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正規演講稿（模板18篇）篇一
尊敬的各位：
期中考試剛過，肯定是不免幾家歡喜幾家憂，但對于我們這個班，這種考試時才有的競爭氣息似乎從來都沒有消失過。每天都在起床上課下課寫作業上課下課寫作業之中。這樣家——學校——家三點一線式的規律下生活。雖然說在現在這個年代，我們每天在學校里，學習也是每一個學生的天職。但政治書中也曾說過：量變引起質變，我們要注意適度原則，我們不一定要每天繃著一根弦，只顧讀書。
做完了繁重的作業，打開電腦，聽一會歌，聊一會天，這是每個人都希望做的事。也許有人會說浪費時間是不好好學習的行為。我覺得不然，在一定時間下，我們理應做一些讓身心放松的事，勞逸結合，不論身體還是心理都是很好的選擇。
在學校大家也可以去操場走走，或者在下課的時候去走廊上曬曬太陽，也可以和周圍的同學聊聊生活中的趣事。
偶爾放松一下，聽一首歌，看一本好的書，這些都可以培養一個健康的心，放松自己。讓生活的節奏慢一點，讓后面做的事情，事半功倍！
謝謝。
正規演講稿（模板18篇）篇二
丙方(抵押人)：，身份證號碼。
本合同各方根據有關法律、法規，在平等、自愿的基礎上，為明確責任、恪守信用，經充分協商一致簽訂本合同，并保證共同遵守執行。
借款條款。
第一條借款金額：據乙方申請，甲方同意借款給乙方。
第二條借款用途：本借款只能用于，乙方不得以任何理由將借款挪作他用。
第三條借款利率：
第四條借款期限：，自年月日至年月日。
如實際放款日與該日期不符，以實際放款日期為準。乙方收到借款后應當出具借據，乙方所出具的借據為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。
第五條借款的償還：利息按月結清，月初支付當月利息。本金在借款到期日結清，同時甲方應當歸還乙方先前所出具的借據。如推遲歸還借款，乙方應當按日支付滯納金。
第六條本合同有效期內，發生下列事項的，甲方有權在以下任何一項或多項事件發生時，宣布本合同項下的借款提前到期，要求借款人在規定的期限內清償部分或全部借款本息，而無須為正當行使上述權利所引起的任何損失負責。
(一)乙方違反本合同借款條款中的任何條款;。
(三)乙方發生其他可能影響歸還甲方借款本息的行為。
第七條本合同的相關費用(包括抵押登記、公證等)均由乙方負責。抵押條款。
第八條抵押物為，現抵押人同意以該資產的剩余價值作為抵押，為本《借款合同》下的借款做擔保。
第九條抵押擔保范圍為本《借款合同》項下的借款本金、利息、滯納金及實現債權的其它所有費用，同時也包括因借款人違約而給甲方造成的損失。
第十條抵押期限自抵押登記之日起至主債務履行完畢止。
第十一條抵押期間，未經抵押權人書面同意，抵押人不得出租、變賣、贈與抵押物，或以其他任何方式處分抵押物。
第十二條抵押權人可以單方憑經過公證的本《抵押借款合同》到登記部門辦理二次抵押登記手續并領取《它項權利證書》。如登記部門一定要抵押人到場，則抵押人應當配合。抵押物的《他項權利證書》或抵押登記證明交由抵押權人保管。
第十三條本合同中“借款條款”如因某種原因導致其部分或全部無效，不影響“抵押條款”的效力，抵押人仍應按照約定承擔責任。
第十四條借款人如不能按時還款，自逾期天后，抵押權人則可以變賣抵押物以挽回損失。
其他條款。
第十四條本合同自甲方、乙方、丙方簽章之后生效，本合同中的抵押條款在辦妥抵押登記之后生效。
第十五條如借款人違反本合同，借款人愿意接受法院的強制執行。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
1.個人抵押借款合同范本。
2.抵押個人借款合同范本。
3.個人借款抵押合同范本。
4.個人抵押借款合同范本。
5.抵押借款合同范本規范。
6.個人抵押借款合同樣本。
7.私人抵押借款合同范本。
8.個人借款合同范本（抵押借款）。
9.財產抵押借款合同范本（附抵押合同）。
正規演講稿（模板18篇）篇三
尊敬的老師，親愛的同學們：
大家好！
花草樹木為感恩雨露和風的照料，因此茁壯發芽成長，快快長大，為這個環境貢獻出更大的生機。小狗為感恩每日堅守門前等候主人的歸來。這些小小的事物里都存在著這份深沉的感情，是多么讓人感慨。而我們作為一個人，也理所當然去感恩身邊的事物，去感恩，也是去收獲感恩的禮物。
母親，是我心里最偉大的人，她像是一個溫暖的港灣，總是為我們承擔苦痛，也總是擔心著我們的安危。長大之后，父親為了我們的生活忙碌奔波，我很多次看見父親滿頭大汗回來，我也見他在暴曬下為大棚里的菜苗澆水，那一段辛苦的時光我都見證了。隨著慢慢長大，我越來越懂得了父母的不易，他們用自己的血水和汗水換來了現在幸福的我們。
我希望通過自己的這一席話，能夠讓同學們感受到自己生命的來之不易，是我們的父母為我們筑起一層保護球，給我們生命，給我們幸福的生活。我們現在總是覺得很輕松很幸福，殊不知那是因為有人在為我們負重前行罷了。所以我想在這里呼吁大家和我一起，在今后的生活中感恩我們的父母，也感恩父母給予我們生命的辛苦，更是感謝我們和父母的這一場父子母女之緣！
謝謝。
正規演講稿（模板18篇）篇四
其實，經典就在我們身邊，經典不僅影響著個人的心理素質的提高，經典更影響著個人的發展，我們需要保爾·科察金的`信念，我們更需要他的意志力，因為那是詮釋成功的載體，更是延續經典的憑證，未來，我們會以更新的姿態來面對經典。未來，我們必是經典的傳承者。
文章，經國之大業，不朽之盛事。
經典，人生之支柱，不滅之光芒！
謝謝。
正規演講稿（模板18篇）篇五
丙方：______________________。
為明確本協議各方的相關權利與義務，經友好協商訂立本協議，以茲各方共同遵守：
一、租賃場地、面積。
1、坐落于____________房產，建筑面積________平方米（非居住，有土地使用權證，無產權證）。其中一層建筑面積約________平方米，二層建筑面積約________平方米，三層建筑面積約________平方米，四層建筑面積約_________平方米，五層建筑面積約________平方米，屋面層約________平方米。
2、丙方同意由甲方將部分租賃場地轉租給乙方，乙方租賃使用的房屋面積如下：
一號樓第四層建筑面積________平方米，二號樓第一層建筑面積________平方米，二號樓第二層建筑面積________平方米，四號樓第三層至第五層建筑面積________平方米，四號樓屋面層建筑面積________平方米，四號樓第一層的部分建筑面積________平方米，四號樓第三層建筑面積________平方米，五號樓建筑面積________平方米。
以上合計建筑面積________平方米。
3、甲方分租后，其承租使用的房屋面積如下：
四號樓第一層建筑面積________平方米，四號樓第二層建筑面積________平方米，三號樓第一層至第二層建筑面積________平方米。
以上合計________平方米。
4、本協議附件一《租賃房屋平面分割圖》，為甲方與乙方具體劃分租賃面積的依據，圖中紅線內的面積為甲方原租賃使用的面積。
二、租賃期限。
1、本協議租賃期限為______年，自________年________月________日起至________年________月________日止（其中甲方現已承租的部分房產的租賃期自________年________月________日起至________年________月________日止）。裝修期為________個月，裝修期不計租金。
2、甲方已承租丙方的房產，原租賃期至________年________月________日。租期、租金按甲方與丙方達成的原租賃合同執行。甲方首年向丙方支付的租金從________年________月________日起開始按實際租賃天數計算。
3、本協議期限屆滿，如丙方繼續出租，甲方、乙方需要繼續承租的，應于本協議屆滿前________個月向丙方提出書面請求，由具備溫州市國資委認可資質的資產評估公司重新評估當年市場租賃租金價格，并以該評估價作為首年租金，每年遞增________%，并另行簽訂租賃合同。否則，丙方有權按有關規定另行公開招租。
4、甲、乙雙方一致確定，如本協議期限屆滿后雙方繼續承租的，租金按《租賃合作協議書》（附件二）所約定的支付方式執行。
5、甲方與丙方所約定之租賃期限到期后，甲方若繼續承租的，甲方承諾由乙方繼續轉租本協議所約定由乙方轉租部分的場地；甲方若不繼續承租的，由乙方優先承租位于_________市_________路_________號房產，建筑面積________平方米的場地。
三、租金。
1、甲方第一年應付租金________元（實付________元，已經支付完畢），以后每年遞增________%。
2、乙方應付第一年應付租金________元（第一年租金已經支付完畢），以后每年遞增________%。
3、甲方與乙方應付的租金，均直接付給丙方，第一年付清一年租金，以后租金每半年一付，分別于每年的________月________日與________月________日前支付。
4、丙方指定以下賬戶為甲、乙雙方的匯租金賬戶：
銀行：_____________________。
賬戶：_____________________。
賬號：_____________________。
四、保證金。
1、甲方與乙方可自行報裝水、電轄表，費用由甲方與乙方承擔。甲方應于本協議簽訂之日向丙方交納保證金________萬元（不計利息），乙方向丙方交納保證金________萬元（不計利息）。在租賃期滿后，甲方與乙方不續租的，自雙方騰空場地后一個月內憑收據與丙方結算后退還。
2、租賃期間的水電費，由甲方與乙方分別、獨立與丙方進行結算。丙方有權在保證金中各自扣除甲方、乙方拖欠的各種款項，不足部分丙方有權繼續向欠款一方追償。
五、丙方對甲方轉租的意見。
丙方同意本協議中甲方將其承租的場地部分轉租給乙方的約定。
六、違約責任。
本協議自生效之日起，各方應本著誠實守信的原則履行本協議，任何一方違反本協議規定應承擔違約責任，并賠償非違約方的損失。
七、爭議解決。
本合同在履行過程中發生的爭議，各方應友好協商解決，若協商不成，應交由租賃房屋所在地人民裁判。
八、其他。
1、甲方與丙方于________年________月________日簽訂的《房屋租賃合同》為本協議附件三，該合同甲方與丙方的相關約定，涉及乙方權利與義務的，乙方均予以認可。
2、甲方、乙方對各自租賃部分向丙方承擔責任。
3、本協議一式三份，經甲、乙、丙三方蓋章、簽字后生效。
甲方（簽署）：__________________年______月______日。
乙方（簽署）：__________________年______月______日。
丙方（簽署）：__________________年______月______日。
正規演講稿（模板18篇）篇六
親愛的老師們，親愛的同學們：
大家好！
青春，就像花與火，是我們生命交響曲的前奏。即使遇到更多的困難和波折，對我們來說也是一次有益的經歷。因為它能給我們寶貴的經驗。青春盛開，蘊含著人生的創造力。但是需要發展；青春是美好的，它體現了生命中最動人的活力，但它需要釋放；青春短暫。它有生命中最快的旋律，但需要把握。青春是我們的。這是我們一生中最美好的時光，但需要珍惜。
青春應該珍惜。它給了我們繼續前進的動力。青春應該珍惜。它給了我們希望，讓我們更加努力。如果你有青春，那么你就有前進的動力；如果你有青春，那么你就有最快的旋律；如果你有青春，你會有的時光。
你看！向我們展開翅膀的青春，如果我們愿意，隨時可以和我們一起飛翔。
聽著！青春，它在呼喚我們，只要我們準備好了，它隨時可以帶我們騎馬。
你看！青春，它打開了熱情的懷抱，我們應該投入青春的懷抱，抓住這一刻。
每個人都渴望青春，憧憬未來。讓我們從現在開始珍惜我們的青春。來啊！讓我們把握青春，為燃燒的青春喝彩。
謝謝。
正規演講稿（模板18篇）篇七
人的生命道路其實很不平坦，靠你一個人是絕對走不完的，這個世界上僅有你跟別人在一齊，為了同一個目標一齊做事情的時候，才能把這件事情做成。一個人的力量很有限，可是一群人的力量是無限的。當五個手指頭伸出來的'時候，它是五個手指頭，可是當你把五個手指頭握起來的時候，它是一個拳頭。
未來除了是你自己成功，必須要跟別人一齊成功，跟別人團結在一齊，構成我們，你才能把事情做成功。
謝謝。
正規演講稿（模板18篇）篇八
致公司：
特授權委托身份證號：代表公司全權辦理貴公司一切設備項目的投標、談判、簽約、回款等具體工作，并簽署全部有關文件、協議和合同。
我公司對被委托人簽名文件、協議、合同等負全部責任。
在撤銷授權的書面通知以前，本授權書一直有效。被委托人簽署的所有文件(在授權有效期內簽署的)不因授權的撤銷而失效。
委托人(蓋章)：法定代表人：
被委托人簽名：職務：
更多。
正規演講稿（模板18篇）篇九
尊敬的老師，同學們：大家好！
高三學子，我們的足跡已裝幀在季節的封面，生命的`扉頁，我們將踏上奔赴明年六月的征程，朝著六月的夢想努力奔跑。許多人都說高三學子像精衛一樣填著題海，嘴里好像永遠都念叨著abc和xyz，眼鏡片一天天厚起來，頭發一天天薄下去……高三意味著充實，日出而作，日落不息。
高三，當我們不把生活與學習看成是壓得透不過氣的石頭，而看成是圓夢前的星星點燈，我們就能在踏實中收獲，在快樂中繁忙。繁忙，不僅僅為了對未來的希冀，更為了對社會的責任。作為__中學的學子，我們應該很慶幸，有這樣一批老師，這樣一群班主任為我們帶來一堂堂愛的教育，也開啟了我們對責任的領悟。
收獲，在堅持中，在奮斗中！所以，請暫時擱置一下與前進無關的心事吧，夏天不摘秋天的果。摘下來，食之不甜，棄之可惜，還是等到收獲的季節里再去品嘗豐收的喜悅吧！
謝謝大家！
正規演講稿（模板18篇）篇十
尊敬的老師、親愛的同學們：
大家好！我是xxx，今天，我很榮幸能與大家談一下我的夢想。
“志當存高遠”，我的夢想是成為一名律師。第一次聽到這個名詞的時候，我是新奇的，我并不知道他們是干什么的，也萬萬想不到，他竟改變了我一生的追求。
他們在法庭上是那么瀟灑自若，每句話都充滿了自信，但他們也肩負著一些深重的'使命，一旦他們說錯了一句還，那就意味著這場官司已經處于劣勢。如此，不單單是自己的名譽，還有當事人的命運都會發生翻天覆地的變化。那么，他們是如何鎮定自若、不驕不躁的呢？我想，這就是責任感。
我愿意做一只雄鷹，即使我現在只是一只丑陋的毛毛蟲，但又有誰可以預知到未來，說我一輩子也就這樣了呢？我堅信，我會有化繭成蝶的那一天。再者說了，有哪個偉人是天生的成功者？又有誰能天生技壓群雄？答案是否定的。
問題來了，如果我成為了一名律師，那我的夢想是否就如同一部播放完的幻燈片——到了盡頭呢？不是的，夢之所以是夢，就是因為他永無止境，這個夢的末端鏈接著一個更加瘋狂的夢的伊始。我既然可以成為一個律師，那我不妨再努力一點，成為一名出色的律師！
我夢想著成為一只碟，擁有化繭成蝶的美麗，即使為此付出一切，我也在所不惜。
我的演講結束，謝謝大家！
正規演講稿（模板18篇）篇十一
親愛的老師們、同學們：
大家好！
生命對每個人只有一次。生命，生命是什么？就是世界上最寶貴不過的東西。生命只允許有一次，決不可能有第二次。那么我們還不應該珍惜那寶貴的生命嗎？生命會消失，千千萬萬生命在車輪下消失是讓人無不震撼的，珍愛生命，要讓自己的生命有所價值。充實自己、提高自己，為了人生的充實，為了生命的`完美，你沒有理由不努力，讓生命因奮斗而精彩。
珍愛生命，讓自己更貼近自然。生活中有許多有趣的事，生命中有許多美好的東西，我們完全可以去嘗試著去做自己喜歡的事：踢踢球、上上網，與朋友去玩耍，去游泳池里游泳，去小溪邊釣魚，去看看喜劇片，去爬喜歡的山，去看看飛瀑，去聽聽濤聲……那么多的事等著我們去做，那么多的開心需要我們參與。曾在醫院里看到被醫生推出手術室的渾身插滿管子的病人，也曾看到在病榻掙扎著與病魔作斗爭的患者，那時候，我才真切地感受到生命是如此可貴，在生命面前，其它的一切都不值得一提。曾經有人這么說：比金錢更重要的是健康；比健康更重要的是生命。
珍愛生命，還要學會以一顆平常心對待生活，適時調整自己的心態，平靜地面對生活中的一切。要相信，人生沒有過不去的坎。生命，它珍貴。沒有任何東西能與之相比。它對每一個人都是平等的，每個人都只有一次機會，一旦失去，就不會再有第二次了。所以，我們必須抓住機會，來好好珍惜和愛護它！
謝謝。
正規演講稿（模板18篇）篇十二
大家好！
自古以來，書就是人類的好朋友。
我愛讀書，生活因讀書而精彩。
當我灰心喪氣時，是書教我“長風破浪會有時，直掛云帆濟滄海”；當我與朋友惜別時，是書告訴我“海內存知己，天涯若比鄰”；當我想放縱自己時，是書讓我懂得“天下興亡，匹夫有責”。是書告訴我，李白有“天生我材必有用，千金散盡還復來”的傲骨，書讓我感受“明月松間照，清泉石上流”的閑適恬淡。
書，是一抹煙花，點綴了我生活的星空。
讓我的生活少了份平淡，多了一縷充實和精彩。學海無涯，征途漫漫，讓我們都以書為伴，鑄就智慧人生！
謝謝。
正規演講稿（模板18篇）篇十三
尊敬的老師，親愛的同學們：
大家早上好，我是四年級二班的xxxx，很高興能有這次機會和大家交流。
此時我的心情非常激動，因為這幾個月以來所有的付出終于得到了回報，我的作文提高了，更重要的是我喜歡上了作文，每次老師一布置作文，我就迫不及待地提寫提綱，我要感謝認真教導我的王老師，感謝默默關心我的同學，感謝辛勤的父母，是你們給了我信心和力量，我的進步與你們分不開的，所以想分享一下我的學習方法。
一、我每天上課都認真聽老師講課，積極回答老師提出的問題，一位作家曾經說過態度決定一切，對于學習，我一直把它當做自己的事，所以我就會認真對待學習，努力將老師交給我們的知識學會。
二、寫作業不拖拖拉拉，寫完作業以后認認真真檢查一遍，考試的時候也一樣。
三、每天在兩小時之間內完成作業，今天就把明天的學習用具準備好，每天晚上看一小時書，讀到好句好詞就摘抄寫下來，每天早上七點起床，晚上九點睡覺，已經成了我的習慣。
最后，我祝老師身體健康，工作順利，祝同學們學習進步，新的一年我們都會有大大的進步。謝謝大家！
正規演講稿（模板18篇）篇十四
老師們、同學們：
早上好！
記得有人說過：“人，一撇一捺，寫起來容易做起來難。我們要經常性地思考，我在做什么，我做得怎樣，我要成為怎樣的人。”做怎樣的人，一百個人會有一百種答案，但在每一個答案的背后都有一個基點，那就是做人首先要做一個文明的人。
文明是什么？文明是路上相遇時的微笑，是同學有難時的熱情幫助，是平時與人相處時的親切，是見到師長時的問早問好，是不小心撞到對方時的一聲“對不起”，是自覺將垃圾放入垃圾箱的舉動，是看到有人隨地吐痰時的主動制止……文明是一種品質，文明是一種修養，文明是一種受人尊敬并被大家廣泛推崇的行為。
“良言入耳三冬暖，惡語傷人六月寒”，這句俗話大家要記住，文明禮貌是最容易做到的事，同時也是生活里最重要的事，它比的智慧、比一切的學問都重要。文明經常可以替代最珍貴的感情。
做文明之人，永遠的呼喚，一生的追求！
謝謝大家！
正規演講稿（模板18篇）篇十五
大家好！
生命在于運動，這是眾所皆知的道理，但是人們往往存在“說起來重要，做起來次要，忙起來不要”的思想，只有健康在受到威脅的時候，才會想到平常應當經常運動，進行體育鍛煉，縱然有一時的興趣和激情，但堅持長期鍛煉的人只有少數。
“如果你想強壯，跑步吧！如果你想健美，跑步吧！如果你想聰明，跑步吧！”這是銘刻在奧林匹亞山上的銘文。從城市到農村，從機關到企業，從青年到成年人……強身健體，已從一種社會時尚，日益成為人們的一種生活習慣和方式，成為一種文明素養的體現。
要怎樣才能養成運動習慣呢？教育專家，中國青少年研究中心副主任向我們推薦了一種養成運動習慣的方法：堅持鍛煉90天。為了證明這一說法，他親身實踐，早晨戴上記步器，堅持每天走上7000步，如今他已堅持了7個多月。他的體會是，堅持21天就從被動鍛煉變為主動鍛煉，堅持60天會從主動鍛煉變為自動鍛煉，堅持90天就會養成運動習慣，并體驗到其中的樂趣，有了運動改善心理，提高智力的收益。
謝謝。
正規演講稿（模板18篇）篇十六
親愛的同學們：
大家好！
嚴寒的冬季中，光輝燦爛的20xx年將要向我們揮手告別，充滿希望和挑戰的20xx在向我們招手。
回首往事，過去的一年，我們勤奮學習，努力拼搏、開拓創新。
20xx即將過去，20xx年將要到來，雖然我們無法阻攔時間的流逝，但是我們可以主宰自己的未來。展望未來前景燦爛，我們豪情滿懷。
20xx年，我們將用微笑共同敞開一扇心靈之窗，放飛希望，去尋覓我們的理想。20xx年，讓我們用行動共同挽起友愛的臂膀，讓明天來傾聽我們愛心旋律的唱響。
走進新年，走進蓬勃的希望，每一顆青春的心都煥發出繽紛的色彩。走進新年，走進時尚的動感地帶，世界在我們眼前燦爛地舒展開來。
陽光燦爛，那是新年絢麗的色彩。歌聲悠揚，這歌聲是我們對偉大祖國的深情祝福，舞姿優美，這舞蹈是我們對家鄉、對學校繁榮的衷心祝愿。
展望即將迎來的一年，更好的成績等著我們去創造，更大的困難等著我們去征服，一項壯觀的事業等著我們去揮灑智慧和才能。
謝謝。
正規演講稿（模板18篇）篇十七
各位老師，各位同學：
大家好，我是來自xx班的xx同學。轉眼間，半學期在我們忙碌的身影中匆匆閃過。期中考試結束了，雖然成績并不能代表一切，但它卻是比較客觀地反映出我們這段時期的學習狀況。它猶如一個標點符號為這半個學期的學習做了一個收尾，或殘缺，或圓滿。都已是個事實不可改變。
在學習的道路上，我們同樣渴望歡樂，追求成功。但現實總是夾帶著挫折、不幸困擾著我們。一次又一次的考試，一次又一次的失敗，像暴風雨似的襲擊而來，常常會給每個人的心里投下濃重的陰影，于是我們想到了放棄，想到了聽天由命。
世界上沒有絕對平坦的路，也沒有一帆風順的人生。同學們，現在除了努力奮斗，我們別無選擇。奮斗中允許有失敗，但不能喪失戰勝失敗的勇氣，奮斗中允許有淚水，但不能像決堤的河水綿延無休。
學會堅強，具備一份永不放棄的信念，就已經成功了一半。讓我們帶著這份信念，駕駛著人生之船戰勝驚濤駭浪，駛過激流險灘，共同到達成功的彼岸吧。
我的演講到此結束，謝謝大家！
正規演講稿（模板18篇）篇十八
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定甲方雙方經平等協商就租賃事宜簽訂本合同。
第一條房屋坐落地址。
出租方出租的商鋪坐落地址_________號建筑面積_________平方米。
第二條租賃期限。
租期_________年自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條租金和押金。
1、每年租金為人民幣_________元整_________元。
2、從第二年起租金每年比上一年度增加_________元即第二年為_________元第三年為_________元第四年為_________元。
4、必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金出租方給予承租方_________天的寬限期從第_________天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金_________%加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕。
出租方將房屋交給承租方后承租方的裝修及修繕出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第五條各項費用的繳納。
1、物業管理費承租方自行向物業管理公司交納。
2、水電費由承租方自行繳納水表表底數為_________度電表底數為_________度此度數以后的費用由承租方承擔直至合同期滿。
3、維修費租賃期間由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀包括門窗、水電等維修費由承租方負責。
4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用。
第六條在租賃柜臺經營活動中出租方應當履行下列義務。
1、必須制作租賃柜臺標志并監督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。
2、監督承租方遵守經營場所內的各項規章制度對承租方違反法律法規和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。
3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經營范圍不符或反向的承租人。
4、違反城市規劃及城市管理規定擅自在商店門前或占道設置的柜臺包括在店內自行設置妨礙顧客出入的柜臺禁止出租并予以撤銷。
5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。
6、不準為承租方非法經營提供方便。
第七條在租賃柜臺經營活動中承租方應當履行下列義務。
1、不得超出核準登記的經營范圍。
2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。
3、不得私自轉租、轉讓承租的柜臺不得以出租方的名義從事經營活動。
4、文明經營禮貌待客出售商品時要明碼標價出售商品后要向消費者提供正式的銷售憑證。
5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規和損害消費者權益的活動。
7、禁止轉借、出賣、出租和涂改租賃經營許可證和營業執照。
8、自覺接受工商、稅務、物價、衛生、城市管理等部門的監督檢查服從出租方的指導與管理執行營業場所管理的有關規章制度。
第八條出租方與承租方的變更。
1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋須在3個月前通知承租人在同等條件下承租人有優先購買權。
2、租賃期間承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用必須事先書面向出租方申請由第三方書面確認征得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方享有原承租方的權利承擔原承租方的義務。
第九條違約金和違約責任。
1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人視為出租方違約負責賠償違約金_________元。
2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同視為承租方違約承租方負責賠償違約金_________元。
3、承租方違反合同擅自將承租房屋轉給他人使用的應支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的還應負責賠償。
第十條續租。
1、承租方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處商鋪的應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方出租方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答復。如出租方同意續租的雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的視為出租方同意續租租期為不定期租金同本合同。
2、租賃期滿承租方如無違約行為的則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。
第十一條合同中止。
承租人有下列情形之一的出租方可以中止合同收回房屋。
1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。
2、承租方利用承租房進行非法活動的損害公共利益的。
3、承租方拖欠租金累計達30天的并賠償違約金_________元。
第十二條合同終止。
1、本合同期限屆滿雙方不再續簽合同的。
2、雙方通過書面協議解除本合同。
3、因不可抗力致使合同目的不能實現的。
4、在委托期限屆滿之前當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的。
5、當事人一方遲延履行合同主要義務經催告后在合理期限內仍未履行。
6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的。
7、_________。
第十三條免責條件。
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的雙方互不承擔責任。租賃期間若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋承租方需立即書面通知出租方。
第十四條爭議處理方式。
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
1提交_________仲裁委員會仲裁。
2依法向_________人民法院起訴。
第十五條通知。
1、根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等必須用書面形式可采用_________書信、傳真、電報、當面送交等方式傳遞。以上方式無法送達的方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下______________________________________________________。
3、一方變更通知或通訊地址應自變更之日起_________日內以書面形式通知對方否則由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十六條解釋。
本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行本合同的標題僅是為了閱讀方便而設不應影響本合同的解釋。
第十七條補充與附件。
本合同未盡事宜依照有關法律、法規執行法律、法規未作規定的雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分與本合同具有同等的法律效力。
第十八條合同效力。
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本合同正本一式_________份雙方各執_________份具有同等法律效力。
出租方蓋章_________承租方蓋章_________。
法定代表人簽字_________法定代表人簽字_________。
聯系電話_________聯系電話_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
簽訂地點_________。
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