<ul id="mouqm"></ul>
  • <strike id="mouqm"></strike>
    <ul id="mouqm"></ul>

    房地產(chǎn)行業(yè)研究報告(精選18篇)

    時間:2025-06-11 作者:BW筆俠

    房地產(chǎn)市場的供求關(guān)系直接影響房價的走勢和市場需求的變化。我們找到了一些房地產(chǎn)發(fā)展的實例,給大家提供一些啟示和思考。

    房地產(chǎn)行業(yè)研究報告(精選18篇)篇一

    總論作為可行性報告的首要部分,要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結(jié)論,并對項目的可行與否提出最終建議,為可行性研究的審批提供方便。

    第三部分房地產(chǎn)項目市場需求分析。

    市場分析在可行性研究中的重要地位在于,任何一個項目,其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、房地產(chǎn)估算甚至廠址的選擇,都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結(jié)果,還可以決定產(chǎn)品的價格、銷售收入,最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性報告中,要詳細(xì)研究當(dāng)前市場現(xiàn)狀,以此作為后期決策的依據(jù)。

    第四部分房地產(chǎn)項目產(chǎn)品規(guī)劃方案。

    第五部分房地產(chǎn)項目建設(shè)地與土建總規(guī)。

    第六部分房地產(chǎn)項目環(huán)保、節(jié)能與勞動安全方案。

    在項目建設(shè)中,必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、能源節(jié)約和職業(yè)安全方面的法規(guī)、法律,對項目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動者健康和安全的因素,必須在可行性研究階段進(jìn)行論證分析,提出防治措施,并對其進(jìn)行評價,推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì),且布局合理,對環(huán)境有害影響較小的最佳方案。按照國家現(xiàn)行規(guī)定,凡從事對環(huán)境有影響的建設(shè)項目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報告書的審批制度,同時,在可行性報告中,對環(huán)境保護(hù)和勞動安全要有專門論述。

    第七部分房地產(chǎn)項目組織和勞動定員。

    在可行性報告中,根據(jù)項目規(guī)模、項目組成和工藝流程,研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機構(gòu),勞動定員總數(shù)及勞動力來源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)計劃。

    第八部分房地產(chǎn)項目實施進(jìn)度安排。

    項目實施時期的進(jìn)度安排是可行性報告中的一個重要組成部分。項目實施時期亦稱房地產(chǎn)時間,是指從正式確定建設(shè)項目到項目達(dá)到正常生產(chǎn)這段時期,這一時期包括項目實施準(zhǔn)備,資金籌集安排,勘察設(shè)計和設(shè)備訂貨,施工準(zhǔn)備,施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備,試運轉(zhuǎn)直到竣工驗收和交付使用等各個工作階段。這些階段的各項房地產(chǎn)活動和各個工作環(huán)節(jié),有些是相互影響的,前后緊密銜接的,也有同時開展,相互交叉進(jìn)行的。因此,在可行性研究階段,需將項目實施時期每個階段的工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃,綜合平衡,作出合理又切實可行的安排。

    第九部分房地產(chǎn)項目財務(wù)評價分析。

    第十部分房地產(chǎn)項目財務(wù)效益。

    第十一部分房地產(chǎn)項目風(fēng)險分析及風(fēng)險防控。

    參考資料。

    房地產(chǎn)行業(yè)研究報告(精選18篇)篇二

    項目性質(zhì):新建項目。

    項目地點:福建省。

    項目背景:

    近年來,隨著公租房、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和棚戶區(qū)改造力度的逐步加大,城市低收入家庭的住房條件得到較大改善,而進(jìn)城務(wù)工人員由于是一個非正式、非固定、收人低廉、無城市戶口、無城市居民待遇和社會保障的'群體,他們的住房需求一直處于被漠視的狀態(tài)。城市中高漲的商品房價格遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了他們的承受能力,而國家的經(jīng)濟(jì)適用房、公租房等優(yōu)惠政策又只針對城市居民,這些進(jìn)城務(wù)工人員被排除在住房改革制度之外,即沒能在城市住房分配制度的改革中獲益,也很難有機會獲得經(jīng)濟(jì)適用房和住房公積金。只能選擇住在環(huán)境比較差的企業(yè)集體宿舍或租住民房。隨著一些員工逐步進(jìn)入婚戀、安家、生育子女的人生階段,各種社會矛盾更是層出不窮。

    建設(shè)內(nèi)容:

    本項目占地21022.28平方米,可建設(shè)用地21022.28平方米,旨在建設(shè)以公租房、商業(yè)住宅為核心,集酒店、商場等為一體的居住區(qū)。建設(shè)內(nèi)容主要包括商業(yè)住宅、公租房、酒店、商場、地下車庫兼人防和輔助配套等建安工程及土石方、場區(qū)道路綠化、電力、消防、環(huán)保、照明、給排水等其他配套設(shè)施。

    項目總投資:

    項目總投資43704.53萬元,所需資金全部由建設(shè)單位自籌解決。

    項目結(jié)論:

    項目順應(yīng)國家各項政策和法律法規(guī)的要求,用地符合選址原則,地理位置優(yōu)越,自然環(huán)境質(zhì)量良好,基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全,充分具備了項目建設(shè)集公共租賃、商業(yè)住宅、購物、酒店等多功能于一體的選址優(yōu)越性。項目市場需求巨大,實施后將產(chǎn)生較大社會效益,可行度較高。

    將本文的word文檔下載到電腦,方便收藏和打印。

    房地產(chǎn)行業(yè)研究報告(精選18篇)篇三

    做房地產(chǎn)方面的可行性研究報告之前,需要深入調(diào)查和充分掌握各類資料的基礎(chǔ)上,對擬開發(fā)的項目的市場需求及市場供給狀況進(jìn)行科學(xué)的分析,并作出客觀的預(yù)測,包括開發(fā)成本、市場售價、銷售對象及開發(fā)周期、銷售周期等.

    3.規(guī)劃設(shè)計方案優(yōu)選。

    在對可供選擇的規(guī)劃方案進(jìn)行分析比較的基礎(chǔ)上,優(yōu)選出最為合理、可行的方案作為最后的方案,并對其進(jìn)行詳細(xì)的描述.

    4.開發(fā)進(jìn)度安排。

    對開發(fā)進(jìn)度進(jìn)行合理的時間安排,可以按照前期工程、主體工程、附屬工程、竣工驗收等階段安排好開發(fā)項目的進(jìn)度.房地產(chǎn)可行性研究報告的每一個步驟都要準(zhǔn)確謹(jǐn)慎。

    5.項目投資估算。

    對開發(fā)項目所涉及的成本費用進(jìn)行分析評估.

    6.項目資金籌集方案及籌資成本估算。

    根據(jù)項目的投資估算和投資進(jìn)度安排,合理估算資金需求量,擬訂籌資方案,并對籌資成本進(jìn)行計算和分析.

    7.項目財務(wù)評價;。

    依據(jù)國家現(xiàn)行的財稅制定、現(xiàn)行價格和有關(guān)法規(guī),從房地產(chǎn)可行性研究報告的角度對項目的盈利能力、償債能力和外匯平衡等項目從財務(wù)狀況進(jìn)行分析,并借以考察項目財務(wù)可行的一種方法.

    根據(jù)對相關(guān)因素的分析和各項評價指標(biāo)數(shù)值,對項目的可行與[2]否作出明確的結(jié)論.

    2用途編輯。

    房地產(chǎn)項目可行性研究報告是項目實施主體為了實施某項經(jīng)濟(jì)活動需要委托專業(yè)研究機構(gòu)編撰的重要文件,其主要體現(xiàn)在如下幾個方面作用:

    根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》國發(fā)(20xx)20號的規(guī)定,我國對不使用政府投資的項目實行核準(zhǔn)和備案兩種批復(fù)方式,其中核準(zhǔn)項目向政府部門提交項目申請報告,備案項目一般提交項目可行性研究報告。

    同時,根據(jù)《國務(wù)院對確需保留的行政審批項目設(shè)定行政許可的決定》,對某些項目仍舊保留行政審批權(quán),投資主體仍需向?qū)徟块T提交項目可行性研究報告。

    我國的商業(yè)銀行、國家開發(fā)銀行和進(jìn)出口銀行等以及其他境內(nèi)外的各類金融機構(gòu)在接受項目建設(shè)貸款時,會對貸款項目進(jìn)行全面、細(xì)致的分析評估,銀行等金融機構(gòu)只有在確認(rèn)項目具有償還貸款能力、不承擔(dān)過大的風(fēng)險情況下,才會同意貸款。項目投資方需要出具詳細(xì)的可行性研究報告,銀行等金融機構(gòu)只有在確認(rèn)項目具有償還貸款能力、不承擔(dān)過大的風(fēng)險情況下,才會同意貸款。

    此類研究報告通常要求市場分析準(zhǔn)確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計劃、管理方案、技術(shù)研發(fā)等實際運作方案。

    主要用于進(jìn)口設(shè)備免稅用的可行性研究報告,申請辦理中外合資企業(yè)、內(nèi)資企業(yè)項目確認(rèn)書的項目需要提供項目可行性研究報告。

    企業(yè)在實施走出去戰(zhàn)略,對國外礦產(chǎn)資源和其他產(chǎn)業(yè)投資時,需要編寫可行性研究報告報給國家發(fā)展和改革委或省發(fā)改委,需要申請中國進(jìn)出口銀行境外投資重點項目信貸支持時,也需要可行性研究報告。

    房地產(chǎn)行業(yè)研究報告(精選18篇)篇四

    總論作為可行性研究報告的首要部分,要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結(jié)論,并對項目的可行與否提出最終建議,為可行性研究的審批提供方便。

    (一)項目名稱。

    (二)項目的承辦單位。

    (四)項目的主管部門。

    (五)項目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、目標(biāo)。

    (六)項目建設(shè)地點。

    財務(wù)效益和國民經(jīng)濟(jì)、社會效益等重大問題,都應(yīng)得出明確的結(jié)論,主要包括:

    (一)項目產(chǎn)品市場前景。

    (二)項目原料供應(yīng)問題。

    (三)項目政策保障問題。

    (四)項目資金保障問題。

    (五)項目組織保障問題。

    (六)項目技術(shù)保障問題。

    (七)項目人力保障問題。

    (八)項目風(fēng)險控制問題。

    (九)項目財務(wù)效益結(jié)論。

    (十)項目社會效益結(jié)論。

    三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表。

    審批和決策者對項目作全貌了解。

    四、存在問題及建議。

    對可行性研究中提出的項目的主要問題進(jìn)行說明并提出解決的建議。

    這一部分主要應(yīng)說明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。

    (一)國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃。

    (二)項目發(fā)起人以及發(fā)起緣由。

    (三)……。

    (一)……。

    (二)……。

    (三)……。

    (四)……。

    (一)經(jīng)濟(jì)可行性。

    (二)政策可行性。

    (四)模式可行性。

    (五)組織和人力資源可行性。

    市場分析在可行性研究中的重要地位在于,任何一個項目,其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇,都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結(jié)果,還可以決定產(chǎn)品的價格、銷售收入,最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中,要詳細(xì)研究當(dāng)前市場現(xiàn)狀,以此作為后期決策的依據(jù)。

    告中,市場預(yù)測的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案,確定項目建設(shè)規(guī)模參考的重要根據(jù)。

    (一)工藝設(shè)備選型。

    (二)工藝說明。

    (三)工藝流程。

    (一)營銷戰(zhàn)略規(guī)劃。

    (二)營銷模式。

    在商品經(jīng)濟(jì)環(huán)境中,企業(yè)要根據(jù)市場情況,制定合格的銷售模式,爭取擴大市場份額,穩(wěn)定。

    銷售價格,提高產(chǎn)品競爭能力。因此,在可行性研究報告中,要對市場營銷模式進(jìn)行詳細(xì)研究。

    1、投資者分成。

    2、企業(yè)自銷。

    3、國家部分收購。

    4、經(jīng)銷人代銷及代銷人情況分析。

    (三)促銷策略。

    ……。

    (一)項目廠址及廠房建設(shè)。

    1、廠址。

    2、廠房建設(shè)內(nèi)容。

    3、廠房建設(shè)造價。

    (二)土建總圖布置。

    1、平面布置。列出項目主要單項工程的名稱、生產(chǎn)能力、占地面積、外形尺寸、流程順序。

    和布置方案。

    2、豎向布置。

    (1)場址地形條件。

    (2)豎向布置方案。

    (3)場地標(biāo)高及土石方工程量。

    3、技術(shù)改造項目原有建、構(gòu)筑物利用情況。

    4、總平面布置圖(技術(shù)改造項目應(yīng)標(biāo)明新建和原有以及拆除的建、構(gòu)筑物的位置)。

    5、總平面布置主要指標(biāo)表。

    (三)場內(nèi)外運輸。

    1、場外運輸量及運輸方式。

    2、場內(nèi)運輸量及運輸方式。

    3、場內(nèi)運輸設(shè)施及設(shè)備。

    (四)項目土建及配套工程。

    1、項目占地。

    2、項目土建及配套工程內(nèi)容。

    (五)項目土建及配套工程造價。

    (六)項目其他輔助工程。

    1、供水工程。

    2、供電工程。

    3、供暖工程。

    4、通信工程。

    5、其他。

    房地產(chǎn)行業(yè)研究報告(精選18篇)篇五

    一、國內(nèi)環(huán)境:中國房地產(chǎn)還有20年以上的好景2008年12月3日上海新國際博覽中心,第六屆中國住交會拉開序幕。與往屆相比,本屆住交會無論是在規(guī)模上還是人氣上都堪稱史無前例。共有253家房地產(chǎn)企業(yè)及相關(guān)行業(yè)代表參加本屆展會,從側(cè)面反映開發(fā)企業(yè)普遍對未來房地產(chǎn)市場預(yù)期向好,一致認(rèn)同住交會主辦方所預(yù)言“中國房地產(chǎn)還有20年以上的好景”。“中國房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為國民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)。在2008年中國gdp增長的9.3個百分點中,有1.8個百分點是由房地產(chǎn)業(yè)直接貢獻(xiàn)的。中國房地產(chǎn)業(yè)直接帶動了57個相關(guān)產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)出增加,沒有一個其它行業(yè)有如此廣泛的行業(yè)推動力。1998年以來,中國房地產(chǎn)開發(fā)投資、竣工面積、銷售面積始終保持了年均20%左右的增長。2008年中國住宅投資占gdp比例超過了美國,已經(jīng)達(dá)到了5.7%。而在美國,房地產(chǎn)業(yè)作為國家經(jīng)濟(jì)的三大支柱產(chǎn)業(yè)(汽車、醫(yī)藥、房地產(chǎn))之一,已持續(xù)了50多年。2020年,中國的城鎮(zhèn)人口將達(dá)到10.2億人,年均增長4%,城鎮(zhèn)住宅存量面積將達(dá)到330億平方米,比2008年將凈增198.5億平方米,年平均需凈增12.4億平方米。”

    二、荊州房地產(chǎn)市場:整體良性發(fā)展與現(xiàn)階段迅速升溫1、湖北省宏觀政策的指導(dǎo)2008年6月,為了促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)快速健康發(fā)展,根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》,結(jié)合我省實際,湖北省政府出臺《省政府關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》,將在一定程度上刺激商品房市場,保證房產(chǎn)市場健康發(fā)展。2、政府出臺房改政策,取消福利分房自2000年年底荊州政府取消福利分房制度,個人購房數(shù)量驟增。同時,隨著居民收入水平不斷提高以及消費者觀念的轉(zhuǎn)變,消費者對商品房的需求也持續(xù)呈上升趨勢,在很大程度上刺激了商品房市場迅猛發(fā)展。3、人口城鎮(zhèn)化,擴大了市場消費需求。荊州是一個文化古城,有著悠久的歷史,自古以來就是連貫?zāi)媳钡慕煌ㄒ臀镔Y集散地,隨著近年來城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的逐步完善,吸引了許多外地人來荊州投資經(jīng)商。另外戶籍制度的改革,使農(nóng)村人口城鎮(zhèn)化,城鎮(zhèn)人口大量增加。這些都為荊州市的商品房消費市場增添了新的主力軍。4、隨著人均收入的增加,人民生活水平的提高,市場消費能力逐步增強。2008年荊州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入7093元,上年增長7.4%。人均消費支出5400元,增長3.3%;2008年全市農(nóng)民人均純收入2502元,增長3.9%。(摘自:《荊州縱橫》之《2008年荊州市經(jīng)濟(jì)運行特點、問題及對策》)2008年荊州市完成生產(chǎn)總值430億元左右,同比增長8.5%,城鎮(zhèn)居民人均可支配收入7600元,比上年增長7.2%;農(nóng)民人均純收入3002元,比上年增加500元,增長20.0%,增長速度創(chuàng)九年來最好水平,增長速度居全省第一位,增加絕對額居全省第二位。(摘自:荊州市人民政府新聞發(fā)言人辦公室《2008年經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況新聞發(fā)布稿》)以上數(shù)據(jù)反映了企業(yè)和個人的投資與消費仍蘊藏著較大的增長潛力。近年來,相當(dāng)一部分住舊樓房和平房的居民為了改善居住條件,將以舊換新,以小換大,逐漸從追求“居者有其屋”向“居者優(yōu)其屋”發(fā)展。電腦、移動電話、摩托車等消費的快速增長帶動了城市消費品市場的活躍,汽車、住房消費的增加預(yù)示著新一輪消費結(jié)構(gòu)升級已為期不遠(yuǎn)。5、同類物業(yè)的市場情況荊州花園、順馳太陽城、翰林苑、觀邸、白云綠水、麗景家園等一批高檔次概念住宅的推出,完成了對本類產(chǎn)品的市場說明任務(wù),人們對高檔住宅已廣為認(rèn)同和接受,希望擁有這類高檔住宅。在此基礎(chǔ)上,本類產(chǎn)品的推廣、銷售也逐步成熟,深入人心。

    三、荊州房地產(chǎn)消費市場的新機遇:舊城改造與銀行按揭1、舊城改造,造成了需求量的增加鑒于原荊州城內(nèi)人口密度過大的狀況,為減輕市政壓力,2008年,政府出臺“為古城減壓,城內(nèi)只許拆房,不許建房”的新規(guī)劃,開始對城墻及城內(nèi)古跡、古建筑加以保護(hù)。同時下令城內(nèi)十二萬人外遷六萬,短期目標(biāo)是三年遷出三萬人。這給城外的房地開發(fā)提供了良好的市場環(huán)境。2、銀行按揭政策的出臺,讓大量經(jīng)濟(jì)實力不是很強的家庭也步入了購房者的行業(yè),增加了市場的需求量。在銀行按揭政策,這些消費者通常僅需支付相當(dāng)于總房款兩至四成的首付款,即可提前入住,享受房產(chǎn)的居住權(quán)。這就大大增加了消費人群數(shù)量,有效刺激了房地產(chǎn)市場。

    第二章項目概況。

    一、建設(shè)地址新風(fēng)小區(qū)二期工程——城南春天項目(以下簡稱“本項目”)位于荊州城南經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū),建設(shè)中的大學(xué)城的中心。北臨城南片區(qū)交通主動脈——高規(guī)格景觀路南環(huán)路,目前南環(huán)路拓寬工程已順利結(jié)束;西面的屈原南路,是連接南環(huán)路與市中心的紐帶,其拓建工程已經(jīng)動工,預(yù)計2008年底將全部竣工,屆時將大大改善目前需繞道進(jìn)入市中心的狀況,在相當(dāng)大程度上增強本項目的地理優(yōu)勢。

    二、項目規(guī)模“新風(fēng)小區(qū)”項目規(guī)劃總用地面積為61730.85平方米,總建筑面積100300平方米,總居住人口2639人。其中,已開發(fā)的一期工程用地面積9666.61平方米,建筑面積22000平方米。本項目“城南春天”為“新風(fēng)小區(qū)”二期待建工程,目前已列入荊州市2008年度房地產(chǎn)開發(fā)計劃。用地面積52064.24平方米,總建筑面積82000平方米,其中含住宅建筑面積70803平方米,商業(yè)用房面積9659平方米,公建面積1538平方米。總套數(shù)為636套,入住人口約2000人。

    三、總體規(guī)劃設(shè)計理念1、充分利用本地塊的地理優(yōu)越性及周邊的自然資源,注意人文和環(huán)境的可持續(xù)性發(fā)展,創(chuàng)造既能享受現(xiàn)代都市文明,又能享受生態(tài)自然的居住環(huán)境;2、適應(yīng)大學(xué)城、開發(fā)區(qū)高知人士需求,創(chuàng)造切合二十一世紀(jì)生活模式的、高尚、新穎、舒適的居住環(huán)境;3、在延續(xù)一期建筑風(fēng)格的基礎(chǔ)上積極創(chuàng)新,利用科學(xué)的環(huán)境規(guī)劃方法,為荊州市的住宅小區(qū)發(fā)展創(chuàng)造良好的典范。

    四、總體規(guī)劃構(gòu)思本項目參照浙江、深圳等沿海發(fā)達(dá)地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)精萃,吸取各地域房地產(chǎn)業(yè)界的優(yōu)點,接合本地區(qū)實際情況,邀請國內(nèi)知名景觀設(shè)計單位、規(guī)劃大師傾力打造,對建筑外立面、戶型設(shè)計、樓宇間距、休閑會所、中心廣場等合理規(guī)劃,精心設(shè)計。小區(qū)內(nèi)配套設(shè)計齊全,規(guī)劃建設(shè)5000平方米中央綠地廣場、約1000平方米時尚休閑會所、400米特色商業(yè)街、大型地下停車場、社區(qū)醫(yī)療保健站、健,以及健身房等娛樂休閑設(shè)施。1、規(guī)劃結(jié)構(gòu)小區(qū)以城市主干道、小區(qū)廣場、小區(qū)干道、小區(qū)道路為網(wǎng)絡(luò)。整個小區(qū)地形成矩形狀,以南環(huán)路上設(shè)入口廣場,其余路設(shè)次入口,小區(qū)中心設(shè)區(qū)內(nèi)廣場,小區(qū)主干道串聯(lián)若干個小區(qū)廣場作為主交通網(wǎng)絡(luò)。2、建筑單體設(shè)計小區(qū)建筑單體呈南北向,以點面結(jié)合式布局,以小區(qū)主干道組織交通,均設(shè)公共綠地,單位建筑間路保持規(guī)定系數(shù)以上,使每個建筑具有較多綠地、陽光和較好通風(fēng)。建筑底層設(shè)汽車庫,均與區(qū)內(nèi)主干道相連。中心廣場設(shè)置中心會所,滿足小區(qū)管理、服務(wù)、休閑等配套所需。次入口設(shè)置相應(yīng)的管理用房和停車場地。小區(qū)住宅單體定位于公寓式住宅,由不同戶型組成,兼有舒適、自然、集中的布局形式,擁有公共綠地、車庫、屋頂露臺等配套設(shè)施,同時具有結(jié)構(gòu)緊湊、布局合理、功能分區(qū)科學(xué)、外表親和不張揚的特點。頂層均設(shè)閣樓帶屋頂花園,建筑外形繼承傳統(tǒng)建筑中粉墻黛瓦的神韻,使小區(qū)具濃郁的地域風(fēng)情及強烈的可識別性。3、建筑環(huán)境及園林景觀設(shè)計整體環(huán)境景觀設(shè)計,總體表現(xiàn)現(xiàn)代人文景觀的環(huán)境特色,結(jié)合自然、地勢、地貌,塑造小區(qū)優(yōu)雅、寧靜、宜人的居住環(huán)境。規(guī)劃建造5000平方米中央綠地廣場,采用坡地式設(shè)計,平均地平在原有基礎(chǔ)上高出1米左右,實行立體綠化,建造特色枯水景,并輔以建筑小品裝點,以擴大綠化面積、增強視覺沖擊力。設(shè)計立體可參與式園林,開辟運動場所、休閑場所,使讓小區(qū)的綠化景觀真正成為業(yè)主的休閑享受樂園。根據(jù)組團(tuán)分區(qū),設(shè)置不同主題的組團(tuán)綠化,倡導(dǎo)可親近的庭院生活。各組團(tuán)的景觀設(shè)計以半圍合的結(jié)構(gòu)加上立體化的主題綠化使每個組團(tuán)形成各有特色的悠悠庭園,營造溫馨居家的歸屬感。保證植被的多樣性和色彩性。整個園區(qū)的植被應(yīng)保證四季有景,高矮有序,豐富多樣。另外應(yīng)注意園區(qū)植物的色彩搭配,營造一派新鮮熱火的場面,增添社區(qū)人氣和美感。小區(qū)綠地和綠地相應(yīng),使人與自然和諧共存,并加以具有地方特色的小品點綴,給人親切愉悅的居住情趣。

    五、物業(yè)管理優(yōu)良的物業(yè)管理,不僅能讓住宅本身保值增值,也可使業(yè)主的利益得到保障。本項目聘請浙江省知名萬家物業(yè)公司進(jìn)行全程物業(yè)指導(dǎo),該公司從事專業(yè)物業(yè)管理多年,服務(wù)過眾多中、高檔樓盤并深受好評,資質(zhì)深厚,經(jīng)驗豐富。該公司將在本項目未竣工前即開始介入,從物業(yè)管理的角度及早發(fā)現(xiàn)問題、解決問題,避免出現(xiàn)入住后的管理、使用難題。本項目推行“綠色安全環(huán)保小區(qū)”概念,全部采取人車分流,設(shè)三十米寬的主入口僅供行人出入,在新風(fēng)二路和屈原南路上還設(shè)有兩個側(cè)門,供車輛出入。小區(qū)入口設(shè)保衛(wèi)室,每棟樓的單元入口都裝有可視對講系統(tǒng),公共場所及外墻設(shè)高密度紅外線監(jiān)控系統(tǒng),社區(qū)內(nèi)保安二十四小時巡邏,遇緊急情況還可通過報警系統(tǒng)獲得最及時的幫助。此外,本項目物業(yè)管理還提供全天候的小區(qū)保潔;園林綠化方面的施肥、鋤草、修剪、除蟲等工作;消防設(shè)施的保護(hù);公共部位的維修與保養(yǎng)以及代訂牛奶、書刊報紙等等。想業(yè)主所想,急業(yè)主所急,讓業(yè)主享受尊貴自在的居家生活。

    第三章項目市場分析與整合營銷。

    一、項目市場分析1、地段環(huán)境優(yōu)越本項目位于荊州城南經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū),建設(shè)中的大學(xué)城的中心。北臨城南片區(qū)交通主動脈——高規(guī)格景觀路南環(huán)路,目前南環(huán)路拓寬工程已順利結(jié)束;西面的屈原南路,是連接南環(huán)路與市中心的紐帶,其拓建工程已經(jīng)動工,預(yù)計2008年底將全部竣工,屆時將大大改善目前需繞道進(jìn)入市中心的狀況,實現(xiàn)本項目與城內(nèi)的零距離接觸,在相當(dāng)大程度上增強本項目的地理優(yōu)勢。2、周邊生活配套完善本項目周邊的生活配套包括:新風(fēng)超市、金豐園超市、明珠超市;新風(fēng)菜場、金豐園菜場;農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行;胸科醫(yī)院、二醫(yī)院、荊州市中心醫(yī)院;以及金九龍酒店、九龍淵公園、龍舟賽場、東門風(fēng)景區(qū)等休閑配套,生活十分便利。3、園林景觀設(shè)計突出本項目對荊州住宅市場的園林景觀設(shè)計進(jìn)行了巨大突破,以100畝的社區(qū)規(guī)模,開辟5000平方米中央綠地廣場,采用坡地式設(shè)計,建造特色枯水景、實行立體綠化、多組團(tuán)綠化、設(shè)計可參與式園林、開辟運動休閑場所、保證植被的多樣性和色彩性、建造約1000平方米時尚休閑會所,等等(詳見p.5“建筑環(huán)境及園林景觀設(shè)計”)。4、教育配套優(yōu)勢顯著自古以來,人們就非常看重環(huán)境對人的影響,古有“孟母三遷”,隨著買家看樓眼光漸趨成熟,買家從購買前期對樓盤綜合素質(zhì)的關(guān)注,發(fā)展到對未來居住環(huán)境的關(guān)注,對未來鄰居的關(guān)注。現(xiàn)代社會,人們在生活的壓力之下更渴望一種淡定、閑適的居家感覺,一份內(nèi)心的豐盈和自身氣質(zhì)修養(yǎng)的顯現(xiàn)。目前,全國各大城市的'“教育樓盤”普遍暢銷,銷售價格高于周邊其他條件相同樓盤10%~20%。本項目地處大學(xué)城中心,教育配套優(yōu)勢極為顯著。隨著長江大學(xué)的成立,高級職業(yè)技術(shù)學(xué)校等20余所學(xué)校逐步遷入大學(xué)城,本項目得天獨厚的文化教育氛圍,以及業(yè)主以教師為主的特點,將吸引越來越多的高知高收入人群投資置業(yè)。5、建筑施工品質(zhì)過硬本項目施工隊伍來自中國“建筑之鄉(xiāng)”浙江上虞,推行品牌第一、信譽至上的原則,對施工品質(zhì)精益求精,深受業(yè)界好評。一期現(xiàn)房達(dá)到了卓越的半裝修房品質(zhì):獨特的拉毛收光工藝、優(yōu)質(zhì)高硬鋁合金窗、成品窗臺整體裝配,室內(nèi)電路預(yù)先暗藏,插座接頭合理預(yù)留等等,給消費者留下了深刻的印象。施工方在“城南春天”的建造中,將繼續(xù)秉承這種精益求精的作風(fēng),把“城南春天”建造成荊州市品位最高、質(zhì)量最好、設(shè)施最完善的住宅示范小區(qū),創(chuàng)造良好的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。6、市場供求關(guān)系良好本項目地處城南開發(fā)區(qū),周邊房產(chǎn)開發(fā)項目較少。作為城南開發(fā)區(qū)、荊州大學(xué)城、景觀路南環(huán)路上第一個大型住宅社區(qū),大學(xué)城20余所學(xué)校的遷入,將為本項目帶來龐大的消費群體,營造興旺蓬勃的人氣,強力推進(jìn)本項目住宅、商鋪的銷售。寬松的市場競爭環(huán)境,巨大的目標(biāo)消費群體,使本項目處于良好的市場供求關(guān)系中,市場前景令人樂觀。7、開發(fā)區(qū)的升值潛力巨大本項目所處的城南經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū),屬省級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、省級臺商投資區(qū),近年來發(fā)揮其特有的區(qū)位、土地、港口、大學(xué)城高校科教優(yōu)勢,打“高校牌”、“科技牌”,做到引資引智并重,在荊州市的幾大開發(fā)區(qū)中格外引人注目。在城南經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、大學(xué)城大力建設(shè)的同時,也刺激了周邊各相關(guān)行業(yè)的發(fā)展,使得城南片區(qū)人氣驟增。恰逢現(xiàn)階段荊州房地產(chǎn)市場迅猛發(fā)展、持續(xù)升溫的大好時機,作為城南開發(fā)區(qū)、荊州大學(xué)城、景觀路南環(huán)路上第一個大型住宅社區(qū),本項目前景十分看好。

    二、一期現(xiàn)房整合營銷我公司通過對一期現(xiàn)房滯銷情況的深刻研究,認(rèn)識到其根本原因并非產(chǎn)品本身不符合市場需求,而是缺乏巧妙的產(chǎn)品包裝和有效的銷售執(zhí)行。2008年3月,本項目聘請武漢新希望物業(yè)代理顧問有限公司進(jìn)行策劃、包裝和銷售,并初步簽訂銷售代理合同。武漢新希望物業(yè)代理顧問有限公司是一家從事房地產(chǎn)營銷策劃與銷售代理顧問的專門公司,業(yè)務(wù)廣及西安、鄭州、武漢、昆明四地,先后與20家知名開發(fā)商長線合作,擁有8年的實戰(zhàn)經(jīng)驗,48個樓盤成功策劃、營銷的經(jīng)歷。該公司憑借先進(jìn)的管理模式、扎實的工作精神、精專的業(yè)務(wù)能力等諸多方面的優(yōu)勢,屢屢超額完成銷售任務(wù),典型案例年銷售10萬余方,銷售額逾億元,更創(chuàng)下了日售1萬平米的售樓奇跡。其中曾為9個滯銷樓盤做出科學(xué)的分析、診斷,并重新策劃入市,使其圓滿贏得市場銷售。迅速售罄,被發(fā)展商譽為“房產(chǎn)良醫(yī)”、“發(fā)展商的新希望”。武漢新希望物業(yè)代理顧問有限公司自接手本項目后,對產(chǎn)品進(jìn)行了全新的整合包裝、營銷策劃,運用規(guī)范、科學(xué)、有效的操作技巧,大大加強了本項目的銷售力度。截止2008年底,售罄住宅100套,占接手時未售186套的54%,大大加快了項目的資金回籠速度。2008年元旦及春節(jié)期間,新希望公司根據(jù)返鄉(xiāng)回城人員驟增等趨勢,策劃舉辦了“迎新年,購房四重禮”等促銷活動,進(jìn)一步加強銷售攻勢,以一期所余近90套住宅猛烈沖擊市場。事實證明,本項目聘請武漢新希望物業(yè)代理顧問有限公司,對產(chǎn)品進(jìn)行全新的整合包裝、營銷策劃和強勢銷售,使本項目銷售進(jìn)度、資金回籠與周轉(zhuǎn)產(chǎn)生了重大轉(zhuǎn)折。據(jù)此進(jìn)度預(yù)計,一期186套現(xiàn)房將于2008年4月實現(xiàn)100%售罄,實現(xiàn)資金全部回籠。

    三、“城南春天”價格定位現(xiàn)階段本項目同類物業(yè)荊州花園、順馳太陽城、翰林苑等一批高檔次概念住宅的推出,已完成了對本類產(chǎn)品的市場說明任務(wù),人們對之廣為接受并希望擁有。另一方面,如上所述,本項目恰逢現(xiàn)階段荊州房地產(chǎn)市場迅猛發(fā)展、持續(xù)升溫的大好時機。從2008年1月我公司對市場同類產(chǎn)品的價格調(diào)查(見下表)可以看出,目前市場同類產(chǎn)品銷售均價皆在1400元/m2以上。樓盤名稱荊州花園順馳·太陽城翰林苑觀邸起價(元/m2)1380161614481428均價(元/m2)1550175014601750備注僅剩10余套與上表所列同類產(chǎn)品相比,“城南春天”在園林景觀設(shè)計(詳見p.5“建筑環(huán)境及園林景觀設(shè)計”)、教育配套(詳見p.7“教育配套優(yōu)勢顯著”)、產(chǎn)品品質(zhì)(詳見p.7“建筑施工品質(zhì)過硬”)等方面具有顯著優(yōu)勢。如園林景觀設(shè)計方面,順馳·太陽城無中心花園廣場,其他項目的設(shè)計力度也較弱。而本項目對荊州住宅市場的園林景觀設(shè)計進(jìn)行了巨大突破,以100畝的社區(qū)規(guī)模,開辟5000平方米中央綠地廣場,采用坡地式設(shè)計,建造特色枯水景、實行立體綠化、多組團(tuán)綠化、設(shè)計可參與式園林、開辟運動休閑場所、保證植被的多樣性和色彩性、建造約1000平方米時尚休閑會所,等等。根據(jù)消費者“買升不買降”的心理特征,我公司將對“城南春天”的銷售采取“低開高走”的價格策略,即在入市初期采取較優(yōu)惠的定價,之后根據(jù)供求關(guān)系的變化控制漲幅,有計劃地逐步提升銷售價格。目前,我公司根據(jù)項目自身特點,結(jié)合市場同類產(chǎn)品價格,進(jìn)行綜合研究分析,將“城南春天”入市階段銷售均價定為1400元/m2。預(yù)計將獲得廣泛的市場認(rèn)同,為本項目的銷售開啟良好的開端,促進(jìn)資金的良性循環(huán)周轉(zhuǎn)。

    四、“城南春天”整合營銷武漢新希望物業(yè)代理顧問有限公司在對一期現(xiàn)房進(jìn)行全新的整合包裝、營銷策劃、強勢銷售的同時,也為二期“城南春天”的包裝與營銷進(jìn)行了良好鋪墊,“城南春天”尚未開盤,其產(chǎn)品優(yōu)勢,以及在一期基礎(chǔ)上的改進(jìn)已在荊州深入人心,積累了大量潛在客戶,詳細(xì)登記預(yù)訂客戶已達(dá)100人。預(yù)計開盤后,產(chǎn)品銷售將勢如破竹,實現(xiàn)更快的資金回籠,實現(xiàn)將資金周轉(zhuǎn)的良性循環(huán)。“城南春天”在產(chǎn)品包裝上緊緊抓住產(chǎn)品園林景觀設(shè)計、教育配套的重大優(yōu)勢,切合目標(biāo)消費群(以周邊教師、公務(wù)員等高知高收入人群為主)的特征,推廣“生態(tài)”、“人文”概念,樹立了產(chǎn)品新穎、高尚、親切、健康的良好形象。1、案名:新風(fēng)小區(qū)二期·城南春天以“城南春天”這一富有現(xiàn)代都市人文氣息的新穎命名,引領(lǐng)產(chǎn)品包裝形象的煥然一新。“城南”點明項目地址,“春天”帶給受眾清新親切、綠意盎然、生機勃勃的感受。“城南春天”寓意二期產(chǎn)品不僅是對一期的創(chuàng)新,更是給城南片區(qū)、給整個荊州來了春天般的新意。2、推廣主題:春天里的書香院落“春天”點題,并緊扣產(chǎn)品的園林景觀設(shè)計優(yōu)勢;“書香院落”緊扣產(chǎn)品的另一重大優(yōu)勢——教育配套,并深深契合。3、組團(tuán)名:梅園、蘭園、竹園、菊園將“春天”般居住的新意具體到每個組團(tuán),給每位住戶屬于自己的居住情趣。梅蘭竹菊既是綠色生態(tài)、自然園林的代表,體現(xiàn)產(chǎn)品的園林景觀設(shè)計優(yōu)勢;也是中國傳統(tǒng)文化中高尚品格的象征,極具人文意涵。“梅園、蘭園、竹園、菊園”的組團(tuán)命名,同樣是既緊扣產(chǎn)品優(yōu)勢,也深得目標(biāo)消費群(以周邊教師、公務(wù)員等高知高收入人群為主)所愛。4、主打廣告語:(1)2008荊州最值得期待的生態(tài)人文住宅(開盤前)(2)領(lǐng)舞城南新生活(開盤后,暫定)以強勢的主打廣告語吸引受眾的密切關(guān)注。主打廣告語的設(shè)計表現(xiàn)十分搶眼,并在產(chǎn)品包裝(報紙廣告、宣傳單、戶外廣告、售樓部包裝等)中頻頻出現(xiàn),給受眾反復(fù)、強烈的刺激。5、賣點提煉:(1)金牌美福地,品藝術(shù)人文書香。絕版地段,浸染大學(xué)城墨秀書香,盡享城南經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)商圈活力,坐擁高標(biāo)準(zhǔn)景觀路南環(huán)路的便利和尊榮,多條公交線路直達(dá)小區(qū)門口。黃金福地,締造高尚儒雅生活品質(zhì),輻射無限升值潛力。(2)優(yōu)越性價比,體貼生活多樣選擇的空間超值起價,引領(lǐng)城南片區(qū)超值風(fēng)暴。精心打造,細(xì)心雕琢,成就卓越半裝修房品質(zhì):獨特的拉毛收光工藝、優(yōu)質(zhì)高硬鋁合金窗、成品窗臺整體裝配,室內(nèi)電路預(yù)先暗藏,插座接頭合理預(yù)留……省錢、省時、省心,品質(zhì)關(guān)懷生活,讓家的感覺更好。(3)完美設(shè)計,成就大家風(fēng)范100畝宏大規(guī)模,1000㎡時尚休閑會所,5000㎡中央綠化廣場,400m特色商業(yè)街,靜謐社區(qū)、純美領(lǐng)地。精彩貼心戶型,南北向、穿堂風(fēng)、大開間、短進(jìn)深,完美多樣。每戶專配儲藏室,/時尚車庫,給你更多生活空間。綠意漾漾,日子緩緩,生活散散。(4)完善配套,實現(xiàn)愛家之人的夢想金九龍酒店、九龍淵公園、龍舟賽場、東門風(fēng)景區(qū)等休閑場所舉步即至;江漢石油學(xué)院、石油附中、石油附小、石油幼兒園、新風(fēng)幼兒園等名校環(huán)繞毗鄰;超市、菜場、醫(yī)院、銀行、商場林立四周。愛家人、愛孩子,就該讓他們住在這里。(5)“五心”級物管,感受心的呵護(hù)家的價值,不可忽視的一部分是在建筑之外的,一種真正讓您省心、舒心、放心、貼心、怡心的“五心”級生活:24小時保安守崗及不間斷巡邏、高密度閉路監(jiān)控探頭、可視對講門禁系統(tǒng),多項人性化家政服務(wù)。讓尊崇和安全,在點滴享受中自然流露。

    第四章投資計劃及經(jīng)濟(jì)分析。

    一、前期工程情況1、土地出讓手續(xù)全部完善;2、地質(zhì)勘察已全部結(jié)束;3、建施圖紙、基礎(chǔ)圖紙已設(shè)計完成。

    二、投資計劃及建設(shè)周期本項目“城南春天”總投資約需人民幣柒仟玖佰萬元,詳情請見下表:項目占地(m2)建筑面積(m2)總投資(萬元)備注住宅31146.74708036747.00商業(yè)用房6968.8596591146.00公建1538成本攤?cè)胱≌盃I業(yè)用房合計38116.00820007893.00說明:上述土地不包括道路代征地。

    三、建設(shè)周期及資金來源計劃本公司將對“城南春天”項目分兩階段進(jìn)行滾動式開發(fā)。第一階段開發(fā)總建面約41000平方米,其中臨南環(huán)路商業(yè)用房總建面約7600平方米,住宅總建面約33400平方米,合計需投入資金4100萬元。資金來源計劃:(1)公司土地投入款1096萬元(出讓土地評估價)已付;(2)在本項目“城南春天”第一階段開發(fā)建設(shè)中,新風(fēng)小區(qū)一期待售近90套現(xiàn)房正在熱銷中,預(yù)計于2008年4月全部售罄,實現(xiàn)銷售收入(資金回籠)1300萬元;(3)在本項目“城南春天”第一階段開發(fā)建設(shè)中,新風(fēng)小區(qū)一期靠近南環(huán)路臨街商業(yè)用房(一至二層)約7600平方米同期熱賣,資金回籠快,預(yù)計于2008年8月全部售罄,實現(xiàn)銷售收入(資金回籠)1672萬元;(3)銀行部門貸款支持第一階段項目中的工程款約2000萬元;(4)根據(jù)與施工單位簽訂的合同規(guī)定,本項目“城南春天”第一、二階段工程全部竣工驗收后,支付總工程款的80%左右,因此可余一部分工程款的支付資金;(5)第一階段開發(fā)建設(shè)的同時,代理銷售公司進(jìn)行強有力度的房產(chǎn)預(yù)售,將促使資金快速回籠。預(yù)計本項目第一階段將于2008年2月開工,5月開始預(yù)售,8月至少實現(xiàn)銷售收入2000萬元(第一階段全部6348萬元的30%)。至此第二階段項目開工。綜上所述,本項目將使資金的靈活周轉(zhuǎn),與項目的順利開發(fā)建設(shè)環(huán)環(huán)相扣,實現(xiàn)整體良性循環(huán)。本項目計劃至多在二年半內(nèi)順利完成兩個階段的全部開發(fā)建設(shè),三年半內(nèi)實現(xiàn)全部銷售收入,二年半內(nèi)還清全部貸款。

    四、經(jīng)濟(jì)分析本項目的成本、利潤,由住宅、商業(yè)用房、架空層(車庫、儲藏室)三部分組成,且架空層成本已攤?cè)胱≌虡I(yè)用房成本中,其銷售所得即為純利潤,具體分析如下:1、住宅(商品房),測算成本為人民幣953,預(yù)計盈利3165萬元。如下表:面積(m2)單位成本(元/m2)總成本(萬元)銷售均價(元/m2)銷售收入(萬元)利潤(萬元)708039536747140099123165說明:具體明細(xì)見附表(1)2、商業(yè)用房由臨街一至二層組成,測算成本為人民幣1187元/m2,預(yù)計盈利978萬元,如下表:面積(m2)單位成本(元/m2)總成本(萬元)銷售均價(元/m2)銷售收入(萬元)利潤(萬元)96591187114722002125978說明:具體明細(xì)見附表(2)。3、架空層(車庫、儲藏室),因其成本已攤?cè)胱≌⑸虡I(yè)用房成本中,故其銷售收入均為利潤,即人民幣822萬元,如下表:項目面積(m2)銷售價(元/m2)銷售收入(萬元)備注儲藏室4620650300車庫45001160522合計91208224、由上述經(jīng)濟(jì)分析得出,本項目綜合經(jīng)濟(jì)效益分析如下表:項目面積(m2)總投入(元/m2)總收入(萬元)利潤(萬元)住宅70803674799123165商業(yè)用房965911472125978車庫4500522522儲藏室4620300300合計895927894128594965附表(1)住宅成本分析項目數(shù)量每平方米攤銷(元/m2)金額(萬元)備注建筑面積70803土地款2001416.06城市配套費40283.212土地規(guī)劃設(shè)計費10.2472.5023中心會所14.92105.6381綠化廣場22.38158.4571配電設(shè)施8.5460.4657道路15106.2045土建費、水電安裝5003540.15開發(fā)管理費41.4293.1244按銷售收入3%計不可預(yù)見費用20.7146.5622按銷售收入1.5%計稅金79.8565.0079按銷售收入5.7%計合計925.986747.385附表(2)商業(yè)用房成本分析項目數(shù)量每平方米攤銷(元/m2)金額(萬元)備注建筑面積9659土地款200193.18城市配套費4038.636土地規(guī)劃設(shè)計費10.249.8908中心會所14.9214.4112綠化廣場22.3821.6168配電設(shè)施8.548.2488道路1514.4885物業(yè)管理設(shè)施51.7649.995土建費、水電安裝600579.54開發(fā)管理費6663.7494按銷售收入3%計不可預(yù)見費用3331.8747按銷售收入1.5%計稅金125.4121.1239按銷售收入5.7%計合計1187.241146.7551。

    房地產(chǎn)行業(yè)研究報告(精選18篇)篇六

    一、項目背景。

    二、項目簡介。

    (一)項目名稱。

    (二)項目建設(shè)單位。

    (三)擬建地址。

    (四)建設(shè)內(nèi)容。

    (五)投資估算。

    四、項目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。

    五、編制依據(jù)。

    第二章項目建設(shè)單位介紹。

    一、項目建設(shè)單位介紹。

    二、企業(yè)經(jīng)營理念。

    第三章宜賓市xx區(qū)地區(qū)房地產(chǎn)項目市場分析。

    一、政策環(huán)境分析。

    (一)國家對房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)政策分析。

    (二)宜賓市xx區(qū)地區(qū)房地產(chǎn)相關(guān)政策。

    二、經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析。

    (一)全國經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析。

    (二)宜賓市xx區(qū)地區(qū)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析。

    三、我國房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀分析。

    四、**地區(qū)房地產(chǎn)目標(biāo)市場分析。

    五、市場分析小結(jié)。

    第四章宜賓市xx區(qū)地區(qū)房地產(chǎn)項目定位與發(fā)展規(guī)劃。

    一、項目定位。

    (一)項目功能定位。

    (二)項目市場定位。

    二、項目發(fā)展規(guī)劃。

    一、項目選址。

    二、項目建設(shè)條件。

    第六章宜賓市xx區(qū)地區(qū)房地產(chǎn)項目工程建設(shè)方案。

    一、總體布局原則。

    二、項目主體工程。

    三、公用工程與輔助設(shè)施。

    四、總圖經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。

    第七章人力資源管理。

    一、組織構(gòu)架。

    二、部門職能。

    三、工作制度與人員編制。

    一、設(shè)計依據(jù)及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。

    二、建設(shè)期環(huán)境影響分析與保護(hù)措施。

    (一)建設(shè)期環(huán)境影響分析。

    (二)建設(shè)期環(huán)境保護(hù)措施。

    三、運營期環(huán)境分析。

    (一)主要污染物及污染源。

    (二)運營期環(huán)境保護(hù)措施。

    第九章消防節(jié)能。

    一、消防。

    (一)設(shè)計依據(jù)。

    (二)消防措施。

    二、勞動保護(hù)與安全衛(wèi)生。

    (一)設(shè)計依據(jù)。

    (二)勞動安全和衛(wèi)生防護(hù)措施。

    第十章宜賓市xx區(qū)地區(qū)房地產(chǎn)項目實施進(jìn)度安排。

    一、項目實施進(jìn)度計劃。

    二、項目實施進(jìn)度表。

    一、投資估算范圍和依據(jù)。

    二、投資估算。

    三、資金籌措。

    一、基本假設(shè)基數(shù)。

    (一)評價依據(jù)。

    (二)財務(wù)評價基本數(shù)據(jù)與參數(shù)選取。

    (三)有關(guān)說明。

    二、收入與成本費用估算。

    (一)營業(yè)收入預(yù)測。

    (二)成本費用預(yù)測。

    三、盈利能力分析。

    (一)利潤分配表。

    (二)現(xiàn)金流量表。

    (三)財務(wù)評價指標(biāo)。

    四、財務(wù)分析小結(jié)。

    第十四章宜賓市xx區(qū)地區(qū)房地產(chǎn)項目綜合評價結(jié)論。

    第十五章附件。

    圖表目錄部略。

    將本文的word文檔下載到電腦,方便收藏和打印。

    房地產(chǎn)行業(yè)研究報告(精選18篇)篇七

    房地產(chǎn)可行性研究就是指在投資決策前,對與項目有關(guān)的市場、資源、工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會等方面問題進(jìn)行全面的分析、論證和評價,從而判斷項目技術(shù)上是否可行、經(jīng)濟(jì)上是否合理,并對多個方案進(jìn)行優(yōu)選的科學(xué)方法。

    1.市場調(diào)查和分析。

    做房地產(chǎn)方面的可行性研究報告之前,需要深入調(diào)查和充分掌握各類資料的基礎(chǔ)上,對擬開發(fā)的項目的市場需求及市場供給狀況進(jìn)行科學(xué)的分析,并作出客觀的預(yù)測,包括開發(fā)成本、市場售價、銷售對象及開發(fā)周期、銷售周期等.

    3.規(guī)劃設(shè)計方案優(yōu)選。

    在對可供選擇的規(guī)劃方案進(jìn)行分析比較的基礎(chǔ)上,優(yōu)選出最為合理、可行的方案作為最后的方案,并對其進(jìn)行詳細(xì)的描述.

    4.開發(fā)進(jìn)度安排。

    對開發(fā)進(jìn)度進(jìn)行合理的時間安排,可以按照前期工程、主體工程、附屬工程、竣工驗收等階段安排好開發(fā)項目的進(jìn)度.房地產(chǎn)可行性研究報告的每一個步驟都要準(zhǔn)確謹(jǐn)慎。

    5.項目投資估算。

    對開發(fā)項目所涉及的成本費用進(jìn)行分析評估.

    6.項目資金籌集方案及籌資成本估算。

    根據(jù)項目的投資估算和投資進(jìn)度安排,合理估算資金需求量,擬訂籌資方案,并對籌資成本進(jìn)行計算和分析.

    7.項目財務(wù)評價;。

    依據(jù)國家現(xiàn)行的財稅制定、現(xiàn)行價格和有關(guān)法規(guī),從房地產(chǎn)可行性研究報告的角度對項目的盈利能力、償債能力和外匯平衡等項目從財務(wù)狀況進(jìn)行分析,并借以考察項目財務(wù)可行的一種方法.

    根據(jù)對相關(guān)因素的分析和各項評價指標(biāo)數(shù)值,對項目的可行與否作出明確的結(jié)論.

    2用途。

    房地產(chǎn)項目可行性研究報告是項目實施主體為了實施某項經(jīng)濟(jì)活動需要委托專業(yè)研究機構(gòu)編撰的重要文件,其主要體現(xiàn)在如下幾個方面作用:

    1.用于向投資主管部門備案、行政審批的可行性研究報告。

    根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》國發(fā)20號的規(guī)定,我國對不使用政府投資的項目實行核準(zhǔn)和備案兩種批復(fù)方式,其中核準(zhǔn)項目向政府部門提交項目申請報告,備案項目一般提交項目可行性研究報告。

    同時,根據(jù)《國務(wù)院對確需保留的行政審批項目設(shè)定行政許可的.決定》,對某些項目仍舊保留行政審批權(quán),投資主體仍需向?qū)徟块T提交項目可行性研究報告。

    我國的商業(yè)銀行、國家開發(fā)銀行和進(jìn)出口銀行等以及其他境內(nèi)外的各類金融機構(gòu)在接受項目建設(shè)貸款時,會對貸款項目進(jìn)行全面、細(xì)致的分析評估,銀行等金融機構(gòu)只有在確認(rèn)項目具有償還貸款能力、不承擔(dān)過大的風(fēng)險情況下,才會同意貸款。項目投資方需要出具詳細(xì)的可行性研究報告,銀行等金融機構(gòu)只有在確認(rèn)項目具有償還貸款能力、不承擔(dān)過大的風(fēng)險情況下,才會同意貸款。

    此類研究報告通常要求市場分析準(zhǔn)確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計劃、管理方案、技術(shù)研發(fā)等實際運作方案。

    主要用于進(jìn)口設(shè)備免稅用的可行性研究報告,申請辦理中外合資企業(yè)、內(nèi)資企業(yè)項目確認(rèn)書的項目需要提供項目可行性研究報告。

    企業(yè)在實施走出去戰(zhàn)略,對國外礦產(chǎn)資源和其他產(chǎn)業(yè)投資時,需要編寫可行性研究報告報給國家發(fā)展和改革委或省發(fā)改委,需要申請中國進(jìn)出口銀行境外投資重點項目信貸支持時,也需要可行性研究報告。

    我國當(dāng)前對項目的節(jié)能和環(huán)保要求逐漸提高,項目實施需要進(jìn)行環(huán)境評價,項目可行性研究報告可以作為環(huán)保部門審查項目對環(huán)境影響的依據(jù),同時項目可行性研究報告也作為向項目建設(shè)所在地政府和規(guī)劃部門申請工業(yè)用地、施工許可證的依據(jù)。

    房地產(chǎn)行業(yè)研究報告(精選18篇)篇八

    1、行業(yè)趨向?qū)I(yè)化、規(guī)范化。

    限的力量投入到某個領(lǐng)域,做的比較精;第三是符合現(xiàn)代化大生產(chǎn)的商品經(jīng)濟(jì)。

    企業(yè)認(rèn)為禮品業(yè)未來最大的障礙是行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)不規(guī)范,比例遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于其他其他選項。

    入wto之后,中國禮品業(yè)還面臨著外資企業(yè)的挑戰(zhàn),更應(yīng)該強化規(guī)范經(jīng)營,分工合作,走現(xiàn)代化的發(fā)展之路。

    2、品牌、個性禮品將是今后禮品市場的寵兒。

    禮品行業(yè)企業(yè)多而小,品牌意識還不強,像深圳禮品行業(yè)近2000家企業(yè)中,有自己注冊商標(biāo)的企業(yè)還不到20%。

    在現(xiàn)代化的市場中,沒有品牌的商品不會有廣闊的市場。

    牌。如果說在禮品市場初期,客戶關(guān)注的還只是價格和樣式,那現(xiàn)在的客戶對產(chǎn)品的品牌的關(guān)注已經(jīng)越來越強烈了。

    業(yè)實施品牌戰(zhàn)略,評定全市禮品的知名商標(biāo)。此舉提高了行業(yè)市場競爭力,也提高了企業(yè)保護(hù)注冊商標(biāo)的意識。

    低了利潤,高附加值只能出現(xiàn)在好的創(chuàng)意和設(shè)計上。供給與需求的雙向增長使得個性禮品市場日益擴大。

    3、行業(yè)商會的作用日漸凸現(xiàn)。

    不斷增加。

    國工商聯(lián)禮品商會籌備組的相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,禮品商會籌建之初期望起到的作用有:

    加強企業(yè)間溝通和對外交流合作,樹立行業(yè)形象,為企業(yè)爭取發(fā)展機會和平臺。

    化合作。

    可以通過評選等打造自己的行業(yè)品牌,這對于提升行業(yè)影響力是很有用的。

    和企業(yè)的基礎(chǔ)上,推出禮品行業(yè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、制度。

    成為傳遞政府和企業(yè)之間的橋梁。

    了呼吁的力度,能夠加快問題的解決。

    組織業(yè)內(nèi)人士進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)。

    實踐經(jīng)驗和理論知識,而且他們對國外同行的先進(jìn)模式有著一定的研究。商會在培訓(xùn)方面有著明顯的優(yōu)勢。

    商會在保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)方面的作用。

    規(guī)劃、協(xié)調(diào)上發(fā)揮著很重要作用。隨著我國經(jīng)濟(jì)大環(huán)境的改善和行業(yè)的規(guī)范化,商會的作用會日益明顯。

    4、加強交流與合作。

    的交流合作,并且希望新成立的禮品商會能給這種合作預(yù)想提供一個實現(xiàn)的可能。

    大大改善,合作需求上升,在信息化的現(xiàn)代市場,交流合作成為一個發(fā)展趨勢。

    5、連鎖經(jīng)營模式逐漸擴大。

    連鎖經(jīng)營是近幾年才興起的一種經(jīng)營模式,在我國發(fā)展的時間不是很長,但速度很快。連鎖經(jīng)營有幾點優(yōu)勢:

    品牌統(tǒng)一,有效提升了形象,節(jié)省了廣告費用,客戶信賴感和安全感都增強。

    統(tǒng)一、規(guī)范的管理減少了每一個連鎖店的管理成本。

    統(tǒng)一采購降低了采購成本,并且使得采購流程變得簡單。

    集中及定期的培訓(xùn)將有效提高從業(yè)人員的專業(yè)知識和服務(wù)水平。

    共享豐富的設(shè)計資源,節(jié)省研發(fā)力量。

    連鎖經(jīng)營也吸引了禮品行業(yè)的經(jīng)營者,在被調(diào)查的企業(yè)中,有30%的企業(yè)已經(jīng)開展了或者正準(zhǔn)備開展連鎖經(jīng)營。

    一些已經(jīng)建立起自己成熟的連鎖品牌,有了較高的市場知名度。

    說有一些禮品連鎖還不能稱之為真正意義上的連鎖公司。

    品占有更多國際市場提供了更好的機遇。無論是賣方還是買方都對這個市場抱有足夠的信心。

    將本文的word文檔下載到電腦,方便收藏和打印。

    房地產(chǎn)行業(yè)研究報告(精選18篇)篇九

    1.1.3房地產(chǎn)項目主管部門。

    1.1.5研究工作概況。

    1.2編制依據(jù)與原則。

    1.2.1編制依據(jù)。

    1.2.2編制原則。

    1.3研究范圍。

    1.3.1建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模。

    1.3.2房地產(chǎn)項目建設(shè)地點。

    1.3.4建設(shè)總投資及資金籌措。

    1.3.5投資計劃與還款計劃。

    1.3.6房地產(chǎn)項目建設(shè)進(jìn)度。

    1.3.7房地產(chǎn)項目財務(wù)和經(jīng)濟(jì)評論。

    1.3.8房地產(chǎn)項目綜合評價結(jié)論。

    1.4主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表。

    1.5結(jié)論及建議。

    1.5.1專家意見與結(jié)論。

    1.5.2專家建議。

    第二章房地產(chǎn)項目背景和發(fā)展概況。

    2.1房地產(chǎn)項目提出的背景。

    2.1.1國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃。

    2.1.2房地產(chǎn)項目發(fā)起人和發(fā)起緣由。

    2.2房地產(chǎn)項目發(fā)展概況。

    2.2.1已進(jìn)行的調(diào)查研究房地產(chǎn)項目及其成果。

    2.2.2試驗試制工作情況。

    2.2.3廠址初勘和初步測量工作情況。

    2.2.4房地產(chǎn)項目建議書的編制、提出及審批過程。

    2.3投資的必要性。

    第三章房地產(chǎn)項目市場分析與預(yù)測。

    3.1市場調(diào)查。

    3.1.1擬建房地產(chǎn)項目產(chǎn)出物用途調(diào)查。

    3.1.2產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查。

    3.1.3產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查。

    3.1.4替代產(chǎn)品調(diào)查。

    3.1.5產(chǎn)品價格調(diào)查。

    3.1.6國外市場調(diào)查。

    3.2市場預(yù)測。

    3.2.1國內(nèi)市場需求預(yù)測。

    3.2.2產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析。

    3.2.3價格預(yù)測。

    3.3市場推銷戰(zhàn)略。

    第四章產(chǎn)品方案設(shè)計與營銷戰(zhàn)略。

    4.1產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模。

    4.1.1產(chǎn)品方案。

    4.1.2建設(shè)規(guī)模。

    4.1.3產(chǎn)品銷售收入預(yù)測。

    4.2市場推銷戰(zhàn)略。

    4.2.1推銷方式。

    4.2.2推銷措施。

    4.2.3促銷價格制度。

    4.2.4產(chǎn)品銷售費用預(yù)測。

    第五章建設(shè)條件與廠址選擇。

    5.1資源和原材料。

    5.1.1資源評述。

    5.1.2原材料及主要輔助材料供應(yīng)。

    5.1.3需要作生產(chǎn)試驗的原料。

    5.2建設(shè)地區(qū)的選擇。

    5.2.1自然條件。

    5.2.2基礎(chǔ)設(shè)施。

    5.2.3社會經(jīng)濟(jì)條件。

    5.2.4其它應(yīng)考慮的因素。

    5.3廠址選擇。

    5.3.1廠址多方案比較。

    5.3.2廠址推薦方案。

    第六章房地產(chǎn)項目技術(shù)、設(shè)備與工程方案。

    6.2生產(chǎn)技術(shù)方案。

    6.2.1技術(shù)來源途徑。

    6.2.2生產(chǎn)方法。

    6.2.3技術(shù)參數(shù)和工藝流程。

    6.2.4主要工藝設(shè)備選擇。

    6.2.5主要原材料、燃料、動力消耗指標(biāo)。

    6.2.6主要生產(chǎn)車間布置方案。

    6.3總平面布置和運輸。

    6.3.1總平面布置原則。

    6.3.2廠內(nèi)外運輸方案。

    6.3.3倉儲方案。

    6.3.4占地面積及分析。

    6.4土建工程。

    6.4.1主要建、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計。

    6.4.2特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計。

    6.4.3建筑材料。

    6.4.4土建工程造價估算。

    6.5其他工程。

    6.5.1給排水工程。

    6.5.2動力及公用工程。

    6.5.3地震設(shè)防。

    6.5.4生活福利設(shè)施。

    第七章建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析。

    7.1房地產(chǎn)項目選址及用地方案。

    7.2土地利用合理性分析。

    7.3征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案。

    第八章資源利用與節(jié)能措施。

    8.1資源利用分析。

    8.1.1土地資源利用分析。

    8.1.2水資源利用分析。

    8.1.3電能源利用分析。

    8.2節(jié)能措施分析。

    8.2.1土地資源節(jié)約措施。

    8.2.2水資源節(jié)約措施。

    8.2.3電能源節(jié)約措施。

    第九章房地產(chǎn)項目原材料供應(yīng)及外部配套條件。

    9.1主要原材料供應(yīng)。

    9.2燃料、加熱能源供應(yīng)。

    9.3給水供電。

    9.4外部配套條件。

    第十章房地產(chǎn)項目進(jìn)度與管理。

    10.1工程建設(shè)管理。

    10.2房地產(chǎn)項目進(jìn)度規(guī)劃。

    第十一章環(huán)境影響評價。

    11.1建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀。

    11.1.1房地產(chǎn)項目的地理位置。

    11.1.2地形、地貌、土壤、地質(zhì)、水文、氣象。

    11.1.3礦藏、森林、草原、水產(chǎn)和野生動物、植物、農(nóng)作物。

    11.1.4自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)、名勝古跡、以及重要政治文化設(shè)施。

    11.1.5現(xiàn)有工礦企業(yè)分布情況;。

    11.1.6生活居住區(qū)分布情況和人口密度、健康狀況、地方病等情況;。

    11.1.7大氣、地下水、地面水的環(huán)境質(zhì)量狀況;。

    11.1.8交通運輸情況;。

    11.1.9其他社會經(jīng)濟(jì)活動污染、破壞現(xiàn)狀資料。

    11.2房地產(chǎn)項目主要污染源和污染物。

    將本文的word文檔下載到電腦,方便收藏和打印。

    房地產(chǎn)行業(yè)研究報告(精選18篇)篇十

    教育行業(yè)界定和分類。

    1.行業(yè)定義、基本概念。

    2.行業(yè)基本特點。

    3.行業(yè)分類。

    第一章教育行業(yè)國內(nèi)外發(fā)展概述。

    一、全球教育行業(yè)發(fā)展概況。

    1.全球教育行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀。

    2.主要國家和地區(qū)發(fā)展?fàn)顩r。

    3.全球教育行業(yè)發(fā)展趨勢。

    二、中國教育行業(yè)發(fā)展概況。

    1.中國教育行業(yè)發(fā)展歷程與現(xiàn)狀。

    2.中國教育行業(yè)發(fā)展中存在的問題。

    第二章-中國教育行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析。

    一、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境。

    二、國際貿(mào)易環(huán)境。

    三、宏觀政策環(huán)境。

    四、教育行業(yè)政策環(huán)境。

    五、教育行業(yè)技術(shù)環(huán)境。

    第三章教育行業(yè)市場分析。

    一、市場規(guī)模。

    1.-教育行業(yè)市場規(guī)模及增速。

    2.教育行業(yè)市場飽和度。

    3.影響教育行業(yè)市場規(guī)模的因素。

    4.-教育行業(yè)市場規(guī)模及增速預(yù)測。

    二、市場結(jié)構(gòu)。

    三、市場特點。

    1.教育行業(yè)所處生命周期。

    2.技術(shù)變革與行業(yè)革新對教育行業(yè)的影響。

    3.差異化分析。

    第四章區(qū)域市場分析。

    一、區(qū)域市場分布狀況。

    二、重點區(qū)域市場需求分析(需求規(guī)模、需求特征等)。

    三、區(qū)域市場需求變化趨勢。

    第五章教育行業(yè)生產(chǎn)分析。

    一、產(chǎn)能產(chǎn)量分析。

    3.影響教育行業(yè)產(chǎn)能產(chǎn)量的因素。

    二、區(qū)域生產(chǎn)分析。

    1.教育企業(yè)區(qū)域分布情況。

    2.重點省市教育行業(yè)生產(chǎn)狀況。

    三、行業(yè)供需平衡分析。

    1.行業(yè)供需平衡現(xiàn)狀。

    2.影響教育行業(yè)供需平衡的因素。

    3.教育行業(yè)供需平衡趨勢預(yù)測。

    第六章細(xì)分行業(yè)分析。

    一、主要教育細(xì)分行業(yè)。

    二、各細(xì)分行業(yè)需求與供給分析。

    三、細(xì)分行業(yè)發(fā)展趨勢。

    第七章教育行業(yè)競爭分析。

    一、重點教育企業(yè)市場份額。

    二、教育行業(yè)市場集中度。

    三、行業(yè)競爭群組。

    四、潛在進(jìn)入者。

    五、替代品威脅。

    六、供應(yīng)商議價能力。

    七、下游用戶議價能力。

    第八章教育行業(yè)產(chǎn)品價格分析。

    一、教育產(chǎn)品價格特征。

    二、國內(nèi)教育產(chǎn)品當(dāng)前市場價格評述。

    三、影響國內(nèi)市場教育產(chǎn)品價格的因素。

    四、主流廠商教育產(chǎn)品價位及價格策略。

    五、教育產(chǎn)品未來價格變化趨勢。

    第九章下游用戶分析。

    一、用戶結(jié)構(gòu)(用戶分類及占比)。

    二、用戶需求特征及需求趨勢。

    三、用戶的其它特性。

    第十章替代品分析。

    一、替代品種類。

    二、替代品對教育行業(yè)的影響。

    三、替代品發(fā)展趨勢。

    第十一章互補品分析。

    一、互補品種類。

    二、互補品對教育行業(yè)的影響。

    三、互補品發(fā)展趨勢。

    第十二章教育行業(yè)主導(dǎo)驅(qū)動因素分析。

    一、國家政策導(dǎo)向。

    二、關(guān)聯(lián)行業(yè)發(fā)展。

    五、社會需求的變化。

    第十三章教育行業(yè)渠道分析。

    一、教育產(chǎn)品主流渠道形式。

    二、各類渠道要素對比。

    三、行業(yè)銷售渠道變化趨勢。

    第十四章行業(yè)盈利能力分析。

    六、2015-年教育行業(yè)盈利能力預(yù)測。

    第十五章行業(yè)成長性分析。

    第十六章行業(yè)償債能力分析。

    第十七章行業(yè)營運能力分析。

    第十八章教育行業(yè)重點企業(yè)分析。

    一、***公司。

    1.企業(yè)簡介。

    2.教育產(chǎn)品特點及市場表現(xiàn)。

    3.生產(chǎn)狀況。

    4.銷售及渠道。

    二、***公司。

    1.企業(yè)簡介。

    2.教育產(chǎn)品特點及市場表現(xiàn)。

    3.生產(chǎn)狀況。

    4.銷售及渠道。

    ……。

    十、***公司。

    1.企業(yè)簡介。

    2.教育產(chǎn)品特點及市場表現(xiàn)。

    3.生產(chǎn)狀況。

    4.銷售及渠道。

    第十九章教育行業(yè)進(jìn)出口現(xiàn)狀與趨勢。

    一、出口分析。

    1.過去三年教育產(chǎn)品出口量/值及增長情況。

    2.出口產(chǎn)品在海外市場分布情況。

    3.影響教育產(chǎn)品出口的因素。

    4.未來三年教育行業(yè)出口形勢預(yù)測。

    二、進(jìn)口分析。

    1.過去三年教育產(chǎn)品進(jìn)口量/值及增長情況。

    2.進(jìn)口教育產(chǎn)品的品牌結(jié)構(gòu)。

    3.影響教育產(chǎn)品進(jìn)口的因素。

    4.未來三年教育行業(yè)進(jìn)口形勢預(yù)測。

    第二十章教育行業(yè)風(fēng)險分析。

    一、教育行業(yè)環(huán)境風(fēng)險。

    1.國際經(jīng)濟(jì)環(huán)境風(fēng)險。

    2.匯率風(fēng)險。

    3.宏觀經(jīng)濟(jì)風(fēng)險。

    4.宏觀經(jīng)濟(jì)政策風(fēng)險。

    5.區(qū)域經(jīng)濟(jì)變化風(fēng)險。

    二、產(chǎn)業(yè)鏈上下游及各關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)風(fēng)險。

    三、教育行業(yè)政策風(fēng)險。

    四、教育行業(yè)市場風(fēng)險。

    1.市場供需風(fēng)險。

    2.價格風(fēng)險。

    3.競爭風(fēng)險。

    第二十一章有關(guān)建議。

    一、教育行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測。

    1.用戶需求變化預(yù)測。

    2.競爭格局發(fā)展預(yù)測。

    3.渠道發(fā)展變化預(yù)測。

    4.行業(yè)總體發(fā)展前景及市場機會分析。

    二、教育企業(yè)營銷策略。

    1.價格策略。

    2.渠道建設(shè)與管理策略。

    3.促銷策略。

    4.服務(wù)策略。

    5.品牌策略。

    三、教育企業(yè)投資機會。

    1.子行業(yè)投資機會。

    2.區(qū)域市場投資機會。

    3.產(chǎn)業(yè)鏈投資機會。

    報告附件。

    主要圖表。

    圖表:2014年中國教育行業(yè)區(qū)域結(jié)構(gòu)。

    圖表:2014年中國教育行業(yè)渠道結(jié)構(gòu)。

    圖表:2014年中國教育行業(yè)企業(yè)區(qū)域分布。

    圖表:2014年中國教育行業(yè)銷售渠道分布。

    圖表:2014年中國教育行業(yè)主要代理商分布。

    圖表:2014年中國教育行業(yè)投資項目數(shù)量。

    圖表:2014年中國教育行業(yè)投資項目列表。

    圖表:2014年中國教育行業(yè)投資需求關(guān)系。

    ……。

    房地產(chǎn)行業(yè)研究報告(精選18篇)篇十一

    (一)、城市基本背景4。

    (二)、城市宏觀經(jīng)濟(jì)概況4。

    二、xx市房地產(chǎn)市場概況5。

    (二)、土地市場相對疲軟5。

    (三)、商品房市場價格6。

    (四)、市場供需分析6。

    (五)、市場特征分析6。

    三、項目周邊市場狀況6。

    文檔為doc格式。

    房地產(chǎn)行業(yè)研究報告(精選18篇)篇十二

    第一節(jié)城市燃?xì)庑袠I(yè)的定義及分類。

    (一)天然氣供給進(jìn)入快速發(fā)展期人工煤氣、lpg、天然氣三種氣源并存仍然是中國城市燃?xì)獾闹饕攸c。“十一五”期間隨著“西氣東輸、海氣登陸、海外進(jìn)口、陸氣補充”的天然氣多元化供應(yīng)格局的形成,燃?xì)饨Y(jié)構(gòu)開始發(fā)生重大改變,天然氣在城市燃?xì)庑袠I(yè)中的所占比例逐步增大。2011年,我國天然氣產(chǎn)量突破1000億立方米,達(dá)到1025.3億立方米,同比增長約6.90。

    (三)人工煤氣供應(yīng)集中在中小城市近年來,環(huán)境保護(hù)和能源結(jié)構(gòu)調(diào)整取得進(jìn)展,部分城市人工制氣企業(yè)通過調(diào)整生產(chǎn)方式,開始利用天然氣、煉廠干氣摻混或改制工藝來生產(chǎn)人工煤氣,不僅提高了質(zhì)量,改善了環(huán)境,也為天然氣供應(yīng)初期的供需平衡發(fā)揮重要作用。由于人工煤氣的生產(chǎn)、輸配設(shè)施的投入強度大,維護(hù)成本高,需要較大規(guī)模的市場支撐,因此,人工煤氣供應(yīng)主要集中在大城市以及依托當(dāng)?shù)赜兄茪鈼l件的冶金、化工企業(yè)的中小城市。

    31.17。2007年到2011年間,城市燃?xì)庑袠I(yè)總產(chǎn)值占gdp的比重呈小幅上升趨勢,2011年占比達(dá)到了0.59,為五年來最高,行業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的地位有所提升。

    第三節(jié)城市燃?xì)庑袠I(yè)技術(shù)分析。

    將本文的word文檔下載到電腦,方便收藏和打印。

    房地產(chǎn)行業(yè)研究報告(精選18篇)篇十三

    一、項目背景。

    二、項目簡介。

    (一)項目名稱。

    (二)項目建設(shè)單位。

    (三)擬建地址。

    (四)建設(shè)內(nèi)容。

    (五)投資估算。

    四、項目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。

    五、編制依據(jù)。

    第二章項目建設(shè)單位介紹。

    一、項目建設(shè)單位介紹。

    二、企業(yè)經(jīng)營理念。

    第三章宜賓市xx區(qū)地區(qū)房地產(chǎn)項目市場分析。

    一、政策環(huán)境分析。

    (一)國家對房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)政策分析。

    (二)宜賓市xx區(qū)地區(qū)房地產(chǎn)相關(guān)政策。

    二、經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析。

    (一)全國經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析。

    (二)宜賓市xx區(qū)地區(qū)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析。

    三、我國房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀分析。

    四、**地區(qū)房地產(chǎn)目標(biāo)市場分析。

    五、市場分析小結(jié)。

    第四章宜賓市xx區(qū)地區(qū)房地產(chǎn)項目定位與發(fā)展規(guī)劃。

    一、項目定位。

    (一)項目功能定位。

    (二)項目市場定位。

    二、項目發(fā)展規(guī)劃。

    第五章宜賓市xx區(qū)地區(qū)房地產(chǎn)項目選址。

    一、項目選址。

    二、項目建設(shè)條件。

    第六章宜賓市xx區(qū)地區(qū)房地產(chǎn)項目工程建設(shè)方案。

    一、總體布局原則。

    二、項目主體工程。

    三、公用工程與輔助設(shè)施。

    四、總圖經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。

    第七章人力資源管理。

    一、組織構(gòu)架。

    二、部門職能。

    三、工作制度與人員編制。

    第八章宜賓市xx區(qū)地區(qū)房地產(chǎn)項目環(huán)境保護(hù)。

    一、設(shè)計依據(jù)及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。

    二、建設(shè)期環(huán)境影響分析與保護(hù)措施。

    (一)建設(shè)期環(huán)境影響分析。

    (二)建設(shè)期環(huán)境保護(hù)措施。

    三、運營期環(huán)境分析。

    (一)主要污染物及污染源。

    (二)運營期環(huán)境保護(hù)措施。

    第九章消防節(jié)能。

    一、消防。

    (一)設(shè)計依據(jù)。

    (二)消防措施。

    二、勞動保護(hù)與安全衛(wèi)生。

    (一)設(shè)計依據(jù)。

    (二)勞動安全和衛(wèi)生防護(hù)措施。

    第十章宜賓市xx區(qū)地區(qū)房地產(chǎn)項目實施進(jìn)度安排。

    一、項目實施進(jìn)度計劃。

    二、項目實施進(jìn)度表。

    第十一章宜賓市xx區(qū)地區(qū)房地產(chǎn)項目建設(shè)投資估算。

    一、投資估算范圍和依據(jù)。

    二、投資估算。

    三、資金籌措。

    第十二章宜賓市xx區(qū)地區(qū)房地產(chǎn)項目財務(wù)評價。

    一、基本假設(shè)基數(shù)。

    (一)評價依據(jù)。

    (二)財務(wù)評價基本數(shù)據(jù)與參數(shù)選取。

    (三)有關(guān)說明。

    二、收入與成本費用估算。

    (一)營業(yè)收入預(yù)測。

    (二)成本費用預(yù)測。

    三、盈利能力分析。

    (一)利潤分配表。

    (二)現(xiàn)金流量表。

    (三)財務(wù)評價指標(biāo)。

    四、財務(wù)分析小結(jié)。

    第十三章宜賓市xx區(qū)地區(qū)房地產(chǎn)項目社會效益分析。

    第十四章宜賓市xx區(qū)地區(qū)房地產(chǎn)項目綜合評價結(jié)論。

    第十五章附件。

    圖表目錄部略。

    房地產(chǎn)行業(yè)研究報告(精選18篇)篇十四

    價格有所回落,鮮菜、豬肉等肉禽制品、蛋類價格小幅下降。受換季影響,保暖內(nèi)衣等服裝價格上漲,多數(shù)消費品價格仍保持平穩(wěn),住房貸款利率、液化石油氣等服務(wù)項目價格有所上漲。

    就業(yè)和再就業(yè)工作扎實開展。實行積極的就業(yè)政策,堅持城鄉(xiāng)統(tǒng)籌就業(yè),加快農(nóng)村勞務(wù)輸出,加大城鎮(zhèn)就業(yè)再就業(yè)工作力度。20xx年徐州市勞動就業(yè)和社會保障凸顯四大亮點:就業(yè)總量不斷擴大,養(yǎng)老金、失業(yè)金標(biāo)準(zhǔn)提高、城鎮(zhèn)居民醫(yī)保覆蓋率達(dá)到80%以上,最低工資標(biāo)準(zhǔn)又有增長。

    擴大就業(yè):20xx年全市城鎮(zhèn)新增就業(yè)9.04萬人、下崗失業(yè)人員再就業(yè)3.58萬人,城鎮(zhèn)登記失業(yè)率為3.01%,新增農(nóng)村勞動力轉(zhuǎn)移9.59萬人,失業(yè)人員再就業(yè)實現(xiàn)“技能”與“崗位”的對接,農(nóng)村勞動力轉(zhuǎn)移就業(yè)實現(xiàn)由“體能就業(yè)”向“技能就業(yè)”的轉(zhuǎn)變。

    完善社會保障體系:在強力擴面的同時,提高養(yǎng)老金、失業(yè)金標(biāo)準(zhǔn)。

    四、固定資產(chǎn)投資。

    固定資產(chǎn)投資平穩(wěn)增長。20xx年1-10月份,全社會固定資產(chǎn)投資完成820.47億元,比上年同期增長19.35%。規(guī)模以上完成投資655.5億元,增長31.97%,城鎮(zhèn)投資完成552.33億元,增長32.37%,房地產(chǎn)開發(fā)投資70.24億元,增長49.41%,規(guī)模以上工業(yè)投資391.92億元,增長32%。

    房地產(chǎn)行業(yè)研究報告(精選18篇)篇十五

    徐州市位于華北平原的東南部,域內(nèi)除中部和東部存在少數(shù)丘崗?fù)猓蟛拷詾槠皆G鹆旰芤话阍?00-200米左右,丘陵山地面積約占全市9.4%。丘陵山地分兩大群,一群分布于市域中部,山體高低不一,其中賈汪區(qū)中部的大洞山為全市最高峰,海拔361米;另一群分布于市域東部,最高點為新沂市南郊的馬陵山,海拔122.9米。平原總地勢由西北向東南降低,平均坡度1/7000--1/8000,平原約占土地總面積的90%,海撥一般在30-50米之間。

    徐州市地處古淮河的支流沂、沭、泗諸水的下游,以黃河故道為分水嶺,形成北部的沂、沭、泗水系和南部的濉、安河水系。境內(nèi)河流縱橫交錯,湖沼、水庫星羅棋布,廢黃河斜穿東西,京杭大運河橫貫?zāi)媳保瑬|有沂、沭諸水及駱馬湖,西有夏興、大沙河及微山湖。

    擁有大型水庫兩座,中型水庫5座,小型水庫84座,總庫容3.31億立方米,以及眾多的橋、函、渠、閘等水利設(shè)施,初步形成具有防洪、灌溉、航運、水產(chǎn)等多功能的河、湖、渠、庫相連的水網(wǎng)系統(tǒng)。

    徐州市屬暖溫帶季風(fēng)氣候區(qū),由于東西狹長,受海洋影響程度有差異,東部屬暖溫帶濕潤季風(fēng)氣候,西部為暖溫帶半濕潤氣候,受東南季風(fēng)影響較大。年日照時數(shù)為2284至2495小時,日照率52%至57%,年氣溫14℃,年均無霜期200至220天,年均降水量800至930毫米,雨季降水量占全年的56%。氣候資源較為優(yōu)越,有利于農(nóng)作物生長。主要氣象災(zāi)害有旱、澇、風(fēng)、霜、凍、冰雹等。氣候特點是:四季分明,光照充足,雨量適中,雨熱同期。四季之中春、秋季短,冬、夏季長,春季天氣多變,夏季高溫多雨,秋季天高氣爽,冬季寒潮頻襲。

    二、歷史沿革。

    徐州歷史悠久,6000多年前,徐州的先民就在此生息勞作。原始社會末期,堯封彭祖于今市區(qū)所在地,為大彭氏國,徐州稱彭城自始起。

    春秋戰(zhàn)國時,彭城屬宋,后歸楚,秦統(tǒng)一后設(shè)彭城縣。

    楚漢時,西楚霸王都彭城。西漢設(shè)彭城郡,東漢設(shè)彭城國、都彭城。

    三國時,曹操遷徐州刺史部于彭城,彭城自始稱徐州。

    魏晉南北朝各代曾設(shè)彭城國或徐州,都城或治所多在彭城。

    隋時設(shè)徐州,后改彭城郡,治彭城。

    唐初,徐州與彭城郡名稱多次互易,中后期徐州為節(jié)度使駐地。

    五代時各朝置有徐州,治彭城,領(lǐng)7縣。

    宋元兩朝都置徐州,隸屬和轄領(lǐng)變化較頻。

    明初徐州曾直隸京師,后屬南京。

    清初,徐州先后為江南省和江蘇省所屬直隸州,雍正末年升為徐州府,轄領(lǐng)1州7縣。

    民國初,府廢,徐州府地附郭銅山縣,后曾設(shè)徐海道,治所在銅山(徐州)。

    日偽時由銅山縣析置徐州市,曾為偽淮海省省會。抗戰(zhàn)勝利后,國民政府仍置徐州市,屬江蘇省。

    中華人民共和國成立后,保留徐州市,初為山東省轄市,后劃回江蘇省,并同時成立徐州專區(qū),駐徐州市,轄11縣市。此后,徐州市和徐州專區(qū)并存,不同時期轄屬有所變化。1983年,江蘇省實行市管縣體制,撤徐州專區(qū),將所轄6縣劃歸徐州市。徐州市現(xiàn)轄5區(qū)6縣(市)。

    三、區(qū)劃經(jīng)濟(jì)。

    徐州市自1983年起實行市管縣的行政新體制,現(xiàn)下轄豐縣、沛縣、銅山縣、睢寧縣四縣,邳州市、新沂市二市,以及鼓樓區(qū)、云龍區(qū)、賈汪區(qū)、泉山區(qū)、九里區(qū)五區(qū)。至20xx年1月,全市五區(qū)六縣(市),共有41個街道辦事處,114個鎮(zhèn)政府,10個政企單位。

    圖表1徐州市地區(qū)生產(chǎn)總值。

    國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展,綜合實力進(jìn)一步增強。初步核算,20xx年實現(xiàn)生產(chǎn)總值1428.91億元,比上年增長15.1%,增幅提高0.8個百分點。其中,第一產(chǎn)業(yè)增加值180.90億元,增長6.4%;第二產(chǎn)業(yè)增加值742.13億元,增長17.3%;第三產(chǎn)業(yè)增加值505.88億元,增長15.3%。人均生產(chǎn)總值16258元(按常住人口計算),按現(xiàn)行匯率折算達(dá)2084美元。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)逐步優(yōu)化。高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)增速加快,傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)在改造中提升,現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展明顯加速。三次產(chǎn)業(yè)增加值比例由上年的14.0∶50.7∶35.3,調(diào)整為12.7∶51.9∶35.4,第二、三產(chǎn)業(yè)比重提高1.3個百分點。高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值占規(guī)模以上工業(yè)的比重達(dá)7.2%,比上年提高0.3個百分點。城市化進(jìn)一步發(fā)展。20xx年末全市城市化水平達(dá)44.8%,比上年提高1.5個百分點。初步核算,20xx年1—11月份,實現(xiàn)生產(chǎn)總值1923.72億元,累計比上年同月增長32.73%,是近十年來的新高。

    房地產(chǎn)行業(yè)研究報告(精選18篇)篇十六

    市場分析在可行性研究中的重要地位在于,任何一個項目,其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、房地產(chǎn)估算甚至廠址的選擇,都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結(jié)果,還可以決定產(chǎn)品的價格、銷售收入,最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性報告中,要詳細(xì)研究當(dāng)前市場現(xiàn)狀,以此作為后期決策的依據(jù)。

    第六部分房地產(chǎn)項目環(huán)保、節(jié)能與勞動安全方案。

    在項目建設(shè)中,必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、能源節(jié)約和職業(yè)安全方面的法規(guī)、法律,對項目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動者健康和安全的因素,必須在可行性研究階段進(jìn)行論證分析,提出防治措施,并對其進(jìn)行評價,推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì),且布局合理,對環(huán)境有害影響較小的'最佳方案。按照國家現(xiàn)行規(guī)定,凡從事對環(huán)境有影響的建設(shè)項目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報告書的審批制度,同時,在可行性報告中,對環(huán)境保護(hù)和勞動安全要有專門論述。

    在可行性報告中,根據(jù)項目規(guī)模、項目組成和工藝流程,研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機構(gòu),勞動定員總數(shù)及勞動力來源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)計劃。

    項目實施時期的進(jìn)度安排是可行性報告中的一個重要組成部分。項目實施時期亦稱房地產(chǎn)時間,是指從正式確定建設(shè)項目到項目達(dá)到正常生產(chǎn)這段時期,這一時期包括項目實施準(zhǔn)備,資金籌集安排,勘察設(shè)計和設(shè)備訂貨,施工準(zhǔn)備,施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備,試運轉(zhuǎn)直到竣工驗收和交付使用等各個工作階段。這些階段的各項房地產(chǎn)活動和各個工作環(huán)節(jié),有些是相互影響的,前后緊密銜接的,也有同時開展,相互交叉進(jìn)行的。因此,在可行性研究階段,需將項目實施時期每個階段的工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃,綜合平衡,作出合理又切實可行的安排。

    第十一部分房地產(chǎn)項目風(fēng)險分析及風(fēng)險防控。

    房地產(chǎn)行業(yè)研究報告(精選18篇)篇十七

    總論作為可行性報告的首要部分,要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結(jié)論,并對項目的可行與否提出最終建議,為可行性研究的審批提供方便。

    第三部分房地產(chǎn)項目市場需求分析。

    市場分析在可行性研究中的重要地位在于,任何一個項目,其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、房地產(chǎn)估算甚至廠址的選擇,都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結(jié)果,還可以決定產(chǎn)品的價格、銷售收入,最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性報告中,要詳細(xì)研究當(dāng)前市場現(xiàn)狀,以此作為后期決策的依據(jù)。

    第四部分房地產(chǎn)項目產(chǎn)品規(guī)劃方案。

    第六部分房地產(chǎn)項目環(huán)保、節(jié)能與勞動安全方案。

    在項目建設(shè)中,必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、能源節(jié)約和職業(yè)安全方面的法規(guī)、法律,對項目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動者健康和安全的因素,必須在可行性研究階段進(jìn)行論證分析,提出防治措施,并對其進(jìn)行評價,推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì),且布局合理,對環(huán)境有害影響較小的最佳方案。按照國家現(xiàn)行規(guī)定,凡從事對環(huán)境有影響的建設(shè)項目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報告書的審批制度,同時,在可行性報告中,對環(huán)境保護(hù)和勞動安全要有專門論述。

    在可行性報告中,根據(jù)項目規(guī)模、項目組成和工藝流程,研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機構(gòu),勞動定員總數(shù)及勞動力來源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)計劃。

    項目實施時期的進(jìn)度安排是可行性報告中的一個重要組成部分。項目實施時期亦稱房地產(chǎn)時間,是指從正式確定建設(shè)項目到項目達(dá)到正常生產(chǎn)這段時期,這一時期包括項目實施準(zhǔn)備,資金籌集安排,勘察設(shè)計和設(shè)備訂貨,施工準(zhǔn)備,施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備,試運轉(zhuǎn)直到竣工驗收和交付使用等各個工作階段。這些階段的各項房地產(chǎn)活動和各個工作環(huán)節(jié),有些是相互影響的,前后緊密銜接的,也有同時開展,相互交叉進(jìn)行的。因此,在可行性研究階段,需將項目實施時期每個階段的工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃,綜合平衡,作出合理又切實可行的安排。

    第十一部分房地產(chǎn)項目風(fēng)險分析及風(fēng)險防控。

    房地產(chǎn)行業(yè)研究報告(精選18篇)篇十八

    1.項目建設(shè)背景。

    2.項目概況。

    (1)項目名稱:___________________________。

    (2)建設(shè)地點:___________________________。

    (3)建設(shè)單位:___________________________。

    (4)企業(yè)性質(zhì):___________________________。

    (5)經(jīng)營范圍:___________________________。

    (6)公司類別:___________________________。

    (7)資質(zhì)等級:___________________________。

    (8)企業(yè)概況:___________________________。

    (9)工程概況:___________________________。

    (10)資金來源:__________________________。

    5.研究結(jié)論及建議。

    6.主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。

    項目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見表1。

    表1項目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。

    1.當(dāng)前住宅市場現(xiàn)狀。

    2.商品房市場現(xiàn)狀與市場需求。

    3.商品房的市場需求及發(fā)展。

    4.當(dāng)前住宅市場面臨的矛盾和問題。

    5.營銷戰(zhàn)略。

    1.項目選址。

    2.建設(shè)條件。

    2.1位置優(yōu)越。

    2.2交通方便。

    2.3建設(shè)場區(qū)“五通”條件具備。

    供水:____________________________。

    供電:____________________________。

    煤氣:____________________________。

    通訊:____________________________。

    場地:____________________________。

    2.4住宅小區(qū)商業(yè)及文化教育配套設(shè)施齊全。

    2.5土地征用情況。

    1.建筑面積的內(nèi)容。

    2.功能設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)。

    2.1建筑使用功能。

    2.2設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)。

    (1)住宅裝飾及設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)。

    (2)小區(qū)配套設(shè)施。

    2.3住宅戶型規(guī)劃。

    3.工程項目一覽表。

    依據(jù)初步規(guī)劃方案,主要工程項目見表2。

    表2主要工程量一覽表。

    1.建設(shè)場地環(huán)境。

    1.1地形。

    1.2場地自然條件。

    (1)地貌:____________________。

    (2)水文地質(zhì):________________。

    (3)地震裂度:________________。

    (4)地基土工程地質(zhì)評價:

    2.總體規(guī)劃布局。

    2.1片區(qū)規(guī)劃。

    2.2小區(qū)整體規(guī)劃設(shè)計原則。

    2.3總平面布局。

    2.4交通組織。

    2.5規(guī)劃指標(biāo)。

    根據(jù)項目初步方案及建設(shè)規(guī)模,規(guī)劃指標(biāo)見表3。

    表3項目建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

    3.建筑方案設(shè)計。

    3.1建筑方案總體構(gòu)思。

    3.2平面設(shè)計。

    (1)住宅。住宅經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見表4。

    表4項目住宅經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。

    (2)公用建筑。

    3.3立面設(shè)計。

    4.結(jié)構(gòu)設(shè)計。

    4.1基礎(chǔ)造型及處理。

    4.2上部結(jié)構(gòu)。

    5.公用設(shè)施方案。

    5.1供水排水。

    5.2供電。

    (1)供配電系統(tǒng)。

    (2)照明及電力設(shè)備。

    5.3供氣。

    5.4中央空調(diào)。

    5.5弱電設(shè)計。

    6.消防。

    7.環(huán)境保護(hù)。

    本項目計劃在左右的時間內(nèi)建成。建設(shè)進(jìn)度計劃如下:

    ______年______月______日:項目建議書批復(fù)。

    ______年______月______日——______年______月______日:編制可行性研究報告并報批。

    ______年______月______日——______年______月______日:建筑方案設(shè)計。

    ______年______月______日:綜合管網(wǎng)設(shè)計。

    ______年______月——______年______月:施工圖設(shè)計。

    ______年______月:報建、領(lǐng)取建設(shè)規(guī)劃許可證。

    ______年______月______日:工程開工。

    ______年______月:完成投資的25%,開始預(yù)售。

    ______年______月:主體工程斷水。

    ______年______月——______年______月:單體工程驗收。

    ______年______月——______年______月:分項工程驗收。

    ______年______月:正式入住。

    1.投資估算。

    總投資造價見表5和附表1。

    表5項目投資估算。

    單位:萬元。

    2.資金籌措。

    詳見附表2。

    1.住宅銷售價格。

    2.銷售進(jìn)度及付款計劃。

    本項目計劃在_____年內(nèi)完成銷售,各年銷售計劃見表6。

    表6各類建筑銷售計劃表(%)。

    3.稅費率。

    本報告采用的各種稅費率見表7。

    表7稅費率表(%)。

    項目盈利能力詳見附表3~~附表7。

    表8敏感性分析表。

    5.清償能力分析。

    6.資金平衡分析和資產(chǎn)負(fù)債分析。

    資金平衡分析詳見附表3-8,資產(chǎn)負(fù)債分析詳見附表3-9。

    7.敏感性分析。

    將開發(fā)產(chǎn)品投資、售房價可選擇、租房價格和預(yù)售款回籠進(jìn)度等因素作為不確定性因素進(jìn)行敏感性分析,分析結(jié)果表明開發(fā)產(chǎn)品投資和售房價格兩個因素對項目的效益最為敏感。詳見表8及敏感性分析圖(略)。

    8.臨界點分析。

    詳見表9。

    表9臨界點分析表。

    9.主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

    項目的主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見表10。

    表10主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表。

    1.市場風(fēng)險分析。

    2.經(jīng)營管理風(fēng)險分析。

    3.金融財務(wù)風(fēng)險分析。

    猜你喜歡 網(wǎng)友關(guān)注 本周熱點 精品推薦
    講話稿是一種在特定場合下通過口頭表達(dá)向聽眾傳遞信息和觀點的文本,它可以用來引導(dǎo)思考和交流。說到講話稿,我們應(yīng)該要準(zhǔn)備一篇了吧?這里的講話稿范文經(jīng)過精心挑選,具有
    通過寫作,可以培養(yǎng)學(xué)生的觀察力、思考力和邏輯思維能力。不論是對于寫作技巧還是文學(xué)素養(yǎng)的追求,這些優(yōu)秀作文都給予了我們很好的啟示和學(xué)習(xí)的動力。現(xiàn)在我們已經(jīng)走到了,
    在寫優(yōu)秀作文時,我們要注重選擇合適的詞語和句式,以提升文章的表達(dá)力和文采。以下是小編為大家收集的優(yōu)秀作文范文,希望能給大家提供一些參考和啟發(fā)。這些優(yōu)秀作文從各個
    英語是一門全球通用的語言,它在國際間的重要性不言而喻。以下是小編為大家收集的學(xué)習(xí)英語的一些方法和技巧,希望能對大家有所幫助。大家一起來看看吧。很多東西是可遇而不
    心得體會是我們在實踐中汲取的智慧結(jié)晶,不可忽視的重要部分。閱讀這些心得體會范文可以讓我們更好地理解自己和他人,從而更加聰明地應(yīng)對各種挑戰(zhàn)和困難。近日,我有幸參加
    寫心得體會是一種提高自我認(rèn)知和進(jìn)步的方式,可以幫助我們更好地成長和發(fā)展。寫心得體會的過程中,我不僅總結(jié)了經(jīng)驗,還發(fā)現(xiàn)了自己的潛力和優(yōu)勢。。今天是2021年7月1
    自查報告不僅是一種總結(jié)的工作,更是一次對自己的檢視和追問,通過這種方式可以不斷完善自己并實現(xiàn)自我價值的提升。如果你正在為自查報告苦惱,不妨參考一下以下的范文,相
    在生活中,誠信是一個人最寶貴的財富,它能為個人帶來尊重和信任。以下是一些名人的親身經(jīng)歷,分享了他們?nèi)绾我揽空\信贏得成功的經(jīng)驗。今天我和大家一樣,來到這里進(jìn)行參觀
    理想是人們內(nèi)心深處的向往和向上的力量,它讓我們積極進(jìn)取,勇往直前。寫一篇較為完美的理想并不容易,以下是一些優(yōu)秀的理想范文,供大家參考和學(xué)習(xí)。今天是“不忘初心、牢
    通過寫心得體會,我們可以更好地理解自己的成長軌跡和成果,為將來的發(fā)展提供指導(dǎo)和借鑒。在下面的范文中,我們可以看到作者對于學(xué)習(xí)和工作的認(rèn)識和體驗有著獨特的見解和感
    入黨是每個黨員由內(nèi)心深處散發(fā)出的對共產(chǎn)主義事業(yè)的滾滾熱情和年輕力量的傾注。通過閱讀入黨申請書范文,可以更加直觀地了解入黨積極分子的思考和成長歷程。一、成為積極分
    在工作和學(xué)習(xí)中,及時采取必要的整改措施能夠提升效率和質(zhì)量。以下是一些成功案例,供大家借鑒和參考,希望能給大家?guī)盱`感。通過系統(tǒng)的學(xué)習(xí),結(jié)合自身工作的實際情況,對
    教學(xué)計劃能夠提前預(yù)設(shè)教學(xué)過程中可能遇到的問題,并提供解決方案。接下來是一些針對特定學(xué)科和年級的教學(xué)計劃,希望能夠給相關(guān)教師提供一些參考和借鑒。教學(xué)。設(shè)計由本站會
    讀后感是評價一本書的重要手段之一,能夠展現(xiàn)讀者的思考和理解能力。小編為大家準(zhǔn)備了一些優(yōu)秀的讀后感范文,其中包含了對作品情節(jié)、人物塑造、意義和影響等多個方面的深入
    畢業(yè)生希望能夠順利地過渡到職場,實現(xiàn)自身的人生目標(biāo)。畢業(yè)生是指完成學(xué)業(yè)并取得學(xué)位或文憑的學(xué)生,他們代表著一段學(xué)習(xí)生活的結(jié)束和新的開始。畢業(yè)生面臨著進(jìn)入社會和就業(yè)
    通過寫下心得體會,我們可以更好地反思和總結(jié)自己的經(jīng)驗,提高自我認(rèn)知和思考能力。希望大家通過閱讀以下心得體會范文,可以提升自己的寫作能力和思維深度。我學(xué)的專業(yè)是會
    發(fā)言稿的核心要點應(yīng)當(dāng)明確、重點突出,同時結(jié)合實例、數(shù)據(jù)和引用等支持性證據(jù),增強演講的可信度和說服力。以下是一些經(jīng)典的發(fā)言稿案例,通過閱讀和學(xué)習(xí),可以提高寫作和演
    優(yōu)秀作文是展示作者思想和表達(dá)能力的重要方式,我們在寫作中應(yīng)追求優(yōu)秀。接下來,小編為大家推薦了一些被廣大學(xué)子認(rèn)可的優(yōu)秀作文范文,希望能夠給大家?guī)硪恍﹩⑹尽?/div>
    加油稿是在人們事業(yè)不順、情感低落或遇到困難時起到鼓舞和助推作用的文章。請欣賞小編為大家精心挑選的一些加油稿,希望可以成為你的鼓勵。1、武漢一直以來都是一個勇敢的
    講話稿的撰寫也需要關(guān)注時間控制,以確保在規(guī)定的時間范圍內(nèi)完成演講。閱讀講話稿范文可以幫助我們拓寬視野,了解到不同領(lǐng)域和話題下的思考方式和表達(dá)技巧。尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)
    通過閱讀范文范本,我們可以學(xué)習(xí)到不同文體和文化背景下的寫作技巧和風(fēng)格。范文五:關(guān)于讀書的范文,讓我們明白讀書對我們的成長有著重要影響。2、xxx同學(xué)自20xx年
    通過撰寫學(xué)習(xí)心得,我們不僅可以發(fā)現(xiàn)知識的盲區(qū),也能夠整理和深化學(xué)習(xí)內(nèi)容。以下是小編為大家收集的優(yōu)秀學(xué)習(xí)心得,供大家學(xué)習(xí)和借鑒。中國共產(chǎn)黨歷史,是中國共產(chǎn)黨從19
    社區(qū)工作總結(jié)不僅僅是一份工作報告,更是對我們在社區(qū)工作中所取得成就和經(jīng)驗的總結(jié)與回顧。以下是小編為大家精心整理的社區(qū)工作總結(jié)范文,供大家參考借鑒。這些范文包括了
    編寫報告范文需要具備扎實的知識基礎(chǔ)、良好的邏輯思維和較強的表達(dá)能力。通過閱讀以下報告范文,我們可以學(xué)習(xí)到不同的寫作風(fēng)格和表達(dá)方式,豐富自己的寫作技巧和提高自己的
    優(yōu)秀作文是在寫作過程中,內(nèi)容充實、結(jié)構(gòu)完整、表達(dá)準(zhǔn)確、語言得體,給人一種良好的閱讀體驗,具有一定的思想深度和感染力。對于我們來說,寫一篇優(yōu)秀的作文是一個不斷追求
    感謝各位的蒞臨,有您們的支持,我們的活動才能更加精彩。以下是小編為大家整理的一些主持詞模板,大家可以根據(jù)自己的實際情況進(jìn)行修改和運用。女:好,各位觀眾,剛才這段
    新年,讓人們能夠有機會與重要的人共度時光,增進(jìn)感情和親近度。下面是一些新年總結(jié)的精華,希望能給大家提供一些啟發(fā)和思考。除舊布新,迎接新的鼠年,大家互相祝福。除夕
    優(yōu)秀作文是在文字表達(dá)中展現(xiàn)出的獨特思維和深入分析的成果,它不僅僅是一篇文章,更是一種藝術(shù)的享受。歡迎大家一起來看看以下這些優(yōu)秀作文范文,相信它們能夠給你帶來不少
    通過撰寫心得體會,我們能夠更好地了解自己的成長和進(jìn)步。最后是一些關(guān)于人生的心得體會范文,希望能給大家一些啟示和思考。驚雷伏山萬野傾,天搖地陷痛生靈。動感人間共患
    優(yōu)秀作文不僅要有獨特的思路和觀點,還需要注意文章結(jié)構(gòu)和語言表達(dá)的準(zhǔn)確性。接下來是一些寫作大神們的優(yōu)秀作文范文,讓我們一起來欣賞和學(xué)習(xí)。在一個春光明媚的日子,紅通
    在這個特殊的時刻,我衷心感謝每一位在場的朋友,正是有了您們的支持才有了今天的活動。好的主持人需要具備一定的主持技巧和溝通能力,下面是一些值得借鑒的案例。
    黨課是一種重要的教育活動,它幫助黨員干部提高政治覺悟和工作能力。以下是小編整理的一些黨課教學(xué)心得,希望能對大家有所啟發(fā)。強調(diào),從嚴(yán)治黨,必須增強管黨治黨意識,落
    誠信是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要因素之一,它能夠營造公平、透明的市場環(huán)境。小編整理了一些優(yōu)秀的誠信總結(jié)范文,供大家參考和借鑒。老師們、同學(xué)們:上午好!我是104班學(xué)生xxx
    通過月工作總結(jié),我們可以對自己在工作中的付出有個全面的認(rèn)識和評估,以便將來更好地衡量工作的收獲和成就。通過以下月工作總結(jié),我們可以看到不同職位的工作重點和策略。
    節(jié)日演講稿是在特定的節(jié)日場合,以演講的形式進(jìn)行的一種表達(dá),它能夠傳遞節(jié)日祝福、表達(dá)情感、傳播文化,給人們帶來溫暖和思考。在這個特殊的節(jié)日里,我想與大家一起分享一
    演講稿需要經(jīng)過充分的準(zhǔn)備和練習(xí),才能達(dá)到預(yù)期的效果。以下演講稿范文的選取是根據(jù)演講內(nèi)容的獨特性和觸動聽眾的力度,相信能夠給大家?guī)硪恍┧伎己蛦l(fā)。尊敬的老師,親
    匯報材料應(yīng)該突出重點,突出工作或項目的亮點和成果,同時也要客觀地反映工作或項目的困難和挑戰(zhàn)。以下是小編為大家精心收集的匯報材料實例,供大家參考借鑒。
    比賽是一種評價和展示個人才華和潛力的平臺,具有一定的公正性和客觀性。比賽是一種競爭性的活動,人們通過參與其中展示自己的能力。比賽可以激發(fā)人們的競爭意識,促使他們
    畢業(yè)生是求職者的競爭對手,他們在就業(yè)市場上展示自己的才華和能力。小編給大家準(zhǔn)備了一些畢業(yè)生總結(jié)的精選范文,供大家參考和借鑒。論文評審意見。并在具體的試驗條件以及
    通過總結(jié)心得體會,我逐漸明確了自己的職業(yè)規(guī)劃和發(fā)展方向。以下是小編為大家整理的一些心得體會范文,供大家參考,一起來看看吧。一年一度的冬至節(jié)又來臨了,家家戶戶都要
    社會實踐報告還可以為我們今后的職業(yè)生涯和個人發(fā)展提供寶貴的參考和借鑒。以下是小編為大家整理的一些社會實踐報告范文,希望能給大家提供一些寫作靈感和創(chuàng)意。
    運動會是一個展示學(xué)校體育設(shè)施和運動員實力的舞臺,也是學(xué)校體育教育成果的集中展示。我們一起來看看以下的總結(jié)范文,從中學(xué)習(xí)和借鑒一些經(jīng)驗和教訓(xùn)吧。一塊荒地上,石縫里
    演講稿的成功與否取決于演講者的口才、姿態(tài)和演講稿的質(zhì)量。以下是一些膾炙人口的演講稿范文,希望能夠激發(fā)大家的思考和表達(dá)能力。尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、老師,親愛的同學(xué)們:大
    青春是奮斗和成長的時期,我們要抓住每個機會去實現(xiàn)自己的目標(biāo)。探索青春中的成功故事,讓我們一同了解這些優(yōu)秀年輕人的思考和努力。我們都要經(jīng)過風(fēng)浪的襲擊磨難如同一場突
    心得體會是對我們所面對的挑戰(zhàn)和困惑的一種思考和總結(jié)。以下是一些寫得很精彩的心得體會范文,希望能夠給大家提供一些有益的借鑒。4月14、15日,按照公司黨委黨員培訓(xùn)
    教學(xué)目標(biāo)是教師在教學(xué)過程中設(shè)定的預(yù)期目標(biāo),它對學(xué)生的學(xué)習(xí)起到指導(dǎo)作用。掌握了一年級教案的編寫技巧和方法,我們就能更好地開展教學(xué)工作。有感情地流利朗讀課文。能力目
    講話稿是主持人引導(dǎo)會議的有力工具,能夠提供清晰的議程,使會議效果更加順利。讓我們一起來欣賞這些優(yōu)秀的講話稿范文,為自己的演講之路加油助力吧!尊敬的各位來賓,各位
    人力資源的合理配置和管理可以有效地提高企業(yè)的生產(chǎn)力和競爭力。以下是小編收集的一些人力資源管理的案例分析,希望能為大家提供參考和借鑒。年終總結(jié)開頭及結(jié)尾。20__
    天冷了,風(fēng)聚了,外面下起了傾盆大雨。而,屋內(nèi)的我,悠閑地翹起二郎腿,磕著瓜子,看著動畫片,好似屋外的一切與我沒有一絲的聯(lián)系。“叮鈴鈴――叮鈴鈴”電話聲打破了屋內(nèi)
    通過寫心得體會,可以使我們更深入地思考自己的行為和決策,進(jìn)而提高自我認(rèn)知和能力。通過總結(jié)心得體會,我不斷提升自己的溝通和表達(dá)能力,為自己的人際關(guān)系建設(shè)奠定了基礎(chǔ)
    在實習(xí)期間,我充分利用時間和機會,積極參與各項工作,積累了很多寶貴的實習(xí)心得。接下來,我們一起來看看一些實習(xí)心得的精選內(nèi)容,希望能給大家?guī)硪恍﹩⑹尽?/div>
    在編寫大班教案時,需要綜合考慮不同學(xué)生的差異化需求。這些大班教案范文旨在幫助教師們更好地了解教學(xué)設(shè)計的方法和技巧,提高教學(xué)質(zhì)量。1.能夠細(xì)致觀察并發(fā)現(xiàn)排序的規(guī)律
    心得體會是對所學(xué)知識和經(jīng)歷的深入思考和總結(jié),是我們在成長過程中的重要收獲。通過閱讀這些心得體會范文,我們可以獲得一些寶貴的經(jīng)驗和啟示,幫助我們更好地處理自己的學(xué)
    心得體會可以幫助我們更好地認(rèn)識自己,發(fā)現(xiàn)自己的優(yōu)勢和不足。通過總結(jié)心得體會,我不斷提升自己的溝通和表達(dá)能力,為自己的人際關(guān)系建設(shè)奠定了基礎(chǔ)。我會加強與他人的交流
    在活動策劃中,需要考慮活動的宗旨、目標(biāo)受眾、時間地點、預(yù)算等各種因素。活動策劃是一項復(fù)雜的工作,以下是一些常見的問題和應(yīng)對方法。母愛是人類永恒的主題。我們給它太
    個人簡歷是一個能夠向他人展示個人背景和能力的重要文檔,它能夠幫助個人獲得更好的職業(yè)發(fā)展機會。下面是一些在求職過程中順利通過面試的應(yīng)聘者的個人簡歷,希望能夠給大家
    一個好的規(guī)劃計劃可以幫助我們更有條理地完成任務(wù)并提高效率。請大家閱讀以下規(guī)劃計劃的樣本,看看其中的要點和關(guān)鍵。以《學(xué)校體育工作條例》為體育工作的基本法規(guī),把學(xué)校
    演講稿范文的寫作需要注重語言的準(zhǔn)確性和表達(dá)的清晰度,避免使用過于復(fù)雜或晦澀的詞語和句子。演講稿的成功與否取決于其內(nèi)容的豐富性和表達(dá)的準(zhǔn)確性,可以通過參考優(yōu)秀范文
    月工作總結(jié)對于團(tuán)隊來說也非常重要,可以促進(jìn)團(tuán)隊成員之間的交流和協(xié)作,提高整體的工作效能。以下是小編為大家收集的月工作總結(jié)范文,供大家參考和借鑒。時間一晃而過,一
    優(yōu)秀作文能夠給人以啟發(fā)和鼓舞,讓讀者產(chǎn)生積極的心理反應(yīng)。在以下范文中,大家可以看到作者運用了豐富的修辭手法和生動的描寫,給人以深刻的印象。我作為一個擠在某個人群
    申請書是一種向某個機構(gòu)或組織申請?zhí)囟ㄊ马椀恼綍娌牧希鸬搅藴贤p方之間意愿和目的的重要作用。這些申請書范文涵蓋了各個領(lǐng)域,希望可以為大家提供一些啟示和幫助
    回顧過去,展望未來,物流公司在恢復(fù)中逐漸步入欣欣向榮,新的20xx,財務(wù)部在保證工作順利進(jìn)展并取得長足的進(jìn)步的同時,更要戒驕戒躁,繼續(xù)保持20xx年的昂揚斗志,
    公司需要與時俱進(jìn),及時適應(yīng)市場的變化,以保持競爭力和持續(xù)發(fā)展。現(xiàn)在就讓我們一起來看看小編為大家收集的公司總結(jié)范文吧,相信會對大家有所幫助。為了加強已銷產(chǎn)品的退貨
    通過月工作總結(jié),我們可以更好地思考和規(guī)劃自己未來的職業(yè)發(fā)展路徑和目標(biāo)。小編精心挑選了一些月工作總結(jié)范文,希望能給大家提供一些寫作的參考和指導(dǎo)。在市委、市政府的堅
    在整改報告中,我們可以借鑒以往的經(jīng)驗教訓(xùn),為今后的工作提供更好的指導(dǎo)和參考。以下是小編為大家整理的整改報告范文,歡迎大家參考借鑒,用于提升自己的寫作水平。
    畢業(yè)典禮是學(xué)生們與家長、老師、朋友們分享喜悅和感動的場合,也是回憶校園時光的重要回憶。接下來,請大家一起閱讀一些精選的畢業(yè)典禮演講稿,希望能夠給大家一些靈感。
    優(yōu)秀作文能夠以自己獨特的方式,展現(xiàn)作者對人生、社會和世界的獨到見解和思考。優(yōu)秀的作文范文能夠給我們提供思路和啟示,提升我們的寫作水平。青春的我們,每天都有一個全
    年度總結(jié)可以幫助我們發(fā)現(xiàn)自己的不足和進(jìn)步的方向,對我們的未來發(fā)展有積極的影響。以下是小編為大家搜集的年度總結(jié)范文,供大家參考和借鑒。20xx年是實施“十二五”規(guī)
    通過寫心得體會,我們可以深入挖掘自己的思考和體驗,提升自我認(rèn)知。以下是小編為大家整理的幾篇優(yōu)秀心得體會范文,供大家參考和借鑒。一年一度的中秋節(jié),我們一家是在虎門
    檢討書是對自己過去的工作和行為進(jìn)行回顧和反思的重要方式,可以幫助我們更好地提升自己。以下是小編為大家整理的多種類型的檢討書范文,希望對大家有所幫助。
    制定活動方案時,需要考慮到參與者的特點和需求,以及活動的可行性和實施條件。閱讀這些活動方案范文,我們可以學(xué)習(xí)到一些成功的策劃和組織活動的技巧和方法。
    參與班級活動可以讓同學(xué)們更好地融入集體,增強彼此之間的凝聚力和向心力。在以下班級活動總結(jié)范文中,我們可以了解不同班級的活動特點和收獲。二、聚餐引語:有一種生活,
    報告通常包括簡介、目的、方法、結(jié)果、分析和結(jié)論等部分。如果你在寫報告時感到困惑,不妨參考一下這些范文,或許能找到一些啟示和解決方案。在現(xiàn)實生活中,越來越多的事務(wù)
    心得體會是我們在成長過程中的重要積累,它記錄了我們的成長軌跡和收獲。接下來,我們一起來看看小編為大家準(zhǔn)備的一些心得體會范文,供大家參考。。x,歷史給了她一個神圣
    發(fā)言稿的寫作過程需要充分了解受眾的情況和需求,以便更好地與他們溝通和交流。下面是一些經(jīng)典的發(fā)言稿參考,大家可以借鑒其中的表達(dá)方式和論述思路。新疆自古以來就是一個
    在寫學(xué)生演講稿時,要充分考慮聽眾的背景和觀點,以便更好地與他們進(jìn)行溝通和交流。在這里,小編為大家整理了一些出色的學(xué)生演講稿范本,希望能對大家有所幫助。
    教學(xué)計劃的制定應(yīng)該根據(jù)學(xué)生的不同需求和能力水平來個性化安排。接下來是一些教學(xué)計劃的實用技巧和注意事項,希望對大家的教學(xué)工作有所啟發(fā)。導(dǎo)入:1、今天老師要帶大家去
    在制定計劃書之前,我們需要先明確目標(biāo)和計劃的時間范圍,以便更好地進(jìn)行規(guī)劃和總結(jié)。通過查閱大量的資料,我們整理了一些優(yōu)秀的計劃書范文,希望對大家的寫作有所啟發(fā)。
    實習(xí)心得對于了解自己的優(yōu)勢和不足,明確未來發(fā)展方向非常有幫助。隨后是一些學(xué)生分享的實習(xí)心得,希望可以對大家的實習(xí)心得寫作提供一些啟示和幫助。我應(yīng)聘的崗位是實習(xí)會
    月工作總結(jié)凝聚了一段時間內(nèi)的努力和收獲,是對自己工作的一種認(rèn)可和回顧。如果你正在為寫月工作總結(jié)發(fā)愁,不妨看看以下的范文,或許能夠幫助你排憂解難。回顧20xx年,
    策劃方案的編制需要考慮各種因素,包括時間、人力、預(yù)算、風(fēng)險等。下面是一些常見的策劃方案案例,希望可以對大家的策劃工作有所幫助。今年我園的“六一”兒童節(jié)將舉行第_
    總結(jié)心得體會的過程也是一個反思和自我調(diào)整的過程,有助于我們更好地認(rèn)識自己,不斷提升自己。下面是一些優(yōu)秀的心得體會范文,希望對大家寫心得體會有所啟發(fā)。
    優(yōu)秀作文是語言優(yōu)美和文采斐然的,它能夠給人帶來閱讀的愉悅和美的享受。以下是一些受廣大讀者喜愛的優(yōu)秀作文,希望能夠給大家?guī)黹喿x的樂趣。向我微笑著,好象在輕輕地鼓
    優(yōu)秀作文應(yīng)該注重形象的描繪和生動的寫作,使讀者產(chǎn)生身臨其境的感覺。接下來,大家可以一起品讀一些著名作家的優(yōu)秀作品,從中學(xué)習(xí)寫作的技巧和方法。。信念,是我們?yōu)橹?/div>
    述職報告可以幫助團(tuán)隊成員更好地了解彼此的工作內(nèi)容和貢獻(xiàn),促進(jìn)良好的合作關(guān)系。接下來是一份來自某行政人員的述職報告,希望能給大家在行政崗位上的職責(zé)和寫作方法提供一
    教學(xué)工作計劃的編制過程需要教師充分調(diào)研和思考,確保教學(xué)目標(biāo)的科學(xué)性和可行性。教學(xué)工作計劃是教師在指導(dǎo)學(xué)生學(xué)習(xí)的過程中,為實現(xiàn)教學(xué)目標(biāo)和任務(wù),制定的詳細(xì)安排和計劃
    在我們的成長過程中,每個人都會積累一些寶貴的心得體會。下面是一些關(guān)于心得體會的范文,可以幫助大家更好地了解和掌握寫作的技巧。近年來,家鄉(xiāng)一直開展著扶貧工作,通過
    它可以激發(fā)人們的斗志和積極性,激勵他們追求卓越和成功。以下是一些精選的事跡材料范文,它們內(nèi)容豐富、感人,具有一定的閱讀價值和啟示意義。聶森林,二(1)班,男,學(xué)
    寫述職報告可以讓我們對自己的工作有一個總結(jié),找出不足之處進(jìn)行改進(jìn)。它是一份中肯客觀的述職報告,既展示了自己的工作成果,也提出了自我改進(jìn)的建議。一年來,后勤部緊緊
    當(dāng)我們完成了一段時間的工作或?qū)W習(xí)后,撰寫一份自查報告可以幫助我們審視自己的工作方式和效果,為以后的工作提供參考和改進(jìn)方向。以下是一些優(yōu)秀自查報告的集合,它們的成
    通過少先隊活動總結(jié),我們可以對自己在活動中的表現(xiàn)和成長進(jìn)行全面的評估。這些少先隊活動總結(jié)范文能夠激發(fā)我們對少先隊工作的熱情和思考。1.創(chuàng)設(shè)活動氛圍。通過創(chuàng)設(shè)以“
    在作文中,要運用豐富的語言表達(dá)方式,使作文更具表現(xiàn)力。以下是一些優(yōu)秀作文的片段,我們可以從中看出作者的思考和感悟。1、再往前看,就是無邊無際的大海了眺望大海的盡
    通過這個月的總結(jié),我發(fā)現(xiàn)自己在某個專業(yè)領(lǐng)域的知識有待提升。通過閱讀優(yōu)秀的月工作總結(jié)范文,我們可以對自己的寫作提供參考和借鑒。20xx年,我在財務(wù)部領(lǐng)導(dǎo)的正確帶領(lǐng)
    通知的有效性可以通過反饋和回復(fù)等方式進(jìn)行評估和改進(jìn)。通知范文是通知寫作的典型案例,通過學(xué)習(xí)范文可以更好地了解通知寫作的要點和特點。親愛的小朋友們:你們好!開學(xué)啦
    通過寫優(yōu)秀的作文,我們可以提高自己的寫作水平和文學(xué)素養(yǎng)。以下是小編為大家整理的一些優(yōu)秀作文范文,供大家閱讀和欣賞。“酸酸的梅子讓人想起一種不好說的滋味,這是什么
    競選過程中,候選人需要通過各種途徑來爭取選民的支持,比如舉辦宣傳活動、發(fā)表演講等。下面是一些競選必備的素質(zhì)和能力,希望能對大家的競選之路有所啟發(fā)。尊敬的老師同學(xué)
    通過月工作總結(jié),我們可以了解自己在工作中的優(yōu)點和可改進(jìn)的地方,進(jìn)而制定更好的工作計劃。以下是小編為大家整理的一些優(yōu)秀的月工作總結(jié)范文,希望能給大家提供一些有價值
    崗位職責(zé)可以幫助管理者對員工的工作進(jìn)行評估和考核,以便提出改進(jìn)和培訓(xùn)計劃。請參考以下崗位職責(zé)的范文,它們涵蓋了不同層級和職位的工作要求。為切實保障每位員工的人身
    匯報材料的撰寫需要具備清晰的邏輯思維和語言組織能力。小編為大家整理了一些經(jīng)典的匯報材料實例,希望能夠幫助到大家。1、著力在加強理論武裝上下功夫。進(jìn)一步增強理論武
    公司的利潤來源于產(chǎn)品或服務(wù)的銷售,市場營銷是公司發(fā)展的重要組成部分。以下是小編為大家整理的公司管理中的問題與解決方案,供大家參考。公司全體員工:20xx年端午節(jié)
    主站蜘蛛池模板: 2021国产成人精品久久| 91久久精品无码一区二区毛片| 精品国产三级a在线观看| 国产精品久久久久天天影视| 国产精品粉嫩美女在线观看| 夜夜精品无码一区二区三区| 午夜精品久视频在线观看| 无码人妻精品一区二区三区久久| www夜片内射视频日韩精品成人| 亚洲av永久无码精品古装片| 国产精品99| 2022国产精品自产拍在线观看| 国产三级精品久久| 久久精品a亚洲国产v高清不卡| 久久国产精品二国产精品| 国产2021精品视频免费播放| 一级A毛片免费观看久久精品| 国产成人无码精品久久久久免费| 精品人妻人人做人人爽| 欧美国产精品久久高清| 女人香蕉久久**毛片精品| 国语自产少妇精品视频蜜桃| 欧美日韩精品系列一区二区三区| 欧美日韩在线亚洲国产精品| 久久精品毛片免费观看| 亚洲精品无码日韩国产不卡?V | 国产精品第12页| 久久99精品国产99久久| 欧美日韩精品在线| 999精品视频这里只有精品| 国产亚洲精品xxx| 国内精品久久久久久野外| 无码人妻精品一区二| 久久99久久99精品免视看动漫| 国产精品国产三级国产专播| 精品无人区无码乱码毛片国产| 国内精品91最新在线观看| 国产成人精品久久一区二区三区 | 久久国产精品一区二区| 国产精品青草久久久久婷婷 | 精品久久久噜噜噜久久久|