合作可以充分發揮每個人的專長和才能,實現優勢互補,取得更好的結果。以下是一些合作案例的分析和總結,希望能對大家的合作項目有所啟發。
專利產品合作開發協議(優秀14篇)篇一
根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規的規定,甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用、互惠互利的原則,就合作投資房地產項目友好協商,達成以下協議,明確責任,共同遵守:
第一條、項目概況
本項目位于xx,項目暫定名為“xx”。項目用地面積xx平方米(約xx畝),規劃用地性質為xx用地,土地使用年限xx年。項目總建筑面積xx平方米,其中地上xx層(包括住宅面積xx平方米、底層商網面積xx平方米),地下一層(面積xx平方米)。
第二條、合作形式
根據優勢互補、互惠互利的原則,雙方采用的合作形式如下:
甲方負責以自己的名義辦理項目前期的土地出讓、圖紙設計、規劃審批、施工許可,以及項目開發建設與房屋銷售等一切相關法律行政手續,負責本項目的建設開發運作,承擔相關費用。
乙方向本項目提供合作投資資金,與甲方共同經營本項目,并獨立享有本項目的利潤。
甲乙雙方對外承擔責任的方式為:xx。
第三條、甲方權利與義務
1、甲方保證其作為房地產開發經營者應依法依規具備相應的資格條件,包括但不限于工商企業法人登記、持有房地產開發資質證書、有固定的經營場所、符合國務院規定的注冊資本、有足夠的專業技術人員等。
2、甲方負責依法依規辦理本項目前期的土地出讓、圖紙設計、規劃審批、施工許可等相關手續。自本協議簽訂之日起x月以內,取得本項目的《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》,自本協議簽訂之日起x月以內,取得本項目的《建設工程施工許可證》。并保證本項目的各項規劃指標與本協議第一條項目概況的內容一致。
3、甲方負責依法依規辦理項目開發建設與房屋銷售等相關手續。
4、甲方負責承擔項目前期的土地出讓金、各項規費與配套費(包括城市建設配套費、垃圾處理、綠化、人防、消防等費用)、圖紙設計費、辦理施工許可證、本項目建設開發(包括白蟻防治、商混、墻改、檔案整理、臨時供水供電的水電費等費用),以及房屋銷售等一切相關費用,包括辦不限于行政費用、建設費用、銷售費用、管理費用等。
5、甲方應保證本項目用地無界址糾紛,項目產權明晰,無抵押等他項權利。
6、甲方應將乙方按照本協議約定提供的款項用于本協議約定的項目合作開發事項。甲方不得未經乙方書面同意,將乙方依約提供的款項用于其他用途。
7、在項目建設過程中,甲方應負責同施工現場周邊關系的協調,排除項目周邊單位或居民對正當開發建設工作的干擾,保證開發建設工作的順利進行。
8、甲方應向乙方提交與本項目相關的資料,以確保乙方對本項目的監督管理。
第四條乙方權利與義務
1、乙方應按照本協議約定的付款方式,向甲方提供本協議第二條合作形式約定的合作投資資金。
2、乙方自本協議簽訂后,對本項目享有監督管理權,負責對本項目的建設開發(包括開發土地、建設項目、銷售房產等過程)提供咨詢以及相關協助。
3、乙方定期派出一名工作人員協助、監督甲方的規劃報批、圖紙設計、申請施工許可、施工管理、建設管理、開發協調等相關工作,以保證項目開發工作的順利進行。
4、乙方負責共同保管甲方提供的與本項目相關的資料。
第五條投資形式、利潤分配
1、乙方對本項目投資最高總額為人民幣xx元整。
2、付款方式為:xx。
3、乙方對本項目享有的利潤分配為:xx。
第六條項目相關資料手續的移交
1、為保證乙方能迅速進入本項目的建設開發,及時了解本項目基本情況和進行項目開發準備工作,方便乙方日后監督管理,甲方應及時向乙方移交本項目前期相關的全部資料影印件。雙方確認甲方移交的資料影印件與原件一致。
2、甲方移交的本項目相關資料包括但不限于:
(1)甲方的工商營業執照正副本、法人代碼證正副本、房地產開發資質證正副本、稅務登記證正副本、公司公章、協議專用章、銀行帳戶等相關甲方資質文件。
(3)本項目的相關批文、經審核的方案圖紙等相關項目資料。
3、甲方所提供的一切項目資料由甲乙雙方共同派專人保管,甲方保證乙方在本項目開發工作范圍內對甲方項目資料的正常使用。
第七條違約責任
1、雙方應履行本協議約定的責任和義務,任何一方未能履行本協議規定的義務則應視為違約,違約方應向另一方賠償由此產生的一切經濟損失,并賠償協議總金額的5%違約金。
2、乙方未按協議規定提供投資資金導致本項目無法建設開發的,每逾期一日,按中國人民銀行規定的同期銀行貸款利率支付逾期違約金。
3、甲方未按協議規定向乙方分配利潤的,每逾期一日,按中國人民銀行規定的同期銀行貸款利率支付逾期違約金。
第八條適用法律及爭議解決
1、本協議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
2、因履行本協議發生爭議,雙方協商解決,協商不成的,可向人民法院起訴。
第九條其他
1、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,自甲乙雙方簽名蓋章之日起生效。
2、本協議未盡事宜,經雙方共同協商,可另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。
甲方:xxx乙方:xxxx
法定或授權代表簽字:xxx法定或授權代表簽字:xxx
xxxx年xx月xx日xxxx年xx月xx日
專利產品合作開發協議(優秀14篇)篇二
甲乙雙方在平等自愿的基礎上,經充分友好協商,根據《中華人民共和國專利法》及其他有關法律的規定,雙方共同成立一家合作經營企業(簡稱xx公司)。
第一條定義。
1.1“產品”指合同附件所列的產品。
1.2“專利”系指登記獲有專利權的和經登記獲有發明和實用新型專利權的專利技術。
1.3“技術”系指為滿足生產、使用、保養及銷售該產品所需的技術,并為甲方目前所持有的或將來能獲得的并有權向第三方公開的技術數據、配方、生產程序、圖紙、說明書、手冊目錄及信息等。
1.4“商標”系指合同附件所列明的商標為準。
1.5“技術協助”按合同規定,甲方每年派出二名生產和發展該產品的技術專家至xx公司生產部門指導生產,具體期限由xx公司與甲方商定。該專家的薪水及往返差旅費由甲方承擔,在xx公司逗留期間的住宿、膳食及生活津貼由xx公司負擔。
1.6“技術信息互換”在合同期限內,甲方將已改進的技術通知xx公司。xx公司在使用技術中作改進時,應通知乙方。經改進的技術,其所有權屬改進的一方并受本合同載明的保密條款約束。
第二條股權比例。
2.1xx公司的宗旨系引進專利,按專利提供技術決竅進行合作生產。乙方提供生產廠房及所需設備,甲方提供專利技術。雙方按本合同附件列明的項目投入。
2.2甲方以其所持有的---------------專利所有權作為無形資產入股xx公司,雙方同意以協商作價----萬元,占公司總資本的51%。
2.3乙方以貨幣、實物資產等出資,經雙方認可的評估機構的評估報告確定該資產價值-----萬元,占公司總資本的49%。
第三條專利和商標的使用。
3.1按合同的規定生產、使用和銷售該產品外,不經甲方同意,xx公司不得使用其專利、技術和商標。
3.2事先未得到書面同意,xx公司不得對所生產的產品進行修改。甲方有權采取任何必要的措施確保xx公司的產品達到規定的質量水平。
3.3xx公司按照雙方的議定,在銷售產品上須標志商標時,應標明該產品是按甲方的許可制造。
3.4xx公司出售的全部產品所使用的名稱和標志均載明于附件。經甲方同意后xx公司可使用其他名稱和商標在湖南(地區)銷售。
第四條第三方偽造及侵權。
xx公司若發現有任何偽造的產品、或侵犯專利或商標時,應立即通知甲方。
雖然,僅甲方獨立擁有對第三方偽造的產品、侵犯專利或商標的行為采取追究甚至是訴訟(或采取其他行動)的權利,但甲方對xx公司就上述有關情況而提出的各種建議,應給予充分考慮。為此,甲方可以xx公司名義作原告或雙方聯合作原告,xx公司對此不應無理由的予以拒絕,但須先取得xx公司的書面同意。對維權所得合法收益,由甲乙雙方按投資比例分享。
第五條使用費。
4.1在合同期限內xx公司須向甲方為xx公司提供的技術及協助給予補償費。
4.2在本合同及其附件生效后--天內,乙方應向甲方支付--萬元的專利使用費。其使用費可以根據該產品的銷售情況分期返還,返還比例為甲方年收益的--%。
4.3xx公司應保持完整、正確的記錄,便于確定向甲方支付的款額,甲方可派會計師代表甲方審查其記錄,自_______年______月_____日起,在合同期限內每年每季度后的--天內向甲方提供季度銷售報告。銷售報告應列明上一個季度內出售產品數量的凈售價并附上應支付的款項數額。銷售報告應由xx公司財務主管簽署。
4.4xx公司根據合同及乙甲方書面指定的銀行將應付款項以人民幣按時匯至甲方。
第六條技術培訓。
5.1按合營合同,甲方應向公司提供技術培訓,以提高公司雇員的技術水平。
5.2甲方同意向xx公司選拔的雇員按下述技術范圍提供培訓:專利產品產品的制造、發展、銷售和使用;培訓其他有關的技術待xx公司與甲方協商而定。
5.3甲方不提供與制造、銷售或維修保養該產品無直接關系的任何事宜的培訓,亦不提供甲方對第三方承擔有保密義務項目的培訓。
5.4培訓人數和內容、地點、期限及其他有關培訓事宜由xx公司與甲方商定。
5.5xx公司若需要甲方派遣指導人員、技術專家及有關管理人員至xx公司對xx公司人員進行相關培訓,xx公司應支付聘請人員從受雇地至xx公司的全部差旅費及在xx公司期間的住宿、膳食及生活津貼費用。
5.6按本合同規定,xx公司屬下的雇員凡參加并完成由甲方提供的培訓計劃者,自培訓完結后二年內,不得向xx公司提出辭職。
第七條優先條款。
6.1合營期間xx公司所需要的材料、設備、配件等在價格、供貨時間和質量同等的條件下,必須優先購買和使用乙方制造的產品。
6.2合營期間xx公司所需的各項服務,在費用、時間和服務質量同等的條件下,必須優先同乙方簽訂承包和技術服務合同。
6.3在費用、時間和質量方面同等的條件下,xx公司必須優先購買和采用由甲、乙任何一方直接簽訂承包合同的一方所提供的貨物和服務。
第八條后續技術改進及收益歸屬。
7.1對于本專利在xx公司應用后所產生的技術改進,分為微小改進、較大改進與重大改進。
7.2對于微小改進,改進技術屬于xx公司所有,公司使用,不再另行支付費用;。
對于重大改進,改進技術屬于專利權人所有,公司需向專利權人支付技術許可費用。
第九條專利許可。
甲方專利權入股xx公司后,甲方不得再自行使用該專利技術進行生產銷售也不得另行對外轉讓該專利,若xx公司向其他公司許可實施該專利,必須經過甲方同意。
第十條專利無效。
9.1在甲方專利權時效期限內,第三方向專利局提出專利權異議,并經專利局裁定或法院裁判后該專利確屬無效的,不再按本協議前述約定享有權利。
9.2若該專利在認定無效后,可認為是一般技術具有使用價值的,由雙方另行簽訂補充協議確定合作方式;若已無技術使用價值,則雙方可以解除專利入股合同。
9.3對于專利確定無效前,甲方因此而在xx公司獲得的各項收益,甲方不再返還xx公司及其他股東。
第十一條經營管理。
1、甲方在xx公司派駐一名董事,一名監事,二名生產技術人員,一名財務管理人員。
2、乙方在新公司派駐二名董事,一名生產技術人員,一名財務管理人員。
第十二條公司解散。
1、xx公司解散時,若專利仍在專利權期限內,xx公司須將該專利權仍轉移至甲方名下,其他股東有協助義務。
2、xx公司解散時,在公司存續期間所涉及的商業秘密,由原先的提供者合理使用,其他各方不得使用,并不得泄露。
第十三條雙方方保證與承諾。
1、甲方保證:
1.1甲方擁有協議項下專利的合法專利權;。
1.2甲方保證擁有簽署本協議的資格和能力。
1.3甲方保證按雙方協定時間提供的技術信息是準確的、完整的和清晰的,并且由甲方提供的實用技術是最先進的;xx公司按甲方的要求,在正確的應用其技術的狀況下,xx公司的產品應達到國際(或國內)的先進水平。
2、乙方保證:
2.1乙方保證擁有簽署本協議的資格和能力。
2.2乙方保證提供給xx公司的資產來源真實合法。
第十四條保密。
xx公司承認并同意在合同期內由甲方提供的技術系屬秘密。xx公司及其全體雇員和工作人員應按合同列明的目的使用其技術。在未得到甲方事先書面同意,不得向任何第三者公開或透露此技術。自簽署合同至終止合同,該項技術的保密期限為--年。
第十五條合營期限。
1、xx公司的合作經營期限是以xx公司取得營業執照簽發之日起計算,為期_____年。
2、當合作經營期限屆滿前六個月,除雙方同意終止外,xx公司的合作經營期限可按《企業登記管理辦法》規定繼續為期十年的延長,但須經過有關部門的批準并辦理變更登記手續。
3、在未得到甲方事先書面的同意,xx公司或乙方應保證將全部技術和其他權利退還給甲方,且在將來任何時候無權繼續使用與本合同有關的專利、技術和商標。
第十五條違約責任。
雙方商定,共同遵守本協議。如有違反,愿意承擔違約責任。
1、本協議任何一方若有違反本協議規定的義務或承諾、保證的行為,即構成違約,均應承擔違約責任,賠償因此而給對方造成的全部經濟損失,包括直接損失和間接損失。
2、若因本協議任何一方實質性違約,導致本協議無法繼續履行,守約方有權單方解除協議,違約方除應返還從對方獲得的財產外,還應賠償因此而給對方造成的全部損失,包括直接損失和間接損失。
第十六條不可抗力。
1、雙方遇有無法控制的事件或情況應視為不可抗力事件,但不限于火災、風災、水災、地震、爆炸、戰爭、叛亂、暴動、傳染病及瘟疫。若遭受不可抗力事件的一方導致另一方不能履行合同規定的義務時,應將履行合同的時間延長,延長至與發生不可抗力事件所延誤的時間相等。
2、遭受不可抗力事件影響的一方立即用電話或傳真將發生不可抗力的事件通知另一方,并于十五天內用航空掛號信將有權證明的機構出具的發生不可抗力事件的證明書寄給另一方。若因不可抗力引起的延誤時間超過六十天時,雙方應通過友好協商進一步解決履行合同事宜。
第十七條仲裁。
1、凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,均應提交仲裁委員會,按照申請仲裁時該會現行有效的仲裁規則進行仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。仲裁適用中華人民共和國法律。
2、除非另有規定,仲裁不得影響合同雙方繼續履行合同所規定的義務。
第十八條其他。
1、本合同中的標題,僅為醒目參考用,不影響本合同的意義和解釋。
2、合同的文本一式二份,雙方各持一份。
3、甲、乙方及xx公司之間的通訊來往均以中文為準。
4、按本同規定任何一方發出的通知或通訊,應以書面文字為準并按對方所列的上述地址寄出后十天,視為有效送達。
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________。
授權代表(簽字):_________授權代表(簽字):________。
________年____月____日________年____月____日。
專利產品合作開發協議(優秀14篇)篇三
合同編號:甲方(委托方):地址:___聯系人:
身份證號碼:聯系電話:傳真:(以下簡稱甲方)___公司電郵:
乙方(執行方):(以下簡稱乙方)地址:_x。
聯系人:_x電郵:身份證號碼:聯系電話:_x。
甲、乙雙方通過友好協商,由甲方委托乙方對并達成如下協議:
項目進行設計開發工作,
1、乙方依據甲方所提供的資料及設計要求,進行產品結構與功能方案設計開發;。
二、雙方的權利義務:
甲方權利:
2、甲方有權對乙方所設計的作品提出修改意見;。
甲方義務:
1、甲方按照合同約定支付相關費用;。
2、甲方有義務提供有關企業資料或其他有關資料給乙方。
乙方權利:
1、乙方有權要求甲方提供有關企業資料供乙方設計參考;。
2、乙方有權要求甲方按照合同約定支付相應款項;。
3、乙方對設計的作品享有著作權,甲方在未付清款項之前不得使用該設計作品。
乙方義務:
1、乙方需按照甲方的要求進行作品設計;。
2、乙方需按照合同約定按時交付設計作品。
三、設計完成時間:
1、乙方需在_個工作日內設計出甲方的初稿;。
2、設計完成的時間為___個工作日(由甲方原因耽誤的時間,完稿時間應順延)。
四、費用及結算方式。
乙方提供(大寫數字)套設計方案構思及文字說明,全數方案中,若甲方未選用任何一。
套方案,則此合同就此終止,所有約束條款無效;若甲方采用任意一款設計方案均視為合同起效,即支付(rmb)元整,以現金或轉帳支付,乙方開具發票,具體如下:
4、設計方案經甲方確認日開始計算,一月內甲方應支付給乙方總設計費用余款。
(附)乙方賬號農業銀行:________________帳戶名:________。
五、知識產權。
1、乙方對設計完成的作品享有著作權;。
3、未被甲方采用的方案,知識產權仍歸乙方所有;。
5、甲方收到乙方設計初稿,提出與設計方案所屬性質不同設計要求,視其為新設計方案,甲方應另向乙方支付50%的設計合同款作為預付款,乙方重新開始設計。
六、合同糾紛。
在此合同執行過程中,甲、乙雙方如產生糾紛,按《中華人民共和國合同法》處理,或請相關仲裁部門仲裁。
七、合同自雙方簽字后生效,一式兩份,雙方各執一份,同具法律效力。
本合約未盡事宜,由雙方通過友好協商簽定補充協議解決,補充協議與本合約具有同等法律效力。甲乙雙方應嚴格履行本合同,如果任何一方違反本合同,另一方有權作出出賣產品設計及向法院提起訴訟的選擇。(本協議涂改無效!)。
甲方:(蓋章)。
乙方:(蓋章)。
甲方代表簽署:
乙方代表簽署:
專利產品合作開發協議(優秀14篇)篇四
委托方:_(以下稱甲方)。
開發方:(以下稱乙方)。
甲乙雙方就甲方委托乙方設計開發項目事宜達成以下協議:。
一、乙方同意按甲方委托的技術要求為甲方項目開發,甲方保證在所委托項目功能符合協議要求后個月內向乙方訂項目數量套,本項目名稱型號板卡每塊價格如下:名稱:型號:價格人民幣;(備注:以上價格不含任何稅費,在每次定單數量大于套另行協商)。
三、協議簽定后,甲方需將相應樣品提供給乙方或提供產品外殼尺寸及內部空間尺寸以及相關資料,本項目需要甲方提供的資料包括:______________________;甲方并支付保證金人民幣萬元匯到乙方指定帳戶內;乙方在確定款項到帳后在天內快遞保證金收據給甲方。
四、乙方在收到甲方提供本項目需要的樣機或相關資料后,開始進行該項目的電路硬件設計以及軟件設計,并在天內提供按甲方要求設計的樣品套給甲方測試確認;制作樣機測試;(注:如果甲方不能及時提供該項目乙方需要的資料,請及時通知并協商處理)。
五、乙方可為甲方提供整套成品方案修改,并按具體情況協商酌情收取一定費用。
六、責任條款。
(一)甲方責任。
1、甲方應按合同約定分批撥付經費,協調檢查研究進展,組織驗收項目成果。
2、甲方根據乙方研究需要,應及時提供有關資料及研發經費。
3、隨項目進展情況,應及時安排現場實驗等配合工作,保證項目研究計劃的進行。
4、因甲方責任未履行合同時,應根據責任與損失大小,確定經濟責任及善后處理辦法,由雙方協調并簽訂協議書確定。
(二)乙方責任。
乙方應全面履行合同內容,接受甲方對乙方研究工作的檢查和協調,并按時向甲方提供項目相關書面報告:
七、樣機經甲方測試認可后,甲方可向乙方定貨。甲方定貨需先付訂單訂金,余款按訂單生產完結交付甲方后付清。乙方根據甲方傳真訂購單開始生產,未量產天內交貨。量產天內交貨。
八、本協議一式兩份,經雙方簽字蓋章后方為有效,甲乙雙方各執一份;。
九、以上未盡事宜,可經雙方協商后簽定補充協議,該補充協議連同本協議具有同等法定效律。
甲方:_______(蓋章)_______確認者:___________。
簽署日期:__________________________
專利產品合作開發協議(優秀14篇)篇五
現就xx-xx集團有限公司擬開發仙居縣淡竹鄉余坑村旅游開發項目前期協調、配合等工作,需要某某同志積極配合海天集團處理余坑村旅游開發項目,前期山林地的租征工作,雙方達成如下內容:
一、 ? ? ? ? ?同志應努力做好征租山林地村民的思想工作,以合理的價格簽訂租征合同,并在項目落實后協調處理景區與村民之間所產生的糾紛和矛盾。
二、景區立項后,由 ? ? ? ? ? ?同志協調處理好景區的交通道路、電力、自來水、通信等施工有可能給村民造成影響和財產損失的賠償、補償等事宜。
三、xx集團在旅游開發項目立項批文通過后,景區開發期每年支付 ? ? ? ? ? ?同志10萬元年薪;項目建成運行后,每年按景區所創利潤的 ? ? %支付給 ? ? ? ? ?同志作項目前期為海天集團所努力工作的回報。
四、本協議未盡事宜,雙方協商解決。
五、本協議經雙方簽字、蓋章后生效。本協議一式二份,合作雙方各執一份。
xx-xx集團有限公司 ? ? ? ? ?簽字:
(蓋章) ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?身份證號:
日期: ? ?年 ? ? 月 ? ? 日
甲方: 某某區
乙方:某某建設公司
某某區和某某建設公司合作開發 ?某某生態旅游區 ?,為保護環境、資源的可持續發展,在遵守國家法律、法規的前提下,雙方共同協商,就資源、開發、建設、宣傳、管理(文明、安全、衛生)等五方面達成本協議,內容如下:
一、資源
1 ?、甲方享有對某某生態旅游區(自然資源、人文資源、地上附屬物、林木等)的所有權,甲方同意乙方對此享有七十年土地使用權、經營權。
2 ?、甲方負責協調處理景區開發建設和經營過程中的相關問題,維護景區開發、運營的相對穩定環境。
3 ?、乙方合理利用資源,不得掠奪性開發,要保護生態、植被、水源等自然資源。
4 ?、乙方在協議劃定的地理范圍內,在不妨礙、不影響其相鄰地理環境和第三人的前提下進行有限開發。
5 ?、協議到期,自行中止,景區內所有固定資產、相關軟件等劃歸甲方,保證景區正常運行。
二、開發建設
1 ?、景區土地、場地、林木、水系等屬于國家,鄉、村、組三級共有。乙方在使用過程中的任何基建、工程項目,如開山、伐木、改變水系、改變自然面貌等都必須向甲方提出申請,經甲方同意后,再付諸實施。
2 ?、本景區開發分兩期進行。一期工程開發周期
3 ?、甲方負責制定該旅游景區的基礎設施建設規劃,并組織實施。
4 ?、甲方負責該景區的宣傳、旅游項目開發資金的引進及利用。
5 ?、項目建設期間免收一定稅額;建成后 3 年內免征旅游方面的稅,三年后協商適當征收。
甲方: ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? (以下簡稱甲方)
乙方: ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? (以下簡稱乙方)
鑒于
為了促使xx-xxx-x向著發展循環經濟的試點基地更快更好發展,甲方擬將園區中約3 k﹐面積的地塊(具體可待雙方協商確定后予以確認)作為大龍重慶產業園,與乙方合作成立開發公司對園區進行全面定位規劃、招商和管理。
據此,甲、乙雙方經協商,訂立下列條款,以資共同遵守。
第一條 ?合作宗旨和目標
甲乙雙方力爭在3—5年內將大龍重慶產業園打造成為貴州一流、乃至全國先進的產業園區,并力爭將大龍重慶產業園管理公司(以下簡稱“合作公司”)打造成為上市公司。
第二條 ?園區合作模式
1、市場化運作為主導的產業園開發模式概述
以市場化運作為主導的產業園發展模式改變了以往政府為主導的產業園發展模式,是在政府的指導下,按照園區市場化運作為導向,甲乙雙方成立合作公司,由合作公司對園區進行整體定位規劃、開發建設、招商和物業管理,并由合作公司對前述工作自負盈虧的一種模式。
2、新模式中的政府定位--從主導轉變為指導
原有的以政府為主導的產業園發展模式中,政府不僅需要提供招商引資的優惠政策和投入園區土地建設資金,而且還需要自身負責對園區進行整體定位規劃、開發建設和實體企業與第三方服務型企業的招商引資。政府由此承擔的責任與負擔過重。
本次合作的以市場化運作為主導的產業園發展模式中,政府僅僅提供招商引資的優惠政策和投入園區土地建設資金,關于對園區的整體定位規劃、開發建設、招商和物業管理等內容均由合作公司予以負責,實現自負盈虧。這樣既減輕了政府對產業園的投入成本和負擔,又符合社會主義市場經濟的發展要求,還有利于形成以產業園為核心的,促進產業聚集、技術升級、經濟發展、解決就業并聚集了大量的人流、物流、信息流、資金流的多功能的城市綜合體。
3、新模式中的主導者—對整體運作實行自負盈虧的合作公司 在政府優惠政策和土地建設資金的支持下,合作公司對大龍重慶產業園區的開發實現自負盈虧,具體負責大龍重慶產業園區的整體定位和統一規劃,并以確定的定位規劃對園區進行開發建設和在市場上進行招商引資,促成優秀產業投資人和實體企業的集聚和升級,形成園區內相對獨立的產業鏈條。另外,為了產業園區日常工作的順利開展,合作公司還提供完善的園區物業管理服務、金融幫扶服務和園區企業所需的其他服務。
第三條 合作公司
1.設立合作公司
為了上述大龍重慶產業園區合作經營模式的實現,甲乙雙方成立合作公司,由合作公司對大龍重慶產業園區進行整體定位規劃、開發建設、招商和物業管理。合作公司注冊資本金1000萬元,甲方出資200萬元,乙方出資800萬元,均以現金方式出資。(可根據情況協商出資進度)
2.合作公司應具權限
為了合作公司具有對大龍重慶產業園區進行整體定位規劃、開發建設、招商和物業管理等職能,使得大龍重慶產業園區更好更快的發展,合作公司應具有以下權限:
2.1合作公司擁有對大龍重慶產業園獨立進行產業定位及產業規劃的權利。
2.2在甲方或主管部門對大龍重慶產業園投入了基礎建設資金,作為園區土地的一級開發費用后,合作公司擁有對大龍重慶產業園獨立進行園區開發建設的及獲取園區開發收益的權利。
2.3合作公司擁有獨立招商并獲得相應-招商政府獎勵的權利,且合作公司有權給予商戶在整個大龍產業園區中最優惠的待遇。
2.4合作公司擁有對大龍重慶產業園內部各企業進行統一管理及收取園區管理費的權利。
2.5由于合作公司的園區招商和管理而為地方創造和增加的稅收,合作公司有按約定分取收益的權利。
第五條 合作步驟
大龍重慶產業園的整體開發應按以下步驟進行:
1、第一階段:合作公司成立并取得相應授權
1.1簽訂大龍重慶產業園區合作開發協議。
1.2確定公司章程、組織架構,雙方完成出資,成立合作公司。
1.3合作公司應獲得相應授權。(根據本協議第四條辦理)
2、第二階段:定位規劃與開發建設
2.1合作公司在全國、乃至全世界范圍內尋找一流的產業園定位規劃公司,對大龍重慶產業園進行統一定位規劃。
2.2舉辦園區定位規劃論證會,甲乙雙方與相關專家進行討論并最終確認大龍重慶產業園的定位、規劃。
2.3在產業園定位規劃基礎上,甲方或主管部門對大龍重慶產業園投入基礎建設資金,作為園區土地的一級開發費用,合作公司對園區進行獨立的開發建設。
2.4合作公司在全國范圍內進行園區建設施工的招投標,尋找一流的施工單位對產業園進行建設。
2.5合作公司對施工單位的建設施工予以監督。
2.5在大龍重慶產業園建設竣工后,合作公司召集記者開發布會,進行統一宣傳和營銷推廣。
3、第三階段:招商引資
3.1在大龍重慶產業園主題包裝與概念推廣確定的同時,合作公司就開始對大龍重慶產業園進行統一宣傳和招商引資。
3.2合作公司在全國內尋找符合本園區概念和主題的一流產業投資人,為園區的規劃、建設獻言獻策。
3.3以產業投資人在產業鏈上的定位為核心,繼續吸引相關實體企業入駐,形成園區集聚,產生本園區的核心競爭力。
4、第四階段:物業經營管理
4.1合作公司對大龍重慶產業園提供產業園物業經營管理。
4.2合作公司對大龍重慶產業園提供金融幫扶服務。
4.3合作公司為大龍重慶產業園提供的其他服務。
第六條 協議的變更和解除
發生下列情況之一時,可變更或解除本協議。
1、由于不可抗力或由于一方當事人雖無過失但無法防止的外因,致使本協議無法履行。
2、合作公司不能如約獲得并實現相應授權。
3、由于一方違約,嚴重影響了另一方的經濟利益,使協議履行成為不必要。
4、因情況發生變化,當事人雙方經過協商同意。
5、協議中約定的其他變更或解除的情況出現。
第七條 各方應全面、實際履行本合同,在各方合作過程中,如有一方違約,經另一方指出后應及時予以糾正,否則,另一方有權終止該合同,由此產生的責任和損失由違約方承擔。
第八條 本合同未盡事宜,可由甲雙方共同協商并達成書面補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
第九條 本合同以上條款不能概明之事項,可在本條款下另行特別約定:
第十條 本合同經雙方簽字或蓋章生效。
第十一條 本合同一式 份,甲乙兩方各持 份,具同等法律效力。
第十二條 甲乙雙方承諾:已認真審閱本合同所有條款以保證完全了解其詳盡內容;本合同所有條款均屬各方平等且完全協商一致而達成。
甲方:
法定代表人:
簽約時間: 乙方: 負責人(代理人): 年 月 日
專利產品合作開發協議(優秀14篇)篇六
甲方:乙方:
現甲、乙雙方依據《中華人民共和國合同法》以及國家有關礦產資源開采和土地利用等相關法律、法規的規定,本著平等協商、互惠互利、合作共贏的原則。就乙方位于市縣鄉村位于的礦山合作開發事宜,經協商一致,達成協議如下,以茲共同遵守。
第一條、合作開采礦山的范圍及現狀乙方具有合法礦權的礦山面積大約-畝,其地理坐標為:-:y:-:。y:本合同合作項目總占地面積約為-平方米,折合約-畝。(詳見宗地圖)。
第二條、合作開采礦山的權屬礦性質為,乙方承諾對此享有絕對的、合法的礦山權、礦產權及相關物權,并未就該礦山相關權利設立任何抵押、質押、擔保,亦未出租給任何第三方,否則乙方愿意承擔由此引起的全部后果(即承擔甲方為籌備本合作項目所產生的一切費用等)。
1、乙方提供上述礦山資源作為與甲方進行合作開采開發礦山項目,本項目合作期限為6年,自20--年-月-日至20--年-月-日。
2、在雙方合作開采礦山期限內,乙方不得以任何理由擅自開采或者轉讓該礦山及礦產,也不得與其他方再進行任何形式的合作開發此礦山項目。
3、甲方負責項目全部開發資金、設備投入和協調各方面關系,確保礦山順利開采。
4、合作開發期限內,甲方對礦山開采過程中,乙方應當確保進出礦山機械設備,運輸車輛所需道路暢通無阻,如有礦山土地權屬與鄰近他人礦山邊界之間的爭議事項發生,乙方應當積極出面協調解決,甲方予以配合。
5、乙方以礦山相關資源作為合作基礎獲取固定回報,乙方應當積極協助甲方辦理相關手續,并負責協助甲方看管礦山不被他人盜挖、盜采。
6、本項目合作期內,乙方不再投入任何資金用于該項目的開采開發,但乙方必須提供開發此礦山的權屬證明及宗地圖,負責按約定將場地移交給甲方。否則乙方須承擔甲方為籌備本合作項目所產生的一切費用。
7、合作開采期內,如遇不可抗力或客觀原因導致的開采期延長,本協議的合作期限亦相應順延。
1、本協議未盡事宜,由甲乙雙方另行簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等的法律效力。
2、若雙方因本協議產生的糾紛,力求息事寧人,協商解決;協商不成的,應當提交進行裁決。
3、本協議自雙方簽字納印或蓋章之日起生效。
4、本協議壹式肆份,甲乙雙方各執貳份。
甲方(蓋章):代表人(簽名):
居民身份證地址及號碼:聯系方式:乙方(蓋章):代表人(簽名):
居民身份證地址及號碼:聯系方式:
專利產品合作開發協議(優秀14篇)篇七
項目合作協議由:項目出資人(以下簡稱甲方)和項目技術負責人(以下簡稱乙方)。
甲:,身份證號:,籍貫,身份證號:,籍貫。
乙:,身份證號:,籍貫,身份證號:,籍貫。
甲乙雙方本著公平、平等、互利的原則訂立合作協議如下:
第一條甲乙雙方自愿合作家具加工生產項目,總投資為____萬元,甲方以人民幣方式出資_____萬元,乙方兌現技術,設備與場地。
第二條本合伙依法組成合伙企業,在合伙期間合伙人出資的為共有財產,不得隨意分割。合伙終至后,各合伙人的出資仍為個人所有,屆時予以返還。
第三條本合伙企業經營期限為兩年。如果需要延長期限的,在期滿前六個月辦理有關手續。
第四條雙方共同經營,合伙人執行合伙事務所產生的收益歸全體合伙人,所產生的虧損或者民事責任由全體合伙人。
第五條企業固定資產和盈余按照取得的銷售凈利潤的甲方___%、乙方___%的比例分配。
第六條企業債務按照甲,乙雙方按比例負擔。
第七條每年項目產品總銷售利潤按照雙方商議進行固定比例投入。銷售利潤分紅,一年結算。
第八條本協議未盡事宜,雙方可以補充規定,補充協議與本協議有同等效力。
第九條本協議一式貳份,合伙人各一份。本協議自合伙人簽字(或蓋章)之日起生效。
第十條自協議簽訂之日起,乙方需要負責技術和市場開發及售后跟進,甲方負責管理及日常事務。第十一條本協議有效期暫定兩年,自雙方代表簽字之日起計算,即從____年__月__日至____年月日止。
第十二條爭議處理。
1、對于執行本合同發生的與本合同有關的爭議應本著友好協商的原則解決;。
2、如果雙方通過協商不能達成一致,則提交仲裁委員會進行仲裁,或依法向人民法院起訴;第十三條本協議到期后,雙方均未提出終止協議要求的,視作均同意繼續合作,本協議繼續有效,如果不再繼續合作的,退出方應提前三個月向另一方提交退出的書面文本,并將己方的有關本合同項目的資料及客戶資源都應交給另一方。
第十四條違約處理。
如果一方違反本合同的任何條款,非違約方有權終止本合同的執行,并依法要求違約方賠償損害。
第十五條協議解除。
1、一方合伙人有違反本合協議的,另一方有權解除合作協議。
4、一方合伙人出現法律上問題及做對企業有損害的,另一方有權解除合作協議。
第十六條未盡事宜,雙方可再協商補充協議,補充協議同等本協議有效。
第十七條本合同一式兩份,雙方各執一份,具有相同的法律效力。
甲方:(簽章)。
地址:
合同簽訂地點:___________合同簽訂時間:____年__月__日乙方:(簽章)地址:
專利產品合作開發協議(優秀14篇)篇八
丙方(項目保證單位):_________。
根據《中華人民共和國民法典》的有關條款,為確保科研項目《_________》的順利進行,議定以下條款,共同遵守。
一、合同期內的研究內容和要達到的技術經濟指標(請依據被評審通過的“項目申請書”中所列的相關內容和專家組評審意見如實填寫):
_________。
二、合同期內的研究進度計劃,分年度達到的目標和研究方法及技術路線(如果專家組對所提交的“項目申請書”涉及的上述內容提出修改意見,應在合同書內如實表達),包括時間進度安排、研究地點、規模(參加人數、經費投入),階段成果,所采取的主要方法和技術路線:
_________。
三、預期達到的技術經濟效益和社會效益:
_________。
四、項目承擔單位和參加單位研究分工情況,請按排列順序列出(注:“經費分配”是指項目總經費的分配,單位為萬元):
六、此項目經費須專款專用,按合同中的預算開支。不得挪用或截留,如發生此類情況,一經查實,甲方有權終止項目,要求乙方全部償還所撥項目經費。乙方在合同實施后,每年要將合同進行情況及經費使用明細情況于_________前上報甲方和丙方,并提出當年的年度計劃,不準時報送的,甲、丙方有權推遲乙方所有項目經費撥款。
七、在合同實施過程中,甲方主要負責組織協調解決重大問題。根據合同執行情況,必要時在專家論證的基礎上,與丙方協商對合同進行調整。乙方負責組織完成合同所規定的各項研究任務,丙方負責監督檢查,保證合同的實施。各方應保證合同中計劃經費的投入。
八、在合同實施過程中,如乙方根據研究情況要對合同進行修改,需及時向甲方或丙方書面提出,經甲、丙方組織討論同意后方有效,并按修改后的合同執行。乙方自行修改無效,并負責賠償所有損失。
九、乙方在合同完成后,必須及時向甲、丙申請鑒定(或評議),并提出經丙方審查的項目研制工作總結報告和經會計師(或相當人員)審查的項目經費結算,由甲方組織或委托丙方組織鑒定(評議)。
十、鑒定或驗收后的項目,如需進行臨床試驗的要在有關部門批準后方可進行。
十一、簽約各方對秘密資料負有保密責任,未經甲方批準,不得在公開發表的論文中引用保密數據,試驗結果或其它有關資料,也不得泌露給甲、乙、丙三方之外的單位和個人。
十二、本合同必須經過課題主持部門(甲方)、課題承擔單位(乙方)、課題保證單位(丙方)三方共同簽字蓋章才有效。
十三、本合同正式文本一式三份,甲、乙、丙方各存一份。
負責人(簽字):_________負責人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
簽訂地點:_________簽訂地點:_________。
保證單位(丙方)(蓋章):_________。
負責人(簽字):_________。
_________年____月____日。
簽訂地點:_________。
專利產品合作開發協議(優秀14篇)篇九
甲方:
乙方:貴遠國際大聯盟創富集團有限公司
為振興本地經濟,盡快把國家重點支持扶持的造福子孫后代、造福全人類優質項目落到實處,既達到綠色環保、節能減排目的,又能實現雙方合作共贏,甲乙雙方本著互利互惠誠信合作的原則,經友好協商達成以下合作協議條款:
一、甲方的權利和義務:
1、甲方負責辦理生產經營手續,甲方屬于集團核心公司、緊密型公司、半緊密型公司、松散型公司或集團公司一般成員合作單位。
2、甲方無償為乙方派駐人員提供臨時辦公場所、辦公設施、辦公用品、辦公費用、食宿場所和食宿費用,待新辦公樓建成后,取消臨時辦公場所。
3、凡屬甲方能生產的零部件按圖紙要求產品質量必須達標,產品出廠價不高于同類產品的出廠價格。
4、甲方負責制定產品售后服務條款,注明保修期限和正常壽命期限。
5、及時向乙方通報生產計劃完成情況,便于乙方安排向客戶供貨和按排生產加工安裝施工工作。
6、積極配合乙方委派的工作人員、工程技術人員和財務管理人員,做到甲乙雙方工作的協調和互通情報。
7、甲方安排乙方派駐技術人員和協調工作人員與甲方相關人員配合對接,乙方派駐人員為2名工程師、3名副總經理、1名外部市場總指揮、4名財務主管。
二、乙方的權利和義務:
1、乙方為主甲乙配合,把雙方共同的事業所需各種各類資金操作到位,充分利用各種方式和渠道盡最大努力滿足雙方共同事業的資金需求。
2、乙方負責組織聯系項目技術專家提供各種配件生產過程中所需技術圖紙和技術參數。
3、乙方負責組織聯系項目技術專家教授,現場講課培訓甲方生產人員和技術人員。
4、乙方負責產品推廣銷售工作,負責在各地設立營銷推廣機構、安裝施工機構,維修保養機構、培訓指導機構。
5、乙方負責及時把銷售訂單報甲方,根據銷售訂單數量多少做出生產計劃、供貨日期。
6、乙方負責及時向甲方通報產品使用過程中出現的各種各類問題和產品技術改造意見,及時修改讓用戶滿意。
7、乙方負責組織聯系2名項目技術專家、2名協調配合人員,1名財務監管人員,1名外部市場總指揮,1名市場拓展人員。
8、乙方負責策劃運作過程中各種各類實施方案,長短期發展規劃,經雙方相關負責人審查后及時實施。
三、甲乙雙方共同的責任和義務
1、甲乙雙方全力協作配合,盡快把雙方共同的事業做大、做強,雙方求大同存小異相互諒解以大局為重。
2、甲乙雙方委派專人成立生產領導班子和財務領導班子。遇事盡快協調協商,不許影響正常的生產和經營。
3、甲方把主要精力用在生產、研發、產品升級換代上,乙方把主要精力用在銷售、推廣、資金籌措和售后服務上。
四、股份分紅和財務監管。
1、生產純利潤甲方占50%,乙方占25%,技術研發股25%。
2、銷售純利潤由各地銷售分支機構自主分配。
3、甲方委派2名財務總監,2名財務主管;乙方委派2名財務總監,2名財務主管;技術方委派1名財務總監,2名財務主管;財務賬目日清月結,總監和主管監控帳目和項目資金。
五、甲乙雙方及相關合作單位和個人均屬集團一個大家庭,各自發揮各自的優勢,形成優勢互補合作共贏,各自的責任和義務自負盈虧,自我約束,各自的債權債務各自承擔,無連帶責任。合伙做的事業利益共享責任共擔,必須立合伙協議規范合伙行為。
六、凡屬成員單位獨立操作、獨自開辦的業務,各自均有獨自生產經營權,相互不干涉,風險收益各自承擔。
七、凡屬在生產經營過程中發生的新情況新問題及本協議未盡事宜,相關各方及時提出,經協商協調達成相關補充條款,另立協議共同執行,補充條款與原協議有同等法律效力。
八、甲乙雙方發生重大分歧協商協調不成的,均可以通過當地司法機構出面解決。
九、出現違約現象,應按實際損失賠償對方,不可抗因素除外。
十、本協議期限為五十年, 年 月 日------ 年 月 日。
十一、本項目總投資億元人民幣,分期分批到位。
十二、本協議甲乙雙方代表簽字蓋章生效。
甲方:
乙方:貴遠國際大聯盟創富集團有限公司
主辦人:
主辦人:王九霞
代表:
代表:張桂元
專利產品合作開發協議(優秀14篇)篇十
共同投資即指合作各方分別投入合法的出讓土地使用權、資金、技術、管理等合作開發房地產所必需的要素。
共享利潤是指房地產合作開發的各方共同分享房地產開發成果,分配比例由各方協議約定,分配方式可以是資金、房地產實物、經營權以及其他經濟利益表現形式。
共擔風險是指合作各方對房地產合作開發失敗,或沒有完全達到預期目標而導致的現實損失或預期損失進行分擔。分擔的比例和方式由各方自行約定。
共同投資、共享利潤屬于房地產合作開發的必要特征很容易讓人理解和接受,而把共擔風險作為房地產合作開發的必要特征則與合同自治理論和現行合同法的平等自愿原則發生沖突,不符合經濟社會發展實際情況。只要合作各方在平等自愿基礎上達成協議,一方投資后收取固定利益,他方投資后承擔全部風險,收取風險利益(這種風險利益通常較高),法律并無禁止,法律和司法機關也沒有必要干涉民事主體自愿進行的權益處置。例如,房地產合作開發的各方出資成立項目法人公司,并約定一方股權為優先股,利潤分配時優先獲得固定股息收益,并由其他股東對此收益提供擔保。該情況符合公司法第三十五條之規定,“股東按照實繳的出資比例分取紅利;公司新增資本時,股東有權優先按照實繳的出資比例認繳出資。但是,全體股東約定不按照出資比例分取紅利或者不按照出資比例優先認繳出資的除外。”可見公司法明確支持股東利益分配自治原則。因此,司法解釋把共擔風險作為房地產合作開發協議的基本特征和內容有違意思自治的法理和法律原則。
1. 合作的基本原則
2. 合作的目的
3. 合作的方式
4. 供地方的權利與義務
5. 非供地方的權利與義務
6. 風險分擔方式
7. 利益分配方式
8. 房屋銷售
9. 物業管理
10. 違約責任
11. 本協議的變更和終止
12. 其他必要內容
專利產品合作開發協議(優秀14篇)篇十一
甲方:xx公司(以下簡稱甲方)
乙方:xx百貨公司(以下簡稱乙方)
鑒于:
1、甲方為位于的“xx項目xx期商業物業” (規劃項目名稱)及其附屬設備設施(以下簡稱標的物業)的所有人,標的物業南至 街,東至 ,北至,西至 (具體位臵見附件2:xx項目xx期商業物業總平面圖)。標的物業地上部分建筑面積以鄭州市房產測繪大隊實際測量結果為準,地下部分建筑面積以雙方確認的施工圖紙建筑面積為準。并且甲方已取得市政府有關部門對xx項目xx期商業物業立項批復文件、標的物業的《國有土地使用證》、《建筑用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》。
2、甲方同意以標的物業出資設立全資子公司(以下簡稱丙公司)。甲方同意承建標的物業的所有資金均由甲方投入。并保證標的物業的土地、房產及其附屬設備設施的合法權利人均為丙公司。
一致同意在標的物業達到乙方要求的物業標準后,將依據本協議把屬于丙公司所有的標的物業租賃給乙方,由乙方做為購物中心使用。
甲、乙雙方經過平等協商,本著公平、公正、有利于雙方發展的原則,現就甲方所持有丙公司股權轉讓以及乙方承租標的物業相關事宜,達成如下協議:
一、合作方式
1 總則
1.1甲方負責以丙公司為主體承建標的
物業。
1.2甲乙雙方確認該標的物業的總投資為萬元人民幣(按原始投入計算物業價值)。在丙公司成立后甲方將所持丙公司100%股權中的30%以 的價格全部轉讓給乙方,并就股權轉讓事宜另行簽訂協議。
1.3丙公司成立后,由甲方行使丙公司的經營管理權,但根據公司章程及雙方另行簽署的協議約定需雙方一致同意的事項,必須經乙方書面確認。
1.4標的物業的相關報批手續、物業的修繕維護等工作和相關費用均由甲方承擔。
所辦理的權利憑證的合法權利憑證的權利人均為丙公司。
1.6經甲、乙雙方協商一致同意,在甲方依據本協議約定成立丙公司,并且將所持丙公司股權轉讓于乙方后,丙公司將標的物業出租給乙方。同時,乙方與甲方及丙公司就標的物業租賃相關事宜另行簽訂租賃協議。但所簽訂租賃協議應包含以下內容:
1.6.1租賃期限
租期:本合同所約定的租賃期限為 20 年,租賃期限自乙方所經營的商場正式開業之日起開始計算租賃期限。(其中含試營業)自標的物業正式交付日起,甲方給與乙方6個月的裝修期。
租賃期滿后,乙方享有優先續租權。
1.6.2租金
乙方在租賃期內,按照以下約定向丙公司支付租金:
租金按人民幣結算。租金以每年6000萬元為基準。丙公司按乙方含
稅營業額的1%提取抽成租費。(營業額含乙方自營,聯營部分的營業額,租賃部分的抽成雙方另議)每四年遞增一次租金,遞增額度為上一年租金額的10%。各年租金標準具體為:
第一年為免租,時間從乙方進場裝修開始算起。
第二年租金為:5000萬
第三年至第四年:為每年6000萬元
第五年至第八年:為每年6600萬元;
第九年至第十二年:為每年7260萬元
第十三年至第十六年:為每年7986萬元;
第十七年至第二十年:為每年8784。60萬元;
遞增率均為每 四 年遞增 10 %。
1.6.3 租金交納方式
16.3.1乙方租賃丙公司標的物業及與之相配套建筑內的設施、設備和系統(包括但不限于供電系統和設備、中央空調系統和設備、給排水系統和設備、消防系統和設備、電梯設備及室內、外管網等等),本合同項下的租金是乙方應支付給丙公司的租賃標的物的全部款項,乙方無需支付公共部分的物業管理費、設備使用費、場地費等。自起租日起經營每滿一年(12個月)稱為一個計租年度。乙方按以下方式繳付租金:
租金每 1個月 支付一次,乙方應于每月十號之前向丙公司支付當月租金,丙公司應提前五個工作日出具由稅務部門監制的相應項目的合法有效的發票作為收款憑證(如遇法定節假日應順延),。乙方向丙公司支付的所有款項(包括但不限于租金)的結算應以稅務局制定的相應項目的合法有效的發票為收款依據;若丙公司遲延開具上述發票,乙方亦有權相應順延租金支付日期,直至收到合法有效的發票為止,且不承擔任何違約責任。如遇節假日,乙方交納租金日期相應順延至節假日后的第一個工作日。
中抵扣全部損失款項。同時,乙方有權順延租金支付時間,直至丙公司提供相應款項的發票時止。
16.3.3每年的租金明細由雙方依據最終計租面積及起始計租日 另行確定租金支付明細表。
16.3.4承租期間,乙方經營實際發生的電、水、電話、煤氣等公用事業費用,由乙方承擔。甲方、丙公司負責在交付標的物業之日起三日內將乙方使用的上述公用事業的戶名變更到乙方名下,過戶費由甲方承擔,且過戶至乙方前產生的費用由甲方結清。各項費用均由乙方直接支付給有關部門;租賃期滿后,乙方應將其轉回到丙公司名下,過戶費由乙方承擔。
16.3.5按前款規定,為實現乙方在公用事業公司的單獨立戶,如需乙方單獨與公用事業公司簽訂相關合同,甲方、丙公司應予以協助和配合;但在不損害甲方或乙方、丙公司的任何權利情況下,乙方與公用事業公司單獨簽訂有關合同的行為,不得被視為改變了甲方在本合同項下對公用事業設施設備所負有的一切義務,甲方、丙公司仍需根據合同的約定對公用事業設施設備的運行管理及維修維護承擔責任。
16.3.6除本合同明確約定應由乙方支付的租金和費用外,乙方不再向丙公司及第三人支付不合理費用。
1.6.4 租賃面積確認
專利產品合作開發協議(優秀14篇)篇十二
甲方:
住址:
法人代表:
身份證號:
乙方:
住址:
法人代表:
身份證號:
一、項目內容。
乙方為甲方提供系統開發服務。主要功能如下:
1、實現用戶管理功能,用戶可在線管理購買的產品。
2、實現企業機構及企業管理功能,企業機構可按地理位置及等級分類輸入、查詢。
二、項目周期計劃。
1、系統最遲要于_______年_______月_______日全面驗收,開發任務結束。
2、乙方負責開發系統框架及頁面模板。
3、由甲方付款、硬件設備到位等原因所導致延時,交付時間在工作日基礎上自動延長,最后驗收時間相應順延。
三、技術語言標準。
1、java。
2、對象動態管理技術。
四、驗收工作。
1、乙方先對項目進行技術測試,測試完成上傳至乙方測試服務器,并提供測試地址給甲方,全面配合甲方進行驗收工作。
2、依據合同附件的說明和功能描述,各項功能正常使用,系統正常運行。
3、驗收檢測出的系統bug,乙方積極配合直至項目完成驗收。
4、驗收工作結束,乙方幫助甲方把系統部署到甲方指定的服務器上可正常運行。
5、甲方未進行驗收或未提出異議,驗收期結束即自動視為乙方通過驗收。
五、合同期外的售后服務支持。
3、甲方有功能性調整,乙方在_______個工作日內響應,涉及費用的部分需簽訂新的開發合同,按合同要求完成。
六、費用及支付。
1、項目開發總金額:_______rmb人民幣大寫:______________元整。
2、開發合同簽訂_______日內付款:_______rmb人民幣大寫:______________元整。
3、項目開發結束_______日內支付:_______rmb人民幣大寫:______________元整。
3、項目驗收結束_______日內支付:_______rmb人民幣大寫:______________元整。
七、甲乙雙方權利與義務。
1、甲方權利與義務:
(1)提供給乙方項目開發所需文字和_____資料的電子文件,并保證資料的準確性和合法性。
(2)指派專人配合乙方做項目整合設計工作,項目進程監督和確認。
(3)按合同約定按時足額支付乙方勞動報酬,如果在約定的時間內沒有足額交費,所建項目使用權歸乙方保留,并不退還已交費用。
(4)甲方將在著作權法的范圍內使用本合同標的作品,并擁有該項目的全部源碼文件和靜態設計文件,不得將其復制、傳播、出售或許可給其他第三方。
2、乙方權利與義務:
(1)根據甲方的實際情況做適合甲方的優勢策劃方案。
(2)根據甲乙雙方確認的開發需求,使用甲方資料,進行項目開發。
(3)在制作過程中,甲方陸續提出新的需求,或者變更需求,乙方有權提出延期請求及加_____用,由雙方協商解決,補充協議書面形式增加到合同中。
(4)在合同規定的期限內,按需求完成項目開發,并通知甲方驗收。
(6)因服務器或互聯網引起的故障,不屬于乙方責任,乙方不負責服務器相關工作事宜。
(7)乙方保證其開發成果及其開發過程不侵犯第三人的知識產權,如第三方以該產品侵犯知識產權為由提起訴訟,乙方將以自己的費用解決問題,并賠償因此給甲方造成的損失。
(8)乙方對本協議有關內容及產品的研制過程負有保密義務。
八、問題協調和解決。
1、在項目的進行過程中雙方應在友好合作的前提下,對可能或已經發生的問題進行協商與解決,保證項目的順利完成。
九、違約責任。
1、乙方如沒有按合同附件實現相應功能,甲方有權停止支付相關款項。甲方如進行不合理需求變更導致項目無法進行,乙方有權終止合同的履行,并不退還已交費用。
2、乙方應按合同所列的時間和開發內容按時完成工作進度,如乙方原因遲延完成工作進度,每遲延一日,甲方有權扣除合同總金額的_______%作為違約金。如因不能達到附件約定的功能,遲延超過_______天,并且甲方無法使用的,甲方有權單方終止合同,乙方應與甲方終止合同_______日內返還甲方已支付的款項。
3、乙方應保證開發完成的產品達到本協議約定的功能正常使用,如因產品不能達到所約定的功能,甲方有權酌情(或按不能使用的時間長短)扣除開發費用。
4、乙方提交的工作成果驗收合格后,甲方應按時履行付款義務,每遲延一日,應向乙方支付遲延支付金額的_______%作為違約金。
5、由于甲方未及時提供資料或及時答復乙方的溝通請求導致乙方工作不能按時完成,乙方不負任何責任,并有權提出延期要求,延期時間由雙方協商確定。
6、凡因訂立、解釋、履行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議,雙方應通過友好協商解決。當事人不愿協商解決或者協商不成,雙方交由____________機構或_______法院解決,費用全部由敗訴方承擔。
專利產品合作開發協議(優秀14篇)篇十三
產品開發設計合作協議書甲方:乙方:為共同開發、經營絨服、等外貿產品,經甲乙雙方友好協商,達成以下合作條款:
1、甲方委托乙方進行________年度(________年____月____日至________年____月____日)絨服、外貿男裝產品設計,甲方負責將乙方設計的產品進行生產、銷售。
2、以甲方的名義對外銷售雙方合作的絨服,等男裝外貿產品。
第二條權利和義務。
1、乙方負責絨服、等男裝外貿產品(________年四季)的設計研發。乙方應該在________年____月____日前完成春季產品的設計;在________年____月____日前完成夏季產品設計;在________年____月____日前完成秋季產品設計;在________年____月____日前完成冬季產品設計。以上產品設計經過甲方認可后,甲方將該產品投入生產和銷售。乙方應努力確保研發產品具有時尚性,可銷售性。如果乙方設計的產品不具有時尚性、可銷售性,或者如果將乙方設計的產品投入生產、銷售將給雙方帶來巨大經濟損失的,甲方有權拒絕將該設計投入生產銷售。
第三方使用。
3、絨服、等男裝外貿產品的銷售和生產由甲方負責。甲方應該在認可乙方設計后的天內將該產品加工投入市場進行銷售。
4、甲乙雙方在該項目合作期間財務管理以甲方為主,乙方有權查詢核對財務,有權復印取得財務資料。
第三條利潤分配甲乙雙方在合作期間對絨服,等男裝外貿產品的39;利潤分配采取按年度分紅方式。按以下順序分配:
第一項:首先歸還甲方為該項目研發、生產、銷售所支付的全部款項。
第二項:支付。
第一項之后的利潤,其中的70%用于下年度擴大生產及銷售,其中30%用于甲乙雙方分配,甲方有該30%利潤中的75%的利潤分配權;乙方該30%利潤中的25%的利潤分配權。
第四條關于合作開發產品的借款約定在合作經營過程中,如合作產品需要資金周轉時,甲方將保證無息出借資金給合作項目,以保證項目的正常運轉。雙方實現銷售收入時,優先安排歸還甲方所出借的資金。因資金不足,使接單不能足額完成,甲方要補償乙方因此造成的利益損失。
第五條乙方的薪金及其他待遇。
第二款進行了利潤分配,則不再向乙方支付薪金(設計費用)。
2、如果絨服、等男裝外貿產品當年利潤達到人民幣1000萬時,甲方無需根據該條。
第一款約定向乙方支付年薪(設計費用)人民幣15萬。
3、甲方每月向乙方支付汽車油費人民幣1000元。
第六條違約責任如果本合同任何一方未按合同的規定適當地,全面地履行其義務,應該承擔違約責任。
第七條合同的變更和解除發生下列情況之一時,可變更或解除本合同。
1、乙方設計的任一季節產品不具有時尚性、可銷售性,或者乙方設計的產品投入市場后未能達到雙方預期的銷售數額,甲方有權拒絕將該設計投入生產銷售并可解除合同。
2、如果將乙方設計的產品進行生產、銷售可能給甲方造成重大經濟損失的,甲方可以拒絕將該產品投入生產銷售并可解除合同。
3、由于不可抗力或由于一方當事人雖無過失但無法防止的因,致使本合同無法履行。
4、一方當事人喪失實際履約能力。
5、由于一方違約,嚴重影響了他方的經濟利益,致使合同履行成為不必要。
6、因情況變化,當事人各方經過協商同意。
7、合同中約定的其他變更或解除合同的情況出現。
第八條爭議的解決各方在執行本協議過程中發生的任何爭議,首先應在各方之間協商解決;協商解決不成,任何一方可向甲方所在地人民法院起訴。
第九條其他補充性條款。
1、甲乙雙方合作經營狀況,財務資料或重大事項實行公開制度,按月或股東的要求公開,各方有權查閱各種經營資料。
2、合作產品除由甲方生產、銷售外,各方股東及親戚不得從事該產品生產、銷售,亦不得授權他人從事該產品生產和銷售。
3、乙方除與甲方合作及自有的公司北京xx公司外,不得在其他公司從事研發等相關的兼職業務。
4、絨服、等男裝外貿產品服裝設計的知識產權歸甲乙雙方共同所有,未經各方同意,任何一方不得將共同擁有知識產權的設計,款式轉為其他公司財產或擅自使用。
5、本協議未盡事宜,由各方協商一致予以補充,補充協議作為本協議組成部分,補充協議于本協議不一致的,按照補充協議執行。
專利產品合作開發協議(優秀14篇)篇十四
經甲乙雙方友好協商就將甲方擁有的涿鹿縣15萬畝林地使用權進行增值性互利項目合作開發,為明確雙方的法律責任與業務,特制定如下協定。
一、 由乙方先補給甲方3000萬人民幣后(盈利后乙方可全額扣回先補資金),乙方打入注冊資金全權操作在項目地涿鹿縣成立項目開發公司。股份比例:甲方占公司股份30%(林地除外),乙方占公司股份70%(林地除外)。為明確林地林權在本項目操作成功后所產生的增值利益,甲方將15萬畝林地林權分割給乙方5萬畝,確保乙方林地林權增值利益,并雙方同時將15萬畝林地使用權轉入項目開發公司。
二、 項目運行方案制定:甲乙雙方共同參與,雙方簽字認定后開始運行,運營過程中有需調整的雙方簽字認定后備案。
三、 投資融資:乙方全權負責15萬畝項目開發融資,有權使用林權證融資、開發項目融資、公司股權融資、公司擔保融資、林權招商融資、項目招商融資、并負責將國家相關政策性項目補貼補助及財政資金的申請審批到位。
四、 財務管理:甲方派出納,乙方派會計、并共同聘請一位資深財務總監。
五、 人事招聘與管理:甲乙雙方認定后試用,正式任用后由甲乙進行全面管理。
六、 項目開發目標:以“世界綠谷雕塑藝術集群(博覽城)”、臥佛寺醫圣頌德走廊為主題,二、著重于辣木、大應泡桐、嬌豐柳速生能源林、材質林、高效藥食林種植、水土治理,林地套種套養有機農特產品生產、轉基因胚胎育苗生產為主體。三、發展天然藥食動植物科教生態游。四、創建“在北方的南方古鎮”,傳統農耕農具展示,影視等基地。五、推動產業經濟循環發展:創辦生物質燃料能源(生物質燃料顆粒、壓塊、生物質煤、生物質燃料油),生物質發電廠。六、促進產業市場規模化發展,全年舉辦國家農林投資策劃指導師職業技能認證培訓班。七、集聚社會資源每年舉辦一次“國際百萬月兔放生文化旅游節”,推動中國兔業產業化發展,八、創建以涿鹿縣為中心的中國兔產業專業批發市場。
七、 項目開發目的:將15萬畝林地炒熟,實現林地林權超值,分塊分割出售,最終達到項目開發公司成為高效農林管理型運行企業,籌備三年內將企業連環包裝上市。
八、 違約責任: