建筑的材料、結構和形式要符合工程技術要求，具備穩定性和安全性。總結是在一段時間內對學習和工作生活等表現加以總結和概括的一種書面材料，它可以促使我們思考，我想我們需要寫一份總結了吧。那么我們該如何寫一篇較為完美的總結呢？以下是小編為大家收集的建筑總結范文，僅供參考，希望能給大家一些啟發和借鑒。
建筑的合同（匯總22篇）篇一
住所：_________________。
性別：_________________。
身份證號：_________________。
家庭住址：_________________。
現居住地：_________________聯系電話：_____________________市勞動和社會保障局監制根據《中華人民共和國勞動法》(以下簡稱《勞動法》)、《中華人民共和國勞動合同法》(以下簡稱《勞動合同法》)等有關法律法規的規定，甲乙雙方遵循合法、公平、平等自愿、協商一致、誠實信用的原則，簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。
(一)甲乙雙方同意按以下第種方式確定本合同期限。
1、固定期限：自________年____月____日至________年____月____日止。
2、無固定期限：自________年____月____日起。
3、以完成一定工作任務為期限：從________年____月____日起至工作任務完成時止。完成工作任務的標志是。
(二)試用期為個月，自________年____月____日至________年____月____日。試用期包括在合同期限內。
(一)乙方的工作崗位為，乙方具體的工作內容及崗位要求詳見相關職務說明。乙方同意甲方可根據生產經營需要調整乙方的工作崗位。
(二)乙方的工作地點為深圳，甲方根據生產經營需要，可以變更乙方工作地點。
(三)乙方應按照甲方的要求，履行甲方制定的崗位職責和職務，按時、按質、按量完成本職工作和甲方安排的工作。
(一)甲乙雙方同意按以下第1種方式確定乙方的工作時間。
2、不定時工作制，即經勞動保障行政部門審批，乙方所在崗位實行不定時工作制;。
3、綜合計算工時工作制，即經勞動保障行政部門審批，乙方所在崗位實行綜合計算工時工作制。
(二)甲方由于業務經營需要延長工作時間的，按《勞動法》執行。
(三)乙方依法享有法定節假日、婚假、產假、喪假等假期。乙方的其他休息休假安排，按甲方有關規章制度執行。
(一)甲方依法制定工資分配制度，并告知乙方。甲方支付給乙方的工資不低于當地政府公布的當年度最低工資標準。
(二)乙方每月薪資待遇詳見《定薪通知單》，具體按甲方相關管理制度約定執行。
(三)甲方每月15____日前以貨幣形式發放上月工資。如遇節假日可適當調整。
(四)甲乙雙方對工資的其他約定：
1、甲方通過銀行轉帳方式將工資支付到乙方提供的帳號上。
2、因乙方提供銀行賬號有誤，致使甲方依法支付的工資乙方無法收到，由此造成的經濟損失由乙方全部承擔，甲方不負任何責任。
3、公司實行個人薪資保密制度，任何員工薪資不僅屬個人隱私而且也屬于公司的保密資料，禁止員工打聽他人的薪資待遇或泄露自己的薪資待遇。
(一)甲方按規定為乙方購買社會保險(屬于乙方承擔的部分費用由乙方負責)。
(二)乙方患病或非因工負傷，甲方按國家____省、市有關規定執行。
(三)乙方患職業病、因工負傷的，按《職業病防治法》、《工傷保險條例》等有關法律法規的規定執行。
(四)甲方依法制定員工薪酬福利管理辦法，為乙方提供福利待遇。
(一)甲方按國家____省、市有關勞動保護規定，提供符合國家安全衛生標準的勞動作業場所和必要的勞動防護用品，切實保護乙方在生產工作中的安全和健康。
(二)甲方按照法律、法規及規章性文件的要求為乙方提供職業危害防治等相關措施、條件。
(一)甲方依法制定的規章制度，將通過甲方a系統或宣傳欄進行公示或通過文件方式下發乙方所在部門告知乙方。
(二)乙方應遵守國家____省、市有關法律法規和甲方依法制定的規章制度，按時完成工作任務，提高職業技能，遵守安全操作規程和職業道德。
(三)乙方應嚴守甲方商業秘密，不得將甲方界定為商業秘密的客戶資料、信息、擬投資項目等內容泄露給第三方。如乙方違反甲方有關商業秘密管理規定，應承擔相應的法律責任。
(一)甲乙雙方協商一致，可以解除合同。
(二)乙方提前____日以書面形式通知甲方并獲得批準后，可以解除勞動合同(其中乙方試用期內提前____日通知甲方并獲得批準后，可以解除勞動合同)。
(三)乙方有下列情形之一的，甲方可以解除勞動合同：
1、在試用期間被證明不符合錄用條件的';。
2、嚴重違反甲方規章制度的;。
3、嚴重失職，營私舞弊，給甲方造成重大損害的;。
6、被依法追究刑事責任的。
(四)其他約定。
1、乙方在試用期內存在以下情形的，屬于不符合錄用條件：
(2)隱瞞了重要的且應當告知的個人信息(如：隱瞞病史或受過刑事處罰等)的;。
(3)不能按崗位職責或崗位要求在規定期限內完成工作任務的;。
(4)患有傳染性、精神性、不可治愈性以及其它嚴重疾病的;。
(5)拒絕接受甲方管理人員交辦的臨時工作任務的;。
(6)無法在正常工作時間內正常勞動的;。
(7)試用期間受到警告或者警告以上處分的;。
(8)試用期評估未達標的;。
(10)不符合錄用條件的其它情形。
2、乙方在聘用期內具有以下情形的，屬于嚴重違反甲方規章制度：
(1)謊報個人身份或檔案資料的;。
(2)轉借工作卡給公司外人員使用給公司造成經濟損失的;。
(6)因乙方失職或故意造成公司財產損失達甲方規章制度規定標準的;。
(8)盜竊公司或同事財物或利用工作之便，挪用公司財產或接受業務往來單位賄賂的;。
(9)違反治安管理條例受到拘留、勞動教養等處罰的;。
(10)違反國家計劃生育政策的;(1。
2)在職期間記過達2次或警告處分達3次或口頭警告達5次的;(1。
3)其它違反公司規章制度或造成公司重大經濟損失或商譽損失行為的。
(一)因乙方原因給甲方造成經濟損失的，乙方應當向甲方承擔賠償責任。
(二)因甲乙雙方工作需要，由甲方出資送乙方外出學習、培訓，或甲方同意乙方先行出資參加外部學習、培訓技術，結束后，甲方按實際發生額全額報銷，乙方外出學習、培訓取得的相應資格證書應交甲方存檔備案，雙方應另行簽訂服務期協議明確乙方的服務期限。乙方在服務期限內要求解除勞動合同的，乙方應承擔違約責任。
十一、
(一)甲乙雙方解除和終止本合同的，乙方必須在離職之日前辦理完工作交接等手續。
(二)乙方應當按照雙方約定，辦理工作交接。工作交接時乙方應當返還所使用或保管的甲方財物，包括但不僅限于：鑰匙、辦公工具、工作證件、授權資料、空白文書、文件檔案、款項等。如有損壞、遺失或侵占等其他損害，乙方應當承擔賠償責任。
(三)如果乙方拒絕交接工作或交接工作不完整，則應依據國家有關法律法規，承擔相應的法律后果。
十
協商不成的，可以向甲方工會尋求解決或向甲方所在地勞動爭議調解委員會申請調解;也可以直接向甲方所在地勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決無異議的，雙方必須履行;對仲裁裁決不服的，可以向甲方所在地人民法院起訴。
十
(一)乙方辭職行為(未依法提前____日或____日(試用期內)書面提出辭職申請而擅自離職的)給公司造成經濟損失的(招聘費、其他員工頂崗加班費等)，乙方應當承擔上述經濟損失。
(二)甲方依據國家法律規定制定員工手冊、人力資源管理相關制度以及保密協議等其它書面約定的規章制度均為本合同附件，在乙方入職培訓時供其學習了解。甲方通過內部電子郵件、公告欄等其它方式公告甲方規章制度，乙方確認已知悉、認可甲方以上規章制度并嚴格遵守。
(三)未存在向第三方所履行的保密義務或競業限制義務。
(四)向甲方提交的任何個人相關資料均應屬實可靠。
(一)本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，涂改、未經書面授權代簽無效。
(二)甲方的人力資源管理等規章制度和乙方與甲方簽署的保密制度將作為本合同的附件，是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等的法律效力。乙方申x：上述合同全部內容已經由甲方告知，本人已知悉并自愿接受上述合同全部條款。
甲方(蓋章)：_________________乙方：_________________代表(或授權人)：_________________(簽字并按手印)。
建筑的合同（匯總22篇）篇二
業主（以下簡稱甲方）：聯系電話：
施工隊（以下簡稱乙方）：聯系電話：
甲乙雙方本著友好合作的態度，按照《合同法》等相關法律，在平等公正的情況下簽定如下合同：
一、工程概況。
工程名稱：
二、工程量、價格。
1、單價：元/m2。
2、工程款：元。
3、如需要增加工程量洽談。
三、付款方式：現金付款。
四、設計。
1、甲方須向乙方提供圖紙及施工方案一套。
五、材料、水電由甲方提供。
六、工期。
從年月日起至年月日止，工期為天。
七、材料運輸。
甲方負責材料在施工現場的垂直運輸條件。
八、施工機具和建筑工具都由乙方提供。
九、如因乙方施工原因導致的質量問題，由乙方無償維修。
十、此工程出現任何安全事故，由乙方承擔。
出現爭議甲乙雙方先協商，協商不成可向爭議所在地法院提起訴訟。
本合同一式兩份，
甲乙雙方各執一份。
甲方（簽字）：乙方（簽字）：
20xx年20xx年月日。
建筑的合同（匯總22篇）篇三
（指分包部分之工程名稱）。
工程地點。
工程范圍。
（可用列附表辦法）。
質量標準。
（可依照工程施工詳圖、施工說明書及《安裝工程施工驗收技術規范》列出）。
承包方式。
（如按預算實行包工包料，屬于總承包人及發包方負責供應之材料，分包方應將材料品種、規格、數量、交貨時間、技術要求等用附表詳細注明）。
工程總價。
本工程包價計人民幣元整。
工程包價。
本工程包價計人民幣元整（本工程全部總造價減去發包人及總承包方供應材料總值）。
付款辦法。
工程期限。
按本合同第三條規定的工程范圍自年月日開工至年月＿＿日止全部完工。
中間交工。
本工程項目范圍內的＿工程，自年月日開工于年月日開工于年月日完成交工。
雙方聯系制度及協作辦法。
關于工程保密辦法。
違約責任。
特殊條款。
合同有效期限，本合同自雙方簽字蓋章后立即生效，在全部工程竣工，辦理交工驗收款項結清后失效。
合同份數本合同正式本二份，雙方各執一份，副本份，總承包方收執份（其中送撥款銀行及發包人各一份）；分包方收執份。
總承包方：
負責人：地址：電話：
分包方：
負責人：地址：電話：
建筑的合同（匯總22篇）篇四
工程項目名稱：
工程地點：
甲方（建設單位）：
地址：
法定代表人（委托代理人）：
乙方（施工單位）：
法定代表人（委托代理人）:。
地址：
丙方（安全文明費專用帳戶銀行）：
地址：
法定代表人（委托代理人）：
丁方（建設工程安全生產監督機構）：
湖南省住房和城鄉建設廳監制。
根據《關于進一步加強我省建筑工程安全防護文明施工措施費使用管理的通知》規定，（以下簡稱“甲方”）、（以下簡稱“乙方”）、（以下簡稱“丙方”）、（以下簡稱“丁方”）四方在協商一致的基礎上，就工程安全防護文明施工措施費（以下簡稱“安全文明費”）支付事宜訂立本協議，并嚴格遵照執行。
第一條乙方必須在建設工程辦理安全受監手續時，在丙方開設建筑工程安全文明費專用帳戶（以下簡稱“專用帳戶”），該帳戶內專項資金只能用于建筑工程施工現場安全防護及文明施工。
第二條乙方在丙方開設專用帳戶時應如實提供以下資料：
（一）營業執照（正本）、機構代碼證（正本）、資質證書、稅務登記證等；
（三）法定代表人的身份證或委托代理人的身份證及委托書。
第三條甲方必須按文件要求及施工合同約定，分階段提前一個月足額存入安全文明費，并將情況及時向丁方報告。
第四條乙方在從專用帳戶支取安全文明費時，必須先向丁方提出支取申請，由丁方根據施工現場施工安全質量標準化適時評價情況簽署支取意見后，再向丙方申請支取。
第五條丙方應根據丁方的支取意見，通過專用帳戶，將安全文明費劃到乙方的基本帳戶或其項目帳戶。
第六條甲方如未及時向乙方專用帳戶存入安全文明費，乙方應書面通知甲方，并報告丁方。甲方接到乙方的書面通知后，應及時組織資金足額存入乙方的專用帳戶。若甲方未按期足額存入資金的，乙方有權采取停止施工等措施，且所造成的后果由甲方承擔。
第七條丁方應定期對專用帳戶安全文明費存撥情況進行檢查，丙方應予配合。
第八條丙方要對專用帳戶資金的支出進行嚴格監督，發現乙方有挪用或其他不法行為的，應立即停止劃轉款項，并及時向丁方報告。
第九條甲、乙、丙三方不得以任何形式串通，動用專用帳戶資金用于其他開支。
第十條丁方應嚴格監督甲、乙、丙三方按本協議履行各自義務。
第十一條乙方不得利用專用帳戶規避其它法律責任。
第十二條丙方有下列情形之一的，由丁方及時告知，情節嚴重的，丁方可撤消乙方在丙方開立的專用帳戶，并會同當地人民銀行、銀監局等部門依法進行處理：
（一）不及時劃撥安全文明費的；
（二）不按協議約定履行相關義務的；
（三）監督不力，致使專用帳戶資金挪為他用的；
（四）與甲、乙方合謀違反本協議約定的；
（五）其他違反本協議約定內容的。
第十三條丙方遇到法院凍結、劃撥專用帳戶資金時，應告知法院辦案工作人員該帳戶的性質，并及時通知丁方，必要時由丁方會同相關人民法院協調處理。
第十四條四方約定的其他內容：
第十五條乙方已經完成施工合同約定的工程任務，經甲方書面同意并經丁方確認后，可結清專用帳戶余額，做好專用帳戶銷戶，本協議關系終止。
第十六條本協議自四方簽字并蓋章后生效。
附件一：建設工程安全防護文明施工措施費項目清單。
附件二：乙方安全防護、文明施工措施費用支取申請表。
甲方（公章）：
乙方（公章）：
法定代表人（委托代理人）：
法定代表人（委托代理人）：
丙方（公章）：
丁方（公章）：
法定代表人（委托代理人）：
建筑的合同（匯總22篇）篇五
發包人：
承包人：
二零××年×月××日。
發包人（全稱）：××（簡稱發包人）。
承包人（全稱）：（簡稱承包人）。
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建筑工程施工事項協商一致，訂立本合同。
工程名稱：××××二期項目。
工程地點：大武86號。
工程內容：廠房及倉庫。
工程立項批準文號：臨發改證[20xx]49號。
資金來源：自籌。
承包范圍：施工圖內除合同約定的發包人分包項目外的全部土建工程、安裝工程和預埋工程的施工和竣工所需的勞務、材料、設備、施工機械和服務等全部內容（其中部分材料和鋼結構由發包人提供）。
開工日期：計劃20xx年2月10日（實際開工日期以發包人、監理人下達開工令為準）
合同工期總日歷天數：100天。
金額（大寫）：預算價約計萬元。
本合同文件包括：
1.本合同協議書；
2.本合同專用條款；
3.本合同通用條款；
4.標準、規范及有關技術文件；
5.圖紙；
6.確定基準價款和材料供應數量的工程預算書；
雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。
合同訂立時間：20××年×月××日。
合同訂立地點：本合同雙方約定雙方簽字蓋章后生效。在滿足雙方簽訂的《工程質量保修書》各項條款之規定并無任何糾紛后合同自行解除。
本合同協議通用條款除在專用條款中另有說明外，以國家建設工程施工合同示范文本的通用條款為準。
合同文件組成及解釋順序：1.本合同協議書；2.本合同通用條款；3.本合同專用條款；4.標準、規范及有關技術文件；5.圖紙；6確定基準價款和材料供應數量的工程預算書；7.××項目施工的補充協議。雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。
2.1本合同語言僅適用漢語。
2.2適用法律及法規。
需要明示的法律、行政法規：《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《建筑工程質量管理條例》等。
2.3適用標準、規范適用標準、規范的名稱：執行國家建筑標準強制性條文（房屋建筑部分）及國家現行工程施工規范和驗收標準及建設主管部門有關規定。發包人提供標準、規范的時間：無。
國內沒有相應標準、規范時的約定：執行本合同通用條款及市、地質監部門的有關規定。
3.1發包人向承包人提供圖紙日期和套數：開工前7天內提供施工圖三套，工程竣工后3天內向發包人返回竣工圖一套。
發包人對圖紙的保密要求：承包人收到的施工圖僅用于本工程施工，不得用作其他用途。
4.1監理單位委派的工程師。
姓名：，職務：工程師職權：依照本合同，全面負責工程的協調事宜。
在本合同范圍內，依照國家的有關法律、法規、《建筑工程監理規范gb50319-20xx》以及發包人的合理要求對本工程的質量、進度、投資進行全面管理及項目內部各方面關系的協調。
具體為：1）初步確認工程施工組織設計和進度計劃；2）監督工程施工進度；
3）負責對工程質量的`檢查和隱蔽工程的驗收；4）對入場材料和設備的質量進行確認；5）負責對現場安全進行管理和控制；6）初步審核工程款的支付；7）初步審核設計變更；8）組織工程例會；9）主持有關協作單位的協調配合；10）發包人在監理合同中授予的其他職權。
4.2發包人派駐工程師。
姓名：，職務：職權：依照本合同，全面負責工程的協調事宜。
在本合同范圍內，依照國家的有關法律、法規、《建筑工程監理規范gb50319-20xx》以及發包人的合理要求對本工程的質量、進度、投資進行全面管理及項目內部各方面關系的協調。
具體為：1）設計變更、工程簽證的確認；2）審核工程款的撥付；3）對入場材料和設備的質量進行確認；4落實開工條件，審批開工報告；5）確認工程施工組織設計和進度計劃；6）負責對工程質量的檢查和隱蔽工程的驗收；7）負責對現場安全進行管理和控制；8）組織工程例會；9）主持有關協作單位的協調配合；10）發包人賦予的其他職權。
姓名：，職務：項目經理（附證書復印件）。
6.1發包人應按約定的時間和要求完成以下工作：
（1）施工場地具備施工條件的要求和完成時間：開工前施工現場完成“三通一平”，具備開工條件。
（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求：
開工前將施工所需水、電線路接至單位工程中心50米范圍內。
建筑的合同（匯總22篇）篇六
簽訂地址：
承租方：簽訂時間年月日。
根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，按照平等互利的原則，為明確出租方與承租方的權利義務，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條租賃物資的品名、規格、數量、質量。詳見合同附件。
第二條租賃期限自＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日。共計＿＿天。承租方因工程需要延長租期，應在合同屆滿前＿＿日內，重新簽訂合同。
第三條租金租金收取：
第四條押金（保證金）經雙方協商，出租方收取承租方押金＿＿元。承租方交納后辦理提貨手續。租賃期間不得以押金抵作租金；租賃期滿，扣除應付租賃物資缺損賠償金后，押金余額退還承租方。
第五條租賃物資的維修保養租賃期間，承租方對租用物資要妥善保管，并負擔維修保養費用。租賃物資退還時，雙方檢查驗收，如有損壞、缺少、保養不善等，要按雙方協商議定的《租賃物資缺損賠償及維修收費辦法》，由承租方向出租方償付賠償金、維修及保養費。
第六條出租方變更。
一、在租賃期間，出租方如將租賃物資所有權轉移給第三方，應正式通知承租方，租憑物資新的所有權方即成為合同的當然出租方。
二、在租賃期間，承租方不得將租賃物資轉讓、轉租給第三方使用，不得變賣或作抵押品。
第七條違約責任。
一、出租方違約責任：
1、未按時間提供租賃物資，應向承租方償付違約期租金＿＿％的違約金。
2、未按質量提供租賃物資，應向承租方償付違約期租金＿＿％的違約金。
3、未按數量提供租賃物資，致使承租方不能如期正常使用的，除按規定如數補齊外，還應償付違約期租＿＿％的違約金。
4、其他違約行為。
二、承租方違約責任：
1、不按時交納租金，應向出租方償付違約期租金＿＿％的違約金。
2、逾期不還租賃物資，應向出租方償付違約期租金＿＿％的違約金。
3、如有轉讓、轉租或將租賃物資變賣、抵押等行為，除出租方有權解除合同，限期如數收回租賃物資外，承租方還應向出租方償付違約金期租金＿＿％的違約金。
4、其他違約行為。
第八條爭議的解決方式。
第九條其他約定事項。
第十條本合同一式＿＿份，合同雙方各執＿＿份。本合同附件＿＿份，都是合同的組成部分，與合同具有同等效力。
建筑的合同（匯總22篇）篇七
發包方：（以下簡稱甲方）。
承包方：（以下簡稱乙方）。
經甲、乙雙方協商一致，就甲方委托乙方建造蘭埔花園園林工程，簽訂以下協議：
包括我公司設計的蘭埔花園園建、綠化、及其他部分工程（詳見圖紙）。
以上項目均按雙方會審圖紙之要求及附后預算總表所列項目、規格、備注、數量、要求施工。
2、施工期內，若因停水、停電、大雨、暴雨天等因情況或甲方書面確認工期可順延。
3、因甲方原因不能及時移交施工場地則工期順延。
經協商本合同總承包價款為人民幣：壹佰零捌萬元整。若施工過程中甲方有變更需要增加工程，則按實結算。
乙方對水電及園建工程包工、包料；包質量、包驗收合格、包安全、包工期、包文明施工。
1、乙方負責提供所承建工程的飾面樣板，必須經雙方確認方可進料施工。
2、施工期間甲方負責乙方施工發生的水電費用。
1、本合同自甲、乙雙方簽訂后3天內由甲方向乙方支付訂金為合同價款的30%，即人民幣：叁拾貳萬肆仟元整。乙方收款后第二天安排人員進場施工。
2、待完成總工程80%后，甲方于3天內向乙方支付工程合同價款的30%，即人民幣：叁拾貳萬肆仟元整。
3、工程竣工后，甲方于一周內向乙方支付工程合同價款的20%，即人民幣：貳拾壹萬陸仟元整。
4、竣工驗收合格后一個月內，向乙方支付工程合同價款的10%，即人民幣：壹拾萬零捌仟元整。
1、乙方必須嚴格按甲方所審定之設計施工圖紙的內容、要求及有關園林綠化施工規范進行施工。在施工過程中，乙方必須服從甲方監督管理，若發現乙方有不符合施工圖紙要求及違反操作規范進行施工的事項，甲方有權提出并要求返工、修改，其停工、返工所造成的一切經濟損失均由乙方負責承擔。
2、施工過程必須作好記錄及隱蔽工程驗收簽證。
乙方于竣工后五天內向甲方提交竣工資料及驗收報告，甲方在收到竣工驗收報告后五天內組織有關部門進行驗收，并于驗收后五天內根據設計施工圖紙、合同、補充合同及《有關園林綠化標準》給予合格批準或提出整改意見。乙方須按甲方要求整改，并承擔因此造成的一切費用。甲方在驗收合格后依據合同、補充合同及增加工程的簽證清單進行結算，并于三十三個工作日內結算完畢。
乙方必須在施工期內按質、按量、按期完成工程。若工程延誤，則每延誤一天計罰人民幣xx元；若工程提前完成，則每提前一天完成獎勵人民幣1000元。若因甲方責任或不可抗力因素而令工程延誤，乙方提出書面要求，甲方在三天內書面確認工期可順延。如甲方未能按合同規定付款，逾期三天，乙方有權停工或對已完成工程進行圍蔽處理，因此所造成的工期延誤及經濟損失由甲方負責。
質保內容按有關建筑施工驗收規范標準執行。
以工程竣工驗收合格之日起計算園建工程、水電工程質保期為十二個月。綠化保養期為十二個月，保養期從竣工驗收之日開始計算，保養期滿后由乙方以書面形式通知甲方接收。
1、施工期間，甲方因故進行修改調整，應提前二天通知乙方，向乙方發出修改書或修改圖紙。如乙方發現有不妥之處，應提前二天以書面形式上報甲方，經甲方及設計部門處理后再行施工。
2、施工期間，乙方必須做好安全生產防范工作，落實各項安全措施，確保施工安全，承擔安全施工責任，教育施工人員遵紀守法。
3、開工前三天甲方負責向乙方提供施工場地（應符合“三通一平”要求），施工范圍內用水、電位置、測量的基線和水準點的位置，提供施工現場范圍內地下管網圖。若甲方未能及時提供施工場地，乙方有權順延施工工期。
4、甲方負責現場工地的關系協調，以確保乙方施工進度。
5、乙方派出專人與甲方保持聯絡，協調現場施工。乙方承建的土建項目，應與相關安裝工序密切配合，要求應用書面聯系。
6、工程竣工后，乙方負責施工范圍內垃圾的清理，做到工完場清。
本合同自雙方法人代表簽字并加蓋公章后生效。工程質保期滿，甲方將款項結清后合同即告終止。
甲、乙方各執壹份，具同等法律效力。合同履行中未盡事宜，應盡可能協商解決。可補簽有關協議，補簽有關協議與本合同具有同等法律效力。
委托代表：委托代表：權先生。
簽名：簽名：
簽訂日期：簽訂日期：
周記。
建筑的合同（匯總22篇）篇八
簽訂地點：______________________。
發包方（甲方）：________________。
承包方（乙方）：________________。
受甲方委托，乙方承包_________清洗保潔項目。根據《中華人民共和國合同法》，為明確雙方權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
1．項目名稱：__________________。
2．項目地點：__________________。
3．承包范圍：__________________。
4．承包方式：__________________。
1．根據本項目清洗保潔任務量，雙方商定項目總工期為______天，自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。
2．如遇不可抗力而無法在規定期限內履行合同，經雙方確認后，工期可以相應縮短或延長。
本清洗保潔項目的技術標準和質量要求按照上海市市容環境衛生管理局頒發的《上海市建筑物清潔保養質量標準》和本合同（保潔標準詳見附件）執行。
1．本項目清洗保潔服務費總價金額為人民幣_________（大寫）。
2．本合同經雙方簽字生效后，開工_________天前，甲方預先支付的價款應不少于合同總價款的_________％，計人民幣_________元；服務項目驗收合格后_________天內付清全部余額，計人民幣_________元。
1．甲方委托專門人員對乙方作業實施監督管理，并有權督促乙方人員嚴格執行合同規定的各項條款。
2．甲方應無償提供乙方管理和存放設備、物品及作業人員更衣的場所，以及免費提供乙方作業所需之水、電和其他支援需用器材。
3．甲方按照合同規定的服務范圍及服務標準對乙方負責的服務區域進行定期或不定期的檢查或抽查。對一次性服務的項目，作業服務結束后_________天內進行驗收，并在驗收憑證上簽字確認。
4．甲方應在合同簽訂后_________天內負責為乙方作業人員辦理各類有關證件，做好協調工作，確保乙方在合同期內正常工作。
5．甲方應按本合同規定的價款和付款方式、日期準時付款。
_____________________________________________。
1．乙方應在本合同簽訂進場后_____天內提供有關保險手續證明文件、員工身份證及操作證明的復印件，所需費用由乙方承擔。
2．乙方必須按照《上海市登高作業安全操作規程》的要求進行安全生產教育培訓，并遵守甲方有關規章制度。
3．乙方應嚴格按照本合同相關條款和保潔范圍、標準及保潔頻率（詳見附件）的規定進行清洗保潔服務，并接受甲方的監督、檢查。
4．乙方應按照木合同規定的服務范圍配備作業人員，如因乙方安排等原因而導致人員缺額的，乙方必須自行調整補足（人員配置計劃詳見附件2）。
5．未經甲方書面同意，乙方不得將合同的全部或部分項目轉包、分包給其他公司或個人。
6．乙方必須按合同規定，提供作業所需之清潔設備、工具、器材及藥劑。
7．乙方工作人員必須穿著統一整齊的工作服裝，并于指定或明顯位置佩帶工作證。
8．乙方工作人員若向本項目范圍內其他客戶提供有償服務，應與甲方取得聯系。
_____________________________________________。
1．任何一方違約，應承擔違約責任；并向對方支付違約金_________（大寫）。
2．甲方應在乙方保潔作業完成時進行驗收，若由于甲方原因未能及時驗收造成作業范圍內重新污染、清潔效果被破壞的，責任由甲方承擔。
3．由于甲方原因造成無法作業，由此造成乙方作業延期完工的，責任由甲方承擔。
4．乙方在作業期間應設立明顯警示標志，如有必要，須在該處范圍設置安全圍欄，如因乙方原因造成任何人員傷亡或財物損失的，責任由乙方承擔。
甲乙雙方在履行合同的過程中如發生爭議，應協商解決，協商不成的，可按下列第_________種方式解決：
1．提交上海仲裁委員會仲裁。
2．依法向人民法院提起訴訟。
1．本合同如因不可抗力的原因無法繼續履行時，當事人可以依法主張解除合同，并及時書面通知對方，本合同自書面通知到達對方時解除。
2．本合同如有未盡事宜，雙方可通過協商簽訂補充合同，補充合同與本合同具同等效力。
3．本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
建筑的合同（匯總22篇）篇九
企業內部承包是我國改革開放以來出現的一個新名詞。企業內部承包合同是我國經濟體制改革過程中出現的一種合同類型，它以完善企業承包經營制為前提,把競爭機制引進企業內部,以合同形式明確企業與承包者的責、權、利關系,從而達到深化企業改革,提高企業經濟效益的目的。企業內部承包合同不是一個法律術語，在法律上沒有明確規定。理論上，有很多關于內部承包合同的定義：一種觀點認為內部承包合同是指“企業與內部承包職工之間通過簽訂一份協議，并根據協議約定的權利、義務由企業內部職工來完成一定生產(銷售)任務的經營方式”。另一種觀點將內部承包合同定義為“企業將自己的一個部門或分支機構，按照所有權與經營權相分離的原則，以承包經營合同的形式，明確企業與承包人之間的權利義務關系，使承包人在承包期內自主經營，自負盈虧的一種經營管理形式”。還有一種觀點將內部承包合同定義為“企業作為發包方與其內部職能部門、分支機構或職工個人之間為實現一定的經濟目的，而達成的明確雙方權利義務關系的協議”。
根據以上概括，企業內部承包合同有幾個特點：
（一）企業將特定的經營任務交由其內部職能部門或分支機構或職工個人完成;。
（二）企業財產的所有權與經營管理權相分離;。
（三）企業內部職能部門或分支機構或職工個人(以下簡稱承包人)自主經營、自負盈虧;。
（四）企業與承包人在承包合同中約定各自的權利義務。
建筑企業相比于一般的企業有一定的特殊性，這是由于建筑企業產品的特點所決定的，和其他工業產品相比，建筑產品體積大、復雜多樣，價值巨大，更重要的是，建筑產品關系人民的生命和財產安全，國家對建筑產品的質量及安全極為重視，有專門的法律法規加以規范。結合建筑企業的特殊性與內部承包合同的一般特征，我們可以將建筑企業內部承包合同定義為：建筑企業與其內部職能部門或分支機構或職工個人簽訂承包協議，將以企業名義承接的工程項目交由承包人組織施工，建筑企業對財務、工程質量、技術等方面加以管理、監督，承包人自主經營、自負盈虧，向建筑企業繳納一定管理費的經營合同。
企業內部承包合同的法律性質，指的是其屬于哪一種合同關系，適用何種部門法。關于這一問題有兩種不同觀點，一種觀點認為屬于勞動法律關系：“企業內部實行生產責任制，由企業及企業的車間與工人之間訂立責任制合同，這些都只是企業內部的管理措施，是一種生產管理手段，當事人之間仍然是一種管理和被管理的關系，雙方地位不平等，應屬于勞動法等法律調整，不應當受合同法調整”。另一種觀點則認為屬于民事合同的范疇：“就內部承包合同而言，雙方具有簽訂合同主體地位平等、自愿、協商一致，合同的內容具有對價性，合同的雙方均應按照合同的約定嚴格地履行各自的權利義務”。建筑企業內部承包合同屬于企業內部承包合同的一種類型，其受合同法的調整，還是受勞動法的調整，有必要進行進一步的分析。
建筑企業內部承包合同的法律性質之爭，體現出合同法與勞動法的區別，兩者的主要區別有二：其一、勞動法和合同法的調整對象不同，屬于不同的部門法;其二、勞動法是對合同自由原則的限制。
1、合同法和勞動法的調整對象不同，屬于不同的部門法。
民法屬于私法，調整平等民事主體間的民事法律行為。勞動法屬于經濟法，調整勞動法律關系，雖然勞動合同雙方的法律地位平等，但事實上勞動者和用人單位并不平等，用人單位對勞動者有管理的權利，勞動者有服從管理的義務，基于此，國家通過勞動法來保護勞動者的合法權益。勞動法的立法目的非常明顯，《勞動法》第一條規定：“為了保護勞動者的合法權益，調整勞動關系，建立和維護適應社會主義市場經濟的勞動制度，促進經濟發展和社會進步，根據憲法，制定本法”。
2、勞動法是對合同自由原則的限制。
合同自由是合同法的基本原則，《合同法》第四條規定：“合同當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預”。當事人依法自愿簽訂的合同，應受法律保護。而勞動法是對合同自由的限制，當事人雙方的約定不能違背國家的強制性規定，這也是勞動法成為獨立部門法的主要原因，“民法上個人自由主義的雇傭契約既然不足規律勞動關系，勞動法乃應運而生，發展成獨立的法律領域”。
1、根據《勞動法》第十六條規定：“勞動合同是勞動者與用人單位確立勞動關系，明確雙方權利和義務的協議”。用人單位與勞動者雙方確立的是勞動關系，即勞動者接受用人單位的領導和管理，從事用人單位安排的工作，成為用人單位的成員，從用人單位領取報酬和受勞動法律保護所產生的權利義務關系。而建筑企業內部承包合同有一個基本的特征，那就是承包人自主經營、自負盈虧，這一點顯然不同于勞動關系。內部承包合同充分體現了合同自由原則，建筑企業與承包人的約定是圍繞著工程項目施工、質量、技術、管理費等方面內容進行權利義務的分配，這些都不同于用人單位與勞動者之間管理與被管理的勞動關系。因此，建筑企業內部承包合同不屬于勞動法的調整范圍。
2、勞動部勞辦發[1993]224號《關于履行企業內部承包責任合同的爭議是否受理的復函》也指出：“企業實行內部責任制后與職工簽訂的承包合同與勞動合同有很大差別，一般不屬于勞動合同，因此在工作中應防止用承包合同代替勞動合同的傾向”。
所謂合同，王澤鑒先生指出：“系當事人依其合意自主決定其權利義務”。《合同法》第二條規定：“本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議”。據此，我們可以得出合同的基本特征和判別標準：
(1)當事人法律地位平等;。
(2)合同內容表現為當事人設立、變更、終止各自的民事權利義務;。
(3)合同系雙方自愿協商達成。
對比分析，我們認為，建筑工程內部承包合同符合合同法的規定，應受合同法的調整，原因如下：
1、建筑工程內部承包合同符合合同的構成要件。
第一、雖然建筑企業內部承包一方是企業，另一方是其下屬機構或職能部門或職工個人，但雙方法律地位平等。
第二、建筑企業內部承包合同的內容是建筑企業和承包人達成的民事權利義務，其中建筑企業的權利在于取得管理費，義務在于對承包人加以監督、管理，承包人的權利在于獲得項目的贏利，義務在于服從企業的監督、管理，并上繳管理費。
第三、建筑企業內部承包系雙方自愿簽訂，協商而成。
2、建筑企業內部承包符合民法的私法自治原則。民法的精髓在于私法自治，建筑企業內部承包合同的一個重要特征在于承包人自主經營、自負盈虧，建筑企業與承包人在合同中約定各自的權利義務，意思表示充分自由。從這個角度來看，建筑企業內部承包合同也應受合同法的調整。
3、勞動法之所以不同于合同法，是因為締約雙方當事人的地位事實上不平等，為保護弱勢一方的利益，國家強行限制締約自由。建筑企業與承包人雖然是管理與被管理的關系，但在內部承包合同中不存在承包人與用人單位地位上的不平等，而是一種互利互惠的雙贏行為，不需要國家對承包人加以特別保護。反過來說，如果如果存在內部承包過程中雙方地位不平等，一方將自己的意志強加于另一方的現象，建筑企業內部承包也不會有如此強大的生命力。
4、建筑企業內部承包糾紛法院應予受理根據以上分析，建筑企業內部承包屬于合同法規范的受理范圍，如果發生糾紛，可以訴諸法院。然而，司法實踐中，最高人民法院的度以及是否對之予以保護。實踐中，不少人以內部承包之名行轉包、掛靠之實，對此應予區別。
1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;。
2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;。
3、以合法形式掩蓋非法目的;。
4、損害社會公共利益;。
5、違反法律、行政法規的強制性規定。”
浙江省高級人民法院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件若干問題的意見》征求意見稿(四)第一條規定：“建設工程施工合同的承包人與其下屬分支機構或職工就所承包的全部或部分工程施工所簽訂的承包合同為企業內部承包合同，當事人以內部承包合同的承包方無施工資質為由主張合同無效的，不予支持”。綜上，建筑企業內部承包合同是建筑企業與其下屬的承包人平等自愿簽訂的合同，其符合私法自治原則，如果沒有違反《合同法》第五十二條的規定，應為有效合同。
假借內部承包合同之名簽訂的轉包、掛靠合同無效必須明確，實踐中存在假借內部承包之名而實為轉包、掛靠合同，對于這類承包合同，因違反了法律法規的強制性規定，合同無效。《建筑法》第二十六條第二款規定：“禁止建筑施工企業以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業的資質證書、營業執照，以本企業的名義承攬工程”。據此，掛靠合同無效。《建筑法》第二十八條規定：“禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人”。據此，轉包合同無效。
1、關于轉包的主要規定《合同法》第二百七十二條第二款規定：“承包人不得將其承包的全部建設工程轉包給第三人或者將其承包的全部建設工程肢解以后以分包的名義分別轉包給第三人。”《建筑法》第二十八條規定：“禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人”。1999年4月1日國務院發布的《1999年整頓和規范建設市場的意見》附件第二條規定：“根據《建筑法》第二十八條和建設部《關于進一步加強工程招標投標管理的規定》，承包單位在承接工程后，對該工程不派出項目管理班子，不進行質量、安全、進度等管理，不依照合同約定履行承包義務，無論將工程全部轉包給他人，還是以分包名義將工程肢解后分別轉包給他人的，均屬轉包行為”。
2、關于掛靠的主要規定《建筑法》第二十六條第二款規定：“禁止建筑施工企業超越本企業資質等級許可的業務范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業的名義承攬工程。禁止建筑施工企業以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業的資質證書、營業執照，以本企業的名義承攬工程”。1999年4月1日國務院發布的《1999年整頓和規范建設市場的意見》附件第三條規定：“根據《建筑法》第二十六條的規定，凡通過轉讓、出借資質證書或者以其他方式允許他人以本單位名義承接工程任務的，均屬掛靠承接工程任務，包括無資質證書的單位、個人或低資質等級的單位，通過種種途徑和方式，利用有資質證書或高資質等級的單位名義承接工程任務。其判定條件是：
(1)有無資產的產權聯系，即其資產是否以股份等方式劃轉現單位，并經公證;。
(2)有無統一的財務管理，不能以“承包”等名義搞變相的獨立核算;。
(3)有無嚴格、規范的人事任免和調動、聘用手續。凡具備上述條件之一的，定為掛靠行為”。
3、建筑企業內部承包與轉包、掛靠的區別建筑企業內部承包與轉包、掛靠有本質的區別，綜合以下四點可以判斷：
(1)承包人是否為建筑企業的內部成員。建筑企業內部承包的`承包人必須是建筑企業的下屬職能部門或分支機構或者職工個人，而轉包、掛靠合同中的承包人則與建筑企業沒有任何人事關系。對于內部成員身份，可以依據勞動合同，工資條，社會保險繳納記錄等認定。
(2)建筑企業對項目工程技術、資金、質量、安全等方面能否加以實質性的管理和監督。建筑企業內部承包條件下，建筑企業能對工程項目能加以實質性的管理和監督，以保證工程的安全、質量等符合國家規定。而轉包、掛靠中，建筑企業沒有任何管理與監督，工程質量、安全存在極大的風險。
(3)能否體現建筑企業的資質要素。國家設立建筑企業資質的本意在于保證建筑工程的質量、安全，建筑企業具有國家規定的資質，能為承包人提供足夠的資金和技術支持。而轉包、掛靠顯然無從體現建筑企業的資質要素。
(4)財務上是否統一管理。建筑企業對承包人有管理的義務，在財務上實行統一管理。而轉包、掛靠中，建筑企業不能控制資金的使用，往往工程款直接撥付給承包人，而不是建筑企業的賬號，或者雖然撥至工程項目上，建筑企業在扣除管理費后，余款全部劃撥給承包人。
建筑的合同（匯總22篇）篇十
供貨單位或個人（甲方）。
收貨單位或個人（乙方）。
根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律法規，遵循平等、自愿、公正和誠實信用的原則，雙方就建筑模板供貨事項協商一致，訂立本合同。
工程名稱：
工程地點：
1.甲方應該嚴格按照乙方要求的模版數量及規格供貨。
2.因制作工藝要求，所供應的模板實際厚度允許偏差范圍在0.005m之內。
1.乙方在合同期未終止前，禁止通過其他渠道采購本協議中的多層板。
1.模板進入工地后，乙方對甲方所供的模板驗收，如驗收合格，開具入庫單。
2.根據乙方要求，甲方供貨到施工現場指定位置，堆放整齊，按工地通知時間準時送達，確保正常使用。乙方需提前8個工作日提供采購模版數量。
3.計量方式：按現場實際驗收張數為準，并作為結帳依據。
1.結算依據：按實際供貨數量及約定價格結算，本次交易如產生所得稅及其他稅費，歸乙方支付。
2.結算時間：乙方應在支付總欠款的80%，在支付總欠款的80%，在支付總欠款的百分之80%，在支付總欠款的80%，剩余貨款在一次性結清。
3.注意事項：如因乙方原因導致工程進度拖延或停工，甲方有權終止合同，
并且要求乙方償還全部貨款。
1、甲方必須按協議約定的時間內送貨到乙方工地。若甲方未能按約定時間供料到乙方現場，甲方負責乙方因誤工產生的費用。
2、乙方須嚴格按合同付款時間支付貨款，如因乙方不及時付貨款導致供料不及時，所產生的責任歸乙方負責。
3.乙方如未按約定時間付貨款，合同終止，乙方需承擔違約責任，并按違約貨款的日萬分之五承擔甲方的損失，直至付清貨款為止。
雙方當事人在履行本合同時發生的一切爭議均應通過友好協商解決，如不能解決，雙方當事人可選擇仲裁或法院訴訟方式解決。
1、本合同經雙方簽字蓋章確認后生效。
2、本合同在完成供貨工作內容、結清材料尾款后，即自行失效。
本合同一式兩份，供貨方一份，購貨方一份，具有同等法津效力。
購貨單位（蓋章）供貨單位（蓋章）：
經辦人：經辦人：
電話：
年
月日話：年月日電。
建筑的合同（匯總22篇）篇十一
甲方:。
乙方:。
甲乙雙方本著友好合作的態度，按照《合同法》等相關法律，在平等公正的情況下簽定如下合同:。
一、工程概況:。
1、工程地址:。
2、工程名稱:。
二、工程內容:水電清包施工，即水電管路鋪設、預留、預埋、玻璃幕墻預埋件預埋及加工。
1、嚴格按照水電規范要求及水電圖紙施工，每道工序需經質檢、監理驗收合格為準。
2、強弱電管線預埋、給排水管道預留洞，預埋件預埋在此其間內出現問題，由乙方免費維修，保證預埋管路暢通不堵塞，預留洞、預埋件位置、標高準確。甲方發現上述情況，根據嚴重程度進行處罰。
三、清包工價格。
每人每天:150元。麥收期間每人每天:300元，發放工資時間為20xx年月日至20xx年月日;人數、工日以施工現場當天考勤為準。工資和事后由現場項目經理發放到每個人手中，其他人員不能代領工資。
四、付款方式。
以甲方通知截止日期為準，三天內付清勞務費。
五、材料。
1.水電材料由乙方開列數量清單，甲方選擇品牌自主購買，乙方負責施工。
2、乙方應提前3天向甲方提供需購材料清單，甲方應在4天內及時采購材料供施工隊使用，雙方應各自承擔各自拖延工期的責任和經濟損失。
3、乙方應做好材料的保管工作，禁止閑雜人等進入工地現場。
4、乙方應做好對施工完成的成品保護工作。
5、未經甲方許可，乙方不得攜帶任何建材出門，若發現此類現象，按材料價格五倍從人工費中扣除。
六、安全。
施工當中，乙方必須服從甲方安全管理，嚴禁違規操作，否者出現任何安全事故責任都由乙方負責。
七、補充。
1、甲方向乙方提供食宿。
2、甲方向乙方提供施工工具。
3、本工程的乙方由共6人組成，以為代班組長，負責看圖施工，監管質量、安全等事項。
七、本協議一式兩份，甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方:。
乙方:。
建筑的合同（匯總22篇）篇十二
內容提要:現實生活中大量存在違法建筑。違法建筑在沒有被拆除之前，屬于不動產。該違法建筑因建造的事實行為完成，而取得不動產所有權。該不動產所有權因不能進行登記，所以違法建筑的處分權受限。以違法建筑作為標的簽訂的買賣合同，由屬于債權行為的買賣合同和引發物權變動的物權合同組成。屬于債權行為的買賣合同效力為有效。引發物權變動行為的物權合同效力為待定。
關鍵詞:違法建筑債權行為物權行為有效。
一般人認為，違法建筑不應該存在，就算建好，也應該拆掉。國家和各地方政府也試圖通過出臺一系列法律、法規遏止違法建筑的出現，但是違法建筑并沒有因我們國家的有關機關采取的高壓態勢而消亡，現實中仍然大量存在。那么，在違法建筑沒有被拆除之前，是否存在合法的民事權利呢?是否有所有權呢?以違法建筑作為標的所簽訂的買賣合同的效力為何?筆者力圖通過本文的論述，嘗試解決上述問題。
在我國相關的法律法規中，并沒有規定何謂違法建筑，我們只能從理論的角度，給它做一解讀。
所謂違法建筑，指的是違反廣義法律的建筑。從文義解釋的角度來理解的話，廣義法律包括全國人民代表大會和常務委員會制定的法律，還包括行政法規、部門規章、地方性法規等，所以違法建筑應該包括違反法律、行政法規、部門規章和地方性法規的建筑，范圍顯然很廣。然而，我們又經常看到違章建筑的稱謂，甚至很多人將二者相等同。同樣按照文義解釋的話，違章建筑指的是違反部門規章的建筑，部門規章僅屬于法律的一種形式，因此，違法建筑的外延中應該包括違章建筑。我們國家并沒有在法律上特別指明應該稱其為違法建筑還是違章建筑，不同的法律、行政法規、部門規章叫法不同。筆者認為用違法建筑的稱謂更加準確。自從20xx年1月1日，《城鄉規劃法》開始實施后，城鄉建設的一體規劃格局形成，在城鄉規劃區內進行的任何建設行為都應該符合《城鄉規劃法》的規定，進行規劃審批，沒有進行規劃審批的建設行為，均屬于違法建設。因此可以說，進行規劃審批，符合《城鄉規劃法》的要求，是進行合法建設行為的前提，《城鄉規劃法》也就成了合法建設行為的重要依據，從這個角度說，叫違法建筑更加準確。另外，從文義解釋的角度來看，違法建筑已經包括違章建筑。因此，本文不再區分違法建筑和違章建筑，統稱為違法建筑。
在《物權法》頒布之前，建設用地使用權被稱為國有土地使用權，《物權法》頒布后，改稱為建設用地使用權。這樣的稱謂更能表明該土地的利用性質為建設用地。但是《物權法》所規定的建設用地使用權，將其客體范圍限制為國有土地，因此，給人的理解為建設用地使用權僅能存在于國有土地之上，好像在集體土地上不會建設建筑物。根據《土地管理法》規定，為了興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批準使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設，經依法批準使用農民集體所有的土地的，也是允許的。所以在集體土地上，也可以建設建筑物，也可以設立建設用地使用權。《物權法》將建設用地使用權的客體限制為國有土地顯然與現有的法律和現實矛盾。
未取得建設用地使用權的違法建筑比較好理解，即沒有獲得建設用地使用權就進行了建設行為，所產生的違法建筑。那么何謂取得建設用地使用權但是超出了建設用地使用權范圍的違法建筑?在取得建設用地使用權后，需要獲得城鄉規劃審批，并在取得建設施工許可證后，才可以進行建設行為，該建設行為才是合法的。但是現實往往是，有些人在取得建設用地使用權后，在進行建設過程中，超過已經審批的使用權面積，超范圍進行建設，在超出已經取得建設用地使用權范圍之外進行的建設行為就是違法的，所形成的建筑物即為違法建筑。這類違法建筑非常重要的特點是建造在超出建設用地使用權范圍之外的建筑，才屬于違法建筑，建造在建設用地使用權范圍之內的建筑，屬于合法建筑。在確立這類違法建筑過程中，必須搞清楚建設用地使用權的范圍。
(二)違反公法的違法建筑和違反私法的違法建筑。
自羅馬法以來，就把法律劃分為公法和私法。但是公法和私法劃分的標準一直是仁者見仁智者見智的問題，學說觀點很多，本文只列舉較有影響的三種學說。
1．利益說。以維護公共利益還是私人利益作為區分的標準，維護公共利益的法律就是公法，維護私人利益的法律就是私法。自19世紀以來，伴隨著“公法私法化”和“私法公法化”，公法和私法出現融合的趨勢，使該標準受到了挑戰。
2．隸屬說。該說認為調整隸屬關系的法律就是公法，調整平等關系的法律就是私法。但是在民事法律關系中也存在隸屬的關系，像親權關系中。
3．主體說。凡規范國家和公共團體之間以及國家、公共團體和私人之間關系的法律就是公法，凡規范私人和私人之間的法律就是私法。但是國家往往也參與民事交易，進行民事活動，而此時調整的法律卻為民法。
本文比較贊同以利益說作為劃分公法和私法的標準。雖然“公法私法化”和“私法公法化”的出現，使得公法和私法的界限開始出現模糊，但是以維護不同的利益作為區分公法和私法的標準仍然適用，“公法私法化”的現象仍然沒有改變公法維護公共利益的本質，“私法公法化”的現象也沒有改變私法維護私人利益的本質。所以，以維護不同利益作為劃分公法和私法的標準依然站得住腳。
違反公法的違法建筑，往往會損害公共利益，所以會受到行政處罰，行政處罰方式一般為罰款、限期拆除等。而違反私法的違法建筑，損害的往往是私人利益，所以會受到民事處罰，處罰方式一般為停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原狀、賠償損失等。
(三)程序違法的違法建筑和實體違法的違法建筑。
所謂程序違法的違法建筑，即在建設過程中沒有根據我國相應的法律法規規定，進行相應的許可就進行了建設，在違法建筑建成后可以通過申請獲得審批，而使違法建筑轉成合法。所謂實體違法的違法建筑，即該建筑的違法不符合我國的相關規劃法的規定，也不可能獲得相應的建設用地使用權，不能通過事后程序的補救使其轉成合法建筑，也就是說實體違法的違法建筑，沒有轉成合法的可能，最終的命運只能是被拆掉。違法建筑的上述分類，在現實生活中經常會出現交叉情況，從本文論述的重點來看，筆者將從實體違法的角度來論述違法建筑的相關問題，不包括程序違法的建筑。原因在于，程序違法的違法建筑，最終是可以通過程序彌補轉成合法，而實體違法的違法建筑的命運不會發生扭轉。實體違法的違法建筑才是真正意義上的違法建筑，探討其相關問題才有價值。
建筑的合同（匯總22篇）篇十三
《南寧市建設工程材料使用管理辦法》已經20xx年6月22日市第十三屆人民政府第45次常務會議審議通過，現予發布，自20xx年8月1日起施行。
第一條為了加強本市建設工程材料質量的監督管理，規范建設工程材料使用行為，保障建設工程的質量和安全，根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》等法律法規的規定，結合本市實際，制定本辦法。
第二條本辦法適用于本市城市規劃區范圍內建設工程材料的使用及監督管理。
本辦法所稱建設工程材料，是指在房屋建筑及市政基礎設施建設工程中使用的建筑材料和建筑構配件，以及用于保障建設工程施工安全的安全防護用品。
第三條市建設行政主管部門負責全市建設工程材料使用的監督管理。城區建設行政主管部門根據職責分工負責轄區內建設工程材料使用的管理工作。
建設工程質量監督管理機構負責建設工程材料使用的日常監督管理工作。
工商、工業、產品質量監督等行政管理部門依照各自職責共同做好建設工程材料的管理工作。
第四條建設工程中使用的建設工程材料應當具備以下證明文件：
(一)生產企業出具的產品檢驗報告、質量證明書和使用說明書;。
(二)產品型式檢驗報告;。
(四)新型建設工程材料應當具備國家、自治區規定的證明文件;。
(五)法律、法規、規章規定應當具備的其他證明文件。
第五條建設工程材料生產企業在本市銷售涉及建設工程主要使用功能、結構安全、施工安全和可能對人體健康產生影響的重要建設工程材料的，應當到市建設行政主管部門辦理建設工程材料產品備案手續。
需要備案的重要建設工程材料由市建設行政主管部門確定并向社會公布。
第六條申請建設工程材料產品備案，應當提交以下材料：
(一)備案登記表;。
(二)生產企業的營業執照;。
(三)委托他人代為辦理備案手續的，提交代理人的代理證明文件;。
(四)備案產品執行的產品質量標準;。
(五)備案產品質量合格證明文件;。
(六)具有相應資質的檢驗機構出具的備案產品型式檢驗報告;。
(七)根據法律、法規、規章等規定，需要提供的其他材料。
第七條提交的備案資料齊全的，市建設行政主管部門應當自受理申請之日起十五個工作日內予以備案，并將該建設工程材料的產品名稱、生產單位、規格型號等信息納入建設工程材料備案目錄，向社會公布。
市建設行政主管部門應當根據建設工程材料的備案情況，及時更新建設工程材料備案目錄。
辦理建設工程材料備案手續不得收取費用。
第八條已備案的建設工程材料在本市停止銷售的，應當自停止銷售之日起十五日內辦理備案注銷手續。備案的信息發生變化的，申請人應當在備案信息發生變化之日起十五日內，辦理備案變更手續。
備案產品的質量合格證明文件因超過有效期等原因失去證明效力的，建設工程材料生產企業應當對產品進行重新檢驗，并根據重新檢驗的結果，辦理備案變更手續。
第九條建設工程使用的混凝土、混凝土預制構件，應當由具備相應資質的建設工程材料生產企業生產。混凝土、混凝土預制構件生產企業開展生產經營活動，應當遵守以下規定：
(一)實行職業資格證書制度的崗位，工作人員應當持證上崗;。
(二)委托計量檢定機構檢定、校準生產設備及試驗室設備;。
(三)使用合格的原材料進行生產;。
(四)銷售產品的質量符合產品質量標準。
市建設行政主管部門應當依照國家、自治區的有關規定，對混凝土、混凝土預制構件生產企業的生產經營情況實施監督檢查。
第十條建設工程設計單位在設計文件中應當選用符合國家標準、行業標準或者地方標準的建設工程材料;選用新型建設工程材料的，該材料應當符合國家和自治區的規定。不得選用國家、自治區明令禁止生產和禁止使用的建設工程材料。
第十一條建設工程項目使用的建設工程材料，應當符合產品質量標準和工程建設強制性標準，并符合設計文件要求和合同的約定。不符合產品質量標準和工程建設強制性標準，以及不符合設計文件要求和合同約定的建設工程材料，不得進入施工現場。
建設單位不得明示或者暗示施工單位使用不合格的建設工程材料。
第十二條建設單位應當委托工程質量檢測機構對進入施工現場的重要建設工程材料進行檢測。
工程質量檢測機構接受委托后，應當按照國家有關法律、法規規定及有關工程建設標準，對進入施工現場的建設工程材料進行檢測，并按照有關規定留存檢測數據。
第十三條施工單位應當對進入施工現場的建設工程材料進行檢驗，對涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料取樣檢測。
工程監理單位應當在建設工程材料進場報驗時核查材料的質量證明文件，并對建設工程材料進行檢驗，對不合格的建設工程材料產品不得簽認。
建筑的合同（匯總22篇）篇十四
發包方：(簡稱甲方)。
承包方：(簡稱乙方)。
依據《中華人民共和國建筑法》、《合同法》及有關法律法規，本著公平、公正、平等自愿原則，為了明確雙方責任，確保工程質量，經甲、乙雙方共同協商，達成以下協議：
一、工程名稱和地點：
二、承包范圍和內容：
三、開竣工日期：
工程年月日開工，月日竣工，工期天。
四、工程造價及付款辦法工程總造價萬元，最后以工程結算為準，工料包干，一包到底，竣工驗收，交付使用。工程款開工時付20%備料款，工程按進度付款，工程竣工驗收合格后，扣除10%質量保證金，余款一次付清，付款以乙方在肅南縣地稅局開據的發票為準。
五、工程質量要求：合格工程。
六、甲、乙雙方責任：
1、甲方負責三通一平，辦理各項開工手續，委派專人進入工地負責分部分項工程的驗收簽證工作，按時撥付工程款。
2、乙方負責工程質量，保證按時，保質保量完工，如出現質量問題負責無償返工維修，聽從甲方管理人員合理安排與要求，做到安全文明施工，一切工地安全由乙方負責，造成質量安全事故由乙方承擔全部責任。未盡事宜，雙方協商解決，本合同經雙方確認簽字蓋章后生效，雙方應共同信守承諾，出現違約，一切責任由違約方承擔。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
建筑的合同（匯總22篇）篇十五
建設單位：_______________，以下簡稱甲方;。
咨詢單位：____________________，以下簡稱乙方。
為使________建筑安裝工程的構想科學，設計和施工經濟、合理，建設速度快，誤差小，經甲乙雙方充分協商，特訂立本合同，供雙方遵守執行.
一，甲方應于一九____年____月____日以前將規劃局紅線圖，上級部門批文，委托書以及建筑安裝工程的建筑面積，安裝項目，消防方式，庫房每層凈高等資料提交乙方.
二，乙方根據甲方要求，對__________建筑安裝工程的地形，地質條件，建筑安裝構想等進行可行性研究，最后編制出設計任務書及框算表，于一九____年____月___日以前交付甲方.
框算表交付甲方后____日內，再付給乙方____元.
四，為本咨詢工程需要到外地進行調研、收集資料人員的差旅費，由甲方負擔.
五，甲方如不按本合同規定的時間向乙方送交有關文件，圖紙和資料，乙方可按耽誤的時間順延交付設計任務書及框算表的時間;甲方如不按本合同規定的時間向乙方交付咨詢費，遲延一天，按遲延交付款額數罰款____‰.甲方如果中途中斷咨詢請求，乙方咨詢工作已經過半的，應付給乙方全部咨詢費;咨詢工作尚未過半，按總咨詢費的50%收費.
乙方如不按本合同規定的時間交付設計任務書及框算表，遲延一天，按總咨詢費金額數罰款______‰.乙方如中途中斷資詢，應按總咨詢費向乙方交付罰款.
本合同自簽訂之日起生效，甲乙雙方不得隨意更改.如有未盡事宜，需經雙方協商解決.
本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份.合同副本一式______份，分別交______建筑工程主管部門，建委，建行____等單位各一份.
地址：__________。
地址：________________。
負責人：__________。
負責人：_______________。
電話：__________。
電話：________________。
聯系人：__________。
聯系人：_______________。
銀行帳戶：__________。
銀行帳戶：_________________。
一九______年____月____日訂。
建筑的合同（匯總22篇）篇十六
供貨方：（以下簡稱供方）。
需貨方：（以下簡稱需方）。
供需雙方本著以誠為本、互惠互利的原則，經雙方協商一致，根據《中華人民共和國經濟法》的規定，訂立合同如下：
肆佰柒拾玖萬壹仟元整。
從20xx年1月21日起至需方工程竣工完成日止。期間送貨以需方通知為準（需提前三天通知）。
供方在需方用貨前提供貨物樣品，由供方提供產品合格證，并負。
責產品檢測，檢測費用由供方負責，檢測報告及現場拉拔試驗提供給需方存檔，供方供給需方同樣質量的產品。供貨方必須保證原材料為合格產呂，需方使用后，供方必須保證外墻面不發生滲漏。如供貨方的產品發生外墻滲漏、面磚脫落等現象，供貨方應承擔全部經濟損失，并按需方要求的工期負責外墻面的'維修，如果供方未能按需方要求的時間進場維修，需方有權另擇其他隊伍維修，其相關費用在留20%的貨款中扣除。
1、交貨方式：所有貨物由供方送往供需雙方共同約定的交貨地點，所需運輸費用由供方承擔，并由供方負責卸車。
2結算方式：乙方隨貨開具的送貨單由甲方現場驗收小組簽收的驗收單為依據結算，每月25日數量結算一次。
1、產品品種、規格、質量不符合本合同規定時，需方同意利用者，按質論價。不能利用的，供方應負責包退、包換。由于上述原因延誤交貨時間，每逾期一日，供方應按逾期交貨部分貨款總值的萬分之三計算向需方償付逾期交貨的違約金。
2、供方示按本合同規定的產品數量交貨時，少交的部分，需方如果需要，應照數補交。如需方需要而供方不能交貨，則供方應付繪需方不能交貨部分貨款總值的5%的罰金。
3、如因供方的產品使用后出現質量問題，造成外墻面磚脫落，或外墻滲水，供方應承擔全部經濟責任。
1、供方供貨無誤的前提下，如需方中途退貨或使用其它同類產品，需方應賠償本合同總金額5%給共方作為違約金。
2、需方如未按規定日期向供方付款，每延期一天，應按延期付款總額每日萬分之三計算付給供方，作為延期罰金。
到供方將全部訂貨送齊經需方驗收無誤并按本合同規定將貨款結算以后作廢。
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：經辦人：負責人：
日期：20xx年1月21日日期：20xx年1月21日
建筑的合同（匯總22篇）篇十七
發包方（名稱）：
承包方（名稱）：
依照《民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自愿、公平誠實守信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。
一、工程概況工程名稱：工程地點：工程內容：工程立項批準文號：
二、工程承包范圍承包范圍：承包方式：
三、合同工期開工日期：竣工日期：合同工期總日歷天數：天
四、質量標準工程質量標準：合格工程終身責任制。
五、合同價款金額（大寫）：（人民幣）（小寫）：元。
六、工程計算及價款結算。
1、工程計量：項目工程量，均按甲方現場驗收為準。
2、價款結算：工程項目價，項目按工程定額實做實算為準。
3、結算方式：依據《________年全國統一建筑定額____省估價表》，《全國統一安裝定額____省估價表》及相關定額和相關文件，竣工圖和經甲方認可的設計變更，隱蔽工程簽證單。取費：按四類取費，計取流動施工津貼，材料價格按________年9-____月份造價站發布的信息價的均價。
七、工程款支付工程款分三期付款，一期在完成工程60%經監理業主核定后按工程投標中標價的40%付給乙方工程進度款；二期在________年____月____日前按工程總造價40%支付給乙方工程款，余款待正常運行________年后按竣工結算款一次付給乙方。
八、雙方職責。
1、發包方職責。
（1）在約定的時間完成三通一平工作，且提供工程地質地下管線資料；
（2）提供水準點和座標控制點交驗；
（3）施工圖紙、圖紙會審和與設計有關的資料，配合施工單位做好施工中各環節的銜接；
（4）協調地方各部門及群眾關系。
2、承包方職責。
（1）工程質量按規范要求施工，確保合格工程；
（2）安全施工：按安全施工要求組織施工，做好安全防護，落實安全生產管理措施，確保安全施工無事故。一切后果有乙方負責。
（3）工期：按項目改造及協議要求，科學合同地安排工期計劃，按計劃施工，如甲方原因延誤的工期，工期順延。
（4）工程資料：按現行行業標準完成驗收程序，配合業主做好工程各項歸檔資料。
九、合同生效。
合同訂點時間：
合同訂點地點：
本合同一式六份，雙方各執一份，約定簽字蓋章后生效。
發包方（蓋章）：
____年____月____日。
承包方（蓋章）：
____年____月____日。
建筑的合同（匯總22篇）篇十八
建設工程合同是合同雙方為實現建設工程目標，明確相互責任、權利、義務關系的協議。是建設單位進行工程建設，支付價款，控制工程項目質量、進度、造價，進而保證工程建設活動順利進行的重要文件。
建設工程合同是諾成合同、雙務合同、有償合同、有名合同、要式合同，同時也是一種特殊的承攬合同。
（1）合同主體的嚴格性。（2）合同標的單一性。（3）合同履行的長期性。（4）計劃和程序的嚴格性。
根據建設行為內容分類，可劃分為勘察合同、設計合同、施工合同等。
根據建設行為范圍分類，可劃分為總承包合同、承包合同、分包合同。
根據承包工程計價方式可分：總價合同、單價合同、成本加酬金合同。
4.與建設工程有關的其他合同包括：借款合同、咨詢合同、采購合同、加工合同、運輸合同、保險合同、勞務合同、擔保合同等。
合同形式有多種，如口頭形式、書面形式、其他形式等。《合同法》要求建設工程合同應當采用書面形式。
國家推薦使用合同的示范文本。自1999年以來，國家在工程建設方面頒布了一系列合同示范文本。如：《建設工程勘察合同（示范文本）》、《建設工程設計合同（示范文本）》、《建設工程施工合同（示范文本）》、《建設工程監理合同（示范文本）》等。合同的示范文本不屬于法律法規，是推薦使用。合同示范文本考慮到了合同在訂立和履行中有可能涉及的各種問題，并給出了較為公正的解決方法，能夠有效減少合同的爭議。
建設工程合同管理是指各級工商行政管理機關、建設主管部門、金融機構以及工程項目建設單位、承包方和監理單位，依據法律、法規、規章制度，采取法律的、行政的和經濟的手段對建設工程合同進行組織、協調、監督其履行，保護合同當事人的合法權益，處理合同執行過程中發生的糾紛，防止和制裁違法合同行為，保證合同貫徹實施等一系列活動。
合同管理的依據應是監理合同的規定和我國工程建設的法律、法規和技術標準、規定等。
（1）協助建設單位確定本建設項目的合同結構。合同結構是指合同的框架、主要部分。
和條款構成。
（2）協助建設單位起草合同及參與合同談判。參加建設合同在簽訂前的談判和擬定合同初稿，提供建設單位決策。
（3）合同的管理和檢查。在工程實施階段，對勘察設計合同、施工合同、材料與設備采購合同、運輸合同等履行監督、檢查管理。
（4）協調合同糾紛，處理索賠和反索賠。協助建設單位和秉公處理工程實施階段產生的索賠；參與協商、調解、仲裁甚至法院解決合同的糾紛。
（5）其他。合同的簽訂和合同涉及第三方等關系的處理，除以上內容以外有關合同的所有事項。
4．建設工程合同管理的基本方法。
（1）合同分析。對合同的有效性、合同條款的風險和雙方責、權、利進行分析，并將分析結果分解到各部門、各專業，以便在工程實施中進行各方面的控制，處理合同糾紛、索賠等問題。
（2）合同文檔管理。項目監理機構對合同條款以及合同履行過程中涉及合同變更等各種報告、數據資料進行分類整理，統一傳遞，歸檔保存，以便項目監理機構快捷地查詢和掌握合同及其變化情況。
（3）合同的跟蹤管理。在合同履行過程中，監督檢查合同雙方是否按合同要求履行，履行中所產生的成果是否符合合同條款的規定；監督合同雙方嚴格按合同履行；當遇到無法預見的干擾時，按合同條款規定及時進行處理。
（4）索賠管理。索賠事件的處理應以實際發生的事件為依據，以合同條款規定為原則，進行實事求是的分析，從中找出索賠的理由和依據。
（一）擔保的概念。
擔保是指當事人根據法律規定或者雙方約定，為促使債務人履行債務實現債權人的權利的法律制度。
擔保活動應當遵循的原則是平等、自愿、公平、誠實信用。
（二）擔保方式。
《擔保法》規定的擔保方式為保證、抵押、質押、留置、定金。
（三）保證在建設工程中的應用。
1.施工投標保證。
投標擔保或投標保證金是指投標人保證在中標后履行簽訂承發包合同的義務。擔保方式可以是由投標人提供一定數額的保證金；也可以提供第三人的信用擔保（保證），一般是由銀行或者擔保公司向招標人出具投標保函或者投標保證書。投標人應當按照招標文件要求的方式和金額，將投標保證金隨投標文件提交給招標人或其委托的招標代理機構。投標保證的有效期限一般是從投標截止日起到確定中標人止。
施工投標保證的違約處理：如果投標人在投標有效期內撤銷投標書；投標人未在規定期限內簽訂合同、投標人未在規定期限內遞交履約保函，視為投標人違約，發包人可以沒收投標保證金或要求承保的銀行或擔保公司支付。
2.承包人履約保證。
承包人履約擔保是指招標人在招標文件中規定的要求中標的投標人提交的保證履行合同義務和責任的擔保。履約擔保的方式一般是由銀行或者擔保公司向招標人出具履約保函或者保證書，保證金額一般為合同總額的`5%～10%。履約保證的有效期限從提交履約保證起，到項目竣工并驗收合格止。
承包人履約保證的違約處理：如果施工過程中承包人發生中途毀約、任意中斷工程、不按規定施工或承包人破產、倒閉等情況的，發包人有權憑履約擔保向承保銀行或者擔保公司索取保證金作為賠償。
3.施工預付款保證。
預付款擔保是指承包人與發包人簽訂合同后領取預付款之前，為保證正確、合理使用發包人支付的預付款而提供的擔保。預付款一般為合同的10%。預付款保證的方式一般是銀行保函。預付款擔保的擔保金額通常與發包人的預付款是等值的。擔保金額根據預付款扣回的數額相應遞減，但在預付款全部扣回之前一直保持有效。
施工預付款保證的違約處理：如果承包人中途毀約、中止工程，使發包人不能在規定期限內從應付工程款中扣除全部預付款，發包人可以憑預付款擔保向銀行索賠該保函的擔保金額作為補償。
4.發包人支付保證。
支付擔保是中標人要求招標人提供的保證履行合同中約定的工程款支付義務的擔保。支付擔保通常采用銀行保函。
支付擔保的違約處理:已完成擔保額度，發包人未能按時支付，承包人可依據擔保合同暫停施工，并要求擔保人承擔支付責任和相應的經濟損失。
（一）保險的概述。
1.保險的概念。
保險是指投保人根據合同的約定，向保險人支付保險費，保險人對于合同約定的可能發生的事故因其發生所造成的財產損失承擔賠償保險金責任，或者當被保險人死亡、傷殘、疾病或者達到合同約定的年齡、期限時承擔給付保險金責任的商業保險行為。
保險是一種受法律保護的分散危險、消化損失的法律制度。保險的目的是為了分散危險。保險制度上的危險是一種損失發生的不確定性，其表現為：
（1）發生與否的不確定性；
（2）發生時間的不確定性；
（3）發生后果的不確定性。
2.保險合同概念。
保險合同是指投保人與保險人約定保險權利義務關系的協議，一般是以保單的形式訂立。
投保人是指與保險人訂立保險合同，并按照保險合同負有支付保險費義務的人。保險人是指與投保人訂立保險合同，并承擔賠償或者給付保險金責任的保險公司。被保險人是指其財產或者人身受保險合同保障，享有保險金請求權的人—投保人可以為被保險人。受益人是指人身保險合同中由被保險人或者投保人指定的享有保險金請求權的人，投保人、被保險人可以為受益人。
（二）工程系列保險制度。
工程保險作為轉移工程風險的重要手段，許多國家對工程保險有強制性投保的規定。我國對工程保險沒有強制性的制度。如合同約定有保險，在專用條款中應設定投保的險種、保險的內容、辦理保險的責任以及保險金額。
1.工程系列保險的險種。
（1）工程保險：建筑工程一切險（及第三者責任險）、安裝工程一切險（及第三者責任險）。
建筑工程一切險是承保各類民用、工業和公用事業建筑工程項目，包括道路、水壩、橋梁、港口等，在建造過程中因自然災害或意外事故而引起的一切損失的險種。
安裝工程一切險是承保安裝各種機器、設備、儲油罐、鋼結構、起重機、吊車以及包含機械工程因素的各種工程建設一切損失的險種。
第三者責任險是指凡在工程期間的保險有效期內因在工地上發生意外事故造成在工地及鄰近地區的第三者人身傷亡或財產損失，依法由被保險人承擔的經濟賠償責任。
（2）人身保險：工傷保險、意外傷害保險。
（3）財產保險。
2.投保范圍與責任。
《建設工程施工合同（示范文本）》中關于工程系列保險制度的有關規定：
18.1工程保險。
除專用合同條款另有約定外，發包人應投保建筑工程一切險或安裝工程一切險；發包人委托承包人投保的，因投保產生的保險費和其他相關費用由發包人承擔。
18.2工傷保險。
18.2.1發包人應依照法律規定參加工傷保險，并為在施工現場的全部員工辦理工傷保險，繳納工傷保險費，并要求監理人及由發包人為履行合同聘請的第三方依法參加工傷保險。
18.2.2承包人應依照法律規定參加工傷保險，并為其履行合同的全部員工辦理工傷保險，繳納工傷保險費，并要求分包人及由承包人為履行合同聘請的第三方依法參加工傷保險。
18.3其他保險。
發包人和承包人可以為其施工現場的全部人員辦理意外傷害保險并支付保險費，包括其員工及為履行合同聘請的第三方的人員，具體事項由合同當事人在專用合同條款約定。
除專用合同條款另有約定外，承包人應為其施工設備等辦理財產保險。
（三）保險合同管理。
1.投保決策。
是否投保：風險自留？風險轉移？
選擇保險人：應考慮安全、范圍、成本三項因素。
2.保險合同當事人的管理義務。
（1）訂立合同前：當事人雙方均應履行告知義務。
（2）合同訂立后：當事人雙方必須嚴格地、全面地履行合同。
（3）保險事故發生后：投保人有責任采取一切措施，避免擴大損失，并及時通知保險人；保險人應按照合同規定履行賠償或給付責任。
3.保險索賠。
（1）投保人在進行保險索賠時，必須提供必要的、有效的證明作為索賠的依據。
（2）投保人應當及時提出保險索賠。
（3）投保人要計算損失大小。
第二節合同法律制度。
（一）合同法。
1.合同法的概念。
合同法是調整平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規范的總稱。
權利與義務的終止、違約責任等各項活動中均應遵守的基本準則，也是人民法院、仲裁機構在審理、仲裁合同糾紛時應當遵守的原則。
2.《合同法》的基本原則。
（1）平等原則。
（2）自愿原則。
（3）公平原則。
（4）誠實信用原則。
（5）遵守法律法規和公序良俗的原則。
（二）合同的內容。
《合同法》規定了合同一般應當包括的條款：
1.當事人的名稱或者姓名和住所。
2.標的。
3.數量。
4.質量。
5.價款或者報酬。
6.履行的期限、地點和方式。
7.違約責任。
8.解決爭議的方法。
（三）無效合同。
1.無效合同定義。
無效合同是指當事人違反了法律規定的條件而訂立的，國家不承認其效力，不給予法律保護的合同。無效合同從訂立之時起就沒有法律效力。
2.合同無效的情形。
（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立，損害國家利益的合同；
（2）惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同；
（3）以合法形式掩蓋非法目的的合同；
（4）損害社會公共利益；
（5）違反法律、行政法規的強制性規定的合同。
3.無效合同的確認。
無效合同的確認權歸人民法院或者仲裁機構，合同當事人或其他任何機構均無權認定合同無效。
4.無效合同的法律后果。
合同被確認無效后，合同規定的權力義務即無效。
（1）返還財產。
（2）賠償損失。
（3）追繳財產，收歸國有。
建筑的合同（匯總22篇）篇十九
甲方：
乙方：
甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經協商一致，特簽訂以下勞動合同條款。
一、合同期限和聘用條件。
從本合同簽訂之日起至趙村居住區一期4#樓工程項目勞務合同約定工程完成之日止，乙方應具有相應工作資質證書。
二、工作內容和工作要求。
甲方同意乙方在趙村居住區一期4#樓工程鋼筋組從事制作工作，乙方必須達到同行業管理要求和質量標準。
三、勞動保護和勞動條件。
甲方為乙方提供必要的勞動條件，建立健全的安全生產制度、操作規程、工作規范及工作標準。
四、勞動報酬和福利待遇。
（一）乙方工資按以下第種方式計算。
1、月薪不低于1500元，多余1500元以實際工程量計算工資總額。
2、按建筑面積計薪，每平米元。
二、工資支付方式。
1、每月按工期實際完成量足額計算工資，每月28日發放，領款人必須簽字。
三、甲方按公司制度對乙方實行獎罰制度。
四、甲方按規定給乙方購買工傷保險。
五、勞動紀律。
（一）乙方必須遵守國家的法律、法規以及總承包單位的規章制度，必須服從項目管理人員的安排指揮。
（二）乙方必須遵守本勞動合同，乙方在本勞動合同期間，受本公司制度的約束。
六、勞動合同的解除規定。
（一）合同約定工期完成經甲乙雙方協商一致，解除合同。
（二）乙方有以下情形，甲方可以解除合同。
1、在試用期間，發現乙方不符合勞動條件。
2、嚴重失職，對甲方利益造成較大損失的。
3、乙方因病因事不能從事該崗位工作的。
（三）甲方有下列情形的，乙方可通知解除勞動合同。
1、甲方有暴力式非法限制人身自由的手段強迫勞動的。
2、乙方因其他情況需要辭職，需要在15日前以書面形式通知甲方。
七、違反勞動合同責任。
（一）甲乙雙方任何一方違反勞動合同，給雙方造成損失的，按違約方過錯和實際損失情況承擔責任。
（二）乙方擅自停工，延誤工期，視乙方違約，乙方工程結算按照70%記取，并承擔甲方損失。
（三）乙方自身原因，如患病、醉酒等造成身體傷害，自行負責。
八、勞動爭議的解決。
甲乙雙方因本合同發生糾紛，雙方協商，協商不成，則申請勞動部門調解或仲裁解決。
九、其他約定，其他事項雙方協商解決。
十、本合同自雙方簽字之日起生效，合同一式叁份，甲、乙、勞動監管部門各持一份。
甲方簽字：乙方簽字：
建筑的合同（匯總22篇）篇二十
××大學(以下簡稱甲方)。
××建筑公司第一工程隊(以下簡稱乙方)。
甲方委托乙方建筑教學樓一幢，為使工程順利完成，經雙方協商一致。訂立如下條款，以資共同信守。
一、工程名稱：教學樓。
二、工程結構：本工程系磚木混合結構，乙方按甲方確定的圖紙(見附件1)進行施工。如有變動，需經雙方協商并征得設計單位同意后方可進行。
四、承包辦法：本工程采取包工不包料的辦法，一切材料均由甲方負責購辦(標準見附件3)。
五、付款辦法：合同訂立一周內。甲方先付給乙方50％工程款××××元．其余50％在工程完工驗收合格后10天內一次全部付清。
六、工程質量：乙方按圖紙施工，保證質量。如質量不符。乙方應負責重修。
七、施工期限：本工程施工自1999年3月5日開工，至1999年11月1日止完工。
八、本合同未盡事項，可經雙方研究，另行商訂。
九、本合同一式四份，雙方各執一份，另兩份分送市教育局和市建筑公司備案。
附件1：建筑工程設計圖×件(略)。
附件2：(×××大學教學樓建筑工程預算)(略)。
附件3：(×××大學教學樓建筑材料標準)(略)。
建設單位：××大學(蓋章)。
代表：×××(蓋章)。
施工單位：××建筑公司第一工程隊(蓋章)。
代表：××(蓋章)。
鑒證單位：×××(蓋章)。
xx年二月二十日。
建筑的合同（匯總22篇）篇二十一
建筑工程合同風險較大，化解風險是建筑企業非常關注的問題。建筑企業要正確評價風險，采取適當的防范措施。
建筑工程合同風險屬于建筑工程風險，建筑工程周期較長，所涉及的風險因素多，風險較大。雖然參與工程的各方均有風險，但承擔風險的大小卻有所不同。具體來講，在一個工程中，在建設工程決策階段，業主承擔主要風險，投資決策失誤意味著整個項目的失敗。在工程建造過程中，建筑企業承擔的風險遠大于業主。正是這個原因，建筑行業中增大了建筑企業的索賠權限。建筑工程合同的風險主要有以下幾點：一是投資風險；二是非建筑企業原因造成的社會風險和客觀風險，如地震等自然災害，這種風險一般難于預料和防范；三是主觀類風險，這里特指不講誠信的欺詐類風險。
應該看到，任何建筑企業在承攬工程時不可能不承擔風險，但如何承擔風險，承擔多大風險，以及如何化解風險是一個建筑企業不得不關注的問題。化解風險之前必須對其進行識別，風險管理實際上就是一個識別、確定風險和化解風險的過程。
建筑工程風險識別有以下特點：
第一，個別性。由于建筑工程的地點不同，投資方不同，地區間自然環境、政治經濟環境的差異，工程的風險有很大的差異。反映在合同風險中，建筑企業應對投資方擬建工程的意圖和投資方誠信度作出專門考察，認真研究其項目風險的個別性。第二，風險的識別是由人來完成的，無論是專家團還是領導層都面臨本身專業知識和社會實踐經驗不足的問題。因此，在風險識別時，要收集一切有用的信息。第三，鑒于建筑工程所涉及的風險因素較多，要盡量對風險評級，作定性和定量分析，建立初始風險清單。第四，對風險結果的不確定性要作出適當的預測，且不要過于樂觀，因為它是隨時間和事態的發展而變化的。
總之，只有在充分認識擬建項目風險的特點后才能正確評價風險的大小和危害程度。在風險識別過程中要通過多種方法進行判斷。風險評價尤為重要，在準備合同文件和談判之前，風險評價是必須的，其結果將會直接影響風險對策。在建筑工程合同風險管理上，風險評價要充分考慮企業自身的經濟目的，要對不誠信類風險高度重視和充分評價，因為許多投資方誘使建筑企業墊資承攬工程項目，待工程竣工后，這類投資方或長期拖欠工程款或將工程出賣轉讓抵押等，并不打算給付工程款。這類事件在國內發生不少，給建筑企業造成很大的損失。
1.底線原則。
預測和評價的目的是為了防范風險，所以防范措施是必不可少的。防范措施就是制訂相應的預防計劃、災難計劃、應急計劃，并在合同中用條款形式加以明確。建筑企業在投標報價時，要定出最低的贏利目標，當跌破最低的贏利目標線后達到成本線時，就可能引起經濟風險。所以說，最低的贏利目標是一個底線，如投資方不能滿足時，可考慮拒絕對方。在確保經濟利益的原則下，要對投資方的誠信和社會信譽度進行評價和提出風險對策，對其提出的條件要加以審查和研究，以防和約陷阱。如有的投資方希望建筑企業墊資施工，建筑企業如同意，很有必要在合同中加入防范條款，比如說加入索要履約保證金或銀行履約保函或有效的擔保條款等。
2.提前約定原則。
有的投資方的擬建工程所需手續不全，如土地使用許可證等。這種情況下，建筑企業在合同中要特別指明由此造成的后果應由投資方負責，在施工過程中由此引起的損失也要由投資方負責。有的投資方希望建筑企業在工程竣工后，分若干年交付工程款，建筑企業則應在合同中加入要投資方尋找合適的擔保人的條款。在合同中加入變更和索賠的條款也有利于防范和轉移風險，如對設計變更和其他變更的工程量的確定，以及對由此引發的工程價款的確定，這些有利于建筑企避免損失。加入必要的索賠條款有利于化解投資方和其他第三方給建筑企業造成的損失，對客觀風險如不可抗力等巨大災難帶來的損失要特別注意，要在合同中盡可能加入工程保險條款。實踐證明，雖然風險化解的方式很多，如風險回避、風險自留、損失控制、風險轉移等，但能使自己損失最小的方式還是風險轉移，工程保險就是風險轉移的最好手段和途徑。
3.專家指導原則。
為了防范建筑工程合同風險，組建以工程經濟專家和工程技術人員、法律顧問為主的合同管理機構也非常重要。現今，投資方在擬定投資方案工程合同時一般都充分咨詢造價師事務所或專業工程咨詢機構，他們都具有很高的專業水平。他們的合同談判實施方案中一般含有對承包方反索賠條款，故建筑企業在合同談判中必須擁有與之相匹敵的專業力量。
4.應急處理原則。
執行合同時，積極處理風險后果也是防范建筑工程合同風險的重要措施之一。合同管理應當貫穿工程承包建設的整個過程，所以合同風險也貫穿工程承包建設的整個過程，對這一點許多建筑企業認識不夠。風險發生后，應啟動災難計劃和應急計劃對出現的風險后果進行認真地研究，找出實際結果和預測結果的差異，并用貨幣量來衡量，分析其原因，采取有效手段加以補救。如投資方不按時撥付工程進度款，則可考慮在合同限定的有效時間內提出索賠。總之，建筑企業在合同談判階段，要詳細地制訂各種風險的初始清單，對照它一一落實防范措施，并最終體現在合同中。
[1]張建.項目風險分析過程、方法及模型研究[d].南京:南京理工大學,20xx.
建筑的合同（匯總22篇）篇二十二
發包方(甲方)：________________________________。
法定代表人：____________職務____________。
承包方(乙方)：________________________________。
法定代表人：____________職務____________。
依照《中華人民共和國合同法》和________市的有關規定，經雙方協商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。
一、工程名稱：________________。
二、工程地點：________________。
三、工程編號：________________。
四、工程范圍和內容：全部工程建筑面積________平方米。(各單項工程詳見工程項目一覽表)。
五、工程造價：全部工程施工圖預算造價人民幣________元，其中：人工費________元。(各單項工程詳見工程項目一覽表)。
一、開竣工日期：依照國家頒布的工期定額，經雙方商定，本合同工程開竣工日期如下：
全部工程自________年____月____日開工，至________年____月____日竣工。(各單項工程開、竣工日期詳見工程項目一覽表)
二、施工前各項準備工作，雙方應根據工程協議書中第三條規定，分別負責按時完成。
三、在施工過程中，如遇下列情況，可順延工期。順延期限，應由雙方及時協商，簽訂協議，并報有關部門備案。
1.由于人力不可抗拒的災害，而被迫停工者；
2.因甲方變更計劃或變更施工圖，而不能繼續施工者；
3.因甲方不能按期供圖、供料、供設備或所需材料、設備不合要求，而被迫停工或不能順利施工者。
一、全部工程所需的物資按下列第()項供應方式辦理：
1.特殊材料、統配部管材料及統配部管機電產品，均由甲方負責采購，供應至乙方指定地點。其他材料由乙方負責采購供應。
2.統配、部管材料，由乙方負責辦理申請、訂貨、調劑合用，特殊材料及統配、部管的機電產品，由甲方負責采購供應至乙方指定地點，其他材料均由乙方負責采購供應。
3.包工不包料工程，全部材料、設備由甲方采購供應到現場或指定的加工地點。
4.其他方式：
二、由甲方負責供應材料和設備的品種、規格、數量及進場期限，詳見甲方供應材料、設備一覽表。
三、成套設備和非標準設備，由甲方負責辦理申請、訂貨及加工，引進成套設備在交付乙方前，由甲方負責檢驗(甲方委托乙方總包承辦設備訂貨及非標準設備加工，應另簽訂協議)。
四、工程所需材料，如因供應部門規格、品種或材質不能滿足工程要求必須以其他規格、品種代替或加工處理時，應事先取得原設計單位和甲方同意，并由三方簽訂協議后實行。由于代用或加工而發生的量差、價差及加工費，應按現行規定辦理結算。
五、凡應附有合格證明的材料，在進場時必須由供應方負責驗證；如無合格證明，必須經供應方試驗合格后方準使用，其試驗費用，應由供應方負擔。因建設單位或設計單位對有出廠合格證明的材料要求重新試驗，其試驗費用，應由甲方負擔。
六、由甲方負責供應的材料和設備，如未按期供應或規格、質量不符要求，經雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，應由甲方負擔。
一、全部工程造價的結算方式。按下列第()項規定辦理：
1.以審查后的施工圖預算加增減變更預算進行結算。
2.按施工圖預算加包干系數確定的包干造價結算，包干范圍以外的費用；另按有關規定付款。
3.按標準施工圖單方造價包干結算，包干范圍以外的費用，另按有關規定付款。
4.包工不包料工程，按預算定額規定的人工費結算。
5.招標的工程，按中標的價款結算。
二、工程款撥付與結辦法，按現行規定辦理(詳見附件)。
一、乙方要依據國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準以及設計要求組織施工，要全部達到合格。
二、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計。如遇下列情況給對方適成窩工、返工、材料、構件的積壓、施工力量和機械調遷等損失，應由責任方負擔：
1.施工中如發現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方，由甲方在7天內與原設計單位商定，提出修改或變更設計文件，經甲乙雙方簽訂協議后，方準施工。
2.在施工中，如遇設計變更超出原設計標準或規模時，應在施工前按審批程序重新報批。