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最熱物業費反訴狀（匯總12篇）篇一
尊敬的業主：
您好!
物業服務中心感謝業主一年來對物業工作的支持與配合，感謝對物業工作提出的寶貴意見和建議，我們將繼續努力與您攜手共建美好家園!物業服務工作的正常開展是離不開業主的支持，的物業費即將到期，物業服務中心將于即日起開始收繳物業費，請還未繳納的業主(住戶)及時到物業繳納。因門禁卡權限與物業管理服務費時間相同，請各位業主在繳納物業服務費的同時，帶上門禁卡，以便授權延期。
敬請廣大業主積極支持配合，物業管理中心全體員工將竭盡所誠為您服務，接受您的監督和建議，持續改進物業服務工作，努力構建和諧美麗的家園。
收費時間：周二至周日:。
上午8:00--11:30。
下午2:00---4:00。
物業客服中心電話：18031150579。
感謝您對我們工作的理解與支持!
龍海南苑物業。
年12月1日。
最熱物業費反訴狀（匯總12篇）篇二
各位業主朋友們：
大家好!
如果您的物業費尚未交齊或即將到期，請您見到通知單后，到客戶中心繳納物業管理費。如有不便請與管家聯系，您的管家將會上門收取。
感謝您對我公司工作的支持和配合，及時繳納相關費用才能使物業公司更好地為您服務，祝您天天開心!
客戶中心財務電話--------，如果您對我們的服務有不滿意的地方，歡迎及時反映!
某某服務有限公司。
xxx年4月。
相關知識。
問：房屋產權所有人能否參與物業管理費收費標準的制定?
答：實行政府定價和政府指導價的.物業管理服務收費標準，由物業管理單位根據實際提供的服務項目和各項費用開支情況，向物價部門申報，由物價部門征求物業管理行政主管部門意見后，以獨立小區為單位核定。實行政府指導價的物業管理服務收費，物業管理單位可在政府指導價格規定幅度內確定具體收費標準。實行經營者定價的物業管理服務收費標準由物業單位與小區管理委員會(業主管理委員會)或產權人代表、使用人代表協商議定，并應將收費項目和收費標準向當地物價部門備案。
物價部門在核定收費標準時，應充分聽取物業管理單位和小工管理委員會(業主管理委員會)或產權人、使用人意見，既要有利于物業管理服務的價值補償，也要考慮物業產權人、使用人的經濟承受能力，以物業管理服務所發生的費用的基礎，結合物來管理單位的服務內容、服務質量、服務深度核定。物價部門對核定的物業管理收費標準，應根據物業管理費用的變化知時進行調整。
問：物業管理費由那些部分組成?
答：主要由以下部分構成：1、管理、服務人員的工資和按規定提取的福利費。2、公共設施、設備日常運行、維修及保養費。3、綠化管理費。4、清潔衛生費。5、保安費。6、辦公費。7、物業管理單位固定資產折舊費。8、法定稅費。
物業管理費的利潤率暫由各省、自治區、直轄市政府物價主管部門根據本地區實際情況確定。經物價部門核定的或由物業管理單位與小區管理委員會或物業產權人代表、使用人代表協商議定的收費項目、收費標準和收費辦法應當在物業管理合同中明文約定。
最熱物業費反訴狀（匯總12篇）篇三
物業服務收費是指物業管理企業按照物業管理服務合同的約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序，向業主所收取的費用。物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則。
物業服務收費實行分級管理，市和縣（市）政府價格主管部門會同同級房地產行政主管部門負責本行政區域內物業服務收費的監督管理工作。鄭州市物業服務收費分別實行政府指導價和市場調節價。普通住宅（指多層住宅、高層住宅）物業服務收費實行政府指導價（普通住宅區已成立業主委員會和業主在簽定房屋買賣合同時已約定物業服務資料和收費標準的除外）。寫字樓、別墅、公寓、商鋪等其他各類物業服務收費實行市場調節價。
物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。具體來說，物業服務成本構成一般包括以下部分：
1、物業管理區域秩序維護費用；
2、物業管理區域清潔衛生費用；
3、管理服務人員的工資社會保險和按規定提取的福利費用；
4、物業共用部位共用設施設備的日常運行維護費用；
5、物業共用部位共用設施設備及公眾職責保險費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業管理區域綠化養護費用；
9、經業主同意的其它費用。
二、小區物業費是否務必要交？
（一）繳納物業費是一項法定義務。
根據《物業管理條例》中的規定，業主按時交納物業服務費是一項法定的義務。從法律的角度講，業主既然入住時已經和物業公司達成交納物業費的協議，那么，業主就就應無條件地交納。
（二）物業公司的服務存在問題時能夠不交物業費嗎。
對于業主對物業公司服務不滿的這個問題，就應“另案處理”，業主能夠根據實際狀況主張自己的權利，但絕不能成為不交物業費的理由。業主能夠向物業管理公司反映，透過協商解決；也可向業主委員會反映，透過業主委員會與物業公司溝通加以解決；必要時也可向房地產行政主管部門投訴。如果物業公司服務質量確實差而透過上述途徑不能解決，業主還能夠透過業主大會決定解聘服務質量差的物業公司，選聘新的公司。
以上就是對“小區物業費包括哪些，小區物業費是否務必要交”的解答，期望能對您有所幫忙。總的來說繳納物業費是業主的義務，即使物業公司的服務存在問題也就應透過正當途徑解決，而不能單純的不交物業費，這是違反法律規定的。這樣做不僅僅不能維護自己的利益，還可能導致更大的.損失，所以遇見這種問題，最好能咨詢專業的法律人士，以做出最明智對自己最有利的選取。
最熱物業費反訴狀（匯總12篇）篇四
尊敬的(物業管理項目名稱)業主：
大家好!
感謝廣大業主一直以來對(**物業公司)的關注與支持!正是有了大家的支持，才使我們的物業服務品質不斷地提升。物業管理費收入是物業公司提高服務的基礎和各項開支的來源,是小區治安秩序、環境綠化及衛生、房屋公共設施配套管理的根本保證。
(催費年限)年工作已接近尾聲，至今仍有部分業主未能按時繳納物業管理費。如果物業管理費不能按時繳納，將會對物業管理服務工作造成嚴重的'影響。同時，嚴重侵犯了已交費業主的切身利益，為此我們再次鄭重提示，根據《(物業管理項目名稱)物業服務協會或(前期物業服務協議)》,業主或物業使用人有義務向物業管理公司按(交費周期)在首季(交費日期)交納物業管理費，逾期未繳納，從逾期之日起將產生違約金。
請拖欠多年物業管理費的業主在(規定的日期)前，將拖欠多年的物業費一并交齊。對逾期不交物業管理費的業主，物業公司將秉公辦事，按照《物權法》及《物業管理條例》的相關規定依法進行追繳拖欠的全額物業費，并從逾期之日起收取違約金。
物業管理費應繳金額您可前往物業管理處或致電(服務電話)查詢，如您平時工作繁忙，也可通過匯款的方式繳納。
公司名稱：北京(物業公司名稱)管理有限公司。
銀行賬號：(賬號)。
開戶行：(指定的的分理處)。
物業管理處隨時接受業主的監督，持續改進，竭誠為業主服務，謝謝您的理解與支持!
祝您及家人在(物業管理項目名稱)生活更愉快!
物業(物業公司名稱)管理有限公司。
(物業管理項目名稱)物業管理處。
日期(大寫)
最熱物業費反訴狀（匯總12篇）篇五
尊敬的橡樹灣業主：
您好!非常感謝廣大業主一年來對物業公司工作的支持與配合，為了保持小區服務品質，進一步加強物業服務管理工作，保證物業服務管理工作順利正常開展。按照國務院頒發的《物業管理條例》和與業主簽訂的《前期物業管理服務協議》規定，物業公司將收取物業服務管理費和車位管理費。業主和住戶按時交納物業管理費是業主需履行的義務，請暫未交費的業主(住戶)積極按時足額交納。
物業費標準：高層住宅每月每平方米2.6元;洋房住宅每月每平米2.8元。
按建筑面積一次性收取一年費用。
車位管理費：每個車位80元/月，一次收取一年費用。
收取辦法。
2、業主可電話預約，我們將派人上門收費，現金刷卡均可。
匯款。
賬戶名稱：華潤置地(北京)物業管理有限責任公司唐山分公司。
賬號：0403013609300077117。
開戶行：工行唐山天元支行。
xxxx。
最熱物業費反訴狀（匯總12篇）篇六
上訴人(一審被告)：______________，男，_____________年_____月_____日出生，漢族，住___________________，身份證號：________________。
被上訴人(一審原告)：______________市_______________區_______________服裝有限公司，住所地________________。法定代表人_______________。
第三人：______________，男，_____________年_____月_____日出生，漢族，住________________，身份證號：__________________。
上訴請求：_________________。
2、由被上訴人承擔本案一、二審全部訴訟費用。
事實與理由：_________________。
上訴人認為，一審法院認定事實不清，適用法律不當。本案第三人并非上訴人的員工，上訴人根本沒有委托第三人對涉案的貨物質量、數量等予以確認，更沒有委托其代為簽收對賬單。第三人簽收對賬單行為為個人行為，由此導致的法律后果應由期個人承擔，上訴人對此不負任何責任。此外，被上訴人對第三人簽收對賬單事宜，未盡到應有的謹慎審查義務，且向一審法院提供的《交貨質量特別約定》、《對賬單》證據存在重大瑕疵，其并未完成舉證責任，應承擔舉證不能的不利后果。一審法院在未查清事實基礎上，錯誤適用法律，違背事實根據，嚴重損害了上訴人合法權益。
此致
___________人民法院。
具狀人：___________。
____年_____月_____日。
最熱物業費反訴狀（匯總12篇）篇七
原告：_________________李_____，女，_____年_____月_____日出生，漢族，某市人，公司職員。
住所地：_________________。
北京市西城區某樓聯系電話：_________________。
住所地：_________________。
北京市某區某室聯系電話：_________________。
訴訟請求：
1.請求法院判令原被告的子女史某由原告撫養。
2.被告每月支付原告子女撫養費1000元整。
2.本案的訴訟費用由被告承擔。
事實和理由：_________________。
此致
北京市某區人民法院。
具狀人：_________________。
___年___月____日。
最熱物業費反訴狀（匯總12篇）篇八
反訴人：_________________省__________市__________有限公司。地址：_________________省__________市__________街__________號。
法定代表人：_________________王__________，__________有限公司經理。
被反訴人(本訴原告)：_________________省__________市__________有限公司。地址：_________________省__________市__________街__________號。
法定代表人：_________________李__________，__________有限公司經理。
反訴請求：_________________。
1.要求被反訴人支付__________費_____________元。
2.被反訴人應負擔案件全部受理費。
事實與理由：_________________反訴人與被反訴人于200_____年月日簽訂了合同。合同約定：_________________……。
反訴人認為：_________________……。基于上述事實，特依照《中華人民共和國民事訴論法》第五十二條的規定;提出反訴，請法院依法公正判決，以維護反訴人的合法權益。
此致
_______________區人民法院。
年??????月???????日。
最熱物業費反訴狀（匯總12篇）篇九
反訴人(本訴被告)：_____________________________________有限公司。地址：_________________省__________市__________街__________號。
法定代表人：_____________________，__________有限公司經理。
被反訴人(本訴原告)：_____________________________________有限公司。地址：_________________省__________市__________街__________號。
法定代表人：___________________________，__________有限公司經理。
反訴請求：
1.要求被反訴人支付__________費_____________元。
2.被反訴人應負擔案件全部受理費。
事實與理由：反訴人與被反訴人于_____年_____月_____日簽訂了合同。合同約定：_______________________________________。
反訴人認為：_______________________________________。基于上述事實，特依照《中華人民共和國民事訴論法》第五十二條的規定;提出反訴，請法院依法公正判決，以維護反訴人的合法權益。
此致
_______________區人民法院。
_____年_____月_____日。
最熱物業費反訴狀（匯總12篇）篇十
反訴人（本訴被告人）：
姓名、性別、出生年月日、民族、籍貫、職業或工作單位和職務、住址等。
被反訴人（本訴自訴人）：
姓名、性別、出生年月日等基本情況。
事實與理由：
被反訴人的罪行事實發生的時間、地點、侵犯客體等具體事實要素，闡明被反訴人罪行的性質及法律依據。
證據和證據來源，證人姓名和住址：
如證據、證人在事實部分已經寫明，此處只需點明名稱、證人地址。
此致
___________人民法院。
反訴人：
代書人：
文檔為doc格式。
最熱物業費反訴狀（匯總12篇）篇十一
答辯人：，漢族，自由職業，。
現答辯人就與被答辯人物業服務合同糾紛一案，為澄清事實，分清責任，特提出以下答辯意見供審判庭參考：
一、答辯人對被答辯人在起訴狀中所陳述的購房時間，接房時間事實部分基本沒有異議，其余事項均與事實不符，并對被答辯人與本案第三方所簽訂的《前期物業服務合同》表示知曉并了解。
中華人民共和國國務院《物業管理條例》第六十七條規定“違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴”。
第67條其實已明確了“物業可以直接起訴小區欠費業主”的前提要件是：
4、業委會督促業主時所明確的交納期限已屆滿，但業主“逾期仍不交納”。
按照合同法及民事訴訟法，物業公司有權起訴委托其管理小區的開發商或業委會代表的業主大會，但無權起訴與自已并無合同關系的單個業主。
根據國務院《物業管理條例》第六十七條，在業委會還沒能成立起來之前，前期物業公司在業主委員會還沒成立之前直接起訴單個業主，沒有法律依據。
前期物業管理合同是物業公司與開發商所簽，前期物業公司的直接起訴對象也應是開發商。
開發商承擔責任后可依其與業主所簽商品房買賣合同中相關約定要求業主分攤物業管理費用;但開發商也必須“對物業公司是否已按合同提供符合合同要求的服務進行驗收審核工作”!
二、該案委托人是20xx年x月xx日通過預售購買的該房屋，此時被答辯人公司都還沒成立，現在作為已經改頭換面的新來的物業公司，由于我們共同的甲方(融僑長江重慶房地產開發有限責任公司)之前在建設施工等方面的違約(附件優盤中的文件作證)，造成委托人對之前知曉并了解的《前期物業服務合同》及相關物業服務內容的理解都發生了巨大改變，被答辯人可以認為這些證據與你無關，但我可以提醒你，在你決定冒然去與你的甲方簽訂《前期物業服務合同》時，是否考慮過其中的風險，因為在物業收費單價問題上、配套設施的完整性問題上、小區綠化標準達標等問題上，委托人都是認為有問題的(附件優盤中的文件作證及其他業主作證)，但這些都是被答辯人你將來提供服務的平臺，當許多平臺都缺失、滯后或不完整，你提供給我的物業服務就不能達標就成為自然了。
當然，也感謝你們在有些問題上也積極的幫我們去我們共同的甲方那里去反映過，但事后都不了了之，這就是我和大多數業主現在不愿意冒失的把物業費交給你們的原因。
當然，你起訴狀中所陳述的“按《前期物業服務合同》約定全面履行了合同”可以向你的合同方匯報，那與我無關。
三、被答辯人物業單價虛高，與所提供的服務嚴重不匹配。
被答辯人在起訴狀中所陳述的委托人至20xx年2月累計欠費5760元，是按照2.20元/平米(建筑面積)進行計算的，該房屋在預售簽訂當年，市場上獨棟別墅的物業費單價才3元左右，我們都期望著住進一個優雅舒適的物業服務的小區，貴點也是物有所值，但事實是完全相反。
從委托人住進那天開始，就有不分白天黑夜的噪音、灰塵、偷盜等時刻伴隨在32棟2-2周圍，簡直就是住進了一個巨大的建筑工地，由于融僑二期現場施工緊靠陽臺及臥室窗戶(零距離)，為此還多次與現場施工工人發生爭吵辱罵，最后小區保安出面協調，但保持不了多久又持續依然，無奈只好晚上打110、白天就電話向有關部門電話反映情況，一直持續到20上半年，二期施工結束為止。
這樣的環境誰會相信能夠提供2.20元/平米(建筑面積)標準的服務。
后來又發生了融僑城a區大門口有一名保安多次對夜歸的女業主無故的語言騷擾，多次后，在物業公司所謂協調下也不了了之。
被答辯人和開發商一起將小區公共綠化帶擅自改成停車場收費、小區公共區域的廣告收費等都收益，本是委托人及廣大業主的共同利益，現在也有被被答辯人非法侵占的嫌疑。
總之，對于被答辯人提供的低標準高價格的物業服務，由于處于前期物業管理階段，沒有簽訂任何有效的合同，答辯人保留辯論、質疑、緩繳并提供其他業主作證的權利。
目前絕大多數的所謂欠費業主，都并不是不想交物業費的老賴，只是不甘心如此不明不白地按高標準交費給前期物業公司。
任何服務合同的提供服務方，都是只有“自已確實已按合同要求提供了完全到位的服務”后，才有資格向合同對方“全額索要合同約定的相應服務報酬”的。
單個業主無力驗收物業公司的服務質量;業主委員會作為物業服務合同的簽約主體，才有“驗收物業公司的工作質量、審查物業管理費用的實際支付情況是否符合合同約定”的能力和責任。
所以，67條才會“在特別授予物業公司對單個業主直接訴權的同時，又給物業公司的這一特定訴權”加上“物業公司所述業主欠費金額，必須經過業主委員會確認無誤，并已經業主委員會督促限期交納”這樣一個適用的前提條件。
四、為維護被答辯人及我的委托人的利益，我有幾點意見。
首先，被答辯人自動撤銷起訴。
其次，盡快和開發商一道支持包括開發商在內的業主們按政府的規定及時成立業主委員會，與業主代表大會簽訂物業服務合同，由業委會督促業主，讓自已的起訴符合67條所限定的前提要件，徹底解決物業費難收的問題。
綜上所述，答辯人對被答辯人因物業糾紛所產生的各種問題，只能在公平、公正、對等的前提下進行討論，并嚴格按照中華人民共和國國務院《物業管理條例》及其他法律法規承擔各自的責任。
在此，請求人民法院依法駁回被答辯人不合理的訴訟請求。
此致
重慶市南岸區人民法院。
答辯人：
二〇xx年x月xx日。
最熱物業費反訴狀（匯總12篇）篇十二
法定代表人：_________________。
聯系電話：_________________被反訴人(本訴原告)：_________________有限公司。
法定代表人：_________________。
住所：_________________昆號。
聯系電話：_________________。
反訴人就被反訴人混凝土買賣合同糾紛一案，對被反訴人提起反訴。
1、
2、本案的訴訟費、簽定費及相關費用由被反訴人承擔。
事實和理由。
此致
______________區人民法院。
反訴人：_________________建筑工程有限公司。