房地產(chǎn)是一個(gè)重要的經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域，涉及人民生活及國(guó)家發(fā)展的各個(gè)方面。隨后是一些房地產(chǎn)專(zhuān)家的觀點(diǎn)和建議，對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)具有參考價(jià)值。
中國(guó)房地產(chǎn)金融報(bào)告（優(yōu)質(zhì)15篇）篇一
東方資產(chǎn)管理公司日前發(fā)布的《：中國(guó)金融不良資產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告》顯示，預(yù)期未來(lái)商業(yè)銀行不良貸款面臨較大上升壓力。
報(bào)告稱(chēng)，隨著宏觀經(jīng)濟(jì)下行，我國(guó)商業(yè)銀行不良資產(chǎn)余額和不良率持續(xù)“雙升”，截至第三季度，不良貸款余額達(dá)到11836億元，不良率高達(dá)1.59%，預(yù)期未來(lái)商業(yè)銀行不良面臨較大壓力。據(jù)預(yù)測(cè)，20第四季度不良貸款余額將達(dá)到12637.82億元，不良貸款率將達(dá)到1.67%，四個(gè)季度的不良貸款余額的預(yù)測(cè)值分別是13515.34億元、14393.98億元、15273.78億元和16154.80億元，不良貸款率將分別為1.66%、1.74%、1.81%、1.88%和1.94%。
報(bào)告稱(chēng)，就世界范圍看，我國(guó)不良率仍處于較低水平，但由于近期上升幅度較大，且未來(lái)不良率仍將不斷上升，必須引起重視。分機(jī)構(gòu)看，近期我國(guó)各類(lèi)銀行機(jī)構(gòu)不良貸款率均呈上升態(tài)勢(shì)，其中，尤以農(nóng)村商業(yè)銀行不良貸款率最高，2015年第三季度，農(nóng)村商業(yè)銀行不良貸款率為2.35%。分地區(qū)看，各地不良資產(chǎn)余額普遍呈現(xiàn)上升趨勢(shì)，浙江、江蘇、廣東、山東、福建、上海等東南沿海發(fā)達(dá)省市不良貸款余額仍較大，不良貸款呈現(xiàn)出從東南沿海開(kāi)始向內(nèi)地蔓延趨勢(shì)，內(nèi)陸地區(qū)的不良貸款余額增長(zhǎng)較快。
分行業(yè)看，不良貸款余額行業(yè)排名變化不大，但余額增幅普遍較大，各行業(yè)不良?jí)毫Χ荚诩哟蟆Ｖ圃鞓I(yè)、批發(fā)和零售業(yè)、個(gè)人貸款、農(nóng)、林、牧、漁業(yè)等行業(yè)不良貸款余額總額較大，采礦業(yè)、金融業(yè)、建筑業(yè)不良貸款余額上升幅度居于前列，預(yù)計(jì)未來(lái)制造業(yè)、批發(fā)和零售業(yè)、個(gè)人貸款、農(nóng)、林、牧、漁業(yè)、采礦業(yè)等行業(yè)仍屬不良資產(chǎn)的高發(fā)行業(yè)，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注這些行業(yè)，警惕違約風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。
中國(guó)房地產(chǎn)金融報(bào)告（優(yōu)質(zhì)15篇）篇二
近日，中國(guó)人民銀行發(fā)布了《中國(guó)金融穩(wěn)定報(bào)告(2015)》，對(duì)我國(guó)金融體系的穩(wěn)健性狀況進(jìn)行了全面評(píng)估。報(bào)告認(rèn)為，20，我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)在新常態(tài)下保持平穩(wěn)運(yùn)行，金融業(yè)改革積極有序推進(jìn)，金融機(jī)構(gòu)實(shí)力進(jìn)一步提升，金融市場(chǎng)創(chuàng)新發(fā)展加快，金融基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不斷完善，金融體系總體穩(wěn)健，服務(wù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)能力不斷增強(qiáng)。
報(bào)告指出，年，全球經(jīng)濟(jì)總體緩慢復(fù)蘇，主要經(jīng)濟(jì)體經(jīng)濟(jì)走勢(shì)和貨幣政策分化明顯。面對(duì)復(fù)雜多變的國(guó)際環(huán)境和艱巨繁重的國(guó)內(nèi)發(fā)展改革穩(wěn)定任務(wù)，我國(guó)繼續(xù)實(shí)施積極的財(cái)政政策和穩(wěn)健的貨幣政策，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)總體平穩(wěn)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，物價(jià)水平保持穩(wěn)定，財(cái)政收支基本平衡，居民收入持續(xù)增加，貨幣信貸和社會(huì)融資總量平穩(wěn)適度增長(zhǎng)，貨幣金融環(huán)境基本穩(wěn)定。
報(bào)告認(rèn)為，2014年我國(guó)金融業(yè)健康發(fā)展。銀行業(yè)資產(chǎn)負(fù)債規(guī)模繼續(xù)擴(kuò)大，支持“三農(nóng)”、小微企業(yè)力度不斷加強(qiáng)，資本充足水平持續(xù)提高，撥備整體穩(wěn)定，風(fēng)險(xiǎn)彌補(bǔ)和損失吸收能力較強(qiáng)。部分行業(yè)、領(lǐng)域和地區(qū)的風(fēng)險(xiǎn)有所顯現(xiàn)，部分表外業(yè)務(wù)和影子銀行潛在風(fēng)險(xiǎn)值得關(guān)注。證券期貨業(yè)整體運(yùn)行穩(wěn)健,行業(yè)創(chuàng)新能力持續(xù)提升，市場(chǎng)基礎(chǔ)性制度建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)，監(jiān)管轉(zhuǎn)型繼續(xù)深化，雙向開(kāi)放取得積極進(jìn)展。個(gè)別公司退市風(fēng)險(xiǎn)值得關(guān)注，部分創(chuàng)新業(yè)務(wù)合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)管理有待加強(qiáng)。保險(xiǎn)業(yè)資產(chǎn)規(guī)模持續(xù)增長(zhǎng)，保費(fèi)收入快速增加，資金運(yùn)用收益大幅提高，經(jīng)營(yíng)效益顯著提升。部分人身險(xiǎn)公司流動(dòng)性壓力加大，保險(xiǎn)投訴量有所增長(zhǎng)。
報(bào)告指出，，面對(duì)復(fù)雜的國(guó)際國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，要全面貫徹黨的十八大、十八屆三中、四中全會(huì)精神，堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)工作總基調(diào)，主動(dòng)適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)，把轉(zhuǎn)方式調(diào)結(jié)構(gòu)放在更加重要位置，繼續(xù)實(shí)施積極的財(cái)政政策和穩(wěn)健的貨幣政策，更加注重松緊適度，適時(shí)適度預(yù)調(diào)微調(diào)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展。大力推動(dòng)金融改革開(kāi)放，堅(jiān)持全面深化改革，完善金融體制機(jī)制，健全和完善金融體系。加強(qiáng)對(duì)重點(diǎn)領(lǐng)域金融風(fēng)險(xiǎn)的.監(jiān)測(cè)分析，動(dòng)態(tài)排查風(fēng)險(xiǎn)隱患，切實(shí)防范化解各類(lèi)金融風(fēng)險(xiǎn)。充分發(fā)揮金融監(jiān)管協(xié)調(diào)部際聯(lián)席會(huì)議制度功能，加強(qiáng)金融政策的協(xié)調(diào)和落實(shí)。優(yōu)化金融環(huán)境，強(qiáng)化市場(chǎng)機(jī)制的約束作用，扎實(shí)做好存款保險(xiǎn)制度實(shí)施工作，完善金融安全網(wǎng)。強(qiáng)化底線(xiàn)思維，采取綜合措施，牢牢守住不發(fā)生系統(tǒng)性區(qū)域性風(fēng)險(xiǎn)的底線(xiàn)。
中國(guó)房地產(chǎn)金融報(bào)告（優(yōu)質(zhì)15篇）篇三
在經(jīng)濟(jì)全球化的今天，中國(guó)經(jīng)濟(jì)和國(guó)際金融發(fā)展密不可分。
一：國(guó)際金融對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的影響。
中國(guó)的經(jīng)濟(jì)大概占全球經(jīng)濟(jì)的比重達(dá)到4.3％－4.4％左右，但是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)達(dá)到16.7％。所以中國(guó)和美國(guó)兩個(gè)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)貢獻(xiàn)是全球經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的一半。今天在中國(guó)或者美國(guó)，如果兩方，有一方經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的速度下降，將對(duì)全球經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)產(chǎn)生相當(dāng)重大的影響。所以全世界都理解也認(rèn)識(shí)到這個(gè)世界是由中國(guó)和美國(guó)推動(dòng)的。
這兩個(gè)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)。第一是美國(guó)的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)。在美國(guó)的消費(fèi)增長(zhǎng)很高，占整個(gè)gdp的比重70％以上，美國(guó)是一個(gè)消費(fèi)推動(dòng)和拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的國(guó)家，這和我們完全不一樣。為了維持美國(guó)的消費(fèi)，美國(guó)維持?jǐn)U張性的貨幣政策和擴(kuò)張性的財(cái)政政策，美國(guó)的利率水平，從以來(lái)，通貨膨脹率不斷下降，與此同時(shí)，美國(guó)的財(cái)政支出不斷上升，由此而產(chǎn)生的收入在不斷地減少，形成了美國(guó)很大的財(cái)政赤字，這是全世界所有人都在談的雙赤字問(wèn)題，美國(guó)的赤字占gdp的5.5％。與此同時(shí)，美國(guó)的預(yù)算赤字也達(dá)到4.8％左右，約有4800億左右。所以，美國(guó)基本上是在靠借貸過(guò)日子的狀況。
從開(kāi)始，布什政府上臺(tái)以后，所有的數(shù)字都開(kāi)始上升，衛(wèi)生服務(wù)、保險(xiǎn)在上升，國(guó)防開(kāi)始上升，所有的都要上升。
美國(guó)國(guó)防的開(kāi)支在“9.11”以后不斷地直線(xiàn)上升，這也引起了美國(guó)預(yù)算赤字很重要的因素。美國(guó)的政府財(cái)政開(kāi)支過(guò)渡，所以政府借錢(qián)，居民開(kāi)支過(guò)渡，所以居民借錢(qián)。美國(guó)今天居民的凈儲(chǔ)蓄率大概只有2.6％，如果再往那邊看，居民的儲(chǔ)蓄率跟美國(guó)經(jīng)常的帳目赤字完全吻合，使得美國(guó)不得不靠資本的贏利為利，現(xiàn)在美國(guó)變成了大規(guī)模的進(jìn)口國(guó)家，美國(guó)平均要25億到30億美元來(lái)彌補(bǔ)財(cái)政赤字。
如果把美國(guó)經(jīng)濟(jì)從頭看一遍的話(huà)，在地球的另一端，美國(guó)政府，美國(guó)居民大多數(shù)消費(fèi)，沒(méi)有儲(chǔ)蓄，大規(guī)模的消費(fèi)，引起了大規(guī)模的進(jìn)口，引起了美國(guó)大規(guī)模的經(jīng)常帳目赤字，與此同時(shí)，政府大規(guī)模的借錢(qián)，大規(guī)模的消費(fèi)，使得美國(guó)大規(guī)模的借錢(qián)，使得美國(guó)變成了資本的凈流入國(guó)家。美國(guó)經(jīng)濟(jì)今天之所以能夠維持，是因?yàn)榻裉煊性丛床粩嗟劐X(qián)流入美國(guó)。之所以今天有源源不斷地錢(qián)流入美國(guó)，是因?yàn)槊绹?guó)是今天典型的金融霸權(quán)。
國(guó)有強(qiáng)大的美元的霸權(quán)和美國(guó)強(qiáng)大的金融市場(chǎng)，所以資本源源不斷地流入美國(guó)，使得美國(guó)得以在外部資本的支持下維持借債消費(fèi)水平，維持在全球的高增長(zhǎng)消費(fèi)。借錢(qián)總是借不長(zhǎng)的，這樣的日子即將結(jié)束。
與此同時(shí)，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)非常快速。中國(guó)的水平遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于全世界gdp的總數(shù)。中國(guó)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)有自己的特點(diǎn)。中國(guó)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)很快，越來(lái)越重要，中國(guó)今年會(huì)變成第三大貿(mào)易國(guó)，第一大進(jìn)出口國(guó)。中國(guó)的gdp水平會(huì)超過(guò)德國(guó)，成為全世界第三大國(guó)。2022年中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)會(huì)超過(guò)日本，成為世界第二大國(guó)，這是假設(shè)匯率不動(dòng)的情況下，超過(guò)日本的時(shí)間還可以提前。但是盡管如此，我們的gdp在那個(gè)時(shí)候還是相當(dāng)于美國(guó)gdp水平的三分之一多一點(diǎn)。
中國(guó)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)很快，大家都很高興，這是一件好事，15％it的增長(zhǎng)是很高的，中國(guó)經(jīng)濟(jì)有自己的特點(diǎn)，第一個(gè)特點(diǎn)，中國(guó)是一個(gè)非常依賴(lài)于貿(mào)易的經(jīng)濟(jì)，中國(guó)的貿(mào)易增長(zhǎng)非常快，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)比重已經(jīng)占到整個(gè)gdp比重74.2％，今年中國(guó)有一萬(wàn)億美元的出口，所以中國(guó)整體經(jīng)濟(jì)今天非常大的依賴(lài)于貿(mào)易，這也是中國(guó)經(jīng)濟(jì)整體和世界經(jīng)濟(jì)緊密結(jié)合在一起非常非常重要的原因。中國(guó)大規(guī)模的進(jìn)口以后，這個(gè)特征對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的影響也是很大的。中國(guó)現(xiàn)在進(jìn)出口對(duì)全世界的影響，特別對(duì)亞洲的影響是非常大的。
各個(gè)國(guó)家對(duì)中國(guó)的出口，總出口的比重，這個(gè)比重在日本占13％左右，在韓國(guó)占25％。但是對(duì)中國(guó)出口增加的部分，等于這個(gè)國(guó)家全部增加出口的絕大多數(shù)，比如說(shuō)日本占了45％，韓國(guó)占48％，臺(tái)灣省占了66.7％左右。所以中國(guó)今天在世界上很重要的地位，因?yàn)橹袊?guó)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)速度很快，中國(guó)出口的國(guó)家和地區(qū)，包括日本、韓國(guó)、臺(tái)灣、新加坡、馬來(lái)西亞、泰國(guó)等等，中國(guó)成為全球生產(chǎn)鏈非常重要的一環(huán)，中國(guó)的進(jìn)口跟亞洲的進(jìn)口，和亞洲國(guó)家的生產(chǎn)增長(zhǎng)，亞洲國(guó)家的出口完全不同，所以現(xiàn)在亞洲國(guó)家的出口相當(dāng)大的程度依賴(lài)于中國(guó)的進(jìn)口。
因?yàn)橹袊?guó)的儲(chǔ)蓄很高，所以中國(guó)資源性投資和生產(chǎn)很重要，但是又此也產(chǎn)生了別的問(wèn)題，居民的儲(chǔ)蓄存款成長(zhǎng)非常快，1978年到今年，中國(guó)的居民存款已經(jīng)成長(zhǎng)了400倍，在人類(lèi)的歷史上從來(lái)沒(méi)有發(fā)生過(guò)。中國(guó)的高儲(chǔ)蓄率，在另一個(gè)側(cè)面形成了中國(guó)的高投資率，這是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的另一個(gè)特點(diǎn)。中國(guó)經(jīng)濟(jì)在改革開(kāi)放初期的時(shí)候占23.23％左右，去年達(dá)到13.2％。在美國(guó)，71.6％是消費(fèi)層，在中國(guó)44.2％是投資，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)對(duì)全世界的經(jīng)濟(jì)有重大的影響。
與此同時(shí)，中國(guó)吸收了大量的外國(guó)的直接投資，今年580多億美元，估計(jì)超過(guò)600億美元。中國(guó)現(xiàn)在在整個(gè)亞洲的比重，已經(jīng)從1990年18％到今天的5.9％，中國(guó)在全世界位居第二。
因?yàn)榇笠?guī)模的投資，使得中國(guó)今天成為全世界原材料的主要消費(fèi)國(guó)，中國(guó)的gdp比重占全球gdp比重的4.3％左右。中國(guó)的鋁消費(fèi)是18.8％，中國(guó)的銅消費(fèi)是19.9％。不在于中國(guó)消費(fèi)的絕對(duì)量，而在于中國(guó)在去年消費(fèi)世界增長(zhǎng)原材料的60％－70％左右，去年全世界增長(zhǎng)的基本原材料，三分之二是中國(guó)的，引起了世界巨大的價(jià)格變動(dòng)，因?yàn)樵牧系膬r(jià)格，是由至少十年期的期貨市場(chǎng)決定的，中國(guó)短期的大幅變動(dòng)的需求，使得供給方面沒(méi)有辦法，所以?xún)r(jià)格產(chǎn)生了巨大的波動(dòng)。
因?yàn)榇笠?guī)模的出口以及出口的因素，中國(guó)的外匯儲(chǔ)備增多，今年已經(jīng)達(dá)到了5000。
多億美元，這也是一個(gè)很大的方面。中國(guó)的高增長(zhǎng)，貿(mào)易占主導(dǎo)地位，而貿(mào)易的出口非常多，與此同時(shí)，因?yàn)橹忻栏叨说耐顿Y，因?yàn)橥顿Y，消耗了世界上大量的原材料，引起了世界原材料價(jià)格的波動(dòng)。所以在中國(guó)這是一個(gè)非常有意思的生產(chǎn)模式，在美國(guó)這是一個(gè)非常有意思的消費(fèi)模式，這就是今天全球經(jīng)濟(jì)很大的變化。
美國(guó)向中國(guó)進(jìn)口的是長(zhǎng)的柱子，美國(guó)向中國(guó)出口的是短的柱子。左邊的是中國(guó)生產(chǎn)的曲線(xiàn)，右邊是美國(guó)的消費(fèi)曲線(xiàn)，這兩根曲線(xiàn)非常美麗的會(huì)合在一起，這還不是全部。中國(guó)的生產(chǎn)源源不斷地流向美國(guó)，美國(guó)的需求源源不斷地消費(fèi)中國(guó)好的東西，有什么不好呢？問(wèn)題發(fā)生在另外一個(gè)方面，美國(guó)的出口非常不行，亞洲國(guó)家都有非常大的贏余，與此同時(shí)，亞洲整體的貿(mào)易額在不斷增加，亞洲的貿(mào)易贏余對(duì)美國(guó)的貿(mào)易赤字占據(jù)相當(dāng)大的部分。整個(gè)亞洲的貿(mào)易贏余和美國(guó)的關(guān)系，中國(guó)占據(jù)了相當(dāng)大的部分，1400億美元。贏余變成了美元，回到中國(guó)，中國(guó)怎么用美元了？中國(guó)又用美元買(mǎi)美國(guó)的債券。在過(guò)去的兩到三年里，亞洲購(gòu)買(mǎi)了56％左右的美國(guó)債券，美國(guó)源源不斷地消費(fèi)中國(guó)的產(chǎn)品，把美元還給中國(guó)，中國(guó)拿美元再購(gòu)買(mǎi)美國(guó)的債券，所以今天中國(guó)向美國(guó)出口商品，同時(shí)中國(guó)向美國(guó)出口資本。中國(guó)作為一個(gè)發(fā)展中國(guó)家，沒(méi)有理由向美國(guó)出口資本。中國(guó)今天的情況，40％左右的儲(chǔ)蓄轉(zhuǎn)換成14.2％的投資，這個(gè)投資轉(zhuǎn)換成巨大的商品出口，出口贏來(lái)的錢(qián)又變成資本，所以最終中國(guó)的儲(chǔ)蓄，通過(guò)投資，通過(guò)貿(mào)易轉(zhuǎn)移到美國(guó)市場(chǎng)，這個(gè)時(shí)間當(dāng)然是不平衡的。中國(guó)需要就業(yè)，中國(guó)需要增長(zhǎng)，中國(guó)需要大規(guī)模的制造業(yè)，大規(guī)模的生產(chǎn)，滿(mǎn)足中國(guó)大規(guī)模的勞動(dòng)力，滿(mǎn)足大規(guī)模的增長(zhǎng)，這是完全有道理的。但是如果中國(guó)把資本輸出到美國(guó)，中國(guó)面臨著很大的壓力。這個(gè)模式在美國(guó)是可以存在的，美國(guó)愿意消費(fèi)中國(guó)的產(chǎn)品，當(dāng)然很高興，美國(guó)所有的消費(fèi)都是借債，如果美國(guó)按照現(xiàn)在的情況，不改變，經(jīng)過(guò)五年以后，美國(guó)的帳目赤字能達(dá)到10％左右，美國(guó)的外債會(huì)達(dá)到45％－50％左右，在那個(gè)時(shí)候美國(guó)人發(fā)現(xiàn)，他自己掙的錢(qián)已經(jīng)無(wú)法償付美國(guó)高達(dá)50％的外債利息，所以美國(guó)不平衡的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)必須調(diào)整。這就是我們今天面臨的全球經(jīng)濟(jì)格局。這個(gè)格局在過(guò)去幾年運(yùn)轉(zhuǎn)的很好，不是沒(méi)有問(wèn)題，但是雙方都很高興。但是今天，當(dāng)美國(guó)的外債超過(guò)了20％以后，世界開(kāi)始關(guān)注美國(guó)的市場(chǎng)能否支持，美國(guó)人開(kāi)始關(guān)注美國(guó)能否支付今天借的錢(qián)。在世界的另一端，經(jīng)過(guò)了去年和今年整個(gè)經(jīng)濟(jì)過(guò)熱以后，中國(guó)人開(kāi)始認(rèn)識(shí)到我們能否通過(guò)大規(guī)模的消耗原材料，大規(guī)模的創(chuàng)造工人，從而把我們的產(chǎn)品輸入到美國(guó)，通過(guò)我們的儲(chǔ)蓄支持美國(guó)，我覺(jué)得這是很大的議題，所以這個(gè)格局必須調(diào)整，所以這個(gè)格局必然會(huì)調(diào)整。
為了達(dá)到有效地控制經(jīng)常帳目赤字，美國(guó)必須壓抑國(guó)內(nèi)消費(fèi)。第一，美國(guó)必須減少開(kāi)支，增稅，減少居民消費(fèi)，增加凈儲(chǔ)蓄，增加投資，增加出口，美國(guó)必須通過(guò)壓力壓制國(guó)內(nèi)的消費(fèi)，留出余地出口，來(lái)平衡過(guò)量進(jìn)口。這是美國(guó)政策的變動(dòng)，我們會(huì)在下半年看到美國(guó)政策朝這個(gè)方向走。之所以可以自信地這么說(shuō)，是因?yàn)槊绹?guó)今天的不平衡狀況已經(jīng)到了臨界點(diǎn)。這個(gè)結(jié)果很可能使美國(guó)gdp下降1－1.5個(gè)百分點(diǎn)，美國(guó)經(jīng)濟(jì)下降，中國(guó)跟美國(guó)是1400億美元的進(jìn)口贏余，美國(guó)消費(fèi)需求的`下降會(huì)引起中國(guó)出口的下降。與此同時(shí)，在美元走軟的時(shí)候，為了防止資本發(fā)生變化以及美國(guó)出現(xiàn)通貨膨脹的現(xiàn)象，美國(guó)匯率會(huì)很高。一方面，美國(guó)必須讓美元走軟，另一方面必須維持資本市場(chǎng)的穩(wěn)定，如果資本不流向美國(guó)的話(huà)，美國(guó)就會(huì)發(fā)生巨大的經(jīng)濟(jì)災(zāi)難，所以美國(guó)的利率必須增高，在未來(lái)六到十二個(gè)月里逐漸會(huì)提高至少一百到一百二個(gè)百分點(diǎn)。
美元走軟的同時(shí)，油價(jià)會(huì)繼續(xù)調(diào)升。油價(jià)確實(shí)會(huì)實(shí)現(xiàn)翻天。今天的油價(jià)水平還不是最高價(jià)。最高的油價(jià)水平發(fā)生在80年代第二次，兩伊戰(zhàn)爭(zhēng)的時(shí)候。油價(jià)維持在40元左右，相對(duì)過(guò)去25美元到30美元的增加水平很高。與此同時(shí)，油價(jià)上升，世界大宗商品價(jià)格開(kāi)始往上走，黃金還有上揚(yáng)的余地。很重要的一點(diǎn)，如果把原油的價(jià)格跟世界非原油商品價(jià)格放在一起的話(huà)，可以看到原油價(jià)格往上走。大宗商品的價(jià)格反彈會(huì)引起通貨膨脹，引起經(jīng)濟(jì)緊縮，引起全球的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。
二如何利用國(guó)際金融市場(chǎng)發(fā)展中國(guó)經(jīng)濟(jì)。
1：設(shè)必要的基礎(chǔ)設(shè)施。
金融危機(jī)導(dǎo)致的一個(gè)結(jié)果是能源和原材料價(jià)格急劇下降，當(dāng)然，這只是當(dāng)前世界經(jīng)濟(jì)衰退的一個(gè)短期現(xiàn)象，不可能改變長(zhǎng)時(shí)段的供求關(guān)系，當(dāng)世界走出衰退時(shí)，各國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)加速，或者能源國(guó)若發(fā)生動(dòng)蕩，能源和原材料價(jià)格很有可能加速上升。而一國(guó)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)對(duì)其經(jīng)濟(jì)的長(zhǎng)期穩(wěn)定增長(zhǎng)起到非常重要的作用，尤其是像我國(guó)這樣基礎(chǔ)設(shè)施已經(jīng)成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展“瓶頸”的發(fā)展中國(guó)家。
基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)既會(huì)影響到經(jīng)濟(jì)中的供給，也會(huì)影響到經(jīng)濟(jì)中的需求，政府應(yīng)該把握住這個(gè)廉價(jià)建設(shè)的機(jī)會(huì)，大力推動(dòng)必要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，且集中精力發(fā)展過(guò)去一直滯后的公共交通體系、鐵路體系、再生能源體系，增加用于節(jié)能減排的投入，擴(kuò)大內(nèi)需，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)健康發(fā)展。
2.吸引人才。
通過(guò)此次金融風(fēng)暴，中國(guó)可以從華爾街吸納一些優(yōu)秀華裔人才來(lái)華創(chuàng)業(yè)。危機(jī)之后，區(qū)域經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)會(huì)受到打擊和重建，包括華爾街的盈利模式、激勵(lì)機(jī)制都會(huì)發(fā)生重大改變。未來(lái)各國(guó)將會(huì)更加重視實(shí)體經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
雷曼兄弟的轟然倒塌驚醒了華爾街的春夢(mèng)。大夢(mèng)初醒的“精英”們突然意識(shí)到了生活的無(wú)助。華爾街只是壞消息的一個(gè)起點(diǎn)，很快金融風(fēng)暴便在西方世界開(kāi)始蔓延。有媒體報(bào)道稱(chēng)，紐約市政府估計(jì)華爾街困境將使紐約喪失4萬(wàn)個(gè)高薪崗位。而本周，英國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布報(bào)告則稱(chēng)，英國(guó)失業(yè)人數(shù)在一個(gè)月內(nèi)猛增14萬(wàn)人，突破180萬(wàn)，達(dá)到來(lái)的最高位。
大手大腳慣了的許多普通美國(guó)人，不得不開(kāi)始“勒緊腰帶”過(guò)日子；一些失業(yè)的華爾街金融業(yè)從業(yè)人員，甚至不得不在街頭賣(mài)藝掙錢(qián)。與此同時(shí)，華爾街“工作難民”東渡成為了一個(gè)熱門(mén)話(huà)題.。疑，高端人才的跨國(guó)流動(dòng)將成為一個(gè)常態(tài)。畢馬威國(guó)際的一項(xiàng)新調(diào)查顯示，錄用國(guó)外優(yōu)秀員工更有利于促進(jìn)全球文化間的融合，并加深對(duì)新興市場(chǎng)的認(rèn)識(shí)。這份報(bào)告同時(shí)指出，未來(lái)五年內(nèi)，中國(guó)仍將是全球創(chuàng)業(yè)最活躍的國(guó)家。這意味著中國(guó)將成為未來(lái)一個(gè)人才吸金地。
3.產(chǎn)業(yè)優(yōu)化。
中國(guó)遭受全球金融危機(jī)沖擊影響，主要還有自身問(wèn)題：自二00三年以來(lái)連續(xù)五年高速增長(zhǎng)，從經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律而言，自身有調(diào)節(jié)的要求；改革開(kāi)放三十年來(lái)，中國(guó)以廉價(jià)勞動(dòng)力和消耗資源為代價(jià)的粗放型出口增長(zhǎng)方式遭遇發(fā)展瓶頸。
從中國(guó)經(jīng)濟(jì)改革開(kāi)放三十年經(jīng)受的歷次外部沖擊經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，每一次大的外部沖擊都是中國(guó)經(jīng)濟(jì)調(diào)動(dòng)資源、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)體制改革、培育新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，從而推動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)邁上新的臺(tái)階的重大機(jī)遇。
從短期而言，通過(guò)積極的政策措施防止宏觀經(jīng)濟(jì)過(guò)快回落；從長(zhǎng)期而言，首先要著力民生，把完善社會(huì)保障系統(tǒng)、調(diào)整國(guó)民收入分配結(jié)構(gòu)、降低稅收、啟動(dòng)農(nóng)村市場(chǎng)等擴(kuò)大內(nèi)需的政策，作為全面應(yīng)對(duì)危機(jī)的政策主線(xiàn)；其次激發(fā)企業(yè)活力，改革基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)和一些準(zhǔn)入門(mén)檻較高的行業(yè)模式，吸引和鼓勵(lì)民間投資；第三促進(jìn)能大量吸收就業(yè)的服務(wù)業(yè)的發(fā)展。
在此輪全球金融危機(jī)中，目中國(guó)金融和國(guó)際金融前的第四季度和明年一、二季度是中國(guó)經(jīng)濟(jì)最困難的時(shí)期，明年三、四季度中國(guó)經(jīng)濟(jì)將呈現(xiàn)回升態(tài)勢(shì)。從第四季度至明年全國(guó)“兩會(huì)”，將是中國(guó)政府連續(xù)出臺(tái)各項(xiàng)政策措施抗衡金融危機(jī)對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)震蕩，尋找新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，促進(jìn)中國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)期。
4.國(guó)際地位影響。
響是不一樣的，危機(jī)過(guò)后，美國(guó)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力會(huì)削弱，中國(guó)經(jīng)濟(jì)也會(huì)暫時(shí)受到一定的沖擊，但人民幣在國(guó)際貨幣中的地位可能會(huì)有所提升。
據(jù)《環(huán)球時(shí)報(bào)》報(bào)道，盡管中國(guó)日前傳出了出口受全球金融危機(jī)所累，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩的消息，但還是有不少西方媒體依然看好中國(guó)在解決全球危機(jī)方面起的作用。德國(guó)《每日新聞報(bào)》22日評(píng)論說(shuō)，當(dāng)美國(guó)打噴嚏，包括中國(guó)在內(nèi)的全世界都感冒了，但中國(guó)同時(shí)還是“開(kāi)處方的醫(yī)生”，它為應(yīng)對(duì)金融危機(jī)開(kāi)出的“方子”將影響全世界。
《柏林日?qǐng)?bào)》22日說(shuō)，解決全球金融危機(jī)的方案可能來(lái)自北京而不是華盛頓，因?yàn)橹袊?guó)有一個(gè)高效務(wù)實(shí)的政府，而美國(guó)剛好相反。美國(guó)有線(xiàn)電視新聞網(wǎng)21日題為《我們?yōu)槭裁葱枰袊?guó)》的文章說(shuō)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)減緩對(duì)美國(guó)來(lái)說(shuō)可不是好消息，因?yàn)橹袊?guó)是美國(guó)重要的投資者和貿(mào)易伙伴。美國(guó)《時(shí)代》周刊27日(提前出版)文章在解釋危機(jī)中的美元為何堅(jiān)挺時(shí)，也認(rèn)為是中國(guó)推動(dòng)了美元穩(wěn)定。
斯德哥爾摩大學(xué)教授鮑威爾22日告訴《環(huán)球時(shí)報(bào)》記者，往屆亞歐峰會(huì)，歐洲領(lǐng)導(dǎo)人重視程度不高。然而本屆峰會(huì)因在中國(guó)舉行，又趕上全球金融危機(jī)，“很可能會(huì)成為最具意義的一屆”。鮑威爾說(shuō)，西方媒體近日都在談?wù)撊绾蝿裰袊?guó)參加全球金融峰會(huì)，這一方面說(shuō)明法德等國(guó)確實(shí)難以獨(dú)自應(yīng)對(duì)危機(jī)，也說(shuō)明中國(guó)的地位已和數(shù)十年前不可同日而語(yǔ)。
5.完善社會(huì)保障制度。
這些年來(lái)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)過(guò)分依賴(lài)出口，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)還十分疲軟。內(nèi)需不足的原因，一是人們沒(méi)有從經(jīng)濟(jì)發(fā)展中普遍且充分的受益，導(dǎo)致消費(fèi)力滯后。二是由于國(guó)家社會(huì)保障系統(tǒng)尚不健全以及中國(guó)消費(fèi)觀念影響，公民有錢(qián)不敢花而是存入銀行以備不時(shí)之需。美國(guó)之所以發(fā)生危機(jī)主要是因?yàn)樗麄兊倪^(guò)度超前消費(fèi)，但是這也從另一個(gè)角度說(shuō)明，他們的社會(huì)保障制度比我們國(guó)家健全，使得美國(guó)公民消費(fèi)時(shí)心里有信心。
相對(duì)于美國(guó)的過(guò)度超前消費(fèi)模式，中國(guó)又顯得過(guò)于保守。這次金融危機(jī)告訴我們，中國(guó)必須要在中美兩種截然不同的消費(fèi)觀念中尋找一個(gè)相應(yīng)的交匯點(diǎn)，從刺激內(nèi)需做起，切實(shí)轉(zhuǎn)變中國(guó)的經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)方式。因此，中國(guó)應(yīng)該以本次擴(kuò)大內(nèi)需為契機(jī)，建立良好的醫(yī)療保險(xiǎn)制度與退休金制度等社會(huì)保障制度，只有這樣公民才會(huì)有信心消費(fèi)，使經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)所產(chǎn)生的資金及時(shí)回饋到經(jīng)濟(jì)發(fā)展中，使中國(guó)有強(qiáng)勁的內(nèi)需，更有能力抵御世界市場(chǎng)低迷所帶來(lái)的沖擊。
6.加強(qiáng)和國(guó)際金融界合作,爭(zhēng)取有利的國(guó)際金融環(huán)境。
金融全球化的快速發(fā)展,使全球各個(gè)國(guó)家之間的經(jīng)濟(jì)聯(lián)系不斷加深,金融領(lǐng)域的合作也不斷加強(qiáng),誰(shuí)也無(wú)法保證不受金融危機(jī)的影響[6]。全球性的金融危機(jī)對(duì)各個(gè)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)都會(huì)產(chǎn)生一定程度的波動(dòng),甚至是重大的打擊;同樣,某個(gè)國(guó)家或地區(qū)的金融危機(jī)也可能會(huì)發(fā)展成為全球性的金融危機(jī),東南亞金融危機(jī)就是最好的例子。在這種情況下,每個(gè)國(guó)家之間加強(qiáng)金融監(jiān)管交流和互通信息,在面臨危機(jī)時(shí)共同制定相關(guān)金融政策就顯得十分必要了。因此,要強(qiáng)化對(duì)國(guó)際投機(jī)資本的監(jiān)測(cè)和約束,推進(jìn)多層次的國(guó)際金融合作,促進(jìn)國(guó)際儲(chǔ)備分配的合理化。同時(shí),要著手建立覆蓋全球金融市場(chǎng)的關(guān)于資金流動(dòng)、金融風(fēng)險(xiǎn)狀況、國(guó)際儲(chǔ)備波動(dòng)狀況等的監(jiān)測(cè)和預(yù)警系統(tǒng)[7]。通過(guò)各個(gè)國(guó)家的合作才能更好的防范和化解金融全球化帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。
中國(guó)房地產(chǎn)金融報(bào)告（優(yōu)質(zhì)15篇）篇四
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中國(guó)房地產(chǎn)金融報(bào)告（優(yōu)質(zhì)15篇）篇五
北京時(shí)間10月5日晚，據(jù)新浪財(cái)經(jīng)報(bào)道，imf發(fā)布的《全球金融穩(wěn)定報(bào)告》稱(chēng)，中國(guó)政府最近的改革促進(jìn)了更平衡的增長(zhǎng)，同時(shí)讓市場(chǎng)力量發(fā)揮更大的作用，中國(guó)經(jīng)濟(jì)和金融體系的抵御能力因此獲得提高。盡管如此，需采取降低杠桿率和改善監(jiān)管框架的綜合措施，迅速解決中國(guó)企業(yè)的高債務(wù)問(wèn)題以及金融部門(mén)不斷增大的其他脆弱性因素。中國(guó)當(dāng)局正積極致力于提高經(jīng)濟(jì)和金融體系的彈性。但更多的是需要遏制過(guò)度信貸增長(zhǎng)，降低信貸產(chǎn)品的不透明度，并確保健全的銀行間融資結(jié)構(gòu)。這些改革需要同時(shí)進(jìn)行，以加強(qiáng)中國(guó)企業(yè)的活力，特別是國(guó)有企業(yè)。
短期風(fēng)險(xiǎn)減輕中期風(fēng)險(xiǎn)上升。
短期風(fēng)險(xiǎn)雖然降低，但中期風(fēng)險(xiǎn)正在積聚。全球經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)持續(xù)放緩使得金融市場(chǎng)可能將長(zhǎng)期處于低通脹、低利率的環(huán)境，貨幣政策正常化將進(jìn)一步延后。許多國(guó)家的政治局勢(shì)不安定。收入增長(zhǎng)停滯和不平等問(wèn)題加劇讓民粹化、內(nèi)向型政策趁機(jī)抬頭。這些背景增大了解決遺留問(wèn)題的難度，讓經(jīng)濟(jì)和市場(chǎng)更容易受到?jīng)_擊的影響，經(jīng)濟(jì)和金融發(fā)展逐漸陷入停滯的風(fēng)險(xiǎn)增大。在此環(huán)境下，金融機(jī)構(gòu)艱難地維持資產(chǎn)負(fù)債表的健康，這又會(huì)進(jìn)一步弱化經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和金融穩(wěn)定。
同時(shí)，近40%的發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體政府出現(xiàn)了債券負(fù)收益，這是前所未有的。
新興市場(chǎng)中國(guó)信貸增長(zhǎng)面臨挑戰(zhàn)。
新興市場(chǎng)在努力適應(yīng)全球經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率下降、商品價(jià)格走低及全球貿(mào)易減少的環(huán)境。目前有利的外部環(huán)境——低利率，以及全球資金紛紛尋找投資機(jī)會(huì)，為過(guò)度負(fù)債企業(yè)重組其資產(chǎn)負(fù)債表提供了機(jī)會(huì)。許多新興市場(chǎng)的'企業(yè)杠桿水平可能馬上會(huì)觸頂下降，因?yàn)樵谏唐穬r(jià)格下跌和需求放緩之后，公司紛紛大幅削減投資。
中國(guó)的信貸持續(xù)快速增長(zhǎng)，影子銀行產(chǎn)品的擴(kuò)張給金融穩(wěn)定帶來(lái)新的風(fēng)險(xiǎn)。金融體系在迅速發(fā)展的同時(shí)，其杠桿率和相互關(guān)聯(lián)性也日益提高，各式各樣的創(chuàng)新投資工具和產(chǎn)品又進(jìn)一步增大了體系的復(fù)雜性。正如4月的報(bào)告中所討論的，在險(xiǎn)企業(yè)債務(wù)居高不下，非貸款信用敞口帶來(lái)的潛在風(fēng)險(xiǎn)又加劇了這些挑戰(zhàn)。
許多新興市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體面臨的挑戰(zhàn)是如何幫助虛弱的企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表順利去杠桿。公司債[0.02%]務(wù)約11%(4000多億美元)由那些償還能力弱的公司承擔(dān)。負(fù)債水平的下降較為緩慢，因?yàn)楦邆鶆?wù)水平和產(chǎn)能過(guò)剩使公司很難通過(guò)自身發(fā)展走出困境，導(dǎo)致這些企業(yè)對(duì)國(guó)外或國(guó)內(nèi)的下行變化非常敏感。同時(shí)，如果全球風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)上升且收益下降，還可能發(fā)生無(wú)序調(diào)整。在此情境下，一些新興市場(chǎng)的銀行資本緩沖將會(huì)耗竭。
發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體25%以上的銀行表現(xiàn)疲弱。
貨幣政策進(jìn)一步放寬的前景支撐了資產(chǎn)價(jià)格，部分提升了人們的風(fēng)險(xiǎn)偏好，從而減輕了經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的頹勢(shì)。脫歐沖擊起初對(duì)市場(chǎng)造成了一些擾動(dòng)。但隨后，市場(chǎng)順利消化了有關(guān)脫歐對(duì)英國(guó)經(jīng)濟(jì)的下行風(fēng)險(xiǎn)及其潛在溢出效應(yīng)的擔(dān)憂(yōu)。
發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體的金融機(jī)構(gòu)面臨若干周期性和結(jié)構(gòu)性挑戰(zhàn)，需努力適應(yīng)這個(gè)低增長(zhǎng)低利率的新時(shí)期，及不斷演變的市場(chǎng)和監(jiān)管環(huán)境。這些嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)對(duì)大部分金融體系都有所影響，如得不到解決，可能會(huì)破壞金融穩(wěn)健性。
報(bào)告認(rèn)為，周期性復(fù)蘇不會(huì)解決盈利較低的問(wèn)題。發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體25%以上的銀行(資產(chǎn)約11.7萬(wàn)億美元)將持續(xù)表現(xiàn)疲弱，并面臨嚴(yán)峻的結(jié)構(gòu)性挑戰(zhàn)。對(duì)此，需采取更深入的改革和系統(tǒng)新管理，尤其是對(duì)于歐洲的銀行。日本的銀行面臨經(jīng)營(yíng)模式上的重大挑戰(zhàn)。這些銀行通過(guò)海外擴(kuò)張抵消利潤(rùn)減少和國(guó)內(nèi)需求疲軟，但是，這也讓它們面臨更大的美元融資風(fēng)險(xiǎn)。
長(zhǎng)期低利率環(huán)境使許多壽險(xiǎn)公司和養(yǎng)老金的償付能力受到威脅。低利率使得保險(xiǎn)公司和養(yǎng)老金的舊有問(wèn)題雪上加霜，同時(shí)它們還需要應(yīng)對(duì)人口老齡化以及資產(chǎn)收益較低或波動(dòng)性較大的挑戰(zhàn)。人們對(duì)這些重要的長(zhǎng)期儲(chǔ)蓄和投資機(jī)構(gòu)的強(qiáng)烈擔(dān)憂(yōu)可能會(huì)導(dǎo)致他們進(jìn)行更多儲(chǔ)蓄，從而加劇金融和經(jīng)濟(jì)陷入停滯的壓力。
促進(jìn)穩(wěn)定需采取協(xié)調(diào)政策中國(guó)改革效果顯著。
報(bào)告顯示，中國(guó)政府最近的改革促進(jìn)了更平衡的增長(zhǎng)，同時(shí)讓市場(chǎng)力量發(fā)揮更大的作用，中國(guó)經(jīng)濟(jì)和金融體系的抵御能力因此獲得提高。imf認(rèn)為：“盡管如此，需采取降低杠桿率和改善監(jiān)管框架的綜合措施，迅速解決中國(guó)企業(yè)的高債務(wù)問(wèn)題以及金融部門(mén)不斷增大的其他脆弱性因素。”
貨幣和資本市場(chǎng)部副主任peterdattels表示：“中國(guó)當(dāng)局正積極致力于提高經(jīng)濟(jì)和金融體系的彈性。但更多的是需要遏制過(guò)度信貸增長(zhǎng)，降低信貸產(chǎn)品的不透明度，并確保健全的銀行間融資結(jié)構(gòu)。這些改革需要同時(shí)進(jìn)行，以加強(qiáng)中國(guó)企業(yè)的活力，特別是國(guó)有企業(yè)。”
新興市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體應(yīng)利用有利的外部環(huán)境，主動(dòng)監(jiān)督和解決企業(yè)的脆弱性，特別是因過(guò)度使用杠桿和暴露外匯敞口帶來(lái)的脆弱性。需在三個(gè)領(lǐng)域采取措施：
1.迅速和透明地識(shí)別不良貸款，加強(qiáng)破產(chǎn)框架，有效管理公司陷入困境所造成的不利影響。
2.改革宏觀審慎和監(jiān)督框架，提高監(jiān)督和應(yīng)對(duì)能力。
3.加強(qiáng)有助于降低風(fēng)險(xiǎn)感知和監(jiān)管制度(包括支持代理銀行業(yè)務(wù)的制度)，確保經(jīng)濟(jì)體能持續(xù)獲得國(guó)際融資服務(wù)。
那么，新興市場(chǎng)的銀行緩沖區(qū)足夠大嗎?好消息是，大多數(shù)新興市場(chǎng)的銀行有足夠的空間緩沖他們目前的不良貸款控股。壞消息是，雖然杠桿率已經(jīng)達(dá)到頂峰，但違約率可能進(jìn)一步上升。更大的銀行緩沖區(qū)對(duì)于幾個(gè)新興市場(chǎng)來(lái)講是必要的。imf呼吁主管當(dāng)局未來(lái)應(yīng)把重點(diǎn)放在這個(gè)潛在的需求上。
報(bào)告認(rèn)為，在過(guò)去二十年里，新興市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體的公司治理和投資者保護(hù)水平普遍提高。這些改進(jìn)在企業(yè)和國(guó)家兩個(gè)層面皆有體現(xiàn)。不過(guò)，新興經(jīng)濟(jì)體之間存在巨大差異，且仍有進(jìn)一步改進(jìn)的余地。
分析表明，更強(qiáng)健的公司治理和投資者保護(hù)框架提高了經(jīng)濟(jì)體抵御全球金融沖擊的能力——在全球金融體系進(jìn)入新階段之際，此問(wèn)題顯得特別重要。公司治理的改善提高了股市效率，讓資本市場(chǎng)更有深度和更具流動(dòng)性，能更好地吸收沖擊。公司治理較好的新興經(jīng)濟(jì)體通常也有更健康的企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表。
imf表示，決策者需要更有效和更平衡的政策組合，為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和金融穩(wěn)定確立更穩(wěn)健的路徑。在央行采取前所未有的一系列舉措之后，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)偏好的再次增強(qiáng)使金融市場(chǎng)受益。盡管經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇仍需要寬松貨幣政策的支持，但更綜合的政策組合將緩解央行日益加重的負(fù)擔(dān)。
此外，一些貨幣政策，如負(fù)利率，已經(jīng)達(dá)到其有效性的極限，低利率環(huán)境對(duì)銀行和其他金融機(jī)構(gòu)的中期副作用正在逐漸顯現(xiàn)。需要實(shí)施財(cái)政和結(jié)構(gòu)性政策，以增強(qiáng)信心，提振全球經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。
在金融發(fā)展停滯和貿(mào)易保護(hù)主義情景下，到2021年，世界產(chǎn)出損失將達(dá)到約3%。
銀行須處置削減歷史遺留的大量問(wèn)題貸款，理順資產(chǎn)負(fù)債表和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，以此適應(yīng)低增長(zhǎng)和低利率的新環(huán)境。為了保持盈利，需調(diào)整過(guò)時(shí)的經(jīng)營(yíng)模式，同時(shí)，還需要適應(yīng)新的經(jīng)營(yíng)現(xiàn)實(shí)和監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)。
imf建議：“在有些經(jīng)濟(jì)體，不健康的銀行必須退出市場(chǎng)，銀行系統(tǒng)必須削減規(guī)模。這可以確保余下的銀行有充足的信貸需求，進(jìn)而確保一個(gè)有活力的、健康的銀行體系能實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)，并維持更高的資本和流動(dòng)性緩沖。決策者應(yīng)推進(jìn)監(jiān)管改革議程的完成，在不顯著提高總體資本要求的同時(shí)保持資本框架的完整性，從而減少不確定性。”
imf總結(jié)了有助于促進(jìn)金融穩(wěn)定的措施，其中包括進(jìn)一步提高外部投資者，特別是少數(shù)股東的權(quán)利;讓披露要求完全符合國(guó)際最佳做法，以及提高董事會(huì)獨(dú)立性。
中國(guó)房地產(chǎn)金融報(bào)告（優(yōu)質(zhì)15篇）篇六
按照市委信息中心“關(guān)于社會(huì)各屆對(duì)信訪(fǎng)穩(wěn)定方面的反映”的通知要求，為了進(jìn)一步掌握基層信訪(fǎng)穩(wěn)定工作形勢(shì)，我們先后深入到基層鄉(xiāng)鎮(zhèn)、部門(mén)、企業(yè)、村街進(jìn)行一線(xiàn)調(diào)研，比較真實(shí)的掌握到了一些關(guān)于基層信訪(fǎng)穩(wěn)定方面的情況。
一、信訪(fǎng)穩(wěn)定工作是經(jīng)濟(jì)社會(huì)和諧發(fā)展的基石。
信訪(fǎng)穩(wěn)定工作，是構(gòu)建和諧社會(huì)的基本要求和關(guān)鍵環(huán)節(jié)，必須充分認(rèn)識(shí)做好信訪(fǎng)穩(wěn)定工作對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重大意義，要明確維護(hù)穩(wěn)定就是在促進(jìn)發(fā)展，維護(hù)穩(wěn)定就是在維護(hù)群眾的根本利益。xxx委員xxx說(shuō)：“經(jīng)濟(jì)社會(huì)的健康快速發(fā)展離不開(kāi)穩(wěn)定的環(huán)境，只有在政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，提供一個(gè)穩(wěn)定繁榮的市場(chǎng)環(huán)境，我們的生意才能越做越大，才能更快的促進(jìn)全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展。”xx村干部xxx說(shuō)：“沒(méi)有穩(wěn)定的大環(huán)境，什么文明生態(tài)創(chuàng)建、新農(nóng)村建設(shè)、和諧社會(huì)構(gòu)建、經(jīng)濟(jì)發(fā)展都無(wú)從談起，如果社會(huì)穩(wěn)定了，人心也安定下來(lái)了，做事就能放開(kāi)手腳，社會(huì)肯定能迅速發(fā)展。”
二、我市信訪(fǎng)穩(wěn)定形勢(shì)漸趨好轉(zhuǎn)。
是我市信訪(fǎng)事件發(fā)生較多的一年相繼發(fā)生xxx市、xxx市安全生產(chǎn)等重大事件。xx市市委、市政府面對(duì)問(wèn)題迅速采取了大量行之有效的決策較好的扭轉(zhuǎn)了信訪(fǎng)工作的被動(dòng)局面。社會(huì)各界反響普遍較好。xxx書(shū)記xxx說(shuō)：“去年市里發(fā)生了多起重大事件我們的市委、市政府不回避問(wèn)題、不隱藏矛盾積極面對(duì)在較好的處理了幾起重大事件后全市信訪(fǎng)形勢(shì)明顯好轉(zhuǎn)希望平穩(wěn)的態(tài)勢(shì)得以延續(xù)給經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展提供一個(gè)良好的環(huán)境。”
三、堅(jiān)持“兩手抓，兩手都要硬”才能做好信訪(fǎng)穩(wěn)定工作。
（一）對(duì)癥施治，突出五項(xiàng)重點(diǎn)保穩(wěn)定。
1、抓導(dǎo)向。調(diào)研過(guò)程中，xxx人大主任xx對(duì)我們說(shuō)：“抓信訪(fǎng)工作要叫響兩句話(huà)，就是無(wú)理越級(jí)集體訪(fǎng)不行，有理越級(jí)集體訪(fǎng)也不行；無(wú)理取鬧不行，有理取鬧也不行；必須雙向規(guī)范，抓好干部規(guī)范，對(duì)不負(fù)責(zé)任的該批評(píng)的批評(píng)、該教育的教育、該處理的處理。對(duì)有理有序上訪(fǎng)的群眾，要滿(mǎn)腔熱情的接待，認(rèn)真解決問(wèn)題進(jìn)行細(xì)致的思想工作，做到‘工作實(shí)、民心熱’。2、抓排查。抓早、抓小、抓苗頭，切實(shí)做好不穩(wěn)定因素的排查化解工作，是從源頭上減少群眾上訪(fǎng)的有效途徑。xxx書(shū)記xxx在這方面深有體會(huì)：”信訪(fǎng)穩(wěn)定工作必須實(shí)現(xiàn)由“救火”向“防火”轉(zhuǎn)變，定期排查不穩(wěn)定因素，力爭(zhēng)村（街）不漏戶(hù)、戶(hù)不漏人，對(duì)群眾最關(guān)心的事，如，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、計(jì)劃生育等問(wèn)題要及時(shí)發(fā)現(xiàn)，準(zhǔn)確掌握，超前準(zhǔn)備，防患于未然。”3、抓調(diào)處。著力在改進(jìn)工作方法上求實(shí)效，由傾力抓“三訪(fǎng)”向抓初訪(fǎng)，提高一次性辦結(jié)率轉(zhuǎn)變。xxx鄉(xiāng)人大主任xxx說(shuō)：“對(duì)群眾反映合理的問(wèn)題，要耐心細(xì)致的做好解釋、解決工作，應(yīng)讓‘事事有回音，件件有著落’，這樣才能有效的減少重復(fù)訪(fǎng)，控制越級(jí)訪(fǎng)。”4、抓積案。在抓好新發(fā)生信訪(fǎng)問(wèn)題的同時(shí)，要十分注重抓好信訪(fǎng)老戶(hù)的清理工作。針對(duì)一系列歷史遺留和重復(fù)訪(fǎng)問(wèn)題，由信訪(fǎng)部門(mén)牽頭，會(huì)同有關(guān)單位進(jìn)行梳理分類(lèi)，因人因事制宜，明晰哪些是本鄉(xiāng)鎮(zhèn)可以解決的，哪些需要上級(jí)協(xié)調(diào)解決。5、抓實(shí)事。以民為本，制定任何措施，都以群眾利益為準(zhǔn)繩。“修路、挖井、組建秧歌隊(duì)、象棋隊(duì)，舉辦卡拉ok，乒乓球、籃球比賽，通過(guò)這些投入，群眾非常滿(mǎn)足，干什么工作都支持我們，多年的老上訪(fǎng)戶(hù)也徹底改變了。”xxx辦事處xxx黨支部書(shū)記xx這樣跟我們說(shuō)。
（二）實(shí)處入手，規(guī)范三項(xiàng)責(zé)任機(jī)制保穩(wěn)定。
1、雙向責(zé)任追究制。對(duì)發(fā)生的各類(lèi)信訪(fǎng)案件深入分析，雙向追究責(zé)任，xxx書(shū)記xxx談的很深入：“這類(lèi)事件的處理必須實(shí)行‘砍兩邊’，一刀砍干部違紀(jì)，一刀砍無(wú)理取鬧的無(wú)賴(lài)，必須樹(shù)好的，抓壞的，堅(jiān)持兩手抓。”2、領(lǐng)導(dǎo)干部下訪(fǎng)制。要摒棄過(guò)去在辦公室等待接訪(fǎng)的被動(dòng)做法，將工作窗口前移，堅(jiān)持主動(dòng)下訪(fǎng)調(diào)處，嚴(yán)肅接待紀(jì)律，明確接訪(fǎng)責(zé)任。3、雙責(zé)雙制考核制。雙責(zé)即，自身分管工作的職責(zé)和包村職責(zé)，雙制即，對(duì)領(lǐng)導(dǎo)干部履行業(yè)務(wù)職能及所負(fù)責(zé)工作實(shí)行考核制。xxx黨委書(shū)記xxx談到：“對(duì)任何一項(xiàng)工作都要有嚴(yán)格的考核制度，機(jī)制沒(méi)有公平的考核會(huì)使人心不滿(mǎn)，必須建立雙向考核，責(zé)任到人，才能確保整個(gè)大局的穩(wěn)定。”
四、建議市委、市政府尋求“四大轉(zhuǎn)變”保持社會(huì)可持續(xù)穩(wěn)定。
（一）由“被動(dòng)接受難題”向“主動(dòng)尋求突破”轉(zhuǎn)變。
要把信訪(fǎng)穩(wěn)定工作切實(shí)擺上重要位置，明確各級(jí)各部門(mén)黨政一把手，把維護(hù)穩(wěn)定工作作為第一責(zé)任，抓在手上，不斷強(qiáng)化管理社會(huì)的職能，提升對(duì)社會(huì)的掌控能力，推進(jìn)信訪(fǎng)工作由“被動(dòng)接受難題”向“主動(dòng)尋求突破”轉(zhuǎn)變。各級(jí)干部應(yīng)積極主動(dòng)的把群眾的情緒作為決策的“第一信號(hào)”，把群眾的利益放在“第一位置”，把群眾的需求作為“第一追求”，對(duì)涉及穩(wěn)定信訪(fǎng)的重大問(wèn)題，敢于面對(duì)，敢于決策，敢于解決，敢于負(fù)責(zé)，敢于承諾，調(diào)動(dòng)各級(jí)部門(mén)抓穩(wěn)定、促發(fā)展的'積極性，以形成市、鄉(xiāng)、村各級(jí)干部維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定、建設(shè)和諧社會(huì)的強(qiáng)大合力。老百姓們迫切的希望：“政府真正的走下來(lái)，切身體會(huì)人民的疾苦，不要高高在上，不要等出現(xiàn)問(wèn)題才著急，領(lǐng)導(dǎo)們只要把我們放在心上，一切事都好解決。”
（二）由“亡羊補(bǔ)牢”向“未雨綢繆”轉(zhuǎn)變。
著眼于治本控源，樹(shù)立和落實(shí)積極的穩(wěn)定觀，在建立健全市、鄉(xiāng)、村三級(jí)預(yù)警防控網(wǎng)絡(luò)的基礎(chǔ)上，加大矛盾隱患超前排查的力度，實(shí)現(xiàn)從“亡羊補(bǔ)牢”到“未雨綢繆”的轉(zhuǎn)變。應(yīng)堅(jiān)持每半個(gè)月排查一次“不斷檔”，動(dòng)態(tài)摸排“不間歇”，可以考慮推行“實(shí)事承諾卡”，摸民情、察民意、解難題、辦實(shí)事，使矛盾糾紛穩(wěn)控在基層，消除在萌芽。xxx退休老支書(shū)xx對(duì)我們說(shuō)：“老百姓最關(guān)心的是種地、生孩子、賺錢(qián)的問(wèn)題，政府把我們這幾件事真正的放在心上，為我們提前謀劃好，就什么問(wèn)題都沒(méi)有了。”
（三）由“就信訪(fǎng)抓穩(wěn)定”向“站在全局抓穩(wěn)定”轉(zhuǎn)變。
推進(jìn)信訪(fǎng)穩(wěn)定工作不能只從單一角度出發(fā)，應(yīng)把解決群眾關(guān)注的熱點(diǎn)難點(diǎn)問(wèn)題作為穩(wěn)定信訪(fǎng)工作的主線(xiàn)，把推進(jìn)政務(wù)公開(kāi)、民主管理，落實(shí)民主權(quán)利作為穩(wěn)定信訪(fǎng)工作的突破口，從根本上解決農(nóng)村財(cái)務(wù)、城市拆遷補(bǔ)償、下崗職工再就業(yè)等涉及群體利益的熱點(diǎn)難點(diǎn)問(wèn)題，維護(hù)好廣大群眾的根本利益，從根本上消除群眾信訪(fǎng)隱患源頭。要用聯(lián)系的觀點(diǎn)，統(tǒng)觀全局的看待信訪(fǎng)問(wèn)題，xxx村民xx實(shí)在的說(shuō)：“要是政府把方方面面的事都安排好了，吃喝不愁，農(nóng)閑了有豐富的娛樂(lè)活動(dòng)，生病了有醫(yī)療保障，老百姓都安安心心、快快樂(lè)樂(lè)的過(guò)日子了，誰(shuí)還去上訪(fǎng)啊？”
（四）由“怕訪(fǎng)堵訪(fǎng)”向“依法依規(guī)辦訪(fǎng)”轉(zhuǎn)變。
應(yīng)把規(guī)范基層干部依法行政、依規(guī)辦事，群眾依法有序表達(dá)訴求作為穩(wěn)定信訪(fǎng)工作的重要內(nèi)容，對(duì)群眾合理的要求予以保護(hù)，違法行為依法處置，讓步不讓原則，有效的營(yíng)造風(fēng)清氣正的良好社會(huì)環(huán)境。涿州市采取印發(fā)明白紙、組織專(zhuān)門(mén)隊(duì)伍進(jìn)村入戶(hù)宣傳、張貼宣傳標(biāo)語(yǔ)、出動(dòng)宣傳車(chē)、開(kāi)辦電視專(zhuān)欄、開(kāi)展農(nóng)民培訓(xùn)等多種形式，大力宣傳《信訪(fǎng)條例》和涉農(nóng)法律法規(guī)，加強(qiáng)對(duì)廣大群眾的教育，引導(dǎo)群眾既充分行使民主權(quán)利，又自覺(jué)履行應(yīng)盡的義務(wù)，使群眾知法、懂法、守法，凈化了社會(huì)環(huán)境，取得了較好的效果。同時(shí)，教育干部要嚴(yán)格按照法定權(quán)限和程序行使權(quán)力，正確對(duì)待上訪(fǎng)群眾，真心實(shí)意解決群眾反映的問(wèn)題，并對(duì)群眾反映強(qiáng)烈、有違法施政行為的個(gè)別干部進(jìn)行了黨紀(jì)、政紀(jì)處理，有效的樹(shù)立了政府的正面形象。
中國(guó)房地產(chǎn)金融報(bào)告（優(yōu)質(zhì)15篇）篇七
2004中國(guó)房地產(chǎn)金融報(bào)告中國(guó)人民銀行房地產(chǎn)金融分析小組2005年8月5日2005.08.1611:11:00金融要聞推動(dòng)金融市場(chǎng)快速健康發(fā)展上半年貨幣政策系列述評(píng)之二記者付平2005.08.1609:51:00金融要聞推動(dòng)金融市場(chǎng)快速健康發(fā)展是今年上半年央行貨幣政策中的一項(xiàng)重要內(nèi)容。央行2005年第二季度貨幣政策執(zhí)行報(bào)告指出：上半年，金融市場(chǎng)總體運(yùn)行平穩(wěn)，貨幣市場(chǎng)流動(dòng)性充足，債券發(fā)行情況良好，市場(chǎng)交易較為活躍，尤其是金融市場(chǎng)制度性建設(shè)取得較大進(jìn)展。
同時(shí)為金融管理部門(mén)進(jìn)行金融間接調(diào)控提供了條件。金融市場(chǎng)的發(fā)展不僅能夠擴(kuò)大金融資產(chǎn)規(guī)模，而且能夠促進(jìn)金融工具的創(chuàng)新，并促使居民金融資產(chǎn)多樣化和金融風(fēng)險(xiǎn)分散化。正因?yàn)槿绱耍胄幸恢睂⑼苿?dòng)金融市場(chǎng)快速健康發(fā)展作為貨幣政策操作的一個(gè)重要內(nèi)容。
國(guó)內(nèi)債券市場(chǎng)進(jìn)一步對(duì)外開(kāi)放；
信貸資產(chǎn)支持證券（abs）、住房資產(chǎn)支持證券（mbs）和企業(yè)短期融資券開(kāi)始發(fā)行；
債券遠(yuǎn)期交易正式推出；
商業(yè)銀行設(shè)立基金管理公司和股權(quán)分置改革試點(diǎn)正式啟動(dòng)；
外幣買(mǎi)賣(mài)業(yè)務(wù)正式開(kāi)辦；
保險(xiǎn)資金運(yùn)用渠道進(jìn)一步拓寬。
拓寬金融機(jī)構(gòu)和企業(yè)融資渠道；
改變我國(guó)金融市場(chǎng)直接融資與間接融資的比例失調(diào)；
化解金融風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)金融整體穩(wěn)定。另外，2005年5月，央行又在銀行間債券市場(chǎng)推出了我國(guó)第一個(gè)金融衍生工具———債券遠(yuǎn)期交易。作為最基礎(chǔ)的金融衍生工具，債券遠(yuǎn)期交易具有規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)和價(jià)格發(fā)現(xiàn)等功能。可以有效地幫助投資者規(guī)避利率風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)市場(chǎng)流動(dòng)性的提高，促進(jìn)價(jià)格發(fā)現(xiàn)功能的實(shí)現(xiàn)，還可以為央行制定和執(zhí)行貨幣政策提供參考信息，對(duì)完善我國(guó)金融市場(chǎng)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、促進(jìn)銀行間債券市場(chǎng)乃至整個(gè)金融市場(chǎng)的發(fā)展具有重大意義。
商業(yè)銀行設(shè)立基金管理公司和股權(quán)分置改革試點(diǎn)的正式啟動(dòng)，也是今年上半年金融市場(chǎng)制度建設(shè)的重要成果。今年4月，中國(guó)工商銀行、中國(guó)建設(shè)銀行和交通銀行作為首批試點(diǎn)銀行開(kāi)始設(shè)立基金管理公司，商業(yè)銀行設(shè)立基金管理公司可以鼓勵(lì)金融創(chuàng)新，有利于推進(jìn)商業(yè)銀行改革，優(yōu)化資源配置，促進(jìn)金融市場(chǎng)長(zhǎng)期健康協(xié)調(diào)發(fā)展。股權(quán)分置一直是中國(guó)股市長(zhǎng)期存在的問(wèn)題，股權(quán)分置在諸多方面制約著中國(guó)資本市場(chǎng)的規(guī)范發(fā)展和國(guó)有資產(chǎn)管理體制的根本性變革。
如扭曲證券市場(chǎng)定價(jià)機(jī)制、導(dǎo)致公司治理缺乏共同利益基礎(chǔ)、制約資本市場(chǎng)國(guó)際化進(jìn)程和產(chǎn)品創(chuàng)新、不利于上市公司的購(gòu)并重組、不利于形成穩(wěn)定的市場(chǎng)預(yù)期、不利于深化國(guó)有資產(chǎn)管理體制改革等等。因此，2004年初發(fā)布的“國(guó)九條”即明確提出要“積極穩(wěn)妥解決股權(quán)分置問(wèn)題”。證監(jiān)會(huì)也明確表示，將按照“試點(diǎn)先行，協(xié)調(diào)推進(jìn)，分步解決”的操作思路推進(jìn)股權(quán)分置問(wèn)題的解決。4月29日發(fā)布《關(guān)于上市公司股權(quán)分置改革試點(diǎn)有關(guān)問(wèn)題的通知》，意味著中國(guó)股權(quán)分置改革邁出了積極穩(wěn)妥的第一步。
暢通外匯交易渠道；
同時(shí)為將來(lái)人民幣逐步走向完全可兌換提供了試驗(yàn)平臺(tái)。
此外，為推動(dòng)保險(xiǎn)資金直接投資股票市場(chǎng)，在2004年出臺(tái)《保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)投資者股票投資管理暫行辦法》的基礎(chǔ)上，保監(jiān)會(huì)會(huì)同相關(guān)部門(mén)在今年上半年發(fā)布了一系列配套文件，對(duì)保險(xiǎn)資金直接進(jìn)入證券市場(chǎng)投資的相關(guān)問(wèn)題作出了明確規(guī)定，使保險(xiǎn)資金入市進(jìn)入實(shí)質(zhì)性操作階段。6月，又允許保險(xiǎn)外匯資金投資中國(guó)企業(yè)境外發(fā)行的股票，從而進(jìn)一步拓寬了保險(xiǎn)資金運(yùn)用渠道。
其次，要大力培育和發(fā)展機(jī)構(gòu)投資者，發(fā)展金融衍生產(chǎn)品，滿(mǎn)足市場(chǎng)多樣化需求；
第三，要加強(qiáng)基礎(chǔ)性制度和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，為金融市場(chǎng)發(fā)展提供良好的法律、技術(shù)環(huán)境；
最后，要加強(qiáng)金融市場(chǎng)監(jiān)督管理，保證貨幣政策順利實(shí)施，維護(hù)金融市場(chǎng)秩序。
金融時(shí)報(bào)2005.08.16。
中國(guó)房地產(chǎn)金融報(bào)告（優(yōu)質(zhì)15篇）篇八
報(bào)告的發(fā)現(xiàn)包括，中國(guó)家庭儲(chǔ)蓄主要集中在高收入家庭，收入最高的10%的家庭儲(chǔ)蓄率為60.6%。中國(guó)較高儲(chǔ)蓄的根本原因是儲(chǔ)蓄分布的差異，廣大民眾并不缺少消費(fèi)動(dòng)機(jī)，而是沒(méi)有足夠的收入。
在住房資產(chǎn)方面，中國(guó)家庭自有住房擁有率為89.68%，遠(yuǎn)高于市場(chǎng)想象和世界平均水平。城市家庭第一套住房市價(jià)與成本之比為4.4，城市住房收益可觀。
該報(bào)告歷時(shí)三年，對(duì)全國(guó)25個(gè)省份、80個(gè)縣(市)、320個(gè)社區(qū)(村)進(jìn)行了入戶(hù)調(diào)查，獲得有效問(wèn)卷8438份，調(diào)查成果將建成中國(guó)家庭金融微觀領(lǐng)域的基礎(chǔ)性數(shù)據(jù)庫(kù)，與社會(huì)共享。
家庭金融的相關(guān)數(shù)據(jù)直接反映了家庭在經(jīng)濟(jì)金融活動(dòng)中的行為決策，對(duì)于央行進(jìn)行宏觀調(diào)控，防范金融風(fēng)險(xiǎn)具有重要意義。在美國(guó)，消費(fèi)者金融調(diào)查(scf)是美聯(lián)儲(chǔ)投入巨資與芝加哥大學(xué)合作完成的一項(xiàng)長(zhǎng)期性調(diào)查。金融危機(jī)之后，美聯(lián)儲(chǔ)為直觀了解美國(guó)家庭財(cái)務(wù)受金融危機(jī)影響狀況，甚至將本因2019年進(jìn)行的調(diào)查提前到了2019年。而我國(guó)，之前在此領(lǐng)域仍是空白。
收入前10%家庭儲(chǔ)蓄占比74.9%。
中國(guó)家庭金融調(diào)查在全國(guó)范圍收集并統(tǒng)計(jì)家庭金融行為的微觀信息，主要包括：住房資產(chǎn)和家庭金融財(cái)富、家庭負(fù)債和信貸約束、家庭保險(xiǎn)與社會(huì)保障、家庭支出與收入等方面內(nèi)容。
報(bào)告顯示，中國(guó)的高儲(chǔ)蓄的根本原因不是沒(méi)有足夠的消費(fèi)動(dòng)機(jī)，而是沒(méi)有足夠的收入。目前，中國(guó)家庭的高儲(chǔ)蓄率日益成為世界的焦點(diǎn)。政府一直在采取措施刺激國(guó)內(nèi)居民消費(fèi)需求，但效果甚微。
截至2019年8月，中國(guó)家庭總儲(chǔ)蓄占總收入的19.25%，處于較高水平。然而從儲(chǔ)蓄的分布來(lái)看，家庭儲(chǔ)蓄分布極為不均。一方面，有55%的家庭在調(diào)查年份的支出大于或等于收入，沒(méi)有或幾乎沒(méi)有儲(chǔ)蓄。另一方面，收入最高的前10%的家庭儲(chǔ)蓄率達(dá)60.6%，儲(chǔ)蓄金額占當(dāng)年總儲(chǔ)蓄的74.9%。可支配收入占所有家庭可支配收入的56.96%，收入不均現(xiàn)象非常嚴(yán)重。也就是說(shuō)，中國(guó)家庭儲(chǔ)蓄都主要集中在高收入家庭。
提出的“工資增長(zhǎng)和gdp增長(zhǎng)速度要求同步，勞動(dòng)報(bào)酬增長(zhǎng)和勞動(dòng)生產(chǎn)率提高同步”。中國(guó)人民銀行研究局局長(zhǎng)張健華認(rèn)為，增加消費(fèi)可以通過(guò)增加低收入家庭的消費(fèi)能力和消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)完成。
事實(shí)上，中國(guó)經(jīng)濟(jì)的結(jié)構(gòu)正在改變，市場(chǎng)力量正在推動(dòng)著消費(fèi)力的提高。“消費(fèi)力從20xx年開(kāi)始，每年提高0.7%。原因就是勞動(dòng)力市場(chǎng)發(fā)生重大變化，廉價(jià)勞動(dòng)力供給開(kāi)始小于需求，可支配收入在提高。”清華大學(xué)教授李稻葵(微博)補(bǔ)充道。
自有住房擁有率近90%。
報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，目前中國(guó)家庭自有住房擁有率為89.68%，高于世界平均住房擁有率為63%的水平。2019年，中國(guó)城市戶(hù)均擁有住房已經(jīng)超過(guò)1套，平均為1.22套，農(nóng)村為1.15套。我國(guó)的自有住房擁有率，農(nóng)村高于城市，中西部地區(qū)高于東部地區(qū)。但這并不與市場(chǎng)上旺盛的剛性需求存在矛盾。
“一方面，中國(guó)有相當(dāng)一部分人群離開(kāi)已有房產(chǎn)的家鄉(xiāng)，到外地或大城市生活，這是房產(chǎn)剛性需求的一種表現(xiàn)。”李稻葵解釋。
另一方面，房產(chǎn)已成為中國(guó)家庭資產(chǎn)增值最快的財(cái)產(chǎn)。“擁有房產(chǎn)的家庭這幾年都有很高的收益率，有房子的家庭還想買(mǎi)兩三套。”甘犁補(bǔ)充。城市中第一套住房的總收益率均值為340.31%，第二套為143.25%，第三套為96.70%。
甘犁教授認(rèn)為，此份報(bào)告提供了詳盡的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，人口結(jié)構(gòu)、家庭信息、教育需求、儲(chǔ)蓄狀況等。希望社會(huì)各界能充分利用這些數(shù)據(jù)資源，從不同角度和視野來(lái)分析包括房地產(chǎn)在內(nèi)的中國(guó)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題。
中國(guó)房地產(chǎn)金融報(bào)告（優(yōu)質(zhì)15篇）篇九
中國(guó)首份《中國(guó)家庭金融調(diào)查報(bào)告》近日引來(lái)廣泛爭(zhēng)論和質(zhì)疑。報(bào)告稱(chēng)：中國(guó)家庭凈總資產(chǎn)高出美國(guó)家庭21%，城市戶(hù)口家庭的平均資產(chǎn)已達(dá)247萬(wàn)元，全國(guó)的自有住房擁有率高達(dá)89.68%。
這些數(shù)據(jù)是如何出爐的，為何中國(guó)家庭資產(chǎn)會(huì)超出美國(guó)?中國(guó)之聲近日專(zhuān)訪(fǎng)了《報(bào)告》團(tuán)隊(duì)領(lǐng)軍人、中國(guó)家庭金融調(diào)查與研究中心主任、西南財(cái)經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院院長(zhǎng)甘犁。
采訪(fǎng)中甘犁說(shuō)，不曾想到一份《報(bào)告》的發(fā)布會(huì)引起如此廣泛的爭(zhēng)論和質(zhì)疑。他首先表示，可以肯定的是，數(shù)據(jù)結(jié)果來(lái)自全國(guó)性的抽樣調(diào)查。
甘犁：抽樣方式和美國(guó)美聯(lián)儲(chǔ)抽樣方式是一樣的。第一，我們?cè)谌珖?guó)隨機(jī)抽了8438戶(hù)進(jìn)行入戶(hù)調(diào)查，在很多宏觀數(shù)據(jù)上，我們都進(jìn)行了比較。第二是數(shù)據(jù)的資產(chǎn)，包括了所有資產(chǎn)，有房產(chǎn)、家庭的金融資產(chǎn)，就是銀行存款、股票市場(chǎng)、各種債券甚至黃金等。還包括了家庭的汽車(chē)、家庭的工商業(yè)、土地。所以，這是一個(gè)非常完整的資產(chǎn)總量的描述。我們的資產(chǎn)描述跟美國(guó)的資產(chǎn)描述也是具有可比性的。
在質(zhì)疑者看來(lái)，盡管中國(guó)的發(fā)展有目共睹，但要說(shuō)中國(guó)家庭凈資產(chǎn)比美國(guó)高出兩成以上，他們并不認(rèn)同了。對(duì)此，甘犁的解釋?zhuān)袊?guó)家庭總資產(chǎn)超越美國(guó)，很大程度上來(lái)自房產(chǎn)的估值。
甘犁：中國(guó)家庭的房產(chǎn)占總資產(chǎn)比例的70%，美國(guó)只有30%。我們愛(ài)買(mǎi)房子，房產(chǎn)又漲的比較快，而美國(guó)在金融危機(jī)以后房產(chǎn)縮水比例很高。所以美國(guó)的資產(chǎn)在縮水，我們的資產(chǎn)因?yàn)榉慨a(chǎn)的原因在增加。然后我們的家庭人口越多，人口基數(shù)比較大，所以全國(guó)所有家庭資產(chǎn)加起來(lái)超過(guò)了美國(guó)全國(guó)所有家庭加起來(lái)的資產(chǎn)的總額，但是人均只有美國(guó)的四分之一。
中國(guó)家庭總資產(chǎn)中金融資產(chǎn)只有5%，而美國(guó)是38%;反過(guò)來(lái)，中國(guó)家庭總資產(chǎn)70%都是房產(chǎn)，而美國(guó)卻只有30%左右。這樣一種家庭資產(chǎn)結(jié)構(gòu)在甘犁看來(lái)，風(fēng)險(xiǎn)很大。
甘犁：20年前的日本因?yàn)榉慨a(chǎn)泡沫，導(dǎo)致了日本全國(guó)總資產(chǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了美國(guó)。但是泡沫破滅了以后，日本到現(xiàn)在為止的全國(guó)總資產(chǎn)只有美國(guó)的60%，比我們低更多了。
談到為什么中國(guó)住房擁有率會(huì)近90%時(shí)，甘犁說(shuō)，這與計(jì)算方式有關(guān)，更與家庭定義有關(guān)。
甘犁：城市是全國(guó)平均，農(nóng)村現(xiàn)在90%多的家庭是有房子的，所以這樣平均下來(lái)，城市就只有85%-86%擁有住房。我們根據(jù)了國(guó)際上調(diào)查機(jī)構(gòu)擁有的家庭定義，有幾種情況是覺(jué)得自己沒(méi)有住房，但我們把他算進(jìn)住房。一是人屋分離的情況;二是啃老族。
中國(guó)房地產(chǎn)金融報(bào)告（優(yōu)質(zhì)15篇）篇十
按照上級(jí)黨委、政府的工作部署和對(duì)各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部做好信訪(fǎng)穩(wěn)定工作的具體要求在信訪(fǎng)部門(mén)的大力協(xié)助下我切實(shí)履行“一崗雙責(zé)”在做好日常工作的同時(shí)認(rèn)真做好職責(zé)范圍內(nèi)的信訪(fǎng)穩(wěn)定工作分管工作年內(nèi)未發(fā)生大的信訪(fǎng)案件。
一、思想到位，牢固確立大信訪(fǎng)觀念。
一是切實(shí)提高對(duì)信訪(fǎng)工作重要性的認(rèn)識(shí)。我站在實(shí)踐“三個(gè)代表”重要思想的高度，不斷強(qiáng)化政治意識(shí)、大局意識(shí)和責(zé)任意識(shí)，將信訪(fǎng)工作作為黨委、政府保障人民民主權(quán)利，接受群眾監(jiān)督的有效方式，作為了解社情民意、集中群眾智慧的重要途徑，作為正確決策和正確實(shí)施決策的重要條件，自覺(jué)把信訪(fǎng)工作放在總體工作中來(lái)思考，放在發(fā)展穩(wěn)定的大背景下去謀劃，放在具體實(shí)踐中去推進(jìn)。一年來(lái)，我認(rèn)真學(xué)習(xí)領(lǐng)會(huì)了省委《關(guān)于進(jìn)一步完善信訪(fǎng)工作黨委政府責(zé)任制的意見(jiàn)》文件精神，參加了區(qū)四大班子中心組關(guān)于《信訪(fǎng)條例》的集中學(xué)習(xí)，按照＊＊區(qū)《關(guān)于進(jìn)一步完善信訪(fǎng)工作黨委政府責(zé)任制的實(shí)施細(xì)則》要求，切實(shí)增強(qiáng)履行信訪(fǎng)工作責(zé)任制的自覺(jué)性和主動(dòng)性，并要求分管部門(mén)的干部要統(tǒng)一思想認(rèn)識(shí)，把信訪(fǎng)工作作為壓倒一切的大事來(lái)抓，切實(shí)規(guī)范落實(shí)責(zé)任，形成齊抓共管、常抓不懈的信訪(fǎng)工作局面。二是嚴(yán)格執(zhí)行“一崗雙責(zé)”制。按照“誰(shuí)主管，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則。做到“三堅(jiān)持”，即堅(jiān)持親自接待群眾來(lái)訪(fǎng)、堅(jiān)持親自處理群眾信訪(fǎng)案件、堅(jiān)持親自依法查辦重要案件。認(rèn)真落實(shí)信訪(fǎng)“一把手”負(fù)總責(zé)，分管領(lǐng)導(dǎo)具體抓，一級(jí)抓一級(jí)，一級(jí)帶一級(jí)，層層抓落實(shí)的信訪(fǎng)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任制，切實(shí)發(fā)揮常務(wù)副區(qū)長(zhǎng)的角色作用，主動(dòng)化解矛盾，維護(hù)穩(wěn)定。三是堅(jiān)持每月排查和消除不安定因素制度。每周對(duì)不穩(wěn)定因素進(jìn)行排查，并依照“分級(jí)負(fù)責(zé)、歸口辦理”，“誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，責(zé)任到單位，落實(shí)到個(gè)人。使許多重大信訪(fǎng)問(wèn)題化解在萌芽狀態(tài)，真正做到“大事化小，小事化無(wú)”。
二、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，落實(shí)信訪(fǎng)工作責(zé)任制。
一是堅(jiān)持參加每季度的黨政聯(lián)席會(huì)和每月的信訪(fǎng)工作例會(huì)。共參加專(zhuān)題黨政聯(lián)席會(huì)4次，信訪(fǎng)例會(huì)10次，專(zhuān)題研究和解決信訪(fǎng)工作中存在的突出問(wèn)題，對(duì)全區(qū)信訪(fǎng)工作提出建設(shè)性意見(jiàn)。二是按照區(qū)委統(tǒng)一安排，自覺(jué)堅(jiān)持黨政領(lǐng)導(dǎo)周三公開(kāi)掛牌接待上訪(fǎng)群眾制度。在接訪(fǎng)過(guò)程中，我不僅聽(tīng)取上訪(fǎng)人的問(wèn)題，還虛心征求他們對(duì)區(qū)委、區(qū)政府工作的意見(jiàn)和建議。對(duì)所反映的問(wèn)題能馬上解決的，當(dāng)場(chǎng)給予明確的答復(fù)；問(wèn)題復(fù)雜一時(shí)難以解決的，逐一落實(shí)責(zé)任單位，限期調(diào)查處理。并及時(shí)督察和回訪(fǎng)，了解處理意見(jiàn)的'落實(shí)情況和上訪(fǎng)群眾的滿(mǎn)意程度。截至11月30日，共落實(shí)領(lǐng)導(dǎo)接待日5次，共計(jì)100余人;接受河南信訪(fǎng)網(wǎng)交辦重要信訪(fǎng)事項(xiàng)2項(xiàng)。三是堅(jiān)持閱批群眾來(lái)信制度，做到了全部閱批，重點(diǎn)交辦，閱批群眾來(lái)信1封，已經(jīng)全部立案解決。四是堅(jiān)持了領(lǐng)導(dǎo)包案處理信訪(fǎng)問(wèn)題制度。對(duì)分包的5起案件認(rèn)真組織人員進(jìn)行了調(diào)查、協(xié)調(diào)解決、督察督辦。做到包調(diào)查、包處理、包回訪(fǎng)、包穩(wěn)定，所分包信訪(fǎng)案件已經(jīng)全部按期結(jié)案。
三、落實(shí)制度，著力解決群眾信訪(fǎng)問(wèn)題。
一是落實(shí)首問(wèn)責(zé)任制度。做到了熱心接待、積極協(xié)調(diào)、督察處理。今年，由我牽頭處理的謝先菊要求按有關(guān)文件執(zhí)行工資標(biāo)準(zhǔn)，劉學(xué)英反映所在公司不給辦退休手續(xù)等問(wèn)題，都得到了圓滿(mǎn)解決。二是嚴(yán)格遵守信訪(fǎng)工作聯(lián)席會(huì)制度，參加了8次有關(guān)會(huì)議。三是加強(qiáng)對(duì)責(zé)任范圍內(nèi)的例會(huì)召開(kāi)情況的督導(dǎo)。切實(shí)為群眾解決涉及切實(shí)利益的困難和問(wèn)題，把大量信訪(fǎng)隱患化解在基層。
全年信訪(fǎng)工作雖然做了不少工作，取得了一定的成績(jī)，但工作中還存在著一些問(wèn)題和不足，我要進(jìn)一步落實(shí)信訪(fǎng)工作責(zé)任制，鞏固“一崗雙責(zé)”，強(qiáng)化齊抓共管的信訪(fǎng)工作大格局，真正把處理群眾來(lái)信來(lái)訪(fǎng)的過(guò)程，變成為群眾排憂(yōu)解難的過(guò)程，變成黨和政府密切聯(lián)系群眾的過(guò)程。
中國(guó)房地產(chǎn)金融報(bào)告（優(yōu)質(zhì)15篇）篇十一
為了認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹中央領(lǐng)導(dǎo)關(guān)于工人階級(jí)和工會(huì)工作的一系列重要講話(huà)精神，推進(jìn)職工合法權(quán)益保障工作，維護(hù)職工隊(duì)伍穩(wěn)定。今年以來(lái)，市總工會(huì)就維護(hù)職工隊(duì)伍穩(wěn)定，保障職工合法權(quán)益問(wèn)題開(kāi)展調(diào)研，現(xiàn)綜合相關(guān)課題調(diào)研材料，將調(diào)研情況報(bào)告如下：
黨的十六大以來(lái)，全市各級(jí)各部門(mén)認(rèn)真貫徹落實(shí)市委、市政府的決策部署，扎實(shí)推進(jìn)改革發(fā)展穩(wěn)定各項(xiàng)工作，全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)繼續(xù)保持了良好的發(fā)展態(tài)勢(shì)，包括廣大職工在內(nèi)的人民群眾生活得到進(jìn)一步改善。在推進(jìn)改革發(fā)展穩(wěn)定的過(guò)程中，各級(jí)黨委和政府堅(jiān)持以人為本，緊緊依靠工人階級(jí)，重視關(guān)心職工群眾的生產(chǎn)生活。在解決下崗失業(yè)人員再就業(yè)，實(shí)施職工養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷和生育五大保險(xiǎn)，提高職工社會(huì)保障水平，清理整治拖欠、克扣職工工資，完善社會(huì)救助體系，改善職工勞動(dòng)安全衛(wèi)生環(huán)境等方面，做了大量卓有成效的工作，取得了顯著的成績(jī)，有不少工作走在全省乃至全國(guó)前列，有力地維護(hù)了廣大職工群眾的合法權(quán)益，得到了職工群眾的擁護(hù)和肯定。全市廣大職工支持改革、參與改革，在改革發(fā)展穩(wěn)定中充分發(fā)揮了工人階級(jí)主力軍作用，廣大職工在改革發(fā)展中普遍得到了實(shí)惠，全市職工隊(duì)伍總體穩(wěn)定。但也要看到，當(dāng)前在職工隊(duì)伍穩(wěn)定，職工權(quán)益保障方面還存在著不少問(wèn)題，有的還比較突出。如果這些問(wèn)題得不到妥善解決，有可能影響社會(huì)政治穩(wěn)定，影響改革發(fā)展的順利進(jìn)行，影響社會(huì)主義和諧社會(huì)建設(shè)。
一、當(dāng)前影響職工隊(duì)伍穩(wěn)定的突出問(wèn)題。
從調(diào)研的情況看，我市職工隊(duì)伍不穩(wěn)定因素主要反映在企業(yè)。我市國(guó)有集體企業(yè)改制比較早，改制企業(yè)的遺留問(wèn)題已逐步得到解決，職工權(quán)益保障狀況相對(duì)比較好，職工隊(duì)伍也比較穩(wěn)定。但非公企業(yè)特別是規(guī)模以下企業(yè)，在普通職工權(quán)益保障方面還存在著不少問(wèn)題，尤其是進(jìn)城務(wù)工人員的權(quán)益保障問(wèn)題比較突出。同時(shí)，在改制企業(yè)退休人員和部分困難企業(yè)困難職工中也存在著一些問(wèn)題。具體來(lái)看，當(dāng)前影響企業(yè)職工隊(duì)伍穩(wěn)定和權(quán)益保障的突出問(wèn)題，集中反映在職工經(jīng)濟(jì)權(quán)益和勞動(dòng)權(quán)益問(wèn)題上，主要有以下幾個(gè)方面：
（一）部分企業(yè)勞動(dòng)用工不規(guī)范，勞動(dòng)爭(zhēng)議解決渠道不夠暢通。一些企業(yè)不與職工簽訂勞動(dòng)合同，尤其是一些非公企業(yè)勞動(dòng)合同簽訂率更低。部分改制企業(yè)職工勞動(dòng)合同呈現(xiàn)短期化傾向，不少職工的合同期只有一年，有的甚至只訂半年，影響職工的職業(yè)安全感。有的企業(yè)隨意延長(zhǎng)勞動(dòng)時(shí)間，強(qiáng)令職工超負(fù)荷加班加點(diǎn)或從事超強(qiáng)度體力勞動(dòng)，少數(shù)企業(yè)惡意利用試用期，違規(guī)使用兩張考勤卡、兩張工資卡，相當(dāng)一部分企業(yè)不按規(guī)定落實(shí)女職工“四期”保護(hù)政策、特別是產(chǎn)期生育保險(xiǎn)待遇，個(gè)別企業(yè)還存在著違法使用童工和收取押金現(xiàn)象。一些企業(yè)勞動(dòng)關(guān)系矛盾緊張，勞動(dòng)爭(zhēng)議案件日益增多。，職工向全市勞動(dòng)仲裁部門(mén)投訴勞動(dòng)爭(zhēng)議案件高達(dá)11918件，其中立案受理勞動(dòng)爭(zhēng)議案件達(dá)3843件，比上年增長(zhǎng)22.4%。仲裁部門(mén)因案多人少矛盾突出，難以及時(shí)有效處理量多難度大的勞動(dòng)爭(zhēng)議，極易引發(fā)群體性上訪(fǎng)事件。
（二）企業(yè)分配秩序較亂，收入差距過(guò)大。企業(yè)職工工資正常增長(zhǎng)機(jī)制沒(méi)有建立起來(lái)，有的`企業(yè)多年沒(méi)有給職工增長(zhǎng)工資，若扣除應(yīng)繳保險(xiǎn)款項(xiàng)，實(shí)際月收入較低，進(jìn)城務(wù)工人員則更低。而職工醫(yī)療、教育和住房費(fèi)用支出增長(zhǎng)較快，低收入職工群體特別是困難職工生活負(fù)擔(dān)加重。一些實(shí)行計(jì)件工資制的企業(yè)，隨意提高勞動(dòng)定額，壓低職工工資水平，若扣除職工應(yīng)得的加班工資，職工收入水平往往低于全市最低工資標(biāo)準(zhǔn)。企業(yè)經(jīng)營(yíng)者與勞動(dòng)者之間收入差距拉大，不同領(lǐng)域、不同層次職工之間收入差距擴(kuò)大，已成為引起企業(yè)勞動(dòng)關(guān)系矛盾的一個(gè)重要因素。拖欠、克扣職工工資現(xiàn)象在一定范圍內(nèi)還存在，特別是一些小型建筑企業(yè)對(duì)進(jìn)城務(wù)工人員，依然存在著工資前清后欠的現(xiàn)象。
（三）社會(huì)保障覆蓋面不夠?qū)挘糠致毠と狈ι鐣?huì)保障。社會(huì)保險(xiǎn)參保率不高，一些非公企業(yè)職工、城鎮(zhèn)非正規(guī)就業(yè)人員，特別是進(jìn)城務(wù)工人員缺乏社會(huì)保障。患大病職工個(gè)人醫(yī)療費(fèi)用負(fù)擔(dān)仍然較重，有不少因此而導(dǎo)致生活困難。據(jù)統(tǒng)計(jì)，市總工會(huì)建檔的特困職工有80%左右是因病致貧。改制企業(yè)職工供養(yǎng)直系親屬享受半費(fèi)醫(yī)療保障待遇、職工死亡后其遺屬生活困難補(bǔ)助、理順勞動(dòng)關(guān)系時(shí)借用職工的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，以及部分省部屬企業(yè)養(yǎng)老金省級(jí)統(tǒng)籌等方面還存在一些問(wèn)題，因社會(huì)保障方面的合法權(quán)益得不到落實(shí)而上訪(fǎng)的職工呈增多趨勢(shì)。
（四）企業(yè)安全生產(chǎn)形勢(shì)不容樂(lè)觀，職工勞動(dòng)安全衛(wèi)生條件有待進(jìn)一步改善。一些生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位特別小型企業(yè)和建筑工地，沒(méi)有嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家安全生產(chǎn)和職業(yè)衛(wèi)生法律法規(guī)，安全生產(chǎn)投入不足，勞動(dòng)衛(wèi)生條件較差，職工上崗缺乏安全培訓(xùn)，防范措施不夠到位，職工傷亡事故時(shí)有發(fā)生。今年1至6月份，全市工礦企業(yè)發(fā)生職工死亡事故50起，死亡51人，比去年同期分別上升38.9%和18.6%。手指?jìng)⒀弁鈧嚷殬I(yè)危害和事故依然較為突出，重化工企業(yè)職工身體健康也存在隱患。有的企業(yè)沒(méi)有落實(shí)職工工傷保險(xiǎn)，也不按法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任，導(dǎo)致職工追索工傷補(bǔ)償?shù)膭趧?dòng)爭(zhēng)議案件多發(fā)。去年和今年上半年，此類(lèi)案件分別占勞動(dòng)爭(zhēng)議案件總量的47%和40%。
當(dāng)前職工隊(duì)伍穩(wěn)定和權(quán)益保障方面存在的問(wèn)題有多方面的原因：我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展正處于轉(zhuǎn)型時(shí)期，特別是我市市場(chǎng)化改革起步較早，隨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式轉(zhuǎn)變，企業(yè)勞資矛盾日益突出；一些地方和企業(yè)沒(méi)有正確處理好發(fā)展速度、改革力度和職工可承受程度三者之間的關(guān)系，對(duì)維護(hù)職工合法權(quán)益重視不夠；勞動(dòng)和社會(huì)保障法律法規(guī)不夠完備，協(xié)調(diào)勞動(dòng)關(guān)系的制度、機(jī)制不夠健全，執(zhí)法力量不足；部分職工特別是進(jìn)城務(wù)工人員沒(méi)有組織到工會(huì)中來(lái)，不少非公企業(yè)工會(huì)作用難以發(fā)揮。
二、進(jìn)一步維護(hù)好職工隊(duì)伍穩(wěn)定和保障職工合法權(quán)益的對(duì)策建議。
維護(hù)職工隊(duì)伍穩(wěn)定和保障職工合法權(quán)益，事關(guān)貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、鞏固黨的執(zhí)政地位和社會(huì)主義和諧社會(huì)建設(shè)，也是貫徹黨的全心全意依靠工人階級(jí)根本指導(dǎo)方針的必然要求和集中體現(xiàn)。要按照中央和省委近期關(guān)于維護(hù)職工隊(duì)伍穩(wěn)定、加強(qiáng)工會(huì)維權(quán)工作的要求和部署，切實(shí)把維護(hù)包括廣大職工在內(nèi)的最廣大人民的根本利益作為我們一切工作的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，充分發(fā)揮廣大職工在深化改革、促進(jìn)發(fā)展、維護(hù)穩(wěn)定中的主力軍作用。為此，提出如下對(duì)策建議：
（一）繼續(xù)抓好再就業(yè)扶持政策的落實(shí)，切實(shí)關(guān)心困難職工的生產(chǎn)生活。各地各有關(guān)部門(mén)要繼續(xù)貫徹落實(shí)市委、市政府出臺(tái)的再就業(yè)扶持政策，在增加新的就業(yè)崗位、開(kāi)展再就業(yè)培訓(xùn)、完善再就業(yè)服務(wù)政策、保障改制企業(yè)職工就業(yè)相對(duì)穩(wěn)定、支持失業(yè)職工自謀職業(yè)、幫助困難職工再就業(yè)等方面，進(jìn)一步加大工作力度，并健全完善促進(jìn)就業(yè)的長(zhǎng)效機(jī)制。要高度重視并妥善處理好改制企業(yè)職工遺留問(wèn)題。特別是在深化國(guó)有企業(yè)改革、推進(jìn)事業(yè)單位改制過(guò)程中，要注重兼顧困難職工的經(jīng)濟(jì)利益，對(duì)實(shí)施涉及職工切身利益的改革措施，一定要認(rèn)真執(zhí)行“國(guó)有企事業(yè)單位改制方案必須提交企事業(yè)單位職工（代表）大會(huì)審議，職工安置方案必須經(jīng)企事業(yè)單位職工（代表）大會(huì)通過(guò)后方可實(shí)施”的規(guī)定，規(guī)范操作，切實(shí)維護(hù)職工的合法權(quán)益。同時(shí)，要進(jìn)一步關(guān)心困難職工、困難勞模的生產(chǎn)生活，繼續(xù)開(kāi)展幫困送溫暖活動(dòng)，擴(kuò)大社會(huì)救助覆蓋面，盡量幫助他們解決實(shí)際困難。
（二）大力推行企業(yè)工資集體協(xié)商制度，進(jìn)一步完善社會(huì)保障體系。要加大政府對(duì)企業(yè)職工工資水平的指導(dǎo)和調(diào)控力度，每年向社會(huì)發(fā)布企業(yè)職工工資指導(dǎo)線(xiàn)，引導(dǎo)企業(yè)合理調(diào)整勞資分配比例，按時(shí)足額支付職工工資，嚴(yán)格執(zhí)行最低工資標(biāo)準(zhǔn)，切實(shí)解決拖欠、克扣工資和加班加點(diǎn)不加工資問(wèn)題。要督促企業(yè)推行工資集體協(xié)商制度，建立職工工資正常增長(zhǎng)機(jī)制，著重解決企業(yè)增效職工不增資問(wèn)題，逐步提高企業(yè)職工收入水平。進(jìn)一步完善社會(huì)保障體系，逐步擴(kuò)大社會(huì)保險(xiǎn)覆蓋面，適當(dāng)提高保障水平，讓更多的職工享受社會(huì)保險(xiǎn)待遇。同時(shí)要注意把普通職工和進(jìn)城務(wù)工人員作為重點(diǎn)對(duì)象進(jìn)行一并考慮，使他們真正得到實(shí)惠。要大力支持工會(huì)做好職工醫(yī)療互助保障工作，多渠道減輕患病職工尤其是患大病職工的個(gè)人醫(yī)療費(fèi)用負(fù)擔(dān)，使職工醫(yī)療互助保障更好地發(fā)揮基本醫(yī)療保險(xiǎn)制度的補(bǔ)充作用。
（三）高度重視安全生產(chǎn)和職業(yè)衛(wèi)生工作，切實(shí)保障職工群眾的身體健康和生命安全。各級(jí)政府和企業(yè)要堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主”的方針，認(rèn)真貫徹安全生產(chǎn)法、職業(yè)病防治法等有關(guān)法律法規(guī)，全面落實(shí)安全生產(chǎn)和職業(yè)衛(wèi)生工作責(zé)任制，切實(shí)加強(qiáng)重點(diǎn)行業(yè)、重點(diǎn)企業(yè)以及薄弱環(huán)節(jié)的安全生產(chǎn)和職業(yè)衛(wèi)生管理，加大對(duì)小型企業(yè)安全生產(chǎn)和職業(yè)衛(wèi)生的監(jiān)督力度，依法處理職工傷亡事故。要督促各類(lèi)企業(yè)特別是中小企業(yè)，必須保證必要的安全生產(chǎn)投入，加強(qiáng)職工安全培訓(xùn)，及時(shí)淘汰危及職工生命安全和身體健康的落后工藝和設(shè)備，不斷改善勞動(dòng)安全衛(wèi)生條件，搞好作業(yè)場(chǎng)所職業(yè)危害防治。
（四）建立健全勞動(dòng)關(guān)系協(xié)調(diào)制度，加大勞動(dòng)和社會(huì)保障監(jiān)察執(zhí)法力度。要堅(jiān)持和完善保障職工勞動(dòng)經(jīng)濟(jì)權(quán)益的政策法規(guī)，積極創(chuàng)造條件，推進(jìn)職工權(quán)益保障的地方立法工作。要加大勞動(dòng)保障監(jiān)察執(zhí)法力度。健全和完善勞動(dòng)關(guān)系三方協(xié)調(diào)機(jī)制，加強(qiáng)監(jiān)察力量，督促用人單位與勞動(dòng)者依法訂立和切實(shí)履行勞動(dòng)合同，嚴(yán)肅查處侵害職工合法權(quán)益的行為，堅(jiān)決防止和糾正各種損害勞動(dòng)者合法權(quán)益的做法。有關(guān)部門(mén)和工會(huì)組織，每年要組織開(kāi)展一次以規(guī)范勞動(dòng)用工和工資待遇、落實(shí)勞動(dòng)安全措施為重點(diǎn)，以推動(dòng)建立和諧勞動(dòng)關(guān)系為目標(biāo)的執(zhí)法監(jiān)察行動(dòng)，依法維護(hù)職工的合法權(quán)益，促進(jìn)企業(yè)的健康發(fā)展。
（五）加強(qiáng)職工思想政治工作，提高職工整體素質(zhì)。要加強(qiáng)對(duì)職工理想信念、形勢(shì)政策和法制紀(jì)律教育，引導(dǎo)職工群眾正確處理國(guó)家利益、集體利益和個(gè)人利益的關(guān)系。要堅(jiān)持正確輿論導(dǎo)向，加大對(duì)工人階級(jí)和勞動(dòng)模范的宣傳力度，在全社會(huì)營(yíng)造勞動(dòng)光榮、知識(shí)崇高、人才寶貴、創(chuàng)造偉大的良好氛圍。廣泛開(kāi)展重點(diǎn)工程立功、服務(wù)行業(yè)文明和非公企業(yè)創(chuàng)新等勞動(dòng)競(jìng)賽，深化“首席工人”評(píng)選和“創(chuàng)建學(xué)習(xí)型組織、爭(zhēng)做知識(shí)型職工”活動(dòng)，不斷提高職工群眾的學(xué)習(xí)能力、創(chuàng)新能力、競(jìng)爭(zhēng)能力和創(chuàng)業(yè)能力，更好地發(fā)揮工人階級(jí)主力軍作用。
（六）加強(qiáng)工會(huì)自身建設(shè)，充分發(fā)揮工會(huì)組織的作用。各級(jí)工會(huì)組織要在黨委的領(lǐng)導(dǎo)下，深入貫徹“組織起來(lái)，切實(shí)維權(quán)”的工作方針，堅(jiān)持和深化“黨建帶工建”的工作思路，最廣泛地把廣大職工尤其是非公企業(yè)職工和進(jìn)城務(wù)工人員組織到工會(huì)中來(lái)，努力擴(kuò)大工會(huì)組織的覆蓋面，不斷增強(qiáng)工會(huì)組織的凝聚力。要切實(shí)履行維護(hù)職工合法權(quán)益的基本職責(zé)，進(jìn)一步健全完善工會(huì)社會(huì)化維權(quán)機(jī)制、合同化工資集體協(xié)商機(jī)制、互助化職工醫(yī)療互助保障機(jī)制、市場(chǎng)化促進(jìn)再就業(yè)服務(wù)機(jī)制。要學(xué)習(xí)借鑒義烏工會(huì)社會(huì)化維權(quán)工作經(jīng)驗(yàn)，加強(qiáng)市、縣兩級(jí)職工維權(quán)服務(wù)中心建設(shè)，依托鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）勞動(dòng)和社會(huì)保障服務(wù)中心、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）人民調(diào)解組織，建立職工維權(quán)平臺(tái),使工會(huì)維權(quán)工作真正落到實(shí)處。
（七）加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，努力形成齊抓共管的工作格局。各級(jí)黨委、政府要站在全局和戰(zhàn)略高度，充分認(rèn)識(shí)維護(hù)職工隊(duì)伍和社會(huì)政治穩(wěn)定的重要性和緊迫性，認(rèn)真貫徹中央領(lǐng)導(dǎo)最近關(guān)于工人階級(jí)和工會(huì)工作的重要精神，在政治安排、經(jīng)濟(jì)權(quán)益、輿論宣傳等方面充分體現(xiàn)黨的全心全意依靠工人階級(jí)的根本指導(dǎo)方針。重視提高一線(xiàn)職工在各級(jí)人大代表、政協(xié)委員安排上的比例。推進(jìn)以職工（代表）大會(huì)為基本形式的企業(yè)民主管理工作。要按照全省工會(huì)維權(quán)工作現(xiàn)場(chǎng)會(huì)的部署要求，建立由黨委、政府領(lǐng)導(dǎo)掛帥的工會(huì)維權(quán)工作領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，研究解決維護(hù)職工合法權(quán)益中存在的突出問(wèn)題。支持工會(huì)健全完善社會(huì)化維權(quán)工作機(jī)制，重視發(fā)揮工會(huì)組織在維護(hù)職工合法權(quán)益、促進(jìn)職工隊(duì)伍和社會(huì)政治穩(wěn)定中的作用。要進(jìn)一步抓好市委《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)黨對(duì)工會(huì)共青團(tuán)婦聯(lián)工作領(lǐng)導(dǎo)的決定》（甬黨〔〕13號(hào)）的貫徹落實(shí)，重視關(guān)心工會(huì)領(lǐng)導(dǎo)班子建設(shè)、基層組織網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，落實(shí)工會(huì)干部隊(duì)伍教育培訓(xùn)、培養(yǎng)使用和政治待遇及工會(huì)領(lǐng)導(dǎo)干部管理制度，支持工會(huì)依照法律和章程創(chuàng)造性地開(kāi)展工作。要健全和完善各級(jí)政府與工會(huì)的聯(lián)席（聯(lián)系）會(huì)議制度，進(jìn)一步暢通工會(huì)源頭參與渠道。同時(shí)，有關(guān)部門(mén)要嚴(yán)把審批關(guān)，杜絕違反工會(huì)法的職工維權(quán)組織的出現(xiàn)，堅(jiān)持取締一切非法的維權(quán)組織。對(duì)于限制、阻撓建立工會(huì)的企業(yè)要加大行政執(zhí)法力度。
中國(guó)房地產(chǎn)金融報(bào)告（優(yōu)質(zhì)15篇）篇十二
南京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額仍在增長(zhǎng)，銷(xiāo)竣比顯示供需仍不平衡。20**年南京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)累計(jì)投資額445.97億元，同比增長(zhǎng)27%，20**年1-2月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資額77.2億元，同比增長(zhǎng)41%。**年以來(lái)平均銷(xiāo)竣比為2.64，**年全年呈現(xiàn)供不應(yīng)求的局面，但是**年前兩個(gè)月銷(xiāo)售面積跟不上竣工面積，主要原因可能是受市場(chǎng)“拐點(diǎn)論”的影響。
**年1-2月份商品房銷(xiāo)售均價(jià)為5331元，同比**年2月份增長(zhǎng)10.1%，相比**年全年銷(xiāo)售均價(jià)增長(zhǎng)0.5%，但是比較**年末的銷(xiāo)售均價(jià)略有下降。**年12月份南京市商品房成交量顯著放大，**年前兩個(gè)月成交量較少，相比**年1-2月份同比減少60%多。
**年前4個(gè)月南京住宅市場(chǎng)成交量表現(xiàn)比較平穩(wěn)，較**年同比有所減少。**年3月份累計(jì)成交面積約40萬(wàn)平方米，同比減少17%左右，4月份截至到4月22日累計(jì)成交40.2萬(wàn)平方米，有望超過(guò)3月份的成交量，但同比**年4月仍有縮減。
南京未來(lái)兩年的住房建設(shè)計(jì)劃將提高響應(yīng)政策號(hào)召，土地供應(yīng)不會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)度限制。未來(lái)兩年南京的住房建設(shè)計(jì)劃將逐步落實(shí)“90/70”政策，增加中低價(jià)位、中小戶(hù)型商品房的供應(yīng)量，加大保障性住房的投入，由于存量土地比較多，**年土地供應(yīng)相比**年減少135萬(wàn)平方米左右，但是**年將在**年的基礎(chǔ)上增加200萬(wàn)平方米的土地供應(yīng)，因此未來(lái)兩年南京房地產(chǎn)市場(chǎng)不會(huì)受到土地供應(yīng)的限制。
一、**年以來(lái)南京商品房銷(xiāo)售情況，20**年，南京市商品房全年銷(xiāo)售額為603.51億元，銷(xiāo)售面積1137.88萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)為5303.8元/平方米，其中住宅全年銷(xiāo)售額533.42億元，銷(xiāo)售面積為1064.52萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)為5011元/平方米，現(xiàn)房全年銷(xiāo)售額為77.58億元，銷(xiāo)售面積為190.27萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)為4**7元/平方米，期房全年銷(xiāo)售額為455.84億元，銷(xiāo)售面積為874.24萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)為5214元/平方米。
**年1-2月份南京市商品房銷(xiāo)售額為24.74億元，銷(xiāo)售面積46.41萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)為5331元，售價(jià)同比**年2月份增長(zhǎng)10.1%，相比**年全年銷(xiāo)售均價(jià)增長(zhǎng)0.5%。其中住宅銷(xiāo)售額為20.61億元，銷(xiāo)售面積42.63萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)為4835元/平方米，同比增長(zhǎng)16.23%，現(xiàn)房銷(xiāo)售額為2.05億元，銷(xiāo)售面積為4.37萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)為4691元/平方米，同比下降22.2%，期房銷(xiāo)售額為18.56億元，銷(xiāo)售面積38.26萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)為4851元/平方米，同比增長(zhǎng)27.83%。
從各月商品房銷(xiāo)售均價(jià)的走勢(shì)來(lái)看，**年南京商品房銷(xiāo)售均價(jià)呈現(xiàn)穩(wěn)步上漲態(tài)勢(shì)，但是**年末到**年初房?jī)r(jià)有略微的下降。
從圖表6的每月銷(xiāo)售量來(lái)看，20**年12月份南京市商品房成交量顯著放大，**年初可能受淡季因素和房地產(chǎn)“拐點(diǎn)論”影響，成交量較少，相比**年1-2月份同比減少60%多。
**年以來(lái)，南京市各區(qū)域板塊住宅成交數(shù)量不一，成交量位居前兩位的是江寧和浦口兩大板塊。截至到**年4月22日，江寧板塊累計(jì)成交近5000套，約38.9萬(wàn)平方米，浦口板塊累計(jì)成交近3400套，約32.9萬(wàn)平方米。江寧板塊3月份成交約11.5萬(wàn)平方米，浦口板塊成交約12.44萬(wàn)平方米，分別占全市總成交額的29%和31%。河西板塊屬于南京市的高尚住宅區(qū)，該板塊的項(xiàng)目大多屬于知名開(kāi)放商，樓盤(pán)房型結(jié)構(gòu)和質(zhì)量也相對(duì)比較好，但是價(jià)位偏好，離市中心較遠(yuǎn)，適合有車(chē)族的消費(fèi)群體，**年該板塊成交量位居全市，城南板塊4月份成交量有顯著放大，截至到4月22日，城南板塊4月份成交近8.7萬(wàn)平方米，占全市總成交量的14.8%。
二、南京各區(qū)域主要在售樓盤(pán)根據(jù)搜房網(wǎng)提供的信息，南京各行政區(qū)域主要在售樓盤(pán)情況。
中國(guó)房地產(chǎn)金融報(bào)告（優(yōu)質(zhì)15篇）篇十三
20__年上半年，我局在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)和市局的大力支持下，以__大及__屆三中全會(huì)、四中全會(huì)和習(xí)總書(shū)記系列重要講話(huà)精神為指導(dǎo)，以“打造科學(xué)和諧惠民房管平臺(tái)”為目標(biāo)，以開(kāi)展“基層黨建提升年”活動(dòng)為契機(jī)，以解決人民群眾最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實(shí)的住房問(wèn)題為突破口，嚴(yán)格履行職能，優(yōu)化服務(wù)環(huán)境，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，加大直管公房管理力度，努力構(gòu)建和諧房產(chǎn)，促進(jìn)了我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)步健康發(fā)展，各項(xiàng)工作按照年度計(jì)劃穩(wěn)步推進(jìn)。現(xiàn)將我局20__年上半年工作情況總結(jié)如下：
一、20__年上半年主要業(yè)務(wù)完成情況。
20__年1-5月，我局受理房產(chǎn)交易6219宗，交易金額___億元，交易面積___萬(wàn)，同比分別下降16%、4.4%、10%;全區(qū)核發(fā)房產(chǎn)證14239份，同比下降14%;辦證面積___萬(wàn)，同比下降14.9%;全區(qū)商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積為_(kāi)__萬(wàn)，同比增長(zhǎng)44.18%;全區(qū)新建商品房簽約成交4315套、面積42.85萬(wàn)、金額___億元，同比分別增長(zhǎng)24.35%、26.52%、36.22%;房屋抵押登記10771宗，同比增長(zhǎng)12.76%，抵押面積182.83萬(wàn)，同比下降0.5%，貸款金額___億元，同比增長(zhǎng)11.13%。
二、20__年上半年主要工作情況。
(一)“基層黨建提升年”活動(dòng)有序開(kāi)展。通過(guò)深入學(xué)習(xí)貫徹習(xí)總書(shū)記系列重要講話(huà)精神、開(kāi)展教育實(shí)踐活動(dòng)“回頭看”、扎實(shí)開(kāi)展“三嚴(yán)三實(shí)”專(zhuān)題教育、建立黨員干部密切聯(lián)系群眾工作格局，深入到掛點(diǎn)村良井大湖洋村開(kāi)展扶貧“雙到”工作、規(guī)范黨員發(fā)展和管理工作等活動(dòng)的開(kāi)展，進(jìn)一步提升教育實(shí)踐活動(dòng)成果，進(jìn)一步提升黨員干部隊(duì)伍素質(zhì)，進(jìn)一步提升基層作風(fēng)建設(shè)水平，認(rèn)真落實(shí)關(guān)于加強(qiáng)黨的作風(fēng)建設(shè)、全面從嚴(yán)治黨的戰(zhàn)略部署。
(二)積極做好進(jìn)駐區(qū)行政服務(wù)中心的各項(xiàng)工作。根據(jù)《__市惠陽(yáng)區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)區(qū)行政服務(wù)中心進(jìn)駐窗口及業(yè)務(wù)用房安排工作方案的通知》(__府辦〔20__〕67號(hào))文件精神，我局緊緊圍繞踐行群眾路線(xiàn)、解決聯(lián)系服務(wù)群眾“最后一公里”問(wèn)題的工作要求，積極做好進(jìn)駐區(qū)行政服務(wù)中心的各項(xiàng)工作：1、多次召開(kāi)專(zhuān)題會(huì)議討論研究進(jìn)駐服務(wù)中心的具體事宜，制訂方案，敲定細(xì)節(jié)，落實(shí)責(zé)任;2、多次前往區(qū)行政服務(wù)中心實(shí)地考察，聘請(qǐng)有資質(zhì)的設(shè)計(jì)公司依據(jù)我們局的業(yè)務(wù)辦理具體要求設(shè)計(jì)具體的裝修圖紙;3、多次與中心負(fù)責(zé)人協(xié)商辦公場(chǎng)地的設(shè)計(jì)、施工、時(shí)限等問(wèn)題。目前，進(jìn)駐各項(xiàng)工作正有序進(jìn)行中。
(三)簡(jiǎn)化辦事程序，提高辦事效率。以進(jìn)駐區(qū)行政服務(wù)中心為契機(jī)，嚴(yán)格按照“便民、高效、廉潔、規(guī)范”的目標(biāo)，進(jìn)一步轉(zhuǎn)變職能，改革和完善管理體制和服務(wù)方式，依法行政、依法辦事，精簡(jiǎn)辦事程序，提高工作效率，更好地為企業(yè)和群眾服務(wù)。將利用此次搬遷完成以下優(yōu)化整合：1、解決檔案安全問(wèn)題;2、服務(wù)窗口及人員整合;3、優(yōu)化整合網(wǎng)上錄入系統(tǒng);4、簡(jiǎn)化辦事程序，提高辦事效率。
目前，我局?jǐn)M對(duì)抵押登記審批流程作如下改革：(1)預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記由現(xiàn)行的受理、復(fù)審、領(lǐng)導(dǎo)審批三審精簡(jiǎn)成一審，即由業(yè)務(wù)股長(zhǎng)審批;(2)房屋抵押權(quán)登記(常規(guī)件)由現(xiàn)行的初審、復(fù)審、主管領(lǐng)導(dǎo)意見(jiàn)、局長(zhǎng)審批四審精簡(jiǎn)為三審，即受理意見(jiàn)，業(yè)務(wù)股長(zhǎng)或副股長(zhǎng)意見(jiàn)，分管副局長(zhǎng)審批;(3)房屋抵押權(quán)登記(債權(quán)債務(wù)重組抵押、貨物往來(lái)?yè)?dān)保、反擔(dān)保等特殊件)由現(xiàn)行的初審、復(fù)審、主管領(lǐng)導(dǎo)意見(jiàn)、局長(zhǎng)審批四審精簡(jiǎn)為三審，即受理意見(jiàn)，業(yè)務(wù)股長(zhǎng)或副股長(zhǎng)意見(jiàn)，分管副局長(zhǎng)審批、局長(zhǎng)審結(jié);(4)在建工程抵押登記由現(xiàn)行的初審、復(fù)審、主管領(lǐng)導(dǎo)意見(jiàn)、局長(zhǎng)審批四審改為三審，即：受理意見(jiàn)，業(yè)務(wù)股長(zhǎng)或副股長(zhǎng)意見(jiàn)，分管副局長(zhǎng)審批、局長(zhǎng)審結(jié);(5)抵押權(quán)注銷(xiāo)登記由現(xiàn)行的經(jīng)辦人員、股長(zhǎng)二審，改由直接責(zé)任人負(fù)責(zé)注銷(xiāo)，確保即時(shí)受理，即時(shí)注銷(xiāo)。
(四)推動(dòng)我區(qū)物業(yè)管理服務(wù)整體水平再上新臺(tái)階。根據(jù)《__市人民政府轉(zhuǎn)發(fā)__市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)小區(qū)建設(shè)和管理方案辦理方案的決議的通知》文件精神，我局高度重視，按照區(qū)委區(qū)政府的工作部署，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，切實(shí)做好我區(qū)議案辦理工作。1、20__年1月，組織人員到__市惠城區(qū)橋西辦事處學(xué)習(xí)他們舊城改造的成功做法。2、20__年3月，召開(kāi)__區(qū)物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)人、物業(yè)管理師等的征求意見(jiàn)會(huì)議。3、周密部署，切實(shí)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。目前，已制定了《__區(qū)關(guān)于加強(qiáng)小區(qū)建設(shè)和管理的議案辦理工作方案》、《__區(qū)老舊小區(qū)改造(試點(diǎn))方案》，形成了由區(qū)房產(chǎn)局牽頭，會(huì)同區(qū)財(cái)政局等相關(guān)部門(mén)及各鎮(zhèn)、街道辦共同辦理人大議案工作機(jī)制，各項(xiàng)工作正有序進(jìn)行中。
(五)做好迎國(guó)家衛(wèi)生城市省級(jí)復(fù)審工作。為做好我市國(guó)家衛(wèi)生城市迎國(guó)家明查暗訪(fǎng)工作，確保迎檢工作順利通過(guò)，我局根據(jù)區(qū)政府迎檢的總體部署和要求，積極做好迎國(guó)家衛(wèi)生城市省級(jí)復(fù)審工作：1、成立以張志文局長(zhǎng)為組長(zhǎng)的領(lǐng)導(dǎo)小組，明確各領(lǐng)導(dǎo)小組成員職責(zé)，分工協(xié)作。2、已在年初制定了迎檢方案，實(shí)行“包片區(qū)包小區(qū)”專(zhuān)人負(fù)責(zé)制度，劃分片區(qū)、各司其職，狠抓責(zé)任落實(shí)，確保了迎檢工作的有序推進(jìn)。3、加大宣傳力度，通過(guò)懸掛宣傳標(biāo)語(yǔ)以及網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)等方式，營(yíng)造濃厚的迎檢氛圍，號(hào)召全社會(huì)共同參與。4、加強(qiáng)與區(qū)衛(wèi)計(jì)、農(nóng)業(yè)、愛(ài)衛(wèi)等部門(mén)的溝通協(xié)作，做好迎檢的指導(dǎo)和協(xié)調(diào)工作。5、要求各物業(yè)公司、管理處做好迎檢工作，制訂迎檢措施，建立責(zé)任機(jī)制，加大“除四害”的消殺力度，確保衛(wèi)生、生物病媒防制工作落實(shí)到位。
(六)做好辦公用房清理整改工作。我局認(rèn)真對(duì)照文件要求，結(jié)合實(shí)際，本著實(shí)事求是、有利工作、又不造成新的浪費(fèi)的原則，對(duì)辦公用房的使用管理工作進(jìn)行規(guī)范、核查，對(duì)于辦公用房面積超標(biāo)的辦公室，積極采取措施，予以整改調(diào)整，目前整改工作已完成。
(七)持續(xù)推進(jìn)惠陽(yáng)區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。20__年上半年，我局針對(duì)__區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)雜形勢(shì)，結(jié)合部門(mén)職能，全方位、多角度地采取措施強(qiáng)化市場(chǎng)監(jiān)管，確保我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。
1、加強(qiáng)商品房預(yù)售監(jiān)管。一是把好預(yù)售審批關(guān)。嚴(yán)格執(zhí)行商品房預(yù)售管理規(guī)定，對(duì)未達(dá)到預(yù)售條件的項(xiàng)目堅(jiān)決不予核發(fā)預(yù)售許可證，同時(shí)加強(qiáng)與國(guó)土、住建等部門(mén)溝通建立聯(lián)動(dòng)機(jī)制防止因技術(shù)缺陷導(dǎo)致的審批問(wèn)題。二是把好資金監(jiān)管關(guān)。要求所有的商品房預(yù)售項(xiàng)目必須按照規(guī)定開(kāi)設(shè)專(zhuān)用監(jiān)管賬戶(hù)，我局定期核對(duì)銀行提供的商品房預(yù)售款存取信息，嚴(yán)防開(kāi)發(fā)企業(yè)未經(jīng)審批挪用預(yù)售款行為，確保專(zhuān)款專(zhuān)用。三是把好執(zhí)法檢查關(guān)。組織專(zhuān)人加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)法檢查，對(duì)未取得預(yù)售許可的違規(guī)預(yù)售行為堅(jiān)決打擊，情節(jié)嚴(yán)重的依法予以處罰;對(duì)已網(wǎng)上簽約但未按規(guī)定時(shí)限辦理登記備案的企業(yè)，責(zé)令限期整改，未按要求整改的在網(wǎng)上鎖定樓盤(pán)表。
2、做好全程優(yōu)化服務(wù)工作。一是開(kāi)展上門(mén)服務(wù)企業(yè)工作。為進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售管理，規(guī)范銷(xiāo)售市場(chǎng)，針對(duì)近期即將達(dá)到預(yù)售條件的商品房項(xiàng)目，我局爭(zhēng)取主動(dòng)上門(mén)服務(wù)企業(yè)。組織相關(guān)工作人員到商品房項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)了解情況，向其宣傳《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，詳細(xì)說(shuō)明其在申辦商品房預(yù)售許可證時(shí)所需提交的資料及準(zhǔn)備事項(xiàng);上門(mén)走訪(fǎng)了中國(guó)銀行惠州惠陽(yáng)支行、中國(guó)建設(shè)銀行惠州惠陽(yáng)支行、惠陽(yáng)太東小額貸款公司以及惠陽(yáng)志通小額貸款公司等十幾家金融企業(yè)，并通過(guò)座談會(huì)的形式，與企業(yè)負(fù)責(zé)人及相關(guān)業(yè)務(wù)員展開(kāi)交流探討，并仔細(xì)聽(tīng)取企業(yè)的意見(jiàn)與建議。二是優(yōu)化企業(yè)服務(wù)工作。開(kāi)設(shè)“綠色通道”，對(duì)企業(yè)申請(qǐng)辦理的大批量業(yè)務(wù)實(shí)行“預(yù)約辦理”和“提前介入辦理”，特別是對(duì)于企業(yè)急需融資的抵押登記，做到專(zhuān)人受理、專(zhuān)人跟蹤、專(zhuān)人反饋辦理結(jié)果。
3、全面加快房管信息化進(jìn)程。一是加快完善業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)。加大資金和技術(shù)投入，努力完善商品房預(yù)售管理系統(tǒng)。二是加快健全市場(chǎng)監(jiān)測(cè)機(jī)制。扎實(shí)有序推進(jìn)個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，全面做好房地產(chǎn)市場(chǎng)信息統(tǒng)計(jì)與分析，著手建立房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警預(yù)報(bào)和信息公布制度，引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)合理開(kāi)發(fā)、合法銷(xiāo)售，增強(qiáng)購(gòu)房者理智消費(fèi)意識(shí)。
(八)涉“問(wèn)題”樓盤(pán)問(wèn)題專(zhuān)項(xiàng)治理工作常態(tài)化。20__年上半年，根據(jù)《__區(qū)開(kāi)展社會(huì)矛盾化解“7+_”專(zhuān)項(xiàng)治理行動(dòng)工作方案》(__政法字[20__]8號(hào))文件要求，涉問(wèn)題樓盤(pán)問(wèn)題專(zhuān)項(xiàng)治理行動(dòng)從4月份開(kāi)始，到12月底結(jié)束。我局作為涉問(wèn)題樓盤(pán)問(wèn)題專(zhuān)項(xiàng)治理行動(dòng)專(zhuān)責(zé)小組的牽頭單位，高度重視此項(xiàng)工作，抽調(diào)業(yè)務(wù)骨干，成立專(zhuān)責(zé)小組工作專(zhuān)班，確保“辦公人員、辦公經(jīng)費(fèi)、辦公地點(diǎn)、辦公設(shè)備”等落實(shí)到位。20__年6月10日，區(qū)委副書(shū)記、區(qū)長(zhǎng)___主持召開(kāi)了區(qū)問(wèn)題樓盤(pán)處置工作會(huì)議，我局參加了會(huì)議，匯報(bào)關(guān)于問(wèn)題樓盤(pán)處置情況，與專(zhuān)責(zé)小組各成員單位共同研究涉光耀問(wèn)題樓盤(pán)有關(guān)事項(xiàng)，部署了下一階段工作。
(九)加大力度調(diào)處解決群眾關(guān)心的熱點(diǎn)難點(diǎn)問(wèn)題。我局對(duì)信訪(fǎng)工作高度重視，工作開(kāi)展扎實(shí)有力，結(jié)合“社會(huì)矛盾化解年活動(dòng)”，成立了“社會(huì)矛盾化解年”活動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組，根據(jù)工作需要調(diào)整了我局信訪(fǎng)突發(fā)事件應(yīng)急工作組成員，根據(jù)《惠陽(yáng)區(qū)房產(chǎn)管理局信訪(fǎng)突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案》等信訪(fǎng)管理制度，明確了各類(lèi)矛盾處理職責(zé)分工，將信訪(fǎng)案件按各自職責(zé)范圍落實(shí)到各相關(guān)股室認(rèn)真處理，積極開(kāi)展信訪(fǎng)案件調(diào)處，對(duì)于群眾多次反映的問(wèn)題想方設(shè)法協(xié)助解決或引導(dǎo)其走法律途徑，并及時(shí)做好書(shū)面答復(fù)工作，成績(jī)效果顯著，今年1-5月共接收督辦網(wǎng)絡(luò)問(wèn)政和信訪(fǎng)454份，辦結(jié)率100%，回訪(fǎng)群眾滿(mǎn)意度達(dá)90%以上。對(duì)于區(qū)領(lǐng)導(dǎo)批示的天域花園、光耀項(xiàng)目等業(yè)主重信重訪(fǎng)案件或重大案件，我局主要領(lǐng)導(dǎo)都多次親自參與協(xié)調(diào)并妥善處理;對(duì)于群眾的合理訴求，我局盡量與開(kāi)發(fā)企業(yè)、物業(yè)企業(yè)協(xié)調(diào)，依法依規(guī)維護(hù)好群眾的合法權(quán)益。
中國(guó)房地產(chǎn)金融報(bào)告（優(yōu)質(zhì)15篇）篇十四
今年五月上旬，武陵區(qū)總工會(huì)采取問(wèn)卷、隨訪(fǎng)、座談、抽樣等方式，就全區(qū)維護(hù)職工隊(duì)伍穩(wěn)定，保障職工合法權(quán)益問(wèn)題開(kāi)展調(diào)研，現(xiàn)將調(diào)研情況報(bào)告如下：
黨的xx大以來(lái)，各級(jí)工會(huì)認(rèn)真貫徹落實(shí)區(qū)委、區(qū)政府的決策部署，扎實(shí)推進(jìn)改革發(fā)展穩(wěn)定各項(xiàng)工作，經(jīng)濟(jì)社會(huì)繼續(xù)保持了良好的發(fā)展態(tài)勢(shì)，包括廣大職工在內(nèi)的人民群眾生活得到進(jìn)一步改善。在推進(jìn)改革發(fā)展穩(wěn)定的過(guò)程中，各級(jí)工會(huì)堅(jiān)持以人為本，重視關(guān)心職工群眾的生產(chǎn)生活。在解決下崗失業(yè)人員再就業(yè)，實(shí)施職工養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷和生育五大保險(xiǎn)，提高職工社會(huì)保障水平，完善社會(huì)救助體系，改善職工勞動(dòng)安全衛(wèi)生環(huán)境等方面，做了大量卓有成效的工作。廣大職工支持改革、參與改革，在改革發(fā)展穩(wěn)定中充分發(fā)揮了工人階級(jí)主力軍作用，廣大職工在改革發(fā)展中普遍得到了實(shí)惠，全區(qū)職工隊(duì)伍總體穩(wěn)定。但也要看到，當(dāng)前在職工隊(duì)伍穩(wěn)定，職工權(quán)益保障方面還存在著不少問(wèn)題，有的還比較突出。如果這些問(wèn)題得不到妥善解決，有可能影響社會(huì)政治穩(wěn)定，影響經(jīng)濟(jì)發(fā)展的順利進(jìn)行。
從我區(qū)的情況看，社會(huì)的進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展使廣大職工的合法權(quán)益得到了較好地實(shí)現(xiàn)，勞動(dòng)關(guān)系在總體上是健康協(xié)調(diào)的，但由于目前企業(yè)還存在著許多不確定因素，我區(qū)企業(yè)勞動(dòng)關(guān)系出現(xiàn)了三大變化。
一是由原來(lái)長(zhǎng)期、固定的勞動(dòng)關(guān)系，逐漸向相對(duì)短期、流動(dòng)的勞資關(guān)系轉(zhuǎn)變。調(diào)查中顯示，部分新工人不愿意簽訂長(zhǎng)期、固定的勞動(dòng)合同。新工人認(rèn)為，雙方權(quán)責(zé)對(duì)等明確的勞資關(guān)系很重要。企業(yè)反映，高素質(zhì)勞動(dòng)者大多希望并盡量與企業(yè)簽訂短期勞動(dòng)合同，以利于他們頻繁“跳槽”提升價(jià)值;企業(yè)與低素質(zhì)低技能勞動(dòng)者大多簽訂短期合同，這樣可以減少雇用長(zhǎng)期人員的加薪成本。
二是勞動(dòng)用工形式呈現(xiàn)多樣化趨勢(shì)，動(dòng)態(tài)的勞動(dòng)關(guān)系比重明顯上升。有的企業(yè)反映，他們近年的用工相當(dāng)數(shù)量且不斷增多的是農(nóng)民工、短期合同工、協(xié)議勞務(wù)工。從工會(huì)的角度看，企業(yè)方和勞動(dòng)者只在提供勞務(wù)期限內(nèi)存在簡(jiǎn)單的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由于相關(guān)法規(guī)政策的不夠配套、完善，致使靈活多樣就業(yè)形式下的勞動(dòng)關(guān)系呈現(xiàn)出非規(guī)范、動(dòng)態(tài)和不穩(wěn)定等特點(diǎn)。
三是分配方式多樣化，出現(xiàn)了低收入人員和農(nóng)民工為主的企業(yè)弱勢(shì)群體。在走訪(fǎng)中了解到，企業(yè)職工隊(duì)伍中已經(jīng)開(kāi)始出現(xiàn)了經(jīng)營(yíng)者、管理者、勞動(dòng)者等各種不同的利益群體。再加之目前勞動(dòng)力的相對(duì)過(guò)剩，一些年齡偏大、技能偏低的職工和大量進(jìn)城的農(nóng)民工在社會(huì)勞動(dòng)力市場(chǎng)上和企業(yè)內(nèi)部的競(jìng)爭(zhēng)中都處于明顯的弱勢(shì)地位，往往只能在技能和知識(shí)含量要求偏低，工作環(huán)境相對(duì)較差，勞動(dòng)收入偏低的崗位就業(yè)，有時(shí)為了在競(jìng)爭(zhēng)中獲得崗位，甚至不得不放棄自己的一些合法權(quán)益。但是也有部分企業(yè)在金融風(fēng)暴影響的特定環(huán)境下，積極引入和吸納高素質(zhì)人才。
二、當(dāng)前影響職工隊(duì)伍穩(wěn)定的突出問(wèn)題。
從調(diào)研的情況看，我區(qū)職工隊(duì)伍不穩(wěn)定因素主要反映在企業(yè)。我區(qū)國(guó)有集體企業(yè)改制比較早，改制企業(yè)的遺留問(wèn)題已基本得到解決，職工權(quán)益保障狀況相對(duì)比較好，職工隊(duì)伍也比較穩(wěn)定。但非公企業(yè)特別是規(guī)模以下企業(yè)，在普通職工權(quán)益保障方面還存在著不少問(wèn)題，尤其是進(jìn)城務(wù)工人員的權(quán)益保障問(wèn)題比較突出。同時(shí)，在改制企業(yè)退休人員和部分困難企業(yè)困難職工中也存在著一些問(wèn)題。具體來(lái)看，當(dāng)前影響企業(yè)職工隊(duì)伍穩(wěn)定和權(quán)益保障的突出問(wèn)題，集中反映在職工經(jīng)濟(jì)權(quán)益和勞動(dòng)權(quán)益問(wèn)題上，主要有以下幾個(gè)方面：
(一)部分企業(yè)勞動(dòng)用工不規(guī)范，勞動(dòng)爭(zhēng)議解決渠道不夠暢通。有的企業(yè)不與職工簽訂勞動(dòng)合同，尤其是一些小型非公企業(yè)勞動(dòng)合同簽訂率更低。部分改制企業(yè)職工勞動(dòng)合同呈現(xiàn)短期化傾向，不少職工的合同期只有一年，有的甚至只訂半年，影響職工的職業(yè)安全感。相當(dāng)一部分企業(yè)不按規(guī)定落實(shí)女職工“四期”保護(hù)政策、特別是產(chǎn)期生育保險(xiǎn)待遇，個(gè)別企業(yè)還存在著違法使用童工和收取押金現(xiàn)象。以來(lái)，職工向區(qū)勞動(dòng)仲裁部門(mén)投訴勞動(dòng)爭(zhēng)議案件達(dá)900余件，其中立案受理勞動(dòng)爭(zhēng)議案件達(dá)700件左右。仲裁部門(mén)因案多人少矛盾突出，難以及時(shí)有效處理量多難度大的勞動(dòng)爭(zhēng)議，極易引發(fā)群眾上訪(fǎng)事件。
(二)企業(yè)分配體系不夠透明，彼此收入差距過(guò)大。企業(yè)職工工資正常增長(zhǎng)機(jī)制沒(méi)有建立起來(lái)，有的企業(yè)多年沒(méi)有給職工增長(zhǎng)工資，若扣除應(yīng)繳保險(xiǎn)款項(xiàng)，實(shí)際月收入較低，進(jìn)城務(wù)工人員則更低。而職工醫(yī)療、教育和住房費(fèi)用支出增長(zhǎng)較快，低收入職工群體特別是困難職工生活負(fù)擔(dān)加重。一些實(shí)行計(jì)件工資制的企業(yè)，隨意提高勞動(dòng)定額，壓低職工工資水平，若扣除職工應(yīng)得的加班工資，職工收入水平往往低于全市最低工資標(biāo)準(zhǔn)。企業(yè)經(jīng)營(yíng)者與勞動(dòng)者之間收入差距拉大，不同領(lǐng)域、不同層次職工之間收入差距擴(kuò)大，已成為引起企業(yè)勞動(dòng)關(guān)系矛盾的一個(gè)重要因素。拖欠、克扣職工工資現(xiàn)象在一定范圍內(nèi)還存在，特別是一些小型建筑企業(yè)對(duì)進(jìn)城務(wù)工人員，依然存在著工資前清后欠的現(xiàn)象。
(三)社會(huì)保障覆蓋面不夠?qū)挘糠致毠と狈ι鐣?huì)保障。社會(huì)保險(xiǎn)參保率不高，一些非公企業(yè)職工、城鎮(zhèn)非正規(guī)就業(yè)人員，特別是進(jìn)城務(wù)工人員缺乏社會(huì)保障。患大病職工個(gè)人醫(yī)療費(fèi)用負(fù)擔(dān)仍然較重，有不少因此而導(dǎo)致生活困難。據(jù)統(tǒng)計(jì)，區(qū)總工會(huì)建檔的特困職工共3000余名，其中有70%左右是因病致困。近年來(lái)，因社會(huì)保障方面的合法權(quán)益得不到落實(shí)而上訪(fǎng)的職工呈增多趨勢(shì)。
(四)企業(yè)安全生產(chǎn)形勢(shì)不容樂(lè)觀，職工勞動(dòng)安全衛(wèi)生條件有待進(jìn)一步改善。一些生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位特別是小型企業(yè)和建筑工地，沒(méi)有嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家安全生產(chǎn)和職業(yè)衛(wèi)生法律法規(guī)，安全生產(chǎn)投入不足，勞動(dòng)衛(wèi)生條件較差，職工上崗缺乏安全培訓(xùn)，防范措施不夠到位，職工傷亡事故時(shí)有發(fā)生。手指?jìng)⒀弁鈧嚷殬I(yè)危害和事故依然較為突出，重工企業(yè)職工身體健康也存在隱患。有的企業(yè)沒(méi)有落實(shí)職工工傷保險(xiǎn)，也不按法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任，導(dǎo)致職工追索工傷補(bǔ)償?shù)膭趧?dòng)爭(zhēng)議案件多發(fā)。
當(dāng)前職工隊(duì)伍穩(wěn)定和權(quán)益保障方面存在的問(wèn)題有多方面的原因：我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展正處于轉(zhuǎn)型時(shí)期，特別是我市市場(chǎng)化改革起步較早，隨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式轉(zhuǎn)變，企業(yè)勞資矛盾日益突出;一些地方和企業(yè)沒(méi)有正確處理好發(fā)展速度、改革力度和職工可承受程度三者之間的關(guān)系，對(duì)維護(hù)職工合法權(quán)益不夠重視;勞動(dòng)和社會(huì)保障法律法規(guī)不夠完備;協(xié)調(diào)勞動(dòng)關(guān)系的制度、機(jī)制不夠健全;部分職工特別是進(jìn)城務(wù)工人員沒(méi)有組織到工會(huì)中來(lái)，不少非公企業(yè)工會(huì)作用難以發(fā)揮。
三、進(jìn)一步維護(hù)好職工隊(duì)伍穩(wěn)定和保障職工合法權(quán)益的對(duì)策建議。
維護(hù)職工隊(duì)伍穩(wěn)定和保障職工合法權(quán)益，事關(guān)貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、鞏固黨的執(zhí)政地位和社會(huì)主義和諧社會(huì)建設(shè)，也是貫徹黨的全心全意依靠工人階級(jí)根本指導(dǎo)方針的必然要求和集中體現(xiàn)。要按照中央和省委近期關(guān)于維護(hù)職工隊(duì)伍穩(wěn)定、加強(qiáng)工會(huì)維權(quán)工作的要求和部署，切實(shí)把維護(hù)包括廣大職工在內(nèi)的最廣大人民的根本利益作為當(dāng)前一切工作的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，充分發(fā)揮廣大職工在深化改革、促進(jìn)發(fā)展、維護(hù)穩(wěn)定中的主力軍作用。為此，提出如下對(duì)策建議：
(一)繼續(xù)抓好再就業(yè)扶持政策的落實(shí)，切實(shí)關(guān)心困難職工的生產(chǎn)生活。各有關(guān)部門(mén)要繼續(xù)貫徹落實(shí)市委、市政府出臺(tái)的再就業(yè)扶持政策，在增加新的就業(yè)崗位、開(kāi)展再就業(yè)培訓(xùn)、完善再就業(yè)服務(wù)政策、保障改制企業(yè)職工就業(yè)相對(duì)穩(wěn)定、支持失業(yè)職工自謀職業(yè)、幫助困難職工再就業(yè)等方面，進(jìn)一步加大工作力度，并健全完善促進(jìn)就業(yè)的長(zhǎng)效機(jī)制。要高度重視并妥善處理好改制企業(yè)職工遺留問(wèn)題。特別是在深化國(guó)有企業(yè)改革、推進(jìn)事業(yè)單位改制過(guò)程中，要注重兼顧困難職工的經(jīng)濟(jì)利益，對(duì)實(shí)施涉及職工切身利益的改革措施，一定要認(rèn)真執(zhí)行“國(guó)有企事業(yè)單位改制方案必須提交企事業(yè)單位職工(代表)大會(huì)審議，職工安置方案必須經(jīng)企事業(yè)單位職工(代表)大會(huì)通過(guò)后方可實(shí)施”的規(guī)定，規(guī)范操作，切實(shí)維護(hù)職工的合法權(quán)益。同時(shí)，要進(jìn)一步關(guān)心困難職工、困難勞模的生產(chǎn)生活，繼續(xù)開(kāi)展幫困送溫暖活動(dòng)，擴(kuò)大社會(huì)救助覆蓋面，盡量幫助他們解決實(shí)際困難。
(二)大力推行企業(yè)工資集體協(xié)商制度，不斷完善社會(huì)保障體系。要引導(dǎo)企業(yè)合理調(diào)整勞資分配比例，按時(shí)足額支付職工工資，嚴(yán)格執(zhí)行最低工資標(biāo)準(zhǔn)，切實(shí)解決拖欠、克扣工資和加班加點(diǎn)不加工資問(wèn)題。要督促企業(yè)推行工資集體協(xié)商制度，建立職工工資正常增長(zhǎng)機(jī)制，著重解決企業(yè)增效職工不增資問(wèn)題，逐步提高企業(yè)職工收入水平。進(jìn)一步完善社會(huì)保障體系，逐步擴(kuò)大社會(huì)保險(xiǎn)覆蓋面，適當(dāng)提高保障水平，讓更多的職工享受社會(huì)保險(xiǎn)待遇。同時(shí)要注意把普通職工和進(jìn)城務(wù)工人員作為重點(diǎn)對(duì)象進(jìn)行一并考慮，使他們真正得到實(shí)惠。要大力支持工會(huì)做好職工醫(yī)療互助保障工作，多渠道減輕患病職工尤其是患大病職工的個(gè)人醫(yī)療費(fèi)用負(fù)擔(dān)，使職工醫(yī)療互助保障更好地發(fā)揮基本醫(yī)療保險(xiǎn)制度的補(bǔ)充作用。
(三)高度重視安全生產(chǎn)和職業(yè)衛(wèi)生工作，切實(shí)保障職工群眾的身體健康和生命安全。各級(jí)工會(huì)和企業(yè)要堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主”的方針，認(rèn)真貫徹安全生產(chǎn)法、職業(yè)病防治法等有關(guān)法律法規(guī)，全面落實(shí)安全生產(chǎn)和職業(yè)衛(wèi)生工作責(zé)任制，切實(shí)加強(qiáng)重點(diǎn)行業(yè)、重點(diǎn)企業(yè)以及薄弱環(huán)節(jié)的安全生產(chǎn)和職業(yè)衛(wèi)生管理，加大對(duì)小型企業(yè)安全生產(chǎn)和職業(yè)衛(wèi)生的監(jiān)督力度，依法處理職工傷亡事故。要督促各類(lèi)企業(yè)特別是小型企業(yè)，必須保證必要的安全生產(chǎn)投入，加強(qiáng)職工安全培訓(xùn)，及時(shí)淘汰危及職工生命安全和身體健康的落后工藝和設(shè)備，不斷改善勞動(dòng)安全衛(wèi)生條件，搞好作業(yè)場(chǎng)所職業(yè)危害防治。
(四)建立健全勞動(dòng)關(guān)系協(xié)調(diào)制度，加大勞動(dòng)和社會(huì)保障監(jiān)察執(zhí)法力度。要堅(jiān)持和完善保障職工勞動(dòng)經(jīng)濟(jì)權(quán)益的政策法規(guī)，積極創(chuàng)造條件，推進(jìn)職工權(quán)益保障的地方立法工作。健全和完善勞動(dòng)關(guān)系三方協(xié)調(diào)機(jī)制，加強(qiáng)監(jiān)察力量，督促用人單位與勞動(dòng)者依法訂立和切實(shí)履行勞動(dòng)合同，嚴(yán)肅查處侵害職工合法權(quán)益的行為，堅(jiān)決防止和糾正各種損害勞動(dòng)者合法權(quán)益的做法。工會(huì)組織和相關(guān)部門(mén)，每年要組織開(kāi)展一次以規(guī)范勞動(dòng)用工和工資待遇、落實(shí)勞動(dòng)安全措施為重點(diǎn)，以推動(dòng)建立和諧勞動(dòng)關(guān)系為目標(biāo)的執(zhí)法監(jiān)察行動(dòng)，依法維護(hù)職工的合法權(quán)益，促進(jìn)企業(yè)的健康發(fā)展。
(五)加強(qiáng)職工思想政治工作，提高職工整體素質(zhì)。要加強(qiáng)對(duì)職工理想信念、形勢(shì)政策和法制紀(jì)律教育，引導(dǎo)職工群眾正確處理國(guó)家利益、集體利益和個(gè)人利益的關(guān)系。要堅(jiān)持正確輿論導(dǎo)向，加大對(duì)工人階級(jí)和勞動(dòng)模范的宣傳力度，通過(guò)勞動(dòng)模范的引領(lǐng)示范作用，在全社會(huì)樹(shù)立勞動(dòng)光榮、知識(shí)崇高、人才寶貴的意識(shí)，讓社會(huì)形成尊重勞模、關(guān)愛(ài)勞模、爭(zhēng)當(dāng)勞模的良好氛圍，以達(dá)到穩(wěn)定職工隊(duì)伍，促進(jìn)企業(yè)發(fā)展，維護(hù)社會(huì)和諧的目標(biāo)。
中國(guó)房地產(chǎn)金融報(bào)告（優(yōu)質(zhì)15篇）篇十五
(1)chfs抽樣設(shè)計(jì)：經(jīng)濟(jì)富裕地區(qū)（東部地區(qū)）的樣本比重相對(duì)較大（樣本市縣中東中西部省份的比例為32:27:21，全國(guó)為34:27:38），城鎮(zhèn)地區(qū)（相對(duì)于農(nóng)村地區(qū)）的樣本比重相對(duì)較大（樣本中城鎮(zhèn)居委會(huì)與農(nóng)村村委會(huì)比例為181:139），城鎮(zhèn)富裕家庭占比較大，樣本的地理分布比較均勻。
（2）數(shù)據(jù)核查：事后對(duì)所有受訪(fǎng)者進(jìn)行（電話(huà)）回訪(fǎng)。
（3）拒訪(fǎng)率：chfs的拒訪(fǎng)率低于國(guó)內(nèi)外相似或同類(lèi)調(diào)查的拒訪(fǎng)率。
（4)數(shù)據(jù)代表性：人口統(tǒng)計(jì)學(xué)方面，chfs調(diào)查數(shù)據(jù)在家庭規(guī)模、人口年齡結(jié)構(gòu)和性別比例方面與國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)比較一致，其中城市人口比例數(shù)據(jù)與國(guó)家統(tǒng)計(jì)局有差異(xx年chfs數(shù)據(jù)按戶(hù)口計(jì)算為0.369，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)為0.513，但是國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的城鎮(zhèn)人口是指居住在城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的全部常住人口，不是戶(hù)籍概念）。在居民收入總額上，chfs和國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的全國(guó)居民收入總額、城市和農(nóng)村居民收入總額、人均收入方面比較一致，在農(nóng)村和城市人均收入內(nèi)部構(gòu)成上二者差距比較大。
（5）國(guó)內(nèi)有影響力的家庭調(diào)查數(shù)據(jù)：中國(guó)健康與營(yíng)養(yǎng)調(diào)查(chns)，中國(guó)家庭收入項(xiàng)目調(diào)查(chip)，中國(guó)綜合社會(huì)調(diào)查(cgss)，中國(guó)健康與養(yǎng)老跟蹤調(diào)查(charls)。
pp：按規(guī)模大小成比例的抽樣，它是一種使用輔助信息，從而使每個(gè)單位均有按其規(guī)模大小成比例的被抽中概率的一種抽樣方式。pps抽樣是指在多階段抽樣中，尤其是二階段抽樣中，初級(jí)抽樣單位被抽中的機(jī)率取決于其初級(jí)抽樣單位的規(guī)模大小，初級(jí)抽樣單位規(guī)模越大，被抽中的機(jī)會(huì)就越大，初級(jí)抽樣單位規(guī)模越小，被抽中的機(jī)率就越小。
2、家庭人口和工作特征。
（1)xx年chfs樣本數(shù)據(jù)顯示平均家庭規(guī)模為2.94人。少兒(15周歲以下）人口男女性別比為123:100，勞動(dòng)年齡人口男女性別比為100.5:100，老年（60周歲以上）人口的男女性別小于1。
（2)無(wú)論是根據(jù)人口老齡化指標(biāo)1(60周歲以上人口占總?cè)丝诒壤秊?0%，根據(jù)chfs我國(guó)xx年該數(shù)據(jù)為16.34%）還是指標(biāo)2（65周歲以上人口占總?cè)丝诒壤秊?%，我國(guó)為10.65%）都表明我國(guó)人口老齡化現(xiàn)象嚴(yán)重。少兒撫養(yǎng)比低于老年撫養(yǎng)比，且城市人口老齡化趨勢(shì)高于農(nóng)村。
（3）根據(jù)chfs數(shù)據(jù)，我國(guó)初中及以下學(xué)歷的比例高達(dá)63.58%，年齡組越低的人群高學(xué)歷的比例越高。
（4)根據(jù)chfs我國(guó)城市剩男、剩女(30周歲以上的未婚男女）的比例41:62，農(nóng)村為59:38。
（5）企業(yè)雇傭的勞動(dòng)力占從業(yè)人員的比例高達(dá)62%，其中38.44%在私營(yíng)或個(gè)體企業(yè)工作，大力發(fā)展工商業(yè)可能是解決中國(guó)勞動(dòng)力就業(yè)的主要途徑，大力支持私營(yíng)或個(gè)體企業(yè)的發(fā)展，中國(guó)勞動(dòng)力就業(yè)壓力將可能得到緩解。
（6）具有博士學(xué)歷職工的工資收入低于碩士學(xué)歷職工的工資，在這個(gè)階段教育收入回報(bào)為負(fù)。
（7）隨著人口年齡降低，初中學(xué)歷以下人口比例顯著降低，義務(wù)教育效果明顯。
（1）從土地的閑置率上看，在被征收土地歸為農(nóng)用土地的假設(shè)下，限制土地的占比也有9.97%。（這一數(shù)據(jù)與我觀察到的家鄉(xiāng)的情況正好相反，由于種糧補(bǔ)貼及蘋(píng)果價(jià)格上漲，農(nóng)民們甚至把部分荒山都開(kāi)墾成土地了，根本看不到土地閑置的情形。）。