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物業(yè)維修人員職責(zé)（優(yōu)質(zhì)16篇）篇一
1、熟悉了解小區(qū)平面布置圖以及供電、供水、供氣、公用水電設(shè)備設(shè)施，排水系統(tǒng)和控制節(jié)點。
2、24小時輪流值班，接受維修任務(wù)后必須在30分鐘內(nèi)趕赴現(xiàn)場處理。
3、嚴(yán)格領(lǐng)用維修材料，嚴(yán)禁公物私用。
4、在維修過程中，嚴(yán)禁收受業(yè)主現(xiàn)金或禮物。
5、維修工實行派工單作業(yè)制度，并實行業(yè)主簽字，同時負(fù)責(zé)維修質(zhì)量回訪。
6、嚴(yán)格交接班制度，作好值班記錄。
7、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
物業(yè)維修人員職責(zé)（優(yōu)質(zhì)16篇）篇二
1、負(fù)責(zé)大廈門窗、玻璃、五金配件的日常維修與更換。
2、負(fù)責(zé)大廈吊頂板面、龍骨及檢查口的日常維修與更換。
3、負(fù)責(zé)大廈內(nèi)外墻面及柱面的粉刷及地面破損的`維修。
4、負(fù)責(zé)大廈屋面及室內(nèi)的防水施工及日常維修。
5、及時完成客戶報修及服務(wù)要求。
6、及時參加緊急情況的搶險及維修。
7、嚴(yán)格執(zhí)行材料、備件及工具領(lǐng)用管理規(guī)定，節(jié)約費用降低消耗。
8、嚴(yán)格遵守勞動紀(jì)律，執(zhí)行考勤制度、禮儀規(guī)范，搞好工作協(xié)作。
9、熟悉本崗位環(huán)境因素和危險源，做好職業(yè)健康安全和環(huán)境管理體系運行與本崗位相關(guān)的各項工作。
1、遇突發(fā)事件，聽從領(lǐng)導(dǎo)指揮，帶領(lǐng)維修人員迅速到達(dá)現(xiàn)場，采取正確措施及時處理設(shè)備故障，防止事故擴(kuò)大。
2、完成公司交辦的臨時任務(wù)。
1、教育水平：技校。
2、專業(yè)背景：中級技工證書、空調(diào)上崗證書/給排水上崗證書/高壓電工上崗證。
3、工作經(jīng)驗：三年以上相關(guān)工作經(jīng)驗。
4、技能技巧：
（1）掌握各設(shè)備系統(tǒng)的維修方法，熟悉各系統(tǒng)安全措施。
（2）熟練查閱圖紙資料。
（3）快速識別及排除一般故障。
物業(yè)維修人員職責(zé)（優(yōu)質(zhì)16篇）篇三
1.負(fù)責(zé)項目所有基礎(chǔ)設(shè)施的維修工作，并分配當(dāng)值領(lǐng)班、技工處理，若遇到重要的事情或事故及時匯報給工程經(jīng)理和副總。
2.檢查審核值班記錄，對重要事情進(jìn)行跟進(jìn)查看。
3.負(fù)責(zé)用戶申請的受理工作及實施中的安全監(jiān)察工作。
4.負(fù)責(zé)項目公共區(qū)域土建裝修的維護(hù)保養(yǎng)與整修工作。
5.定期制定項目的大修、更新、改造計劃，并按批準(zhǔn)的計劃按質(zhì)、按量、按時完成。
6.負(fù)責(zé)所管轄員工的工作質(zhì)量與紀(jì)律，對各種。
物業(yè)維修人員職責(zé)（優(yōu)質(zhì)16篇）篇四
1、熟悉物業(yè)轄區(qū)內(nèi)樓宇的樓幢號、單元、戶數(shù)和房屋結(jié)構(gòu)、水施、電施等管線走向。
2、負(fù)責(zé)對園區(qū)內(nèi)供水、供電設(shè)備、線路的保養(yǎng)、維修,公共部位照明設(shè)施的'維修工作。
3、嚴(yán)格遵守服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),對住戶的報修要求承諾及時修理
4、積極為住戶提供多項便民服務(wù),并做到服務(wù)周到、熱情、規(guī)范,無投訴。
5、工作時間按規(guī)定著裝,佩戴工作牌,嚴(yán)格遵守操作規(guī)程以確保安全,預(yù)防意外事故的發(fā)生。工作前在維修范圍內(nèi)擺放適當(dāng)?shù)木媾?完工后立即將警告牌撤離現(xiàn)場。
6、工作完畢及時清理施工現(xiàn)場雜物,并請住戶在維修單上簽字。
7、發(fā)現(xiàn)重大疑難問題要立即向上級報告,并采取相應(yīng)的措施。
8、遇停水、停電、等情況時采取緊急措施,及時報告上級并向有關(guān)單位(個人)發(fā)出通知。
9、負(fù)責(zé)對共用部位設(shè)施的巡視和保養(yǎng),并做好相關(guān)的維護(hù)和保養(yǎng)記錄。
10、愛護(hù)工具,杜絕浪費,按規(guī)定領(lǐng)用工具和維修材料。
11、完成上級交辦的其他任務(wù)。
物業(yè)維修人員職責(zé)（優(yōu)質(zhì)16篇）篇五
1.服從上級的調(diào)度和工作安排，及時、保質(zhì)、保量地完成工作任務(wù)。
2.自覺遵守公司的各項規(guī)章制度，嚴(yán)格按安全操作規(guī)程及管理制度操作，確保安全生產(chǎn)，不準(zhǔn)冒險作業(yè)，杜絕人身和設(shè)備事故的發(fā)生。
3.每天巡視變配電間一次，觀察電壓表、電流表、計量表是否正常，認(rèn)真做好各種運行記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，保持室內(nèi)的設(shè)備的整潔。
4.發(fā)生停電或其他事故應(yīng)及時與供電部門取得聯(lián)系，迅速查明原因，采取應(yīng)急措施。
5.嚴(yán)格遵守電梯安全操作管理規(guī)程。保證電梯正常、安全運行。
6.負(fù)責(zé)給排水設(shè)備、設(shè)施的操作維修保養(yǎng)工作，確保園區(qū)內(nèi)24小時正常供水。
7.負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)電氣設(shè)施、設(shè)備的操作維修保養(yǎng)工作，確保公共部位燈具完好。
8.負(fù)責(zé)園區(qū)中央熱水系統(tǒng)的操作維修保養(yǎng)工作。
9.負(fù)責(zé)園區(qū)消防設(shè)施、設(shè)備的檢修、保養(yǎng)工作。
10.負(fù)責(zé)園區(qū)公共部位設(shè)施的維修保養(yǎng)管理工作。
11.負(fù)責(zé)入園企業(yè)二次裝修的管理工作。
12.負(fù)責(zé)處理租戶的緊急維修工作。
13.堅守崗位，按時上下班，認(rèn)真交接班，做好值班記錄，保管好資料、工具。
14.完成上級交辦的其他工作。
物業(yè)維修人員職責(zé)（優(yōu)質(zhì)16篇）篇六
3、負(fù)責(zé)日常轄區(qū)內(nèi)業(yè)主報修;。
5、開展用戶及公共維修、用戶維修按規(guī)定收費，保證維修及時性和效果;。
6、如實填寫設(shè)備設(shè)施的運行記錄、周期維護(hù)保養(yǎng)的記錄，及時歸檔;。
7、責(zé)任區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的檢查、維護(hù)、保養(yǎng)工作。發(fā)現(xiàn)問題及時處理和匯報;。
物業(yè)維修人員職責(zé)（優(yōu)質(zhì)16篇）篇七
1、負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、巡檢與搶修(公共照明、水泵管網(wǎng)、供電設(shè)備線路等)。
2、負(fù)責(zé)維修表格、臺賬的填寫、整理、存檔。
3、負(fù)責(zé)配合、監(jiān)督專業(yè)維保單位進(jìn)行的定期維保、記錄。
4、協(xié)同處理物業(yè)小區(qū)綜合問題的處理，做好技術(shù)支持。
5、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他事務(wù)。
物業(yè)維修人員職責(zé)（優(yōu)質(zhì)16篇）篇八
3、工作時間嚴(yán)格遵守操作規(guī)程以確保安全，預(yù)防意外事故發(fā)生;。
4、負(fù)責(zé)公共部位照明的巡檢與維修;。
5、負(fù)責(zé)對公共設(shè)施設(shè)備的巡視和保養(yǎng)，并做好記錄;。
6、負(fù)責(zé)對公共能耗計量表的數(shù)據(jù)采集;。
7、發(fā)現(xiàn)重大疑難情況和安全隱患應(yīng)立即向上級反映，并采取相應(yīng)措施;。
8、愛護(hù)工具，杜絕浪費，按規(guī)定領(lǐng)用工具和維修材料;。
9、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的臨時性任務(wù)。
物業(yè)維修人員職責(zé)（優(yōu)質(zhì)16篇）篇九
3、負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)工作以及商家的報修和公共區(qū)域的巡查維修。
4、參加設(shè)備故障的搶修工作，及時排除設(shè)備故障，確保市場內(nèi)的設(shè)備保持良好運行狀態(tài)。
5、公共區(qū)域和商家的基本維修;。
6、園區(qū)內(nèi)道路和房屋建筑修繕事項。
7、完成園區(qū)進(jìn)變壓器以外水電設(shè)施與設(shè)備(含管網(wǎng)、線路及配電設(shè)備等)市政管網(wǎng)的維修、維護(hù)、和關(guān)系協(xié)調(diào)工作。
8、園區(qū)內(nèi)的建筑、道路、圍墻等公共設(shè)施的管理、維修、保養(yǎng)及更換工作;。
9、園區(qū)內(nèi)雨水及下水排放系統(tǒng)的管理、疏通及維護(hù);。
10、全區(qū)化糞池的管理、清掏及維護(hù)工作;。
11、定期或不定期對設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行全面巡查、檢查及保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時處理;。
物業(yè)維修人員職責(zé)（優(yōu)質(zhì)16篇）篇十
3、工作完畢做好施工場地的清潔及善后工作。
5、遇有搶修任務(wù)，必須服從主管或工程師的調(diào)動，積極搶修；
6、每天認(rèn)真填寫維修記錄的完工單，做好施工現(xiàn)場的清潔衛(wèi)生工作；
7、工作過程中，遇突發(fā)事件，有責(zé)任配合其它專業(yè)完成應(yīng)急搶修工作；
物業(yè)維修人員職責(zé)（優(yōu)質(zhì)16篇）篇十一
3、熟知配電系統(tǒng)基本原理，具有相關(guān)知識，可根據(jù)現(xiàn)象判斷故障點，并上報;。
4、配合完成配電室及其它設(shè)備(采暖、制冷、給水等)的維護(hù)保養(yǎng)工作。
5、檢查和巡視各類設(shè)備運行狀態(tài)，填寫相關(guān)記錄表，并能根據(jù)填寫數(shù)據(jù)分析設(shè)備運行狀態(tài)。
6、負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)各區(qū)域內(nèi)設(shè)備設(shè)施簡單維修、維護(hù)類工作。
7、聽從領(lǐng)導(dǎo)安排的其它工作。
物業(yè)維修人員職責(zé)（優(yōu)質(zhì)16篇）篇十二
1、崗位名稱:維修電工(強(qiáng)電、弱電)。
2、直接上級:工程班長(主管)。
3、本職工作:本轄區(qū)內(nèi)強(qiáng)電和弱電系統(tǒng)的維修保養(yǎng).
4、工作責(zé)任:。
(1)負(fù)責(zé)本轄區(qū)變配電系統(tǒng)、設(shè)備電氣控制裝置及照明系統(tǒng)的維修保養(yǎng)和巡視工作。
(2)嚴(yán)格執(zhí)行電氣設(shè)備保養(yǎng)制度和操作規(guī)程，負(fù)責(zé)各塔樓,各樓層強(qiáng)電井內(nèi)線路、電表箱、插接母排、插接開關(guān)、照明開關(guān)及各塔樓事故照明總電源控制柜內(nèi)電氣元件檢查與維修工作,定期對各類配電設(shè)備用配電箱、控制箱(包括模塊配電箱)進(jìn)行檢查維護(hù)，對不經(jīng)常使用的設(shè)備進(jìn)行點動試驗，發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施，并做好運行記錄。
(3)負(fù)責(zé)配電房、箱變、發(fā)電機(jī)房，通風(fēng)機(jī)，消防排煙風(fēng)機(jī)，地下車庫，消防通道，各樓層走道及室外通道，辦公室，等一切照明和照明線路及設(shè)備的檢查與維修工作.為業(yè)主及時處理有關(guān)電氣維修方面的問題。
(4)嚴(yán)格執(zhí)行弱電設(shè)備的操作規(guī)程，不得私自更改系統(tǒng)程序及設(shè)置。負(fù)責(zé)弱電井內(nèi)通信網(wǎng)絡(luò)、門禁防盜、消防報警、電視監(jiān)控、通訊廣播、對講等系統(tǒng)線路、設(shè)備的維修保養(yǎng)和定期巡視工作;督促檢查相關(guān)承包商維修保養(yǎng)驗收記錄及評估工作;配合中控室值班人員定期對各塔樓自動報警系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行檢查試驗。
(5)負(fù)責(zé)每月定期抄寫各單位業(yè)主用電表數(shù)，并同時檢查電表工作是否正常。
(6)負(fù)責(zé)霓虹燈，彩燈、噴泉、電動門、電動升旗桿等電氣設(shè)備的一般維修和監(jiān)護(hù)管理。
(7)負(fù)責(zé)對本崗位工作范圍內(nèi)的隱患檢查及處理，處理不了的問題，填寫維修協(xié)查處理單上報工程班長(主管)并協(xié)同一起完成。
(8)及時有效地完成各項臨時維修任務(wù)并認(rèn)真填寫維修單。
(9)負(fù)責(zé)保管好個人工具，公共工具，檢測儀表和電器材料，不丟失損壞。
(10)負(fù)責(zé)完成所管轄范圍內(nèi)的電氣設(shè)備及工作間安全清潔衛(wèi)生工作。
(11)嚴(yán)格遵守公司及工程部的各項管理規(guī)定，履行交接班手續(xù)，完成每天工作日志，完成工程班長(主管)交辦的其它工作。
物業(yè)維修人員職責(zé)（優(yōu)質(zhì)16篇）篇十三
1.負(fù)責(zé)本商場內(nèi)所有強(qiáng)電設(shè)備包括但不限于變電設(shè)備、高低壓配電系統(tǒng)、電氣設(shè)備等的日常監(jiān)控、巡檢、記錄、維護(hù)、修理、管理等工作。
2.配合上級制定電氣設(shè)備的年度、月度預(yù)防性維修保養(yǎng)計劃，并按照計劃進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作。
3.協(xié)助上級做好本商場電氣設(shè)備技術(shù)資料、圖紙的收集整理和管理工作。
4.每日巡檢商場內(nèi)變壓器室、高低壓配電室、其他電氣設(shè)備是否運行正常，狀況良好。
5.嚴(yán)格執(zhí)行電氣設(shè)備保養(yǎng)制度和操作規(guī)程，認(rèn)真做好各項運行記錄。發(fā)現(xiàn)異常，及時處理。
6.每日定時開啟、關(guān)閉設(shè)備電力系統(tǒng)。
7.嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度，交班時應(yīng)將當(dāng)班問題交待清楚確保在崗時不出現(xiàn)任何問題，工作日清日結(jié)。
8.根據(jù)維修工作單對報修事項進(jìn)行維修，并填寫完成維修工作單。
9.按照經(jīng)營需要，提出更新改造設(shè)備的合理化建議，并協(xié)助安裝、調(diào)試、驗收及使用。
10.積極配合保養(yǎng)商對設(shè)備進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，監(jiān)督維修保養(yǎng)質(zhì)量，嚴(yán)格做好測試和驗收工作。
11.跟進(jìn)施工隊進(jìn)行施工的相關(guān)項目整改工程。
12.負(fù)責(zé)對二次裝修工程進(jìn)行相關(guān)系統(tǒng)設(shè)備部分的監(jiān)督、管理、驗收。
13.熟悉cad并可運用。
物業(yè)維修人員職責(zé)（優(yōu)質(zhì)16篇）篇十四
1、負(fù)責(zé)3萬平方米建筑園區(qū)內(nèi)已有設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)，包括電力設(shè)施、給排水設(shè)施、消防設(shè)施、電梯、網(wǎng)絡(luò)、安防和多媒體設(shè)施、建筑護(hù)欄、門窗墻面和園林設(shè)施等維護(hù)保養(yǎng)、維修改造等工作；包括水電抄表和園區(qū)宿舍上門維修。
2、負(fù)責(zé)關(guān)聯(lián)企業(yè)辦公區(qū)和車間設(shè)備電工、照明、空調(diào)設(shè)施等維護(hù)保養(yǎng)、維修改造等工作；包括外派出差、制造安裝設(shè)備等。
3、領(lǐng)導(dǎo)安排的其它物業(yè)或制造工作任務(wù)。
物業(yè)維修人員職責(zé)（優(yōu)質(zhì)16篇）篇十五
1、工程維修部在管理處主任的領(lǐng)導(dǎo)下,組織本部門開展專業(yè)維修工作。
2、制定小區(qū)設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)計劃,并抓好落實,及時提出設(shè)備、設(shè)施的'更新和質(zhì)量管理建議。
3、負(fù)責(zé)處理維修申請,及時安排維修人員為業(yè)主提供服務(wù),核定收費項目和標(biāo)準(zhǔn),現(xiàn)場驗證維修工作。
4、組織消防設(shè)施、防盜設(shè)施和機(jī)電設(shè)備的定期檢查工作。
5、熟悉轄區(qū)內(nèi)各類房屋的結(jié)構(gòu)、安全要求;熟悉公用設(shè)施、設(shè)備的種類、分布、安全要求,掌握地上、地下各類管線的分布、走向、位置和使用狀況,開展定期檢修工作;延長房屋及設(shè)備設(shè)施的使用壽命。
6、經(jīng)常巡視轄區(qū),走訪、回訪業(yè)主。
7、了解本部門員工思想動態(tài),做好思想教育工作。
物業(yè)維修人員職責(zé)（優(yōu)質(zhì)16篇）篇十六
1、熟悉國家有關(guān)技術(shù)法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格遵守公司的各項規(guī)章制度。
2、熟悉小區(qū)的變配電設(shè)備、高低壓配電系統(tǒng)和設(shè)備自動化控制、消防報警、通信、監(jiān)控及廣播分布情況。
3、熟練掌握操作程序，了解設(shè)備性能、工作原理、參數(shù)指標(biāo)等，確保所管轄設(shè)備始終處于良好的運行狀態(tài)，并在巡檢表上做好相應(yīng)的記錄，發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)及時處理。
4、負(fù)責(zé)所管轄區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生工作，保持室內(nèi)設(shè)備和環(huán)境的清潔。
5、做好各項工作的記錄和交接，做到高效、優(yōu)質(zhì)、安全地完成維修任務(wù)。
6、維修秉承“完工清場、節(jié)約用料”的態(tài)度，努力使客戶滿意;如維修項目確實無法完成，應(yīng)向客戶做好耐心的解釋工作，并提供合理的建議。
7、遇到突發(fā)事件時，應(yīng)熟知應(yīng)急預(yù)案的實施及正確的處理方法，確保使可能發(fā)生的損失降到最低點。
8、維修人員必須持證上崗，熟悉變配電設(shè)備操作方法及應(yīng)注意的安全事項。
9、按時完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的一切工作任務(wù)。