在簽署合同協議之前，雙方應當認真閱讀并理解合同的每一條款，確保自己的權益不會受到損害。小編為大家整理了一些合同協議樣本，希望對大家有所幫助。
房屋私下協議才有效范文（20篇）篇一
現經甲乙雙方充分了解、協商，一致達成如下個人租房協議書：
一、房屋的坐落、面積、裝修及設施、設備：___________________________。
二、租賃期限：即________年___月___日至________年___月___日。
三、押金、租金及交納時間：租金押一付三，押金_____元，租金每月_____元，乙方應每季度付一次，先付后住。第一次乙方應于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方。第二次及以后付租金，乙方應__________時間付清。
四、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
五、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。
六、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前_____向甲方提出，甲方收到乙方要求后_____內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。如果在合同期限內，乙方取消租賃甲方房屋，押金將不予退還。
七、本合同一式_____份，甲乙兩方各執_____份，具有同等法律效力。
甲方(簽字)___________乙方：(簽字)__________。
聯系電話：___________聯系電話：___________。
房屋私下協議才有效范文（20篇）篇二
出租方：(以下簡稱甲方)。
承租方：(以下簡稱乙方)。
雙方經友好協商，根據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定，就租賃房屋一事達成以下協議。
第一條出租房屋坐落地址_________________________。
第二條房屋名稱、規格、等級、間數、面積、單價、金額、地面質量。
第三條租賃期限。
租期為___年___月，從___年___月___日起至___年___月___日止。
甲方應按照合同規定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。
第四條租金和租金交納期限。
乙方每月向甲方繳納租金人民幣_____元整，支付方式為_____，甲方應出具收據。租金于合同簽訂之日交清。
第五條甲方的責任。
1、租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據抵消租金。
2、租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前1個月書面通知乙方，解除合同。
第六條乙方的責任。
1、乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任;乙方如果拖欠租金，應按中國人民銀行延期付款的規定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達1月以上，甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金，并可收回出租之房屋。
2、租賃期間，房屋管理費、采暖費由乙方負擔。
3、租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前1個月通知甲方，解除合同。
4、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。
5、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后1日內房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。
6、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執行。
第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣，乙方享有優先權。
第八條房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，互不承擔責任。
第九條本合同如有未盡事宜，須經雙方協商作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。
本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決。協商不成，可提請當地房管部門調解或人民法院裁決。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，簽字生效。
甲方：
乙方：
日期：
房屋私下協議才有效范文（20篇）篇三
甲方（賣方）：
乙方（買方）：
丙方（中介方）：xxxx服務處。
一、甲方自愿將坐落在____________號的房屋，建筑面積______平方米，出售給乙方。
二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣（大寫）__________元，乙方由20____年____月____日前，一次付給甲方。
三、雙方同意于20____年____月____日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。
四、甲方保證上述房屋產權清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛，由甲方責任。
五、辦理房屋過戶手續所繳納的稅費，由甲、乙方負擔。
六、本協議經雙方誰蓋章后，經房地產交易主管機關審核，上述房屋產權歸乙方所有。
七、甲、乙雙方同意委托丙方承辦此件代理服務。
八、本協議一式三份，甲、乙、丙各執一份。
甲方（簽字）：
乙方（簽字）：
丙方（簽字）：
20____年____月____日。
房屋私下協議才有效范文（20篇）篇四
協議書。
范本，希望可以幫助到大家!
甲方身份證號碼。
乙方身份證號碼。
依據公平、自愿、平等的原則，經甲乙雙方共同協商一致，甲方同意在于山大道4--4#國有出讓土地第單元第層房廳一廚兩衛一陽臺房屋一套轉讓給乙方，該房屋住房面積約平方米，柴火間約平方米，就此協議雙方特訂立以下幾點：
一、該房屋所在位置：
(1)、該房屋建在于山大道4--4#國有出讓土地上。
(2)、東靠南面西面北面。
(3)、該房屬于本棟房屋第單元第層(含店面第層)。
二、該房屋價格：整。
(1)、住房：千百拾元每平方米;(2)、柴火間：千百拾元每平方米。
(3)、住房與柴火間總房款共計人民幣萬千百拾元整。
三、該房屋付款方式：
(1)、在合同成立日乙方付給甲方全部房款的85%，約萬千百拾元整。
(2)、在房屋封頂時乙方付給甲方全部房款的15%，約萬千百拾元整。
四、該房屋的門、窗、水、電所涉及的稅、費等開支由乙方負責。
五、該房屋建造所涉及的稅費都由甲方負擔，乙方承擔辦理房產證、土地使用證的一切稅費。
六、乙方必須及時交付房款、稅費，不得拖延。若拖延影響工程進度、產權登記甲方按乙方所交付房款的80%退回給乙方后協議自動終止。
以上幾點雙方遵照執行，此協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。本協議自簽訂之日起生效。不得反悔!
甲方手機號碼。
乙方手機號碼。
賣方：(以下簡稱甲方)。
買方：(以下簡稱乙方)。
見證方：(以下簡稱丙方)。
甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：
第一條甲方對產權的聲明。
甲方根據國家規定，已依法取得蘇州市_________區(縣)的房屋所有權證書，所有權證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為____________________，建筑面積為_________平方米。
第二條甲方對買賣權的聲明。
甲方保證該房屋是符合國家及蘇州市房屋上市的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及蘇州市相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。
第三條乙方對購買權的聲明。
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條房屋售價。
雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元，價款合計為人民幣元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)。
第五條付款方式。
(一)無須銀行貸款。
1、乙方應在簽訂《蘇州市房屋。
買賣合同。
》時，支付相當于總房款的10%的定金。
2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付剩余90%房款。
(二)銀行貸款。
1、乙方應在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。
2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付首期房款。
3、銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。
第六條違約責任。
1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2.乙方如未按本協議第五條款規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。
3.甲方應在獲得全部房款后3個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執行。
第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：
1)沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業管理費、取暖費等;。
2)沒有固定不可移動裝修物品的破壞;。
3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;。
4)其它：。
第八條關于產權辦理的約定本協議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續，并按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業交驗時提供相應票據。
第九條有關爭議本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條生效說明本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，房屋所在區(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：
乙方：
見證方：
____年__月__日。
受讓人：(以下簡稱乙方)____________________________。
甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：
第一條甲方對產權的聲明。
甲方根據國家規定，已依法取得的房屋所有權證書，所有權證書房權證()字第號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為磚混結構，使用面積為平方米(不含柴棚)。
第二條甲方對買賣權的聲明。
甲方保證該房屋是符合國家及縣房屋上市的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及縣相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。
第三條乙方對購買權的聲明。
乙方愿意在本協議書第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條房屋售價。
雙方同意上述房屋售價為___________萬元整(含柴棚)。
第五條付款方式。
1.乙方應在簽訂《房屋買賣協議書》時，支付相當于總房款的三分之一的定金。
2.乙方應在辦理立契過戶手續前一年內，支付剩余房款。
第六條違約責任。
1.甲、乙雙方協議書簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2.乙方如未按本協議第五條款規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。
3.甲方應在獲得全部房款后7個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執行。
第七條房屋交付。
甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：
1.沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業管理費、水費等;。
2.沒有固定不可移動裝修物品的破壞;。
3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;。
第八條關于產權辦理的約定。
1.本協議簽訂后，應由甲乙雙方應向當地房地產交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續，并按有關規定申領房屋所有權證。鑒于目前暫緩辦理二手房過戶手續，待啟辦二手房過戶手續時，甲方務必協助乙方辦理上述手續，同時，產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規定繳納。
2.鑒于甲方目前資金周圍困難，已用現轉讓的房屋產權證在金融部門抵押貸款_________元整，貸款期限為叁年，至_________________止)，甲方必須按時還本付息;抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產權證及時交給乙方。
3.在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉讓房屋抵押貸款時，甲方應積極協助乙方到金融部門辦理相關手續，并按乙方授意簽署相關文件。
4.在房屋未過戶期間，如遇規劃或政策性拆遷，甲方應積極協助乙方到各拆遷管理部門辦理相關拆遷手續，并按乙方授意簽署相關文件，所有拆遷安置補償費用應歸受讓人即乙方所有。
第九條有關爭議本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本協議書在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條生效說明本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，房屋交易管理部門留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。
乙方：___________電話：______________。
丙方：______________電話：_________________。
___________年_____月___日。
房屋私下協議才有效范文（20篇）篇五
當我們把一個辛辛苦苦培養了十幾年的孩子送向社會時，一個道德的孩子如果面對的是一個不道德的社會環境，需要重新做出艱難的道德抉擇，結果會是怎樣？面對我國3.67億未成年人，這種沉重的假設并非杞人憂天，每一個人都必須思考：在青少年德育這項偉大而艱巨的。
為了明天，人人有責。
呂同舟：《意見》的制定和發表，充分表明了以胡錦濤為總書記的黨中央對青少年思想道德建設工作的高度重視。這既是對廣大教育工作者的巨大鼓舞和鞭策，又為我們做好青少年學生思想道德建設工作提供了重要的戰略機遇，進一步增添了我們做好工作的決心和信心。全面建設小康社會，任重道遠，今天的中小學生，二十年后將成為實現中華民族偉大復興的主力軍。為應對未來的挑戰，就要使下一代人更具有高尚的道德情操。
主持人：和以往加強未成年人教育的文件相比，《意見》有哪些新的特點？
呂同舟：我認為，《意見》最鮮明的特點是強調落實，最大的特色是把未成年人思想道德教育的職能分解到各有關部門，使全社會廣泛配合、齊抓共管。比如，組織學生參加社會活動，進行愛國主義教育，任務分解到鐵道、交通、民航等部門，要提供交通工具的方便。再有，在城市社區建設規劃中，要考慮青少年的活動場所，發改委、財政部都有相關的任務?，F在，有關部門正在進一步研究落實《意見》的具體措施。
溫愉新：經過二十多年改革開放和經濟建設，現在人們都渴望道德水平與經濟發展同步，這樣才能協調發展。這就要從教育抓起。青少年是祖國的未來，教育最終的受益者是整個民族，所以，教育是全社會的事，每個人都理應貢獻力量。
讓合格家長更多些。
劉季子：孩子出問題，責任在家長。有個孩子因對家里的教育不滿，出走了。家長打電話向我討辦法，他說：“我對孩子非常負責任，不讓他上網，逼著他念書，甚至幫他洗腳。只不過是有些壞書不讓他看?！辈⒁孕熘灸υ娂癁槔碛墒牵骸靶熘灸矍椴粚Ｒ唬此臅粫W壞嗎？”我說，你讀過徐志摩的作品嗎？這樣的書你都不讓看，孩子肯定要出走的。這些家長有個共同特點，平時有很多失誤，出了問題就找專家，當你指出他的教育理念有問題時，他總要強調特殊性，什么也聽不進去，執拗程度不亞于難教育的孩子。
胡金鳳：怎樣讓家長具備正確的是非觀、價值觀，是教育好孩子的前提。學生在家的時間比在學校多，受父母和家庭的影響也更直接。學校教育學生要融于集體、團結互助，有的家長卻對孩子說：“別當班干部，耽誤學習”,“你會做的題不要告訴別人，現在是競爭社會?！痹诩议L是非觀、價值觀擺不正的家庭環境中，孩子的成長令人堪憂?，F在十多歲的孩子，父母大多三四十歲，是“文革”十年及以后長大的，他們的價值觀、是非觀有許多是扭曲的，這對孩子的教育有明顯的負面影響。
魏曼華：不僅是十年**期間，現在社會雖然發展快了，但貧富差距大了，家庭之間的差距也拉開了。弱勢群體家庭的子女尤其需要關注。我們在調查中發現，下崗的、失業的、離異的、殘疾人、打工者家庭的孩子或多或少對社會有不滿情緒，對學校的正面教育持有質疑態度，初中還好一點兒，到了高中就更明顯。另外，富裕家庭，尤其是“大款”的孩子，也是一個需要關注的大問題。他們覺得錢能夠解決一切，擇校、請家教、攀比名牌就是他們認知社會的重要途徑。這些孩子不聽老師管，學校出于經濟效益考慮，也不敢真正管理，很容易出問題。
主持人：家長不是不想教育，而是不知道如何教育。怎樣解決這個問題？
魏曼華：現在國外提倡親職教育，就是雙親的職責教育，做父母的，必須參加家長資格培訓并拿證書。親職教育包括從懷孕一直到孩子長大成年的整個階段?，F在我們的學校教育和家庭教育是脫節的，缺乏一個橋梁，應該給家長辦培訓班。教育不是單向的，要讓家長、學生、老師三方面互動起來，一起教育孩子、幫助孩子成長。
胡金鳳：經驗證明，不同家庭的孩子就是不一樣。有條件的地方和學校可以嘗試辦家長學校。我考察過，德國的家長教育很嚴、很規范，除非特殊情況，必須參加，并被規定到家長的義務條例里。它是晚上開辦，給家長講怎么教育孩子。咱們的家長學?？梢宰屔鐣磙k，可以在社區里開辦，這對建設精神文明也有好處。
溫愉新：這些意見我特別贊成。另外要對家長實行監護人資格認證，如果判斷父母對孩子虐待或教育不當，就要取消監護人的資格，甚至起訴。
著力追求有效的教育。
胡金鳳：我們的師資隊伍質量及其繼續教育都面臨不少困難。新頒布的《意見》規定，要選派思想素質好的優秀教師當班主任，我們師大二附中是市重點，算得上名校了，共有82個班、300名教職員工，但要保證82個班主任全符合優秀的標準還是有困難的。現在，教師隊伍普遍存在斷檔現象。先是受十年文革的沖擊，后來搞經濟建設又有一批教師下了海，三四十歲、精力充沛、經驗豐富的師資普遍缺少。現在更多的是年輕教師，大學剛畢業，他們自己不少就是獨生子女，做班主任，需要我們手把手地帶。
現在的孩子接受的信息非常多，也非?？?，幾十個孩子就有幾十個思想，那是幾十臺電腦呀！一個老師只能是一臺電腦，面對的是幾十個思想的挑戰。教師知識的更新換代也是個緊迫問題。老師必須接受繼續教育，但一天到晚忙得不行，幾乎沒有再充電的機會。
主持人：請您深入談談師大二附中是怎樣把“有效教育”落在實處的？
胡金鳳：在有限的條件下，我們堅持“有效教育”原則。學校教育不是萬能的，所有的教育，或多或少會給孩子一點東西，大多數同學跟著走就夠了。我們學校提出“有效教育”,就是從小做起。比如規范行為習慣的教育，初中生十二三歲，養成好習慣會終生受益，做人的基礎就要從良好習慣打起。良好習慣包括：良好的行為習慣、學習習慣、生活習慣和健身習慣。這四個習慣如果在初中時知道了，逐漸去做，習慣成自然了，對孩子一生都有好處。怎么落實？我們讓全體同學討論，什么是四種良好的習慣，全校兩千多個學生說得很具體、很全面，老師集中后編出順口溜，張貼在一樓大廳，有時做不到，就讓他們背下來。
對獨生子女，要讓他們親自參與和體驗，才會達到教育的效果。這也是有效的教育。十幾年來，我們堅持搞遠足活動，清晨四點鐘集合，從學校走到香山公園，21公里。學生們從小沒有走過夜路，更沒走過這么遠的路，這種體驗孩子終生難忘。
我們每年邀請殘疾人藝術團來表演。演出前，我都給孩子講，殘疾人意志很堅強，他們演出最美的舞蹈來，需要花費多大精力？聾啞人跳舞時聽不見，但與音樂能夠合拍，他們要付出多少努力？如果我們鼓掌，盲人看不見，聾啞人聽不見，怎么辦？孩子們說，燈光向下打，照亮我們，我們高舉雙手鼓掌，讓演員既能看得見，也能聽得見。孩子們看演出后寫道：這些殘疾人雖然有跟我們不一樣的身體，但他們有一顆我們無法想像的堅毅的心。
增強孩子的“免疫力”
溫愉新：這話有一定道理，但說得不準確。實際上是部分成人有病，讓全體孩子吃藥。這個“藥”不只是孩子要吃，成人更要吃。有人擔憂地說，當把一個辛辛苦苦教育了十多年的孩子推向社會的時候，如果一個道德的孩子面對一個不道德的社會，他要么被同化，要么被傷害。這是十分可悲的。所以，要教育未成年人，先要治部分成人的病。國家必須采取堅決、果斷、有效的措施去治理，加大精神文明建設力度，努力掃除社會丑惡現象。要抓住中央這次出臺文件的機遇，在全社會大力宣傳中央的方針政策，使社會形成一種共同關注孩子成長的社會共識。
孩子也要吃“藥”,但吃的是增加免疫力的“藥”.我國未成年人生活在一個開放的世界里，受媒體影響很大，社會上烏七八糟的東西在影響我們的孩子，完全杜絕這些東西對孩子的影響，是不現實的。因此，學校思想教育的一個重要任務就是要能提高孩子的免疫力，要提前給孩子灌輸一些基本觀點、基本信念，提前給孩子打一針“疫苗”,幫助他們提高辨別是非的能力。
我們這一代人，完整地受過建國初期17年的教育，培養了成熟的世界觀和堅定的人生信念。經過“文革”折騰，家里受沖擊，上山下鄉，有的挺慘的，但是，對社會主義的信念從來沒有動搖。說社會主義不完善，可以討論；如果說社會主義得推翻，絕對不行。
主持人：時代不同了，現在社會教育和學校教育反差很大，如何認識社會的負面影響？
溫愉新：以前社會輿論與學校教育是呼應的、一致的，是有作用的。有個話劇叫《千萬不要忘記》，那時個別人追求享受、金錢，但是不成氣候，通過學校教育就可以。
劉季子：現在社會風氣不盡如人意，一些不良的東西沖擊了學校，沖擊了孩子。孩子對許多事情沒有鑒別力，對一些壞的東西信以為真，對好的東西卻將信將疑。毋庸諱言，現在社會上急功近利、投機取巧、不講誠信等不良風氣已經浸染了許多青少年，他們又把不良風氣帶進學校，帶壞了其他孩子。
魏曼華：現在對青少年思想方面影響最大的，一個是電視，一個是網絡。有些不負責任的'媒體宣揚的價值觀、道德觀，與我們的正面教育是相悖的，尤其是暴力、金錢、色情。孩子們以為那就是真正的社會，學了那套東西就成熟了。這些不健康思想危害之深，有時甚至超過家庭和學校對孩子的影響。
溫愉新：無論社會怎樣發展變化，我們對孩子的教育要堅持幾條根本性原則。第一要誠實守信，今后無論是做人，還是搞經濟，這一條都缺不了。第二要有責任感，對自己負責，對家庭負責，對民族負責，對國家負責。古人講“達則兼濟天下，窮則獨善其身”,做人要有基本準則?，F在搞坑蒙拐騙、假冒偽劣的人，哪一個有責任感？第三要處理好三種關系：人和人之間，人和集體之間，人和國家之間的關系，核心是要做到人與人之間的協調，否則孩子是不可能健康成長的。
劉季子：孩子是無辜的，他們是一張白紙。真善美在孩子身上永遠是主流，愛國主義、集體主義這些已融于我們民族血脈的東西仍在孩子身上永續流淌。去年非典期間，有位中學生給我寫信，說放假呆在家里，很孤獨，特別想念集體，也特別為祖國的疫情擔憂。寫的是他的真情實感，我是含著淚水看完的。反過來看看我們現在的培養方式，學校從某種程度上講，就是一個大家長，好像只關注孩子的考試成績，而忽視了他們的思想感情。我們只搞知識型的、精英式的教育，在高考的指揮棒下，忽視了一個道德健康的、全面發展的、社會人的養成。
呂同舟：多年來，我們的教育偏重知識的灌輸，有意無意地忽視了青少年道德的養成。最近，教育部召開學習貫徹《意見》的會議，強調要轉變觀念。教育工作歸根結底是為了育人。未成年人德育工作主要內容有三個方面：第一是弘揚民族精神；第二是加強文明行為習慣的養成教育；第三是大力開展誠信教育。
總之，我們廣大教育工作者要牢固樹立三個基本觀念：育人為本、德育為首、注重實效。未成年人教育要抓出實效，真正能使孩子接受，把工作做到孩子心里去，一定要用切合他們實際的、為他們所喜聞樂見的形式。切忌搞運動，那會適得其反。
1.在70%的中學建立中學生團校、業余黨校，規范教材標準，形成推優入黨機制。
2.普遍開展16歲居民身份證頒發儀式和18歲成人宣誓儀式活動。
3.讓城市少年兒童與進城務工就業農民工子女手拉手。
4.組織未成年人開展“雛鷹爭章”活動。
5.為少年兒童創作百首體現中華民族民族精神的歌曲。
6.規范少年兒童工作者的行為準則。
7.為西部少先隊輔導員提供免費培訓。
8.將校外輔導員注冊為志愿者。
9.組織發動優秀青年志愿者和志愿服務集體就近與未成年人大手拉小手。
10.扶持建立青少年活動場所。
11.向未成年人推薦200種圖書。
12.新建12個有關未成年人的愛國主義教育網站。
13.為未成年人上網找“社區網絡文明行”的同伴。
14.確定每年9月第一周為未成年人法律宣傳周。
15.建立未成年人社區評價體系。
相關鏈接――廣電總局啟動“四大工程”
建設工程：努力創作代表先進文化、適合青少年觀賞的優秀的廣播影視節目產品，幫助未成年人樹立正確的人生觀、世界觀、價值觀，樹立遠大的理想志向，高尚的愛國情操和優良的思想道德品格。
凈化工程：所有電臺、電視臺等播出機構和所有電影院等放映機構，把好播放質量關，堅決消除包括廣告和節目中的思想、行為、語言、形象等在內的不健康內容。
防護工程：在引進廣播影視節目時，要選擇內容健康向上的，藝術質量水平高的，杜絕不利于青少年健康成長的作品進入我國內地。
監察工程：加大對整個廣播影視播放市場的監管力度，使得各項政策、方針、措施能夠真正落到實處。
房屋私下協議才有效范文（20篇）篇六
在協議離婚中，離婚協議書具有相當重要的地位。因為，對協議離婚來說，“雙方自愿”是基本條件，“對子女和財產問題已有適當處理”是必要條件。而離婚協議書中它不僅應明確是表明雙方自愿離婚的意愿，同時還應明確雙方離婚后比較重要的問題，如孩子如何撫養，財產如何分割等。離婚協議書寫得好，將為雙方日后的平靜生活創造良好基礎。反之，可能會婚雖然離了，但是還有許多遺留問題給雙方帶來麻煩。
在書寫符合民政局對離婚協議書時，要注意以下幾項內容：
1、民政局對離婚協議書在內容上的規范：
(1)明確表示雙方自愿離婚;。
(2)協議內容為雙方自愿達成;。
(3)有對子女撫養、財產和債務的一致處理意見。
2、民政局對離婚協議書的形式要求：
(1)使用a4紙張、藍黑墨水筆或者黑色簽字筆書寫或打印;。
(2)提交一式三份離婚協議書并在婚姻登記員面前簽名;。
(3)協議內容應當清晰可辨，不得涂改。
3、民政局對離婚協議書的合法有效的規定：
(1)協議約定內容不得違法國家法律法規;。
(2)協議約定內容不得侵犯第三人合法權益;。
(3)協議約定內容不得剝奪或者限制一方合法權利。
4、民政局對離婚協議書的存檔要求：
雙方當事人要準備三分離婚協議書，一份交給離婚協議書婚姻登記機關當地民政局存檔一份，雙方當事人各持一份。
更多。
房屋私下協議才有效范文（20篇）篇七
出租方房東甲方：
承租方房客乙方：
茲有甲方房房屋一套，位于自愿租給乙方使用。雙方友好協商，達成如下協議：
一.租期暫定月。即從年月日至年月日止，租期內房租每月人民幣元整，由乙方一次性付給甲方。
二.租房時甲方將于年月日以前水、電、物業費等房屋費用一次結清。租期內水、電、煤氣、寬帶、有線電視、衛生費、物業費、暖氣費等一切費用由乙方自付，按時交納。
三.乙方入住時，應及時更換門鎖，若發生意外與甲方無關。因不慎或使用不當引起火災、電氣災害等非自然因素所造成損失由乙方負責。若因其他不可控因素（地震、水災等）造成的房屋損失，甲乙雙方協商解決。
四.甲、乙雙方如不租或續租，都應提前30天通知對方。在同等條件下，乙方有優先續租權。若乙方未住滿規定租期，則按乙方違約處理，乙方支付甲方三個月的房租作違約金。
五.乙方不得損壞房屋結構，并應協助甲方保持房屋衛生整潔。
六.登記好房內物品（電視：臺，沙發：套，空調：臺，洗衣機：臺，熱水器：臺，燃氣灶：臺，床：張，寫字臺：張，衣柜：組，鑰匙：把）。
七.其它未盡事宜，雙方協商解決。本協議一式二份，甲，乙雙方各執一份。自簽字之日起生效，甲、乙雙方共同遵守。
甲方：
乙方：
日期：
房屋私下協議才有效范文（20篇）篇八
甲方：(出租方)乙方：(承租方)。
一、被租房屋為_____________________________門面房_____間。
二、租賃期限。租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后，甲方如果繼續對外租賃本房屋，乙方享有優先承租權，乙方必須在合同到期前10日內，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發包。
三、租金每年為________元(大寫____________________________)，乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過一天，乙方應按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。
四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。
五、乙方在經營過程中的一切經濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。
六、店面出租協議書樣本的出租方與承租方的變更。
1、在合同履行期內，乙方不征得甲方同意，無權將房屋轉租給第三者或相互對換房屋，否則甲方有權收回房屋。
2、在合同期內，如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者，本合同對原乙方與房屋使用權者繼續有效。
七、在合同履行期間，乙方與第三者發生的一切經濟、民事等糾紛，甲方概不負責。
八、在合同履行期間，乙方應保持所租房內外所有設施完好無損，如果確需改造或增設其他固定設施，應征得甲方同意后再進行，所需經費由雙方協商，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。
九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統一規劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。
十、在合同履行期間，要遵紀守法，講文明道德，自覺維護好室內外衛生。水、電費及社會公共收費(治安、衛生、工商、稅務等)由乙方自行繳納。
十一、甲方責任1、按合同規定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應賠償乙方年租金的10%的經濟損失。
2、不按合同內的條款規定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經濟損失。
3、不得無故終止合同(第九條除外)，否則應賠償乙方年租金的10%的經濟損失。
十二、乙方責任1、不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益。
2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。
3、不按合同內的條款規定修繕房屋的`其它設施，根據造成的后果，賠償其經濟損失。
4、合同終止后要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款。
十三、免責條件。
如因不可抵抗的自然災害，使雙方或任何一方造成經濟損失的，任何一方均不得向對方提出索賠要求。
十四、本合同未盡事宜，依據《中華人民共和國經濟合同法》的有關條款，經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
十五、本合同自簽字之日起生效。
十六、本店面出租協議書樣本一式兩份，甲乙雙方各執一份。
(備注：租金由甲方簽約人按年收租，并開具收據，如乙方違背，處以租金的50%罰款，甲方有權立即收回出租門面。)。
甲方(出租方)：乙方(承租方)：
手印：手?。?/p>
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房屋私下協議才有效范文（20篇）篇九
甲方：
乙方：
為開發___小區房屋建設，方便雙方居住管理使用，根據中華人民共和國(合同法)和房產交易管理有關規定，甲方、乙方在平等、自愿協商一致基礎上，就房屋交換相關事宜達成一致，訂立本協議，共同履行。
一、甲方將其位于___街___號平房及其附屬建筑設施，土地證號：____號給乙方作開發通道。其中：房屋建筑面積:附屬設施：
二、乙方負責提供位于___街___號___小區___樓房___套毛坯房作為甲方交換使用。其中乙方交換房屋建筑面積為___平方米，使用面積為___平方米以上，位于第_層。
三、甲、乙雙方交換房屋已征得房屋共有人同意，并為此承擔相應法律責任；雙方對上述房屋已經充分解，同意交換上述房屋。
四、乙方提供交換房屋必須達到水電、數字電視安裝到位，外墻裝飾達到與其他用戶設計要求一致，內墻地板達到普通裝修要求。
五、在辦理房屋產權與房屋交換過程發生稅費等均由乙方負責，乙方并于___年__月__日將房產權證辦理交給甲方。
六、甲方在搬遷以便乙方通道施工時，乙方一次性支付甲方搬遷費人民幣___元整。乙方負責甲方臨時住宿費(按市面租房價支付)從搬遷之日起至乙方交付房屋給甲方使用止。
七、乙方拆除甲方現有房屋需交押金人民幣___萬元整作為抵押，乙方交付___房屋給甲方使用時，甲方交還人民幣___萬元整給乙方。
八、如乙方違約，不能按時交付甲方房屋及其房屋產權證，甲方有權終止本協議并沒收乙方押金人民幣___萬元整，作為拆除甲方現有房屋重建補償。
九、甲方交付給乙方房屋產權證原件時，乙方必須交付給甲方交換房屋房產權證原件(同時進行)。乙方交付給甲方房屋產權證，甲方必須擁有百分之百房產權。
十、甲、乙雙方保證該房屋權屬清楚，若發生房屋權屬糾紛及債權債務等，由甲、乙雙方負責清理，并承擔民事責任。因此給對方造成經濟損失需負責賠償；若致使本協議不能繼續履行，還應承擔違約責任。
十一、本協議簽訂后，甲方應于二零一零年__月__日前自行搬遷以便乙方通道施工。乙方應于二零__年__月__日前交付房屋給甲方使用。
十三、本協議自簽訂之日起生效，協議一式二份，甲、乙雙方各執一份，本協議未盡事宜，可修正補充。補充后協議與本協議具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
日期：
房屋私下協議才有效范文（20篇）篇十
擁有一身健壯的腹肌，我相信這一定是許多男性朋友心中的一個夢想，但是很多人卻并不知道該怎么去練腹肌。腹肌怎么練才有效呢？我想這一點是很多男性朋友心中的疑惑吧，今天我就來為大家介紹幾種練腹肌比較有效的方法，希望能夠得大家有所幫助。
頻率。
每隔一天練一次腹肌。在數量上雖然許多人一次做上百個仰臥起坐，但我建議你挑選2一4個對你最有效的練習，只做三組，每組30一50次，每一組部應達到完全力竭。
重量。
腹肌訓練時使用的重量越大，動作不正規的可能性就越大，而且還會使腰部變厚。那種認為增加重量可燃燒更多脂肪的觀點是錯誤的。所以，建議你用緊張和控制來代替負重，用你的意念而下是外在的重量去繃緊和刺激腹肌。
狀態擺正。
練腹肌時，應在整個一組中保持腹肌持續緊張，不論是在動作的開頭還是末尾，都不要讓它們松弛.總是達到徹底力竭，每一組都應達到徹底力竭，不要計算次數，要持續不斷地做，直到你再也不能收縮腹肌為止。不必完全伸直，練腹肌時不要把背拱起而是胸部應稍內含。以便把張力集中于腹部.上體伸得越直，臀部參與用力越多，這不但減少了腹肌的受力，而且增加了下背部拉傷的危險。
懸垂舉腿。
做這個動作時首先應注意避免搖擺，應把身體繃緊，控制動作速度。為了刺激肋間肌，我的雙膝左右轉動，這也鍛煉了腹斜肌。正確舉腿的要點是臀部略向前伸。如果只是簡單地舉腿”當然很舒服，但那只是刺激臀部而不是腹肌。按我的方法做，練習非常艱苦，但將完全刺激你的腹部。動作速度因人而異，但應確保放腿過程緩慢。以防止搖擺。記?。耗愕哪繕耸蔷毟辜 ６皇怯媚隳茏龅娜魏畏绞桨淹忍稹Ｈ绻惆l現完全伸直雙腿做這個動作有困難，可屈膝做。到腹肌變得有力時，再逐漸伸直雙腿做。
坐姿抬腿。
這個動作能更好地刺激腹肌下部。坐在長凳的邊緣，腿向前下方伸出，身體向后傾斜10度左右，抓住凳的邊緣以保持身體平衡。膝蓋不要彎曲，向上舉腿。直到腳尖與雙眼平行，然后控制著.控制和緊張在整個動作中至關重要，稍微的疏忽都可能導致下背部損傷。隨著腹肌越來越疲勞，可逐漸彎屈膝蓋，直到徹底力竭。許多人喜歡平躺在長凳上做這個動作，那樣會引起臀部與腹部反少腹部的弧形張力。
腹肌怎么練才有效呢？上文已經詳細的為我們介紹了幾種練腹肌的方法，我相信大家，到現在一定也知道該怎么去練腹肌了，如果你也想要練就一身強壯的腹肌的話，不妨按照上文所為我們介紹的辦法試試看哦。
房屋私下協議才有效范文（20篇）篇十一
根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就下列房屋的租賃達成如下協議：
1、房屋基本情況。甲方將自有的坐落在______市______街道______小區______棟______號的房屋出租給乙方使用。
2、租賃期限。租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
3、租金。本房屋月租金為人民幣______元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初x日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
4、交付房租期限。乙方應于本合同生效之日起___日內，將該房屋交付給甲方。
5、房屋租賃期間相關費用說明。乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣、電話、物業以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
6、房屋維護養護責任。租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。
7、租賃期滿。租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前___個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。
8、提前終止合同。在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
9、違約責任。在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規定，依據事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的________%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的_________%向乙方加收滯納金。
10、本合同頁數，一式2份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
甲方：
乙方：
日期：
房屋私下協議才有效范文（20篇）篇十二
甲方根據《中華人民共和國____市房地產管理法》及有關規定，已依法通過劃撥方式取得____市______區地塊的國有土地使用權，土地面積為______平方米，國有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建設的項目名稱為______，現已竣工，取得房屋所有權證，經____市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，____市經濟適用住房銷售許可證號為京房內證字第______號。乙方自愿購買甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經友好協商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合。
第一條房屋建筑面積為______平方米，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米。上述面積已經房屋土地管理部門測繪。
第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元，價款合計為人民幣______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整______元。乙方預付的定金______元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。
第四條甲方同意在________年____月____日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監督部門出具的《____市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續。交付地點：_____________________。甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《____市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第五條乙方同意其購置的房屋在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。
第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內，持本合同和有關證件共同到____市______________________房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續，申領房地產權屬證件，并按規定交納有關稅費。
第二天起至實際交付之日止，每延期____日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過____日甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后____日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。
第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第____日起至實際付款之日止，每延期____日，乙方按延期交付房價款的萬分之______向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過____日乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協商解決。協商不成的，雙方同意按以下第______種方式解決糾紛。
1.提交北京仲裁委員會仲裁。
2.任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。
第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本______份，房地產交易管理部門壹份，______________________________。
甲方：_______________乙方：_______________。
地址：_______________地址：_______________。
編碼：_______________編碼：_______________。
代理人：_______________代理人：_______________。
________年____月____日________年____月____日。
預售登記機關：_______________經辦人。
房屋私下協議才有效范文（20篇）篇十三
聯系電話：________________________。
2、買受人按一次性付_______________________元給出賣方后土地的所有權歸買方所有。
3、本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議。
4、合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
5、本合同連同附件共_____頁，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人_____份，買受人_____份，_____份，_____份。
6、本合同自雙方簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________。
乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
房屋私下協議才有效范文（20篇）篇十四
經甲乙雙方協商一致，依據《合同法》、《物權法》等法律，現訂立如下共有協議，以維護雙方權利。
于2014年12月10日，甲乙雙方共同出資購買寧波市鎮海區招寶山街道茗園二區寶和路4號403室。由于辦理房產使用權時只登記辦理了一方的名字，根據法律的規定，該房產應當歸甲乙雙方共同擁有，雙方都享有該房產的土地使用權。甲乙雙方現將今后該房屋的產權及歸屬達成以下協議。
一、房屋產權，該房屋所有權為甲乙雙方共同擁有，且各享有百分之五十的產權，雙方對于該房屋享有共同的使用及處分權。
二、房屋處分。共有產權房屋未經共有產權人雙方同意并簽字，任何一方及第三人不得擅自轉讓該共有房屋。任何人在沒有經過共有人一致同意并簽字的情況下，轉讓房屋的行為無效，由此給共有人造成的損失，應當由無權處分權人進行賠償。
三、房屋共有產權人的繼承人徐云聰，何洋琴共二人繼承該共有房產，且擁有對此處共有房產的共有權，繼承人共同享有該房產的使用、收益、處分等產權。
四、共有產權房屋爭議解決方式：如在共有產權房屋轉讓、居住等過程中發生爭議，應由雙方當事人協商解決，協商不成，可以向房屋所在地人民法院起訴。
五、本協議一式2份，房產共有簽名：
甲方（簽名或蓋章)乙方（簽名或蓋章)。
簽訂日期：______年____月____日
房屋私下協議才有效范文（20篇）篇十五
乙方：身份證號：
老房子位于乘新三小區xx室，是由xx于xx年11月份出錢購買，產權和使用權屬于xx，與其姐妹四個無關，現就創業城新房購買權事宜說明如下：
一、xx愿自動放棄創業城新房購買權。
二、創業城新房購買權歸所有。
三、本協議自簽字之日起生效，具有法律效力。
甲方：
乙方：
房屋私下協議才有效范文（20篇）篇十六
物權法第九條規定：“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外?！睂ξ餀嗟淖儎樱荒軆H以是否登記作為要件，而要更多地尊重當事人的意思自治。具體理由如下：
一是登記并非不動產物權變動的單一生效要件。物權法第十五條規定，當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。從該條規定可以看出，未辦理物權登記的設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同是有效合同，即意味著不動產物權設立、變更、轉讓和消滅的合同一經成立生效，不受物權是否辦理登記的影響。
二是不動產物權登記具有衍生附隨性。不動產物權變動的內容依附于債權等合同的存在，二者是從屬關系。如果引起物權變動原因的`債權等合同無效或者被撤銷，導致不動產物權變動的基礎不復存在，依照我國民法通則和合同法的相關規定，合同無效或者被撤銷必然引起返還財產的法律后果，即債權等合同無效或被撤銷，因其產生的不動產物權變動的法律后果必將無效或被撤銷，因此，不動產物權變動的效力是否發生，只取決于產生物權變動行為的債權等合同是否有效。債權等合同一經成立生效，物權即發生變動，否則，不發生物權變動的效果。
三是排除惡意的合意直接引起物權變動。不動產物權變動的依附性，導致當事人之間債權等合同形成的合意直接決定著物權變動效果的發生。一份具有當事人“善意”合意內容的合同只要合法有效，在沒有第三人介入的情況下，不動產物權變動效果的發生不存在任何法律障礙。法律本意所保護的是“善行”，所倡導的是“誠信”，只要雙方當事人“意思自治”，不存有惡意，法律是為其“亮綠燈”的。法律中有關未經登記不發生物權變動的規定，其實質在于通過登記賦予不動產物權的公示力和公信力，最大限度地維護交易安全，而不在于約束物權變動的當事人。登記的實質作用只是對抗第三人，而非約束當事人。
四是公示性是不動產物權登記的唯一屬性。當事人之間不動產物權的變動依當事人的“合意”即產生法律效果，不動產物權變動效果無需登記即可發生。但由于當事人之間不動產物權變動的合意往往不具有公開性，多數情況下第三人無從知曉。因此，出于保護交易安全的考慮，盡管當事人之間排除惡意的“合意”直接發生物權變動的效果，但只有通過登記等公示方法向社會公開，通過公示獲得社會認知，交易才會有序進行，也便于行政法上對不動產物權進行管理。因此，不動產物權登記的唯一屬性就是公開對世性，與物權的變動并無必然聯系。
房屋私下協議才有效范文（20篇）篇十七
平陽一對小夫妻，在民政局簽了離婚協議，并辦理了離婚登記。不過，女方母親認為女兒患有精神分裂癥，是“被離婚”了，遂以女兒名義起訴至法院，要求撤銷該離婚登記行政行為。日前，平陽法院一平陽一對小夫妻，在民政局簽了離婚協議，并辦理了離婚登記。不過，女方母親認為女兒患有精神分裂癥，是“被離婚”了，遂以女兒名義起訴至法院，要求撤銷該離婚登記行政行為。日前，平陽法院一審判決支持該訴訟請求。
次日，女方母親知道此事，立即帶女兒到溫州某醫院檢查，證實小陳患精神分裂癥，近期病情不穩定。2月9日，女方母親以女方的`名義向法院起訴，要求撤銷離婚登記行為。并向法院申請宣告女兒無民事行為能力。
3月1日，經司法鑒定，認定女方患精神分裂癥，屬慢性期，對離婚的實質辨認能力已經喪失，不具備民事行為能力。據此，平陽法院判決宣告女方無民事行為能力并指定其母親為監護人。
法院還認為，婚姻登記員作為不具備醫學專業知識的人員，不能辨認該女方系精神分裂癥患者合乎情理，并且相關法律法規并沒有賦予婚姻登記部門要求婚姻登記申請人提供自己具備民事行為能力證明的權力。但《婚姻登記條例》第十二條規定：婚姻登記機關不予受理無民事行為能力人或者限制民事行為能力的人所提出的離婚申請。該案中，民政局將無民事行為能力人的離婚申請予以受理并準予離婚登記與行政法規相抵觸，依法應予以撤銷。
房屋私下協議才有效范文（20篇）篇十八
甲方：（被拆遷戶）。
乙方：xxx（開發商）委托代理人：xxx住房位于旺隆鎮興旺社區公社壩壩對面，是由當時乙方在此搞房產開發修建并還于被遷戶羅貴平的住房，面積135.47m，經甲、乙雙方共同協商達成如下協議：
一、羅貴平愿自動放棄此住房xxxx住房135.47m的面積使用權。
二、本協議自簽字之日起生效，此住房所有權與甲方無關。
甲方：乙方：
房屋私下協議才有效范文（20篇）篇十九
離婚協議中將夫妻共同房產贈與子女的條款，應受《合同法》第185條調整。該條規定：“贈與合同是贈與人將自己的財產無常給予售贈人，受增人表示接受贈與的合同。”
但合同的成立并不意味著合同的生效，根據《合同法》第187條規定：贈與的財產依法需要辦理登記手續的，應當辦理有關手續。也就是說，贈與合同生效從贈與物交付或辦理相關登記時生效。
例如贈與子女房產的合同要生效就需要辦理產權過戶手續。未辦理該手續，贈與合同不生效，贈與人不喪失對其房屋的所有權。在房屋產權變動前，贈與人享有任意的撤銷權，即可以隨時單方面決定取消贈與。
但需要注意的是，經過公證的贈與合同，具有社會公益性質的贈與合同，當事人必須履行，不得任意撤銷。
房屋私下協議才有效范文（20篇）篇二十
一、本合同文本是根據有關房地產轉讓的法律、法規、規定制定的示范文本，印制的合同條款為提示性條款，供未經預售階段的商品房(現房)出售時當事人雙方約定采用。
二、購房是一種民事法律行為，涉及的標的額較大、專業性較強、法律規范較多，為更好地維護雙方當事人的權益，雙方簽訂合同時應當慎重，力求簽訂得具體、全面、嚴密。
三、商品房在取得房地產權屬登記證明后，方可出售。在簽訂出售合同前，房地產開發企業應向購房人出示房地產權屬登記證明。新建商品房房地產權屬登記證明真實性、合法性可向市、區、市房地產交易中心查詢。
四、房地產開發企業出售已抵押的商品房，應事先以書面形式通知抵押權人，同時，將已抵押的事實告知購房人。未通知抵押權人或未告知購房人的，轉讓行為無效。
購房人在簽約前可向市、區、市房地產交易中心查詢擬購房屋是否已抵押以及是否存在被司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或者其他形式限制房地產權利的情況。
五、商品房出售合同簽訂后應及時向房地產登記機構辦理商品房變更登記手續。購房人領取房地產權證(小產證)。
六、雙方履行合同發生爭議的，可選擇向不動產所在地人民法院起訴，也可選擇向仲裁委員會申請仲裁。
如選擇申請仲裁的，可向本市的仲裁委員會申請，也可向外地的仲裁委員會申請，本市仲裁委員會全稱為青島仲裁委員會。
甲方(賣方)：____________________。
住所：____________________________。
郵編：____________________________。
營業執照號碼：____________________。
資質證書號碼：____________________。
法定代表人：______________________。
聯系電話：________________________。
委托代理人：______________________。
聯系電話：________________________。
乙方(買方)：____________________。
國籍：____________________________。
居住(注冊)所在省市：____________。
個人/公司：_______________________。
性別：____________________________。
出生年月日：______________________。
住所(址)：______________________。
郵編：____________________________。
證件名稱：________________________。
號碼：____________________________。
聯系電話：________________________。
委托/法定代理人：_________________。
聯系電話：________________________。
住所(址)：______________________。