活動方案是指為解決特定問題或實現一定目標而制定的一套計劃和安排。以下是一些成功的活動方案案例，希望能幫助大家更好地制定活動計劃。
商業地產暖場活動方案（實用16篇）篇一
1.營造鮮明、獨特、良好的企業形象，增強大眾印象。
2.樹立準確、有效、超凡的訴求理念，實現占位意圖。
二、創意表現策略。
開展本次活動，將以延續往年宣傳攻勢、盡量保持以往宣傳特色為原則，在創意構思上獨辟蹊徑，立足于建立清晰準確理念、占領業內應有地位以及順應社會公眾導向等方面，給人以耳目一新、更為求實之感。（文案及創意、設計稿件等待方案通過后具體提出）。
三、宣傳訴求對象。
1.主體：市區景線“十一”外游的所有家庭（旨在借娛樂的時間針對所有能娛樂的家庭）。
2.《××晚報》讀者群（關心社會、重視信息的大眾）。
3.《電視臺》“晚間新聞”、“精彩時刻”收視觀眾；《衛視》“連續劇”的收視觀眾。（關心變化，樂于娛樂的居民家庭）。
4.《交通廣播電臺》《××人民廣播電臺》的聽眾（白天能乘專車進行郊游的高消費家庭）。
四、廣告發布策略。
基于對此次公關活動形式的新穎性和影響范圍的廣泛性相結合、活動效果的轟動性和活動投入的低廉性相結合等方面的考慮，本次活動以“立意新穎”為立足點，選擇的媒體既能共同形成室外大媒體的沖擊效果，又能被接受，因而具有相當大的親和性，易于與目標對象進行情感溝通。
另外，主要媒體雖限于在一定區域發放，但由于媒體的隨身性特點，活動結束后媒體影響面將滲透到市內各個區域，從而形成較強的持續效果。
五、媒體選擇及實施安排。
（一）媒體選擇。
1．紅色中型帶把娛樂用氣球2萬個（印有本企業標志或娛樂項目名稱，持有家庭波及總人數約10萬人左右）。
2．印有企業標志或娛樂項目種類的紅色馬夾背心和太陽帽約300套。
3．扎有紅色綢帶的小型面包車4～5輛。
4．沿海景線公共車站防雨廳廣告牌。
5．《××晚報》：通欄兩次。
6．《電視臺》、衛視頻道（電視廣告片以活動表現為主線，逐一介紹本企業的綜合娛樂項目）。
7．《交通廣播電臺》、《××人民廣播電臺》（廣播廣告抒發情感，讓人與活動相呼應）。
（二）計劃實施安排。
廣告宣傳計劃實施如表8-6所示。
表8-6公關活動廣告宣傳計劃實施表。
六、活動預算。
本次活動預計總費用合計五萬元人民幣，具體費用項目包括：
1．兩萬個氣球的成本及印刷費；
2．兩百個廣告背心的設計制作費；
3．報紙廣告，晚報二次通欄的發布費；
4．電視廣告攝制、編輯、發布（三次）費；
5．廣播廣告錄制、發布費（時間跟活動進行，約2～3小時）；
6．整個活動的企劃、推動及人員組織、勞務等其他費用。
商業地產暖場活動方案（實用16篇）篇二
順應新形勢，改變傳統企業營銷模式；接軌新潮流，促進參展各大商家升級發展；樹立新概念，落實線下活動，突出異業聯盟落地。
“七夕”情人節對于都市中的愛情男女來說充滿了神話色彩，是城市俊男靚女表達心意的最好時間，各大商家都會針對七夕節掀起特別推廣活動，隨著社會發展對于商家競爭力的加大，各式各樣的競爭手段不斷更新，如何在情人節營造一個別樣的市場氛圍，擴大社會影響力，有特色、有創意的宣傳活動成了商家們pk的戰場。
思邁網絡科技通過對xx市場的`抽樣調查，結合xx本地市場特色及目前國內話題熱點，舉辦本次創意話題活動，為xx各商家提供一個更加絢麗及豐富的市場舞臺，讓商家能夠通過此次活動，展示商家的企業理念及產品推廣，以別樣的活動創意讓商家獲得更為廣泛傳播的市場影響力及達到深入人心的宣傳效果。
1、活動名稱：七夕嘉年華尋緣漢華。
2、時間：20xx年8月20日至20xx年8月24日。
3、地點：xx市漢華國際大廳1樓、2樓。
4、組織機構：
主辦：xxxx有限公司昕悅文玩館。
協辦：威尼斯攝影機構翼枝緣時尚婚典。
音樂電臺策劃執行：xx愛尚文化傳播有限公司。
5、活動流程：
時間8月1日至8月20日。
1）在xx各大報紙宣傳“七夕嘉年華活動”
2）通過微信平臺，20商家微信群轉發七夕嘉年華活動鏈接。
3）通過各個商家店面宣傳（易拉寶、x展架、橫幅）。
4）通過網絡平臺宣傳（xx在線，紅人館，各種微信公眾平臺）。
5）通過游行隊伍（活動前5天開始）在市中心附近游行式宣傳。
6）通過xx市公交車led屏幕廣告。
7）通過電梯廣告宣傳方式。
2、媒體造勢：
商業地產暖場活動方案（實用16篇）篇三
“七夕嘉年華尋緣漢華”
一、活動目的'：
順應新形勢，改變傳統企業營銷模式;接軌新潮流，促進參展各大商家升級發展;樹立新概念，落實線下活動，突出異業聯盟落地。
“七夕”情人節對于都市中的愛情男女來說充滿了神話色彩，是城市俊男靚女表達心意的最好時間，各大商家都會針對七夕節掀起特別推廣活動，隨著社會發展對于商家競爭力的加大，各式各樣的競爭手段不斷更新，如何在情人節營造一個別樣的市場氛圍，擴大社會影響力，有特色、有創意的宣傳活動成了商家們pk的戰場。
思邁網絡科技通過對株洲市場的抽樣調查，結合株洲本地市場特色及目前國內話題熱點，舉辦本次創意話題活動，為株洲各商家提供一個更加絢麗及豐富的市場舞臺，讓商家能夠通過此次活動，展示商家的企業理念及產品推廣，以別樣的活動創意讓商家獲得更為廣泛傳播的市場影響力及達到深入人心的宣傳效果。
三、活動目標(造勢宣傳，達成各商家品牌宣傳，商家聯盟出爐)通過全新的商業模式，異業商家聯盟，推出統一的一卡通，達到資源共享，客戶共通的原則，實現自己的店鋪同一時間也開到了其它合作商家里。
四、活動內容。
1、活動名稱：七夕嘉年華尋緣漢華。
2、時間：20xx年8月20日至20xx年8月24日3、地點：株洲市漢華國際大廳1樓、2樓4、組織機構：
主辦：思邁網絡科技有限公司昕悅文玩館。
協辦：威尼斯攝影機構翼枝緣時尚婚典96.5音樂電臺策劃執行：株洲愛尚文化傳播有限公司5、活動流程：
五、前期準備工作。
時間8月1日至8月20日。
1)在株洲各大報紙宣傳“七夕嘉年華活動”
2)通過微信平臺，20商家微信群轉發七夕嘉年華活動鏈接。3)通過各個商家店面宣傳(易拉寶、x展架、橫幅)。
2、媒體造勢：
邀請株洲電視臺或株洲晚報對本次活動進行軟文報道;活動開始前一周，在株洲晚報或96.5電臺投放硬廣告;微信平臺推廣，各大商家微信平臺推廣，微信朋友圈轉發。
商業地產暖場活動方案（實用16篇）篇四
在商業地產銷售發展日益成熟的的今天，房地產營銷策劃在商業地產的銷售與招商過程中越來越重要，商鋪要想賣得好，前期的營銷策劃必不可少，而且必須做到位。
××商業城項目是××房地產開發公司開發的精品物業，將成為××市北區的新型休閑地產商業的經典作品。
××商業城座落于××市城區北部的××廣場旁，是××地產開發公司的新建項目。本項目占地7 000平方米，根據目前的建筑設計建議方案，項目由三層裙樓（含負一層）和兩棟塔樓（分別高四層）組成，總建筑面積約為15 000余平方米，地下車庫及設備用房建筑面積為1 500多平方米，商業裙樓建筑面積約8 500平方米，塔樓建筑面積約6 500余平方米。項目總投資約1 800萬元。
經過前期的市場調研分析，本項目初步確定為現代化、多功能的休閑購物商城。根據這個初步設想，結合目前項目現狀，本營銷企業方案對本項目做了比較系統的市場定位及營銷可操作性分析，從營銷策劃的角度出發，對項目的整體形象包裝、營銷組織運行、市場推廣、廣告策略安排、銷售促進等方面都做了全局性和可操作性的論述。
一、項目營銷總體策略
營銷總體策略是仔細分析、科學劃分并準確切入目標市場，通過全方位地運用營銷策略，最大限度提升項目的附加價值，獲取項目的最大利潤，并全面樹立和提升企業形象及項目形象。概括本項目的營銷總體策略，可以簡述為“五個一”，即樹立一個新銳概念、倡導一個財富理念、提煉一個鮮明主題、啟動一個前衛市場、醞釀一場熱銷風暴。
二、項目營銷目標方針
根據本項目“五個一”的.總體營銷策略，擬訂本項目的營銷目標方針如下，作為本項目營銷工作綱領的完善和充實。
1. 樹立一個新銳概念：休閑式購物商業。
2. 倡導一個財富理念：創投性商業、休閑式購物、穩定性回報。
3. 提煉一個鮮明主題：產權式商鋪、休閑式商業。
購物主題明確。
5. 醞釀一場熱銷風暴：本項目將傳統商業行為上升為現代全新的休閑商業，力爭推動商業房地產市場開發的全新變革，避開傳統商業的競爭，在一個全新市場里掀起一場熱銷風暴。
三、銷售目標及目標分解 1. 銷售（招商）目標
××商業城的可銷售面積如表8-3所示。
表8-3 ××商業城的可銷售面積說明表
2. 銷售目標分解
××商業城的銷售目標如表8-4所示。
表8-4 ××商業城的銷售目標計劃
四、營銷階段計劃
根據項目的定位及施工進度計劃，將營銷工作分為四個階段，各階段工作重點如表8-5所示。
表8-5 營銷各階段工作任務一覽表
五、項目銷售時機及價格
為了更好地在后續營銷過程中充分體現總體營銷策略和達成目標方針的實現，綜合項目要素資源和營銷推廣傳播要素，結合項目定位，確定以下銷售時機及價格。
（一）項目入市時機及姿態
1．入市時機：根據規劃與工程進度以及營銷準備，在2015年5月份房交會期間開盤（或2015年9月），可以抓住2015年春季房交會、五一國際勞動節等機會掀起第一個啟動高-潮；在國慶節、2015年秋季房交會、元旦等重要時期掀起新的銷售高-潮。
2．入市姿態：以全市乃至西北地區“財富地產、休閑購物”形象登場，開創全新休閑商業投資經營理念。
（二）價格定位及價格策略
1．價格定位的原則：采用比價法和綜合平衡法。
2．價格定位：整個商業項目的銷售均價為3 580元/平方米，其中起價為3 328元/平方米，最高價為4 000元/平方米。
3．價格策略：采取“低開高走”型平價策略，開盤后半年作為第一階段的價格調整（略升），均價為3380元/m2，尾盤銷售變相略降。
六、宣傳策略及媒介組合
（一）宣傳策略主題
1．個性特色：“××商業城財富地產投資商業”是我市首家也是唯一一家將商業開發從
“建造建筑產品”上升到“營造全新休閑購物方式”，倡導“投資財富地產、獲取穩定回報”的投資理念。
2．區位交通：本項目地處××廣場旁，地段絕佳，高尚居住區地標建筑，交通便捷，是北部區域首選的理想商業地產投資環境。
3．增值潛力：處于政府規劃重點發展區域的核心區域，發展前景好，購置成本低，升值潛力大，是投資置業的首選。
（二）宣傳媒介組合
1．開盤前期：主要以軟性新聞及廣告進行全新“財富投資，穩定回報”理念的深度挖掘，媒體主要以報紙為主，電視為輔。
2．開盤后的強勢推廣期：即項目營銷推廣的重要時期，宣傳媒介以“報紙、電視、戶外廣告牌三位一體”為主，配以相關雜志、直郵廣告等形式。
3．開盤后的形象展示期：為了展示形象，以軟性深入挖掘為主，媒介選擇主要是電視和報紙，重點輔以論壇公關、促銷活動、項目招商。
商業地產暖場活動方案（實用16篇）篇五
10月地產銷售傳統旺季來臨，所謂金九銀十。本階段活動把握市場機會，利用活動邀約老客戶返場參加，提升現場人氣的同事促進老帶新；配合周末活動，與客戶進行情感溝通，增強客戶與項目粘性；通過暖場活動，延長客戶現場逗留時間。
金秋筑夢，不忘初心——xx10月愛相隨。
20xx年10月1日-7日；
xx營銷中心；
xx新老客戶；
1）兒童嘉年華。
適合項目：入住小區，認籌客戶較多，有小孩的家庭，足夠大的場地，項目周邊人群較多。
2）夢幻拉斯維加斯。
活動內容：拉斯維加斯主要是經過賭博才贏取足夠多的積分，來兌換禮品，顧客通過進行賭博贏取來的籌碼（積分）來競拍禮品，也可以兌換相應積分的禮品，活動期間設置2到3次用積分競拍，積分可自由兌換禮品。如在十一期間，可設置終極競拍大獎，放到最后一天進行競拍，前幾天顧客可積攢積分，在最后一天統一引爆。（一般禮品建議100到400元，終極競拍禮品建議1000-5000元）。
現場配備：1個德州撲克，1個大小點，1個大輪盤。荷官3名，及相對應的凳子。
適合項目：出入方便，商業和住宅，年輕人群，自由人士。
3）浪漫寫真，愛意無限。
活動內容：現場特別舉行寫真，婚紗，全家福等各種寫真拍照活動，讓顧客可進行參加，到訪客戶都可以參加攝影寫真的拍攝，現場為客戶拍照，精修5張底片，并贈送一個7寸相框，可以讓業主們通過微信分享積贊來贏取禮品，現場拍攝的照片因需要精修，所以需要在活動節后一個星期左右才能給甲方。（禮品建議，相框，照片墻，）。
現場配備：1名攝影師，1名化妝師，1名助理，1臺燈光，1個遮陽板，服裝若干。
適合項目：樣板間小區，園林小區。
4）十一大講堂。
活動內容：十一期間，現場特別舉辦講座，可講座內容建議以房屋為主，可舉辦歐式裝修講座，中式裝修，裝修風水，裝修材料，裝修設計裝飾，裝修常識（主要講與如何充分利用房屋面積），裝修禁忌（高層，別墅，洋房，）等房屋裝修類話題，讓客戶可以來聆聽。增加到訪人數及停留時間長。現場配備diy活動或者冷餐，禮品等，讓客戶不光光可聽講座，而且還有禮品拿。活動時間建議半天2到3小時左右。
現場配備：1套音響，1名講座師，1臺電腦，1套投影儀，凳子若干，搭配diy活動或者禮品。
適合項目：認籌或以交房，修養客戶，自由客戶。出入方便。
5）體驗異國風情(異國美食）。
活動內容：舌尖上的美味節目很收大家歡迎，所根據項目人群特別舉辦舌尖上的美味，主要以全球個國家有名的小吃美味等美食為主題，邀約客戶前來品鑒。增加前來到訪客戶量，增加客戶現場的逗留時間。現場建議配備diy活動或冷餐，禮品等。活動配備：各國美食軟干，適合項目：中端或高端項目。
6）創意生活，心靈手巧。
活動內容：現場設置7個diy暖場活動，每天一個diy活動，及搭配冷餐，現場間斷性舉辦抽獎活動，增加客戶到訪，讓客戶現場停留時間較長，diy活動可舉辦diy韓國泡菜，插花，綠植，微景觀，彩繪陽光罐，葡萄酒釀制，紐扣畫等新穎一點的暖場活動項目。
活動配備：7天活動物料，冷餐物料，2名指導老師，1名冷餐師，1名服務員，桌椅軟干。
適合項目：住宅，中端項目，交通方便項目。
7）瘋狂飆車。
活動內容：主題可以xx首屆賽車比賽現場搭建跑道，選取專業遙控賽車，讓前來到訪客戶可參與比賽，3-5人可進行比賽，來贏取排名，最終進行比賽贏取大獎。比賽可以以天進行比賽選取冠軍，最后一天可讓前幾天的冠軍統一進行比賽來贏取首屆冠軍，（禮品可建議選取一些比較有名的遙控賽車作為獎品）然后選取可選擇一：四驅賽車比賽，特點自由性比較大，體驗感比較強。缺點看起來跑道不是很專業。選擇二：卡雷歐賽車比較，卡雷歐賽車是一種類似于磁懸浮類的賽車和跑道，必須專用的賽車和專用的跑道，特點是品牌比較大，全球有無數家分店，缺點自由性太小，沒有可發揮空間。
活動配備：賽車若干，跑道一套，其他軟干。
適合項目：年輕人，有小孩的人，交通方便，有足夠面積。
商業地產暖場活動方案（實用16篇）篇六
預計參加人數：90左右。
目的：
1、宣傳弘揚企業文化理念，增強員工的凝聚力、主動力和向心力。
2、增強員工之間的友誼和了解，和諧人際關系、互幫互助。
3、為了表彰企業優秀團體和先進個人。
4、喜迎春節，歡度新年。
一)酒店預定。
1、提前15天預定好酒店并協商好年會場地等各項內容。
二)節目編排。
1、排練時間：20xx--------20xx--xx期間的下班后。
2、排練地點：loft會所。
3、年會節目確定后，有人事部人員分別負責幾個大型節目的排練效果跟蹤與反饋，做到能夠及時解決遇到的問題，若解決不了，務必及時上報。
4、各店的.大型節目(兩人以上)派一個人負責安排本節目的排練地點和時間，每隔2天向人事部相關負責人反饋排練效果。需要的背景音樂請自己準備，服裝道具向人事部相關負責人列出清單，及時反映遇到問題并盡快解決。
5、歌曲類節目自己準備伴奏帶并拷貝一份給人事部，自己控制時間練習，按要求(提前通知)到外運辦公室匯演一次成果。
6、主持人參與節目順序的編排，并組織主持詞。
三)與會公司領導的安排。
1、提前告知領導年會的具體時間和地點以及致辭準備和頒獎順序安排。
2、領導及其家屬座位的安排。
3、公司領導胸花的準備。
4、禮儀迎接及引導入座。
四)與會嘉賓的邀請與安排。
1、年會開始前5-7天把邀請函附年會節目單一并送至嘉賓本人，并確定其能否參加，晚會當天再次確認嘉賓能否準時參加。
2、嘉賓胸花的準備。
3、嘉賓的迎接與引導入座。
五)會場布置與酒店協調。
1、負責人應提前1-2小時(或更早)到酒店與酒店負責人協調會場布置事項安排。
2、請酒店人員幫忙配合擺放會場的桌椅及安排公司領導和嘉賓的座位。
3、橫幅懸掛及年會舞臺的裝飾和布置。
4、請酒店配備一名專業音響師和多媒體操作員。
六)與會人員的安全返回。
1、領導和嘉賓，公司包車和自駕車。
2、員工，公司包車。
七)可能出現問題及解決方案。
1、路上堵車。
可提前2-3個小時出發，避開下班高峰期。
2、公司領導或嘉賓遲到。
盡量提前去接，若遲到可先開始節目。
3、演員遲到或缺席。
若有平時陪練者可替代，演出照舊;否則，通知主持人跳過或取消該節目。
4、音響設備故障。
提前調試好設備保證運轉正常，若出現故障及時聯系酒店專業音響設備維修人員排除故障。
5、出現醉酒。
通知其家人、朋友或找專人陪護送回休息。
1、員工入席(領取年會節目評選票及幸運抽獎號碼票)。
2、暖場音樂。
3、公司領導及嘉賓入席。
4、公司歷程展示(短宣傳片)。
5、開場舞蹈《快樂崇拜》。
6、主持人開場白，介紹嘉賓及領導。
7、領導致辭、嘉賓發言。
8、歌曲《好日子》(暫無)。
9、節目。
10、游戲。
11、節目。
12、表彰頒獎典禮并合影，代表發言。
13、幸運抽獎活動。
14、節目。
15、互動。
16、節目。
17、結束，全體家人合影留念。
18、演員合唱《難忘今宵》或獨唱《越來越好》。
19、歡送領導及嘉賓離場。
1、送公司領導及嘉賓返回。
2、吧臺結賬。
3、安排公司員工安全返回。
商業地產暖場活動方案（實用16篇）篇七
2.以母親節、手機美容diy、摘櫻桃多種專題活動為紐帶，促進恒大名全部和業主及用戶之間親密互動，維系業主和項目標感情，并深化項目品牌形象，讓現場來訪用戶切實感受到恒大名全部濃郁歡樂小區氣氛。
3、贏得用戶心理認同，鎖定客源，最終實現加推銷售目標。
1、“獻給母親愛”恒大名全部母親節活動方案。
2、“我為初夏狂潮品我最型”恒大名全部手制潮品專場活動方案。
3、“鮮果之旅”恒大名全部鄉約櫻桃，相約采摘活動方案。
4、“童心童趣，同歡同樂”——恒大名全部六一節活動方案。
1、銷售員電話通知近期成交用戶及對后期加推房源有愛好意向用戶；
2、銷售員電話通知近期各自接聽來電用戶和接待來訪新用戶；
3、qq群通知老業主。
活動總指揮：蔣彬。
活動總把控：朱健、許順堯。
七、活動內容。
溫馨現場氣氛部署：此次活動專題是母親節，整表現場將以粉色或紅色為主色調。銷售大廳懸掛些愛心、母親辛勞、母親我愛你等暖心點綴小物件。
贈予康乃馨：看房用戶均可取得一支康乃馨，同時也提醒業主今天是母情節，應該送一支康乃馨給自己母親。
現場做蛋糕：親手為母親做美味蛋糕，還可將勞動結果帶回家，和家人共同分享甜蜜。
無償全家福：母愛是一個最無私愛，最無私感情，它像春天甘露，灑落在我們心田，即使悄然無聲息，卻滋潤著一棵棵生命幼苗。值此母親節到來，到場用戶簽到后全部能參與現場“無償全家福”拍攝，當周拍，下周末取。
你感恩行動，我彬彬有禮：由工作人員向每位到訪用戶發放一張卡片，寫上用戶姓名和一句感謝母親話，此卡片，也將由工作人員收回作為抽獎憑證。11日當日下午將安排兩輪抽獎步驟，第一輪15:00，由主持人抽取2名中獎者，中獎者要大聲讀出自己感言，假如母親在場話要給母親一個擁抱。獎品為掛燙機各1張；第二輪16:00，由主持人抽取2名中獎者，獎者一樣要大聲讀出自己感言，假如母親在場話要給母親一個擁抱。獎品為電磁爐各1個。
我為初夏狂，遮陽帽潮到爆：到訪用戶能夠在涂鴉大師指導下，依自己創意喜好，盡情在帽子上揮墨涂鴉，diy出專屬于自己最潮太陽帽，不管是大人還是兒童，全部有適合規格供你來開啟樂趣清涼時光。
百變手機，漂亮加分：到訪用戶可依據自己手機型號，挑選適宜大小鉆或珍珠，再搭配自己喜愛配飾，在現場工作人員指導下，制作一款唯美diy手機鉆殼。
吃貨們，high起來：誘人舌尖美味，恒大名全部迷你鯛魚燒陪你歡樂過周末。如此美味只有在恒大名全部才能夠無償專享受到。
high上high，有木有：砸金蛋抽大獎，下午16：00進行抽獎，到時將抽出十位幸運到場用戶，她們能夠取得一次砸金蛋機會，砸金蛋抽獎天天設置不一樣獎品。
鄉約櫻桃：此次活動時間暫定為5月25日下午13：00-18:00，活動以家庭為單位（每戶業主最多可報名2人）。參與人員：本項目用戶（限200人）、主流媒體（約4人）、置業顧問（約4人）。
午餐，別擔心：周末為了愈加好地讓來訪用戶逗留時間更久，提議現場增加特色自助美食，如水餃、湯圓、湯面、小魚煎餅等，以處理用戶中午用餐問題。
商業地產暖場活動方案（實用16篇）篇八
2.以母親節、手機美容diy、摘櫻桃各種主題活動為紐帶，促進恒大名都與業主及客戶之間的親密互動，維系業主與項目的感情，并深化項目品牌形象，讓現場來訪客戶切實感受到恒大名都濃郁的歡樂社區氛圍。
二、活動目的
3、贏得客戶心理認同，鎖定客源，最終實現加推銷售目標。
三、 活動概述
四、 活動主題
五、 邀請對象
1、銷售員電話通知近期成交的客戶及對后期加推房源有興趣的意向客戶; 2、銷售員電話通知近期各自接聽的來電客戶和接待的來訪新客戶; 3、qq群通知老業主。
六、指揮管理人員安排
活動總指揮：蔣彬 活動總把控：朱健、許順堯 活動負責人：劉寧、張浩、馮銘
七、活動內容
溫馨現場氛圍布置：本次活動的主題是母親節，整體現場將以粉色或者紅色為主色調。銷售大廳懸掛些愛心、媽媽辛苦、媽媽我愛你等暖心點綴小物件。
贈送康乃馨：看房客戶均可獲得一支康乃馨，同時也提醒業主今天是母情節，應該送一支康乃馨給自己的母親。
現場做蛋糕：親手為媽媽做美味的蛋糕，還可將勞動成果帶回家，和家人共同分享甜蜜。
免費全家福：母愛是一種最無私的愛，最無私的感情，它像春天的甘露，灑落在我們的心田，雖然悄然無聲息，卻滋潤著一棵棵生命的幼苗。值此母親節到來，到場客戶簽到后都能參加現場“免費全家福”拍攝，當周拍，下周末取。
你感恩行動，我彬彬有禮：由工作人員向每位到訪客戶發放一張卡片，寫上客戶姓名和一句感謝媽媽的`話，此卡片，也將由工作人員收回作為抽獎的憑證。11日當天下午將安排兩輪抽獎環節，第一輪15:00，由主持人抽取2名中獎者，中獎者要大聲讀出自己的感言，如果媽媽在場的話要給媽媽一個擁抱。獎品為掛燙機各1張;第二輪16:00，由主持人抽取2名中獎者，獎者同樣要大聲讀出自己的感言，如果媽媽在場的話要給媽媽一個擁抱。獎品為電磁爐各1個。
商業地產暖場活動方案（實用16篇）篇九
在舉行活動時，需要一些小型的暖場活動來活躍氣氛，這些暖場的活動需要我們用心去策劃，寫一個好的。
吧。下面本站小編給大家介紹關于小型暖場。
的相關資料，希望對您有所幫助。
活動宣言：
三八節，一個所有女性朋友珍愛自己的節日，讓我們相聚在華天慢搖吧，相約在三八的晚上。把酒言歡，一起交流、喝酒、游戲，華天慢搖吧靚麗狂歡夜!期待你的參與!
活動宣傳海報分為2份：
第1份是非常明確單一優惠的宣傳海報，如：華天慢搖吧三.八婦女節有禮，凡女士進場即送你驚喜，送完即止!先到先得!
第2份是活動內容的宣傳海報。把做好的兩份海報放在招聘旁邊。
發送給會員的短信內容：
三八婦女節，為女性喝彩!相聚華天慢搖吧交流、喝酒、游戲，共度靚麗之夜!同樣歡迎憐香惜玉的男士參加活動，條件是在美女堆里能保持理智。
活動宣傳方式：
1、各論壇宣傳，發動所有酒吧人員，在上網時發布酒吧活動優惠的消息，如華天慢搖吧三.八婦女節有禮，以及活動的部分內容等。
2、以口相傳，確定活動后，由服務員對所有酒吧客人宣布3月8日的活動，并由dj提前一個星期現場宣傳。
3、海報宣傳。
4、宣傳單。
5、會員短信通知。
活動優惠：
1、當晚9：前進來的女性即送美容金卡、攝影金卡，先到先得!
2、當晚8：前電話訂臺可免費獲贈紅酒1套。
活動內容：
9：381：第一輪熱場活動，適用于人少時的游戲，把臺球放入紙箱內，所有到場女性朋友均可上來摸球，凡是摸到3或8者均可獲得獎品，摸到3者，可獲得代金卷1元!摸到8者可獲紅酒券一張，華天慢搖吧特訂紅玫瑰一朵。其余沒有摸到的女性均可獲得參與獎，小公仔一個。
1：311：第二輪活動，對對碰!
游戲前，服務員將每臺桌子下貼上編號標簽，主持人抽簽，或特定嘉賓抽簽，抽到幾號，幾號上臺，手腳一同石頭剪刀布，即雙方一同手出石頭剪刀布，決勝負，腳也要同時出，手腳都贏了對方，游戲才算結束，抽簽抽中而沒有配對的要求手拿裝滿酒的酒杯上臺，同時沒有參與到游戲的朋友也可以拿裝滿酒的酒杯上臺，押注哪一方贏，輸的一方喝掉杯中酒。游戲按照時間結束后，這時必定是人最齊的時候，此時邀請臺下所有的女性客人，女性不夠，領舞及服務員都可上臺，由酒吧準備香檳，這時由酒吧準備折好8個飛機，由摸中3或8的幸運女性，或由石頭剪刀布勝出的女性，或主持人內定人選，手拿飛機，閉上眼睛飛向臺下，從臺下選兩位男士，手拿禮花，在主持人宣布祝所有女性朋友節日快樂，所有臺上人共同碰杯時，臺下兩位男士放禮花，達到活動高潮。之后主持宣布下面節目內容，如，樂隊演出，抽獎活動。
11：312：小提琴或薩克斯。
12：抽獎。
活動前準備：
1、dj需準備一張特殊光碟，以備主持人講話空隙播放，要求旋律大氣，例如一些強勁有力的進行曲。增強氛圍。
演講稿。
由大家一同商討。
3、酒吧人員配合，第二輪游戲需要酒吧內部人擔當游戲現場演示，
4、舞臺上需設有矮桌一張。以便放置酒杯，摸球箱，獎品等物。
5、準備代金券2張并注名有效日期及蓋章。
6、服務員準備給每一張桌子下方貼上編號，第二輪游戲時，所有嘉賓將通過桌子底的編號上臺。
7、在活動前期，如果時間允許希望可以排練一下。這樣當晚配合會更加和諧。
一、指導思想：
在孩子的成長過程中，父母、老師、和身邊的朋友不知給予了他們多少愛。然而，很多孩子已經習慣于接受，而不知道付出，不知道回報。因此，學校將全方位實施“感恩”教育，盡全力營造“感恩”文化，讓孩子們在“知恩、感恩、報恩”的系列活動中養成孝敬父母、尊敬師長、關心他人、熱愛學校、回報社會的崇高道德風尚。
二、活動主題：
知感恩懂禮孝。
三、活動方式：
本次活動由少校大隊發動，由班主任組織落實。
四、活動準備。
1、3月4日班主任宣傳本活動的內容，要求學生在3月5日到7日，和爸爸討論商量，根據媽媽(奶奶、姥姥)的平時的愛好給媽媽(奶奶、姥姥)一個驚喜。
2、3月6日—3月7日。
一看：觀察媽媽從早到晚都在做哪些家務，或到媽媽的單位看一看。(有條件的可了解媽媽的工作環境和工作量，體會其中的辛苦。)。
二想：這么多年來，媽媽(奶奶、姥姥)都為你做了些什么?哪些事令你最感動?
三找：自己平時是怎樣對待媽媽(奶奶、姥姥)的?是否尊敬她?(找出不足及改正的辦法)。
四做：主動幫媽媽(奶奶、姥姥)做一些力所能及的家務。(將孝敬父母落實在行動上)。
3、3月8日。
(1)清晨，對媽媽(奶奶、姥姥)說一聲“我愛您”；
(2)自己洗漱、疊被褥；
(3)放學回家后為媽媽(奶奶、姥姥)送上你們準備的驚喜，一家三口一起陪媽媽過一個溫馨的三八婦女節。
(4)征集最有創意的點子獎，每班選送兩個金點子(多幾個也行)，然后設計在彩色卡紙上，做成一張卡片(卡片的大小，格式不限)交給大隊部。
共
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頁，當前第。
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商業地產暖場活動方案（實用16篇）篇十
1、通過周末暖場活動，邀約老客戶到場，借助其資源，增加客帶量，借此即鞏固老客戶，也回饋新客戶，同時也起到了一定的公關作用，宣傳了盛天地產的知名度、美譽度。
2、結合現場暖場活動，營造銷售氛圍，加速促進現場成交，并宣傳盛天的知名度。
7月-9月11個周末
盛天城南營銷中心內外場地
現場以多種形式展現盛天地產集團的用心，主要從展覽、互動游戲、現場diy、贈送、抽獎多種形式，根據不同的活動內容設置不同的環節吸引客戶。
1、7月延續6月暖場活動使用的現場布景(世界杯7月中下旬才結束)
2、8月恰逢暑期，可以繼續延續迪士尼主題的包裝，不論是大人還是小朋友一起融入到這種充滿童話的主題中，拋開工作、學習的煩惱，齊放松。
3、9月金秋時節，中旬便是一年一度的中秋佳節，是充滿溫馨的'季節，可以做一個簡易的氛圍包裝，讓主辦方與客戶拉近距離，感受主辦的親和力(一盒月餅、一個燈籠、一封家書、兩個kt板做的月餅擺設，內場可掛燈籠)。
活動說明：
1、活動期間(7月12―13日、7月19―20日)凡是上門的客戶簽到后領取活動參與券均可在銷售內場參加帽子diy活動。活動現場準備好diy材料，現場會有工作人員親自教授帽子diy制作的過程。
2、活動參與者根據個人喜好自由發揮。活動參與者完成后拍照發微信朋友圈。(建議成功發送微信朋友圈后可送紀念品一份)
主要事項：因為現場有制作材料，10歲以下小朋友必須在大人的監護下完成。
帽子diy現場帽子diy成品
活動流程及時間安排
人員工作安排
物料清單
報價表金沙畫diy活動說明：
1、活動期間(7月26―27日、8月2―3日)凡是上門的客戶簽到后領取活動參與券均可在銷售內場參加金沙畫diy。活動現場準備好金沙畫diy材料，現場會有工作人員親自教授如何制作。(現場提供帶框植絨金沙畫的迪士尼卡通娃娃模板)
2、活動參與者可以根據自己的想法制作，活動參與者完成后同現場擺放的米奇米妮合影拍照發微信朋友圈。(建議成功發送微信朋友圈后可送紀念品一份)
主要事項：金沙畫完成后，等作品干燥以后方可帶走，避免弄臟。10歲以下小朋友在大人監護下完成。
金沙畫材料金沙畫完成品
活動流程及時間安排
人員工作安排
物料清單
報價表
多肉植物diy活動說明：
1、活動期間(8月9―10日、8月16―17日)凡是上門的客戶簽到后領取活動參與券均可在銷售內場參加多肉植物diy。
2、活動現場準備好所需物品，并由工作人員現場負責教授方法。
3、活動參與者可以按照自己的想法進行搭配，活動參與者完成后同現場擺放的米奇米妮合影拍照發微信朋友圈。(建議成功發送微信朋友圈后可送紀念品一份)
主要事項：由于材料的特殊性，10歲以下小朋友必須在大人的監護下完成。
多肉植物盆栽盆栽擺件迪士尼公主
人員工作安排
物料清單
報價表
迪士尼拼圖活動說明：
1、活動期間(8月23、24日―30、31日)凡是上門的客戶簽到后領取活動參與券均可在銷售內場參加現場精心準備的智力小游戲，現場有事先準備好的迪士尼拼圖3組(24片、50片、100片)。
2、活動參與者可自行選擇不同組合，只要在規定的時間內完成拼圖，可獲得對應拼圖一份。活動參與者完成后同現場擺放的米奇米妮合影拍照發微信朋友圈。
拼圖完成品
活動流程及時間安排
人員工作安排
物料清單
報價表
月餅diy活動說明：
1、活動期間(9月6日―7日)凡是上門的客戶簽到后領取活動參與券均可在銷售內場參加月餅diy,活動現場準備好diy活動材料，并有專門負責人進行教授。
2、參與者可以自己動手選取自己喜歡的口味自己制作，應時應景的品嘗自己親手制作的月餅的同時別有一番感受，借此拉動主辦方與客戶之間的距離。活動參與者完成后拍照發微信朋友圈，方可帶回。
月餅制作工具月餅完成品月餅盒子
活動流程及時間安排
人員工作安排
物料清單
報價表
壽司diy活動說明：
1、活動期間(9月13―14日、9月20―21日)凡是上門的客戶簽到后領取活動參與券均可在銷售內場參加壽司diy,活動現場準備好diy活動材料，并有專門負責人進行教授。
2、參與者可以自己動手選取自己喜歡的口味自己制作，提供精致的禮品盒給客戶裝壽司成品，活動參與者完成后拍照發微信朋友圈，方可帶回。
壽司制作現場
壽司diy完成品
活動流程及時間安排
精油皂diy
活動說明：
1、活動期間(9月27―28日)凡是上門的客戶簽到后領取活動參與券均在銷售內場參加精油皂diy，活動現場準備好制作精油皂diy的材料。
2、客戶可以根據自己的喜好，添加不同的香精，色調花型都各不相同。專門訂制的精美禮盒提供給客戶裝精油皂，活動參與者完成后拍照發微信朋友圈，方可帶回。
主要事項：由于材料的特殊性，10歲以下小朋友必須在大人的監護下完成。
商業地產暖場活動方案（實用16篇）篇十一
金邸世家營銷中心。
1、通過紅酒品鑒會及珠寶展示，擴大和提升金邸世家及金瀾世家項目的社會知名度（聚集人氣）。
2、通過圈層活動，完成意向客戶成交同時吸引潛在目標客戶群的積極關注，為加快銷售進程蓄勢，促進銷售。
3、提高國信品牌的.市場知名度，鞏固和增強公司實力形象，同時提升品牌知名度。
紅酒沙龍+珠寶展示+別墅產品解析。
注：聯合當地知名紅酒商富隆酒業及珠寶(鑲金玉、玉器：手鐲、掛件等），進行跨界合作，新老業主看重珠寶產品，可以享受珠寶折扣。
紅酒商富隆酒業介紹：
珠寶展示(鑲金玉、玉器：手鐲、掛件等）。
六、邀約對象。
1、電話、短信定向邀約金瀾世家別墅意向客戶、金邸世家別墅老業主；
2、微信、微博釋放活動信息，接受電話報名。
主持人介紹活動內容。
主持人同步介紹各模特展示玉器(現場播放各式玉器細節產品圖）。
銷售經理介紹產品（現場播放項目介紹及別墅產品ppt)。
葡萄酒的分類。
認識葡萄酒。
葡萄酒知識問答互動：抽獎三等獎獎品：歌德利安半干起泡。
(葡萄酒禮儀，怎樣品酒，餐桌禮儀，酒款介紹等)。
第一款瑪卡麗甜魅起泡。
第二款勝嘉力白。
第三款海馬園穗樂仙。
第四款小拉菲20xx。
第五款藍冰王。
餐桌禮儀知識問答：二等獎獎品：泰來斯加沙。
商業地產暖場活動方案（實用16篇）篇十二
為營造義診活動現場熱鬧的氛圍，達到宣傳義診活動、宣傳醫學院的目的，特策劃本活動。
醫學院研究生會
活動現場群眾。
1）、準備階段：
a、確定此次活動參加人員、人員分工。
b、準備好活動的相關物品。
c、完成活動現場布置，在商場出入口發放的健康宣傳單引導群眾參加義診活動。
2）、實施階段：
a、主持人開場詞，宣布義診開始。
b、人偶上場，發朋友圈送禮品活動開始：持我們事先準備好的的卡片拍照發朋友圈，展示給工作人員即可獲得3m口罩一個。
問題一：活動現場可能人多、秩序混亂。
解決方法：提供老年人就坐的椅子，組織足夠的人員維持現場秩序。
問題二：重復領口罩。
解決方法：專人驗證，專人發放。注意領口罩的人員穿著、面部特征。
健康宣傳單x500張
橫幅x1
海報x4張（暖場活動規則1張、3次中場休息規則各1張）
祝福卡片x5張
音響設備x1套
人偶服x2套（醫生服、護士服各一個）
蛋糕x1個（配餐具）
3m口罩x50副
策劃人：
商業地產暖場活動方案（實用16篇）篇十三
眾多開發商背景不同，在市場好或壞的時候，對專業團隊理解和需求是不同。市場好的時候，專業顧問團隊和公司只是開發商為了省時、省費、費力的工具。而市場壞的時候，專業團隊和公司則是開發商必需依重的大腦和開發成功的支點。同時，商業地產的顧問公司也從市場好的時候的重銷售轉而市場壞的時候重商業運營，當然，最佳的專業顧問公司是從策劃、規劃、銷售、招商、運營一條龍服務，但在國內，目前95%的公司是銷售公司和招商運營公司割裂運作的。因此，一個有策劃、銷售、執行、招商、運營都很強的專業公司，則是商業地產市場的主角。粵瓊房地產正是兼顧這兩方面的專業商業地產運營商。
本公司從以下幾個方面為商業地產開發商提供如下優質服務：
2、大型商業地產項目中的次業態招商運營：許多大型商業地產項目，開發商錯誤以為有了主力店，特別是主力超市如沃爾瑪等，項目成功就萬事大吉了。卻不知道目前主力店在運作上，除了給該項目帶來人氣，知名度之外，卻同時扼殺次主力店生存空間，從而出現主力店超市人氣旺，次主力店卻是空蕩蕩的商業地產項目。在今天的國內商業地產項目是隨處可見，本公司不僅能有效規劃、恰當組合各業態配比，還能成功運作適合次主力店的業態。如：重慶百貨大樓商業業態，家居生活廣場業態，時尚街業態等，確保項目成功。
3、城郊、開發新區或三線城市的商業地產項目：這類項目有一個共同特點，就是人氣可能不足，或購買力低或時尚化程度不夠。運作這類項目，商戶資源和對市場把握度是項目成功的關鍵。本公司數千家商戶資源是優勢所在。
4、“回鍋肉”型的項目：由于種種原因，定位不當或運作時機錯過，或開發商輕視商業。項目開業不到一年，就出現撤柜、減租、免租、賠償等等問題商業地產項目普遍存在的，也是開發商最頭疼的'問題，如何解決?怎么解決?用多大成本解決?這是需要專業、智慧、經驗、實力的，本公司在這方面有很強的實踐經驗和操作技能。
5、城市中心小而精的項目：城市中心小精的項目，高回報率是開發商最大愿望，但商業定位的準確性與否則是該項目商業價值最大化的關鍵。這也是本公司能提供優質服務之一。
當今的商業地產項目，商業的內涵是解決地產銷售的前提，因此，在商業地產運作中，商業的核心定位及商業元素有效整合是商業地產項目價格、價值最大化的前提和基礎，也是商鋪銷售的核心賣點，以往通過空洞的商業口號，項目色彩包裝、項目外形包裝、項目文字說辭等手段已不能滿足商業地產銷售的更高需求，因為現在的商鋪投資者60%以上均不是首次投資，他們的商業經驗、眼光、投資經歷等都不能與3-5年前同日而語，因此，現在的商業地產運作必須首先解決商業的核心內容，解決商業所帶來的人氣問題，這也是現在商業地產開發商不得不更重視項目的商業內涵及運作商業項目的商業水準，所以，現在的商業地產優秀服務商應該是基于商業運作背景、豐富客戶資源、超強市場運作經驗，同時，也能整合過往單一銷售經驗的專業顧問服務公司。
當今的商業地產項目另一個特點是購物中心郊區化，由于眾多政治、經濟、社會文化的原因，有實力的開發商在非核心商圈營造一個新的商業綜合體，而購物中心則是該綜合體的核心，購物中心的商業運作只是為商業地產做一個道具，開發商目的還是為了項目的銷售、回報及項目的價格、價值增值，但問題是如何用好這個道具是目前很多地產開發商所沒有認清的。表現為：
1、做商業是被動性的行為，從心理上、資金上、人才上、時間上……都是被動的。
2、商業與銷售的重視程度上，商業始終是次要的，原因是商業必須先付出，而銷售可以迅速回籠巨額資金，所以重視銷售。
3、商業與銷售的操作難度上，始終沒有認識到商業是高難度、低回報、持續性的行業，所以，商業操作模式與銷售操作模式是完全不同的套路。
4、只有基于商業運作背景、豐富客戶資源、超強市場運作經驗，同時，也能整合過往單一銷售經驗的專業顧問服務公司才能解決目前商業地產的核心問題。
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商業地產暖場活動方案（實用16篇）篇十四
三八節，一個所有女性朋友珍愛自己的節日，讓我們相聚在華天慢搖吧，相約在三八的晚上。把酒言歡，一起交流、喝酒、游戲，華天慢搖吧靚麗狂歡夜！期待你的參與！
活動宣傳海報分為2份：
第1份是非常明確單一優惠的宣傳海報，如：華天慢搖吧三。八婦女節有禮，凡女士進場即送你驚喜，送完即止！先到先得！
第2份是活動內容的宣傳海報。把做好的兩份海報放在招聘旁邊。
發送給會員的短信內容：
三八婦女節，為女性喝彩！相聚華天慢搖吧交流、喝酒、游戲，共度靚麗之夜！同樣歡迎憐香惜玉的男士參加活動，條件是在美女堆里能保持理智。
1、各論壇宣傳，發動所有酒吧人員，在上網時發布酒吧活動優惠的消息，如華天慢搖吧三。八婦女節有禮，以及活動的部分內容等。
2、以口相傳，確定活動后，由服務員對所有酒吧客人宣布3月8日的活動，并由dj提前一個星期現場宣傳。
3、海報宣傳
4、宣傳單
5、會員短信通知。
1、當晚9：前進來的女性即送美容金卡、攝影金卡，先到先得！
2、當晚8：前電話訂臺可免費獲贈紅酒1套。
9：381：第一輪熱場活動，適用于人少時的游戲，把臺球放入紙箱內，所有到場女性朋友均可上來摸球，凡是摸到3或8者均可獲得獎品，摸到3者，可獲得代金卷1元！摸到8者可獲紅酒券一張，華天慢搖吧特訂紅玫瑰一朵。其余沒有摸到的女性均可獲得參與獎，小公仔一個。
1：311：第二輪活動，對對碰！
游戲前，服務員將每臺桌子下貼上編號標簽，主持人抽簽，或特定嘉賓抽簽，抽到幾號，幾號上臺，手腳一同石頭剪刀布，即雙方一同手出石頭剪刀布，決勝負，腳也要同時出，手腳都贏了對方，游戲才算結束，抽簽抽中而沒有配對的要求手拿裝滿酒的酒杯上臺，同時沒有參與到游戲的朋友也可以拿裝滿酒的酒杯上臺，押注哪一方贏，輸的一方喝掉杯中酒。游戲按照時間結束后，這時必定是人最齊的`時候，此時邀請臺下所有的女性客人，女性不夠，領舞及服務員都可上臺，由酒吧準備香檳，這時由酒吧準備折好8個飛機，由摸中3或8的幸運女性，或由石頭剪刀布勝出的女性，或主持人內定人選，手拿飛機，閉上眼睛飛向臺下，從臺下選兩位男士，手拿禮花，在主持人宣布祝所有女性朋友節日快樂，所有臺上人共同碰杯時，臺下兩位男士放禮花，達到活動高潮。之后主持宣布下面節目內容，如，樂隊演出，抽獎活動。
11：312：小提琴或薩克斯。
12：抽獎。
1、dj需準備一張特殊光碟，以備主持人講話空隙播放，要求旋律大氣，例如一些強勁有力的進行曲。增強氛圍。
2、男主持人由xx擔任，女主持由瑤瑤擔任，主持人服裝得體，女主持需穿裙子。兩位主持人需了解整個活動詳細內容，演講稿由大家一同商討。
3、酒吧人員配合，第二輪游戲需要酒吧內部人擔當游戲現場演示，
4、舞臺上需設有矮桌一張。以便放置酒杯，摸球箱，獎品等物。
5、準備代金券2張并注名有效日期及蓋章。
6、服務員準備給每一張桌子下方貼上編號，第二輪游戲時，所有嘉賓將通過桌子底的編號上臺。
7、在活動前期，如果時間允許希望可以排練一下。這樣當晚配合會更加和諧。
商業地產暖場活動方案（實用16篇）篇十五
（3）活動現場釋放當天92折優惠，逼定成交。
二、 活動主題
歡聚信特景苑廣場，共度歡樂周末
三、 活動時間
2012年9月22日 上午9:30—11:30
四、 釋放口徑：
9月22日齊聚信特景苑廣場，盡情歡度美好周末，除精美禮品外，更有購房驚喜優惠等你拿！
五、 活動執行計劃
1、客戶線（鵬翔智地）
2、現場線（活動公司）
2.1、接待中心拱門、橫幅、地毯布置；
六、 活動內容
1. 現場安排真人版憤怒的小鳥活動，客戶可通過砸倒毛絨玩具的數量換取禮品；
2. 現場安排彩陶diy活動，客戶可自行制作彩陶，制作完成后，客戶可自行帶走；
以獲得信特地產提供的紀念品；
4. 每組客戶每樣游戲均只可參與一次；
5. 現場釋放優惠政策，本次活動三天內購房可享受92折優惠；
6. 活動當天，現場安排2名保安維持秩序
七、 獎品建議
紙抽、頸枕、毛絨玩具（20個）
八、 活動流程
九、 活動執行工作表
十、 媒體配合
十一、 現場布局
十二、 費用預計
海碩文化 2012年9月
在商業地產銷售發展日益成熟的的今天，房地產營銷策劃在商業地產的銷售與招商過程中越來越重要，商鋪要想賣得好，前期的營銷策劃必不可少，而且必須做到位。
××商業城項目是××房地產開發公司開發的`精品物業，將成為××市北區的新型休閑地產商業的經典作品。
××商業城座落于××市城區北部的××廣場旁，是××地產開發公司的新建項目。本項目占地7 000平方米，根據目前的建筑設計建議方案，項目由三層裙樓（含負一層）和兩棟塔樓（分別高四層）組成，總建筑面積約為15 000余平方米，地下車庫及設備用房建筑面積為1 500多平方米，商業裙樓建筑面積約8 500平方米，塔樓建筑面積約6 500余平方米。項目總投資約1 800萬元。
經過前期的市場調研分析，本項目初步確定為現代化、多功能的休閑購物商城。根據這個初步設想，結合目前項目現狀，本營銷企業方案對本項目做了比較系統的市場定位及營銷可操作性分析，從營銷策劃的角度出發，對項目的整體形象包裝、營銷組織運行、市場推廣、廣告策略安排、銷售促進等方面都做了全局性和可操作性的論述。
一、項目營銷總體策略
營銷總體策略是仔細分析、科學劃分并準確切入目標市場，通過全方位地運用營銷策略，最大限度提升項目的附加價值，獲取項目的最大利潤，并全面樹立和提升企業形象及項目形象。概括本項目的營銷總體策略，可以簡述為“五個一”，即樹立一個新銳概念、倡導一個財富理念、提煉一個鮮明主題、啟動一個前衛市場、醞釀一場熱銷風暴。
二、項目營銷目標方針
根據本項目“五個一”的總體營銷策略，擬訂本項目的營銷目標方針如下，作為本項目營銷工作綱領的完善和充實。
1. 樹立一個新銳概念：休閑式購物商業。
2. 倡導一個財富理念：創投性商業、休閑式購物、穩定性回報。
3. 提煉一個鮮明主題：產權式商鋪、休閑式商業。
購物主題明確。
5. 醞釀一場熱銷風暴：本項目將傳統商業行為上升為現代全新的休閑商業，力爭推動商業房地產市場開發的全新變革，避開傳統商業的競爭，在一個全新市場里掀起一場熱銷風暴。
三、銷售目標及目標分解 1. 銷售（招商）目標
××商業城的可銷售面積如表8-3所示。
表8-3 ××商業城的可銷售面積說明表
2. 銷售目標分解
××商業城的銷售目標如表8-4所示。
表8-4 ××商業城的銷售目標計劃
四、營銷階段計劃
根據項目的定位及施工進度計劃，將營銷工作分為四個階段，各階段工作重點如表8-5所示。
表8-5 營銷各階段工作任務一覽表
五、項目銷售時機及價格
為了更好地在后續營銷過程中充分體現總體營銷策略和達成目標方針的實現，綜合項目要素資源和營銷推廣傳播要素，結合項目定位，確定以下銷售時機及價格。
（一）項目入市時機及姿態
1．入市時機：根據規劃與工程進度以及營銷準備，在2015年5月份房交會期間開盤（或2015年9月），可以抓住2015年春季房交會、五一國際勞動節等機會掀起第一個啟動高-潮；在國慶節、2015年秋季房交會、元旦等重要時期掀起新的銷售高-潮。
2．入市姿態：以全市乃至西北地區“財富地產、休閑購物”形象登場，開創全新休閑商業投資經營理念。
（二）價格定位及價格策略
1．價格定位的原則：采用比價法和綜合平衡法。
2．價格定位：整個商業項目的銷售均價為3 580元/平方米，其中起價為3 328元/平方米，最高價為4 000元/平方米。
3．價格策略：采取“低開高走”型平價策略，開盤后半年作為第一階段的價格調整（略升），均價為3380元/m2，尾盤銷售變相略降。
六、宣傳策略及媒介組合
（一）宣傳策略主題
1．個性特色：“××商業城財富地產投資商業”是我市首家也是唯一一家將商業開發從
“建造建筑產品”上升到“營造全新休閑購物方式”，倡導“投資財富地產、獲取穩定回報”的投資理念。
2．區位交通：本項目地處××廣場旁，地段絕佳，高尚居住區地標建筑，交通便捷，是北部區域首選的理想商業地產投資環境。
3．增值潛力：處于政府規劃重點發展區域的核心區域，發展前景好，購置成本低，升值潛力大，是投資置業的首選。
（二）宣傳媒介組合
1．開盤前期：主要以軟性新聞及廣告進行全新“財富投資，穩定回報”理念的深度挖掘，媒體主要以報紙為主，電視為輔。
2．開盤后的強勢推廣期：即項目營銷推廣的重要時期，宣傳媒介以“報紙、電視、戶外廣告牌三位一體”為主，配以相關雜志、直郵廣告等形式。
3．開盤后的形象展示期：為了展示形象，以軟性深入挖掘為主，媒介選擇主要是電視和報紙，重點輔以論壇公關、促銷活動、項目招商。
商業地產暖場活動方案（實用16篇）篇十六
（3）活動現場釋放當日92折優惠，逼定成交。
歡聚信特景苑廣場，共度歡樂周末。
20xx年9月22日早晨9:30—11:30。
9月22日齊聚信特景苑廣場，盡情歡度美好周末，除精美禮品外，更有購房驚喜優惠等你拿！
1、用戶線（鵬翔智地）。
2、現場線（活動企業）。
2.1、接待中心拱門、橫幅、地毯部署；
2.2、前臺處放置用戶記錄表（記錄表包含用戶姓名、電話號碼等）；
2.3、接待中心內背景板、x展架設置；
1.現場安排真人版憤怒小鳥活動，用戶可經過砸倒毛絨玩具數量換取禮品；
2.現場安排彩陶diy活動，用戶可自行制作彩陶，制作完成后，用戶可自行帶走；
4.每組用戶每樣游戲均只可參與一次；
5.現場釋放優惠政策，此次活動三天內購房可享受92折優惠；
6.活動當日，現場安排2名保安維持秩序。
紙抽、頸枕、毛絨玩具（20個）。