融資是企業發展的必要手段，可以幫助企業實現資源的優化配置。在下面的范文中，可以看到一些典型的融資方案和實施步驟，希望對大家有所啟發。
股權投融資計劃書（通用17篇）篇一
喀喇沁旗巴美農牧業專業合作社位于喀喇沁旗西橋鎮二道營子村，合作社成立于20xx年5月9日，注冊資金1500萬元，占地506畝，現已建成標準化育肥牛舍7棟，可年出欄肉牛800頭，育肥羊舍5棟，可年出欄肉羊1500只。年利潤80萬元，解決51人就業，截至目前已幫12戶貧困戶脫貧。
現合作社共有青飼料種植基地900畝，果園80畝，20xx年合作社投資110萬元購置了青貯玉米收割機，玉米脫粒機，青貯玉米打包機等現代化機械設備，900畝青貯玉米全部實現了機械化作業。
種植基地的設立，提高了肉牛養殖的`抵御風險能力，養殖效益明顯增加。經過6年發展，養殖種植規模已經初具規模，因本人在錦山工作，企業運轉多依靠父母，隨著父母年記的增長，企業轉型已成必然。
隨著人們生活水平的不斷提高，二胎政策的全面放開，結合自治區全域旅游發展戰略，搶抓農業產業結構凋整機遇。下一步合作社打算充分發揮自身優勢，傾力打造生態農業莊園150畝。
并利用5年時間發展成為兒童農場。
但受土地審批手續，配套設施等條件限制，合作社需得到街道黨工委、辦事處的支持與幫助。
后附生態農業莊園項目建設計劃書，不妥之處，懇請領導指正。
文檔為doc格式。
股權投融資計劃書（通用17篇）篇二
甲方(聘任方)：
法定代表人：
注冊地址：
乙方(受聘方)：
身份證號：
證件地址：
甲乙雙方經友好協商，就甲方聘請乙方擔任改制重組及私募股權融資的資本運作財務顧問事宜，達成如下協議：
第一條總則。
1.3甲方應盡力支持、信任乙方的工作。乙方應以正當、合理謹慎的方式來處理受聘業務，盡力維護甲方的商業利益，并保證財務顧問意見合乎法律法規、商業慣例。
1.4乙方在其服務過程中以口頭或者書面形式向甲方提供的所有咨詢、建議、策劃意見等，均不構成對甲方的實質性約束，是否采用由甲方自行決定，乙方亦不對甲方據此行事所產生的法律后果承擔任何責任。
第二條財務顧問內容。
甲方聘請乙方擔任甲方改制重組及私募股權融資的財務顧問，主要包括以下內容：
2.1財務顧問盡職調查;。
2.2協助甲方制定合理的改制重組方案;。
2.3協助甲方協調各中介機構的工作;。
2.4提供公司價值分析報告，對公司全面估值;。
2.6協助甲方尋找潛在投資人并進行初步評估;。
2.7協助甲方對候選投資人進行盡職調查;。
2.8協助甲方與候選投資人進行談判，達成交易;。
2.9甲方要求乙方協助的其他工作事項。
第三條財務顧問費及支付方式。
3.1財務顧問費用包括但不限于企業調查費、方案費、咨詢費、交通費、人工成本。
3.2乙方向甲方收取的財務顧問費用分為兩部分：
3.2.2私募股權融資費：融資成功的，按乙方推薦的投資人實際到賬款項的3%提取;其中，該私募融資費用包括由其它中介協助取得融資的費用。
3.3甲方應按照下列方式向乙方支付顧問費用：
3.3.4私募股權融資費用在投資人投資款項支付至甲方賬戶后的5個工作日內支付實際到賬款項的3%。
3.4甲方應按照下列銀行賬戶向乙方支付財務顧問費用：
戶名：____________________________________。
賬號：____________________________________。
開戶行：_________________________________。
第四條甲方的權利和義務。
4.1有權要求乙方及時完成本合同第二條所述各項工作;。
4.3應為乙方提供履行本合同所必須的辦公場地、設備等工作便利;。
4.5應按照本合同的約定向乙方支付財務顧問費用;。
4.6有權向乙方委派的工作人員提出工作建議，確保工作質量及進度，若乙方工作人員未按甲方要求及時整改的，甲方有權單方面解除合同且不予支付任何費用，乙方已收取費用應予以退還。
第五條乙方的權利和義務。
5.1有權按照本合同的約定收取財務顧問費用;。
5.7對甲方提供的保密資料負有保密義務。
第六條合同的變更與解除。
6.1除本合同另有約定外，本合同未經雙方書面同意，任何一方不得予以單方面變更和解除。
6.2如果本合同任何條款因與國家新頒布的法律法規不符而無效，不影響本合同其他條款的效力;在出現這種情況時，雙方應立即協商，談判修改該條款。
6.3如果因地震、火山爆發、臺風、水災、風災等自然災害、戰爭、罷工等一方或雙方當事人不能預見、不能避免并不能克服的不可抗力因素，導致本合同無法履行，任何一方均可解除本合同，雙方互不承擔違約責任。但受到不可抗力影響的一方應及時將事件的發生通知另一方，并采取適當措施防止損失的擴大。在此情形下，除非雙方另行約定，甲方無須支付剩余顧問費用，乙方已收取的顧問費用不予退還。
6.4乙方在有充分證據證明甲方提供虛假、嚴重誤導的財務顧問工作所需要的有關情況和資料時，可以書面提出解除本合同。在此情形下，除非雙方另行約定，乙方已收取的顧問費用不予退還。
6.5甲方在有充分證據證明乙方未以謹慎、誠實、勤勉盡責的態度提供服務，不遵守職業規則或甲方的建議，可以書面提出解除本合同，并要求乙方退還已支付的顧問費。
第七條保密義務。
7.1乙方承諾，乙方對其人員獲悉的關于甲方的保密資料承擔保密義務。
7.2本合同所指“保密資料”意為乙方人員在聘任期間通過書面材料中披露的或者通過參看場地、裝備或設備看到的資料，且該資料不為公眾所知悉、能為甲方帶來經濟利益、具有實用性并經甲方采取了保密措施的資料。
7.3在下述情況下，乙方的保密義務不適用或終止：全部或部分有關資料(1)在透露給乙方時可公開得到或因其他原因已進入公有領域;(2)非因乙方的行為遺失而在隨后為公眾所知;(3)在按照本合同提供給乙方之前已為乙方占有的;(4)乙方可在不保密的條件下自除甲方及其關聯公司或其各自的有關人員外的來源獲得的。
7.4如果國家司法、行政機關根據法律、行政法規的規定要求乙方透露任何保密資料，乙方可僅將須依法透露的有關資料的任何部分透露給上述國家司法、行政機關而無本合同項下任何責任。
第八條違約責任。
8.1除本合同約定外，任何一方未經對方同意，不得提前解除本合同，否則該方應向對方支付已支付費用總額40%的違約金。
8.2甲方逾期支付費用，每逾期一日，應按應付金額的1‰向乙方支付逾期違約金。
8.3乙方違反本合同項下的保密義務或乙方未按甲方的要求在合理的時間內及時地提供服務，乙方應賠償甲方由此而遭受的損失，最高賠償上限為乙方本次財務顧問實際收取的費用總額。
第九條法律適用和爭議解決。
9.1本協議受中華人民共和國法律管轄并依其解釋。
9.2對由于本合同引起或與本合同有關的任何爭議，雙方應盡最大努力通過友好協商解決;如協商不成，任何一方有權向中國國際經濟貿易仲裁委員會申請仲裁，仲裁地點在北京。
第十條通知。
10.1任何一方向另一方發出本合同規定的任何通知，均應以中文書寫，以郵寄或者傳真形式發出。按本合同規定發出的通知，信件遞交郵局后____日視為收件日期;如以傳真方式發出，發出后1個工作日視為收件日期。
10.2一切通知均應發往下列有關地址，直至向另一方發出書面通知更改地址為準：
第十一條附則。
11.1任何一方沒有行使其權利或者沒有就對方的違約行為采取任何行動，不應被視為對權利的放棄或者對追究違約方責任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權利，或者放棄追究對方的任何過失，不應被視為對任何其他權利或追究任何其他過失的放棄。所有放棄均應以書面形式做出并按第10條有關規定送交對方。
11.2本合同所有附件及日后雙方簽署的任何補充協議均為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
11.3本合同經雙方法定代表人或授權代理人簽字并加蓋單位公章后生效。
11.4本合同一式四份，雙方當事人各執兩份，具有同等法律效力。
(以下無正文)。
甲方(蓋章)：
法定代表人或授權代理人(簽字)：
簽訂日期：________年____月____日
乙方(蓋章)：
法定代表人或授權代理人(簽字)：
簽訂日期：________年____月____日
股權投融資計劃書（通用17篇）篇三
充分利用我們的品牌效益和現有市場高湍關系網絡，聯合建筑業；建筑承包商，房地產代理商，融資自然人，建筑機械商，建筑材料商，建設設計商，廣告商共同推廣，實施承辦江蘇省宜興市官林鎮工業集中區，立體綜合開發建筑項目施工利益共嬴工程的勝利開工和竣工。 采取一些促銷手段：如與建筑承包商的企業合作，以及與建筑材料商的公司合作推廣江蘇省宜興市官林鎮工業集中區綜合開發建筑項目全程實施。
五、項目合作單位和合作方式(略，商業機密)
六、項目風險
1．系統風險，整個建筑業行業衰敗，或者國家政策出現重大變化。
2．組織項目失敗或建筑質量差。
3．宣傳策劃不到位或市場上出現較多同類建筑。
4．新建公司違約。
七、項目投入、項目預計收入、投資者盈利分配、風險承擔(部分略，商業機密)
1．項目投入。
(1)《江蘇省宜興市官林鎮工業集中區綜合開發建筑項目》。
房租，辦公家具與設備，水電，辦公人員：約××萬元。
其他：(差旅、招待等)約××萬元。
合計：約××萬元。
(2)《江蘇省宜興市官林鎮工業集中區綜合開發建筑項目》。高端運作融通費：××××元。 文件程序；報批：××××元。跟進：×××元。以上三項每套成本約××元(此項目共計；××元)。 合計約：××××萬元。
2．項目預計收入(略，商業機密)。
(1)《開發江蘇省宜興市官林鎮工業集中區綜合開發建筑項目》 (略，商業機密)。
(2)《江蘇省宜興市官林鎮工業集中區綜合開發建筑項目》預計工程量(前期為××平方米，逐步發展為××平方米)為×全年預計收入．(略，商業機密)。
3．投資者盈利分配及風險承擔。
采用項目合作股份制，即投資者有權參與該項目建筑工程施工的所有凈收入的分成，分成比例視投資人資金及所愿承擔的風險等情況代同協商確定。
八、法律：知識產權的取得與保護
知識產權與無形資產——權屬的取得是與組織主體人訂合同的法律保障基礎權益，業務符合中國的《法律》、和《合同法》。能夠保護相關的權益。
九、公司管理團隊組成
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總經理×××，男，48歲，項目組織發起人; 宋志華簡歷
宋志華男 48歲 1959年2月4日生于貴州省貴陽市現任美國國際金融聯合投資集團總裁.中國經濟發展研究院院長.經濟學專家.教授.首席研究員.中國管理科學研究院人文科學研究所.組織行為經濟學專家.教授.首席研究員.建筑聯盟經濟總顧問.北京中科歐亞管理科學研究院經濟學教授.中國招商引資經濟顧問.廣州市民間投資協會金融專家.副理事長，組織策劃與施工的工程項目近30多項。
副總經理×××，男，32歲，碩士，注冊會計師。
市場部經理×××，融資自然人，擁有成功融資經歷與經驗。
組建××江蘇省宜興市官林鎮工業集中區綜合開發建筑項目的融資計劃書
一、項目背景
在新世紀之初，如何更好地建設、發展和應用以立體綜合地產開發項目優化體系，使之在社會生活，特別是在經濟領域內發揮更有效的作用，是擺在我們面前的歷史重任。
經驗表明，任何一項新的技術和事物不可能超越歷史和脫離現實而取得發展。我國當前的情況是：應用這種體系正在逐步形成并繼續高速發展，前景喜人，將有無限光明的作為和實現戰略誠功的條件，以及達成合作者之間雙贏的前程輝煌。
雖然如此，我國建筑行業事業的發展與國內房地產產業其他領域的發展相比以及與國外同行業的發展相比，無論在規模、人數、還是在工程管理與服務質量以及設盤與放盤程序優化管理工具，以及地產經營資本手段應用等各方面的差距仍然很大。追其根源，除了總體投入不足，購房費用過高等客觀因素外，關鍵還在于業界沒有能夠實現與(以買方和賣方為代表的)經濟活動主體的廣泛、深入、有效的相互滲透和全面融合。
盡管眾多開發商，服務商和發展商都在極力宣傳，推廣和探索，以及樓營銷及結算價格為主題的體系，但是綜觀我國當前的房地產市場和區域房地產開發商，幾乎都是形式泛濫，收效甚微，對辦廠商家和購房顧客無法起到吸引作用。原因何在?問題的關鍵在于對客觀經濟規律特別是價值規律在現實經濟活動中的作用分析不夠，認識不足、運用不力，缺乏有效的手段，沒有找到正確的切入點和牽引點。
“立體綜合地產開發項目優化體系”正是這樣一種符合價值規律的、易于操作的、有效的手段。 近兩年來，發達國家的立體綜合地產開發項目優化體系業務平地而起，發展迅猛。據不完全統計，目前包括一些知名立體綜合地產開發項目優化體系概念，幾乎涵蓋了所有地產商項目品種類。
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培育和提高參與者的社會聲譽和商業信譽水準。
立體綜合地產開發不僅是一種設盤與放盤形式，同時也是一種極佳的療告多角化戰略形式，它充分滿足辦廠商及其購房者對商品的宣傳要求，從而拉動區域市場的競爭力和其他購銷業務的同步發展。
二、指導思想
努力建設和完善以高新科技信息管理與趨勢地產金融為基礎的，適合中國國情并具有中國特色立體綜合地產開發體系及其應用平臺。認真探索和開拓以立體綜合地產開發為先導的、適應買方市場形態的、以社會協作和代理制為基礎的遠程運作形式以及與之配套的售后服務系統。
積極和發展國際間的經濟、科技、文化交流，創建以立體綜合地產開發體系為趨勢金融地產的跨國通道及與之配套的快速反應機制，以滿足國內外投資者日益增長的需求。
充分運用和發揮客觀規律特別是價值規律的杠桿作用，以生動新穎、豐富多彩且簡單易行的形式，匯集和調動購、產、銷乃至金融、儲運、郵政等各方面的積極性，以達到溝通供求、增大內需、市場增溫的目的。
三、項目概況
1．項目名稱：開發江蘇省宜興市官林鎮工業集中區綜合開發。
2．工程名稱：江蘇省宜興市官林鎮工業集中區綜合開發建筑項目。
3．：主辦單位：中國經濟發展研究院
4．：承辦單位：美國國際金融聯合投資集團
5．投資總額：人民幣10000萬元。
6．投資形式：現金、實物及各種服務功能(詳見協議書)。
7．投資比例：由各參加單位商定(詳見協議書)。
四、主要任務
2015年的主要任務如下：
10～l2月，組織實施首屆“蘇南杯” 立體綜合地產開發項目房地產[樣房交易會(國際)；7月中旬以后，實施大面積廣告制作，在電視及報刊上戰略性發布。
聯合各界同仁，積極研討、發起組織并向國家申報成立“中國新蘇南經濟促進會”和“中國新蘇南經濟發展基金”。
五、效益分析
社會效益：
增強全民金融意識；促進區域發展；刺激社會消費需求；擴大國產商品出口。
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經濟效益：
房子建安成本
為800－1500元/m2
總收入=拍賣傭金+廣告收入+部分贊助資金
預計2015年常規完成建筑施工總額不少于160000萬元，合計總額約為160000萬元元。總承包費按4％計算，可分配利潤預計可達16000萬元(160000萬元×4％=16000萬元)。 預計2015年常規內部直接完成建筑施工總額不少于160000萬元，工程利潤按16%計算， (160000萬元×16％=22000萬元)。
六、風險預測
本項目遵循“聯合社會力量，滿足社會需求”、“充分發揮高房地產政策支持與金融高端支持的引導作用，充分運用價值規律的杠桿作用”、“不等、不靠、可大、可小”和“少花錢、多辦事，有什么條件打什么仗”的運營原則。因此，初始投資規模僅為100萬元，且由多家分擔，大部分投入又是投資人已經擁有的設備和功能，現金投入較少。
本項目將搶占多項全國第一，如：開辦第一個大型專業網絡拍賣網站，組織第一次大型網絡拍賣活動等，非常有利于吸引國內外-地產投機商，銷售商、廣告商、贊助商、服務商和廣大消費者。
本項目的特點是準備時間長、運作周期短、參加人員多、成交數量大，只要事先做好安排，堅持“不打無準備之仗”的原則，一般不會有意外情況出現。
本項目是以提供立體綜合地產開發項目優化平臺和相關開發，建設與服務為主的房地產經營業務，并不參加風險較大、競爭較激烈的商品經營活動。這種經營方式和收入構成實際上已避開了主要經營風險。
本項目現因公司需擴大經營，現在尋求大部分資金支持（1-10億），本集團可以部分優良固定資產作抵押，借貸或股權融資。一切以投資方放心為準。
一：借貸，本公司愿以資產作抵押，并付每年百分之二十的利息。
二：股權融資，本公司可以優良資作抵押或股權融資，幾年后，本公司要回購股權，當然，自股權融資以后，參股方同樣可以享受營業分紅和利息。如在此過程當中投資方通過對本公司的了解，有意達成戰略合作伙伴關系，本公司也很歡迎。
因融資在即，誠摯的希望有實力和有興趣的財團或個人聯系商談，本公司可出具一切與抵押物有關的相關資產證明，并可實地考查本公司資產形成情況。
結論：投入小、風險小、利潤也較小，但是周轉快，見效快。宜早下手、早準備、早開張。
七、項目買施單位性名稱：××公司
成立時間、地址、團隊情況、財務狀態(略)
中國經濟發展研究院 美國國際金融聯合投資集團 計劃制作
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（范本）
財務管理——
目 錄
一、公司介紹
1、公司簡介
主要內容包括公司成立的時間、注冊資本金、公司宗旨與戰略、主要產品等，這方面的介紹是有必要的，它可以使人們了解你公司的歷史和團隊。
2、公司現狀
在此將您公司的資本結構、凈資產、總資產、年報或者其他有助于投資者認識你的公司的有關參考資料附上。如果經過審計請注明審計會計師事務所，如果未經審計也請注明。
3、股東實力
股東的'背景也會對投資者產生重要的影響。如果股東中有大的企業，或者公司本身就屬于大型集團，那么對融資會產生很多好處。如果大股東能提供某種擔保則更好。
4、歷史業績
對于開發企業而言，以前做過什么項目，經營業績如何，都是要特別說明的地方，如果一個企業的開發經驗豐富，那么對于其執行能力就會得到承認。
5、資信程度
把銀行提供的資信證明，工商、稅務等部門評定的各種獎勵，或者其他取得的榮譽，都可以寫進去，而且要把相關資料作為附件列入。最好有證明的人員。
6、董事會決議
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對于需要融資的項目，必須經過公司決策層的同意。這樣才更加強了融資的可信程度，而不是戲言。
二、項目分析
1、項目的基本情況
位置、占地面積、建筑面積、物業類型、工程進度等，都是房地產開發的基本情況，需要在報告中指出。
2、項目來歷
項目來歷是指項目的來龍去脈，項目的上家是誰，怎么得到的項目，是否有遺留問題，是如何解決的等情況。
3、證件狀況文件
項目是否有土地證、用地規劃許可證、項目規劃許可證、開工證和銷售許可證等五證的情況。需要復印件。
4、資金投入
自有資金的數額、投入的比例、其他資金來源及所占比例、建筑商墊資情況、預計收到預售款等情況等，方便了解項目的資金狀況。
5、市場定位
指項目的市場定位，包括項目的物業類型、檔次、項目的目標客戶群等。
6、建造的過程和保證
項目的建筑安裝過程，如何得到保障可以如期完工。而不會耽誤工期，不會導致項目無法按期交付使用。
三、市場分析
1、地方宏觀經濟分析
房地產是一個區域性的市場，受到地方經濟的影響比較大。而表征一個地區的經濟發展的指標等數據和經濟發展的定性說明等需在本部分體現。
2、房地產市場的分析
說明則需要在時間數軸上表征價格的走勢波動，但是，因為很多地區沒有進行常規的價格跟蹤，所以，嚴格數據的分析很難完成，但是可以通過典型項目的分析來代替。
3、競爭對手和可比較案例
分析現有的幾個類似項目的規劃、價格、銷售進度、目標客戶群等，同時，也需要羅列一些未來可能進入市場競爭的對手項目情況，以及未來的市場供應量等情況。
4、未來市場預測及影響因素
未來的市場預測很難預料，但是可以通過市場的周期的方法和重點因素分析法等分析方法做出預測。
四、管理團隊
1、人員構成
公司主要團隊的組成人員的名單，工作的經歷和特點。如果一個團隊有足夠多經驗豐富的人員，則會對投資的安全有很大的保障。
2、組織結構
企業內部的部門設置、內部的人員關系、公司文化等都可以進行說明。
3、管理規范性
管理制度，管理結構等的評價。可以由專門的管理顧問公司來評價和說明。
4、重大事項
對于企業產生重要影響的需要說明的事項。
五、財務計劃
一個好的財務計劃，對于評估項目所需資金非常關鍵，如果財務計劃準備的不好，會給投資者以企業管理者缺乏經驗的印象，降低對企業的評價。本部分一般包括對投資計劃的財務假設，以及對未來現金流量表、資產負債表、損益表的預測。資金的來源和運用等內容。
其中，對于企業自有資金比例和流動性要求較高。
六、融資方案的設計
1、融資方式
（1）股權融資方式（注：股權和債權方式是兩種最主要的方式，但是，還有很多不是某一種方式所能解決的，而是幾種方式在不同的時間段的組合。這部分是解決問題的關鍵，是否能夠取得資金，關鍵在于是否能夠通過融資方案解決各方的利益分配關系。）
方式：融資方式將以融資方（包括項目在內）的股權進行抵押借款
這種投資方式是指投資人將風險資本投資于擁有能產生較高收益項目的公司，協助融資人快速成長，在一定時間內通過管理者回購等方式撤出投資，取得高額投資回報的一種投資方式。
操作步驟：簽訂風險投資協議書
a、對融資方的債務債權進行核查確認
b、簽訂風險投資協議書：確定股權比例、確定退出時間、確定管理者回購方式、確定再融資資金數量及時間、確定管理上的監控方式、確定協助義務。
c、在有關管理部門辦理登記手續
（2）債權融資方式
方式：投融資雙方簽定借貸合同進行融資，確定相應固定利率和收回貸款的期限。
（3）債轉股的融資方式
投融資雙方開始以借貸關系進行融資，投資方在借貸期間內或借貸期結束時，按相應的比例折算成相應的股份。
（4）房地產信托融資
（5）多種融資方式的組合
在不同的時間階段用不同的融資方式。在項目的初級階段主要以股權融資方式為主，因為對融資方來說這個階段的資產負債情況不會有很大的壓力；在中后期階段可以運用股權、債權方式，這個階段融資方對整個項目有了明確的預期，在債務的償還上有明確的預期。
2、融資期限和價格
融資的期限，可承受的融資成本等，都需要解釋清楚。
3、風險分析（任何投資都存在風險，所以應該說明項目存在的主要風險是什么，如何克服這些風險。）
對投資融資雙方有可能的風險存在作出判斷。
a、投資方的投資資金及收益風險在項目無法啟動的情況下將一直獨立承擔投資資金成本，及追加資金成本。
b、投資方不能有效監控好管理者的經營從而產生新的債務而產生的連帶風險。
c、破產風險
d、融資者對投資者的信用沒有得到確定而產生無法回購的風險
e、融資者為掌控全局經營，在回購時利益出讓增加風險。
f、融資者提前回購而付出的資金成本風險。
風險化解方案
a、資方對是否資金進入后可以完成計劃要進行評估和測算。
b、投資方對融資方的項目進程進行監控，并按照進程需要分批進行投資款的專款專用。
c、投資方對融資方的相關項目所簽訂的合同進行核審后，評估其付款和還款能力。
d、資方審核融資方的還款計劃可行性，一旦確定后將按還款計劃回款。
4、退出機制（絕大多數的投資都不是為了自用，而是是為了獲利，因此都涉及到退出機制問題，所以，需要在此說明投資者可能的退出時間和退出方式。）
a、股權方式融資的退出
項目進行中投資方退出；
b、債權方式融資退出
項目進行中投資方退出，可以用違約今的形式控制；
項目完成投資方退出，按時還本付息；
5、抵押和保證
在涉及到投資安全的時候，投資者最關心的是如何保障投資的安全。而最有效的安全措施就是抵押，或者信譽卓著的公司的保證。
6、對房地產行業不熟悉的客戶，需要提供操作的細節，即如何保證投資項目是可行的。
七、摘要
長篇的融資報告是提供給有融資意向的客戶來認真讀的，而對于在接觸客戶的初期階段，僅需要提供報告摘要就可以了。報告摘要是對融資報告的高度濃縮，因此，言簡意賅就非常重要。
建設項目融資計劃書
一、項目簡介
長春西客站是國家發改委批復（發改交運（2015）876號）立項的國家重點建設項目“哈爾濱至大連鐵路客運高速專用線”的主要站點項目，哈爾濱至大連鐵路客運專用鐵路客車最高時速將達到每小時300公里以上。自長春西客站乘坐高速鐵路客車，3小時可以抵達大連，4小時則可以抵達北京。
長春西客站位置在長春市綠園區四環路以東，景陽大路以南，西三環路以西，自立西街和警備路以北。
與長春西客站項目配套，長春西客站將建五個站臺和九條鐵路線。成為集高速鐵路、城際鐵路軌道交通、公路客運、城市公交、出租車為一體的綜合換乘中心，使居住、現代服務、購物、文化休閑與鐵路相結合。
長春西客站項目占地面積40萬平方米，規劃建筑面積57萬平方米包括綜合換乘中心及各種配套設施和周邊商業公建和住宅。其中，換乘中心占地250000平方米，總建筑面積為375000平方米；房地產部分占地150000平方米，總建筑面積為195000平方米；其中高層104000平方米，多層78000平方米，商鋪13000平方米。
二、項目設計與建設單位
長春西客站項目占地面積40萬平方米，規劃建筑面積57萬平方米的各種配套設施和周邊商業公建和住宅。
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1、項目設計單位
長春西客站設計方案由德國asp公司、同濟大學、長春市城鄉規劃設計研究院等三家單位設計。2015年8月10日，建設部總規劃師陳為邦、建設部地鐵輕軌中心副主任秦國棟、清華大學規劃院副院長梁偉；哈爾濱工業大學領導；深圳研究生院副院長金廣君教授；中國城市規劃設計研究院副總規劃師朱子瑜；北京城建設計研究院總院院長助理劉遷教授；長春市城市科學院研究會副會長閆有總工程師等8位專家參加了項目論證，對項目規劃和設計給予充分肯定和高度贊揚。
2、項目建設單位
吉林省發展改革委員會以吉資字（2015）768號2文件批復長春金奇房地產開發有限公司為長春西客站項目的建設開發單位。
長春金奇房地產開發有限公司成立于2004年，在吉林省具有一定的市場聲譽和行業影響力。。主要從事房地產開發項目，總資產約2億元人民幣。公司員工60人，其中高級職稱10人，中級職稱25人，初級職稱10人。
三、項目可行性
長春市現有鐵路編組站長春站為客貨混合站，其客運和貨運的運營能力已遠遠滿足不了吉林省現代經濟增長的速度。哈大鐵路客運專用線的建設，必將大大推動東北地區交通能力的提升和經濟建設的步伐。因此，哈大鐵路客運專用線的建設得到了國家、地方省市的大力支持。
公司董事長曹玉紅。
作為哈大鐵路客運專用線建設招標引進的多元投資主體之一，國家和吉林省給予了一定的政策優惠和扶植。長春西客站項目由長春金奇房地產開發公司自籌資金建設，長春金奇房地產開發公司對長春西客站擁有土地使用權和地面建筑（除鐵路交通、交換、控制外）的全部產權。國家鐵路局與長春西客站的建設單位長春金奇房地產開發公司簽訂15年的合作協議，合作期間，長春金奇房地產開發公司依約按固定比例從售票收入中計提收入，鐵路局租用長春西客站的辦公用房和配套設施并向長春金奇房地產開發公司支付租金。合作期滿，鐵路局整體租用長春西客站50年。
長春金奇房地產開發公司財務穩健，業績良好，具有很好的的營運能力和融資信用保障。而長春西客站擁有很好的政策支持和運營收入保證，項目經營風險很小，償債能力強。
據專業會計機構估算，長春西客站主體項目在前三年建設期不產生收入，從第四年開始，項目收入每年會穩定在99150萬元。房地產部分在建設期前三年全部實現收入，其中，建設第二年房地產部分實現收入83460萬元，第三年實現收入27828萬元。
項目現金流量分析結果表明，從建設期第四年開始，項目運營實現正現金流，并且，從第六年開始穩定保持68099萬元經營性凈現金流入。
粗略估算，在整個15年合作期間，項目整體運營毛利潤在100億左右，其中，房地產部分毛利潤在5.46億元左右。
四、融資方案與還款計劃 1、融資方案
項目融資總額為30億元人民幣。其中，西客站主體投資
229859.63萬元,；約占項目總投資的75.36%；房地產部分投資68140.37萬元, 約占項目總投資的22.34%。流動資金投資2000萬元, 約占項目總投資的0.66%。
西客站主體項目建設期為三年，投資按年度分三期進行。第一期投資約為計劃投資的55%，第二期投資約為計劃投資的30%，第三期投資約為計劃投資的15%。
房地產項目建設期為二年，分兩期投資。第一期投資約為計劃投資的70%，第二期投資約為計劃投資的30%。
2、用款計劃（見附表）
長春金奇房地產開發有限公司
二00九年十月
附表 長春西客站項目用款計劃
單位： 萬元
股權投融資計劃書（通用17篇）篇四
當前，我國國民經濟持續、快速、健康發展，居民財富迅速積累，資本市場發展如火如荼、方興未艾。隨著金融體制改革和金融領域對外開放的推進，股權分置改革基本完成，資本市場法規制度建設的日趨完善，資本市場正處于難得的發展機遇期，為陽光私募基金公司的健康發展提供了良好的外部環境。
為分享我國金融改革發展的成果，實現企業多元化、跨越式發展目標，實現股東利益最大化，同時也為發展繁榮我國資本市場，為廣大投資者提供多層次的金融服務，擬組建陽光私募基金公司。
二、陽光私募基金業具有廣闊的發展前景。
近幾年來，伴隨著我國國民經濟的快速增長，民間個人財富積累也不斷的高速增長，使得整個社會對高端理財的需求出現了井噴現象，并且由于近年來公募基金表現持續低迷，諸多因素都催生并推動了私募基金行業的蓬勃發展。據好買基金研究中心的統計顯示，截止12月底，國內私募基金公司總計242家，運行的628只產品，總資產規模超過2萬億。
從市場前景分析，私募基金業的發展得到決策部門的大力扶持，我國的私募基金市場仍存在較大空間。在短短數年時間內，中國的私募基金業獲得了跳躍式的增長，目前，我國私募基金市場初具規模。
但與國外成熟市場相比，我國的私募基金市場無論從絕對資產規模還是相對經濟總量的比例來說，都存在著較大差距。這說明中國私募基金業的發展空間相當可觀，同時受我國經濟總量持續高速增長、居民儲蓄資金亟需有效分流、資本市場漸進開放和決策層大力發展機構投資者等利好因素的影響，中國的私募基金業也正面臨著良好的發展機遇。20的股指期貨上市，使得對沖基金更是剛剛在國內得到發展的可能。這些利好因素顯然是已進入成熟成長期的公募基金業所難以比擬的。面對這樣一個持續擴張、紛繁復雜的資本蛋糕，市場前景大有可為。
三、對沖基金產品原理及策略。
對沖投資策略的重點是不論在牛市或者熊市中，使用對沖交易追求穩定、持續的投資回報。
方向性策略：需要對相關市場的價格走勢進行判斷的對沖基金策略。在實際交易中，可以針對不同行業、同行業不同個股、不同風格(大盤/小盤、成長/價值等)等條件構造股票多空頭策略。股票多空頭策略并不強制要求多頭交易量與空頭交易量一致，也不要求組合的市場中性，根據指數的中期走勢以75%-125%比例調整股指期貨的持倉。
期現、跨期套利策略：由于股指期貨市場和證券市場的投機性和波動性，造成股指期貨和股票指數之間的基差經常出現不合理的波動，使用程序化交易捕捉到這種稍縱即逝的機會，買入低估的股票組合，同時在高估的股指期貨上放空等量的期貨合約，待兩個市場恢復到合理的基差，同時平倉出場，賺取其中的差價。利用股指期貨期日不同的期貨合約價差之間的異常波動，可以構建低風險的跨期套利策略。
通過上述對沖策略，可以將基金資產通過適當分散化，買空賣空，嚴格控制市場敞口等手段實現長期平穩的增長，創造極低的下行風險與極低的市場相關度。使得對沖基金可以在完全不對市場進行預判的前提下買入并持有，并獲得穩定的收入，避免了跟隨大盤漲跌造成的投資回報的不確定性，實現穩定、持續的盈利。
三、企業注冊。
公司的注冊形式不僅僅是簡單的名字，他的組織形式決定了今后業務是否能夠順利開展。目前市場中私募基金陽光化有這樣幾種形式：一是以有限公司的形式注冊，以公司自有資金對外投資;二是以合伙制企業的形式注冊;三是以投資管理公司的形式注冊，之后和信托公司等機構合作，借用信托公司的平臺對外開展業務。這幾種形式雖然各有優點，但也存在相同的問題，就是由于受到目前政策法規的限制，經營范圍比較單一，不太適應當下金融市場衍生工具快速發展的市場變化。有鑒于此，為了我們的陽光私募機構能夠更好的適應市場變化，順利的開展業務，建議采用私募股權基金管理公司的形式設立注冊，之后在具體運作每一個產品的時候，則是以有限合伙企業的形式展開，這樣一種形式可以使我們有效地規避法規限制，靈活的選擇不同的金融工具，從而擴大我們的經營范圍。
四、對沖基金運作流程：
一.發行：通過信托，發售對沖基金產品。與信托公司組成合伙制企業運作。
二.資金募集：1.通過中介機構或自行募集自有資金。2.通過合作券商募集資金。3.通過銀行募集及發售。
三.銀行托管。發行二級基金產品，兩級銀行托管制度。
四.資金成本：
六.運作期：封閉運行期1年。
五、商業運作盈利模式：
基金采用滾動發售模式。
第一期暫不收取客戶管理費(1%)。認購費用(1.5%)抵充銀行托管和銀行代銷費用，由資金管理賬戶直接劃轉至信托機構及托管銀行。第二期基金開始將不再產生固定投入及資金成本的投入，亦可以開始收取管理費，大大增加盈利。
滾動發售第二期及三期基金，其意義在于資金成本消減后，轉變為盈利，在固定投資不變的前提下，實現快速回收投入的目的。另在保持規模不變的前提下，專注于研發，投力于產品基金業績的增長。基金業績的增長將會提升基金在業內的排名，大大降低后期基金發售的成本，及迎來主動性合作的渠道。(于:私募計劃書)預期一年內發售三期基金狀況，如下表：
第一期基金發售盈利情況預期：
第一期基金發售盈利預算表。
股權投融資計劃書（通用17篇）篇五
目前，中國市場95%以上的私募股權基金（privateequity）具有外資背景。受全球金融危機影響，這些私募股權基金紛紛把目光投向亞洲新興市場，中國大陸地區成為私募股權基金投資的最大熱點，其規模和數量都超過了以往任何時期。但總體來看，私募股權基金在華投資雖然發展速度快，但絕對金額較發達國家仍然相去甚遠。
全球金融危機的背景下，私募股權基金在華投資面臨更多機會。德勤（deloitte）在8月對中國30家領先的私募股權基金投資機構的調查結果顯示，有87%的被調查者認為未來一年內中國的私募股權基金活動會增加，有63%的人認為投資機會的質量會提高。
（一）金融危機背景下，中國是國際投資的避風港。
據國際貨幣基金組織（imf）月的預測，美國經濟的增長預期為-0.7%.歐元區年第三季度gdp環比下滑0.2%,這是歐盟成立以來的首現衰退。日本2008年第三季度gdp下滑0.4%,陷入以來的首次衰退。但是，imf預測，新興市場國家20的年均經濟增長率為5.1%,其中中國是8.5%,位居第一。商務部國際貿易經濟合作研究院跨國公司研究中心的初步調研顯示，金融危機爆發后，許多跨國公司在世界各國總體收縮投資，但在中國市場還將擴張。因此中國將成為國際投資，同時也是外資私募股權基金的良好避風港。
（二）本土潛在的lp眾多，而gp嚴重缺乏。
私募股權基金的發展離不開提供大規模資金的機構，即有限合伙人（limitedpartner）和富有經驗的基金管理人，即一般合伙人（generalpartner）。在全球金融危機的背景下，國外的許多金融機構失去了財務杠桿，資金匱乏。相對而言，中國的金融機構受到金融危機的沖擊較小，可能成為私募股權基金的有力支持者。據國家外管局統計，截至2008年底，中國外匯儲備存量已高達1.9萬億美元。這使得中國政府和金融機構不得不認真考慮如何有效地配置和運用這筆巨額資產，私募股權基金投資是有效解決這個問題的辦法之一。而社保基金和商業保險公司目前的資金運用效率不高，也急需拓寬投資渠道。可見本土潛在的lp眾多，但與此同時本土gp嚴重缺乏，gp需要具有豐富實戰經驗的管理人。而這恰恰是外資私募股權基金的強項，也正是其目前在中國發展的競爭優勢。
6月1日起正式實行的新《合伙企業法》，為私募機構以有限合伙的形式開展投資活動提供了法律平臺。一方面，合伙人可以通過承諾和分期認繳基金出資完成風險投資基金的資金募集，避免了資金的浪費；另一方面，合伙人可以直接將基金權益賬戶中的資金退出。這種操作性良好的資金募集和退出的運作方式能夠有效提高風險投資基金的運營效率。2008年年初國家發改委印發的《高技術產業化“十一32”規劃》強調，要通過創業風險投資（venturecapital）支持高技術產業自主創新成果產業化的種子期、起步期的重點項目，而vc正是私募股權基金的一個子類。此外，各級地方政府也都在積極地為改善本地區金融服務環境，振興地區經濟制定相關政策，吸引私募股權基金人才。例如，天津、北京和上海等地區都在積極地為吸引優秀gp和lp投資者制定相應的優惠政策，三地爭相成立私募股權基金協會，力求通過私募股權基金融資的新興融資方式為當地企業注入新的活力。
（一）私募股權基金投資有利于平滑經濟周期、推動經濟平穩增長。
私募股權基金反周期的投資方式可以起到平滑經濟周期的作用。在金融危機引致經濟衰退的背景下，企業估值較低，正是其投資的良機。譬如，國內股市跌幅已達70%以上，導致場外的股權價格大跌。低廉的資本價格對私募股權基金產生了吸引力。反之，經濟高漲時，企業估值高，私募股權基金通常借機上市退出，也間接起到為經濟降溫的作用。主要原因在于私募股權基金的資金來源是比較長期的資金，如社保、年金、保險等機構，能夠承擔經濟周期風險，當然也獲得更高的回報。從長期回報率可以說明這點，據thomsonfinancial統計，1987-20的私募股權基金表現指數的年均回報率達到12.8%,高于同期納斯達克9.4%和標普500指數8.1%的回報率。此外，國內諸多案例也證實其反周期的特征，如蒙牛乳業、金風科技、辰州礦業等著名案例的投資時點都在或之前，那時正是上輪經濟周期的衰退階段，退出時點在-年的經濟高漲階段。
（二）通過專業的運作管理，促進產業結構升級。
經濟高速增長后會遇到瓶頸，通過高科技產業替代傳統經濟進行產業升級是突破瓶頸的有效手段，而這需要有效率的強大資本市場。從美國的經驗來看，私募股權基金在其中起到了重要作用，私募股權基金以一種新的資本組織方式推動了產業升級和行業整合。
首先，以風險投資為代表的投資機構關注企業早期成長階段，它們投資代表了技術發展方向的高成長企業，通過vc的介入，能加速這些創新型企業的發展，從而在一定程度上有利于加快我國產業升級。其次，私募股權基金可以在并購活動中對企業定價、產業融合以及升級換代起到重要作用，能夠促進我國的行業整合與升級。第三，私募股權基金通常會通過資本注入的形式影響被投資企業的高管層，提出戰略建議，包括企業流程的診斷、新產品的推出、新技術的引進、海外渠道的建立；幫助企業轉型，制定長期經營戰略、服務流程、管理機構的激勵措施等。這些能夠幫助那些只在技術層面擁有優勢的企業改善管理，使企業得到穩健有序的發展。我國很多中小企業擁有技術優勢，但缺乏管理經驗，如果得到私募股權基金這種將資本與企業家才能結合起來的融資方式，將可以產生1+12的效果。
（三）為有發展潛力的中小企業提供融資渠道，促進社會穩定。
在銀行融資渠道受阻，股市不穩定的情況下，私募股權基金是企業最好的融資渠道之一，同時還能減少失業，促進社會穩定。
當前國際上主流的融資方式是資本市場直接融資、銀行信貸的間接融資和私募股權融資。但對于國內而言，由于私募股權基金融資剛剛起步，大多數國內外企業在境內融資的方式還只能局限在資本市場和銀行貸款融資。而目前這兩種融資模式對中小企業作用不大。
首先，國內資本市場不穩定，直接融資不暢。受全球金融危機和我國房地產市場泡沫破裂的影響，滬深兩市指數自2007年10月份以來大幅下跌了70%,成交量和成交金額極度萎縮。國內ipo、增發等融資已經停滯數月。其次，我國金融體系尚不健全，銀行信貸緊縮等問題導致企業間接融資渠道受阻。盡管近期政策強調銀行應該擴大對中小企業融資，但是中小企業融資難的問題還是難以解決。其根源歸納起來主要集中在以下幾方面：
一是中小企業大多不甚規范，經營管理隨意性很大，這使得銀行對中小企業預期不明、評價不高、信用評級普遍偏低，再加上中小企業大多無足夠的可抵押資產，故往往不能滿足銀行的貸款要求。
二是由于我國長期以來存貸款利差較大，商業銀行有較大的利潤空間，比起前景不明朗的中小企業，商業銀行更愿意向資金需求量大、貸款周期長的大型國有企業發放貸款。
三是當前我國商業銀行實施的貸款責任追究終身制嚴重阻礙了中小企業的發展。各銀行貸款專員需對其所發放貸款高度負責，任何不符合銀行信貸要求的貸款都將被視為違規，不僅要按不良資產處置，還將對相關負責人予以嚴懲。上述原因使得不少中小企業因資本金不足面臨困境。
相比之下，在金融危機的背景下，私募股權基金融資有傳統的直接和間接融資所不具備的優點。首先，它屬于實業投資，投資期限一般較長，可以給被投資企業提供較為長期而穩定的資本金。其次，私募股權基金融資通常介入有成長性的中小企業，而不是大型企業。第三，私募股權基金一般在經濟低谷時投資，經濟高漲時賣出；這與銀行恰恰相反，銀行是在經濟高漲時多提供融資，經濟衰退時收緊銀根。
（一）私募股權基金投資審批體制繁雜，審批時間長，審批機構責任權力失衡。
投資審批體制的繁雜是目前私募股權基金在華投資的障礙之一。在對外商投資的審批上，存在國家工商總局、外管局、商務部等多頭審批、多頭管理的問題，但部門間協調機制又沒有有效建立，造成審批時間比較長。而且，相關部門權力空間大且缺乏有效監督。譬如，《關于外國投資者并購境內企業的規定》重權力、輕救濟，只對外資并購主管機關的權力進行設定，而對申報者的權利及損害救濟程序缺乏考慮，這既不符合國際經濟活動中法律規則的權利義務對稱性，以及可問責、可救濟性的要求，也很難在監管者與受監管者之間形成法律框架下良好的配合信任關系，同時容易形成行政權力的濫用，不利于合理利用外資。
（二）限制和禁止并購的行業或對象沒有明確的界定標準，私募股權基金投資的政策風險高。
《關于外國投資者并購境內企業的規定》第十二條規定，涉及重點行業，或者可能影響國家經濟安全的外資并購要報批，但重點行業包括哪些，以及經濟安全如何界定并沒有講明。
《指導外商投資方向規定》和《外商投資產業指導目錄》規定了鼓勵、限制、禁止外商在我國投資的產業領域。但從整體上看，它主要是針對新建外商投資而制定的，因而在具體內容上也就很難對以并購方式投資的外資產生重大的指導意義；而且它只鼓勵或限制某個產品或者產業，缺少該產業的發展整體規劃，使私募股權基金投資缺乏更為明確的方向。這種情況下，私募股權基金缺乏合理的預期，很難對并購的可行性、經濟及政治風險做出判斷，勢必影響其在華業務的開展。
（三）注冊登記、證券賬戶開設方面存在障礙。
我國目前仍沒有形成全國統一的工商注冊程序。迄今為止，除天津、北京等少數地區外，私募股權基金實際上很難以有限合伙制形式進行登記。此外，合伙制私募股權基金在開立法人賬戶等方面仍障礙重重。根據《證券法》第166條規定：“投資者申請開立賬戶，必須持有證明中國公民身份或者中國法人資格的合法證件。國家另有規定的除外。”只有公民和法人才允許開立證券賬戶。這就導致大量以有限合伙制和信托制形式存在的私募股權投資基金無法進行正常的投資活動，無法享有市場退出通道。
（四）私募股權基金在華投資退出機制受到較多限制私募股權基金的業務流程簡言之就是“籌資一投資一退出”.在我國，私募股權基金的退出存在諸多不便。首先，國內創業板遲遲未推出，主板ipo的審批流程冗長。其次，《關于境內居民通過境外特殊目的公司境外融資及返程投資外匯管理有關問題的通知》（75號文）和《關于外國投資者并購境內企業的規定》（10號令）的實施，極大地限制了中國境內企業間接境外上市。
盡管國內潛在的lp眾多，但國內由于缺乏相關政策的明確支持，保險資金、銀行資金以及其他非銀行金融機構的股權投資仍存在諸多制約。目前，只有社保基金可以獲得投資私募股權基金的許可，但需要個案上報監管部門審批，且審批周期較長，程序復雜。而其他金融機構的對外投資也受到較多限制。
雖然根據新《合伙企業法》，私募股權基金可以采用有限合伙制，但是有限合伙制在實際運作中還面臨較大障礙。因此，在國內組建的私募股權基金往往還是采用公司制，而不是有限合伙制。但是公司制的效率無法和有限合伙制相比。而且面臨著多重稅賦，極大影響回報率。
目前，許多人認為私募股權基金在華并購可能導致國有資產流失、威脅產業安全。實際上產業安全是一個多層次的復合概念，產業的生存與可持續發展是產業安全的直接表象，企業競爭力才是產業安全的核心。同樣，產業不安全實際上主要源于內部因素，外資進入我國并不是引發產業安全問題的根本原因。目前產業安全問題的一個重要環節是我國的制度環境。中聯重科、三一重工、中海油等多家中國企業高管均提出，行政體制改革的滯后對產業安全具有多重負面影響。行政壟斷和割據致使公平競爭的環境難以完全形成，國內企業之間的整合長期遭遇瓶頸，跨省內資并購比外資并購的阻力還大。正是因為產業發展長期缺乏良好的外部環境，我國一些重要產業才遲遲難以形成核心競爭力。缺乏核心競爭力，才容易被外資以各種形式控制。
另外，國內很多人也傾向于將外資私募股權基金看成熱錢或投機者。事實上，私募股權基金的投資周期相對比較長，看作熱錢是不適合的。
（二）通過立法加強對外資私募股權基金并購審查的統一性和確定性。
我國應當重視通過立法加強外資私募股權基金并購審查的統一性，可以考慮如下措施。一是通過統一的立法規定審查機構的組成，各組成部門的具體職責，相關的組織方式以及運作程序；二是通過立法強化各部門的行政首長責任制；三是通過立法明確要求各部門信息共享以及行政資源共享；四是根據個案的靈活合理地確定審批“牽頭部門”;五是強制規定各相關部門對“牽頭部門”的協助義務。
另外，應當明確鼓勵、限制和禁止私募股權基金并購的行業或對象的界定標準。對私募股權基金投資者來說，清晰的立法、良好的法制環境是開展跨國投資最重要的前提保證。目前我國應盡快細化外資審查立法，加強程序性規定以及透明度。具體而言，可以在《關于外國投資者并購境內企業的規定》的基礎上，通過相關部門對并購案例審查的實踐總結經驗，并結合國外經驗對國家安全審查的條款進行細化。比如，對鼓勵類的并購采用核準制，而不是審批制。對限制類并購明確哪些部門負責實施國家安全審查，審查標準透明公開，盡量減少人為因素。
（三）完善鼓勵私募股權基金在華投資的相關法律法規。
首先，應盡早出臺《有限合伙法》的操作細則，修改與其他法律之間不協調的部分。譬如，證券開戶方面，特許有限合伙基金可以開設證券賬戶，該類賬戶只能在所投資企業上市后賣出相關股票，不得從事其他證券業務。此外，完善國內退出機制，諸如創業板的開設，三板市場的完善。其次，可參照國際慣例，依據我國相關法律法規，研究制訂針對有限合伙企業的財稅支持政策。可以考慮在部分城市，如北京等在私募股權基金注冊的前幾年減免資本利得稅，紅利稅等。另外，應簡化lp參與私募股權基金的審批手續，開放政府及金融機構的資產管理市場。應探索創新政府、商業銀行及其他金融機構資金的使用模式，引入市場化的資產管理模式和運作機制，讓私募股權基金、公募證券投資基金及其他資產管理公司公平、公開的競爭管理人。
私募股權基金市場是一個充分市場化的市場，在推動私募股權基金市場發展時，應當盡可能保持這個行業的市場化，而不能把原有那種行政監管施加到這個行業上來。從國際經驗來看，對這個行業的監管和引導要實施與公募市場不同的規則和方式，應當盡可能體現市場化，做到監管適度。
股權投融資計劃書（通用17篇）篇六
1、長期可用的資本金。
所有商業活動都只有兩個核心，一個叫資金端，一個叫資產端。
這是安邦集團的董事長說的話，他管理的資金已經超過了一萬億人民幣了。
任何的金融都是兩個端，資金端和資產端，資金端的核心就是，更長期，更大規模，更低成本的錢，所以錢的核心就是，周期越長越好，規模越大越好，成本越低越好。
銀行是負債的，銀行是個地球上負債最大的公司，所以你的腦袋里從今天開始要裝上一個軟件，就是你要是能夠拿到長期的、大規模的、低成本、零成本貼息的錢，這是你一直要運作的事情。
不管你是個人還是你是一家公司，你都要把這件事弄好，右手就是低風險的高回報的資產，無論是你自己創業的公司，還是你要投資的公司，還是要合作的公司，都是這兩個核心。
長期可用的資本金，這就是股權融資的第一大特點。
2、公司不清盤基本不用還(資本接盤)。
公司不清盤就不用還，如果有人投了你兩千萬，然后公司整沒了，倒閉了，這兩千萬是要還的，但是我們不能倒閉。
因為錢就是責任，你如果倒閉了，以后再也沒人敢投錢給你了，但是事實上就是規則就是這樣子的。
3、投資人出錢、出資源、出智慧，與你共同達成目標。
出資人不僅出錢，還出智慧，出資源跟你一起來前進，孫正義不僅給馬云錢，還給他各種資源，這就是融資。
銀行貸了款給你，不會天天來幫你公司經營，不會幫你公司管理，這就是不一樣的地方。
4、打造值錢公司，進入資本市場。
如果是投股權給你，特別是專業投資機構，他是為了公司上市而來，這就是不一樣的地方。
5、股權分散利于公司規范治理，長遠發展。
股權分散，公司比較透明，風險比較低，如果公司就你一個股東，你說了算，當你做決策的時候你一個人說了算，但可能不是最正確的決策方式。
可能股權分散以后你做決策沒那么靈活了，但是你做決策的時候更容易做對決策，這是股權融資的幾大特點。
文檔為doc格式。
股權投融資計劃書（通用17篇）篇七
大家都聽過融資這塊，那么如何寫融資計劃書呢?下面請看文章參考!
一、公司介紹。
二、項目分析。
三、市場分析。
四、管理團隊。
五、財務計劃。
六、融資方案的設計。
七、摘要。
一、公司介紹。
1、公司簡介。
主要內容包括公司成立的時間、注冊資本金、公司宗旨與戰略、主要產品等，這方面的介紹是有必要的，它可以使人們了解你公司的歷史和團隊。
2、公司現狀。
在此將您公司的資本結構、凈資產、總資產、年報或者其他有助于投資者認識你的公司的有關參考資料附上。
如果是私營公司還應將前幾年經過審計的財務報告以附件形式提供。
如果經過審計請注明審計會計師事務所，如果未經審計也請注明。
3、股東實力。
股東的背景也會對投資者產生重要的影響。
如果股東中有大的企業，或者公司本身就屬于大型集團，那么對融資會產生很多好處。
如果大股東能提供某種擔保則更好。
4、歷史業績。
對于開發企業而言，以前做過什么項目，經營業績如何，都是要特別說明的地方，如果一個企業的開發經驗豐富，那么對于其執行能力就會得到承認。
5、資信程度。
把銀行提供的資信證明，工商、稅務等部門評定的各種獎勵，或者其他取得的榮譽，都可以寫進去，而且要把相關資料作為附件列入。
最好有證明的人員。
6、董事會決議。
對于需要融資的項目，必須經過公司決策層的同意。
這樣才更加強了融資的可信程度，而不是戲言。
二、項目分析。
1、項目的基本情況。
位置、占地面積、建筑面積、物業類型、工程進度等，都是房地產開發的基本情況，需要在報告中指出。
2、項目來歷。
項目來歷是指項目的來龍去脈，項目的上家是誰，怎么得到的項目，是否有遺留問題，是如何解決的等情況。
3、證件狀況文件。
項目是否有土地證、用地規劃許可證、項目規劃許可證、開工證和銷售許可證等五證的情況。
需要復印件。
4、資金投入。
自有資金的數額、投入的比例、其他資金來源及所占比例、建筑商墊資情況、預計收到預售款等情況等，方便了解項目的資金狀況。
5、市場定位。
指項目的市場定位，包括項目的物業類型、檔次、項目的目標客戶群等。
6、建造的過程和保證。
項目的建筑安裝過程，如何得到保障可以如期完工。
而不會耽誤工期，不會導致項目無法按期交付使用。
三、市場分析。
1、地方宏觀經濟分析。
房地產是一個區域性的市場，受到地方經濟的影響比較大。
而表征一個地區的經濟發展的指標等數據和經濟發展的定性說明等需在本部分體現。
2、房地產市場的分析。
房地產市場的分析比較復雜，而且說明起來可繁可簡。
簡單說需要定性分析本地區房地產市場的發展，平均價格，各種類型房地產的目標客戶群等。
復雜些說明則需要在時間數軸上表征價格的走勢波動，但是，因為很多地區沒有進行常規的價格跟蹤，所以，嚴格數據的分析很難完成，但是可以通過典型項目的分析來代替。
3、競爭對手和可比較案例。
分析現有的幾個類似項目的規劃、價格、銷售進度、目標客戶群等，同時，也需要羅列一些未來可能進入市場競爭的對手項目情況，以及未來的市場供應量等情況。
4、未來市場預測及影響因素。
未來的市場預測很難預料，但是可以通過市場的周期的方法和重點因素分析法等分析方法做出預測。
四、管理團隊。
1、人員構成。
公司主要團隊的組成人員的名單，工作的`經歷和特點。
如果一個團隊有足夠多經驗豐富的人員，則會對投資的安全有很大的保障。
2、組織結構。
企業內部的部門設置、內部的人員關系、公司文化等都可以進行說明。
3、管理規范性。
管理制度，管理結構等的評價。
可以由專門的管理顧問公司來評價和說明。
4、重大事項。
對于企業產生重要影響的需要說明的事項。
五、財務計劃。
一個好的財務計劃，對于評估項目所需資金非常關鍵，如果財務計劃準備的不好，會給投資者以企業管理者缺乏經驗的印象，降低對企業的評價。
本部分一般包括對投資計劃的財務假設，以及對未來現金流量表、資產負債表、損益表的預測。
資金的來源和運用等內容。
其中，對于企業自有資金比例和流動性要求較高。
六、融資方案的設計。
1、融資方式。
(1)股權融資方式(注:股權和債權方式是兩種最主要的方式，但是，還有很多不是某一種方式所能解決的，而是幾種方式在不同的時間段的組合。
這部分是解決問題的關鍵，是否能夠取得資金，關鍵在于是否能夠通過融資方案解決各方的利益分配關系。
方式:融資方式將以融資方(包括項目在內)的股權進行抵押借款。
這種投資方式是指投資人將風險資本投資于擁有能產生較高收益項目的公司，協助融資人快速成長，在一定時間內通過管理者回購等方式撤出投資，取得高額投資回報的一種投資方式。
操作步驟:簽訂風險投資協議書。
a、對融資方的債務債權進行核查確認。
b、簽訂風險投資協議書:確定股權比例、確定退出時間、確定管理者回購方式、確定再融資資金數量及時間、確定管理上的監控方式、確定協助義務。
c、在有關管理部門辦理登記手續。
方式:投融資雙方簽定借貸合同進行融資，確定相應固定利率和收回貸款的期限。
(3)債轉股的融資方式。
投融資雙方開始以借貸關系進行融資，投資方在借貸期間內或借貸期結束時，按相應的比例折算成相應的股份。
(4)房地產信托融資。
(5)多種融資方式的組合。
在不同的時間階段用不同的融資方式。
在項目的初級階段主要以股權融資方式為主，因為對融資方來說這個階段的資產負債情況不會有很大的壓力;在中后期階段可以運用股權、債權方式，這個階段融資方對整個項目有了明確的預期，在債務的償還上有明確的預期。
2、融資期限和價格。
融資的期限，可承受的融資成本等，都需要解釋清楚。
3、風險分析(任何投資都存在風險，所以應該說明項目存在的主要風險是什么，如何克服這些風險。
對投資融資雙方有可能的風險存在作出判斷。
a、投資方的投資資金及收益風險在項目無法啟動的情況下將一直獨立承擔投資資金成本，及追加資金成本。
b、投資方不能有效監控好管理者的經營從而產生新的債務而產生的連帶風險。
c、破產風險。
d、融資者對投資者的信用沒有得到確定而產生無法回購的風險。
e、融資者為掌控全局經營，在回購時利益出讓增加風險。
f、融資者提前回購而付出的資金成本風險。
風險化解方案。
a、資方對是否資金進入后可以完成計劃要進行評估和測算。
b、投資方對融資方的項目進程進行監控，并按照進程需要分批進行投資款的專款專用。
c、投資方對融資方的相關項目所簽訂的合同進行核審后，評估其付款和還款能力。
d、資方審核融資方的還款計劃可行性，一旦確定后將按還款計劃回款。
4、退出機制(絕大多數的投資都不是為了自用，而是是為了獲利，因此都涉及到退出機制問題，所以，需要在此說明投資者可能的退出時間和退出方式。
項目進行中投資方退出;。
b、債權方式融資退出。
項目進行中投資方退出，可以用違約今的形式控制;。
項目完成投資方退出，按時還本付息;。
5、抵押和保證。
在涉及到投資安全的時候，投資者最關心的是如何保障投資的安全。
而最有效的安全措施就是抵押，或者信譽卓著的公司的保證。
6、對房地產行業不熟悉的客戶，需要提供操作的細節，即如何保證投資項目是可行的。
七、摘要。
長篇的融資報告是提供給有融資意向的客戶來認真讀的，而對于在接觸客戶的初期階段，僅需要提供報告摘要就可以了。
報告摘要是對融資報告的高度濃縮，因此，言簡意賅就非常重要。
有些人希望直接和風險投資商面談，除非你個人很有背景、有經驗，有成功記錄，或者有人推薦，否則的話風險投資商還是希望先看到文字資料。
既然想拿到風險投資商的錢，遵守投資商的規則就成為一個前提。
一份好的投資計劃書，不僅有助于將創業者頭腦中的創意、想法邏輯化、結構化，而且在很多時候，它還是爭取與投資商面談機會的“敲門磚”。
投資計劃書是使投資商了解創業計劃的工具，也是創業者在策劃一個新創事業時應有的思維邏輯，進一步，它應被落實為創業者的行動綱領。
在面對投資人的時候，好的投資計劃書并不需要很長，但是要寫到“點兒”上。
在我看來，一份10頁以內的ppt足夠了，它應該包括下面幾部分--。
產品描繪。
這部分是最重要的，用來開宗明義:你做了一個什么產品，它解決什么問題?
很多產品都只解決一個問題。
在投資計劃書中，只需選擇產品的核心特點和優勢，把它寫清楚。
其中的具體內容可以包括:產品看起來是什么樣子的，如何使用，其客戶價值如何。
其中關鍵在于產品的客戶價值。
比如，網絡搜索工具的社會意義是很大的，但是對于用戶來說，就是通過它能方便地搜索到自己想要的信息。
用戶將從產品中獲得什么價值才是產品存在的基礎。
商業前景。
也許創業者在定義一個產品的時候，還不知道這個產品將如何掙錢，不過這沒關系。
你只需證明這個產品“有用”，每個人都有可能使用就好了。
投資商的想法是這樣的，對于一個“有用”的產品來說，即便今天無法掙錢，未來可以找更多有商業經驗的人來策劃如何掙錢，這個并不難。
在投資決策階段，對于產品的商業前景所需要考慮的，是產品的客戶價值是否足以拉動更大規模的人群去使用的問題。
競爭對手描述。
你總會遇到競爭對手，直接的或間接的。
他們和你的業務模式比較接近，你是不是研究過他們?是否分析過相互之間的、劣勢?這決定了創業的環境和成長的可能性，是預測創業能否取得成功的重要指標。
團隊。
介紹你的團隊，證明為什么你能把這個事情做成。
在投資計劃書中不要只描繪一個很大的藍圖，更關鍵的在于去證明創業者可以把事情做成功。
以上四點是一份投資計劃書的核心內容和基本框架。
創業者出于迫切爭取到投資的心情，往往希望自己的計劃十全十美、占盡優勢，其實這是不可能的，反而會引發投資人的置疑。
文檔為doc格式。
股權投融資計劃書（通用17篇）篇八
投資價值點評。
第一章公司基本情況。
歷史沿革及組織結構。
歷次驗資、評估及增資過程。
內部組織結構及運作。
員工及其社會保障情況。
近三年主要財務數。
單位：千人民幣。
項目。
20年。
20年。
20年。
主營業務收入。
主營業務利潤。
營業費用。
管理費用。
財務費用。
利潤總額。
所得稅。
凈利潤。
第二章業務與技術。
主營業務與主要產品及設立以來的變化情況。
所處行業的基本情況。
在行業中的競爭地位及主要競爭對手情況。
主營業務的具體情況。
技術與研究開發情況。
主要產品的質量控制情況。
第三章發展戰略與規劃。
生產計劃。
市場營銷策略。
客戶、品牌開發計劃。
其他資本性擴張。
第四章競爭優勢評估。
技術優勢。
資源優勢。
管理優勢。
其他優勢。
第二部分本次融資。
公司上市計劃及投資回報。
附件：財務與會計。
·近三年公司審計報表。
·三年公司盈利預測及依據。
·稅收政策及納稅申報表。
·公司管理層討論與分析。
一、公司介紹。
1、公司簡介。
主要內容包括公司成立的時間、注冊資本金、公司宗旨與戰略、主要產品等，這方面的介紹是有必要的，它可以使人們了解你公司的歷史和團隊。
2、公司現狀。
在此將您公司的資本結構、凈資產、總資產、年報或者其他有助于投資者認識你的公司的有關參考資料附上。如果是私營公司還應將前幾年經過審計的財務報告以附件形式提供。如果經過審計請注明審計會計師事務所，如果未經審計也請注明。
3、股東實力。
股東的背景也會對投資者產生重要的影響。如果股東中有大的企業，或者公司本身就屬于大型集團，那么對融資會產生很多好處。如果大股東能提供某種擔保則更好。
4、歷史業績。
對于開發企業而言，以前做過什么項目，經營業績如何，都是要特別說明的地方，如果一個企業的開發經驗豐富，那么對于其執行能力就會得到承認。
5、資信程度。
把銀行提供的資信證明，工商、稅務等部門評定的各種獎勵，或者其他取得的榮譽，都可以寫進去，而且要把相關資料作為附件列入。最好有證明的人員。
6、董事會決議。
對于需要融資的項目，必須經過公司決策層的同意。這樣才更加強了融資的可信程度，而不是戲言。
二、項目分析。
1、項目的基本情況。
位置、占地面積、建筑面積、物業類型、工程進度等，都是房地產開發的基本情況，需要在報告中指出。
2、項目來歷。
項目來歷是指項目的來龍去脈，項目的上家是誰，怎么得到的項目，是否有遺留問題，是如何解決的等情況。
3、證件狀況文件。
項目是否有土地證、用地規劃許可證、項目規劃許可證、開工證和銷售許可證等五證的情況。需要復印件。
4、資金投入。
自有資金的數額、投入的比例、其他資金來源及所占比例、建筑商墊資情況、預計收到預售款等情況等，方便了解項目的資金狀況。
5、市場定位。
指項目的市場定位，包括項目的物業類型、檔次、項目的目標客戶群等。
6、建造的過程和保證。
項目的建筑安裝過程，如何得到保障可以如期完工。而不會耽誤工期，不會導致項目無法按期交付使用。
三、市場分析。
1、地方宏觀經濟分析。
房地產是一個區域性的市場，受到地方經濟的影響比較大。而表征一個地區的經濟發展的指標等數據和經濟發展的定性說明等需在本部分體現。
2、房地產市場的分析。
房地產市場的分析比較復雜，而且說明起來可繁可簡。簡單說需要定性分析本地區房地產市場的發展，平均價格，各種類型房地產的目標客戶群等。復雜些說明則需要在時間數軸上表征價格的.走勢波動，但是，因為很多地區沒有進行常規的價格跟蹤，所以，嚴格數據的分析很難完成，但是可以通過典型項目的分析來代替。
3、競爭對手和可比較案例。
分析現有的幾個類似項目的規劃、價格、銷售進度、目標客戶群等，同時，也需要羅列一些未來可能進入市場競爭的對手項目情況，以及未來的市場供應量等情況。
4、未來市場預測及影響因素。
未來的市場預測很難預料，但是可以通過市場的周期的方法和重點因素分析法等分析方法做出預測。
四、管理團隊。
1、人員構成。
公司主要團隊的組成人員的名單，工作的經歷和特點。如果一個團隊有足夠多經驗豐富的人員，則會對投資的安全有很大的保障。
2、組織結構。
企業內部的部門設置、內部的人員關系、公司文化等都可以進行說明。
3、管理規范性。
管理制度，管理結構等的評價。可以由專門的管理顧問公司來評價和說明。
4、重大事項。
對于企業產生重要影響的需要說明的事項。
五、財務計劃。
一個好的財務計劃，對于評估項目所需資金非常關鍵，如果財務計劃準備的不好，會給投資者以企業管理者缺乏經驗的印象，降低對企業的評價。本部分一般包括對投資計劃的財務假設，以及對未來現金流量表、資產負債表、損益表的預測。資金的來源和運用等內容。
其中，對于企業自有資金比例和流動性要求較高。
六、融資方案的設計。
1、融資方式。
(1)股權融資方式(注：股權和債權方式是兩種最主要的方式，但是，還有很多不是某一種方式所能解決的，而是幾種方式在不同的時間段的組合。這部分是解決問題的關鍵，是否能夠取得資金，關鍵在于是否能夠通過融資方案解決各方的利益分配關系。)。
方式：融資方式將以融資方(包括項目在內)的股權進行抵押借款。
這種投資方式是指投資人將風險資本投資于擁有能產生較高收益項目的公司，協助融資人快速成長，在一定時間內通過管理者回購等方式撤出投資，取得高額投資回報的一種投資方式。
操作步驟：簽訂風險投資協議書。
a、對融資方的債務債權進行核查確認。
b、簽訂風險投資協議書：確定股權比例、確定退出時間、確定管理者回購方式、確定再融資資金數量及時間、確定管理上的監控方式、確定協助義務。
c、在有關管理部門辦理登記手續。
方式：投融資雙方簽定借貸合同進行融資，確定相應固定利率和收回貸款的期限。
(3)債轉股的融資方式。
投融資雙方開始以借貸關系進行融資，投資方在借貸期間內或借貸期結束時，按相應的比例折算成相應的股份。
股權投融資計劃書（通用17篇）篇九
時間：
本框架協議旨在規定a對b投資事宜的主要合同條款，僅供談判之用。
本框架協議不構成投資人與公司之間具有法律約束力的協議，但“保密條款”]“排他性條款”和“管理費用”具有法律約束力。
在投資人完成盡職調查并獲得投資委員會批準，并以書面(包括電子郵件)通知公司后，本協議便對協議各方具有法律約束力。
協議告方應盡最大努力根據本協議的規定達成、簽署和報批投資合同。
排他性條款。
排他性條款規定目標企業b于投資者a進行交易的一個獨家鎖定期。
在這個期限內，b不能跟其他投資者進行類似的交易談判。
在創業投資業務中，這個鎖定期可能只有60天;而在一個并購業務中，鎖定期則可以很長。
保密條款。
投資意向書中的保密條款和保密協議規定的是不同的保密內容。
該條款下主要規定，在沒有各方一致同意下，任何一方都不應該向任何人披露框架協議所述的交易內容以及任何當事人的意見。
對于那些其他當事人事先并不掌握，并且不為公眾所知的保密信息，各方都要承諾，僅將這些信息用于交易目的，并且盡力防止這些保密信息被其他人以不合法的手段獲取。
各方也要保證，僅向相關的員工和專業顧問提供保密信息，并在提供保密信息的同時告知他們保密義務。
先期工作。
在這部分內容中，應該記載雙方交易的前提。
最重要的就是賣出方是否有權利出賣目標企業的股權。
如果有權利，應該說明這種權利是如何獲取的。
時間表。
在框架協議中，應該規定整個交易的時間表。
通常，時間表主要包括三個主要的階段。
第一個階段是a向b注入資金的階段;第二個階段是a與b共同合作，推進b價值提升;第三個階段是在a退出后，a與b也要共同努力建立長期友好的戰略合作關系，促進b的進一步發展。
其中第三個階段的內容主要是為日后進一步合作鋪路，比較虛幻。
但前兩個階段對于a、b雙方很重要。
投資條款。
這一類條款主要規定投資總額、價格等內容，通常要包括以下條款。
1、投資金額。
該條款規定投資者投資的總金額，購買股數，以及這部分股份占稀釋后總股數的比例。
此外，這一條款中應該指明獲得股份的形式。
因為投資者并不一定能夠總是以購買普通股的方式注資，投資者可以選擇的工具也可以是優先股、可轉債或者僅僅是貸款。
即使是普通股，也可能是有限制條件的普通股，這些情況都應該作出說明。
由于普通股擁有的權利最廣泛，所以，在這接下來的部分中，我們主要以普通股投資為例，來設立這個框架協議。
2、購買價。
在這條款中，應指出投資者每股股票的購買價格，并且分別指出投資前后b的股票價格。
3、價值調整條款。
這一條款將規定：如果在規定期限內，b能能夠達到一定的經營業績，那么a將獎勵b的初始所有者一定比例的股權;如果b不能達到，那么b將以一個象征性的價格或者無償地向a轉移一定比例的股權。
4、交割條件。
這一條款規定雙方交割的條件。
投資者應該根據a和b都能接受的投資協議進行，除了由b做出的適當和通用的陳述、保證和承諾以外，還可能包括其他的內容。
5、交割日期。
交割日期是a通過必要的工商登記，正式成了b股東的日期。
投資者權利條款。
為了保護自己的利益，投資者通常會在協議里為自已獲取一定的權利。
1、增資權。
這一條款主要賦予了投資者a這樣一個權利;在未來規定的時間內，投資者a有權利向企業b以一個約定的價格再購買一定數量的股份。
這是一個權利，所以，a有權執行也有權不執行。
2、股息分配權。
這一條款是為了避免b過度分配利潤而對a的投資價值產生不利的影響。
通常規定，如果可分配利潤沒有達到投資者投資總額一定的比例，b在未經過a書面批準的情況下，不得進行利潤分配。
3、清算權。
這一條款旨在當b發生破產清算時，保護a的投資利益。
通常，在破產清算時，a將獲得一個優先于其他股權持有人的優先分配額。
這一金額可以設定為a投資總額的一定比例。
當投資者a獲得優先分配額以后，剩余的部分將按照股權比例分配給包括a在內的全部持股人。
4、贖回權。
該權利旨在解決投資者在投資若干年后無法退出的問題。
這一條規定，當交割完成的一定年限后，投資者a隨時有權將其持有股份按照一定的價格賣給b。
通常，這個價格是下列兩種情況下價值較高的那個：第一種情況，最近b的財務報表中所反映的a持有股份所擁有的凈資產;第二種情況，a對b投資總額加上a對b增資額加上上述投資到贖回日期間以每年一定的利息率(通常為15%～20%)計算的利息總額。
如果b無力支付贖回股份的金額，那么b有義務盡快支付這一金額。
如果b的現金不足以支付，那么，a持有的股權將自動轉化為一年到期的商業票據(利息可以規定)。
而且在b完成贖回前，a仍有權利保持其在b董事會中的董事。
5、反稀釋條款。
這一條款將保護投資者a不會因為b增發股票時估值低于a對b投資時的估值而造成損失。
通常會在這一條款中規定：當b增發時，對公司的估值低于a對應的公司估值，a有權從企業b或者b的初始所有者手中無償或以象征性價格獲得一定比例的額外股權。
6、新股優先認購權。
這一條款將保證投資者不會因為企業發行新股而導致投資者控股比例的下降。
在這一條款中通常會規定，投資者有權在新股發行時優先認購，且價格、條件與其他投資者相同。
7、最優惠條款。
這一條款用于保證投資者a在于b的合作中居于有利的地位。
在這一條款中通常規定，如果b在未來融資或者在既有融資中有比與a的交易更為優惠的條款，則a有權利享受同等的優惠條件。
8、首先拒絕權和共同出售權。
在這一條款中賦予投資者a這樣的權利;如果其他的股權投資者計劃向第三方轉讓股權，那么，投資者a有如下權利;投資者a有權禁止這種交易的發生;投資者a有權以同樣的條件向第三方出售股權。
但是，條款中應該規定投資者a的股權轉移并不在此限制之內。
而且投資者a不必負擔在股權轉讓中把股權優先轉讓給其他普通投資者的義務。
9、上市注冊權。
這一條款將避免投資者a在企業b上市后因為法律規定不能轉讓股票而導致的損失。
在這一條款中，通常會規定，如果投資者a在一定期限內(比如ipo4年后或交割日8年后)不能轉讓股票，則企業b的其他股東應該在投資者a的要求下盡量少出售或者不出售其持有的股份。
如果b需要重組而需要a放棄某些權利，那么，當b重組結束后一定時間內，公司仍然沒有實現ipo，投資者a就有權利恢復所失去的權利和利益。
10、鎖定。
這一條款規定，企業b的原始投資者或持股管理人員在未經投資者a的書面同意前，不得向第三方轉讓其持有的股份。
即使持股管理人員已經不被公司所雇用，他仍需要履行這一條款義務。
11、出售權。
這一條款將賦予投資者a在企業b未能在規定時間內上市的情況下將企業b出售的權利。
在這種情況下，其他投資者無權提出異議。
12、信息權。
只要投資者a持有企業b的股份，企業b應該向a提供a所認可的形式的信息。
這包括每月的財務報告、預算報告、所有提供給股東的文件或信息的副本以及向其他人員、公眾或者監管機構提供的信息資料。
13、董事會席位與保護性條款。
在這一條款中，應該規定投資者a可以向企業b的董事會安插一定數量的董事。
而保護性條款則規定了b的交易需要得到相當比例的股權的支持，否則就無權進行交易。
14、權利的放棄。
在這一條款中規定了在什么情況下，投資者a將放棄上述權利。
通常會規定，如果企業b能夠上市，且股價在一定水平之上，投資者a將放棄上述權利。
但通常，即使在這種情況下，投資者所擁有的信息權和上市注冊權也不會喪失。
事務性條款。
事務性條款規定了一些對企業b行為的許可與限制事項。
1、所得款項用途。
這一條款將規定企業b可以在什么范圍內動用資金。
通常投資資只能用于經過投資者a許可的業務擴張、研發投入或者作為流動資金。
2、員工與董事會期權。
這一條旨在規定企業b如何使用期權的獎勵。
通常投資者a允許企業b預留一定比例的股票作為未來對員工和董事的獎勵。
投資者a在這一條款中對b的限制主要是投資者要避免b通過期權獎勵的方式低價轉移企業的資產，或者分散a在b董事會中董事的影響力。
所以，根據最優惠條款和反稀釋條款，b發放的.股權的執行價格不得低于給a的價格，同時，當這些期權被發放時，a在b中的董事也要獲得相當的比例，以在執行后保持其在董事會中的地位。
3、管理費條款。
管理費條款是規定在交易中發生的費用由誰來支付的問題。
按照慣例，企業將支付盡職調查的費用、為完成所有文件而產生的聘請律師、會計師、評估師、翻譯等專業人士而產生的費用。
而投資者通常負擔投資決策中發生的費用，比如支付給顧問和專家的費用、咨詢費、代理費以及傭金等。
4、主管人員承諾與非競爭承諾。
這一條款旨在避免主管人員b離開企業，甚至在離開企業后建立類似企業與企業b形成激烈的競爭。
如果牛根生在伊利的時候做出過這樣的承諾，那就可能沒有后來的蒙牛，伊利日子肯定要比現在好過得多。
5、員工知識產權協議。
這一條旨在解決投資者a投資前企業b中知識產權的歸屬的問題。
通常將會規定，b應該在a注入資金前就和每個管理人員、研發人員簽訂為a所接受的保密和發明轉讓協議。
6、關鍵雇員保險。
在很多企業中，關鍵雇員對企業的發展有重要的影響。
所以，可以利用人壽保險來減輕關鍵雇員因為意外無法繼續為企業提供服務而造成的影響。
通常會給那些關鍵雇員購買一定數量的保險。
在這個條款中就要規定有哪些人是關鍵雇員，而且每個人應該投保多少數量的保險。
7、尋找管理人。
由于投資人a可能在未來為企業b引進新的管理人，所以需要在這一條款中賦予a為企業尋找管理人的權利。
雖然不會在條款中寫明，但新管理人的薪酬通常可以作為投資金額中的一項開支。
8、股權結構。
在這一條款中，將明確企業b的股權結構。
9、存留利潤。
這一條款將規定投資者a有權分享全部的存留利潤。
其他條款。
除了上述條款以外，還有一些小的條款也需要寫在框架協議中。
這些條款有適用法律、爭端解決機制等等。
注：簽訂了投資意向書之后就要展開盡職調查，形成盡職調查報告。
股權投融資計劃書（通用17篇）篇十
大家都聽過融資這塊，那么如何寫融資計劃書呢?下面請看文章參考!
一、公司介紹。
二、項目分析。
三、市場分析。
四、管理團隊。
五、財務計劃。
六、融資方案的設計。
七、摘要。
一、公司介紹。
1、公司簡介。
主要內容包括公司成立的時間、注冊資本金、公司宗旨與戰略、主要產品等，這方面的介紹是有必要的，它可以使人們了解你公司的歷史和團隊。
2、公司現狀。
在此將您公司的資本結構、凈資產、總資產、年報或者其他有助于投資者認識你的公司的有關參考資料附上。
如果是私營公司還應將前幾年經過審計的財務報告以附件形式提供。
如果經過審計請注明審計會計師事務所，如果未經審計也請注明。
3、股東實力。
股東的背景也會對投資者產生重要的影響。
如果股東中有大的企業，或者公司本身就屬于大型集團，那么對融資會產生很多好處。
如果大股東能提供某種擔保則更好。
4、歷史業績。
對于開發企業而言，以前做過什么項目，經營業績如何，都是要特別說明的地方，如果一個企業的開發經驗豐富，那么對于其執行能力就會得到承認。
5、資信程度。
把銀行提供的資信證明，工商、稅務等部門評定的各種獎勵，或者其他取得的榮譽，都可以寫進去，而且要把相關資料作為附件列入。
最好有證明的人員。
6、董事會決議。
對于需要融資的項目，必須經過公司決策層的同意。
這樣才更加強了融資的可信程度，而不是戲言。
二、項目分析。
1、項目的基本情況。
位置、占地面積、建筑面積、物業類型、工程進度等，都是房地產開發的基本情況，需要在報告中指出。
2、項目來歷。
項目來歷是指項目的來龍去脈，項目的上家是誰，怎么得到的項目，是否有遺留問題，是如何解決的等情況。
3、證件狀況文件。
項目是否有土地證、用地規劃許可證、項目規劃許可證、開工證和銷售許可證等五證的情況。
需要復印件。
4、資金投入。
自有資金的數額、投入的比例、其他資金來源及所占比例、建筑商墊資情況、預計收到預售款等情況等，方便了解項目的資金狀況。
5、市場定位。
指項目的市場定位，包括項目的物業類型、檔次、項目的目標客戶群等。
6、建造的過程和保證。
項目的建筑安裝過程，如何得到保障可以如期完工。
而不會耽誤工期，不會導致項目無法按期交付使用。
三、市場分析。
1、地方宏觀經濟分析。
房地產是一個區域性的市場，受到地方經濟的影響比較大。
而表征一個地區的經濟發展的指標等數據和經濟發展的定性說明等需在本部分體現。
2、房地產市場的分析。
房地產市場的分析比較復雜，而且說明起來可繁可簡。
簡單說需要定性分析本地區房地產市場的發展，平均價格，各種類型房地產的目標客戶群等。
復雜些說明則需要在時間數軸上表征價格的走勢波動，但是，因為很多地區沒有進行常規的價格跟蹤，所以，嚴格數據的分析很難完成，但是可以通過典型項目的分析來代替。
3、競爭對手和可比較案例。
分析現有的幾個類似項目的規劃、價格、銷售進度、目標客戶群等，同時，也需要羅列一些未來可能進入市場競爭的對手項目情況，以及未來的市場供應量等情況。
4、未來市場預測及影響因素。
未來的市場預測很難預料，但是可以通過市場的周期的方法和重點因素分析法等分析方法做出預測。
四、管理團隊。
1、人員構成。
公司主要團隊的組成人員的名單，工作的`經歷和特點。
如果一個團隊有足夠多經驗豐富的人員，則會對投資的安全有很大的保障。
2、組織結構。
企業內部的部門設置、內部的人員關系、公司文化等都可以進行說明。
3、管理規范性。
管理制度，管理結構等的評價。
可以由專門的管理顧問公司來評價和說明。
4、重大事項。
對于企業產生重要影響的需要說明的事項。
五、財務計劃。
一個好的財務計劃，對于評估項目所需資金非常關鍵，如果財務計劃準備的不好，會給投資者以企業管理者缺乏經驗的印象，降低對企業的評價。
本部分一般包括對投資計劃的財務假設，以及對未來現金流量表、資產負債表、損益表的預測。
資金的來源和運用等內容。
其中，對于企業自有資金比例和流動性要求較高。
六、融資方案的設計。
1、融資方式。
(1)股權融資方式(注:股權和債權方式是兩種最主要的方式，但是，還有很多不是某一種方式所能解決的，而是幾種方式在不同的時間段的組合。
這部分是解決問題的關鍵，是否能夠取得資金，關鍵在于是否能夠通過融資方案解決各方的利益分配關系。
方式:融資方式將以融資方(包括項目在內)的股權進行抵押借款。
這種投資方式是指投資人將風險資本投資于擁有能產生較高收益項目的公司，協助融資人快速成長，在一定時間內通過管理者回購等方式撤出投資，取得高額投資回報的一種投資方式。
操作步驟:簽訂風險投資協議書。
a、對融資方的債務債權進行核查確認。
b、簽訂風險投資協議書:確定股權比例、確定退出時間、確定管理者回購方式、確定再融資資金數量及時間、確定管理上的監控方式、確定協助義務。
c、在有關管理部門辦理登記手續。
方式:投融資雙方簽定借貸合同進行融資，確定相應固定利率和收回貸款的期限。
投融資雙方開始以借貸關系進行融資，投資方在借貸期間內或借貸期結束時，按相應的比例折算成相應的股份。
(4)房地產信托融資。
(5)多種融資方式的組合。
在不同的時間階段用不同的融資方式。
在項目的初級階段主要以股權融資方式為主，因為對融資方來說這個階段的資產負債情況不會有很大的壓力;在中后期階段可以運用股權、債權方式，這個階段融資方對整個項目有了明確的預期，在債務的償還上有明確的預期。
2、融資期限和價格。
融資的期限，可承受的融資成本等，都需要解釋清楚。
3、風險分析(任何投資都存在風險，所以應該說明項目存在的主要風險是什么，如何克服這些風險。
對投資融資雙方有可能的風險存在作出判斷。
a、投資方的投資資金及收益風險在項目無法啟動的情況下將一直獨立承擔投資資金成本，及追加資金成本。
b、投資方不能有效監控好管理者的經營從而產生新的債務而產生的連帶風險。
c、破產風險。
d、融資者對投資者的信用沒有得到確定而產生無法回購的風險。
e、融資者為掌控全局經營，在回購時利益出讓增加風險。
f、融資者提前回購而付出的資金成本風險。
風險化解方案。
a、資方對是否資金進入后可以完成計劃要進行評估和測算。
b、投資方對融資方的項目進程進行監控，并按照進程需要分批進行投資款的專款專用。
c、投資方對融資方的相關項目所簽訂的合同進行核審后，評估其付款和還款能力。
d、資方審核融資方的還款計劃可行性，一旦確定后將按還款計劃回款。
4、退出機制(絕大多數的投資都不是為了自用，而是是為了獲利，因此都涉及到退出機制問題，所以，需要在此說明投資者可能的退出時間和退出方式。
項目進行中投資方退出;。
b、債權方式融資退出。
項目進行中投資方退出，可以用違約今的形式控制;。
項目完成投資方退出，按時還本付息;。
5、抵押和保證。
在涉及到投資安全的時候，投資者最關心的是如何保障投資的安全。
而最有效的安全措施就是抵押，或者信譽卓著的公司的保證。
6、對房地產行業不熟悉的客戶，需要提供操作的細節，即如何保證投資項目是可行的。
七、摘要。
長篇的融資報告是提供給有融資意向的客戶來認真讀的，而對于在接觸客戶的初期階段，僅需要提供報告摘要就可以了。
報告摘要是對融資報告的高度濃縮，因此，言簡意賅就非常重要。
有些人希望直接和風險投資商面談，除非你個人很有背景、有經驗，有成功記錄，或者有人推薦，否則的話風險投資商還是希望先看到文字資料。
既然想拿到風險投資商的錢，遵守投資商的規則就成為一個前提。
一份好的投資計劃書，不僅有助于將創業者頭腦中的創意、想法邏輯化、結構化，而且在很多時候，它還是爭取與投資商面談機會的“敲門磚”。
投資計劃書是使投資商了解創業計劃的工具，也是創業者在策劃一個新創事業時應有的思維邏輯，進一步，它應被落實為創業者的行動綱領。
在面對投資人的時候，好的投資計劃書并不需要很長，但是要寫到“點兒”上。
在我看來，一份10頁以內的ppt足夠了，它應該包括下面幾部分--。
產品描繪。
這部分是最重要的，用來開宗明義:你做了一個什么產品，它解決什么問題?
很多產品都只解決一個問題。
在投資計劃書中，只需選擇產品的核心特點和優勢，把它寫清楚。
其中的具體內容可以包括:產品看起來是什么樣子的，如何使用，其客戶價值如何。
其中關鍵在于產品的客戶價值。
比如，網絡搜索工具的社會意義是很大的，但是對于用戶來說，就是通過它能方便地搜索到自己想要的信息。
用戶將從產品中獲得什么價值才是產品存在的基礎。
商業前景。
也許創業者在定義一個產品的時候，還不知道這個產品將如何掙錢，不過這沒關系。
你只需證明這個產品“有用”，每個人都有可能使用就好了。
投資商的想法是這樣的，對于一個“有用”的產品來說，即便今天無法掙錢，未來可以找更多有商業經驗的人來策劃如何掙錢，這個并不難。
在投資決策階段，對于產品的商業前景所需要考慮的，是產品的客戶價值是否足以拉動更大規模的人群去使用的問題。
競爭對手描述。
你總會遇到競爭對手，直接的或間接的。
他們和你的業務模式比較接近，你是不是研究過他們?是否分析過相互之間的、劣勢?這決定了創業的環境和成長的可能性，是預測創業能否取得成功的重要指標。
團隊。
介紹你的團隊，證明為什么你能把這個事情做成。
在投資計劃書中不要只描繪一個很大的藍圖，更關鍵的在于去證明創業者可以把事情做成功。
以上四點是一份投資計劃書的核心內容和基本框架。
創業者出于迫切爭取到投資的心情，往往希望自己的計劃十全十美、占盡優勢，其實這是不可能的，反而會引發投資人的置疑。
股權投融資計劃書（通用17篇）篇十一
本項目是農業旅游觀光項目，農業是一個國家、一個民族的根本，國家也深知這一點所以大力發展農業項目。本項目坐落在北京的后花園懷柔，全國重點城鎮―懷柔區北房鎮，項目占地100畝，地理位置極為優越，緊鄰101國道，懷柔十八景近在咫尺，走京承高速北京到懷柔只要20分鐘,936，916，980等數條公車通達，潮白河環繞周圍,與自然共從。本項目是政府大力扶持項目，順應國家政策，享受政府政策補貼，地理位置優越，周圍氣候大好，前景廣闊，投資小，回報快，收益穩定，項目需要資金550萬，當年就收回本錢并且達到盈利。
1、項目的基本情況:項目計劃建設120棟觀光大棚，一個生態餐廳和配套的附屬設施，兩者既能相互依托，優勢互補，又能獨立經營，集農業種植、養殖、旅游、觀光、采摘、餐飲、住宿、度假，休閑，養老于一體的綜合性園區。
2、項目來歷：綠色休閑觀光農業是一項正在興起的有著廣闊發展空間的工程，隨著人們生活水平的不斷提高，渴望反樸歸真，追求鄉情野趣成為時尚。連日緊張忙碌的生存競爭之后，偶逢節假閑暇，或在田間勞作，或在熔金落日的傍晚散步于幽靜的小路，呼吸新鮮濕潤充滿泥土芬芳的空氣，使人們心曠神怡，一切煩惱與疲勞都不復存在。我們的生態農業觀光園結合自身優勢，挖掘農業資源優勢，增強城市服務輻射功能，拉動消費，增加收入，開辟郊區游農業增收新途徑，拓出新農村建設農業新模式，特制定本規劃。形式發展和實踐證明，以農業為主體發展鄉村游、農家樂是今后的發展形式，又因中國老齡化的`到來，城市工薪階層的老人，很難找到一個空氣清新，即便宜又能栽花種草的養老圣地，我們的園區恰恰迎合他們的需要。
3、證件狀況文件：有政府下發的項目補貼文件。
4、建造過程和保證：政府大力發展扶持，只有支持，不會有任何的阻撓，我公司本身就是建筑公司，可以節約高效的完成建設，在建設的同時銷售隊伍就能收回部分資金。
1、項目需用資金550萬，自有資金50萬。
2、先期資金主攻建觀光大棚，需要資金300萬，建設完畢后政府給補貼240萬，在我們建設的同時，大棚的水、電、路、由政府負責統一安裝，然后還會為我們鋪設滴灌，架設電動卷簾機，這幾項將又為我們節省資金近200萬。
3、在完善、銷售大棚的同時，建造生態餐廳，計劃投資100萬。
4、園區的管理完善和大棚冬季保溫50萬。
1、項目周邊的大棚一次性租給當地農民20年使用，是10萬一棟，而且供不應求，如果一次性租給北京市里的老人要15-20萬。(住：每個大棚400平米，帶生活用房80平米。)
2、如果是我們自己經營，政府給提供項目，政府每年都還要給我們補貼，并且承諾保證我們每個大棚每年純利潤1萬元，利潤還要翻翻。
融資、借貸、合作。
1、觀光大棚主體建設300萬。
2、生態餐廳建設100萬。
3、園區的管理完善和大棚冬季保溫50萬。
4、餐廳設備、材料、人工、運營50萬。
5、垂釣池和園區綠化50萬。
1、大棚的種植有政府的補貼和承諾，收入以最保守的估計是100萬。
2、生態餐廳以每月10萬的保守估計，一年的純收入在120萬。
3、50個休閑度假房，以每年每個一萬元的最低價出租，一年可獲利50萬。
4、園區以往每年觀光采摘可獲利20萬，園區建好后將會翻一翻，達到40萬。園區綜合年利潤共計310萬，預計2年收回成本，如果養老房20年一次性買斷的話，以最低價每棟15萬計算，50棟是750萬，我們將提前收回成本并且盈利。
適應了旅游產業結構優化調整的客觀要求，是旅游開發形式轉型的新探索，推進了現代旅游業和現代農業的發展，不僅拓寬了旅游資源開發的路徑，而且把農業種植、養殖、旅游、觀光、采摘、餐飲、住宿、度假，休閑，養老、新農村建設有機結合起來，加快了結構調整，提升和豐富了旅游的內涵，減少了旅游開發的投資風險，迎合了大眾消費心理。
股權投融資計劃書（通用17篇）篇十二
轉讓方：（公司）（以下簡稱甲方）。
地址:。
法定代表人：職務：
委托代理人；職務：
受讓方:（公司）（以下簡稱乙方）。
地址：
法定代表人：職務：
委托代理人：職務：
公司（以下簡稱合營公司）于年月日在市設立，由甲方與合資經營，前期總投資為幣萬元，其中，乙方出資幣萬元，占有公司%股權，并獲得相應分紅。經協商一致，就股權分配事宜，達成如下協議：
一、股權分配的價格及轉讓款的支付期限和方式：
1、乙方占有合營公司%的股權，根據協議，乙方應出資幣萬元，實際出資幣萬元。
2、乙方應于本協議書生效之日起天內按前款規定的幣種和金額將股權轉讓款以銀行轉帳方式分次(或一次)支付給甲方。
二、甲方保證對其擬轉讓給乙方的股權擁有完全處分權，保證該股權沒有設定質押，保證股權未被查封，并免遭第三人追索，否則甲方應當承擔由此引起一切經濟和法律責任。
三、有關合營公司盈虧（含債權債務）的分擔：
1、本協議書生效后，乙方按受讓股權的比例分享合營公司的利潤，分擔相應的風險及虧損。
2、如因甲方在簽訂本協議書時，未如實告知乙方有關合營公司在股權轉讓前所負債務，致使乙方在成為合營公司的股東后遭受損失的，乙方有權向甲方追償。
3、如乙方在資金投入未滿年情況下，將不享受合營公司分紅以及一切效益。
四、協議書的變更或解除:。
五、生效條件：
本協議書經甲乙雙方簽字、蓋章后生效。
六、本協議書一式份，甲乙雙方各執一份。
甲方：乙方：
股權投融資計劃書（通用17篇）篇十三
甲方：
地址：
電話：
手機：
法定代表人：
身份證號碼：
乙方：
地址：
電話：
手機：
法定代表人：
身份證號碼：
甲方委托乙方管理其證券賬戶資產，賬戶資金賬號為：，資產金額為：，證券經紀商為：，管理服務期限:年月日至年月日。
甲方義務：
1.提供證券賬戶賬號及密碼以及合同約定金額數量的資產給乙方;。
2.于合同簽訂之日足額繳納合同約定金額千分之八的手續費給乙方;。
5.保守乙方商業機密;。
甲方權利：
1.對該賬戶資產盈虧享有知情權;。
2.可以申請提前解除合同;。
3.按期收回證券賬戶;。
4.享有證券賬戶除去管理費之外的所有收益;。
5.若賬戶出現虧損或盈利低于6%，則不支付管理費;。
乙方義務：
2.若管理證券賬戶出現15%的虧損，及時聯系甲方，移交賬戶，終止合同。
3.對證券賬戶盈虧狀況定期向甲方報告;。
4.不得向他人泄露證券賬戶信息，保證證券賬戶的安全;。
5.不承諾保底收益;。
乙方權利：
1.收取本合同規定費率的手續費;。
2.收取證券賬戶超出6%以外的收益的25%的管理費;。
3.不承擔證券賬戶的虧損;。
本合同本著相互信任、平等互利的原則，在國家法律許可的范圍之內自愿簽訂;甲乙雙方精誠合作，在合同執行期間甲方不得干預乙方任何投資決策，以免干擾乙方的投資策略及交易計劃。甲方只需要隨時查詢并監控自己的資金情況即可。
本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。
未盡事宜，由甲乙雙方本著誠實守信的原則友好協商解決。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
簽字：
股權投融資計劃書（通用17篇）篇十四
當前，我國國民經濟持續、快速、健康發展，居民財富迅速積累，資本市場發展如火如荼、方興未艾。隨著金融體制改革和金融領域對外開放的推進，股權分臵改革基本完成，資本市場法規制度建設的日趨完善，資本市場正處于難得的發展機遇期，為某某私募基金公司的健康發展提供了良好的外部環境。
為分享我國金融改革發展的成果，實現企業多元化、跨越式發展目標，實現股東利益最大化，同時也為發展繁榮我國資本市場，為廣大投資者提供多層次的金融服務，擬組建某某私募基金公司。
二、某某私募基金業具有廣闊的發展前景。
近幾年來，伴隨著我國國民經濟的快速增長，民間個人財富積累也不斷的高速增長，使得整個社會對高端理財的需求出現了井噴現象，并且由于近年來公募基金表現持續低迷，諸多因素都催生并推動了私募基金行業的蓬勃發展。據好買基金研究中心的統計顯示，截止12月底，國內私募基金公司總計242家，運行的628只產品，總資產規模超過2萬億。
從市場前景分析，私募基金業的發展得到決策部門的大力扶持，我國的私募基金市場仍存在較大空間。在短短數年時間內，中國的私募基金業獲得了跳躍式的增長，目前，我國私募基金市場初具規模。但與國外成熟市場相比，我國的私募基金市場無論從絕對資產規模還是相對經濟總量的比例來說，都存在著較大差距。這說明中國私募基金業的發展空間相當可觀，同時受我國經濟總量持續高速增長、居民儲蓄資金亟需有效分流、資本市場漸進開放和決策層大力發展機構投資者等利好因素的影響，中國的私募基金業也正面臨著良好的發展機遇。20的股指期貨上市，使得對沖基金更是剛剛在國內得到發展的可能。這些利好因素顯然是已進入成熟成長期的公募基金業所難以比擬的。面對這樣一個持續擴張、紛繁復雜的資本蛋糕，市場前景大有可為。
三、對沖基金產品原理及策略。
對沖投資策略的重點是不論在牛市或者熊市中，使用對沖交易追求穩定、持續的投資回報。
相對價值套利策略：關注兩組相互關聯的證券的相對價值而不是絕對價值，通過對兩組證券雙邊下注來博取相對價值變化所帶來的收益。包括股票市場中性策略、可轉換套利和固定收益套利等。股票市場中性的投資者會同時進行多頭和空頭方向的買賣活動，同時通過調整多空頭比例來確保投資組合是中性、甚至是部門和行業中性的。可轉換套利則是針對可轉換債券而言的，可持有債券的多頭，同時以持有可轉換的股票或者以該股票為標的的權證或期權來對沖風險。固定收益套利策略則是尋找、挖掘所有固定收益證券之間微弱的價差變化規律從而獲利。
方向性策略：需要對相關市場的價格走勢進行判斷的對沖基金策略。在實際交易中，可以針對不同行業、同行業不同個股、不同風格（大盤/小盤、成長/價值等）等條件構造股票多空頭策略。股票多空頭策略并不強制要求多頭交易量與空頭交易量一致，也不要求組合的市場中性，根據指數的中期走勢以75%-125%比例調整股指期貨的持倉。
期現、跨期套利策略：由于股指期貨市場和證券市場的投機性和波動性，造成股指期貨和股票指數之間的基差經常出現不合理的波動，使用程序化交易捕捉到這種稍縱即逝的機會，買入低估的股票組合，同時在高估的股指期貨上放空等量的期貨合約，待兩個市場恢復到合理的基差，同時平倉出場，賺取其中的差價。利用股指期貨期日不同的期貨合約價差之間的異常波動，可以構建低風險的跨期套利策略。
通過上述對沖策略，可以將基金資產通過適當分散化，買空賣空，嚴格控制市場敞口等手段實現長期平穩的增長，創造極低的下行風險與極低的市場相關度。使得對沖基金可以在完全不對市場進行預判的前提下買入并持有，并獲得穩定的收入，避免了跟隨大盤漲跌造成的投資回報的不確定性，實現穩定、持續的盈利。
四、企業注冊。
公司的注冊形式不僅僅是簡單的名字，他的組織形式決定了今后業務是否能夠順利開展。目前市場中私募基金某某化有這樣幾種形式：一是以有限公司的形式注冊，以公司自有資金對外投資；二是以合伙制企業的形式注冊；三是以投資管理公司的形式注冊，之后和信托公司等機構合作，借用信托公司的平臺對外開展業務。這幾種形式雖然各有優點，但也存在相同的問題，就是由于受到目前政策法規的限制，經營范圍比較單一，不太適應當下金融市場衍生工具快速發展的市場變化。有鑒于此，為了我們的某某私募機構能夠更好的適應市場變化，順利的開展業務，建議采用私募股權基金管理公司的形式設立注冊，之后在具體運作每一個產品的時候，則是以有限合伙企業的形式展開，這樣一種形式可以使我們有效地規避法規限制，靈活的選擇不同的金融工具，從而擴大我們的經營范圍。四、對沖基金運作流程：
一.發行：通過信托，發售對沖基金產品。與信托公司組成合伙制企業運作。
二.資金募集：1.通過中介機構或自行募集自有資金。2.通過合作券商募集資金。3.通過銀行募集及發售。
三．銀行托管。發行二級基金產品，兩級銀行托管制度。
五.募集期：1個月。
六.運作期：封閉運行期1年。
五、商業運作盈利模式：
基金采用滾動發售模式。
第一期暫不收取客戶管理費（1%）。認購費用（1.5%）抵充銀行托管和銀行代銷費用，由資金管理賬戶直接劃轉至信托機構及托管銀行。
第二期基金開始將不再產生固定投入及資金成本的投入，亦可以開始收取管理費，大大增加盈利。
滾動發售第二期及三期基金，其意義在于資金成本消減后，轉變為盈利，在固定投資不變的前提下，實現快速回收投入的目的。另在保持規模不變的前提下，專注于研發，投力于產品基金業績的增長。基金業績的增長將會提升基金在業內的排名，大大降低后期基金發售的成本，及迎來主動性合作的渠道。
股權投融資計劃書（通用17篇）篇十五
電話：??????電話：*****（代表號）。
身份證號碼：
e-mail：
甲方委托乙方為其進行代理操作在________開立的；戶名為_______.帳號為______；初始資金為_____，當日大盤指數____的投資帳戶。經過雙方協商約定在年月日到年月日期間按照以下條款對以上帳戶進行有償專戶理財。
一、開戶：
1、甲方可以是個人、企業、投資機構，自由選擇信譽好、交易及行情通道相對暢通的證券公司開立股票帳戶，要求必須提供網上交易服務。為保證交易速度，提高乙方操作效率，最好選用乙方提供的券商開戶。
2、資金來源合法由甲方保證，中途追加資金另行計算。
3、乙方有獨立的下單操作權，甲方擁有資金調撥權，即只有甲方能取出資金。
4、甲方有義務對自己的資金取款密碼保密，資金由第三方銀行存管，甲方對資金安全負責。
5、甲方必須提供帳戶所有人住址有效單據（水、電、煤，電話帳單一份）。
二、交易：
1、甲方必須把網上交易帳號和交易密碼告知乙方，以便乙方上網交易。
2、甲方須保證協議期間乙方的操作獨立性，乙方有權自行更改網上交易密碼，甲方每月一號及十五號查詢帳戶明細。
3、本協議執行期間除給乙方可能的利潤分成外，甲方不得擅自提取資金。
三、收益分配及風險承擔：
收益分配：甲方獲得收益部分70%，乙方獲得收益部分30%。
風險承擔：到期若出現虧損可能，由甲方自行承擔。
以上由戰爭、災難、**等不可抗力因素造成的損失乙方不承擔任何責任（不可抗力因素的定義參照國家股票交易的相關規定）。
四、結算模式：
乙方將在每半年或收益超過30%時結算一次，甲方應在3個工作日內將結算后的所得存入乙方指定銀行帳戶。若超期未付，乙方有權立即終止本協議，并且乙方有對甲方所支付款項的追償權，另外乙方對逾期部分按照每日千分之一收取滯納金。
收益分成請付至乙方指定銀行帳戶：
中國銀行******************。
五、協議的終止：
1、本協議有效期1年，期滿后雙方無異議，自動順延。中途結算或追加資金以書面形式雙方確認。
2、若出現甲方單方面提前停止委托、銷戶、轉托管或者甲方擅自提取資金等違約行為時，乙方有權對協議發生期間的贏利進行分配，同時，甲方還需另外支付初始資金2.5%管理費給乙方后，協議自動終止。
3、若出現乙方單方面違約行為時，甲方有權不進行對當期利潤的分配，若出現虧損，甲方有權要求乙方承擔協議期出現的虧損，且乙方需另外支付初始資金2.5%手續費給甲方，同時本協議自動終止。
六、仲裁：
本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。若發生爭議時，雙方應嚴格按照協議履行，并本著友好協商的精神。在不能協調解決的情況下，雙方依據《中華人民共和國合同法》、《證券法》通過當地人民法院仲裁并執行。
甲方（簽章）：????乙方（簽章）：
簽字：????????簽字：
日期：??????日期：
股權投融資計劃書（通用17篇）篇十六
尊敬的各位鈴導、磚家和企業家們：
今天的會議成功舉辦，大家都非常高興，因為這是一次團結而務實的會議，在疫情過后，在成功復工復產后，xx作為我們國家經濟發展的特區，機遇很多，因為xx的發展，需要資本更加有效的投入，需要大量的創新人才，需要更多的科技成果轉化，而這些通過大規模的xx合作，都可以實現，這是企業對科技的渴望和需求，助力xx的企業界朋友們做大做強，共贏發展。
我相信，通過xx計劃—走進xx院，隨著我們真誠高效的合作，將智力資源和資本進行密切融合，一定能在xx發展之路上越走越寬，實現共同發展，謝謝大家。
股權投融資計劃書（通用17篇）篇十七
根據中國證券投資基金業協會2月5日所發布的“關于進一步規范私募基金管理人登記事項若干問題的公告“之規定，新申請私募基金管理人登記、已登記的私募基金管理人發生部分重大事項變更，需通過私募基金登記備案系統提交中國律師事務所出具的法律意見書。法律意見書對申請機構的登記申請材料、工商登記情況、專業化經營情況、股權結構、實際控制人、關聯方及分支機構情況、運營基本設施和條件、風險管理制度和內部控制制度、外包情況、合法合規情況、高管人員資質情況等逐項發表結論性意見。
自公告發布之日起，以下四種情形需要提交《私募基金管理人登記法律意見書》：
一、新申請私募基金管理人登記機構，需通過私募基金登記備案系統提交《私募基金管理人登記法律意見書》作為必備申請材料。
二、對于公告發布之日前已提交申請但尚未辦結登記的私募基金管理人申請機構，應按照上述要求提交《私募基金管理人登記法律意見書》。
三、已登記且尚未備案私募基金產品的私募基金管理人，應當在首次申請備案私募基金產品之前按照上述要求補提《私募基金管理人登記法律意見書》。
四、已登記且備案私募基金產品的私募基金管理人，中國基金業協會將視具體情形要求其補提《私募基金管理人登記法律意見書》。
對于已登記的私募基金管理人申請變更控股股東、變更實際控制人、變更法定代表人執行事務合伙人等重大事項或中國基金業協會審慎認定的其他重大事項的，應提交《私募基金管理人重大事項變更專項法律意見書》。《私募基金管理人重大事項變更專項法律意見書》的要求參見上述《私募基金管理人登記法律意見書》的相關要求。
本人作為私募基金投資專業律師，現根據公告附件《私募基金管理人登記法律意見書指引》之要求，起草《私募基金管理人登記法律意見書》模板，供私募基金管理人及開展私募基金專項法律服務律師事務所參考借鑒。
特別提示：該《私募基金管理人登記法律意見書》模板系簡單的模板格式，實際業務操作中需要根據各家私募基金管理人申請登記機構的具體情況，在專業律師進行充分盡職調查的基礎上，按照法律、法規進行更為詳細的起草擬定，以滿足基金業協會的要求，達到私募基金管理人順利登記的目的。