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    二手房房屋買賣合同協(xié)議書大全(16篇)

    時間:2025-06-10 作者:MJ筆神

    對于各類合同協(xié)議,雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行合同約定,確保合同目的的實現(xiàn)。合同協(xié)議范文中的案例和條款可以幫助我們提高合同起草的專業(yè)水平和準(zhǔn)確度。

    二手房房屋買賣合同協(xié)議書大全(16篇)篇一

    根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

    一、甲方愿將自有坐落___________________________,建筑面積_________平方米,使用面積_________平方米(房權(quán)證號:)售賣給乙方。

    二、雙方議定上述房產(chǎn)的交易價格為:總價:人民幣___________元整(大寫:____—_____________)。

    三、房屋價款乙方分二期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,付人民幣_________元;第二期,在房屋產(chǎn)權(quán)、土地權(quán)過戶后付清,付人民幣_________元。每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。

    四、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將水、電、暖、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費用結(jié)清,然后過戶給乙方。

    五、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

    六、本合同簽訂前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費用,概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負(fù)擔(dān);由二套房引起的費用由甲方負(fù)責(zé)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定,各自承擔(dān)。

    七、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價的總額_________‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,乙方得解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

    八、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日_________‰計算的違約金給與甲方。逾期超過_________個月時,甲方得解除本合同。解約時,乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

    九、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)清楚,絕無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,致影響乙方權(quán)利的行使,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并賠償乙方損失。

    十、交屋時,乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符,經(jīng)鑒定屬實,甲方應(yīng)于3日內(nèi)予以修理,如逾期不修理,乙方自行修理,費用將由甲方負(fù)責(zé)。如修理仍達不到合同約定的要求,乙方得解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款后,并按本合同第七條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

    十一、本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

    十二、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

    十三、本合同一式_________份,甲乙方各執(zhí)_________份。

    出賣方(甲方):_________________。

    購買方(乙方):__________________。

    身份證號碼:__________________。

    身份證號碼:___________________。

    地址:___________________。

    地址:____________________。

    郵編:___________________。

    郵編:____________________。

    電話:___________________。

    電話:____________________。

    見證方:________。

    地址:________。

    郵編:________。

    電話:________。

    日期:________年________月________日

    二手房房屋買賣合同協(xié)議書大全(16篇)篇二

    根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

    第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。

    第二條上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

    第三條付款時間與辦法:

    1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

    2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

    第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。

    第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔(dān),中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。

    第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

    第七條本合同主體。

    1、甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

    2、乙方是____________,代表人是____________。

    第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

    第九條本合同一式___份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

    第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

    第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定。

    二手房房屋買賣合同協(xié)議書大全(16篇)篇三

    賣方 (以下簡稱甲方)

    買方 (以下簡稱乙方)

    根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協(xié)議:

    ( 甲方: 乙方: )

    第一條 房屋的基本情況:

    甲方房屋坐落于_________________________________________________ ——位于第______層______戶,房屋結(jié)構(gòu)為___________,房產(chǎn)證登記面積_______平方米,房屋所有權(quán)證編號:_______________________________________________.

    第二條 價格:

    2、 甲、乙雙方達成一致意見,雙方交易稅費由乙方負(fù)擔(dān)。

    第三條 付款方式:

    乙方于本合同簽訂當(dāng)日內(nèi)向甲方支付交首付款_______________萬元(大寫 拾 萬 仟 佰元整),余款_______________元(大寫 拾 萬 仟 佰元整)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

    第四條 房屋交付期限:

    除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方應(yīng)于乙方交付完首付款當(dāng)日內(nèi),將該房屋交付乙方用于自行裝修整頓。乙方完全付清余款當(dāng)日內(nèi),甲方將房屋所有權(quán)交付給乙方。

    ( 甲方: 乙方: )

    第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任:

    乙方如未按本合同第三條規(guī)定的.時間付款,每逾期一天,按照購房總價的3‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,由乙方向甲方支付總房價20%的違約金。

    第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任:

    除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋及時交給乙方使用,每逾期一天,按照購房總價的3‰支付違約金,逾期達一個月以上的,視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方向乙方支付總房價20%的違約金。

    注:1、甲方如無故終止合同,甲方應(yīng)向乙方退還首付款、及支付總房款20%的違約金。

    2、乙方如無故終止合同,甲方應(yīng)向乙方退還首付款同時,乙方支付總房款20%的違約金。裝修費用甲方不再退還。

    第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定:

    甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。甲、乙雙方在房屋買賣合同簽訂后七日內(nèi)備齊所有辦理過戶的資料,向房屋交易行政主管部門申請辦理房屋買賣權(quán)屬過戶登記相關(guān)手續(xù),將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。由于甲方原因?qū)е乱曳接馄谌〉梅课菟袡?quán)證的,乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任,每逾期一日,甲方應(yīng)按總房款的3‰向買方支付滯納金,逾期超過三十日,乙方有權(quán)解除合同或依據(jù)本合同請求法院強制履行過戶手續(xù)。若因此導(dǎo)致乙方解除合同,甲方應(yīng)向乙方退還首付款、裝修費用及支付總房款20%的違約金。

    第八條 簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關(guān)。

    第九條 甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起______日內(nèi),將戶口遷出,逾期超過______日,乙方每日按已付款的_____%收取違約金。

    第十條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

    第十一條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

    第十二條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。

    甲方(簽名或蓋章)

    乙方(簽名或蓋章)

    簽訂日期:_________年______月_______日

    二手房房屋買賣合同協(xié)議書大全(16篇)篇四

    甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__________;房屋建筑面積__________平方米(其中套內(nèi)建筑面積______平方米),房屋用途為__________;該房屋附屬物(地下室)面積__________平方米;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)房地產(chǎn)權(quán)證號為___)(_______。

    第二條。

    該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為國有土地出讓,土地使用權(quán)年限至______年______月______日止。

    第三條。

    該房屋(包括附屬物)總價款為人民幣__________元整。

    第四條。

    本意向書簽訂的同時,乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣__________整。

    第五條。

    甲乙雙方約定于__________年月__________日前簽訂正式《房地產(chǎn)買賣合同》或類似合同。

    第六條。

    房價款支付方式:乙方應(yīng)于房地產(chǎn)買賣合同簽訂時向甲方支付首付款人人民幣__________元整,乙方根據(jù)本意向書支付的定金轉(zhuǎn)作等額首付款;其余房價款由乙方貸款支付,房價款期限以貸款實際放款日為準(zhǔn)。乙方貸款審批手續(xù)應(yīng)當(dāng)在雙方約定的過戶日后_______個工作日內(nèi)辦妥。

    第七條。

    房產(chǎn)過戶:甲方應(yīng)于房地產(chǎn)合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi),將該房屋的房地產(chǎn)權(quán)過戶給乙方,并提供相關(guān)材料協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。

    第八條。

    甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及物業(yè)費等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

    第九條。

    因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

    第十條。

    如需通過中介機構(gòu)辦理房屋買賣事宜,中介費用由甲、乙雙方分別交納。

    第十一條。

    本意向書簽訂后,如乙方提出不購買該房屋,乙方已支付都定金甲方不予退還。如甲方提出不出售該房屋給乙方,應(yīng)在雙方約定的簽訂房地產(chǎn)買賣合同截止日后_______個工作日內(nèi)返還給乙方雙倍定金。

    第十二條。

    本意向書內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本意向書中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

    第十三條。

    本意向書在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

    第十四條。

    條本意向書經(jīng)甲、乙雙方簽字且乙方全額支付定金之日起生效,在正式的房地產(chǎn)買賣合同生效同時失效。

    第十五條。

    條本意向書共2頁,一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

    甲方(簽章):__________乙方(簽章):__________。

    二手房房屋買賣合同協(xié)議書大全(16篇)篇五

    根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協(xié)議:

    第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施:

    1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為。

    3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;。

    4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______。

    2、甲、乙雙方達成一致意見,雙方交易稅費由方負(fù)擔(dān)。

    第三條付款方式:

    第四條房屋交付:

    甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后___日內(nèi),甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

    第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任:

    乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款10%違約金。

    第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任:

    甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,每逾期一日,按照購房總價的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費,并向乙方支付房價10%的違約金。

    第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

    第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

    第九條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

    第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

    第十一條本合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關(guān)部門存檔。

    甲方:______________(簽名或蓋章)。

    代理人:____________(簽名或蓋章)。

    簽訂日期:__________年____月____日

    乙方:______________(簽名或蓋章)。

    代理人:____________(簽名或蓋章)。

    簽訂日期:__________年____月____日

    監(jiān)證機關(guān):________________________。

    簽訂日期:__________年____月____日

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    二手房房屋買賣合同協(xié)議書大全(16篇)篇六

    賣方(以下簡稱甲方):

    姓名:___(身份證號碼):地址:聯(lián)系電話:共有人:姓名:___(身份證號碼):地址:聯(lián)系電話:買方(以下簡稱乙方):姓名:(身份證號碼):地址:聯(lián)系電話:第一條房屋的基本情況:甲方房屋坐落于;位于第___層戶,房屋結(jié)構(gòu)為__,房產(chǎn)證登記面積____平方米,地下室一間,面積平方,房屋權(quán)屬證書號為.第二條價格:以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米元,該房屋售價總金額為萬元整,大寫:,

    二手房房屋買賣合同協(xié)議書大全(16篇)篇七

    在我國購買房屋的時候是需要簽訂相關(guān)的房屋買賣合同的,無論是二手房還是商品房的購置,但是不是所有已經(jīng)簽訂的合同都是有效的,下面就跟小編一起來看看二手房是怎樣認(rèn)定房屋買賣合同無效,希望能幫到你。

    (一)非房屋產(chǎn)權(quán)人出賣他人房屋的。有的房屋買賣合同的出賣人不是房屋的產(chǎn)權(quán)人,而是出賣了他人的(主要是在親屬名下的)房屋,事后又不能得到房屋產(chǎn)權(quán)人的同意。有的父母將房屋登記在未成年子女的名下,又將房屋出賣,因法律明確規(guī)定,監(jiān)護人非因被監(jiān)護人的利益,不得處分被監(jiān)護人的財產(chǎn),因而無法辦理過戶手續(xù)。這種情況法律上稱為無權(quán)處分。

    (二)出賣共有房屋未經(jīng)其他共有人同意的。共有房屋形成的原因一般是:

    4、因共同出資建房、購房形成的共有房屋。

    《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第六條第四款規(guī)定“共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的;”不得轉(zhuǎn)讓。出賣人因侵犯了其他共有人的合法權(quán)益因而形成合同無效。

    (三)因房屋前期開發(fā)建設(shè)及銷售違法無法取得合法產(chǎn)權(quán)的。開發(fā)商違反規(guī)劃、未取得土地使用權(quán)證、工程未經(jīng)竣工驗收、未能辦理合法的銷售手續(xù)等原因,不能辦理房屋合法產(chǎn)權(quán)的房屋。比如集體土地上建設(shè)的“小產(chǎn)權(quán)”房屋,因沒有辦理土地征用手續(xù),沒有取得土地使用權(quán)證,是法律禁止上市銷售的房屋。違章建筑也屬于此類房屋。

    (四)已經(jīng)設(shè)定抵押,未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的房屋。

    二手房房屋買賣合同協(xié)議書大全(16篇)篇八

    賣方:________________(以下簡稱甲方)。

    買方:________________(以下簡稱乙方)一、為房屋買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有:1.房屋狀況:____________________________________________________(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)房屋座落:_________________________________________________________________________________,

    二手房房屋買賣合同協(xié)議書大全(16篇)篇九

    賣方(以下簡稱甲方):姓名:___(身份證號碼):地址:聯(lián)系電話:

    買方(以下簡稱乙方):姓名:(身份證號碼):地址:聯(lián)系電話:

    第一條房屋的基本情況:

    甲方房屋坐落于___位于第___層____戶,房屋結(jié)構(gòu)為______,房產(chǎn)證登記面積____平方米,地下室一間,面積____平方,房屋權(quán)屬證書號為。

    第二條價格:

    以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米____元,該房屋售價總金額為____萬元整,大寫:____。

    第三條付款方式:

    乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整,大寫:____,____日內(nèi)交付____萬元(大寫____),余款____元(大寫____)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

    第四條房屋交付期限:

    甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi),將該房屋交付乙方。

    第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任:

    乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,追究乙方的違約責(zé)任。

    第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任:

    除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天,甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責(zé)任。

    第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定:

    甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__%賠償乙方損失。

    第八條簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關(guān)。

    第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi),將戶口遷出,逾期超過___日,乙方每日按已付款的__%收取違約金。

    第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

    第十一條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

    第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

    第十三條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

    甲方:乙方:

    x年x月x日。

    二手房房屋買賣合同協(xié)議書大全(16篇)篇十

    根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

    第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)______________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第______________號)。

    第二條、上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

    第三條、付款時間與辦法:

    1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

    2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

    第四條、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將房屋設(shè)施使用費_________等費用結(jié)清。

    第五條、稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔(dān),中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。

    第六條、違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在___日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起___日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

    第七條、本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

    第八條、本合同一式六份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,乙方委托代理人一份,____市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處一份。

    第九條、本合同發(fā)生爭議的`解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

    第十條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

    第十一條、雙方約定的其他事項:

    二手房房屋買賣合同協(xié)議書大全(16篇)篇十一

    在二手房買賣中,每遇房上漲或下跌,都會出現(xiàn)賣方或買方違約的情況。訴至法院,有地方法院判決合同有效,雙方繼續(xù)履行合同;而有的法院則判決違約一方承擔(dān)違經(jīng)責(zé)任,解除雙方的買賣合同。

    (一)要求繼續(xù)履行。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。首先當(dāng)事人一方可要求違約方繼續(xù)履行合同,如對遲延履行約定了違約金的仍可要求支付遲延履行違約金,如沒約定遲延履行違約金有損失的可要求賠償損失。

    但有下列情況的不適用繼續(xù)履行,當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的,對方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:

    1、法律上或者事實上不能履行;

    2、債務(wù)的標(biāo)的不適于強制履行或者履行費用過高;

    3、債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。

    (二)解除合同,適用定金罰則或要求對方支付違約金。當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

    方違約時,應(yīng)雙倍返還定金。其中需要注意的是,定金數(shù)額不得超過合同總價款的20%,超過部分將不被視為定金。

    3、賠償損失,在另外一些情況下,違約一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任:

    (1)合同當(dāng)事人沒有約定違約金和定金,也沒有法定違約金可以適用的,如果違約行為給對方造成了損失,則違約方應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任,數(shù)額可由雙方商定,或由仲裁機構(gòu)裁決和法院判決。

    (2)雖有合同約定的違約金或者法定違約金,但違約一方支付的違約金不足以補償損失的,對于不足部分仍應(yīng)賠償損失。損失賠償?shù)慕痤~應(yīng)相當(dāng)于因違約給對方造成的損失--包括合同履行后本可以獲得的利益,但不超過違約一方在訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的最大損失。

    求繼續(xù)履行的,除符合《合同法》第一百一十條規(guī)定外,應(yīng)責(zé)令雙方繼續(xù)履行。在履行義務(wù)的同時,另一方還有其他損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失。

    對于確不能繼續(xù)履行的,違約方應(yīng)當(dāng)賠償因違約而給對方造成的損失,包括直接損失和預(yù)期可得利益損失。其中房屋漲跌損失的確定,可參照以下方式:

    (一)雙方協(xié)商確定的,從其約定;

    (二)雙方不能協(xié)商確定的:

    2、無最相類似房屋比照的,可通過專業(yè)機構(gòu)評估確定房屋漲跌損失。認(rèn)定損失的時間點應(yīng)從保護守約方的利益出發(fā),以守約方的請求為基礎(chǔ),結(jié)合合同約定的履行期限屆滿之日、違約方的違約行為確定之日以及審理中房屋的漲跌情況等,合理確定。

    最后,守約方損失的認(rèn)定還應(yīng)綜合考慮守約方的履約情況、違約方能預(yù)見的因房屋價值漲跌而產(chǎn)生的損失以及雙方是否已采取必要措施防止損失擴大等因素。

    作為長期關(guān)注二手房交易的崔新江律師認(rèn)為,遇到這種情況,守約一方在向人民法院提起訴訟時,最好選擇讓違約方承擔(dān)違約責(zé)任,解除房屋買賣合同,而不要選擇合同的繼續(xù)履行。理由是:

    一般情況下,業(yè)主都是以銀行貸款按揭形式從開發(fā)商手中購房,之后按月供款還貸。在購房時間不長,銀行貸款未還完情況下,房產(chǎn)都抵押給了銀行。所以,在進行二手房交易過種中,業(yè)主要贖樓,買家要申請過戶及申請銀行貸款等。在辦理這些事項時,很多情況下是需要原業(yè)主的配合。如果原業(yè)主不配合,買家根本完不成二手交易過戶的全部程序。

    不但如此,在原業(yè)主不配合贖樓的情況下,買家就得自行出錢贖樓或找擔(dān)保公司贖樓。如果原業(yè)主另有債務(wù),極有可能被債權(quán)人申請查封。或者原業(yè)主真接另找買家,把房屋過戶他人,使買家落空。二手房交易中手續(xù)繁瑣,風(fēng)險隨時可能發(fā)生,加之在辦理交易中不可能每個原業(yè)主不配合的事情都向法院申請強制執(zhí)行,所以不建議買家選擇合同的繼續(xù)履行。

    律師提示:為了防止業(yè)主在房價上漲時毀約或買家在房價下跌時退房,建議在簽訂房屋買賣合同時約定較高的定金或違約金,增加違約成本,違約成本大于或等于房價上漲或下跌的價值時,可避免一方違約情況的發(fā)生。

    定金只要不超過房價的20%,就會得到法院的支持。

    二手房房屋買賣合同協(xié)議書大全(16篇)篇十二

    身份證號碼:身份證號碼:

    住址:住址:

    聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

    共有權(quán)人:

    甲方與共有權(quán)人之間的關(guān)系:

    《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲方和乙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議:

    (一)甲方所售房屋(以下稱“該房屋”)為樓房/平房,具體地址為,該房屋所在樓總層數(shù)為_______層,該房屋所在樓層為_________層,建筑面積共___________平方米,以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)。

    (二)該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為___________。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

    (一)該房屋性質(zhì)為下列選項中第_______種情形:

    1.商品房;

    2.已購公有住房;

    3.向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房;

    5.其他房屋。

    (二)該房屋產(chǎn)權(quán)證號為:。

    (三)該房屋的抵押情況為第____種:

    1.該房屋未設(shè)定抵押;

    2.該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押,抵押權(quán)人為:_______________,抵押登記日期為:____年____月____日,他項權(quán)利證證號為:___________________。賣方應(yīng)于________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。

    (四)該房屋的出租情況為第_____種:

    1.甲方未將該房屋出租。

    2.甲方已將該房屋出租,承租人為:,出租時間及租期,甲方應(yīng)在日內(nèi)要求承租人騰出該房屋。

    (一)該房屋成交價格為:人民幣元(大寫)。

    (二)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等甲乙雙方選擇。

    1.甲方贈與乙方。

    (三)乙方付款方式:

    全款支付,于合同簽訂之日起日內(nèi)以(現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式)向甲方支付。甲方在收到房款后向乙方出具收據(jù)。

    (一)甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任(訴訟費用、律師代理費等)。

    (二)甲方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,乙方對甲方出售的該房屋具體狀況充分了解,自愿買受該房屋。

    (三)甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

    (四)在乙方入住以前房屋使用發(fā)生的所有費用,包括但不限于物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、電信費用,由甲方承擔(dān)并在交房時結(jié)清;乙方入住以后發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。

    (五)甲方同意其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移至乙方名下。

    (六)乙方和甲方對房屋目前的質(zhì)量狀況表示認(rèn)可,甲方保證沒有隱瞞房屋潛在的質(zhì)量問題。如因房屋質(zhì)量影響居住的,乙方有權(quán)解除合同。

    甲方應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時,應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù):

    2.甲乙雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

    3.移交該房屋房門鑰匙。;

    4.按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

    5.移交購房合同、繳費單據(jù)、物業(yè)相關(guān)材料等。(如不能提供原件的,可提供復(fù)印件)。

    鑒于甲乙雙方所簽房屋甲方暫未取得產(chǎn)權(quán)證,甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后按照合同的約定先交付房屋由乙方居住,待甲方取得產(chǎn)權(quán)證后積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。具體過戶時間待甲方取得產(chǎn)權(quán)證后雙方通過簽訂補充協(xié)議確定。

    1.除不可抗力外,甲方未按照本合同約定的期限和條件將該房屋交付買方的,逾期三個月的,乙方有權(quán)單方面解除本合同,并要求退款,甲方承擔(dān)本合同總價款5%的違約金。

    2.甲方未取得產(chǎn)權(quán)證,視為本合同目的不能實現(xiàn),乙方有權(quán)單方面解除合同并要求甲方全額退付房款,按照中國人民銀行貸款利率承擔(dān)利息。

    3.甲方未在甲乙雙方補充協(xié)議約定的過戶時間內(nèi)辦理過戶或無法過戶的,乙方有權(quán)單方面解除合同并要求退款,甲方應(yīng)承擔(dān)本合同價款5%的違約金。

    4.乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后按照合同的約定支付房款,若乙方逾期三個月的,應(yīng)承擔(dān)本合同總價款5%的違約金。

    本合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費,由乙方承擔(dān)。本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的,由政策規(guī)定的繳納方繳納。

    1.因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的'一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起5日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。

    2.雙方確認(rèn),國家法律、法規(guī)、政策的變化及市場行情的變化均不構(gòu)成不可抗力。

    3.上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給買方。

    本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴;

    因甲方違約,乙方為維護自身合法權(quán)益而支出的一切合理費用,包括但不限于律師費、訴訟(仲裁)費用、差旅費由甲方承擔(dān)。

    本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同內(nèi)容進行變更或補充,對本合同的解除,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

    第十二條其他。

    各方確認(rèn),本合同中書寫的聯(lián)系方式作為各方日后聯(lián)系的依據(jù),任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)當(dāng)書面通知其他方,否則,他方在按照合同中約定的聯(lián)系方式送達相關(guān)文書時,視為送達。

    本合同一式_______份,具有同等法律效力,其中甲方_______份,乙方_______份,房屋權(quán)屬登記部門_______份。

    甲方:共有權(quán)人:乙方:

    二手房房屋買賣合同協(xié)議書大全(16篇)篇十三

    代理人:__________。

    買方(乙方):__________。

    代理人:__________。

    根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī),買賣雙方在自愿、平等和誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。

    第一條甲方將自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))出售給乙方。該轉(zhuǎn)讓之房地產(chǎn)具體情況如下:

    (四)此房地產(chǎn)上存在【共有】【他項權(quán)利】【租賃】【其他:】關(guān)系。關(guān)系人放棄優(yōu)先購買權(quán)或同意該房屋買賣的證明。

    甲方保證以上內(nèi)容為真實;保證擁有上述房地產(chǎn)的合法權(quán)利;保證上述房地產(chǎn)不存在任何未向乙方說明的其他權(quán)利。

    第二條上述房地產(chǎn)買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致,商定房地產(chǎn)交易價格為幣元,大寫:__________仟__________百__________拾__________萬____________________千__________百__________拾__________元整。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,乙方按下列第種方式按期付款:

    1、一次性付款。

    2、分期付款。

    3、其他方式乙方交付的房價款,甲方應(yīng)開具收款憑證。

    第三條甲方應(yīng)當(dāng)在年月日前,將符合本合同約定的房地產(chǎn)交付給乙方占有使用。

    第四條自本合同生效之日起天內(nèi),甲、乙雙方共同向房地產(chǎn)交易登記中心申請辦理交易登記手續(xù)。

    第五條上述房地產(chǎn)風(fēng)險自該房地產(chǎn)【核準(zhǔn)登記】【交付】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

    第六條房地產(chǎn)交易的稅費按照國家及廣州市有關(guān)規(guī)定,由甲、乙雙方各自交繳。

    第七條甲方未按照本合同約定的期限將房地產(chǎn)交付給乙方占有、使用的,按照以下方式處理:

    第八條因甲方的原因,使得未能按照本合同約定的期限在房地產(chǎn)交易登記中心辦理交易登記手續(xù)的,按照以下方式處理:因乙方的原因,使得未能按照本合同約定的期限在房地產(chǎn)交易登記所辦理交易登記手續(xù)的,按照以下方式處理:

    第九條乙方未按照本合同的約定給付房款的,按照以下方式處理:

    第十條本合同未盡事宜,可由雙方協(xié)商一致訂立補充條款或者補充協(xié)議;補充條款和補充協(xié)議是房地產(chǎn)買賣合同不可分割的一部分;本合同的補充條款、補充協(xié)議和本合同正文不一致的,以補充條款和補充協(xié)議為準(zhǔn)。

    第十一條本合同自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時成立。

    第十二條本合同自成立時生效。當(dāng)事人對合同的效力約定條件的,合同自條件成立之時起生效。

    第十三條發(fā)生爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按照以下第種方式處理:

    1、提交仲裁委員會仲裁。

    2、依法向人民法院提起訴訟。

    第十四條本合同共有頁,一式份,具有同等法律效力。

    合同持有情況如下:

    簽章甲方(賣方):__________。

    __________年__________月__________日。

    乙方(買方):__________。

    __________年__________月__________日。

    二手房房屋買賣合同協(xié)議書大全(16篇)篇十四

    根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協(xié)議:

    第一條、甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施。

    1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為________號,房屋土地使用權(quán)證號為________號。

    2、甲方所售房屋位于______區(qū)______路(街)______號,為______室______廳結(jié)構(gòu)。

    3、甲方所售房屋建筑面積______平方米。

    4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為____________。

    1、甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整,后續(xù)沒有其它費用。

    2、甲、乙雙方達成一致意見,雙方交易稅費由方負(fù)擔(dān)。

    第三條、付款方式:__________________________________________。

    第四條、房屋交付。

    甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后____日內(nèi),甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

    第五條、乙方逾期付款的違約責(zé)任。

    乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期____日,按照逾期金額的2支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款10%違約金。

    第六條、甲方逾期交房的違約責(zé)任。

    甲方未按本合同。

    第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,每逾期____日,按照購房總價的2支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費,并向乙方支付房價10%的違約金。

    第七條、甲方保證。

    在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

    第八條、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

    第九條、本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民起訴。

    第十條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

    第十一條、本合同一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)_____份,其他_____份交有關(guān)部門存檔。

    ________年____月____日________年____月____日。

    二手房房屋買賣合同協(xié)議書大全(16篇)篇十五

    售房人:_________(以下簡稱甲方)。

    身份證號碼:_________。

    購房人:_________(以下簡稱乙方)。

    身份證號碼:_________。

    見證方:_________(以下簡稱丙方)。

    甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)和蘇州市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定,在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同,承諾共同遵守。

    第一條:房屋基本情況。

    1、甲方已根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,依法取得位于_________市_________區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)證書(字第號)國有土地使用證書(_________字第_________號)。甲方自愿將座落在_________區(qū)_________的房屋(以下簡稱“該房屋”)出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實地看房,對該房屋現(xiàn)狀無異議,愿意購買該房屋。

    2、該房屋的基本情況如下:

    房屋性質(zhì):_________所有權(quán)人:_________房型:_________建筑面積:_________平方米(以產(chǎn)權(quán)證/房本上登記的建筑面積為準(zhǔn))。樓層:_________總層數(shù):_________土地性質(zhì):出讓/劃撥附屬設(shè)施:

    第二條:成交價格。

    甲、乙雙方協(xié)商后的實際成交價格為:人民幣_________元整(大寫),該房屋產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過戶時的相關(guān)費用由_________自愿承擔(dān),(該房屋產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過戶費用的計算依據(jù)是指定評估機構(gòu)對該房屋的評估價格,而非丙方提供的交易參考價和甲乙雙方商定的實際成交價。)該房屋配套設(shè)施過戶的相關(guān)費用由_________承擔(dān)。

    第三條:中介信息服務(wù)費及支付。

    甲、乙、丙三方簽訂本合同時,甲方須向丙方交納中介信息服務(wù)費人民幣_________元整(大寫),乙方須向丙方交納中介信息服務(wù)費人民幣_________元整(大寫)。

    第四條:付款約定(本條各款項均不計利息)。

    1、乙方向甲方的交款約定:

    (2)乙方按約定交清全款后,甲乙雙方開始辦理該房屋的過戶手續(xù)。

    2、丙方對甲方的乙方所貸款部分的付款約定:

    待該房屋過戶手續(xù)辦理完畢(他項權(quán)證下發(fā))后丙方支付給甲方總房款的80%,甲、乙雙方物業(yè)交割完畢且確認(rèn)該房屋費用交接清楚后三個工作日內(nèi)(遇節(jié)假日付款時間順延),結(jié)清余款。

    第五條:相關(guān)事宜。

    1、若乙方需要貸款并請丙方為其承擔(dān)他項權(quán)證辦理之前的擔(dān)保責(zé)任,則以丙方的評估價格作為乙方貸款和丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù),乙方需向丙方支付相應(yīng)的貸款手續(xù)費,辦理貸款的相關(guān)費用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

    2、丙方為甲乙雙方提供交易機會,丙方應(yīng)如實傳遞甲方或乙方所提供的信息,就有關(guān)政策法規(guī)進行咨詢,并協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過戶手續(xù),甲乙雙方須在_________個工作日內(nèi)提供相應(yīng)的合法證件,否則視為違約。

    3、甲方承諾于騰空該房屋,并將該房屋鑰匙交于乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、有線電視、物業(yè)管理及戶口遷移等過戶手續(xù)及相關(guān)費用的交接事宜。

    第六條:違約責(zé)任。

    1、甲方對該房屋權(quán)屬證件的真實性、合法性及有效性負(fù)全責(zé)。甲方須保證該房屋權(quán)屬無爭議,若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛,由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。甲方保證該房屋符合國家及蘇州市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),且甲方有權(quán)將該房屋上市交易,否則引起的法律和經(jīng)濟責(zé)任由甲方承擔(dān)。

    2、甲、乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無拆改或拆改得到相關(guān)管理部門的同意并持有合法、有效證件,若因此影響辦理過戶手續(xù),產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。

    3、甲方在本合同簽定后,應(yīng)保證該房屋的裝修及配套設(shè)施與簽定本合同前相符,否則按甲方違約處理。

    4、甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時:

    (1)貸款過程中,乙方提出終止貸款行為,則乙方須補齊所差房款,繼續(xù)履行該合同,并承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟損失,已交納的服務(wù)費不予退還。

    (2)乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠。如因證明不屬實或其資信度不夠造成的貸款未果,乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟損失。

    (3)乙方須按照約定按時到指定銀行辦理貸款手續(xù),否則貸款延期責(zé)任由乙方承擔(dān)。

    (4)甲、乙任何一方解除合同或拒絕履行合同,或發(fā)生本條第1、2、3款違約現(xiàn)象,均由違約方向另一方支付本合同第二條確定的該房屋成交價格的2%作為違約金。實際損失超過違約金總額的,責(zé)任方應(yīng)據(jù)實賠償,且丙方所收取的本合同中約定的中介信息服務(wù)費一律不予退還。

    第七條:免責(zé)條款。

    如因洪水、地震、火災(zāi)或法律法規(guī)變化、政府政策變化等不可抗力原因,導(dǎo)致本合同不能全面履行的,甲、乙、丙三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

    第八條:約定其它事宜。

    第九條:其它。

    1、本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

    2、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效,一式四份,一份兩頁,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。各種手續(xù)交接清楚,本合同自動作廢,并由丙方收回。

    代理人:_________代理人:_________經(jīng)手人:_________。

    簽約日期:_________年_________月_________日

    二手房房屋買賣合同協(xié)議書大全(16篇)篇十六

    賣方(以下簡稱甲方)

    姓名:___(身份證號碼)

    地址:聯(lián)系電話:

    共有人:姓名:___(身份證號碼)

    地址:聯(lián)系電話:

    買方(以下簡稱乙方)

    姓名:(身份證號碼)

    地址:聯(lián)系電話:

    第一條房屋的基本情況:

    甲方房屋坐落于;位于第___層戶,房屋結(jié)構(gòu)為__,房產(chǎn)證登記面積____平方米,地下室一間,面積平方,房屋權(quán)屬證書號為.

    第二條價格:

    以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米元,該房屋售價總金額為萬元整,大寫:.

    第三條付款方式:

    乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整,大寫:,日內(nèi)交付萬元(大寫),余款元(大寫)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

    第四條房屋交付期限:

    甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi),將該房屋交付乙方。

    第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任:

    乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,追究乙方的違約責(zé)任。

    第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任:

    除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天,甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責(zé)任。

    第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定:

    甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__%賠償乙方損失。

    第八條簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關(guān)。

    第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi),將戶口遷出,逾期超過___日,乙方每日按已付款的__%收取違約金。

    第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

    第十一條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

    第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

    第十三條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

    甲方:乙方:

    年月日

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    心得體會是我們對某一件事或某一經(jīng)歷的感受和思考的總結(jié)。小編為大家找到了一些精彩的心得體會案例,希望能給大家?guī)硪恍﹩l(fā)和思考。。2014年10月,黨的十八屆四中
    在寫心得體會的過程中,我們可以對自己的成長、進步以及遇到的挑戰(zhàn)和困惑加以分析和思考。在下方我們?yōu)槟峁┝艘恍┙?jīng)典化的心得體會寫作范例,希望對您有所啟發(fā)。
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    在總結(jié)心得體會的過程中,我們可以更好地審視自己,發(fā)現(xiàn)自己的優(yōu)點和不足。小編為大家整理了一些精彩的心得體會范文,希望對大家的寫作有所幫助。本課程是一門研究如何科學(xué)
    寫心得體會可以讓我們對自己的成長和進步有更全面的認(rèn)識,從而更好地調(diào)整自己的學(xué)習(xí)和工作方法。心得體會范文5:通過寫下自己的心得體會,我發(fā)現(xiàn)自己的思維更加清晰,對問
    軍訓(xùn)心得是刻畫了自己在軍事訓(xùn)練中的點滴細(xì)節(jié)和體會,有助于我們回顧和反思自己的成長軌跡。以下是一些同學(xué)們寫的關(guān)于軍訓(xùn)心得的范文,讓我們一起來看看吧。。經(jīng)過幾天的軍
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    一個月工作總結(jié)是對過去一段時間工作情況的回顧和評價,它有助于我們總結(jié)經(jīng)驗、發(fā)現(xiàn)問題,并制定改進計劃。以下是小編為大家收集的月工作總結(jié)范文,供大家參考和借鑒。
    范文是寫作的參考標(biāo)桿,通過對比范文和自己的作品,我們可以找出不足之處,并進行針對性地改進和提升。以下是小編為大家整理的一些經(jīng)典范本,希望能夠給大家?guī)硪恍﹩⑹竞?/div>
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    范文范本是寫作過程中的良師益友,可以幫助我們分析和解決寫作中的問題。為了幫助大家更好地掌握范文范本的寫作技巧,下面是一些經(jīng)典的范文范本供大家參考學(xué)習(xí)。
    心得體會是我們在日常生活中積累的知識和智慧的結(jié)晶,需要我們認(rèn)真總結(jié)和整理。在這里,我們?yōu)槟鷾?zhǔn)備了一些值得一讀的心得體會篇章,供您參考和學(xué)習(xí)。從實踐中來,到實踐中
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    隨著期末考試的逼近,同學(xué)們開始備考,積極復(fù)習(xí)各科知識點。掌握一些優(yōu)秀的期末總結(jié)范文,對我們撰寫自己的總結(jié)非常有幫助。努力認(rèn)真學(xué)習(xí)新的教育理論,全面更新教育理念。
    工作計劃的編寫過程也是一個自我反思和提升的機會,我們可以從中發(fā)現(xiàn)自己的工作不足和改進方向,提高自我管理和職業(yè)能力。這些工作計劃范文展示了作者對工作計劃的深入思考
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    發(fā)言稿的語言應(yīng)該優(yōu)雅得體,既要注重文字的準(zhǔn)確性,也要注重表達的感染力。在這里,小編為大家準(zhǔn)備了一些優(yōu)秀的發(fā)言稿范文,希望能給大家提供一些寫作的靈感。
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    思想?yún)R報是培養(yǎng)良好思維習(xí)慣、增強自我反省能力的有效途徑,它可以幫助我們發(fā)現(xiàn)問題、解決問題,進一步提升自己。如果你正在寫思想?yún)R報,不妨參考下列思想?yún)R報范文,找到適
    范文范本是指一種示范性的文章或作品,它可以為我們提供寫作方向和參考。以下是小編為大家推薦的一些范文范本,希望能夠?qū)Υ蠹业膶懽饔兴鶐椭蛦l(fā)。尊敬的領(lǐng)導(dǎo):本人由于
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    優(yōu)秀作文展示了作者的才華和獨特的視角,能夠讓讀者對文學(xué)藝術(shù)有更深入的理解和欣賞。小編為大家準(zhǔn)備了一些優(yōu)秀作文的精選,希望能夠給大家?guī)硪恍﹩l(fā)和思考。
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    一篇優(yōu)秀的安全演講稿應(yīng)該包含清晰的開頭、中間和結(jié)尾,條理清晰,語言生動有力。以下是一些成功的安全演講稿案例,希望能給大家提供一些啟示。學(xué)校是個美麗的地方,有嬌艷
    在制定活動方案時,我們還需要考慮活動的預(yù)算和資源調(diào)配,確保活動的可持續(xù)發(fā)展。以下是一些創(chuàng)新型的活動方案范文,希望能給您在策劃和實施活動時帶來一些新的思路和想法。
    檢討書并非簡單地自責(zé)與罪惡感,而是通過自我反省和調(diào)整行為,實現(xiàn)自我成長。小編整理了一些常見的檢討書語句,希望能夠幫助大家在寫檢討書時更好地組織語言。
    教學(xué)工作總結(jié)可以幫助教師梳理知識結(jié)構(gòu),認(rèn)清教學(xué)重點和難點,并針對性地進行教學(xué)設(shè)計和教學(xué)改進。以下是小編為大家收集的教學(xué)工作總結(jié)范文,僅供參考,希望能給大家一些啟
    優(yōu)秀作文是一種能夠通過文學(xué)語言表達情感和思想的藝術(shù)形式,它能夠觸動人心、引起共鳴。希望大家能夠通過閱讀范文,提高自己的文學(xué)素養(yǎng)和寫作能力,創(chuàng)作出更加出色的作品。
    通過寫檢討書,我們可以反思自己的錯誤,找到問題的根源。以下是一些出色的檢討書樣本,希望能夠給大家提供一些寫作上的思路和靈感。尊敬的領(lǐng)導(dǎo):您好!我這次工作不到位,
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    述職報告是評估工作績效的重要依據(jù),可以展示我們在工作中所取得的成績和貢獻。請大家瀏覽以下示例性述職報告,以便更好地掌握撰寫述職報告的技巧和要點。尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、
    調(diào)查報告是通過對一定范圍內(nèi)的實地調(diào)查和數(shù)據(jù)分析,對某一問題或現(xiàn)象進行全面、系統(tǒng)的研究和描述的一種學(xué)術(shù)成果,它能夠為決策者提供重要的參考和依據(jù)。以下是小編為大家收
    調(diào)研報告的寫作過程需要注意時間管理和任務(wù)分配,確保按時完成報告撰寫。讀完這些調(diào)研報告范文,相信大家會對調(diào)研報告有更深入的理解和認(rèn)識。環(huán)境也是生產(chǎn)力,而且是區(qū)域發(fā)
    通過個人總結(jié),我們可以從失敗中汲取教訓(xùn),從成功中找到經(jīng)驗,為自己的未來發(fā)展提供有力支持。以下是小編為大家準(zhǔn)備的一些個人總結(jié)范文,希望能對大家的寫作提供一些幫助和
    轉(zhuǎn)正思想?yún)R報是一個對自身能力和表現(xiàn)進行客觀評估的機會,可以幫助我更好地認(rèn)識自己,找到提升自己的方法。以下是一些優(yōu)秀的轉(zhuǎn)正思想?yún)R報范文,希望能夠為大家提供一些寫作
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    發(fā)言稿可以讓演講者提前考慮到可能出現(xiàn)的問題和反駁,做好充分的準(zhǔn)備和應(yīng)對。尊敬的在座的各位專家、親愛的同學(xué)們,大家好。我今天想和大家分享一些關(guān)于創(chuàng)新的想法。
    活動策劃是一種組織和安排各項活動細(xì)節(jié)的工作,它需要考慮到時間、地點、人員等方面的因素。接下來是一些活動策劃范文的分享,希望對大家的活動策劃有所幫助。
    演講稿的結(jié)構(gòu)應(yīng)該合理,包括引言、正文和結(jié)論等部分,以幫助聽眾更好地理解并記憶演講內(nèi)容。這些精選的演講片段來自世界各地的杰出演講者,他們的獨特見解和表達方式不容錯
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    中班教案的編寫需要注重培養(yǎng)幼兒的主動參與能力,營造積極的學(xué)習(xí)氛圍。在這里,小編為大家搜集了一些中班教案的范文,供大家參考學(xué)習(xí)。1、了解寒假里的安全知識,知道防溺
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    在講話稿的主體部分,演講者應(yīng)該詳細(xì)闡述自己的觀點,并提供相關(guān)的事實和數(shù)據(jù)。小編為大家挑選了一些經(jīng)典的講話稿范文,希望能夠給大家提供一些靈感和思路。尊敬的校領(lǐng)導(dǎo)、
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