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小產權房起訴書（模板15篇）篇一
買方(以下簡稱乙方)：身份證號：
甲乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下協議：
一、甲方將位于，建筑面積平方米的房屋出售于乙方。
二、房屋轉讓價格及付款方式。
1、雙方商定該房屋轉讓價格為：總金額元(大寫：)。
2、乙方于)。[也可約定其他付款方式]。
三、甲方于年月日將上述房屋交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行接收。
四、本協議簽訂時，甲乙雙方都不具備過戶條件，等過戶條件成熟時，甲方必須配合乙方辦理房屋過戶手續，辦理房屋過戶手續的費用由承擔。如因為甲方原因造成房屋過戶延遲或不能辦理，甲方違約，由此對乙方造成的所有(包括直接和間接)損失甲方承擔賠償責任。
五、甲方保證在交付房屋時該房屋沒有產權糾紛，沒有物權、稅項及租金等糾紛。交付后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
六、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，并保證不管以后房價如何上漲，絕不反悔。
七、本協議須經雙方協商一致方可解除，任何一方不得單方解除。
八、違約責任。
1、甲方如未按本合同規定的時間將房屋交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。
2、甲方須配合乙方辦理房屋過戶手續(在政策允許的情況下)，否則甲方將承擔違約責任，除按照本合同第四條約定賠償乙方所有損失外，還應承擔合同價款元的違約金。
九、其他。
1、履行本合同發生爭議由甲乙雙方協商解決，協商不成，向烏市有管轄權的人民法院訴訟。
2、本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式貳份，甲乙雙方各持一份。
4、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
小產權房起訴書（模板15篇）篇二
出賣人：身份證號碼：
買受人：身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將位于__市___小區號樓_______單元_______室的房屋以人民幣______元整的價款出售給乙方。
二、乙方支付甲方合同保證定金元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償如乙方反悔本合同，定金不退，合同簽訂定金充抵房款。
三、本合同簽定時，甲方所售房屋不具備過戶條件。待過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續，如甲方不配合則甲方應支付乙方總房款的30%作為違約賠償金。本合同發生的契稅等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂時，甲方保證對該房不存在債權債務，無抵押擔保，無一房多賣，如存在上述情形甲方應支付乙方總房款的30%作為違約賠償金。
六、違約責任。
1、甲方應當于20__年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之二計算違約金支付給乙方。逾期超過_____天，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方總房款的30%作為違約賠償金。
2、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
3、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。
七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決協商不成的起訴至邳州市人民法院。
八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式3份，甲乙方各執一份，見證人各一份。
甲方：乙方：
年月日年月日。
見證人：
小產權房起訴書（模板15篇）篇三
地址：____________________聯系電話：
委托代理人：_______________。
買方(以下簡稱乙方)：
委托代理人：_______________。
委托代理機構：____________________。
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協議：
第一條房屋基本情況(按房屋所有權證填寫)。
__________，房屋用途為__________，房屋建筑面積為平方米，車庫面積_____平方米。
2、該房屋所有權證號為_____(共有權證號為_____)。土地使用權方式為_____，土地使用權證號為__________。
3、隨該房屋一并轉讓的附屬設備、設施：_______________。
4、該房屋租賃情況______________________________。
按建筑面積計算該套房屋轉讓價格為[人民幣][幣]。
總金額(小寫)__________元，大寫__________億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
第三條付款方式、時間。
雙方約定按以下第_____項以(現金、支票、其他)方式支付房款：
1、一次性付款：
本合同鑒定之日起_____天內，乙方一次性將購房款支付給__________。
2、分期付款：
第四條交房方式：
甲乙雙方約定采用下列第_____種方式交房：
(1)自本合同簽定之日起_____天內，甲方將房屋及房屋鑰匙、房產證、土地使用證等相關權屬證明一并交付給乙方。
(2)其他方式_________________________。
第五條乙方逾期付款的違約責任。
乙方未按本合同第三條約定的時間付款，甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息，自本合同規定的應付款最后期限之第二天起至實際付款之日止，月息按_____利率計算。逾期付款超過_____天，甲方有權按下述第種約定追究乙方的違約責任：
(1)乙方向甲方支付違約金共計_____元整，合同限期繼續履行。若乙方在天內仍未繼續履行合同，遵照下述第(2)條處理。
第六條甲方逾期交房的違約責任。
除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時間交房的，乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息，自本合同規定的最后交付期限之第二天起至實際交付之日止，月利息按計算。逾期交付超過_____天，乙方有權按下述第種約定追究甲方的違約責任：
(1)甲方向乙方支付違約金共計_____元整，合同繼續限制履行。若甲方在天內仍未繼續履行合同，遵照下述第(2)條處理。
(2)甲方向乙方支付違約金共計_____元整，合同終止。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
第七條甲方保證該房屋交接時沒有產權糾紛和拖欠任何費用(如水電、煤氣、有線電話、物業管理費等相關費用)，保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押權。如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任，甲方轉讓該房屋之前，確認該房屋承租人已放棄優先購買權，并取得房屋權共有人同意。(乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解。該房屋轉讓后，如發生破漏、開裂等問題由乙方承擔維修責任。)。
第八條關于產權登記的約定。
自本合同生效之日起，乙方在三個月內向房地產權登記機關申請辦理房地產權屬轉移手續，甲方積極給予協助。如因甲方過失造成乙方不能在天內取得房地產權屬證書，視為甲方違約，乙方有權退房。甲方必須在乙方提出退房之日起天將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金_____元整。
第九條該房屋轉讓交易發生的各項稅費由甲乙雙方承擔。
第十條房屋轉讓后該房屋所屬土地使用權利、義務和責任依法隨之轉讓。
第十一條其他約定事項______________________。
第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關部門法律、法規和政策執行。
第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。
第十四條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第_____種方式解決。
1、由[嘉興仲裁委員會][_______________仲裁委員會]仲裁。
2、向人民法院起訴。
第十五條本合同自________之日起生效。
1、甲、乙雙方簽字。
2、經__________公證(涉外房屋轉讓必須公證)。
簽定日期：_______________
簽定地點：_______________。
小產權房起訴書（模板15篇）篇四
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂_______________商品房事宜，訂立本合同。
第一條乙方預訂座落__________________________房屋（以下簡稱該房屋）。
第二條乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣_________________元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣_______________________元。
第三條乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣____________________元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房預售合同的擔保，簽訂商品房銷售合同后，乙方支付的定金轉為房價款。
第四條甲、乙雙方商定，預訂期為___________________（不超過15天），乙方于_________年_________月_________日前到與甲方簽訂《二手房買賣協議書》。
第五條在本合同的第四條約定的預訂期限內，除本合同第六條、第七條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預售合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。
第六條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房銷售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。
2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房銷售合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。
第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房銷售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：
1、甲方未遵守本合同第二條約定的；
2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、查封等事實的。
第八條本協議一式（）份，甲乙雙方各持（）份，
第九條甲乙雙方應在約定的期限（不超過15天）內簽訂商品房銷售合同，約定期限內未簽訂的，按本合同第五條執行。
第十條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，按下列第（）種方式解決：
1、提交盤錦市仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
小產權房起訴書（模板15篇）篇五
(2)買賣雙方在簽訂合同后__________日內共同向房屋登記機構申請預告登記。
(3)買賣雙方在簽訂合同后__________日內由買受方單方向房屋登記機構申請預告登記。
第十一條關于預告登記的約定。
1.預告登記自__________內有效(約定的預告登記有效期最長不超過自預告登記之日起一年)。
2.申請預告登記的，在預告登記有效期內買賣雙方共同辦理該房屋預告登記轉為房屋轉移登記手續。
3.買賣雙方因故終止存量房買賣合同時，預告登記的申請人應在__________日內向房屋登記機構辦理預告登記注銷手續。
第十二條違約認定。
1.買賣雙方簽訂本合同后，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關附件的約定履行義務的，視為違約。
租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的，視為其違約。
第十三條違約責任。
(一)自違約行為發生之日起，違約方按成交價款每日萬分之向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續履行。
(二)自違約行為發生之日起超過___________日，守約方即向違約方發出函件促其履約，發函即日起超過__________日仍未回復并履約的，守約方可解除合同。若賣方違約，則賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應向買方雙倍返還定金;若買方違約，則賣方應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方，買方已支付的定金則作為對賣方的賠償。同時守約方有權要求違約方支付產生的傭金、服務費、交易過程中所產生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。(收件人地址以合同落款處所留地址為準，因地址不詳或有誤而無法送達，視為送達。因此而產生的責任由應提供地址方自行承擔。)。
第十四條合同變更。
本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應及時通知對方，并征得對方的同意后，在約定的時限內，簽訂補充協議，注明變更事項。未征得對方同意，擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可請求當地消費者委員會調解處理，或者向當地工商行政管理部門申訴。協商不成的，按下述第__________種方式解決：
1.提交__________仲裁委員會仲裁;。
2.依法向人民法院起訴。
第十七條合同附件。
本合同未盡事項，可由買賣雙方協商簽訂補充協議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。
第十八條合同數量及持有。
本合同經買賣雙方簽字即生效，本合同一式__________份，買方、賣方各執__________份，房屋產權登記機構__________份，具有同等法律效力。
第十九條合同生效。
本合同自買賣雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
第二十條、特別條款。
賣方應當在所售房產所有權轉移之日起日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原。
有戶口遷出手續。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買方支付____________________元的違約金;逾期超過__________日未遷出的，自逾期超過__________日起，賣方應當按日計算向買方支付全部已付房款__________的違約金。(本合同履行過程中，若涉及戶口問題，適用本條款。)。
代理人：______________________。
電話：________________________。
簽約地點：____________________。
文檔為doc格式。
小產權房起訴書（模板15篇）篇六
隨著人們法律觀念的日益增強，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。你知道合同的主要內容是什么嗎？下面是小編為大家收集的小產權買賣合同范本，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
出賣人(甲方)：
身份證號碼：
買受人(乙方)：
身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將其位于的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣元(大寫：人民幣)的`價款出售給乙方。
二、乙方支付甲方合同保證定金萬元。如甲方解除本合同，雙倍返還定金;如乙方解除本合同，甲方不予退還定金。
三、甲方于年月日前一次性向乙方支付房款元。
四、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。甲方提供建造本房屋的相關證明資料等作為交易依據。待過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。
五、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等全部權利一并轉讓給乙方。甲方承諾并保證乙方對該房屋享有完全的居住權以及處分權，甲方不得就該房屋再與他人訂立協議、合同或其他任何方式的處分。甲方將協助乙方完成水電單獨立戶事項，切保合理收費。
六、違約責任。
1、甲方應當于月甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1日按房價總額千分之一向乙方支付違約金。逾期超過個月的，乙方有權解除本合同。
2、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
3、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
4、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。
七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的依法向買受人住所地的人民法院起訴。
八、特別約定。
本合同生效后，甲方不得以任何方式主張合同無效，如本合同被有權機關認定為無效合同，則甲方應返還乙方所支付的全部房款，并賠償乙方損失萬元。
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式兩份，甲乙方各執一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
小產權房起訴書（模板15篇）篇七
法定代表人：_________________。
住所地：_________________。
被告：_________________。
法定代表人：_________________。
住所地：_________________。
電話：_________________。
案由：_________________專利侵權糾紛。
訴訟請求。
一、判令被告立即停止侵犯原告專利的行為，停止制造、銷售專利侵權產品;。
二、判令被告賠償原告損失**萬元人民幣;。
三、訴訟費用由被告承擔。
事實與理由。
此致
*市人民法院。
具狀人：_________________。
小產權房起訴書（模板15篇）篇八
出賣人：
買受人：
茲就機器買賣事宜，達成如下協議：
第一條甲乙雙方約定甲方賣出、乙方買進后記機器。
第二條買賣總金額為。乙方依照下列方式支付款項予甲方。
1.本日先交付定金元整。
2.甲方必須在________年____月____日前將后記的機器安裝于乙方總公司所在地的工廠。乙方未支付的余款，待交貨時一次付清。
第三條甲方于乙方按第二條第2項規定的方式支付余款同時，應將后記機器的所有權移轉予乙方。
第四條在甲方尚未將機器交付乙方時，若發生故障、毀損或遺失，應由甲方負責，亦即免除乙方支付價金的義務。
第五條甲方保證后記機器所具有的性能與說明書相符，并須在交付前先行試機，以證明其性能。
第六條有關后記機器的品質、性能，由甲方對乙方保證，并以________年為限。在此期間，若非因乙方的過失而發生自然性故障，甲方負有賠償損失及修理的義務。
第七條若發生第六條規定的情形，雖經甲方修復，而機器仍然無法操縱，或其性能降低長達一個月時，乙方可選擇下列第種方式，向甲方提出要求。
1.換取同種類機器。其條件為乙方須就已使用該機器的時間長短支付貨款，每使用________年乙方應支付甲方相當于該機器總金額五分之一的款項。
2.退還機器。但甲方得扣除乙方使用機器所應付如前1之款項，其余定金退還乙方。無論乙方是否使用，從甲方交付機器日始至乙方提出退還機器要求之日止，為使用時間。
第八條乙方若未能在第二條規定的日期前支付余額以交換機器，則甲方無需催告，本合同視同作廢，甲方得將該機器搬回。甲方的機器搬運費、安裝費以及搬回時所需的一切費用，應由乙方負擔。甲方除上述權利外，尚_將定金沒收，作為損害賠償。
第九條甲方若未能在第二條所列日期前交付機器，乙方得向甲方催告，于____日之內交付機器。此期限屆滿，甲方若仍然無法交付，則本合同視同作廢。乙方得請求甲方退還第二條所列之定金以及與定金等額的損失賠償。
本合同一式三份，當事人及見證人各執一份為憑。出賣人：買受人：見證人：
小產權房起訴書（模板15篇）篇九
賣方:姓名:性別:出生日期:
國籍:住址:電話:身份證號碼:。
買方:姓名:性別:出生日期:
國籍:住址:電話:身份證號碼:。
買賣雙方根據中華人民共和國法律,經過友好協商,自愿制定本房產轉讓合同,條款如下:。
一、賣方有房產個單元,坐落在市第座樓單元,合計面積平方米。現自愿將該房產賣給買方。售價為幣佰拾萬仟佰拾元整(原樓價為幣佰拾萬仟佰拾元整)。
二、買方對上述房屋已核實,并審閱了房產權證書及有關資料,同意交付上述房產價款。買賣雙方一致自愿成交。
三、本合同一經簽署,買方當即將房產全部價款交給賣方,賣方在收到該房產價款后,即將上述房產權證書及有關資料交給買方。
四、雙方買賣成交后,即攜帶房產權證書到市房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續,該房產所有權即歸買方所有。
五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時,概由賣方負責,與買方無關。
六、買方交付房產價款后,而賣方不能交房時,則賣方應即退回房產價款,并負責賠償買方損失。
七、本合同發生糾紛時雙方應友好協商解決,如不能解決時,按下列第()項方式解決:1.向仲裁委員會申請仲裁;2.依法向人民法院起訴。
八、本合同自雙方簽署后經市公證處公證之日起生效。
九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。
十、本合同共頁,一式三份,買賣雙方各執一份,市公證處執一份,均具同等效力。
賣方:。
小產權房起訴書（模板15篇）篇十
合同雙方當事人：
出賣人:（以下簡稱甲方）。
法定代表人：聯系電話：
買受人姓名：(以下簡稱乙方）。
身份證。
地址：
聯系電話：
電話：
買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
第一條買受人所購商品房的基本情況。
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)__層__號房。該商品房的用途為__，屬__結構，層高為__米，建筑層數地上__層，地下__層，暫定名__。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
第二條計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按下述方式計算該商品房價款：
按建筑面積計算，該商品房單價為(人民幣)每平方米__元，總金額(人民幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。
第三條面積確認及面積差異處理。
根據規定按照房地產管理局相關部門實測面積，多退少補。;。
第四條付款方式及期限。
買受人按下列第__種方式按期付款：
1.一次性付款。
買受人在簽訂本合同時，一次性付清所購房屋全部房款。
2.分期付款。
第五條買受人逾期付款的違約責任。
買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第_2_種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理(不作累加)。
2)逾期超過_30_后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_5_%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_五_。
第六條交付期限。
出賣人在__年_月_日前，將商品房交付買受人使用：
但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：
1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_180_日內告知買受人的;。
2.遇政府規劃變更。;。
第七條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1.水、電設施在房屋交付時達到使用條件;。
2.暖氣設施在房屋交付后第一個采暖期達到使用條件;。
第八條。
1.該商品房所在樓宇的屋面使用權歸出賣人所有。
2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權歸出賣人所有。
3.該商品房所在樓宇的命名權歸出賣人所有。
4.該商品房所在小區的命名權歸出賣人所有。
第九條買受人的房屋僅作__使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
第十條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。
第十一條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議。
小產權房起訴書（模板15篇）篇十一
簽訂時間：
簽訂地點：
甲方：____________
乙方：____________
一、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。
二、房屋情況：本合同項下的房屋位于_____市_____街道，相鄰為，建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權證登記在名下。
三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。
四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：
3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。
五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。
六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為的賬戶；如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權利。
七、房屋交付：乙方根據第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起日內，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方并負責騰空房屋；如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止；如甲方在合同簽訂后一個月內，仍未交付房屋，乙方不經甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責任，因乙方未付清房款的原因除外。
八、在接到乙方辦理房產過戶的書面通知后日，甲方應當根據乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產權過戶的相關手續；如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至協助乙方辦理完房產過戶為止；因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關。
九、該房屋交付給乙方后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設施）的所有權益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償等；如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付元的違約金。
十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權利；甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權利，造成乙方無法繼續占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實質性影響之時的市場價格補償乙方。
十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。
十二、其他事項：
1、如果雙方就本合同事項發生爭議，雙方無法協商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協調解決。
2、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。
3、本合同正本一式六份，雙方各持三份；自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續有效。
甲方（簽字捺印）：身份證號：
乙方（簽字捺印）：身份證號：
見證人（簽字捺印）：身份證號：
見證人（簽字捺印）：身份證號：
附：
見證人聲明
見證人聲明如下：
1、見證人與甲乙雙方同為集體組織成員；
2、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛；
4、本合同在20xx年月日在家中簽訂，現場參與人員有甲方、乙方和見證人總計四人，雙方簽字蓋章后本合同生效。
見證人（簽字捺印）：
甲方（簽字捺印）：
乙方（簽字捺印）：
年月日
本見證聲明是雙方農村房屋買賣合同的見證聲明，是買賣合同的補充說明，與本合同具有相同的法律效力。
小產權房起訴書（模板15篇）篇十二
買方(以下簡稱乙方)：_______身份證號：_______。
甲乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下協議：
一、甲方將位于_______，建筑面積_______平方米的房屋出售于乙方。
二、房屋轉讓價格及付款方式。
1、雙方商定該房屋轉讓價格為：總金額元(大寫：)_______。
2、乙方于_______)。[也可約定其他付款方式]。
三、甲方_______于年_______月_______日將上述房屋交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行接收。
四、本協議簽訂時，甲乙雙方都不具備過戶條件，等過戶條件成熟時，甲方必須配合乙方辦理房屋過戶手續，辦理房屋過戶手續的費用由_______承擔。如因為甲方原因造成房屋過戶延遲或不能辦理，甲方違約，由此對乙方造成的所有(包括直接和間接)損失甲方承擔賠償責任。
五、甲方保證在交付房屋時該房屋沒有產權糾紛，沒有物權、稅項及租金等糾紛。交付后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
六、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，并保證不管以后房價如何上漲，絕不反悔。
七、本協議須經雙方協商一致方可解除，任何一方不得單方解除。
八、違約責任。
1、甲方如未按本合同規定的時間將房屋交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。
2、甲方須配合乙方辦理房屋過戶手續(在政策允許的情況下)，否則甲方將承擔違約責任，除按照本合同第四條約定賠償乙方所有損失外，還應承擔合同價款_______元的違約金。
九、其他。
1、履行本合同發生爭議由甲乙雙方協商解決，協商不成，向烏市有管轄權的人民法院訴訟。
2、本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式貳份，甲乙雙方各持一份。
4、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
小產權房起訴書（模板15篇）篇十三
小產權房是什么意思?“小產權房”目前尚無規范的定義，通常是指農村集體經濟組織在村集體的土地上建筑的向社會公眾銷售的房屋。小產權房不屬于商品房，因而小產權房的購買者不能得到法律的有效保護，反而構成違法。
《士地管理條例》第六十五條第三、四款，禁止在集體所有的土地上開發建設商品房。禁止村民將宅基地上建設的住宅向城鎮居民出售;禁止城鎮居民購買農村宅基地。
《國務院辦公廳關于嚴格執行有關農村集體建設用地法律和政策的通知》國辦發〔2007〕71號，農村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或“小產權房”。
依照法律規定，銷售商品房應當具備建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證和商品房銷售許可證。小產權房未經士地行政管理部門批準而使用集體所有土地的涉嫌違法用地;小產權房無建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證的涉嫌違法建設;小產權房沒有取得商品房銷售許可證，因而不能辦理《中華人民共和國房屋所有權證書》。
對于小產權房，無論是國土資源部還是國務院，態度向來強硬。建設部提醒消費者，不要購買在集體土地上建設的房屋。“小產權”實際上并不是真正的產權，這種房屋既沒有土地使用證和預售許可證，國土房管局也不會給購房合同備案。如果非集體經濟組織成員購買了此類房屋，將無法辦理房屋產權登記，合法權益難以得到保護。有些項目允諾辦理的“鄉產權”“小產權”，均不符合法律規定，不受法律保護。
此外，建設部還提醒廣大消費者，在購買新建商品房過程中，要注意加強風險意識和維權意識，不輕信口頭宣傳和承諾。無法確定宣傳和承諾是否能夠兌現的，最好要求開發商以書面合同形式予以確定，否則很難受到法律保護。更重要的是，買房前一定要查驗房地產企業是否具備銷售房屋的主體資格，購買新建商品房時，須事先了解并查閱所購買的房屋是否取得《商品房預售許可證》。還要查驗商品房建設手續，開發建設手續不齊全的房屋，將不能辦理產權登記手續。
小產權房能買嗎?張律師表示：目前通常所謂的“小產權房”，也稱“鄉產權房”，是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產。所以，“小產權”其實就是“鄉產權”“集體產權”，它并不真正構成嚴格法律意義上的產權。說的再直白一些，“小產權房”是一些村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。所以，市民購買小產權房是不受法律保護的。小產權房在手續全的情況下，也只能算是合格的農民房。
他還表示，現在的小產權方是不能夠在市場流通的，一些中介也只是在暗中兜售。嚴格意義上說，買賣小產權房是違法行為，小產權房也是禁止市場流通的。市民購買小產權房利益受到侵害時，也得不到法律保護。
1、屬于違法用地、違法建設的小產權房有依法被拆除的危險性。
2、小產權房沒有取得國家頒發的房屋所有權產權證書，不能合法設定房屋抵押權，不具有房屋所有權，不能辦理房屋過戶手續，不能進行二手房交易。
3、如果遇有國家征地或者拆遷的情形，購房者的利益很難得到法律的有效保護。
4、小產權房購房合同屬于違法，應當認定無效。如果遇有房屋產權糾紛則缺少有效的解決糾紛的依據和法律保護。
5、購買小產權房無法辦理貸款，只能一次性付款或者分期付款。
6、小產權房的附屬配套設施，如供水、供電、供氣等，因不在國家規劃之列也不能得到有效保證。
小產權房起訴書（模板15篇）篇十四
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將其村證房位于_______市___________區_______________________________________的房屋以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整的價款出售給乙方。
二、乙方支付甲方合同保證定金_______萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂后，甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。
六、違約責任。
1、甲方應當于______年______月______日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之______計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣_________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_______個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。
七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決協商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向_______區人民法院起訴。
八、其他約定。
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式_______份，甲乙方各執一份，見證人各一份。
甲方：_______乙方：_______。
見證人：_______。
_______年_______月_______日。
小產權房起訴書（模板15篇）篇十五
轉讓方(以下簡稱甲方)：
身份證號:
受讓方(以下簡稱乙方)：
身份證號:
一、經自愿協商達成一致,甲方將武漢市區街 號房屋轉讓給乙方，建筑面積 平米，房屋號碼和建筑面積根據單位分配方案確定。轉讓前以甲方名義購買單位一套福利房，購房款由乙方先行支付給甲方。購房后，由乙方一次性支付甲方補償金伍萬元整。
二、由于所需的購房款一律由乙方承擔，乙方還支付給甲方補償金伍萬元整，故此套房屋所有產權歸乙方所有，乙方單獨享有與此房有關的所有權利及義務，甲方不得有異議。
三、按本單位福利房建房進展所需購房一切費用由乙方及時如實支付甲方轉交給福利房所有單位，每次甲方要出具相應收款證明給乙方。由甲方獲得的與此房有關的所有票據、文書及產權證明等需及時交于乙方保管，甲方不得無故留存。
四、建房階段中，一切建房費用有所變化，均與甲方無關，一切由乙方自行支付。
五、因不可抗拒原因，此福利房不能建成使用時，甲方應無償退還乙方所支出的全部各種費用，即報名費、集資款等其他實際支出款項和乙方支付甲方經濟補償金。
六、房子建好后，乙方入住使用，在使用過程中若有違法行為一切責任均由乙方負責。
七、當允許辦理房產過戶手續時，甲方應無條件地將房屋過戶給乙方，甲方要出具各項證明，積極配合乙方辦理，辦理房產轉讓手續的各項費用由乙方自行支付。甲方不得無故拖延辦理，或者假借辦理過戶向乙方所要錢財。
八、違約責任
1、甲方應在小區入住時及時將房屋交付乙方，逾期超過三個
月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款及補償金全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣伍萬元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。逾期超過三個月時，甲方有權解除合同。解約時，并應賠償甲方經濟損失人民幣伍萬元。
3、本協議簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除協議。如因重大客觀原因導致本協議的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
4、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能發生變化的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。
5、未經雙方協商而單方造成合同無法履行的，應按所涉金額的千分之一按日計算違約金支付給無責一方。甲方同時退還乙方所有的購房款、補償金等其他乙方已付款項。
6違約金計算日期以交付房款日期算起至違約金支付日期為止。
九、本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。
十、本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的依法向 區人民法院提起訴訟。
十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
十二、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，見證人一份。
甲方： 乙方：
見證人：
年月日