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    商業街項目計劃書大全(19篇)

    時間:2025-06-01 作者:溫柔雨

    一個良好的計劃書應該包含清晰的目標、明確的時間表、合理的資源分配等要素。通過閱讀這個計劃書范文,我們可以發現作者在撰寫計劃書時的邏輯嚴密和文字表達的準確性。

    商業街項目計劃書大全(19篇)篇一

    了解和把握社會經濟發展趨勢,有助于項目高起點規劃和實施。

    根據十八大報告精神,城鎮化未來將成為中國全面建設小康社會的重要載體,更是撬動內需的最大潛力所在。

    快速發展的新型城鎮化,正在成為中國經濟增長和社會發展的強大引擎。

    新型城鎮化以城鄉統籌、城鄉一體、產城互動、節約集約、生態宜居、和諧發展為基本特征的城鎮化。

    這是具有國家戰略意義的轉變:如果說改革開放前20多年是我國大、中型城市高速發展的黃金時期,那么,未來20年將是以鄉鎮為中心的“城鄉統籌”一體化發展的重要時期。

    今后,城市的許多資源將向鄉鎮快速擴散,一批現代化新城鎮將迅速崛起,以縮小大、中型城市與鄉鎮的差別。

    xx無疑是這些新城鎮中最閃亮的一個星。

    2.項目立意:新興現代化“鎮級市”中央核心商務圈

    基于上述對國家建設發展的戰略意義和xx現狀的認識,我們對玫瑰星城大二期項目在“城鄉一體化”發展進程中有了一個新的認知,并需要賦予它更深刻的涵義。

    我們的基本闡述是:一個新興的現代化“鎮級市”的中央核心商務圈,集購物、休閑、娛樂、觀光、居住、文化為一體。

    它將成為產業發展與城市建設有機互動的一個典范,引領xx現代商貿業的發展潮流,成為支撐xx新生態、新文化、新生活的城市地標。

    在傳統鄉鎮向現代小城鎮華麗“蛻變”的過程中,玫瑰星城大二期項目將起到一個里程碑的歷史意義。

    3.項目布局:奠定項目在xx的核心地位

    在新型城鎮化建設發展中,商貿業一定充當領軍的作用。

    因此,在我們的概念中,不是做一般的商業街,而是做一個與人民生活密切相關的新興現代城市商業綜合體。

    它在xx的商業布局中要起到標桿作用,成為xx市場繁華、商貿文明的重要引擎。

    以玫瑰星城大二期七萬方以上的商業建筑體量,足以構成xx這樣的中心小城鎮的核心商務區的空間。

    通過這樣重量級的布局,一舉奠定項目在xx的核心地位。

    4.項目運作:肩負小城鎮裂變的歷史使命

    項目推廣上的運作,希望能在一個比較高的層次上進行,積極爭取政府資源,肩負傳統小城鎮向新型城鎮化裂變的歷史使命,而不完全是開發商的功利性商業運作。

    立足這樣的高度,有利于大二期項目的全方位推進。

    二、項目理念與商業模式

    1.項目理念:開創后商業街時代的典范之作

    商業街是城市生活的一種特定商業形態。

    中國商業街歷史源遠流長,從漢代洛陽街市的鼎盛到唐代長安大街的喧鬧,從xx南宋御街的繁榮到明朝南京鼓樓大街的熙攘……商業街成為城市歷史經濟文化發展的見證。

    她講述著城市的故事、演繹著城市的歷史、承載著城市的夢想。

    從某種意義上講,我國商業的發展已經從傳統的商店與商店之間的競爭,發展到商街與商街的競爭及商圈與商圈的競爭,甚至城市與城市的競爭。

    商業街在城市中的經濟形象和商業地位日益突出,商業街經濟正強力助推著城市經濟的發展,從而成為城市商貿發展、市容風貌和綜合競爭力的代表,成為城市文明的重要窗口和名片。

    商業特色街作為城市商業綜合體的一種表現形態,是商貿服務業最集中的區域,對于推動城市產業集聚、商貿流通、旅游觀光、休閑購物乃至于城市品牌形象具有重要作用。

    現代商業街與傳統商業街不同之處在于,完全摒棄了單純的購物功能,向著全方位一站式多元化的功能發展,以滿足消費者物質與精神全面需求為目標。

    這是后商業街時代的重要特征。

    在電商迅猛發展的`時代,x星城大二期項目將容納各種元素,形成可游可玩可賞可體驗的新格局,從而打造成后商業街時代的典范之作。

    2.商業模式:開啟xx第五代商業模式

    創新和差異化經營是商業發展的永恒主題,也是商業地產和商業業態提升競爭力的核心,更是商家通過商業模式賺取最大利潤或價值的過程。

    商業價值的取向,一般從商業發展的規律來看,商業地產和商業展貿業態必須與時俱進。

    中國的商業發展模式經歷了許多種的方式方法,歸結為主流商業模式:第一代供銷社商業模式;第二代百貨商業模式;第三代大賣場式的超市連鎖經營模式;第四代城市生活休閑中心模式;第五代供應鏈商業模式。

    第五代商業模式,是建立在第四代城市生活休閑中心模式基礎上的一種電子商務、物流和金融相結合的新商業模式,在大規模橫向供應鏈商業的基礎上,在理念上強調投資運營商的主導權,提供優質資源平臺和訊息共享的融匯商品流、運輸流、資金流、信息流于一體,同時,完成顧客的體驗式消費、商家的參與式經營,投資商和參與者共贏的一站式運營和服務中的多方共贏。

    在滿足人們一站式購物需求的同時進行升級,增加體驗式消費。

    購物已不再是商業模式最重要的功能,它是集消費、休閑、文化、運營、體驗、服務、參與、共贏八大功能于一體,其中運營、體驗、服務、參與、共贏成了經營者的核心;消費、休閑、文化成了顧客的核心。

    體驗式購物中心既是購物中心,也是休閑中心,同時還是社交中心。

    一站式的體驗消費和服務,構成元素主要有金融、貿易、服務、文化、娛樂、電子商務、餐飲、交通、停車場、物流等現代商業提倡的“一站式”消費和服務應運而起。

    三、項目定位與業態布局

    1.總體定位:中國影視風情第一街

    鏈接xx中國影視城的產業資源和文化積淀,打造一個集合影視文化元素、展示中西合璧建筑景觀、體現多元化商業功能、融合本土民俗風情的中心城鎮現代化大型旅游購物景點,具有獨特景觀、豐富內涵、完善功能的集購物、美食、休閑、觀光、娛樂、游憩于一體的,能滿足多層次消費者全方位物質與精神需求的,獨具個性的富于藝術氣質的大型現代商業文化街區高品位商務空間。

    概念描述:這是中國第一條影視文化主題商業步行街。

    徜徉在這條街上,首先映入眼簾的是造型奇特極具現代感的商業建筑,鋼架結構、巨幅幕墻,營造出光感通透寬敞明亮的商業空間。

    其間,各種休閑設施齊全,消費者可以享受各種體驗式消費的歷程。

    五光十色的精品櫥窗,烘托出濃郁的商業氣息。

    “潮”氣十足的商品,輕吹著時尚之風。

    城雕小品和不時閃過的熟悉的明星臉,構成獨特的凝固和活態的人文景觀。

    在繁華的都市商業景觀中,襯映著八面山的自然景觀。

    不時可以看到以影視明星命名的情調十足的咖啡屋、美食店,讓你品嘗到不一樣的美味和優雅。

    入夜,璀燦的燈光和絢麗的霓虹交相輝映,讓思緒在光影中舞蹈,領略不夜的xx魅力。

    2.業態定位:一中心五大功能區塊

    一中心:

    時尚精品購物中心——絲綢、時裝、鞋類、包類、飾品、美容護膚品等

    五區塊:

    美食風味區塊——臺灣風味小吃、杭邦菜、茶樓、咖啡、時尚飲品等

    酒吧娛樂區塊——酒吧、ktv、游戲等

    旅游購物區塊——旅游紀念品、土特產等

    影視文化區塊——3d影院、影視道具收藏館、戲裝拍攝、影視衍生品等

    配套業態

    主題酒店

    中型超市

    金融機構

    3.品牌定位:以國內一、二線品牌為主打

    根據xx商業現狀與消費環境,初期的品牌定位不宜太高端,以國內尤其是省內一、二線產品品牌為主打,如女裝類江南布衣、伊芙麗、可可尼等,餐飲類綠茶、弄堂里、兩岸咖啡等,休閑健身類藍士堡等。

    此外,配置少量進口高檔商品,特別是美容化妝品類。

    后期,可進行根據市場情況,進行品牌調整。

    (注:此部分內容需通過編制《業態規劃》進行細化,以形成招商運營的指導性文件)

    四、項目運作機制

    本案擬由xx商業特色街聯合會牽頭,攜手xx五大“國字號”商業街——清河坊民俗文化街、xx武林路時尚女裝街、中國絲綢城、四季青服飾城、勝利河(大兜路)美食街共同打造。

    具體操作平臺:xx天下名鎮商業管理有限公司、xx茶易餐飲管理有限公司。

    1.資源優勢

    具有操作性強,可落地的資源優勢。

    招商資源:xx市13條市政府正式命名的商業街資源有效整合;臺灣美食餐飲獨特優勢資源。

    政府資源:聯合會直通國家商務部商業步行街指導委員會,為打造“國字號”商業街提供政府資源。

    2.品牌優勢

    商業街的品牌影響力和眾多商家品牌共生性優勢。

    3.運營優勢

    對商業街運營管理有著豐富經驗。

    五、項目合作方式

    1.整體或部分長期租賃。

    (條件另議)

    2.單純招商服務。

    通常采用租金分成,根據不同業態,設定不同的比率,享受服務年限內的(3——5年)分成。

    3.其他合作方式面議。

    六、機構簡介

    商業特色街聯合會

    是xx市民政局正式注冊登記的社團組織,主管單位xx市貿易局,正式成立于20xx年10月,現有會員單位87個(包括xx市政府正式命名的13條商業街及部分商業街品牌企業)。

    名鎮天下商業管理有限公司

    是上市公司“xx”下屬子公司(股票代碼:xx),注冊資本x萬元。

    該公司具有國資背景——xx商業集團。

    (詳見公司介紹)

    茶易餐飲管理有限公司

    隸屬臺灣xx餐飲集團,公司管理運營團隊均來自臺灣,在大陸從事臺灣餐飲業策劃、招商服務和培訓已逾十年。

    公司注冊資本x萬元。

    (詳見公司介紹)

    目錄

    第一章、 項目概述

    第二章、 項目名稱和選址

    第三章、 項目規劃建設方案

    第四章、 項目建設條件

    第五章、 物料消耗與供應

    第六章、 環境保護

    第七章、 項目建設周期與日程安排

    第八章、 經營管理方式

    第九章、 投資估算

    第十章、 項目經營策劃

    第十一章、 效益評價

    第十二章、 結論

    第一章 項目概述

    一、項目背景

    宗地系重慶市酉陽民族師范學校,該校創建于清光緒三十年(1904年),歷經了滿清、民國、共和國三個時代。

    隨著現代城市規劃、建設,酉陽政府對學校進行升級整合,將原酉陽民族師范學校地塊用于房地產開發。

    該地塊位于縣城黃金地段(鐘多鎮桃花源中路145號),占地50余畝。

    二.項目歷史條件

    1、宗地簡介

    宗地位于縣城黃金地段(鐘多鎮桃花源中路145號),宗地面積為49畝。

    用于商品房項目開發。

    2、項目概況

    宗地由重慶爵尊房地產開發有限公司于20xx年4月與酉陽國土資源和房屋管理局簽定建設用地保用權出讓合同。

    計劃20xx年1月開工,2015年10月竣工。

    三、項目建設單位

    1、項目公司名稱:重慶爵尊房地產開發有限公司。

    2、公司經營范圍:

    在規劃范圍內從事“該項目”的開發與建設、商品房銷售、物業管理等。

    3、項目建設規模和建設內容:

    “該項目”開發建設總建筑面積約14.7萬平方米。

    建設內容為新建建筑物、構筑物及其附屬設施。

    “該項目”由重慶爵尊房地產開發有限公司投入全部建設資金。

    四、可行性研究報告編制

    1、編制單位:

    由重慶爵尊房地產開發有限公司編制酉陽z41-1/02項目可行性研究報告。

    2、編制依據:

    2.1、渝價[2002]3 號文件

    2.2、渝價(2001)402 號文件

    2.3、《重慶市房地產業稅費政策匯編》

    2.4、渝府發(2003)92 號文件

    2.5、渝(2000)830 號文

    第二章 項目名稱和選址

    一、項目名稱:酉師校項目(暫定名)。

    二、地理位置:“該項目”位于鐘多鎮桃花源中路145號

    三、項目占地面積:占地面積約3.2萬平方米)。

    四、項目用地現狀:項目用地范圍內為凈地。

    第三章 項目規劃建設方案

    一、項目建設內容:

    “該項目”建設內容為新建建筑物、構筑物及其附屬設施。

    二、項目初步規劃設計方案

    1、規劃建設用地面積: 3.2萬平方米。

    2、總建筑面積: 14.7萬平方米。

    3、居住建筑面積:13.23 萬平方米。

    4、建筑高度:高度控制在100米以內。

    5、建筑密度不高于40%。

    6、居住總人口: 約4370人。

    7、居住總戶數: 約1360戶

    8、綠化率:不低于25% 。

    三、項目規劃設計特色。

    1、規劃設計:

    在規劃設計上擬聘請著名設計公司通過招、投標形式參與“該項目”建筑、景觀、人文等規劃設計工作。

    “該項目”力求吸收當今國內先進的建筑藝術,體現城市風貌和時代特色。

    規劃設計方案既能滿足現代化低密度住宅的各項使用要求,同時也必須適合酉陽總體規劃要求,既能突出自己,又能與周圍環境相協調。

    2、設施、設備、材料:

    “該項目”建設將充分引入國內先進的信息網絡技術、引進先進的設備、設施。

    3、綠化:

    “該項目”力求最大限制度建設生態園林和生態景觀設施,為業主提供綠色、優雅、舒適、安逸的居住氛圍。

    第四章 項目建設條件

    一、地理條件:

    “該項目”座落在縣城黃金地段(鐘多鎮桃花源中路145號)占地面積約3.2萬平方米。

    地理位置條件非常優越。

    二、市政條件

    “該項目”目前大市政條件不足,由于周圍已經建成一批商品房項目,隨著城區建設步伐,加大了對該區域市政投資,因此“該項目”所需的水、電、氣、通訊、道路交通等設施將會同期得到改善。

    第五章 物料消耗與供應

    一、建筑材料

    “該項目”建筑內容為新建高層建筑及配套設施,建筑結構為全現澆鋼筋混凝土結構。

    其所消耗的建筑材料主要為鋼材、水泥等,根據設計規范和本項目的總體規劃設計,“該項目”所需的主要建筑材料估算為:

    鋼材: 7350 噸(按50kg/m2計算)

    水泥: 27900噸(按190kg/ m2計算)

    二、主要設備

    “該項目”的建設內容為高層住宅及配套設施,在設備、設施上將力求采用先進實用的設備、設施,其所需的主要設備有:

    消防滅火設備、停車車庫、排風、送風系統、應急發電設備、通訊電話系統、照明系統、供暖設備、衛星電視接收系統、通訊電話系統、計算機集成管理系統等。

    三、水、電、氣、熱供應

    根據初步計算,“該項目”水、電、氣等用量為:

    1、用電量:60瓦/平方米,則預測項目用電量為12000 千瓦。

    2、用水量:按2升/平方米·日,用水量為40萬立方米/日。

    第六章 環境保護

    按照國家環境保護局“建設項目環境保護管理辦法”,建設項目要采取嚴格的環境保護措施。

    “該項目”的建設內容為高層住宅和商業,對環境的污染較少。

    環境保護問題主要是生活污水、生活垃圾、噪聲以及汽車廢氣,此外無其它污染源,不存在有害污水和有害垃圾的處理問題,對環境的不利影響較少。

    項目建設及建成后的使用過程中,將采取嚴格的環境保護措施,嚴格遵守國家和重慶市的環境保護法規。

    環境保護措施如下:

    1、污水:生活污水經化類池,含油污水經隔油池處理后,達到規定的排放標準,污水排放將嚴格執行國家和重慶市的有關規定和標準。

    2、生活垃圾:將生活垃圾分類收集,由專門的管理部門專設清潔人員,利用密閉垃圾筒運出,由環衛部門統一清運至垃圾處理廠和垃圾消化場處理。

    3、噪聲:噪聲污染源主要是排風機,停車庫的排風、送風系統、發電機等,擬優先選擇低噪聲的設備。

    4、汽車廢氣:因車輛進出、停放造成的汽車廢氣污染問題,通過在設計時停車庫保證車庫有一定的容積,采取合理有效的措施,汽車廢氣排放完全可以達到國家和重慶市規定的廢氣排放標準。

    汽車廢氣還可通過建筑物周圍綠化,減少污染影響。

    第七章 項目建設周期與日程安排

    一、建設方式

    “該項目”建設按照重慶市有關建設工程招標、投標的有關規定,采取招標或議標的方式擇優選擇建筑施工企業組織施工。

    為保證施工質量,工程建設采用施工監理的方式進行,聘請有經驗的建設、監理單位進行監理,確保施工質量為優良。

    二、建設進度安排

    “該項目”總建筑面積約為14.7萬平方米,預計建設周期為35 個月,即從20xx年1月到2015年10月為建設期,項目建設實施進度為:

    1、20xx年1月之前完成前期準備工作。

    主要包括:協議簽訂、規劃設計、施工圖設計 七通一平、工程招投標等。

    2、20xx年1月到2015年10月為施工工期,竣工驗收。

    第八章 經營管理方式

    一、經營設想

    1、“該項目”擬采用目前行業流行的建設工程管理模式,按照國家通用建設施工條款。

    2、“該項目”建成后將吸收國內外的先進管理模式和管理經驗,以物業管理公司的形式統一經營管理。

    將以現代化的設施、完善的服務,使其成為國內具有一流管理水平的企業。

    第九章 投資估算

    一、成本構成

    宗地占地約49畝,為二類建筑用地,成本由以下幾塊構成:

    1、土地費用

    投入土地成本13527.0677萬元

    2、土地出讓金:4147.6723萬元

    3、其它投入

    二、項目設計

    方案a:以4.5容積率,均按27--30層高層設計,商業面積按總建筑面積的5%計算,共8棟.

    總建筑面積:3.27×4.5=14.7萬m2 其中:

    1、住宅面積:14.7*(1-5%)=13.97萬m2

    2、商業面積:14.7*5%=0.73萬m2

    方案b:以4.5容積率,按30層高層與18層小高層設計,高層與小高層各占住宅總面積的50%,商業面積按總建筑面積的8%計算,高層4棟,小高層6棟。

    總建筑面積:3.27×4.5=14.7萬m2 其中:

    1、住宅面積:14.7*(1-8%)=13.52萬m2(高層住宅建筑面積7.2萬m2,小高層住宅建筑面積6.3萬m2)

    2、商業面積:14.7*8%=1.2萬m2

    方案c:以4.5容積率,均按18層小高層設計,商業面積按總建筑面積的10%計算。

    共12棟。

    總建筑面積:3.27×4.5=14.7萬m2其中:

    1、住宅面積:14.7*(1-10%)=13.23萬m2

    2、商業面積:14.7*10%=1.47萬m2

    三、成本測算:

    (一)、以方案 a設計,費用計算以建安費比率計,故分類為:

    1、固定成本

    1.1、土地費用 13527.0677萬元

    1.2、土地出讓金 4147.6723萬元

    1.3、建安費用 23520萬元 高層造價按1600元/m2

    1.4、建設單位管理費 376萬元

    1.5、勘測費、設計費 470萬元

    1.6、施工圖審查費 14.7萬元

    1.7、執照費 42.3萬元

    1.8、施工圖預算編制費 47萬元

    1.9、工程招投標代理費 94萬元

    1.10、監理費 188.3萬元

    1.11、質量監督費 58.8萬元

    1.12、稅金 802萬元

    1.13、城市建設配套費 2793萬元

    1.14、防雷施工監審費 7萬元

    1.15、工程定額測定費 32.9萬元

    1.16、不可預見費 3682.5萬元

    固定成本合計 49803.24萬元

    2、經營成本

    3、毛利

    (二)、以方案b設計,費用計算以建安費比率計,故分類為:

    1、固定成本

    1.1、土地費用13527.0677萬元

    1.2、土地出讓金 4147.6723萬元

    1.3、建安費用 24390萬元 高層造價按1600元/m2、小高層按1700元/m2、商業按1800元/m2。

    1.4、建設單位管理費 390.2萬元

    1.5、勘測費、設計費 487.8萬元

    1.6、施工圖審查費 14.7萬元

    1.7、執照費 52萬元

    1.8、施工圖預算編制費 48.8萬元

    1.9、工程招投標代理費 97.6萬元

    1.10、監理費 349.4萬元

    1.11、質量監督費 61萬元

    1.12、稅金 831萬元

    1.13、城市建設配套費 2793萬元

    1.14、防雷施工監審費 8.7萬元

    1.15、工程定額測定費 40.8萬元

    固定成本合計 47239.74萬元

    2、經營成本

    3、毛利

    (三)、以方案c計,費用計算以建安費比率計,故分類為:

    1、固定成本

    1.1、土地費用 13527.0677萬元

    1.2、土地出讓金 4147.6723萬元

    1.3、建安費用 24990萬元 按建安平米造價1700元/m2

    1.4、建設單位管理費 399.8萬元

    1.5、勘測費、設計費 499.8萬元

    1.6、施工圖審查費 14.7萬元

    1.7、執照費 53.6萬元

    1.8、施工圖預算編制費 50萬元

    1.9、工程招投標代理費 100萬元

    1.10、監理費 357.1萬元

    1.11、質量監督費 62.4萬元

    1.12、稅金 852.2萬元

    1.13、城市建設配套費 2793萬元

    1.14、防雷施工監審費 8.9萬元

    1.15、工程定額測定費 41.6萬元

    固定成本合計 47897.84萬元

    2、經營成本

    3、毛利

    第十章 項目經營策劃

    一、調查區域住宅項目綜合評述

    本區域內在售商業住宅項目主要分布在穿城而過的主干道附近,分布不均勻。

    隨著城市建設規劃實施,酉師校項目(暫定名)將具有巨大的經濟價值。

    從現有住宅項目的銷售價格和銷售進度情況看,市場需求還有一定的潛力。

    二、市場需求分析

    1、城市化需求

    據國家統計局統計,中國城市化率達40.6%,進入城市化快速發展期。

    根據世界發達國家發展進程分析,城市化率每年遞增1.2-1.5%。

    2、城市居民居住需求

    中國城市化率的增長,農村人口大量進入城市,城市居民居住需求是中國住宅市場的發展動力。

    一個國家的城市化率達到70%以上,進入發達國家的水平,一個國家的城市化率達到70%以上,進入發達國家的水平,城市與農村的結構基本平衡。

    我們從上述分析中得出,中國房地產市場蘊藏著巨大的需求空間。

    3、投資需求

    房地產不但具有使用價值,而且具有投資價值。

    房地產的投資由于其具有保值增值的功能,又可以出租獲取回報,受到投資者的歡迎,投資需求是房地產市場一個重要的組成部分。

    三、項目市場走向

    目前影響地產開發項目最大的因素,除了國家宏觀政策外,從項目本身的因素看,最主要的就是地理位置和價格。

    從“酉師校項目(暫定名)”本身因素看,影響項目市場和價格的最主要的因素是地理位置。

    地理位置優越的項目應具備的條件是:交通便利、環境優美、鄰近旅游景點等。

    而“該項目”的地理位置完全具備上述條件。

    影響項目市場和價格的因素除地理位置外,還有整體現劃、戶型設計、景觀氛圍等。

    1、周邊環境

    本項目位于鐘多鎮桃花源中路145號。

    2、建筑設計

    本項目力求為業主營造良好的居住環境,根據不同的戶型,設計各種風格的綠化景觀。

    建筑設計由知名設計院完成,目標是建設成為酉陽標榜建筑。

    3、環境設計

    將請專業公司設計綠化園藝廣場,采用抗污染、適應當地氣候、花期和的植物立體綠化。

    4、戶型設計

    多種戶型適宜不同需要,小到80平米,大到120余平米。

    采用大客廳、大衛生間,根據不同設計風格配以相應的玻璃窗。

    5、室內設施及功能

    5.1、充分引入智能化概念。

    綜合布局入戶,衛星電視接收系統,火警煙感報警系統,可視對講電話,車庫防盜系統,周界報警系統,密碼防盜門。

    集中報警。

    四、項目優勢分析

    1、絕佳地理位置

    本項目位于鐘多鎮桃花源中路145號,地處酉陽城市中心。

    2、便利的交通

    地處縣城黃金地段。

    五、該項目經營策劃

    1、本項目的賣點

    賣點是銷售中帶給客戶的直接利益和間接利益的總和,在心理上是帶給客戶一處價值感。

    以現有的項目特點對該項目予以包裝。

    1.1、地處酉陽中心;

    1.2、多種戶型適宜不同需要,小到50平米左右經濟小戶型,大到130余平米大戶型。

    賣點分為實質內容和概念性感受。

    實質的內容即房屋在實際生活中所真正具備的設施,而概念性感受是在該房屋中所帶來的各種相關感受。

    可以肯定地是實質內容如果超前和富有新意,能夠博得客戶認可,則物業必定熱銷,所以在前期物業的規劃設計和設備的選用必須要不斷的改進,以爭取做到最好。

    使客戶真正感到“物有所值”才是銷售的根本動力。

    好的產品終歸會受到客戶的青睞,得到市場的認可。

    2、競爭對策

    對于競爭對手的競爭優勢,包括在完善產品中所采用的新技術、新工藝和獨特的銷售支持點都應盡量采用,甚至在細節上進行模仿,以做到取長補短,特別是競爭項目給客戶留下的最佳印象,必須在本項目中整合運用。

    3、增加項目的附加值

    如果要以高品質出現,必須增加項目可包裝的賣點。

    具體地從以下兩大方面考慮:

    3.1、豐富專業化設計,聘請知名公司參與項目的各項設計,包括:

    3.1.1、樣板間的裝修由知名的室內設計師進行設計。

    3.1.2、社區室外環境由知名設計公司設計。

    3.1.3、建筑立面由知名建筑設計事務所擔綱,推廣時可以冠上該事務所名稱。

    3.2、采用高檔次社區服務,規劃好各項功能及各種配套設施。

    3.2.1、高質量的物業產品,使客戶產生滿意和知足的心理。

    3.2.2、與客戶心理上的價值尺度相吻合,通過提供足夠的附加價值帶來超值感受。

    3.2.3、建設最現代化的高品質商業住宅 。

    總之,塑造賣點的觀點是:在設計上的投入比在材料上花錢更為重要。

    務必塑造出名師設計、品牌品質,名家管理的形象。

    這樣才能達到促進預售效果的目的。

    第十一章 效益評價

    一、經濟效益評價

    1、評價方法說明:

    1.1、“該項目”的經濟效益評價是在通過對本地區的主要在建項目的銷售狀況進行了調查,并參照了與“該項目”類似的經營單位經濟效益的基礎上做出的。

    1.2、“該項目”建設內容主要為高層住宅及商業,建成后住宅全部銷售,并由物業管理公司統一經營管理,配套設施自營。

    1.3、效益評估貨幣本位幣為人民幣。

    2、“該項目”銷售收入預算:

    “該項目”可銷售面積12萬平方米,按4000元/平方米,銷售收入總額為4.8億元。

    二、社會效益評價

    “該項目”的開發建設,不僅有經濟效益,亦有社會效益,其社會效益主要體現在:

    “該項目”的建設為酉陽提供了一定數量商品房市場需求與旅游服務場所,滿足了文化、旅游消費需要,促進酉陽經濟建設和城市發展,起了一定的推動作用。

    第十二章 結論

    一、重慶爵尊房地產開發有限公司擬開發建設的酉師校項目(暫定名),既加快了酉陽城市建設的發展,又滿足了酉陽日益增長的物質文化生活需要。

    二、經測算“該項目”在經濟上是可行的。

    從評價方案的分析可以看出,“該項目”具有較好的經濟效益。

    商業街項目計劃書大全(19篇)篇二

    加盟金有5千-3萬。

    裝修費有5千-3萬。

    店租有5萬-10萬。

    貨物成本有3萬-10萬。

    人員工資有1萬5-2萬/年。

    稅收有1千-2千。

    水電費有1千5-3千/年。

    廣告費有1千-3千/年。

    本模式。

    保證金無無。

    加盟金無無。

    裝修費無無。

    店租無無。

    貨物成本有128元-658元。

    人員工資無無。

    稅收無無。

    水電費無無。

    廣告費無無。

    從以上2個模式比較可以看出,本模式與傳統模式比較,優勢相當明顯!此代理模式主要以團購,集團采購為主,對于有自身優勢和關系的是為上上之選!

    銷售模式。

    一:送樣洽談。

    二:成交簽單。

    三:交納定金。

    四:生產貨物。

    五:送貨上門。

    六:當面結算。

    以上為代理商所交納的款項和獲得的商品!

    128元代理商。

    枕芯一對專賣價:98元。

    工作服一件。

    統一名片一盒。

    報價單一份。

    198元代理商。

    九孔被一床。

    工作服一件。

    統一名片一盒。

    報價單一份。

    198元代理商。

    印花四件套一套。

    工作服一件。

    統一名片一盒。

    報價單一份。

    238元代理商。

    繡花四件套一套。

    工作服一件。

    統一名片一盒。

    報價單一份。

    298元代理商。

    磨毛4件套一套。

    工作服一件專賣價328元專賣價458元專賣價758元。

    統一名片一盒。

    報價單一份。

    358元代理商。

    羊毛被一床專賣價:580元。

    工作服一件。

    統一名片一盒。

    報價單一份。

    438元代理商。

    蠶絲被一床專賣價658。

    工作服一件。

    統一名片一盒。

    報價單一份。

    568元代理商。

    羽絨被一床專賣價:880元。

    工作服一件。

    統一名片一盒。

    報價單一份。

    688元代理商。

    提花貢緞四件套一套專賣價:1180元。

    工作服一件。

    統一名片一盒。

    報價單一份。

    招商區域:

    廣東---珠海-汕頭--梅州-惠州-中山-江門-湛江茂名-肇慶-潮州-東莞。

    浙江湖州-嘉興-紹興-金華-舟山-臺州-衢州-麗水。

    福建---漳州-泉州-莆田-三明-南平-龍巖-寧德。

    吉林-長春-四平-通化-松原-延邊州-吉林-遼源-白山-白城。

    江蘇-徐州-常州--淮安-鹽城-揚州-鎮江泰州-宿遷-連云港。

    以上城市并未詳細到縣!如您所在的為縣級地區,或沒有在上面城市中找到您所在的'城市,可能已經有代理商,有疑問可與我們取得聯系。

    銷售任務:

    全國各市、縣的統一銷售額為20萬元。

    以一條蠶絲被200元計算,一年銷售1000條就可達到銷售額!

    一、銷售進度返利政策:

    1、只要代理商在每年完成了當年度銷售任務總量的50%,即可享受該項政策;。

    3、進度返利在年末通過現金支付給代理商。

    將本文的word文檔下載到電腦,方便收藏和打印。

    商業街項目計劃書大全(19篇)篇三

    項目總用地面積4800平方米(折合7畝)

    租賃村民用地

    項目計劃投資,全自動竹筷生產線6條,機制竹炭生產線10條

    項目預計總投資530萬元,其中固定設備投資300萬元,廠房投資130萬元,流動資金100萬元。

    項目建成投產,預計年生產竹筷15000萬雙,竹炭3000噸,年營業收入1500萬元,提供就業崗位60個。

    本期項目符合國家產業發展要求,湖南登興再生資源有限公司為適應市場需求,擬建“環保機制竹炭項目”,可以促進登興村及金溪鎮的繁榮發展和社會穩定,助力脫貧,為地方財政收入做出積極貢獻。

    生產機制竹炭原料主要以金溪鎮竹木資源為主,各筷子廠生產剩余的邊角料以及竹枝等,充分利用當地竹木資源豐富的優勢,帶動竹木產業發展,帶動地方經濟,提高當地百姓收入。

    機制竹炭與傳統竹炭相比具有,含碳量高,發熱量大,揮發份小,燃燒時間長,無煙無味,健康環保等特點,深受市場認可,且價格與傳統土窯炭持平,深受消費者親睞,市場容量極大。

    該項目所用機器噪音等均符合國家標準,生產所產生的煙塵經煙塵凈化設備后,回收利用用于炭化爐再次燃燒,轉換為熱能,最后極少量煙塵經除塵后排放,排放標準也均符合國家要求,(現項目所用設備環保參數均由設備生產企業提供,后續可通過環保部門實地測量),項目建成不會對當地生態環境產生明顯的影響。

    由于該項目充分利用當地及周邊的`竹木資源,毛竹是可再生資源,國家鼓勵以毛竹炭代替木炭,且直接面對農村,能增加農民收入,發展當地竹木產業,助力產業脫貧,建設該項目能產生很好的經濟效益和社會效益,因此該項目切實可行。

    商業街項目計劃書大全(19篇)篇四

    項目名稱:

    申請人:

    聯系地址:

    聯系電話:

    電子郵件:

    提交日期:

    摘要

    請簡要敘述以下內容:

    1.項目基本情況(項目名稱、啟動時間、主要產品/服務、目前進展。)

    2.主要管理者(姓名、性別、學歷、就讀學校,主要經歷。)

    3.研究與開發(已有的技術成果及技術水平,研發隊伍技術水平、競爭力及對外合作情況,已經投入的經費及今后投入計劃)

    4.行業及市場(行業歷史與前景,市場規模及發展趨勢,行業競爭對手及本項目競爭優勢。)

    5.營銷策略(在價格、促銷、建立銷售網絡等各方面擬采取的措施。)

    6.產品生產(生產方式,生產工藝,質量控制)

    7.財務計劃(資金需求量、使用計劃,擬出讓股份,未來三年的財務預測和投資者回報。)

    商業街項目計劃書大全(19篇)篇五

    一、活動目的及意義:

    誰說八零、九零后都是家中的小皇帝,誰說我們這一代的孩子嬌寵過度。通過此次溫馨晚餐的活動,使同學們珍惜眼前人,或許平日忙于學業,或許有人羞于表達,借助這次溫馨晚餐的機會,給大家一個表達感恩的平臺,同時,也讓同學們注意到了日常飲食中食品營養搭配的重要性,給我們在乎的人一頓真正意義上的營養晚餐。

    二、活動主題:

    感恩回報,營養晚餐

    三、主辦單位:上海商學院食品系

    四、活動時間:

    五、活動地點:

    六、活動對象:全校學生

    七、活動內容及形式:

    1、真情表白。

    將你想感謝的人說的話,或者你們的故事以文字、視頻短片或flash的形式上傳到xxx郵箱。屆時,在易班網站上進行投票。

    2、設計菜單。

    菜單要營養搭配合理(預算在100~150元之內),菜名別具匠心(最好有較深的內涵意義)。在菜單上注明主要食材,以及烹飪方法。我們會請到食品系權威的老師進行評價打分。

    3、最終成績。

    最終成績=易班人氣排名*30%+營養老師打分*50%+菜名創新*20%。

    八、評獎及獎項設置

    一等獎:200元

    二等獎:150元

    三等獎:100元

    食品學院 20xx-5-28

    商業街項目計劃書大全(19篇)篇六

    近年來,隨著越來越多的家長對孩子早期教育的重視,早期教育逐漸成為一個熱門的新興行業。我們的未來星早教中心主要定位于國內的二級城市0—3歲的嬰幼兒,強調與孩子的互動,通過音樂、藝術等多種形式的課程,開發幼兒的多元潛能。現在的孩子擁有簡單的快樂很難,這將如何解決呢?我們的未來星早教機構將從家長培養教育孩子的思維轉變入手,家長們都希望自己的寶寶得到早期有效的開發,可以變得更聰明,于是大部分的家長選擇了對咿呀學語的孩子急功近利的灌輸教育。我們則希望通過家長寶寶和老師的一系列溫馨的親子活動,轉變家長的教育理念,在寶寶成長的同時家長在這方面也得到了成長。

    我們的辦學理念是:欣賞與愛,健康和快樂。整個課程是非常輕松的,我們的目的就是讓寶寶快樂、喜歡,進而在游戲中學會學習。未來星有一個夢想,希望每一個寶寶都有一個輝煌的開端,希望為更多的寶寶帶來人性化的關愛。

    未來星早教中心是一個擁有7個全職雇員的公司。公司旨在為孩子創建一個安全、自由且富有教育意義的成長環境,并幫助父母們建立科學的教育理念。在我們所處的環境中,我們一定能做到最好。

    2.1公司啟動費用達10萬元,由于我公司位于二級城市,相應的費用不會很高。

    2.2投資預算:

    2.3公司位置和設施

    本公定位——二級城市市區中心,網址:

    2.4公司形象

    未來星早教中心實行規范化科學化管理,即:

    1、統一的使命驅動——推動搖籃的成長

    2、積極的價值觀

    3、清晰的運營模式

    4、統一的視覺識別

    5、統一的行為識別

    2.5公司早教項目介紹

    我們的項目分別設有專業的親子教室、音樂教室、蒙氏教室、綜合測查室、大型體能訓練區、多媒體室、培訓教室,休息區等。我們擁有一支專業的師資團隊,愛心、耐心與細心是我們未來星每一位老師所堅持的品質.

    親子課程 親子課程適合0—3歲的寶寶,分為親子課程i(0—1歲)、親子課程 ii(1—2歲)、親子課程 iii(2—3歲)三個階段。通過以嬰幼兒發展規律和敏感期需要為依據而設計的各類親子活動,建立和諧的親子關系,促進嬰幼兒個性、語言、數學、認知、身體動作與創造性六大方面能力的發展,并提高家庭教育水平。

    音樂課程 音樂課程適合1.5—4歲的幼兒,分為妙事多音樂課程(1.5—3歲)和奧爾夫音樂課程(3—4歲)。在音樂課程中,通過充滿活力的音樂、豐富的視覺、聽覺的刺激,配合身體動作、手勢來讓寶寶體驗音樂、表現音樂。不僅開發寶寶的音樂潛能,還對寶寶的動作能力、智力和社會能力的發展有重要的促進作用。

    語言課程 語言課程適合2—6歲的幼兒,分為語言課程i(2—3歲)語言課程ii(3—4歲)語言課程iii(4—5歲)和兒童文學欣賞(5—6歲)四個階段。通過創設多看、多聽、多說、多練的環境,以四個性格、習性迥異的小動物為主人公,在促進兒童語言發展、培養閱讀能力的同時,提供思維的培養、情感的陶冶、文化的傳遞及交往的機會,為兒童入學后繼續學習做好準備。

    思維課程 思維課程適合2.5—6歲的幼兒,劃分為感官(2.5—3.5歲)、數學(3.5—4.5歲)、科學(4.5—6歲)三個階段。通過情境創設、動手操作及科學的策略教學法,幫助兒童獲得符合其認識發展階段特點的經驗,發展兒童的辨別能力、推理能力、認知能力和決策能力,培養良好學習習慣,激發孩子對科學探索的興趣,全面提高兒童素質。

    3.1戰略目標及商業模式

    3、在公司達到一定規模時,我們將改變公司的運營模式,逐漸由以實際操作為主轉變為以品牌管理、模式輸出、市場運作為主的跨省大公司。

    3.2公司定位

    我公司將針對0-3歲嬰幼兒進行專業的早期教育,不斷開發新的有效的教學方法和模式,為廣大二級城市的嬰幼兒及其家長服務,最后逐步做到技術開發、技術轉讓、技術培訓和技術銷售。

    我們公司將始終專注于嬰幼兒的優質教育,因為專注,所以專業,可以說“專注”和“專業”就是我們公司的特色所在,也是我們公司逐漸做大做強的根本所在,我們公司將秉承這樣一種信念,全力推進中國嬰幼兒早教事業的發展,讓中國的寶寶更聰明、更健康。

    當然,在有了明確的公司定位后,我們也會著力建設一支更加專業的服務和管理團隊,不斷汲取新的血液,引進新的人才,學習新的理論,進行新的實踐,這樣,才能讓我們不斷進步,永立不敗之地。

    3.3招生人數

    我們預測在開始營業后,一個月內招生約100名左右,此后逐步增加,最終將名額穩定于500左右。

    3.4未來發展

    我們將以公司的信念為自己的信念,不斷苛求自己的服務,不斷提升自己的實力,不斷優化我們的團隊,我們有信心在這變化萬千的市場中不斷成長壯大,在成就億萬家庭的同時,也成就我們自己。

    第四章 市場前景展望 4.1據第五次人口普查發布的統計公告,中國大陸0~3歲的嬰幼兒共計7000萬,其中城市0~3歲的嬰幼兒數量為萬。黃驊市地處河北省東部,渤海西岸,全市共轄10個鄉鎮,327個行政村; 20xx年全市共出生4970人,人口出生率為12.06?,如每個孩子用于教育的消費為30%,那么這個市場就有數億元的市場需求。

    4.2目標客戶,全國0-3歲孩子有1090萬人,這就為我公司的早教業務提供了豐富的客戶群。最近幾年,國家大力倡導嬰幼兒早期教育,已經納入政府工作目標,因此,在政府的大力支持下,至少有十幾億的商機。

    4.3市場趨勢,雖然現在市場上有很多幼兒園,但這遠遠無法滿足市場的需要,因此辦理一個有特色的、不同于幼兒園的早期教育機構,一定會更受歡迎。

    4.4市場增長,

    國內外嬰幼兒研究機構表明,0-3歲是人一生發展的重要時期。因此,國際上對嬰幼兒早期教育十分重視,聯合國特別會議將此列為一項議題,并希望各國政府將嬰幼兒早期教育加入政府工作計劃中,并用法律的形式加以規范。所以我們這個針對0-3歲嬰幼兒早期教育機構會得到政府的大力支持,前景光明。

    4.5行業分析

    早期教育行業正在被越來越多的家庭所關注,社會競爭的激烈、社會就業壓力的不斷增大,70%的家長承認自己煞費苦心卻仍對如何教育孩子找不到正確方向。隨著家庭收入的增長、家長對嬰幼兒科學教育意識的覺醒、現有保育和教育機構的空白,每一根屬于這個時代的纖維交織成了一個"未來星"的早期教育市場。

    商業街項目計劃書大全(19篇)篇七

    (1)工程名稱:

    (2)工程地點:

    (3)簽約單位名稱;業主單位(合同甲方): 我方公司(合同乙方):

    (4)合同性質:epc或bot

    (6)設計處理規模為 ,處理工藝:

    (7)工程范圍與界限:

    (8)合同造價:

    (10)工期控制及付款條件:

    (1)工期目標:

    (2)質量目標:單位工程合格率達到100%,清水聯動試車一次成功。

    (3)安全生產目標:不發生因工死亡,重傷和重大機械設備事故。無火災事故。

    (4)文明施工目標:整個施工過程中,嚴格以地方文明安全工地標準管理現場。

    (5)成本目標:詳見預算中心計算的成本控制計劃表

    (1)、項目實施計劃書確認

    a、目的:確保“項目實施計劃書”能夠有效的控制項目實施過程中的偏差。

    b、范圍:使用于整個工程過程

    c、程序及職責:依據公司經營計劃部編制的“項目實施計劃書”,項目部編制設計、采購、施工、調試計劃書。會同設計院、工程部及項目部、采購中心、海斯頓生產部協商后修改、簽字確認,報公司領導批準。

    (2)設計圖紙會審

    a、目的:確保施工圖能保證項目功能的需求,同時滿足施工需要。

    b、范圍:使用于發標、投標單位答疑、現場施工、竣工驗收。

    c、程序及職責:項目部牽頭組織設計院對施工圖紙疑問進行澄清,形成書面文件。

    (3)施工單位考察

    a、目的:充分了解資格預審通過的投標單位的實力。

    b、范圍:使用于確定分包單位的過程。

    c、程序及職責:由經營計劃部、技術管理小組和項目部決定考察小組人員組成。考察前制定考察計劃,規定考察內容,編制考察報告。

    (4)技術、商務談判

    a、目的:確定分包單位。

    b、范圍:使用于確定分包單位的過程。

    c、程序及職責:由工程部各分部、項目部和預算中心組成談判小組,組織投標單位就其投標技術方案和商務條款進行答疑、澄清,并形成書面文件,投標單位簽字。

    (5)分包合同評審控制

    a、目的:確定施工合同。

    b、范圍:適用于安裝合同的確定。

    c、程序及職責:公司領導以談判小組的報告為依據,確定分包單位,簽訂分包合同。

    (6)施工、調試控制

    a、目的:監控工程施工過程,確保工程目標的實現。

    b、范圍:使用于工程施工過程。

    c、程序及職責:由項目部負責依據合同及相關規范對分包單位施工過程進行監控。

    (7)竣工驗收控制

    a、目的:確保工程順利收尾。

    b、范圍:使用于工程收尾階段。

    c、程序及職責:由項目部負責依據工程驗收規范及程序執行。

    (8)資料管理

    a、目的:確保工程資料的隨時性、準確性和完整性。

    b、范圍:使用于整個工程過程。

    c、程序及職責:按公司工程技術資料管理辦法和檔案管理辦法進行管理,并且符合國家和地方政府對項目資料管理的規定。

    (9)工程總結控制

    a、目的:總結經驗,補充、完善施工管理實施方案。

    b、范圍:使用于下一階段工作。

    c、程序及職責:項目部負責總結、歸納工程全過程中出現的偏差,分析產生偏差的原因,形成工程總結報告上報技術和計劃管理小組及公司領導。

    1、 目的:規范應急事項的管理,確保第一時間正確決策,提高組織的應變能力。

    2、原因:目前公司的正式審批手續有多道環節,許多事項均需要公司、集團領導集體審批,審批周期時間一般在一周以上。而每個項目都會有緊急事項發生,為確保第一時間正確決策,在業主心目中時刻保持一個優秀企業的形象,必須及時處理某些問題,以解決上述問題,達到提高組織的應變能力的目的。

    3、根據過去工作經驗總結,下列工作可列入特急項目管理程序:

    (1) 業主對施工圖的少量、局部修改(不包括主體結構、主體工藝的修改);

    (2) 因施工現場天氣因素導致小量措施費用的增加;

    (3) 業主對工程工期、節點工期的修改(一周以內);

    (4) 設備到場計劃的更改;

    (5) 設計部門對工程的局部修改;

    4、程序:項目部提出特急項目申請后,經工程部經理判斷可列入此特急程序的,應及時向主管副總請示(可以是口頭形式)并著手準備工作,經分管副總同意后即可組織施工,并同時擬書面報告及委托協議報分管副總及經營計劃部,協議由項目部經理與施工方負責人簽字即生效,內容應包括:暫定造價、結算辦法、完成時間等。報告須含下述內容:項目緣由及主辦人、暫定造價、分供商選擇方法并說明原因、工作計劃、其他說明事項。

    1、項目部組成:

    3、崗位職責

    項目經理:協調組織項目部人員,完成該項目的成本、工期、質量、安全的控制目標。對外協調與甲方、監理的關系。對項目全權負責。

    土建工程師:監督、督促地基處理、土建、裝修、道路、場平、綠化德施工,控制既定的施工成本、工期、質量和安全的既定目標,做好資料歸檔工作,組織基礎、主體驗收工作。

    安裝工程師:監督、督促管道、設備安裝施工,控制既定的施工成本、工期、質量和安全目標,做好資料歸檔工作,組織單機、聯動、生物調試以及進行工藝運營人員的培訓。

    電氣工程師:監督、督促電氣、自控、儀表工程施工,控制既定的施工成本、工期、質量和安全目標,做好本系統調試、資料歸檔工作,進行電氣運營人員的培訓。

    施工圖紙的答疑修訂等工作;

    采購經理:協調組織設備的采購、供貨、售后服務工作,根據項目實施計劃書控制好設備進場時間,并負責與供貨廠家有效溝通。

    預算經理:及時完成項目成本分解和變更預決算及成本預測工作,為項目部分包招標及現場變更提供依據,對項目成本進行有效控制。

    商務經理:在項目部的配合,及時協調甲方、當地政府、政府職能部門等外部關系。

    4、合同造價因素:

    5、工程性質因素

    6、設計因素:

    3、工期因素:

    4、天氣因素:

    5、資金因素:

    項目部

    7、編制依據:

    8、套用定額及取費標準;

    9、其他

    設計經理:

    10、成本組成表

    預算經理:

    采購經理:

    商業街項目計劃書大全(19篇)篇八

    (1)確定要唱的目標城市—學生,老師。產品定位——小飾品,生活用品。

    (2)銷售目標是擴大市場份額,追求利潤。

    (3)價格政策——中低價。

    (4)確定銷售方式——利用一切有利的、特殊的條件去推銷,比如人(姓名)、友情、一些外在條件等等。

    (5)推廣活動的重點——要賣產品,就賣。

    二、銷售業績是針對現有客戶,了解以前的銷售情況和實力,開展公司的新產品傳播。

    三、品牌及產品推廣實施公司定期的產品宣傳推廣活動,策劃一些投資成本低的公關宣傳活動,提升公司形象。如有可能,與每一位客戶共同推廣,既能擴大影響力,又能建立良好的客戶關系,進一步推廣產品。

    四、終端布局(符合業務條件的渠道拓展)根據公司的銷售目標,渠道會有較大的增長。根據這種情況,我們將隨時隨地積極配合業務部門,積極配合公司的形象建設,積極安排促銷和產品展示,并根據公司業務部門的需要進行安排。嚴格按照公司的統一標準。(特殊情況下及時調整)。

    促銷活動的策劃與實施促銷活動的策劃與實施主要發生在xx年5月9日——10日

    一、嚴格執行公司的促銷活動。

    二、根據當時的市場情況和競爭對手的促銷活動,根據公司的產品優勢和資源優勢,靈活規劃一些促銷活動,以趨利避害的思想為主題。

    三、促銷價格策略:根據我們的促銷對象,可以采取限量降價活動、有獎活動、買多少送什么等等。

    四、不同渠道銷售:充分利用公司的資源和實力,通過各種方式進行銷售,如有獎銷售、送貨上門、抽獎等。

    五、廣告策略:對于我們的產品和目標消費群體,我們可以通過傳單和朋友的信息,讓我們產品的特色和賣點深入人心。

    六、團隊組建與管理團隊由20人組成,內部有6個部門,每個部門有一名負責人,實行自上而下的管理。各部門相互配合,各部門自行管理。特殊情況下,人事部門會調配人員。要合理配置,實行人本管理。

    七、銷售計劃要跟進進貨源,保證貨源充足,比例協調,達到最低庫存,盡量避免缺貨、斷貨和壓貨現象;開展分銷建設,提升品牌形象;日常量化考核;分解日常任務,明確職責,責任到人,工作細節無法細分;嚴格控制團隊,維護團隊的穩定和諧,力求打造一個每個環段都有戰斗力的團隊;隨時開展市場調研、市場動態分析和新聞反饋,做好企業與市場的溝通者,全力打造快速反應機制;全力以赴完成終端任務。

    商業街項目計劃書大全(19篇)篇九

    在分級診療及國家大力發展縣級醫療的情況下,三甲醫院特別是市級三甲醫院必須要尋求發展。根據數據顯示,20xx年10月份分級診療實行后華西醫院的門診量呈現下降趨勢,三醫院同期門診量也有所下降。在20xx年縣級醫院大力發展且水平日益提高的情況下,我們可以預見來自區縣一級的患者將會減少。隨著分級診療、雙向轉診醫療服務模式的開展,醫院如何提升品牌、創新營銷手段、增加盈利模式將是下一步工作的重點。

    公立醫院辦社區連鎖門診機構,能迅速提高社區醫療技術,彌補社區衛生服務中心技術力量的不足。引導小病不出社區,成為醫院“前置”的門診部,方便居民就診。醫院進社區,可以有效地引導居民社區首診,分流大醫院的患者。除了專家坐診社區、醫療價格優惠之外,醫院還為社區與醫院的雙向轉診做好了充分鋪墊,如需進一步檢查治療的,可以通過“綠色通道”直接轉入醫院,享受優先就診和檢查。及時搶占社區據點,逐步形成初級的雙向轉診制度,從而建立暢通的雙向轉診關系,使社區醫療質量有了充分的保障、三級醫院的服務功能得到充分延伸。

    依托大醫院品牌等無形資產可以在該模式下快速復制,帶動連鎖門診的發展,大醫院連鎖經營可以快速將品牌價值復制到連鎖門診。在連鎖經營模式下,大醫院可以利用自己的人才優勢和管理優勢,帶動連鎖門診的發展。初步實現“小病在社區、大病到醫院”的就醫模式,也為雙向轉診制度的落實起到了有力的推動作用。

    在成都市范圍內建立統一化、信息化、標準化的全科便民連鎖門診網絡,依靠信息化技術將醫院變成連鎖門診網絡終端進行遠程診療等各項支持,同時以診所為渠道為就診患者開放專門的綠色通道,實現醫療從門診到住院的一條龍服務。成為全國范圍內第一家大型公立三甲連鎖門診,在成都范圍內成為群眾常見病的首選診所。

    連鎖門診在目前中國醫療市場來說是比較新穎的東西,在醫療行業我們常見的主要有口腔專科和藥店的連鎖門診,在國外也有推拿、康復、眼科等連鎖門診,但這類連鎖門診大都是民營資本,以私立營利性機構的性質而存在。而目前的門診類產品我們也可歸類為兩種:一種是政府開辦的較大型的社區醫院或社區衛生院;另一種就是私人開辦的單個的以個體戶形式存在的診所。前者沒有任何財政負擔,而且是近些年來的產物,但由于其工資福利以及發展前景并不為醫學生看好,所以人才存在良莠不齊的現象,并不能為群眾提供他們所希望的優質醫療,特別是像成都這種大中型城市人群對健康的需求;而個體診所,往往單個存在,只服務于所在地群眾,而且沒有一個醫療團隊為背景,對突發事件的處理能力有限,招聘人員也存在良莠不齊的現象,因此對群眾的吸引力和被信任度也相對較小。

    三甲醫院在群眾信任度一項就已經秒殺前兩種機構。此外,三甲醫院穩定的人才供應,強大的醫療背景團隊,大專家的遠程就診甚至偶爾的會診,以及專業的綠色通道,與急救相結合的一體化醫療服務。相信會受到群眾相當程度的歡迎。

    各個連鎖門診按照一個標準化的模式運作,以連鎖經營的管理模式進行統一管理。連鎖經營是通過統一的人員培訓,統一的企業文化,統一的服務項目,統一的營運模式,對組織進行營運管理,從而走上科學化、標準化、專業化、簡單化的軌道,實現組織資源的合理配置和實現經營管理上的規模效益。

    由醫院行使統一管理的職能,統一建章立制,制定各項工作制度和服務規范,定期對連鎖診所的醫療、護理、藥事、和財務等進行管理,對主動服務的開展情況進行檢查、督導和考評。各連鎖門診布置的設計大同小異,連鎖門診名稱標牌統一編號和制作,工作人員統一著裝,佩戴統一的胸牌上崗。

    連鎖門診的開展需要強大的信息化支持。依托醫院現有系統,利用成熟的物聯網技術,構建高效穩定的門診診療平臺。

    首先,建立患者的全息健康以及疾病檔案,無論病人在何處門診或者本院就診,都可以獲得病人的歷次就診記錄,方便醫生跟蹤病人的病史,以便給出病人最佳的治療方案。其次,開展遠程醫療對接服務,診所可以為病人開具相關的檢查檢驗申請,并且自動生成預約單,病人到達醫院后自動接入預約隊列,提高病人的就診效率,增強患者粘性。再次,借力目前移動醫療的發展趨勢,開展慢病的移動化、家庭化治療,病人定時將數據上傳到診所,診所針對病人數據進行個性化定制,如果病人病情出現異常,診所醫生可以上門隨訪。

    病人在我院住院后,診所可以將獲得授權的病人的信息加入關注列表,病人可以根據病情進行vip關注,定期到附近診所就診,查看病情康復狀況,免除反復醫院掛號排隊的不便。

    每個診所配備救護車輛,負責解決病人在醫院與社區之間的交通以及急救任務。并及時將需要轉診的病患送到醫院救治,為病人在連鎖診所與醫院之間提供了優先、便捷、安全的急救和住院綠色通道。

    連鎖經營不是簡單地將診所冠以“醫院附屬”頭銜這么簡單,如果沒有將連鎖經營的標準化、專業化、規模化、簡單化這四個核心理念引入連鎖經營模式中,連鎖診所無法復制大醫院的先進管理經驗,很快就會失去患者的信任。

    安排醫院專家定期到連鎖門診坐診,確保連鎖診所的專業性,從而也滿足患者對大醫院品牌效應的向往。醫院設立中心藥庫,根據各連鎖診所站的藥品申請,集中采購,定期分發配送上門,并根據診療需求的變化不斷調整和擴容。同時,要不斷加大對連鎖診所的設備投入。

    口數最少,約為55.3萬人;而從人口密度來講,武侯區的人口密度最大,達到了每平方公里14451人,其次是青羊區,每平方公里12548人,人口密度最小的是成華區,每平方公里不足1萬人,為8692人。 建立診所前期需要進入社區進行大量調研,在人口密集的社區周圍建立20-30個標準化的連鎖診所。

    每個連鎖診所配備三名工作人員,其中醫生一名、護士一名、藥師或財務人員一名,可實現診所的正常運轉。連鎖診所配備基本的檢查設備,每個診所配備一輛小型救護車或者轎車,完成病人到醫院的轉診。

    我院現有主治醫師200人左右,可安排主治醫師定期輪轉連鎖診所,同時也解決了我院醫生的多點執業問題。護士和其他人員可采用招聘形式引進,經醫院進行統一培訓后上崗。

    在醫療界,連鎖門診一般以大型的藥房和口腔科最常見,而我們項目所希望建立的傳統的相當于社區醫院的小型門診往往以私人門診單個存在,其特別是投資小、人員少,更傾向于個體戶的形式,甚至其在法律屬性上也被排除在法人之例與公民、外國人等并入自然人主體范疇,由其經營者或所有者承擔相應的法律責任。

    商業街項目計劃書大全(19篇)篇十

    平羅縣***學校創建于***年,位于****。校園占地面積***平方米。現有*個教學班,在學校學生**人,教職工**人,其中本科*人,大專學歷*人,中師學歷*人,**高級教師**人,教師學歷合格率達*%。辦學幾十年來,學校始終堅持“嚴教勤學、勇于創新、奮發向上”的辦學宗旨,堅持“樹師表形象,做優秀學生,創文明校風”的校訓,學校全體師生在團結奮進、開拓進取的學校領導班子的領導,團結協作,艱苦拼薄,努力為學校各項工作持續健康發展而努力奮斗。(以上標注紅色部分可根據學校實際情況簡略寫成學校近年來的教學及發展成果)。

    教職工編制標準計算,可設臵**個班,教職工編制**人。

    xxx-xxx年

    4、《義務教育階段學校布局調整布局調整專項規劃(xxx---20xx)》;

    5、《項目規劃編制有關標準》(見附件1)。

    五、學校現有辦學條件

    1、學校用地。平羅縣***學校現有校園占地面積**平方米,其中:建筑用地**平方米,體育運動場地**平方米,綠化用地**平方米。

    2、學校校舍。平羅縣***學校現有校舍總建筑面積**平方米;其中:教學及教學輔助用房**平方米,行政辦公用房**平方米,生活服務用房**平方米;平羅縣***學校現有校舍共*棟,具體是*棟教學樓。建筑面積**平方米;*棟學生宿舍樓,建筑面積**平方米;*棟學生食堂樓,建筑面積**平方米;*棟學生廁所,建筑面積**平方米。

    3、其他附屬設施。學校大門*個(門衛室**平方米),圍墻**米;籃球場*個,**平方米,其中*個籃球場;學校廁所**平方米。

    根據學校發展規劃,平羅縣***學校應設有1至*年級,*個教學班,在校學生達**人,其中寄宿生**人。按照《中小學校設計規范》(gb50099---xxx)及《農村普通中小學校建設標準》(建標109-xxx)的規定和要求,以生均用地**平方米、生均建筑面積**平方米的指標測算,學校應具備如下辦學條件:

    1、應有校園用地面積**平方米;

    3、附屬設施應有圍墻**米,籃球場*個、**平方米,學校廁所**平方米;

    根據學校應有辦學條件與學校現有辦學條件對照,該校辦學條件缺額情況如下:

    1、缺少校園用地**平方米;

    3、缺少附屬設施,圍墻**米,籃球場*個、**平方米,學校廁所**平方米。

    (一)校舍建設。根據規劃測算的校舍缺額情況,結合學校實際,計劃新建*棟校舍,建筑面積**平方米,共需投資**萬元(按新建校舍平房20xx元/平方米、新建校舍樓房2500元/平方米計算),以滿足學校教育教學需要。具體建設項目實施年度如下:

    1、xxx年:(1.新建教學樓*棟,建筑面積**平方米,投資**萬元;2.新建綜合樓*棟,建筑面積**平方米,投資**萬元;3.新建廁所*棟,建筑面積**平方米,投資**萬元;4.新建教師周轉房*棟,建筑面積**平方米,投資**萬元。)(以上標注紅色部分可根據學校實際情況進行規劃)。

    2、xxx年:****

    3、xxx年:****

    4、xxx年:****

    (二)其他附屬設施建設。

    具體建設項目實施年度如下:

    1、xxx年:(1.新建校門*個,投資**萬元;2.修建兩個校區連

    接道路,投資**萬元;3.新建籃球場*個,投資**萬元;4.改建**米環形跑道的田徑場1個,投資**萬元(小學200米200萬元,中學300米300萬元);5.維修校園圍墻**跑米,投資**萬元;6.校園美化綠化,投資**萬元。)(以上標注紅色部分可根據學校實際情況進行規劃)。

    2、xxx年:****

    3、xxx年:****

    4、xxx年:****

    上述**項建設內容,需要投入資金總額**萬元。

    (三)設施設備購臵項目

    具體建設項目實施年度如下:

    4. 購臵計算機**臺,

    投資**萬元;5. 購臵班班通多媒體終端設備**套,投資**萬元;6. 購臵圖書**冊,投資**萬元;7.購臵學生用床**位,投資**萬元;8. 購臵餐桌椅**位,投資**萬元;9. 購臵廚房設備**套,投資**萬元。)(以上標注紅色部分可根據學校實際情況進行規劃)。

    2、xxx年:****

    3、xxx年:****

    4、xxx年:****

    上述**項建設內容,需要投入資金總額**萬元。

    商業街項目計劃書大全(19篇)篇十一

    網站項目管理就是根據特定的規范、在預算范圍內、按時完成的網站開發任務。

    項目立項

    我們接到客戶的業務咨詢,經過雙方不斷的接洽和了解,并通過基本的可行性討論夠,初步達成制作協議,這時就需要將項目立項。較好的做法是成立一個專門的項目小組,小組成員包括:項目經理,網頁設計,程序員,測試員,編輯/文檔等必須人員。項目實行項目經理制。

    客戶的需求說明書

    第一步是需要客戶提供一個完整的需求說明。很多客戶對自己的需求并不是很清楚,需要您不斷引導和幫助分析。曾經有一次,我問客戶:“您做網站的目的是什么?”他回答:“沒有目的,只是因為別人都有,我沒有!”。這樣的客戶就需要耐心說明,仔細分析,挖掘出他潛在的,真正的需求。 配合客戶寫一份詳細的,完整的需求說明會花很多時間,但這樣做是值得的,而且一定要讓客戶滿意,簽字認可。把好這一關,可以杜絕很多因為需求不明或理解偏差造成的失誤和項目失敗。糟糕的需求說明不可能有高質量的網站。那么需求說明書要達到怎樣的標準呢?簡單說,包含下面幾點:

    1.正確性:每個功能必須清楚描寫交付的功能;

    2.可行性:確保在當前的開發能力和系統環境下可以實現每個需求;

    4.簡明性:不要使用專業的網絡術語;

    5.檢測性:如果開發完畢,客戶可以根據需求檢測。

    網站總體設計

    在拿到客戶的需求說明后,并不是直接開始制作,而是需要對項目進行總體設計,詳細設計,出一份網站建設方案給客戶。總體設計是非常關鍵的一步。它主要確定:

    1.網站需要實現哪些功能;

    2.網站開發使用什么軟件,在什么樣的硬件環境;

    3.需要多少人,多少時間;

    4.需要遵循的規則和標準有哪些。

    同時需要寫一份總體規劃說明書,包括:

    1.網站的欄目和版塊;

    2.網站的功能和相應的程序;

    3.網站的鏈接結構;

    4.如果有數據庫,進行數據庫的概念設計;

    5.網站的交互性和用戶友好設計。

    網站建設方案

    在總體設計出來后,一般需要給客戶一個網站建設方案。很多網頁制作公司在接洽業務時就被客戶要求提供方案。那時的方案一般比較籠統,而且在客戶需求不是十分明確的情況下提交方案,往往和實際制作后的結果會有很大差異。所以應該盡量取得客戶的理解,在明確需求并總體設計后提交方案,這樣對雙方都有益處。網站建設方案的包括以下幾個部分:

    1.客戶情況分析;

    2.網站需要實現的目的和目標;

    3.網站形象說明;

    4.網站的欄目版塊和結構;

    5.網站內容的安排,相互鏈接關系;

    6.使用軟件,硬件和技術分析說明;

    7.開發時間進度表;

    8.宣傳推廣方案;

    9.維護方案;

    10.制作費用;

    11.本公司簡介:成功作品,技術,人才說明等。

    當您的方案通過客戶的認可,那么恭喜你!您可以開始動手制作網站了。但還不是真正意義上的制作,你需要進行詳細設計:

    網站詳細設計

    總體設計階段以比較抽象概括的方式提出了解決問題的辦法。詳細設計階段的任務就是把解法具體化。詳細設計主要是針對程序開發部分來說的。但這個階段的不是真正編寫程序,而是設計出程序的詳細規格說明。這種規格說明的作用很類似于其他工程領域中工程師經常使用的工程藍圖,它們應該 包含必要的細節,例如:程序界面,表單,需要的數據等。程序員可以根據它們寫出實際的程序代碼。

    整體形象設計

    在程序員進行詳細設計的同時,網頁設計師開始設計網站的整體形象和首頁。

    整體形象設計包括標準字,logo,標準色彩,廣告語等。 首頁設計包括版面,色彩,圖像,動態效果,圖標等風格設計,也包括banner,菜單,標題,版權等模塊設計。首頁一般設計1-3個不同風格,完成后,供客戶選擇。

    記住:在客戶確定首頁風格之后,請客戶簽字認可。以后不得再對版面風格有大的變動,否則視為第二次設計。

    商業街項目計劃書大全(19篇)篇十二

    醫藥項目創業計劃書范文團隊介紹納凱醫藥科技創業團隊是由東南大學經濟管理學院金融系、國貿系、國民經濟系、會計系、企業管理系以及來自生物醫學工程學院和藝術系共7個不同院系的同學所組成。團隊朝氣蓬勃、搭配合理、飽含創業激情。

    負責人簡歷江筱莉 納凱科技總經理。東南大學生物科學與醫學工程學院研究生,思維活躍,工作嚴謹,具有出色的領導、組織和協調能力。

    納凱科技核心產品“納米磁性mri造影劑”的主要技術研究人員,參與國家重點試驗室的多項國家資助項目。項目簡介納凱科技的核心產品——超顯磁,是一種基于納米技術研制而成的磁共振造影劑。

    通過在核心物上嵌入智能識別分子,使其能準確到達病灶,超顯磁就像一種“納米導彈”,使病灶在磁共振圖片中纖毫畢現。超顯磁可以盡早檢查出病況,使得病情在早期即得到有效控制,挽救病人生命,節省了病變晚期所需花費的巨額醫療費用。

    超顯磁是由東南大學生物與醫學納米技術研究組自主研發,得到了兩項國家863 計劃重點課題(20xxaa302207)(20xxaa302g40)的支持,目前已獲得相關專利6 項。目前,納凱科技結合klein 公司《20xx 年磁共振造影劑釓噴酸葡胺市場結構報告》,經過統計測算得出20xx 年全國的mri 造影劑容量為1 億元人民幣左右,預計到20xx 年將達到3.67 億元。

    市場上的產品主要分為進口同類產品和以外國品牌居多的釓造影劑兩種。進口的產品由于價格高,占據很小的市場份額;而居多的釓造影劑雖然在大面積的使用,但是其效果較差,且對人體有一定的傷害。

    納凱的產品在價格上遠遠低于進口同類產品,只比市場上的釓造影劑價格略高。出于這些優勢,我們可以采取逐步替代的策略,一步步搶占市場份額。

    表 mri造影劑產品比較 mri造影劑價格(/劑)制劑效果安全性歐乃影 240元左右釓(放射性元素)一般一般菲立磁 2500元左右鐵氧化顆粒較好較高超顯磁 330元鐵氧化納米顆粒較好較高納凱科技的注冊資本為860 萬元,其中技術入股150 萬元,管理層持股110 萬元,戰略投資320萬元(已與南京釀造集團簽訂合資經營合同),風險資本280 萬元。納凱科技采取高校技術入股、創業管理層持股、戰略投資與風險資本入股四者合理分配的股權結構,既有利于將知識充分轉化為財富,又有利于激發管理團隊的創業積極性,同時還能讓戰略投資商與風險投資商進行必要的監督。

    配合有針對性的營銷策略,在謹慎的財務預期下,該項目具有高達41%的投資回報率和低至3年零3個月的投資回收期。納凱科技,生命之重,纖毫于心。

    商業街項目計劃書大全(19篇)篇十三

    20xx年12月12日。

    1、岳西縣位于大別山東南,安徽省西南邊陲。地理坐標北緯30039’~31011’,東徑115050’~116033’。東與潛山縣接壤,西與湖北英山交界,南與太湖縣毗鄰,北與舒城、霍山縣相連。縣境東西最大直線距離約69公里,南北最大直線距離約59公里,總面積2398平方公里。現有林地17.79萬公頃,占總面積75%,耕地2.4萬公頃,占總面積10.1%,園地7600公頃,占總面積3.2%,全縣設13個鎮15個鄉,人口40.1萬人。

    岳西縣是一個林業大縣。改革開放以來,岳西林業不斷發展。1981年推行林業“三定”,19xx年進行“兩山并一山”改革,進一步穩定山林權屬。19xx年實現消滅宜林荒山,被國家林業部評為“全國林業宣傳先進縣”。1995年,省委、省政府授予縣林業局“全省造林綠化先進單位”稱號。同時及次年先后兩次被省林廳評為全省發展林業產業“十強”林業局。1996年順利實施綠化達標。以板栗為主的經濟林建設發展快,林種結構調整初見成效。林政管理逐漸步入正軌。二oxx年編制《岳西縣林業發展十一五規劃》,二oxx年完成林權改革工作。本項目實施是岳西縣林業發展后續工程的一個重要部分,走依靠科技發展林業之路。

    闊葉林南緣的南北植被類型交匯地帶,植物種類繁多,動物資源豐富。野生植物縣域有維管束植物185科、605屬、20xx種。其中,木本植物600余種。屬國家重點保護的野生植物有27種,省級重點保護的有15種,珍稀及特有6種。野生動物縣域中有森林昆林1025種,熏綱89種,兩棲綱7種,爬行綱18種,鳥綱89種,哺乳綱28種,其中屬國家重點保護的野生動物有21種,省級重點保護的`有67種。優越的自然條件和資源為本項目實施提供了環境基礎。

    3、岳西縣委、縣政府重視林業建設和林業科技發展,1995年12月,召開全縣林業第二次創業動員大會。縣委、縣政府做出《關于開展林業建設第二次創業的決定》,提出:加速森業資源培育,大力發展“一優兩高”林業,加速調整優化林業結構,大力發展林產工業;加速森林資源綜合開發,大力發展林業產業經濟,實現由傳統林業向現代林業轉變;由林業低效益向林業高效益轉變,由粗放經營向集約經營轉變。規劃從19xx年起用5年左右時間在山上“再造一個岳西”。23名縣級領導辦二創示范點,面積達667公頃。1997年開始進行山場綜合開發,通過推行山場使用權和活木有償轉讓,鼓勵集體、個人和企事業單位跨所有制、跨行業、跨區域投資林業開發等措施,出現股份合作造林、利用外資造林、合股造林等新模式。1998年全縣開始實施“綠化工程”,林業二次創業再起新高潮。自19xx年以來,經濟林發展迅猛,用材林得到鞏固提高。5年營造經濟林9867公頃,培育經濟林1萬公頃;改造撫育油茶林667公頃(重點分布在白帽鎮白帽和土橋),林業科技碩果累累,其中獼猴桃栽培研究處全省領先水平。本項目選擇以多種經濟林為課題,研究優質、高產新品種,推廣新技術,符合國家產業政策,符合岳西縣林業開發方向。

    4、岳西縣山區適宜于發展多種經濟林,氣候、土壤條件適宜于多種經濟林。

    生長。為充分利用山區資源,本項目擬采取“公司+合作社+基地+農戶”模式,改造現有低產林,新建優質、高產、高效林區,科學規劃,科學種植,科學管理,形成特色林業,壯大特色林業產業實體;增強林產品市場競爭力,使產品升級,附加值增大;公司帶動農戶走共同發展之路,依靠科技開發現代林業產品,將有利于農村經濟發展,不僅能使企業本身創造新的效益,而且能使農民增收,加快山區農村脫貧致富奔小康的步伐。

    本項目系岳西縣林業局招商項目。項目投資主體單位——合肥秦華蒙商貿有限公司,座落在合肥經濟開發區,于二oxx年十一月份成立,注冊資金1000萬元,經營范圍為:五金、化工產品、建材銷售。公司自成立以來,經過公司上下共同不懈努力,現已發展成為合肥建材貿易界的核心企業,業務覆蓋全國各地,年貿易額達到1.2億元。公司現有近1千平米的現代化辦公場所,3千多平米的倉儲場地,運輸車輛6部,公司現有員工50多人,大專以上學歷占85%以上。目前公司下轄:辦公室,財務室,市場部,營銷部,倉管部,運輸部共六個部門,公司的銷售渠道遍及安徽各個建設領域,是合肥建材業最為重要的供應商。本著“服務大眾,回報社會,造福員工”的經營理念,秉承“品正源清,至誠至信”的服務宗旨,公司計劃轉行投資農業、林業、旅游。本項目系經岳西縣林業局引薦,首期擬在岳西縣來榜鎮流轉5000畝山場建設特種林基地,經過多次洽談,公司已與岳西縣第六招商組達成投資意向,并于本月12日,在岳西縣注冊設立“岳西縣秦華蒙林業科技發展有限公司”,注入資本金額1000萬元。公司發展宗旨是:依托岳西縣豐富的林業資源,依靠現代林業科學技術,以高產優質林果系列開發為主產業,以岳西縣特有的名貴林木資源保護與發展為主課題,以“公司+合作社+基地+農戶”的聯動模式發展山區高效林業,努力實現“林業增產、農民增收、企業增效”總體目標。

    本項目選址在來榜鎮楓樹村,距岳西縣城20公里,距來榜鎮2公里,道路通暢。楓樹村山場資源豐富,山勢險峻,民風淳樸,是理想的投資場所。

    本項目為兩山一河的峽谷地貌,溪水兩岸可利用山場面積約5000畝左右。水源為無人煙無污染之水,清澈寒涼。山林幾近原始,現有野生動物幾十種,但無大型動物。植物種類主要以針葉林為主。山間尚有幾處古寨遺址,據史料記載可能是太平天國時期遺跡,是發展旅游項目的重要素材。

    本山地為東西峽谷走向,長約10公里,山脊平均寬約20米,地質主要以花崗巖為主。最高峰海拔1700余米,最低處海拔約800米。

    三年內產業成型,五年內年產值1.5個億,實現年利潤0.5億元。

    1、生態種植:20xx畝特種林(楓香、青楓、烏桕、銀杏、杜鵑、紅豆。

    杉)種植基地、1000畝中草藥種植基地、500畝干鮮果品基地、

    300畝糧食蔬菜(山野菜及菌類)種植基地;

    2、生態養殖:100畝野生河魚養殖基地、200畝冷水魚鴨基地、200。

    商業街項目計劃書大全(19篇)篇十四

    附:投資現金流量表,再從一下幾方面分析:

    (1)投資凈現值

    (2)投資回收期

    (3)內含報酬率

    (4)項目敏感性分析

    (5)盈虧平衡分析(含:保本點分析)

    (6)投資回報

    1.會計報表及附表

    (1)主要財務假設

    (2)收益表

    (3)現金流量表

    (4)資產負債表

    2.會計報表分析

    (1)比率及趨勢分析

    (2)預計銷售趨勢分析

    (3)風險假定與分析

    3.財務附表

    (1)第一年收益表

    (2)第二年收益表

    (3)成本費用表

    (4)資產負債表(第一年季報)

    (5)資產負債表(第二年季報)

    (6)現金流量表(第一年季報)

    (7)現金流量表(第二年季報)

    大概思路,當然你可以不用那么詳細,祝融資成功!

    商業街項目計劃書大全(19篇)篇十五

    1.1.公司。

    瑞斯特朗軟件有限責任公司是一個籌備中的公司,它擁有完整的開發團隊、管理團隊,致力于新型電子商務應用、互聯網廣告應用的研究與開發。以參與者的身份,引導電子商務市場、以及網絡廣告市場的規范化。公司定位于高科技企業,開發產品主要以軟件為主,實行網絡銷售,同時也參與各種項目產品開發,具有一定的科研能力。公司遵循用戶至上的宗旨,研發符合廣大用戶需求的產品,在其他同類產品尚未登錄市場、或尚未形成規模之前,在互聯網軟件商業領域中占領一席之地,成為該領域的佼佼者。

    《軟件產業研究報告》指出中國網民數量自20xx年1月的890萬,20xx年1月的3370萬,20xx年1月的7950萬,到20xx年1月的1.37億,20xx年1月的2.98億。首次超過國民總數10%,位列美國之后總規模的第二位。巨大的需求市場拉動巨大的產業:軟件產業銷售收入十年間從數十億元,增加到20xx年的近4000億元,從“軟件小國”成為“軟件大國”,并開始向美國印度等“軟件強國”目標努力。因此瑞斯特朗軟件有限責任公司有著巨大的市場。

    公司注重短期目標與長遠戰略的結合,中長期目標將逐步拓寬產品領域,涉足網絡廣告、網絡銷售、信息咨詢服務、應用軟件開發等領域,形成以軟件產業為核心的專業化經營集團公司。

    1.2.市場。

    網絡廣告市場:

    網絡廣告超越雜志廣告收入,躋身為主流廣告媒體。在對妮維雅品牌的網絡傳播綜合效果評測后發現,品牌認知度提升了23.4%,品牌美譽度提高39.6%,品牌使用率更是躍升51.4%。

    目前,我國網絡廣告主要以靜態頁面、flash、高亮字體、視頻等模式為主,廣告布局以嵌入頁面和浮動窗口為主。廣告待瀏覽器完全載入頁面后方可查看,ad軟件以改變傳統廣告查看模式,以新型的插入方式進行廣告播放,極大的滿足商家對廣告的宣傳需求,提高了互聯網廣告利用空間。

    小型crm應用市場:

    軟件產品項目開發:

    我國目前軟件產品內在需求巨大,應用軟件市場銷售額從20xx年的444億增長至20xx年的624.02億,預計20xx年為732億。從初步的調查資料看,受需求下降和經濟環境變化影響最大的汽車、鋼鐵、電子為代表的制造業,與制造緊密聯系的物流業,還有房地產產業相關的建筑業都將會減少it投資。而中國的金融行業雖然因美國金融危機所受的直接損失有限,但受金融服務需求下降,息差將少,證券市場交易萎縮等影響,自身盈利能力將會受到很大負面影響。不過相對來說it由于已經成為金融企業核心能力一部分,在業務系統承擔壓力下降的情況下反而成為變革業務,提升it能力,加強it投資的一個機會;同時管理層對于金融體系的監管要求正在不斷提高,包括20xx年出臺證券業it治理規范性文件,都預示著對金融企業的it建設還將負擔理順公司治理的更廣的責任,所以預計金融業在20xx年將不會削減it開支。

    電信業在20xx年預計將會成為一個投資高峰年,3g的全面上馬將會給運營商的系統帶來新的壓力,從網管、計費、結算到前端運營都要新的投資。最關鍵的是電信業的壟斷局面在20xx年有望真正打破,更激烈的競爭讓三大巨頭在各方面的投入都不敢有任何的松懈。

    政府市場明年預計將會成為包括it在內很多行業的重點希望之一,赤字年背后就是大規模的真金白銀被投入市場。盡管其中大部分會投在基礎設施建設、農村和民生項目上,而這些項目再向it業傳導會存在近10個月的滯后,但這也能在20xx年第四季度給it市場帶來一股強勁而持續的推動力。基于同樣的原因,預計20xx年it投資在能源、交通、醫療衛生等行業也會迎來一個先抑后揚的行情。

    而借著中國社會消費品零售總額持續保持20%以上的增長動力,零售流通行業依然有保持快速上揚的能力,雖然當前困難比較集中,但相信各方力量的匯總會促成20xx年變為中國零售流通行業新騰飛的起點,其中it投資也會是一部分大中型商業機構提升能力的相同路徑。

    縱觀20xx年整個中國市場,信息化用戶總體需求不改上揚趨勢,所以,軟件行業市場需求仍然很巨大。

    1.3.投資與財務。

    公司設在湖南長沙麓谷高新技術園區。

    公司成立初期共需資金50萬,均為股東入股。其中流動資金40萬,固定資產投資10萬。

    韓建強入股12.5萬(25%),陳勝入股12.5萬(25%),其它股東入股12.5萬(25%)。

    第一年估計盈利25萬人民幣,以后每年銷售利潤增長30%左右,投資回收期為1年零11個月。

    1.4.組織與人力資源。

    公司性質是有限責任公司,初期組織結構采取直線制。公司實行總經理負責制。總經理下設業務經理、技術經理、人事經理。

    2.1.產業背景。

    網絡廣告產業背景:

    網絡廣告是利用網站上的廣告橫幅、文本鏈接、多媒體的方法,在互聯網刊登或發布廣告,通過網絡傳遞到互聯網用戶的一種高科技廣告運作方式。

    與傳統的四大傳播媒體(報紙、雜志、電視、廣播)廣告及近來備受垂青的戶外廣告相比,網絡廣告具有得天獨厚的優勢,是實施現代營銷媒體戰略的重要一部分。internet是一個全新的廣告媒體,速度最快效果很理想,是中小企業擴展裝大的很好途徑,對于廣泛開展國際業務的公司更是如此。

    目前網絡廣告的市場正在以驚人的速度增長,網絡廣告發揮的效用越來越顯得重要。以致廣告界甚至認為互聯網絡將超越路牌,成為傳統四大媒體(電視、廣播、報紙、雜志)之后的第五大媒體。因而眾多國際級的廣告公司都成立了專門的“網絡媒體分部”,以開拓網絡廣告的巨大市場。

    小型企業crm應用產業背景:

    隨著市場經濟的深入發展,市場競爭、行業競爭、品牌競爭越演越烈,在許多行業領域里,經過一次次市場洗牌,社會資源在不斷整合,市場格局日趨穩定,市場的競爭往往表現為幾大品牌廠商之間的競爭,比如在飲料行業,可口可樂和百事可樂在美國,甚至全球擁有穩固的市場定位;而啤酒行業里的第一陣營始終被百威、嘉士伯、虎牌、喜力等著名品牌所控制。進入90年代,伴隨產品和服務的高度同質化,市場競爭的壓力越來越大。許多企業發現,如果依照傳統的營銷4p(產品product、價格price、渠道place、促銷promotion)理念,很多企業其實已經沒有多少潛力可挖。于是,美國營銷學者提出了4c理念(consumer客戶、cost成本、convenience便利性、communications溝通),主張以消費者(客戶)為中心,研究消費者需求,而不要再賣你能制造的產品,而要賣客戶想購買的產品;并暫時忘掉定價策略,快去了解客戶滿足其需求所須付出的成本;忘掉渠道策略,而思考給客戶以便利性,最后則是強調與客戶溝通,傳播客戶認為是"賣點"的東西。因此,企業不斷努力改善與客戶的關系將大大有利于企業競爭力的提高,有利于企業贏得新客戶、保留老客戶和提高客戶利潤貢獻度,這些成為企業能否在市場競爭中獲勝的關鍵。

    在4c理念基礎上,“數據庫營銷”、“一對一營銷”的產生也成為crm的直接理論基礎,被企業很快接受。這樣,營銷重點從客戶需求進一步轉移到客戶保持上并且保證企業把適當的時間、資金和管理資源直接集中在這兩個關鍵任務上。

    影響了企業的發展。當今的幾大crm提供商如oracle、turbo、sap等,他們的產品龐大,功能復雜,不適合這些中小型企業使用,這使得本來就管理較差的中小企業無法很好的轉型為大規模的規范型企業。

    因此,針對這些中小型企業定制crm系統,使他們能夠順利實施信息化管理、合理利用數據是有很大的市場潛在需求的。

    軟件產品項目開發產業背景:

    近兩年來,以軟件和信息服務外包為主要業務特色的軟件產業獲得了超常規快速發展,形成了產業和企業的集聚效應,大批跨國公司、日本公司和國內軟件企業在國內設立了研發中心和服務中心。僅以大連軟件園為例,目前入園企業超過250家,其中外資企業比例達到40%,世界500強企業22家,園區企業的員工人數在20xx年一年中增加了6000人。與此同時,國家推行的兩化(工業化和信息化)融合;企業、政府、教育機構對信息化辦公、信息化管理的迫切需求;服務行業對信息化服務的需求以及依賴,這些政策和需要使得計算機和軟件行業的發展越來越快,也使得軟件行業的市場需求量越來越大。

    因此,充分做好各類軟件產品,實施好信息化系統將會帶來長遠的經濟效益和社會效益。

    2.2.產品概述。

    2.2.1.ad軟件優點和前景。

    ad軟件是一種廣告插播器,在網絡廣告市場中,公司將與網絡廣告位臵提供商、廣告需求商、廣告設計商合作,打造世界一流的網絡廣告服務公司,公司將推出一系列網絡廣告播放工具,以及產品服務。

    ad軟件與市場上現有的同類產品相比,概念新穎、質量優秀、順應時代潮流。該軟件的誕生,將為現有的網絡廣告傳播理念、網站設計等注入新的元素與活力。公司通過對當前網站上廣告的宣傳進行了深入研究,開發出了ad軟件。該軟件將廣告的宣傳形式變得新穎,使廣告充分發揮其宣傳的作用,對投放廣告的商家非常有利,同時該軟件能夠被網站程序管理員靈活運用,對網站頁面之間的切換和刷新起到很好的控制作用。

    目前,市場上對該軟件的理念應用的非常少,只有少數一兩個國外網站應用了該理念,所以,市場對本公司很有利。

    2.2.2.小型企業crm應用系統優點和前景。

    在電子商務市場中,本公司將會為商業店主或者小型企業打造適合其自身發。

    店業主提供詳細的商品季節性銷售分析、利潤分析等各種財務、業務、商品分析服務,同時能夠為這些商家存儲較為完整的客戶信息,并充分利用這些數據,發掘出其中的商業價值。同時,該系統的可擴展性較好、操作簡單、界面美觀,而且價格便宜,很適合小型企業和網上商店業主使用。

    由于該系統模塊化、組件化,因此可以方便的增加或者減少功能,靈活性較強,體現了軟件開發的高內聚、低耦合的特征,極大的降低了后期擴展的成本和難度。

    該系統所面向的客戶群體龐大,他們自身的發展空間也很大,因此,小型企業crm應用系統的市場潛力很大,值得本公司去發掘。

    公司將會與小型企業、網上商店業主、購物平臺三者攜手,共同建設更加規范的網絡購物市場。

    2.2.3.軟件產品項目開發前景。

    目前,我國信息技術產業的蓬勃發展促使各種先進技術和產品廣泛應用,為國內的軟件開發注入了活力。軟件開發從未來發展角度來看,是個有著潛在升值價值的專業,因為未來中國的it業(軟硬件比例)軟件行業將占60%,而硬件則萎縮為40%(有可能更少),因此,國內的軟件產業有著很大的市場潛力供挖掘和利用。例如,本公司組成人員開發過像政協、公安系統、erp等大型規范的項目,包括本公司前身瑞斯特朗軟件工作室承接過海南靈動智能代步車租賃項目等系統,都具有很大的市場潛力。經過從瑞斯特朗軟件工作室到瑞斯特朗軟件公司的一個轉變,我們發現軟件項目在國內各行各業的應用廣泛,深入滲透各個科研、政府、教育等領域。

    商業街項目計劃書大全(19篇)篇十六

    位于淺丘地帶,河流邊.土壤肥沃,一年降水量平合,灌溉方面,水源清潔。大田多,租金低。本地消費水平高,蔬菜和肉類的價格穩定,市場大。

    以種植業和養殖業相結合。以蔬菜為和水產養殖相結合。以果樹種植和畜牧養殖相結合。以常規產業為主,特種蔬菜產業為輔。畜牧以圈養為主,放養為輔。蔬菜前期以露天栽培為主,大棚栽培為輔。先期自身發展,慢慢地帶動鄉親發展,建立合作社,形成點,線,面像結合。打造四川第一農場基地。

    以科學的思想去發展,以生態牧畜和反季節蔬菜為優勢,以綠色農業為導向。引進新品種,提高單位產量和品質。

    機械化操作程度提高,耕作機械化,灌溉機械化,育苗科學化,施肥科學化,噴藥科學化。

    土壤的測量,肥力,ph值。灌溉用水要無污染,取水方便。牧畜消毒網,蔬菜防蟲網。育苗和嫁接。品種的選擇。采收,清洗(干凈水,計劃井水),包裝。

    畜牧品種:肉牛,牛羊,野豬等。

    蔬菜品種:常規蔬菜分類:蔬菜分類可分為:白菜類、甘藍類、根菜類、綠葉菜類、蔥蒜類、茄果類、豆類、瓜類、薯芋類、水生蔬菜、多年生蔬菜、野生蔬菜、食用菌類。

    按食用器官分為:根類、葉類、莖類、花菜、果菜。

    特種蔬菜:根芹,水果黃瓜,水果蘿卜等。

    后記:我們是大學生創業,既然選擇了農業,那么我們就必須以現代的理念去建立,去經營。在思路上必須開闊,眼光必須長遠。以及我們的目標不僅僅是個人致富,在我們致富的同時,必須盡力帶動鄉親的富裕,必須有著大家富才是真的富的理念。選擇三農,不僅僅是因為我需要在農業上創業,也是因為我是農民的兒子,我對三農的感情很深。

    商業街項目計劃書大全(19篇)篇十七

    編制: 審核: 批準:

    年 月 日

    項目實施計劃書

    一、 項目簡介及epc(或bot)合同協議書的分析

    1、項目背景 2、工程概況

    (1)工程名稱: (2)工程地點:

    (3)簽約單位名稱;

    (6)設計處理規模為 ,處理工藝: ; (7)工程范圍與界限:

    (8)合同造價:

    (10)工期控制及付款條件:

    1、管理目標 (1)工期目標: (2)質量目標:

    單位工程合格率達到100%,清水聯動試車一次成功。 (3)安全生產目標:

    不發生因工死亡,重傷和重大機械設備事故。無火災事故。 (4)文明施工目標:

    a、目的:確保施工圖能保證項目功能的需求,同時滿足施工需要。 b、范圍:使用于發標、投標單位答疑、現場施工、竣工驗收。

    a、目的:充分了解資格預審通過的投標單位的實力。 b、范圍:使用于確定分包單位的.過程。

    c、程序及職責:由經營計劃部、技術管理小組和項目部決定考察小組人員組成。考察前制定考察計劃,規定考察內容,編制考察報告。 (4)技術、商務談判 a、目的:確定分包單位。

    b、范圍:使用于確定分包單位的過程。

    c、程序及職責:由工程部各分部、項目部和預算中心組成談判小組,組織投標單位就其投標技術方案和商務條款進行答疑、澄清,并形成書面文件,投標單位簽字。 (5)分包合同評審控制 a、目的:確定施工合同。

    b、范圍:適用于安裝合同的確定。

    a、目的:監控工程施工過程,確保工程目標的實現。 b、范圍:使用于工程施工過程。

    a、目的:確保工程順利收尾。 b、范圍:使用于工程收尾階段。

    c、程序及職責:由項目部負責依據工程驗收規范及程序執行。 (8)資料管理

    a、目的:確保工程資料的隨時性、準確性和完整性。 b、范圍:使用于整個工程過程。

    a、目的:總結經驗,補充、完善施工管理實施方案。 b、范圍:使用于下一階段工作。

    c、程序及職責:項目部負責總結、歸納工程全過程中出現的偏差,分析產生偏差的原因,形成工程總結報告上報技術和計劃管理小組及公司領導。

    四、 項目應急管理程序

    1、 目的:規范應急事項的管理,確保第一時間正確決策,提高組織的應變能力。

    2、原因:目前公司的正式審批手續有多道環節,許多事項均需要公司、集團領導集體審批,審批周期時間一般在一周以上。而每個項目都會有緊急事項發生,為確保第一時間正確決策,在業主心目中時刻保持一個優秀企業的形象,必須及時處理某些問題,以解決上述問題,達到提高組織的應變能力的目的。

    3、根據過去工作經驗總結,下列工作可列入特急項目管理程序:

    (1) 業主對施工圖的少量、局部修改(不包括主體結構、主體工藝的修改);

    (2) 因施工現場天氣因素導致小量措施費用的增加;

    (3) 業主對工程工期、節點工期的修改(一周以內);

    (4) 設備到場計劃的更改;

    (5) 設計部門對工程的局部修改;

    總請示(可以是口頭形式)并著手準備工作,經分管副總同意后即可組織施工,并同時擬書面報告及委托協議報分管副總及經營計劃部,協議由項目部經理與施工方負責人簽字即生效,內容應包括:暫定造價、結算辦法、完成時間等。報告須含下述內容:項目緣由及主辦人、暫定造價、分供商選擇方法并說明原因、工作計劃、其他說明事項。 五、項目組織設計 1、項目部組成:

    3、崗位職責

    項目經理:協調組織項目部人員,完成該項目的成本、工期、質量、安全的控制目標。對外協調與甲方、監理的關系。對項目全權負責。

    土建工程師:監督、督促地基處理、土建、裝修、道路、場平、綠化德施工,控制既定的施工成本、工期、質量和安全的既定目標,做好資料歸檔工作,組織基礎、主體驗收工作。

    安裝工程師:監督、督促管道、設備安裝施工,控制既定的施工成本、工期、質量和安全目標,做好資料歸檔工作,組織單機、聯動、生物調試以及進行工藝運營人員的培訓。

    電氣工程師:監督、督促電氣、自控、儀表工程施工,控制既定的施工成本、工期、質量和安全目標,做好本系統調試、資料歸檔工作,進行電氣運營人員的培訓。

    施工圖紙的答疑修訂等工作;

    采購經理:協調組織設備的采購、供貨、售后服務工作,根據項目實施計劃書控制好設備進場時間,并負責與供貨廠家有效溝通。

    預算經理:及時完成項目成本分解和變更預決算及成本預測工作,為項目部分包招標及現場變更提供依據,對項目成本進行有效控制。

    商務經理:在項目部的配合,及時協調甲方、當地政府、政府職能部門等外部關系。

    六、項目實施計劃:詳見附表 七、項目影響因素分析

    4、合同造價因素:

    5、工程性質因素

    6、設計因素:

    3、工期因素:

    4、天氣因素:

    5、資金因素:

    八、資金計劃

    項目部

    九、設計計劃

    十、設計優化

    十一、項目成本

    7、編制依據:

    8、套用定額及取費標準;

    9、其他

    設計經理:

    10、

    成本組成表

    預算經理:

    十二、設備采購清單

    采購經理:

    商業街項目計劃書大全(19篇)篇十八

    x投資安排x擬建企業基本情況。

    計劃及所要實現的目標,主要包括:

    1、研究資金投入。

    2、以信息科技為主體(包括:綜合布線、數據庫維護、視頻監控、平面廣告類)。

    生產經營計劃。主要包括以下內容:

    1、以信息科技為主體(包括:綜合布線、數據庫維護、視頻監控、平面廣告類)。

    2、公司的生產技術能力。

    3、品質控制和質量改進能力。

    4、將要購置的生產設備。

    5、項目生產管控流程。

    x目標市場,應解決以下問題:

    1、綜合布線、數據庫維護、視頻監控、平面廣告類2、中端客戶群為主。

    5、利用現有的市場平臺逐步發展業務x行業分析,應該回答以下問題:

    1、目前該行業發展程度在花都基本不多x競爭分析,要回答如下問題:

    1、目前的主要有資質競爭對手在花都還沒有x市場營銷,你的市場影響策略應該說明以下問題:

    1、營銷機構項目部和營銷隊伍及施工為主體。

    x全面介紹公司管理團隊情況,主要包括:

    2、要展示你公司管理團隊的戰斗力和獨特性及與眾不同的凝聚力和團結戰斗精神x列出企業的關鍵人物(含創建者、董事、經理和主要雇員等)關鍵人物之一x企業共有多少全職員工(填數字)x企業共有多少兼職員工(填數字)x尚未有合適人選的關鍵職位x管理團隊優勢與不足之處x人才戰略與激勵制度x外部支持:

    x財務分析包括以下三方面的內容:

    1、主要提供現金流情況、資產負債表、損益表、以及年度的財務總結報告書。

    2、投資計劃:

    (1)明確投資者雙方股權的比例安排。

    (2)投資資金的收支安排及財務報告編制。

    (3)投資者介入公司經營管理的程度的安排。

    x目前資本結構表。

    x請說明你們希望尋求什么樣的投資者?(包括投資者對行業的.了解,資金上、管理上的支持程度等)。

    x企業面臨的風險及對策。

    商業街項目計劃書大全(19篇)篇十九

    __小學老師培訓工作,認真貫徹落實省、市師培工作精神,結合我區教育局重點工作,以高提小學老師專業水平為目的,按照“面向全員、強化學科、提升骨干”的方針開展培訓工作。學校將立足校本,結合常規教學和教科研活動,充分發揮校本培訓的功能和優勢,建設一支高素質的老師隊伍,特制定我校老師校本培訓計劃。

    二、培訓目標。

    面向全體老師,透過實施校本培訓,使我校老師職業道德和專業素養得到進一步提高,在實施新課程中,了解本學科的發展趨勢,完善知識結構,提升知識層次,具有較強的教育教學潛力、實踐創新潛力和教育教學科研潛力,提高履行崗位職責和實施素質教育的潛力和水平,適應基礎教育發展的需要,成為覺悟高、觀念新、業務精、潛力強、善創新的教育工作者。

    三、培訓的主要資料。

    以學科教育理論、專業知識、綜合文化知識和學科教學方法為主要資料。以課堂教學為主陣地,從理論到實踐,從日常教學到校本教研,從主科到專科,要求每人每周必學一篇與教育教學有關的文章。再次,繼續培養老師的現代遠程教育信息技術的管理與應用潛力,要求每人每學期應用現代信息技術講課不少于5節。

    四、培訓途徑。

    1。教育教學理論和專業知識培訓。

    根據老師實際需要和學科教學的特點、要求,進一步組織老師學習現代教育理論,使老師能用理論指導教育教學行為,優化課堂結構,合理運用教學方法,更好的完成教育教學任務。

    2、教育教學潛力培訓。

    實施開展教學實踐和技能培訓,把課堂作為主要陣地,改革教學方法,優化課堂結構,提高課堂效率。加強現代信息技術的培訓和運用,提高教學技能。要用心引導老師,運用教育教學問題進行實踐、研究、反思、總結,對教育信息進行收集、處理、共享,使老師的教育教學行為體現明確性、示范性、參與性和有效性。

    3、教育科研潛力的培訓。

    要加大教育科研培訓的力度,以學校課題研究或個人課題為載體,開展教育科研,進行基本理論及方法的培訓,為老師課題研究服務,把教育科研和課題、日常教育教學工作結合起來,在實踐中逐步提高老師的教育科研的素質。

    五、培訓形式。

    培訓的主要形式是以校本培訓、自我提高為主,教研培訓、群眾培訓為輔的培訓模式,以學校為陣地,圍繞教育教學實際,培訓和提高老師的水平。擬采用聽、說、看、思、做、寫等形式開展培訓工作。

    1、指導提高式。

    透過外出學習,觀看名家論壇,老師論壇,校內匯報課等形式;學習、交流、培訓、實踐。落實“四步提升法”

    2、博客積累式。

    以老師博客為依托,把教學中的所得、經驗、困惑等用隨筆,論文、反思的形式,及時記錄下來,互相借鑒,相互促進、共同提高。

    3、專題討論式。

    充分發揮每周三業務學習的時光,把人民教育、實踐新課程、小學校長等刊物中的名篇和有借鑒價值的教學經驗、案例。集中學習,并進行研究探討,提高自我。圍繞教育教學中出現的一些帶有共性的、有研究價值的問題,學校開展集中理論輔導,圍繞某些專題,組織研究,老師們在參與、體驗、反思中總結經驗,提高認識,使老師個體和老師群體水平都得到提高。

    4、以“寫”促進式。

    要求所有老師每學期寫一篇教育教學教研等方面的文章。透過撰寫案例、論文、經驗、心得、反思等,使眾多老師既能說又能寫。鼓勵老師在各種正規刊物上發表文章。

    六、培訓的實施。

    堅持以校本為原則,依據學校教學計劃,從學校的實際出發,以學校發展為本,立足自我,實現培訓后能提高全體老師的素質,解決教育教學實際問題。幫忙各層次的老師確定自我的發展目標,使他們都得到發展和提高。

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