租賃合同是租賃雙方為了明確雙方權(quán)益而達(dá)成的一份合同文件，它規(guī)定了租賃物的使用方式和租金支付方式等內(nèi)容。如果您需要租賃合同的范文，下面是一些常見(jiàn)類(lèi)型的參考文本。
房屋租賃合同登記備案委托書(shū)的重要性大全（19篇）篇一
隨著法律觀念的日漸普及，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛，簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。合同有不同的類(lèi)型，當(dāng)然也有不同的目的，以下是小編整理的房屋租賃登記備案指南合同，希望對(duì)大家有所幫助。
房屋租賃當(dāng)事人必須自簽訂租賃合同之日起10日內(nèi)到房屋所在地的租賃管理所申請(qǐng)合同登記或者備案。
(一)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)或者證明其產(chǎn)權(quán)的其它有效證件(留存復(fù)印件)。
1、符合條件進(jìn)行合同登記的(根據(jù)情況提供下列一種資料即可)，例如：
a、《房地產(chǎn)證》(如房地產(chǎn)證抵押的，出租人必須告知承租人);。
b、已開(kāi)具付清房款證明的《購(gòu)房合同書(shū)》;。
c、《按揭合同》(如未注明房屋面積、用途的須另提供《購(gòu)房合同》復(fù)印件)。
d、已生效的法院判決或仲裁文書(shū);。
e、拍賣(mài)競(jìng)得已生效的法律證明文書(shū);。
f、其他有效產(chǎn)權(quán)證明文件。
2、不符合登記條件，需要辦理備案的，應(yīng)提交房屋使用的有關(guān)證明文件。
(三)出租人身份證明或者法律資格證明。
1、出租人為個(gè)人的。
a、有效身份證件(留存復(fù)印件);。
境外所有人應(yīng)出具經(jīng)公證或認(rèn)證的委托書(shū);。
2、出租人為單位的。
a、政府或上級(jí)主管部門(mén)同意設(shè)立的批文或工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照(留存復(fù)印件);。
b、法定代表人證明書(shū);法定代表人身份證件(留存復(fù)印件);。
境外所有人應(yīng)出具經(jīng)公證或認(rèn)證的委托書(shū);。
(四)承租人身份證明或者法律資格證明。
1、承租人為個(gè)人的。
a、本市居民提交特區(qū)身份證;暫住人員提交有效身份證明或進(jìn)入特區(qū)有效證件，其中20至49歲的育齡婦女需提供居住地計(jì)劃生育部門(mén)核驗(yàn)的《流動(dòng)人員計(jì)劃生育證明》;境外人員提交深圳市公安局頒發(fā)的居留證件;(以上均須留存復(fù)印件)。
2、承租人為單位的。
a、政府或上級(jí)主管部門(mén)同意設(shè)立的批文或工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照(留存復(fù)印件);。
b、法定代表人證明書(shū);法定代表人身份證件(留存復(fù)印件);。
c、委托他人辦理的，須出具授權(quán)委托書(shū)，如以被委托人名義簽定合同，委托人須在授權(quán)委托書(shū)上表述清楚;境外當(dāng)事人的委托書(shū)應(yīng)經(jīng)過(guò)公證或認(rèn)證。
當(dāng)事人需提交下列文件：
(一)雙方當(dāng)事人的身份證明或法律資格證明;。
(二)原出租人同意轉(zhuǎn)租的證明文件;。
當(dāng)事人需提交下列文件：
(一)租賃當(dāng)事人提交的合同變更登記(備案)申請(qǐng)書(shū);。
(二)經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的合同變更協(xié)議書(shū)或者補(bǔ)充協(xié)議;。
(四)已辦理備案的有效合同申請(qǐng)辦理合同登記，須提交已取得的.符合登記條件的產(chǎn)權(quán)資料。
(一)當(dāng)事人提交注銷(xiāo)有效租賃合同登記(備案)的申請(qǐng)書(shū);。
當(dāng)事人單方提出解除租賃合同的，須提交已解除租賃合同的有效證明材料。
《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》第十條禁止下列房屋出租：
(一)被有關(guān)主管部門(mén)確定為危險(xiǎn)房屋不能使用的;。
(二)已公布房屋拆遷公告的;。
(三)無(wú)房屋權(quán)利證明材料的;。
(四)法律、法規(guī)規(guī)定不得出租的。
依據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第十五條的規(guī)定：
稅務(wù)部門(mén)和區(qū)主管機(jī)關(guān)征收有關(guān)稅金或者收取房屋租賃管理費(fèi)時(shí)，以指導(dǎo)租金作為計(jì)算基數(shù);租賃合同約定的租金高于指導(dǎo)租金時(shí)，以合同約定的租金為計(jì)算基數(shù)。
依據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第十三條的規(guī)定：
3、房屋轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租租金高于原租金的差額部分，由轉(zhuǎn)租人繳納房屋租賃管理費(fèi)。
依據(jù)深地稅發(fā)[xx]937號(hào)文件的通知：
稅率分為二檔：月租金小于5000，綜合稅率為4.1%;月租金大于等于5000，綜合稅率為6%。
1、出租房屋沒(méi)有登記或者備案的，對(duì)出租人或者轉(zhuǎn)租人在租賃合同期限內(nèi)一次性處以房屋租賃合同約定租金總額百分之二十的罰款，并追繳房屋租賃管理費(fèi)和滯納金;對(duì)有過(guò)錯(cuò)的承租人或者轉(zhuǎn)租人并處以約定租金百分之十的罰款。
當(dāng)事人沒(méi)有簽訂書(shū)面房屋租賃合同或者約定租金不明確的，以當(dāng)年公布的房屋租賃指導(dǎo)租金作為計(jì)算基數(shù)進(jìn)行處罰。
(摘自《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第五十三條)。
2、出租人或者轉(zhuǎn)租人違反有關(guān)規(guī)定，不繳納或者延遲繳納房屋租賃管理費(fèi)，主管機(jī)關(guān)可責(zé)令繳納，每延遲一日，按應(yīng)繳納管理費(fèi)的數(shù)額收取千分之三的滯納金。
(摘自《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第五十六條)。
(摘自《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第五十三條)。
2、出租人或者轉(zhuǎn)租人違反有關(guān)規(guī)定，不繳納或者延遲繳納房屋租賃管理費(fèi)，主管機(jī)關(guān)可責(zé)令繳納，每延遲一日，按應(yīng)繳納管理費(fèi)的數(shù)額收取千分之三的滯納金。
1、本指南所列要求應(yīng)提交的材料，注明留存復(fù)印件的均要求核驗(yàn)原件，未注明復(fù)印件的均需提交原件。
2、房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)使用主管機(jī)關(guān)提供的統(tǒng)一合同格式。出租屋業(yè)主憑產(chǎn)權(quán)證明到轄區(qū)租賃管理所領(lǐng)取空白的房地產(chǎn)租賃合同書(shū)。
房屋租賃合同登記備案委托書(shū)的重要性大全（19篇）篇二
《石家莊市城市房屋租賃管理辦法》的實(shí)施，保障了租賃雙方的合法權(quán)益。
房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)《石家莊市城市房屋租賃管理辦法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》)的規(guī)定，對(duì)出租的.房屋依法進(jìn)行備案登記。
1、房屋所有權(quán)證書(shū);。
3、承租雙方的身份證原件及復(fù)印件。
說(shuō)明：
新華區(qū)。
地址：康樂(lè)街1號(hào)，新華大廈710房間。
電話(huà)：86952337。
橋西區(qū)。
地址：南二環(huán)西路180號(hào)，橋西區(qū)政府北樓509。
電話(huà)：83050274。
長(zhǎng)安區(qū)。
地址：裕華東路123號(hào)，長(zhǎng)安區(qū)政府政務(wù)中心。
電話(huà)：85999357。
裕華區(qū)。
地址：塔南路169號(hào)，裕華區(qū)政府主樓210房間。
電話(huà)：86578053。
開(kāi)發(fā)區(qū)。
地址：天山大街副69號(hào)，諾亞人力資源院207。
電話(huà)：85095018。
三、租房時(shí)要注意哪些問(wèn)題?
1、查看身份證明與房產(chǎn)證明。
租房者要注意查看房主的身份證明、戶(hù)口本原件、房屋權(quán)屬證明的原件，確定所租住房房主的有效身份是否與房屋權(quán)屬證明上的一致。
2、簽訂租房合同要仔細(xì)。
租房合同中包含的內(nèi)容有很多，在簽訂合同時(shí)，要注意這些條款：
1)當(dāng)事人姓名或名稱(chēng)、身份證件種類(lèi)及號(hào)碼、住所;。
2)房屋的座落、面積、裝飾及設(shè)施情況;。
3)用途和期限;。
4)租金及交付方式;。
5)房屋修繕責(zé)任;。
6)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)、有關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)方式;。
7)違約責(zé)任;。
8)糾紛解決方式;。
9)變更和解除合同的條件;。
10)當(dāng)事人約定的其他條款。
其中，一些關(guān)鍵性的問(wèn)題，比如租金及交付方式;房屋修繕責(zé)任;水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)、有關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)方式;違約責(zé)任;糾紛解決方式等，都需要雙方提前進(jìn)行權(quán)責(zé)明確，避免后期出現(xiàn)糾紛。
四、哪些房屋不能出租?
2、司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定限制房屋出租;。
3、不符合房屋安全標(biāo)準(zhǔn);。
4、違章建筑;。
5、有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定禁止出租的其他情形。
注：
《辦法》中所提到的城市房屋租賃，是指公民、法人或其他組織依據(jù)有關(guān)規(guī)定將擁有所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的房屋的全部或部分提供給他人使用，由承租人向出租人支付租金或以其它形式支付租金的行為。
房屋進(jìn)行租賃登記備案后，租賃行為才算合法，租賃合同才為有效合同，租賃合同中的條款才會(huì)受到法律保護(hù)。
房屋租賃合同登記備案委托書(shū)的重要性大全（19篇）篇三
甲方自愿將房屋委托乙方代為租賃及相關(guān)服務(wù)。具體內(nèi)容如下：
一、乙方有義務(wù)對(duì)甲方的委托房屋及相關(guān)的資信嚴(yán)格保密。
房屋坐落：____________________。
2、月租金_________________元/月。
3、房屋配套___________________。
4、委托時(shí)間：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。
5、甲方向乙方移交該產(chǎn)權(quán)房屋鑰匙共計(jì)__________把。
三、甲乙雙方商定的委托期以房屋租出為準(zhǔn)。簽訂委托時(shí)，甲方需向乙方出示該房屋的合法有效產(chǎn)權(quán)憑證、房主本人的身份證等正本。由代理人簽訂本委托書(shū)，應(yīng)出示代理人身份證原件和房屋產(chǎn)權(quán)人的書(shū)面授權(quán)書(shū)。該授權(quán)書(shū)是本委托書(shū)不可分割的一部分。
四、甲方責(zé)任：甲方承諾”房屋信息”中登記情況和如下條件屬實(shí)，如有不實(shí)造成一切糾紛及損失由甲方負(fù)責(zé)：
1、該房屋已經(jīng)騰空。
2、該房屋本身及各項(xiàng)附屬設(shè)施無(wú)欠費(fèi)、損壞，符合環(huán)保要求。
3、該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)及使用糾紛。該房屋如系共有財(cái)產(chǎn)，共有人需全部簽字。
五、乙方責(zé)任：
1、乙方有義務(wù)對(duì)該房屋進(jìn)行策劃宣傳，積極尋找承租意向人、介紹房屋并將信息及時(shí)反饋給甲方。
2、安排客戶(hù)看房。
3、提供《租房合同》范本、代表房東與客戶(hù)協(xié)商合同條款并安排簽約。
4、安排客戶(hù)入住。
5、在租賃期內(nèi)，乙方有義務(wù)溝通雙方的意向并協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。
六、服務(wù)費(fèi)及支付。
1、在委托期內(nèi)，如乙方將甲方房屋租出時(shí)(簽訂租賃合同，或?qū)嶋H開(kāi)始履行出租行為時(shí))，甲方一次性支付租房合同月租額的1/2給甲方作為服務(wù)費(fèi)。
2、甲方與乙方介紹的租房人私自成交，也將視為中介成功，甲方也應(yīng)按六(1)款規(guī)定支付乙方服務(wù)費(fèi)。
3、房客提前解除合同，服務(wù)費(fèi)不予退回。但如系房客原因，乙方可協(xié)助甲方向房客追究違約責(zé)任。
七、簽訂此委托書(shū),乙方為唯一受托人。甲方不得委托他人出租該房屋。
委托方____________________(甲方)受托方____________________(乙方)。
文檔為doc格式。
房屋租賃合同登記備案委托書(shū)的重要性大全（19篇）篇四
(一)事項(xiàng)依據(jù)：
通知。
(二)辦理對(duì)象及范圍：
本轄區(qū)范圍內(nèi)房屋租賃的單位和個(gè)人。
(三)提交材料：
5.轉(zhuǎn)租房屋的，提交房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的證明;。
6.改變出租房屋用途的，提交經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的證明;。
7.法律、法規(guī)規(guī)定的其他有關(guān)文件。
(四)辦事程序：
由居委會(huì)專(zhuān)職協(xié)管員負(fù)責(zé)，首先檢查出租房屋狀況是否良好，是否符合居住或經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)的安全條件。然后將檢查符合條件的，收齊相關(guān)證明材料，統(tǒng)一到綜治辦辦理。
(五)辦理時(shí)限：資料齊全，即時(shí)辦理。
(六)費(fèi)用情況：為地稅代征5%的出租房屋稅。
(七)辦理部門(mén)名稱(chēng)：綜治辦。
(八)聯(lián)系電話(huà)：61409512。
房屋租賃合同登記備案委托書(shū)的重要性大全（19篇）篇五
房屋租賃登記備案繳納費(fèi)用主要有房屋租賃手續(xù)費(fèi)和租賃土地收益金兩項(xiàng)，由出租人繳納。
以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房屋進(jìn)行出租，應(yīng)按規(guī)定予以繳納土地收益金。
房屋租賃手續(xù)費(fèi)，按房屋租賃行為發(fā)生的起數(shù)，在辦理租賃備案登記手續(xù)時(shí)予以收取。房屋租賃手續(xù)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)：
(一)住宅。
1、建筑面積30平方米以下，50元。
2、建筑面積30平方米以上，80元。
3、房屋中有幾間房分別出租的，應(yīng)分別計(jì)算。
(二)非住宅。
1、1000平方米以下(含1000平方米)，200元。
2、1000平方米以上的，300元。
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房屋租賃合同登記備案委托書(shū)的重要性大全（19篇）篇六
6、出租人委托代理人的，提供出租人的委托書(shū)、受托人的身份證明;。
7、辦理房屋租賃登記備案的同時(shí)，必須要求出租人簽訂《流動(dòng)人口和出租房屋綜合責(zé)任書(shū)》。
第2、3、4、5、6項(xiàng)材料需核對(duì)原件后留存復(fù)印件。第1、7項(xiàng)需要原件。
申請(qǐng)人提交申請(qǐng)材料齊全的'，流管站當(dāng)場(chǎng)受理，并出具加蓋本機(jī)關(guān)受理專(zhuān)用印章的“申請(qǐng)受理通知書(shū)”。申請(qǐng)人提交申請(qǐng)材料不齊全的，當(dāng)場(chǎng)一次告知需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容，并出具加蓋本機(jī)關(guān)補(bǔ)正告知專(zhuān)用印章的“補(bǔ)正告知單”。
房屋租賃合同登記備案委托書(shū)的重要性大全（19篇）篇七
（一）房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)或者證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件。單位的：
1、《房地產(chǎn)證》或證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件；
2、改變房屋原使用功能的房屋出租，須提供國(guó)土部門(mén)同意改變房屋使用功能的批文及付清地價(jià)款證明(驗(yàn)原件留復(fù)印件)。個(gè)人的：產(chǎn)權(quán)證明（房地產(chǎn)證、購(gòu)房合同、按揭合同等）（驗(yàn)原件留復(fù)印件）或街道辦、居委關(guān)于產(chǎn)權(quán)的書(shū)面證明。
（二）房地產(chǎn)租賃合同書(shū)(使用房屋租賃管理機(jī)關(guān)提供的統(tǒng)一格式合同書(shū))。
（三）出租人身份證明或者法律資格證明。單位的:。
1、政府批文或《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》（驗(yàn)原件留復(fù)印件）；
3、法定代表人證明書(shū)及身份證(驗(yàn)原件留復(fù)印件)、委托書(shū)原件。
個(gè)人的：
1、身份證(驗(yàn)原件留復(fù)印件)；
2、委托他人代管或辦理的，須提供房屋所有人的授權(quán)委托書(shū)原件;。
3、共有房屋須出具其它共有人同意出租的證明，境外共有人須出具經(jīng)過(guò)公證或認(rèn)證的證明書(shū)。
（四）承租人身份證明或者法律資格證明。單位的：
1、政府批文或《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》(驗(yàn)原件留復(fù)印件)；
2、境外企業(yè)提供法定代表人身份證及護(hù)照(驗(yàn)原件留復(fù)印件)；
個(gè)人的：
1、提供本人有效身份證明，境外人士須提供護(hù)照或居留證件(驗(yàn)原件留復(fù)印件)；
2、房屋用途為住宅的，須填寫(xiě)《暫住人員信息登記表》，提供20～49周歲女性計(jì)劃生育證明；3、委托他人代辦承租手續(xù)的，須出具授權(quán)委托書(shū)。
（五）已作為資產(chǎn)抵押的房屋出租須提交抵押權(quán)人同意出租的書(shū)面證明原件。
1、雙方當(dāng)事人的身份證明或法律資格證明；
2、房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明；
3、已登記（備案）的原房地產(chǎn)租賃合同。
當(dāng)事人雙方在履行合同發(fā)生變更時(shí)，需按合同登記（備案）的要求出具資料，到房屋租賃管理所重新進(jìn)行合同登記（備案）。
房屋租賃合同登記備案委托書(shū)的重要性大全（19篇）篇八
今委托_________________(性別：_________________年齡：_________________職務(wù)：_________________)為我_________________(單位)的代理人，全權(quán)代表我_________________(單位)辦理_________________區(qū)(縣)_________________街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_________________街(路)房屋租賃合同登記備案手續(xù)。我_________________(單位)對(duì)代理人依規(guī)定辦理的房屋租賃登記備案事宜，承擔(dān)法律責(zé)任。
委托人(單位)簽字(蓋章)：_________________。
單位法定代表人(簽字)：_________________。
受委托人(簽字)：_________________。
聯(lián)系電話(huà)：_________________。
房屋租賃合同登記備案委托書(shū)的重要性大全（19篇）篇九
房屋租賃登記證明的材料，租賃雙方當(dāng)事人在辦理房屋租賃登記時(shí)，除應(yīng)提交簽定的租賃合同外，還應(yīng)分別交驗(yàn)有關(guān)證件。
1、出租人應(yīng)交驗(yàn)的有關(guān)證件。
a、出租房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證和土地使用證；
b、出租人的身份證明；
c、共有房屋，須有共有人同意出租的書(shū)面證明或委托；
d、代理人受委托出租房屋，須有房屋所有人委托的書(shū)面證件；
e、房屋產(chǎn)權(quán)所有人已經(jīng)死亡的，該房屋法定繼承人須有辦妥房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)的證件。
其中，向境內(nèi)的外來(lái)流動(dòng)人員出租私有居住房屋的，則還應(yīng)提交公安派出機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)發(fā)給的。《房屋租賃治安許可證》;向境外單位或個(gè)人出租非外銷(xiāo)批租地塊上房屋的，則還應(yīng)提交市房地局或浦東新區(qū)規(guī)土局審核同意的《涉外租賃申請(qǐng)表》;出租已抵押房屋的，則還應(yīng)提交抵押權(quán)人同意出租的書(shū)面證明。
2、承租人應(yīng)交驗(yàn)的有關(guān)證件。
境內(nèi)個(gè)人須提交居民身份證或戶(hù)籍證明；
外國(guó)或港澳地區(qū)駐本市機(jī)構(gòu)及其工作人員，需租用私有房屋，除須有關(guān)主管部門(mén)同意外，還須經(jīng)市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)，并由市房地產(chǎn)管理局指定的單位代辦租賃，屬于外國(guó)領(lǐng)事館租用的，房屋所有人應(yīng)委托特種用房經(jīng)理部代辦租賃；屬于外國(guó)、港澳地區(qū)企業(yè)代表機(jī)構(gòu)租用的，房屋所有人應(yīng)委托市房產(chǎn)交易所代辦租賃。須提交經(jīng)公證或認(rèn)證的合法資格證明。
房屋租賃合同登記備案委托書(shū)的重要性大全（19篇）篇十
一、辦理地點(diǎn)：
區(qū)房地產(chǎn)交易中心。
二、辦理時(shí)間：
三、需攜帶材料：
1、當(dāng)事人身份證(出租人和承租人)原件+復(fù)印件；
2、房地產(chǎn)權(quán)證原件+復(fù)印件；
3、房屋租賃合同原件；
4、委托書(shū)原件+復(fù)印件、代理人身份證原件+復(fù)印件。
四、注意事項(xiàng)：
1、各區(qū)到對(duì)應(yīng)的本區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理；
2、租的房子的產(chǎn)權(quán)證上的所有人因故無(wú)法一起辦理登記備案證明，需要提供委托書(shū)。如果產(chǎn)權(quán)證上的所有人可以親自辦理，則無(wú)需提供委托書(shū)。
3、房產(chǎn)不是一人所有，而是二人以上共有時(shí)，要提供全部共有人身份證原件+復(fù)印件；
4、委托書(shū)一般格式。
委托書(shū)。
茲委托xxx(身份證號(hào)：xxx)代為辦理xxx(房產(chǎn)地址)的房屋租賃合同登記備案證明的相關(guān)事宜。
委托人：xxx(身份證號(hào)：xxx)。
xxxx年xx月xx日。
注意委托書(shū)必須用鋼筆或簽字筆書(shū)寫(xiě)，圓珠筆不行；
7、所有復(fù)印件都準(zhǔn)備兩套；
8、所有手寫(xiě)內(nèi)容必須用鋼筆或簽字筆書(shū)寫(xiě)，圓珠筆不行。
9、準(zhǔn)備至少65元現(xiàn)金，其中15元購(gòu)買(mǎi)三本標(biāo)準(zhǔn)格式的房屋租賃合同，50元登記費(fèi)；
10、自帶鋼筆或簽字筆，各辦事窗口一般都極不情愿出借簽字筆；
11、24號(hào)窗口可以復(fù)印，復(fù)印費(fèi)每張1元，建議提前復(fù)印好有關(guān)資料；
12、順利的話(huà)，辦理時(shí)間大概需要1.5至2個(gè)小時(shí)。
五、辦理流程：
3、從25號(hào)窗口領(lǐng)取《上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》并填寫(xiě)，將該表格與出租人和承租人身份證的復(fù)印件(驗(yàn)原件)、房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件(驗(yàn)原件)、委托書(shū)原件及代理人身份證的復(fù)印件(驗(yàn)原件)一起交給工作人員。如果審定合格，繳納50元錢(qián)，領(lǐng)取收件收據(jù)和繳款書(shū)收據(jù)，7天后來(lái)領(lǐng)取登記備案證明。如果審定不合格，詳細(xì)詢(xún)問(wèn)并記錄需要補(bǔ)充的材料，準(zhǔn)備下次再來(lái)。
5、向37號(hào)窗口出示收件收據(jù)和身份證原件，簽字領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。
六、其他：
1、上海市居住證規(guī)定的住所證明必須是下面四種之一：
(1)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的，提供房地產(chǎn)權(quán)證；
(3)居住在單位宿舍的，提供單位開(kāi)具的宿舍證明；
(4)借住在親戚家的，提供親戚的房地產(chǎn)權(quán)證、親屬關(guān)系證明、居委會(huì)開(kāi)具的證明。
房屋租賃合同登記備案委托書(shū)的重要性大全（19篇）篇十一
一、辦理地點(diǎn)：
區(qū)房地產(chǎn)交易中心。
二、辦理時(shí)間：
三、需攜帶材料：
1、當(dāng)事人身份證(出租人和承租人)原件+復(fù)印件;。
2、房地產(chǎn)權(quán)證原件+復(fù)印件;。
4、委托書(shū)原件+復(fù)印件、代理人身份證原件+復(fù)印件。
四、注意事項(xiàng)：
1、各區(qū)到對(duì)應(yīng)的本區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理;。
2、租的房子的產(chǎn)權(quán)證上的所有人因故無(wú)法一起辦理登記備案證明，需要提供委托書(shū)。如果產(chǎn)權(quán)證上的所有人可以親自辦理，則無(wú)需提供委托書(shū)。
3、房產(chǎn)不是一人所有，而是二人以上共有時(shí)，要提供全部共有人身份證原件+復(fù)印件;。
4、委托書(shū)一般格式。
委托書(shū)。
委托人：xxx(身份證號(hào)：xxx)。
xxxx年xx月xx日。
注意委托書(shū)必須用鋼筆或簽字筆書(shū)寫(xiě)，圓珠筆不行;。
7、所有復(fù)印件都準(zhǔn)備兩套;。
8、所有手寫(xiě)內(nèi)容必須用鋼筆或簽字筆書(shū)寫(xiě)，圓珠筆不行。
9、準(zhǔn)備至少65元現(xiàn)金，其中15元購(gòu)買(mǎi)三本標(biāo)準(zhǔn)格式的房屋租賃合同，50元登記費(fèi);。
10、自帶鋼筆或簽字筆，各辦事窗口一般都極不情愿出借簽字筆;。
11、24號(hào)窗口可以復(fù)印，復(fù)印費(fèi)每張1元，建議提前復(fù)印好有關(guān)資料;。
12、順利的話(huà)，辦理時(shí)間大概需要1.5至2個(gè)小時(shí)。
五、辦理流程：
3、從25號(hào)窗口領(lǐng)取《上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》并填寫(xiě)，將該表格與出租人和承租人身份證的復(fù)印件(驗(yàn)原件)、房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件(驗(yàn)原件)、委托書(shū)原件及代理人身份證的復(fù)印件(驗(yàn)原件)一起交給工作人員。如果審定合格，繳納50元錢(qián)，領(lǐng)取收件收據(jù)和繳款書(shū)收據(jù)，7天后來(lái)領(lǐng)取登記備案證明。如果審定不合格，詳細(xì)詢(xún)問(wèn)并記錄需要補(bǔ)充的材料，準(zhǔn)備下次再來(lái)。
六、其他：
1、上海市居住證規(guī)定的住所證明必須是下面四種之一：
(1)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的，提供房地產(chǎn)權(quán)證;。
(3)居住在單位宿舍的，提供單位開(kāi)具的宿舍證明;。
(4)借住在親戚家的，提供親戚的房地產(chǎn)權(quán)證、親屬關(guān)系證明、居委會(huì)開(kāi)具的證明。
房屋租賃合同登記備案委托書(shū)的重要性大全（19篇）篇十二
根據(jù)《操作規(guī)則》，租賃當(dāng)事人簽訂出租合同后，應(yīng)到租賃房屋所在地的受理中心申請(qǐng)租賃合同新增登記備案。此外，租賃合同有效期內(nèi)，租賃當(dāng)事人的姓名(名稱(chēng))、租賃期限、租賃價(jià)格等信息發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)?shù)皆怯泜浒傅氖芾碇行纳暾?qǐng)租賃合同變更登記備案。
如果租賃合同到期簽訂續(xù)租合同的，則申請(qǐng)租賃合同延續(xù)登記備案。租賃合同提前終止，或到期不再續(xù)租的，則要申請(qǐng)租賃合同注銷(xiāo)登記備案。
辦理備案申請(qǐng)應(yīng)到所屬街道(鎮(zhèn))社區(qū)事務(wù)受理中心提交材料、填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)，核驗(yàn)通過(guò)，而且符合租賃合同登記備案規(guī)定的，受理中心會(huì)當(dāng)場(chǎng)打印并發(fā)放租賃合同登記備案通知書(shū)，并加蓋專(zhuān)用章，統(tǒng)一立卷歸檔。備案工作完成。
市房管局網(wǎng)站還提供了一份合同備案申請(qǐng)書(shū)的示范文本及填寫(xiě)說(shuō)明。
21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)法務(wù)總監(jiān)尹新民表示，這份申請(qǐng)書(shū)基本沿用了舊版申請(qǐng)書(shū)的主要內(nèi)容，但做了細(xì)化。一是房屋面積細(xì)化到了包含建筑面積、使用面積和居住面積三項(xiàng)。二是細(xì)化了備案的種類(lèi)――分新增備案、變更備案、延續(xù)備案、注銷(xiāo)備案四項(xiàng)，每項(xiàng)都有對(duì)應(yīng)的填寫(xiě)內(nèi)容。
房東擔(dān)心被征稅不愿?jìng)浒浮?/p>
目前本市的大部分房屋租賃都是通過(guò)房屋中介完成，根據(jù)操作規(guī)則，通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)訂立租賃合同的，應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代為辦理，無(wú)需另行提交租賃當(dāng)事人的委托書(shū)，但應(yīng)提交經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
不過(guò)，昨天黃浦、靜安、虹口、普陀等區(qū)多家中介公司透露，“十一”后新成交的租房生意中，如果是公司租房基本都能做到備案登記，但個(gè)人租房還是有人不愿辦理登記備案。主要還是房東不愿意，房東擔(dān)心辦理了備案手續(xù)后會(huì)被征稅。
【提醒】。
備案登記需提供的材料。
新備案登記的，需要提供的材料包括租賃合同登記備案申請(qǐng)書(shū)、租賃合同(原件，轉(zhuǎn)租的話(huà)則為轉(zhuǎn)租合同原件)、身份證明(復(fù)印件)、權(quán)屬證明(復(fù)印件)。權(quán)屬證明包括房地產(chǎn)權(quán)證(含農(nóng)村宅基地使用證)、租用居住公房憑證、經(jīng)過(guò)網(wǎng)上備案的商品房出售合同、存量房買(mǎi)賣(mài)合同，或已簽訂房屋交接書(shū)的商品房預(yù)售合同等。
若是辦理轉(zhuǎn)租備案，除了以上材料，還要提交原出租人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面材料(原件)。
房屋租賃合同登記備案委托書(shū)的重要性大全（19篇）篇十三
1、出租人應(yīng)提供的資料：
（1）本人身份證，驗(yàn)原件留復(fù)印件（境外人員提供本人護(hù)照或者北京市公安頒發(fā)的居住證，驗(yàn)原件留復(fù)印件）。
其他有效產(chǎn)權(quán)證明指：
a、《建筑許可證》、《紅線(xiàn)圖》，驗(yàn)原件留復(fù)印件。
b、《購(gòu)房合同》、付清房款證明，驗(yàn)原件留復(fù)印件。
d、拍賣(mài)競(jìng)得的房屋或法院裁決的房屋須經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記。
（3）共有房屋須出具其他共有人同意出租的證明（境外共有人的證明書(shū)須經(jīng)過(guò)公證或認(rèn)證）。
（8）出租用途為住宅的，需提供《出租屋流動(dòng)人口綜合管理責(zé)任書(shū)》。
2、承租人（為個(gè)人）應(yīng)提供的資料：
（1）本人身份證，驗(yàn)原件留復(fù)印件（境外人員提供本人護(hù)照或北京市公安局頒發(fā)的居住證，驗(yàn)原件留復(fù)印件）。
3、承租人（為單位）應(yīng)提供的資料：
（1）政府批文或《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》驗(yàn)原件留復(fù)印件，如不能提供原件，復(fù)印件加蓋單位公章（境外企業(yè)可提供《商業(yè)登記證》，復(fù)印件加蓋單位公章）。
（2）法定代表人證明書(shū)、委托書(shū)，留原件。
4、委托他人辦理房屋租賃手續(xù)，須提供授權(quán)委托書(shū)和受托人身份證明，委托事項(xiàng)需明確表述（境外當(dāng)事人的授權(quán)委托書(shū)應(yīng)按規(guī)定經(jīng)過(guò)公證或者認(rèn)證）。
5、規(guī)范的《房屋租賃合同》。
二、租賃備案房東必須繳稅嗎。
租賃備案網(wǎng)簽備案房東是要繳稅的。因?yàn)榉繓|享有這一利益的。另外還要對(duì)于此事努力相對(duì)的酬勞，對(duì)房子備案后，依據(jù)一物一權(quán)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)一房子只有有一個(gè)使用權(quán)，基本上理論界和操作實(shí)務(wù)界都覺(jué)得備案具備避免一居兩賣(mài)的實(shí)際效果，能夠合理地防止異議，對(duì)房子備案關(guān)鍵是以便維護(hù)店鋪買(mǎi)家的利益，備案針對(duì)店鋪買(mǎi)家和商家是買(mǎi)賣(mài)安全性的確保。
備案是向房產(chǎn)管理單位線(xiàn)上簽定后，房地產(chǎn)商遞交合同書(shū)備案，經(jīng)相關(guān)部門(mén)審批后，得到備案號(hào)，并打印出合同格式。買(mǎi)家和賣(mài)家將簽定并蓋公章，每一份均簽署。合同書(shū)簽署后，經(jīng)房產(chǎn)管理單位審批會(huì)回到一個(gè)06剛開(kāi)始的9十位數(shù)備案號(hào)，表明合同書(shū)早已備案取得成功，假如早已備案取得成功，可是還不可以取得買(mǎi)房合同，能夠讓房地產(chǎn)商告知備案登記號(hào)，以后能夠立即在網(wǎng)絡(luò)查詢(xún)到有關(guān)的備案狀況。
因此經(jīng)過(guò)備案登記能更好地保護(hù)各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，具體來(lái)說(shuō)包括以下幾個(gè)方面：
1、“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”是我國(guó)民法確定的一項(xiàng)基本原則，因此，只有經(jīng)過(guò)登記的房屋租賃行為，才受法律保護(hù)，才能對(duì)抗第三人，否則就不受法律保護(hù)，也不能對(duì)抗第三人。
2、房屋租賃關(guān)系會(huì)產(chǎn)生一些權(quán)利，因此經(jīng)過(guò)備案登記的合同證據(jù)效力大于未登記的，這樣能在很大程度上保護(hù)出租人和承租人的合法權(quán)利。另外，備案登記管理機(jī)關(guān)會(huì)對(duì)經(jīng)過(guò)備案登記的租賃合同予以留存，這樣可以很好地保護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。
3、辦理合同登記，依法納入管理后會(huì)享受很多后續(xù)的好處，例如發(fā)生糾紛后可由房屋租賃管理部門(mén)協(xié)調(diào)處理，起到很好的效果。
房屋租賃合同登記備案委托書(shū)的重要性大全（19篇）篇十四
本合同雙方當(dāng)事人：
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________(本人/法定代表人)。
姓名：_________。
國(guó)籍：_________。
(身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_________。
地址：_________。
郵政編碼：_________。
聯(lián)系編碼：_________。
委托代理人：_________。
國(guó)籍：_________。
電話(huà)：_________。
地址：_________。
郵政編碼：_________。
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________。
(本人/法定代表人)姓名：_________。
國(guó)籍：_________。
(身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_________。
地址：_________。
郵政編碼：_________。
聯(lián)系編碼：_________。
委托代理人：_________。
國(guó)籍：_________。
電話(huà)：_________。
地址：_________。
郵政編碼：_________。
第一條房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于_________;位于第_________層，共_________(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，建筑面積_________平方米(其中實(shí)際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米);該房屋所占的土地使用權(quán)以(出讓/劃撥)方式取得;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)________.
第二條房屋用途。
該房屋用途為_(kāi)________.
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第四條租金。
該房屋月租金為(_________幣)_________元整。
租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條付款方式。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整。租金按_________(月/季/年)結(jié)算，由乙方于每_________(月/季/年)的第_________個(gè)月的_________日交付給甲方。
第六條交付房屋期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔_________(月/年)檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費(fèi)用由_________(甲/乙)承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由_________(甲/乙)承擔(dān)。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門(mén)前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。
在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：
1.水、電費(fèi);。
2.煤氣費(fèi);。
3.供暖費(fèi);。
4.物業(yè)管理費(fèi);。
在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。
第十一條租賃期滿(mǎn)。
租賃期滿(mǎn)后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_________個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿(mǎn)前_________個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定。
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償;。
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;。
2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;。
3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;。
4.拖欠租金累計(jì)達(dá)_________個(gè)月;。
5.無(wú)正當(dāng)理由閑置達(dá)_________個(gè)月;。
6.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;。
7.故意損壞承租房屋的;。
第十三條提前終止合同。
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。
如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十四條登記備案的約定。
自本合同生效之日起_________日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_________申請(qǐng)登記備案。
第十五條違約責(zé)任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_________%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的_________%向乙方加收滯納金。
第十六條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十七條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十九條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。
第二十條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_________仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)。
第二十一條本合同連同附表共_________頁(yè)，一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量。
第二條租賃期限。
租賃期共__年零__月，出租方從__年__月__日起將出租房屋交付承租方使用，至__年__月__日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;。
2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;。
3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)__個(gè)月的。
租賃合同如因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。
合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條租金和租金的交納期限。
租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國(guó)家__的規(guī)定執(zhí)行(如國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)。
第四條租賃期間房屋修繕。
修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔__月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租方與承租方的變更。
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2.出租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
3.承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。
第六條違約責(zé)任。
1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償__元。
2.出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金__元。
3.出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金__元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。
4.承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金__元。
5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金__元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第七條免責(zé)條件。
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條爭(zhēng)議的解決方式。
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事項(xiàng)。
第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本__份，送__單位備案。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
房屋租賃合同登記備案委托書(shū)的重要性大全（19篇）篇十五
根據(jù)及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:。
第一條房屋基本情況。
甲方將自有的坐落在武漢市______街道______小區(qū)______棟______號(hào)的房屋出租給乙方使用。
第二條租賃期限。
租賃期共______個(gè)月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
第三條租金。
本房屋月租金為人民幣_(tái)_____元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
第四條交付房租期限。
乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。
乙方租賃期間，
水、電、取暖、燃?xì)狻㈦娫?huà)、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。
第六條房屋維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
第七條租賃期滿(mǎn)。
租賃期滿(mǎn)后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前___個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
第八條提前終止合同。
在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。
受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第九條違約責(zé)任。
在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。
第十條本合同頁(yè)數(shù)，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方：______。
乙方：______。
______年______月______日。
房屋租賃合同登記備案委托書(shū)的重要性大全（19篇）篇十六
房屋租賃登記備案證明，需要當(dāng)事人要到該房屋，對(duì)應(yīng)的本區(qū)房產(chǎn)交易中心去辦理。接下來(lái)，我們先來(lái)了解一下，哪些房屋出租的時(shí)候，是需要辦理租賃登記備案證手續(xù)的。根據(jù)我國(guó)的相關(guān)法律規(guī)定，我們可以知道，屬于公有的性質(zhì)的房屋對(duì)外出租的時(shí)候，如果是按照規(guī)定，去執(zhí)行人民政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)，這樣對(duì)外出租的情況下，是不需要去辦理房屋租賃登記備案的手續(xù)的。如果是其它的公有性的房屋對(duì)外出租，沒(méi)有按照相關(guān)的政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)外出租給他人，而是自己與承租人雙方一起協(xié)商房屋的租金，這個(gè)時(shí)候就要去相關(guān)部門(mén)，辦理房租租賃登記備案手續(xù)。
辦理房屋登記備案的手續(xù)，要按照不同的房屋性質(zhì)，來(lái)做不同的處理方法。房屋可以分為住宅性房屋以及非住宅性房屋，這兩種。（一）屬于住宅性質(zhì)的房屋，作為房屋的所有人，也就是出租一方當(dāng)事人，在與承租人簽訂租賃合同之后，應(yīng)該在三十天之內(nèi)，攜帶相關(guān)的資料去辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，辦理的地點(diǎn)是負(fù)責(zé)社區(qū)流動(dòng)人口，以及負(fù)責(zé)對(duì)出租的房屋管理的服務(wù)站，與此同時(shí)還要簽訂《治安責(zé)任保證書(shū)》，對(duì)房屋的承租人，以及出租人和房屋的基本信息，都要按照實(shí)際情況去備案。（二）屬于非住宅性質(zhì)的房屋，作為房屋的所有人，也就是出租一方當(dāng)事人，在與承租人簽訂租賃合同之后，應(yīng)該在三十天之內(nèi)，攜帶相關(guān)的資料去辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，辦理的地點(diǎn)是轄區(qū)的房管部門(mén)。
（一）房屋的承租人以及房屋的出租人，雙方各自的身份證件，如果當(dāng)事人是屬于法人或者是屬于其它的組織性質(zhì)的，應(yīng)該提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照這一類(lèi)證件。
（二）可以證明房屋是屬于合法的一些證明文件。
（三）雙方當(dāng)事人一起，簽訂的合法的房屋租賃合同。
（四）如果房屋是委托比人進(jìn)行管理，并且由他人代為對(duì)外出租的，還要提供當(dāng)事人的委托書(shū)，來(lái)證明該房屋對(duì)外出租的合法行。如果房屋并不是由房主一人所有，其它的房屋所有者，還要出具同意當(dāng)事人對(duì)外出租的意見(jiàn)證明。同樣，如果房屋是由出租人一方，進(jìn)行對(duì)外轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租人一方與原房屋的出租人之間，雙方簽訂的房屋租賃合同當(dāng)中要對(duì)轉(zhuǎn)租行為允許，只有原出租人允許了，出租人的這種對(duì)外轉(zhuǎn)租行為，才是合法的。如果原租賃合同當(dāng)中，沒(méi)有對(duì)轉(zhuǎn)租的事情進(jìn)行約定，就要由出租人提供原出租人同意房屋轉(zhuǎn)租的相關(guān)證明資料。
（五）如果是一些特殊的情況，比如房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，發(fā)生了死亡的情況，屬于房屋的合法繼承人將房屋對(duì)外進(jìn)行出租，需要提供房產(chǎn)集成的相關(guān)證明文件。
房屋租賃登記備案對(duì)房東是一種約束和保護(hù)。房屋租賃備案是為了讓租賃市場(chǎng)更加的規(guī)范，保障租賃雙方利益的有效行為。房屋租賃備案可以有效避免房東一房多租的行為，也能對(duì)租客一些行為做約束而保護(hù)房東的利益。
辦理房屋登記備案的手續(xù)，要按照不同的房屋性質(zhì)，來(lái)做……不同的處理方法。房屋可以分為住宅性房屋以及非住宅性房屋，這兩種。
（一）屬于住宅性質(zhì)的房屋，作為房屋的所有人，也就是出租一方當(dāng)事人，在與承租人簽訂租賃合同之后，應(yīng)該在三十天之內(nèi)，攜帶相關(guān)的資料去辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，辦理的地點(diǎn)是負(fù)責(zé)社區(qū)流動(dòng)人口，以及負(fù)責(zé)對(duì)出租的房屋管理的服務(wù)站，與此同時(shí)還要簽訂《治安責(zé)任保證書(shū)》，對(duì)房屋的承租人，以及出租人和房屋的基本信息，都要按照實(shí)際情況去備案。
（二）屬于非住宅性質(zhì)的房屋，作為房屋的所有人，也就是出租一方當(dāng)事人，在與承租人簽訂租賃合同之后，應(yīng)該在三十天之內(nèi)，攜帶相關(guān)的資料去辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，辦理的地點(diǎn)是轄區(qū)的房管部門(mén)。
房屋租賃合同登記備案委托書(shū)的重要性大全（19篇）篇十七
房屋租賃是指出租人（一般為房屋所有權(quán)人）將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。那么房屋租賃合同登記備案證明怎么辦理呢？小編為您整理了相關(guān)的內(nèi)容。
本轄區(qū)范圍內(nèi)房屋租賃的單位和個(gè)人
1. 房屋租賃合同;
2.房屋所有權(quán)證書(shū)或房屋合法權(quán)屬證明;
5.轉(zhuǎn)租房屋的，提交房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的證明;
6.改變出租房屋用途的，提交經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的'證明;
7.法律、法規(guī)規(guī)定的其他有關(guān)文件。
由居委會(huì)專(zhuān)職協(xié)管員負(fù)責(zé)，首先檢查出租房屋狀況是否良好，是否符合居住或經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)的安全條件。然后將檢查符合條件的，收齊相關(guān)證明材料，統(tǒng)一到流管辦辦理。
資料齊全，即時(shí)辦理
為地稅代征5%的出租房屋稅
房屋租賃合同登記備案委托書(shū)的重要性大全（19篇）篇十八
甲方(出租方)：身份證：
乙方(承租方)：身份證：
一、租賃房屋地址：
二、甲方自愿將此房產(chǎn)出租給乙方作住宅使用，雙方在平等的、自愿、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上協(xié)商一致訂立本合同，共同遵守。
三、租期從20____年____月____日到20____年____月____日。每月租金為人民幣元整，下期租金提前一個(gè)月交付給甲方。
四、簽訂本合同時(shí)乙方交付押金元整，押金不可等同與租金，乙方承租期內(nèi)對(duì)室內(nèi)設(shè)施有人為損壞和拖欠費(fèi)用，甲方從押金中扣除，如無(wú)上述情況租賃期滿(mǎn)后乙方結(jié)清租金和其它費(fèi)用當(dāng)日，甲方把租金退還給乙方。
五、甲方義務(wù)：
(1)、負(fù)責(zé)交清起租日之前該房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、管理費(fèi)等。
(2)、負(fù)責(zé)房屋交付時(shí)正常通水、通電和電器的正常使用。
六、乙方義務(wù)：
(1)、按時(shí)交租、按時(shí)交納房屋租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的費(fèi)用。
(2)、租賃期內(nèi)乙方不得擅自更改房屋間隔和用途，如若造成損壞乙方必須修復(fù)和賠償損失。
七、租賃期滿(mǎn)，如房屋繼續(xù)出租，同等條件下乙方有權(quán)優(yōu)先承租，因自然災(zāi)害所造成合同無(wú)法正常履行，雙方可免除合同責(zé)任，甲方將押金退還給乙方。
八、此合同甲乙雙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份，乙方中途不租，定金及租金不返，甲方中途不租，定金及租金加倍賠償。
甲方(公章)：乙方(公章)：
法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：
_________年____月____日_________年____月____日。
房屋租賃合同登記備案委托書(shū)的重要性大全（19篇）篇十九
出于不動(dòng)產(chǎn)的公示公信原則，便于國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的管理，在房屋租賃上法律設(shè)定了登記備案制度。房屋租賃合同未經(jīng)登記備案的，不得對(duì)抗第三人。根據(jù)建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》及《上海市房屋租賃條件》、《上海市實(shí)施城市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定，當(dāng)事人在簽訂書(shū)面租賃合同后的15日內(nèi)，雙方持合同及有關(guān)材料到房屋所在的區(qū)、縣房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記備案手續(xù)。如果一方要求備案而另一方不配合的，要求登記的`一方可持租賃合同到房地產(chǎn)登記管理部分自行登記備案。其具體程序是：
(1)房屋租賃當(dāng)事人在租賃合同簽訂后的15日內(nèi)分別到區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理租賃登記，填寫(xiě)《上海市房屋租賃登記申請(qǐng)表》，并提驗(yàn)有關(guān)證件材料。
(2)房地產(chǎn)交易管理部門(mén)受理后，在《租賃登記表》上提出審核意見(jiàn)。
(3)符合規(guī)定的，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)自受理房屋租賃登記申請(qǐng)之日起的5日內(nèi)核發(fā)《房屋租賃證》。一般情況下，房屋租賃證的有效期限不超過(guò)2年。