人的記憶力會隨著歲月的流逝而衰退，寫作可以彌補記憶的不足，將曾經的人生經歷和感悟記錄下來，也便于保存一份美好的回憶。范文怎么寫才能發揮它最大的作用呢？以下是小編為大家收集的優秀范文，歡迎大家分享閱讀。
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法定代表人：____ 住所：____
乙方(廣告經營者)：____
法定代表人：____ 住所：____
根據《中華人民共和國廣告法》、《中華人民共和國民法典》的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，本著友好協商、互惠互利的原則，就甲方委托乙方制作、發布廣告等相關事宜，達成如下協議：
第一條 合同概況
(一) 廣告項目名稱：____
(二) 廣告發布地點：____
(三) 廣告發布形式：____
(四) 廣告規格數量：____
(五) 廣告質量標準：____
(六) 廣告發布期限：
1.共 天，自 ____年____月____日至 ____年____月____日。
2.實際發布起始日期推遲的，截止日期相應順延。
3.合同期滿后，在同等條件下，甲方有優先續約權。
第二條 合同總價款及支付方式
(一) 合同總價款為：(大寫)人民幣 (小寫) ____元整，此價款包含制作費、設置費、報批費、占地費、電費、保險費、維修費、撤除費用、稅金，以及同本廣告發布相關的其他所有費用。(合同價款是固定的，乙方無權以任何理由要求增加合同價格，如市場物價上漲，貨幣價格浮動，生活費用提高，工資的基限提高，調整稅法及稅務。此價款包含稅款。)
(二) 付款方式：本合同生效后，甲方預付合同總價款的20%款項給乙方。驗收合格后，付至合同總價款的95%，剩余5%為質xx。質保期自廣告經驗收合格后至廣告發布期限屆滿之日，待質保期滿后甲方將質xx一次付清。
(三) 乙方指定的收款賬戶如下：帳號：____ ;
戶名：____ ;開戶銀行：____ 。
第三條 檢驗驗收
(一)廣告制作完工后，乙方應書面通知甲方驗收，甲方接到驗收通知書三日內組織驗收，驗收完畢后甲方簽訂確認文件。
(二)如乙方發布的廣告未達到合同質量要求，乙方需重新制作。重作時間不計入發布時間，發布時間應順延。
(三)驗收標準為甲方簽署的設計稿件、噴繪小樣。
第四條 雙方權利義務
(一)甲方權利與義務
1.廣告制作、發布過程中如需甲方配合乙方，甲方不得拖延，確保廣告如期發布。
2.在簽訂本合同前對乙方進行相關的資格審查;
3.監督乙方廣告制作的質量和施工進度，對設計稿件和噴繪小樣的變更、廣告制作的質量進行確認驗收;
4.發布期間要求乙方修復破損部位，更換損壞材料、修復損壞燈具等，保證廣告的完整性，美觀性;
5.按本合同第二條約定的價款及方式支付合同價款。
(二)乙方權利與義務
1.甲方發布的廣告屬于發布前必須由有關行政部門對廣告內容進行審批的`，由乙方負責向有關部門辦理本廣告發布所需之行政審批和各種有關手續，并承擔相應費用;
2.乙方在簽訂本合同的同時應當出示有效的所有權或經營權的證明文件，并保證對本合同所涉媒體資源擁有合法出租權，并承諾無條件承擔由此產生的一切相關法律責任;
3.乙方應定期對本廣告進行檢查，保證廣告的平整、干凈及安裝的牢固。如出現損壞，應在24小時內通知甲方并及時進行維修;
4.本廣告物制作、設置、發布、維修管理、撤除過程中，如對他人造成了人身或財產損害，一切損害后果均由乙方承擔;
5.乙方要求甲方付款時，必須向甲方出具廣告費發票;
6.乙方制作的廣告必須保證沒有侵犯他人的合法權益，并符合國家法律法規規定，否則因此而產生的糾紛由乙方承擔責任。
第五條 合同變更
(一) 雙方如有設計變更等，由甲、乙雙方簽訂變更合同書，經雙方簽字確認，并作為驗收的依據;
(二) 在廣告發布期間內，甲方有權以書面通知乙方修改、補充、增減原有設計，乙方應依照甲方要求進行變更。
第六條 合同的解除
(一) 當事人就解除合同協商一致并簽署書面協議;
(二) 因不可抗力致使不能實現合同目的;
(三) 本合同約定期限屆滿;
(四) 廣告未能如期發布或者發布期內暫停發布或提前終止發布廣告的，甲方有權解除合同。
本協議的權利義務終止后,雙方應當遵守誠實信用原則,根據交易習慣履行通知、協助、保密義務。
第七條 文件送達及確認
1，以下地址為合同雙方約定的合同文件送達地址，有關合同文件向該地址送達即視為向合同對方送達。
甲方地址：____ 收件人：____
乙方地址：____ 收件人：____
2，為方便合同的履行，甲方決定由 代理甲方在雙方往來文件上進行簽名確認;乙方決定由 代理乙方在雙方往來文件上進行簽名確認。
第八條 違約責任
因乙方原因廣告未能如期發布或者發布期內暫停發布或提前終止發布廣告的，甲方有權單方面解除合同，并有權要求乙方支付本合同價款30%的違約金。
第九條 爭議解決
因本合同發生爭議的，雙方應當協商解決。協商不成的，雙方可通過訴訟途徑來解決，并雙方均同意由錫林浩特市人民法院進行訴訟管轄。
第十條 附則
(一)本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。
(二)本合同及其附件應加蓋騎縫章，自簽訂之日起生效。
第十一條 其他約定
甲方(簽章)：____ 乙方(簽章)：
法定代表人(簽章)：____ 法定代表人(簽章)：
____年____月____日 ____年____月____日
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甲方：______________
乙方：______________
甲、乙雙方在平等自愿的情況下，經協商一致，根據(中華人民共和國合同法)及有關法律規定，簽訂本合同并共同遵守。
1. 合作事項：乙方租賃____大樓外墻廣告位，并支付一定的租賃費于甲方。
2. 廣告設置地點：____省____市____路____號____大樓外墻，具體位置見22.1 (效果圖)。
3. 廣告規格及廣告牌制作形式
3.1靠____一邊：____米(寬)×____米(高)=____平方米，鋼構架和射燈加電腦噴畫；
3.2靠____一邊：____米(寬)× ____米(高)=____平方米，鋼構架和射燈加電腦噴畫；
3.3大樓正面：____米(寬)×____米(高)=____平方米，鋼構架、三面翻和射燈加背膠噴畫。
4.權力與義務
4.1乙方負責廣告位的規劃和廣告牌形式的設計。
4.2 乙方負責廣告牌的設計、建設、安裝、建設所產生的`所有費用，和租賃期內向城市管理局繳交其規定的場地占用費。
4.3乙方負責租賃期內廣告牌、三面翻機構、廣告畫面、電氣照明系統等申報、安裝及維護，并承擔由此而產生的費用。
4.4乙方負責租賃期內廣告牌的一切招商工作，所有收益歸乙方所有。
4.5乙方建設廣告牌時，不得隨意加建或更改經由甲乙雙方確定的廣告牌尺寸、廣告牌形式及廣告牌的結構，以免影響建筑物結構，如因現場條件的限制，可建議可行的解決方案，與甲方協商解決。
4.6乙方與甲方協商并取得認可后，有權將此廣告牌經營權外包給第三方，其不影響本合同的效力。
4.7乙方在租賃期內發布的廣告必須符合(中華人民共和國廣告法)及相關國家法規，并承擔違反(中華人民共和國廣告法)及相關國家法規而產生的責任。
4.8乙方確保在同等條件下，____大樓的租戶和業主擁有優先投放廣告的權利。
4.9乙方承擔廣告牌圖紙審核費(______萬元內)、設計費(______萬元)、鋼結構安裝施工資質掛靠費(______萬元內)、甲方工程師驗收費(______萬元)；如在簽訂合同后，因圖紙審核費、甲方工程師驗收費額外增加或甲方的原因而產生其它的費用，乙方無需負責。
4.10甲方有責任協助公關____省____市城市管理局、____省____市規劃局等政府行政部門，令該受租賃的廣告位置可按規定發布廣告，及協助乙方獲得該位置的廣告發布權。
4.11建設期間，甲方有責任協助乙方創造有利的施工環境，安排好場地、用電及協助溝通的人員。
4.12甲方作為建筑物業主對廣告牌擁有建議權和驗收權。
4.13甲方有義務監督廣告牌的運作是否正常，如見不正常，即通知乙方。
4.14甲方有責任在力所能及的情況下，按乙方的請求，設定有利于招商的條件或環境(如：幫助乙方收集并提供租戶的聯系資料；介紹租戶給乙方認識；協助乙方設立招商電話等等)。
4.15甲方享有建筑物業主的權利，有責任在乙方的付款期內以書面的形式向乙方催收場地租賃費，并享有乙方付予的場地租賃費。
5.場地建設期：______年______月至______年______月 ，如遇 不可抗力因素，時間相應順延；
6.場地租賃期及租賃費：
6.1完工并驗收合格之日或 二零零 年 月 日(兩者取早發生的時間)至 二零零 年 月 日，即 年時間；
6.2場地租賃管理費(含稅價)：______元／年 ×______年=____________元；即大寫人民幣：__________________。
7.付款方式
7.1自工程完工并經驗收合格之日起______個工作日內，乙方向甲方支付首年第一期租賃費，計小寫人民幣：____________元，即大寫人民幣：__________________；
7.2______年______月______日前后各一周內，乙方向甲方支付首年租賃費的第二期，計小寫人民幣：____________元，即大寫人民幣： ________________________；
7.3______年______月______日前后各一周內，乙方向甲方支付第二年租賃費的第一期，計小寫人民幣：____________元，即大寫人民幣：________________________；
7.4___________年______月______日前后各一周內，乙方向甲方支付第二年租賃費的第二期，計小寫人民幣：____________元，即大寫人民幣：________________________；
7.5其它的租賃款支付方式，依此類推；
8.驗收
8.1廣告牌完工后，由甲方、乙方委托的施工方、設計方、甲方選定的工程師或驗收機構進行四方驗收；
8.2驗收合格后，四方各執一份驗收報告留底。
9. 質量保證
9.1甲乙雙方應保持密切的溝通，乙方每次的畫面更換，廣告牌、三面翻、電氣照明系統等維護，應將情況全面如實地e-mail、電話、傳真或上門通知給甲方，以令甲方有所準備；
9.2 乙方須保證戶外廣告設置物及廣告畫面質量良好；如在發布期內廣告畫面出現破損或嚴重褪色，乙方應在______個工作日內將其修復或更換，并將修復或更換的情況通報甲方；如該廣告牌因不可抗力的因素令發布受影響，甲方在得到市有關主管部門的認可后，按每延誤一天順延一天廣告位租賃期給乙方；如該廣告牌因意外暫時停止發布，乙方應及時通知甲方；如該廣告牌在發布期內被政府征用，甲方應及時通知乙方，并與乙方協商后，方能答復政府，同時甲方還應配合乙方向政府辦理相關費用補償事宜，所有費用補償金歸乙方所有。
9.3廣告照明時間每天不少于______小時(廣告照明時間視季節而調整，一般為每日的______—______)。三面翻運轉時間為每天______個小時，即每日的______—______，可視需要而調整。
10.產權關系
10.1乙方擁有廣告牌在租賃期內的產權所有權，
10.2乙方的租賃期滿后，在甲方向乙方支付完廣告牌的剩余價值之前，此廣告牌的所有權仍歸乙方所有，甲方不得擅自處理此廣告牌的租賃權；在甲方向乙方支付完此廣告牌的剩余價值之后，此廣告牌的所有權歸甲方所有，甲方處理廣告牌的任何事項都與乙方無關。
10.3乙方在租賃期內和租賃期滿后甲方支付剩余價值前，雖然擁有廣告牌的所有權，但不能因雙方的合作終止而擅自拆卸廣告牌。
10.4廣告牌的所有權和剩余價值的交接只由甲乙雙方操作。
11.租賃期滿處理方式
11.1待乙方的租賃期將滿的半年內，甲方須以建筑物業主的身份或建筑物業主委托人的身份及時與市城管局、市規劃局等政府相關部門協商，爭取此廣告牌的擁有權、租賃權或支配權；
11.2乙方的租賃期滿后，若甲方擁有該廣告牌資源的擁有權、租賃權或支配權，應優先考慮將廣告牌資源租賃權交給乙方，并保證乙方在同等條件下擁有該廣告資源的優先租賃權；
11.3若乙方的租賃期滿后，甲乙雙方的任何一方經再三思量后，無意再繼續合作下去，在沒有第三方愿意承接此廣告牌的租賃權前，甲方可延遲支付此廣告牌扣除折舊費后的剩余價值，但此期間不可發布任何形式的廣告；在有第三方愿意承接此廣告牌的租賃權后，甲方應在第三方承接此廣告牌之日起的一個月內向乙方支付此廣告牌扣除折舊費后的剩余價值；如甲方逾期不付給乙方，乙方有權阻止第三方承接單位發布廣告。
11.4廣告牌的剩余價值應由甲乙雙方友好協商，或由甲乙雙方認可的工程評估公司或個人評估，雙方任何一方不認可的評估公司或個人評估出來的剩余價值都視作無效；如甲乙雙方經友好協商和評估公司或個人的評估都無法解決的，可向當地訴訟委員會或人民法院訴訟解決。
12.政府因素：在媒體發布期內，如因國家或地方政府的政策、法規、法令等原因，造成本合同無法繼續履行或中斷履行的，甲乙雙方在與政府處理完相關事宜后，應順延廣告位租賃期，其善后事宜由雙方友好協商解決。
13.不可抗力：指本合同簽訂后發生的一方無法合理控制的、阻止并妨礙一方全部或部分履行其在本合同項目義務的任何事件，包括但不限于地震、臺風、水災、大雨、其它自然災害、戰爭、罷工、騷亂、嘩變等。由不可抗力因素造成本合同無法履行或延遲履行，甲乙雙方應盡力消除，并可免除責任；但在不可抗力因素消除之后，雙方繼續履行合同，廣告位租賃期也相應順延。
14.安全責任：在安裝和租賃期內，因廣告牌、廣告畫或廣告牌的相關設備而造成人員、財產等損害，與甲方無關，應由乙方承擔所有責任；在安裝和租賃期以外，與此廣告牌有關的任何責任、事故，都與乙方無關，其責任人為甲方。
15.保密制度
15.1甲乙雙方應保密雙方的合作關系和方式，不得向第三方透露；
15.2甲乙雙方應保守合同條款的秘密，不得向任何第三方透露合同的條款。
16.本合同自雙方簽章之日起生效，至租賃期結束且甲方已經支付廣告牌的剩余價值之日止，如需續期，需另行簽訂合同。
17.違約責任
17.1若因乙方無故拖延工期而影響了甲方的正常營業，每逾期一天，乙方支付甲方一年場地租賃管理費的______元作違約金；
17.2如乙方未能按本合同約定的時間內支付場地租賃管理費給甲方，甲方保留單方面終止合作和追討經濟損失的權利，并自本合同約定的付款時間算起，每日按一年場地租賃管理費的______向甲方支付違約金；若經甲乙雙方協商后對工作一致推遲，則收款時間相應順延；
17.3如因甲方的原因導致乙方的工期延誤、合同不能履行等，乙方有權單方面終止本合同，并由甲方賠償乙方的一切損失；
17.4因一方原因，合同無法繼續履行時，應通知對方，并友好協商，辦理合同終止手續，并由責任方賠償非責任方由此造成的經濟損失；
17.5甲方必須確保乙方的租賃期，不得因____大樓的業主或____大樓的承包商的變更而影響了本合同規定乙方所擁有的權益，否則視為甲方毀約，并由甲方賠償乙方的一切損失。
18.爭議或糾紛處理：在本合同履行期內，雙方發生爭議時，雙方可采取友好協商解決或請有關部門進行調解；如當事人不愿通過協商、調解解決或者協商、調解不成時，可向甲方所在地的仲裁委員會申訴或向人民法院起訴。
19.在合作過程中如有未盡事宜，可另行簽訂補充合同，并具有同等法律效率。
20.如因甲乙雙方的任何一方的變更，其責任與義務應由變更方的下一繼承者承擔，本合同的法律效率依然有效。
21.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
22.附件
22.1 (效果圖)
22.2 (廣告牌結構圖)
甲方：_______________乙方：__________________
簽字代表：___________簽字代表：______________
開戶銀行：___________開戶銀行：______________
帳號：_______________帳號：__________________
地址：_______________地址：__________________
電話：_______________電話：__________________
傳真：_______________傳真：__________________
簽字日期：____________年___________月________日
網址：_________________________________________
電子郵箱：_____________________________________
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醫藥包裝有限公司是國內最早從事藥用包裝材料開發推廣的專業公司，有著精良的技術設備和豐富的市場經驗，與日本瑪泰株式會社合資以后，企業的實力進一步增強。一份來自國家藥品監督管理局的調查表明，當前我國藥包材行業整體技術水平不高，檔次偏低，遠遠落后于發達國家。有兩項指標足以說明：占制劑總量約藥品包裝還達不到國際20世紀八十年代水平；包材質量及包裝對醫藥產業的貢獻率偏低，在發達國家，醫藥包裝占藥品價值的，而我國這一比例尚不足。因此，注重新產品技術開發的**公司前景充滿希望。
1、產品的行業性很強，廣告具有很強的定向性，以制藥企業法人及供應部門負責人為最主要的訴求對象。
2、**公司的產品銷售在國內醫藥行業的市場覆蓋面達到，加上多年來的品牌經營，產品在行業內具有解很高的知名度。廣告以繼續鞏固和提升企業形象為主線，側重于新產品的宣傳推廣。
1、在我國醫藥包裝行業“十五”發展規劃綱要中，對多類藥品包裝制定了詳細的發展規劃，一批落后劣質藥包材即將在我國被強制淘汰，優質新型藥包材得到普遍推廣，藥包材市場充滿商機。
2、近年來國內的醫藥工業有了長足的發展，出現了基因制藥、生物化學制藥等新的制藥形式，從而對藥包材在低熱封性、高阻隔性、耐化學性及環保方面提出了更高的要求，對新型藥用包裝材料消費需求也日漸加大。
3、中金公司與日本瑪泰公司合資以后，公司的實力相對雄厚。特別是今后日方在技術上的支持，將使產品質量更加成熟，為開拓新的發展空間奠定基礎。
1、進一部鞏固產品品牌形象，強化消費者對產品的信心，讓社會了解企業管理、價值理念、產品特色，行銷方式從以下幾方面考慮。
（1）選擇在行業內的國家級平面媒體上發放廣告，包括報紙、刊物。
（2）參加行業內的各類大型展會，加強溝通交流。
（3）針對新產品成功取得注冊證，組織一次大型的推廣活動。
2、設定戰略
（1）突出宣傳企業的經營理念、管理特色、產品開發實力等。
（2）強調品牌及服務。
（3）避免言過其實的廣告。
3、廣告主題詞
（1）中金包裝引航藥包科技潮流。
（2）好藥要用好包裝。
（3）中金包裝，品質與服務的保證。
（4）選擇中金就是選擇信賴
4、廣告文案：
中金包裝引航藥包科技潮流
依托省級工程技術中心，領銜藥包材技術潮流；
代表當今世界先進水平的生產基地，滿足客戶更高層次的要求；
健全的市場服務體系，隨時隨地為客戶提供服務。
中金包裝，品質與服務的保證
醫藥包裝有限公司，始建于1987年，是國內最早從事新型藥包材生產、開發的專業公司。公司擁有固定資產4億多元，包括四個現代化的藥包材生產工廠和一個省級新型復合包裝材料工程技術研究中心。公司全部設備均從日本、瑞士等國引進，生產環境按照gmp標準設計，可向社會提供10大類30多個品種的包裝產品，產品銷售在國內同行業中處于絕對領先地位，市場覆蓋率達到40以上，為目前亞洲地區醫藥包裝生產行業規模最大的企業之一。
1、行業內行業內報紙期刊：
（1）媒體選擇
廣告投放的媒體擬選擇：以在藥監系統和制藥企業具有99覆蓋面的-----中國醫藥報為主，以對廣告訴求特定人群覆蓋率高達80的-----中國藥業雜志、對廣告訴求不可割舍人群有較高覆蓋面的-----中國中醫藥報為輔助。
中國醫藥報：國家食品藥品監督管理局機關報，主要覆蓋全國食品藥品監管系統、制藥企業、醫藥流通企業、制藥關聯企業（醫藥包裝、制藥機械、科研等），幅射部分醫療單位、部分食品生產經營企業。
中國中醫藥報：國家中醫藥管局機關報，主要覆蓋全國中醫藥管理部門、中醫院、綜合醫院中醫科、中成藥生產企業及中醫藥關聯，幅射部分藥監部門、醫藥經營企業。
中國藥業雜志：主要讀者群為藥品監督管理部門管理人員、制藥企業及藥品監管理關聯企業，其中對制藥企業法人及設備部門供應部門負責人的覆蓋面在80以上、十年之久。
（2）投放計劃
按照突出主要媒體，兼顧輔助媒體；強調獨占性，兼顧一般性；以硬性廣告為主，結合全國性專業會議，配合相應專題文章的原則，建議20xx年投放計劃為：
中國醫藥報：頭版10x8.5cm套紅廣告，每月兩次，全年12次；全年1-2次四分之一版專題推廣宣傳。
中國中醫藥報：頭版10x8.5cm套紅廣告，每月兩次，全年12次。
中國藥業雜志：彩色插頁廣告，每期1頁，全年10次。
全年在以上媒體上免費刊發10篇左右反映企業在質量管理、技術創新和產品開發方面的消息。
中國醫藥報：xx萬元
1.硬廣告，一版10x8.5cm套紅，每次收費標準xx元，優惠價格xx元，全年12次，計xx萬元；
2.專題宣傳，四分之一版收費標準xx元，優恵價xx元。
中國中醫藥報：xx萬元
第一版10x8.5cm套紅硬廣告，每次收費標準xx元，優恵價xx元，全年12次，計xx萬元。
中國藥業雜志：xx萬元
彩色插頁每次xx元，優惠價xx元，全年6次，計xx萬元。
2、行業內不定期書籍：
中國包裝聯合會協會書刊，《中國包裝年鑒》、《信息匯編》等：xx萬元/年
彩色整版頁每次xx元（含不確定因素），全年10次，計xx萬元
3、輸液產品專題推廣活動：
（1）輸液產品專題推廣會（包括會議活動、禮品等），預計費用xx萬元
（2）針對輸液產品的推廣，參加兩次大型展出活動，預計費用xx萬元
xx萬元
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甲方：
乙方：
經甲乙雙方共同協商，本著誠信互利的原則，就廣告代理達成如下協議：
一、 甲方委托乙方代理 上海兆妍廣告策劃*限公司 廣告業務，代理辦法執行《 上海兆妍廣告策劃*限公司 廣告代理實施辦法》（后簡稱 "辦法"）規定。
二、 甲乙雙方必須遵守《廣告法》以及相關政策法規，未經雙方書面同意，任何一方均不得將本合約之權利或義務轉讓于第三方。
三、 乙方不得損害 上海兆妍廣告策劃*限公司 的信譽，不允許用弄虛作假等不法手段欺騙客戶牟取暴利。乙方與客戶發生的經濟糾紛與甲方無關。如乙方出現上述行為，甲方有權取消其代理資格，并保留法律訴訟的權利。
四、 甲乙雙方簽定的廣告合同，乙方按合作協議扣除代理費后，須將播出款項轉付甲方指定的銀行賬戶。
五、 乙方所代理的廣告，按 上海兆妍廣告策劃*限公司 正在執行的廣告收費標準執行。
六、 乙方應按甲方的要求把廣告要求和廣告資料提前發送到 上海兆妍廣告策劃*限公司 ，廣告發布后甲方提供廣告樣張給乙方，具體事宜按《 上海兆妍廣告策劃*限公司廣告 投放說明》辦法處理。
七、 合同付款說明：
1、 遵守先付款后發布的原則。
2、 的確無法做到發布前付款，須在廣告發布前支付30%的發布費，余款須在廣告發布5個工作日內付清。
3、 違反以上款項，視為違約，甲方有權終止其廣告播出。逾期1天，追繳拖欠款5%的滯納金。
八、 如遇特殊情況廣告不能按時播出，甲乙雙方需及時協商解決。
九、 在合同的落實和執行中，有關合同和協議條款確需修訂，須經雙方協定。
十、 未盡事宜，甲乙雙方按本協議第九條規定協商處理。
十一、 協議、合同均需遵守中華人民共和國民法典及廣告法等有關法律條款。
十二、 代理期限為： 年 月 日至200 年 月 日。
十三、 本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。
（甲乙雙方簽章）
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1、產品的調研
只有充分調查房地產，才能發現自己的弱點和優勢，審視產品，定位自己面對市場的正確位置。這樣才能對癥下藥，在合理的基礎上充分發揮產品的優勢，進行有效的規劃。
（1）物業的定位；
（2）建設、配套、價格的優劣分析；
（3）目標市場分析；
（4）目標客戶特征和購買行為分析；
2、市場的調研
可能有人會說房地產項目靠的是經驗，但需要注意的是，市場調研的目的是結合不斷變化細分的市場信息，從感性經驗提升到理性層面，科學有效地預測策劃推廣過程中會出現的一切問題。
在市場經濟的競爭下，閉門造車或者相信經驗終究是不可能的。
（1）區域房地產市場總體趨勢分析；
（2）主要競爭對手的界定及swot分析；
（3）與目前正處于強勢銷售期的房地產進行對比分析；
（4）未來競爭分析與評價。
3、企劃的定位
定位是所有廣告活動的主題，就像圓心一樣。通過對項目的調研，制定房地產的定位，細化usp（獨特銷售主張），提出推廣口號，讓房地產顯示出其獨特的賣點。
尋找最能代表目標客戶對家庭和生活方式的理解的創意元素，以此作為廣告的基調，以藝術的方式放大，讓廣告更具形象力和銷售力。
4、推廣的策略及創意的構思
根據項目情況，建立幾個相應的創意思路，然后選擇最合適的思路，圍繞思路安排推廣策略，配合時間節點。
5、傳播與媒介策略的分析
有人說一半的廣告費用浪費在媒體上。的確，只有充分發揮媒體的效率，有限的廣告資金才能獲得最大的經濟效益。廣告公司為客戶選擇、篩選、組合媒體，為客戶實現利潤最大化。
整合傳播是針對既定受眾，采用全方位立體傳播，在最短的時間內為房地產建立清晰的形象，建立形象一致的品牌。
（1）不同媒體的效果和報道對象；
（2）不同種類、不同時間、不同長度的報紙廣告分析；
（3）不同種類、不同時間、不同長度的雜志廣告分析；
（4）不同電視臺、不同時段、不同欄目的電視廣告分析；
（5）不同電臺、不同時段、不同欄目的廣播廣告分析；
（6）不同地區、不同方式的報紙剪輯dm分析；
（7）戶外或其他媒體分析；
（8）不同媒體組合的分析。
6、階段性推廣總體策略
房地產廣告中，有些決策者想去哪里就去哪里，既沒有時間安排，也沒有周期概念。面對激烈的市場競爭，他們總是處于被動狀態，只能感嘆廣告無效。
標準化營銷是房地產推廣的系統工程。根據市場反映和建設進度，為競爭對手形成有效、經濟的階段性戰略尤為重要。
7、階段性廣告和媒介宣傳
房地產舞臺廣告創作應挖掘記憶點，找出興趣點，把握支撐點，以舞臺目標為導向，全方位開展強有力的廣告宣傳，合理利用各具優勢、縱橫交錯、綜合傳播的戶外媒體、印刷媒體和公共傳播媒體。
（1）廣告的重點；
（2）廣告的主題和表現形式；
（3）各種媒體廣告的創意和制作；
（4）媒體的發布形式和頻率；
（5）整合傳播策略；
（6）媒體發布機構。
8、階段性促銷活動的策略
促銷最大的目的是在一定時期內通過各種方式和工具刺激和加強市場需求，從而達到促銷的目的。
（1）推廣的主題；
（2）監督促銷活動的策劃和實施
善于利用各種社會事件打造房地產的新聞噱頭，利用新聞媒體進行報道和炒作，使房地產得以宣傳，樹立獨特的形象。
9、階段性公共關系的策略
廣告效果監測是對廣告行為產生的經濟、社會和心理效益的檢驗。市場反饋信息也糾正了下一輪的廣告行為，以適應不斷變化的市場。“去黑”往往是死路一條。
10、定期廣告效果跟蹤和信息反饋
所謂“知己知彼，百戰不殆”。在營銷推廣中，需要及時監控競爭對手的一舉一動，不僅可以掌握競爭對手的動向并防止其發生，還可以及時響應和應對競爭對手的營銷變量。
11、定期跟蹤競爭對手的廣告投放
每一次仔細的廣告預算計算都不應該僅僅停留在廣告項目的減少和項目成本的降價上，而應該貫穿于營銷決策的每一步，廣告周期的精心安排，廣告主題的實際把握和廣告媒體的有效選擇。因為一個決策失誤，往往會抵消幾十次討價還價的全部收益。