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房地產(chǎn)運(yùn)營管理崗位職責(zé)篇一
1、認(rèn)真學(xué)習(xí)和掌握建筑行業(yè)四新技術(shù)（新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備），并推廣應(yīng)用。
2、負(fù)責(zé)公司各項(xiàng)目的技術(shù)管理工作和公司對外技術(shù)聯(lián)系工作。 3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目部辦發(fā)出的相關(guān)技術(shù)文件的審核簽發(fā)工作。
4、負(fù)責(zé)處理公司各項(xiàng)目施工過程中的重大設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量問題；參加公司各項(xiàng)目工程質(zhì)量驗(yàn)收工作。
5、參加公司各項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、小區(qū)市政管線設(shè)計(jì)、園林綠化設(shè)計(jì)，施工圖紙審查等方面的工作，并對上述各項(xiàng)內(nèi)容的關(guān)鍵點(diǎn)提出建議。 6、與設(shè)計(jì)院對接，及時(shí)完成公司各項(xiàng)目圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及重大變更工作；會(huì)同營銷中心并配合設(shè)計(jì)院對建筑方案進(jìn)行探討，直至確定最終施工圖方案。
7、根據(jù)公司安排做好規(guī)劃及建筑單體設(shè)計(jì)（含人防、消防、節(jié)能等）報(bào)建手續(xù)的準(zhǔn)備工作。
8、監(jiān)督江南管理公司管理人員的技術(shù)水平及管理能力，對其管理人員進(jìn)行月度考核評分并報(bào)項(xiàng)目總簽批； 9、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
房地產(chǎn)運(yùn)營管理崗位職責(zé)篇二
房地產(chǎn)公司工程部的部門職責(zé)的核心主要就是保證公司所開發(fā)的項(xiàng)目的工程施工能夠按計(jì)劃完成。部門人員就是圍繞這個(gè)核心進(jìn)行工作分解！其工作要點(diǎn)包含但不限于：
1、前期的地塊場地清理與移交、三通一平；
4、對外協(xié)調(diào)（行政主管部門、合作單位）；
5、現(xiàn)場管理（技術(shù)管理、質(zhì)量管理、進(jìn)度管理、安全管理、合同管理、現(xiàn)場組織與協(xié)調(diào)）、部門人員培訓(xùn)與考核等等。
工 程 部 崗 位 職 責(zé) 工程部部門職責(zé)：
1、配合公司相關(guān)部門進(jìn)行項(xiàng)目前期運(yùn)作。
2、工程部配合公司相關(guān)部門進(jìn)行工程開工前的準(zhǔn)備及審查工作。
3、配合公司相關(guān)部門進(jìn)行工程項(xiàng)目施工單位和監(jiān)理單位招投標(biāo)工作。
4、協(xié)調(diào)總承包、分包、甲供材料商、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、質(zhì)檢、安檢部門及相關(guān)單位之間的關(guān)系。
5、負(fù)責(zé)對總承包、分包、甲供材料商、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位的管理工作。
6、負(fù)責(zé)工程施工過程中質(zhì)量、進(jìn)度、現(xiàn)場安全文明施工及投資的控制管理。 7、對工程管理過程中的文件、資料進(jìn)行收集管理。
8、負(fù)責(zé)工程資料收集、整理、歸檔，竣工驗(yàn)收及移交工作。
工程總工崗位職責(zé)
1、貫徹執(zhí)行國家有關(guān)政策及公司工程管理制度，對項(xiàng)目工作全面負(fù)責(zé)；負(fù)責(zé)組織對各階段設(shè)計(jì)成果的評審和優(yōu)化，并對各類設(shè)計(jì)文件審核。
3、負(fù)責(zé)制定施工方案、編制施工工藝組織設(shè)計(jì)；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場技術(shù)變更或技術(shù)疑難問題的解決，監(jiān)控施工過程技術(shù)變更對成本的影響，提出意見。
6、參與相關(guān)類別材料和設(shè)備的招標(biāo)技術(shù)文件編制和對材料、設(shè)備、成品半成品的采購確認(rèn)。參與工程材料、設(shè)備和工程項(xiàng)目的驗(yàn)收。負(fù)責(zé)主持工程技術(shù)文件資料的編制，組織、監(jiān)督各項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收、竣工備案及竣工移交等工作。
7、跟蹤項(xiàng)目工程質(zhì)量通病防治情況。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
1 工程部經(jīng)理崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)主持工程部的全面工作； 協(xié)調(diào)項(xiàng)目前期的準(zhǔn)備工作；負(fù)責(zé)前期配套工作的工作，加強(qiáng)與各政府有關(guān)部門的協(xié)調(diào)，落實(shí)開工前的三通一平、項(xiàng)目報(bào)建、報(bào)批手續(xù)、質(zhì)檢委托、證照的到位；參與施工隊(duì)伍、監(jiān)理單位的招投標(biāo)和合同簽訂工作。
4、負(fù)責(zé)組織對總承包方或施工單位供應(yīng)商的考察及招標(biāo)；
8、負(fù)責(zé)本部門團(tuán)隊(duì)建設(shè)及其他日常管理工作。
土建主管崗位職責(zé)
2、負(fù)責(zé)工程質(zhì)量控制，參加工程施工全過程的隱檢、預(yù)檢工作，不合格項(xiàng)目禁止進(jìn)行下道工序；負(fù)責(zé)四新技術(shù)（“新材料、新技術(shù)、新設(shè)備和新工藝”）應(yīng)用及推廣。
3、負(fù)責(zé)工程進(jìn)度控制，督促各施工單位按計(jì)劃工期完成施工任務(wù)；
4、負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場管理，檢查各施工單位的安全文明施工情況；
6、負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程技術(shù)管理和工程驗(yàn)收及內(nèi)部協(xié)調(diào)配合等相關(guān)工作； 參加監(jiān)理例會(huì)，協(xié)調(diào)解決工程施工中存在的問題，對施工單位存在的問題進(jìn)行通報(bào)，并提出整改措施。
8、參加工程竣工驗(yàn)收及各項(xiàng)專業(yè)驗(yàn)收； 做好本專業(yè)有關(guān)技術(shù)資料的整理工作。
10、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其它工作。
安裝主管崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)審核施工單位場地臨時(shí)施工用電、用水方案；
2、參與組織施工圖安裝工程部分的自審、會(huì)審和技術(shù)交底；
2 6、參與處理在施工過程中出現(xiàn)的安裝質(zhì)量問題，提出處理意見并監(jiān)督落實(shí)；
11、積極完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的工作并主動(dòng)配合其他部門完成相關(guān)工作。
預(yù)算主管崗位職責(zé)
1、熟悉掌握國家的法律法規(guī)及有關(guān)工程造價(jià)的管理規(guī)定，精通本專業(yè)相關(guān)知識及掌握準(zhǔn)確的市場價(jià)格信息。
2、負(fù)責(zé)工程概、預(yù)算編制工作；負(fù)責(zé)工程結(jié)算管理工作；編制建安工程資金計(jì)劃；組織工程項(xiàng)目結(jié)算。
6、認(rèn)真的對工程進(jìn)行跟蹤，配合相關(guān)部門做好成本控制；
7、審核項(xiàng)目工程量進(jìn)度報(bào)告，并審核工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場簽證，協(xié)助編制付款計(jì)劃，有效控制成本。
8、根據(jù)項(xiàng)目預(yù)算以及施工合同約定，核對工程款的支付金額；
9、負(fù)責(zé)制定預(yù)算定額和單價(jià)，審核工程中的材料和設(shè)備采購，提供專業(yè)性意見；
14、編制竣工結(jié)算書，初步確定土建造價(jià)，并負(fù)責(zé)編寫土建結(jié)算說明。 15、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
資料管理員職責(zé)
1、工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，遵守紀(jì)律，任勞任怨，熱愛本職工作。
2、資料管理員受工程部直接管理。負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查乙方現(xiàn)場資料的及時(shí)性，保證與現(xiàn)場同步，及時(shí)與材料部門核對鋼筋材質(zhì)證明的準(zhǔn)確性，以及各種材料合格證與其相關(guān)送檢資料的收集整理，及時(shí)催要商品混凝土的相關(guān)資料。負(fù)責(zé)工程技術(shù)資料的收集、整理、編目、歸檔。負(fù)責(zé)工程圖紙的收發(fā)。嚴(yán)格執(zhí)行簽字制度。
3、嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目部制定的文件、資料檔案管理制度。收集、整理技術(shù)資料和備案所需的所有資料，對資料的格式、內(nèi)容按《資料管理規(guī)定》進(jìn)行認(rèn)真把關(guān)、并及時(shí)將相關(guān)資料輸入電腦，以便查閱、及時(shí)做資料的目錄，使資料規(guī)范化。
4、負(fù)責(zé)各類文件資料的收發(fā)、上機(jī)打印。各種與相關(guān)部門往來的技術(shù)函件要及時(shí)發(fā)放給項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總工和相關(guān)的管理人員。
5、定期檢查資料文檔保管情況，每種文件、資料至少保存原件一份，發(fā)現(xiàn)短缺，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)齊。
6、建立健全各類文件、資料收、發(fā)、臺賬。熟悉、掌握各類資料、圖紙的存放和發(fā)放情
3 況。
7、負(fù)責(zé)對本部門所用計(jì)算機(jī)、打印設(shè)備進(jìn)行日常保養(yǎng)維護(hù)，負(fù)責(zé)對耗材的計(jì)劃補(bǔ)充。 8、參加工程例會(huì)及質(zhì)量、安全例會(huì)，做好會(huì)議紀(jì)要，并及時(shí)打印、分發(fā)。
房地產(chǎn)運(yùn)營管理崗位職責(zé)篇三
1、負(fù)責(zé)在總經(jīng)理指導(dǎo)下，主持本部門的日常管理工作，協(xié)調(diào)與其他部門的工作關(guān)系。 2、負(fù)責(zé)根據(jù)公司下達(dá)的定員編制和部門職責(zé)范圍，組織制定和修訂本部門的組織架構(gòu)、工作流程、定崗、定編、員工的崗位職責(zé)、相關(guān)的規(guī)章制度和崗位作業(yè)指導(dǎo)書，做到責(zé)任分明，辦事有據(jù)，提高工作效率。
3、負(fù)責(zé)本部門新聘員工的招聘、面試和試用期的考核工作，并公正、客觀地提出轉(zhuǎn)正建議。負(fù)責(zé)本部門員工辭職報(bào)告的審核及上報(bào)工作。4、負(fù)責(zé)本部門員工業(yè)務(wù)培訓(xùn)的組織安排工作。
5、負(fù)責(zé)按照公司制定的考核方案和規(guī)章制度，對本部門員工進(jìn)行日常業(yè)務(wù)考核，根據(jù)員工的實(shí)際表現(xiàn)，提出晉升、獎(jiǎng)罰等相關(guān)建議。
6、負(fù)責(zé)本部門核定費(fèi)用的控制，做好費(fèi)用開支的審核，用車的審批，杜絕不合理費(fèi)用的發(fā)生。
7、負(fù)責(zé)本部門的辦公用具、家私和設(shè)備的日常維護(hù)和使用管理工作，并根據(jù)需要對購置、領(lǐng)用或報(bào)廢處理的報(bào)告進(jìn)行審核。
8、負(fù)責(zé)組織編制和修改以下各項(xiàng)報(bào)告、方案和規(guī)定： 1）公司房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的市場調(diào)研報(bào)告； 2）公司擬投資房地產(chǎn)項(xiàng)目的可行性報(bào)告； 3）公司房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的項(xiàng)目市場定位方案和營銷策劃方案； 4）公司房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售定價(jià)方案、付款方式及優(yōu)惠的規(guī)定； 5）公司出租物業(yè)的租金定價(jià)方案及優(yōu)惠的規(guī)定； 6）公司售樓員的提成方案； 7）公司房地產(chǎn)項(xiàng)目的促銷活動(dòng)、封頂儀式、入伙慶典活動(dòng)的策劃方案； 8）公司房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷費(fèi)用（含媒體廣告發(fā)布）預(yù)算及調(diào)整補(bǔ)充方案。
9、根據(jù)公司房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃，及時(shí)督導(dǎo)辦理下列有關(guān)手續(xù)： 1）房地產(chǎn)初始登記手續(xù)； 2）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移（二、三級市場）登記手續(xù)； 3）商品房《房產(chǎn)證》的申辦手續(xù)； 4）商品房退購備案登記手續(xù)； 5）慶典活動(dòng)露天環(huán)境布置等有關(guān)城管部門的申辦手續(xù)。
10、負(fù)責(zé)提出公司擬開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)思路，參與公司房地產(chǎn)項(xiàng)目的總體與單體設(shè)計(jì)。
11、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目租售方案的跟進(jìn)、調(diào)整和實(shí)施，確保租售計(jì)劃的完成。 12、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目促銷活動(dòng)的組織實(shí)施，適時(shí)做好媒體廣告宣傳，嚴(yán)格控制營銷費(fèi)用的開支，并在事后督導(dǎo)完成總結(jié)報(bào)告。13、負(fù)責(zé)對廣告公司、禮儀公司等外協(xié)單位的業(yè)績和策劃水平的調(diào)查評估，提出比選報(bào)告，做好與公司選定的外協(xié)單位之間的溝通和聯(lián)系工作，參與廣告策劃、廣告創(chuàng)意的審定和廣告的設(shè)計(jì)制作工作。根據(jù)營銷需要，適時(shí)開展廣告發(fā)布，并負(fù)責(zé)廣告效果的測評工作。
14、負(fù)責(zé)售樓書和各種宣傳資料的委托設(shè)計(jì)、校對審核、印制發(fā)放工作。 15、負(fù)責(zé)組織實(shí)施公司房地產(chǎn)項(xiàng)目開盤的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括： 1）編制銷售手冊； 2）現(xiàn)場售樓員的招聘、培訓(xùn)及考核上崗； 3）售樓模型的設(shè)計(jì)制作； 4）售樓現(xiàn)場和樓盤環(huán)境的設(shè)計(jì)和布置.
房地產(chǎn)運(yùn)營管理崗位職責(zé)篇四
1 通用職責(zé)
1)負(fù)責(zé)部門管理制度、工作標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)務(wù)流程的建立、完善和監(jiān)督執(zhí)行；
3)負(fù)責(zé)組織部門內(nèi)的培訓(xùn)工作；
4)負(fù)責(zé)下屬員工的工作安排，并對下屬進(jìn)行工作指導(dǎo)、監(jiān)督，確保部門工作的順利開展；
5)負(fù)責(zé)落實(shí)本部門績效考核工作；
6)負(fù)責(zé)代表本部門進(jìn)行跨部門間的協(xié)調(diào)與溝通；
7)負(fù)責(zé)組織完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
2 項(xiàng)目前期準(zhǔn)備
1)協(xié)助城市公司總經(jīng)理根據(jù)項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)計(jì)劃編制項(xiàng)目總體開發(fā)計(jì)劃；
2)組織項(xiàng)目總體開發(fā)計(jì)劃的跟蹤和監(jiān)督；
3)負(fù)責(zé)編制《工程管理策劃書》，并根據(jù)各階段成果及時(shí)更新；
4)負(fù)責(zé)施工前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作的實(shí)施和督促；
5)組織對總包及分項(xiàng)工程施工組織設(shè)計(jì)方案的評審；
6)負(fù)責(zé)三通一平和臨建工作。
3 供方管理
1)組織建立工程、材料設(shè)備供方信息庫；
2)負(fù)責(zé)供方的日常管理，按要求組織對其履約績效進(jìn)行評價(jià)。
2)組織工程、材料設(shè)備采購招標(biāo)文件中技術(shù)要求及合同中技術(shù)部分的編制。
5 材料設(shè)備管理
1)提出工程、材料設(shè)備采購方式建議；
2)審核施工單位編制的材料及設(shè)備進(jìn)場計(jì)劃，并跟蹤、督促計(jì)劃的執(zhí)行；
3)組織建立材料樣板庫，督導(dǎo)現(xiàn)場材料驗(yàn)收；
4)負(fù)責(zé)按合同及規(guī)定，發(fā)起相關(guān)材料設(shè)備的認(rèn)質(zhì)限價(jià)工作。
6 工程進(jìn)度管理
1)負(fù)責(zé)編制施工總體進(jìn)度計(jì)劃及分項(xiàng)施工進(jìn)度計(jì)劃；
2)負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施，并根據(jù)銷售進(jìn)度要求及時(shí)進(jìn)行調(diào)整。
7 工程質(zhì)量管理
1)負(fù)責(zé)工程質(zhì)量管理，編制項(xiàng)目質(zhì)量控制要點(diǎn)；
2)審核監(jiān)理規(guī)劃及實(shí)施細(xì)則，監(jiān)督其計(jì)劃執(zhí)行情況，并對監(jiān)理工作進(jìn)行考核；
3)審核關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位的施工方案；
4)組織規(guī)劃驗(yàn)收、主體工程和分項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收；
1)參與設(shè)計(jì)變更的論證；
2)組織簽證的審核；
3)審核工程承包方的進(jìn)度款申請。
9 安全文明管理
1)組織按安全文明管理的要求對施工現(xiàn)場進(jìn)行檢查監(jiān)督管理。
10 現(xiàn)場施工管理
2)參與監(jiān)理例會(huì)，提出整改意見并監(jiān)督落實(shí)；
3)組織解決遇到或可能遇到的造價(jià)、工期、質(zhì)量和安全問題，并及時(shí)上報(bào)。
11 現(xiàn)場技術(shù)管理
1)負(fù)責(zé)處理施工單位現(xiàn)場提出的技術(shù)問題，重大技術(shù)問題及時(shí)回饋集團(tuán)工程管理部；
2)負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目例會(huì)，溝通、協(xié)調(diào)施工過程中現(xiàn)場技術(shù)問題；
3)組織與相關(guān)部門（設(shè)計(jì)部門、成本部門）解決設(shè)計(jì)圖紙中出現(xiàn)的問題。
1 2 設(shè)計(jì)配合1)參與項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)的評審；
2)參與重大技術(shù)和設(shè)計(jì)方面的變更評審；
3)參與施工圖交底。13 項(xiàng)目收尾管理
1)組織工程維護(hù)保修工作；
2)督促對維保中出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題和質(zhì)量通病及時(shí)總結(jié)分析，指導(dǎo)建立案例庫并共享；
3)負(fù)責(zé)審核和監(jiān)督商業(yè)客戶提出的工程改造、裝修等申請
房地產(chǎn)運(yùn)營管理崗位職責(zé)篇五
1、負(fù)責(zé)在總經(jīng)理指導(dǎo)下，主持本部門的日常管理工作，協(xié)調(diào)與其他部門的工作關(guān)系。
2、負(fù)責(zé)根據(jù)公司下達(dá)的定員編制和部門職責(zé)范圍，組織制定和修訂本部門的組織架構(gòu)、工作流程、定崗、定編、員工的崗位職責(zé)、相關(guān)的規(guī)章制度和崗位作業(yè)指導(dǎo)書，做到責(zé)任分明，辦事有據(jù)，提高工作效率。
3、負(fù)責(zé)本部門新聘員工的招聘、面試和試用期的考核工作，并公正、客觀地提出轉(zhuǎn)正建議。負(fù)責(zé)本部門員工辭職報(bào)告的審核及上報(bào)工作。
4、負(fù)責(zé)本部門員工業(yè)務(wù)培訓(xùn)的組織安排工作。
5、負(fù)責(zé)按照公司制定的考核方案和規(guī)章制度，對本部門員工進(jìn)行日常業(yè)務(wù)考核，根據(jù)員工的實(shí)際表現(xiàn)，提出晉升、獎(jiǎng)罰等相關(guān)建議。
6、負(fù)責(zé)本部門核定費(fèi)用的控制，做好費(fèi)用開支的審核，用車的審批，杜絕不合理費(fèi)用的發(fā)生。
7、負(fù)責(zé)本部門的辦公用具、家私和設(shè)備的日常維護(hù)和使用管理工作，并根據(jù)需要對購置、領(lǐng)用或報(bào)廢處理的報(bào)告進(jìn)行審核。
8、負(fù)責(zé)組織編制和修改以下各項(xiàng)報(bào)告、方案和規(guī)定： 1）公司房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的市場調(diào)研報(bào)告； 2）公司擬投資房地產(chǎn)項(xiàng)目的可行性報(bào)告； 3）公司房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的項(xiàng)目市場定位方案和營銷策劃方案； 4）公司房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售定價(jià)方案、付款方式及優(yōu)惠的規(guī)定； 5）公司出租物業(yè)的租金定價(jià)方案及優(yōu)惠的規(guī)定； 6）公司售樓員的提成方案； 7）公司房地產(chǎn)項(xiàng)目的促銷活動(dòng)、封頂儀式、入伙慶典活動(dòng)的策劃方案； 8）公司房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷費(fèi)用（含媒體廣告發(fā)布）預(yù)算及調(diào)整補(bǔ)充方案。
9、根據(jù)公司房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃，及時(shí)督導(dǎo)辦理下列有關(guān)手續(xù)： 1）房地產(chǎn)初始登記手續(xù)； 2）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移（二、三級市場）登記手續(xù)； 3）商品房《房產(chǎn)證》的申辦手續(xù)； 4）商品房退購備案登記手續(xù)； 5）慶典活動(dòng)露天環(huán)境布置等有關(guān)城管部門的申辦手續(xù)。
10、負(fù)責(zé)提出公司擬開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)思路，參與公司房地產(chǎn)項(xiàng)目的總體與單體設(shè)計(jì)。
11、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目租售方案的跟進(jìn)、調(diào)整和實(shí)施，確保租售計(jì)劃的完成。
12、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目促銷活動(dòng)的組織實(shí)施，適時(shí)做好媒體廣告宣傳，嚴(yán)格控制營銷費(fèi)用的開支，并在事后督導(dǎo)完成總結(jié)報(bào)告。
13、負(fù)責(zé)對廣告公司、禮儀公司等外協(xié)單位的業(yè)績和策劃水平的調(diào)查評估，提出比選報(bào)告，做好與公司選定的外協(xié)單位之間的溝通和聯(lián)系工作，參與廣告策劃、廣告創(chuàng)意的審定和廣告的設(shè)計(jì)制作工作。根據(jù)營銷需要，適時(shí)開展廣告發(fā)布，并負(fù)責(zé)廣告效果的測評工作。
14、負(fù)責(zé)售樓書和各種宣傳資料的委托設(shè)計(jì)、校對審核、印制發(fā)放工作。
15、負(fù)責(zé)組織實(shí)施公司房地產(chǎn)項(xiàng)目開盤的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括： 1）編制銷售手冊； 2）現(xiàn)場售樓員的招聘、培訓(xùn)及考核上崗； 3）售樓模型的設(shè)計(jì)制作； 4）售樓現(xiàn)場和樓盤環(huán)境的設(shè)計(jì)和布置..
房地產(chǎn)運(yùn)營管理崗位職責(zé)篇六
總經(jīng)理崗位職責(zé)
1.全面負(fù)責(zé)公司的經(jīng)營管理工作，提出和把握公司發(fā)展建設(shè)總體目標(biāo)和方向。
2.制定公司經(jīng)營管理目標(biāo)、成本目標(biāo)和利潤目標(biāo)，審核確定公司分配制度。
3.負(fù)責(zé)公司內(nèi)部組織機(jī)構(gòu)配置以及各級經(jīng)營管理人員的選聘。
4.負(fù)責(zé)拓展開發(fā)公司的對外經(jīng)營業(yè)務(wù)，與地方政府及相關(guān)職能部門協(xié)調(diào)聯(lián)絡(luò)，確保關(guān)系順暢。
副總經(jīng)理崗位職責(zé)
協(xié)助總經(jīng)理全面負(fù)責(zé)公司經(jīng)營管理工作；受總經(jīng)理委托，臨時(shí)主持公司日常經(jīng)營管理工作；根據(jù)開發(fā)意圖，與設(shè)計(jì)單位進(jìn)行對接，在設(shè)計(jì)階段為后續(xù)的成本控制工作打下基礎(chǔ)；督促、指導(dǎo)工程管理部的工作；完成總經(jīng)理交辦的其它工作。
行政總監(jiān)崗位職責(zé)
1.在總經(jīng)理直接領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)公司行政和財(cái)務(wù)管理方面的工作。
2.負(fù)責(zé)督辦招聘、培訓(xùn)、選拔、任用、調(diào)配、解聘、績效考核及獎(jiǎng)懲等方案的制定及組織實(shí)施。
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3.負(fù)責(zé)對財(cái)務(wù)部各項(xiàng)工作進(jìn)行審核，監(jiān)督公司的成本控制工作。
4.完成總經(jīng)理交辦的其它工作。
銷售總監(jiān)崗位職責(zé)
1.在總經(jīng)理直接領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)公司銷售方面工作，擬定銷售方案。
2.負(fù)責(zé)銷售方面日常行政管理工作和銷售工作計(jì)劃的審定，檢查、控制以及部門員工的考評工作。
3.負(fù)責(zé)銷售方面涉及方案推廣、銷售策略、價(jià)格策略、銷售策劃報(bào)告、宣傳媒介等方案的制定。
4.負(fù)責(zé)實(shí)施銷售費(fèi)用（包括廣告推廣費(fèi)用）的審核、控制。
5.負(fù)責(zé)對下屬分工授權(quán)、檢查，頒布制度對其業(yè)績進(jìn)行評估。
6.負(fù)責(zé)售出商品房的審核，編制銷售情況報(bào)表。
7.負(fù)責(zé)員工的銷售回款和與財(cái)務(wù)部的協(xié)調(diào)工作。
8.完成總經(jīng)理交辦的其它工作。
總經(jīng)理助理崗位職責(zé)
1.協(xié)助總經(jīng)理協(xié)調(diào)工程管理方面的相關(guān)事宜。
2.協(xié)助總經(jīng)理協(xié)調(diào)與物業(yè)公司的相關(guān)事宜。
3.協(xié)助總經(jīng)理制定公司中長期經(jīng)營管理發(fā)展規(guī)劃。
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4.協(xié)調(diào)與行業(yè)主管部門或相關(guān)單位的關(guān)系，協(xié)助總經(jīng)理做好社會(huì)公共事務(wù)的管理工作。
5.完成總經(jīng)理交辦的相關(guān)事宜。
財(cái)務(wù)部部長崗位職責(zé)
1.貫徹有關(guān)財(cái)政方針、政策，遵守各項(xiàng)財(cái)務(wù)制度，帶領(lǐng)本部門員工認(rèn)真落實(shí)公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。
2.做好記賬和結(jié)賬工作，定期開展財(cái)務(wù)人員的專業(yè)培訓(xùn)和考核。
3.負(fù)責(zé)公司各種款項(xiàng)支付、報(bào)銷的審核，監(jiān)督及審核公司各種經(jīng)濟(jì)合同的執(zhí)行情況。
4.研究公司的財(cái)務(wù)管理措施和執(zhí)行情況，協(xié)調(diào)與其它部門之間的關(guān)系，及時(shí)處理財(cái)經(jīng)方面突發(fā)事務(wù)。
5.負(fù)責(zé)對外與財(cái)務(wù)相關(guān)職能部門的協(xié)調(diào)聯(lián)絡(luò)工作。
6.負(fù)責(zé)公司的融資、籌資工作，做好財(cái)務(wù)管理工作。
7.完成總經(jīng)理交辦的其它工作。
財(cái)務(wù)部會(huì)計(jì)崗位職責(zé)
1.按時(shí)間和程序做好會(huì)計(jì)賬務(wù)和公司費(fèi)用報(bào)銷的審核工作。
2.按工程進(jìn)度適時(shí)開展材料計(jì)劃的審核、成本分析和成本控制的審計(jì)工作。
3.參與招標(biāo)的商務(wù)洽談，負(fù)責(zé)工程預(yù)結(jié)算以及商品房的銷售審計(jì)工作，監(jiān)督各部門合理使用資金，提高資金使用率，控制資金流向。
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4.負(fù)責(zé)與銀行、稅務(wù)、統(tǒng)計(jì)、財(cái)政等相關(guān)部門的溝通及協(xié)調(diào)工作，按時(shí)參加稅政培訓(xùn)。
5.按月、季、年做好報(bào)稅工作。
6.完成總經(jīng)理交辦的其它工作。
財(cái)務(wù)部出納崗位職責(zé)
1.管理好公司轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支票及其它票據(jù)。
2.做好銀行和現(xiàn)金收支賬務(wù)，現(xiàn)金日記帳、銀行存款日記賬應(yīng)每日核對相符，并編制好銀行存款余額調(diào)節(jié)表。
3.及時(shí)匯報(bào)資金流向和用途，每周報(bào)資金明細(xì)表。
4.負(fù)責(zé)辦理企業(yè)賬戶的設(shè)立、取消等相關(guān)銀行業(yè)務(wù)事宜。
5.負(fù)責(zé)辦理公司員工的各種保險(xiǎn)，根據(jù)人員及工資變化隨時(shí)掌握和調(diào)整工資的變動(dòng)情況，每月按指定時(shí)間發(fā)放工資，做好勞資管理工作。
6.完成總經(jīng)理交辦的其它工作。
辦公室文員崗位職責(zé)
1.負(fù)責(zé)辦公室日常工作和公司車輛、后勤管理工作。
2.負(fù)責(zé)督促、落實(shí)公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，負(fù)責(zé)員工考勤登記工作。
3.負(fù)責(zé)對公司員工考評、晉級、招聘、辭退、轉(zhuǎn)正的審批及相關(guān)手續(xù)辦理工作。
4.負(fù)責(zé)公司相關(guān)文件、檔案、圖和印鑒的管理工作。
5.負(fù)責(zé)辦理公司證件的年檢工作。
6.負(fù)責(zé)組織、安排公司的各項(xiàng)會(huì)議、活動(dòng)。
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7.負(fù)責(zé)有關(guān)業(yè)務(wù)單位到公司洽談或考察的接待工作。對于公司外部需會(huì)見總經(jīng)理的人員，做好接待工作。
8.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各部門及相關(guān)單位之間的關(guān)系。
9.負(fù)責(zé)公司食堂管理及辦公區(qū)域清潔管理工作。
10.負(fù)責(zé)打印公司文件，辦公室電話、傳真、復(fù)印機(jī)等設(shè)備的使用與管理。
11.負(fù)責(zé)辦公用品、低值易耗品和公司其它物品的采購及保管和發(fā)放工作。
12.負(fù)責(zé)報(bào)刊、信件的發(fā)放、轉(zhuǎn)送工作。
13.保證各部門聯(lián)絡(luò)暢通，并了解各部門工作內(nèi)容。
14.負(fù)責(zé)起草總經(jīng)理交辦的各種文件及相應(yīng)的會(huì)議記錄，并將各部門對每次會(huì)議的落實(shí)情況及時(shí)向總經(jīng)理匯報(bào)。
15.完成總經(jīng)理交辦的其它工作。
司機(jī)崗位職責(zé)
1.遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，完成分配的任務(wù)。
2.遵守交通管理部門制定的法規(guī)、法紀(jì)。
3.保證車容整潔、車輛機(jī)械性能良好。
4.每日自查、自檢車輛狀況。
食堂工作人員崗位職責(zé)
1.負(fù)責(zé)日常的工作餐及公司內(nèi)部聚會(huì)或?qū)ν庹写氖程霉ぷ鳌?/p>
2.制定餐廳菜譜，征求員工意見，改進(jìn)餐廳工作。
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工程管理部部長崗位職責(zé)
1.領(lǐng)導(dǎo)本部門工作，對本部門工作完成情況和工作質(zhì)量負(fù)全責(zé)。
2.根據(jù)公司的總體工作目標(biāo)和計(jì)劃，制定本部門的具體工作目標(biāo)和工作計(jì)劃。
3.負(fù)責(zé)對施工單位及監(jiān)理單位的管理，協(xié)調(diào)各專業(yè)隊(duì)伍的施工。
4.對技術(shù)變更、現(xiàn)場簽證和工程款支付進(jìn)行審核。
5.負(fù)責(zé)施工過程中的各項(xiàng)招標(biāo)工作。
6.負(fù)責(zé)完成工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作，做好政府職能部門公共關(guān)系的管理。
7.完成總經(jīng)理交辦的其它工作。
工程管理部副部長崗位職責(zé)
1.協(xié)助部長落實(shí)部門各項(xiàng)工程計(jì)劃，解決工程中的各類問題。
2.重點(diǎn)控制工程施工中的各項(xiàng)成本，合理降低工程造價(jià)。
3.對施工中的變更、現(xiàn)場簽證及工程款支付進(jìn)行審核。
4.在公司及部門領(lǐng)導(dǎo)的安排下完成具體的招標(biāo)工作，組織相關(guān)人員編制標(biāo)底，進(jìn)行商務(wù)洽談及考察，并代表公司簽定相關(guān)的合同。
5.辦理房地產(chǎn)開發(fā)前期的各類文件及手續(xù)，做好房地產(chǎn)行業(yè)及行政公共關(guān)系的管理。
6.完成總經(jīng)理交辦的其它工作。
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工程管理部專業(yè)工程師崗位職責(zé)
1.熟悉和掌握相關(guān)技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容及其適用條件和范圍，科學(xué)有效地指導(dǎo)工程施工。
2.熟悉工程材料和設(shè)備的技術(shù)性能，掌握驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對進(jìn)場的材料進(jìn)行質(zhì)量控制。協(xié)同監(jiān)理單位對各施工工序進(jìn)行質(zhì)量控制，對施工過程中的隱蔽工程進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。
3.熟悉專業(yè)工程的施工技術(shù)、操作方法、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對工程項(xiàng)目施工建設(shè)進(jìn)行管理和檢查。
4.根據(jù)工程計(jì)劃，對施工項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、實(shí)施階段成本進(jìn)行全面控制。
5.負(fù)責(zé)專業(yè)技術(shù)變更和現(xiàn)場簽證資料管理工作，并嚴(yán)格履行工作程序。
6.督促監(jiān)理公司監(jiān)督施工質(zhì)量，處理質(zhì)量事故。
7.負(fù)責(zé)專業(yè)分部、分項(xiàng)工程檢查驗(yàn)收和項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作。
工程管理部檔案員崗位職責(zé)
1.負(fù)責(zé)施工過程中對參建各方檔案工作的指導(dǎo)和督促工作。
2.負(fù)責(zé)收集本部門的相關(guān)檔案及日常的會(huì)議記錄等工作。
3.負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工后的檔案移交工作。
銷售部部長崗位職責(zé)
1.負(fù)責(zé)部門工作計(jì)劃、目標(biāo)的制定，及部門各項(xiàng)業(yè)務(wù)（銷售、合同、催款等）的完成。
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2.負(fù)責(zé)組織房地產(chǎn)銷售市場調(diào)研、信息收集和政策法規(guī)的研究工作，及時(shí)掌握市場動(dòng)態(tài)，跟蹤把握市場行情，及時(shí)提出合理的整體促銷計(jì)劃和方案，認(rèn)真組織和努力完成項(xiàng)目的銷售工作。
3.及時(shí)協(xié)調(diào)和處理解決客戶和本公司的各類投訴并反饋有關(guān)信息，認(rèn)真做好售前、售中、售后的各項(xiàng)服務(wù)工作。
4.負(fù)責(zé)向上級主管領(lǐng)導(dǎo)提交銷售統(tǒng)計(jì)與分析報(bào)表。
5.負(fù)責(zé)售出單位認(rèn)購的簽收及審核。
6.制定實(shí)施銷售費(fèi)用計(jì)劃及預(yù)算，嚴(yán)格控制銷售成本。
7.參與項(xiàng)目策劃工作，負(fù)責(zé)售樓處、樣板房方案及裝修標(biāo)準(zhǔn)方案的制定工作和組織實(shí)施工作。
8.負(fù)責(zé)制定銷售提成方案及定期統(tǒng)計(jì)提交公司審核發(fā)放。
9.負(fù)責(zé)對售樓員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，根據(jù)實(shí)際工作情況向上級建議獎(jiǎng)勵(lì)、留用、處罰、解聘售樓員。
銷售部銷售主管崗位職責(zé)
1.根據(jù)公司整體經(jīng)營目標(biāo)，參與制定銷售計(jì)劃，同時(shí)制定本組每月銷售計(jì)劃，掌握銷售進(jìn)度。
2.負(fù)責(zé)填寫工作日志，銷售日報(bào)及銷控表的核對和填制，銷售統(tǒng)計(jì)工作。
3.負(fù)責(zé)每日的記帳。
4.負(fù)責(zé)復(fù)審每日簽約的合同，認(rèn)購單，保留單。
5.負(fù)責(zé)銷售部的排班及考勤管理，記錄。
6.負(fù)責(zé)會(huì)議的記錄，文稿撰寫等文秘工作。
7.負(fù)責(zé)銷售部辦公用品的管理。
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8.配合經(jīng)理完成銷售及經(jīng)理交辦的其它工作。
9.在銷售部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)具體銷售工作。
10.定期組織匯報(bào)銷售情況，編制銷售報(bào)表，定期報(bào)送部門領(lǐng)導(dǎo)。
11.根據(jù)銷售計(jì)劃，參與制定和調(diào)整銷售方案，并負(fù)責(zé)具體銷售方案實(shí)施。
銷售部銷售內(nèi)業(yè)崗位職責(zé)
1.負(fù)責(zé)辦理備案、貸款工作，審核合同的簽訂及貸款人的要件。
2.負(fù)責(zé)檔案和合同管理，通知并將資料分發(fā)到有關(guān)部門（如將重新使用的價(jià)格表報(bào)送辦公室、財(cái)務(wù)部）。
3.行政及其他費(fèi)用開支的具體經(jīng)辦，已發(fā)生的費(fèi)用分門別類錄入電腦，進(jìn)行費(fèi)用控制與統(tǒng)計(jì)，制定月報(bào)表。
4.參與傭金計(jì)算。
5.負(fù)責(zé)銷售部業(yè)績考核表的發(fā)放與回收，送交分管領(lǐng)導(dǎo)。
6.根據(jù)合同規(guī)定制定客戶應(yīng)繳樓款金額及時(shí)間表，并落實(shí)到具體銷售人員，監(jiān)督催款情況。
7.制定銷售臺帳，定期上交主管領(lǐng)導(dǎo)。
8.執(zhí)行銷售部主管領(lǐng)導(dǎo)安排的其它日常工作。
銷售部售樓員崗位職責(zé)
1.負(fù)責(zé)房屋銷售工作，負(fù)責(zé)實(shí)施完成公司總的銷售計(jì)劃。
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2.對照工程圖紙，對商品房的結(jié)構(gòu)、戶型、面積、室內(nèi)各種設(shè)施了解清楚、背熟記牢。
3.深入市場搞好調(diào)查研究，熟悉房屋市場的銷售趨勢、價(jià)格走向及行業(yè)競爭情況，為制定銷售策略提供意見。
4.嚴(yán)格執(zhí)行公司制定的銷售價(jià)格，如有變動(dòng)，必須向銷售總監(jiān)請示，經(jīng)同意并做批示后方可變動(dòng)。
5.對售房中發(fā)生的重要問題，要及時(shí)通過部門經(jīng)理向公司匯報(bào)，不得擅自處理。
6.積極地同房屋交易機(jī)構(gòu)及購房者進(jìn)行聯(lián)系，多渠道做好房屋銷售工作，確保銷售計(jì)劃的完成。
7.對客戶提出的問題，要及時(shí)反饋給公司有關(guān)部門或人員進(jìn)行處理，直到客戶滿意為止。
8.設(shè)立裝戶圖、建立銷售臺帳，對已銷售的房屋應(yīng)收房款、已收房款、未收房款登記清楚。
物業(yè)管理部部長崗位職責(zé)
1.全面負(fù)責(zé)對所管轄的物業(yè)實(shí)施一體化綜合管理，完成與公司簽訂的年度管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。
2.組織本部門人員進(jìn)行前期樓宇的接管驗(yàn)收，業(yè)主入住資料準(zhǔn)備。協(xié)調(diào)違章和投訴的處理工作，落實(shí)安全、防火工作。
3.協(xié)調(diào)本部門與供水、供電、工商等和物業(yè)管理有關(guān)部門的關(guān)系，以便于開展各項(xiàng)工作。
4.定期對本部門員工進(jìn)行培訓(xùn)和考核工作，不斷提高員工的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。
5.負(fù)責(zé)物業(yè)管理部的崗位確定和編制人員招聘計(jì)劃，協(xié)助辦公室做好物業(yè)服務(wù)中心人員的招聘、考核、錄用及人員調(diào)整工作。
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6.負(fù)責(zé)編制物業(yè)服務(wù)工作所需的物品采購計(jì)劃，上報(bào)公司相關(guān)部門，并負(fù)責(zé)所購物品的保管和發(fā)放工作。
7.負(fù)責(zé)制定物業(yè)服務(wù)中心工作計(jì)劃，并保證計(jì)劃的貫徹執(zhí)行。
8.全面負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)中心工作，保證物業(yè)服務(wù)中心管理范圍內(nèi)的工作質(zhì)量，為住戶提供良好的管理與服務(wù)。
9.負(fù)責(zé)制定、貫徹、落實(shí)崗位責(zé)任制，制定工作要求，工作目的，建立各項(xiàng)管理制度。
10.負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查物業(yè)服務(wù)中心各項(xiàng)工作及基層人員的工作完成情況。
11.完成總經(jīng)理交辦的其它工作任務(wù)。
物業(yè)管理部物業(yè)管理員崗位職責(zé)
1.負(fù)責(zé)所管物業(yè)區(qū)域內(nèi)的日巡檢和協(xié)調(diào)違章及投訴的處理工作。
2.參與樓宇的竣工驗(yàn)收和接管工作，準(zhǔn)備業(yè)主入住資料、辦理裝修驗(yàn)收手續(xù)并陪同業(yè)主看房。
3.辦理業(yè)主裝修審批手續(xù)，負(fù)責(zé)裝修巡視，并辦理裝修驗(yàn)收手續(xù)。
4.對所管區(qū)域內(nèi)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并按規(guī)定上報(bào)管理中心匯總制定年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃。
5.熱情接待來訪業(yè)主，樹立良好公司形象，對業(yè)主的建議或投訴要及時(shí)登記并處理。
6.負(fù)責(zé)管理費(fèi)和各項(xiàng)費(fèi)用的催繳工作。
7.在部長的領(lǐng)導(dǎo)下，具體行使管理、監(jiān)督、協(xié)調(diào)服務(wù)的職能。
8.負(fù)責(zé)管理公司清潔、綠化、治安、維修、接待、回訪等項(xiàng)服務(wù)工作。
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9.負(fù)責(zé)發(fā)現(xiàn)運(yùn)作中不合格的服務(wù)項(xiàng)目，進(jìn)行跟蹤、驗(yàn)證，處理業(yè)戶投訴。
10.負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)中心內(nèi)部資料，業(yè)主資料的檔案管理工作。
11.積極完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
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房地產(chǎn)運(yùn)營管理崗位職責(zé)篇七
運(yùn)營管理部門職責(zé) 運(yùn)營總監(jiān)：崗位職責(zé)
1.修訂及執(zhí)行公司戰(zhàn)略規(guī)劃及與日常營運(yùn)作相關(guān)的制度體系、業(yè)務(wù)流程；
2.策劃推進(jìn)及組織協(xié)調(diào)公司重大運(yùn)營計(jì)劃、進(jìn)行市場發(fā)展跟蹤和策略調(diào)整；
3.建立規(guī)范、高效的運(yùn)營管理體系并優(yōu)化完善； 4.制定公司運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)并監(jiān)督實(shí)施；
5.制定公司運(yùn)營指標(biāo)、年度發(fā)展計(jì)劃，推動(dòng)并確保營業(yè)指標(biāo)的順利完成；
7.負(fù)責(zé)商場管理、質(zhì)量保證、售后服務(wù)制度的擬定、檢查、監(jiān)督、控制和執(zhí)行。
8.經(jīng)常對商戶的銷售、經(jīng)營及相關(guān)制度的執(zhí)行情況進(jìn)行調(diào)查，定期進(jìn)行優(yōu)秀評比，認(rèn)真維護(hù)商場的經(jīng)營秩序，對不適應(yīng)商場發(fā)展的商戶予以更新。并及時(shí)向公司反饋商場經(jīng)營管理情況。9.不斷發(fā)展新的廣告位，提高廣告牌的利用率。
10.嚴(yán)格控制各種費(fèi)用的開支，降低經(jīng)營成本，確保賣場購物環(huán)境良好。
12.部門內(nèi)部管理：根據(jù)公司經(jīng)營方針和部門業(yè)務(wù)需要，合理設(shè)置部門組織結(jié)構(gòu)和崗位，優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，合理配置人力資源，開發(fā)和培養(yǎng)員工能力，對員工績效進(jìn)行管理，提升部門工作效率，提高員工滿意度。
13.配合市場活動(dòng)，帶動(dòng)公司的人氣擴(kuò)展、公司品牌，能利用自身資源開展對外合作。
15.完成上級臨時(shí)交辦的其他任務(wù)。 總監(jiān)助理崗位職責(zé)：
1.負(fù)責(zé)協(xié)助商場運(yùn)營總監(jiān)的各項(xiàng)工作，如媒體宣傳、網(wǎng)絡(luò)管理，人員管理等。
2.參與公司戰(zhàn)略研究；根據(jù)公司經(jīng)營戰(zhàn)略目標(biāo)，提供公司年度經(jīng)營預(yù)算和投資方 案；
3.制訂營銷工作方針、政策，提供公司內(nèi)部營銷管理改進(jìn)方案；并貫徹實(shí)施；
7.負(fù)責(zé)與制作各環(huán)節(jié)的溝通與合作； 8.其他對內(nèi)對外關(guān)系的協(xié)調(diào)工作； 9.協(xié)助總監(jiān)完成其他各項(xiàng)工作。
商管部部長崗位職責(zé)：
1.熟悉公司各項(xiàng)管理規(guī)定及區(qū)域分布； 2.熟悉公司各職能部門的業(yè)務(wù)運(yùn)作情況；
3.熟悉商場運(yùn)作流程及所售商品結(jié)構(gòu)和區(qū)域分布；
4.負(fù)責(zé)商場管理、質(zhì)量保證、售后服務(wù)等制度的擬定、檢查、監(jiān)督、控制和執(zhí)行。
5.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各部門的關(guān)系，溝通與銜接各部門的工作，確保賣場整體運(yùn)作良好。
6.建立和完善商戶考勤制度，督促商戶遵守商場營業(yè)時(shí)間，按時(shí)上、下班并不定期進(jìn)行抽查。
7.負(fù)責(zé)對商戶的管理，對不配合商管工作、不遵守商場規(guī)章制度的商戶及時(shí)進(jìn)行更換。
8.經(jīng)常對商戶的銷售、經(jīng)營及相關(guān)制度的執(zhí)行情況進(jìn)行調(diào)查，定期進(jìn)行優(yōu)秀評比，認(rèn)真維護(hù)商場的經(jīng)營秩序，對不適應(yīng)商場發(fā)展的商戶予以更新。
9.負(fù)責(zé)商場糾紛及違規(guī)事務(wù)的處理、協(xié)調(diào)工作，全面掌握商場經(jīng)營的各種信息，隨時(shí)做出評估、計(jì)劃、調(diào)配工作。
10.積極開展市場調(diào)查，分析和預(yù)測，做好市場信息的收集、整理和反饋，掌握 市場動(dòng)態(tài)。11.全面掌握商場經(jīng)營管理中各個(gè)重要環(huán)節(jié)的基本情況。具有較強(qiáng)的整體控制和 協(xié)調(diào)能力，能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)商場各部門帶傾向性問題，并迅速發(fā)出指令，采取 行動(dòng)。
12.能塑造商場整體的形象，提高企業(yè)知名度和聲譽(yù)，有較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)用人才能，正確設(shè)置工作崗位，合理用人，充分調(diào)動(dòng)各級管理人員和全體員工的積極性，主動(dòng)性和創(chuàng)造精神。
13.建立健全防損的各項(xiàng)制度，做好消防、治安、防盜工作的指導(dǎo)和管理；
14.做好退換貨的售后服務(wù)工作監(jiān)督及管理；
16.及時(shí)完成總監(jiān)下達(dá)的各項(xiàng)任務(wù)。
運(yùn)營督導(dǎo)崗位職責(zé)
1.參與制訂并認(rèn)真執(zhí)行商場督導(dǎo)規(guī)章制度； 2.協(xié)助商管部部長開展各項(xiàng)督導(dǎo)工作；
3.參加商場督導(dǎo)工作，反饋商場督導(dǎo)意見；
6.負(fù)責(zé)督導(dǎo)資料的傳遞、整理、歸檔工作； 7.確保客戶部按質(zhì)、按時(shí)地實(shí)現(xiàn)工作計(jì)劃。
8.監(jiān)督、檢查商場工作人員的工作情況，并及時(shí)總結(jié)上報(bào)。 9.定期巡查店鋪，填寫巡鋪報(bào)告。
10.監(jiān)督店鋪促銷活動(dòng)的執(zhí)行及促銷結(jié)果的反饋工作。 11.負(fù)責(zé)店鋪?zhàn)饨鸺跋嚓P(guān)商業(yè)管理費(fèi)用的催收管理工作。12.根據(jù)市場狀況，提供科學(xué)有效的促銷方案。13.協(xié)助招商專員調(diào)查市場編寫調(diào)查報(bào)告。14.協(xié)助招商人員調(diào)查入駐商戶的背景資料。15.指導(dǎo)、監(jiān)督入駐商戶的裝修等事宜。16.完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其它工作。
招商部部長崗位職責(zé)：
1．遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度。
2．熟練掌握公司各個(gè)招商產(chǎn)品知識。
3．掌握公司招商政策，了解競爭產(chǎn)品市場信息。4．通過學(xué)習(xí)不斷提高招商能力。5.指定本區(qū)域招商計(jì)劃，提高招商效率。
10.完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其它工作 ； 11.協(xié)助其他部門完成各項(xiàng)工作。
招商專員崗位職責(zé)：
1.搜集招商信息，了解掌握各個(gè)大企業(yè)的投資信息，并與其相關(guān)部門建立聯(lián)系。
2.聯(lián)系有關(guān)的商會(huì)、協(xié)會(huì)、中介公司和現(xiàn)有入?yún)^(qū)企業(yè)，發(fā)現(xiàn)潛在的入?yún)^(qū)企業(yè)客戶信息，對發(fā)現(xiàn)的有價(jià)值的信息及時(shí)向部長匯報(bào)，必要時(shí)可以直接向總經(jīng)理匯報(bào)。
3.做好園區(qū)的市場推廣，吸引投資，參加招商會(huì)，發(fā)放宣傳資料，大力宣傳園區(qū)，定期走訪潛在入?yún)^(qū)的客戶公司，宣傳工業(yè)區(qū)，介紹投資環(huán)境，定期整理宣傳資料，及時(shí)更新、及時(shí)完善土地及地塊資料。
4.參與并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)作，工作任務(wù)準(zhǔn)備項(xiàng)目談判所需資料，包括文字及示意圖，接待來訪企業(yè)，對土地出讓項(xiàng)目或標(biāo)準(zhǔn)商鋪出租項(xiàng)目進(jìn)行初期洽談，及時(shí)向部長匯報(bào)項(xiàng)目洽談進(jìn)展情況 。
5.根據(jù)談判結(jié)果，草擬招商合同，做好錢款的回收工作，協(xié)調(diào)商管部、物業(yè)公司的早期介入，及時(shí)與入?yún)^(qū)企業(yè)、商戶建立聯(lián)系 。
6.為客戶提供投資方面的服務(wù)；負(fù)責(zé)接待有關(guān)招商引資及項(xiàng)目洽談的來人來訪、咨詢及服務(wù)工作，對客戶提出的各類問題和要求，及時(shí)給予答復(fù)和反饋，準(zhǔn)確提供有關(guān)資料和幫助。
10.完成上級交辦的其他工作。 文秘崗位職責(zé)：
1.服從辦公室的統(tǒng)一指揮，執(zhí)行其工作指令，一切管理行為向辦公室負(fù)責(zé)；
2.嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)管理制度，認(rèn)真行使公司給予的管理權(quán)力，杜絕一切越權(quán)
客服部主管崗位職責(zé)：
1.負(fù)責(zé)主持客服的全面工作,協(xié)調(diào)、督導(dǎo)轄下各員工工作；
4.負(fù)責(zé)制定本部門的工作計(jì)劃,并組織實(shí)施。根據(jù)具體情況安排本部門人員工作；
7.定期組織進(jìn)行業(yè)主訪談工作,增強(qiáng)與商戶的溝通和聯(lián)系,了解商戶需求與心聲,并采取有效措施及時(shí)解決。 8.做好與各部門的橫向配合工作。9.完成其他工作。
播音員崗位職責(zé)：
1.播音員應(yīng)經(jīng)常深入樓層，了解播音質(zhì)量，聽取廠商意見。離開播音室時(shí)，應(yīng)報(bào)備主管同意或者落實(shí)職務(wù)代理人后方可離開，嚴(yán)禁無故外出，嚴(yán)禁空崗。
（一）經(jīng)營管理部職責(zé)范圍
1、負(fù)責(zé)組織公司各單位、部門的年度經(jīng)營承包方案起草和績效考核工作。 2、負(fù)責(zé)組織編制公司年（季、月）度生產(chǎn)計(jì)劃，年度固定資產(chǎn)投資計(jì)劃、專項(xiàng)工程計(jì)劃，安全費(fèi)用計(jì)劃。
3、負(fù)責(zé)收集、整理、分析、研究煤炭市場信息，為公司領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)營決策提供依據(jù)。
4、負(fù)責(zé)公司煤炭產(chǎn)品銷售價(jià)格的分析與制定，物資采購價(jià)格的分析與研究，審核供應(yīng)部門的采購價(jià)格、銷售部門的產(chǎn)品銷售價(jià)格。
5、負(fù)責(zé)公司統(tǒng)計(jì)管理工作。填報(bào)、編制月、季、年度統(tǒng)計(jì)報(bào)告，包括相關(guān)的統(tǒng)計(jì)臺帳、報(bào)表、文字分析等。
6、負(fù)責(zé)各類合同文件的編制、管理、招標(biāo)評審、合同評審及相關(guān)資料的收集、整理、傳遞及歸檔。
7、完成公司領(lǐng)導(dǎo)及上級部門交辦的其他工作。
（二）經(jīng)理崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)編制公司的年度生產(chǎn)經(jīng)營計(jì)劃、固定資產(chǎn)投資、煤炭安全費(fèi)用、專項(xiàng)維修工程等計(jì)劃并監(jiān)督實(shí)施、組織年度經(jīng)營目標(biāo)的分解工作；制定公司的經(jīng)營計(jì)劃。
2、依據(jù)年度綜合生產(chǎn)經(jīng)營銷售及采購計(jì)劃，組織落實(shí)資金，并監(jiān)控各項(xiàng)計(jì)劃的實(shí)施過程。
3、組織匯總公司各單位、部門工作統(tǒng)計(jì)、工作總結(jié)（計(jì)劃完成情況），并進(jìn)行審核分析。
4、組織制定各單位、部門關(guān)鍵績效指標(biāo)并分解下達(dá)年度考核指標(biāo)，組織開展各部門、單位績效考評。
5、收集、整理、分析、研究煤炭市場信息；負(fù)責(zé)公司煤炭產(chǎn)品價(jià)格分析與監(jiān)督，物資采購價(jià)格的分析與研究、監(jiān)督，審核供應(yīng)部門的采購價(jià)格、銷售部門的產(chǎn)品售價(jià)；負(fù)責(zé)公司內(nèi)部市場管理工作。
6、負(fù)責(zé)各類合同文件的編制、管理、招標(biāo)評審、合同及相關(guān)資料評審。
7、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
（二）計(jì)劃主管崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)組織編制和下達(dá)公司年度生產(chǎn)經(jīng)營計(jì)劃、固定資產(chǎn)投資計(jì)劃、物資采購計(jì)劃、煤炭生產(chǎn)安全費(fèi)用計(jì)劃以及專項(xiàng)工程計(jì)劃。
2、依據(jù)年度計(jì)劃，組織落實(shí)資金，監(jiān)督和控制計(jì)劃項(xiàng)目實(shí)施，確保公司年度計(jì)劃的順利實(shí)現(xiàn)。
3、負(fù)責(zé)提供公司經(jīng)營方案和考核工作的有關(guān)數(shù)據(jù)，及時(shí)提供相關(guān)資料，制定有關(guān)經(jīng)營管理方面的規(guī)章制度、實(shí)施細(xì)則等管理辦法。 4、參與公司工程建設(shè)項(xiàng)目、礦井開拓延深、技術(shù)改造等項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案審查、項(xiàng)目概預(yù)算審查。有效控制項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、投資，努力提高投資效益。
5、參與公司質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化檢查、驗(yàn)收、評比工作。 6、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作
（三）統(tǒng)計(jì)主管崗位職責(zé)
1、貫徹執(zhí)行《統(tǒng)計(jì)法》，掌握統(tǒng)計(jì)工作的法規(guī)和政策，及時(shí)貫徹執(zhí)行上級有關(guān)方針、政策、法規(guī)、條例。
2、布置實(shí)施完成上級統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度，實(shí)事求是反映企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營情況。
3、落實(shí)公司統(tǒng)計(jì)管理辦法，組織協(xié)調(diào)好各部門之間的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)關(guān)系。 4、及時(shí)、準(zhǔn)確、全面地完成綜合、生產(chǎn)、銷售及固定資產(chǎn)投資等統(tǒng)計(jì)報(bào)表的月、季、年報(bào)工作。
5、負(fù)責(zé)做好統(tǒng)計(jì)基礎(chǔ)工作和歷史資料積累、做好統(tǒng)計(jì)臺帳。 6、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他任務(wù)。
（四）工程合同主管崗位職責(zé)
1、參與組織編制、調(diào)整公司年度銷售、工程、資金、設(shè)備采購合同。 2、根據(jù)公司經(jīng)營管理目標(biāo)及管理要求，擬定公司各類合同管理制度并適時(shí)調(diào)整。
3、負(fù)責(zé)公司銷售、材料、工程及設(shè)備等物資采購招投標(biāo)合 同管理，并對物資采購、運(yùn)銷、煤質(zhì)等經(jīng)營領(lǐng)域進(jìn)行監(jiān)管。
4、負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目現(xiàn)場核定、驗(yàn)工月報(bào)、核定工作，參與工程項(xiàng)目的施工方案、合同審查、施工、竣工驗(yàn)收及工程招標(biāo)工作。
5、負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目投資分析，核定工程建設(shè)各類費(fèi)用，為投資決策提供參考依據(jù)。
6、負(fù)責(zé)工程造價(jià)信息的收集、整理、匯總，為合理計(jì)價(jià)提供基礎(chǔ)資料。
7、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
計(jì)劃經(jīng)營部部門工作職責(zé)
1、遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)，貫徹執(zhí)行公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，研究制定有關(guān)制度、完善各項(xiàng)規(guī)定。 2、負(fù)責(zé)公司招投標(biāo)管理工作。
3、負(fù)責(zé)公司合同管理工作，監(jiān)督合同履行指標(biāo)完成情況。 4、負(fù)責(zé)公司施工生產(chǎn)管理工作，并予以考核。5、負(fù)責(zé)公司資質(zhì)管理工作。
6、負(fù)責(zé)公司機(jī)動(dòng)能源、固定資產(chǎn)租賃管理工作。
計(jì)劃經(jīng)營部部長崗位職責(zé)
1、主持編制和貫徹有關(guān)規(guī)章制度，全面負(fù)責(zé)計(jì)劃經(jīng)營部工作。
2、主持招投標(biāo)管理工作。分析信息的實(shí)用性，并且將正確的信息上報(bào)公司進(jìn)行決策。
3、主持公司合同的簽訂，統(tǒng)計(jì)工作，監(jiān)督合同履行完成情況并進(jìn)行考核。
4、主持全公司的生產(chǎn)經(jīng)營工作，主持每周一的生產(chǎn)經(jīng)營例會(huì)。 5、主持公司的各類證件的審驗(yàn)，委托審核等管理工作。
6、主持公司分包工程款支付、掛賬及材料采購、報(bào)銷和掛賬、付款管理工作。
7、主持臨時(shí)工聘用、計(jì)件工資、加班工資及勞務(wù)隊(duì)工資的監(jiān)督管理工作。
8、主持全公司機(jī)動(dòng)能源、固定資產(chǎn)管理租賃工作（房屋、院落）。 9、配合質(zhì)量安全部完成現(xiàn)場的質(zhì)量、安全、文明施工等管理工作。10、負(fù)責(zé)本室及庫房的標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)工作，并完成辦公樓區(qū)域衛(wèi)生整潔工作。
11、配合領(lǐng)導(dǎo)完成其它工作。
計(jì)劃經(jīng)營部合同、資質(zhì)管理崗位職責(zé)
1、遵紀(jì)守法，遵守公司的規(guī)章制度，服從領(lǐng)導(dǎo)，保守公司秘密。 2、負(fù)責(zé)公司各項(xiàng)資質(zhì)證件的管理工作。完成企業(yè)資質(zhì)年檢、審核、換證、借閱、歸檔、保管等及人員資質(zhì)年檢、審核、換證、培訓(xùn)、業(yè)績錄入、歸檔、保管工作，建立資質(zhì)證件管理臺帳并及時(shí)更新。3、負(fù)責(zé)公司合同的管理工作。及時(shí)編制、更新公司各類合同文本，完成合同的編號、發(fā)放、整理、借閱工作，建立合同管理臺帳并及時(shí)進(jìn)行更新。
4、負(fù)責(zé)公司勞務(wù)及材料供方資質(zhì)管理工作，完成勞務(wù)及材料供方的資質(zhì)審核工作，及時(shí)更新勞務(wù)及材料合格供方名單并進(jìn)行公示，建立勞務(wù)及材料供方管理臺帳，對勞務(wù)及材料供方的資質(zhì)資料進(jìn)行整理、保管。
5、配合招投標(biāo)工作，及時(shí)提供投標(biāo)所需的各種資質(zhì)證件，完成安排的招投標(biāo)文件編制、打印、裝訂、密封等工作。
6、負(fù)責(zé)本室及庫房的標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)工作，并完成辦公樓區(qū)域衛(wèi)生整潔工作。 7、配合領(lǐng)導(dǎo)完成其它工作。
計(jì)劃經(jīng)營部技術(shù)員崗位職責(zé)
1、遵紀(jì)守法，遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從領(lǐng)導(dǎo)，保守公司秘密。
2、負(fù)責(zé)招標(biāo)管理工作，負(fù)責(zé)公司工程分包和材料、設(shè)備、工器具采購招標(biāo)文件的編制、報(bào)名登記、招標(biāo)會(huì)議籌備、開標(biāo)記錄、下發(fā)中標(biāo)通知書工作。
3、負(fù)責(zé)投標(biāo)管理工作，負(fù)責(zé)投標(biāo)信息采集、信息分析、招標(biāo)文件購買、投標(biāo)保證金辦理、投標(biāo)文件商務(wù)標(biāo)編制、投標(biāo)文件整理、排版、打印、裝訂、密封、歸檔、投標(biāo)臺帳建立工作。
4、配合領(lǐng)導(dǎo)完成施工管理工作，建立施工生產(chǎn)管理臺帳，及時(shí)對工程項(xiàng)目任務(wù)單進(jìn)行擬定、下發(fā)，及時(shí)對施工現(xiàn)場進(jìn)行跟蹤監(jiān)督，掌握每個(gè)項(xiàng)目工程組織情況和施工進(jìn)度。
5、配合領(lǐng)導(dǎo)完成公司決算工作，負(fù)責(zé)對決算文件的收發(fā)及核對工作。 6、負(fù)責(zé)每周一做好公司調(diào)度會(huì)會(huì)議記錄工作。
7、負(fù)責(zé)本室及庫房的標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)工作，并完成辦公樓區(qū)域衛(wèi)生整潔工作。
8、配合領(lǐng)導(dǎo)完成其它工作。
5、配合招投標(biāo)工作，及時(shí)提供投標(biāo)所需的各種資質(zhì)證件，完成安排的招投標(biāo)文件編制、打印、裝訂、密封等工作。
6、負(fù)責(zé)本室及庫房的標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)工作，并完成辦公樓區(qū)域衛(wèi)生整潔工作。
7、配合領(lǐng)導(dǎo)完成其它工作。
計(jì)劃經(jīng)營部科員崗位職責(zé)
1、遵紀(jì)守法，遵守公司的規(guī)章制度，服從領(lǐng)導(dǎo)，保守公司秘密。
2、負(fù)責(zé)公司固定資產(chǎn)管理工作，辦理固定資產(chǎn)的調(diào)入、調(diào)出、封存、閑置、改造和報(bào)廢等事宜；參加新增固定資產(chǎn)的驗(yàn)收工作，填報(bào)固定資產(chǎn)報(bào)表；配合財(cái)務(wù)定期對固定資產(chǎn)進(jìn)行檢查、核對，做到帳、物相符。
3、統(tǒng)一管理公司的生產(chǎn)動(dòng)力設(shè)備，安排動(dòng)力設(shè)備的維修、更換、保養(yǎng)，嚴(yán)格管理，降低能耗；對機(jī)械設(shè)備、車輛發(fā)生的維修、油耗費(fèi)用進(jìn)行審核，并建立臺帳。
4、對公司水電暖發(fā)生情況進(jìn)行抄表、分配、交費(fèi)工作。對外辦理公司供水供電單位供用合同和交費(fèi)工作。5、建立公司機(jī)動(dòng)車輛臺帳，督促、配合各分公司對自有機(jī)動(dòng)車及時(shí)審驗(yàn)、繳納各種車輛費(fèi)用。負(fù)責(zé)公司道路運(yùn)輸經(jīng)營許可證的審驗(yàn)及新進(jìn)車輛的驗(yàn)收、辦理落戶手續(xù)。
6、車輛交通安全管理，組織駕駛員安全教育學(xué)習(xí)，負(fù)責(zé)交通事故的處理、認(rèn)定、理賠事宜。
7、負(fù)責(zé)公司房屋租賃工作，簽訂租賃合同和建立臺帳，按合同約定按時(shí)收取租金并上交財(cái)務(wù)。
8、負(fù)責(zé)本室及庫房的標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)工作，并完成辦公樓區(qū)域衛(wèi)生整潔工作。
9、配合領(lǐng)導(dǎo)完成其它工作。
房地產(chǎn)運(yùn)營管理崗位職責(zé)篇八
公司以房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營及房地產(chǎn)營銷策劃為主，依公司營運(yùn)方針，內(nèi)含七個(gè)部門，分別為總經(jīng)理室、辦公室、銷售部、財(cái)務(wù)部、工程部、前期發(fā)展部、成本核算部。
一、總經(jīng)理室 （一）總經(jīng)理：
1.執(zhí)行董事會(huì)決議，主持全面工作，保證經(jīng)營目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，及時(shí)，足額地完成董事會(huì)下達(dá)的還本付息和利潤指標(biāo)。
2.組織實(shí)施經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn)的公司年度工作計(jì)劃和財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)告及利潤分配、使用方案。
3.組織實(shí)施經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn)的新上項(xiàng)目。
4.組織指揮公司的日常經(jīng)營管理工作，在董事長委托權(quán)限內(nèi)，以法人代表的身分代表公司簽署有關(guān)協(xié)議、合同、合約和處理有關(guān)事宜。
5.決定組織體制和人事編制，決定各職能部門職員的任免、報(bào)酬、獎(jiǎng)懲。建立健全公司統(tǒng)一的組織體系和工作體系。
6.審查批準(zhǔn)年度計(jì)劃內(nèi)的經(jīng)營、投資、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目和流動(dòng)資金貸款、使用、貸款擔(dān)保的可行性報(bào)告。
7.健全財(cái)務(wù)管理，嚴(yán)格財(cái)經(jīng)紀(jì)律，保證現(xiàn)有資產(chǎn)的保值和增值。
8.負(fù)責(zé)或委托副總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)和組織有關(guān)部門搞好全面質(zhì)量管理，以工作質(zhì)量保證工程質(zhì)量。
9.搞好員工的思想政治工作，加強(qiáng)員工隊(duì)伍建設(shè)。充分發(fā)揮員工的積極性和創(chuàng)造性。
10.加強(qiáng)企業(yè)文化建設(shè)，樹立公司良好的社會(huì)形象。 11.協(xié)調(diào)與公司總部主管部門與公司各部門的關(guān)系。（二）副總經(jīng)理：
1.在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)分管部門的日常工作。
2.貫徹執(zhí)行公司的各項(xiàng)規(guī)章制度和業(yè)務(wù)準(zhǔn)則，完成公司下達(dá)分管部門的各項(xiàng)工作和指標(biāo)。 3.負(fù)責(zé)起草工作計(jì)劃，協(xié)助總經(jīng)理抓好工程管理、營銷管理工作。
4.協(xié)助總經(jīng)理制定總體的營銷策略并組織實(shí)施，落實(shí)相應(yīng)的銷售目標(biāo)、市場目標(biāo)和具體的實(shí)施方案。
5.負(fù)責(zé)公司開發(fā)、施工管理工作的科學(xué)調(diào)度，確保公司各項(xiàng)工作有序開展。 6.協(xié)助總經(jīng)理切實(shí)注重安全工作。堅(jiān)持抓教育，重預(yù)防，消除一切安全隱患。7.堅(jiān)持工作例會(huì)制度，及時(shí)糾正工作中出現(xiàn)的偏差，把問題消滅在萌芽狀態(tài)。8.完成總經(jīng)理交辦的其它臨時(shí)性工作。
二、前期發(fā)展部
1.主導(dǎo)項(xiàng)目的開發(fā)及可行性分析；
2.市場調(diào)查，市場前景預(yù)測及建議，項(xiàng)目市場潛力分析； 3.投資報(bào)酬評估；
7.負(fù)責(zé)起草本部業(yè)務(wù)的有關(guān)文件及合同簽定；
12.辦理相關(guān)面積計(jì)算及房屋證取得等報(bào)建手續(xù)； 13.其他總經(jīng)理交辦事項(xiàng)。
（一）前期發(fā)展部經(jīng)理崗位職責(zé)
1.及時(shí)掌握房地產(chǎn)市場發(fā)展情況以及與房地產(chǎn)行業(yè)有關(guān)的政策法規(guī)，為公司房 地產(chǎn)發(fā)展提供市場信息及發(fā)展規(guī)劃。
2.根據(jù)公司發(fā)展計(jì)劃制訂相關(guān)的工作計(jì)劃和方案。并且制定部門年、季度、月 工作計(jì)劃，合理有效進(jìn)行全年工作安排。
3.與政府、媒介和行業(yè)相關(guān)機(jī)構(gòu)建立良好、穩(wěn)定的關(guān)系。
4.在工程前期過程中，協(xié)調(diào)好承攬公司項(xiàng)目或業(yè)務(wù)的施工單位與公司有關(guān)部門 之間關(guān)系的工作，做好與工程部交接的工作，保證工程項(xiàng)目順利施工。5.負(fù)責(zé)與公司其他各部門的工作的協(xié)調(diào)，站在公司全局利益考慮進(jìn)行工作協(xié)調(diào)。6.負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)交辦事項(xiàng)的落實(shí)與實(shí)施。
7.對職員進(jìn)行經(jīng)常性溝通，做到上傳下達(dá)，把公司的決策和精神及時(shí)準(zhǔn)確地向 部門員工傳達(dá)。
8.遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度，以身作則，嚴(yán)格要求部門員工，起到模范帶頭作用。
（二）前期發(fā)展部職員崗位職責(zé)
1.根據(jù)公司計(jì)劃和部門計(jì)劃進(jìn)行工作。并負(fù)責(zé)進(jìn)行計(jì)劃跟蹤。
2.與政府、媒介和行業(yè)相關(guān)機(jī)構(gòu)辦事人員保持良好、穩(wěn)定的關(guān)系。
3.配合開發(fā)部經(jīng)理完成前期部工作職責(zé)范圍內(nèi)的所有工作。做到靈活、主動(dòng)地 完成經(jīng)理交代任務(wù)。
4.負(fù)責(zé)向前期部經(jīng)理匯報(bào)工作中遇到的問題及各事項(xiàng)辦理的結(jié)果，并隨時(shí)接受 新的工作指令和安排。
5.完成工程項(xiàng)目各個(gè)階段的手續(xù)辦理和竣工備案的具體事情。
6.努力鉆研業(yè)務(wù)技術(shù)，深入學(xué)習(xí)各項(xiàng)房地產(chǎn)法規(guī)和政策，不斷提高業(yè)務(wù)水平，努力提高工作質(zhì)量。
7.經(jīng)常深入現(xiàn)場，了解工程施工中的新材料、新技術(shù)、新工藝，對建筑工程 相關(guān)知識進(jìn)行掌握。
8.注意保管所有辦理中的相關(guān)資料，做好建檔工作。 9.廉潔奉公，遵紀(jì)守法，樹立良好的形象。10.及時(shí)有序地完成各位領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
三、銷售部
1.負(fù)責(zé)市場調(diào)查，收集、匯總和分析各有關(guān)市場信息，提供市場動(dòng)態(tài)預(yù)測。 2.負(fù)責(zé)公司形象策劃和制訂商品房銷售策劃、價(jià)格制訂、廣告宣傳等工作。3.負(fù)責(zé)辦理商品房預(yù)售證、房屋面積測繪、審辦房地產(chǎn)權(quán)總證和商品房銷售的相關(guān)證件。
4.制定銷售計(jì)劃，并按照銷售計(jì)劃編制合同兌現(xiàn)和資金回籠進(jìn)度目標(biāo)，并負(fù)責(zé)實(shí)施。
5.負(fù)責(zé)商品房銷售、租賃合同的簽訂、執(zhí)行銷售檔案的管理。
6.負(fù)責(zé)客戶的信息反饋，并會(huì)同工程部對物業(yè)建筑格局和小區(qū)景觀功能配套的修改。
7.負(fù)責(zé)公司商品房銷售臺帳的建立以及銷售相關(guān)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)與分析，并建立銷售月報(bào)制度，8.定期報(bào)經(jīng)理室。
（一）銷售部經(jīng)理崗位職責(zé)
1.在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)企業(yè)產(chǎn)品市場開發(fā)、客源組織和產(chǎn)品銷售組織工作。定期組織市場調(diào)研，收集市場信息，分析市場動(dòng)向、特點(diǎn)和發(fā)展趨勢。制定市場銷售策略，確定主要目標(biāo)市場、市場結(jié)構(gòu)和銷售方針，報(bào)總經(jīng)理審批后組織實(shí)施。
2.根據(jù)企業(yè)的近期和遠(yuǎn)期目標(biāo)、財(cái)務(wù)預(yù)算要求，協(xié)調(diào)各部門的關(guān)系，提出銷售 計(jì)劃編制原則、依據(jù)，組織銷售部人員分析市場環(huán)境，制定和審核銷售預(yù)算，提出產(chǎn)品價(jià)格政策實(shí)施方案，向銷售部人員下達(dá)銷售任務(wù)，并組織貫徹實(shí)施。3.掌握產(chǎn)品市場的動(dòng)態(tài)，每周在分管副總主持下，分析銷售動(dòng)態(tài)、各部門銷售 成本、存在問題、市場競爭發(fā)展?fàn)顩r等，提出改進(jìn)方案和措施，監(jiān)督銷售計(jì)劃的順利完成。
4.協(xié)調(diào)銷售部和各經(jīng)濟(jì)組織的關(guān)系，經(jīng)常駐保持同上級部門的密切聯(lián)系，并同 各客戶建立長期穩(wěn)定的良好協(xié)作關(guān)系。
5.提交產(chǎn)品重要銷售活動(dòng)和參加產(chǎn)品展銷活動(dòng)實(shí)施方案，組織人員、準(zhǔn)備材料，參加銷售活動(dòng)，廣泛宣傳企業(yè)產(chǎn)品和服務(wù)，對銷售效果提出分析，向總經(jīng)理 報(bào)告。
6.定期檢查銷售計(jì)劃實(shí)施結(jié)果，定期提出銷售計(jì)劃調(diào)整方案，報(bào)總經(jīng)理審批 組織實(shí)施。
7.掌握產(chǎn)品價(jià)格政策實(shí)施情況，控制公司不同客戶對象及其不同季節(jié)的價(jià)格平，定期檢查平均房租計(jì)劃實(shí)施結(jié)果，及時(shí)提出改進(jìn)措施，保證企業(yè)較高平均盈利水平。
8.定期走訪客戶，征求客戶意見。掌握其它銷售情況和價(jià)格水平，分析競爭態(tài) 勢，調(diào)整產(chǎn)品銷售策略，適應(yīng)市場競爭需要。
9.參加企業(yè)收款分析會(huì)議，掌握客戶拖欠款情況，分析原因，負(fù)責(zé)客戶拖欠款催收組織工作，阻止長期拖欠。
10.培訓(xùn)和造就一支不同年齡和不同層次的產(chǎn)品銷售專業(yè)隊(duì)伍。
11.制定銷售部管理制度、工作程序，并監(jiān)督貫徹實(shí)施。嚴(yán)格控制銷售費(fèi)用開支、簽發(fā)開支范圍和標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)督銷售費(fèi)用的使用。（二）銷售員崗位職責(zé)：
1.考核后上崗，完成銷售任務(wù)。
2.熟悉銷售資料，熱情解答客戶提出的問題。 3.收集客戶提出的問題并提交經(jīng)理。
4.詳細(xì)登記客戶的資料，每日上交客戶登記表，篩選客戶進(jìn)行跟蹤服務(wù)。 5.及時(shí)了解和收集周邊樓盤工作動(dòng)態(tài)，并將競爭樓盤的資料情況、樓盤有關(guān)銷售數(shù)據(jù)及時(shí)提交于直屬上司。6.了解最新的相關(guān)法律法規(guī)。
7.及時(shí)更新、補(bǔ)充有關(guān)的銷售資料，以及樓盤宣傳資料。 8.服從現(xiàn)場項(xiàng)目銷售經(jīng)理的工作安排，提供有效管理建議。9.做好同事間的相互協(xié)調(diào)，并積極交流銷售經(jīng)驗(yàn)。10.根據(jù)樓盤需要完成各項(xiàng)公益性事務(wù)。
11.熟悉銷控臺、主控臺各類單據(jù)的存放位置。
12.每日在主控臺當(dāng)班的銷售人員做好接聽電話紀(jì)錄，填充資料并做好資料發(fā)放的登記；并將當(dāng)日統(tǒng)計(jì)數(shù)量上交給部門后勤售前資料管理員，隨時(shí)保持主控臺內(nèi)清潔。
13.嚴(yán)格遵守銷售現(xiàn)場的各項(xiàng)制度。（包括：考勤制度、輪崗制度、服務(wù)規(guī)范、日常管理?xiàng)l例、銷售部圖書借閱管理制度、企業(yè)職工獎(jiǎng)懲條例、項(xiàng)目規(guī)章制度）
14.按時(shí)填寫周報(bào)、月報(bào)、及時(shí)交到直屬上級處。 15.當(dāng)班銷售人員負(fù)責(zé)將當(dāng)日報(bào)紙中包含的樓盤信息，剪切下來，并且按類歸檔。
四、工程部
16.負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目的前期方案規(guī)劃、設(shè)計(jì)及可行性預(yù)測，為公司決策提供技術(shù)資料及相關(guān)數(shù)據(jù)；同時(shí)配合經(jīng)理室進(jìn)行工程前期手續(xù)的申報(bào)辦理。
17.負(fù)責(zé)房地產(chǎn)行業(yè)的信息收集和資料整理，為項(xiàng)目整體規(guī)劃、戶型的選擇，日常建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的變更和決策，提供有利依據(jù)。
18.負(fù)責(zé)工程水、電、電訊、網(wǎng)絡(luò)、保安等配套工程的功能定位及總體規(guī)劃。 19.負(fù)責(zé)甲供材料、建安設(shè)備等的招標(biāo)、選用、定貨。
20.對設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位，依據(jù)《中華人民共和國招投標(biāo)法》及省市有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本公司具體情況以有利于工地的方式進(jìn)行招標(biāo)，并指定專人對標(biāo)底進(jìn)行復(fù)審。
21.負(fù)責(zé)對投標(biāo)承包方的管理水平、技術(shù)素質(zhì)與工程質(zhì)量進(jìn)行綜合考評，為擇優(yōu)選擇承包方提供可靠依據(jù)。
22.審查承建單位提出的施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃，并就具體實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督。
23.依據(jù)承包合同及有關(guān)合同法，調(diào)解、處理公司與施工單位之間的爭議糾紛。 24.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場三通一平的前期準(zhǔn)備工作，審核批準(zhǔn)施工單位的開工報(bào)告。25.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場各專業(yè)隊(duì)伍的協(xié)調(diào)管理工作，落實(shí)檢查協(xié)調(diào)后的執(zhí)行情況，對承包單位的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，以確保工程進(jìn)度計(jì)劃的完成。
26.在總公司總師辦的協(xié)助下，負(fù)責(zé)組織施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審，并做好記錄。 27.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場一般技術(shù)問題的處理，對重大施工技術(shù)方案報(bào)總公司總師辦審查，保證工程質(zhì)量和施工進(jìn)度。
28.負(fù)責(zé)收集、整理好技術(shù)檔案和有關(guān)資料，即使立卷歸檔。 29.負(fù)責(zé)各分部分項(xiàng)及隱蔽工程的驗(yàn)收，責(zé)成監(jiān)理、施工單位及時(shí)辦好驗(yàn)收手續(xù)。30.根據(jù)公司下達(dá)的綜合計(jì)劃、編制月度計(jì)劃包括工程施工進(jìn)度計(jì)劃、材料供應(yīng)計(jì)劃和用款計(jì)劃。
31.定期組織檢查施工單位安全措施落實(shí)情況，確保安全文明施工，并接受總公司定期或不定期對工程質(zhì)量的檢查，組織檢查評定。
32.負(fù)責(zé)工程建設(shè)投資控制，嚴(yán)格按工程形象進(jìn)度及承包合同支付工程款，保證工程款支付不超過合同價(jià)。 33.負(fù)責(zé)工程預(yù)、決算和材料指標(biāo)的審核工作，復(fù)審施工單位提出的技術(shù)核定單，費(fèi)用簽證及工程決算，內(nèi)部終審工程決算報(bào)總公司總師辦批準(zhǔn)。34.負(fù)責(zé)完成經(jīng)理室交辦的其他工作。
（一）工程部經(jīng)理（副經(jīng)理）：
1.主持工程部全面日常工作，處理經(jīng)理室交辦的各項(xiàng)工作。
2.工程項(xiàng)目的工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度全面日常管理。
3.組織協(xié)調(diào)工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。
4.負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目主要建材、產(chǎn)品設(shè)備的采購。
5.與公司其他部門聯(lián)系協(xié)調(diào)工作。（二）工程部副經(jīng)理：
1.協(xié)助部門經(jīng)理做好部門的管理工作。
2.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期申報(bào)、審批工作，負(fù)責(zé)工程相關(guān)對外的聯(lián)系溝通工作。
3.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的各相關(guān)設(shè)計(jì)招投標(biāo)，設(shè)計(jì)合同簽訂，設(shè)計(jì)階段聯(lián)系溝通。
4.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目的各項(xiàng)驗(yàn)收工作及與銷售部門的辦證配合工作。 負(fù)責(zé)項(xiàng)的后期工程掃尾工作。
5.負(fù)責(zé)公司土地儲備的資料收集、經(jīng)濟(jì)測算、土地評估、可行性研究。（三）預(yù)算、維修工程負(fù)責(zé)人：
1、分管項(xiàng)目預(yù)決算的審查、核驗(yàn)工作。
2、負(fù)責(zé)重大工程變更聯(lián)系單的核算工作。
3、協(xié)助大宗材料招投標(biāo)工作及各項(xiàng)目成本控制管理工作。
4、負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程施工招投標(biāo)工作。
5、負(fù)責(zé)項(xiàng)目交房后的維修協(xié)調(diào)工作。
6、負(fù)責(zé)部門聯(lián)系單，工具書等相關(guān)資料的管理工作。（四）、綠化施工負(fù)責(zé)人：
1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目園林綠化設(shè)計(jì)跟進(jìn)，及時(shí)提出修改意見。
2、負(fù)責(zé)園林綠化的施工招投標(biāo)工作及相關(guān)材料的采購工作。
3、負(fù)責(zé)園林綠化現(xiàn)場管理及與管線施工配合工作。
4、負(fù)責(zé)園林綠化竣工驗(yàn)收及竣工資料的整理工作。（五）、配套施工負(fù)責(zé)人：
1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目室外綜合管線的設(shè)計(jì)委托，合同簽訂，施工管理。
2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目室外綜合管線的竣工驗(yàn)收及竣工資料的收集工作。
3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的水電安裝管理工作。（六）、項(xiàng)目部施工管理負(fù)責(zé)人：
1、全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目部的現(xiàn)場管理及協(xié)調(diào)工作。
2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的主要建材、產(chǎn)品設(shè)備的市場調(diào)研、定位及采購工作。
3、負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)院等的聯(lián)系協(xié)調(diào)工作及聯(lián)系單的簽發(fā)工作。（七）、項(xiàng)目部施工管理工程師：
1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目部的現(xiàn)場進(jìn)度、安全全面日常管理工作。
2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的主要建材、產(chǎn)品設(shè)備的市場調(diào)研、定位及采購工作。
3、負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)院等的聯(lián)系協(xié)調(diào)工作及聯(lián)系單的簽發(fā)工作。
4、負(fù)責(zé)竣工圖竣工資料收集工作。
六、財(cái)務(wù)部
（一）財(cái)務(wù)部經(jīng)理
1．主要負(fù)責(zé)本部的會(huì)計(jì)核算，復(fù)核會(huì)計(jì)憑證、會(huì)計(jì)報(bào)表及匯總會(huì)計(jì)報(bào)表，本部合同管理。
2．領(lǐng)導(dǎo)本部會(huì)計(jì)完成本部會(huì)計(jì)核算工作
3．領(lǐng)導(dǎo)本部出納完成本部現(xiàn)金和銀行存款的管理
4．領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目財(cái)務(wù)主管完成項(xiàng)目的會(huì)計(jì)核算和財(cái)務(wù)管理工作（二）會(huì)計(jì)具體工作；
6.負(fù)責(zé)編制會(huì)計(jì)報(bào)表及呈送各相關(guān)單位和總經(jīng)理； 7.負(fù)責(zé)工資的核算、制表工作；
5.負(fù)責(zé)保管庫存現(xiàn)金和各種有價(jià)證券、存單等。并按時(shí)盤點(diǎn)、清查；負(fù)責(zé)保管和購買銀行空白結(jié)算票據(jù)，并辦理簽發(fā)登記； 6.隨時(shí)了解銀行匯率的變動(dòng)情況，并進(jìn)行記錄； 7.負(fù)責(zé)去銀行辦理結(jié)算手續(xù)； 8.負(fù)責(zé)工資的發(fā)放； 9.每月底與會(huì)計(jì)核對現(xiàn)金余額和銀行帳戶余額； 10.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。
七、辦公室
（一）公司人事管理
6.負(fù)責(zé)保存員工相關(guān)個(gè)人檔案資料；
12.負(fù)責(zé)對外的接待及票務(wù)、住宿等工作；
16.負(fù)責(zé)對派出所、安委會(huì)、居委會(huì)等單位的聯(lián)系工作；
17.負(fù)責(zé)辦理營業(yè)執(zhí)照、代碼證、統(tǒng)計(jì)證、稅務(wù)證等的換發(fā)年檢工作。（三）辦公室主任
1.完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)工作；
2.負(fù)責(zé)公司的人事管理、工資管理工作； 3.負(fù)責(zé)公司的財(cái)產(chǎn)管理工作；
7.公司的所有后勤保障，即：車輛安排、安保、食堂、接待、票務(wù)、8.辦公用品購置等。
八、成本核算部
9．負(fù)責(zé)工程結(jié)算外審的復(fù)核確認(rèn)；
10．配合辦理竣工驗(yàn)收備案、墻改、散水結(jié)算書； 11.配合辦理財(cái)務(wù)結(jié)算書。
房地產(chǎn)運(yùn)營管理崗位職責(zé)篇九
(一)物業(yè)管理部經(jīng)理
1、在公司總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)物管部的各項(xiàng)工作。
6、負(fù)責(zé)經(jīng)營戶及消費(fèi)者裝修申請、審批工作及較大規(guī)模的裝修驗(yàn)收工作；
10、負(fù)責(zé)審核本部門提交的物品申購報(bào)告，交主管領(lǐng)導(dǎo)審核的并報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)； 11、負(fù)責(zé)本部門水、電等各專業(yè)技工的工作技能的培訓(xùn)及考核計(jì)劃的制定，并配合物管部組織實(shí)施；確保其正常運(yùn)行。
12、監(jiān)督、組織實(shí)施與物業(yè)管理有關(guān)的計(jì)量檢測設(shè)備的定期校準(zhǔn)工作。
1、在物管部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備組的各項(xiàng)工作。 2、安排執(zhí)行所轄設(shè)備的定期保養(yǎng)規(guī)定及參與執(zhí)行有關(guān)的技改項(xiàng)目。3、監(jiān)督執(zhí)行部門的工作指令。4、負(fù)責(zé)跟蹤工作單的作業(yè)情況。
5、定期組織班組員工進(jìn)行技術(shù)和安全生產(chǎn)等業(yè)務(wù)知識交流。
6、做好本班組的技術(shù)檔案、維修保養(yǎng)記錄和交接班記錄等原始記錄的管理與存檔。 7、負(fù)責(zé)監(jiān)督、跟蹤相關(guān)外委項(xiàng)目的進(jìn)展情況。
8、及時(shí)反饋常用物料、維修零件、工具等材料的品質(zhì)情況。 9、負(fù)責(zé)公司維修設(shè)備、材料的采購。
10、負(fù)責(zé)本小組的勞動(dòng)紀(jì)律考核，并每月上報(bào)綜合部。(三)強(qiáng)、弱電維修員
1、在設(shè)施設(shè)備組組長的領(lǐng)導(dǎo)下，管理強(qiáng)、弱電系統(tǒng)所轄設(shè)備。
2、制訂并監(jiān)督執(zhí)行強(qiáng)、弱電系統(tǒng)的設(shè)備定期保養(yǎng)規(guī)定及技改項(xiàng)目方案。 3、填寫本系統(tǒng)的操作要求和工作指令。
4、提出本系統(tǒng)的備料計(jì)劃，協(xié)助采購專業(yè)性較強(qiáng)的工具或零件。
5、負(fù)責(zé)本系統(tǒng)的外委項(xiàng)目(含外委工程、代維修工程以及儀器、儀表、工具送檢)的洽談審定，監(jiān)督并驗(yàn)收。
6、負(fù)責(zé)與相關(guān)業(yè)務(wù)主管部門進(jìn)行業(yè)務(wù)聯(lián)系。 7、負(fù)責(zé)本系統(tǒng)各類圖紙和資料的收集、分類。
8、負(fù)責(zé)管轄范圍內(nèi)弱電系統(tǒng)（包括消防系統(tǒng)和通訊系統(tǒng)）的日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修。 9、負(fù)責(zé)配合電信部門對直線電話、專線電話的開通及維修聯(lián)系。10、負(fù)責(zé)配合電信部門對用戶電話系統(tǒng)的維護(hù)。
11、負(fù)責(zé)對消防系統(tǒng)中水系統(tǒng)和風(fēng)系統(tǒng)的設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)保養(yǎng)。協(xié)助水電維修組對消防系統(tǒng)中的電氣部分進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。12、負(fù)責(zé)管轄范圍內(nèi)所有公共設(shè)備的應(yīng)急維修。
1、在設(shè)施設(shè)備組組長的領(lǐng)導(dǎo)下，管理空調(diào)及給排水系統(tǒng)所轄設(shè)備。 2、制訂并執(zhí)行空調(diào)及給排水系統(tǒng)的設(shè)備定期保養(yǎng)規(guī)定及技改項(xiàng)目方案。3、填寫本系統(tǒng)的操作要求和工作指令。
4、提出本系統(tǒng)的備料計(jì)劃，協(xié)助采購專業(yè)性較強(qiáng)的工具或零件。
5、負(fù)責(zé)本系統(tǒng)的外委項(xiàng)目（含外委工程、代維修工程及儀器、儀表、工具送檢）的洽談審定，監(jiān)督并驗(yàn)收。
6、負(fù)責(zé)與相關(guān)業(yè)務(wù)部門進(jìn)行業(yè)務(wù)聯(lián)系。 7、負(fù)責(zé)本系統(tǒng)各類圖紙和資料的收集、分類。
8、負(fù)責(zé)空調(diào)系統(tǒng)（包括風(fēng)機(jī)）的日常運(yùn)行和維護(hù)保養(yǎng)。協(xié)助水電維修組對空調(diào)系統(tǒng)中相關(guān)的電氣設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。
9、負(fù)責(zé)給排水系統(tǒng)（包括閥門、管道）的維護(hù)保養(yǎng)。協(xié)助水電維修組對給排水系統(tǒng)中相關(guān)的電氣設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。10、在非供冷期內(nèi)設(shè)備責(zé)任人每周一次巡查責(zé)任設(shè)備；每月一次清潔責(zé)任設(shè)備及周圍環(huán)境衛(wèi)生。
11、負(fù)責(zé)大樓管轄范圍內(nèi)所有公共設(shè)備的應(yīng)急維修。（五）電梯維修員
1、負(fù)責(zé)低壓配電室、電梯機(jī)房、樓層電氣小室的日常運(yùn)行、維修、保養(yǎng)。 2、負(fù)責(zé)管轄范圍內(nèi)所有公共設(shè)備的應(yīng)急維修。3、每月兩次發(fā)電機(jī)試運(yùn)行。4、負(fù)責(zé)大樓立面照明燈具的啟、停。5、負(fù)責(zé)用戶室內(nèi)水電設(shè)備的有償維修服務(wù)。6、負(fù)責(zé)電氣設(shè)備、各配電箱（柜）表面清潔。
4、負(fù)責(zé)每天兩次巡視給排水設(shè)施設(shè)備，并做好記錄；（八）土建維修管理員
1、在物管部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)房屋的維修，并管理雜工。 2、制訂房屋的定期保養(yǎng)規(guī)定及改造方案。
3、負(fù)責(zé)房屋維修外委項(xiàng)目的洽談審定，監(jiān)督并驗(yàn)收。 4、負(fù)責(zé)與相關(guān)業(yè)務(wù)部門進(jìn)行業(yè)務(wù)聯(lián)系。
4、經(jīng)常對重點(diǎn)防火部位和易燃易爆物品進(jìn)行檢查，加強(qiáng)消防設(shè)施的維護(hù)管理，對檢查出的隱患督促整改，及時(shí)消除隱患，協(xié)助主管領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部門建立健全各項(xiàng)安全防火責(zé)任制。
1、在指定崗位認(rèn)真值勤，按照公司規(guī)定，積極完成工作任務(wù)；
1、制定分管清潔衛(wèi)生區(qū)域的標(biāo)準(zhǔn)和要求；
5、對原材料進(jìn)行妥善保管，有計(jì)劃進(jìn)行發(fā)放，每月盤點(diǎn)一次；
1、熟悉分管清潔衛(wèi)生區(qū)域的情況，掌握清潔工作必要的標(biāo)準(zhǔn)和要求；
1、在保潔庫房管理員的直接領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)處理本小組的日常事務(wù)。 2、對入庫的物品進(jìn)行安全檢查，熟悉儲存物品的分類、性質(zhì)。3、負(fù)責(zé)庫房物品的安全保護(hù)工作，防止物品丟失。4、每月進(jìn)行一次防火檢查，消除火災(zāi)隱患。5、負(fù)責(zé)庫房各類帳簿的建立、登記，并保管好記錄。
房地產(chǎn)運(yùn)營管理崗位職責(zé)篇十
準(zhǔn)任命;10(指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查部門員工的各項(xiàng)工作;11(負(fù)責(zé)定期組織部門現(xiàn)場巡視檢查工作;12(對部門內(nèi)的工程項(xiàng)目進(jìn)行統(tǒng)籌，使其進(jìn)度、質(zhì)量滿足公司要求;13(對部門員工的提拔、晉級、任用提出意見;14(綜合協(xié)調(diào)與工程管理相關(guān)的政府部門、專業(yè)公司的關(guān)系，保證工程項(xiàng)目的順利 進(jìn)行;15(主持制定部門員工培訓(xùn)學(xué)習(xí)計(jì)劃，對計(jì)劃落實(shí)情況進(jìn)行考評;16(發(fā)現(xiàn)培養(yǎng)人才，根據(jù)工作需要提出人才需求，參與工程技術(shù)人員的招聘工作;17(負(fù)責(zé)對各項(xiàng)目部工作質(zhì)量的檢查、監(jiān)督和考核;18(及時(shí)處理工程管理中出現(xiàn)的問題，重大問題應(yīng)及時(shí)向上級匯報(bào);19(上級領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。
11 工程管理部管理制度手冊 崗位職責(zé) 工程項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)
23(及時(shí)收集本崗位專業(yè)范圍內(nèi)的新技術(shù)、新材料、新工藝等有關(guān)資料，了解專業(yè)
1(作為高壓、低壓、供配電、弱電專業(yè)的專業(yè)工程師，負(fù)責(zé)與本專業(yè)有關(guān)的各項(xiàng)技
和反索賠管理工作提供基礎(chǔ)資料;15 工程管理部管理制度手冊 崗位職責(zé)
1(作為給排水、供暖、空調(diào)、通風(fēng)、燃?xì)鈱I(yè)的專業(yè)工程師，代表甲方負(fù)責(zé)與本專
和反索賠管理工作提供基礎(chǔ)資料;17 工程管理部管理制度手冊 崗位職責(zé)
部門經(jīng)理。