轉讓合同可以是書面形式，也可以是口頭形式，但為了保障雙方權益，建議采用書面合同。轉讓合同范文中的條款被認為是比較全面和符合法律規定的，值得我們學習和借鑒。
房地產股權轉讓合同（實用18篇）篇一
甲方（轉讓方）：
公司所在地：
法定代表人：
乙方（轉讓方）：
公司所在地：
法定代表人：
丙方（受讓方）：
公司所在地：
法定代表人：
經居間人______提供的媒介服務，并經協商，就該股權轉讓事宜達成一致并簽訂本協議。
鑒于：
1、______是一家依據中國法律合法成立并有效存續的有限責任公司。
（1）法定代表人：
（2）注冊資本為：
（3）注冊地址：
（4）屬于房地產開發企業。
2、甲方和乙方分別為______的合法有效股東，分別持有______％的股權和______％的股權。
3、擁有開發的項目及用地概況。
（1）項目名稱：
（2）項目位置：
（3）用地概況：
4、已取得如下政府批復及法律文件。
（1）企業法人營業執照、稅務登記證、注冊資金驗資報告、房地產開發企業資質證書；
（2）發展計劃委員會的項目建設書批復，發改______號；
（3）規劃委員會審定設計方案通知書，通審字______號；
（4）建設用地規劃許可證；
（5）土地出讓合同，地出______字______第______號；
（6）國有土地使用證；.
（7）公司凈資產及債權債務清單。
5、甲乙雙方決定將其所持有的______％的股權以本協議約定的條件和方式轉讓予丙方，丙方決定受讓該股權。
1、按照本協議約定的條件和方式，甲、乙雙方均同意以股權合法持有者之身份將其分別持有的______％股權轉讓給丙方，丙方同意受讓該股權。
2、完成上述股權轉讓以后的股東丙方占公司股權______。
第二條轉讓價款和支付方式。
1、協議各方一致同意并確認，甲、乙雙方轉讓各______％股權予丙方，丙方應支付股權轉讓價款______萬元人民幣現金予甲、乙雙方。
2、丙方同意向甲、乙雙方支付甲、乙雙方為該項目所支付的各項費用合計為人民幣______萬元的補償費用，包含項目中征地補償費、拆遷費、土地出讓金及相應的契稅、前期已經支付的費用。
3、經協議各方一致同意并確認，上述股權轉讓價款和補償費用合計______萬元人民幣，可以分______期支付給甲、乙雙方。
（1）第一期：甲、乙雙方向工商部門遞交了工商變更登記資料并取得工商變更登記受理通知單之日，丙方應向甲、乙雙方支付______萬元人民幣。
（2）第二期：丙方應在______年月____日之前向甲、乙雙方支付______萬元人民幣。
（3）第三期：丙方應在______年____月____日之前向甲、乙雙方支付______萬元人民幣。
（4）第四期：丙方應在______年____月____日之前向甲、乙雙方支付______萬元人民幣。
第三條公司的運行。
1、協議各方一致同意并確認，在丙方履行完畢本協議所約定的支付義務之日起______個工作日內，辦理完畢股權轉讓所需的一切工商變更登記手續。
2、協議各方一致同意并確認，共同授權______負責辦理股權轉讓所需的一切法律手續，直至完成變更登記手續并領取新的企業法人營業執照。
3、由于本次股東結構的變動，新任股東丙方重新改組董事會和監事會，其中，董事會成員、總經理等均由丙方委派。
4、由于本次股東結構的變動，由新任股東丙方修改公司章程并報工商登記機關核準之后生效。
第四條甲方和（或）乙方的保證并承諾。
1、關于主體資格的保證并承諾。
（1）甲乙方保證并承諾，對其持有的股權享有完成的處分權，且該股權未設置任何優先權、留置權、抵押權或其他限制性權益，沒有附帶任何或有負債或其他潛在責任和義務，亦不存在針對該股權的任何訴訟、仲裁或爭議等。
（2）甲、乙雙方保證并承諾，其作為的合法有效股東以及轉讓股權方，有效簽署本協議。
（3）甲方和乙方保證并承諾，本協議項下的股權轉讓已經獲得成董事會和（或）股東會批準并做出了有效股東會決議。
2、關于資產和業務的保證并承諾。
（1）甲方和乙方保證并承諾，的全部資產均為合法有效所有，對于該等資產擁有完整有效的所有權，除已經直接披露予丙方的信息之外，不存在任何資產抵押、質押或為自身或他人提供擔保等情形。
（2）甲方和乙方保證并承諾，作為主要從事專業房地產項目的開發企業，已經取得了從事該業務所需的全部資格證書以及有關批文，并保證本次股權轉讓行為并不影響繼續具備持有上述全部資格證書及有關批文，繼續從事該業務。
（3）甲方和乙方保證并承諾，負責以出讓的方式取得房地產項目的土地使用權和開發權，直至取得該項目的所有政府文件的批復和法律文件，并負責協調相關政府部門的工作。
（4）甲方和乙方保證并承諾，截至本協議生效之日，所從事的生產經營活動符合國家法律法規規定以及公司營業執照核準經營范圍，且在本次股權轉讓完成后有權繼續經營該資產和業務。
（5）甲方和乙方保證承諾，甲方、乙方向丙方交付的所有文件、資料等書面材料均是真實的、可信的，如該等書面材料系副本，則其與原件一致。
（6）甲方和乙方保證并承諾，在丙方履行本協議2.3條約定的支付義務之日，將房地產項目的全部文件出示給丙方，便于丙方對房地產項目的建設和管理。
3、關于財務狀況及稅、費的保證并承諾。
（1）甲方和乙方保證并承諾，提供予丙方的______的財務報表及有關財務文件均為真實、準確、完整、有效的，并且真實及公正地反映截至本協議生效之日的資產、負債（包括或然負債、未確定數額負債或有爭議負債）及盈利或虧損狀況。
（2）甲方和乙方保證并承諾，截至本協議生效之日，已按國家和地方稅務機關規定的稅項繳足其所有到期應繳的稅費，亦已繳清了其所有到期應繳的規費，無需加繳或補繳，亦無任何因違反有關稅務法規及規費規定而將被處罰的事件發生。
（3）甲方和乙方保證，甲方和乙方向丙方如實、全面地披露其所有已經或有證據表明即將發生的對______的經營管理理產生重大不利影響的事項，且甲方和乙方保證向丙方提供的______的資產及負債清單的真實性。
第五條丙方的保證并承諾。
1、丙方保證并承諾，丙方是依據中國現行有效的法律組建成立，有效存在并合法經營的有限公司，其成立依法經政府授權和批準并依法開展經營活動的法人組織。
2、丙方自本協議簽署之日起，無任何導致其歇業、終止或對其經營產生重大影響的事項及威脅發生。
3、丙方已具備締結本協議、履行本協議所需的完全的法律權利、行為能力和內容授權。
4、丙方保證并承諾履行本協議將不會出現如下任何情形之一。
（1）違反或與丙方的公司章程及其他內部具有最高效力的規范性管理文件相沖突。
（2）違反對丙方具有法律約束力的其他任何合同義務。
（3）違反我國現行有效的法律、法規及政府命令。
第六條保密。
本協議各方保證，除非根據有關法律、法規的規定應向有關政府主管部門或雙方上級主管部門辦理有關批準、備案的手續；或為履行在本協議下的義務或聲明與保證須向第三人披露；或經協議另一方事先書面同意，本協議任何一方就本協議項下的事務，以及因本協議目的而獲得的有關的財務、法律、公司管理或其他方面的信息均負有保密義務（除已在公共渠道獲得的信息外），否則保守秘密一方有權要求泄露秘密一方賠償由此造成的經濟損失，本條款不因本協議的終止而失效。
第七條不可抗力。
1、本協議項下的“不可抗力”指以下事實：本協議各方不能預見、不能避免、不能克服的，且導致本協議不能履行的自然災害、戰爭等（政府行政命令文件及其他政府因素均屬不可抗力的范圍）。
2、如不可抗力因素導致一方無法履行本協議義務的，該方不應被視為違約。但遭受上述不可抗力事件的一方，應當在事件發生后，立即書面通知另一方，并在其后的15天內提供證明該不可抗力事件發生及其持續時間的足夠證明。
3、如果發生不可抗力事件，協議雙方應當立即互相協商，以尋求公平解決辦法，以使不可抗力事件的影響減到最低程度；如因不可抗力事件的影響減到最低程度；如因不可抗力而須解除協議，則各方應根據合同履行的具體情況，由各方協商解決。
第八條違約責任。
1、本協議的任何一方違反其在本協議中的任何保證并承諾，即構成違約，并承擔相應的違約責任。
2、本協議的任何一方因違反或不履行本協議項下部分或全部義務而給其他方造成實際損失時，違約方有義務為此做出足額補償。
3、如丙方未能按第二條所述的期限支付轉讓價款，則從逾期付款之日起，丙方每天需繳付應付款項的萬分之三的違約金。如逾期超過______天，則甲、乙雙方有權解除本協議，丙方應向甲、乙雙方支付違約金各______萬元人民幣，甲、乙雙方有權在應退還的丙方已支付的款項中扣除該筆違約金。若違約金不足以賠償甲、乙雙方因此所遭受的損失，甲、乙雙方有權向丙方追償賠償款。
4、如果甲方和（或）乙方違反本協議中第四條所作的保證并承諾，導致本協議所約定的股權轉讓無法完成或股權轉讓完全后或由于甲乙重大債務原因迫使無法經營的，丙方有權單方面解除本協議，甲、乙雙方應退還丙方已支付的全部款項，并應向丙方支付違約金______萬元人民幣。若違約金不足以賠償丙方因此所遭受的損失，丙方有權向甲、乙雙方追償賠償款。
第九條特別約定條款。
1、各方協商并同意，自本協議約定的股權轉讓完成之日起，由丙方負責組織的經營和管理。
2、本協議簽署之日作為各方確認資產及負債狀況的基準日。發生在該基準之前的______的所有債權，由甲乙雙方負責清償，如由于甲方和乙方的原因造成的的訴訟、仲裁，若其他行政權利的限制均由甲方和乙方負責解決，丙方不承擔任何經濟和法律責任。
3、本協議各方同意，簽署本協議之同時另行簽訂一份《股權變更協議》，若發生本協議第八條所約定的違約行為并達到了本協議的解除條件，則該《股權變更協議》生效，守約方可持《股權變更協議》自行到工商部門辦理股權變更登記，將的公司股權結構恢復到由甲乙雙方為公司的全部股東狀態，違約方應按照本協議承擔相應的違約責任。
4、本協議為便于辦理工商變更登記，可以采用工商部門統一制訂的股權轉讓格式合同，如統一的格式合同條款與本協議條款中發生沖突時，以本協議條款為準。
第十條費用負擔。
因本協議項下的股權轉讓行為所發生的全部稅項及費用，凡法律、行政法規有規定者，依規定辦理；無規定者，由協議各方平均分擔。
第十一條協議的解除。
1、本協議約定的解除協議的條件成就時，本協議自動解除。
2、協議各方達成書面一致的意見，可以簽署書面協議解除本協議。
3、任何一方行使單方面解除合同的權利需提前15天通知對方。
第十二條爭議解決。
如本協議各方就本協議之履行或解釋發生任何爭議的，應首先協商解決；若協商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。或將爭議提交______仲裁委員會仲裁。所發生的律師費、訴訟費等由敗訴方承擔。
第十三條其他。
1、本協議附件是本協議不可分割的組成部分，與協議具有同等的法律效力。
2、本協議在履行過程中如有未盡事宜，各方可簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。
3、本協議自各方簽字或簽章之日成立，并于丙方向甲、乙雙方支付了首期款項之日生效。
4、本協議生效后，的原有印章除辦理工商登記或經各方共同同意外，不再使用。工商變更登記完成后，啟用新印章。
5、本協議______式______份，甲、乙、丙三方各執______份，______份報工商部門備案，______份留______備案，各份具有同等法律效力。
甲方（公章）：
法定代表人或其授權代表（簽字）：
乙方公章：
法定代表人或其授權代表（簽字）：
丙方公章：
法定代表人或其授權代表（簽字）：
房地產股權轉讓合同（實用18篇）篇二
轉讓方：
法定代表人：
法定地址：
受讓方：
法定代表人：
法定地址：
鑒于甲方欲整體轉讓其投資于______有限公司(下稱______公司)的全部股權，甲、乙雙方已于______年____月____日簽訂“股權轉讓合同書”(下稱“轉讓合同”)，并根據該合同的約定，甲、乙雙方實際履行了有關______公司的交接工作。雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經過充分協商簽訂本股權轉讓合同書，以資共同恪守。
第一條轉讓標的、轉讓價格與付款方式。
1、甲方同意將所持有______有限公司____%的股權(認繳注冊資本______萬元，實繳注冊資本______萬元)以______萬元人民幣的價格轉讓給乙方，(備注：所轉讓的股權中如認繳的注冊資本尚未全部到資，約定如下：所轉讓的占______有限公司____%的股權中尚未到資的注冊資本______萬元由乙方按章程規定如期到資。)乙方同意按此價格和條件購買該股權。
2、乙方同意在本協議簽訂之日起____日內，將轉讓費______萬元人民幣以(現金或轉帳)方式分____次支付給甲方。
第二條保證。
1、甲方保證所轉讓給乙方的股權是甲方在______有限公司的真實出資，是甲方合法擁有的股權，甲方具有完全的處分權。該股權未被人民法院凍結、拍賣，沒有設置任何抵押、質押、擔保或存在其他可能影響受讓方利益的瑕疵，并且在上述股權轉讓交割完成之前，甲方將不以轉讓、贈與、抵押、質押等任何影響乙方利益的方式處置該股權。公司不存在轉讓方未向受讓方披露的現存或潛在的重大債務、訴訟、索賠和責任。否則，由此引起的所有責任，由甲方承擔。
2、甲方保證所轉讓給乙方的股權，公司的其他股東已放棄優先購買權。
3、乙方受讓甲方所持有的股權后，即按______有限公司章程規定享有相應的股東權利和義務。
4、乙方承認______有限公司章程，保證按章程規定履行股東的權利和義務。
第三條盈虧分擔。
公司依法辦理變更登記后，乙方即成為______有限公司的股東，按章程規定分享公司利潤與分擔虧損。
第四條股權轉讓的費用負擔股權轉讓全部費用(包括手續費、稅費等)，由____方承擔。
第五條協議的變更與解除。
在公司辦理股權轉讓變更登記前，發生下列情況之一時，可變更或解除協議，但雙方必須就此簽訂書面變更或解除協議。
1、由于不可抗力或由于一方當事人雖無過失但無法防止的外因，致使本協議無法履行。
2、一方當事人喪失實際履約能力。
3、由于一方或雙方違約，嚴重影響了守約方的經濟利益，使協議履行成為不必要。
4、因情況發生變化，經過雙方協商同意變更或解除協議。
第六條違約責任。
本協議對簽約雙方具有平等的法律效力，若任何一方未能履行其在本協議項下的義務或保證，除非依照法律規定可以免責，違約方應向協議他方支付股權轉讓價格____%的違約金，因一方違約而給協議他方造成經濟損失，并且損失額大于違約金數額時，對于大于違約金的部分，違約方應予賠償。
第七條爭議的解決。
甲乙雙方因履行本協議所發生的或與本協議有關的一切爭議，應當友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權按下列第____種方式解決：
1、將爭議提交______仲裁委員會仲裁，按照提交仲裁時該會現行有效的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。
2、各自向所在地人民法院起訴。
第八條法律適用。
本協議及其所依據之相關文件的成立，有效性，履行和權利義務關系，應該適用______法律進行解釋。
第九條協議生效的條件。
本協議自簽訂之日起生效。
第十條其他。
本協議正本一式四份，甲、乙雙方各執一份，報工商行政管理機關一份，______有限公司存一份，均具有同等法律效力。
甲方(簽字或蓋章)：
日期：年月日
乙方(簽字或蓋章)：
日期：年月日
房地產股權轉讓合同（實用18篇）篇三
轉讓方：（甲方）。
受讓方：（乙方）。
本協議書由甲方與乙方就______房地產開*有限公司的股份轉讓事宜，于______年____月____日在______訂立。
甲乙雙方本著平等互利的原則，經友好協商，達成如下協議：
1、甲方同意將所持有的______房地產開*有限公司______％的股份共______元出資額，以______萬元轉讓給乙方，乙方同意按此價格及金額購買上述股份。
2、乙方同意在本合同訂立三日內以現金形式一次性支付甲方所轉讓的股份，甲方收到價款后，為乙方出具收據。
第二條保證。
1、甲方向乙方保證其是所轉讓股權的真實持有人，并擁有完全的處分權。
2、甲方保證向乙方轉讓的股權不存在任何第三人的請求權，沒有在股權上設置任何的抵押、質押，也未涉及任何爭議及訴訟。
3、簽訂本協議時，目標公司的資產及負債已經全部提示，并保證如實入帳紀錄。
4、本協議生效之前目標公司的帳外債務，由股權轉讓之前目標公司股東按各自持有股權比例承擔。
第三條雙方權利義務。
1、甲方轉讓其股份后，其在河北有限*司原享有的權利和應承擔的義務，隨股份轉讓而轉由乙方享有與承擔。
2、乙方承認______房地產開*有限公司章程，保證按章程規定履行義務和責任。
第四條合同變更和解除。
發生下列情況之一時，可變更或解除合同，但雙方必須就此簽訂書面變更或解除合同。
1、由于不可抗力或由于一方當事人雖無過失但無法防止的外因，致使本合同無法履行。
2、一方當事人喪失實際履約能力。
3、一方違反合同，嚴重影響了守約方的經濟利益，使合同履行成為不必要。
4、因情況發生變化，經過雙方協商同意變更或解除合同。
1、在約定的期限內負責辦理完整股權轉讓審批及工商變更登記手續。
2、在本協議簽訂后，股權轉讓審批及工商變更登記手續辦理完整之前，不得利用其股東的地位從事任何損害受讓方權益的活動。
3、上述股權轉讓的變更登記手續應于本協議生效后日內辦理完畢。
第六條違約責任及協議的變更。
1、本協議正式簽訂后，任何一方不履行或不完全履行本協議約定條款的，即構成違約。違約方應當負責賠償其違約行為給守約方造成的一切直接經濟損失。
2、任何一方違約時，守約方有權要求違約方繼續履行本協議。
3、本協議的變更，必須經雙方共同協商，并訂立書面變更協議。如協商不能達成一致，本協議繼續有效。
4、任何一方違約時，守約一方有權要求違約方繼續履行本協議。
第七條適用法律及爭議解決。
1、本協議適用中華人民共和國的法律。
2、凡因履行本協議所發生的或與本協議有關的一切爭議雙方應當通過友好協商解決；如協商不成，則應向______方所在地人民法院提起訴訟解決或將爭議提交______仲裁委員會仲裁。
第八條協議的生效及其他。
1、本協議經雙方簽字蓋章后生效。
2、本協議未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充協議加以解決。補充協議與本協議具有同等法律效力。
3、本合同______式______份，甲乙雙方各持______份，該公司存檔______份，申請變更登記______份。均具有同等法律效力。
甲方（簽字或蓋章）。
乙方（簽字或蓋章）。
房地產股權轉讓合同（實用18篇）篇四
鑒于：
(一)____________________房地產開發有限公司(下稱____________________公司)成立于_____年_____月_____日，是一家依據中國法律合法成立并有效存續的有限責任公司，法定代表人：__________，注冊資本為__________萬元，注冊地址：__________，屬于房地產開發企業。
(二)甲方和乙方分別為_____公司的合法有效股東，分別持有_____%和_____%的股權。
(三)_______________房地產開發有限公司擁有開發的項目及用地概況為：
3.項目四至：東至____________________;南靠____________________;西鄰____________________;北沿____________________。
4.用地概況：項目規劃占地面積____________________平方米，其中建設用地面積約____________________平方米，代征用地面積約____________________平方米;規劃用途為：商品住宅、商業及公建配套設施，規劃容積率為____________________，總規劃建筑面積約為____________________萬平方米，分____________________期開發。
(2)二期：項目名稱為____________________，規劃占地面積約____________________平方米，建設用地面積約____________________平方米，代征地面積約____________________平方米，容積率約____________________，規劃用途為：____________________。
(四)__________房地產開發有限公司已取得如下政府批復及法律文件：
1、企業法人營業執照、稅務登記證、注冊資金驗資報告、房地產開發企業資質證書;。
4、建設用地規劃許可證;。
5、土地出讓合同，地出(_______)字(_____)第_____號;。
6、國有土地使用證，國用(_____)第_____號;。
7、公司凈資產及債權債務清單(見附件一)。
(五)甲方決定將其所持有的____________________公司_______________%的股權以本協議約定的條件和方式轉讓予丙方，丙方決定受讓該等股權。
因此，經協議各方協商一致，就本協議所述的股權轉讓事宜訂立如下條款，以茲共同遵照執行：
1.1按照本協議約定的條件和方式，甲方同意以__________公司股權合法持有者之身份將其持有的_____公司_____%股權轉讓給丙方;丙方同意受讓該等股權。
1.2乙方同意放棄本協議的股權優先受讓權，并同意甲方將股權轉讓給丙方。
第二條轉讓價款和支付方式。
2.1協議各方一致同意并確認，甲方轉讓_____公司_____%股權予丙方，丙方應支付股權轉讓價款__________萬元人民幣現金予甲方。
2.2丙方同意向甲方支付甲方為該項目所支付的各項費用合計為人民幣_____萬元的補償費用，包含_____項目中征地補償費、拆遷費、土地出讓金及相應的契稅、前期已經支付的費用(詳見附件二：費用明細表)。
2.3.1第一期：甲乙雙方向工商部門遞交了工商變更登記資料并取得工商變更登記受理通知單之日，丙方應向甲方支付_____萬元人民幣。
2.3.2第二期：丙方應在_____年_____月_____日之前向甲方支付_____萬元人民幣。
2.3.3第三期：丙方應在_____年_____月_____日之前向甲方支付_____萬元人民幣。
2.3.4第四期：丙方應在_____年_____月_____日之前向甲方支付_____萬元人民幣。
第三條公司的運作。
3.1協議各方一致同意并確認，在丙方履行完畢本協議第2.4條所約定的支付義務之日起__________個工作日內，辦理完畢股權轉讓所需的一切工商變更登記手續。
3.2協議各方一致同意并確認，共同授權_____負責辦理股權轉讓所需的一切法律手續，直至_____公司完成變更登記手續并領取新的企業法人營業執照。
3.3由于_____公司本次股東結構的變動，新任股東丙方和原股東甲方、乙方共同重新改組董事會和監事會。其中，董事會成員為_____人，由甲方委派_____名，乙方委派_____名，丙方委派_____名，并同意由_____方派員擔任公司的法定代表人(董事長);監事會成員仍然為_____人，由甲方委派_____名監事，乙方委派_____名監事，丙方委派_____名監事。總經理由_____方委派。
3.4由于__________公司本次股東結構的變動，新任股東丙方和原股東甲方、乙方共同修改公司章程并報工商登記機關核準后生效。鑒于丙方作為風險投資商的特殊地位，各方同意將在章程中訂立如下條款：
3.4.1公司財務總監由丙方派員擔任，全權負責財務管理工作。
3.4.2股東會在審議如下重大事項時，丙方享有一票否決權，即丙方對該等議案投反對票，則該等議案則無法通過：
(1)利潤分配方案和彌補虧損方案;。
(2)年度財務預算方案和決算方案;。
(3)修改公司章程;。
(4)公司增加或減少注冊資本、合并、分立、變更公司形式、解散和清算等事項;。
第四條甲方和(或)乙方的保證并承諾。
4.1關于主體資格的保證并承諾。
4.1.1甲方保證并承諾，對其持有的____________________公司股權享有完全的處分權，且該等股權未設置任何優先權、留置權、抵押權或其他限制性權益，沒有附帶任何或有負債或其他潛在責任或義務，亦不存在針對該等股權的任何訴訟、仲裁或爭議等。
4.1.2甲方保證并承諾，其作為__________公司的合法有效股東以及轉讓股權方，有效簽署本協議。
4.1.3乙方保證并承諾，其作為__________公司的合法有效股東，有效簽署本協議，并已經取得了簽署本協議所需的有關授權。
4.1.4乙方保證并承諾，放棄對于甲方向丙方轉讓__________公司_____%股權的優先購買權。
4.1.5甲方和乙方保證并承諾，本協議項下的股權轉讓已經獲得了__________公司?事會和(或)股東會批準并做出了有效股東會決議。
4.2關于資產和業務的保證并承諾。
4.2.1甲方和乙方保證并承諾，_____公司的全部資產均為合法有效所有，_____公司對于該等資產擁有完整有效的所有權，除已經直接披露予丙方的信息之外，不存在任何資產抵押、質押或為自身或他人提供擔保等情形。
4.2.3甲方和乙方保證并承諾，負責以__________出讓的方式取得__________房地產項目的土地使用權和開發權，直至取得該項目的所有政府文件的批復和法律文件，并負責協調相關政府部門的工作。
4.2.4甲方和乙方保證并承諾，截至本協議生效之日，__________公司所從事的生產經營活動符合國家法律法規規定以及公司營業執照核準的經營范圍，且__________公司在本次股權轉讓完成后有權繼續經營該等資產和業務。
4.2.5甲方和乙方保證并承諾，甲方、乙方向丙方交付的所有文件、資料等書面材料均是真實的、可信的，如該等書面材料系副本，則其與原件一致。
4.2.6甲方和乙方保證并承諾，在丙方履行了本協議第2.4條約定的支付義務之日，將_____房地產項目的全部文件出示給丙方，便于丙方對__________房地產項目的建設和管理。
4.3關于財務狀況及稅、費的保證并承諾。
4.3.1甲方和乙方保證并承諾，提供予丙方的__________公司的財務報表及有關財務文件均為真實、準確、完整、有效的，并且真實及公正地反映__________公司截至本協議生效之日的資產、負債(包括或然負債、未確定數額負債或有爭議負債)及盈利或虧損狀況。
4.3.2甲方和乙方保證并承諾，截至本協議生效之日，__________公司已按國家和地方稅務機關規定的稅項繳足其所有到期應繳的稅費，亦已繳清了其所有到期應繳的規費，無需加繳或補繳，亦無任何因違反有關稅務法規及規費規定而將被處罰的事件發生。
4.3.3甲方和乙方保證，甲方和乙方向丙方如實、全面地披露其所有已經或有證據表明即將發生的對__________公司的經營管理產生重大不利影響的事項，且甲方和乙方保證向丙方提供的__________公司的資產及負債清單的真實性。
第五條丙方的保證并承諾。
5.1丙方保證并承諾，丙方是依據中國現行有效的法律組建成立，有效存在并合法經營的有限公司，其成立依法經政府授權和批準并依法開展經營活動的法人組織。
5.2丙方自本協議簽署之日起，無任何導致其歇業、終止或對其經營產生重大影響的事項及威脅發生。
5.3丙方已具備締結本協議、履行本協議所需的完全的法律權利、行為能力和內容授權。
5.4丙方保證并承諾履行本協議將不會出現如下任何情形之一：
5.4.1違反或與丙方的公司章程及其他內部具有最高效力的規范性管理文件相沖突。
5.4.2違反對丙方具有法律約束力的其他任何合同義務。
5.4.3違反我國現行有效的法律、法規及政府命令。
第六條保密。
本協議各方保證，除非根據有關法律、法規的規定應向有關政府主管部門或雙方上級主管部門辦理有關批準、備案的手續;或為履行在本協議下的義務或聲明與保證須向第三人披露;或經協議另一方事先書面同意，本協議任何一方就本協議項下的事務，以及因本協議目的而獲得的有關_____公司的財務、法律、公司管理或其他方面的信息均負有保密義務(除已在公共渠道獲得的信息外)，否則保守秘密一方有權要求泄露秘密一方賠償由此造成的經濟損失。本條款不因本協議的終止而失效。
第七條不可抗力。
7.1本協議項下的“不可抗力”指以下事實：本協議各方不能預見、不能避免、不能克服的，且導致本協議不能履行的自然災害、戰爭等(政府行政命令文件及其他政府因素均屬不可抗力的范圍)。
7.3如發生不可抗力事件，協議雙方應當立即互相協商，以尋求公平的解決辦法，以使不可抗力事件的影響減到最低程度;如因不可抗力而須解除本協議，則各方應根據合同履行的具體情況，由各方協商解決。
第八條違約責任。
8.1本協議的任何一方違反其在本協議中的任何保證并承諾，即構成違約，應承擔相應的違約責任。
8.2本協議的任何一方因違反或不履行本協議項下部分或全部義務而給其他方造成實際損失時，違約方有義務為此做出足額補償。
8.3如丙方未能按第二條所述的期限支付轉讓價款，則從逾期付款之日起，丙方每天需繳付應付款項的萬分之_____的違約金。如逾期超過30天，則甲方有權解除本協議，丙方應向甲方支付違約金__________萬元人民幣，甲方有權在應退還的丙方已支付的款項中扣除該筆違約金。若違約金不足以賠償甲方因此所遭受的損失，甲方有權向丙方追償賠償款。
8.4如果甲方和(或)乙方違反本協議中第四條所作的保證并承諾，導致本協議所約定的股權轉讓無法完成或股權轉讓完全后或由于甲乙方重大債務原因指使_____公司無法經營的，丙方有權單方面解除本協議，甲方應退還丙方已支付的全部款項，并應向丙方支付違約金_____萬元人民幣。若違約金不足以賠償丙方因此所遭受的損失，丙方有權向甲方追償賠償款。
第九條特別約定條款。
9.1各方協商并同意，自本協議約定的股權轉讓完成之日起，由__________方主要負責組織__________公司的經營和管理。
9.2_____房地產項目的所有開發費用，由甲、乙、丙三方按照各自在_____公司的股權比例分別承擔項目實際發生的費用，該費用應計入__________公司的成本。
9.3本協議各方同意以本協議簽署之日作為各方確認__________公司資產及負債狀況的基準日。發生在該基準日之前的__________公司的所有債務，由甲乙方負責清償，如由于甲方和乙方的原因造成__________公司的訴訟、仲裁，或其他行政權利的限制均由甲方和乙方負責解決，丙方不承擔任何經濟和法律的責任。
9.4本協議各方同意，簽署本協議之同時另行簽訂一份《股權變更協議》，若發生本協議第八條所約定的違約行為并達到了本協議的解除條件，則該《股權變更協議》生效，守約方可持《股權變更協議》自行到工商部門辦理股權變更登記，將__________公司的公司股權結構恢復到由甲乙雙方為公司的全部股東狀態，違約方應按照本協議承擔相應的違約責任。(視情況而定)。
9.5本協議為便于辦理工商變更登記，可以采用工商部門統一制訂的股權轉讓格式合同，如統一的格式合同條款與本協議條款發生沖突時，以本協議條款為準。
第十條費用負擔。
因本協議項下的股權轉讓行為所發生的全部稅項及費用，凡法律、行政法規有規定者，依規定辦理;無規定者，由協議各方平均分擔。
第十一條協議的解除。
11.1本協議約定的解除協議的條件成就時，本協議自動解除。
11.2協議各方達成書面一致意見，可以簽署書面協議解除本協議。
11.3任何一方行使單方面解除合同的權利需提前15天通知對方，通知需采用第13.3條款的規定辦理。
第十二條爭議的解決。
如本協議各方就本協議之履行或解釋發生任何爭議的，應首先協商解決;若協商不成，應向北京市仲裁委員會提請仲裁，仲裁適用該會之《仲裁規則》，仲裁裁決書終局對雙方均有約束力。仲裁費、律師費用由仲裁敗訴方承擔。
第十三條其他。
13.1本協議附件是本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。
13.2本協議在履行過程中如有未盡事宜，各方可簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等的法律效力。
13.3本協議一方按照本協議約定向另一方送達的任何文件、回復及其他任何聯系，必須用書面形式，且采用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本協議所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以掛號郵寄的方式，在投郵后(以寄出的郵戳日期為準)第七日將被視為已送達另一方;如以直接送達的方式送達，則以另一方簽收時視做已送達。
13.4本協議自各方簽字或簽章之日成立，并于丙方向甲方支付了首期款項之日生效。
13.5本協議生效后，__________公司的原有印章除辦理工商登記或經各方共同同意外，不再使用。工商變更登記完成后，啟用新印章。
13.6本協議一式八份，甲、乙、丙三方各執兩份，一份報工商部門備案，一份留_____公司備案，各份具有同等法律效力。
房地產股權轉讓合同（實用18篇）篇五
甲方（轉讓方）：
公司所在地：
法定代表人：
乙方（轉讓方）：
公司所在地：
法定代表人：
丙方（受讓方）：
公司所在地：
法定代表人：
經居間人提供的媒介服務，并經協商，就該股權轉讓事宜達成一致并簽訂本協議。
（一）成立于，是一家依據中國法律合法成立并有效存續的有限責任公司，法定代表人：，注冊資本為：，注冊地址：，屬于房地產開發企業。
（二）甲方和乙方分別為的合法有效股東，分別持有的股權和的股權。
（三）擁有開發的項目及用地概況為：
（1）項目名稱：
（2）項目位置：
（3）用地概況：項目規劃占地面積，規劃用途為：，規劃容積率為：。總規劃建筑面積約為萬平方米。
（四）已取得如下政府批復及法律文件：
1、企業法人營業執照、稅務登記證、注冊資金驗資報告、房地產開發企業資質證書；
2、發展計劃委員會的項目建設書批復，發改號；
3、規劃委員會審定設計方案通知書，通審字號；
4、建設用地規劃許可證；
5、土地出讓合同，地出（）字（）第號；
6、國有土地使用證，。
7、公司凈資產及債權債務清單（見附件一）。
（五）甲乙雙方決定將其所持有的100%的股權以本協議約定的條件和方式轉讓予丙方，丙方決定受讓該股權。
1.1按照本協議約定的條件和方式，甲、乙雙方均同意以股權合法持有者之身份將其分別持有的股權轉讓給丙方，丙方同意受讓該股權。
1.2完成上述股權轉讓以后的股東丙方占公司股權100%。
第二條轉讓價款和支付方式。
2.1協議各方一致同意并確認，甲、乙雙方轉讓各50%股權予丙方，丙方應支付股權轉讓價款萬元人民幣現金予甲、乙雙方。
2.2丙方同意向甲、乙雙方支付甲、乙雙方為該項目所支付的各項費用合計為人民幣萬元的補償費用，包含項目中征地補償費、拆遷費、土地出讓金及相應的契稅、前期已經支付的費用（詳見附件二：費用明細表）。
2.3經協議各方一致同意并確認，上述股權轉讓價款和補償費用合計萬元人民幣，可以分期支付給甲、乙雙方。
2.3.1第一期：甲、乙雙方向工商部門遞交了工商變更登記資料并取得工商變更登記受理通知單之日，丙方應向甲、乙雙方支付萬元人民幣。
2.3.2第二期：丙方應在年月日之前向甲、乙雙方支付萬元人民幣。
2.3.3第三期：丙方應在年月日之前向甲、乙雙方支付萬元人民幣。
2.3.4第四期：丙方應在年月日之前向甲、乙雙方支付萬元人民幣。
第三條公司的運行。
3.1協議各方一致同意并確認，在丙方履行完畢本協議2.3條所約定的支付義務之日起個工作日內，辦理完畢股權轉讓所需的一切工商變更登記手續。
3.2協議各方一致同意并確認，共同授權負責辦理股權轉讓所需的一切法律手續，直至完成變更登記手續并領取新的企業法人營業執照。
3.3由于本次股東結構的變動，新任股東丙方重新改組董事會和監事會，其中，董事會成員、總經理等均由丙方委派。
3.4由于本次股東結構的變動，由新任股東丙方修改公司章程并報工商登記機關核準之后生效。
第四條甲方和（或）乙方的保證并承諾。
4.1關于主體資格的保證并承諾。
4.1.1甲乙方保證并承諾，對其持有的股權享有完成的處分權，且該股權未設置任何優先權、留置權、抵押權或其他限制性權益，沒有附帶任何或有負債或其他潛在責任和義務，亦不存在針對該股權的任何訴訟、仲裁或爭議等。
4.1.2甲、乙雙方保證并承諾，其作為的合法有效股東以及轉讓股權方，有效簽署本協議。
4.1.3甲方和乙方保證并承諾，本協議項下的股權轉讓已經獲得成董事會和（或）股東會批準并做出了有效股東會決議。
4.2關于資產和業務的保證并承諾。
4.2.1甲方和乙方保證并承諾，的全部資產均為合法有效所有，對于該等資產擁有完整有效的所有權，除已經直接披露予丙方的信息之外，不存在任何資產抵押、質押或為自身或他人提供擔保等情形。
4.2.2甲方和乙方保證并承諾，作為主要從事專業房地產項目的開發企業，已經取得了從事該業務所需的全部資格證書以及有關批文，并保證本次股權轉讓行為并不影響繼續具備持有上述全部資格證書及有關批文，繼續從事該業務。
4.2.3甲方和乙方保證并承諾，負責以出讓的方式取得房地產項目的土地使用權和開發權，直至取得該項目的所有政府文件的批復和法律文件，并負責協調相關政府部門的工作。
4.2.4甲方和乙方保證并承諾，截至本協議生效之日，所從事的生產經營活動符合國家法律法規規定以及公司營業執照核準經營范圍，且在本次股權轉讓完成后有權繼續經營該資產和業務。
4.2.5甲方和乙方保證承諾，甲方、乙方向丙方交付的所有文件、資料等書面材料均是真實的、可信的，如該等書面材料系副本，則其與原件一致。
4.2.6甲方和乙方保證并承諾，在丙方履行本協議2.3條約定的支付義務之日，將房地產項目的全部文件出示給丙方，便于丙方對房地產項目的建設和管理。
4.3關于財務狀況及稅、費的保證并承諾。
4.3.1甲方和乙方保證并承諾，提供予丙方的的財務報表及有關財務文件均為真實、準確、完整、有效的，并且真實及公正地反映截至本協議生效之日的資產、負債（包括或然負債、未確定數額負債或有爭議負債）及盈利或虧損狀況。
4.3.2甲方和乙方保證并承諾，截至本協議生效之日，已按國家和地方稅務機關規定的稅項繳足其所有到期應繳的稅費，亦已繳清了其所有到期應繳的規費，無需加繳或補繳，亦無任何因違反有關稅務法規及規費規定而將被處罰的事件發生。
4.3.3甲方和乙方保證，甲方和乙方向丙方如實、全面地披露其所有已經或有證據表明即將發生的對的經營管理理產生重大不利影響的事項，且甲方和乙方保證向丙方提供的的資產及負債清單的真實性。
第五條丙方的保證并承諾。
5.1丙方保證并承諾，丙方是依據中國現行有效的法律組建成立，有效存在并合法經營的有限公司，其成立依法經政府授權和批準并依法開展經營活動的法人組織。
5.2丙方自本協議簽署之日起，無任何導致其歇業、終止或對其經營產生重大影響的事項及威脅發生。
5.3丙方已具備締結本協議、履行本協議所需的完全的法律權利、行為能力和內容授權。
5.4丙方保證并承諾履行本協議將不會出現如下任何情形之一。
5.4.1違反或與丙方的公司章程及其他內部具有最高效力的規范性管理文件相沖突。
5.4.2違反對丙方具有法律約束力的其他任何合同義務。
5.4.3違反我國現行有效的法律、法規及政府命令。
第六條保密。
本協議各方保證，除非根據有關法律、法規的規定應向有關政府主管部門或雙方上級主管部門辦理有關批準、備案的手續；或為履行在本協議下的義務或聲明與保證須向第三人披露；或經協議另一方事先書面同意，本協議任何一方就本協議項下的事務，以及因本協議目的而獲得的有關的財務、法律、公司管理或其他方面的信息均負有保密義務（除已在公共渠道獲得的信息外），否則保守秘密一方有權要求泄露秘密一方賠償由此造成的經濟損失，本條款不因本協議的終止而失效。
第七條不可抗力。
7.1本協議項下的“不可抗力”指以下事實：本協議各方不能預見、不能避免、不能克服的，且導致本協議不能履行的自然災害、戰爭等（政府行政命令文件及其他政府因素均屬不可抗力的范圍）。
7.2如不可抗力因素導致一方無法履行本協議義務的，該方不應被視為違約。但遭受上述不可抗力事件的一方，應當在事件發生后，立即書面通知另一方，并在其后的15天內提供證明該不可抗力事件發生及其持續時間的足夠證明。
7.3如果發生不可抗力事件，協議雙方應當立即互相協商，以尋求公平解決辦法，以使不可抗力事件的影響減到最低程度；如因不可抗力事件的影響減到最低程度；如因不可抗力而須解除協議，則各方應根據合同履行的具體情況，由各方協商解決。
第八條違約責任。
8.1本協議的任何一方違反其在本協議中的任何保證并承諾，即構成違約，并承擔相應的違約責任。
8.2本協議的任何一方因違反或不履行本協議項下部分或全部義務而給其他方造成實際損失時，違約方有義務為此做出足額補償。
8.3如丙方未能按第二條所述的期限支付轉讓價款，則從逾期付款之日起，丙方每天需繳付應付款項的萬分之三的違約金。如逾期超過30天，則甲、乙雙方有權解除本協議，丙方應向甲、乙雙方支付違約金各500萬元人民幣，甲、乙雙方有權在應退還的丙方已支付的款項中扣除該筆違約金。若違約金不足以賠償甲、乙雙方因此所遭受的損失，甲、乙雙方有權向丙方追償賠償款。
8.4如果甲方和（或）乙方違反本協議中第四條所作的保證并承諾，導致本協議所約定的股權轉讓無法完成或股權轉讓完全后或由于甲乙重大債務原因迫使無法經營的，丙方有權單方面解除本協議，甲、乙雙方應退還丙方已支付的全部款項，并應向丙方支付違約金1000萬元人民幣。若違約金不足以賠償丙方因此所遭受的損失，丙方有權向甲、乙雙方追償賠償款。
第九條特別約定條款。
9.1各方協商并同意，自本協議約定的股權轉讓完成之日起，由丙方負責組織的'經營和管理。
9.2本協議簽署之日作為各方確認資產及負債狀況的基準日。發生在該基準之前的的所有債權，由甲乙雙方負責清償，如由于甲方和乙方的原因造成的的訴訟、仲裁，若其他行政權利的限制均由甲方和乙方負責解決，丙方不承擔任何經濟和法律責任。
9.3本協議各方同意，簽署本協議之同時另行簽訂一份《股權變更協議》，若發生本協議第八條所約定的違約行為并達到了本協議的解除條件，則該《股權變更協議》生效，守約方可持《股權變更協議》自行到工商部門辦理股權變更登記，將的公司股權結構恢復到由甲乙雙方為公司的全部股東狀態，違約方應按照本協議承擔相應的違約責任。（視情況而定）。
9.4本協議為便于辦理工商變更登記，可以采用工商部門統一制訂的股權轉讓格式合同，如統一的格式合同條款與本協議條款中發生沖突時，以本協議條款為準。
第十條費用負擔。
因本協議項下的股權轉讓行為所發生的全部稅項及費用，凡法律、行政法規有規定者，依規定辦理；無規定者，由協議各方平均分擔。
第十一條協議的解除。
11.1本協議約定的解除協議的條件成就時，本協議自動解除。
11.2協議各方達成書面一致的意見，可以簽署書面協議解除本協議。
11.3任何一方行使單方面解除合同的權利需提前15天通知對方，通知需采用第13.3條款規定辦理。
第十二條爭議解決。
如本協議各方就本協議之履行或解釋發生任何爭議的，應首先協商解決；若協商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。
第十三條其他。
13.1本協議附件是本協議不可分割的組成部分，與協議具有同等的法律效力。
13.2本協議在履行過程中如有未盡事宜，各方可簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。
13.3本協議一方按照本協議約定向另一方送達的任何文件、回復及其他任何聯系，必須用書面形式，且采用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本協議所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以掛號郵寄的方式，在投郵后（以寄出的郵戳日期為準）第七日將被視為已送達另一方；如以直接送達的方式送達，則以另一方簽收時視做已送達。
13.4本協議自各方簽字或簽章之日成立，并于丙方向甲、乙雙方支付了首期款項之日生效。
13.5本協議生效后，的原有印章除辦理工商登記或經各方共同同意外，不再使用。工商變更登記完成后，啟用新印章。
13.6本協議一式八份，甲、乙、丙三方各執兩份，一份報工商部門備案，一份留備案，各份具有同等法律效力。
甲方（公章）：
法定代表人或其授權代表（簽字）：
乙方公章：
法定代表人或其授權代表（簽字）：
丙方公章：
法定代表人或其授權代表（簽字）：
簽約時間：年月日。
簽約地點：
房地產股權轉讓合同（實用18篇）篇六
甲方：身份證號碼：
乙方：身份證號碼：
經友好協商，甲乙雙方簽訂本合作協議。
1、甲乙雙方共同出資設立一家公司，暫定公司名稱為，最終以工商部門核準的名稱為準。
2、新設立公司注冊資本為元。甲方以現金出資（認繳）元，擁有公司股權%；乙方以位于山東省濟南市路號的土地廠房及附屬設施出資（以號不動產權利證書記載的為準），評估價格為元，乙方擁有公司股權%。
3、甲乙雙方商定于本協議簽訂后日內完成公司的注冊和乙方土地廠房的出資過戶。甲乙雙方應積極配合，共同協調，及時簽署相關文件，按時完成設立公司的全部手續。公司設立過程中發生的相關費用由甲方承擔。
2、股權轉讓過戶進度時間安排為。
3、甲方受讓乙方股權支付的價款時間安排為。
乙方收款賬戶信息如下：
戶名：
賬戶：
開戶銀行：
4、在股權轉讓完成之前，新設立公司的所有印章、證照由雙方共管。
5、股權轉讓過程中發生的相關費用由甲方承擔。
6、股權轉讓完成前，乙方同意甲方安排其相關企業入駐并開展生產經營活動。
2、根據本協議，在設立公司和股權轉讓過程中需要簽署的協議、文件與本協議和框架協議不一致的，除非甲乙雙方特別聲明，則以本協議和框架協議為準。
如因法律或政策方面的規定導致本協議難以履行，本協議終止，甲乙雙方根據已簽署的框架協議另行確定交易方式并簽署相關協議。
甲乙雙方應對本協議保密，不向無關第三方披露任何有關本協議及具體內容。
本協議經雙方簽字后即生效，一式兩份，雙方各持一份。
甲方（簽字）：_________。
乙方（簽字）：_________。
_____年_____月_____日。
_____年_____月_____日。
房地產股權轉讓合同（實用18篇）篇七
轉讓方（甲方）：
住址：
法定代表人：
受讓方（乙方）：
住址：
法定代表人：
鑒于：
1、______房地產開發有限公司系甲方作為外方投資者投資，投資總額為______萬美元，注冊資本為______萬美元，實收資本為______萬美元。
2、甲方有意轉讓其所持有的沈陽xx公司______％的股權。
3、乙方為_____的法人，且愿意受讓甲方股權，承接經營______房地產開發有限公司現有業務。
甲、乙雙方根據中華人民共和國有關的法律、法規的規定，經友好協商，本著平等互利的原則，現訂立本股權轉讓協議，以資雙方共同遵守。
一、轉讓標的。
1、甲方將其持有的______房地產開發有限公司______％股權轉讓給乙方。
1、甲方同意根據本合同所規定的條件，以______元將其在標的公司擁有的______股權轉讓給乙方，乙方同意以此價格受讓該股權。
2、乙方同意自本協議生效之日起______日內與甲方就全部股權轉讓款以貨幣形式完成交割。
三、甲方聲明。
1、甲方為本協議第一條所轉讓股權的唯一所有權人；
2、甲方作為標的公司股東已完全履行了公司注冊資本的出資義務。
四、乙方聲明。
1、乙方以出資額為限對標的公司承擔責任；
2、乙方承認并履行標的公司修改后的章程；
3、乙方保證按本合同第二條所規定方式支付股權轉讓款。
1、雙方同意辦理與本合同約定的股權轉讓手續所產生的有關費用由______方承擔。
2、乙方支付全部股權轉讓款后，雙方辦理股權變更登記手續。
六、有關雙方權利義務。
1、從本協議生效之日起，甲方不再享有轉讓部分股權所對應的標的公司股東權利同時不再履行該部分股東義務。
2、從本協議生效之日起，乙方享有標的公司持股部分的股東權利并履行股東義務。必要時，甲方應協助乙方行使股東權利、履行股東義務，包括以甲方名義簽署相關文件。
七、不可抗力。
1、任何一方由于不可抗力且自身無過錯造成的不能履行或部分不能履行本協議的義務將不視為違約，但應在條件允許下采取一切必要的救濟措施，以減少因不可抗力造成的損失。
2、遇有不可抗力的一方，應盡快將事件的情況以書面形式通知其他各方，并在事件發生后十個工作日內，向其他各方提交不能履行或部分不能履行本協議義務以及需要延期履行的理由的報告。
3、不可抗力指任何是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，其中包括但不限于以下幾個方面：
（2）直接影響本次股權轉讓的國內_____；
（4）雙方書面同意的其他直接影響本次股權轉讓的不可抗力事件。
八、協議的變更和解除。
1、本協議獲審批機關批準前，如需變更，須經雙方協商一致并訂立書面變更協議。
2、本協議獲審批機關批準前，經雙方協商一致并經訂立書面協議，本協議可以解除。
3、發生下列情況之一時，可變更或解除本協議，但甲乙雙方需簽訂變更或解除協議書。
（1）由于不可抗力或由于一方當事人雖無過失但無法防止的外因，致使本協議無法履行；
（2）一方當事人喪失實際履約能力；
（3）由于一方違約，嚴重影響了另一方的經濟利益，使合同履行成為不必要；
（4）因情況發生變化，當事人雙方經過協商同意；
（5）合同中約定的其它變更或解除協議的情況出現。
4、本協議獲審批機關批準后，雙方不得解除。
5、任何一方違約時，守約一方有權要求違約方繼續履行本協議。
九、適用的法律及爭議的解決。
1、本協議適用中華人民共和國的法律。
2、凡因履行本協議所發生的或與本協議有關的一切爭議雙方應當通過友好協商解決；如協商不成，任何一方都有權提交___________委員會于______裁決。
十、生效條款及其他。
1、本協議經甲、乙雙方蓋章之日起生效。
2、本協議生效后，如一方需修改本協議的，須提前十個工作日以書面形式通知另一方，并經雙方書面協商一致后簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。
3、本協議______式______份，甲乙雙方各執______份，其余送有關部門審批或備案，均具有同等法律效力。
4、本協議于______年____月____日訂立于______。
甲方（簽名或蓋章）：
代表人：
乙方（簽名或蓋章）：
代表人：
房地產股權轉讓合同（實用18篇）篇八
身份證號：
住所：
聯系方式:
身份證號：
住所：
聯系方式:
統一社會信用代碼：
法定代表人：
住所:
鑒于：
1.丙方系 年 月 日成立的有限責任公司，統一社會信用代碼為 。截至本協議簽署日，丙方的注冊資本為 元（大寫：），實收資本為 元（大寫：）。
2.甲方系丙方股東，合法持有丙方 %的股權，對應注冊資本為： 萬元（大寫：），實收資本為 萬元（大寫：）。
3.甲方擬將其持有的丙方 %的股權，對應出資金額為： 萬元（大寫：）轉讓予乙方。
為此，各方經協商一致，就股權轉讓事宜達成本協議，以資共同信守：
甲方同意將其持有的丙方 %的股權，對應出資金額為： 萬元（大寫：）轉讓給乙方，乙方同意受讓該等股權。
1.甲方向乙方轉讓的股權，轉讓價款為人民幣 元（大寫：）。
2.乙方應在本協議簽訂之日起 日內，一次性將上述全部股權轉讓價款支付至甲方指定的收款賬號。
3.甲方指定收款賬號為：
戶名：
開戶行：
銀行賬號：
1.丙方應在乙方支付全部股權轉讓價款之日起 日內，向乙方簽發出資證明，將乙方記載于股東名冊，并根據本次股權轉讓修改公司章程。
2.丙方應在乙方支付全部股權轉讓價款之日起 日內，辦理完成本次股權轉讓的工商變更登記手續，甲方、乙方均應盡最大努力配合。
1.本合同項下股權轉讓工商登記費用，由方承擔。
2.因履行本合同項下股權轉讓事宜產生的稅費，由各方根據相關法律法規及規定各自承擔。
其轉讓給乙方的股權，系其合法擁有在丙方的實際出資。甲方對上述股權享有完全的處分權，上述出資已足額繳納，不存在未繳納或未足額繳納出資、抽逃出資以及股權被質押、凍結等任何可能引起第三方追索的事由。否則由此產生的全部責任，除甲方應自行承擔外，還應依照本合同第六條的約定向乙方承擔違約責任。
（1）乙方購買股權的款項為乙方自有資金，不存在非法資金的任何情形；
（2）乙方按照本合同約定按時、足額向甲方支付股權轉讓款項。
（1）丙方股東會已審議批準本次股權事宜，全體股東同意本合同項下的轉讓并放棄優先購買權。
（2）丙方簽署本合同不違反其公司章程或任何組織性文件的規定，以及對其有約束力的任何其他合同、協議、安排或其對任何第三方做出的承諾或保證（無論是書面的或是口頭的）。
1.如本合同項下擬轉讓的股權存在違反第五條第1項規定的情形，甲方應當繳納或補足出資、滌除權利負擔，并承擔相當于未繳納或未足額繳納出資、抽逃出資金額或其他第三方追索金額 建議填寫20-30 %的違約金。
2.乙方延遲履行本合同第二條項下的義務，每延遲一日，應向乙方支付相當于未支付的股權轉讓價款數額 建議填寫萬分之五 的違約金。乙方延遲履行超過 日的，甲方、丙方方有權單方解除合同。
3.丙方延遲履行本合同第三條項下的義務，每延遲一日，應向乙方支付相當于股權轉讓價款總額 建議填寫萬分之五 的違約金。丙方延遲履行超過 日的，乙方有權單方解除合同，并要求丙方支付簽署延遲履行違約金，以及相當于股權轉讓價款總額 建議填寫20-30 %的違約金。
1.本合同的簽訂、解釋及其在履行過程中出現的、或與本合同有關的糾紛之解決，受中華人民共和國現行有效的法律約束。
2.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由各方協商解決，也可由有關部門調解。協商或調解不成的，任何一方均可甲方/乙方 住所地有管轄權的人民法院提起訴訟的方式解決。
1.本協議一式 份，各方各持一份，均具有同等法律效力。
2.本協議自各方簽署之日起生效。
年 月 日
年 月 日
法定代表人/委托代理人（簽字）：
年 月 日
房地產股權轉讓合同（實用18篇）篇九
受讓方：________________。
簽訂時間：___年___月__日。
簽訂地點：______________。
黑龍江省工商行政管理局監制。
出讓方（甲方）：_______________。
受讓方（乙方）：_______________。
根據《中華人民共和國合同法》及國務院《企業國有資產監督管理暫行條例》和黑國資辦運發[20xx]30號《關于加強全省產權交易管理的通知》，甲、乙雙方經過協商，本著公開、公平、公正的原則，現就有關股權轉讓事宜，達成協議如下：
第二條付款方式。
乙方應于本合同生效之日起____天內將股權價款分____次付清其全部應付款項，分期付款的具體時間和數額是：_________________。
第三條甲、乙雙方的權利和義務。
1．甲、乙雙方簽訂本合同后，共同到____________________辦理股權轉讓交易手續。
2．甲方應當在雙方交易時，按國家有關規定到國有資產管理和工商行政管理等部門辦理相關的變更手續。
3．本合同涉及的股權轉讓成交手續費等各項稅、費均由甲、乙雙方按國家有關規定負擔。
4．本合同簽署前，甲方須將涉及股權抵押情況如實告知乙方。如因未將股權抵押情況如實告知而產生的后果，由甲方承擔。
5．本合同生效后，乙方按其在公司中股份比例分享利潤和分擔風險及虧損。
6．本合同生效后，甲方不再承擔原公司的任何義務，也不享有原公司的任何權益。
第四條合同的變更和解除。
1．當事人一方要求變更和解除本合同，須提前將變更或解除意見書面通知另一方,雙方經協商一致后,方可變更或解除。變更或解除合同由雙方報________________________備案。
2．有下列情況之一的，當事人可以解除合同：
（1）因不可抗力致使不能實現合同目的。
（2）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。
（3）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行。
（4）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的。
第五條違約責任。
1．乙方未按合同規定的時間交付股權價款，每遲交一日按本合同股權總價款的______%交付滯納金，超過______日，滯納金加倍。
2．乙方超過規定時間______日仍未付清其應付款項，則甲方可按照本合同第四條第二款第2．3．4項的規定解除合同，并將已付款扣除滯納金和因乙方違約蒙受的損失后退還乙方。
3．甲方未按合同規定的時間交付股權，每遲交一日按本合同股權總價款的__%交付滯納金，超過____日，滯納金加倍。
4．甲方超過____日未交付股權，則乙方可按照本合同第四條第二款第2．3．4項的規定解除合同，甲方應退回乙方已付款項并對因此給乙方造成的經濟損失給予賠償。
5．違約方承擔股權交易過程中所產生的各種費用。
第六條糾紛的解決。
凡因履行本合同所發生的糾紛，甲、乙雙方應友好協商解決，或由________________________調解，如協商調解不成，可選擇下列第____種方式解決：
（a）向__________仲裁委員會申請仲裁。
（b）向人民法院提起訴訟。______。
第七條附則。
本合同由雙方法定代表人或其委托代理人簽字蓋章，并經。
審查蓋章后生效。
本合同未盡事宜，雙方可另立協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。
本合同一式____份，甲、乙雙方、____________________、國有資產管理部門各執壹份，均具同等效力。
第八條附件：共______份。
2．股東大會或授權董事會決議；
3．出讓方案；
4．資產評估報告書及核準或備案文件；
5．企業審計報告書（整體轉讓時提供）；
6．其他材料：
出讓方：（公章）______受讓方：（公章）____。
注冊地址：____________注冊地址：__________。
電話：________________電話：______________。
郵編：________________郵編：______________。
法定代表人：__________法定代表人：________。
委托代理人：__________委托代理人：________。
開戶銀行：____________開戶銀行：__________。
賬號：________________賬號：______________。
（公章）。
經辦人：______________。
______年______月____日。
房地產股權轉讓合同（實用18篇）篇十
(一)____________________房地產開發有限公司(下稱____________________公司)成立于_____年_____月_____日，是一家依據中國法律合法成立并有效存續的有限責任公司，法定代表人：__________，注冊資本為__________萬元，注冊地址：__________，屬于房地產開發企業。
(二)甲方和乙方分別為_____公司的合法有效股東，分別持有_____%和_____%的股權。
(三)_______________房地產開發有限公司擁有開發的項目及用地概況為：
3.項目四至：東至____________________;南靠____________________;西鄰____________________;北沿____________________。
4.用地概況：項目規劃占地面積____________________平方米，其中建設用地面積約____________________平方米，代征用地面積約____________________平方米;規劃用途為：商品住宅、商業及公建配套設施，規劃容積率為____________________，總規劃建筑面積約為____________________萬平方米，分____________________期開發。
(2)二期：項目名稱為____________________，規劃占地面積約____________________平方米，建設用地面積約____________________平方米，代征地面積約____________________平方米，容積率約____________________，規劃用途為：____________________。
(四)__________房地產開發有限公司已取得如下政府批復及法律文件：
1、企業法人營業執照、稅務登記證、注冊資金驗資報告、房地產開發企業資質證書;。
4、建設用地規劃許可證;。
5、土地出讓合同，地出(_______)字(_____)第_____號;。
6、國有土地使用證，國用(_____)第_____號;。
7、公司凈資產及債權債務清單(見附件一)。
(五)甲方決定將其所持有的____________________公司_______________%的股權以本協議約定的條件和方式轉讓予丙方，丙方決定受讓該等股權。
因此，經協議各方協商一致，就本協議所述的股權轉讓事宜訂立如下條款，以茲共同遵照執行：
1.1按照本協議約定的條件和方式，甲方同意以__________公司股權合法持有者之身份將其持有的_____公司_____%股權轉讓給丙方;丙方同意受讓該等股權。
1.2乙方同意放棄本協議的股權優先受讓權，并同意甲方將股權轉讓給丙方。
第二條轉讓價款和支付方式。
2.1協議各方一致同意并確認，甲方轉讓_____公司_____%股權予丙方，丙方應支付股權轉讓價款__________萬元人民幣現金予甲方。
2.2丙方同意向甲方支付甲方為該項目所支付的各項費用合計為人民幣_____萬元的補償費用，包含_____項目中征地補償費、拆遷費、土地出讓金及相應的契稅、前期已經支付的費用(詳見附件二：費用明細表)。
2.3.1第一期：甲乙雙方向工商部門遞交了工商變更登記資料并取得工商變更登記受理通知單之日，丙方應向甲方支付_____萬元人民幣。
2.3.2第二期：丙方應在_____年_____月_____日之前向甲方支付_____萬元人民幣。
2.3.3第三期：丙方應在_____年_____月_____日之前向甲方支付_____萬元人民幣。
2.3.4第四期：丙方應在_____年_____月_____日之前向甲方支付_____萬元人民幣。
第三條公司的運作。
3.1協議各方一致同意并確認，在丙方履行完畢本協議第2.4條所約定的支付義務之日起__________個工作日內，辦理完畢股權轉讓所需的一切工商變更登記手續。
3.2協議各方一致同意并確認，共同授權_____負責辦理股權轉讓所需的一切法律手續，直至_____公司完成變更登記手續并領取新的企業法人營業執照。
3.3由于_____公司本次股東結構的變動，新任股東丙方和原股東甲方、乙方共同重新改組董事會和監事會。其中，董事會成員為_____人，由甲方委派_____名，乙方委派_____名，丙方委派_____名，并同意由_____方派員擔任公司的法定代表人(董事長);監事會成員仍然為_____人，由甲方委派_____名監事，乙方委派_____名監事，丙方委派_____名監事。總經理由_____方委派。
3.4由于__________公司本次股東結構的變動，新任股東丙方和原股東甲方、乙方共同修改公司章程并報工商登記機關核準后生效。鑒于丙方作為風險投資商的特殊地位，各方同意將在章程中訂立如下條款：
3.4.1公司財務總監由丙方派員擔任，全權負責財務管理工作。
3.4.2股東會在審議如下重大事項時，丙方享有一票否決權，即丙方對該等議案投反對票，則該等議案則無法通過：
(1)利潤分配方案和彌補虧損方案;。
(2)年度財務預算方案和決算方案;。
(3)修改公司章程;。
(4)公司增加或減少注冊資本、合并、分立、變更公司形式、解散和清算等事項;。
第四條甲方和(或)乙方的保證并承諾。
4.1關于主體資格的保證并承諾。
4.1.1甲方保證并承諾，對其持有的____________________公司股權享有完全的處分權，且該等股權未設置任何優先權、留置權、抵押權或其他限制性權益，沒有附帶任何或有負債或其他潛在責任或義務，亦不存在針對該等股權的任何訴訟、仲裁或爭議等。
4.1.2甲方保證并承諾，其作為__________公司的合法有效股東以及轉讓股權方，有效簽署本協議。
4.1.3乙方保證并承諾，其作為__________公司的合法有效股東，有效簽署本協議，并已經取得了簽署本協議所需的有關授權。
4.1.4乙方保證并承諾，放棄對于甲方向丙方轉讓__________公司_____%股權的優先購買權。
4.1.5甲方和乙方保證并承諾，本協議項下的股權轉讓已經獲得了__________公司?事會和(或)股東會批準并做出了有效股東會決議。
4.2關于資產和業務的保證并承諾。
4.2.1甲方和乙方保證并承諾，_____公司的全部資產均為合法有效所有，_____公司對于該等資產擁有完整有效的所有權，除已經直接披露予丙方的信息之外，不存在任何資產抵押、質押或為自身或他人提供擔保等情形。
4.2.3甲方和乙方保證并承諾，負責以__________出讓的方式取得__________房地產項目的土地使用權和開發權，直至取得該項目的所有政府文件的批復和法律文件，并負責協調相關政府部門的工作。
4.2.4甲方和乙方保證并承諾，截至本協議生效之日，__________公司所從事的生產經營活動符合國家法律法規規定以及公司營業執照核準的經營范圍，且__________公司在本次股權轉讓完成后有權繼續經營該等資產和業務。
4.2.5甲方和乙方保證并承諾，甲方、乙方向丙方交付的所有文件、資料等書面材料均是真實的、可信的，如該等書面材料系副本，則其與原件一致。
4.2.6甲方和乙方保證并承諾，在丙方履行了本協議第2.4條約定的支付義務之日，將_____房地產項目的全部文件出示給丙方，便于丙方對__________房地產項目的建設和管理。
4.3關于財務狀況及稅、費的保證并承諾。
4.3.1甲方和乙方保證并承諾，提供予丙方的__________公司的財務報表及有關財務文件均為真實、準確、完整、有效的，并且真實及公正地反映__________公司截至本協議生效之日的資產、負債(包括或然負債、未確定數額負債或有爭議負債)及盈利或虧損狀況。
4.3.2甲方和乙方保證并承諾，截至本協議生效之日，__________公司已按國家和地方稅務機關規定的稅項繳足其所有到期應繳的稅費，亦已繳清了其所有到期應繳的規費，無需加繳或補繳，亦無任何因違反有關稅務法規及規費規定而將被處罰的事件發生。
4.3.3甲方和乙方保證，甲方和乙方向丙方如實、全面地披露其所有已經或有證據表明即將發生的對__________公司的經營管理產生重大不利影響的事項，且甲方和乙方保證向丙方提供的__________公司的資產及負債清單的真實性。
第五條丙方的保證并承諾。
5.1丙方保證并承諾，丙方是依據中國現行有效的法律組建成立，有效存在并合法經營的有限公司，其成立依法經政府授權和批準并依法開展經營活動的法人組織。
5.2丙方自本協議簽署之日起，無任何導致其歇業、終止或對其經營產生重大影響的事項及威脅發生。
5.3丙方已具備締結本協議、履行本協議所需的完全的法律權利、行為能力和內容授權。
5.4丙方保證并承諾履行本協議將不會出現如下任何情形之一：
5.4.1違反或與丙方的公司章程及其他內部具有最高效力的規范性管理文件相沖突。
5.4.2違反對丙方具有法律約束力的其他任何合同義務。
5.4.3違反我國現行有效的法律、法規及政府命令。
第六條保密。
房地產股權轉讓合同（實用18篇）篇十一
轉讓方：（以下簡稱甲方）
受讓方：（以下簡稱乙方）
風險提示一：
為了防止股東資格喪失的法律風險，受讓方必須考察轉讓方股東資格的相關證明。在實踐中，必須審查：公司章程、出資證明、股份證書、股票、股東名冊以及注冊登記、公司股權的轉讓協議、公司設立后的授權資本或者新增資本的認購協議、隱名投資者與顯名投資者有關股權信托或代為持有的協議等，這些均可作為證明股東資格的證據。在不同的法律關系和事實情形下，各形式的證據可以發揮不同程度的證明力。如何查看和保存證據，請咨詢專業律師。鑒于甲方在______公司（以下簡稱xx公司）合法擁有______％股權，現甲方有意轉讓其在xx公司部分______％股權。鑒于乙方同意受讓甲方在xx公司擁有______％股權。鑒于xx公司股東會決議也同意由乙方受讓甲方在xx公司擁有的______％股權，其余股東同意該權利受讓行為并放棄對該部分轉讓權利的優先受讓權。甲乙雙方經自愿、平等、友好協商，就xx公司股權轉讓事宜，達成如下協議：
第一條股權轉讓
１、甲方同意將其在xx公司所持部分股權，即xx公司注冊資本的______轉讓給乙方，乙方同意受讓。
第三者權益或主張。
第二條股權轉讓價格及價款的支付方式
１、甲方同意根據本合同所規定的條件，以______元將其在xx公司擁有的______％股權轉讓給乙方，乙方同意以此價格受讓該股權。
２、乙方同意自本協議生效之日起____日內與甲方就全部股權轉讓款以貨幣形式完成交割。
第三條甲方聲明
股權轉讓協議受讓人受讓股權，目的可能是為了取得目標公司的控制權，但最終都是想要通過行使股權獲得經濟上的利益。
股權的價值與公司的負債（銀行債務、商業債務等）、對外擔保、行政罰款以及涉訴情況等多種因素相關。基于此，受讓方應要求股權轉讓協議轉讓方在股權轉讓協議當中對其所提供的有關目標公司的信息真實性以及公司資產的真實狀況等作出相對具體詳盡的陳述與保證。這樣做的目的在于防范風險，完善違約救濟措施。
因此，當股權轉讓協議轉讓方故意隱瞞目標公司的相關信息給受讓方造成損失時，受讓方有權依據《合同法》的違約責任有關規定要求轉讓方承擔相應的賠償責任。所以雙方都要注意！
１、甲方為本協議
第一條所轉讓股權的唯一所有權人。
２、甲方作為xx公司股東已完全履行了公司注冊資本的出資義務。
３、已對公司進行資產評估，參照評估值確定股權轉讓價格。
４、發生帳外資產時，由乙方給予一定補償或由股權所在公司出具無帳外資產的保函。
第四條乙方聲明
１、乙方以出資額為限對xx公司承擔責任。
２、乙方承認并履行xx公司修改后的章程。
３、乙方保證按本合同
第二條所規定方式支付股權轉讓款。
第五條股權轉讓有關費用和變更登記手續
１、雙方同意辦理與本合同約定的股權轉讓手續所產生的有關費用由______方承擔。
２、乙方支付全部股權轉讓款后，雙方辦理股權變更登記手續。
第六條有關股東權利義務
１、從本協議生效之日起，甲方不再享有轉讓部分股權所對應的xx公司股東權利同時不再履行該部分股東義務。
２、從本協議生效之日起，乙方享有xx公司持股部分的股東權利并履行股東義務。必要時，甲方應協助乙方行使股東權利、履行股東義務，包括以甲方名義簽署相關文件。
第七條協議的變更和解除發生下列情況之一時，可變更或解除本協議，但甲乙雙方需簽訂變更或解除協議書。
１、由于不可抗力或由于一方當事人雖無過失但無法防止的外因，致使本協議無法履行。
２、一方當事人喪失實際履約能力。
３、由于一方違約，嚴重影響了另一方的經濟利益，使合同履行成為不必要。
４、因情況發生變化，當事人雙方經過協商同意。
５、合同中約定的其它變更或解除協議的情況出現。
第八條違約責任
第二條的規定按時支付股權轉讓款，每延遲一天，應按延遲部分價款的______％支付滯納金。乙方向甲方支付滯納金后，如果乙方的違約給甲方造成的損失超過滯納金數額，或因乙方違約給甲方造成其它損害的，不影響甲方就超過部分或其它損害要求賠償的權利。
第九條爭議解決條款甲乙雙方因履行本協議所發生的或與本協議有關的一切爭議，應當友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權按下列第______種方式解決：
１、將爭議提交______仲裁委員會仲裁，按照提交仲裁時該會現行有效的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。
２、向甲方所在地人民法院起訴。
第十條生效條款及其他
１、本協議經甲、乙雙方蓋章之日起生效。
２、本協議生效后，如一方需修改本協議的，須提前______個工作日以書面形式通知另一方，并經雙方書面協商一致后簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。
３、本協議______式______份，甲乙雙方各執______份，其余送有關部門審批或備案，均具有同等法律效力。
甲方：（簽字或蓋章）代表人：________年____月____日
乙方：（簽字或蓋章）代表人：________年____月____日
房地產股權轉讓合同（實用18篇）篇十二
轉讓方：（甲方）。
受讓方：（乙方）。
本協議書由甲方與乙方就______房地產開_有限公司的股份轉讓事宜，于______年____月____日在______訂立。
甲乙雙方本著平等互利的原則，經友好協商，達成如下協議：
１、甲方同意將所持有的______房地產開_有限公司______％的股份共______元出資額，以______萬元轉讓給乙方，乙方同意按此價格及金額購買上述股份。
２、乙方同意在本合同訂立三日內以現金形式一次性支付甲方所轉讓的股份，甲方收到價款后，為乙方出具收據。
第二條保證。
１、甲方向乙方保證其是所轉讓股權的真實持有人，并擁有完全的處分權。
２、甲方保證向乙方轉讓的股權不存在任何第三人的請求權，沒有在股權上設置任何的抵押、質押，也未涉及任何爭議及訴訟。
３、簽訂本協議時，目標公司的資產及負債已經全部提示，并保證如實入帳紀錄。
４、本協議生效之前目標公司的帳外債務，由股權轉讓之前目標公司股東按各自持有股權比例承擔。
第三條雙方權利義務。
１、甲方轉讓其股份后，其在河北有限_司原享有的權利和應承擔的義務，隨股份轉讓而轉由乙方享有與承擔。
２、乙方承認______房地產開_有限公司章程，保證按章程規定履行義務和責任。
第四條合同變更和解除。
發生下列情況之一時，可變更或解除合同，但雙方必須就此簽訂書面變更或解除合同。
１、由于不可抗力或由于一方當事人雖無過失但無法防止的外因，致使本合同無法履行。
２、一方當事人喪失實際履約能力。
３、一方違反合同，嚴重影響了守約方的經濟利益，使合同履行成為不必要。
４、因情況發生變化，經過雙方協商同意變更或解除合同。
１、在約定的期限內負責辦理完整股權轉讓審批及工商變更登記手續。
２、在本協議簽訂后，股權轉讓審批及工商變更登記手續辦理完整之前，不得利用其股東的地位從事任何損害受讓方權益的活動。
３、上述股權轉讓的變更登記手續應于本協議生效后日內辦理完畢。
第六條違約責任及協議的變更。
１、本協議正式簽訂后，任何一方不履行或不完全履行本協議約定條款的，即構成違約。違約方應當負責賠償其違約行為給守約方造成的一切直接經濟損失。
２、任何一方違約時，守約方有權要求違約方繼續履行本協議。
３、本協議的變更，必須經雙方共同協商，并訂立書面變更協議。如協商不能達成一致，本協議繼續有效。
４、任何一方違約時，守約一方有權要求違約方繼續履行本協議。
第七條適用法律及爭議解決。
１、本協議適用中華人民共和國的法律。
２、凡因履行本協議所發生的或與本協議有關的一切爭議雙方應當通過友好協商解決；如協商不成，則應向______方所在地人民法院提起訴訟解決或將爭議提交______仲裁委員會仲裁。
第八條協議的生效及其他。
１、本協議經雙方簽字蓋章后生效。
２、本協議未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充協議加以解決。補充協議與本協議具有同等法律效力。
３、本合同______式______份，甲乙雙方各持______份，該公司存檔______份，申請變更登記______份。均具有同等法律效力。
甲方（簽字或蓋章）。
乙方（簽字或蓋章）。
房地產股權轉讓合同（實用18篇）篇十三
在人們的法律意識不斷增強的社會，合同的用途越來越廣泛，正常情況下，簽訂合同必須經過規定的方式。你所見過的合同是什么樣的呢？下面是小編為大家收集的股權轉讓合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
簽訂協議雙方：
甲方：
乙方：
合營他方：
________________有限公司是由____和____共同投資興辦的中外合資(合作)經營企業。____有限公司的'投資總額____萬美元(或____萬元人民幣)，注冊資本____萬美元(或____萬元人民幣)，其中：____占有股份--%，____占有股份____%。
經甲、乙方友好協商，一致同意，將甲方在____有限公司所持有____%的股份轉讓給乙方，達成如下股權轉讓協議：
一、轉讓方和受讓方的基本情況
1、轉讓方(甲方)：名稱：____有限公司;法定地址：____;法定代表人____;職務____;國籍____。
2、受讓方(乙方)：名稱：____有限公司;法定地址：____;法定代表人____;職務____;國籍____。
二、股權轉讓的份額及價格____(甲方)同意將其在____有限公司中所持有的__%股權價值____萬美元(或萬元人民幣)轉讓給____(乙方)。
三、股權轉讓交割期限及方式
自本協議由審批機構批準生效之日起—日內，乙方以____(形式)____萬美元(或萬元人民幣)繳付給甲方。
四、股權進行上述轉讓后，乙方承認原____有限公司的合同、章程及附件，愿意履行并承擔原甲方在____有限公司中的一切權利、義務及責任。
五、原甲方委派的董事會成員自動退出____有限公司，并由乙方重新委派董事。
六、違約責任乙方若未按本協議第三條規定的期限如數繳付出資時，每逾期一個月，乙方需繳付應出資額的百分之—的違約金給甲方，如逾期三個月仍未繳付的，除向甲方繳付違約金之外，甲方有權終止本協議，并要求乙方賠償損失。
七、爭議的解決凡因執行本協議所發生的或與本協議有關的一切爭議，雙方應通過友好協商解決;如果協商不能解決，應提交仲裁機構或其它仲裁機構，根據該機構的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。仲裁費用由敗訴方負擔。
八、____有限公司的合營他方____有限公司自愿放棄在____有限公司所享有的優先權，同意根據本協議的條款而進行的轉讓。
九、此協議經股權轉讓雙方和合營他方正式簽署后報原審批機關批準后生效。
甲方：
法定代表：
乙方：
法定代表：
合營他方：
法定代表：
200_年_月_日于(簽署地點)
房地產股權轉讓合同（實用18篇）篇十四
轉讓方(甲方)：
受讓方_(乙方)：
本合同由甲方與乙方就湖南xx物流有限公司的股權轉讓事宜,于_______年___月___日訂立。
甲乙雙方本著平等互利的原則,經友好協商,達成如下協議:。
1、甲方同意將持有湖南xx物流有限公司_______%的股權,以______萬元轉讓給乙方,乙方同意按此價格及金額購買上述股權。
2、乙方同意在本合同訂立一日內以現金形式一次性支付甲方所轉讓的股權。
第二條、保證。
1、甲方保證所轉讓給乙方的股權是甲方在湖南xx物流限公司合法擁有的股權,甲方擁有完全的處分權。甲方保證對所轉讓的股權,沒有設置任何抵押、質押或擔保,并免遭任何第三人的追索。否則,由此引起的所有責任,由甲方承擔。
2、甲方轉讓其股權后,其在湖南xx物流有限公司原享有的權利和應承擔的義務,隨股權轉讓而轉由乙方享有與承擔。
3、乙方承認湖南xx物流有限公司章程,保證按章程規定履行義務和責任。
第三條、盈虧分擔。
乙方付款后即成為湖南xx物流有限公司章的股東,按出資比例及章程規定分享公司利潤與分擔虧損。
第四條、合同的變更與解除。
發生下列情況之一時,可變更或解除合同,但雙方必須就此簽訂書面變更或解除合同。
1、由于不可抗力或由于一方當事人雖無過失但無法防止的外因,致使本合同無法履行。
2、一方當事人喪失實際履約能力。
3、由于一方或二方違約,嚴重影響了守約方的經濟利益,使合同履行成為不必要。
4、因情況發生變化,經過雙方協商同意變更或解除合同。
第五條、爭議的解決。
1、與本合同有效性、履行、違約及解除等有關爭議,各方應友好協商解決。
2、如果協商不成,則任何一方均可申請仲裁或向人民法院起訴。
第六條、合同生效的條件和日期
本合同經各方簽字后生效。
第七條、本合同正本一式三份,甲、乙各方各執壹份。均具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
房地產股權轉讓合同（實用18篇）篇十五
__________________________________（“轉讓方”）。
法定地址：________________________。
法定代表人：______________________。
__________________________________（“受讓方”）。
法定地址：________________________。
法定代表人：______________________。
鑒于：轉讓方持有__________________股份有限公司_________％的股權（“股權”），計_________股。
鑒于：轉讓方意欲根據本協議的條款和條件預轉讓股權于受讓方，同時受讓方希望獲取股權，而該部分股權按國家規定需于______年______月（__________________股份有限公司成立滿三年后）方能轉讓。
因此，雙方茲達成如下協議：
雙方同意，本協議下股權預轉讓及今后正式轉讓的價格為人民幣［__________________］（rmb［_________］）（“轉讓金”）。轉讓金構成受讓方受讓本協議下所轉讓股權的全部價款，已包含本次股權預轉讓及今后正式轉讓所需支付的交易費用，受讓方無需為獲得該股權而再向轉讓方或支付__________________股份有限公司任何款項。
第三條轉讓金的支付。
鑒于轉讓方對受讓方負有債務，雙方同意轉讓金直接在該債務中抵扣，受讓方無須再向轉讓方支付任何費用。
轉讓方同意于本協議簽定后至股權轉讓正式生效前將基于本協議規定的轉讓股權的全部股東權利（包括但不限于選舉、表決、分紅權利）委托給受讓方行使。
第五條公司變更。
受讓方同意在轉讓正式實施后將促使_______________股份有限公司完成與股權轉讓有關的下列政府程序：向_______________股份有限公司的.原股權登記機關（“登記機關”）申請股權變更登記，并提交有關文件。
第六條轉讓方的陳述、保證與約定。
轉讓方茲向受讓方作如下陳述、保證與約定：
（a）轉讓方系具有中國國籍的、具有完全民事行為能力和民事權利能力的中國公民；
（f）轉讓方負責促使_________股份有限公司采取一切必要的行動及履行一切必需的程序以確保受讓方或再受讓方獲得本協議和正式股權轉讓協議項下轉讓的股權。
第七條受讓方的陳述、保證與約定。
受讓方茲向轉讓方作如下陳述、保證與約定：
（a）受讓方系具有中國國籍的、具有完全民事行為能力和民事權利能力的中國公民；
（b）受讓方已采取一切必要的行動，以授權一代表簽署及交付本協議和正式股權轉讓協議；及__________________。
（c）受讓方保證根據本協議和正式股權轉讓協議規定向轉讓方支付轉讓金。
第八條違約及賠償。
任何一方違反本協議的任一條款或不及時、充分地承擔本協議項下其應承擔的義務即構成違約行為，守約方有權以書面通知要求違約方糾正該等違約行為并采取充分、有效及及時的措施消除違約后果并賠償守約方因違約方之違約行為而遭致的損失。
在違約事實發生以后，經守約方的合理判斷該等違約事實已造成守約方履行本協議項下其相應的義務已不可能，則守約方有權暫時中止其相應義務的履行，直至違約方停止違約行為并采取充分、有效及及時的措施消除違約后果并賠償守約方因違約方之違約行為而遭致的損失。
在守約方依本條第（1）項發出書面通知三十（30）日內，違約方仍不糾正其違約行為或其并未采取充分、有效的措施消除違約后果并賠償守約方因違約方之違約行為而遭致的損失，守約方有權書面通知違約方解除本協議。
違約方因其違約行為而應賠償的守約方的損失包括守約方因違約方的違約行為而遭致的直接的經濟損失及任何可預期的間接損失及額外的費用，包括但不限于律師費用、訴訟及仲裁費用、財務費用及差旅費等。
第九條棄權。
所有棄權均應用書面作出。一方未堅持要求另一方嚴格和及時地履行本協議中的任何條款不構成放棄要求該等履行的權利，并且一次棄權不構成對以后違約行為的棄權，無論該違約行為屬相似或其他性質。
第十條完整性。
本協議和正式股權轉讓協議構成雙方對本協議所述事項的完整協議，并應取代雙方此前就本協議事項所達成的任何備忘錄、協議和安排，且該等備忘錄、協議和安排自本協議簽訂之日起失效。
除本協議規定的之外，不存在其他的諒解、義務、陳述和保證，并且除本協議明示的之外，未賦予其他權利（正式股權轉讓協議中規定的除外）。
如果本協議中的任何條款無論何種原因完全或部分無效或不具有執行力，或違反任何適用的法律，則該條款被視為刪除，并且只要合法可能，若雙方在簽訂本協議時已考慮到這一點，則根據本協議之含義與目的，與雙方的意愿最為接近的合適的條款應被視為取代了該條款，而本協議的其它條款仍應有效并且有約束力。
第十一條名稱和標題。
本協議的名稱和標題僅為閱讀方便而設，不得用于解釋本協議或其任何條款。
第十二條未創設第三方權利。
本協議之任何條款并未被意圖用于或被解釋為向任何第三方提供或為其創設任何使其受益之權利和任何其他權利。
第十三條適用法律。
本協議適用已頒布的中國法律并應按其進行解釋。
第十四條爭議解決。
如因本協議下的或有關本協議的任何爭議，或對本協議的解釋而產生爭議，雙方同意應盡力通過友好協商解決該等爭議。
如在一方就該爭議書面通知另一方后的三十（30）天內雙方仍不能滿意地解決爭議時，則任何一方有權將爭議提交有管轄權的中國法院裁判。
第十五條通知。
本協議雙方應以書面形式，按下列地址向對方發送任何文件及通知：
轉讓方。
地址：_____________________________________。
收件人：___________________________________。
電話：_____________________________________。
傳真：_____________________________________。
受讓方。
地址：_____________________________________。
收件人：___________________________________。
電話：_____________________________________。
傳真：_____________________________________。
第十六條正本和生效條件。
本協議應由本協議雙方簽署_________份文本。每份文本均為本協議正本，本協議雙方各執文本［一］套。
本協議由雙方授權代表適當簽署。本協議自雙方授權代表正式簽署之日起生效（“生效日”）。
第十七條本協議的修改。
本協議的修改僅可以書面形式進行，并經本協議的雙方授權代表簽字。
本協議由雙方授權代表于首頁記載之日期在__________________簽訂。
轉讓方（蓋章）：___________受讓方（蓋章）：___________。
授權代表（簽字）：_________授權代表（簽字）：_________。
附件授權委托書。
委托人：____________________。
聯系電話：__________________。
受托人：____________________。
聯系電話：__________________。
委托方因預轉讓其所擁有的a股份有限公司％的股權給受托方，在簽訂《預轉讓股權協議》（“協議”）后至股權轉讓正式生效之日，授權受托方代為行使基于協議規定的轉讓股權的全部股東權利（包括但不限于選舉、表決、分紅權利）。
特此委托。
委托方：________________（蓋章）。
受托方：________________（蓋章）。
授權日期：______年_____月_____日
房地產股權轉讓合同（實用18篇）篇十六
轉讓方：(以下簡稱甲方)。
住所：
身份證號碼：
受讓方：(以下簡稱乙方)。
住所：
身份證號碼：
深圳市__x有限公司(以下簡稱公司)于____年x月x日在深圳市設立，注冊資金為人民幣__x萬元。其中，甲方占__%股權，甲方愿意將其占公司__%的股權轉讓給乙方，乙方愿意受讓。現甲乙方根據《中華人民共和國公司法》和《中華人民共和國合同法》的規定，經協商一致，就轉讓股權事宜，達成如下協議：
一、股權轉讓的價格及轉讓款的支付期限和方式：
1、甲方占有公司__%的股權，根據公司章程約定，甲方應出資人民幣__萬元，實際出資人民幣__萬元。現甲方將其占公司__%的股權以人民幣__萬元轉讓給乙方。
2、乙方應于本協議書生效之日起三個月內按前款規定的幣種和金額將股權轉讓款以現金(或銀行轉帳)的方式一次性支付給甲方。
二、甲方保證對其擬轉讓給乙方的股權擁有完全處分權，保證該股權沒有設定質押，保證股權未被查封，并免遭第三人追索，否則甲方應當承擔由此引起一切經濟和法律責任。
三、有關公司盈虧(含債權債務)分擔：
1、本協議書生效后，乙方按受讓股權的比例分享公司的利潤，分擔相應的風險及虧損。
2、如因甲方在簽訂協議書時，未如實告知乙方有關公司在股權轉讓前所負債務，致使乙方在成為公司的股東后遭受損失的，乙方有權向甲方追償。
四、違約責任：
1、本協議書一經生效，各方必須自覺履行，任何一方未按協議書的規定全面履行義務，應當依照法律和本協議書的規定承擔責任。
2、如由于甲方的原因，致使乙方不能如期辦理變更登記，或者嚴重影響乙方實現訂立本協議書的目的，甲方應按照乙方已經支付的轉讓款的萬分之一向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失，甲方支付的違約金金額低于實際損失的，甲方必須另予以補償。
五、協議書的變更或解除：
甲、乙方經協商一致，可以變更或解除本協議書。經協商變更或解除本協議書的，雙方應另簽訂變更或解除協議書，并經深圳國際高新技術產權交易所見證。
六、有關費用的負擔：
在本次股權轉讓過程中發生的有關費用(如見證、評估或審計、工商變更登記等費用)，由雙方協商承擔。
七、爭議解決方式：
凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲、乙方應友好協商解決，如協商不成，雙方均同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會調解中心進行調解。一方不愿調解或調解不成的，均應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會仲裁。
八、生效條件：
本協議書經甲、乙方簽字并經深圳國際高新技術產權交易所見證，并經主管審批機關批準、工商行政管理機關辦理變更登記手續后生效。
九、本協議書一式__份，甲、乙方各執一份，工商局、見證處各執一份，其余報有關部門。
年月日于深圳市。
房地產股權轉讓合同（實用18篇）篇十七
轉讓方(甲方)：身份證號：
受讓方(乙方)：身份證號：
甲方作為出資人之一組建了,現甲方申請自愿將自己在該公司持有的部分股份轉讓給乙方,經 年月日公司股東大會討論決定,同意甲方將股份轉讓給乙方所有,經協商,訂立本協議:
一、轉讓份額：
甲方在持有個人股份 萬股，占公司注冊資本，現以1：1的比例轉讓股份萬股給乙方，占公司注冊資本 ，乙方同意接受轉讓。
二、轉讓前及轉讓后的責任：
1、對于轉讓前甲方以其出資額為限對公司承擔的責任及公司現有的資產、財務、債券債務、經營狀況，乙方已做了充分的了解。雙方約定，乙方接受轉讓后應按《中華人民共和國公司法》及公司章程履行職責，甲方轉讓份額內應承擔的責任，由甲方隨之轉讓給乙方享有和承擔，雙方均無異議。
2、本轉讓協議生效后3日內，甲方
向乙方移交相關的證書、文件、資料等，并履行相應的手續。
三、有關事項的辦理：
本協議生效后，甲、已雙方應會同公司憑本協議及有關的法律文件到工
商等有關部門去辦理變更登記、備案等事宜。
四、協議雙方承諾及聲明
1、本轉讓為無償轉讓，無對價。
2、甲、乙雙方承諾關于本次股權轉讓各方已取得有關主管部門、股東會之批準、授權。
五、協議生效的條件和日期
1、本協議經雙方簽字,并加蓋公章后生效，本合同正本一式四份，甲乙雙方各執壹份，公司存壹份，其余送有關部門備案。
2、本協議于年月日簽訂，自簽訂之日起生效。
甲方： 乙方：
年月日年月日
房地產股權轉讓合同（實用18篇）篇十八
轉讓方：（甲方）身份證號：
受讓方：（乙方）身份證號：
鑒于甲方在公司（以下簡稱公司）合法擁有 %股權，現甲方有意轉讓其在公司擁有的全部股權，并且甲方轉讓其股權的要求已獲得公司股東會的批準。
鑒于乙方同意受讓甲方在公司擁有 %股權。
鑒于公司股東會也同意由乙方受讓甲方在該公司擁有的 %股權。
甲乙雙方經自愿、平等、友好協商，就標的公司股權轉讓事宜，達成如下協議：
1、甲方同意將其在標的公司所持部分股權，即標的公司注冊資本的轉讓給乙方，乙方同意受讓。
2、甲方同意出售而乙方同意購買股權，包括該股權項下所有的附帶權益及權利，且上述股權未設定任何（包括但不限于）留置權、抵押權及其他第三者權益或主張。
1、甲方同意根據本合同所規定的條件，以元將其在公司擁有的 %股權轉讓給乙方，乙方同意以此價格受讓該股權。
2、乙方同意按下列 方式將合同價款支付給甲方：
（1）乙方同意在本合同雙方簽字之日向甲方支付元；
（2）在甲乙雙方辦理完工商變更登記后，乙方向甲方支付剩余的價款元。
1、甲方為本協議第一條所轉讓股權的唯一所有權人；
2、甲方作為公司股東已完全履行了公司注冊資本的出資義務；
3、保證所與本次轉讓股權有關的活動中所提及的文件完整、真實、且合法有效；
4、保證轉讓的股權完整，未設定任何擔保、抵押及其他第三方權益；
5、保證其主體資格合法，有出讓股權的權利能力與行為能力；
6、保證因涉及股權交割日前的事實而產生的訴訟或仲裁由出讓方承擔。
（1）乙方為依法成立并合法存續的公司法人，具有獨立民事行為能力；
（3）乙方保證其具有支付本次股權轉讓價款的能力；
（4）乙方保證在其成為目標公司的股東后將進一步促進和支持該公司的發展。
雙方同意辦理與本合同約定的股權轉讓手續所產生的有關費用，由方承擔。
受讓方受讓上述股權后，由新股東會對原公司成立時訂立的章程、協議等有關文件進行相應修改和完善，并辦理變更登記手續。
1、甲乙雙方經協商一致，可以變更、解除或終止本合同；
2、合同解除后，雙方按照約定辦理合同解除事宜，沒有約定又不能協商一致的，按照法律規定辦理。
1、如協議一方不履行或嚴重違反本協議的任何條款，違約方須賠償守約方的一切經濟損失。除協議另有規定外，守約方亦有權要求解除本協議及向違約方索取賠償守約方因此蒙受的一切經濟損失。
2、如果乙方未能按本合同第二條的規定按時支付股權價款，每延遲一天，應按延遲部分價款的 ‰支付滯納金。乙方向甲方支付滯納金后，如果乙方的違約給甲方造成的損失超過滯納金數額，或因乙方違約給甲方造成其它損害的，不影響甲方就超過部分或其它損害要求賠償的權利。
甲乙雙方因履行本協議所發生的或與本協議有關的一切爭議，應當友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權按下列第種方式解決：
1、將爭議提交______仲裁委員會仲裁，按照提交仲裁時該會現行有效的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。
2、向甲方所在地人民法院起訴。
1、本合同經甲乙雙方簽字或蓋章后生效。
2、本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，每份合同具有同等法律效力。
3、本合同由甲乙雙方在______簽訂。
轉讓方（甲方）：年 月 日
受讓方（乙方）：年 月 日