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上海陸家嘴英語(yǔ)導(dǎo)游詞(推薦)一
您好!首先感謝您在百忙之中看我的個(gè)人簡(jiǎn)歷。
我叫，19xx年7月27日我在上海閘北區(qū)出生，**年我們?nèi)野岬叫靺R區(qū)居住。我們家現(xiàn)在有四個(gè)人，我奶奶和我們住在一起，她是20xx年被我爸爸接到上海來住的，她是一個(gè)慈祥的老人，我很愛她。我爸爸是高級(jí)工程師，他在一家房地產(chǎn)公司工作。我媽媽從事財(cái)務(wù)工作，她現(xiàn)在在一家酒店做財(cái)務(wù)經(jīng)理。我們一家人相處很和睦，我也感到很幸福。
我是一個(gè)活潑開朗的陽(yáng)光男孩。在家里，我是媽媽的小幫手，我經(jīng)常幫助媽媽拖地、洗碗。在學(xué)校，我是老師的好學(xué)生，是同學(xué)的好朋友。我總是積極參加學(xué)校的各種活動(dòng)，我也樂于幫助同學(xué)。所以，在班級(jí)組織活動(dòng)或者同學(xué)們需要幫助的時(shí)候，老師和同學(xué)們總是會(huì)想到我。比如出黑板報(bào)、大掃除、幫同學(xué)代買書本文具等等。在課堂上，我總是積極舉手發(fā)言，從不膽怯。我還當(dāng)過升旗手，每當(dāng)我把鮮紅的五星紅旗冉冉升起時(shí)，我就感到無(wú)比的驕傲——我是中國(guó)人。通過努力，我在各方面的學(xué)習(xí)都取得了很大的進(jìn)步，同時(shí)也獲得了很多獎(jiǎng)勵(lì)和證書。在學(xué)校每年舉辦的體育比賽中我都獲得了前三名的好成績(jī);還多次被評(píng)為教學(xué)活動(dòng)積極分子;08 年參加“愛滿天下杯”第五屆全國(guó)中小學(xué)創(chuàng)意作文大賽獲得三等獎(jiǎng)。
我還有很多興趣愛好，比如圍棋、籃球、跆拳道、游泳、畫畫和葫蘆絲等等。在這其中，我最喜歡下圍棋，因?yàn)樗屛疑朴谒伎迹林潇o，同時(shí)給我的學(xué)習(xí)帶來很大幫助。我已經(jīng)取得圍棋業(yè)余一段證書、跆拳道八級(jí)證書、軟筆書法貳級(jí)證書、上海市通用外語(yǔ)等級(jí)考試(少兒英語(yǔ)口語(yǔ))三星級(jí)證書等等。
時(shí)間過得真快，在老師和父母的教導(dǎo)下，我不知不覺已成為了一位五年級(jí)的學(xué)生，馬上就要離開我的母校，進(jìn)入中學(xué)了。我非常感謝我的老師和同學(xué)，同時(shí)也感謝我的父母。如果能進(jìn)入貴校學(xué)習(xí)，我會(huì)更加努力，我一定會(huì)做得比現(xiàn)在更好!
再次感謝您對(duì)我的關(guān)注!
此致
敬禮!
上海陸家嘴英語(yǔ)導(dǎo)游詞(推薦)二
早上好!女士們、先生們。
大家昨晚睡提好嗎?好極了。真對(duì)不起，昨晚行李送遲了。因?yàn)樾欣钴噳牧耍覀冎坏迷僖艘惠v。順便問一下，你們行李打開了沒有?怪不得外面陽(yáng)光明媚。我們導(dǎo)游常說：”客人把陽(yáng)光裝在包里帶來了。”為此我謝謝你們。好言歸正傳。早餐的我已宣布過日程安排，今天我們先去海老城，也就是豫園、豫園商場(chǎng)的所在地。
我們的車正行駛在外灘。諸位左側(cè)就是著名的黃浦江。我們以后會(huì)到這兒來的。
為了節(jié)省時(shí)間，在沒到豫園之前我先講些中國(guó)園林和豫園的情況。
在中國(guó)，園林被分為三大類：皇家園林、私家園林和寺廟園林。豫園屬于私家園林。中國(guó)園林有許多技巧，比如借景、障景等等。不過它們都由四個(gè)基本因素組成。這四個(gè)因素是水、植物、建筑和假山。大多數(shù)的私家花園是在江南，就是因?yàn)檫@兒多水源和適宜做假山的石。豫園是四百多年前明朝時(shí)建。園主姓潘，是個(gè)大官。他建此園是取悅于雙親，讓他們安享晚年。所以豫園的”豫”字就取其豫悅之意。可惜的是他父母末能眼見豫園落成就去世了。清末，潘家衰弱，其后代變賣此園于當(dāng)?shù)匦袝?huì)。豫園之所以成為名勝，還另有一原因。1853年，上海爆發(fā)小刀會(huì)起義，園內(nèi)一廳堂曾被用作指揮部。今天豫園是個(gè)必游之地。所以我建議到了那兒我們千萬(wàn)不要走散，最好大家寸步不離，好嗎?
這兒是停車場(chǎng)。萬(wàn)一有人走散，請(qǐng)記住車號(hào)最后三個(gè)數(shù)字是121。我想最好不要發(fā)生這類事。我會(huì)舉著小紅旗，你們?nèi)銖埾壬鷷?huì)殿后。大家準(zhǔn)備好了沒有?我們上路吧。下車時(shí)請(qǐng)注意自行車。
女士們、先生們，這座就是著名的九曲橋。為什么是九呢?因?yàn)槭顷?yáng)數(shù)最高的數(shù)。走在橋上，逗留時(shí)間就長(zhǎng)。還可以從不同角度觀賞風(fēng)景。還有，據(jù)說鬼怪只能走直線，所以你不必為遇到鬼怪而擔(dān)心。
在橋的中間，有座亭子，始建于清朝，大約在80多年前被改作一茶館。老人們喜歡早晨來此，會(huì)會(huì)朋友，沏上一壺茶，聊聊天兒。一般他們喝的都是一種綠茶，叫做”龍井”。這個(gè)茶館也是外國(guó)首腦常來之地。比如1986年英國(guó)女王伊麗莎白二世來上海，也親臨茶館喝了茶。
確實(shí)，能在這兒喝上一壺也是一種享受。試想一下，在一個(gè)夏日，你來到茶館，臨窗而坐，俯視著開滿荷花的綠池。迎面吹來陣陣涼風(fēng)。在悠雅的江南絲竹聲中，你提起紫砂壺，慢慢地呷上一口微溫的”龍井”茶。你會(huì)覺得飄然若仙。
你們也想喝一壺?對(duì)不起，我還是不能讓你們?nèi)ァ５任覀兛赐暝@再做決定，行不行?
上海陸家嘴英語(yǔ)導(dǎo)游詞(推薦)三
上海不但是中國(guó)最大的城市，也是中國(guó)最好最氣派的城市之一，或者說，是中國(guó)最“像”城市的城市。看過上海就知到別的城市小.和北京一樣，上海也是全國(guó)人民最向往的地方。夜上海--誰(shuí)不知到啊!(唱歌)在全國(guó)許多地方，差不多都有所謂“小上海”。--上海導(dǎo)游詞--幽默概況
朋友們:上海是個(gè)灘。
所以上海灘很開闊。
開闊的上海灘有著非凡的氣派。
的確，上海不但是中國(guó)最大的城市，也是中國(guó)最好最氣派的城市之一，或者說，是中國(guó)最“像”城市的城市。看過上海就知到別的城市小.和北京一樣，上海也是全國(guó)人民最向往的地方。夜上海--誰(shuí)不知到啊!(唱歌)在全國(guó)許多地方，差不多都有所謂“小上海”。比如廣東東莞__(看客人是那個(gè)區(qū)的)廣東有名的夜上海,如過說上海夜京中國(guó)第一,那東莞_區(qū)當(dāng)之無(wú)愧第3.第2?香港內(nèi)定了.這種稱號(hào)無(wú)疑是一種“桂冠”，只能加冕于那些比較富庶、新潮、文明的城鎮(zhèn)、街道和社區(qū)頭上，就像當(dāng)年把上海稱為“小蘇州”一樣。不過，“小蘇州”好像只有上海一家，“小上海”卻遍布全國(guó)，到處都是。今日之上海，畢竟比當(dāng)年的蘇州，要風(fēng)光得多。
然而，“小上海”畢竟不是“大上海”。領(lǐng)略了“小上海”種.種好處的外地人，便都向往著能夠親自到上海去看一看。很多年來，(20年前,)能夠被領(lǐng)導(dǎo)派到上海去辦一點(diǎn)公事，差不多一直被視為一次“美差”。在物質(zhì)匿乏、供應(yīng)極差的那些年代，就更是如此。回家可以吹3天氣球即便是現(xiàn)在，對(duì)于從未去過上海的人來說，上海無(wú)論如何也仍是值得一去的地方，盡管當(dāng)真去了以后，也許有的人會(huì)失望。當(dāng)然現(xiàn)在不同了,盡管夜上海越來越漂亮,但畢盡來的人多了,習(xí)慣了,來上海90%的人都看過.-------自由發(fā)揮--
但，失望歸失望，向往歸向往。沒去過上海的人，還是想去一去，尤其是那些比較“老派”的人。在上了點(diǎn)年紀(jì)的中國(guó)人的心目中上海就是三個(gè)代表,上海總是代表著優(yōu)秀和先進(jìn)，代表著最正宗的現(xiàn)代工業(yè)文明，代表著這個(gè)文明“雅致的時(shí)代”。“上海貨”那里最直觀地獲得的感受和結(jié)論，比什么書面的說教都更靠得住。的確，在那個(gè)物質(zhì)匾乏的年代，我們生活中差不多每一點(diǎn)小小的改善都是上海和上海貨賦予的。那時(shí)，能擁有一塊上海牌手表、一輛永久牌自行車或一架蝴蝶牌縫紉機(jī)，鳳凰牌羊毛衫是很能讓人羨慕不已的;請(qǐng)別人吃一塊上海奶油蛋糕或大白兔奶糖，也比現(xiàn)在請(qǐng)吃生猛海鮮還有面子。這不僅因?yàn)闁|西稀罕，還因?yàn)闁|西好;也不僅是質(zhì)量好，經(jīng)久耐用，還因?yàn)樗鼈兌己芫拢幸环N特別的味道和情調(diào)，一種讓人怦然心動(dòng)的雅致。更何況上海又是多么大在他們看來，真正所謂“現(xiàn)代國(guó)際大都市”，首屈一指的還是上海，盡管這幾年深圳的風(fēng)頭頗健。不過，新型的深圳怎么比得上老到的上海?上海的商品也許比不上廣州或深圳新潮，但質(zhì)量，卻讓人放心得多，因?yàn)樯虾５幕A(chǔ)要厚重得多。
上海，在全中國(guó)畢竟是深得人心的。幾乎每個(gè)中國(guó)人都知道，正如美國(guó)不能沒有紐約，中國(guó)也不能沒有上海。上海是長(zhǎng)江流域的龍頭，而長(zhǎng)江流域則是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的脊梁。更何況中國(guó)的現(xiàn)代化正是從上海起步的。1953年，美國(guó)學(xué)者羅茲·墨菲在他的一本關(guān)于上海的著作中，把上海稱之為“現(xiàn)代中國(guó)的鑰匙”，認(rèn)為現(xiàn)代中國(guó)正是誕生于上海。現(xiàn)在，越來越多的外國(guó)投資者則用他們的實(shí)際行動(dòng)，表明他們更加看重看好上海。這不僅因?yàn)樯虾５耐顿Y環(huán)境好，比方說勞動(dòng)者和管理者的基本素質(zhì)和整體文化水平較高，在長(zhǎng)期的經(jīng)濟(jì)社會(huì)生活中養(yǎng)成了一整套適合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的價(jià)值觀念、行為規(guī)范和文化準(zhǔn)則等等，還因?yàn)樯虾Ｄ芙o他們以“家園之感”。對(duì)于許多外國(guó)人(不管是投資者還是觀光客)來說，北京讓他們感到神秘，而上海讓他們感到親切。靜安寺對(duì)面的萬(wàn)國(guó)公墓(現(xiàn)已遷走)里，埋葬著他們的先輩和同胞;而開在過去歐式老房子里的酒吧，又讓他們想起百十年前的歐洲。上海，不論在中國(guó)人還是外國(guó)人眼里，都是好地方。
上海陸家嘴英語(yǔ)導(dǎo)游詞(推薦)四
金茂大廈第88層觀光廳，高度為340.1米，面積為1520平方米，是目前國(guó)內(nèi)最大的觀光廳。
全國(guó)首批4a旅游景點(diǎn)金茂大廈88層觀光廳，是目前國(guó)內(nèi)最高最大的觀光廳，榮膺上海大世界基尼斯之最。兩臺(tái)每秒運(yùn)行9.1米的垂直升降電梯一次可乘載33位旅客，只需45秒鐘可將游客從地下一層直送88層。登高遠(yuǎn)眺，大上海的景觀盡收眼底，浦江兩岸高樓林立，黃浦江上百舸爭(zhēng)流，您可親身體驗(yàn)"落霞與孤鶩齊飛，秋水共長(zhǎng)天一色" 的美景。賞完外景，您還可以從上往下觀賞世界舉世無(wú)雙的酒店中庭，它直徑27米，28道環(huán)廊扶手在霓虹燈的照射下，金光閃閃。一道道環(huán)廊如同一排排畫廊，美不勝收。此情此景，無(wú)不激動(dòng)人心，您會(huì)不由自主地拿起照相機(jī)留下永恒的紀(jì)念。金茂大廈無(wú)與倫比的酒店中庭被建筑師、科學(xué)家、文學(xué)家譽(yù)為“共享空間”、“金色的年輪”、“時(shí)空隧道”。
在88層觀光廳看夜景更是一種享受，被譽(yù)為萬(wàn)國(guó)建筑博覽會(huì)的外灘流光溢彩，美不勝收。遠(yuǎn)處高架道路和大橋上的燈火似彩練環(huán)繞，，與星月爭(zhēng)輝。此情此景令您猶如置身蓬萊仙境。
在88層觀光廳設(shè)有中國(guó)最高的“空中郵局”——金茂大廈88層觀光廳郵政服務(wù)處，為游客提供珍貴郵品和特色服務(wù)。觀光廳還設(shè)有數(shù)碼攝影服務(wù)，為游客留下永久的紀(jì)念。
為方便游客，觀光廳進(jìn)出口處的地下一層設(shè)有食府，提供不同風(fēng)味、價(jià)廉物美的快餐小吃。在裙房的三至六層有不銹鋼盤旋梯、玻璃地面的天橋和懸空的九曲橋。您可以在那里欣賞風(fēng)格獨(dú)特、構(gòu)思大膽的建筑藝術(shù)，還可以參觀展覽，選購(gòu)紀(jì)念品，享受多種服務(wù)。
1999年初，上海市又一座標(biāo)志性建筑傲然屹立黃浦江畔，人們期待已久的世界第三、中國(guó)第一的88層金茂大廈終于推向市場(chǎng)，這幢集現(xiàn)代辦公樓、豪華五星級(jí)酒店、商業(yè)會(huì)展、高檔宴會(huì)、觀光、娛樂、商場(chǎng)等綜合設(shè)施于一體，深富中華民族文化內(nèi)涵，溶匯西方建筑藝術(shù)的智慧型摩天大樓，已成為當(dāng)今滬上最方便舒適、最靈活安全的辦公、金融、商貿(mào)、娛樂和餐飲的理想活動(dòng)場(chǎng)所。金茂大廈于1992年2月17日 被批準(zhǔn)立項(xiàng)，1994年5月10日動(dòng)工，1997年8月28日結(jié)構(gòu)封頂，至1999年3月18日開張營(yíng)業(yè)，當(dāng)年8月28日全面營(yíng)業(yè)。金茂大廈占地2.3公頃，塔樓高420.5米，總建筑面積29萬(wàn)平方米。
坐落在浦東延安東路隧道口，世紀(jì)大道旁，地處浦東核心地區(qū)——陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)中心，東臨浦東新區(qū)的繁華景象，西眺上海市及黃浦江的幽雅景致，南向浦東張楊路商業(yè)貿(mào)易區(qū)，北臨10萬(wàn)平方米的中央綠地。大廈周邊道路網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，交通十分便利，過江隧道和地鐵二號(hào)線直達(dá)。從金茂大廈去浦西最繁華的街區(qū)，過隧道僅2分鐘，到上海虹橋機(jī)場(chǎng)或到浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)車程時(shí)間僅30分鐘，地理位置優(yōu)越。
金茂大廈的設(shè)計(jì)師是美國(guó)芝加哥著名的som設(shè)計(jì)事務(wù)所。設(shè)計(jì)師以創(chuàng)新的設(shè)計(jì)思想，巧妙地將世界最新建筑潮流與中國(guó)傳統(tǒng)建筑風(fēng)格結(jié)合起來，成功設(shè)計(jì)出世界級(jí)的，跨世紀(jì)的經(jīng)典之作，成為海派建筑的里程碑，并已成為上海著名的標(biāo)志性建筑物，1998年6月榮獲伊利諾斯世界建筑結(jié)構(gòu)大獎(jiǎng)。1999年10月容膺新中國(guó)50周年上海十大經(jīng)典建筑金獎(jiǎng)首獎(jiǎng)
上海陸家嘴英語(yǔ)導(dǎo)游詞(推薦)五
甲方名稱：
乙方姓名：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》、《中華人民共和國(guó) 勞動(dòng)合同法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法》、《上海市勞動(dòng)合同條例》，甲乙雙方本著自愿、平等的原則，經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂本合同，以便共同遵守。
一、合同的類型和期限
第一條本合同的類型為：____。期限為：____。
(一)有固定期限合同。期限________年，自________年____月____日至________年____月____日。
(二)無(wú)固定期限合同。自________年____月____日起。
(三)以完成一定工作任務(wù)為期限的合同。具體為：____。
二、試用期
第二條本合同的試用期自________年____月____日至________年____月____日。
第三條錄用條件為：____。
三、工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)
第四條乙方的工作內(nèi)容為：________。
第五條乙方的工作地點(diǎn)為：________。
四、工作時(shí)間和休息休假
第六條乙方所在崗位執(zhí)行_____工時(shí)制，具體為：_____。
第七條甲方嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)休息休假的規(guī)定，具體安排為：_____。
甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)加班的規(guī)定，確實(shí)由于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，應(yīng)當(dāng)與乙方協(xié)商確定加班事宜。
五、勞動(dòng)報(bào)酬
第八條本合同的工資計(jì)發(fā)形式為：____。
(一)計(jì)時(shí)形式。乙方的月工資為：____元(其中試用期間工資為：____元)。
(二)計(jì)件形式。乙方的勞動(dòng)定額為：____，計(jì)件單價(jià)為：____。
第九條甲方每月____日以貨幣形式足額支付乙方的工資。
第十條本合同履行期間，乙方的工資調(diào)整按照甲方的工資分配制度確定。
第十一條甲方安排乙方延長(zhǎng)工作時(shí)間或者在休息日、法定休假日工作的，應(yīng)依法安排乙方補(bǔ)休或支付相應(yīng)工資報(bào)酬。
六、社會(huì)保險(xiǎn)
第十二條甲方應(yīng)按國(guó)家和本市社會(huì)保險(xiǎn)的有關(guān)規(guī)定為乙方參加社會(huì)保險(xiǎn)。
第十三條乙方患病或非因工負(fù)傷，其病假工資、疾病救濟(jì)費(fèi)和醫(yī)療待遇等按照國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十四條乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷的工資和工傷保險(xiǎn)待遇按國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
七、勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)
第十五條甲方建立健全生產(chǎn)工藝流程，制定操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度及其標(biāo)準(zhǔn)。甲方對(duì)可能產(chǎn)生職業(yè)病危害的崗位，應(yīng)當(dāng)向乙方履行告知義務(wù)，并做好勞動(dòng)過程中職業(yè)危害的預(yù)防工作。
第十六條甲方為乙方提供必要的勞動(dòng)條件以及安全衛(wèi)生的工作環(huán)境，并依照企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)及有關(guān)規(guī)定向乙方發(fā)放勞防用品和防暑降溫用品。
第十七條甲方應(yīng)根據(jù)自身特點(diǎn)有計(jì)劃地對(duì)乙方進(jìn)行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn)，提高乙方思想覺悟、職業(yè)道德水準(zhǔn)和職業(yè)技能。
乙方應(yīng)認(rèn)真參加甲方組織的各項(xiàng)必要的教育培訓(xùn)。
八、勞動(dòng)合同的履行和變更
第十八條甲方應(yīng)當(dāng)按照約定向乙方提供適當(dāng)?shù)墓ぷ鲌?chǎng)所、勞動(dòng)條件和工作崗位，并按時(shí)向乙方支付勞動(dòng)報(bào)酬。乙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行自己的勞動(dòng)職責(zé)，并親自完成本合同約定的工作任務(wù)。
第十九條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容，并以書面形式確定。
九、勞動(dòng)合同的解除
第二十條經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，本合同可以解除。
第二十一條乙方提前三十日以書面形式通知甲方，可以解除本合同。乙方在試用期內(nèi)提前三日通知甲方，可以解除本合同。
第二十二條甲方有下列情形之一的，乙方可以解除本合同：
(一)未按照本合同約定提供勞動(dòng)保護(hù)或者勞動(dòng)條件的;
(二)未及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬的;
(三)未依法為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的;
(四)甲方的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害乙方權(quán)益的;
(五)因《 勞動(dòng)合同法》第二十六條第一款規(guī)定的情形致使本合同無(wú)效的;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定乙方可以解除本合同的其他情形。
甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫乙方勞動(dòng)的，或者甲方違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)危及乙方人身安全的，乙方可以立即解除本合同，不需事先告知甲方。
第二十三條乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：
(一)在試用期間被證明不符合錄用條件的;
(二)嚴(yán)重違反甲方的規(guī)章制度的;
(三)嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，給甲方造成重大損害的;
(四)乙方同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)完成甲方的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)甲方提出，拒不改正的;
(五)因《 勞動(dòng)合同法》第二十六條第一款第一項(xiàng)規(guī)定的情形致使本合同無(wú)效的。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
上海陸家嘴英語(yǔ)導(dǎo)游詞(推薦)六
勞動(dòng)合同書(僅供參考)
甲方名稱：
法定代表人/主要負(fù)責(zé)人：
住所：
郵政編碼：
聯(lián)系方式：
乙方姓名：
身份證號(hào)碼/其他有效身份證件號(hào)碼：
住址：
郵政編碼：
聯(lián)系方式：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法》、《上海市勞動(dòng)合同條例》，甲乙雙方本著自愿、平等的原則，經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂本合同，以便共同遵守。
一、合同的類型和期限
第一條本合同的類型為：____。期限為：____。
(一)有固定期限合同。期限____年，自____年____月____日至____年____月____日。
(二)無(wú)固定期限合同。自____年____月____日起。
(三)以完成一定工作任務(wù)為期限的合同。具體為：____。
二、試用期
第二條本合同的試用期自____年____月____日至____年____月____日。
第三條錄用條件為：____。
三、工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)
第四條乙方的工作內(nèi)容為：________。
第五條乙方的工作地點(diǎn)為：________。
四、工作時(shí)間和休息休假
第六條乙方所在崗位執(zhí)行_____工時(shí)制，具體為：_____。
第七條甲方嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)休息休假的規(guī)定，具體安排為：_____。
甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)加班的規(guī)定，確實(shí)由于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，應(yīng)當(dāng)與乙方協(xié)商確定加班事宜。
五、勞動(dòng)報(bào)酬
第八條本合同的工資計(jì)發(fā)形式為：____。
(一)計(jì)時(shí)形式。乙方的月工資為：____元(其中試用期間工資為：____元)。
(二)計(jì)件形式。乙方的勞動(dòng)定額為：____，計(jì)件單價(jià)為：____。
第九條甲方每月___日以貨幣形式足額支付乙方的工資。
第十條本合同履行期間，乙方的工資調(diào)整按照甲方的工資分配制度確定。
第十一條甲方安排乙方延長(zhǎng)工作時(shí)間或者在休息日、法定休假日工作的，應(yīng)依法安排乙方補(bǔ)休或支付相應(yīng)工資報(bào)酬。
六、社會(huì)保險(xiǎn)
第十二條甲方應(yīng)按國(guó)家和本市社會(huì)保險(xiǎn)的有關(guān)規(guī)定為乙方參加社會(huì)保險(xiǎn)。
第十三條乙方患病或非因工負(fù)傷，其病假工資、疾病救濟(jì)費(fèi)和醫(yī)療待遇等按照國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十四條乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷的工資和工傷保險(xiǎn)待遇按國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
七、勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)
第十五條甲方建立健全生產(chǎn)工藝流程，制定操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度及其標(biāo)準(zhǔn)。甲方對(duì)可能產(chǎn)生職業(yè)病危害的崗位，應(yīng)當(dāng)向乙方履行告知義務(wù)，并做好勞動(dòng)過程中職業(yè)危害的預(yù)防工作。
第十六條甲方為乙方提供必要的勞動(dòng)條件以及安全衛(wèi)生的工作環(huán)境，并依照企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)及有關(guān)規(guī)定向乙方發(fā)放勞防用品和防暑降溫用品。
第十七條甲方應(yīng)根據(jù)自身特點(diǎn)有計(jì)劃地對(duì)乙方進(jìn)行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn)，提高乙方思想覺悟、職業(yè)道德水準(zhǔn)和職業(yè)技能。
乙方應(yīng)認(rèn)真參加甲方組織的各項(xiàng)必要的教育培訓(xùn)。
八、勞動(dòng)合同的履行和變更
第十八條甲方應(yīng)當(dāng)按照約定向乙方提供適當(dāng)?shù)墓ぷ鲌?chǎng)所、勞動(dòng)條件和工作崗位，并按時(shí)向乙方支付勞動(dòng)報(bào)酬。乙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行自己的勞動(dòng)職責(zé)，并親自完成本合同約定的工作任務(wù)。
第十九條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容，并以書面形式確定。
九、勞動(dòng)合同的解除
第二十條經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，本合同可以解除。
第二十一條乙方提前三十日以書面形式通知甲方，可以解除本合同。乙方在試用期內(nèi)提前三日通知甲方，可以解除本合同。
第二十二條甲方有下列情形之一的，乙方可以解除本合同：
(一)未按照本合同約定提供勞動(dòng)保護(hù)或者勞動(dòng)條件的;
(二)未及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬的;
(三)未依法為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的;
(四)甲方的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害乙方權(quán)益的;
(五)因《勞動(dòng)合同法》第二十六條第一款規(guī)定的情形致使本合同無(wú)效的;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定乙方可以解除本合同的其他情形。
甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫乙方勞動(dòng)的，或者甲方違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)危及乙方人身安全的，乙方可以立即解除本合同，不需事先告知甲方。
第二十三條乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：
(一)在試用期間被證明不符合錄用條件的;
(二)嚴(yán)重違反甲方的規(guī)章制度的;
(三)嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，給甲方造成重大損害的;
(四)乙方同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)完成甲方的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)甲方提出，拒不改正的;
(五)因《勞動(dòng)合同法》第二十六條第一款第一項(xiàng)規(guī)定的情形致使本合同無(wú)效的;
(六)被依法追究刑事責(zé)任的。
第二十四條有下列情形之一的，甲方提前三十日以書面形式通知乙方或者額外支付乙方一個(gè)月工資后，可以解除本合同：
(一)乙方患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作的;
(二)乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;
(三)本合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無(wú)法履行，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，未能就變更本合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的。
第二十五條乙方有下列情形之一的，甲方不得依據(jù)第二十四條的約定解除本合同：
(一)乙方如從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)但未進(jìn)行離崗前職業(yè)健康檢查，或者乙方為疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學(xué)觀察期間的;
(二)在甲方工作期間患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力的;
(三)患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;
(四)女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的;
(五)在甲方連續(xù)工作滿十五年，且距法定退休年齡不足五年的;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
十、勞動(dòng)合同的終止
第二十六條有下列情形之一的，本合同終止：
(一)本合同期滿的;
(二)乙方開始依法享受基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的;
(三)乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的;
(四)甲方被依法宣告破產(chǎn)的;
(五)甲方被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷或者甲方?jīng)Q定提前解散的;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第二十七條本合同期滿，有第二十五條約定情形之一的，本合同應(yīng)當(dāng)續(xù)延至相應(yīng)的情形消失時(shí)終止。但是，第二十五條第二項(xiàng)約定乙方喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力后終止本合同的情形，按照國(guó)家有關(guān)工傷保險(xiǎn)的規(guī)定執(zhí)行。
十一、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償
第二十八條有下列情形之一的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：
(一)乙方依照第二十二條約定解除本合同的;
(二)甲方依照第二十條約定向乙方提出解除本合同并與乙方協(xié)商一致解除本合同的;
(三)甲方依照第二十四條約定解除本合同的;
(四)除甲方維持或者提高本合同約定條件續(xù)訂合同，乙方不同意續(xù)訂的情形外，依照第二十六條第一項(xiàng)約定終止本合同的;
(五)依照第二十六條第四項(xiàng)、第五項(xiàng)約定終止本合同的;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第二十九條經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按乙方在甲方工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算;不滿六個(gè)月的，向乙方支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
如乙方月工資高于本市上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按本市上年度職工月平均工資三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。
本條所稱月工資是指乙方在本合同解除或者終止前十二個(gè)月的平均工資。
十二、補(bǔ)充條款和特別約定
第三十條乙方為甲方的服務(wù)期自____年____月____日至____年____月____日。
第三十一條乙方的競(jìng)業(yè)限制期限自____年____月____日至____年____月____日。
競(jìng)業(yè)限制的范圍為：______。在競(jìng)業(yè)限制期間甲方給予乙方一定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，具體標(biāo)準(zhǔn)為：______，支付方式為：______。
十三、違反合同的責(zé)任
第三十二條甲方違反本合同約定的條件解除、終止本合同或由于甲方原因訂立的無(wú)效合同，給乙方造成損害的，應(yīng)按損失程度承擔(dān)賠償責(zé)任。
第三十三條乙方違反本合同約定的條件解除本合同或由于乙方原因訂立的無(wú)效合同，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)按損失的程度承擔(dān)賠償責(zé)任。
第三十四條乙方違反服務(wù)期約定的，應(yīng)承擔(dān)違約金為：______。
第三十五條乙方違反競(jìng)業(yè)限制約定的，應(yīng)承擔(dān)違約金為：______。
十四、其他
第三十六條本合同未盡事宜，或者有關(guān)勞動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容與今后國(guó)家、本市有關(guān)規(guī)定相悖的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行
第三十七條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方(蓋章)：乙方(簽章)：
委托代理人(簽章)：
__年__月__日__年__月__日
上海陸家嘴英語(yǔ)導(dǎo)游詞(推薦)七
上海市房屋土地資源管理局
制定
上海市工商行政管理局
使用說明
1、本合同為示范文本，適用于住宅以及同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)非住宅的物業(yè)管理。合同雙方當(dāng)事人在簽約之前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本示范文本的內(nèi)容。
2、經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商確定，可以對(duì)本示范文本的條款內(nèi)容（包括選擇內(nèi)容、填寫空格部位的內(nèi)容）進(jìn)行選擇、修改、增補(bǔ)或刪減。
3、本示范文本所稱的甲方為業(yè)主大會(huì)，乙方為物業(yè)管理企業(yè)。
4、在簽訂合同時(shí)，合同雙方應(yīng)當(dāng)出示有關(guān)資質(zhì)證明及簽約主體資格的證書、證明文件。
甲方：
業(yè)主委員會(huì)主任：
地址：
聯(lián)系電話：
乙方：
法定代表人：
資質(zhì)等級(jí)：，證書編號(hào)：
地址：
聯(lián)系電話：
甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就（物業(yè)名稱）的物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。
第一條本合同所涉及的物業(yè)基本情況
物業(yè)名稱：__________
物業(yè)類型：__________
座落位置：_________區(qū)/縣________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)路_______弄_______號(hào)
四至范圍（規(guī)劃平面圖）：總建筑面積：________平方米；其中住宅________平方米。
物業(yè)構(gòu)成見附件一，物業(yè)規(guī)劃平面圖見附件二。
第二條乙方為本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人提供下列物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。
（一）物業(yè)共用部位的維護(hù)；
（二）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)；
（三）公共綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；
（四）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)；
（五）公共秩序的維護(hù)服務(wù)；
（六）物業(yè)使用禁止性行為的管理；
（七）物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù)；
（八）業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。
第三條物業(yè)專有部分的自用部位、自用設(shè)備損壞時(shí)，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報(bào)修，也可以自行維修。經(jīng)報(bào)修由乙方維修的，維修費(fèi)用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔(dān)。
第四條甲方向乙方提供位于路號(hào)室（建筑面積平方米）的房屋作為物業(yè)管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無(wú)償使用，但不得改變其用途。
第五條乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合下列約定：
（一）物業(yè)共用部位的維護(hù)、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)，詳見附件三；
（二）公共綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，詳見附件四；
（三）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)，詳見附件五；
（四）公共秩序的維護(hù)服務(wù)，詳見附件六；
（五）物業(yè)使用禁止性行為的管理，詳見附件七；
（六）物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù)，詳見附件八；
第六條在簽訂本合同前，甲方應(yīng)會(huì)同乙方對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)管理所必需的相關(guān)資料。
甲、乙雙方辦理物業(yè)查驗(yàn)、移交手續(xù)，對(duì)查驗(yàn)、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應(yīng)解決辦法應(yīng)采用書面方式予以確認(rèn)。具體內(nèi)容詳見附件九。
第七條乙方根據(jù)下述約定，按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
（一）住宅：
高層________元/月每平方米；多層________元/月每平方米；
別墅________元/月每平方米；物業(yè)：________元/月每平方米；
（二）辦公樓：______元/月每平方米
（三）商業(yè)用房：________元/月每平方米
（四）
（五）
（六）
上述物業(yè)服務(wù)收費(fèi)分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)（元/月每平方米）如下：
一、住宅物業(yè)
1、綜合管理服務(wù)費(fèi)：
2、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修費(fèi)用：
3、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用：
4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：
5、公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：
二、非住宅物業(yè)
1、綜合管理服務(wù)費(fèi)：
2、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修費(fèi)用：
3、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用：
4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：
5、公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：
6、本條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)不含物業(yè)大修和專項(xiàng)維修的費(fèi)用，物業(yè)大修和專項(xiàng)維修的費(fèi)用在維修資金中列支，并按規(guī)定分?jǐn)偂?/p>
第八條自本合同生效之日的當(dāng)月起發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由業(yè)主承擔(dān)；業(yè)主應(yīng)依照本合同第七條約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
第九條乙方按下述第種收費(fèi)形式確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
（一）包干制。由業(yè)主向乙方支付本合同第七條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān)。
（二）酬金制。在本合同第七條約定預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按下述第____種方式提取酬金，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)。
1、每（月/年）在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中按____%的比例提取酬金；
2、每（月/年）在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中提取________元的酬金。
（三）
第十條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）按（年/季/月）交納，業(yè)主應(yīng)在_______（每次繳費(fèi)的具體時(shí)間）履行交納義務(wù)。
逾期交納的，違約金的支付約定如下：
第十一條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行酬金制方式計(jì)費(fèi)的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計(jì)劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。
對(duì)物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭(zhēng)議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：
（一）；
（二）。
第十二條停車場(chǎng)收費(fèi)分別采取以下方式：
（一）停車場(chǎng)屬于全體共有全體業(yè)主共用的，車位使用人應(yīng)按露天機(jī)動(dòng)車車位元/個(gè)每月、車庫(kù)機(jī)動(dòng)車車位元/個(gè)每月、露天非機(jī)動(dòng)車車位元/個(gè)每月、車庫(kù)非機(jī)動(dòng)車車位元/個(gè)每月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi)。
乙方從停車費(fèi)中按露天機(jī)動(dòng)車車位元/個(gè)每月、車庫(kù)機(jī)動(dòng)車車位元/個(gè)每月、露天非機(jī)動(dòng)車車位元/個(gè)每月、車庫(kù)非機(jī)動(dòng)車車位元/個(gè)每月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費(fèi)。
（二）停車場(chǎng)屬于建設(shè)單位所有、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應(yīng)按露天車位元/個(gè)每月、車庫(kù)車位元/個(gè)每月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi)。
乙方從停車費(fèi)中按露天車位元/個(gè)每月、車庫(kù)車位元/個(gè)每月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費(fèi)。
（三）停車場(chǎng)車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購(gòu)置的，車位使用人應(yīng)按露天車位元/個(gè)每月、車庫(kù)車位元/個(gè)每月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車管理服務(wù)費(fèi)。
第十三條業(yè)主或物業(yè)使用人對(duì)車輛停放有保管要求的，與乙方另行約定。
第十四條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主所有的會(huì)所及相關(guān)設(shè)施委托乙方經(jīng)營(yíng)管理，經(jīng)營(yíng)管理收費(fèi)約定如下：
（一）健身房：
（二）棋牌室：
（三）網(wǎng)球場(chǎng)：
（四）游泳池：
（五）其他：
上述經(jīng)營(yíng)管理收入按下列約定分配：
本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建設(shè)單位所有的會(huì)所及相關(guān)設(shè)施，其經(jīng)營(yíng)管理收費(fèi)由建設(shè)單位與乙方或者業(yè)主、物業(yè)使用人另行約定。
第十五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)屬本合同第九條第二項(xiàng)或者第____項(xiàng)約定的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)中按實(shí)結(jié)算的部分年終結(jié)余或不足的處理方式：
（一）年度結(jié)算結(jié)余部分，按以下第____種方式處理：
1、轉(zhuǎn)入下年繼續(xù)使用；
2、直接納入專項(xiàng)維修資金；
（二）年度結(jié)算不足部分，按以下第____種方式處理：
1、由業(yè)主追加補(bǔ)足；
第十六條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照下列約定籌集、使用和管理維修資金：
（一）業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納和續(xù)籌專項(xiàng)維修資金；
（二）專項(xiàng)維修資金的帳務(wù)由物業(yè)管理企業(yè)代管；
（三）業(yè)主在轉(zhuǎn)讓其物業(yè)時(shí)，其帳戶上的專項(xiàng)維修資金繼續(xù)用作物業(yè)的共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的維修、更新和改造；
（四）按照政府規(guī)章及相關(guān)規(guī)定使用和管理專項(xiàng)維修資金。
第十七條物業(yè)專項(xiàng)維修資金按以下第種方式續(xù)籌：
（一）甲方自月起，按每月每平方米建筑面積元的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主收取，用作續(xù)籌的專項(xiàng)維修資金；
（二）在業(yè)主大會(huì)確定的時(shí)限內(nèi)，業(yè)主足額交納應(yīng)續(xù)籌的專項(xiàng)維修資金；
（三）；
（四）。
第十八條乙方按有關(guān)規(guī)定編制專項(xiàng)維修資金使用方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)或授權(quán)，乙方不得動(dòng)用專項(xiàng)維修資金。
專項(xiàng)維修資金使用方案經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方未按專項(xiàng)維修資金使用方案實(shí)施的，所引致甲方的經(jīng)濟(jì)損失及相應(yīng)法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)。
第十九條甲方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)：
（一）在其制定的《業(yè)主公約》中向業(yè)主明示物業(yè)裝飾裝修管理要求等事項(xiàng)；甲方未盡此義務(wù)而影響乙方管理服務(wù)或給業(yè)主、物業(yè)使用人造成損失的，乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；
（二）督促業(yè)主、物業(yè)使用人按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；對(duì)業(yè)主或物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為予以勸阻、制止；
（三）授權(quán)乙方對(duì)業(yè)主、物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，依照《業(yè)主公約》的約定進(jìn)行勸阻、制止；
（四）審查和批準(zhǔn)物業(yè)管理方案、年度管理計(jì)劃、年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告，監(jiān)督、檢查乙方各項(xiàng)方案和計(jì)劃的實(shí)施；
（五）
第二十條乙方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)：
（一）設(shè)立專門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本物業(yè)的日常管理工作，并委派具有崗位資格的人員履行本合同；
（二）根據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定和本合同的約定，開展各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人及他人的合法權(quán)益，不得利用提供物業(yè)管理服務(wù)的便利獲取不當(dāng)利益；
（三）根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，通過合法有效的方式解決拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)的問題；
（四）及時(shí)向業(yè)主公告本管理區(qū)域內(nèi)的重大物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)，每個(gè)月公布一次專項(xiàng)維修資金和按實(shí)結(jié)算項(xiàng)目的費(fèi)用收支帳目；
（五）結(jié)合本物業(yè)的實(shí)際情況，編制物業(yè)管理方案、年度管理計(jì)劃、年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、年度費(fèi)用概預(yù)算和決算報(bào)告；
（六）
第二十一條在物業(yè)管理服務(wù)過程中發(fā)生下列事由，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
（一）因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的；
（二）乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的；
（三）因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和
物業(yè)使用人，暫時(shí)停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的；
（四）因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的；
（五）
（六）
第二十二條甲方違反本合同第六條的約定，致使乙方的管理服務(wù)無(wú)法達(dá)到本合同第二條、第五條約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。
第二十三條除前條規(guī)定的情況外，乙方的管理服務(wù)達(dá)不到本合同第二條、第五條約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)以違約事項(xiàng)涉及并收取的服務(wù)費(fèi)為基數(shù)向相應(yīng)業(yè)主支付__________的違約金。
第二十四條乙方違反本合同的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，對(duì)超出標(biāo)準(zhǔn)的部分，業(yè)主有權(quán)拒絕支付；已經(jīng)支付的，業(yè)主有權(quán)要求乙方倍返還。
第二十五條甲方違反本合同約定的義務(wù)，致使乙方不能完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)依法解除本合同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)予經(jīng)濟(jì)賠償。
第二十六條乙方違反本合同約定的義務(wù)，致使不能完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)依法解除合同，并有權(quán)要求乙方按其減少的服務(wù)支出予以賠償。
甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方通知的合理時(shí)間內(nèi)與甲方或其選聘的物業(yè)管理企業(yè)完成交接手續(xù)。
第二十七條雙方協(xié)商一致，可解除本合同，并在日內(nèi)辦理交接手續(xù)。
第二十八條本合同其他相關(guān)違約責(zé)任的約定：
（一）
（二）
（三）
（四）
（五）
第二十九條本合同中下列詞語(yǔ)的定義是：
（一）業(yè)主，是指物業(yè)的所有權(quán)人。
（二）物業(yè)使用人，是指物業(yè)的承租人和實(shí)際使用物業(yè)的其他人。
（三）物業(yè)買受人，是指物業(yè)出售合同中確定的物業(yè)購(gòu)買人。
（四）物業(yè)交付使用，是指物業(yè)買受人收到甲方書面入住通知并已辦理相應(yīng)手續(xù)。物業(yè)買受人收到入住通知后在限定期限內(nèi)不辦理相應(yīng)手續(xù)的，視為已交付使用。
（五）共用部位，是指一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的門廳、樓梯間、水泵間、電表間、電梯間、電話分線間、電梯機(jī)房、走廊通道、傳達(dá)室、內(nèi)天井、房屋承重結(jié)構(gòu)、室外墻面、屋面、等部位。
（六）共用設(shè)施設(shè)備，是指：
1、一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明燈具、垃圾通道、電視天線、水箱、水泵、電梯、郵政信箱、避雷裝置、消防器具、等設(shè)備；
2、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由業(yè)主和使用人共同使用的道路、綠地、停車場(chǎng)庫(kù)、照明路燈、排水管道、窨井、化糞池、垃圾箱（房）、等設(shè)施。
（七）公共區(qū)域，是指一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域以及整幢住宅外、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由全體業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域。
（八）專有部分，是指在構(gòu)造上及利用上具有獨(dú)立性，由業(yè)主獨(dú)立使用、處分的物業(yè)部位。
第三十條本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第三十一條補(bǔ)充協(xié)議及本合同的附件均與本合同具有同等法律效力。
本合同、本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第三十二條本合同正本連同附件共頁(yè)，一式份，甲乙雙方各執(zhí)________份，一份向房地產(chǎn)主管部門辦理備案。
第三十三條本合同履行期間，遇不可抗力致使合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
第三十四條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可以通過協(xié)商方式解決；協(xié)商不成的，采取以下第種方式解決。
（一）向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；
（二）向人民法院提起訴訟。
第三十五條本合同為期年，自年月日起至年月日止。
第三十六條本合同期限屆滿前月，甲、乙雙方應(yīng)就是否另行簽訂物業(yè)服務(wù)合同進(jìn)行協(xié)商；經(jīng)雙方協(xié)商未能達(dá)成協(xié)議的，乙方應(yīng)在本合同期限屆滿后月內(nèi)繼續(xù)履行本合同，甲方應(yīng)在此期間選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。
第三十七條本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財(cái)物及時(shí)完整地移交給業(yè)主委員會(huì)。
第三十八條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。
甲方簽章：乙方簽章：
負(fù)責(zé)人：法定代表人：
年月日年月日
附件一：物業(yè)構(gòu)成(略)
附件二：物業(yè)規(guī)劃平面圖(略)
附件三：物業(yè)共用部位(略)
附件四：公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)(略)
附件五：物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)(略)
附件六：公共區(qū)域秩序的維護(hù)服務(wù)(略)
附件七：物業(yè)使用禁止性行為的管理(略)
附件八：綜合管理服務(wù)(略)
附件九：物業(yè)承接驗(yàn)收確認(rèn)書
甲方：
業(yè)主委員會(huì)主任：
地址：
聯(lián)系電話：
乙方：
法定代表人：
資質(zhì)等級(jí)：，證書編號(hào)：
地址：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十七條的規(guī)定及其他相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方就乙方承接（物業(yè)名稱）（座落位置：_________區(qū)/縣________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)路_______弄_______號(hào)）的物業(yè)管理服務(wù)，辦理物業(yè)驗(yàn)收手續(xù)等事宜，共同確認(rèn)如下。
一、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的查驗(yàn)內(nèi)容
甲方已于年月日會(huì)同乙方對(duì)物業(yè)下述共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行了查驗(yàn)：
二、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的查驗(yàn)結(jié)論
經(jīng)乙方查驗(yàn)、甲方確認(rèn)，上述物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備完好，乙方同意承接驗(yàn)收。
經(jīng)乙方查驗(yàn)、甲方確認(rèn)，上述物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備中存在的問題如下：
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就存在的問題確定解決辦法如下：
三、物業(yè)資料的移交
甲方已于年月日，向乙方提供和移交了下列物業(yè)資料（具體清單另附）：
1、規(guī)劃圖、竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料；
2、設(shè)施設(shè)備安裝、使用說明、產(chǎn)品合格證明和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；
3、物業(yè)質(zhì)量保證文件和物業(yè)使用說明文件；
甲方簽章：乙方簽章：
負(fù)責(zé)人：法定代表人：
年月日年月日
上海陸家嘴英語(yǔ)導(dǎo)游詞(推薦)八
陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)是中國(guó)上海的主要金融中心區(qū)，位于浦東新區(qū)的黃浦江畔，面對(duì)外灘。作為國(guó)家級(jí)金融貿(mào)易區(qū)和新時(shí)期國(guó)家級(jí)戰(zhàn)略經(jīng)濟(jì)帶“長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶”的兩大金融中心(江北嘴、陸家嘴)之一，陸家嘴是眾多銀行的總部所在地，1990年，中國(guó)國(guó)務(wù)院宣布開發(fā)浦東，并在陸家嘴成立全中國(guó)首個(gè)國(guó)家級(jí)金融開發(fā)區(qū);經(jīng)營(yíng)人民幣業(yè)務(wù)的外資金融機(jī)構(gòu)，必須在陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開設(shè)辦事處，因此目前共有多家外資金融機(jī)構(gòu)在陸家嘴設(shè)立辦事處，當(dāng)中經(jīng)營(yíng)人民幣業(yè)務(wù)的包括匯豐銀行、花旗銀行、渣打銀行、東亞銀行等。
陸家嘴街道位于 浦東新區(qū)西北部，東起 浦東南路、泰東路，南沿陸家渡路，西部和北部緊靠 黃浦江，陸地面積為6.89平方公里，居民16萬(wàn)余人，設(shè)31個(gè) 居民委員會(huì)。辦事處在浦東新區(qū) 福山路55號(hào)。 陸家嘴地區(qū)又有大陸家嘴、小陸家嘴、 陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)之說。小陸家嘴：“ 浦東南路、東昌路內(nèi)”，陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)：“ 南浦大橋-龍陽(yáng)路、 楊浦大橋-羅山路內(nèi)”，即 內(nèi)環(huán)浦東部分。
明 永樂年間，黃浦江水系形成，江水自南向北與 吳淞江相匯后，折向東流，東岸形成一塊嘴狀的沖積沙灘。明代 翰林院學(xué)士陸深，生卒于此，故稱這塊灘地叫陸家嘴。境內(nèi)河流縱橫，主要有高巷浜、謝家浜、東 洋涇浜、陸家嘴港等。明末清初，境內(nèi)西南和中部有散居漁民，后來形成彭家宅。清乾隆年間，為防汛和抵御咸潮筑有護(hù)塘，塘外為荒灘，塘內(nèi)有護(hù)塘溝，江蘇等地船民來此定居，逐漸形成楊家毛、喻家門、花園石橋、冶坊橋等自然村宅。清嘉慶年間形成王家門小村落。清道光年間又形成張家堰、吳家弄、姜家弄等 自然村落。
清 同治元年(1862年)后，英、美、法、日、德等國(guó)，在境內(nèi)先后辟建倉(cāng)庫(kù)、碼頭、堆棧、工廠。同治十年， 清政府建立輪船招商局，并在爛泥渡建北碼頭，在陸家嘴設(shè)立南棧房。英商在爛泥渡建太沽棧。在陸家渡有法商永興棧，德商瑞記洋行火油池等。陸家嘴沿
江先后建起英商祥生鐵廠、日商黃浦造船所、日華紗廠、英商茂生紗廠、英美煙廠等。民族工商業(yè)也在此興辦天章造紙廠、熒昌火柴廠、鴻翔興船舶修造廠等。爛泥渡地區(qū)商業(yè)漸趨繁榮，大宗家用器具、磚瓦竹木等建筑材料，各類 土特產(chǎn)等均以此為集散地，逐漸形成 商業(yè)街。抗戰(zhàn)期間，境內(nèi)商業(yè)由爛泥渡路和陸家嘴路，逐漸移向 東昌路。境內(nèi)自南向北，設(shè)有陸家渡、爛泥渡、游龍路、隆茂棧、春江、墳山、小南洋、泰同棧等8個(gè)舢版對(duì) 江渡。現(xiàn)大部渡口被工廠、倉(cāng)庫(kù)等所占，僅存東昌路、泰同棧、陸家嘴3個(gè)輪渡站。
解放后，東昌路成為 浦東地區(qū)最繁榮的一條商業(yè)街。有百年老店松盛油醬店、大鴻運(yùn)酒樓、東方羊肉面店、 德興館等名特商店，其他各類商店，一應(yīng)齊全。新辟東寧路與陸家嘴集市貿(mào)易市場(chǎng)。
1992年，陸家嘴境內(nèi)有市屬工業(yè)26家，區(qū)屬14家。其中有年創(chuàng)匯20xx萬(wàn)美元的上海腸衣廠，上海第一家滬港合資經(jīng)營(yíng)的上海聯(lián)合毛紡織有限公司，日產(chǎn)鮮奶26萬(wàn)瓶的上海乳品三廠等。開發(fā)開放浦東后，境內(nèi)商業(yè)、金融業(yè)也有新的發(fā)展。自1980年起，在東昌路兩側(cè)開設(shè) 中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、浦東電話局、滬東商場(chǎng)、常青花店、麗華家電商店、 遠(yuǎn)東電梯廠第一門市部、紅江服裝店等數(shù)十家。東昌路東段的南側(cè)開辦了 交通銀行、中國(guó)人民建設(shè)銀行、 中國(guó)銀行等浦東分行，上海信托貿(mào)易投資公司、 中國(guó)人民保險(xiǎn)公司浦東分公司等金融機(jī)構(gòu)。1992年在境內(nèi)又開設(shè) 東方航空公司浦東售票處和建設(shè)銀行、上海投資信托公司浦東證券營(yíng)業(yè)部等。
解放后，通過社會(huì)改革和整頓，陸家嘴境內(nèi) 居民委員會(huì)組織不斷得到健全。1958年起， 街道組織家庭婦女參加集體生產(chǎn)勞動(dòng)。1960年，先后有1000余名家庭婦女走上工作崗位，組織起一批 里弄生產(chǎn)組、托兒所、食堂和加工場(chǎng)等街道集體企事業(yè)，1984年5月全部劃歸區(qū)集體事業(yè)管理局。1979年創(chuàng)辦街道合作社，有服務(wù)、 飲食等行業(yè)。現(xiàn)已發(fā)展到20余戶。1984年下半年又興辦街道工商企業(yè)，今已發(fā)展到47戶。1992年底，總營(yíng)業(yè)額2921.87萬(wàn)元，利潤(rùn)216.58萬(wàn)元。其中 街道辦企業(yè)營(yíng)業(yè)額1887.82萬(wàn)元，利潤(rùn)124.4萬(wàn)元; 合作社營(yíng)業(yè)額652.18萬(wàn)元，利潤(rùn)34.3萬(wàn)元;民政福利企業(yè)營(yíng)業(yè)額381.87萬(wàn)元，利潤(rùn)57.88萬(wàn)元。 私營(yíng)企業(yè)稅收32.25萬(wàn)元，個(gè)體工商業(yè)稅收45.96萬(wàn)元。 為改善居民住房條件，從浦城路以東到 浦東南路，拆除東昌路沿街兩側(cè)商店與民房，建高層與 多層住宅和商店，道路也從原寬14.5～20米拓寬到24米。先后填平楊家溝、西小石橋、高郵 浜、陸家渡浜等河流。改建和拓寬陸家渡路、田度路、東昌路、東寧路、陸家嘴路、浦東南路和泰東路等，改造境內(nèi)所有 彈街路有19027平方米。20xx戶居民使用 液化氣。拆除西小石橋、吳家弄、朱家宅等。
簡(jiǎn)屋棚戶，陸續(xù)興建了長(zhǎng)航、長(zhǎng)田、桃園、東昌、 東園等新村住宅。一些 高層建筑也先后拔地而起，至1992年底新建筑面積已達(dá)53萬(wàn)平方米。浦東南路西小石橋居民已動(dòng)遷，該地建筑一幢18層綜合性金融辦公的 銀都大廈。在 黃浦區(qū)工人體育場(chǎng)原址，建高度約90米的浦東 海關(guān)大樓，它與 浦西老海關(guān)大樓隔江相望。境內(nèi)已破土動(dòng)工還有新 上海大廈、招商大廈、建設(shè)銀行大廈、 三利大廈、證券大樓和上海導(dǎo)航中心。
境內(nèi)水陸交通方便，對(duì)原有的三個(gè) 輪渡站進(jìn)行擴(kuò)建，又新建了 延安東路越江 隧道。有13條公交線路經(jīng)過。