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物業(yè)服務委托個人合同大全（21篇）篇一
委托方：_________(以下簡稱甲方)。
受托方：_________(以下簡稱乙方)。
第一條給排水、房屋的維護、維修管理。
第二條供電、用電設(shè)備的管理。
2.電梯的維護、運行的管理;。
3.節(jié)日、重大活動彩燈懸掛與維護;。
第三條環(huán)境衛(wèi)生、保潔管理。
第四條綠地、綠化管理。
1.所區(qū)內(nèi)綠地、花木、造型物的維護與管理;。
2.節(jié)日、大型會議和活動的花卉擺放;。
3.受研究所委托參加各級政府、科學院召開的綠化會議，簽訂綠化責任書并組織落實;。
第五條食堂管理。
為職工、學生等提供用餐服務，為來所工作、訪問人員提供工作餐，提供會議用餐等服務;。
第六條非機動車、機動車和車務管理。
1.所屬機動車的保養(yǎng)、維護和維修;。
2.用車服務、車務管理和交通安全管理;。
3.自行車停放管理;。
第七條傳達與郵件、報刊的收發(fā)管理。
1.接待來訪者，協(xié)助聯(lián)系被訪問者，來訪人員登記;。
2.收發(fā)各類郵件、報刊;。
第八條職工醫(yī)療管理。
1.全所在職及離退休職工、學生和流動人員的醫(yī)療、疾病預防和保健服務;。
2.協(xié)助所有關(guān)部門完成義務獻血工作;。
3.醫(yī)務室日常藥品的計劃與采購;。
4.職工醫(yī)療費的報銷審批、大病住院及高額檢查費的審核;。
第九條器材供應與房屋管理。
1.常用化學試劑、玻璃儀器、五金、電料、辦公用品的計劃、采購、保管和發(fā)放;。
2.各類庫房、劇毒藥品的管理;。
第十條所區(qū)治安、保安管理。
門崗值勤、夜間治安巡邏;。
第十一條居委會的管理。
1.居委會日常工作的服務與管理;。
2.參加各級政府有關(guān)會議并組織落實;。
第十二條茶爐、浴室的管理。
提供開水供應、浴室管理，茶爐設(shè)備、淋浴設(shè)施的維護、維修;。
第十三條集體宿舍、學生宿舍的管理。
1.辦理入住手續(xù)、來客登記及安全工作;。
2.宿舍樓內(nèi)樓道、樓梯、衛(wèi)生間及公共場地的清掃和保潔;。
3.門窗、室內(nèi)設(shè)施的維修;。
4.住宿費等相關(guān)費用的收費工作;。
第十四條房租、水、電費的收費管理。
負責單身宿舍、學生宿舍房租及相關(guān)費用、職工住宅樓水電及相關(guān)費用，出租房租金等收費工作。課題組水電查表及編制收費清單。
第十五條房產(chǎn)經(jīng)營管理，經(jīng)營房產(chǎn)見附件。
第十六條乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理。
一、給排水、房屋維修、維護與管理。
3.給水管道、暖氣管道無滴漏水現(xiàn)象;。
4.排水、下水管道堵塞要及時疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次;。
5.保證維修質(zhì)量，更換的配件質(zhì)量符合國家有關(guān)部門的技術(shù)質(zhì)量標準;。
二、供電、用電設(shè)備管理。
1.供電系統(tǒng)24小時正常運行，發(fā)生斷電事故立即排除(十分鐘內(nèi)到現(xiàn)場);。
2.接到一般報修一小時內(nèi)到達現(xiàn)場;。
3.限電、停電應提前發(fā)出通知，遇突發(fā)供電中斷事故要立即與供電機構(gòu)交涉解決;。
4.定期巡視會議室、衛(wèi)生間、樓道、公共場所、道路的照明設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時更換;。
5.按時辦理電梯年檢事宜;。
6.按時與電梯公司簽訂電梯維保協(xié)議，維修要有記錄，保證電梯安全、正常運行。
三、環(huán)境衛(wèi)生，樓道保潔。
2.樓內(nèi)公共場地地面潔凈，樓梯扶手無污垢，玻璃干凈明亮，電梯門及轎箱內(nèi)保持光亮，衛(wèi)生間內(nèi)地面、潔具清潔衛(wèi)生無污物，空氣流通無異味。
四、綠化、綠地管理。
1.保持綠化設(shè)計的整體造型和綠化效果，花木、綠地修剪整齊，及時清除雜草、雜物;。
2.無破壞、踐踏、占用綠地的現(xiàn)象;。
3.在正常澆灌前提下，注意節(jié)約用水，管理好綠化用水;。
4.綠化工作達到院先進單位標準;。
五、食堂管理。
1.認真貫徹執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》，保證各類食品衛(wèi)生、安全;。
2.食堂炊事人員要“三證”齊全，定期體檢，不錄用無資質(zhì)人員;。
3.食堂服務人員衣著整潔，遵守職業(yè)道德，服務熱情主動;。
4.保證伙食質(zhì)量，花色品種多樣;。
5.餐廳實行標準化清掃保潔，做到地面潔凈，餐桌、餐椅無塵，無雜物堆放，無蚊蠅，為就餐人員營造舒適的就餐環(huán)境。
六、車輛、車務管理。
1.優(yōu)先保證所領(lǐng)導、院士、會議用車;。
2.遵守交通規(guī)則，出車準時，安全行車，無重大交通事故發(fā)生;。
3.準確填寫出車單，并經(jīng)用車人簽字確認;。
4.辦理或提醒相關(guān)人員辦理年檢、年審等車務手續(xù);。
5.建立、健全機動車檔案;。
6.及時清理自行車棚內(nèi)的廢棄自行車及雜物，自行車無亂停、亂放現(xiàn)象;。
七、傳達與郵件、報刊管理。
1.熱情接待來訪者，協(xié)助聯(lián)系被訪人;。
2.電話聯(lián)系被訪者，征得同意后進行登記，方可準其進入工作區(qū);。
3.正確、及時收發(fā)各類郵件、報刊，不發(fā)生人為郵件丟失，急件予以特殊處理;。
八、職工醫(yī)療管理。
1.為就醫(yī)人員提供醫(yī)療保健服務和咨詢服務;。
2.無重大醫(yī)療事故;。
3.嚴格按所公費醫(yī)療管理規(guī)定審批、審核職工醫(yī)療費用的報銷;。
4.所購藥品無假冒、偽劣、過期及國家禁止使用的;。
5.按時對應做計量檢定的醫(yī)療器具送檢，并有記錄;。
6.計劃生育工作達到各級政府、科學院先進單位標準;。
九、器材供應與庫房管理。
2.不得采購假冒偽劣和三無產(chǎn)品;。
4.化學品倉庫符合國家規(guī)定的標準，符合衛(wèi)生、安全、消防要求，消防器材齊全，完好;。
5.出入庫器材要做到帳、帳和帳、物相符，定期與所財務處對帳;。
十、所區(qū)治安、保安管理。
1.門崗執(zhí)勤禮貌、規(guī)范，夜間保安巡邏;。
2.引導進所車輛整齊、有序停放;。
十一、茶爐、浴室管理。
十二、集體宿舍、學生宿舍的管理。
1.樓內(nèi)走道、衛(wèi)生間、公共區(qū)域干凈、整潔、室內(nèi)設(shè)施完好;。
2.不擅自安排他人入住;。
3.根據(jù)有關(guān)規(guī)定，嚴格進行管理;。
十三、房租、水電費、供暖費收費管理。
2.課題組水電用量核查后列收費清單，報所財務處;。
十四、房產(chǎn)經(jīng)營管理。
1.房屋出租符合北京市有關(guān)規(guī)定，出租合同規(guī)范;。
2.對出租房屋的安全負有責任;。
3.出租合同報甲方一份備案;。
4.按時收繳房租等相關(guān)費用，交財務處入帳;。
5.房屋經(jīng)營收入每年不少于_________元。
十五、其它管理。
2.對違反管理規(guī)定的人員和行為敢于批評和規(guī)勸，對惡意違反并不聽從規(guī)勸的人員可報請所領(lǐng)導進行處理。
第十七條甲方的權(quán)利和義務。
1.檢查、監(jiān)督乙方對本協(xié)議執(zhí)行情況;。
2.審定乙方編制的服務管理年度計劃;。
3.由資產(chǎn)財務處對乙方財務支出進行年度審核;。
5.協(xié)助乙方做好管理服務工作，協(xié)調(diào)乙方與各部門的關(guān)系;。
6.審定乙方編制的房屋、裝備大修、更新年度計劃;。
7.負責與乙方簽訂本協(xié)議范圍以外的單項合同;。
9.對乙方違反本協(xié)議的行為進行相應的處理和處罰。
第十八條乙方的權(quán)利和義務。
1.根據(jù)_________各項規(guī)章制度和本協(xié)議的約定，享有自主管理的權(quán)利;。
2.根據(jù)_________各項規(guī)章制度和本協(xié)議的約定，制定相應的管理制度;。
4.在管理服務中，有權(quán)對違反本所相關(guān)規(guī)章制度的職工、學生按有關(guān)規(guī)定進行處罰;。
5.凡_________公用設(shè)施，未經(jīng)甲方許可，不得擅自占用或改變其使用功能;。
6.甲方委托乙方的管理項目，不得將管理責任轉(zhuǎn)托第三方;。
8.達到本協(xié)議約定的各項服務指標，自覺接受本所職工的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。
第二十一條甲方未執(zhí)行或違反本協(xié)議所約定的甲方義務，乙方有權(quán)要求甲方改正。
第二十二條甲、乙雙方對本協(xié)議的內(nèi)容發(fā)生歧議，可協(xié)商解決，通過協(xié)商無法解決的，可報請所務會裁決，也可到人民法院起訴。
第二十四條甲、乙雙方在接受_________組織的部門年終考核后，根據(jù)所評審小組提出的問題和建議，對本協(xié)議進行修改、補充和完善。
第二十五條本協(xié)議有效期至_________整體搬遷后終止。
第二十六條本協(xié)議自所務會通過之日起執(zhí)行。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
簽訂地點：_________簽訂地點：_________。
物業(yè)服務委托個人合同大全（21篇）篇二
委托方：巴什庫勒克小區(qū)業(yè)主委員會(以下簡稱甲方)。
受托方：伊犁好管家物業(yè)服務有限公司(以下簡稱乙方)。
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，在自愿平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將巴什庫勒克小區(qū)委托乙方實施物業(yè)服務，訂立本合同：
一、物業(yè)基本情況、物業(yè)類形：居民住宅。坐落位置：伊寧市解放西路。占地面積：17940平方米，建筑面積：3900平方米。
二、委托管理事項：
1、房屋建筑共用部位的維修養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂，外墻面承重結(jié)構(gòu)，樓梯間，走廊通道門廳。
2、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護和管理包括：共用的上下水管道，落水管，共用照明、暖氣干線，樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備。
3、公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的養(yǎng)護和管理包括：道路、室外、上下水管道、井、自行車棚、停車場地。
4、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護和管理。
5、公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所，房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集漕運。
6、交通與車輛停放秩序的管理。
7、維護公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤。
8、管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙，住戶檔案與竣工驗收資料。
9、組織開展社區(qū)文化娛樂活動。
三、負責業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：
2、代收電費、車輛、澡堂的承包租金。
3、裝修垃圾清運費。
4、其它有償服務的費用。
四、乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體為主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應責任。對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止和報司法公安部門處罰等措施。
五、委托管理期限為一年，自20____年8月1日起至20____年7月31日止。
六、雙方的權(quán)利義務：
甲方權(quán)利義務：
1、負責制定業(yè)主公約，要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守;。
2、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;。
3、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;。
4、檢查監(jiān)督乙方提出的物業(yè)管理年度計劃，預算及決算;。
5、在本協(xié)議簽訂生效之日起，向乙方提供車場2個，澡堂1個，其租金收入歸于全體業(yè)主，經(jīng)業(yè)主大會審議后再確定使用方向。
6、在本協(xié)議生效之日起，向乙方提供物業(yè)服務辦公室1間，清潔工更衣室1間，放工具雜物1間，無償使用但產(chǎn)權(quán)屬甲方。
7、當業(yè)主和物業(yè)使用人在不按規(guī)定交納物業(yè)管理費用時，負責催交或以其他方式解決。
8、負責收集整理物業(yè)管理所需圖紙、檔案、資料，并于合同生效起，向乙方移交。
9、協(xié)調(diào)處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留的問題。
10、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作及宣傳教育和文化活動。
乙方權(quán)利義務：
1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度。
2、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法律規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理。
3、可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方。
乙方組織實施。
5、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負責監(jiān)督。
6、負責編制物業(yè)管理年度計劃，資金使用計劃及決算報告。
7、每年向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目。
8、對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商同意后報有關(guān)部門批準方可實施。
9、在合同期內(nèi)慚方為改善服務條件進行的投入施設(shè)、設(shè)備，如合同期滿后，更換物業(yè)服務公司時，甲方應予以行當作價給予補償。
10、本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性場所，管理用房及全部檔案資料。
1、乙方按下列約定，實現(xiàn)目標活寶是，按照《新疆維吾爾自治區(qū)普通住宅物業(yè)三檔服務內(nèi)容及標準》實施服務項目(另附三檔服務內(nèi)容及標準)。
2、物業(yè)綜合服務費和電費每兩個月收取一次，具體要求如下：
1)本物業(yè)管理的綜合服務費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方0.33元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取，非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方____________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
2)業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納綜合管理費，視情節(jié)輕重，乙方有權(quán)向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾嵴埫袷虑樵V訟，并追繳每日5‰的滯納金。
3)車位使用費，由業(yè)委會按照州發(fā)改委有關(guān)規(guī)定收費標準，由承租人執(zhí)行。
4)其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的有償服務項目，由業(yè)主或物業(yè)使用人自行支付其費用。
八、違約責任：
1、甲方違反合同約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同，造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。
2、乙方違反本合同約定，未能達到制定的服務標準，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期不改的'，甲方有權(quán)終止合同。
3、甲、乙雙方無法律依據(jù)提前終止合同的，違約方應賠償對方2萬元違約金，造成對方經(jīng)濟損失的，應給予經(jīng)濟賠償。
九、附則：
1、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，報物業(yè)行政主管部門備案一份。
2、本合同的附件均為有效組成部分，具有法律效力。
3、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
4、本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。
5、本合同期滿，合同延期終止與否或續(xù)訂合同，應在合同期滿30天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姡p方均未提出書面意見的，視本合同自行延續(xù)有效。
6、本合同自20____年8月1日開始實施，經(jīng)業(yè)主代表大會視物業(yè)服務情況表決通過后即生效。
甲方：巴什庫勒克小區(qū)業(yè)主委員會。
委托代理人：____________。
乙方：伊犁好管家物業(yè)管理有限公司。
法定代表人：____________。
___年___月__-日。
物業(yè)服務委托個人合同大全（21篇）篇三
委托方(以下簡稱甲方)：
名稱(姓名)：_________。
法定代表人(負責人)：___________________________。
地址：________。
受托人(以下簡稱乙方)：
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方為位于舜華路20_號的舜泰廣場8#樓(以下稱本物業(yè))提供物業(yè)服務事宜，達成如下協(xié)議。
第二條物業(yè)基本情況。
物業(yè)名稱：舜泰廣場8號樓。
物業(yè)類型：辦公寫字樓。
坐落位置：濟南市高新開發(fā)區(qū)舜華路20_號。
甲方擁有本物業(yè)層房間，建筑面積平方米。
第三條本物業(yè)范圍內(nèi)所有的公共地上、地下建筑物，附屬配套設(shè)施，其中包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、玻璃幕墻、樓梯間、電梯井、設(shè)備管道井、走廊通道、門廳等該物業(yè)共用部分的清潔、維護、保養(yǎng)和管理。
第四條公用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：上下水管道、供配電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、公共照明、安全秩序管理系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)備、電梯、地下層的排風系統(tǒng)等。
第五條公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括：道路、室外上下水管道、地漏、化糞池、各類地下管線及管井、泵房、地上下停車場等。
第六條安全秩序與消防管理，其中包括：維持該物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序(巡邏、門崗執(zhí)勤、裝修管理、訪客登記)，項目區(qū)域內(nèi)的警衛(wèi)以及對各種突發(fā)事件的預防和處理;火災的預防和發(fā)生火災的救護和處理;保安監(jiān)控和消防監(jiān)控;并協(xié)助公安機關(guān)處理刑事案件。
第七條道路交通與停車場管理，其中包括：負責物業(yè)道路交通管理，停車及車輛疏導服務等。
第八條日常保潔與定期清潔，其中包括：該物業(yè)公共區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生;每日辦公垃圾的收集、分揀和清運，化糞池定期清掏服務等;物業(yè)室外通道的地面道路清潔。
第九條本物業(yè)綠化，其中包括為本物業(yè)的花木及綠地提供日常養(yǎng)護服務。
第十條管理本物業(yè)及本物業(yè)相關(guān)的工程竣工圖紙、物業(yè)業(yè)主(或物業(yè)使用人)檔案與竣工驗收數(shù)據(jù)。
第十三條對于甲方房屋自用部位、自用設(shè)備及設(shè)施的維修、養(yǎng)護以及其他服務要求，在甲方提出委托時，乙方在其能力及服務范圍內(nèi)，接受委托并另行收取合理報酬。
第十四條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反《山東省物業(yè)管理條例》第四十四條的規(guī)定，乙方應當予以勸阻、制止，并報告有關(guān)部門。
第十五條本物業(yè)期限自本合同簽訂之日起，至20_年12月31日止。
本合同終止之日起15日內(nèi)，乙方須按照有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定向本物業(yè)服務區(qū)域的三分之二以業(yè)主確定的代表或者其新聘選的物業(yè)管理公司交還有關(guān)物業(yè)管理檔案資料、物業(yè)服務用房及代管的專項維修基金等。
第十六條乙方提供的物業(yè)服務應達到《山東省物業(yè)管理服務質(zhì)量規(guī)范》規(guī)定的質(zhì)量標準。
1、物業(yè)服務費由甲方在本物業(yè)擁有的建筑面積計算，每月每平方米在本合同履行期間，如甲方將其房產(chǎn)用于餐飲、超市、銀行等商業(yè)用途，物業(yè)服物收費標準為按照建筑面積每月每平方米3.80元。
2、車庫或車位費用：執(zhí)行《濟南市物業(yè)服務收費管理實施辦法》(試行)中濟南市物業(yè)管理轄區(qū)內(nèi)交通工具看管收費標準的相關(guān)規(guī)定。
3、物業(yè)服務費、看管費每半年交納一次，在每半年首月5日前交納，甲方逾期交納物業(yè)服務費、車輛看管費的，每逾期一日，按欠交物業(yè)服務費、車輛看管費的萬分之四向乙方支付違約金;車位租賃費每半年初月5日前交納一次，逾期不繳納的，乙方不再提供車位。
4、水費按照5.4元/立方，電費按照0.9元/度收取，如遇政策性調(diào)整水、電價，則執(zhí)行調(diào)整后的價格。對于乙方代收代繳的水、電等費用，甲方應當于次月5日前繳納，逾期按照拖欠應繳納費用的日千分之三標準支付滯納金，該滯納金不足以彌補乙方損失的，甲方需要繼續(xù)承擔賠償責任。
5、甲方將物業(yè)出租給他人使用，并于物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用及設(shè)施設(shè)備運行費用的，從其約定，甲方負連帶交納責任。
第十八條乙方受甲方的委托對其房屋自用部位、自用設(shè)備的維修、養(yǎng)護及其他特約服務的費用，乙方另行收取合理報酬。
第六章雙方的權(quán)利和義務。
第十九條甲方的權(quán)利和義務。
2、甲方應依據(jù)本協(xié)議向乙方支付物業(yè)服務費及其他費用;。
3、甲方將位于本物業(yè)的房產(chǎn)出租、出借的，應當書面告知乙方，甲方對基于其房產(chǎn)所應繳納的物業(yè)服務費、水電費、采暖費等全部費用承擔連帶責任。
4、甲方有權(quán)利和本物業(yè)的其他業(yè)主共同審定乙方擬定的物業(yè)管理制度、物業(yè)管理方案、物業(yè)管理服務年度計劃、維修養(yǎng)護計劃和大中修方案、財務預算及決算，但上述制度、方案、計劃、預決算應根據(jù)《臨時管理規(guī)約》的程序確定，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方管理服務方案及制度的執(zhí)行情況。
5、甲方于本合同簽訂后辦理產(chǎn)權(quán)登記時，按購房價款的3%繳納專項維修基金，專項維修基金由乙方代為保管。
6、甲方不得利用本物業(yè)外墻及本物業(yè)的其他任何公用區(qū)域為載體發(fā)布廣告等任何圖文信息。
第二十條乙方的權(quán)利和義務。
1、根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實際情況，擬定本物業(yè)的物業(yè)管理制度;。
2、建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料;。
9、負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;。
10、乙方享有本物業(yè)的樓頂廣告設(shè)置權(quán)，樓頂廣告位的出租收益的歸屬乙方;乙方在物業(yè)服務期間，考慮提升本物業(yè)整體形象、營造商務氛圍的需要，可以在本物業(yè)的通道、樓梯、電梯、大堂等公用區(qū)域設(shè)置廣告，所得收益歸乙方所有，但所設(shè)置廣告不得影響業(yè)主對上述區(qū)域的合理使用，不得影響上述區(qū)域的美觀。
11、本合同終止時，乙方必須向業(yè)主委員會移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。
第七章其他。
第二十一條本區(qū)域物業(yè)公用部位由甲方委托乙方經(jīng)營管理，收益歸屬乙方，以彌補乙方可能發(fā)生的管理虧損。
第二十二條如果政府部門需要對本小區(qū)建筑實施亮燈工程，如政府部門不承擔的，所發(fā)生的費用由業(yè)主共同承擔，按照業(yè)主的建筑面積進行分攤。
第二十三條甲方與本物業(yè)建設(shè)單位基于委托建設(shè)合同所產(chǎn)生的任何遺留問題，除本合同另有約定外，由甲方與建設(shè)單位協(xié)調(diào)解決，與乙方無關(guān)。
第二十四條甲方在裝飾裝修房屋前，同意與乙方簽訂書面的《裝飾裝修管理協(xié)議》，就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、裝修施工人員的管理、裝修管理服務費用、國家裝飾裝修規(guī)定等事項進行約定，乙方應事先告知甲方裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。
第八章違約責任。
第二十五條乙方違反本合同的約定，未能達到預定的服務質(zhì)量標準，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并達到合同約定;逾期未整改的，或整改不符合合同約定的，甲方有權(quán)順延支付相應物業(yè)服務費時間，直至乙方完成整改;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。
第二十六條乙方違反本合同約定，擅自提高收費標準的，甲方有權(quán)要求乙方返還;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予經(jīng)濟賠償。
第二十七條以下情況乙方不承擔責任：
1、因不可抗力導致物業(yè)管理服務中斷的;。
2、乙方已履行本合同約定義務，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;。
5、除上述條款外，其他不可歸責于乙方的事由。
第九章合同的終止。
第二十八條本合同簽訂后，甲方不得無故解除本合同，但本物業(yè)三分之二以上(包括三分之二)業(yè)主表決同意解除本合同并書面通知乙方時，本合同解除。
第十章附則。
第二十九條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
第三十條為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險措施造成甲方財產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。
第三十一條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由建設(shè)單位、施工單位及有關(guān)材料設(shè)備供應商承擔責任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的原因，以政府主管部門的鑒定為準。
第三十二條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第三十三條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第三十四條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。
第三十五條本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
物業(yè)服務委托個人合同大全（21篇）篇四
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》、《重慶市物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域《業(yè)主臨時公約》的約定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對(物業(yè)名稱)實施前期物業(yè)管理服務的事宜，訂立本合同。
第一章物業(yè)管理區(qū)域概況。
第一條物業(yè)基本情況。
其他：_________。
第二條具體物業(yè)構(gòu)成明細及所配置的共用設(shè)備設(shè)施明細詳見附件一和附件二。
第三條乙方提供的公共性物業(yè)服務的主要內(nèi)容為：
1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理。物業(yè)共有部位具體包括：房屋的承重結(jié)構(gòu)(包括：基礎(chǔ)、承重墻體、梁柱、樓蓋等)，非承重結(jié)構(gòu)的分戶墻外墻面，屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井、樓內(nèi)化糞池、垃圾通道、污水管、雨水管、樓道燈、避雷裝置。
2、物業(yè)共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理。具體包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天線、中央空調(diào)、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、_________。
3、市政共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車場、路燈、_________。
4、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。
5、附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、_________。
6、公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運，排水管道、污水管道的疏通。
7、交通與車輛停放秩序的管理。
8、公共秩序、安全、消防等事項的協(xié)助管理和服務，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤。前款約定的事項不含業(yè)主、非業(yè)主使用人的人身、財產(chǎn)保險和財產(chǎn)保管責任。雙方另行簽訂人身、財產(chǎn)保險和財產(chǎn)保管專項合同的，按合同約定執(zhí)行。
9、物業(yè)檔案資料管理。
10、物業(yè)專項維修資金的使用。
11、裝修管理。
12、接受業(yè)主委托，對其物業(yè)的專有部分進行維修養(yǎng)護(服務價格由雙方另行商定)。
14、法律政策規(guī)定應由乙方管理服務的其它服務事項。
第四條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，本合同特別約定的物業(yè)管理事項為：
1、_________。
2、_________。
3、_________。
第五條乙方提供的物業(yè)管理服務應達到約定的標準(具體服務標準見附件三)。
物業(yè)服務收費選擇以下第_________種方式：
1、包干制(物業(yè)服務費用的構(gòu)成包括物業(yè)服務成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤)根據(jù)本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務收費指導價格，雙方約定物業(yè)服務費用標準如下(按建筑面積計算)：
(1)住宅：_________元/月/平方米。
(2)寫字樓：_________元/月/平方米。
(3)商業(yè)物業(yè)：_________元/月/平方米。
(4)其他物業(yè)：_________元/月/平方米業(yè)主向乙方交納物業(yè)服務費后，乙方按本合同約定的服務內(nèi)容和標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。
2、酬金制(酬金制是指在預收的物業(yè)服務資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式。物業(yè)服務資金的構(gòu)成包括物業(yè)服務支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金)本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務資金預收標準如下(按建筑面積計算)：
(1)住宅：_________元/月/平方米。
(2)寫字樓：_________元/月/平方米。
(3)商業(yè)物業(yè)：_________元/月/平方米。
(4)其他物業(yè)：_________元/月/平方米。
乙方選擇以下第_________種方式對物業(yè)服務資金提取酬金：
(1)乙方每月/每年按_________元的標準從物業(yè)服務資金中提取;。
(2)乙方每月/每年按預收物業(yè)服務資金數(shù)額_________%的比例提取。預收的物業(yè)服務支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，并由乙方按已公示的預算方案主要用于以下開支：
a、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;。
b、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用;。
c、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;。
d、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;。
e、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;。
f、辦公費用;。
g、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;。
h、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用;。
預收的物業(yè)服務支出應當全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務支出年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用，物業(yè)服務支出年度結(jié)算后不足部分，由業(yè)主承擔。
第七條共用的專項設(shè)備運行的能源消耗，應獨立計量核算，合理向業(yè)主分攤計收。
第八條業(yè)主應于之日起交納物業(yè)服務費用或物業(yè)服務資金。納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務費用或物業(yè)服務資金由甲方全額交納。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用或物業(yè)服務資金的，從其約定，物業(yè)使用人不按照約定交納的，業(yè)主負連帶交納責任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的繳費約定，業(yè)主應當自約定之日起告知乙方。物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金按(年/季/月)交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應在(每年/每季/每月)前_________日內(nèi)履行交納義務。
第九條物業(yè)服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業(yè)主報告物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務資金年度預決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的收支情況。對物業(yè)服務資金收支情況有爭議的，甲方或乙方可以委托雙方共同認可的專業(yè)審計機構(gòu)對物業(yè)服務資金年度預決算和物業(yè)服務資金年度收支情況進行審計，審計費用由承擔。
第十條停車收費分別采取以下方式：
3、業(yè)主自行購置車位的，應按露天車位_________元/個/月、車庫車位_________元/個/月標準向乙方交納停車管理服務費。
第十一條乙方應與業(yè)主或物業(yè)使用人簽訂書面的《停車協(xié)議》，明確雙方在停車位使用及管理服務方面的權(quán)利義務關(guān)系。
第十二條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會所屬全體業(yè)主/甲方所有，委托乙方經(jīng)營管理，業(yè)主或物業(yè)使用人使用會所，應按下列標準支付使用費：
1、_________。
2、_________。
3、_________。
第十三條乙方經(jīng)營管理會所，可按標準提取管理服務費;乙方經(jīng)營配套商業(yè)設(shè)施，可按標準提取管理服務費;乙方經(jīng)營管理其他共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，按標準提取管理服務費。
第十四條乙方利用屬于全體業(yè)主所有的停車場，會所及其他共用部位、共有設(shè)備設(shè)施進行經(jīng)營(如：設(shè)置商業(yè)廣告招牌)，應當征得相關(guān)業(yè)主的同意，所得收益扣除乙方管理服務成本和傭金后，剩余部分用于補充專項維修資金。
第十五條乙方接受業(yè)主委托，提供專項服務的，專項服務的內(nèi)容和費用按其約定執(zhí)行。
第十六條其他約定_________。
第五章雙方的權(quán)利義務。
第十七條甲方的權(quán)利義務。
甲方享有的權(quán)利：
2、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;。
3、制訂物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護方面的規(guī)章制度。
5、依據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定享有的其他權(quán)利。
甲方應履行的義務：
1、在銷售物業(yè)之前，制定《業(yè)主臨時公約》，并向物業(yè)買受人明示、說明，要求物業(yè)買受人書面承諾遵守《業(yè)主臨時公約》。
3、乙方承接物業(yè)時，甲方應和乙方共同對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行查驗，甲方應保證本物業(yè)管理區(qū)域具備以下條件：
(1)所有建設(shè)項目按批準的規(guī)劃設(shè)計和有關(guān)專業(yè)要求全部建成，并滿足使用要求;。
(3)機動車停車場、自行車庫、垃圾桶、垃圾間、公告欄等可投入使用;。
4、在查驗過程中，甲方應對甲乙雙方查驗過的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在以下問題予以確認：
(1)_________;。
(2)_________;。
(3)_________。
甲方確定以上問題解決辦法、解決時間如下：
(1)_________;。
(2)_________;。
(3)_________。
甲方應就以上內(nèi)容與乙方簽訂確認書，作為界定各自在開發(fā)建設(shè)和物業(yè)管理方面承擔責任的依據(jù)。甲方應認真完善和處理本物業(yè)的遺留問題，以達到本條甲方應履行的義務中第3項的要求。
5、乙方承接物業(yè)時，甲方應向乙方移交下列資料：
(2)規(guī)劃設(shè)計資料;。
(3)設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料;。
(4)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;。
(5)物業(yè)管理所必需的其他資料。
7、本物業(yè)交付使用后有下列情形之一的，甲方應在物業(yè)所在地的_________區(qū)、_________縣(自治縣、市)房地產(chǎn)行政主管部門或街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導下，在三個月內(nèi)組織業(yè)主召開首次業(yè)主大會，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會：
(1)新建物業(yè)建筑面積出售達50%以上的;。
(2)物業(yè)自首次出售之日起已滿兩年的。
8、交付已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)服務費用;。
9、督促業(yè)主或物業(yè)使用人按時交納物業(yè)服務費;。
11、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;。
12、不得擅自處分業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部分和共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)和使用權(quán)。
13、法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。
第十八條乙方的權(quán)利義務。
乙方享有的權(quán)利：
2、按照本合同和有關(guān)規(guī)定向甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務費用和其他費用;。
6、依照法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定享有的其他權(quán)利。
乙方應履行的義務：
11、未經(jīng)甲方同意，不得擅自在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事物業(yè)管理相關(guān)服務以外的經(jīng)營活動;。
12、不得在處理物業(yè)管理事務的活動中侵犯業(yè)主的合法權(quán)益;。
14、本合同終止時，應當將物業(yè)管理用房和物業(yè)管理相關(guān)資料及時如數(shù)地移交給業(yè)主委員會，業(yè)主委員會尚未成立的，移交給甲方代管。
15、法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。
第十九條根據(jù)《業(yè)主臨時公約》的授權(quán)，在物業(yè)管理服務中授予乙方以下權(quán)利：
1、制定必要的規(guī)章制度，并以有效方式督促業(yè)主和物業(yè)使用人遵守;。
3、在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布違約業(yè)主的姓名及其違約情節(jié);。
4、對欠費業(yè)主停止約定服務直至其履行交費義務。
第六章專項維修資金的管理和使用。
第二十條專項維修資金的繳交_________。
第二十一條專項維修資金的管理_________。
第二十二條專項維修資金的使用_________。
第二十三條專項維修資金的續(xù)籌_________。
第七章物業(yè)管理用房。
第二十四條甲方應于首位業(yè)主入住前_________日內(nèi)，按照有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房，建筑面積_________平方米，其中包括：辦公用房_________平方米(含物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主委員會的辦公用房)、位于_________，住宿用房_________平方米、位于_________，其他用房平方米_________，位于_________。
第二十五條物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，由乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途。本合同終止時，乙方應當將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財產(chǎn)及時如數(shù)地移交給業(yè)主委員會;業(yè)主委員會尚未成立的，移交給甲方代管。
第八章合同期限。
第二十六條本合同期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同期未滿，業(yè)主委員會與選聘或續(xù)聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效時，本合同終止。
第二十七條本合同期限屆滿前一個月，業(yè)主大會尚未成立的，甲、乙雙方應就延長本合同期限達成協(xié)議;雙方未達成協(xié)議的，甲乙雙方應在合同屆滿后三個月內(nèi)繼續(xù)履行本合同，甲方應在此期間選聘新的物業(yè)管理企業(yè)，重新簽訂前期物業(yè)服務合同。
第九章違約責任。
第二十八條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以法定機構(gòu)的鑒定為準。
第二十九條甲方違反第十七條甲方應履行的義務中第2項，致使業(yè)主不履行本合同約定，乙方可要求甲方督促業(yè)主履行本合同的約定，同時由甲方承擔相應的責任。
第三十條乙方違反合同的約定，擅自提高收費標準的，甲方、業(yè)主、物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方清退;造成甲方、業(yè)主、物業(yè)使用人損失的，乙方應給予甲方、業(yè)主、物業(yè)使用人賠償。
第三十一條甲方違反本合同約定，致使乙方的管理服務不能達到本合同第三章"物業(yè)服務質(zhì)量"約定的，由甲方賠償由此造成的損失;甲方的違約行為致使乙方無法完成本合同第二章約定的三項以上"物業(yè)管理事項"的，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方賠償相應的損失。
第三十二條乙方管理服務違反本合同的約定，未能達到本合同第三章"物業(yè)服務質(zhì)量"約定的，應承擔違約責任，并賠償甲方及業(yè)主相應的損失;乙方無法完成本合同第二章約定的三項以上的"物業(yè)管理事項"的，甲方有權(quán)解除本合同，并由乙方賠償甲方及業(yè)主相應的損失。
第三十三條甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同的約定，未能按時如數(shù)交納物業(yè)服務費的，應按每日萬分之的標準向乙方支付違約金。
第三十四條甲方拒絕或拖延履行保修義務的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復，但修復費用及造成的其他損失由甲方承擔。
第三十五條雙方約定，以下條件下所致的損害，可構(gòu)成對乙方的免責事由：
1、因不可抗力導致的中斷服務或物業(yè)價值的貶損;。
2、因物業(yè)本身固有的瑕疵造成的損害;。
4、因非乙方責任造成的供水、供電、供熱、供冷、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備的障礙和損失。
第三十六條違反本合同約定需解除本合同的，解除合同的一方應及時通知對方，合同自書面通知送達對方時即行解除，并在二十日內(nèi)辦理交接。
第十章附則。
第三十七條本合同的效力及于本物業(yè)管理區(qū)域的全體業(yè)主及物業(yè)使用人。業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務進行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，有關(guān)業(yè)主應當承擔連帶責任。
第三十八條甲方在銷售物業(yè)時，本合同有關(guān)物業(yè)管理的約定隨之轉(zhuǎn)移。
第三十九條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均可監(jiān)督本合同的實施。
第四十條雙方約定自本合同生效之日起_________日內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理接管驗收手續(xù)。
第四十一條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等效力。
第四十二條本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第四十三條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第四十四條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方可以依法申請調(diào)解，向有關(guān)行政管理部門申訴;也可選擇以下方式解決：
1、重慶市仲裁委員會仲裁;。
2、_________人民法院訴訟。
第四十五條本合同正本連同附件頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具同等法律效力。
第四十六條本合同自起生效。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
簽訂地點：_________簽訂地點：_________。
物業(yè)服務委托個人合同大全（21篇）篇五
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本物業(yè)服務合同范本，物業(yè)服務合同范本。
第一條物業(yè)基本情況。
座落位置：____________區(qū)____________路____________號;占地面積：____________平方米;建筑面積：____________平方米;其中住宅____________平方米;物業(yè)類型：____________。
1.房屋建筑本體共用部位的維修、養(yǎng)護和管理。
2.房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務。
3.本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理。
4.本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務設(shè)施和公共環(huán)境的維修、養(yǎng)護和管理及清潔衛(wèi)生。
5.交通、車輛行駛及停泊。
6.配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關(guān)進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作。
7.社區(qū)文化娛樂活動。
8.物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;。
9.法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項;。
本合同期限為____________年。自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。
第四條甲方的權(quán)利和義務。
1.與物業(yè)管理公司議定年度管理計劃、年度費用概預算、決算報告;。
第五條管理目標。
乙方根據(jù)甲方的委托管理事項制定出本物業(yè)“管理分項標準”，與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件，合同范本《物業(yè)服務合同范本》。乙方承諾，在本合同生效后年內(nèi)達到的管理標準;年內(nèi)達到管理標準，并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書。
第六條管理服務費用。
1.本物業(yè)的管理服務費按____________執(zhí)行：
2.管理服務費標準的調(diào)整按____________執(zhí)行：
3.乙方對物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護，及其他特約服務，采取成本核算方式，按實際發(fā)生費用計收;但甲方有權(quán)對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監(jiān)督。
4.房屋建筑的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實施，所需經(jīng)費按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導標準。甲方有義務督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護。
5.本物業(yè)的公用設(shè)施專用基金共計____________元，由甲方負責在時間內(nèi)按法規(guī)政策的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的公用配套設(shè)施的更新改造及重大維護費用。
6.乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費用____________元，按____________執(zhí)行：
7.因甲方責任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費用，按____________執(zhí)行：
第七條獎懲措施。
1.乙方全面完成合同規(guī)定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行獎勵;。
2.乙方未完成合同規(guī)定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行處罰：
3.合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標資格或優(yōu)先管理資格的除外。乙方全部完成合同責任并管理成績優(yōu)秀，多數(shù)業(yè)主反映良好，可以不參加招投標而直接續(xù)訂合同。
第八條違約責任。
1.如因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標或直接造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方相應補償;乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同。
2.如因乙方原因，造成不能完成管理目標或直接造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方相應補償。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同。
3.因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任并負責善后處理。因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实模梢曳匠袚熑尾⒇撠熒坪筇幚怼?/p>
4.甲、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權(quán)或致使對方失去管理權(quán)，或造成對方經(jīng)濟損失的，應當承擔全部責任。
本合同正本連同附件共一頁，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
本合同自簽訂之日起生效。
甲方簽章：____________乙方簽章：____________。
法人代表：____________法人代表：____________。
____________年____________月____________日。
物業(yè)服務委托個人合同大全（21篇）篇六
物業(yè)服務單位及其駐場項目部必須根據(jù)國家法律法規(guī)和物業(yè)管理條例,按照物業(yè)服務委托。
合同。
和業(yè)主規(guī)約的服務要求,開展物業(yè)服務,并對所轄物業(yè)服務范圍內(nèi)的公共區(qū)域安全承擔保障責任，物業(yè)服務委托合同是怎樣的呢?以下是在本站小編為大家整理的物業(yè)服務委托合同范文，感謝您的閱讀。
第一章總則。
委托方(以下簡稱甲方)：
名稱(姓名)：_________。
法定代表人(負責人)：___________________________。
地址：________。
受托人(以下簡稱乙方)：
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方為位于舜華路20xx號的舜泰廣場8#樓(以下稱本物業(yè))提供物業(yè)服務事宜，達成如下協(xié)議。
第二條物業(yè)基本情況。
物業(yè)名稱：舜泰廣場8號樓。
坐落位置：濟南市高新開發(fā)區(qū)舜華路20xx號。
甲方擁有本物業(yè)層房間，建筑面積平方米。
第三條本物業(yè)范圍內(nèi)所有的公共地上、地下建筑物，附屬配套設(shè)施，其中包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、玻璃幕墻、樓梯間、電梯井、設(shè)備管道井、走廊通道、門廳等該物業(yè)共用部分的清潔、維護、保養(yǎng)和管理。
第四條公用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：上下水管道、供配電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、公共照明、安全秩序管理系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)備、電梯、地下層的排風系統(tǒng)等。
第五條公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括：道路、室外上下水管道、地漏、化糞池、各類地下管線及管井、泵房、地上下停車場等。
第六條安全秩序與消防管理，其中包括：維持該物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序(巡邏、門崗執(zhí)勤、裝修管理、訪客登記)，項目區(qū)域內(nèi)的警衛(wèi)以及對各種突發(fā)事件的預防和處理;火災的預防和發(fā)生火災的救護和處理;保安監(jiān)控和消防監(jiān)控;并協(xié)助公安機關(guān)處理刑事案件。
第七條道路交通與停車場管理，其中包括：負責物業(yè)道路交通管理，停車及車輛疏導服務等。
第八條日常保潔與定期清潔，其中包括：該物業(yè)公共區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生;每日辦公垃圾的收集、分揀和清運，化糞池定期清掏服務等;物業(yè)室外通道的地面道路清潔。
第九條本物業(yè)綠化，其中包括為本物業(yè)的花木及綠地提供日常養(yǎng)護服務。
第十條管理本物業(yè)及本物業(yè)相關(guān)的工程竣工圖紙、物業(yè)業(yè)主(或物業(yè)使用人)檔案與竣工驗收數(shù)據(jù)。
第十三條對于甲方房屋自用部位、自用設(shè)備及設(shè)施的維修、養(yǎng)護以及其他服務要求，在甲方提出委托時，乙方在其能力及服務范圍內(nèi)，接受委托并另行收取合理報酬。
第十四條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反《山東省物業(yè)管理條例》第四十四條的規(guī)定，乙方應當予以勸阻、制止，并報告有關(guān)部門。
第十五條本物業(yè)期限自本合同簽訂之日起，至20xx年12月31日止。
本合同終止之日起15日內(nèi)，乙方須按照有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定向本物業(yè)服務區(qū)域的三分之二以業(yè)主確定的代表或者其新聘選的物業(yè)管理公司交還有關(guān)物業(yè)管理檔案資料、物業(yè)服務用房及代管的專項維修基金等。
第十六條乙方提供的物業(yè)服務應達到《山東省物業(yè)管理服務質(zhì)量規(guī)范》規(guī)定的質(zhì)量標準。
1、物業(yè)服務費由甲方在本物業(yè)擁有的建筑面積計算，每月每平方米在本合同履行期間，如甲方將其房產(chǎn)用于餐飲、超市、銀行等商業(yè)用途，物業(yè)服物收費標準為按照建筑面積每月每平方米3.80元。
2、車庫或車位費用：執(zhí)行《濟南市物業(yè)服務收費管理實施辦法》(試行)中濟南市物業(yè)管理轄區(qū)內(nèi)交通工具看管收費標準的相關(guān)規(guī)定。
3、物業(yè)服務費、看管費每半年交納一次，在每半年首月5日前交納，甲方逾期交納物業(yè)服務費、車輛看管費的，每逾期一日，按欠交物業(yè)服務費、車輛看管費的萬分之四向乙方支付違約金;車位租賃費每半年初月5日前交納一次，逾期不繳納的，乙方不再提供車位。
4、水費按照5.4元/立方，電費按照0.9元/度收取，如遇政策性調(diào)整水、電價，則執(zhí)行調(diào)整后的價格。對于乙方代收代繳的水、電等費用，甲方應當于次月5日前繳納，逾期按照拖欠應繳納費用的日千分之三標準支付滯納金，該滯納金不足以彌補乙方損失的，甲方需要繼續(xù)承擔賠償責任。
5、甲方將物業(yè)出租給他人使用，并于物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用及設(shè)施設(shè)備運行費用的，從其約定，甲方負連帶交納責任。
第十八條乙方受甲方的委托對其房屋自用部位、自用設(shè)備的維修、養(yǎng)護及其他特約服務的費用，乙方另行收取合理報酬。
第六章雙方的權(quán)利和義務。
第十九條甲方的權(quán)利和義務。
2、甲方應依據(jù)本協(xié)議向乙方支付物業(yè)服務費及其他費用;。
3、甲方將位于本物業(yè)的房產(chǎn)出租、出借的，應當書面告知乙方，甲方對基于其房產(chǎn)所應繳納的物業(yè)服務費、水電費、采暖費等全部費用承擔連帶責任。
4、甲方有權(quán)利和本物業(yè)的其他業(yè)主共同審定乙方擬定的物業(yè)管理制度、物業(yè)管理方案、物業(yè)管理服務年度計劃、維修養(yǎng)護計劃和大中修方案、財務預算及決算，但上述制度、方案、計劃、預決算應根據(jù)《臨時管理規(guī)約》的程序確定，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方管理服務方案及制度的執(zhí)行情況。
5、甲方于本合同簽訂后辦理產(chǎn)權(quán)登記時，按購房價款的3%繳納專項維修基金，專項維修基金由乙方代為保管。
6、甲方不得利用本物業(yè)外墻及本物業(yè)的其他任何公用區(qū)域為載體發(fā)布廣告等任何圖文信息。
第二十條乙方的權(quán)利和義務。
1、根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實際情況，擬定本物業(yè)的物業(yè)管理制度;。
2、建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料;。
9、負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;。
10、乙方享有本物業(yè)的樓頂廣告設(shè)置權(quán)，樓頂廣告位的出租收益的歸屬乙方;乙方在物業(yè)服務期間，考慮提升本物業(yè)整體形象、營造商務氛圍的需要，可以在本物業(yè)的通道、樓梯、電梯、大堂等公用區(qū)域設(shè)置廣告，所得收益歸乙方所有，但所設(shè)置廣告不得影響業(yè)主對上述區(qū)域的合理使用，不得影響上述區(qū)域的美觀。
11、本合同終止時，乙方必須向業(yè)主委員會移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。
第七章其他。
第二十一條本區(qū)域物業(yè)公用部位由甲方委托乙方經(jīng)營管理，收益歸屬乙方，以彌補乙方可能發(fā)生的管理虧損。
第二十二條如果政府部門需要對本小區(qū)建筑實施亮燈工程，如政府部門不承擔的，所發(fā)生的費用由業(yè)主共同承擔，按照業(yè)主的建筑面積進行分攤。
第二十三條甲方與本物業(yè)建設(shè)單位基于委托建設(shè)合同所產(chǎn)生的任何遺留問題，除本合同另有約定外，由甲方與建設(shè)單位協(xié)調(diào)解決，與乙方無關(guān)。
第二十四條甲方在裝飾裝修房屋前，同意與乙方簽訂書面的《裝飾裝修管理協(xié)議》，就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、裝修施工人員的管理、裝修管理服務費用、國家裝飾裝修規(guī)定等事項進行約定，乙方應事先告知甲方裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。
第八章違約責任。
第二十五條乙方違反本合同的約定，未能達到預定的服務質(zhì)量標準，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并達到合同約定;逾期未整改的，或整改不符合合同約定的，甲方有權(quán)順延支付相應物業(yè)服務費時間，直至乙方完成整改;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。
第二十六條乙方違反本合同約定，擅自提高收費標準的，甲方有權(quán)要求乙方返還;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予經(jīng)濟賠償。
第二十七條以下情況乙方不承擔責任：
1、因不可抗力導致物業(yè)管理服務中斷的;。
2、乙方已履行本合同約定義務，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;。
5、除上述條款外，其他不可歸責于乙方的事由。
第九章合同的終止。
第二十八條本合同簽訂后，甲方不得無故解除本合同，但本物業(yè)三分之二以上(包括三分之二)業(yè)主表決同意解除本合同并書面通知乙方時，本合同解除。
第十章附則。
第二十九條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
第三十條為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險措施造成甲方財產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。
第三十一條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由建設(shè)單位、施工單位及有關(guān)材料設(shè)備供應商承擔責任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的原因，以政府主管部門的鑒定為準。
第三十二條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第三十三條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第三十四條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。
第三十五條本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
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物業(yè)服務委托個人合同大全（21篇）篇七
業(yè)主委員會代表人：_________。
地址：_________。
聯(lián)系電話：_________。
乙方(物業(yè)管理企業(yè))：_________。
企業(yè)名稱：_________。
法定代表人：_________。
地址：_________。
聯(lián)系電話：_________。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》、《重慶市物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域《業(yè)主公約》的約定，甲方通過招標、議標等方式選聘乙方，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就(物業(yè)名稱)實施本物業(yè)區(qū)域的物業(yè)管理服務的相關(guān)事宜，訂立本合同。
第一條物業(yè)基本情況。
物業(yè)名稱：_________;物業(yè)類型：_________;座落位置：_________;占地面積：_________平方米;建筑面積：_________平方米;四至：東至：_________，南至：_________，西至：_________，北至：_________;其他：_________。
第二條具體物業(yè)構(gòu)成明細及所配置的共用設(shè)備設(shè)施明細詳見附件一和附件二。
第三條甲方委托乙方提供的物業(yè)服務的主要內(nèi)容為：
4、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理;。
7、交通秩序與車輛停放的管理;。
8、協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作;。
10、物業(yè)項目使用專項維修資金的預算和計劃;。
11、裝修管理;。
13、法律政策規(guī)定應由乙方管理服務的其它服務事項。
第四條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，本合同特別約定的物業(yè)管理事項為：
1、接受業(yè)主委托，對其物業(yè)的專有部分進行維修養(yǎng)護(服務價格由雙方另行商定);。
2、_________;。
3、_________。
第五條乙方提供的物業(yè)管理服務應達到約定的標準(具體服務標準見附件三)。
第六條本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務收費選擇以下第_________種方式：
1、包干制(物業(yè)服務費用的構(gòu)成包括物業(yè)服務成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤)。
根據(jù)本物業(yè)管理區(qū)域的實際情況和重慶市物業(yè)服務收費指導價格確定的原則，雙方約定物業(yè)服務費用按月、季、年收取，其收取的標準如下(按建筑面積計算)：
(1)住宅：_________元/月·平方米。
(2)寫字樓：_________元/月·平方米。
(3)商業(yè)物業(yè)：_________元/月·平方米。
(4)其他物業(yè)：_________元/月·平方米。
業(yè)主向乙方按約定的標準交納物業(yè)服務費，乙方按本合同約定的服務內(nèi)容和標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。
2、酬金制(酬金制是指在預收的物業(yè)服務資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式。物業(yè)服務資金的構(gòu)成包括物業(yè)服務支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金)。
本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務資金預收標準如下(按建筑面積計算)：
(1)住宅：_________元/月·平方米。
(2)寫字樓：_________元/月·平方米。
(3)商業(yè)物業(yè)：_________元/月·平方米。
(4)其他物業(yè)：_________元/月·平方米。
乙方選擇以下第種方式對物業(yè)服務資金提取酬金：
(1)乙方每月/每年按_________元的標準從物業(yè)服務資金中提取;。
(2)乙方每月/每年按預收物業(yè)服務資金數(shù)額_________%的比例提取。
預收的物業(yè)服務支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，并由乙方按已公示的預算方案主要用于以下開支：
(1)管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。
物業(yè)服務委托個人合同大全（21篇）篇八
委托方：(以下簡稱甲方)。
受托方：(以下簡稱乙方)。
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，在自愿平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將巴什庫勒克小區(qū)委托乙方實施物業(yè)服務，訂立本合同：
一、物業(yè)基本情況、物業(yè)類形：居民住宅。坐落位置：伊寧市解放西路。占地面積：17940平方米，建筑面積：3900平方米。
二、委托管理事項：
1、房屋建筑共用部位的維修養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂，外墻面承重結(jié)構(gòu)，樓梯間，走廊通道門廳。
2、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護和管理包括：共用的上下水管道，落水管，共用照明、暖氣干線，樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備。
3、公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的養(yǎng)護和管理包括：道路、室外、上下水管道、井、自行車棚、停車場地。
4、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護和管理。
5、公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所，房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集漕運。
6、交通與車輛停放秩序的管理。
7、維護公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤。
8、管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙，住戶檔案與竣工驗收資料。
9、組織開展社區(qū)娛樂活動。
三、負責業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：
2、代收電費、車輛、澡堂的承包租金。
3、裝修垃圾清運費。
4、其它有償服務的費用。
四、乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體為主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應責任。
對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止和報司法公安部門處罰等。
五、委托管理期限為一年，自20_年8月1日起至20_年7月31日止。
六、雙方的權(quán)利義務：
甲方權(quán)利義務：
1、負責制定業(yè)主公約，要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守;。
2、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;。
3、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;。
4、檢查監(jiān)督乙方提出的物業(yè)管理年度計劃，預算及決算;。
5、在本協(xié)議簽訂生效之日起，向乙方提供車場2個，澡堂1個，其租金收入歸于全體業(yè)主，經(jīng)業(yè)主大會審議后再確定使用方向。
6、在本協(xié)議生效之日起，向乙方提供物業(yè)服務辦公室1間，清潔工更衣室1間，放工具雜物1間，無償使用但產(chǎn)權(quán)屬甲方。
7、當業(yè)主和物業(yè)使用人在不按規(guī)定交納物業(yè)管理費用時，負責催交或以其他方式解決。
8、負責收集整理物業(yè)管理所需圖紙、檔案、資料，并于合同生效起，向乙方移交。
9、協(xié)調(diào)處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留的問題。
10、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作及宣傳和文化活動。
乙方權(quán)利義務：
1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度。
2、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法律規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理。
3、可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方。
乙方組織實施。
5、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負責監(jiān)督。
6、負責編制物業(yè)管理年度計劃，資金使用計劃及決算報告。
7、每年向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目。
8、對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商同意后報有關(guān)部門批準方可實施。
9、在合同期內(nèi)慚方為改善服務條件進行的投入施設(shè)、設(shè)備，如合同期滿后，更換物業(yè)服務公司時，甲方應予以行當作價給予補償。
10、本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性場所，管理用房及全部檔案資料。
1、乙方按下列約定，實現(xiàn)目標活寶是，按照《新疆維吾爾自治區(qū)普通住宅物業(yè)三檔服務內(nèi)容及標準》實施服務項目(另附三檔服務內(nèi)容及標準)。
2、物業(yè)綜合服務費和電費每兩個月收取一次，具體要求如下：
1)本物業(yè)管理的綜合服務費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方0.33元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取，非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
2)業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納綜合管理費，視情節(jié)輕重，乙方有權(quán)向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾嵴埫袷虑樵V訟，并追繳每日5‰的滯納金。
3)車位使用費，由業(yè)委會按照州發(fā)改委有關(guān)規(guī)定收費標準，由承租人執(zhí)行。
4)其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的有償服務項目，由業(yè)主或物業(yè)使用人自行支付其費用。
八、違約責任：
1、甲方違反合同約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同，造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。
2、乙方違反本合同約定，未能達到制定的服務標準，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期不改的，甲方有權(quán)終止合同。
3、甲、乙雙方無法律依據(jù)提前終止合同的，違約方應賠償對方2萬元違約金，造成對方經(jīng)濟損失的，應給予經(jīng)濟賠償。
九、附則：
1、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，報物業(yè)行政主管部門備案一份。
2、本合同的附件均為有效組成部分，具有法律效力。
3、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
4、本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。
5、本合同期滿，合同延期終止與否或續(xù)訂合同，應在合同期滿30天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姡p方均未提出書面意見的，視本合同自行延續(xù)有效。
6、本合同自20_年8月1日開始實施，經(jīng)業(yè)主代表大會視物業(yè)服務情況表決通過后即生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
物業(yè)服務委托個人合同大全（21篇）篇九
委托人：（以下簡稱甲方）。
住所地：
電話：
傳真：
聯(lián)系人：
受托人：（以下簡稱乙方）。
住所地：
電話：
傳真：
聯(lián)系人：
甲方就本公司擁有的平方米左右的廠房，平方米左右場地，附屬設(shè)備等，特委托乙方出租服務。該廠房位于；權(quán)證屬性：。租金：左右。
一、權(quán)限及期限：
1、代為信息，介紹尋找客戶；
2、代為談判、協(xié)助簽約、辦理相關(guān)手續(xù)等。
3、直至租賃合同簽定完成。
4、如遇同行則按先來為準的原則。
二、服務費：
2、支付時間：甲方與乙方介紹的第三方客戶簽定租賃合同并收到首期款項之后伍個工作日內(nèi)，支付傭金給乙方。
3、在甲方授權(quán)乙方租賃的價格以上部分（包括土地和廠房及設(shè)備），則另行。
按獎勵乙方。
4、如甲方未能按期支付傭金給乙方，則每逾期一天，甲方應向乙方支付上述傭金的3%作為滯納金給乙方。
三、甲、乙雙方義務：
1、甲方及時向乙方提供房屋租賃必備文件。
2、為便于乙方開展上述委托業(yè)務，甲方應積極配合乙方工作。
3、乙方應及時向甲方通報業(yè)務處理狀況。
4、乙方將努力通過市場流通渠道尋找客戶，促成甲方委托的交易。
四、違約條款：
1、甲方與乙方介紹的客戶簽訂租賃合同得到執(zhí)行后，支付本委托書內(nèi)訂明之委托服務費予乙方。若在委托期內(nèi)或在撤消委托后十二個月內(nèi)，甲方私下與乙方介紹之客戶簽訂意向書或租賃合同，甲方仍按照委托書內(nèi)訂明之服務費全額交付給乙方。
2、對乙方介紹的客商，無論是客戶提供或參與直接面談，只要客戶與甲方簽約的，均作為中介確立。
五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
物業(yè)服務委托個人合同大全（21篇）篇十
委托方：(以下簡稱甲方)。
受托方：(以下簡稱乙方)。
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，在自愿平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將巴什庫勒克小區(qū)委托乙方實施物業(yè)服務，訂立本合同：
一、物業(yè)基本情況、物業(yè)類形：居民住宅。坐落位置：伊寧市解放西路。占地面積：17940平方米，建筑面積：3900平方米。
二、委托管理事項：
1、房屋建筑共用部位的維修養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂，外墻面承重結(jié)構(gòu)，樓梯間，走廊通道門廳。
2、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護和管理包括：共用的上下水管道，落水管，共用照明、暖氣干線，樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備。
3、公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的養(yǎng)護和管理包括：道路、室外、上下水管道、井、自行車棚、停車場地。
4、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護和管理。
5、公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所，房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集漕運。
6、交通與車輛停放秩序的管理。
7、維護公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤。
8、管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙，住戶檔案與竣工驗收資料。
9、組織開展社區(qū)文化娛樂活動。
三、負責業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：
2、代收電費、車輛、澡堂的承包租金。
3、裝修垃圾清運費。
4、其它有償服務的費用。
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物業(yè)服務委托個人合同大全（21篇）篇十一
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將______________________________(物業(yè)名稱)委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。
第一條物業(yè)基本情況。
第二條物業(yè)管理內(nèi)容。
a、公區(qū)域院內(nèi)及外圍衛(wèi)生、南北生活區(qū)院內(nèi)衛(wèi)生。
b、人員編制：_______________人。
1、綠化范圍：辦公及外圍區(qū)域、生活區(qū)域的草坪及樹木管理。
2、人員編制：_______________人。
1、保衛(wèi)范圍：生活區(qū)域的安全及公共交通秩序。
2、人員編制：_______________人。
第三條物業(yè)管理服務質(zhì)量(乙方按下列約定，實現(xiàn)目標管理)。
第四條委托物業(yè)管理承包經(jīng)營、自負盈虧形式。
費用包括：
1、工資及福利費、管理費用、稅費。
2、保潔工具、保潔用品及勞服用品。
3、保安器械及勞服用品。
4、綠化工具及勞服用品。
第五條物業(yè)管理期限。
委托管理期限為_______________年，自_______________年_______________月_______________日起到_______________年_______________月_______________日止。
第六條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，本物業(yè)的委托物業(yè)管理費用為(大寫)_____________________________________________(小寫)_____________________________________________。
第八條雙方權(quán)利、義務。
1、甲方權(quán)利、義務：
(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)及辦公區(qū)域委托乙方實行物業(yè)管理;。
(2)給乙方提供管理用房_______________平方米(其中辦公用房_______________平方米，員工宿舍_______________平方米)。
(3)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動;。
(5)如有重大活動有權(quán)支配乙方人員，乙方人員必須服從安排;。
(6)對乙方人員有有任免權(quán)，如出現(xiàn)一個月內(nèi)同一員工連續(xù)投訴三次有權(quán)要求換人。
(7)協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門的關(guān)系;。
(8)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。
2、乙方責任、權(quán)利、義務：
(1)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實際情況，制訂本物業(yè)管理的各項規(guī)章制度;。
(5)乙方須本著高效、精干的原則在本物業(yè)設(shè)置管理機構(gòu)和人員;。
(6)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關(guān)變更情況;。
(7)在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料;。
(8)開展卓有成效的社區(qū)便民服務工作;。
(9)有權(quán)選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。
第九條合同更改、補充與終止。
1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。
2、合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
3、合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
第十條其他事項。
1、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水、地震等)，造成經(jīng)濟損失的，雙方應相互體諒，共同協(xié)商，合理分攤。
2、本合同自簽訂之日起生效;招標書為合同的有效組成部分。
3、本合同正式一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。
4、雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，可提請物業(yè)管理部門調(diào)解，或訴至人民法院。
甲方(蓋章)：____________乙方(蓋章)：__________。
代表(簽名)：______________代表(簽名)：______。
日期：____________日期：____________
物業(yè)服務委托個人合同大全（21篇）篇十二
甲方：
聯(lián)系電話：郵政編碼：
乙方：
法定代表人：注冊地址：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：資質(zhì)等級：企業(yè)資質(zhì)證書號：聯(lián)系電話：郵政編碼：
根據(jù)《物業(yè)管理條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就小區(qū)(以下簡稱“本物業(yè)”)前期物業(yè)管理服務及相關(guān)事宜，訂立本合同，以資雙方共同遵守。
第一條名詞解釋。
1、前期物業(yè)管理：是指自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司簽訂的《物業(yè)管理委托合同》生效之日止期間的物業(yè)管理。
2、共有部位：是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、公共門廳、公共走廊、公共樓梯間、業(yè)主樓梯間的供、排水總管、內(nèi)天井、戶外墻面、屋面、治安監(jiān)控室、消防監(jiān)控室等)。
3、公用設(shè)施設(shè)備：是指冷暖設(shè)施、雨落管、給排水主管道、綠地、道。
路、化糞池、污水井、雨水井、垃圾中轉(zhuǎn)站、水泵、水箱、電梯、消防設(shè)施、公共照明設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施、避雷設(shè)施、公用天線、公用設(shè)施設(shè)備用房等。
4、維修資金：是指商品住房和公用住房出售后建立的專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造的資金。業(yè)主轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時，結(jié)余維修資金不予退還，隨房屋所有權(quán)同時過戶。
第二條物業(yè)基本情況。
物業(yè)名稱：
物業(yè)類型：
坐落位臵：
四至：東南。
西北。
建筑面積：;。
住宅面積：
商業(yè)面積：
第三條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和甲方，本物業(yè)的全體業(yè)主和甲方應對履行本合同承擔相應的責任。
第二章物業(yè)管理服務事項。
第四條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的物業(yè)服務包括以下內(nèi)容：
1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理;。
2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理;。
3、物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污。
水管道的疏通;。
4、公共綠化的養(yǎng)護和管理;。
5、公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理;。
6、車輛停放管理服務;。
7、房屋裝飾裝修管理服務;。
8、物業(yè)檔案資料管。
(二)雙方約定服務標準;。
第七條甲、乙雙方對實際管理效果發(fā)生異議的，由雙方認可的第三方予以評定。
第八條雙方約定物業(yè)服務費用采取以下第種計費方式：
(一)包干制。由業(yè)主向乙方按本合同的約定標準支付物業(yè)服務費用，盈余或者虧損均由乙方享有或承擔。
(二)酬金制。在本合同約定標準預收的物業(yè)服務資金中提取酬金支付給乙方，其余全部用于本合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔。
第九條物業(yè)服務費用主要用于：
(一)管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;。
(二)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行維護費用：
(三)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;。
(四)物業(yè)管理區(qū)域綠化灌溉、養(yǎng)護費用;。
(五)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;。
(六)辦公費用;。
(七)乙方固定資產(chǎn)折舊;。
(八)法定稅費;。
(九)利潤。
物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造費用，應當通過列入維修資金專項支出解決，不計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本。
物業(yè)管理服務費不包括區(qū)域內(nèi)公共水電分攤費用，每月發(fā)生的公共水電費(各類水泵、公共照明、中央空調(diào)及其他共用設(shè)施設(shè)備運行的水電費、電梯運行等費用)以建筑平方米為單位，每月按實抄表，據(jù)實分攤。
第十條費用標準。
1、物業(yè)服務費：由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準為：
(1)住宅物業(yè)服務費用：0元/月.平方米;。
(2)商業(yè)用房物業(yè)服務費用：元/月.平方米。
2、交通工具停放服務費:。
(1)、由乙方按照物價部門審批價格向車位使用人收取;。
(2)、乙方應與地下停車場車位使用人簽訂書面停車管理服務協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理服務等方面的權(quán)利義務。
3、裝飾裝修管理服務費用按照()規(guī)定執(zhí)行。
4、代收代繳費用按以下標準收取。
(一)電費：執(zhí)行政府公布的基準價+損耗+公攤。
(二)水費:執(zhí)行政府公布的基準價+損耗+二次加壓。
(三)生活垃圾處理費:執(zhí)行市政辦發(fā)(20xx)71號規(guī)定。
5、代辦服務、特約服務由業(yè)主按規(guī)定或約定支付相應費用。
第十二條費用交納及相關(guān)約定。
1、物業(yè)服務費用按季度預先繳納，甲方應于每個自然季度的首月10日之前向乙方交納該季度基本物業(yè)服務費。
2、交通工具停放服務費按月預先交納，甲方應于每月月初5日之前向乙方交納該月交通工具停放服務費。
2、裝飾裝修管理服務費在業(yè)主辦理裝飾裝修手續(xù)時交納。
3、代收代繳費用業(yè)主應以月為單位按期繳納，如業(yè)主或使用人未按期繳納，乙方無代繳責任，可以停止相關(guān)服務。
4、甲方逾期繳納本合同約定的相關(guān)費用的，應按欠費額0.3%/日的標準向乙方支付滯納金。
第十三條維修責任。
(一)物業(yè)公共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維護費用、保修期滿后，由乙方承擔，保修期間由開發(fā)建設(shè)單位承擔。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造費用，保修期內(nèi)由開發(fā)建設(shè)單位承擔，保修期滿后，應當按照相關(guān)法律規(guī)定，由業(yè)主大會決定在專項維修資金中列支。
(二)物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等相關(guān)管線和設(shè)備設(shè)施的維修養(yǎng)護，應由其供應單位承擔。
第十五條業(yè)主房屋自用部位自用設(shè)備維修養(yǎng)護及其他特約服務的費用，乙方應明碼標價，按公示的收費標準向甲方收取。
第十六條本合同約定的有關(guān)費用，如遇政策性調(diào)整，乙方需向甲方提供有關(guān)政策性文件并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示后執(zhí)行，屆時不需要再另行約定。
第十七條合同約定的有關(guān)費用，如遇因某項成本的變化而導致最終供應成本的增加或減少，乙方需進行成本核算、送甲方核定后雙方另行約定，同時將變更后的價格在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示后執(zhí)行。
第五章雙方權(quán)利義務。
第十八條甲方的權(quán)利義務：
1、參加業(yè)主大會和業(yè)主代表大會，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán);。
2、監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議;。
3、遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《臨時業(yè)主規(guī)約》;。
4、按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修基金;。
6、裝飾裝修房屋時，簽訂并遵守本物業(yè)《裝修管理服務協(xié)議》;。
8、房屋轉(zhuǎn)讓時須事先通知甲方，并告知受讓方與甲方簽訂本合同;。
第十九條乙方權(quán)利義務。
1、根據(jù)法律、法規(guī)和《業(yè)主臨時公約》的規(guī)定制定物業(yè)服務的各項公共制度;。
5、制止業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主臨時公約》的行為;。
7、協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，發(fā)生安全事故時，在采取應急措施的同時，及時向有關(guān)行政管理部門報告，協(xié)助做好救助工作。
11、向業(yè)主提供房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護等有償服務;。
12、不承擔對業(yè)主及房屋使用人的人身、財產(chǎn)的保管、保險責任;。
13、有關(guān)法律、法規(guī)和《業(yè)主臨時公約》規(guī)定的其他權(quán)利義務。
第六章違約責任。
第二十一條、乙方違反協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費標準和時間交納物業(yè)有關(guān)費用的，甲方有權(quán)要求乙方及時支付遲交或欠交的費用，逾期支付的，甲方每日按遲繳或欠繳費用的千分之三收取滯納金。
第二十二條在物業(yè)服務中發(fā)生下列事由，乙方不承擔責任：
1、因不可抗力導致物業(yè)服務中斷的;。
2、乙方已履行本合同約定義務，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;。
4、因非乙方責任出現(xiàn)供水、供電、供氣、信息、通訊、有線電視及其他附屬設(shè)施設(shè)備運行障礙造成損失的。
第二十三條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及時協(xié)議處理。
第七章其他約定。
第二十四條在本協(xié)議生效期內(nèi)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，受讓的業(yè)主必須繼續(xù)執(zhí)行本協(xié)議條款。
第二十五條本協(xié)議在執(zhí)行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解無效的，可向人民法院起訴。
第二十六條《業(yè)主臨時公約》、《裝修管理服務協(xié)議》為本協(xié)議的有效附件，與本合同同具有同等法律效力。
第二十七條本合同連同附件共頁，一式貳份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
第二十八條本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方(業(yè)主)乙方：
法定代表人：
年月日年月日。
物業(yè)服務委托個人合同大全（21篇）篇十三
委托方：(以下簡稱甲方)。
受托方：(以下簡稱乙方)。
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，在自愿平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將巴什庫勒克小區(qū)委托乙方實施物業(yè)服務，訂立本合同：
一、物業(yè)基本情況、物業(yè)類形：居民住宅。坐落位置：伊寧市解放西路。占地面積：17940平方米，建筑面積：3900平方米。
二、委托管理事項：
1、房屋建筑共用部位的維修養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂，外墻面承重結(jié)構(gòu)，樓梯間，走廊通道門廳。
2、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護和管理包括：共用的上下水管道，落水管，共用照明、暖氣干線，樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備。
3、公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的養(yǎng)護和管理包括：道路、室外、上下水管道、井、自行車棚、停車場地。
4、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護和管理。
5、公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所，房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集漕運。
6、交通與車輛停放秩序的管理。
7、維護公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤。
8、管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙，住戶檔案與竣工驗收資料。
9、組織開展社區(qū)文化娛樂活動。
三、負責業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：
2、代收電費、車輛、澡堂的承包租金。
3、裝修垃圾清運費。
4、其它有償服務的費用。
四、乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體為主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應責任。
對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止和報司法公安部門處罰等措施。
五、委托管理期限為一年，自20xx年8月1日起至20xx年7月31日止。
六、雙方的權(quán)利義務：
甲方權(quán)利義務：
1、負責制定業(yè)主公約，要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守;。
2、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;。
3、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;。
4、檢查監(jiān)督乙方提出的物業(yè)管理年度計劃，預算及決算;。
5、在本協(xié)議簽訂生效之日起，向乙方提供車場2個，澡堂1個，其租金收入歸于全體業(yè)主，經(jīng)業(yè)主大會審議后再確定使用方向。
6、在本協(xié)議生效之日起，向乙方提供物業(yè)服務辦公室1間，清潔工更衣室1間，放工具雜物1間，無償使用但產(chǎn)權(quán)屬甲方。
7、當業(yè)主和物業(yè)使用人在不按規(guī)定交納物業(yè)管理費用時，負責催交或以其他方式解決。
8、負責收集整理物業(yè)管理所需圖紙、檔案、資料，并于合同生效起，向乙方移交。
9、協(xié)調(diào)處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留的問題。
10、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作及宣傳教育和文化活動。
乙方權(quán)利義務：
1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度。
2、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法律規(guī)章的.行為，提請有關(guān)部門處理。
3、可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方。
4、負責編制房屋、附屬建筑物，構(gòu)筑物設(shè)施設(shè)備，綠化等的年月度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。
5、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負責監(jiān)督。
6、負責編制物業(yè)管理年度計劃，資金使用計劃及決算報告。
7、每年向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目。
8、對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商同意后報有關(guān)部門批準方可實施。
9、在合同期內(nèi)慚方為改善服務條件進行的投入施設(shè)、設(shè)備，如合同期滿后，更換物業(yè)服務公司時，甲方應予以行當作價給予補償。
10、本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性場所，管理用房及全部檔案資料。
1、乙方按下列約定，實現(xiàn)目標活寶是，按照《新疆維吾爾自治區(qū)普通住宅物業(yè)三檔服務內(nèi)容及標準》實施服務項目(另附三檔服務內(nèi)容及標準)。
2、物業(yè)綜合服務費和電費每兩個月收取一次，具體要求如下：
1)本物業(yè)管理的綜合服務費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方0.33元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取，非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
2)業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納綜合管理費，視情節(jié)輕重，乙方有權(quán)向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾嵴埫袷虑樵V訟，并追繳每日5‰的滯納金。
3)車位使用費，由業(yè)委會按照州發(fā)改委有關(guān)規(guī)定收費標準，由承租人執(zhí)行。
4)其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的有償服務項目，由業(yè)主或物業(yè)使用人自行支付其費用。
八、違約責任：
1、甲方違反合同約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同，造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。
2、乙方違反本合同約定，未能達到制定的服務標準，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期不改的，甲方有權(quán)終止合同。
3、甲、乙雙方無法律依據(jù)提前終止合同的，違約方應賠償對方2萬元違約金，造成對方經(jīng)濟損失的，應給予經(jīng)濟賠償。
九、附則：
1、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，報物業(yè)行政主管部門備案一份。
2、本合同的附件均為有效組成部分，具有法律效力。
3、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
4、本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。
5、本合同期滿，合同延期終止與否或續(xù)訂合同，應在合同期滿30天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姡p方均未提出書面意見的，視本合同自行延續(xù)有效。
6、本合同自20xx年8月1日開始實施，經(jīng)業(yè)主代表大會視物業(yè)服務情況表決通過后即生效。
xxxx年xx月xx日 xxxx年xx月xx日。
物業(yè)服務委托個人合同大全（21篇）篇十四
乙方（委托方）：_______________。
身份證號：_______________。
一、甲方責任：______。
1。甲方根據(jù)《檔案法》和中組部、人事部有關(guān)規(guī)定，為乙方接收，保管當事人的人事檔案。
2。經(jīng)乙方申請，甲方按國家有關(guān)規(guī)定，可為乙方提供下列有償服務：______出具以檔案為依據(jù)的各種證明，出國政審、整理檔案、代投社會保險、代辦職稱、技術(shù)等級評定、報考。因乙方未將人事關(guān)系轉(zhuǎn)入甲方，如申請檔案轉(zhuǎn)出，甲方只開具《轉(zhuǎn)遞干部檔案材料通知單》，而不開具《干部調(diào)動行政介紹信》。
二、乙方責任：______。
1。乙方應遵守國家及省、市的法律法規(guī)，遵守甲方有關(guān)檔案及人事管理規(guī)定和計劃生育有關(guān)管理規(guī)定。
2。乙方申請上述服務時，需根據(jù)服務的需要和甲方的規(guī)定提供相關(guān)的證明材料，并確認其真實性，不得弄虛作假。
3。乙方的工作，工資福利等均自理。
三、其他：______。
1。協(xié)議期限_________年，即自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。協(xié)議期滿，若甲乙雙方無異議，本協(xié)議期限將自動逐年延續(xù)。若乙方需解除本協(xié)議，則應持書面意見到甲方處辦理解除協(xié)議手續(xù)并將人事檔案轉(zhuǎn)出。
（2）以單項服務方式支付保存人事檔案_________元/年，于每年_________月_________日前支付。申辦上述第一款第2條各項服務時，按物價部門規(guī)定的標準另行支付代辦費用。
3。乙方未能按約定向甲方支付相關(guān)費用，且未辦理人事檔案調(diào)出手續(xù)的，甲方可拒絕為乙方提供人事代理服務；針對甲方仍在管理乙方人事檔案的.事實，甲方將依規(guī)定按上述第三款第2條所約定的標準向乙方計收費用；同時自欠費的第_________個月起，計收每月_________元的滯納金。
4。本協(xié)議由甲方代表人簽字，加蓋公章及乙方簽字后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。
5。本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
物業(yè)服務委托個人合同大全（21篇）篇十五
乙方：______
杭州于人學校（甲方）同意委托李仁孝（乙方）對學校綠地進行維護和管理，以將學校的園林綠化水平提高到一個新的水平。乙方應根據(jù)綠地植物生長規(guī)律，致力于學校綠地內(nèi)的樹木、花卉、灌木、綠籬、色塊、草坪的灌溉、修剪和施肥，以及病蟲害、雜草等的防治和修復。，以達到約定的維修標準，甲方應向乙方支付約定的報酬、、為了保護雙方的合法權(quán)益，在平等互利的基礎(chǔ)上簽訂以下合同，我們希望共同遵守。
普通條款
1、甲方委托乙方維修杭州教育學校綠化_______m2。（協(xié)助學校管理后門附近花園的蔬菜或其他作物種植。）
2、合同期限一年，20____年4月1日至20____年3月31日。合同期滿，雙方可以續(xù)簽合同，但必須提前一個月辦理相關(guān)手續(xù)。
3、委托方式為乙方總承包方式。
二、綠化養(yǎng)護工作范圍和要求
乙方負責甲方占地平方米的綠地內(nèi)的`樹木、花卉、灌木、綠籬、草坪的灌溉、修剪、施肥、病蟲害防治和修復。綠色維修工作分為兩部分：基礎(chǔ)工作項（簡稱基礎(chǔ)工作）和常規(guī)工作項（簡稱常規(guī)工作）。基礎(chǔ)工作是指正常維護；即澆水；垃圾清理；防風防洪；重新種植；防止人為損害；零星害蟲控制；雜草清除和修剪；等等。常規(guī)工作是指綜合修剪、施肥、除草、松土和綜合病蟲害防治。
三、維護標準：
保持植物生長良好，避免大面積枯萎等缺水現(xiàn)象。
施肥：平均每年2—3次，以保證施肥均勻、充足、適度，綠化植物健壯茂盛。
1）喬木養(yǎng)護管理標準
1）生長勢正常，枝葉正常，無死枝葉；
2）充分考慮樹木與環(huán)境的關(guān)系，根據(jù)樹木的年齡和生長潛力進行修剪；
3）及時切斷干枝葉和病枝；
4）及時灌溉施肥，使老樹復壯；
5）及時補種，力求種苗和規(guī)格接近原種；
6）病蟲害防治，預防為主，精心管理，早發(fā)現(xiàn)，早治療。
2）花灌木養(yǎng)護管理標準
1）生長勢正常，無枯枝敗葉；
2）外形美觀，與環(huán)境和諧；花灌木能及時開花，及時修剪殘花殘葉；
3）根據(jù)生長開花特點合理灌溉施肥；
4）及時除草；
5）及時補種，力求品種規(guī)格接近原種；
6）病蟲害防治，預防為主，精心管理，早發(fā)現(xiàn)，早治療。
3）綠籬和色塊的維護管理標準
1）修剪應使輪廓清晰、線條整齊，每年整形修剪不少于2次；
2）修剪后，應及時清除殘留的枝葉；
3）及時灌溉施肥，防治病蟲害和雜草；花草樹木中不允許有高于花草樹木的雜草；花叢下沒有雜草，樹盤里也沒有嚴重的雜草。
4）草坪維護和管理標準
1）根據(jù)場地條件和草坪功能進行維護和管理；
5）草坪灌溉應及時適宜，綠水和越冬水必須灌溉良好；
7）及時防治病蟲害，清除雜草，一般每月一次，嚴重雜草雨后每周一次，草坪上不允許有開花雜草。
5）其他標準
1）清理綠色垃圾：修剪樹枝和雜草，垃圾應當天清理運輸，不允許現(xiàn)場焚燒。
2）防風防汛：災前積極防范，災后及時加固樹木，清理倒下的樹木和折斷的樹枝，清理支撐，盡快恢復原狀，不影響交通流量。
3）保護措施：保護現(xiàn)有綠化的完整性，防止人為破壞；人為損壞要及時恢復。
四、甲方的權(quán)利和義務
1）附近免費提供一倉一廳及水源、電源等設(shè)施；
2）及時向乙方支付維修管理報酬；
3）監(jiān)督、檢查和接受綠地維護管理質(zhì)量；
4）協(xié)助乙方維護施工秩序，盡可能提供便利。
五、乙方的權(quán)利和義務
1）嚴格按照雙方確認的維護管理質(zhì)量標準保證質(zhì)量；負責列出并宣傳合同范圍內(nèi)綠地內(nèi)的主要觀賞植物，并說明其來源、生長特點和養(yǎng)護方法。
2）維修期間因乙方材料和技術(shù)原因造成的質(zhì)量問題應盡快免費修復；
3）教育員工注意安全，預防安全事故；
4）文明施工，及時清理施工現(xiàn)場，下班后清理現(xiàn)場；
5）重大節(jié)日期間，乙方應合理安排花壇、園林小品等。根據(jù)甲方要求，費用另行計算。
6）及時準確的獲取應收賬款。
六、報酬的數(shù)量和支付方式
1）綠化養(yǎng)護費平均按人民幣____________________
2）不屬于乙方責任的更新、改造、補種，按實際面積乘以單價結(jié)算。
3）重大節(jié)日期間，甲方應根據(jù)甲方要求，支付乙方合理安排花壇和花圃的費用。
5）乙方應在收到甲方第一筆款項后3個工作日內(nèi)進入維修管理崗位；
七、合同終止和違約責任
2）乙方維修質(zhì)量不符合約定標準的，乙方自行返工并承擔由此產(chǎn)生的費用。
3）合同中途退約：甲乙雙方可提前60天書面通知對方終止合同，無需說明任何理由。
4）未提前通知對方的，退股方支付對方2個月的維修費作為經(jīng)濟補償。
八、其他事項
1、甲方根據(jù)乙方提前通知的作業(yè)計劃，安排專人協(xié)調(diào)解決水電等配套工作。
2、因不可抗拒的自然災害（如強臺風、冰雹等）造成重大損失的。），甲乙雙方協(xié)商解決補救措施，費用由甲方承擔。
3、因乙方工作失誤造成的一切損失由乙方承擔、、
4、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等效力。
九、合同執(zhí)行過程中如有爭議，雙方應及時協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以申請仲裁或者訴諸法律。
十、本合同經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效；雙方代表簽字確認的現(xiàn)場簽證表是本合同的附加條款，具有同等法律效力。
本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方（蓋章或簽字）
乙方（蓋章或簽字）
法定代表人：
承包商：
電話：
物業(yè)服務委托個人合同大全（21篇）篇十六
第一條本合同當事人甲方：
法定代表人(或負責人)：住所地：)。
郵編：
乙方：
法定代表人(或項目負責人)：住所地：
郵編：資質(zhì)等級：證書編號：
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將遵義市東欣彩虹城e區(qū)e01商場委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。
第二條物業(yè)基本情況物業(yè)類型：建筑面積：。
第三條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的前期物業(yè)管理服務包括以下內(nèi)容：
物業(yè)交付前：
甲方應及時進行解決。
2、甲方在施工過程中如與原設(shè)計有變動的，應及時告知乙方。
3、物業(yè)交付使用時、配合甲方進行開業(yè)前的拓荒。物業(yè)交付后：
1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理;。
2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理;。
第四條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他增值服務包括以下事項：1、商鋪代租、代轉(zhuǎn)有償服務。2、其他便民有償服務。
第六條質(zhì)保期已過的單個商鋪業(yè)主(租戶)可委托乙方對其物業(yè)的專有部位提供維修養(yǎng)護等服務，服務內(nèi)容和費用由雙方另行商定。
物業(yè)共用部位明細。
1、綠地平方米;2、道路平方米;。
第三章崗位設(shè)置及管理方法。
4、環(huán)境衛(wèi)生部。
財務、行政由東欣物業(yè)公司統(tǒng)一管理。
崗位設(shè)置及職責計。
第八條服務費用由以下幾個方面組成：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按照規(guī)定提取的福利費;。
5、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費用、企業(yè)稅費;6、物業(yè)公共部位、公共設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用。
第五章物業(yè)的使用與維護。
第九條在委托管理期間乙方應配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度。
乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務時，甲方、業(yè)主和承租戶應給予必要配合。
第十條乙方可采取規(guī)勸、書面通知、制止等必要措施，制止業(yè)主、承租戶違反本臨時公約和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章制度的行為。
第十一條乙方應及時向全體業(yè)主(承租戶)通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項，及時處理業(yè)主和承租戶的投訴，接受甲方、業(yè)主和承租戶的監(jiān)督。
第十二條乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或承租戶應簽訂書面的裝飾裝修管理服務協(xié)議，就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、裝修管理服務費用等事項進行約定，并事先告知業(yè)主或承租戶裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。
第十三條甲方應于\年\月\日按有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)辦公室。(暫定d1區(qū))。
第六章其他事項。
第十四條本合同期限自年8月30日起至8月30日止;但在本協(xié)議期限內(nèi)，業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效時，本協(xié)議自動終止。
第十五條本協(xié)合同滿前1個月，業(yè)主大會尚未成立的，甲、乙雙方依據(jù)相關(guān)規(guī)定，續(xù)延合同。
第十六條本合同終止時，乙方應將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于甲方所有的財物及時完整地移交給甲方。
第十七條本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十八條本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議。
第十九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可選擇以下第2種方式處理：
1、向/仲裁委員會申請仲裁;2、向人民法院提起訴訟。
第二十條本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。
甲方(簽章)乙方(簽章)。
法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：
聯(lián)系電話：年月日。
聯(lián)系電話：
物業(yè)服務委托個人合同大全（21篇）篇十七
甲方：
乙方：
根據(jù)《物業(yè)管理條例》(國務院第379號令)、《吉林省物業(yè)管理辦法》和州。市物業(yè)管理服務的相關(guān)法律、法規(guī)的要求，在自愿。平等的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對_________提供前期物業(yè)管理服務事宜，特訂立本合同。
第二條項目基本情況。
建筑類型：
物業(yè)類型：
坐落位置：
占地面積：建筑面積：
小區(qū)內(nèi)棟數(shù)：總戶數(shù)：
第三條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行合同承擔相應的責任。
第二章。
第四條物業(yè)公益性服務。
一、房屋建筑共用部位的維護和管理、包括：屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、
樓梯間、門廳、共用走廊過道。
二、公有共用設(shè)施設(shè)備的運行、維護和管理，包括：共用的下水管道、落。
三、公用設(shè)施、構(gòu)造物的維修、養(yǎng)護和管理。
四、附屬建筑物的維修、養(yǎng)護。
五、公共區(qū)域環(huán)境保潔、不含生活垃圾的收集、清運(此項按省州市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行)。
六、公共區(qū)域車輛停放秩序的管理。
七、配合公安部門維護小區(qū)內(nèi)的公共秩序，發(fā)現(xiàn)問題及時向公安部門報告和協(xié)助處理。
八、協(xié)助消防部門做好消防安全防范和宣傳工作。
九、管理相關(guān)資料及住戶檔案、維護記錄等。
第五條防盜及財產(chǎn)安全服務。
防盜及人身、財產(chǎn)(包括業(yè)主自行車、摩托車、汽車等自有財物)安全服務是正常物業(yè)服務以外的特約服務(根據(jù)相關(guān)物業(yè)規(guī)定、物業(yè)費內(nèi)不含此項)。物業(yè)公司可以根據(jù)業(yè)主的特殊需要和要求，根據(jù)自身情況確定是否提供特殊的對車輛、摩托車、自行車及個人人身、財產(chǎn)等的安全、防盜服務。并需物業(yè)公司另行與委托業(yè)主簽定特約服務合同，明確雙方的責任范圍、委托事項及支付費用標準等。
第六條物業(yè)服務費用(本物業(yè)服務區(qū)域收費選擇包干制)。
一、本小區(qū)物業(yè)服務費用，由乙方按建筑面積每月每平方米__元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。門市房由乙方按建筑面積每月每平方米__元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。其它費用以附件的收費標準為準，附件與本合同具有同等法律效力。如房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)賣，應到物業(yè)公司辦理相關(guān)手續(xù)，如不辦理相關(guān)手續(xù)，一切后果由當前房屋的產(chǎn)權(quán)人負責。即對于轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)賣未按時交納物業(yè)費、電梯費等相關(guān)費用的，其所有費用均由當前房屋的產(chǎn)權(quán)人負責交納，并按日千分之一的標準收取相應的違約金。
具體收費標準和內(nèi)容以附件為準，附件和本合同具有同等法律效力。物業(yè)服務費用主要用于以下開支：
1、物業(yè)服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。
3、公共區(qū)域保潔費用;。
4、公共秩序維護費用;。
5、辦公費用;。
6、物業(yè)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費用;。
7、法定費用;。
8、企業(yè)利潤;。
9、合同約定的其他費用;。
乙方按照上述標準收取物業(yè)服務費等相關(guān)費用，并按本合同約定的服務內(nèi)容和質(zhì)量標準提供服務，盈余或虧損由乙方自行負責。
二、房屋的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備在保修期滿后的大修、更新、改造費用，依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，從業(yè)主購房時按規(guī)定標準交納的維修基金費用中支出。
三、公共車位的費用有乙方按照下列標準像車主收取(以物價部門備案為準)。
1、小汽車每月每臺__元。
2、臨時停車過夜每日每臺__元。
3、摩托車每月每輛__元。
此項費用專款專用，屬于全體業(yè)主享有。此項費用用于車位的維護，不負責業(yè)主車輛的保管。因此并不負責業(yè)主車輛的刮、碰、丟失、被盜等。業(yè)主保管，應另行協(xié)商并簽訂相應的車輛保管合同。
四、業(yè)主與物業(yè)使用人約定：由物業(yè)使用人交納物業(yè)費的從其約定，業(yè)主負連帶繳納責任。業(yè)主與物業(yè)使用人未約定由誰繳納物業(yè)費的，由業(yè)主繳納物業(yè)費，使用人負連帶繳納責任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的繳費約定，業(yè)主應書面告知乙方，如業(yè)主未書面告知乙方，則視為由業(yè)主即產(chǎn)權(quán)人負責繳納。物業(yè)服務費按月交納，業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)服務費的，從逾期之日起按總額的1‰繳納違約金。
五、業(yè)主與物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)施、毗連部位在保修過后的維修、養(yǎng)護及其它特約服務，物業(yè)實行有償服務。費用由當事人按實際發(fā)生費用結(jié)算。水暖管道屬專屬管道，維修水暖自用的部位時，由業(yè)主與物業(yè)公司雙方協(xié)商維修結(jié)算。
第七條乙方承接物業(yè)時，開放商應配合乙方對物業(yè)共用部位，共用設(shè)施查驗。
擔責任依據(jù);。
第十條乙方承接物業(yè)時，開發(fā)商應向乙方移交下列資料：
2、設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護等技術(shù)資料;。
3、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;。
第十一條開發(fā)商保證交付使用的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗收標準，按國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔物業(yè)的保修責任。
1、房屋外觀：____________;。
2、設(shè)備運行：____________;。
3、房屋及設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護：____________;。
4、急修：____________;。
5、小修：____________;。
6公共區(qū)域保潔：____________;。
7、公共秩序維護：____________;。
8、電梯運行維護：____________;。
9、裝飾裝修管理：____________;。
10、物業(yè)檔案資料管理:____________;。
11、其他：____________;。
第六章違約責任。
第十三條乙方違反本合同，未達到服務質(zhì)量約定目標時，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失時，乙方應承擔相應的責任賠償。(按實際發(fā)生額賠償)。
第十四條由于甲方原因?qū)е乱曳铰男胁涣撕贤瑑?nèi)容時，甲方應承擔乙方的損失。(按實際發(fā)生額賠償)。
第十五條乙方違反合同，擅自提高收費標準時，甲方有權(quán)要求乙方說明情況，小區(qū)內(nèi)60%以上的業(yè)主不同意時，乙方要將多收的部分予以清退，情節(jié)嚴重的還要承擔責任。
第十六條一下情況乙方不承擔責任：
1、因不可抗力導致物業(yè)服務中斷的;。
2、乙方已履行本合同約定義務，但因物業(yè)本身有瑕疵造成損失的;。
第七章附則。
第十七條為維護全體業(yè)主、使用人的切身利益，減少公共財產(chǎn)損失，在不可預見的情況下，如發(fā)生火災。煤氣泄漏、漏電、跑水、救助人命，協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務等突發(fā)事件，乙方因為采取緊急措施造成甲方必要的財產(chǎn)損失時，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。
第十八條本合同期限自____年__月__日起。但在本合同期限內(nèi)，業(yè)主委員會依法成立并物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效時本合同自動終止。
在本合同有效期間，如遇戰(zhàn)爭或類似戰(zhàn)爭的行為，自然災害等不可抗力，致使合同無法履行時，雙方承擔各種損失。
第十九條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有同等法律效力，補充協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準。
第二十條甲方與物業(yè)買受人簽訂購房合同，應當包含本合同約定的內(nèi)容，物業(yè)買受人簽訂了物業(yè)買賣合同，即為對接受本合同內(nèi)容的承諾。
第二十一條本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十二條本合同履行過程中發(fā)生爭議時，由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可先向延邊仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。
第二十三條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽章：乙方簽章：
物業(yè)服務委托個人合同大全（21篇）篇十八
委托方?（以下簡稱甲方）。
名稱：
法定代表人：
注冊地址：
聯(lián)系電話：
受委托方（以下簡稱乙方）：
名稱：
法定代表人：
注冊地址：
聯(lián)系電話：
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，通過招投標方式（或協(xié)議選聘方式），甲方將___________（物業(yè)名稱）委托乙方實行物業(yè)管理，雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本合同。
第二條?物業(yè)基本情況。
物業(yè)類型：
座落：
四至：
占地面積：
總建筑面積：
委托管理的物業(yè)構(gòu)成細目見附件（略）。
第三條?制定物業(yè)管理服務工作計劃，并組織實施；管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收材料等；建立物業(yè)管理的各項制度；_________________________。
第四條?房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、________________、________________、________________、________________等。
第五條?共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護、運行和管理，共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道、共用照明、________________、________________、________________、________________等。
第六條?公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、（停車場、庫）、________________、________________、________________、________________等。
第七條?公共綠地的養(yǎng)護與管理。
第八條?公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、________________、________________、________________。
第九條?維持公共秩序，包括門崗服務、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查________________、________________、________________。
第十條?維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)_____行駛秩序，對_____停放進行管理。
第十一條?消防管理服務，包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護，________________。
第十二條?電梯的運行和日常維護管理。
第十三條?房屋裝飾裝修管理服務。
第十四條?其他委托事項。
1.?________________；
2.?________________；
3.?________________。
第三章?物業(yè)服務質(zhì)量要求。
第十五條?服務質(zhì)量要求：
1.房屋外觀：________________；
2.設(shè)備運行：________________；
3.房屋及設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護：?________________；
4.急修：________________；
5.小修：________________；
6.綠化維護：________________；
7.環(huán)境衛(wèi)生：________________；
8.公共秩序維護：________________；
9.停車管理：________________；
10.消防管理：________________；
11.電梯運行維護：________________；
12.裝飾裝修管理：________________；
13.其他：________________。
第十六條?物業(yè)服務期限為________________年。自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。
第十七條?合同期限未滿，業(yè)主大會成立后業(yè)主委員會與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務合同生效時，本合同終止。
第五章?物業(yè)服務費用。
1.物業(yè)服務費價格為________________，費用構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護費、綠化養(yǎng)護費、綜合管理費、________________、________________?、________________；由乙方按年/季向業(yè)主收取；物業(yè)服務費價格的調(diào)整，按政策規(guī)定/________________調(diào)整。
2.業(yè)主逾期交納物業(yè)服務費的，乙方可以從逾期之日起每日加收應繳費用的萬分之________________。
第十九條?停車費用由乙方按下列標準向車位使用人收取：
1.露天車位：________________。
2.車庫車位：________________。
3.________________________________。
第二十條?乙方對業(yè)主房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護及其他特約服務的費用另行收取。
第六章?雙方權(quán)利義務。
第二十一條?甲方權(quán)利義務。
1.審定乙方制定的物業(yè)管理服務工作計劃，檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理服務的實施情況。
2.合同生效之日起?日內(nèi)向乙方提供________________平方米建筑面積管理用房，物業(yè)管理用房所有權(quán)屬于：________________；管理用房位置：________________；管理用房由乙方按下列第________________項方式使用：
（1）無償使用；
（2）按建筑面積每月每平方米________________元的標準租用。
3.甲方應在合同生效之日起________________日內(nèi)向乙方移交以下資料：
（2）設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料；
（3）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；
（4）各專業(yè)部門驗收資料；
（5）房屋及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬清單（包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式等）；
（6）物業(yè)管理所必須的其它資料。
4.當業(yè)主和使用人不按規(guī)定交納物業(yè)服務費時，協(xié)助催交。
5.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前的遺留問題：
（1）________________________________；
（2）________________________________。
6.協(xié)助乙方作好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理工作。
7.其他：________________________________。
第二十二條?乙方權(quán)利義務。
1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)服務；
2.向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)服務費。
3.有權(quán)要求甲方和業(yè)主及物業(yè)使用人配合乙方的管理服務行為；
4.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，有權(quán)提請有關(guān)部門處理；
6.選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方；
8.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)的使用有關(guān)規(guī)定；
9.每年會同甲方進行一次物業(yè)服務滿意率調(diào)查；
10.________________________________。
第七章?其他事項。
第二十三條?物業(yè)入住前的物業(yè)服務內(nèi)容為：________________________________；服務要求為________________________________。
第二十四條?物業(yè)入住前的物業(yè)服務費用為：________________________________，由甲方向乙方支付。
第二十五條?保修責任內(nèi)房屋、設(shè)施、設(shè)備維修養(yǎng)護，按以下方式處理：
1.委托乙方返修，甲方支付全部費用；
2.甲方負責返修；
3.________________________________。
第八章?合同變更、解除和終止的約定。
第二十六條?本合同期滿，甲方?jīng)Q定不再委托乙方的，應提前3個月書面通知乙方；乙方?jīng)Q定不再接受委托的，應提前三個月通知甲方或業(yè)主大會、業(yè)主委員會。
第二十七條?業(yè)主大會重新選聘物業(yè)管理企業(yè)或因其他原因本合同終止時，乙方應在合同終止之日起________________日內(nèi)撤出本物業(yè)，移交物業(yè)管理用房以及與本物業(yè)的物業(yè)管理有關(guān)的全部檔案資料。
第二十八條?本合同終止后，甲乙雙方應做好債權(quán)債務的處理，包括物業(yè)管理費用的清算，對外簽署的各種協(xié)議等；乙方應協(xié)助甲方和業(yè)主大會、業(yè)主委員會作好物業(yè)服務的交接和善后工作。
第二十九條?其他條款________________________________。
第九章?違約責任。
第三十條?因甲方行為違約導致乙方未能完成管理服務內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期不解決的，乙方有權(quán)終止合同。造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方相應經(jīng)濟賠償。
第三十一條?乙方提供的服務達不到合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)終止本合同。造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方相應經(jīng)濟賠償。
第三十二條?其他條款________________________________。
第十章?附則。
第三十三條?雙方約定自本合同生效之日起________________日內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理承接驗收手續(xù)。
第三十四條?為維護公眾、業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務公安機關(guān)執(zhí)行任務等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險措施造成必要的財產(chǎn)損失的，當事雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。
第三十五條?本合同正本連同附件共________________頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
第三十六條?本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意按下列第________________方式解決。
1.提交_____________________委員會_____；
2.依法向人民法院起訴。
第三十七條?本合同條款如與有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件抵觸，該條款無效。
第三十八條?本合同自________________起生效。
甲方乙方。
簽章簽章。
年?月?日年?月?日。
附件一：委托管理的物業(yè)構(gòu)成細目（略）。
物業(yè)服務委托個人合同大全（21篇）篇十九
乙方：__________________
為便于有效開展業(yè)務，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，特簽定以下協(xié)議書：
一、雙方商定，乙方委托甲方的業(yè)務為：________________________。
二、雙方確定，費用為_________元，以本協(xié)議為準。
三、甲方的責任與義務
1、如果乙方是為公司或商標起名，甲方將協(xié)助乙方通過工商局名稱查詢或商標局名稱檢索這一關(guān)，如有重名現(xiàn)象，甲方將為乙方在三天后提供新的名稱方案。
2、甲方每次向乙方提供_________個名稱方案，標識每次______個方案。取名設(shè)計師定出方案后，乙方如有其他考慮、要求及希望，可雙方商議，另取新的名稱方案。
3、如乙方自行提出新的名稱方案，則不限個數(shù)與次數(shù)，由取名設(shè)計師負責判斷或推薦理想的.名稱。
4、個別客戶如有其它特殊目的，經(jīng)五次反復后仍舉棋不定，建議客戶另請高明，費用不退。
5、如乙方收到名稱方案后一周內(nèi)無反饋，甲方即視為已經(jīng)滿意且已通過名稱查詢或名稱標識檢索，甲方對乙方業(yè)務履行完畢。
6、如果乙方業(yè)務為個人起名或改名，則甲方每次向乙方提供_________個名稱方案，如果乙方不滿意，c類還可以給付一套方案，b類和a類直至乙方滿意為止。
7、甲方采取一次性預先收費方式。
四、乙方的權(quán)利和義務
1、乙方經(jīng)過對甲方公司業(yè)務整體了解后，填寫相應登記表格，辦理交費手續(xù)。取名設(shè)計師開始正式工作后，中途不退費。
2、為達到效果，建議具有決定權(quán)人能夠親自前來，并清楚表達希望和要求，以便雙方有效溝通。
3、如時間允許，建議乙方留出足夠時間，以便甲方能夠更好地構(gòu)思與創(chuàng)作。領(lǐng)取方案時，請帶來全額交費收據(jù)證明。
4、乙方收到方案后如有問題，應于一周內(nèi)及時反饋信息，過期甲方則按新業(yè)務對待。
5、凡老客戶，如再與本公司有業(yè)務接觸時，本公司將優(yōu)先予以安排。
五、本協(xié)議一式_____份，待雙方簽字、蓋章后即可生效。
物業(yè)服務委托個人合同大全（21篇）篇二十
前期物業(yè)服務合同是指物業(yè)建設(shè)單位與物業(yè)服務企業(yè)就前期物業(yè)管理階段雙方的權(quán)利義務所達成的協(xié)議，前期物業(yè)服務委托合同怎么寫的呢?以下是本站小編整理的前期物業(yè)服務委托合同，歡迎參考閱讀。
第一章。
第一條本合同當事人。
甲方：
乙方：
根據(jù)《物業(yè)管理條例》(國務院第379號令)、《吉林省物業(yè)管理辦法》和州。市物業(yè)管理服務的相關(guān)法律、法規(guī)的要求，在自愿。平等的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對_________提供前期物業(yè)管理服務事宜，特訂立本合同。
第二條項目基本情況。
建筑類型：
物業(yè)類型：
坐落位置：
占地面積：建筑面積：
小區(qū)內(nèi)棟數(shù)：總戶數(shù)：
第三條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行合同承擔相應的責任。
第二章。
第四條物業(yè)公益性服務。
一、房屋建筑共用部位的維護和管理、包括：屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、
樓梯間、門廳、共用走廊過道。
二、公有共用設(shè)施設(shè)備的運行、維護和管理，包括：共用的下水管道、落。
三、公用設(shè)施、構(gòu)造物的維修、養(yǎng)護和管理。
四、附屬建筑物的維修、養(yǎng)護。
五、公共區(qū)域環(huán)境保潔、不含生活垃圾的收集、清運(此項按省州市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行)。
六、公共區(qū)域車輛停放秩序的管理。
七、配合公安部門維護小區(qū)內(nèi)的公共秩序，發(fā)現(xiàn)問題及時向公安部門報告和協(xié)助處理。
八、協(xié)助消防部門做好消防安全防范和宣傳工作。
九、管理相關(guān)資料及住戶檔案、維護記錄等。
第五條防盜及財產(chǎn)安全服務。
防盜及人身、財產(chǎn)(包括業(yè)主自行車、摩托車、汽車等自有財物)安全服務是正常物業(yè)服務以外的特約服務(根據(jù)相關(guān)物業(yè)規(guī)定、物業(yè)費內(nèi)不含此項)。物業(yè)公司可以根據(jù)業(yè)主的特殊需要和要求，根據(jù)自身情況確定是否提供特殊的對車輛、摩托車、自行車及個人人身、財產(chǎn)等的安全、防盜服務。并需物業(yè)公司另行與委托業(yè)主簽定特約服務合同，明確雙方的責任范圍、委托事項及支付費用標準等。
第六條物業(yè)服務費用(本物業(yè)服務區(qū)域收費選擇包干制)。
一、本小區(qū)物業(yè)服務費用，由乙方按建筑面積每月每平方米__元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。門市房由乙方按建筑面積每月每平方米__元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。其它費用以附件的收費標準為準，附件與本合同具有同等法律效力。如房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)賣，應到物業(yè)公司辦理相關(guān)手續(xù)，如不辦理相關(guān)手續(xù)，一切后果由當前房屋的產(chǎn)權(quán)人負責。即對于轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)賣未按時交納物業(yè)費、電梯費等相關(guān)費用的，其所有費用均由當前房屋的產(chǎn)權(quán)人負責交納，并按日千分之一的標準收取相應的違約金。
具體收費標準和內(nèi)容以附件為準，附件和本合同具有同等法律效力。物業(yè)服務費用主要用于以下開支：
1、物業(yè)服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。
3、公共區(qū)域保潔費用;。
4、公共秩序維護費用;。
5、辦公費用;。
6、物業(yè)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費用;。
7、法定費用;。
8、企業(yè)利潤;。
9、合同約定的其他費用;。
乙方按照上述標準收取物業(yè)服務費等相關(guān)費用，并按本合同約定的服務內(nèi)容和質(zhì)量標準提供服務，盈余或虧損由乙方自行負責。
二、房屋的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備在保修期滿后的大修、更新、改造費用，依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，從業(yè)主購房時按規(guī)定標準交納的維修基金費用中支出。
三、公共車位的費用有乙方按照下列標準像車主收取(以物價部門備案為準)。
1、小汽車每月每臺__元。
2、臨時停車過夜每日每臺__元。
3、摩托車每月每輛__元。
此項費用專款專用，屬于全體業(yè)主享有。此項費用用于車位的維護，不負責業(yè)主車輛的保管。因此并不負責業(yè)主車輛的刮、碰、丟失、被盜等。業(yè)主保管，應另行協(xié)商并簽訂相應的車輛保管合同。
四、業(yè)主與物業(yè)使用人約定：由物業(yè)使用人交納物業(yè)費的從其約定，業(yè)主負連帶繳納責任。業(yè)主與物業(yè)使用人未約定由誰繳納物業(yè)費的，由業(yè)主繳納物業(yè)費，使用人負連帶繳納責任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的繳費約定，業(yè)主應書面告知乙方，如業(yè)主未書面告知乙方，則視為由業(yè)主即產(chǎn)權(quán)人負責繳納。物業(yè)服務費按月交納，業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)服務費的，從逾期之日起按總額的1‰繳納違約金。
五、業(yè)主與物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)施、毗連部位在保修過后的維修、養(yǎng)護及其它特約服務，物業(yè)實行有償服務。費用由當事人按實際發(fā)生費用結(jié)算。水暖管道屬專屬管道，維修水暖自用的部位時，由業(yè)主與物業(yè)公司雙方協(xié)商維修結(jié)算。
第七條乙方承接物業(yè)時，開放商應配合乙方對物業(yè)共用部位，共用設(shè)施查驗。
擔責任依據(jù);。
第十條乙方承接物業(yè)時，開發(fā)商應向乙方移交下列資料：
2、設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護等技術(shù)資料;。
3、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;。
第十一條開發(fā)商保證交付使用的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗收標準，按國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔物業(yè)的保修責任。
1、房屋外觀：____________;。
2、設(shè)備運行：____________;。
3、房屋及設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護：____________;。
4、急修：____________;。
5、小修：____________;。
6公共區(qū)域保潔：____________;。
7、公共秩序維護：____________;。
8、電梯運行維護：____________;。
9、裝飾裝修管理：____________;。
10、物業(yè)檔案資料管理:____________;。
11、其他：____________;。
第六章違約責任。
第十三條乙方違反本合同，未達到服務質(zhì)量約定目標時，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失時，乙方應承擔相應的責任賠償。(按實際發(fā)生額賠償)。
第十四條由于甲方原因?qū)е乱曳铰男胁涣撕贤瑑?nèi)容時，甲方應承擔乙方的損失。(按實際發(fā)生額賠償)。
第十五條乙方違反合同，擅自提高收費標準時，甲方有權(quán)要求乙方說明情況，小區(qū)內(nèi)60%以上的業(yè)主不同意時，乙方要將多收的部分予以清退，情節(jié)嚴重的還要承擔責任。
第十六條一下情況乙方不承擔責任：
1、因不可抗力導致物業(yè)服務中斷的;。
2、乙方已履行本合同約定義務，但因物業(yè)本身有瑕疵造成損失的;。
第七章附則。
第十七條為維護全體業(yè)主、使用人的切身利益，減少公共財產(chǎn)損失，在不可預見的情況下，如發(fā)生火災。煤氣泄漏、漏電、跑水、救助人命，協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務等突發(fā)事件，乙方因為采取緊急措施造成甲方必要的財產(chǎn)損失時，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。
第十八條本合同期限自____年__月__日起。但在本合同期限內(nèi)，業(yè)主委員會依法成立并物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效時本合同自動終止。
在本合同有效期間，如遇戰(zhàn)爭或類似戰(zhàn)爭的行為，自然災害等不可抗力，致使合同無法履行時，雙方承擔各種損失。
第十九條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有同等法律效力，補充協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準。
第二十條甲方與物業(yè)買受人簽訂購房合同，應當包含本合同約定的內(nèi)容，物業(yè)買受人簽訂了物業(yè)。
買賣合同。
即為對接受本合同內(nèi)容的承諾。
第二十一條本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十二條本合同履行過程中發(fā)生爭議時，由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可先向延邊仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。
第二十三條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽章：乙方簽章：
委托方(以下簡稱甲方)：
受托方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將________委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。
第二條物業(yè)基本情況。
1、物業(yè)類型：辦公及住宅。
2、座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號。
3、建筑面積：_________平方米，其中住宅總建筑面積：_________平方米，辦公樓總建筑面積：_________平方米。
第三條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。
第二章委托管理事項。
第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳。
第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯。
第六條市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場。
第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。
第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所。
第九條公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。
第十條交通與車輛停放秩序的管理。
第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤。
第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
第十三條組織開展社區(qū)文化娛樂活動。
第十四條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：
1、物業(yè)管理服務費及其他經(jīng)相關(guān)部門批準的費用;。
2、代收公用照明及自用部位、設(shè)施、設(shè)備的電梯和水、電費、采暖費。
第十五條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。
第十六條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、罰款等措施。
第三章委托管理期限。
第十七條委托管理期限為_________年。自_________年_________月_________日時起至_________年_________月_________日時止。
第四章雙方權(quán)利義務。
第十九條甲方權(quán)利義務。
1、在業(yè)主委員會成立之前，負責制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。
2、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;。
3、檢查監(jiān)督乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算;。
4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;。
5、委托乙方管理的土建項目及全部設(shè)施、設(shè)備應達到國家驗收標準要求。在各施工安裝單位承諾的保修期內(nèi)如存在設(shè)施、設(shè)備的質(zhì)量問題，負責返修或委托乙方返修，并承擔乙方支付的所有費用。
6、甲方向所有建設(shè)單位及設(shè)施、設(shè)備供應方退還質(zhì)量保證金時，應當征詢乙方對工程質(zhì)量及設(shè)備是否正常運營的意見，且在乙方同意后方可退回該項質(zhì)量保證金。
7、甲方向乙方提供物業(yè)管理用房，由乙方無償使用。
8、檔案、資料，并與合同生效之日起30日內(nèi)全部移交乙方管理。
9、協(xié)調(diào)處理本合同生效前的遺留問題。
第二十條乙方權(quán)利義務。
1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度;。
2、在有關(guān)行政部門的指導下，負責召開首次業(yè)主大會的籌備工作，成立業(yè)主委員會，接受業(yè)主委員會的監(jiān)督。
3、配合甲方完成本小區(qū)業(yè)主的入住交接工作。
4、對業(yè)和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理;。
5、按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理;。
6、成立專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務。管理人員、專業(yè)操作人員按照國家有關(guān)規(guī)定必須持有不同崗位的專業(yè)資質(zhì)證書。
9、負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;。
10、每六個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目;。
12、乙方完全按照甲方提供給業(yè)主的“房屋質(zhì)量。
保證書。
”中約定的保修范圍、保修期限等條款實施。
第五章物業(yè)管理服務質(zhì)量。
第二十一條乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理。
1、房屋外觀：整潔、完好，外墻面磚、涂料等裝飾材料無脫落、無污跡。
2、設(shè)備運行：公用設(shè)備運行、使用及維護按規(guī)定要求有記錄，無事故隱患，必須嚴格遵守操作規(guī)程和保養(yǎng)規(guī)范;供水設(shè)備無滲漏、無污染，二次生活用水有嚴格的保障措施，制定停水及事故處理方案;供電系統(tǒng)制定管理措施并嚴格執(zhí)行;電梯按規(guī)定或約定的時間運行，轎廂、井道保持清潔;制定應急處理方案。
3、交通秩序：機動車停車場管理制度完善，管理責任明確，車輛進出登記。
4、安保：專業(yè)保安隊伍實行24小時值班及巡邏制度，文明值勤訓練有素、言語規(guī)范認真負責。每月進行一次消防演練，徹底消除消防安全隱患。
5、業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到95%。
第六章物業(yè)管理服務費用。
第二十二條物業(yè)管理服務費。
1、本物業(yè)的管理服務費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_______元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。(此物業(yè)服務費標準暫定期限為一年。)。
2、物業(yè)管理服務費標準的調(diào)整，按市場價及物價上漲水平因素進行調(diào)整。具體物業(yè)服務費調(diào)整后的標準由甲乙雙方協(xié)商決定，另簽訂補充協(xié)議。
3、未出售的及因甲方原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，管理服務費由甲方按建筑面積每月每平方米_________元向乙方支付。
4、本物業(yè)管理費按季度收取，在每個季度前_________日繳納。業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，每日按1%收取滯納金。
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物業(yè)服務委托個人合同大全（21篇）篇二十一
乙方(受委托方)：_________
為加強小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)_______市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以便共同遵守。
1.甲方將位于_______區(qū)_______路的范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合服務。
2.管理事項包括：_________房屋的使用、維修、養(yǎng)護;
公共生活秩序;
(5)文娛活動場所;
(6)便民服務網(wǎng)點及物業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場所;
(7)車輛行使及停泊;
(8)物業(yè)檔案管理;
(9)授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項。
承包經(jīng)營、自負盈虧。
委托管理期限為_______年，自_______年_______月_______日起到_______年_______月_______日止。
1.甲方權(quán)利、義務：_________
根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理;
監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方。
(5)負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;
(6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動;
(8)負責確定本住宅區(qū)管理服務費收費標準;
(11)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。
2.乙方責任、權(quán)利、義務：_________
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度;
(6)乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機構(gòu)和人員;
(7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關(guān)變更情況;
(11)開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務工作;
(12)有權(quán)選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的.專項業(yè)務并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。
1.各項管理指標執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標準，要求住宅區(qū)在乙方接管后_______年內(nèi)達到標準。
2.確保年完成各項收費指標_______萬元，合理支出_______萬元，乙方可提成所收取管理費的_______%作為經(jīng)營收入。
1.乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_______元，作為風險抵押金。
2.乙方完成合同規(guī)定的管理目標和經(jīng)濟指標，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
3.如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失。
4.如由于乙方過錯致使本合同不能履行，乙方無權(quán)要求返還抵押金，并應賠償甲方經(jīng)濟損失。
1.在各項管理目標、經(jīng)濟指標全面完成的前提下，管理費如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額_______%獎勵乙方。
2.如該住宅區(qū)被評為全國、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎勵乙方人民幣_______元(全國)、_______元(省)、_______元(市);獲得上級部門單項獎或有關(guān)榮譽的獎金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級部門取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。
3.如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經(jīng)濟指標，或給乙方造成直接經(jīng)濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。
4.如果乙方?jīng)]有完成合同責任或管理目標和經(jīng)濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節(jié)嚴重的處以人民幣至_______元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟損失由乙方承擔。
5.由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失。
1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。
2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
1.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水、地震等)，造成經(jīng)濟損失的，雙方應相互體諒，共同協(xié)商，合理分攤。
2.本合同自簽訂之日起生效;為合同的有效組成部分。
3.本合同正式一式三份，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。
4.雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，可提請物業(yè)管理部門調(diào)解，或訴至人民法院。
甲方(蓋章)：_________
乙方(蓋章)：_________
代表(簽名)：_________
代表(簽名)：_________
時間：_____________年_______月_______日