在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大，它可以保護民事法律關系。合同對于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同。下面是小編給大家帶來的合同的范文模板，希望能夠幫到你喲!
房屋代購合同篇一
經甲乙雙方協商一致，就甲方以乙方名義購買房屋一事達成以下協議條款：
甲方：
乙方：
一、閉路寬帶、配套費、維修基金、物業費等等）均為甲方所支付，除非甲方出具特別聲明該款項為乙方代為支付，甲方出資進行房屋裝修；購房該套房屋的所有手續由乙方配合辦理后交由甲方保管。
二、如因購買該套房屋與房屋代建協議中的乙方發生爭議，乙方有義務配合甲方辦理相關手續，包括但不限于出具委托協議委托或委托甲方制定的人與房屋代建協議中的乙方協商和參與訴訟等。
三，乙方有義務將本協議代理購房事宜通知乙方的所有利害關系人（包括但不限于父母、子女及配偶），保證其利害關系人不得主張上述房屋所有權利。乙方保證，除非根據有關法律、法規的規定應向有關政府主管部門或各方上級主管部門辦理有關批準、備案的手續；或為履行在本協議下的義務或聲明與保證須向第三人披露，或經協議甲方事先書面同意，乙方負有保密義務（除已在公共渠道獲得的信息外）。
四、甲方應當按期交付購房各款項，不得給乙方的.個人資信造成影響，甲方承諾在簽訂合同即日起三年以內期間必須將房屋過戶，不得造成乙方以后購房損失，如有乙方需要甲方則無條件配合。
五、待房屋交付，甲方驗收合格后，甲方有權無條件居住使用出售該房屋，乙方則無條件配合簽訂相關手續。
六、乙方辦理完房產登記后，不得將房屋出售﹑抵押﹑出租﹑轉讓給任何第三方。否則乙方應承擔甲方支付的所有款項（包括首付定金及購房全款、相關稅費、房屋契稅、水電閉路寬帶、配套費、維修基金、物業費、裝修費用及房屋增值費用等）及相應損失。
七、乙方承諾代甲方購買的該套房屋的產權百分之百歸甲方所有，該房屋沒有任何債權債務糾紛，其轉讓符合法律法規的條件，房屋遇市場增值，則增值部分歸甲方所有，如遇房屋貶值，亦由甲方承擔后果。在甲方認為條件成熟時，經甲方要求，乙方應當無條件的配合將該房屋過戶到甲方名下。
八、如發生自然災害等不可抗力因素導致房屋毀損，乙方不承擔任何責任。
九、至乙方無條件將房屋過戶到甲方名下或將房屋出售后，本協議終止，同時甲方應交付乙方人民幣兩萬元用于辦理相關手續。
十、本協議簽訂地為濟南市市中區特警大隊辦公室，協議履行過程中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成由濟南市市中區人民法院管轄。
十一、本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，各份具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。
十二、房屋代建協議復印件作為本協議的附件，由雙方簽字確認。
甲方：乙方：
_年_月_日 _年_月_日
房屋代購合同篇二
地址：___________________________________
代理商(以下簡稱乙方)：__________________
地址：___________________________________
甲乙雙方因生產的需要，本著誠信經營、互惠合作的原則，經雙方充分協商自愿達成以下代理采購協議。甲方委托乙方為_______地區的唯一采購商務代表。全權處理甲方在_______地區的采購事宜。特簽定以下合同，以便雙方共同遵守。
第一條、乙方的職責
1，甲方所需采購業務由乙方盡責執行督導，并隨時向甲方匯報進展情況，
2，為甲方尋找合格廠商，如實提供工廠生產經營狀況，
3，為甲方尋找所需的樣品及物品，為甲方取樣、驗貨、出貨事宜。
第二條、乙方的職責范圍
1，甲方直接下訂單給乙方，由乙方全權負責從接單到出貨一條龍系列服務(乙方于任何第三生產廠家的事宜于甲方無關)。乙方再下單給工廠進行生產。
2，乙方接到甲方詳細注明(比如材質、尺寸、顏色、數量等)的詢價單后，須在____天內提供產品報價表給甲方(若遇特殊情況和不可抗拒力因素除外)。包含________等費用。
第三條、打樣費支付方式
如需開模打樣的。甲方應支取相應的打樣費給工廠，當甲方收到樣品后，對樣品滿意后，甲方應在正式下達采購單給乙方后，兩個工作日內付采購總額的____%定金給工廠方。(開模費和定金及所有貨款甲方只能打入乙方公司帳號后)，再由乙方轉交給工廠，便于工廠方積極籌備生產。
第四條、關于交貨期與品質
2，品質，產品保質期為____個月，乙方需完全依照樣品質量進行組織生產和出貨。(樣品確認要雙方簽名蓋章各自封存。)
第五條、貨款支付方式
第六條、甲方承擔的其它費用
1，甲方所采購的貨品，如需額外深加工，如貼條碼、重新包裝、分類等，而臨時需要增員所發生的加工費用，經甲方同意乙方可向甲方申請補貼。
2，如有需要直接去工廠驗貨，在浙江地區的車費及兩天內的住宿費用由乙方承擔，超出住
參與商務活動，安排交通，住宿等事項，所發生的費用由甲方承擔。
第七條、傭金的索取
乙方收取甲方每批次采購總額____%的傭金。支付時間為該批次出貨后_______天。
第八條、違約責任
1，在成品出庫前，乙方必須提供成品貨樣給甲方確認。待甲方確認無品質問題后方可安排
出貨，同時甲方應出具成品驗收合格書給乙方。若是成品樣不符合甲方的要求，其責任承擔有二種情況：a，如是甲方因在采購單上品質要求表述不清楚原因造成，由甲方承擔自擔，b，如是因乙方在轉告交待工廠方所犯的漏洞，致使才發生的質量問題，其責任由乙方承擔。
2，乙方采購驗貨時將須完全遵照甲方的`指示及要求作業。做到嚴格產品檢驗，必要時需對產品做全檢的，甲方應提前支付相應的檢驗勞務費用。以完全保證產品的質量。如因乙方在采購及檢驗上的失職，而出現所交付的產品質量瑕疵，從而造成甲方經濟損失，由乙方承擔相應責任。
3，若一方違約給另一方帶來經濟損失的，另一方可立即解除合同，并有權利追究違約方的相關法律和經濟責任。
第九條、保密制度
乙方對甲方的客戶資料應負保密之責任。乙方公司任何人員不得泄露予任何第三方，如有泄露行為。經甲方查實后有權追究乙方之相關責任。
第十條、合作期限
雙方合作期限為____年，即____年____月____日至____年____月____日，雙方合作期間如有異議可協商修改或另立補充協議。與本協議同等有效。
第十一條、糾紛解決方式
在合作期間若發生意見分祈的。雙方可協商解決，解決不成的，由合同簽訂地所在人民法院進行裁決。
第十二條、其它事項
本協議一式____份，雙方各執____份，自雙方簽字蓋章后生效。
房屋代購合同篇三
乙方：xx實業公司
甲方于20xx年x月x日在xx區xx路x號建造職工宿舍樓，與乙方職工宿舍相鄰。為了雙方職工利益，經過反復協商，共同達成如下協議：
一、甲方宿舍樓建成后，在該樓1號門內劃出10套住房歸乙方使用。其中三居室4套，在第三層．一居室6套，在第四層。產權歸甲方所有，使用權歸乙方所有。
二、乙方將xx路x號院的房、地產權及使用權全部劃歸甲方所有。在甲方向乙方交住房證前，應由乙方負責，甲方配合，辦完劃歸手續，有關費用按市房管局規定辦理。
三、甲方職工宿舍樓建成并經甲、乙雙方按此樓統一一標準認證后可交付使用，在本協議經當地公證機關公證后生效起，乙方負責在1個月之內將××路×號院全部騰空，交甲方。
四、新建宿舍樓的乙方住房，其房屋、水電及取暖費必須按市有關政策規定按時交付甲方，并服從甲方的管理。逾期不交者，甲方有權按有關規定辦理。
五、新建宿舍樓房及附屬設備的維護和修理由甲方負責。住戶對室內外的一切設備無權擅自更動，嚴禁破壞建筑結構。
六、本協議一式叁份（雙方各執一份，交公證處一份），需經當地公證機關公證后生效。
甲方：xx設備公司（章）乙方：xx實業公司（章）
法定代表人：xxx法定代表人：xxx
20xx年x月x日
房屋代購合同篇四
委托方：(以下簡稱甲方)
被委托方：(以下簡稱乙方)
經甲乙雙方友好協商，本著權利和義務對等的原則，甲方自愿將 (地址)裝修中主材選購的事宜委托給乙方辦理。并達成如下協議：
一、委托期間甲乙雙方的權利和義務：
1：乙方所代購商品無假冒偽劣，并有相關的質量證書或合格證。
2：代購產品在同一品牌、同一規格、同一型號，且在7天之內價格不得高于 市場價格。(處理品、促銷品、特價品及非正常渠道商品不在比價商品之列)。
3：甲方須在本協議簽訂之日起10天內，結合設計效果與設計人員共同在指定賣場，選擇并確立相關主材、顏色、造型、型號、品牌及單價。
4：甲方在委托合同簽訂之日起10天內未及時在指定賣場選購約定的主材時，必須給乙方出具延期單。
5：甲方在選定主材時，必須慎重選擇與《主材預算明細》中價格相應的產品。由于甲方的產品品質提高及增加項目所導致的預算超支，乙方免責。
6：委托合同履行期間，甲乙雙方不得委托給第三方辦理代購事務。
二、委托期間的付款方式：
1：主材合同總金額：，金額大寫：
2：甲方選擇以下第種方式付款：
a:共一次性付款：
簽訂合同時付清全款：，金額大寫
b:分二次付款：
第一次付款(簽定本協議時)：
主材合同總額的60%：，金額大寫：
第二次付款(裝修瓦木工程驗收完畢)：
主材合同總額的40%：，金額大寫：
3：由于單項主材實際購買金額超過原預算金額五百元時，甲方應及時補齊差額部分。
三、委托期間的違約責任：
1：在甲方按銷售合同約定支付貸款及相關費用后，乙方未按約定期限交貨， 每延遲一天按未送貨商品貨款的0.1%向甲方支付違約金;如甲方未按銷售合同約定支付貨款及相關費用時，每延遲一天按未付金額的0.1%向乙方未付違約金;雙方違約賠付金額不得超過違約交易商品合同價格的20%。
2：《主材預算明細表》為本協議不可分割一部分。甲方簽字后視為生效，甲方在未與乙方協商的情況下，不得隨意在外購買《主材預算明細表》中的商品，如擅自購買比例超過《主材預算明細表》總額的10%時，甲方應向乙方支付《主材預算明細表》總額的10%作為違約金。
3：由于甲方所委托乙方代購的商品，余額未繳納時，視甲方所委托代購的商品歸屬權仍歸乙方。直至甲方余額全款交清。
4：甲乙雙方在《委托合同》簽定之日起，必須完整履行合同，未經協商變更、終止合同者，應向對方支付違約金元。
四、委托期限自年月日至年月日止或委托代購項目完整履行后即終止。
五、本委托一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方口頭承諾均視為無效。
六、該委托合同未盡事宜，按照國家相關法律法規執行。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋代購合同篇五
客戶：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務：_________
委托代理人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯系人：_________
電話：_________
傳真：_________
賬號：_________
電子信箱：_________
交易商：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務：_________
委托代理人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯系人：_________
電話：_________
傳真：_________
賬號：_________
電子信箱：_________
根據《中華人民共和國民法典》和有關法律、法規的規定，交易商接受客戶的委托，就代辦_________事項，雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條代購代銷事項
交易商受客戶的委托，就_________一事，提供行紀服務。
第二條代購代銷事項的具體要求
1、品名：_________
2、規格：_________
3、型號：_________
4、數量：_________
5、質量：質量要求不明確的，按照國家標準、行業標準履行。沒有國家標準、行業標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。
6、價格：_________
第三條傭金的計算
1、交易商完成代購代銷事項后，可以根據交易成交額（人民幣）按照下列比例收取傭金。國家另有規定或者雙方另有合同約定的除外。
（1）1萬元以下（含1萬元）的，為6%。
（2）超過1萬元至10萬元的部分，為3%。
（3）超過10萬元至100萬元的部分，為2%。
（4）超過100萬元至1000萬元的部分，為0.5%。
（5）超過1000萬元的部分，為0.3%。
2、交易商的傭金，由客戶負擔，但有合同特別約定的除外。
3、交易商在辦理代購代銷事項過程中產生的所有費稅均由客戶承擔。此等費稅包括但不限于關稅、增值稅、保險費、倉儲費、商檢費、運輸費等。若費用由交易商代墊，則客戶依交易商提供的有效憑證進行結算。
4、客戶應在代購代銷事項完成后_________日內向交易商支付傭金，將傭金及其他費用匯至交易商指定的帳戶_________。
第四條履行期限及履行地點
1、履行期限不明的，客戶可以隨時要求交易商交付代購代銷購買的商品，但應當給交易商必要的準備時間。交易商要求給付酬金、費用的，由商業習慣的從習慣，無商業習慣的自實施行紀行為完畢之時，可以行使報酬請求權，客戶也應于此時支付報酬、費用。
2、履行地點不明確的，客戶給付報酬費用的，應當在交易商住所地或主營業所進行，交易商交付賣出商品的價款，應在客戶住所地或主營業所進行。交易商交付買入的商品的，應在交易商住所地或主營業所進行。
第五條交易商的權利義務
1、交易商處理代購代銷事務支出的費用，由交易商負擔。
2、交易商占有代購代銷物的，應當妥善保管代購代銷物。
3、代購代銷事務進行狀況的報告義務
4、代購代銷物交付給交易商時有瑕疵或者容易腐爛、變質的，經客戶同意，交易商可以處分該物。和客戶不能及時取得聯系的，交易商可以合理處分。
5、交易商處理代購代銷事務取得的財產，應當轉交給客戶。
6、交易商低于客戶指定的價格賣出或者高于客戶指定的價格買入的，應當經客戶同意。未經客戶同意，交易商補償其差額的，該買賣對客戶發生效力。
7、第三人不履行義務致使客戶受到損害的，交易商應當承擔損害賠償責任，但交易商與客戶另有約定的除外。
8、交易商高于客戶指定的價格賣出或者低于客戶指定的價格買入的，可以按照約定增加報酬。
9、客戶對價格有特別指示的，交易商不得違背該指示賣出或者買入。
10、經交易商催告，客戶無正當理由拒絕受領的，交易商可以提存代購代銷物。
11、交易商賣出或者買入具有市場定價的商品，除客戶有相反的意思表示的以外，交易商自己可以作為買受人或者出賣人。交易商仍然可以要求客戶支付報酬。
12、代購代銷物不能賣出或者客戶撤回出賣，經交易商催告，客戶不取回或者不處分該物的，交易商可以提存代購代銷物。
13、客戶逾期不支付報酬的，交易商對代購代銷物享有留置權。
14、交易商不得與第三方串通，損害客戶的利益。
15、交易商不得騙娶占用客戶的款物。
第六條客戶的權利義務
1、交易商按照約定買入代購代銷物，客戶應當及時受領。
2、交易商完成或者部分完成代購代銷事務的，客戶應當向其支付相應的報酬。
3、客戶應當向交易商提供真實可靠的相關資料。
4、客戶應當向交易商如實說明代銷物存在的瑕疵。
5、客戶不得隱瞞與代銷事項有關的重要事項，提供不真實信息或者要求提供違法服務。
6、客戶應按照本合同約定的向交易商支付傭金。
7、客戶應保證自己提供資料的真實性與合法性。
8、客戶有權要求交易商按照自己的指令從事貿易活動。
9、客戶發現交易商違反了合同約定時，有權拒絕接受因交易商的行為所產生的任何法律后果。
10、客戶發現交易商違反了合同約定時，有權拒絕支付酬金和償還費用。
第七條違約責任
1、交易商違約責任
（1）交易商違反按照客戶指示從事代購代銷事項的義務，須對因此給客戶造成的損失承擔賠償責任。
（2）交易商對其占有的代購代銷物未盡妥善保管義務，須對因此給客戶造成的損失承擔賠償責任。
（3）交易商在未經客戶同意而處分代購代銷物時，未采取合理處分措施，須對因此給客戶造成的損失承擔賠償責任。
（4）交易商未將為客戶從事代購代銷事項所取得的利益及時轉交給客戶，因此給客戶造成損失，交易商應當承擔賠償責任。如果交易商未將該款項及時轉交給客戶，交易商應當向客戶交付該款項并償付利息，因此給客戶造成損失，交易商還應當承擔賠償責任。
2、客戶違約責任
在交易商完成或部分完成代購代銷事務的，客戶未按時向其支付相應的報酬，交易商可以向客戶請求支付報酬及其遲延利息。
第八條聲明及保證
客戶：
（1）客戶有權簽署并有能力履行本合同。
（2）客戶簽署和履行本合同所需的一切手續（_________）均已辦妥并合法有效。
（3）在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對客戶履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
交易商：
（1）交易商有權簽署并有能力履行本合同。
（2）交易商簽署和履行本合同所需的一切手續（_________）均已辦妥并合法有效。
（3）在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對交易商履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第九條保密
雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
第十條通知
1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：__________。
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方。否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
第十一條合同的變更
本合同履行期間，發生特殊情況時，任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內（書面通知發出_________天內）簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第十二條合同終止
1、本合同期限屆滿，雙方不再續簽合同的。
2、雙方通過書面協議解除本合同。
3、因不可抗力致使合同目的不能實現的。
4、在代購代銷期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的。
5、當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行。
6、客戶代購代銷的事項不可能完成。
7、行紀合同當事人死亡、喪失民事行為能力或破產。
8、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的。
第十三條合同的轉讓
除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。
第十五條不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。
4、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭（不論曾否宣戰）、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。
第十六條解釋
本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
第十七條補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充協議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十八條效力
本合同一式_________份。經法定代表人簽章后生效。有效期從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第十九條爭議處理
爭議解決方式：本合同項下發生的爭議，雙方應協商或向市場主辦單位、消費者協會申請調解解決，也可向行政機關提出申訴。協商、調解、申訴解決不成的，應向人民法院提起訴訟，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第二十條變更
對本合同的變更或補充不合理地減輕或免除賣方應承擔的責任的，仍以本合同為準。
第二十一條解除
任何一方如要求全部或部分注銷合同，必須提出充分理由，經雙方協商。提出注銷合同一方須向對方償付注銷合同部分總額_________％的補償金。
第二十二條雜項
雙方約定本合同其他相關事項為：_________。
（1）為保證雙方能及時交換意見，約定以電子郵件作為商議合同條款交換意見的方式。收到對方合同草案或意見，必須在_________個工作日以內，確定或修改，并發電子郵件給對方。過期答復，則本合同條款可以提出重新商議。
（2）本合同自簽約日起生效。在合同執行中，對其條款的任何變更、修改和增減，都須經雙方協商同意并簽署書面文件，作為合同的組成部分，與合同具有同等效力。
（3）發生法定不可抗力事件（如火災，水災，地震，戰爭等）時，甲方以有效證明及時通知乙方，本合同終止執行，已發生的費用不再退還或結算。
（4）本合同用中文打印，一式_________份，乙方、甲方、合同簽訂地的公證處、合同簽訂地的技術合同登記機關及雙方所在地的專利管理部門各存一份。本合同及以后雙方的重要來往函件不論寄或發（掛號郵寄件、電子郵件發的掃描件、傳真件），以中文打印并簽字蓋章為有效。
（5）本協議壹式兩份，甲乙雙方各執一份，具有相同的法律效力。
客戶（蓋章）：_________
交易商（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
委托代理人（簽字）：_________
委托代理人（簽字）：_________
簽訂地點：_________
簽訂地點：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋代購合同篇六
(一)當事人姓名或者名稱及住所;
(二)房屋的坐落、面積、裝修及設施狀況;
(三)租賃用途;
(四)租賃期限;
(五)租金(/房屋押金)及交付方式;
(六)房屋修繕責任;
(七)轉租的約定;
(八)變更和解除合同的條件;
(九)違約責任(可以約定違約金或者損失的計算方法);
(十)當事人約定的其他條款
其中，房屋押金不具有違約金的屬性，即使承租人違約或者提前解除租賃合同，如果房屋的狀況符合約定，且未拖欠水電等約定費用，出租人不應扣押房屋押金作為提前解除的違約金。雙方應就交房、支付房租、一方提前解除合同等事項約定違約責任，即約定相應的違約金或者損失計算方式。例如：
合同簽訂后甲方(出租人)不及時向乙方(承租人)交付房屋，導致乙方不能及時使用房屋的，由甲方每日按照租金總額的'萬分之四向乙方支付資金占用費作為違約金，本合同繼續履行。
合同簽訂后乙方不依照合同約定的時間及時交納租金的，由乙方按照本合同約定的日租金雙倍向甲方支付違約金，本合同繼續履行。
一方提前解除租賃合同導致對方損失一般難于認定，如承租人提前單方解除合同的，出租人主張剩余合同期內房租的損失，一般不會被法院認可，法院認為出租人應當采取積極措施，另尋租戶，避免損失的擴大，故如果出租人在承租人解除合同后未采取積極的措施，因此導致損失的擴大部分，法院不能支持，只能對合理時間內的租金損失酌情認定。故出租人應當在合同中就此約定合理的違約金。
房屋租賃合同違約金的規定
合同法第114條規定：“當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。”
房屋代購合同篇七
乙方（委托方）：_________
經雙方協商且乙方全權委托，同意按乙方指定條款簽訂汽車代購合同：
一、標的：
二、質量保證及售后服務：
1、甲方必須保證代購汽車達到車輛生產廠家出廠標準，并按照《保修手冊》具體規定對車輛進行指導保養。
2、所代購的汽車必須具有合法手續，若由于甲方提供的手續原因而導致不能上牌，乙方有權提出退車。
3、甲方確保該車為正規進口手續，合法有效。
4、交車地點：廈門歐美規
4、賣方提供的車輛必備的手續有：貨物進口證明書（關單）、車輛檢驗單（商檢單）、報關單復印件及購車發票。
三、驗收標準
1、提車時，按車輛出廠標準由乙方委托的代表驗收，如有異議應當場提出，車輛交接完畢后因乙方人為因素造成的損失由乙方自行承擔。如果乙方單方取消協議或所訂車輛到達協議交接地點，甲方發出交接提車通知兩日內，乙方無正當理由未來辦理交接提車，甲方有權解除合同，乙方無權要求返還定金。
2、甲方單方取消協議或未履行到期交付車輛義務，乙方有權解除合同，甲方應當雙倍返還定金。
3、非因甲方行為，乙方不予退車。
4、商品外觀質量由乙方提車時當場驗收，乙方提車后，即視為甲方履行完供貨義務。
5、所售車輛質量保證由廠方提供，以廠方出具的保養服務配套條款為準，如屬質量問題，請直接同廠家聯系，對相關間接損失，賣方不負任何責任，若乙方要求，甲方有協助乙方與生產廠家維修站聯系的義務。
五、所有權的轉移：
乙方未付清貨款前，車輛的所有權屬于甲方。
六、解決合同糾紛的方式：
當發生糾紛時，雙方先友好協商：協商不成時，由甲方所在地仲裁機構裁決。
七、未盡事宜，雙方協商解決。
八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，并經雙方簽字后生效。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋代購合同篇八
甲方：
乙方：
重慶無方實業有限公司委托王中奎代購古南鎮變電站控制室維修工程施工所需材料。根據《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規，經雙方友好協商達成如下協議：
一、合同名稱：古南變電站控制室維修工程施工材料代購合同。
二、代購材料要求：本工程所需一切材料由乙方代購，代購材料的品牌、規格、型號、質量必須符合設計、施工規范及甲方招標文件及相應工程量清單的要求，進場的所有材料必須報甲方現場代表復檢備案，具備相應的質檢報告后方能在工程中使用。
三、材料質量要求：乙方代購材料如達不到設計要求或存在質量問題，造成一切損失由乙方自行負責。
四、合同價款：按56000元包干。
五、結算方式：按合同價包干。
六、付款方式：竣工驗收合格后，甲方一次性將材料費支付給乙方。乙方材料發票必須正規、有效，且需提供材料銷貨清單，材料發票上購貨單位名稱為重慶元方實業有限公司。3000元以上的材料款由甲方直接支付;3000元以下的材料款由供貨單位出具書面委托后，可由甲方直接付給乙方。
七、合同糾紛處理方式：甲乙雙方友好協商，協商不成向人民法院起訴。
八、保修：乙方代購屋面防水材料保修期為五年，其余為兩年;材料保修金按結算總價的1%扣除，待五年保修期滿無質量問題后一次性付清。
九、本合同一式六份，甲方四份，乙方兩份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋代購合同篇九
乙方：_________街(鎮)出租屋管理服務中心
根據《________市房屋租賃管理規定》(________市人民政府令〔________〕第________號)的精神，為了進一步加強房屋租賃市場管理，規范房屋租賃行為，明確區(縣級市)國土資源和房屋管理局、區(縣級市)房地產租賃管理所和街(鎮)出租屋管理服務中心三者的管理職責，推進城市管理工作邁上新臺階，特訂立本委托合同，共同遵守。
一、委托范圍：甲方將轄區內全部房屋(含住宅和非住宅房屋)的租賃登記備案工作委托乙方負責辦理。
二、委托時限：自________年________月________日起至________年________月________日止。
三、乙方接受甲方委托，應具備下列條件：
1.有固定的辦公場所，正式掛牌辦公;
2.兩名以上經培訓的專、兼職房屋租賃管理工作人員;
3.統一使用"廣州市房屋租賃計算機管理系統"軟件。
四、雙方職責：
(一)甲方職責：
1.負責對違法租賃行為進行查處和做出行政處罰決定。
2.區、縣級市房地產租賃管理所負責房屋租賃登記備案的組織實施，對乙方進行業務培訓、指導、檢查和監督，開展違法租賃行為和租賃登記備案違規操作的調查、查處工作。
3.負責轄內房屋租賃政策宣傳組織工作。
(二)乙方職責：
1.負責辦理轄內房屋租賃登記備案手續，每月將受理的登記備案數據信息及時報送甲方。要求按照市國土資源和房屋管理局制定的辦事程序進行統一操作，統一收費。
2.負責對轄區內租賃房屋進行巡查，協助甲方開展轄內房屋租賃市場的清理整頓工作，發現涉及甲方職權范圍的違法租賃行為，及時書面告知甲方查處。
3.協助甲方開展轄內房屋租賃政策宣傳工作。
五、違約責任：
1.甲方沒有履行其相應的職責，乙方可以要求甲方履行，如甲方仍不履行，乙方有權向上一級主管部門或相關協調部門(辦)反映，督促甲方履行。因甲方不履行職責而造成管理過失的，甲方應承擔相應行政責任。
2.甲方發現乙方不履行職責或有違規操作的，應責令其限期整改。乙方逾期不改正的，甲方有權向協調部門(辦)反映。因乙方不履行職責或違規操作而造成管理過失的，乙方應承擔相應的行政責任。
六、本合同自雙方簽訂之日起生效。
七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，送一份給市國土資源和房屋管理局備案。
甲方(蓋章)：________________
乙方(蓋章)：________________
法定代表人(簽字)：________________
法定代表人(簽字)：________________
________年________月________日
________年________月________日