīng)濟特區(qū)(以下簡稱特區(qū))實際，制定本辦法。

住宅專項維修資金專項用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造。

第四條市房產(chǎn)行政主管部門負責(zé)組織實施本辦法，并具體負責(zé)金平區(qū)、龍湖區(qū)的住宅專項維修資金管理工作。

濠江區(qū)、澄海區(qū)、潮陽區(qū)、潮南區(qū)、南澳縣房產(chǎn)行政主管部門負責(zé)本轄區(qū)住宅專項維修資金的管理工作。

財政、審計、住房與城鄉(xiāng)建設(shè)、銀行監(jiān)督管理、不動產(chǎn)登記等行政管理部門和機構(gòu)，按照各自職責(zé)做好住宅專項維修資金管理相關(guān)工作。

2023年學(xué)校維修管理辦法（通用12篇）篇七

第一條為規(guī)范學(xué)校食堂食品安全管理，保障師生飲食安全，根據(jù)《中華人民共和國食品安全法》、《中華人民共和國食品安全法實施條例》、《餐飲服務(wù)食品安全監(jiān)督管理辦法》、《餐飲服務(wù)食品安全操作規(guī)范》等法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本省實際，特制定本辦法。

第二條學(xué)校食堂(含伙房)是指設(shè)于學(xué)校(含托幼機構(gòu))，供應(yīng)學(xué)校學(xué)生、教職員工等集中就餐的提供者。

第三條本辦法適用于四川省行政區(qū)域內(nèi)各級各類學(xué)校食堂。

第四條學(xué)校食堂食品安全實行屬地管理。地方人民政府負總責(zé)，食品藥品監(jiān)督管理部門承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任，教育部門承擔(dān)行政主管責(zé)任，學(xué)校承擔(dān)主體責(zé)任。

第五條市(州)、縣級人民政府負責(zé)領(lǐng)導(dǎo)、組織、協(xié)調(diào)本行政區(qū)域的學(xué)校食堂食品安全工作，對下級政府和有關(guān)部門進行目標考核。加大財政資金投入，改善學(xué)校食品安全基礎(chǔ)設(shè)施條件。

第六條食品藥品監(jiān)督管理部門負責(zé)學(xué)校食堂食品安全的監(jiān)督管理，依法實施餐飲服務(wù)許可，開展日常監(jiān)管，查處學(xué)校食堂食品安全違法行為。

第七條教育部門負責(zé)學(xué)校食堂食品安全的行政主管工作，對下級教育部門和學(xué)校進行食品安全目標考核，全面落實學(xué)校食品安全責(zé)任。

第八條學(xué)校(含托幼機構(gòu))承擔(dān)食品安全主體責(zé)任，校長(托幼機構(gòu)負責(zé)人)是學(xué)校食堂食品安全第一責(zé)任人。學(xué)校食堂應(yīng)當(dāng)按照食品安全法律、法規(guī)、規(guī)章和食品安全標準的要求從事供餐活動，確保食品安全并符合營養(yǎng)要求。

第九條各地要建立學(xué)校食堂食品安全責(zé)任追究制度。對玩忽職守、疏于管理，導(dǎo)致學(xué)校發(fā)生食品安全事故的，由相關(guān)部門依據(jù)有關(guān)規(guī)定追究學(xué)校和相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任;對不履行或不正確履行食品安全管理職責(zé)的單位及人員，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究其責(zé)任。

基本要求。

第十條學(xué)校食堂應(yīng)當(dāng)依法取得《餐飲服務(wù)許可證》，學(xué)校應(yīng)以校長為法定代表人申辦學(xué)校食堂《餐飲服務(wù)許可證》，鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心學(xué)校所轄的村小(含點)食堂應(yīng)以中心學(xué)校校長為法定代表人申辦《餐飲服務(wù)許可證》。

第十一條學(xué)校應(yīng)設(shè)置食品安全管理機構(gòu)，配備學(xué)校首席食品安全官或?qū)?兼)職食品安全管理人員，具體負責(zé)學(xué)校食堂食品安全的管理工作。

第十二條學(xué)校應(yīng)建立食品安全管理制度及崗位責(zé)任制度，包括從業(yè)人員健康管理制度和培訓(xùn)管理制度，加工經(jīng)營場所及設(shè)施設(shè)備清潔、消毒和維修保養(yǎng)制度，食品、食品添加劑、食品相關(guān)產(chǎn)品采購索證索票、進貨查驗和臺賬記錄制度，留樣制度，關(guān)鍵環(huán)節(jié)操作規(guī)程，餐廚廢棄物處置管理制度，投訴受理制度以及食品藥品監(jiān)督管理部門規(guī)定的其他制度。

第十三條學(xué)校食堂從業(yè)人員(含臨時工作人員)每年必須進行健康檢查和食品安全知識培訓(xùn)，取得健康合格證明和培訓(xùn)證明后方可從事餐飲服務(wù)。凡患有痢疾、傷寒、甲型病毒性肝炎、戊型病毒性肝炎等消化道傳染病(含病原體攜帶者)、活動性肺結(jié)核、化膿性或者滲出性皮膚病以及其他有礙食品安全的病癥人員，不得從事接觸直接入口食品的工作。

第十四條學(xué)校食堂應(yīng)建立每日晨檢制度，并做好記錄。食堂從業(yè)人員有發(fā)熱、腹瀉、皮膚傷口或感染、咽部炎癥等有礙食品安全病癥的人員，應(yīng)立即離開工作崗位，待查明原因并將有礙食品安全的病癥治愈后，方可重新上崗。

第十五條食堂從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)保持良好的個人衛(wèi)生，操作過程中應(yīng)保持手部清潔。操作時應(yīng)穿戴清潔的工作衣帽，頭發(fā)不得外露，不得留長指甲、涂指甲油、佩戴飾物。專間操作人員應(yīng)戴口罩。

第十六條食品藥品監(jiān)督管理部門要對學(xué)校食堂食品安全管理員開展每年不少于40小時的餐飲服務(wù)食品安全知識培訓(xùn)。

學(xué)校應(yīng)當(dāng)組織學(xué)校食堂從業(yè)人員參加食品安全知識培訓(xùn)，學(xué)習(xí)食品安全法律、法規(guī)、規(guī)章、標準和其他食品安全知識，建立學(xué)校食堂食品安全自查及從業(yè)人員健康、培訓(xùn)等管理檔案。

第十七條學(xué)校食堂食品處理區(qū)應(yīng)設(shè)置在室內(nèi)，按照原料進入、原料加工、半成品加工、成品供應(yīng)的流程合理布局，并應(yīng)能防止在存放、操作中產(chǎn)生交叉污染。食品加工處理流程應(yīng)為生進熟出的單一流向。

第十八條學(xué)校食堂采購食品，應(yīng)當(dāng)查驗供貨者的許可證和產(chǎn)品合格證明文件，建立食品進貨查驗記錄臺賬。米、面、油、蛋、奶等大宗食品及原輔材料，應(yīng)通過公開招標、定點采購的方式確定供貨商。

第十九條學(xué)校食堂應(yīng)設(shè)置食品庫房，食品庫房應(yīng)配置良好的通風(fēng)、防潮、防鼠等設(shè)施。食品貯存應(yīng)當(dāng)分類、分架、隔墻、離地存放，標識明顯。

第二十條學(xué)校食堂在加工過程中應(yīng)當(dāng)檢查待加工的食品及原料，發(fā)現(xiàn)有腐敗變質(zhì)或者其他感觀性狀異常的，不得加工或者使用。

第二十一條學(xué)校食堂烹飪的食品應(yīng)燒熟煮透，烹飪后的食品應(yīng)在備餐間存放。烹飪后至食用超過2小時的，應(yīng)當(dāng)在高于60℃或低于10℃的條件下存放。

第二十二條生熟食品的加工工具及容器應(yīng)分開使用并有明顯標識，設(shè)立固定區(qū)域或場所存放。直接入口食品與食品原料或者半成品應(yīng)分開存放，半成品與食品原料應(yīng)分開存放。

第二十三條高等院校制售涼菜，涼菜間做到專人負責(zé)、專間制作、工具專用、消毒專用和冷藏專用。

第二十四條分餐應(yīng)當(dāng)在備餐間或符合要求的加工經(jīng)營場所內(nèi)進行。供餐后多余的食品應(yīng)冷藏，再次食用時，在確認沒有變質(zhì)的情況下，必須經(jīng)高溫徹底加熱后方可供應(yīng)食用。

第二十五條餐用具應(yīng)按規(guī)定進行清洗、消毒，消毒后的餐用具應(yīng)儲存在專用的`保潔設(shè)施內(nèi)備用，保潔設(shè)施內(nèi)不得存放其他雜物或私人物品。

第二十六條學(xué)校食堂不得超劑量、超范圍使用食品添加劑。食品添加劑存放應(yīng)有固定的場所，標識“食品添加劑”字樣，盛裝容器上應(yīng)標明食品添加劑名稱，嚴格“專人采購、專人保管、專人領(lǐng)用、專人登記、專柜保存、專用稱量”。

第二十七條學(xué)校食堂提供的每餐次食品成品必須留樣，按品種分別盛放于清洗消毒后的專用密閉容器內(nèi)，在專用冷藏設(shè)施中存放48小時以上，每個品種留樣量不少于100g，并記錄留樣食品名稱、留樣量、留樣時間、留樣人員等。

第二十八條學(xué)校食堂餐廚廢棄物應(yīng)存放于標識清楚、密閉的容器中，并日產(chǎn)日清。

餐廚廢棄物應(yīng)由經(jīng)相關(guān)部門許可或備案的餐廚廢棄物收運單位或個人處理，并與其簽訂合同，索取其經(jīng)營資質(zhì)等相關(guān)證明文件復(fù)印件，建立餐廚廢棄物處置臺賬。

第二十九條學(xué)校統(tǒng)一為學(xué)生訂購學(xué)生餐的，應(yīng)選擇餐飲服務(wù)食品安全監(jiān)督量化分級管理b級以上的集體用餐配送單位，并對供餐單位的食品安全條件、供餐能力、運輸車輛、檢驗室以及食品安全管理機構(gòu)、人員配備和職責(zé)履行情況等進行實地查驗。學(xué)校應(yīng)提供符合食品安全要求的分餐和就餐場所。

第三十條學(xué)校食堂供餐需分送各班級就餐的，其送餐車輛、容器和工具應(yīng)保持清潔衛(wèi)生。每次運輸食品前應(yīng)清洗消毒，運輸裝卸過程中應(yīng)密閉加蓋。

第三十一條學(xué)校食堂用水應(yīng)符合國家標準gb5749《生活飲用水衛(wèi)生標準》規(guī)定。

第三十二條義務(wù)教育階段的學(xué)校食堂應(yīng)由學(xué)校自主經(jīng)營，統(tǒng)一管理，不得對外承包。非義務(wù)教育階段學(xué)校引入社會經(jīng)營的食堂，應(yīng)選擇有資質(zhì)能承擔(dān)食品安全責(zé)任的餐飲單位，建立準入和退出機制。

第三十三條嚴禁高等院校以外的各類學(xué)校食堂加工制作冷葷涼菜;嚴禁采購、貯存、使用亞硝酸鹽;嚴禁違規(guī)加工制作野生毒蕈、發(fā)芽土豆、霉變紅薯、鮮黃花菜等高風(fēng)險食品;加工制作四季豆、豆?jié){等食品時必須燒熟煮透。

第四章應(yīng)急處置。

第三十四條縣級以上地方人民政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、指揮學(xué)校食堂食品安全突發(fā)事件應(yīng)對工作。

第三十五條學(xué)校食堂發(fā)生食品安全事故時，事發(fā)地食品藥品監(jiān)督管理部門、教育部門應(yīng)當(dāng)在本級人民政府領(lǐng)導(dǎo)下，按照應(yīng)急預(yù)案及時做出反應(yīng)，采取措施依法處置。

第三十六條食品藥品監(jiān)督管理部門按照有關(guān)規(guī)定開展學(xué)校食堂食品安全事故調(diào)查，有權(quán)向?qū)W校了解與食品安全事故有關(guān)的情況，要求學(xué)校食堂提供相關(guān)資料和樣品，并采取以下措施：(一)封存造成食品安全事故或者可能導(dǎo)致食品安全事故的食品及其原料，并立即進行檢驗。(二)封存被污染的食品工具及用具，并責(zé)令進行清洗消毒。(三)經(jīng)檢驗，屬于被污染的食品，予以監(jiān)督銷毀;未被污染的食品，予以解封。

第三十七條學(xué)校應(yīng)當(dāng)制定食品安全事故處置方案，當(dāng)發(fā)生學(xué)校食堂食品安全事故時應(yīng)采取下列措施：

(四)配合有關(guān)部門進行調(diào)查，按要求如實提供有關(guān)材料和樣品;(五)落實各部門要求采取的其他措施，把事態(tài)控制在最小范圍。

第三十八條縣級以上食品藥品監(jiān)督管理部門、教育部門要建立學(xué)校食品安全突發(fā)事件新聞發(fā)布工作機制，加強信息發(fā)布前的溝通和論證，及時、客觀、準確發(fā)布權(quán)威信息。

第五章監(jiān)督管理。

第三十九條食品藥品監(jiān)督管理部門應(yīng)履行食品安全監(jiān)督管理職責(zé)，對學(xué)校食堂進行監(jiān)督檢查時有權(quán)采取下列措施：

(一)進入學(xué)校食堂實施現(xiàn)場檢查;(二)對學(xué)校食堂經(jīng)營的食品進行抽樣檢驗;。

(三)查閱、復(fù)制有關(guān)合同、票據(jù)、賬簿以及其他有關(guān)資料;。

(四)查封、扣押有證據(jù)證明不符合食品安全標準的食品，違法使用的食品原料、食品添加劑、食品相關(guān)產(chǎn)品，以及用于違法生產(chǎn)經(jīng)營或者被污染的工具、設(shè)備;(五)查封違法從事食品生產(chǎn)經(jīng)營活動的場所。

(六)食品原料、半成品、成品、食品添加劑等的感觀性狀、產(chǎn)品標簽、說明書及儲存條件;(七)餐具、飲具、食品用工具及盛放直接入口食品的容器的清洗、消毒和保潔情況;(八)用水的衛(wèi)生情況。

第四十一條食品藥品監(jiān)督管理部門應(yīng)依法對學(xué)校進行監(jiān)督檢查，并制作《現(xiàn)場檢查筆錄》、《監(jiān)督意見書》或者《責(zé)令整改通知書》等執(zhí)法文書。

第四十二條食品藥品監(jiān)督管理部門應(yīng)對學(xué)校食堂全面推行餐飲服務(wù)食品安全監(jiān)督量化分級管理工作。

第四十三條食品藥品監(jiān)督管理部門應(yīng)當(dāng)建立學(xué)校食堂食品安全信用檔案，記錄許可頒發(fā)及變更情況、日常監(jiān)督檢查結(jié)果、違法行為查處等情況。

第四十四條地方人民政府和教育行政部門制定學(xué)校食堂建設(shè)規(guī)劃和扶持政策，加強學(xué)校食堂標準化建設(shè)，會同食品藥品監(jiān)督管理部門逐步推行學(xué)校食堂食品安全遠程視頻監(jiān)控。

第四十五條聘請人大代表、政協(xié)委員、行業(yè)組織、家長和學(xué)生委員會成員、新聞媒體記者等成為學(xué)校食堂食品安全社會監(jiān)督員，鼓勵全社會共同參與學(xué)校食堂食品安全監(jiān)管工作。

第四十六條任何組織或者個人有權(quán)舉報學(xué)校食堂食品安全的違法行為，食品藥品監(jiān)督管理部門和教育行政部門做好學(xué)校食堂食品安全舉報受理、查處和反饋工作。

第六章附則。

第四十七條本辦法由四川省食品藥品監(jiān)督管理局會同四川省教育廳負責(zé)解釋。

第四十八條本辦法自8月10日起施行，有效期5年。

2023年學(xué)校維修管理辦法（通用12篇）篇八

住宅專項維修資金是專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后大修、中修及更新、改造的資金，不得挪作他用。住宅共用部位一般包括：住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等;共用設(shè)施設(shè)備一般包括電梯、消防設(shè)施、道路、下水管、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施設(shè)備及其使用的房屋、監(jiān)控系統(tǒng)等。商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。

直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額，并適時調(diào)整。

(一)業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r的2%。

(二)售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

2023年學(xué)校維修管理辦法（通用12篇）篇九

住宅專項維修資金是用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備在保修期屆滿以后進行維修、改造、更新的專項資金。下文是西安市住宅專項維修資金管理辦法，歡迎閱讀!

第一章總則。

第一條為了加強對住宅專項維修資金的管理，保障住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備正常使用，維護業(yè)主的合法利益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

第三條本辦法所稱住宅專項維修資金(以下簡稱維修資金)，是指專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。

本辦法所稱住宅共用部位包括住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。

本辦法所稱共用設(shè)施包括電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。

第四條市物業(yè)行政管理部門是本市維修資金的行政主管部門。其下設(shè)的市維修資金管理機構(gòu)具體負責(zé)本市新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、灞橋區(qū)、未央?yún)^(qū)、雁塔區(qū)行政區(qū)域內(nèi)維修資金的日常管理工作。

閻良區(qū)、臨潼區(qū)、長安區(qū)及市轄縣物業(yè)行政管理部門負責(zé)本轄區(qū)內(nèi)維修資金的交存、使用和管理工作。

第五條維修資金的管理實行專戶存儲、專款專用、所有權(quán)人決策、政府監(jiān)督的原則。

第二章交存。

第六條一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有兩個以上產(chǎn)權(quán)人的住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主以及出售公有住房的單位，應(yīng)當(dāng)交存維修資金。

第七條住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存維修資金，每平方米建筑面積交存首期維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。物業(yè)行政管理部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)規(guī)定合理確定、公布首期維修資金的交存數(shù)額，并適時調(diào)整。

出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存維修資金:。

(一)業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存維修資金，每平方米建筑面積交存首期維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r的2%。

(二)售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取維修資金。

第八條業(yè)主交存的維修資金屬于業(yè)主所有。

第九條物業(yè)行政管理部門應(yīng)當(dāng)與所在地商業(yè)銀行簽訂委托合同，設(shè)立維修資金專戶，委托其辦理維修資金的交存、劃轉(zhuǎn)、計息、結(jié)算等手續(xù)。

第十條業(yè)主在辦理房屋入住手續(xù)前，應(yīng)當(dāng)將首期維修資金交存至維修資金專戶。未按照本辦法規(guī)定交存的，建設(shè)單位不得交付房屋。

第十一條建設(shè)單位和業(yè)主在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時，應(yīng)當(dāng)向房屋權(quán)屬登記機關(guān)提交首期維修資金交存票據(jù)。

第十二條維修資金自存入專戶之日起按照國家有關(guān)規(guī)定計息。

第十三條維修資金實行由業(yè)主大會自主管理或者物業(yè)行政管理部門代為管理的方式。鼓勵業(yè)主通過民主、協(xié)商的原則，實行業(yè)主大會自主管理。

維修資金由業(yè)主大會管理的，應(yīng)當(dāng)召開業(yè)主大會，經(jīng)該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意后，由業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會負責(zé)維修資金的日常管理。

未成立業(yè)主大會或者業(yè)主大會決定委托物業(yè)行政管理部門代為管理的，其維修資金由物業(yè)行政管理部門代為統(tǒng)一管理。

第十四條業(yè)主大會自主管理維修資金的，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)行政管理部門委托的商業(yè)銀行中選擇一家開立維修資金專戶，維修資金代管部門應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定將該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主交存的維修資金賬面余額劃轉(zhuǎn)至業(yè)主大會開立的維修資金賬戶，并將有關(guān)賬目等移交業(yè)主委員會。

業(yè)主大會選擇物業(yè)管理部門委托的商業(yè)銀行以外的其他商業(yè)銀行開立維修資金專戶的，開戶銀行應(yīng)當(dāng)與物業(yè)行政管理部門簽訂監(jiān)督協(xié)議。

第十五條業(yè)主分戶賬面維修資金余額不足首期維修資金交存數(shù)額的30%時，業(yè)主應(yīng)當(dāng)續(xù)交維修資金。

成立業(yè)主大會的，續(xù)交的具體方案由業(yè)主委員會根據(jù)實際情況擬定，提交業(yè)主大會討論通過后組織實施。

未成立業(yè)主大會的，續(xù)交的方案由物業(yè)行政管理部門會同同級財政部門制定，但是續(xù)交后的維修資金數(shù)額不得少于首期維修資金。

第十六條本辦法實施前，商品住宅、公有住房已經(jīng)出售但未建立維修資金的物業(yè)管理區(qū)域應(yīng)當(dāng)補建維修資金。

維修資金具體補建方案由業(yè)主大會討論決定;未成立業(yè)主大會的，按照本辦法規(guī)定補建。

第十七條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時，該房屋分戶賬中的維修資金隨房屋所有權(quán)同時過戶。

受讓人應(yīng)當(dāng)持房屋權(quán)屬證書、身份證及其他相關(guān)手續(xù)到專戶銀行辦理分戶賬更名手續(xù)。

第十八條房屋滅失的，房屋所有權(quán)人或者售房單位應(yīng)當(dāng)持本人身份證、房屋滅失注銷證明、維修資金交存憑證到專戶銀行提取分戶賬中維修資金的余額，辦理分戶賬注銷手續(xù)。

第十九條本辦法實施前，開發(fā)建設(shè)單位或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)已代收的維修資金，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定將代收的維修資金劃轉(zhuǎn)至物業(yè)行政管理部門設(shè)立的維修資金專戶。

第三章使用。

第二十條維修資金專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造，不得挪作他用。

第二十一條維修資金的使用，應(yīng)當(dāng)遵循方便快捷、公開透明、受益人和負擔(dān)人相一致的原則。

第二十二條住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造費用的分攤辦法，相關(guān)業(yè)主有約定的，從其約定;無約定的，根據(jù)其各自擁有物業(yè)的建筑面積比例按照下列規(guī)定分攤:。

(三)用于本單元內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造的，由本單元內(nèi)業(yè)主按照其擁有物業(yè)的建筑面積比例承擔(dān)，并從該單元業(yè)主交存的維修資金中列支。

住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造，涉及尚未售出商品住宅、非住宅的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照尚未售出商品住宅、非住宅的建筑面積，分攤維修和更新、改造費用。

第二十三條維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會管理前，使用時按照以下程序辦理:。

(三)物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)業(yè)主組織實施使用方案;。

(四)物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)業(yè)主持有關(guān)材料，向物業(yè)行政管理部門申請列支;。

(五)物業(yè)行政管理部門審核同意后，5日內(nèi)按規(guī)定程序劃轉(zhuǎn)維修資金。

第二十四條維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會管理后，使用時按照以下程序辦理:。

(一)物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出使用方案;。

(二)業(yè)主大會依法討論通過使用方案;。

(三)物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主委員會組織實施使用方案;。

(五)業(yè)主委員會到專戶銀行辦理維修資金使用手續(xù);。

(六)專戶銀行按規(guī)定程序劃轉(zhuǎn)維修資金。

第二十五條物業(yè)管理區(qū)域應(yīng)當(dāng)按照首期維修資金總額的5%設(shè)立應(yīng)急備用金，用于緊急情況下的維修、更新和改造。使用后由相關(guān)業(yè)主分攤，并補充至原有額度。

第二十六條房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備發(fā)生突發(fā)性損壞，不及時維修將危及房屋安全或者嚴重影響業(yè)主使用的，按照下列程序使用應(yīng)急備用金:。

(二)維修資金由業(yè)主大會自主管理的，由業(yè)主委員會決定應(yīng)急備用金的使用，并將應(yīng)急使用方案報物業(yè)行政管理部門備案。

第二十七條使用維修資金的維修和更新、改造項目應(yīng)當(dāng)簽訂。

施工合同。

提倡公開招標確定施工單位。

業(yè)主委員會或者相關(guān)業(yè)主，可以委托專業(yè)機構(gòu)對維修和更新、改造工程實施監(jiān)理以及對工程造價進行審核，相關(guān)費用計入維修和更新、改造成本。

第四章監(jiān)督管理。

第二十八條維修資金由業(yè)主大會自主管理的，應(yīng)當(dāng)接受所在地物業(yè)行政管理部門對其賬戶和資金使用情況的監(jiān)督。

第二十九條專戶銀行應(yīng)當(dāng)每月向物業(yè)行政管理部門、業(yè)主委員會核對并發(fā)送維修資金銀行存款對賬單。

專戶銀行應(yīng)當(dāng)每年至少一次與物業(yè)行政管理部門、業(yè)主委員會核對維修資金賬目，并向物業(yè)行政管理部門、業(yè)主委員會、業(yè)主公布下列情況:。

(一)維修資金交存、使用、增值收益和結(jié)存的總額;。

(二)發(fā)生列支的項目、費用和分攤情況;。

(三)業(yè)主分戶賬中維修資金交存、使用、增值收益和結(jié)存的金額;。

第三十條專戶銀行應(yīng)建立維修資金查詢制度，接受物業(yè)行政管理部門、業(yè)主委員會及業(yè)主對其賬目的查詢。

物業(yè)行政管理部門、業(yè)主委員會及業(yè)主對資金賬戶變化情況有異議的，可以要求專戶銀行進行復(fù)核。

第三十一條專戶銀行應(yīng)當(dāng)向業(yè)主出具由財政部門統(tǒng)一監(jiān)制的住宅專項維修資金專用憑證。

維修資金專用憑證的購領(lǐng)、使用、保存、核銷管理，應(yīng)當(dāng)按照財政部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并接受財政部門的監(jiān)督檢查。

第三十二條維修資金的財務(wù)管理和會計核算應(yīng)當(dāng)執(zhí)行財政部門的有關(guān)規(guī)定。財政部門應(yīng)加強對維修資金財務(wù)管理和會計核算情況的監(jiān)督。

第五章法律責(zé)任。

第三十三條開發(fā)建設(shè)單位或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按規(guī)定將代收的維修資金轉(zhuǎn)入維修資金專戶的，由物業(yè)行政管理部門責(zé)令限期轉(zhuǎn)入專戶，對拒不轉(zhuǎn)入專戶的，處維修資金總額1%以上5%以下的罰款。

第三十四條業(yè)主未按規(guī)定或者業(yè)主大會決議續(xù)交、補建維修資金的，業(yè)主委員會或者利害關(guān)系人可以依法向人民法院提起訴訟。

第三十五條違反本辦法規(guī)定的其他行為，按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定予以處理。

第三十六條當(dāng)事人對行政處罰決定不服的，可以依法提起行政復(fù)議或者行政訴訟。

第三十七條國家機關(guān)工作人員在維修資金管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第六章附則。

第三十八條出售公有住房維修資金的交存、使用、管理和監(jiān)督按照建設(shè)部、財政部《住宅專項維修資金管理辦法》及《陜西省物業(yè)管理條例》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

存量公有住房(房改房)維修資金的交存、使用和管理由公有住房售房資金的管理部門參照本辦法執(zhí)行。

第三十九條本辦法規(guī)定以外的其他非住宅物業(yè)可以交存維修資金，其維修資金的管理參照本辦法有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第四十條本辦法自20xx年12月23日起施行。

住宅專項維修資金是專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后大修、中修及更新、改造的資金，不得挪作他用。住宅共用部位一般包括：住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等;共用設(shè)施設(shè)備一般包括電梯、消防設(shè)施、道路、下水管、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施設(shè)備及其使用的房屋、監(jiān)控系統(tǒng)等。商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。

直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額，并適時調(diào)整。

(一)業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r的2%。

(二)售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

2023年學(xué)校維修管理辦法（通用12篇）篇十

為貫徹實施建設(shè)部、財政部《住宅專項維修資金管理辦法》(建設(shè)部、財政部令第165號)，進一步加強北京市住宅專項維修資金管理。下文是北京市住宅專項維修資金管理辦法，歡迎閱讀!

第一章總則。

第一條為加強對本市住宅專項維修資金的管理，保障住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和安全使用，維護住宅專項維修資金所有者的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》和《住宅專項維修資金管理辦法》(建設(shè)部、財政部令第165號)等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。

第三條本辦法所稱住宅共用部位，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋。

買賣合同。

由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位。一般包括：住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。

本辦法所稱共用設(shè)施設(shè)備，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由住宅業(yè)主或者住宅業(yè)主及有關(guān)非住宅業(yè)主共有的附屬設(shè)施設(shè)備。一般包括電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。

第五條市房屋行政主管部門負責(zé)本市商品住宅和售后公有住房住宅專項維修資金的指導(dǎo)和監(jiān)督工作。

市財政主管部門、市審計主管部門按照各自職責(zé)負責(zé)住宅專項維修資金代管期間的財務(wù)監(jiān)督和審計監(jiān)督工作。

區(qū)、縣房屋行政主管部門會同市住房資金管理部門區(qū)縣管理部負責(zé)本轄區(qū)內(nèi)商品住宅和售后公有住房住宅專項維修資金的指導(dǎo)、監(jiān)督和日常管理工作。

第二章交存。

第六條下列物業(yè)的業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定交存住宅專項維修資金：

(一)住宅，但一個業(yè)主所有且與其他物業(yè)不具有共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的除外。

(二)住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的非住宅或者住宅物業(yè)管理區(qū)域外與單幢住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅。

前款所列物業(yè)屬于出售公有住房的，售房單位應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定交存住宅專項維修資金。

第七條商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，首期住宅專項維修資金的交存標準為：獨立式住宅、非住宅為50元/平方米;多層住宅、非住宅為100元/平方米;高層住宅、非住宅為200元/平方米。

本辦法所稱的多層住宅、非住宅是指地上結(jié)構(gòu)最高層數(shù)為六層以下(含六層)的建筑;高層住宅、非住宅是指地上結(jié)構(gòu)最高層數(shù)為七層以上(含七層)的建筑。

市房屋行政主管部門根據(jù)本市住宅建筑安裝工程每平方米造價的變化情況，適時調(diào)整首期住宅專項維修資金的交存標準。

(一)業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為購房當(dāng)年房改成本價的2%。

(二)售房單位按照多層住宅售房款的20%、高層住宅售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

第十條業(yè)主大會成立前，商品住宅業(yè)主、非住宅的業(yè)主交存的住宅專項維修資金，由市住房資金管理部門負責(zé)日常管理。

經(jīng)市房屋行政主管部門會同市財政主管部門、市審計主管部門和市住房資金管理部門共同決定，由市住房資金管理部門委托本市一家商業(yè)銀行，作為住宅專項維修資金的專戶管理銀行，并在專戶管理銀行開立住宅專項維修資金專戶。

開立住宅專項維修資金專戶，以物業(yè)管理區(qū)域為單位設(shè)賬，按房屋戶門號設(shè)分戶賬;未劃定物業(yè)管理區(qū)域的，以幢為單位設(shè)賬，按房屋戶門號設(shè)分戶賬。

第十一條業(yè)主大會成立前，售后公有住房住宅專項維修資金，由市住房資金管理部門負責(zé)日常管理。

市住房資金管理部門應(yīng)當(dāng)委托本市一家商業(yè)銀行，作為售后公有住房住宅專項維修資金的專戶管理銀行，并在專戶管理銀行開立售后公有住房住宅專項維修資金專戶。

開立售后公有住房住宅專項維修資金專戶，應(yīng)當(dāng)按照售房單位設(shè)賬，按幢設(shè)分賬;其中，業(yè)主交存的住宅專項維修資金，按房屋戶門號設(shè)分戶賬。

第十二條商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。

預(yù)售商品住宅的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在辦理房屋初始登記前，將未售出房屋的首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。

售后公有住房的業(yè)主及售房單位應(yīng)當(dāng)在辦理房屋登記手續(xù)前，將首期住宅專項維修資金交由售房單位存入售后公有住房住宅專項維修資金專戶。

公有住房售房單位應(yīng)當(dāng)在收到售房款之日起30日內(nèi)，將提取的住宅專項維修資金存入公有住房住宅專項維修資金專戶。

第十三條商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主未按本辦法規(guī)定交存首期住宅專項維修資金的，建設(shè)單位不得將房屋交付購買人;預(yù)售商品住宅的建設(shè)單位、售后公有住房的業(yè)主和售房單位未按照本辦法規(guī)定交存首期住宅專項維修資金的，房屋登記部門不予辦理房屋登記手續(xù)。

第十四條專戶管理銀行、代收住宅專項維修資金的售房單位應(yīng)當(dāng)出具由市財政主管部門統(tǒng)一監(jiān)制的北京市住宅專項維修資金專用票據(jù)。

第十五條經(jīng)業(yè)主大會決議，業(yè)主委員會可以在本市一家商業(yè)銀行開立本物業(yè)管理區(qū)域的住宅專項維修資金專戶，并向市住房資金管理部門申請劃轉(zhuǎn)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主交存的住宅專項維修資金。

市住房資金管理部門應(yīng)當(dāng)在收到申請之日起30日內(nèi)，將該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主交存的住宅專項維修資金賬面余額劃轉(zhuǎn)至業(yè)主大會開立的住宅專項維修資金賬戶，并將有關(guān)賬目等移交業(yè)主委員會。

劃轉(zhuǎn)住宅專項維修資金時，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與開戶銀行、區(qū)縣房屋行政主管部門簽訂發(fā)生本辦法規(guī)定的危及房屋安全等緊急情況，需要立即對住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行維修和更新、改造時，同意區(qū)縣房屋行政主管部門組織代修并從維修工程涉及的業(yè)主交存的住宅專項維修資金中支付相應(yīng)費用的授權(quán)。

協(xié)議書。

第十六條開立業(yè)主大會住宅專項維修資金專戶，應(yīng)當(dāng)以物業(yè)管理區(qū)域為單位設(shè)賬，按房屋戶門號設(shè)分戶賬。業(yè)主大會住宅專項維修資金專戶應(yīng)當(dāng)使用信匯憑證或電匯憑證結(jié)算，不得支取現(xiàn)金，不得使用其他票據(jù)或者結(jié)算憑證。用于支付維修及更新、改造工程費用的住宅專項維修資金只能支付到約定的施工單位或物業(yè)服務(wù)企業(yè)賬戶中。

住宅專項維修資金劃轉(zhuǎn)后的賬目管理單位，由業(yè)主大會決定。業(yè)主大會應(yīng)當(dāng)建立住宅專項維修資金管理制度。

第十七條業(yè)主大會開立的住宅專項維修資金賬戶，應(yīng)當(dāng)接受所在區(qū)、縣房屋行政主管部門的監(jiān)督。

業(yè)主委員會不得擅自變更開戶銀行。確需變更的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)業(yè)主大會決定，并按照首次開戶辦法重新開立住宅專項維修資金賬戶。

業(yè)主大會、業(yè)主委員會只能委托開戶銀行購買一級市場國債，禁止其它任何有風(fēng)險的理財或投資，以確保住宅專項維修資金賬戶內(nèi)的資金安全和正常使用。

第十八條業(yè)主分戶賬面住宅專項維修資金余額(售后公有住房不含售房單位交存部分)不足首期交存額30%的，應(yīng)當(dāng)及時續(xù)交。

專戶管理銀行、業(yè)主大會開戶銀行應(yīng)當(dāng)及時向分戶賬面余額不足首期交存額30%的業(yè)主發(fā)出續(xù)交通知。業(yè)主應(yīng)當(dāng)在接到續(xù)交通知之日起30日內(nèi)，將續(xù)交的住宅專項維修資金存儲到專戶管理銀行、業(yè)主大會開戶銀行。

成立業(yè)主大會的，住宅專項維修資金的續(xù)交方案應(yīng)當(dāng)在管理規(guī)約中予以明確;未成立業(yè)主大會的，業(yè)主續(xù)交后的分戶賬面余額不得低于首期交存的額度。

第十九條本辦法實施前，商品住宅、已售公有住房未建立住宅專項維修資金的，應(yīng)當(dāng)按照本辦法規(guī)定的交存標準、交存方案進行補建。

業(yè)主未按規(guī)定補建、續(xù)交住宅專項維修資金的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其交納，也可以依據(jù)管理規(guī)約向人民法院提起訴訟。

第三章使用。

第二十條住宅專項維修資金應(yīng)當(dāng)專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造，不得挪作他用。

第二十一條住宅共用部位的維修和更新、改造范圍包括：

(一)屋面防水層破損，頂層房間滲漏的;。

(二)樓房外墻出現(xiàn)雨水滲漏，引起外墻內(nèi)表面浸濕;。

(三)地下室出現(xiàn)滲漏、積水的;。

(四)樓房外墻外裝飾層出現(xiàn)裂縫、脫落或空鼓率超過國家相應(yīng)標準、規(guī)范的規(guī)定值;。

(六)外墻及樓梯間、公共走廊涂飾層出現(xiàn)開裂、銹漬、起泡、翹皮、脫落、污染的;。

(七)公共區(qū)域窗臺、門廊挑檐、樓梯踏步及扶手、維護墻、院門等出現(xiàn)破損的;。

(八)公共區(qū)域門窗或窗紗普遍破損的;。

(九)其它情況。

第二十二條住宅共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造范圍包括：

(一)電梯主要部件需要進行維修或更換的;。

(二)二次供水系統(tǒng)設(shè)備部件磨損、銹蝕嚴重的;。

(三)避雷設(shè)施不滿足安全要求的;。

(四)配電設(shè)備部分電纜、電線、配電箱(柜)內(nèi)元件損壞的;。

(五)消防系統(tǒng)出現(xiàn)功能障礙，或部分設(shè)備、部件損壞嚴重的;。

(七)其他情況。

第二十三條住宅專項維修資金的使用，應(yīng)當(dāng)遵循方便快捷、公開透明、受益人和負擔(dān)人相一致的原則。

第二十四條住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費用，按照下列規(guī)定分攤：

(一)商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費用，由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分攤。

專屬一個單元業(yè)主的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費用，由該單元全體業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分攤;專屬一個樓層業(yè)主的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費用，由該樓層全體業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分攤。

(二)售后公有住房之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費用，涉及多個樓幢的，由各樓幢按照建筑面積的比例分攤。每個樓幢的費用，按照該樓幢全體業(yè)主交存住宅專項維修資金總額與公有住房售房單位交存住宅專項維修資金總額的比例分攤;其中，應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)的，再由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分攤。

(三)售后公有住房與商品住宅或者非住宅之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費用，先按照建筑面積比例分攤到各相關(guān)物業(yè);其中，售后公有住房應(yīng)分攤的費用，再按照本條第(二)項的原則進行分攤。

第二十五條住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，建設(shè)單位或者公有住房售房單位應(yīng)當(dāng)按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面積，分攤維修和更新、改造費用。

第二十六條住宅專項維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會管理前，需要使用住宅專項維修資金的，按照以下程序辦理：

(三)物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)業(yè)主組織實施使用方案;。

第二十七條住宅專項維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會管理后，需要使用住宅專項維修資金的，按照以下程序辦理：

(二)業(yè)主大會依法通過使用方案;。

(三)物業(yè)服務(wù)企業(yè)組織實施使用方案;。

(四)物業(yè)服務(wù)企業(yè)持有關(guān)材料向業(yè)主委員會提出列支住宅專項維修資金;。

第二十八條為保證工程質(zhì)量和住宅專項維修資金的合理使用，鼓勵業(yè)主聘請專業(yè)工程造價咨詢機構(gòu)及工程監(jiān)理機構(gòu)對工程預(yù)算進行評估及對工程進行監(jiān)理。

第二十九條發(fā)生危及房屋使用安全等緊急情況，需要立即對住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行維修和更新、改造的，應(yīng)當(dāng)按照以下規(guī)定列支住宅專項維修資金：

(二)住宅專項維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會管理后，按照本辦法第二十七條第(四)項、第(五)項、第(六)項、第(七)項的規(guī)定辦理。

前款所稱的緊急情況一般包括：

(一)屋面防水損壞造成滲漏的;。

(二)電梯故障危及人身安全的;。

(三)高層住宅水泵損壞導(dǎo)致供水中斷的;。

(四)樓體單側(cè)外立面五分之一以上有脫落危險的;。

(五)消防系統(tǒng)出現(xiàn)功能障礙，消防管理部門要求對消防設(shè)施設(shè)備維修及更新、改造的。

工程完工后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(未成立業(yè)主大會的，可以由社區(qū)居委會召集業(yè)主代表)應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)單位驗收，并出具工程驗收報告。驗收合格后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)持相關(guān)材料申請使用住宅專項維修資金。

第三十條發(fā)生危及房屋使用安全等緊急情況，未按規(guī)定實施維修和更新、改造的，區(qū)、縣建委(房管局)房屋安全和設(shè)備管理部門可以組織代修，費用從相關(guān)業(yè)主住宅專項維修資金賬戶中列支;其中涉及已售公有住房的，應(yīng)當(dāng)從售后公有住房住宅專項維修資金中列支。

區(qū)、縣建委(房管局)房屋安全和設(shè)備管理部門組織代修的，按照以下程序辦理：

(一)組織相關(guān)專業(yè)部門進行鑒定并出具鑒定報告;。

(二)由社區(qū)居委會或街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府就工程事項出具相關(guān)證明;。

(三)由具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位制作工程預(yù)算并經(jīng)工程造價咨詢機構(gòu)審定;。

(三)應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人承擔(dān)的因人為損壞住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備所需的修復(fù)費用;。

(四)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，屬于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維修和養(yǎng)護費用。

(四)住宅共用設(shè)施設(shè)備報廢后回收的殘值。

第四章監(jiān)督管理。

第三十三條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時，房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項維修資金隨房屋所有權(quán)同時過戶。受讓人應(yīng)當(dāng)持房屋權(quán)屬證明及本人身份證明到市住房資金管理部門區(qū)縣管理部辦理變更手續(xù)。

住宅專項維修資金已劃至業(yè)主委員會開立的專用賬戶的，受讓人應(yīng)當(dāng)?shù)綐I(yè)主大會開戶銀行辦理變更手續(xù)。

第三十四條住宅專項維修資金劃轉(zhuǎn)至業(yè)主大會開戶銀行后，業(yè)主補建、續(xù)交住宅專項維修資金、退款、業(yè)主信息變更等日常業(yè)務(wù)由開戶銀行辦理。

(二)售房單位交存的住宅專項維修資金賬面余額返還售房單位;售房單位不存在的，按照售房單位財務(wù)隸屬關(guān)系，收繳同級國庫。

第三十六條市住房資金管理部門應(yīng)當(dāng)將代管的住宅專項維修資金按照區(qū)、縣設(shè)賬管理，并定期向各區(qū)、縣人民政府通報該區(qū)、縣住宅專項維修資金的歸集、劃轉(zhuǎn)和使用情況。

第三十七條市住房資金管理部門、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)每年至少一次與專戶管理銀行、業(yè)主大會開戶銀行核對住宅專項維修資金賬目，并向業(yè)主、公有住房售房單位公布下列情況：

(二)發(fā)生列支的項目、費用和分攤;。

業(yè)主、公有住房售房單位對公布的情況有異議的，可以要求復(fù)核。

第三十八條專戶管理銀行、業(yè)主大會開戶銀行應(yīng)當(dāng)每年至少一次向市住房資金管理部門、業(yè)主委員會發(fā)送住宅專項維修資金對賬單。

市住房資金管理部門、業(yè)主委員會對資金賬戶變化情況有異議的，可以要求開戶銀行進行復(fù)核。

專戶管理銀行、業(yè)主大會開戶銀行應(yīng)當(dāng)建立住宅專項維修資金查詢制度，接受業(yè)主、公有住房售房單位對其分戶賬中住宅專項維修資金使用、增值收益和賬面余額的查詢。

市財政主管部門應(yīng)當(dāng)加強對代管期間住宅專項維修資金收支財務(wù)管理和會計核算制度執(zhí)行情況的監(jiān)督。

第四十一條住宅專項維修資金專用票據(jù)的購領(lǐng)、使用、保存、核銷管理，應(yīng)當(dāng)按照財政部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并接受市財政主管部門的監(jiān)督檢查。

第五章附則。

第四十三條本市經(jīng)濟適用住房、限價商品房、集資合作建房的住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監(jiān)督，依照本辦法中商品住宅的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第四十四條本辦法自二〇〇九年十二月一日起施行。原北京市房屋土地管理局、北京市人民政府住房制度改革辦公室、北京市財政局《關(guān)于歸集住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金的通知》(京房地物字[1999]第1088號)以及北京市建設(shè)委員會、北京市財政局、北京市審計局、北京市住房資金管理中心《關(guān)于發(fā)布北京市專項維修資金使用管理辦法(試行)的通告》(京建物[20xx]2號)同時廢止。

房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

中國的房屋維修金制度始于1998年，20xx年，房屋維修金演變?yōu)榉课蒉k理產(chǎn)權(quán)證時必須繳納的費用。其繳納標準也由最初的"按購房款2%-3%的比例繳交"變?yōu)?0xx年的"按住宅建筑安裝工程每平米造價的5%-8%繳交"。按照20xx年重新修訂的《住宅專項維修資金管理辦法》的規(guī)定，公共維修基金專門用于小區(qū)公共設(shè)施的維修，歸全體業(yè)主共有。但在業(yè)主委員會成立之前，該資金一般情況下由房地產(chǎn)行政主管機關(guān)來代管。

2023年學(xué)校維修管理辦法（通用12篇）篇十一

《鄭州市房屋專項維修資金管理辦法》業(yè)經(jīng)20xx年12月31日市人民政府第17次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予公布，自20xx年3月1日起施行。下文是鄭州市房屋專項維修資金管理辦法，歡迎閱讀!

第一章總則。

第一條為加強房屋專項維修資金管理，建立房屋維修保障機制，維護房屋專項維修資金所有人的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

第三條本辦法所稱房屋專項維修資金，是指專項用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。本辦法所稱房屋共用部位，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋。

買賣合同。

由單幢房屋業(yè)主或者結(jié)構(gòu)相連的不同樓幢業(yè)主共有的部位一般包括：房屋的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。本辦法所稱房屋共用設(shè)施設(shè)備是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同由單幢房屋業(yè)主或者不同樓幢業(yè)主共有的附屬設(shè)施設(shè)備一般包括電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、排水設(shè)施、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、物業(yè)管理用房、信報箱、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。

第五條市、縣(市)、上街區(qū)房地產(chǎn)主管部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋專項維修資金的監(jiān)督管理工作，其設(shè)立的房屋專項維修資金管理機構(gòu)，具體負責(zé)房屋專項維修資金日常管理工作。財政、物價、審計等有關(guān)部門按照各自職責(zé)，共同做好房屋專項維修資金的監(jiān)督管理工作。

第二章交存。

第六條凡單幢房屋或者一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋有兩個以上產(chǎn)權(quán)人的，應(yīng)當(dāng)建立房屋專項維修資金。

第七條商品房屋(含經(jīng)濟適用住房、單位集資合作建房及拆遷安置房屋，下同)的房屋專項維修資金由業(yè)主交存;廉租住房的房屋專項維修資金由產(chǎn)權(quán)人交存。已售出的公有住房的首期房屋專項維修資金由售房單位交存;續(xù)交的，由業(yè)主交存。

(一)出售公有住房的，由售房單位從售房款中提取30%交存;。

(二)無電梯房屋，由業(yè)主按建筑面積每平方米35元交存;有電梯房屋，由業(yè)主按建筑面積每平方米65元交存。市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋建筑安裝工程每平方米造價，適時調(diào)整并公布首期房屋專項維修資金的交存標準。

第九條首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用前，將房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋專項維修資金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。尚未售出的房屋，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理房屋所有權(quán)初始登記時代交該部分房屋的專項維修資金。公有住房的售房單位應(yīng)當(dāng)自收到售房款之日起30日內(nèi)，將提取的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

第十條未按本辦法規(guī)定交存首期房屋專項維修資金的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得將房屋交付購買人。

第十一條業(yè)主交存的房屋專項維修資金屬于業(yè)主所有。從公有住房售房款中提取的房屋專項維修資金屬于公有住房售房單位所有。

第十二條房屋專項維修資金自交存之日起，按照國家規(guī)定的銀行存款利率計息，由代管單位與專戶管理銀行按年結(jié)存到戶。房屋專項維修資金交存第一年按銀行同期活期存款利率計息;一年后，按銀行同期一年期定期存款利率計息。

第十三條專項維修資金實行業(yè)主自主管理與政府代為管理的方式，鼓勵業(yè)主通過民主、協(xié)商的原則，實行業(yè)主自主管理。實行業(yè)主自主管理的，應(yīng)召開業(yè)主大會，經(jīng)該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，由業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會負責(zé)專項維修資金的日常管理。未成立業(yè)主大會或者業(yè)主大會決定委托政府代為管理的，其專項維修資金由房屋專項維修資金管理機構(gòu)代為統(tǒng)一管理。已售公有住房提取的房屋專項維修資金由房屋專項維修資金管理機構(gòu)負責(zé)管理。

第十四條房屋專項維修資金管理機構(gòu)或者業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)在所在地委托商業(yè)銀行作為房屋專項維修資金專戶管理銀行，并開立房屋專項維修資金專戶。開立房屋專項維修資金專戶，應(yīng)當(dāng)以物業(yè)管理區(qū)域為單位設(shè)賬，按房屋戶門號設(shè)分戶賬;未劃定物業(yè)管理區(qū)域的，以幢為單位設(shè)賬，按房屋戶門號設(shè)分戶賬。已售公有住房的房屋專項維修資金專戶，按售房單位設(shè)賬，按幢設(shè)分賬;業(yè)主續(xù)交時，按房屋戶門號設(shè)分戶賬。

第十五條業(yè)主大會決定實行業(yè)主自主管理的，專項維修資金管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)將代管的房屋專項維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主委員會開立的房屋專項維修資金專戶。業(yè)主委員會自主管理房屋專項維修資金的，應(yīng)當(dāng)接受所在地房屋專項維修資金管理機構(gòu)的監(jiān)督。

第十六條業(yè)主分戶賬面、公有住房售房單位分賬賬面余額不足首期房屋專項維修資金數(shù)額30%的，應(yīng)當(dāng)由業(yè)主續(xù)交。商品房屋的房屋專項維修資金數(shù)額續(xù)交后應(yīng)不少于首期房屋專項維修資金。公有住房的房屋專項維修資金業(yè)主首次續(xù)交標準執(zhí)行本辦法第八條第(二)項規(guī)定;業(yè)主分戶賬賬面余額不足首次續(xù)交的房屋專項維修資金數(shù)額30%時，應(yīng)當(dāng)由業(yè)主再次續(xù)交，再次續(xù)交后的房屋專項維修資金數(shù)額應(yīng)不少于業(yè)主首次續(xù)交的房屋專項維修資金。續(xù)交房屋專項維修資金，可以一次性足額續(xù)交，也可以分期續(xù)交。已成立業(yè)主大會的，續(xù)交方案由業(yè)主大會決定;未成立業(yè)主大會的，續(xù)交方案由房屋專項維修資金管理機構(gòu)決定。

第十七條房屋共用設(shè)施設(shè)備報廢后回收的殘值，應(yīng)當(dāng)用于補充房屋專項維修資金。利用房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的業(yè)主所得收益，應(yīng)當(dāng)主要用于補充房屋專項維修資金，但業(yè)主大會另有決定的除外。

第十八條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時，原業(yè)主應(yīng)當(dāng)向受讓人說明房屋專項維修資金的交存和結(jié)余情況并出具有效證明，該房屋分戶帳中結(jié)余的房屋專項維修資金隨房屋所有權(quán)同時過戶，受讓人應(yīng)當(dāng)將結(jié)余的房屋專項維修資金支付給原業(yè)主。當(dāng)事人之間關(guān)于房屋專項維修資金另有約定的，從其約定。

(二)公有住房售房單位交存的房屋專項維修資金賬面余額返還售房單位;售房單位不存在的，按售房單位財務(wù)隸屬關(guān)系，收繳同級國庫。

第二十條本辦法實施前已出售但未建立房屋專項維修資金的房屋，應(yīng)當(dāng)按本辦法第八條規(guī)定的標準補建。

第三章使用。

第二十一條房屋專項維修資金應(yīng)當(dāng)專項用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造，不得挪作他用。

第二十二條房屋專項維修資金的使用，應(yīng)當(dāng)遵循方便快捷、公開透明、受益人和負擔(dān)人相一致的原則。

第二十三條房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費用分攤辦法，相關(guān)業(yè)主有約定的，從其約定;無約定的，按照下列規(guī)定分攤：

(一)商品房屋之間，由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分攤;。

(四)未售出房屋，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者公有住房售房單位按照未售出房屋的建筑面積分攤。

(二)業(yè)主委員會(相關(guān)業(yè)主)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的適當(dāng)位置公示使用建議;。

(四)業(yè)主委員會(相關(guān)業(yè)主)或者其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)組織實施使用方案;。

(七)業(yè)主委員會(相關(guān)業(yè)主)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的適當(dāng)位置公示房屋維修項目質(zhì)量驗收報告和維修費用決算情況。

(一)業(yè)主委員會(相關(guān)業(yè)主)或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出使用建議;。

(二)業(yè)主委員會在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的適當(dāng)位置公示使用建議;。

(三)業(yè)主大會通過使用建議;。

(四)業(yè)主委員會或者其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)組織實施使用方案;。

(七)專戶管理銀行將所需房屋專項房屋資金劃轉(zhuǎn)至維修單位;。

(八)業(yè)主委員會在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的適當(dāng)位置公示房屋維修項目質(zhì)量驗收報告和維修費用決算情況。

第二十六條房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備發(fā)生突發(fā)性損壞，不及時維修將嚴重影響業(yè)主使用或者危及房屋安全的，有業(yè)主委員會的，由業(yè)主委員會先行組織維修;沒有業(yè)主委員會的，由相關(guān)業(yè)主推選的2名以上業(yè)主代表先行組織維修，所發(fā)生費用按照本辦法第二十三條規(guī)定分攤。

第二十七條單次維修費用標的達到10萬元以上，應(yīng)當(dāng)通過招投標方式選定具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行維修。

第二十八條業(yè)主委員會或者相關(guān)業(yè)主，可以委托專業(yè)中介機構(gòu)對維修和更新、改造工程實施監(jiān)理及對工程造價進行審核，相關(guān)費用計入維修和更新、改造成本。

(三)應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人承擔(dān)的因人為損壞房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備所需的修復(fù)費用;。

(四)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)的房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護費用。

第三十條在保證房屋專項維修資金正常使用的前提下，可以按照國家有關(guān)規(guī)定將房屋專項維修資金用于購買國債。利用房屋專項維修資金購買國債的增值收益應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)入房屋專項維修資金滾存使用。

第四章監(jiān)督管理。

第三十一條房屋專項維修資金管理機構(gòu)或者專戶管理銀行應(yīng)當(dāng)每年至少一次向業(yè)主、公有住房售房單位發(fā)送房屋專項維修資金對賬單，告知房屋專項維修資金的交存、使用情況。業(yè)主和有關(guān)單位對公布的情況有異議的，可以要求復(fù)核。

第三十二條房屋專項維修資金管理機構(gòu)或者專戶管理銀行應(yīng)當(dāng)建立房屋專項維修資金查詢制度，隨時接受業(yè)主和有關(guān)單位對其分戶賬中房屋專項維修資金的交存、使用、增值收益、賬面余額的查詢。

第三十三條收到交存的房屋專項維修資金時，房屋專項維修資金管理機構(gòu)或者專戶管理銀行應(yīng)當(dāng)出具房屋專項維修資金專用票據(jù)。房屋專項維修資金專用票據(jù)的購領(lǐng)、使用、保管、核銷管理，應(yīng)當(dāng)按照財政部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第三十四條房屋專項維修資金的財務(wù)管理和會計核算應(yīng)當(dāng)執(zhí)行財政部門有關(guān)規(guī)定。房屋專項維修資金的代管費用，在房屋專項維修資金的增值收益中列支，由同級財政部門核定，并與房屋專項維修資金分賬核算。

第五章法律責(zé)任。

第三十六條公有住房售房單位有下列行為之一的，由市、縣(市)、上街區(qū)房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正：

(一)未按本辦法第八條第(一)項、第九條第三款規(guī)定交存房屋專項維修資金的;。

(二)未按本辦法第二十三條的規(guī)定分攤維修和更新、改造費用的。

第三十七條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有下列行為之一的，由市、縣(市)、上街區(qū)房地產(chǎn)主管部門按下列規(guī)定處理：

(一)違反本辦法第十條規(guī)定將房屋交付購買人的，責(zé)令限期改正;逾期不改正的，處以5000元以上30000元以下罰款。

(二)未按本辦法第二十三條第(四)項規(guī)定分攤維修和更新、改造費用的，責(zé)令限期改正;逾期不改正的，處以3000元以上10000元以下罰款。

第三十八條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反本辦法第九條第二款規(guī)定，逾期未將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶的，市、縣(市)、上街區(qū)房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期交存，并由其按照相應(yīng)的同期銀行定期存款利率補交雙倍利息。補交的利息計入房屋專項維修資金專戶。

第三十九條業(yè)主未按規(guī)定或業(yè)主大會決議續(xù)交、補建房屋專項維修資金，或者拒不分攤維修和更新、改造費用的，業(yè)主委員會或者利益相關(guān)人可以向人民法院提起訴訟。

第四十條違反本辦法規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、公有住房售房單位挪用房屋專項維修資金的，由市、縣(市)、上街區(qū)房地產(chǎn)主管部門追回挪用的房屋專項維修資金，沒收違法所得，并可以處以挪用金額2倍以下罰款;構(gòu)成犯罪的，依法追究直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員的刑事責(zé)任。物業(yè)服務(wù)企業(yè)挪用房屋專項維修資金，情節(jié)嚴重的，除按前款規(guī)定予以處罰外，并建議原頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷其資質(zhì)證書。房地產(chǎn)主管部門、房屋專項維修資金管理機構(gòu)挪用房屋專項維修資金的，由有關(guān)部門追回挪用的房屋專項維修資金，對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第四十一條房地產(chǎn)主管部門、房屋專項維修資金管理機構(gòu)違反本辦法第二十九條規(guī)定的，由上一級行政主管機關(guān)責(zé)令限期改正，對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分;造成損失的，依法賠償;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。業(yè)主大會或者業(yè)主委員會違反本辦法第二十九條規(guī)定的，由市、縣(市)、上街區(qū)房地產(chǎn)主管部門責(zé)令改正。

第六章附則。

第四十二條本辦法自20xx年3月1日起施行。20xx年10月21日鄭州市人民政府公布的《鄭州市房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》(市政府令第109號)同時廢止。

2023年學(xué)校維修管理辦法（通用12篇）篇十二

近日，煙臺市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局根據(jù)有關(guān)法規(guī)，會同相關(guān)部門對《煙臺市住宅專項維修資金管理辦法》(煙政辦發(fā)[]20號)進行了修改完善，形成修訂稿。

《煙臺市住宅專項維修資金管理辦法(修訂稿)》(以下簡稱辦法修訂稿)是為加強住宅專項維修資金(以下簡稱維修資金)的管理，保障住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和正常使用，維護維修資金所有者的合法權(quán)益，而根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合煙臺實際情況制定的。

《辦法(修訂稿)》涵蓋了煙臺市行政區(qū)域內(nèi)的商品住宅、售后公有住房維修資金的繳存、使用、管理和監(jiān)督。第三條中對維修基金、住宅共有部分、公用設(shè)施設(shè)備等做了明確的概念性界定。第四至七條中，對維修資金所涉及的所有權(quán)、管理權(quán)、監(jiān)督權(quán)等做了職責(zé)劃分。

交存方面，明確了住宅、非住宅具體應(yīng)交存維修基金的范圍，首期維修資金交存數(shù)額，交存賬戶的設(shè)立、管理、監(jiān)察等。對于業(yè)主大會成立前后維修資金的管理也做出了具體權(quán)責(zé)劃分。第十條中提到，未成立業(yè)主大會的應(yīng)由物業(yè)主管部門代為統(tǒng)一管理，并設(shè)立資金專戶;第十四至十六條規(guī)定了，業(yè)主大會成立后維修資金轉(zhuǎn)移所涉及的手續(xù)等問題。

使用方面，明確提出維修資金應(yīng)當(dāng)專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造，不得挪作它用。將維修資金的使用分為了一般使用、計劃使用、和應(yīng)急使用三部分，且做出了相應(yīng)劃分，同時明文規(guī)定維修資金使用程序。第二十一條中提到，有下列情形之一的，可以啟動應(yīng)急維修程序：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的屋面、外墻防水嚴重損壞;電梯故障;消防系統(tǒng)故障;建筑外立面裝飾和公共構(gòu)件嚴重脫落松動;玻璃幕墻炸裂;排水管道爆裂;單獨登記權(quán)屬的地下車庫雨水倒灌;其它可能造成人身安全事故的緊急情況。

監(jiān)督管理方面，物業(yè)主管部門及業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)每年至少與專戶管理銀行核對維修資金賬目一次，并建立業(yè)主查詢制度。規(guī)定維修資金的收取、管理、使用、財務(wù)管理、會計審核等應(yīng)受到按照相關(guān)部門規(guī)定進行并受其監(jiān)督。第四十一條規(guī)定，維修資金賬戶應(yīng)當(dāng)通過轉(zhuǎn)賬結(jié)算，不得支取現(xiàn)金。第四十四條中提到，開發(fā)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)對維修資金交存、使用的服務(wù)情況納入其信用檔案管理，作為企業(yè)資質(zhì)升級和星級考評的主要依據(jù)。

值得注意的是本次《辦法(修訂稿)》第五章附則第四十五條規(guī)定，在一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，單獨依法登記權(quán)屬的車庫(包括專用車庫和共用車庫內(nèi)的車位)等其它非住宅物業(yè)，也應(yīng)建立維修資金制度。

目前該修訂稿處于意見征求階段，反饋截止時間為7月1日。屆時將會根據(jù)反饋信息進行進一步的修改審核，完成最終稿。