最優(yōu)物業(yè)公司協(xié)議書（通用19篇）

公司的成功離不開員工的努力和團隊的合作精神，每個人都扮演著重要的角色。以下是一些公司管理經(jīng)典書籍的推薦，希望可以對大家有所啟發(fā)。

最優(yōu)物業(yè)公司協(xié)議書（通用19篇）篇一

最優(yōu)物業(yè)公司協(xié)議書（通用19篇）篇二

甲方:(以下簡稱甲方)。

乙方：(以下簡稱乙方)。

甲方系物業(yè)管理單位，乙方系小區(qū)物業(yè)的購買者或使用者。現(xiàn)甲、乙雙方就裝修的有關(guān)事宜，經(jīng)過平等協(xié)商，特簽此協(xié)議。

第一條、裝修申請與報批。

1、乙方在裝修前應(yīng)以書面形式向甲方提出裝修申請，并填寫《裝飾裝修工程申請表》。

2、甲方在收到乙方申請后，對乙方提供的資料進行審核，如審核合格后，乙方方可進行裝修。

第二條裝修保證金與裝修垃圾清運費。

1、為保證業(yè)主的利益和樓宇結(jié)構(gòu)及配套設(shè)備的安全，甲方收取乙方保證金每戶20__元。

2、乙方繳納裝修垃圾清運費：350元/戶。

第三條裝修完畢經(jīng)甲方驗收合格后，一年內(nèi)未發(fā)生影響房屋使用及安全問題，按規(guī)定退款(免息)。如驗收不合格，在乙方整改驗收合格后退還，拒不整改的上報相關(guān)管理部門處理。

第四條裝修違章處罰。

1、樓宇土建結(jié)構(gòu)裝修。

(1)不得改動門、窗，保持樓宇、房屋外觀的美觀統(tǒng)一。

(2)嚴禁拆改破壞原結(jié)構(gòu)、承重墻、配重墻、樓板地面。

(3)不得擅自破壞原設(shè)計衛(wèi)生間防水層，如有破損須重做防水處理。

(4)不得將沒有防水要求的房間改為衛(wèi)生間、廚房間。

(5)乙方違反上述規(guī)定違約裝修，甲方除要求乙方按協(xié)議承擔(dān)恢復(fù)的義務(wù)外，扣除裝修保證金500元;拒不按要求恢復(fù)原狀的，扣除全部裝修保證金用于物業(yè)公司恢復(fù)承重墻，超出該費用的由業(yè)主自行承擔(dān)。

2、水、暖氣管道設(shè)施裝修。

(1)嚴禁改動室內(nèi)供暖管線設(shè)施，嚴禁加裝暖氣片或拆改移位。必須留有檢修口，便于日后維修，否則后果自負。

(2)嚴禁改動衛(wèi)生間、廚房排水/排氣管道。

(3)嚴禁拆改水表，不得擅自拆改原設(shè)計管線。

(4)室內(nèi)所有管線節(jié)門、接口周圍需留有檢查口，便于日后維修檢查。

(5)業(yè)主對排煙、排氣通道進行改動，除責(zé)令恢復(fù)原狀外，扣除裝修保證金500元。由此出現(xiàn)的任何問題由業(yè)主自負。

(6)乙方違反上述(2)、(5)款規(guī)定違約裝修，甲方除要求乙方按協(xié)議承擔(dān)恢復(fù)的義務(wù)外，并扣除乙方裝修保證金500元;拒不按要求恢復(fù)原狀的，扣除全部裝修保證金用于物業(yè)公司恢復(fù)承重墻，超出該費用的由業(yè)主自行承擔(dān)。

3、配電、弱電信號設(shè)施裝修。

(1)配電系統(tǒng)布局必須按審批方案、圖紙施工，負責(zé)此項工作的施工人員必須有勞動局核發(fā)的電工操作證。

(2)嚴禁破壞室內(nèi)原設(shè)計配線回路，嚴禁強電、弱電線路直埋，必須按施工規(guī)范穿線鋪設(shè)，如有違規(guī)造成的一切后果由乙方負責(zé)。

(3)不得擅自增改原設(shè)計配電控制和計量儀表。隱蔽施工部分：照明、插座、空調(diào)插座必須按原設(shè)計負荷單路控制施工。

(4)嚴禁業(yè)主私自改動室內(nèi)對講門鈴的位置，極易引起對講門鈴系統(tǒng)的的損毀或失靈，故一經(jīng)發(fā)現(xiàn)私自改動室內(nèi)對講門鈴的，扣除裝修保證金500元，并責(zé)令業(yè)主恢復(fù)對講門鈴原有使用功能，拒不恢復(fù)的扣除全部裝修保證金。

(5)乙方違反本條第1、2、3款規(guī)定，所產(chǎn)生的后果由乙方全部承擔(dān)，并扣除乙方裝修保證金500元。

4、樓宇外觀裝修。

(1)嚴禁拆改外窗、陽臺。

(2)嚴禁在戶門以外公共區(qū)域平臺違章搭建或懸掛其他物品。違者物業(yè)公司有權(quán)要求其無條件拆除，損失自負。

(3)防盜窗要求統(tǒng)一為白色，且安裝位置不允許突出窗口。

(4)本物業(yè)禁止安裝太陽能熱水器。

(5)安裝空調(diào)需按物業(yè)指定位置安裝。

6)乙方違反本條規(guī)定違約裝修，甲方除要求乙方按協(xié)議承擔(dān)恢復(fù)的義務(wù)外，并扣除乙方裝修保證金1000元。

5、裝飾施工現(xiàn)場。

(1)裝飾材料搬運：乙方搬運建筑材料必須封裝不漏，搬運完畢須將搬運路線及時清掃干凈。

(2)裝修垃圾清運：將垃圾袋裝運至指定地點，隨時清掃門前雜物。嚴禁在公共區(qū)域堆放建筑材料、裝修垃圾，嚴禁將雜物、油漆倒入下水管線。

(3)搬運材料及清運垃圾時使用電梯的業(yè)主，請注意保護電梯。如有損壞電梯需承擔(dān)維修費用。

(4)裝修施工時間：8：00--12：00，14：00—20:00其它時間為靜音作業(yè)時間，嚴禁施工擾民(周六、日靜音作業(yè))。

(5)裝修人員嚴禁在小區(qū)過夜，晚上20:00點小區(qū)保安開始清場。

(6)裝修期間，業(yè)主監(jiān)督和告知裝修工人，嚴禁從樓上向地面、下水管道拋棄因裝修居室而產(chǎn)生的廢棄物及其它物品。因房屋室內(nèi)裝飾裝修而造成的相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，應(yīng)由業(yè)主負責(zé)修復(fù)和賠償。不聽從物業(yè)管理人員管理或勸阻的，物業(yè)公司扣除裝修保證金200-500元。

(7)房屋室內(nèi)裝飾裝修過程中形成的各種廢物，應(yīng)當按照物業(yè)辦公室指定的位置、方式和時間進行堆放和清運。否則扣除裝修保證金200元。

(8)乙方違反本條第1、2、4、5款規(guī)定，甲方扣除乙方裝修保證金500元;乙方違反本條第3款規(guī)定，甲方將扣除乙方裝修保證金20__元，并由乙方承擔(dān)全部維修費用。

第五條裝修竣工驗收。

裝修完成后，乙方須提前通知甲方約定時間，甲方自接到乙方正式驗收申請5個工作日內(nèi)，由物業(yè)人員、業(yè)主、裝修公司負責(zé)人及裝修施工相關(guān)技術(shù)人員共同驗收。驗收不合格項目由施工單位限期整改合格。因整改造成的各項損失費用，均由施工方承擔(dān)。

第六條裝修押金退還。

裝修戶在申請竣工驗收合格一年后，可到物業(yè)項目部申請辦理裝修保證金退款手續(xù)。

第七條其它。

1、乙方在此保證：因其裝修而引起的一切后果，如造成房屋結(jié)構(gòu)、布局、外裝修的損壞，房產(chǎn)毗鄰房屋的損壞或他人人身安全或財產(chǎn)的損失、房屋滲漏而對四鄰造成的損失等均由乙方承擔(dān)。

2、如因乙方裝修給他人人身財產(chǎn)造成損失，而引起他人向甲方索賠時，乙方負責(zé)賠償因此給甲方造成的一切損失。

3、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

4、本協(xié)議一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。第七條簽約方：

甲方：乙方：

日期：日期：

最優(yōu)物業(yè)公司協(xié)議書（通用19篇）篇三

物業(yè)管理項目：

電話：

委托人(業(yè)主)：

棟層號：

電話：

受委托人公司：

電話：

為加強莊園裝修管理，保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責(zé)任、義務(wù)如下：

管理公司：

一、負責(zé)莊園樓內(nèi)的裝修管理。

二、保證裝修期間正常水電供應(yīng)。

三、協(xié)助業(yè)主定期對室內(nèi)裝修進行質(zhì)量、安全的檢查。

四、合理收費，嚴禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。

五、投訴電話：裝修負責(zé)人裝飾公司：

1、開工之日起，采取必要防火措施，并指定專人負責(zé)，自備滅火器，確保戶內(nèi)的安全，并接受管理分公司檢查和指導(dǎo)。

2、破壞建筑結(jié)構(gòu)，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設(shè)施。

3、廚房、廁所等部位需要改造時，嚴格按施工規(guī)范操作，避免造成漏水、滲水等質(zhì)量問題。

4、裝修、裝飾住宅時，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響附近居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時，所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行及時清運，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。

5、對其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備(建筑、電氣、給排水、采暖、空調(diào)、消防、電梯、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等)造成損壞的，責(zé)令恢復(fù)原狀，或賠償經(jīng)濟損失。(賠償經(jīng)濟損失的額度按受損失的設(shè)施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮)，設(shè)施恢復(fù)期限及賠償期限從事發(fā)之日起計三日內(nèi)結(jié)束，事故第一責(zé)任人為裝修負責(zé)人，如業(yè)主和裝修負責(zé)人有約定的，按約定的責(zé)任人執(zhí)行。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負責(zé)人三方來協(xié)商解決。

委托人：

1、按規(guī)定對住宅進行裝修，并事先對裝飾公司進行全面評價。

2、對受委托方的行為負有連帶責(zé)任。

以上各項雙方認真遵守，如有違反，請按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定處理。

委托人(業(yè)主)：

受委托人公司(簽章)___________物業(yè)管理公司。

最優(yōu)物業(yè)公司協(xié)議書（通用19篇）篇四

最優(yōu)物業(yè)公司協(xié)議書（通用19篇）篇五

甲方：xx市xx區(qū)xdx物業(yè)管理有限公司(以下簡稱甲方)。

法定代表人：譚朝義。

住址：

乙方：(以下簡稱乙方)。

法定代表人：

住址：

鑒于甲方需將西充電影院商業(yè)廣場項目物業(yè)管理進行轉(zhuǎn)讓;乙方擁有合法從事物業(yè)管理資質(zhì)條件。對此甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方轉(zhuǎn)讓西充電影院商業(yè)廣場項目給乙方進行物業(yè)管理一事，經(jīng)雙方充分協(xié)商達成如下一致協(xié)議：

一、甲方同意將西充電影院商業(yè)廣場項目轉(zhuǎn)讓給乙方進行物業(yè)管理。

二、乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，對西充電影院商業(yè)廣場項目進行物業(yè)管理。

三、轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理期限從20xx年月日起至西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主委員會終止乙方對該項目物業(yè)管理之日止。

四、本合同書的生效應(yīng)征得西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主同意，對此乙方承諾已征詢業(yè)主(或房屋租賃戶)同意。

五、從本合同書簽訂生效之日起，甲方在與西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主(或房屋租賃戶)簽訂的《物業(yè)管理合同》中，所約定的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

六、本合同書簽訂生效之日前，西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主(或房屋租賃戶)所欠甲方的物業(yè)管理費、水、電費，對原與甲方已簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶)，乙方同意先按50%自行墊付甲方(附清單)，然后乙方向欠款的業(yè)主(或房屋租賃戶)收取物管、水、電欠費和滯納金、違約金。對原與甲方未簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶)，鑒于已實際享受物管服務(wù)的事實，根據(jù)國家的相關(guān)法律法規(guī)，其業(yè)主(或房屋租賃戶)應(yīng)予繳納物管費，該費用由乙方依據(jù)合法程序負責(zé)追收繳納。

七、乙方承諾接受原甲方在西充電影院商業(yè)廣場工作的物管人員(包括保安、清潔工)，保證其工資及福利待遇不得低于原標準，并按國家相關(guān)政策作相應(yīng)調(diào)整。在物管人員(包括保安、清潔工)交接過程中若產(chǎn)生矛盾糾紛或經(jīng)濟補償問題均由乙方負責(zé)承擔(dān)解決。

八、甲方將西充電影院商業(yè)廣場a2區(qū)4樓建筑面積作為物管用房(含室內(nèi)部分辦公用品)及該商業(yè)廣場的水電設(shè)施、公共區(qū)域設(shè)施(電梯、照明、綠化、道路等)一并交給乙方(附清單)，有乙方使用并負責(zé)維修、維護。且a2區(qū)4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。

九、乙方經(jīng)營期間有權(quán)對該區(qū)道路、空間等進行合理規(guī)劃、管理和使用。

十、對連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間，在不影響房屋主體質(zhì)量、安全并通過城建規(guī)劃等前提下，可以進行合理利用，所產(chǎn)生的費用由乙方自行負責(zé)，產(chǎn)生的收益概由乙方享有。

十一、甲方原商業(yè)廣場售房部(化風(fēng)山公園入口旁)無償交付乙方(從簽訂合同即日起)，如遇政府部門要求拆遷，乙方應(yīng)無條件予以服從，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。

十二、乙方管理西充電影院商業(yè)廣場項目物業(yè)期間，應(yīng)依法經(jīng)營。其收益歸乙方所有，債務(wù)由乙方承擔(dān)。

十三、乙方因物業(yè)管理向西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主(或房屋租賃戶)收取的物業(yè)管理費標準，按甲方與西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主簽訂的《物業(yè)管理合同》約定的標準執(zhí)行。非經(jīng)合法程序，乙方不得擅自提高物業(yè)管理收費標準。

十四、本合同書生效后，甲、乙雙方應(yīng)嚴格履行自己的合同義務(wù)。

十五、本合同書經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份，甲方一份，乙方兩份。

甲方：xx市管理有限公司乙方：

法定代表人/委托代理人：法定代表人/委托代理人：

最優(yōu)物業(yè)公司協(xié)議書（通用19篇）篇六

甲方：（出租方）。

乙方：（承租方）。

乙方租用甲方房屋作營業(yè)商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，訂立本房屋租賃合同，共同遵守。

1.房屋位置。

（1.座落位置：

（2.面積：13個平方。

乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租該房屋。

2.租賃期限租賃期限自20xx年1月20日至20xx年1月20日止。

3.甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣（大寫）9仟元正，計9000元，租金每半年結(jié)算1次。

本著先付款后使用的原則，由乙方在每半年第1個月的前15日內(nèi)交付給甲方。物業(yè)管理費按每月每平方米建筑面積1.5元計算，由乙方與租金1同交付給甲方。

4.甲方保證上述房屋地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責(zé)賠償。

乙方保證承租上述房屋僅作為營業(yè)用房使用。

5.租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

（1、按合同約定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用。（2、如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前個月通知乙方。

6.租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

（1、如實承擔(dān)租賃期間發(fā)生的水電費。（2、如需對房屋進行改裝或增擴設(shè)備時，應(yīng)征得甲方書面同意，費用由乙方自理。（3、如需轉(zhuǎn)租第3人使用時或第3人互換房屋使用時，或以該房屋使用權(quán)與他人合作時，必須取得甲方同意。（4、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞時的，乙方負責(zé)賠償給予修復(fù)。（5、乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣為壹仟元，乙方期滿后退回。

7、合同終止時的財產(chǎn)歸屬合同終止，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方，房屋由乙方添置的可動產(chǎn)歸乙方，乙方可以搬走。乙方在承租期間裝修投資，分2種情況確定歸屬：

（1、合同期滿或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應(yīng)歸甲方所有，甲方不作任何補償。（2、因甲方違約提前終止合同的，合同終止時，甲方根據(jù)重置價結(jié)合成新給予補償。

8、違約責(zé)任：任何1方未能履行本合同規(guī)定的條款，另1方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任1方承擔(dān)，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。

9、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時，任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。

10、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充合同書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

11、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。

12、雙方約定的其它事項；

甲方：（簽章）乙方：（簽章）。

代表人：代表人：

地址：地址：

最優(yōu)物業(yè)公司協(xié)議書（通用19篇）篇七

最優(yōu)物業(yè)公司協(xié)議書（通用19篇）篇八

工程合約編號：

承判人：

承判工程：

經(jīng)物業(yè)管理（s）有限公司和承判人雙方核對并同意：

一、最終結(jié)算工程款項如下：

1、完成合約工程金額：

2、額外工程金額：

3、代工金額：

4、其它金額：

共計總金額：

二、總金額中應(yīng)扣除的項目：

1、公司代支付材料及墊付等金額：

2、其它扣款：

三、實際支付金額（總金額－扣除金額）。

截至20年月日止支付承判金額：

其中：第一次：第二次：

尚有保固金額：

上述保固金額將于年月日保養(yǎng)期滿驗收后發(fā)還。

雙方對上述結(jié)算數(shù)據(jù)今后不得提出異議，特立此據(jù)。

立協(xié)議人：物業(yè)管理（s）有限公司代表：

承判人：代表：

日期：20年月日

最優(yōu)物業(yè)公司協(xié)議書（通用19篇）篇九

一、_________大廈的物業(yè)管理包括裝修管理，由_________物業(yè)管理公司承擔(dān)。

二、裝修申請：業(yè)主用戶的室內(nèi)裝修，須于裝修入場前15天向大廈物業(yè)管理公司業(yè)務(wù)部門書面申請，并提交裝修方案。

裝修方案包括以下資料：

(1)裝修平面圖;。

(2)裝修用料，如天花、隔墻、地面等的用料;。

(3)照明系統(tǒng)和電源布線圖;。

(4)給排水系統(tǒng)要求;。

(5)需要新做或更改的中央設(shè)備系統(tǒng);。

(6)維修檢查出口的位置;。

(7)天花平面設(shè)計圖;。

(8)各立面圖;。

(9)櫥窗及招牌的設(shè)計(包括字體、店徽的設(shè)計)。

三、審批裝修方案物業(yè)管理公司在收到業(yè)主用戶的裝修方案后7天內(nèi)予以答復(fù)。

對不合規(guī)范或資料不全的，業(yè)主用戶按要求進行修改，重新提交審批。

四、裝修按金為保證裝修期間清理廢物，不損壞大廈共用設(shè)備設(shè)施、不違反裝修管理規(guī)定，業(yè)主用戶的裝修須交一定數(shù)額的按金，按金標準根據(jù)裝修工程量大小而定，但每個房間(商鋪)最少不低于_________元。

裝修工程完后經(jīng)管理公司確認無任何扣罰之處，按金悉數(shù)退還(不生息)。

如裝修工程有扣罰賠償行為，在扣除應(yīng)罰應(yīng)賠款后的余數(shù)退還業(yè)主用戶;。

如果按金不足以支付所有費用，管理公司有權(quán)追收不足金額。

五、裝修監(jiān)管費及水電費業(yè)主用戶進行裝修工程須向管理公司支付裝修監(jiān)管費，用于消防安全、場地及設(shè)備的保護、電梯的使用、公共安全、場地清潔、施工監(jiān)管等方面的支出。

裝修監(jiān)管費的標準相當于最終方案總工程價款的5%，最少不低于建筑面積10元平方米。

裝修期間所發(fā)生的水電費用由業(yè)主用戶支付。

六、保險為防止裝修期間的施工可能出現(xiàn)的事故而招致?lián)p失，管理公司視裝修工程情況可要求業(yè)主用戶購買裝修工程的保險，包括火險、公共責(zé)任險等。

七、防火負責(zé)人業(yè)主用戶應(yīng)指定裝修施工單位的負責(zé)人為防火責(zé)任人，并在防火責(zé)任書上簽字。

八、裝修施工責(zé)任承諾書業(yè)主用戶在裝修申請獲批準之前，須在裝修施工責(zé)任承諾書上簽字，承諾遵守本裝修指南所列的全部規(guī)定。

九、裝修施工許可證業(yè)主用戶按土建規(guī);。

定提交裝修方案，繳交裝修費用，在承諾書上簽字后，管理公司向業(yè)主用戶出具裝修施工許可證。

十、裝修工作開始業(yè)主用戶領(lǐng)取裝修許可證后即可辦理施工人員出入證、材料運進等，裝修工程便可開始。

十

一、裝修驗收裝修工程完工后，業(yè)主用戶應(yīng)書面通知管理公司驗收。

管理公司檢查裝修工程是否符合裝修方案的要求，施工中有沒有違反裝修守則，費用有否繳足等等。

如無問題，即予驗收通過，退還裝修按金。

十二、裝修守則業(yè)主用戶的室內(nèi)裝修，必須遵守以下規(guī)定：

(1)所有消防、空調(diào)、給排水及煤氣的施工，必須由管理公司指定的施工單位進行。

請與管理公司聯(lián)系，以取得指定施工單位的名單。

(2)噴淋系統(tǒng)一般不予改動，如遇特殊情況必須改動時，要符合現(xiàn)行消防設(shè)計規(guī)范。

管理公司收取配合施工作業(yè)的管理費，并要求在限定時間內(nèi)完成。

(3)所有電器的安裝都應(yīng)遵照市供電局的有關(guān)規(guī)定，所有電線一定要保護在鍍鋅管內(nèi)，而未征得管理公司同意，絕對不得將電線直接嵌入大廈的任何部分。

(4)除了大廈所提供的招牌燈箱位置外，其他位置一律不可以裝設(shè)店徽或標牌。

招牌的設(shè)計方案必須得到管理公司的審批。

(5)不得安裝面向公共走廊或會對其他商戶或顧客造成騷擾或影響的音響。

(6)所有門不得敞開伸入到一般的公共地方，包括走廊或電梯廳。

(7)所有裝修不能影響建筑物外觀，裝修不能凸出于公共走廊。

(8)若改動房間，如隔斷，不能影響空調(diào)回風(fēng)。

(9)除得到管理公司批準外，所有內(nèi)部隔墻應(yīng)是重量輕和于式結(jié)構(gòu)的，盡量采用防火材料，符合防火要求。

(10)不能更改任何消防卷簾。

(11)所有裝修或家具不能在消防卷簾的上下方或阻擋消防卷簾開關(guān)箱或?qū)к墶?/p>

(12)不能阻擋消防通道、走火門、緊急出路燈箱、消防栓。

(13)不能阻擋空調(diào)機房的回風(fēng)及進出空調(diào)機房的通道和維修空間。

(14)不能改變防煙門、玻璃門的功能、位置。

(15)吊頂如不是上人吊頂，應(yīng)在每一個風(fēng)問、每一個盤管風(fēng)機、每一個水管閑掣、每一個消防卷簾的馬達及電源箱下加檢查口。

(16)不得在玻璃幕墻結(jié)構(gòu)上打孔或粘貼任何類型的設(shè)施。

一切裝置不得觸到幕墻系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)組件或任何一部分。

緊靠幕墻的商鋪內(nèi)間隔不得固定在幕墻系統(tǒng)上。

(17)在未獲得管理公司的書面批準下，不得挖槽、切割、砍鑿或雕刻結(jié)構(gòu)樓面以及與鄰鋪共同之隔墻。

(18)業(yè)主用戶應(yīng)在施工前獲得所有當?shù)卣块T的一切有關(guān)批準，特別是消防局的有關(guān)批準。

(19)任何管理公司的審批，無論如何并不代表對方案中的技術(shù)參數(shù)的認可，同時管理公司也不保證方案中所選設(shè)備材料的規(guī)格性能及效果。

設(shè)備與材料如發(fā)生問題而引致任何后果，概由業(yè)主用戶負責(zé)。

(20)業(yè)主用戶應(yīng)對房墻鋪完工后的情況負責(zé)，即使按審批方案完工后發(fā)現(xiàn)其房滴鋪空調(diào)通風(fēng)或其他系統(tǒng)影響他人或整體系統(tǒng)運作，管理公司仍可責(zé)令其作相應(yīng)修正。

(21)在開始任何施工前，必須把所有參予施工人員的姓名、住址和身份證號碼等資料交給管理公司，并須隨時補充更改以保證準確完全。

(22)所有施工必須嚴格按照已審批圖紙及說明完成，至管理公司滿意為準。

而所選施工單位必須由管理公司批準。

(23)業(yè)主用戶應(yīng)確保承造商不會造成大廈的設(shè)備、設(shè)施及裝修的任何損壞，如有任何損壞，無論意外與否，將由管理公司安排管理，剛修理的費用將由業(yè)主傭戶負責(zé)支付。

(24)于施工前及期間，房滿鋪外必須張貼由管理公司發(fā)出的批準裝修通知書(許可證)，以便管理公司人員檢查。

(25)業(yè)主棚戶在施工期內(nèi)應(yīng)對房墻鋪內(nèi)的保安負責(zé)。

(26)施工需要動火或燒焊時，必須事先到管理公同辦理動火證，并按消防管理制度執(zhí)行，對電器設(shè)備的使用，也應(yīng)按規(guī)定操作。

(27)無論什么時候，如需在公共設(shè)施內(nèi)進行施工，必須事前得到管理公司的書面批準。

而且應(yīng)提供和安裝良好的、堅實的防范設(shè)施，以防帶來受傷損害。

(28)施工過程中，所有的材料、工具及廢物等在任何時候都必須限制在房間(商鋪)內(nèi)，不得阻塞公共走廊或任何公共地方。

(29)所有發(fā)出噪音、震動或難聞氣味的工程，材料的運送。

廢物的運出，必須按管理公司安排的時間進行，不得擾及大廈其他業(yè)主。

(30)所有房商鋪內(nèi)的廢物必須每天晚上于指定時間內(nèi)清出。

(31)只有貨梯(或管理公司偶爾指定的其他電梯)才可用來運輸材料、廢物。

無論在任何情況下，工人未經(jīng)管理公司同意，不得使用任何電扶梯;。

不得使用金屬軛運貨車。

(32)裝修期間，所有回風(fēng)嘴必須封閉，房間大門亦需關(guān)閉。

(33)所有裝入的家具都應(yīng)在大廈外預(yù)制組合和上漆。

一切在房間(商鋪)內(nèi)的油漆工作或其他施工，如管理公司認為可能會影響其他房墻鋪，必須在公司正常營業(yè)時間外或由管理公司指定的日期完成。

(34)業(yè)主用戶需對所聘請的施工人員的行為負責(zé)并加以約束。

(35)施工人員需著裝整齊，不得赤足，不得穿背心、拖鞋，不得在非工作區(qū)逗留，不得隨地吐痰，不得在公共地方吸煙及扔煙蒂，不得高聲喧嘩，不得打鬧，不得聽任何放音設(shè)備(如收音機)，絕對禁止賭博酗酒。

(36)裝修完成后，業(yè)主用戶必須以書面形式通知管理公司，以便安排作最后檢查。

(37)如發(fā)現(xiàn)裝修未依審批圖紙施工或未能符合管理公司的要求，業(yè)主用戶將獲得通知并需負責(zé)進行更改。

(38)如業(yè)主棚戶的裝修工程經(jīng)管理公司認可滿意后，將獲簽發(fā)裝修工程完滿竣工證明書。

(1)收取《裝修指南》、問卷、圖紙等。

(2)如有必要，可要求管理公司人員與業(yè)主用戶的設(shè)計師/承造商進行會談。

(3)裝修方案的圖紙及技術(shù)資料、已填寫的承諾書及問卷、該繳付的費用及裝修按金交到管理公司。

(4)收取裝修方案的審批同意書。

(5)施工人員名單交到管理公司。

(6)裝修工程開始。

(7)裝修工程完成后書面通知管理公司。

(8)由管理公司人員最后檢查。

如果裝修工程達到管理公司要求，可獲通知收回裝修按金余數(shù)。

最優(yōu)物業(yè)公司協(xié)議書（通用19篇）篇十

甲方為了學(xué)校的教學(xué)、科研和生活創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、舒適、安全、寧靜、便捷，及時、可靠的環(huán)境，將學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)方面的工作委托乙方管理服務(wù)，現(xiàn)雙方根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂以下協(xié)議：

1、物業(yè)類型：綜合類學(xué)校物業(yè)。

2、座落位置：_________（以學(xué)校外墻為基準）。

3、占地面積：_________平方米（以學(xué)校實際面積為準）。

4、建筑面積：_________平方米（以學(xué)校實際面積為準）。

1、辦公樓、教學(xué)樓、電教樓、公寓樓、餐廳的公共區(qū)域衛(wèi)生保潔管理。

2、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋公共部位的清潔衛(wèi)生。

3、學(xué)校內(nèi)的治安管理，維持公共秩序，包括大門值勤安全、校內(nèi)巡邏、重點部位的值勤。

4、公寓樓的值班。

5、其他委托事項：

（1）_________。

（2）_________。

乙方應(yīng)按以下標準實現(xiàn)物業(yè)管理目標。

1、校園綠化美化工作。

（1）做到三季有花，四季常青。并承擔(dān)甲方大型活動及重大節(jié)日的花卉擺放工作。

（2）按不同季節(jié)對花卉苗木的養(yǎng)護要求進行養(yǎng)護，并做到：樹灌木完整，長勢茂盛，無枯枝死杈，無病蟲害，樹木無釘槍捆綁；綠籬、綠地?zé)o雜草、雜物，無堆物料。完好率應(yīng)達到98%以上。

（3）校園綠化面積應(yīng)達到應(yīng)綠化面積的95%以上。

（4）綠地、各種樹木的種植和調(diào)整工作應(yīng)本著美觀合理的原則進行規(guī)劃管理。對各種古樹應(yīng)重點保護，防止損傷和壞死。

（5）院內(nèi)的建筑物能進行立體綠化的，應(yīng)進行立體綠化。

（6）綠地微噴面積應(yīng)達到總面積的80%以上。樹木澆水應(yīng)有計量。

2、環(huán)境衛(wèi)生工作。

（1）道路環(huán)境應(yīng)整潔。清掃要及時，做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。

（2）陰井、排水設(shè)施應(yīng)通暢，無污水外溢，排水口處無淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應(yīng)定期清理，無糞便外溢。

（3）衛(wèi)生間應(yīng)保持干凈整潔，無異味、無蚊蠅、無糞便、無污水外溢。

（4）垃圾樓應(yīng)保持無蛆、無蠅，四壁清潔，地面和周圍無堆放垃圾，應(yīng)封閉集裝箱上蓋。應(yīng)根據(jù)垃圾日產(chǎn)量及時調(diào)整集裝箱數(shù)量。垃圾樓吊裝設(shè)備應(yīng)及時檢修和保養(yǎng)，杜絕事故發(fā)生。

（5）院內(nèi)垃圾應(yīng)日產(chǎn)日清，無暴露垃圾，無衛(wèi)生死角。垃圾箱及果皮箱應(yīng)完好清潔，周圍地面無雜物污漬。

（6）建筑物內(nèi)外無亂寫、亂劃、亂粘貼，無殘標；公共設(shè)施、牌匾、路標、雕塑、亭廊、石桌椅應(yīng)定期擦拭，保持清潔。

（7）校園主要干道的地面衛(wèi)生應(yīng)在每日早7：30以前清掃完畢。公共場所應(yīng)定期清掃，保持清潔。上課期間不得有任何影響授課的清掃活動。

（8）道路、地面不得直接攪拌水泥沙漿，建筑材料應(yīng)按指定地點擺放整齊。建筑垃圾應(yīng)按指定地點堆放并及時清運，對建筑垃圾影響道路通暢和環(huán)境衛(wèi)生的現(xiàn)象要及時管理和清運。

（9）門前三包工作應(yīng)符合門前三包的標準和要求。

（10）應(yīng)及時清理院內(nèi)主要干道的積雪，保證道路通暢和安全。如灑鹽水除雪，不得將積雪清掃堆放到綠籬和綠地內(nèi)。

（11）根據(jù)節(jié)假日的要求及時掛收國旗、彩旗、燈籠；開關(guān)大門彩燈、射燈。

3、教室衛(wèi)生工作。

（1）教室衛(wèi)生應(yīng)在每日晚自習(xí)后清掃完畢，鎖門。第二天早7：00應(yīng)將各教室門打開（特殊情況除外）。

（2）應(yīng)保持教室地面清潔、四壁潔白、墻裙完好無污漬、黑板完好光亮、無粉筆痕跡、粉筆沫應(yīng)及時清除；門牌完好、裝訂美觀；門窗、玻璃、紗窗、窗簾、小五金齊全完好；桌椅完好、擺放整齊、桌內(nèi)外無雜物灰塵。

（3）吊扇、黑板燈、照明燈、各種開關(guān)及各類設(shè)備應(yīng)完好無損。維修要及時，保持良好狀態(tài)。

（4）粉筆（白色、彩色）板擦應(yīng)保證供給并擺放整齊。要保持講臺、講臺桌的完好整潔。

（5）制定教室服務(wù)制度化、規(guī)范化、科學(xué)化的管理制度，確保教學(xué)需要。

以上要求的完好率應(yīng)在98%以上，各階梯教室和大教室的照明燈完好率應(yīng)在90%以上。

4、公共場所維護工作。

（1）各樓道（包括家屬樓物業(yè)范圍）地面清潔、門窗、玻璃、紗窗、小五金齊全完好，墻裙、樓道燈的照明完好率及滿意率應(yīng)在98%以上。

（2）電梯應(yīng)按規(guī)定做好年檢并取得合格證及運行證，兩證應(yīng)掛在電梯間內(nèi)。電梯應(yīng)定期維修保養(yǎng)，不允許帶病開梯，運行應(yīng)正點。電梯間應(yīng)干凈、整潔、明亮。電梯工要持證上崗，嚴格執(zhí)行電梯交接班制度，認真做好運行記錄。嚴禁脫崗，確保安全。

（3）要保證全院正常供水、供電、供暖工作。水、電、暖設(shè)備齊全，服務(wù)維修及時到位，設(shè)備完好率應(yīng)在98%以上。

（4）水、電、暖維修應(yīng)24小時值班。要制定應(yīng)急處置方案。確保服務(wù)安全、到位。

（5）節(jié)能措施得力，杜絕長明燈、長流水和跑、冒、滴漏現(xiàn)象。

（6）按規(guī)定做好飲用水箱的衛(wèi)生防疫和日常管理工作，要定期進行檢查、檢測，確保飲用水安全。

（7）按要求供應(yīng)全院飲用水和洗浴。對茶浴爐房要制定衛(wèi)生安全工作制度，確保正常供水和安全。對浴室內(nèi)衛(wèi)生、各種設(shè)施應(yīng)及時檢修，杜絕發(fā)生事故。

（8）按要求每年應(yīng)集中時間對外收取供暖費，并支付供暖費。

（9）按要求努力回收學(xué)校創(chuàng)收水電費。

（10）按要求統(tǒng)計、收繳、上報家屬住戶水電費。

（11）按要求對院內(nèi)人防工程進行檢查，防止發(fā)生意外事故。

委托管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同到期，雙方若無異議，本合同可續(xù)簽。

1、本物業(yè)的管理費用每年為_________元（大寫：_________）。

2、全年物業(yè)費按月支付，甲方每月支付物業(yè)管理費_________元（大寫：_________）。

3、管理服務(wù)費用標準的調(diào)整，按照《物業(yè)管理條例》和甲方增減服務(wù)區(qū)域、內(nèi)容進行相應(yīng)的調(diào)整。

1、甲方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)。

（1）代表和維護物業(yè)產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益；

（2）制定物業(yè)公約并監(jiān)督使用人遵守公約；

（3）審定乙方擬定的物業(yè)管理安全制度；

（4）檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；

（5）協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳、教育、文化活動；

（6）為乙方履行合同提供必要條件，履行協(xié)助通知義務(wù)；

（7）無償為乙方提供辦公用房及庫房，并提供水、電等保障；

（8）及時支付給乙方物業(yè)管理費；

（9）尊重乙方工作人員，不得侮辱歧視乙方員工；

（10）協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題；

2、乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)。

（1）根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度；

（2）及時完成甲方委托的管理事項，并不得妨礙甲方正常工作；

（3）保守在日常工作中知曉的.甲方秘密；

（6）本合同終止時乙方必須向甲方移交甲方的財產(chǎn)、物品以及物業(yè)的全部檔案資料。

1、甲方違反合同規(guī)定，使乙方未能完成合同規(guī)定的服務(wù)和管理目標，乙方有權(quán)視不同情況限期向甲方提出解決意見（雙方協(xié)商）。如逾期仍未解決，乙方有權(quán)中止合同，所造成乙方經(jīng)濟損失由甲方予以經(jīng)濟賠償。

2、乙方違反合同所規(guī)定的內(nèi)容或未達到的服務(wù)標準，或師生員工反映強烈且不能及時解決的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正（雙方協(xié)商），如逾期不改，甲方有權(quán)終止本合同。另行安排其它物業(yè)管理機構(gòu)替代。給甲方造成的經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)給予賠償。

3、乙方違約擅自提高收費標準和降低服務(wù)標準，甲方有權(quán)要求乙方改正并清退多收費用。

1、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并以書面協(xié)議簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。

2、本協(xié)議之委托協(xié)議書均為本協(xié)議的有效組成部分，具有同等法律效力。

3、本協(xié)議共_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方：___________乙方：___________。

日期：___________日期：___________

最優(yōu)物業(yè)公司協(xié)議書（通用19篇）篇十一

甲方：

乙方：

甲方系山西北方法人企業(yè)，為工作提供綜合性的勞動服務(wù);乙方系以為主的獨立勞動者合伙組織，為社會提供勞動服務(wù)。甲方為了更好的為提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，促進事業(yè)的發(fā)展，甲方將物業(yè)管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作。為了保護雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，現(xiàn)就乙方承包物業(yè)管理的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

甲方將位于共計平方米的物業(yè)承包給乙方管理，乙方負責(zé)該物業(yè)的管理、日常維護等全部工作。(詳見工作內(nèi)容清單)。

承包期限為一年，從年月日起至年月日止。承包期滿，雙方無異議可以順延，但需在承包期滿前一個月另行訂立書面協(xié)議。

1、甲方每年需向乙方支付承包費人民幣元;。

2、承包費采用分期付款的方式，即：

20xx年月日支付人民幣元;。

20xx年月日支付人民幣元;。

1、甲方適時指派技術(shù)人員對乙方進行技術(shù)指導(dǎo)，派管理人員對乙方進行監(jiān)督與管理，乙方應(yīng)當服從甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)。

2、甲方應(yīng)當按時向乙方支付物業(yè)管理承包費，乙方應(yīng)當按時完成承包的物業(yè)管理任務(wù)。

3、在本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)當選派不得少于人對該區(qū)物業(yè)進行管理和日常維護，乙方指派的人員由乙方自行安排，但是應(yīng)當報甲方同意與備案。

4、乙方初步安排的工作人員是;甲方對此經(jīng)審核認為符合甲方的要求。

5、在未征得甲方書面同意的情況下，乙方不得隨意變更人員，否則甲方有權(quán)解除本合同;甲方認為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)管理工作的，有權(quán)要求乙方更換人員，乙方應(yīng)當按照甲方的要求更換管理和日常維護人員，否則甲方有權(quán)解除本合同。

6、甲方為乙方購買賠償最高金額為人民幣100，000元的意外傷害保險;乙方在承包經(jīng)營期間受到意外傷害可以享受賠償。

7、乙方必須服從甲方技術(shù)人員的管理指導(dǎo)，按甲方的要求進行管理和日常維護工作。

8、乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺加強安全生產(chǎn)意識，在工作中注意安全，并應(yīng)當遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程。若乙方嚴重違反甲方工作手則與規(guī)程，經(jīng)警告拒不改正的，甲方有單方權(quán)解除本承包合同。

9、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，做到：

1、甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，均應(yīng)賠償守約方所造成的`損失。

2、甲方有權(quán)根據(jù)乙方對承包的物業(yè)管理效果的好壞，對乙方進行適當?shù)莫剟钆c必要的處罰。(獎勵與處罰的幅度不得超過承包金總額的25%)。

3、若乙方不服從甲方的、指導(dǎo)、管理與監(jiān)督，甲方有權(quán)單方宣布解除本承包合同，未付承包費不再支付。

4、乙方不得私自變賣甲方提供的物業(yè)管理及日常維護工具、設(shè)施等，違者除給予沒收非法所得外，并應(yīng)按實物折價金額3倍賠償，情節(jié)特別嚴重者，移交公安機關(guān)處理。

如因不可抗力的自然災(zāi)害，造成乙方承包的物業(yè)損失，經(jīng)調(diào)查證實后，甲方應(yīng)據(jù)實減免乙方的義務(wù)。

1、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關(guān)系，而不認為與甲方存在勞動關(guān)系，或者是甲方的員工，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。

2、若乙方的成員需要委托甲方代買社會勞動保險或者醫(yī)療保險的，甲方可以提供協(xié)助，但所有的保險費用由乙方自行承擔(dān)(或者授權(quán)甲方從承包費中直接劃扣)。

3、乙方授權(quán)委托甲方每月向乙方成員支付勞務(wù)費人民幣元;支付勞務(wù)費人民幣元;向支付勞務(wù)人民幣元，共計人民幣元;乙方在此授權(quán)甲方直接從應(yīng)當支付乙方的承包費中扣除上述費用。

4、本合同從承包之日起生效，合同期滿失效。合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作，必須重新訂立承包合同。

5、在合同執(zhí)行中如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，做出補充約定，補充約定與本合同具有同等效力。

6、如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

7、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

甲方：

法定代表人：

乙方(簽約代表簽名)：

乙方(全體成員簽名)：

合同簽訂日期：年月日

合同簽訂地：

最優(yōu)物業(yè)公司協(xié)議書（通用19篇）篇十二

甲方：乙方：

法定代表：性別：

所在地址：身份證號碼：

現(xiàn)居住地址：

甲方招用乙方以非全日制用工形式就業(yè)，根據(jù)國家、省、市有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，訂立勞動合同如下：

一、合同期限自年月日至年月日止，期限內(nèi)，甲方根據(jù)工作需要，安排乙方做好小區(qū)清衛(wèi)工作。一般情況下，乙方每天應(yīng)在小時范圍之內(nèi)，完成其所承擔(dān)的工作內(nèi)容。

二、甲、乙雙方都必須嚴格執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)、勞動保護、職業(yè)衛(wèi)生等規(guī)定。甲方應(yīng)為乙方提供國家規(guī)定的勞動保護條件，乙方應(yīng)嚴格遵守各項安全操作過程和甲方依法制定的各項規(guī)章制度。

三、乙方在工作期限內(nèi)的工資標準為每小時元(其中已含甲方應(yīng)支付的基本養(yǎng)老保險和基本醫(yī)療保險費)，甲方應(yīng)以貨幣形式按時足額支付給乙方應(yīng)得的工資報酬，且甲方發(fā)給乙方的工資不得低于當?shù)卣嫉姆侨罩苿趧诱咦畹托r工資標準。月工資額不得低于元。

四、甲方不再另行為乙方繳納基本養(yǎng)老保險和基本醫(yī)療保險費。乙方在從事非全日制就業(yè)期間自行按有關(guān)規(guī)定參加基本養(yǎng)老保險和基本醫(yī)療保險。給乙方參加工傷保險，如乙方發(fā)生工傷，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、甲、乙雙方當事人協(xié)商一致，可以隨時提前解除或終止勞動合同，雙方可在勞動合同約定通知對方提前解除或終止勞動合同的時間，未約定提前通知期的，任何一方都可以隨時提前解除或終止勞動合同。勞動合同中有違約賠償責(zé)任約定的，違約方按約定承擔(dān)賠償責(zé)任;沒有約定的，雙方均不需支付經(jīng)濟補償或違約金。

六、合同期限內(nèi)，如乙方不能勝任本合同約定工作或嚴重違反甲方依法制定的勞動紀律和規(guī)章制度，甲方可以解除本合同。

七、合同期限內(nèi)，如甲方未按合同約定支付勞動報酬或未按國家規(guī)定提供勞動條件，乙方可以解除本合同。

八、雙方需要約定的其他事項。

九、甲、乙雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)當協(xié)商解決，協(xié)商不成的按勞動爭議處理有關(guān)規(guī)定處理。

十、本合同一式兩份，其中甲、乙雙方各執(zhí)一份。

最優(yōu)物業(yè)公司協(xié)議書（通用19篇）篇十三

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，甲方將(物業(yè)項目名稱)委托乙方進行前期物業(yè)管理服務(wù)，訂立本合同。

物業(yè)類型：_______________。

占地面積：_____________________萬平方米。

建筑面積：_____________________萬平方米。

(四)共用綠地、水面、花木、建筑小品等的養(yǎng)護管理。

(六)車輛停放車位的服務(wù)與管理，特別是對未參加車輛保險的車輛有效制止停放;。

(七)維護公共秩序，包括門崗執(zhí)勤、巡視等;。

(九)乙方應(yīng)當公示特約服務(wù)的內(nèi)容、標準及收費標準，當業(yè)主提出上述委托服務(wù)要求時，乙方應(yīng)當提供服務(wù)，業(yè)主應(yīng)當按規(guī)定付費。

本合同自________年________月________日開始，至本物業(yè)首次業(yè)主會確定物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，并簽訂《物業(yè)管理服務(wù)合同》之日終止。

(一)維護全體業(yè)主的合法權(quán)益，擬定并遵守業(yè)主公約;。

(三)審定乙方提交的物業(yè)管理服務(wù)方案及管理制度;。

(四)審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃和財務(wù)預(yù)算及財務(wù)報告;。

(五)監(jiān)督并配合乙方管理服務(wù)工作的實施及制度的執(zhí)行;。

(七)當本物業(yè)項目的商品房出售建筑面積達百分之五十以上時，應(yīng)當及時告知乙方;。

(八)負責(zé)處理本合同生效前發(fā)生的遺留問題;。

(九)其他;。

1、承擔(dān)相關(guān)的前期物業(yè)管理服務(wù)費用;。

2、向乙方提供全部工程技術(shù)檔案資料;。

(二)依照本合同約定向甲方、業(yè)主收取物業(yè)管理服務(wù)費。

(三)建立物業(yè)項目的管理檔案;。

(七)負責(zé)編制物業(yè)的年度維修養(yǎng)護計劃，并組織實施;。

(九)負責(zé)編制物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算及財務(wù)報告;。

(十)每____個月向全體業(yè)主公布一次物業(yè)管理服務(wù)費收支賬目;。

1、出售建筑面積達百分之____以上;。

2、業(yè)主入住率達百分之______以上;。

3、首位業(yè)主實際入住達_____年以上。

1、物業(yè)管理服務(wù)費、場地占用費、利用物業(yè)共用設(shè)施所得收益等余額和賬務(wù)賬冊;。

2、物業(yè)及業(yè)主檔案和有關(guān)資料;。

3、物業(yè)管理服務(wù)用房、場地和屬于業(yè)主共同所有的其他財務(wù)。

(十四)協(xié)助公安部門維護本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)治安秩序、制止違法行為。在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生治安事件或各類災(zāi)害事故時，應(yīng)當及時向公安和有關(guān)部門報告，并協(xié)助做好調(diào)查和救助工作。

(十五)接受全體業(yè)主的監(jiān)督;。

(十六)接受物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督指導(dǎo)。

(一)房屋外觀：_______________。

1、房屋外觀完好、整潔，無臟損和有礙市容觀瞻現(xiàn)象;。

2、房屋行政街號、幢號、單元號有明顯標志，設(shè)有平面引導(dǎo)圖;。

3、封閉陽臺、空調(diào)外安裝、抽油煙機排氣孔等統(tǒng)一有序，房屋立面無吊欄等懸掛物;。

4、一樓護欄無探出墻面現(xiàn)象，二樓以上無護欄;。

5、房屋完好率98%以上;。

7、房屋檔案資料管理完善，按幢、戶立檔。

(二)設(shè)備運行：_______________保持良好;。

(三)房屋共用部位及共用設(shè)備的.維修、養(yǎng)護;。

1、設(shè)備圖紙、檔案資料齊全，設(shè)備臺賬記錄清晰，管理完善，隨時查閱;。

2、專業(yè)技術(shù)人員、維修操作人員嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，按要求經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，持證上崗;。

3、設(shè)備良好，運行正常，有設(shè)備運行記錄。有專門的保養(yǎng)檢修制度，無事故隱患;。

4、小區(qū)內(nèi)生活用水(高壓水泵、水池、水箱)有嚴格的管理制度，有二次供水衛(wèi)生許可證和操作人員健康許可證，水質(zhì)檢驗合格。

5、電梯有專業(yè)隊伍維修保養(yǎng)，安全運行和維修養(yǎng)護規(guī)章制度健全，運行養(yǎng)護有記錄;。

6、電梯按規(guī)定時間運行，電梯廂清潔衛(wèi)生，xx、照明良好;。

7、負責(zé)鍋爐供暖的，嚴格遵守鍋爐供暖的各項規(guī)章制度，運行正常，并有運行記錄。供暖期間，居室內(nèi)溫度按照有關(guān)標準執(zhí)行。

(四)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施、場地的維修、養(yǎng)護：_______________。

1、小區(qū)內(nèi)公共配套服務(wù)設(shè)施完好，并按原設(shè)計用途使用;。

2、公共照明設(shè)施設(shè)備齊全，運行正常;。

3、道路暢通，路面平坦無損壞;。

4、污水排放暢通，溝道無積水;。

5、危險部位標志明顯，有防范措施。

(五)環(huán)境衛(wèi)生：_______________。

1、小區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)設(shè)施完善，設(shè)有果皮箱、垃圾房等保潔設(shè)施;。

2、小區(qū)內(nèi)實行垃圾袋裝化，日產(chǎn)日清;。

4、道路、庭院、綠地、公用場地?zé)o雜物，保持清潔;。

5、雪后及時掃凈小區(qū)內(nèi)道路和樓間積雪，雨后及時清理污水;。

6、小區(qū)內(nèi)馬路無攤點、市場，商業(yè)網(wǎng)點牌匾美觀整齊、管理有序;。

7、小區(qū)內(nèi)無亂堆、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現(xiàn)象;。

8、小區(qū)內(nèi)無違章臨時建筑;。

9、共用場地定期清潔地面無油漬等污染現(xiàn)象;。

(六)綠化養(yǎng)護：_______________。

1、公共綠地、庭院綠化布局合理，花草、樹木、建筑小品配置得當;。

2、綠化有專人養(yǎng)護和管理，無損壞、踐踏現(xiàn)象，無病蟲害及枯死現(xiàn)象。對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。

(七)車輛行駛與停放秩序管理：_______________。

車輛停放有序，場地清潔衛(wèi)生無污染、無破損，車輛管理制度完善。

(八)公共秩序管理及消防：_______________。

1、小區(qū)內(nèi)實行24小時值班巡邏制度;。

3、消防系統(tǒng)標志明顯，設(shè)備完好，可隨時啟用;。

4、配備專職或兼職消防管理人員;。

5、消防通道暢通無阻。

(一)物業(yè)管理服務(wù)費用。

1、竣工驗收合格交付業(yè)主使用前所發(fā)生的物業(yè)管理相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。

業(yè)主應(yīng)在每月____日前交納。

3、甲方與業(yè)主約定由甲方承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)費用的，由甲方交納。

4、未出售的空置房屋的物業(yè)管理服務(wù)費由甲方交納。

5、業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費用。

6、業(yè)主逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費用的，從逾期之日起按每天應(yīng)交物業(yè)管理服務(wù)費的萬分之____交納滯納金。

(二)車位使用費。

1、機動車輛：_______________。

(1)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修;。

(2)綠地養(yǎng)護;。

(3)彌補減免的物業(yè)管理服務(wù)費用;。

(4)便民服務(wù)費用;。

(5)業(yè)主委員會辦公經(jīng)費。

(三)代辦服務(wù)費。

1、甲方與相關(guān)部門辦理移交手續(xù)前，代辦服務(wù)費由甲方交納;。

2、甲方與相關(guān)部門辦理移交手續(xù)后，代辦服務(wù)費由委托方交納。

在物業(yè)竣工驗收合格后三十日內(nèi)，甲方向乙方無償提供并移交不少于本項總目建筑面積的千分之三至千分之四的物業(yè)管理服務(wù)用房，乙方負責(zé)維修、養(yǎng)護，不得買賣和抵押;任何單位和個人不得占用或者改作他用。

(一)甲方在竣工驗收合格后交付業(yè)主使用前____日內(nèi)，應(yīng)與乙方辦理接管驗收手續(xù)，委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備等物業(yè)。

2、物業(yè)竣工驗收資料;。

3、共用的設(shè)施、設(shè)備安裝使用和維護保養(yǎng)技術(shù)資料;。

4、物業(yè)質(zhì)量保證文件和使用說明文件;。

5、物業(yè)管理需要的其他資料。

(一)甲方違反本合同第四條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權(quán)要求甲方解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給與乙方經(jīng)濟賠償。

(二)乙方違反本合同第五、六條的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權(quán)要求乙方在____日內(nèi)整改，預(yù)期為整改的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。

(三)甲乙任何一方無正當理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元的違約金;給對方造成經(jīng)濟損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。

因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并做善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以有資質(zhì)的鑒定部門為準。

本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

(一)雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

(二)本合同附件均為合同有效組成部分。本合同及其附近內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附近和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

(一)本合同正本連同補充協(xié)議及附近一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

(二)本合同簽訂之日起十五日內(nèi)，甲方持本合同到市場物業(yè)管理行政主管部門辦理備案。

(一)乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主，本物業(yè)的全體業(yè)主應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

(二)本合同自簽訂之日起生效。

(三)本合同經(jīng)業(yè)主簽訂前物業(yè)管理確認書后對其具有約束力。

委托方：__________受托方：__________。

日期：___________日期：___________

最優(yōu)物業(yè)公司協(xié)議書（通用19篇）篇十四

為加強莊園裝修管理，保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責(zé)任、義務(wù)如下：

管理公司：

一、負責(zé)莊園樓內(nèi)的裝修管理。

二、保證裝修期間正常水電供應(yīng)。

三、協(xié)助業(yè)主定期對室內(nèi)裝修進行質(zhì)量、安全的檢查。

四、合理收費，嚴禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。

五、投訴電話：

裝修負責(zé)人/裝飾公司：

一、開工之日起，采取必要防火措施，并指定專人負責(zé)，自備滅火器，確保戶內(nèi)的安全，并接受管理分公司檢查和指導(dǎo)。

二、破壞建筑結(jié)構(gòu)，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設(shè)施。

三、廚房、廁所等部位需要改造時，嚴格按施工規(guī)范操作，避免造成漏水、滲水等質(zhì)量問題。

四、裝修、裝飾住宅時，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響附近居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時，所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行及時清運，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。

五、對其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備（建筑、電氣、給排水、采暖、空調(diào)、消防、電梯、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等）造成損壞的，責(zé)令恢復(fù)原狀，或賠償經(jīng)濟損失。（賠償經(jīng)濟損失的額度按受損失的.設(shè)施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮），設(shè)施恢復(fù)期限及賠償期限從事發(fā)之日起計三日內(nèi)結(jié)束，事故第一責(zé)任人為裝修負責(zé)人，如業(yè)主和裝修負責(zé)人有約定的，按約定的責(zé)任人執(zhí)行。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負責(zé)人三方來協(xié)商解決。

六、室內(nèi)空調(diào)機和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的，請先到管理公司部協(xié)商，并由管理公司確定位置，空調(diào)支架必須采用不銹鋼或噴塑支架，委托人：

一、按規(guī)定對住宅進行裝修，并事先對裝飾公司進行全面評價。

二、對受委托方的行為負有連帶責(zé)任。

以上各項雙方認真遵守，如有違反，請按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定處理。

委托人：__________受托人：__________。

日期：___________日期：___________

最優(yōu)物業(yè)公司協(xié)議書（通用19篇）篇十五

甲方：(以下簡稱甲方)。

法定代表人：

住址：

乙方：(以下簡稱乙方)。

法定代表人：

住址：

鑒于甲方需將西充電影院商業(yè)廣場項目物業(yè)管理進行轉(zhuǎn)讓;乙方擁有合法從事物業(yè)管理資質(zhì)條件。對此甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方轉(zhuǎn)讓西充電影院商業(yè)廣場項目給乙方進行物業(yè)管理一事，經(jīng)雙方充分協(xié)商達成如下一致協(xié)議：

一、甲方同意將西充電影院商業(yè)廣場項目轉(zhuǎn)讓給乙方進行物業(yè)管理。

二、乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，對西充電影院商業(yè)廣場項目進行物業(yè)管理。

三、轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理期限從20xx年月日起至西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主委員會終止乙方對該項目物業(yè)管理之日止。

四、本合同書的生效應(yīng)征得西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主同意，對此乙方承諾已征詢業(yè)主(或房屋租賃戶)同意。

五、從本合同書簽訂生效之日起，甲方在與西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主(或房屋租賃戶)簽訂的《物業(yè)管理合同》中，所約定的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

六、本合同書簽訂生效之日前，西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主(或房屋租賃戶)所欠甲方的.物業(yè)管理費、水、電費，對原與甲方已簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶)，乙方同意先按50%自行墊付甲方(附清單)，然后乙方向欠款的業(yè)主(或房屋租賃戶)收取物管、水、電欠費和滯納金、違約金。對原與甲方未簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶)，鑒于已實際享受物管服務(wù)的事實，根據(jù)國家的相關(guān)法律法規(guī)，其業(yè)主(或房屋租賃戶)應(yīng)予繳納物管費，該費用由乙方依據(jù)合法程序負責(zé)追收繳納。

七、乙方承諾接受原甲方在西充電影院商業(yè)廣場工作的物管人員(包括保安、清潔工)，保證其工資及福利待遇不得低于原標準，并按國家相關(guān)政策作相應(yīng)調(diào)整。在物管人員(包括保安、清潔工)交接過程中若產(chǎn)生矛盾糾紛或經(jīng)濟補償問題均由乙方負責(zé)承擔(dān)解決。

八、甲方將西充電影院商業(yè)廣場a2區(qū)4樓建筑面積作為物管用房(含室內(nèi)部分辦公用品)及該商業(yè)廣場的水電設(shè)施、公共區(qū)域設(shè)施(電梯、照明、綠化、道路等)一并交給乙方(附清單)，有乙方使用并負責(zé)維修、維護。且a2區(qū)4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。

九、乙方經(jīng)營期間有權(quán)對該區(qū)道路、空間等進行合理規(guī)劃、管理和使用。

十、對連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間，在不影響房屋主體質(zhì)量、安全并通過城建規(guī)劃等前提下，可以進行合理利用，所產(chǎn)生的費用由乙方自行負責(zé)，產(chǎn)生的收益概由乙方享有。

十一、甲方原商業(yè)廣場售房部(化風(fēng)山公園入口旁)無償交付乙方(從簽訂合同即日起)，如遇政府部門要求拆遷，乙方應(yīng)無條件予以服從，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。

十二、乙方管理西充電影院商業(yè)廣場項目物業(yè)期間，應(yīng)依法經(jīng)營。其收益歸乙方所有，債務(wù)由乙方承擔(dān)。

十三、乙方因物業(yè)管理向西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主(或房屋租賃戶)收取的物業(yè)管理費標準，按甲方與西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主簽訂的《物業(yè)管理合同》約定的標準執(zhí)行。非經(jīng)合法程序，乙方不得擅自提高物業(yè)管理收費標準。

十四、本合同書生效后，甲、乙雙方應(yīng)嚴格履行自己的合同義務(wù)。

十五、本合同書經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份，甲方一份，乙方兩份。

甲方：xx市管理有限公司。

乙方：

法定代表人/委托代理人：

法定代表人/委托代理人：

最優(yōu)物業(yè)公司協(xié)議書（通用19篇）篇十六

甲方：

乙方：

根據(jù)甲、乙雙方自愿的'原則，特制訂本代接放學(xué)小孩服務(wù)協(xié)議：

一、甲方的小孩，在就讀，現(xiàn)需委托乙方代為接其放學(xué)。

二、甲方需告之乙方詳細的聯(lián)系方式和家庭住址，當發(fā)生變更時，應(yīng)及時通知乙方，以方便乙方聯(lián)系之需。

三、當甲方（委托人）因工外出或其它原因，小孩接回需交給他人時，應(yīng)及時通知乙方，（有必要時）還需出具委托書。

四、當甲方子女在接回過程中，不聽從乙方接回人員管理所造成的一切后果由甲方負責(zé)。

五、當甲方子女因事（病）沒有上學(xué)時，或不需代接時應(yīng)及時告之乙方。

六、乙方接回小孩后，集中在指定地址xxx，由甲方領(lǐng)回。

七、由于甲方小孩不服從接管人員的管理，存在安全隱患時，乙方有權(quán)終止本協(xié)議。

八、甲方不需要乙方代接服務(wù)，應(yīng)書面通知乙方，本協(xié)議即行失效。

九、代接服務(wù)費每人每月--元，一月一結(jié)。甲方不付服務(wù)費本協(xié)議自行終止。

十、本協(xié)議未詳之處，由甲乙雙方協(xié)商解決。

甲方：（簽章）。

乙方：（簽章）。

日期：

日期：

甲方住址：

甲方聯(lián)系方式：

最優(yōu)物業(yè)公司協(xié)議書（通用19篇）篇十七

甲方：

法定代表人：

住址：

乙方：

法定代表人：

住址：

鑒于甲方需將西充電影院商業(yè)廣場項目物業(yè)管理進行轉(zhuǎn)讓;乙方擁有合法從事物業(yè)管理資質(zhì)條件。對此甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方轉(zhuǎn)讓西充電影院商業(yè)廣場項目給乙方進行物業(yè)管理一事，經(jīng)雙方充分協(xié)商達成如下一致協(xié)議：

一、甲方同意將西充電影院商業(yè)廣場項目轉(zhuǎn)讓給乙方進行物業(yè)管理。

二、乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，對西充電影院商業(yè)廣場項目進行物業(yè)管理。

三、轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理期限從年月日起至西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主委員會終止乙方對該項目物業(yè)管理之日止。

四、本合同書的生效應(yīng)征得西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主同意，對此乙方承諾已征詢業(yè)主(或房屋租賃戶)同意。

五、從本合同書簽訂生效之日起，甲方在與西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主(或房屋租賃戶)簽訂的《物業(yè)管理合同》中，所約定的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

六、本合同書簽訂生效之日前，西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主(或房屋租賃戶)所欠甲方的物業(yè)管理費、水、電費，對原與甲方已簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶)，乙方同意先按50%自行墊付甲方(附清單)，然后乙方向欠款的業(yè)主(或房屋租賃戶)收取物管、水、電欠費和滯納金、違約金。對原與甲方未簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶)，鑒于已實際享受物管服務(wù)的事實，根據(jù)國家的相關(guān)法律法規(guī)，其業(yè)主(或房屋租賃戶)應(yīng)予繳納物管費，該費用由乙方依據(jù)合法程序負責(zé)追收繳納。

七、乙方承諾接受原甲方在西充電影院商業(yè)廣場工作的`物管人員(包括保安、清潔工)，保證其工資及福利待遇不得低于原標準，并按國家相關(guān)政策作相應(yīng)調(diào)整。在物管人員(包括保安、清潔工)交接過程中若產(chǎn)生矛盾糾紛或經(jīng)濟補償問題均由乙方負責(zé)承擔(dān)解決。

八、甲方將西充電影院商業(yè)廣場a2區(qū)4樓建筑面積作為物管用房(含室內(nèi)部分辦公用品)及該商業(yè)廣場的水電設(shè)施、公共區(qū)域設(shè)施(電梯、照明、綠化、道路等)一并交給乙方(附清單)，有乙方使用并負責(zé)維修、維護。且a2區(qū)4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。

九、乙方經(jīng)營期間有權(quán)對該區(qū)道路、空間等進行合理規(guī)劃、管理和使用。

十、對連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間，在不影響房屋主體質(zhì)量、安全并通過城建規(guī)劃等前提下，可以進行合理利用，所產(chǎn)生的費用由乙方自行負責(zé)，產(chǎn)生的收益概由乙方享有。

十一、甲方原商業(yè)廣場售房部(化風(fēng)山公園入口旁)無償交付乙方(從簽訂合同即日起)，如遇政府部門要求拆遷，乙方應(yīng)無條件予以服從，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。

十二、乙方管理西充電影院商業(yè)廣場項目物業(yè)期間，應(yīng)依法經(jīng)營。其收益歸乙方所有，債務(wù)由乙方承擔(dān)。

十三、乙方因物業(yè)管理向西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主(或房屋租賃戶)收取的物業(yè)管理費標準，按甲方與西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主簽訂的《物業(yè)管理合同》約定的標準執(zhí)行。非經(jīng)合法程序，乙方不得擅自提高物業(yè)管理收費標準。

十四、本合同書生效后，甲、乙雙方應(yīng)嚴格履行自己的合同義務(wù)。

十五、本合同書經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份，甲方一份，乙方兩份。

甲方：xx市管理有限公司乙方：

法定代表人/委托代理人：法定代表人/委托代理人：

最優(yōu)物業(yè)公司協(xié)議書（通用19篇）篇十八

甲方根據(jù)城市區(qū)劃調(diào)整后的實際情況，依照蘭城街道關(guān)于處置集體資產(chǎn)的相關(guān)文件和處置程序。在工作組指導(dǎo)下，經(jīng)多次召開村民戶代表大會討論決定，同意將原東門社區(qū)敬老院以470萬元的價格，整體對外有償轉(zhuǎn)讓，又經(jīng)戶代表大會討論決定，同意與乙方以470萬元的價格成交，并在平等、自愿、合法的前提下達成如下協(xié)議：

一、雙方協(xié)商一致，定整體轉(zhuǎn)讓費為470萬元人民幣。

二、付款辦法：簽約后首付韻329萬元，十天內(nèi)付清尾款141萬元。

三、乙方付清轉(zhuǎn)讓費后，甲方即將該房產(chǎn)交付乙方管理使用，并在原東門社區(qū)集體資產(chǎn)處置管理委員會處置期間，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，過戶費、稅費、土地變更費，出讓金以及其它一切費用均由乙方承擔(dān)。

四、雙方約定，如果因甲方的原因無法辦理過戶手續(xù)時，乙方已付的轉(zhuǎn)讓費，由甲方按銀行利息加本金同時返還乙方;若因乙方的原因無法辦理過戶手續(xù)時，甲方只退本金，無論甲方或乙方的原因不能辦理過戶手續(xù)時，乙方已使用該房地產(chǎn)無論多長時間，一律按年租30萬元的標準付給甲方，并將房地產(chǎn)完好無損的退給甲方，(本條在過戶手續(xù)辦妥后終止)。

五、為便于乙方對房地產(chǎn)的管理和使用，由乙方內(nèi)部協(xié)商管理和使用的范圍，甲方提供20xx年7月由科丹建筑設(shè)計事務(wù)所對該房屋的.平面設(shè)計圖以及隆陽區(qū)國土資源局測繪的宗地圖，供乙方具體劃分各戶的占有份額(以乙方三戶劃分附件為依據(jù))，無論乙方內(nèi)部如何協(xié)商甲方不予干預(yù)。

六、本協(xié)議所需的公證費、由甲、乙雙方各承擔(dān)50%。

七、本協(xié)議自簽字之日起，之前凡是與該房地產(chǎn)有關(guān)的債權(quán)、債務(wù)以及法律責(zé)任與乙方無關(guān)，反之，簽約之后與該房地產(chǎn)有關(guān)的債權(quán)、債務(wù)及法律責(zé)任與甲方無關(guān)。

八、本協(xié)議一式十六份，甲方、乙方三戶及十一個小組各持一份，公證部門存檔一份，自協(xié)議簽字之日起即具有法律效力，協(xié)議雙方必須嚴格遵照執(zhí)行，若有違反，必須承擔(dān)本金30%的違約金和其它一切經(jīng)濟損失。若發(fā)生訴訟事務(wù)，雙方約定由簽約地有關(guān)部門審理。

甲方：___________乙方：___________。

日期：___________日期：___________

最優(yōu)物業(yè)公司協(xié)議書（通用19篇）篇十九

乙方：

甲、乙雙方為了整合資源，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，促進共同發(fā)展，經(jīng)雙方充分協(xié)商，一致同意成立責(zé)任公司分公司，現(xiàn)就有關(guān)事項達成如下協(xié)議：

(以下簡稱分公司)。

本協(xié)議簽訂后，由乙方到xx市工商局辦理分公司工商登記手續(xù)，分公司注冊地址為。

分公司實行由乙方負責(zé)承包，自主經(jīng)營、自負盈虧的經(jīng)營管理模式。乙方分公司的經(jīng)營管理活動必須遵守國家有關(guān)法律及甲方的有關(guān)管理制度，不得損害甲方聲譽和利益。分公司成立后，甲方與分公司另外簽訂內(nèi)部經(jīng)營管理承包協(xié)議。分公司的一切人事組織安排由乙方負責(zé)，分公司負責(zé)人同時兼任總公司副總經(jīng)理，但不參與總公司的經(jīng)營管理。

分公司設(shè)立獨立財務(wù)賬戶，實行獨立核算、自負盈虧，分公司承攬的所有工程項目的工程款由建設(shè)方統(tǒng)一打入甲方指定賬戶，由甲方統(tǒng)一開具正式預(yù)收款收據(jù)，工程結(jié)算后開具正式發(fā)票。甲方按總公司與分公司簽訂的協(xié)議規(guī)定扣除上交管理費、代扣建安稅等費用后，及時將剩余款項匯入分公司賬戶，由分公司根據(jù)內(nèi)部工程承包協(xié)議向項目經(jīng)理支付工程款。項目工程款實行專款專用，總公司與分公司均不能將工程款挪作他用。

甲方定期對分公司財務(wù)進行檢查、指導(dǎo)，分公司必須按照總公司的規(guī)定統(tǒng)一對外報表，統(tǒng)一財務(wù)統(tǒng)計，依財務(wù)制度有關(guān)規(guī)定定期、按時向甲方報送財務(wù)、統(tǒng)計報表和工程成本票據(jù)資料。

甲方：

1、甲方有權(quán)對分公司經(jīng)營期間所承建的工程進行安全、質(zhì)量監(jiān)督。

2、有權(quán)按雙方協(xié)議收取管理費用。

3、有權(quán)對乙方分公司的經(jīng)營活動進行監(jiān)督。

4、甲方有義務(wù)協(xié)助分公司辦理所承包建安項目的相關(guān)招標、報批、報建手續(xù)。

5、有義務(wù)協(xié)助分公司對專業(yè)技術(shù)人員進行培訓(xùn)和考核工作，并注冊或辦理有關(guān)資質(zhì)證書。

6、有義務(wù)采取有償方式向分公司調(diào)劑技術(shù)人員和設(shè)備，向義務(wù)為分公司提供技術(shù)服務(wù)和支持。

乙方：

1、乙方必須遵守甲方的.章程，按期向甲方交納管理費用，服從甲方的管理。

2、乙方必須依法經(jīng)營，遵守國家法律、法規(guī)，維護甲方形象和利益。

3、分公司成立后，乙方有權(quán)以甲方的名義和資質(zhì)對外承攬工程業(yè)務(wù)。

4、分公司承攬的業(yè)務(wù)，統(tǒng)一以甲方的名義對外簽訂工程承包合同。

5、乙方有義務(wù)按時交納管理費用和有關(guān)報表資料。

6、乙方必須嚴格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)組織生產(chǎn)，并承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。

7、分公司由乙方承包經(jīng)營，實行獨立核算、自負盈虧，乙方擁有完全的利潤分配權(quán)。

1、本合同期限暫定五年，期滿后可協(xié)商續(xù)簽。

2、如遇以下情況，總公司有權(quán)中止合同：

1)分公司違法經(jīng)營，被上級有關(guān)部門查處;。

2)分公司不遵守質(zhì)量、安全管理的有關(guān)規(guī)定，嚴重損害甲方聲譽。

3)分公司嚴重虧損，無法繼續(xù)經(jīng)營。

1、由乙方擔(dān)任董事長兼總經(jīng)理的程有限公司與本協(xié)議組建的分公司不存在任何隸屬關(guān)系，其資產(chǎn)及債權(quán)、債務(wù)與本協(xié)議組建的分公司無關(guān)。

2、本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

3、本協(xié)議一式四份，甲方雙方各執(zhí)二份。

甲方：

乙方：

代表：

代表：