租房是在工作和生活中常見的一種住房方式，它提供了靈活性和便利性。接下來是一些成功租房的經驗分享，希望能給大家提供一些靈感和借鑒。
棚戶區改造出租房合同（優秀21篇）篇一
發包方：(以下簡稱甲方)。
承包方：(以下簡稱乙方)。
一、工程內容及承包方式。
1、工程內容：
2、工程安裝費萬元(具體明細見附表)：具體金額為：子項中標價×設計方案的工程量。
3、承包方式：本工程按包工不包主材的方式進行承包。
4、工程工期：從年月日至年月日。
二、工程價款的支付方式。
5、工程價款的支付方式：
預付款：甲乙雙方簽訂合同后三十日內，甲方預付合同工程安裝費的20%。
工程竣工，經甲乙雙方及現場監理共同驗收合格后，乙方提交了本工程的全部竣工資料，扣出甲方墊付的主材費用和5%的質保金后(質保期一年)，甲方支付乙方工程安裝費的75%。
保修條款：本工程保修期為一年(保修期從工程驗收合格，投入運行之日起計算)，保修期滿未發生施工質量問題，甲方即向乙方付清質量保證金。
費用支付以轉賬支票或電匯方式進行。
三、工程管理。
棚戶區改造出租房合同（優秀21篇）篇二
按照《^v^合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。
第一條工程概況。
工程名稱：__鍋爐房及空調水泵房改造工程。
工程地點：_電力療養院院區內。
承包范圍：
：鍋爐房及空調水泵房改造需挖排水溝約3米、電纜溝約60米、墻面、頂面、天棚刷涂料二遍、配電箱安裝、電纜線敷設、鍋爐水路管道安裝、鍋爐機座、地面瓷磚，詳細見預算表及經甲方確認的施工圖。
承包方式：_包工包料_(地面磁磚甲方提供)。
工期：本工程安裝部分工程于_20xx年_4_月_30_日前竣工，土建部分于_20xx_年_5_月20日竣工。工程質量：按國家有關施工及驗收規范要求達到合格等級。
合同預算價款及付款方式：本合同預算價款約10萬元，(其中電纜、電纜鋪設、拆卸、設備電纜、控制柜電纜安裝、多余電纜搬運至倉庫，安裝工時費包干價為3萬元，材料以工程量現場簽證，按定額計價)，作為付款依據。
合同簽訂后5天內甲方付合同價款的30%(小計30000元)，作為工程預付備料款，竣工驗收結算審計后付至結算工程款的95%(小計65000元)，余款5%(小計5000元)，留作質保金，保修期一年滿后付清。
第二條甲方工作。
開工前向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。
指派_易偉良、鄧志平為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。驗收、工程量簽證需甲方兩人以上簽字認可。
第三條乙方工作。
參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。
指派_張勝平_為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，乙方駐工地代表需駐守在工地，如離開工作崗位，需經甲方負責人同意后方可離開，否則將按500元/天扣除工程款。
嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。電工要求持證上崗。
遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護好施工現場周圍建筑物、設備管線、客房家具、綠化苗木不受損壞，如有損壞，需照價賠償并承擔相應費用。做好施工現場保衛和垃圾清掃等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位(住戶)的關系。
施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。
乙方應采取有效措施保障安全施工，如發生傷亡事故，責任自負，并在本合同簽訂后開工前與甲方安全保衛部門簽訂《安全協議》和辦理臨時人員施工進院出入證和暫住證手續;做到文明施工，遵守甲方有關規章管理制度;愛護環境，做到工完場清;自行處理施工人員食宿問題。
工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護，并承擔相關費用。
工程竣工后10天內向甲方報送工程結算及簽證等有關資料一式兩份、竣工圖紙一式肆份。
第四條關于工期的約定。
甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。
因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。
因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上，工期相應順延。
第五條關于工程價款及結算的約定。
本工程采用按竣工圖紙、現場經濟簽證等按實結算的方式，根據湘建價[20xx]406號文件、《湖南省建設工程工程量清單計價辦法》中的綜合單價法和相應的《湖南省建筑裝飾裝修工程消耗量標準》、《湖南省安裝工程消耗量標準》及相關取費標準取費計算(安全文明施工費及養老保險費不計取);裝修部分的人工工資按78元/工日，強弱電安裝人工工資按每工日62元/工日計算，主材價格參照施工同期《長沙建設造價》上的預算，價格文件中沒有的以甲方簽證確認的價格作為結算依據，由乙方將工程結算資料提交甲方送審計部門審計后結算。
第六條關于材料供應的約定。
1、電纜品牌順選用衡陽金杯。
2、乙方應采購優質材料，如材料不符合質量要求或規格有差異，禁止使用;材料運到工地現場后，應向甲方提交出廠證明、產品質量證明書、合格證、檢測資料等，提請甲方驗收認可;主材未經甲方驗收，不得用于本工程;若擅自使用不合格產品，對工程造成的損失由乙方負責。
第七條有關安全生產和防火的約定。
乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規程》、《建筑安裝工人安全操作規程》、《^v^消防條例》和其他相關的法規、規范。
由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程、消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。
第八條獎勵和違約責任。
由于甲方原因中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失;但乙方必須向甲方提交申請補償損失的書面報告，報經甲方認可。每停工或窩工一天，甲方按停工或窩工的人數支付乙方20元/人/天。，每拖期一天，按付款額的萬分之一支付滯納金。
由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方500元違約金。甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費外，每提前一天，甲方支付乙方_500元，作為獎勵。
乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。
未經甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔損失。
未辦理驗收手續或乙方認可，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責。
因一方原因，合同無法繼續履行時，應通知對方，辦理合同終止協議，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。
第九條爭議或糾紛處理。
本合同在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協商解決或請有關部門進行調解。
當事人不愿通過協商、調解解決或者協商、調解不成時，本合同在執行中發生的爭議雙方同意由寧鄉縣仲裁委員會仲裁。
第十條附則。
本工程需要進行保修或保險時，應另訂協議。
本合同一式五份，甲方執四份，乙方執一份。
本合同履行完畢后自動終止。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
法人代表或委托代理人：
法人代表或委托代理人：
年月日年月日。
戶名：帳號：
開戶行：稅號：
營業執照注冊號：
組織機構代碼證號：
棚戶區改造出租房合同（優秀21篇）篇三
xxxx年，我區城棚改工作主動對標全區目標，按照區上總體要求，加快工作步伐，奮力追趕超越。今年我區城棚改重點項目任務共計xx個（含哄幣平懷だ制賂腦煜钅浚。其中，續建項目xx個，新建項目x個，年度計劃總投資額為億元，截止xx月底，累計完成投資額億元，已超額完成計劃總投資額。
今年，《30日報》以《灞橋區抓征收、促回遷、順勢而為，以品質棚改提升群眾幸福指數》為題，《三秦都市報》以《x區打造品質x新典范，讓新居民享受新生活》為題，分別以半版、整版，介紹了我區城棚改方面好的舉措、成功做法及取得的成績。
項目實施情況：x村等相關改造項目建設推進順利。x村改造項目目前征收補償協議簽訂率約為xx%，紅旗水泥制品總廠棚戶區改造項目已復工，一印三角地帶改造項目已于x月份完成回遷安置工作，三棉自建村改造項目正等待市規劃局局長辦公會議審批項目容積率超限問題，六棉自由區棚戶區改造項目已啟動安置樓建設，x村城改項目正在進行資產重組。
xxxx年工作計劃：
1.強化協調，爭取貸款支持。將繼續加強與市城改辦的溝通協調工作，力爭將我區x個項目（xx個村）列入xxxx年中省棚改計劃，取得政策性銀行貸款支持。
2.強化創新，啟動新的項目。將堅持按照政府主導引領作用，在xxxx年進一步強化工作創新，結合工作實際，積極探索，敢于實踐，全面拉開已取得政策性銀行貸款項目的改造工作。
3.強化責任，創新治霾考核。不斷強化鐵腕治霾工作責任，堅持工地揚塵污染治理日常監管全覆蓋、無盲區、常態化。創新考核手段，完善鐵腕治霾暨安全生產月度聯查聯評考核制度，嚴格問責，確保工作成效。
棚戶區改造出租房合同（優秀21篇）篇四
一、項目申報單位概括。
二、項目概括。
第二章發展規劃、產業政策和行業準入分析。
一、發展規劃分析。
二、產業政策分析。
三、行業準入分析。
第三章資源開發及綜合利用分析。
一、資源開發方案。
二、資源利用方案。
三、資源節約措施。
第四章節能方案分析。
一、用能標準和節能規范。
二、能耗狀況和能耗指標分析。
三、節能措施和節能效果分析。
第五章建設用地、征地拆遷及移民安置分析。
一、項目選址及用地方案。
二、土地利用合理性分析。
三、征地拆遷和移民安置規劃方案。
第六章環境和生態影響分析。
一、環境和生態現狀。
二、生態環境影響分析。
三、生態環境保護措施。
四、地址災害影響分析。
五、特殊環境影響。
第七章經濟影響分析。
一、經濟費用效益或費用效果分析。
二、行業影響分析。
三、區域經濟影響分析。
四、宏觀經濟影響分析。
第八章社會影響分析。
一、社會影響效果分析。
二、社會適應性分析。
三、社會風險及對策分析。
棚戶區改造出租房合同（優秀21篇）篇五
乙方：
根據《^v^合同法》本著互利公平的原則，達成以下施工協議：
1、土建改造施工由乙方施工操作，安全、質量由乙方負責保證。
2、施工改造總造價。
3、乙方在施工過程中，一、二樓外圍全部用紅磚隔墻;二樓局部隔墻用輕鋼龍骨隔墻，內藏隔音棉，封白木九層板打底，面飾中纖板或石膏板。
4、施工過程中，乙方提出任何一項加材加款，甲方有權回決，所有施工事物都由乙方自理安排處理，乙方保證合同一簽定必須按質按量如期交接驗收。
5、款項支付：甲乙雙方簽定當日，甲方應先支付乙方施工改造萬元，待工程結束后，將余下尾款一次性付清，(附件驗收合格)。
6、合同雙方簽定后，甲方將按工程總價支付乙方，乙方在施工過程中一切費用與甲方無關。
7、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，合同一旦簽定，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
棚戶區改造出租房合同（優秀21篇）篇六
乙方(被安置人或棚戶區房主或房主代表)。
根據棚戶區改造工程的相關政策，為了棚戶區改造工作在公開、公平、公正、透明的環境下操作，保證棚戶區改造工程的順利進行，明確甲乙雙方在棚戶區改造實施過程中的權利和義務，特訂立本協議，以供甲乙雙方遵守執行。
一、甲方與屬地政府對接，在旗市所在的以政府為主，企業配合，在鄉鎮所在的森工公司以企業為主實施，在規劃、拆遷、建設請政府支持和給予優惠政策，完成棚戶區改造的規劃、選址、勘測、設計、拆遷、招投標及施工管理，直至竣工驗收的全部工作。
第二條乙方愿意將其擁有獨立產權的位于(旗市)鎮的房屋(房屋所有權證編號：，建筑面積平方米)由甲方拆除，進行統一規劃、統一改造。
二、棚戶區房屋拆遷安置以房屋產權證或經房產部門認定的有效證件為依據，對棚戶區改造區域內的居民，原則上實行“就地”、“就近”或“異地”安置回遷樓房或平房，或對成片磚結構平房進行維修改造的方式予以安置。
第四條棚戶區改造安置采取房屋產權調換與根據戶型補交結構性差價和貨幣補償二種方式，分樓房和平房。
三、選擇產權調換安置面積戶型標準為：樓房：40、50、60和69m2四種戶型，平房：50、40、35m2三種戶型，根據職工意愿和經濟承受能力分配。
四、50型樓房，企業人員交納元/m2，其它社會人員交納元/m2;40型樓房，企業人員交納元/m2，其它社會人員交納元/m2;超過50m2的部分按當地棚戶區改造工程造價全額交納購房款。原房無償收回。
第七條屬于“就地”安置的安置戶，在協議簽訂后乙方將原有房屋及產權證明、土地使用證明等轉交甲方，同時乙方要在日內遷出，待竣工驗收后回遷。屬于“就近”或“異地”安置的，甲方安置補償乙方后，乙方將原有房屋及產權證明和土地使用證明轉交甲方。
乙方私自搭建的違章建筑或附屬設施xx應在xx日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。
五、乙方需要安置的戶型(建筑面積)xm2，按第六條要求測算后，共需交納rmbxx元，其中在年月日前預付房款的70%，rmbxx元，剩余部分待交鑰匙時一次付清。
六、異地建設50平方米以內，按成本價扣除國家、自治區、企業補貼(4萬元/戶)，超過50平方米部分按照當地市場價執行。
七、乙方選擇樓房棟號、單元、樓層或平房棟號的順序，根據乙方交納房款時間、拆遷時間順序確定。異地安置的居民按交款順序選擇樓房號。
第十一條棚戶區居民足額交納購房款后，產權歸個人，但5年內不得上市交易。甲方負責給乙方辦理各類房屋產權手續和土地使用證明等，乙方需交納必要的手續和工本費用。
第十二條乙方需交納房屋維修基金元(元/m2)。
第十三條甲方必須按照規定的期限和約定的個人承擔價格將房屋交予乙方，在此期間如遇建造上漲或下調，戶型面積在50m2之內的由甲方承擔，超過部分由乙方承擔;乙方必須按造約定的價格和時間交納剩余購房款和受領房屋。
第十四條乙方要在公告規定限期內簽訂協議并完成搬遷，乙方無正當理由，經多次思想工作拒不搬遷的，經甲方申請，安置管理部門作出行政裁決，依法予以行政強遷或申請法院依法強制執行。
第十五條乙方無理取鬧、聚眾滋事、制造事端，干擾、阻礙工作正常進行的，由公安機關依據《^v^治安管理處罰條例》予以處罰。
第十六條安置工作人員違反本辦法，侵害被安置人合法權益，給被安置人造成損失的，依法承擔相應的民事賠償責任。
第十七條安置工作人員濫用職權、徇私舞弊，造成嚴重后果的，由所在單位或紀檢監察機關給予直接責任人黨紀政紀處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第十八條本協議的定立、履行、變更和爭議的解決適用^v^相關法律。
第十九條本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
第二十條本協議一式三份，甲乙雙方和當地政府有關部門各執一份，并報房產主管部門備案。
第二十一條特別約定：(凡不在旗(市)所在地林業局，棚戶區改造安置時，均適用本辦法，各林業局在不違背基本原則、不增加成本的情況下，可以自定管理辦法)。
甲方：
乙方：
簽訂日期：20xx年x月xx日
棚戶區改造出租房合同（優秀21篇）篇七
為確保我市xxxx年棚戶區改造工作順利實施，根據^v^《關于進一步做好城鎮棚戶區和城鄉危房改造及配套基礎設施建設有關工作的意見》(國發〔xxxx〕37號)和省委、省政府關于棚戶區改造工作的總體部署，結合實際，制定本實施方案。
一、指導思想。
按照“實事求是，量力而行、盡力而為、如期完成”的總體要求，以解決民生、促進發展為目的，著力改善棚戶區居民居住條件和生活環境，改造城市面貌，拉動房地產業，促進全市經濟社會協調健康發展。
二、改造原則。
(一)統一領導，區域負責。由市政府統一領導組織，各縣(市)區政府負責本行政區域內棚戶區改造實施工作，實行縣(市)區長負責制。
(二)統一政策，嚴格標準。嚴格執行《xx市國有土地上房屋征收與補償辦法》(市政府令第130號)和市政府《關于國有土地上棚戶區改造推行分散化貨幣化市場化安置的通知》(遼市政發〔xxxx〕2號)要求。
(三)政府主導，多方籌資。積極爭取國家、省政策資金支持，充分調動政府、企業、銀行、個人等各方積極性，多方籌措資金，確保棚戶區改造順利進行。
(四)以人為本，確保穩定。充分尊重棚改居民自主選擇安置方式，妥善解決好低收入群體住房困難問題，實現推進棚戶區改造與維護社會穩定和諧發展。
三、任務目標。
xxxx年，實施棚戶區改造項目22個，征收9252戶，征收面積713963平方米，回遷安置13121戶，回遷安置面積1009047平方米。其中：
(一)河東新城管委會：改造項目1個，征收712戶，征收面積49640平方米，回遷安置961戶，回遷安置面積85792平方米。
(二)白塔區：改造項目11個，征收3908戶，征收面積319072平方米，回遷安置5358戶，回遷安置面積456127平方米。
(三)太子河區：改造項目1個，征收353戶，回遷安置706戶，回遷安置面積53000平方米。
(四)宏偉區：改造項目4個，征收2158戶，征收面積124279平方米，回遷安置2224戶，回遷安置面積174220平方米。
(五)弓長嶺區：改造項目1個，征收527戶，征收面積58000平方米，回遷安置1054戶，回遷安置面積59000平方米。
(六)xx縣：改造項目1個，征收49戶，征收面積6971平方米，回遷安置49戶，回遷安置面積3908平方米。
(七)燈塔市：改造項目3個，征收1545戶，征收面積156000平方米，回遷安置2769戶，回遷安置面積177000平方米。
四、資金來源。
(一)爭取國家、省補助資金;。
(二)開行貸款、河東債券、建行貸款、華夏銀行貸款等項目融資;。
(三)市、縣(市)區自籌資金。
五、組織領導和職責分工。
(一)成立xx市棚戶區改造工作領導小組，負責全市棚戶區改造組織領導工作。
(二)各成員單位職責：
市住房城鄉建設委：負責棚戶區改造總體協調、推進督導工作;負責征收補償程序制定、審批和監管工作。
市政府督查室：負責相關政務督查。
市發展改革委：負責改造項目立項，爭取各類改造資金補助等工作。
市公安局：負責改造現場社會穩定、人員安全、涉及有關戶籍等方面工作。
市民政局：負責低保人員審核認定等工作。
市財政局：負責改造資金籌措、融資等工作。
市國土資源局：負責改造區域土地權屬確認、土地報件審批、土地收儲、土地處置及明確集體土地征收補償標準等工作。
市環保局：負責做好棚戶區改造項目的環境保護管理工作。
市城建公用事業局：負責涉及的供暖、燃氣等相關工作。
市城管執法局：負責棚改區域拆違及強制拆遷等工作。
市農委：負責爭取國家、省對墾區的政策資金支持，完成墾區棚戶區改造任務。
市水務局：負責涉及供水的相關工作。
市文廣新體局：負責改造地塊文物處置等工作。
市監察局：負責改造程序、資金使用、工作人員執行規定等監察監管工作。
市審計局：負責對各項資金使用的審計工作。
市^v^：協助地塊內國有企業及國有資產等處置工作。
市^v^：負責信訪穩定工作。
河東新城管委會及各縣(市)區政府：負責改造任務落實，具體組織實施房屋征收工作，制定本區域改造方案和征收補償方案，做好群眾信訪穩定等工作。
地稅、工商、郵政、電力、通訊、新聞等有關部門：按照各自職能負責行業指導及本行業、本系統相關工作。
六、有關要求。
(一)河東新城管委會、各縣(市)區政府要結合實際制定改造實施方案，建立相應的領導機構，完成市政府賦予的改造任務。
(二)各有關部門要顧全大局，上下聯動，密切配合，合力推進，杜絕推諉扯皮、矛盾上交等現象，確保改造項目順利實施。
(三)嚴格落實遼市政發〔xxxx〕2號文件要求，未經批準，不得自建回遷安置用房。
(四)領導小組辦公室實行例會制度，定期調度，及時解決改造過程中遇到的問題;選調人員要相對固定，不得隨意調換，確保機制運行順暢。
(五)加大督導督查力度。領導小組辦公室要會同市政府督查室定期督查督辦，對各棚改項目完成情況要跟蹤督導，及時通報。
棚戶區改造出租房合同（優秀21篇）篇八
為全力推進我縣棚戶區改造工作，改善棚戶區居民的居住條件，確保我縣xxxx年棚戶區改造目標順利完成，根據《xxxxx地區行署、集團公司xxxx年棚戶區改造實施方案》和《xxxxx地區xxxx年棚戶區改造回遷安置實施細則》，結合我縣實際，特制定本方案。
一、指導思想、工作目標和主要原則。
(一)指導思想。
以“三個代表”重要思想和科學發展觀為指導，以提高城鎮居民特別是低收入群體的居住水平、改善城鎮環境為目標，統籌規劃，精心組織，配套建設，高標準完成棚戶區改造任務。
(二)工作目標。
于xxxx年底完成塔河鎮城區棚戶區改造建設6萬平方米、1200戶的目標。
(三)主要原則。
1、堅持政府主導、市場運作的原則。縣委、縣政府統一領導，各責任單位作為政府主導的責任主體組織實施。棚戶區改造項目由棚戶區改造領導小組辦公室進行管理。堅持統一領導、因地制宜、分工負責、強化配合的原則。
2、堅持政府推進和市場化運作相結合的原則。棚戶區改造要與房地產開發、經濟適用房建設、廉租住房保障工作相結合。
3、堅持依法運作、保持社會穩定的原則。在棚戶區拆遷補償過程中，嚴格執行國家和省有關法律法規，妥善解決好特困群體的住房問題。嚴格執行國家有關土地使用、資金管理、城市規劃、房屋拆遷、工程建設、物業管理、最低保障等方面的規定。
4、堅持科學規劃、配套建設的原則。依據塔河城鎮總體規劃，按照“科學規劃、合理布局、因地制宜、綜合開發、配套建設”的方針，各項基礎設施配套建設，功能完善。依據園林化城市建設總體要求，實行統一規劃、統一拆遷、統一配套、分期實施的原則。
5、堅持先易后難、逐步推進的原則。既要立足長遠，又要面對現實，突出重點，先易后難，綜合治理，穩步推進。
6、堅持促進棚戶區改造與維護社會穩定兼顧的原則。要正確處理推進棚戶區改造與維護社會穩定的關系，棚戶區改造既要逐步推進，又要充分考慮居民的心理和經濟承受能力。在棚戶區拆遷補償安置過程中，妥善解決好低收入群體的住房問題，在政策上給予合理的照顧。
二、建設標準。
1、棚戶區改造的詳細規劃必須符合城市總體規劃，容積率不超過1，日照間距系數不小于，各項規劃指標不能降低，必須按批準的規劃方案完成改造區域內的公共基礎設施建設。
2、棚戶區改造新建住房要設施齊全，達到節能型住宅要求。樓房立面造型要突出林區特色，層數為6層，層高不低于米，住宅室內墻面刮大白、衛生間和廚房鋪地磚、安裝室內門、簡易燈具、衛生間安裝坐便器和洗手盆、廚房安裝水池、水龍頭，滿足居民入住和使用功能的基本要求。小區環境要進行硬化、綠化和建設必要的服務中心，做到道路暢通，環境整潔，辦事快捷。
3、棚戶區回遷居民的樓房戶型面積控制標準以40、48、58、68平方米四種戶型為主，其中40平方米戶型占25%，48平方米戶型占45%，58平方米戶型占20%，68平方米(含少量75平方米)戶型占10%。具體戶型面積的選擇，在結合居民住房實際情況，居民的收入水平以及通過入戶詳細調查了解棚戶區居民意愿的基礎上確定。
4、改造后的住宅小區實行標準化物業管理，保證居民生活環境有明顯改善，安居樂業，社區和諧健康發展。
5、工程所用材料、施工工藝、節能標準、施工質量必須符合國家規范要求。實施棚戶區改造項目的施工企業，必須具有較高的資質、資信和良好的業績。
三、資金籌措與使用。
(一)改造建設資金籌措。
1、積極爭取國家和省財政補貼以及行署、集團公司配套資金。
2、縣(局)財政、財務匹配。
3、積極爭取各商業銀行貸款。
4、政府對棚戶區改造的政策扶持。
5、個人出資。
(二)加強資金的使用管理，棚戶區改造資金要設立專戶，專款專用，不得擠占挪用。
1、土地政策。棚戶區改造項目納入經濟適用住房計劃，所需建設用地以劃撥方式提供，其中開發為商品住宅或者其他商服項目的建設用地，應依法實行有償使用。所得土地收益全部用于棚戶區改造基礎設施和配套設施建設。
2、稅費減免政策。棚戶區改造項目一律免收城市基礎設施配套費等各項行政事業收費和政府性基金;以劃撥方式取得土地使用權的棚戶區改造項目，經稅務部門同意后不征土地契稅;棚戶區居民因拆遷而重新購買的普通住房免征契稅;與棚戶區建設有關的經營性收費項目減半收取，其他按地區棚戶區改造相關政策執行。
3、拆遷安置政策。棚戶區房屋拆遷安置，原則上實行“就地”或“就近”安置回遷樓房，對不愿回遷的住戶，實行貨幣拆遷，不做產權調換安置。被拆遷人選擇就地或就近回遷安置的，實行結構差價及按“部分面積”結算。
棚戶區改造回遷安置實行拆一補一，原有私產房屋面積回遷部分交納每平方米300元結構差價，超出原面積部分并在合理享受面積內按1000元/平方米結算差價;超出上靠戶型面積部分按1200元/平方米結算，交足購房款享受全部產權。被拆遷人選擇貨幣補償的，貨幣補償的金額根據被拆遷人房屋的區位、用途、建筑面積、成新等因素，以房地產市場評估價格確定。
合理享受面積部分系安置標準與原房屋面積差額部分;超出合理擴大面積部分為按照居民意愿要求安置的戶型面積超出正常安置標準部分。
4、回遷的低保戶家庭，私有產權的原面積部分拆一還一，不收結構差，合理擴大面積部分每平方米減收200元房款，如仍無能力出資購買合理擴大面積部分，則允許欠款入住，緩交房款時間定為2年，第一年交房款的60%，第二年交40%。在規定的時間內交夠欠款后，再辦理房屋所有權證，到期后仍無能力交納欠款的，則按廉租房管理。
5、對達標的節能住宅，實行取暖費減免政策，按非節能住宅取暖費標準的70%比例收取。
五、組織實施。
1、入戶調查摸底。由棚戶區改造領導小組辦公室組織人員入戶調查，摸清棚戶區居民住戶的房屋產權歸屬，建筑結構、面積及附屬情況，住戶身份、戶籍、人口組成、就業情況、經濟收入、改造安置意愿等，一戶一檔，匯編成冊，為棚戶區改造提供詳實資料。
2、宣傳發動。利用廣播、電視、聽證會、入戶調查、宣傳單等各種形式，宣傳棚戶區改造的政策和意義。通過宣傳使廣大棚戶區居民家喻戶曉，人人皆知，達到推動和促進棚戶區改造工作的目的。
3、依法拆遷。根據《城市房地產管理法》、《城市房屋拆遷管理條例》和《黑龍江省城市房屋拆遷管理條例》等法律法規，實施“陽光拆遷，和諧拆遷”，統一標準，嚴格執行。要做到補償安置標準公開、回遷安置方案公開、拆遷和回遷房屋面積公開、評估標準公開、搬遷順序號公開，逐戶簽訂書面拆遷安置協議。
4、建設監管。堅持公開、公平、公正、擇優和誠實守信的原則，依據棚戶區改造項目建設計劃，依法組織設計、施工、監理單位的招投標工作。
嚴格執行建設程序，確保棚戶區改造工程規范、優質、按期進行建設。施工圖及設計文件要經過審查;工程竣工后，經驗收合格方可交付使用。
棚戶區改造出租房合同（優秀21篇）篇九
________，男，________族，生于________年________月________日，住________________________（以下簡稱甲方）。
________，男，________族，生于________年________月________日，住________________________（以下簡稱乙方）。
甲方被土地征用后有安置房指標三人（如：________年________月________日和________年________月________日的兩份協議），乙方住房緊張，甲、乙雙方經多次協商，并達成如下轉讓條款：
一、甲方將自己的三人安置指標約________m2以________________________元（大寫：________________________元整）轉讓給乙方。在選房時如達不到________m2和超出________m2的補、進款與甲方無關（即：如選房時少于________m2由國土局補錢，但由乙方進，多余________m2時由乙方補償給國土局）。
二、付款方式：雙方簽字日乙方首付________________元（大寫：________________元整），________年________月________日前付________________元（大寫：________________整），余下________元（大寫：________元整）在接房時完清，甲方收款后必須出收據。
三、今后過戶時甲方應無條件配合乙方辦理過戶手續。
四、違約責任：如違約方按轉讓費的雙倍給付對方。
五、此協議壹式伍份，簽字按指紋生效，甲、乙雙方各執壹份、沙坪律師事務所執叁份為憑，并認真履行。
甲方：________________。
________年________月________日。
乙方：________。
________年________月________日。
棚戶區改造出租房合同（優秀21篇）篇十
為做好城市棚戶區改造工作，甲乙雙方經友好協商，達成以下條款，以便共同遵守執行。
一、中原區人民政府同意鄭州中原基礎投資有限公司參與中原區棚戶區改造項目，改造范圍為伏牛路小學北、中原路南、伏牛路西、秦嶺路東區域(中原路精品街1號)以及市環保局西、中原路北、秦嶺路東、伏牛路五小學南區域(中原路精品街2號)，改造范圍土地面積約130畝(具體改造范圍以甲方最終劃定為準)。通過對此的改造，建成一個集商貿、服務、高檔住宅等功能為一體的商務社區。
二、雙方確定，拆遷安置必須按照《鄭州市城市建設拆遷管理條例》規定執行。
三、經甲方和市有關部門審核，報市有關部門批準，享受棚戶區改造的有關政策。
四、甲方的責任：
(一)由甲方成立鄭州中原基礎投資有限公司棚戶區項目建設指揮部。
(二)與乙方一同制定讓被拆遷戶認可的拆遷補償方案。
(三)協助乙方與改造區域內原產權人和土地使用人簽訂拆遷補償協議。
(四)負責按時向有關人員發放臨時安置補助費、搬遷補助費、搬遷獎勵費等相關費用。
(五)組織完成拆遷工作。
(六)協助乙方完成改造范圍內新建項目的規劃審批和建設審批工作。
(七)其他甲方應履行的有關義務。
五、乙方的責任：
(一)負責改造項目的整體規劃、設計，負責本項目建設資金的籌措與投入，自主經營管理，承擔和享有本項目開發經營的風險和權益。
(二)承擔項目建設的各項費用。
(三)按時支付拆遷工作經費。
(四)按時完成共同約定的安置建設時限。
(五)按時將該項目拆遷臨時安置補助費、搬遷補助費、拆遷獎勵費匯入甲方指定賬戶，由甲方負責向有關人員發放。
(六)在本協議履行過程中，乙方不得轉讓本項目。
(七)其他應當由乙方履行的相關義務。
六、其他事宜。
(一)本協議未盡事宜，由雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議有同等法律效力。
(二)本協議自雙方法定代表人或授權代表簽名并加蓋公章后生效。
(三)本協議正本共四份，雙方各持兩份。
甲方：乙方：
地址：地址：
法定代表人：法定代表人：
(委托代理人)：(委托代理人)：
20xx年x月xx日。
棚戶區改造出租房合同（優秀21篇）篇十一
乙方（受讓方）＿＿＿＿＿。
根據《上海市公有住房差價交換試行辦法》（以下簡稱《試行辦法》）等有關規定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償的基礎上，經協商一致就甲方向乙方轉讓其承租的公有住房承租權等有關事宜、訂立本合同。
第一條甲方將其承租的座落于：＿＿＿＿區（縣）＿＿＿＿路＿＿＿＿弄（新村）＿＿＿＿支弄＿＿號＿＿室，租賃部位獨用面積＿＿＿＿平方米的公有住房承租權（以下簡稱該公有住房）轉讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》［《租用公房憑證》復印件見（附件一）］。乙方已對甲方轉讓的該公有住房座落、面積、附屬設施、設備及裝修情況確認無誤。
第二條甲、乙雙方經協商同意，該公有住房轉讓的成交價格為：人民幣（大寫）＿＿＿＿元。
第三條甲、乙雙方商定，有關付款的時間與金額按下列約定方式辦理（不約定的劃除）：
1、乙方應按《試行辦法》的規定，以甲方的名義將上述價款一次性存入該公有住房所在地區、縣房地產管理部門指定的銀行，由該銀行開具個人住房特種存單。一次性付款時間由雙方在本合同（附件二）中約定。
2、按《試行辦法》規定，經該公有住房所在地區、縣房地產管理部門審核批準，乙方將上述價款直接支付給甲方，付款時間和金額由雙方在本合同（附件二）中約定。
3、付款時間和金額由雙方在本合同（附件二）中約定。
第四條甲、乙雙方經協商同意，自本合同簽定之日起的＿＿＿日內，持本合同及規定的材料到該公有住房所在地＿＿＿＿區/縣房地產交易中心辦理該公有住房承租一權的轉讓手續。
第五條甲、乙雙方商定自房地產交易中心審核同意出具《準予公有住房差價交換通知書》（以下簡稱《通知書》）之日起的＿＿月內，持有關材料向該公有住房的出租人或出租人委托的物業公司辦理公有住房租賃關系的變更手續。甲方同意，自該公有住房租賃關系變更手續辦妥后的＿＿日內，騰出該公有住房并交乙方進行驗收交割。
第六條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公有住房驗收交割期間，凡已納入本合同（附件三）的各項不得拆除的房屋裝修及附屬設施，若被損壞被拆除，則除應按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設施估值賠償給乙方外，還應按估值的＿＿%向乙方支付違約金。
第七條乙方承諾，凡轉讓前該公有住房內原有設施因有變動，而按規定應由承租方自行承擔的裝修、養護費用，轉讓后則由乙方承擔。
第八條本合同生效后，甲、乙雙方應按本市的有關規定承擔各應繳納的稅費。在驗收交割前未支付的使用該公有住房所發生的水、電、煤氣、通訊、物業管理等其他費用，除甲、乙雙方在本合同（附件四）中另有約定外，均應由甲方支付。
第九條乙方未按本合同（附件二）的約定付款的，應按逾期應付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同（附件二）約定的應付之日起第二天至實際付款之日止，按逾期應付款的＿＿＿%計算。逾期＿＿天后，乙方同意甲方有權按下列［一］［二］［三］款約定向其追索違約責任（不選定的劃除）：
一、乙方除應支付上述滯納金外，還應按逾期應付款的＿＿%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
二、甲方有權通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應付款＿＿＿%的違約金，余款返還給乙方；已付款不足違約金部分，或甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金部分，均應由乙方據實賠償。
三、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第十條除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進行驗收交割的，應按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實際驗收交割之日止，利息按甲方已收款的＿＿＿%計算。逾期＿＿＿天后，甲、乙雙方同意按下列第［一］［二］［三］款內容處理（不選定的劃除）：
一、甲方除應支付逾期利息外，還應按已收款的＿＿＿%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
二、乙方有權書面通知甲方終止合同，甲方除應在接到書面通知之日起＿＿＿日內向乙方返還已支付的價款和逾期利息（自乙方支付價款之日起至解除合同之日止）外，還應按已支付價款的＿＿＿＿%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。
三、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第十一條甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎上，可不本合同的未盡事宜訂立補充條款。本合同雙方訂立的補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十二條本合同自房地產交易管理機構審核同意并出具《準予公有住房差價交換通知書》之日起生效。
第十三條甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利和義務清楚明白，并愿意按本合同約定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同的約定索賠。
第十四條本合同生效后，甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議應協商解決。協商不能解決的，選定下列一種方式解決（不選定的劃除）：
1向＿＿＿＿＿＿＿仲裁委員會申請仲裁。
2依法向人民法院起訴。
第十五條甲方承諾，本合同生效前該公有住房承租權轉讓已經其同住成年人之間在履行本合同過程中發生爭執，均與乙方無涉。
第十六條本合同連同附件（正本）壹式＿＿＿份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執＿＿＿＿份，該住房所在地＿＿＿＿＿區/縣房地產交易中心和＿＿＿＿＿＿＿＿，＿＿＿＿＿＿，各執壹份。
補充條款――――――――――――――――――――――――――――（粘貼線）（騎縫章加蓋處）。
附件一公房租用憑證復印件――――――――――――――――――――（粘貼線）（騎縫章加蓋處）。
附件二付款時間及金額――――――――――――――――――――――（粘貼線）（騎縫章加蓋處）。
附件三不得拆除的房屋裝修及附屬設施項目內容――――――――――－（粘貼線）（騎縫章加蓋處）。
附件四水、電、煤氣、電訊、物業管理等其他費用支付――――――――－（粘貼線）（騎縫章加蓋處）。
公有住房同住成年人意見書。
我們一致同意，甲方以人民幣（大寫）＿元，將該公有住房轉讓給乙方，同時推選＿＿為^v^個人住房特種存單^v^的存款人代表。
同住成人年簽字（蓋章）年月日。
備注：若有反對意見，請在此簽字（蓋章）年月日。
甲方：（簽章）。
乙方：（簽章）。
［本人］。
［法定代表人］。
［本人］。
［法定代表人］。
姓名：
姓名：
［身份證明］。
［營業執照］。
［身份證明］。
［營業執照］。
［商業登記證號］［］。
［商業登記證號］［］。
號碼：
號碼：
［居住］。
［注冊］。
［居住］。
［注冊］。
地址：
地址：
郵政編碼：
郵政編碼：
委托代理人：
委托代理人：
棚戶區改造出租房合同（優秀21篇）篇十二
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：
一、甲方將位于市街道委巷號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自___年___月___日至___年___月___日，計___個月。
二、本房屋年租金為人民幣___元，一次^v^奇。如乙方未到期結束租賃即算違約，甲方不予退還年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、電視費、電話費、衛生費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
四、乙方租賃期間，造成的失火、跑水，損失及房屋維修由乙方負擔。乙方須將房屋維修成原狀。
五、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。
六、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前___個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。
七、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前個月通知對方，經雙方協商后終止合同。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金___元。
八、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
日期：
棚戶區改造出租房合同（優秀21篇）篇十三
1、搬遷補助費：住宅房屋按被征收房屋建筑面積40元/平方米標準計算。
2、空調移機費：每臺400元。
3、電話移機費：每部235元。
4、寬帶移機費：每端350元。
5、有線電視移機費：每端300元。
6、熱水器移機費：每臺300元。
（二）承租公房自建房補助：
按被征收房屋建筑面積的60%給予自建房補助，標準為7500元/平方米。
（三）購買棚改定向安置房專項補助。
對選擇棚改定向安置房產權調換方式的被征收人，按應安置建筑面積給予3000元/平方米的購房專項補助。
（四）特殊困難補助。
1.低保戶補助：對持有有效期內的《城市居民最低生活保障證》的被征收人及共居人，每證給予3萬元一次性補助。
2.殘疾人補助：對持有殘疾證的被征收人或共居人，每證給予3萬元一次性補助。
3.大病補助：被征收人或共居人提供三甲醫院及以上大病診斷證明及病歷，其病情符合中國保險行業協會制定的《重大疾病保險的疾病定義使用規范》中規定的疾病名稱和疾病定義的，且戶籍在本市的，給予5萬元/人一次性大病補助。
棚戶區改造出租房合同（優秀21篇）篇十四
根據《^v^合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等自愿基礎上就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。
一、房屋坐落：_________。
二、房屋租期為_________年，從_________年__________月__________日至_________年__________月__________日。乙方租賃房屋作為居住使用。租賃期滿，甲方有權利收回出租的房屋，乙方應如期歸還。乙方要求續租，則必須在租賃期滿日一個月前通知甲方，經甲方同意后，乙方在交清全年租金的同時，重新簽訂租賃合同。如果乙方不再租房，須提前一個月告知甲方。
三、為保證本合同的執行，乙方須向甲方一次交付押金壹仟元整。
四、本合同的租金按年支付，支付方式為現金，先付后用。乙方須一次向甲方交足全年租金玖仟陸佰元整，租金交付日為_________年__________月__________日前。
五、在租用期間所發生的水費、電費、物業費、取暖費、天然氣費、有線電視收視費等費用，由乙方自行負擔。
六、甲乙雙方的權利和責任：
1、甲乙雙方在合同存續期間均無權單方終止履行合同，如有異議應由雙方協商解決。協商不成時，不影響本合同的執行（本條第四款情況除外）。
2、乙方在居住期間應維護好房屋結構、設備、物品和門窗的完整。如有損壞，需在合同期滿日之前恢復原貌，由此所發生的費用由乙方負擔；設備、物品如有損壞，須照價賠償。
3、乙方在租房期間，應保持屋內整潔，不得使用煤作燃料；應注意各方面的安全，如有不安全隱患或由此引發任何后果均由乙方一方承擔。
4、乙方在租住期間不得把此房屋轉借、轉租給他人使用，不得改變租賃用途或利用此房屋進行違法犯罪等性質的活動，不得改變房屋結構和損壞房屋。如有上述情況發生，甲方有權單方終止合同的執行，由此給甲方造成的損失由乙方承擔賠償。
5、租賃的房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或因市政建設需要拆除和改建造成損失的，甲乙雙方互不承擔責任。因此而終止合同時，租金按實際使用時間計算。
6、雙方電話號碼變更應及時通知對方。
七、本合同未盡事宜，由雙方協商解決。
八、本合同共兩頁，一式兩份，由甲、乙雙方各持一份。
甲方：__________（簽字）乙方：__________（簽字）。
手機：__________手機：__________。
棚戶區改造出租房合同（優秀21篇）篇十五
根據^v^《關于加快棚戶區改造工作的意見》(國發〔〕25號)和自治區保障辦《關于做好—x年全區棚戶區改造規劃和x年棚戶區改造計劃編制的通知》(桂保障辦〔〕22號)要求，為加快推進我市各類棚戶區改造工作，有效改善困難群眾住房條件，提升城鎮綜合承載能力，促進地方經濟增長與社會和諧，特制定本工作方案。
以^v^理論、“三個代表”重要思想、科學發展觀為指導，按照保增長、保民生、保穩定的要求,堅持以人為本,適應城鎮化發展的需要，以改善群眾住房條件作為出發點和落腳點，加快推進各類棚戶區改造，使居民住房條件明顯改善，基礎設施和公共服務設施建設水平不斷提高。
則
(一)科學規劃，分步實施。各縣(市、區)政府要根據本地區經濟社會發展水平和政府財政能力，結合城市規劃、土地利用規劃和保障性住房建設規劃，合理確定各類棚戶區改造的目標任務，量力而行、逐步推進。市中心城區要結合郁江堤路園工程、東湖整治工程、高鐵工程、園博園項目、白凹窩整治、城中村改造以及城區交通干道建設征拆工作，分步實施棚戶區改造。
(二)政府主導，市場運作。棚戶區改造政策性、公益性強。要堅持全市統一領導和協調，各縣(市、區)政府負責行政區域內棚戶區改造的實施工作,實行縣(市、區)長負責制。要發揮好各級政府的組織引導作用，在政策和資金等方面給予積極支持;注重發揮市場機制的作用，充分調動企業和棚戶區居民的積極性，動員社會力量廣泛參與。
(三)因地制宜，注重實效。要按照小戶型、齊功能、配套好、質量高、安全可靠的要求，科學利用空間，有效滿足基本居住功能。堅持整治與改造相結合，合理界定改造范圍。對規劃保留的建筑，主要進行房屋維修加固、完善配套設施、環境綜合整治和建筑節能改造。要重視維護城市傳統風貌特色，保護歷史文化街區、歷史建筑及不可移動文物。
(四)完善配套，同步建設。堅持以人為本、安置先行,按照“全面規劃、合理布局、綜合開發、配套建設”的方針,組織好新建安置小區的供水、供電、供氣、通訊、污水與垃圾處理等市政基礎設施和商業、教育、醫療衛生、無障礙設施等配套公共服務設施的建設，促進以改善民生為重點的社會建設。
(五)因地制宜,多式改造。對列入改造計劃的項目,要在深入調查、摸清底數、精確測算的基礎上,因地制宜制定改造方案。對有商業開發價值的棚戶區,應當通過房地產綜合開發方式進行重建。對改造難度大、經當地政府認定不具備商業開發價值的棚戶區,可由政府直接組織實施改造,擇優選擇業主單位,其基礎設施和公用配套設施建設由政府及有條件的工礦企業承擔。
列入改造范圍的城市棚戶區是指城市規劃區內國有土地上,建筑面積超過20xx平方米或改造戶在50戶以上并符合下列條件之一的集中居住區:一是房屋破損嚴重,房齡超過40年的房屋比重達到50%以上;二是符合《^v^關于修訂〈城市危險房屋管理規定〉的決定》(^v^令第129號)規定的三、四類條件的房屋占50%以上;三是基礎設施配套不全,公共排水、供熱、供氣、消防等設施達不到規定標準,存在嚴重安全隱患。
列入改造范圍的工礦棚戶區是指城市規劃區內國有土地上,由國有及國有控股企業、集體企業管理的建筑密度大、年久殘舊、基礎設施不完善、生活環境差、建筑面積在20xx平方米以上或改造戶數超過50戶以上危舊房集中連片的筒子樓或職工住宅區。
國有林區、墾區危房改造參照^v^《意見》和本要點執行。
(一)調查摸底階段(x年8月30日前)。
1.城鎮部分以縣(市、區)為單位組織調查摸底，由縣(市、區)政府負責組織;國有林區部分由市林業行政主管部門負責;國有墾區部分由西江農場負責。各責任單位于8月25日前匯總并上報摸底情況。
2.通過各種新聞媒體廣泛宣傳。由市保障性安居工程領導小組負責。宣傳工作貫穿于整個改造過程。
3.匯總整理全市摸底情況。由市安居工程領導小組辦公室負責。于x年8月30日前完成摸底情況匯總。
(二)動員部署階段(x年9月1日—10月31日)。
1.編制《貴港市-x年棚戶區改造規劃》和《貴港市x年度棚戶區改造實施計劃》，報市人民政府審批后上報自治區。由市保障性安居工程領導小組辦公室具體負責。10月4日前完成編制、審批和上報工作。
2.召開動員大會。由市保障性安居工程領導小組辦公室和市政府七秘具體負責。10月20日前完成。
3.各級政府和責任單位簽訂《棚戶區改造工作責任狀》，10月31日前完成。
(三)組織實施階段(x年至x年)。
x年完成282戶;。
x年完成五年改造任務總數的25%;。
x年完成五年改造任務總數的30%;。
x年完成五年改造任務總數的30%;。
x年完成五年改造任務總數的剩余任務。
上述任務，在每年初連同各縣(市、區)年度保障房目標任務一并明確和下達。
(四)檢查驗收階段(每年第四季度)。
1.列入“三年目標行動計劃”的項目，每月督查1次以上，通報1次以上。由各項目督查組負責。
2.列入全市保障性安居工程的項目，每月督查1次以上;每季通報1次以上。由各安居工程領導小組辦公室和各行政主管部門負責。
3.市保障性安居工程領導小組辦公室在第四季度對各縣(市、區)完成年度改造任務情況進行驗收。考評結果列入當地績效考評和問責內容。
全市棚戶區改造工作由市保障性安居工程領導小組具體負責，各縣(市、區)和相關部門要協調聯動,加強合作,共同研究解決棚戶區改造的重大問題,主動提供服務,推進棚戶區改造工作。具體責任分工如下：
縣(市、區)政府:制定實施細則,搞好前期摸底調查和宣傳動員,組織實施項目管理;負責棚戶區房屋拆遷安置、資金監管和社會穩定工作,制止棚戶區內亂搭亂建行為。
發展和改革部門:協助制定棚戶區改造規劃、計劃，負責安置住宅建設項目立項審批工作。
住房和城鄉^v^門:負責棚戶區改造工作的指導、協調和監督;牽頭組織國土、規劃、環境、衛生、住房保障等部門落實棚戶區認定工作;負責工程建設質量、安全的監督檢查;組織新建小區的綜合驗收;編制擬改造片區和異地安置地塊的詳細規劃及規劃設計條件,規劃相應的回遷安置和商業開發用地,審批棚戶區改造中新建小區規劃方案,對棚戶區改造范圍內的違法建設行為進行查處。
財政部門:協助業主爭取國家、自治區的支持資金,落實本級財政建設資金和其他補貼資金。
^v^門:協助制定棚戶區改造規劃、計劃，根據規劃預留棚戶區改造年度土地利用計劃指標,提供異地安置住宅建設地塊,確保土地供給;做好土地出讓金收繳工作;辦理棚戶區改造項目土地手續。
住房保障和房產管理部門:協助市保障性安居工程領導小組開展工作;負責棚戶區改造中住房保障對象資格確認和保障性住房建設的組織協調,指導各縣(市、區)落實住房保障工作。
審計部門:負責棚戶區改造政府投入資金使用的監督審計工作。
^v^門：負責棚戶區改造工作的全程監督、問責。
林業部門：負責國有林區棚戶區改造的調查摸底、匯總上報、項目實施的督導、檢查工作。
西江農場：負責本墾區棚戶區改造的調查摸底、規劃、匯總上報，以及項目的實施、督導、檢查工作。
市建投辦：負責市本級棚戶區改造項目投資平臺建設工作。
棚戶區改造出租房合同（優秀21篇）篇十六
一、協議雙方當事人甲方：
二、住宅基本情況。
1、住宅為小區，樓。
2、該房建筑面積平方米。其中套內面積平方米，公共分攤面積平方米.地下室建筑面積平方米，車庫面積平方米。
3、水、電、天然氣齊全，集中供暖。
4、該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房一并轉讓，該房屋的相關權益隨該房一并轉讓。
三、房款按照甲乙雙方協商一致的價格，房屋、地下室和車庫總金額(人民幣)。
（小寫），
（大寫）。
四、繳款期限乙方在簽訂本協議之日繳納房款(人民幣)。
五、交房期限甲方在________年____月____日前，將鑰匙和房屋手續交付乙方。
六、雙方約定的其他事項。
1、交付房屋后，甲方不再享有該房的任何權利和義務。
七、本協議在執行過程中發生爭議，應首先協商解決，如協商不一致，應有人民法院判決。
八、本協議簽字蓋章有效。
九、本協議一式兩份，雙方各執一份。
十、本協議自簽訂之日起生效。甲方：
乙方：________年____月____日________年____月____日房屋轉讓協議書篇2本協議雙方當事人：轉讓方（以下簡稱甲方）：住址：身份證號：受讓方（以下簡稱乙方）：住址：身份證號：經自愿協商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：
第一條轉讓房屋的基本情況轉讓房屋（以下簡稱該房屋）位于____市____區中山北路15號聯邦國際大廈a單元層室，房屋結構為，建筑面積平方米（包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、及其附屬設施），實際使用面積平方米。
第二條轉讓價格雙方商定該房屋轉讓價格為（人民幣）元整，大寫（人民幣）。
第三條付款方式雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時，乙方應支付購房款元（大寫）；剩余房款元（大寫）在甲方將房屋產權證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據。
第四條房屋交付甲方應于本合同生效之日起日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。
第五條房屋過戶房屋交付乙方后，甲方應該在時間內辦理該房屋的過戶手續，將該房屋的產權證辦理到乙方名下，辦理產權證相關費用由甲方承擔。
第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業管理費及其他應該交納的費用已全部交清，如有尚不交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。
第七條違約責任。甲方違反本合同約定，不能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期____日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任；逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20%的違約金。乙方違反本合同約定，不能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期____日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。
第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。
第九條本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由貴港仲裁委員會仲裁。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。甲方：乙方：________年____月____日________年____月____日簽約地點：廣西____市____區注：
1、房屋轉讓協議書簽訂前，受讓方一定要看清楚出讓方對房屋有無合法的處分權，避免日后產生糾紛。
2、要問清楚房屋有無出租。
3、房屋的物業費用及其他各項費用有無欠繳。
4、簽訂房屋轉讓協議書為格式文本，可根據自己需要加以修改。房屋轉讓協議書篇3本協議雙方當事人：轉讓方(以下簡稱甲方)：工作單位:住址:身份證號:受讓方(以下簡稱乙方)：工作單位:住址:身份證號:經自愿協商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:。
第一條轉讓房屋的基本情況轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于____市區路號單元層室，房屋結構為，建筑面積平方米(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、及其附屬設施)，實際使用面積平方米。
第二條轉讓價格雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)元整，大寫(人民幣)。
第三條付款方式雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,乙方應支付購房款元(大寫);剩余房款元(大寫)在甲方將房屋產權證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據。
第四條房屋交付甲方應于本合同生效之日起____日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。
第五條房屋過戶房屋交付乙方后，甲方應當在時間內辦理該房屋的過戶手續，將該房屋的產權證辦理到乙方名下，辦理產權證相關費用由甲方承擔。
第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業管理費及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。
第七條違約責任。甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期____日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20%的。乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期____日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。
第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。
第九條本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
棚戶區改造出租房合同（優秀21篇）篇十七
賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)。
住所：郵政編碼：
賣方主體一：賣方主體二：
身份證號：身份證號：
買方：_______________________________(以下簡稱乙方)。
住所：郵政編碼：
買方主體一：買方主體二：
身份證號：身份證號：
為房屋轉讓有關事宜，依照《^v^經濟合同法》、《^v^城市房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲方自愿把下列房屋賣給乙方所有，訂立合同如下，以資共同信守執行。
第一條房屋狀況。
房屋地址：
幢號：室號：套(間)數：建筑結構：
總層數：產權證號：用途：
建筑面積(平方米)套內建筑面積(平方米)。
該房屋的土地使用權取得方式：出讓()劃撥()(以上項目請按《房屋所有權證》填寫)。
第二條產權狀況。
甲方首先確保該房產為甲方所有、產權明晰，手續齊全合法，土地產權清晰，市政規劃不受影響，不存在單位房屋侵權、不存在房產查封凍結、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時租賃等情況，產權清楚無糾紛、無抵押、無設定他項權力，若有問題由甲方負責解決，并承擔由此產生的全部責任。
交易后如發現產生于該房屋及其附屬物所有權轉移之前的有關產權、債權、債務等的糾紛仍由甲方承擔一切責任。
第三條房屋價款與付款方式。
甲乙雙方商定成交總價款為人民幣：元(大寫：)在履行房產交易時，待甲乙雙方到房產交易單位辦理完房產過戶手續后3日內，乙方一次性將房款付給甲方，甲方收到房款時應立收據以此作證。
第四條過戶及交接房事宜。
甲方應在本合同簽定之日起30天內協助乙方辦理完房產過戶手續。乙方房款付清后，甲方要確保在年月日前將上述房屋交付給乙方。
第五條戶口遷移事項。
甲方應在年月日前將該房產內的戶口遷出。
第六條稅費分擔。
在辦理交易手續時，甲乙雙方應提交所有相關證件，遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的各項費用，經雙方協商，除了違反國家法律法規和政策規定由甲方負擔的費用外，由乙方支付。
第七條違約責任。
本合同經甲乙雙方簽章后生效，對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如乙方：1、未按第三條規定履行付款義務;2、未按第四條規定履行交接房事項;均視為乙方違約，在繼續履行合同的同時需向甲方承擔違約責任，支付違約金人民幣元(大寫：)并賠償相應損失。
第八條其它約定。
一、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，甲方保證所交付房屋的質量基本與口頭承諾一致，房屋的主體工程不出現重大的質量問題，即墻體、屋頂、地板平整無裂縫，水電線路暢通正常，下水道無堵塞，大陽能、衛生間、電話線等設施能正常使用。
二、甲方將產權轉讓給乙方的同時要確保該房屋占用范圍內土地使用權、公共維修基金都同時轉讓。
三、甲方確保結清房主年月日之前的各種費用，即物管費、煤氣費、水電費、垃圾清理費等。
四、甲方的油煙機、衛生間浴霸、照鏡、毛巾架、墻柜等基本設施留給乙方使用。
五、本合同共貳頁，一式叁份，甲、乙雙方及房管部門各壹份。
第九條雙方愿按國家規定各自交納相關稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;協商解決不成時，雙方愿依法向管轄地人民法院起訴。
甲方(簽名并蓋章)乙方(簽名并蓋章)。
_____年____月____日_____年____月____日。
簽訂地點：房地產交易管理中心。
棚戶區改造出租房合同（優秀21篇）篇十八
電話：______________________。
地址：______________________。
承租方(乙方)：______________。
身份證號碼：________________。
電話：______________________。
地址：______________________。
雙方根據《^v^合同法》、《^v^物權法》和相關法規的規定，依據平等協商、互惠互利的原則，就房屋租賃事宜，簽訂本合同，以便共同遵守。
出租房屋位于_____市_____區_____路_____號_____小區_____號樓_____戶，房屋建筑面積_____平方米，不動產權證號：_______________。
1、租賃期限為_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。合同期滿前_____個月，乙方如續租，雙方另行簽訂合同。在同等條件，乙方有優先租賃權。
2、乙方租賃房屋用于居住。
1、該房屋租金為_____元/年(大寫__________)，水電、物業等各項費用另計。
2、支付方式：按年支付，乙方應在合同簽訂當日一次性支付房屋租金，并支付房屋押金_____元(大寫__________)。
5、其他義務：_______________。
1、乙方應按時支付房屋租金和在租用期間內發生水電、物業等各項費用;。
5、其他義務：_______________。
1、經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
2、有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任，預收的租金、押金相應退還：
(1)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的;。
(2)因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
3、甲方有下列情形之一的，乙方有權立即單方解除合同：
(1)未按約定時間交付該房屋達_____日以上的;。
(2)交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。
4、乙方有下列情形之一的，甲方有權立即單方解除合同，收回該房屋：
(1)不支付或者不按照約定支付租金達_____日以上的;。
(2)擅自改變該房屋用途或違反本合同約定轉租的;。
(3)擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的;。
(4)利用該房屋從事違法活動的。
5、其他違約責任。
租賃期間如發生糾紛，甲乙雙方另行協商解決。如協商不成，任何一方可向租賃房屋所在地人民法院起訴。
1、雙方通過本合同所列聯系方式之任何一種，就本合同有關事項向對方發送相關通知等，均視為有效送達與告知對方。上述郵寄送達地址同時作為有效司法送達地址。
2、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_____日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
1、本合同一式_____份，甲方和乙方各執_____份，自雙方簽訂之日起生效。
2、本協議的附件、補充協議均為本協議的有效組成部分，對甲乙雙方均有法律約束力。
棚戶區改造出租房合同（優秀21篇）篇十九
為貫徹落實《^v^關于加快棚戶區改造工作的意見》(國發〔〕25號)、《^v^辦公廳關于進一步加強棚戶區改造工作的通知》(國辦發〔〕36號)、《xx省人民政府辦公廳關于加快棚戶區改造的實施意見》(黔府辦發〔〕16號)精神，全力推進我縣棚戶區改造工作，改善棚戶區居民的居住條件，確保我縣x年—x年棚戶區改造目標順利完成，結合我縣實際，特制訂本實施方案。
堅持以人為本，把改善棚戶區居民居住條件和生活環境放在第一位，將保障性住房建設和房地產開發相結合，統一規劃、分類指導、分布實施，基本滿足棚戶區居民住房多元化的選擇需求;承接荔波、三都旅游集散，以商業、服務業、娛樂業為主線實施城區棚戶區改造，拉動投資和消費需求，帶動相關產業發展，促進民生保障和城市人居環境改善，著力打造休閑宜居城市、歷史文化名城。
城鎮建成區范圍內集中成片棚戶區(危舊房)、零星棚戶區、建設使用年限久、房屋質量差、基礎設施配套不齊全、安全隱患多、環境衛生臟亂差、社會問題突出、居民改造愿望迫切的區域和“城中村”中符合上述條件的連片區域，以及因規劃需要拆除的現有房屋。逐步開展基礎設施簡陋、建筑密度大的城鎮舊住宅區綜合整治，積極爭取國有企業行業主管部門支持，推進鐵路工區棚戶區改造。建設年代短，建筑質量好，不影響城市規劃的按片區風格進行改造，完善市政基礎設施。
(一)目標任務。
根據調查摸底，縣城區屬于上述改造范圍內的棚戶區共有27個，涉及3189戶居民，建筑面積約萬平方米;經濟開發區、麻尾鎮、上司鎮、基長鎮、下司鎮、玉水鎮共涉及1306戶，建筑面積約萬平方米。力爭在x年前基本改造完畢(具體地塊見附件1)。
(二)基本原則。
各涉及園區、鎮、管委會按城鎮總體規劃風格建設。
2、“一體”鞏固、“兩翼”擴城，“鎮(區)”危舊改新。嚴格控制“一體”范圍建筑密度，結合現有樓盤規劃，整體打造視野開闊、功能完整的高品質區域，實施“鞏固型”改造;“兩翼”充分利用新區開發土地使用規劃的優勢，高起點、高規劃建設“城市品位優、設施配套全”的新城，使新城與舊城實現合理、有序開發，體現城市“擴容”改造;各園區、鎮、管委會等以鎮區范圍內的危舊房改造為主，房屋征收為輔，對符合改造范圍的區域實施改造，達到“危舊換新顏”效果。
3、統一組織，屬地負責。強化政府對棚戶區改造工作的組織引導作用。縣政府根據經濟社會發展情況和財政承受能力，制定全縣棚戶區改造規劃和年度改造計劃，據此統籌安排土地供應時序、資金補助等要素保障，有計劃、有重點、有步驟地推進全縣棚戶區改造。各涉及園區、鎮、管委會以及住建(房管)、國土等有關部門，要按照全縣統一部署，具體負責轄區內棚戶區改造工作的組織實施。
4、先急后緩，尊重群眾意愿。突出重點，對危舊房屋集中連片、安全隱患多、居住條件差、周邊環境惡劣的棚戶區先行進行改造，同時，充分尊重群眾意愿，根據群眾呼聲與愿望，合理確定改造時序。
5、因地制宜，多模式改造。對每個棚戶區改造項目都要因地制宜制定具體改造方案。改造難度較大、商業開發價值低的，政府可選擇具有較高資質的開發單位，以委托代建等方式直接組織實施改造;有商業開發價值的，要注重發揮市場機制作用，吸引房地產開發企業、民間資本以及棚戶區居民多方參與。要統籌項目運作，合理配置政府補助資金和政策性貸款，力求轄區內棚戶區改造項目盈虧保持綜合平衡。
6、完善配套，同步建設。棚戶區改造要與城市功能布局、基礎設施建設、環境綜合整治相結合，與社區建設和公共服務配套設施建設相結合，與完善住房保障體系相結合。對道路、供水、供電、供氣、通訊、污水與垃圾處理等市政基礎設施同步建設，合理配置，滿足居民基本的生活和居住條件。
(一)編制完善-改造規劃和年度工作計劃。各園區、鎮、管委會要依據經濟社會發展規劃、土地利用總體規劃和城鎮總體規劃，結合產業結構調整、基礎設施建設、社會事業發展、生態環境建設、文物古跡保護、歷史文化特色建筑物保護等工作，編制完善本轄區內的棚戶區改造規劃和年度改造計劃。每年5月底前將下年度改造計劃上報縣棚戶區改造工作領導小組辦公室。經審批列入年度棚戶區改造計劃后再組織實施。
(二)加快項目審批。棚戶區改造項目所涉及的州、縣級行政審批或服務事項，由縣棚戶區改造工作領導小組辦公室協助辦理。用地手續需報省級審批的，國土部門要建立綠色通道，特事特辦。
(三)搞好房屋征收與補償工作。充分尊重群眾意愿，支持棚戶區居民采取適當方式參與棚戶區改造項目的方案制定、戶型設計、施工管理等全過程。凡棚戶區改造涉及國有或集體土地上房屋征收的，要嚴格執行國家、省、州的房屋征收和土地征收政策，陽光操作、和諧征收。
補償安置采取房屋產權調換和貨幣補償相結合方式進行，由棚戶區居民自愿選擇。貨幣補償標準按照房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格評估確定;產權調換以市場化安置為主。
安置房屋面積超出最低套型面積或原有面積的，按階梯價格購買并擁有完全產權。對經濟困難、無力購買安置住房的居民，在符合保障條件的前提下，優先納入住房保障體系，通過發放住房租賃補貼、提供公共租賃住房等方式滿足基本居住需求。各房屋征收實施主體要及時張榜公布棚戶區改造方案、補償安置方案以及優惠政策等事關居民切身利益的事項，接受群眾和社會監督。
(四)優化棚戶區改造安置住房的選址，將棚戶區改造與城鎮建設緊密結合，同步規劃新建安置小區的市政基礎設施和配套公共服務設施。強化棚戶區改造安置住房的風貌設計，將具有地方民俗和文化特色的體育文化設施作為棚戶區改造安置住房的配套設施，體現地域建筑風貌特色。
(五)加強建設監管。落實工程質量責任，嚴格執行基本建設程序和標準規范。健全項目信息公開制度。項目法人對住房質量負終身責任。勘察、設計、施工、監理等單位依法對建設工程質量負相應責任，認真落實單位負責人和項目負責人終身負責制。實行工程質量責任標牌，公示相關參建單位和負責人，接受社會監督;大力支持綠色建筑，積極執行綠色建筑標準;部分監管措施需由項目單位繳存保證金的，在享受免收保證金優惠政策以后，由涉及園區(鎮)政府、管委會負責落實相關部門的監管責任和項目單位的主體責任，確保監管目標落實到位。
(六)加強社區建設和物業管理。將社區建設納入棚戶區改造項目規劃設計內容，完善社區管理服務設施。加強物業管理，探索與居民支付能力相適應的棚戶區改造項目后續物業管理模式，對居民收入水平相對較高、具備一定條件的，可推行不同等級的專業化物業服務，合理收取服務費用;對于居民收入水平較低、尚不具備引入專業物業服務條件的，可依托居委會和業主委員會，實行小區居民自我管理、自我服務;低保家庭物業服務費，可由各園區、鎮、管委會適當進行補貼。
(一)資金保障。各園區、管委會可以明確符合條件的融資平臺公司，專門負責棚戶區改造的投融資資金運作。按照各項目實施單位“自愿參與、各負其責”的原則，采取統貸統還的方式，通過省平臺公司為全縣納入省棚戶區改造計劃的項目提供融資支持。各項目實施單位根據財力及項目收益情況測算評估承貸能力，將用于還款的資金列入年度財政預算，設立還款準備金，確保貸款本息按時足額償還，合理控制債務風險。
縣財政要加大對棚戶區改造的支持力度，從城市建設維護稅、城鎮公用事業附加、城市基礎設施配套費、土地出讓收入等渠道，安排資金用于棚戶區改造并列入財政年度支出預算。各銀行業金融機構要按照風險可控、商業可持續的原則，增加棚戶區改造信貸資金安排，向符合條件的棚戶區改造項目提供貸款。
(二)用地保障。依據棚戶區改造規劃與棚戶區安置住房建設計劃，結合改造用地需求、具備供應條件地塊的具體情況和實際征拆進度，編制棚戶區改造安置住房用地供應計劃，并根據用地年度供應計劃實行宗地供應預安排，將棚戶區改造和配套設施年度建設任務落實到地塊。棚戶區改造建設用地采取協議出讓與招標、拍賣、掛牌相結合的方式供地。積極支持國有企業棚戶區改造用地，安置住房涉及公共租賃住房和廉租住房項目可以通過劃撥方式供地。棚戶區改造新建安置小區配套的商業、服務業等經營性設施用地中不宜以單獨招標、拍賣、掛牌方式供地的，可以按照市場價格通過協議出讓方式依法供地，所得土地出讓收益按規定計提各種專項資金后的縣級留存部分，全部用于保障性住房非經營性文化體育設施建設。其他騰空土地可將征拆安置作為條件納入招拍掛方案，以招標、拍賣、掛牌方式供地。
(一)強化統籌協調。縣棚戶區改造工作領導小組負責制定棚戶區改造工作保障措施，統籌協調重大問題，審批棚戶區改造計劃和方案，督促檢查各成員單位的工作。領導小組成員單位要按照本方案要求，根據各自職責，積極推進棚戶區改造工作。各園區、鎮、管委會也要成立相應的領導機構和工作機構,為推動棚戶區改造提供組織領導保障。
(二)明確工作責任。縣住建局是縣城區棚戶區改造的責任主體，各園區、鎮、管委會是所轄棚戶區改造的責任主體,負責組織實施轄區內棚戶區改造工作，全面落實工作任務和責任措施。縣住建局負責做好棚戶區改造的規劃計劃編制、組織協調和監督指導工作;發改、財政、金融辦等部門負責爭取國家、省棚戶區改造補助資金，搭建縣級融資平臺，落實年度棚改啟動資金，監督縣融資平臺資金規范使用;國土、環保、住建(規劃)等部門根據各自職責做好相關工作，確保政策到位、資金到位、管理到位、服務到位、監管到位。
(三)加強監督檢查。縣政府對棚戶區改造工作實行目標責任管理，納入對相關責任部門的目標管理考核。建立日常監管、定期通報制度，縣棚戶區改造工作領導小組辦公室要加強工作調度，對責任不落實、措施不到位、實施進度滯后的，予以通報批評，限期整改。監察、審計部門要加強行政監察和跟蹤審計，確保棚戶區改造公開透明、規范有序。
(四)營造良好輿論氛圍。充分利用各類媒體，全方位、多視角宣傳棚戶區改造的重要意義，主動發布和準確解讀政策措施，深入細致做好群眾工作，使棚戶區改造深入人心、家喻戶曉，形成濃厚輿論氛圍，為共同推進棚戶區改造工作營造良好環境。
本方案自印發之日起施行。
棚戶區改造出租房合同（優秀21篇）篇二十
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
根據《^v^合同法》、《^v^物權法》等法律規定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協議：
房屋位于__大廈a座22f__________室，面積________m。
1.租期為_______年_________月________日至_________年_________月________日。
2.租期屆滿，甲方若繼續出租乙方有權在同等條件下優先租賃。
1.房屋租金為__________元/月，每一季度付一次。
2.簽訂合同時乙方付給甲方押金_______元，合同期滿甲方退還乙方。乙方應每月提前5日交付給甲方租金，若乙方未按時交付租金，延遲一天甲方有權將按月租金的1%收入違約金，以此類推。
3.租期內未經協商任何一方不得變化租金。
1.甲方保證房屋符合質量標準，能用于正常辦公，否則乙方有權解除合同，甲方應賠償乙方損失。
2.甲方應于租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應承擔違約金。
3.甲方保證房屋無所有權、使用權糾紛，因出賣、抵押等產生的房屋權利糾紛由甲方負責，并承擔由此給乙方帶來的損失;乙方有權解除合同并由甲方賠償損失。
4.甲方負擔支付房屋物業費用。
棚戶區改造出租房合同（優秀21篇）篇二十一
1、首先要明確房屋的產權是否清晰，可能你去看房子時，房子的產權證還沒下來，要確定和你談買賣合同的人是房子的產權所有人，如果跟你談價格的人和房產證上的人不一致，那就要注意這筆交易的安全性。
2、房子如果已經取得了房產證，一定要看到原件，因為棚戶區的房子要取得房產證還是要走比較多的手續，以免買到沒有房產證的房子。
3、如果房子尚未辦理房產證，一定要確定何時可以辦理，或者以書面協議確定下來。
4、跟房主確定好過戶的時間。有的朋友看到棚戶區房子便宜就在沒有房產證時買了房子的，和房主簽訂了協助協議，承諾房子可以過戶時原房主協助辦理過戶手續。這個情況是不建議大家去效仿，固然改造房價格確實便宜，但是這樣做風險也會比較大，萬一原房主無法協助辦理，就可能會房錢兩空了。
以上就是的內容，買房不是件小事，大家要慎重，避免上當受騙。