物業方面情況匯報（專業22篇）

情況匯報需要及時更新，根據實際情況進行調整和補充，以確保匯報內容的實時性和精確性。在情況匯報中，我們可以借鑒一些寫作技巧和思路，以下是一些范文，供大家參考。

物業方面情況匯報（專業22篇）篇一

按照支部要求，本人緊緊圍繞學習貫徹習近平新時代中國特色社會主義思想主題，結合思想、工作、生活實際，對照六個方面認真查擺自身問題，并進行了認真反思，提出整改措施。下面我將個人對照檢查情況匯報如下：

（一）理論學習方面。

一是對黨的創新理論學習意識不夠。片面地認為應該把精力放在抓好實際工作，沒有把堅持學習作為一種自覺，學習的主動性、自覺性不強。在理論學習上下功夫不夠，寬泛粗劣、淺嘗輒止，人生觀、世界觀改造不及時，有時候對新形勢把握不夠。染上了“機關病”，調查研究這個法寶運用不夠，沒有緊密結合實踐更新方法和措施。

二是學習方法不優。習慣于以干帶學、以會代學、以記代學，深度交流研討少，不能做到帶著任務學、帶著思考學、帶著問題學，缺乏深層次、多角度的學習。比如，在工作中還是側重于運用文件、會議、報紙、新聞廣播等傳統學習方式學習，沒有充分利用互聯網、新媒體等新方式新手段學習。

三是學以致用有欠缺。運用理論指導實踐的意識也不強，未能做到用黨的創新理論最新成果武裝頭腦、指導實踐、推動工作，沒有充分把理論和實踐緊密聯系起來。

（二）政治素養方面。

一是貫徹中央和上級黨委決策部署效率和質量有待加強。雖然能夠緊跟形勢任務發展，認真嚴格落實上級安排部署，但基本上按部就班，上級安排做什么就做什么，沒有新意、不夠積極主動，不能夠做到創新性的完成工作。

二是政治執行力不夠迅速。由于政治理論學習不夠，雖然也有鑒定的理想信念，但是只限于口頭上，缺乏一種為共產主義事業奮斗從現在做起，從自身做起的具體行動意識。

（三）能力本領方面。

一是黨員模范帶頭作用發揮不好。對新進單位的同志談心談話交流不多，傳幫帶做得不夠扎實。隨著年齡、經歷的增長及身體的原因，工作的精力有所降低，錯誤的覺得要讓年輕人多干一點，沒有發揮“老同志”的帶頭作用。對管理中心要求的亮特點、特色方面工作做得不夠，沒有扛旗干勁。

二是創新能力不強。在實際工作中，主動作為較少，被動接受較多，局限于上級布置什么就做什么，領導安排什么就落實什么，在工作上有“求穩守成”心理，改革創新能力不強，“向困難叫板、向問題開刀、向矛盾挑戰”的勇氣不足。比如，有時在處理繁重任務和駕馭復雜局面時，更多的時追求盡快完成任務、達成目標就好，而沒有把它看成一個是增強自身改革創新能力的良好契機。

（四）擔當作為方面。

一是擔當作為的勇氣不足。有時因怕決策失誤，不敢大膽拍板，需要層層請示開會研究，過度謹慎導致工作進展緩慢。在做了決策后也會反復推演，查找可能存在的問題，導致有些瞻前顧后，瞻前顧后、畏首畏尾。

二是干事創業精氣神不足，缺乏擔責意識，缺乏斗爭精神，遇事明哲保身，“躺平”不作為，不敢動真碰硬，不敢攻堅克難，存在思維慣性和路徑依賴，存在小富即安、小成即滿的問題，取得一點成績就津津樂道、沾沾自喜，工作要求不高。

（五）工作作風方面。

一是工作前瞻性不夠。沒有徹底學深悟透黨的創新理論，結合工作實際不充分，對經濟社會發展形勢和中長期規劃發展戰略還缺乏前瞻性地思考和研究。在具體工作中，還不完全具備長遠眼光和戰略思維，對單位長遠工作還缺乏一定的前瞻性。

二是調研走訪不夠深入。平時忙于日常事務性工作多，坐在辦公室里聽匯報、做決策多，深入基層一線調研走訪了解情況、征求意見、解決問題的時間較少，與干部群眾面對面座談交流也較少，導致對實際工作把握不足，在工作落實上有落差。比如，對與人民群眾切身利益密切相關的部門一線調研較少，在竭誠為民服務，解民憂、紓民困上做得還不夠好，未能始終站在群眾角度看問題，全心全意為人民服務的宗旨意識還有差距。

（六）廉潔自律方面。

一是黨建責任落實有差距。在推動分管部門履行黨建責任方面還有不足，在實際工作中，有時存在“重業務輕黨建”的情況，沒有很好地做到把業務工作與黨建工作緊密結合起來。比如，把較多精力放在了謀劃推動業務工作上，相對的在黨建方面投入精力少，致使黨建責任落實不到位。

二是廉潔自律教育不夠經常。雖然在大是大非上能嚴以律己，但有時在小事上自我約束不夠，日常小事和生活細節上仍存在“小節無害”的想法，把自己等同于普通群眾，下班回家后有時想吃點好的犒勞自己，存在追求物質享受的問題。

二、思想根源。

一是理論武裝不到位。理論學習缺乏系統性，尤其是對黨的創新理論學得還不夠深透，沒有從靈魂深處把握和思考。沒能很好的運用理論加強思想改造，世界觀、人生觀、價值觀認識方面還存在一定的差距。理論與實踐聯系也不夠緊密，在解決具體問題過程中，容易忽視理論與實踐的辯證關系，運用科學理論解決深層次問題的能力還不夠強。

二是業務水平有待提高。對業務水平的高低、對工作效率和質量起決定性作用的認識有不足。一方面，理論與實踐相結合做的不夠，有理論與實踐脫節的情況；另一方面，缺乏敬業精神，對問題的認識不夠深入、思考不深刻，在工作繁重、壓力大的時候，首先想到的是如何盡快完成任務，只講速度和效率，不講質量和標準，降低了工作標準和要求，對工作的責任感、使命感不夠強。

三是廉潔自律意識有所松懈。雖然能夠嚴格遵守黨的政治紀律，堅持黨的基本理論和基本路線不動搖，在政治原則、政治立場、政治觀點上同黨中央保持高度一致，但隨著社會發展，生活水平的提高，導致廉潔自律意識有所松懈，認為只要自己不越紅線、不逾規矩就行了，降低了要求標準。

三、整改措施。

二是強化宗旨意識，提高服務效能。堅持哪里有矛盾去哪里，哪里有問題去哪里，堅持以群眾需求為導向，勇于同問題矛盾作斗爭。有利于群眾的事再小也要做，再難也要堅持，不能因事小而不為，不能因事定而推諉。要牢記黨的宗旨意識，不斷提升為民服務水平，真正做到權為民所用，情為民所系，利為民所謀。

三是強化廉潔意識，夯實作風建設。以身作則，在學習落實上作表率、在接受監督上作表率，對黨的紀律、對國家法律法規要從心底里敬畏，筑牢思想道德的防線、堅守廉潔從政的底線、遠離黨紀國法的紅線，嚴格約束自己，抓好各項工作制度的落實，真正成為一個遵守紀律、為民辦實事的好干部。

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物業方面情況匯報（專業22篇）篇二

報告，中文字[釋義]動態綜合材料向上級報告，也指綜合材料向群眾報告。報告是向上級機關報告工作、反映情況、提出意見或建議、答復上級機關詢問的公文。以下是為大家整理的關于,歡迎品鑒！

自查自糾活動開展以來，我認真學習《中.國.共.產.黨黨員廉潔從政若干準則》，對照廉政準則對照檢查，開展自查自糾，進一步明確了今后努力的方向。現自查報告如下：

進一步增強了紀律觀念，嚴格遵守了黨章和黨的紀律。經過嚴格遵守政治紀律，加強黨性修養，增強了自律意識，自覺遵守了《廉政準則》和廉潔從政的各項規定，堅決地做到了在思想上、政治上、行動上與黨中央堅持高度一致，保證政令暢通。堅決糾正有令不行、有禁不止，以權謀私，不給好處不辦事，給了好處亂辦事等不正之風。較好地做到了八小時之內愛崗敬業：捫心自問自我的行為盡到了職責了沒有上對得起黨的要求、下不愧百姓的期望沒有八小時之外在法律和道德的范圍內活動：深刻反省，作為一位基層干部，“白天”能夠操守如玉，“晚上”能否依然清清白白有效地做到了自重、自省、自警、自勵，嚴格地要求自我進一步樹立廉潔奉公的良好形象。

進一步提高了貫徹落實黨的理論和路線方針政策的本事和水平，提高推動科學發展、促進社會和諧的本事和水平，提高依法行政、依法辦事的本事和水平，把實現好、維護好、發展好最廣大人民的根本利益作為思考問題和開展工作的出發點和落腳點，切實加強勤政建設。同時把廉政建設的要求貫穿于勤政建設，經過加強勤政建設促進廉政建設。不斷提高了工作效率和服務水平，在抓好落實上狠下功夫，在務求實效上狠下功夫，努力做出經得起實踐檢驗的政績。堅決糾正辦事拖拉、推諉扯皮及群眾反映強烈的“冷、橫、硬、推”等不正之風。做到勤奮敬業、執政為民。

進一步樹立了科學發展觀，正確的人生觀、價值觀、權力觀和利益觀及“無功即是過”的工作理念，改善工作方法，轉變干部作風。進取發揚求真務實作風，堅持一切從實際出發。堅決糾正形式主義、官僚主義和弄虛作假行為以及工作平庸、不求進取、畏首畏尾等固步自封、小勝即安的不良作風，倡導開拓創新、勇于嘗試的敢打猛沖勁頭，切實做到以飽滿旺盛的干勁和科學求實的奮斗精神，完成好本職工作。

一是理論學習不深入不系統。有時忙于具體工作，學習有所放松，理論與實踐的結合還不緊密。學習是個長期的過程與積累我仍要努力，尤其是對廉潔從政的理論學習仍要加強，仍要提高廉潔從政政治理論水平，總結不足積累經驗，分析問題與解決問題的本事不夠，把握工作的本事欠缺，導致出現有時窮于應付，工作重點不夠突出，工作的預見性、前瞻性、創新性不夠，工作成效不夠突出。

二是對黨的民主集中制的理解和貫徹還不到位。表此刻比較注重自我的工作，不是自我范圍的事研究的少一些;開展批評與自我批評方面不夠經常和深入。深入基層，調查研究不夠，導致工作的針對性不足，在解決群眾關心的熱點、難點問題上存在必須差距。

一是對政治理論，異常是廉潔從政的知識理論要堅持做到勤學、精學、終身學，做到自覺加強學習，理解教育，不斷提高。要進一步加強自身的理論學習，用馬克思列寧主義、毛澤東思想、鄧小平理論和“三個代表”重要思想和科學發展觀武裝頭腦，提高政治素質，提高業務素質，以適應反腐倡廉工作不斷發展的需要，真正體現與時俱進的要求。

二是切實加強理論學習，提高政治素質。正確處理工作和學習的關系，努力擺脫繁雜事務，擠出更多的時間學習政治理論、市場經濟、科技文化等各種新知識，努力充實自我，以適應新形勢的要求，適應本職工作的需要。要進一步加強對反腐倡廉工作、依法從政工作特點、規律的研究，增強工作的預見性、創新性和有效性，把紀檢監察工作從事后查處轉為事前查找、事中監督為主。

三是要進一步轉變作風，徹底杜絕那種對待基層人員群眾“門難進、臉難看、事難辦”的機關老爺作風，深入基層群眾，了解基層群眾的疾苦，多為基層群眾辦好事、實事。全面貫徹黨的民主集中制，模范遵守黨的組織紀律，本著對事業負責、對同志負責的精神，勇于開展批評與自我批評。

四是要進一步振奮精神，堅持進取進取的心態。學習和發揚我黨長期以來的不屈不撓，頑強堅持，決不放棄，決不拋棄、信念堅毅，以奮發向上的精神，在廉潔從政的道路上把國土資源管理工作做得更好，更出色，以實際行動抓好各項工作的落實。

三年來，在縣委、縣政府的正確領導下，本人認真貫徹落實科學發展觀，樹立正確的政績觀，以求真務實的態度，清正廉潔的作風，認真履行職責，較好地完成了各項工作，現將本人廉潔從政情況匯報如下：

新知識，不斷使自身思想素質和業務水平跟上新形勢發展的客觀要求。

通過反復學習，我深刻認識到《廉政準則》和“四項監督制度”的頒布和實施充分表明了黨中央反腐倡廉的決心，實現有效預防和懲治腐敗的制度化，是規范黨員領導干部廉潔從政的重要黨內法規，對于加強廣大黨員干部廉潔自律工作和干部隊伍建設，進一步提高管黨治黨水平和深入推進反腐倡廉建設具有十分重要的意義。在學習過程中，對照八個禁止和五十二條不準，我認真檢查了自己的行為，并通過和班子成員、干部職工談心等形式，查找自身存在的問題和不足，深刻反省，嚴格按照規定在思想作風、學風、工作作風、領導作風和生活作風等方面加強建設，做一名清正廉潔的領導干部。

我始終堅持領導干部廉潔從政規定，以廉潔從政為重點，在實際工作中，嚴格要求自己，努力告誡自己莫伸手、人莫貪，努力做到“自重、自省、自警”。

人際交往中低級庸俗，不在處理個人和他人利益時心存狹隘，時時刻刻珍惜黨員干部的名譽，不忘人民的重托。

（二）自省。自省就是經常不斷的反省自己的思想和行為是否符合黨和人民的利益。一件事情的萌芽階段往往是最容易被忽略的，不能等到事情發展到一定的程度才發現，作為一名領導干部更要學會防微杜漸。

（三）自警。就是用黨和國家的法律、法規約束自己。作為一名領導干部不僅要知法懂法更重要的是守法。要以反面教材來警示自己，從中吸取教訓，不為色、物、利所誘惑。

導分管部門抓好黨風廉政責任制的落實，在生活上嚴格要求自己，認真落實黨內監督“五項制度”，努力做到勤政廉政；認真執行“八條禁令”，做到思想重視，身體力行，立黨為公，執政為民。

本人的婚姻無變化情況，本人無因私出國（境）的情況，子女沒有與外國人、無國籍人通婚的情況，子女沒有與港澳以及臺灣居民通婚的情況，配偶、子女無移居國（境）外的情況，配偶、子女沒有被司法機關追究刑事責任的情況。.

進一步提高廉政從政的認識，增強嚴格執行《廉政準則》的自覺性。緊密結合工作實際，積極開展廉政建設工作，積極貫徹落實中央、省、州委有關反腐倡廉的有關指示精神，開展黨風政紀教育，自覺接受各方面的監督。

今年以來，在實際工作和生活中，我嚴格按照黨風廉政建設的要求，不斷加強自身的黨風廉政學習和教育，始終保持清醒的頭腦，與時俱進，恪盡職守，廉潔自律，充分發揮紀檢干部的表率作用，共同營造勤政廉潔、奮發向上的工作環境。現將一年來個人廉潔自律情況報告如下。

能夠認真學習馬克思列寧主義、毛澤東思想、鄧小平理論及“三個代表”重要思想的精辟論述，思想上能夠認真學習黨的方針政策，注意理論聯系實際，在思想上、行動上時刻同黨中央保持一致，不斷提高自己的政治素質和業務素質。按照市紀委的要求，我又認真學習了《中國共產黨黨員領導干部廉政從政若干準則》，使我進一步認識到黨員領導干部廉潔從政是黨的性質和宗旨的基本要求，是全面貫徹黨的路線方針政策的重要保障，也是正確行使權力、履行職責的重要基礎。貫徹實施《廉政準則》、促進黨員領導干部廉潔從政，是加強對黨員領導干部教育、管理、監督的現實需要，是加強反腐倡廉制度建設、完善懲治和預防*體系的重要舉措，是加強和改進新形勢下黨的建設、奪取全面建設小康社會新勝利的重要保證。作為一名基層紀檢干部更要認真學習、牢固樹立、自覺落實《黨員領導干部廉潔從政若干準則》。

始終踐行領導干部廉潔自律的有關規定，做到了以身作則，嚴于律己，要求別人做到的，自己首先做到，要求別人不做的，自己堅決不做。具體體現在工作中的“三無現象”：無收受財物現象，在節假日期間和辦理婚喪喜慶等事情上都能夠按照有關規定嚴格要求自己，從未發生過利用節假日和婚喪喜慶等事宜收受禮金禮品、借機斂財等違紀行為；無以權謀私、以案謀私現象，嚴格依法辦事，沒有辦關系案、人情案、金錢案，堅決杜絕執法辦案中的*行為。

三、根據市委辦下發的《關于進一步加強公車管理的通知》用車實行了報告制度，本人沒有駕駛公車，不存在違規使用公車、公車私用等情況。

四、嚴格遵守黨員干部廉潔自律若干規定，規范了自己的從政行為。

在公務活動和社交活動中都做到了嚴格遵守廉潔自律的規定，做到了廉潔奉公，忠于職守，沒有利用職權和職務上的影響謀取不正當利益；沒有私自從事營利活動的行為；遵守公共財物管理和使用的規定。沒有假公濟私、化公為私的行為；奉公守法，沒有利用職權和職務上的影響為親友及身邊工作人員謀取利益；做到了講究艱苦奮斗，勤儉節約，禁止講排場、比闊氣、揮霍*、鋪張浪*費。堅持廉潔從政，自覺接受群眾監督。作為紀檢干部我認真遵守各項管理制度，注意從思想源頭上下功夫，時刻做到頭腦清醒，政治堅定，清正廉潔，自重，自省，自警，自勵，以身作則，嚴格按照規定和制度辦事。一是在實際工作中，我始終按照工作權限和工作程序履行職責，不講無原則的話，不辦無原則的事，堅持做到公平正直，不徇私情，珍視和正確行使權力，勤勤懇懇地做好各項工作，始終堅持公平公正原則，公平辦事，公正做人。二是堅持嚴以律己，不搞以權謀私。要求別人做到的自己首先做到，要求別人不做的自己首先不做。在招待來客等方面，不搞大吃大喝和相互請吃，不搞鋪張浪費。三是在各項工作中嚴格按照有關法律、法規辦事。

一是學習不夠，導致政治理論水平不高，經驗不足，分析問題與解決問題的能力不夠，把握全局的能力欠缺，導致出現工作思路不清晰，工作的計劃性不夠，有時窮于應付，工作重點不夠突出，工作的預見性、前瞻性、創新性不夠，工作成效不夠突出。

二是深入基層，調查研究不夠，導致工作的針對性不足，在解決群眾關心的熱點、難點問題上存在一定差距。

三是業務不夠精通，工作效率不夠高，業務工作能力、組織協調能力都有待學習提高。

1.應堅持做到勤學、精學、終身學，做到自覺加強學習，接受教育，不斷進步。應進一步加強自身的理論學習，用馬克思列寧主義、毛澤東思想、鄧小平理論和“三個代表”重要思想武裝頭腦，提高政治素質，提高業務素質，以適應反腐倡廉工作不斷發展的需要，真正體現與時俱進的要求。

2.應進一步加強對反腐倡廉工作特點、規律的研究，增強工作的預見性、創新性和有效性。

3.應進一步深入基層，了解基層的疾苦，多為基層辦好事、實事。

為了適應新形勢、新任務的要求，我始終站在"講學習、講政治、講正氣"的高度，深入學習黨的十六大精神、"三個代表"重要思想和黨中央、國務院關于加強黨風廉政建設、深入開展反腐敗斗爭的有關文件規定，始終牢記“兩個務必”，牢固樹立共產主義的世界觀、人生觀、價值觀，從思想上、政治上時刻與黨中央及各級黨組織保持高度一致。通過加強自身建設，進一步堅定了共產主義的遠大理想和全心全意為人民服務的宗旨觀念，正確使用黨和人民賦予的權力，把廉政建設變成自覺行動，貫穿于日常工作始終，堅決做到立黨為公，執政為民，自覺抑制不正之風和腐敗現象的侵蝕，增強了拒腐防變能力。

其身正，不令則行；其身不正，雖令不從。在廉政建設中始終對自己高標準、嚴要求，率先垂范，以身作則，嚴格按照黨風廉政建設責任制和《廉政準則》的要求來約束自己的一言一行。認真貫徹落實上級廉政建設指示精神，嚴格執行不收受有關單位和個人的現金、有價證券和支付憑證等有關規定，自覺遵守領導干部收入申報制度、收受禮品登記制度、個人重大事項報告制度。八小時以外，嚴格按照有關規定參加社交圈、生活圈、娛樂圈，自覺維護黨在群眾中的良好形象。平日里，發揚艱苦奮斗的優良傳統，始終保持共產黨員的情操和氣節，加強思想道德修養，保持積極向上的生活情趣，做到自重、自省、自警、自勵，自覺抵制拜金主義、享樂主義、極端個人主義的侵蝕，真正做到不正之風不染，不義之財不取，不法之事不做，經得起改革開放、市場經濟和執政的考驗。認真貫徹民主集中制原則，積極參加黨風廉政建設民主生活會，勇于開展批評和自我批評，增強組織紀律觀念，自覺接受組織監督和班子成員監督，接受群眾的監督，不斷完善自我，超越自我，力爭使自己成為一名合格的人民公仆。

按照會議的安排，現就本人一年來個人履行崗位職責和廉潔自律等方面的情況簡要匯報如下。2019年度我主要分管**鄉紀委工作，在縣紀委的正確領導下、在鄉黨委政府的大力支持下，在同志們的幫助下，我認真履行職責、堅守崗位，圓滿完成了縣紀委和鄉黨委政府交辦的各項工作任務。現對全年工作述職如下：

本人在過去一年里積極學習十九屆四中全會精神以及2018年修訂的黨規和紀律處分條例，努力領會精神實質，將其運用到實際工作中，并常對照黨紀法規認真查找自身存在的問題，有針對性整改。同時加強業務學習，參加了黨規黨紀知識考試、紀檢監察干部業務考試等。通過業務學習，不僅增強了我對日常工作業務知識的了解，還增強了我嚴于律已的自覺性和同腐敗作斗爭的主動性。

嚴格落實“兩個責任”，扎實推進黨風廉政建設責任制工作。完善制度，轉變作風，一體推進“三不”工作。完善了我鄉工程項目領域管理、鄉村財務管理等9項管理制度，參與制定了鄉機關干部績效考核方案，做到用制度來管人、管事，鄉里的風氣大大好轉。

1.積極發揮紀委監督執紀的職能。2019年鄉紀委共查處四個案件，立案警告處分1人、嚴重警告處分3人，進行了1次誡勉談話。

2.加強鄉鎮紀委標準化規范化建設。完善硬件設施，嚴格按照上級紀委指示精神，對照“六有”中硬件設施的要求，對鄉紀委進行標準化建設。鼓足干勁，勇于擔當，高質量完成“有作為”的要求。

3.認認真真抓好“三務公開”工作。要求各村確定專人負責公開內容的更新和維護工作，并由鄉紀委牽頭各對口單位，不定期對各村“三務公開”欄進行檢查，將“三務公開”檢查結果納入季度和年度的考核評比中，提高各村的積極性。

4.開展漠視侵害群眾利益專項整治工作。鄉紀委從扶貧領域腐敗和作風問題、教育領域、環境保護、食品藥品安全等民生領域侵害群眾利益的問題、發生在群眾身邊的不正之風和“微腐敗”問題3大領域認真梳理，共查找出18個問題，規定各對口單位限期逐個銷號，現已全部整改到位。

5.未巡先改工作。鄉紀委扎實推動“未巡先改”工作，以刀刃向內、自我革命的精神開展自查自糾的活動，通過“刮骨療毒”，共查出問題x件繳款xx元，真正做到未巡先改。

6.為掃黑除惡、脫貧攻堅等中心工作保駕護航。一方面抓好掃黑除惡工作，把打擊黑惡勢力犯罪和反腐敗、基層“蠅拍”結合起來，既有力打擊震懾黑惡勢力犯罪，形成壓倒性態勢，又鏟除黑惡勢力滋生土壤，形成長效機制。另一方面也抓好扶貧領域監督執紀問責工作。積極開展扶貧領域宣傳活動，使扶貧領域監督執紀問責工作成為全民工程。在重點路段開設宣傳專欄、在鄉道公路沿線刷扶貧監督執紀宣傳標語并設立舉報電話、在各村委會門口設置信訪舉報箱等，全方位營造全民監督、共同參與的良好氛圍。

2019年工作取得一定的成績，主要歸功在于縣紀委和鄉黨委政府的正確領導，在于同志們的幫助和支持。但也應清醒地認識到我個人的工作離上級要求還有一定的差距，紀檢監察工作還有不足，下一步我將從加強扶貧領域監督執紀問責和掃黑除惡工作、加強鄉村黨員干部的廉政教育和主動有效監督、讓鄉紀委“有作為”三個方面提升鄉紀委履職能力，更有力的推動基層黨風廉政建設。

根據市金融辦黨委關于對企業領導班子落實廉政建設責任制情況的相關要求，我進行了學習自查。經過自查，我能夠從嚴規范自己的行為，正確使用手中的權力，廉潔工作，為銀行工作推波助瀾，現將廉政建設工作報告總結如下:。

古人云:“廉乃正本，貪為墮源。”任職以來，我始終自覺加強黨性修養，時常以優秀黨員的標準嚴格要求自己，樹廉潔之心、行廉潔之事、做廉潔之人。今年，我認真學習了《廉政準則》，進一步明確了新準則所要解決的突出問題。從思想上進一步理清，增強了我個人自覺執行《廉政準則》的信心和決心，提高了廉潔勤政意識，牢固樹立正確的科學發展觀和政績觀。充分認識到此項工作的目的和重要性，明確了遵守政治紀律和組織紀律的必要性，增強了責任感和緊迫感，構筑了正確使用和對待權力的思想防線。

作為支行的一名副行長，我時刻注意樹立正確的權力觀，認識到只有廉潔從政，自覺抵制不正之風，才能增強凝聚力和感召力，才能做好副手，帶領職工同心同德投身于我行事業中。工作中，我時刻以“忠、正、勤、廉”四字自律，充分發揮自己的帶頭作用，堅持原則，兢兢業業，堅決貫徹執行廉政制度，為單位、為個人樹立了良好的榜樣。

我認識到只有自己廉潔自律并不夠，還要加強全體工作人員的管理和教育，把廉潔自律、守法奉公意識滲透到他們的日常工作中。今年以來，根據上級領導的指示，我行認真落實廉政工作，積極組織全體員工對廉政建設的學習活動，從而在全行營造廉潔工作的良好氛圍。

今年，我繼續加強學習，嚴格按照黨務工作綱領為指導，提高自身工作本領，努力按照政治強、業務精的復合型高素質的要求對待自己，大力支持農民發展生產、改善生活的貸款檢查。堅持以發展農業為中心，以農民增收為核心，繼續做好農戶小額信用貸款、農戶聯保貸款、貸免輔補、小額創業、扶貧貼息貸款以及各項涉農財政補貼代理發放等支農服務工作，靈活掌握和合理運用了利率政策，對小額信用貸款和農戶聯保貸款實行利率優惠，對涉農企業、誠信客戶、低風險貸款給予不同程度的利率優惠，有效的防止了“坑農、害農”等惡劣行為的發生。

制度建設是黨風廉政建設的關鍵環節，也是規范我行經營行為的一項重要措施。為了提高經營管理水平，防范腐敗問題發生，我從“嚴格信貸管理、嚴格內控制度、嚴格財務開支”三個方面開展工作。防止了我行在貸款發放和收回中的腐敗違規行為；杜絕了小金庫、帳外帳、帳外物；完善了財務開支管理。

（一）作為支行的副行長，我時刻以本職工作為第一要位，嚴格要求自己不搞特殊化，堅持自重、自省、自警、自勵，不為個人的利益經商辦企業，不從事任何贏利性經營活動，不為親屬、親友經商辦企業提供優惠貸款，不利用職權為親屬、親友謀私利。

（二）工作中我堅持公平競爭原則，遵守商業道德和市場規則，主動抵制來自各方面的不正之風，做廉潔勤政的表率。

（三）加強自身個人修養，我堅持做到為人正直，堅持原則，嚴以律己，不利用職權行賄受賄、謀私利、循私情、辦私事，不借工作之機拉關系、交人情，不在工作中貪便宜、要好處，不接受與業務有關的吃請、禮品，從細微處著手防止商業賄賂。

非常感謝組織對我的信任和培養，感謝同志們對我的支持，使我的學習和工作取得了長足的進步。一年來，雖然盡心盡力做了不少工作，取得了一定成績，但離上級的要求仍有一定的差距，在今后的工作中，我將揚長避短，不斷改進工作方法，繼續加強廉政建設，盡力做好各項工作。

今年以來，在實際工作和生活中，我嚴格按照黨風廉政建設的要求，不斷加強自身的黨風廉政學習和教育，始終保持清醒的頭腦，與時俱進，恪盡職守，廉潔自律，充分發揮紀檢干部的表率作用，共同營造勤政廉潔、奮發向上的工作環境。現將一年來個人廉潔自律情況報告如下。

能夠認真學習馬克思列寧主義、毛澤東思想、鄧小平理論及“三個代表”重要思想的精辟論述，思想上能夠認真學習黨的方針政策，注意理論聯系實際，在思想上、行動上時刻同黨中央保持一致，不斷提高自己的政治素質和業務素質。按照市紀委的要求，我又認真學習了《中國共產黨黨員領導干部廉政從政若干準則》，使我進一步認識到黨員領導干部廉潔從政是黨的性質和宗旨的基本要求，是全面貫徹黨的路線方針政策的重要保障，也是正確行使權力、履行職責的重要基礎。貫徹實施《廉政準則》、促進黨員領導干部廉潔從政，是加強對黨員領導干部教育、管理、監督的現實需要，是加強反腐倡廉制度建設、完善懲治和預防*體系的重要舉措，是加強和改進新形勢下黨的建設、奪取全面建設小康社會新勝利的重要保證。作為一名基層紀檢干部更要認真學習、牢固樹立、自覺落實《黨員領導干部廉潔從政若干準則》。

始終踐行領導干部廉潔自律的有關規定，做到了以身作則，嚴于律己，要求別人做到的，自己首先做到，要求別人不做的，自己堅決不做。具體體現在工作中的“三無現象”：無收受財物現象，在節假日期間和辦理婚喪喜慶等事情上都能夠按照有關規定嚴格要求自己，從未發生過利用節假日和婚喪喜慶等事宜收受禮金禮品、借機斂財等違紀行為；無以權謀私、以案謀私現象，嚴格依法辦事，沒有辦關系案、人情案、金錢案，堅決杜絕執法辦案中的*行為。

在公務活動和社交活動中都做到了嚴格遵守廉潔自律的規定，做到了廉潔奉公，忠于職守，沒有利用職權和職務上的影響謀取不正當利益；沒有私自從事營利活動的行為；遵守公共財物管理和使用的規定。沒有假公濟私、化公為私的行為；奉公守法，沒有利用職權和職務上的影響為親友及身邊工作人員謀取利益；做到了講究艱苦奮斗，勤儉節約，禁止講排場、比闊氣、揮霍*、鋪張浪*費。堅持廉潔從政，自覺接受群眾監督。作為紀檢干部我認真遵守各項管理制度，注意從思想源頭上下功夫，時刻做到頭腦清醒，政治堅定，清正廉潔，自重，自省，自警，自勵，以身作則，嚴格按照規定和制度辦事。一是在實際工作中，我始終按照工作權限和工作程序履行職責，不講無原則的話，不辦無原則的事，堅持做到公平正直，不徇私情，珍視和正確行使權力，勤勤懇懇地做好各項工作，始終堅持公平公正原則，公平辦事，公正做人。二是堅持嚴以律己，不搞以權謀私。要求別人做到的自己首先做到，要求別人不做的自己首先不做。在招待來客等方面，不搞大吃大喝和相互請吃，不搞鋪張浪費。三是在各項工作中嚴格按照有關法律、法規辦事。

一是學習不夠，導致政治理論水平不高，經驗不足，分析問題與解決問題的能力不夠，把握全局的能力欠缺，導致出現工作思路不清晰，工作的計劃性不夠，有時窮于應付，工作重點不夠突出，工作的預見性、前瞻性、創新性不夠，工作成效不夠突出。

二是深入基層，調查研究不夠，導致工作的針對性不足，在解決群眾關心的熱點、難點問題上存在一定差距。

三是業務不夠精通，工作效率不夠高，業務工作能力、組織協調能力都有待學習提高。

1.應堅持做到勤學、精學、終身學，做到自覺加強學習，接受教育，不斷進步。應進一步加強自身的理論學習，用馬克思列寧主義、毛澤東思想、鄧小平理論和“三個代表”重要思想武裝頭腦，提高政治素質，提高業務素質，以適應反腐倡廉工作不斷發展的需要，真正體現與時俱進的要求。

2.應進一步加強對反腐倡廉工作特點、規律的研究，增強工作的預見性、創新性和有效性。

3.應進一步深入基層，了解基層的疾苦，多為基層辦好事、實事。

一年來，認真學習馬列主義、毛澤東思想、鄧小平同志的建設有中國特色社會主義理論、“科學發展觀”的重要精神，認真學習黨的十七大報告精神以及時事政治和本職業務知識。堅決反對和防止腐敗，是全黨一項重大的政治任務，作為一名領導干部必須以身作則，正確行使手中的權力，始終做到清正廉潔，自覺地與各種腐敗現象作斗爭。按照校黨委的要求，現將本人一年來履行黨風廉政建設責任情況匯報如下：

始終把加強學習作為不斷強化自身黨性修養和提高政策理論水平、能力水平的重要手段。深入學習貫徹黨內兩個《條例》，認真學習各級黨組織關于黨風廉政建設的有關規定，始終牢記立黨為公、執政為民的宗旨，發揚艱苦奮斗的優良傳統，嚴格執行黨政領導干部黨風廉政建設責任制的各項規定，自覺抵制不正之風，不斷提高政治敏銳力、政治鑒別力，筑牢反腐拒變防線，增強抵御各種腐朽思想侵蝕的免疫力。

積極參加網上干部培訓，認真學習相關文件和必讀篇目，深刻理解黨的先進性的豐富內涵，對照黨員先進性的基本要求，認真進行反思，勇于查找問題，提高自身黨性修養，增強了保持先進性的自覺性，增強拒腐防變能力。

深刻認識廉潔奉公、勤政為民的重要性，常懷律己之心，增強自律意識，做到自重、自警、自勵，清正自守，無論在任何情況下都能穩得住心神、抗得住誘惑、經得起考驗。在開展分管的工作中，堅持向主要領導請示匯報，本著節約的原則，能不開支的則不開支，在日常工作中，抵制和消除鋪張浪費、講排場、比闊氣等不良風氣，不該拿的東西不拿，不該去的地方不去，不該做的事情不做。一年中，沒有利用手中權力為親屬和子女謀利益，個人沒有跑官要官的等行為，時刻保持一名共產黨員清正廉潔的本色。

一年來，本人在履行黨風廉政建設責任方面雖然取得了一些成績，但對照黨和人民的期望，自我感到還有一定差距。在今后的工作中，我會更加堅定地與各種腐敗現象作堅決斗爭，虛心聽取群眾的批評意見，自覺接受監督，始終保持共產黨人的蓬勃朝氣、昂揚銳氣和浩然正氣，努力做到，讓領導放心、讓群眾滿意。

根據會議安排，我就20xx年以來履行黨建工作“一崗雙責”情況及黨風廉政建設責任制落實情況報告如下，不妥之處，敬請指正。

(一)圍繞理論學習抓黨建。深入學習貫徹黨要管黨、從嚴治黨的新要求和習近平新時代中國特色社會主義思想，不斷提升班子整體和自身的思想政治素質。十九大以來，多次在黨組學習會上學習貫徹黨的十九大精神，并結合分管口工作實際，把學習貫徹黨的十九大精神同工作緊密結合起來。圍繞任務做真做實。切實加大黨員干部作風問題整改，對查擺出來的問題，深刻剖析，列出整改清單，明確整改責任人和整改時間,改出實效。

(二)圍繞中心工作抓黨建。圍繞縣委、縣政府中心工作，充分發揮“參謀助手”作用，創造性地開展工作。一是抓參謀服務。圍繞推動基層黨建工作，積極做好基層調研、督查督辦、資料收集等工作，為領導決策提供準確、全面的依據。今年來，圍繞縣委縣政府中心工作，結合分管口工作實際，共下鄉督查工作30余次，辦理各類案件80余件，督辦各類事項40多件次，組織召開分管口各類會議10余場次。二是抓項目推進。圍繞縣委、縣政府中心工作，全面加強黨組織建設，引導黨員干部立根固本、增強黨性，堅持“走正道，出實績”，充分發揮黨員干部的先鋒模范作用。針對移民安置局重點項目做到親自過問、親自監管。同時，結合工作實際，帶動2018年度重點項目建設，推動全縣經濟社會的全面發展。三是抓干部管理。組織召開分管口專題會議，傳達《關于在干部選拔任用中落實“三不用三重視”要求的意見》精神，并進行集中學習，切實把“三不用三重視”要求作為激發提升干部隊伍積極性的重要抓手，著力建設一支強有力的干部隊伍。

(三)圍繞作風建設抓黨建。始終堅持把作風建設作為抓黨建工作的重要抓手。一是深入開展“兩學一做”學習教育活動。督促分管部門制定“兩學一做”學習教育2018年度學習計劃表，深入開展主題教育活動，引導黨員干部始終做到對黨忠誠，對黨負責，進一步增強政治意識、大局意識、核心意識、看齊意識。二是培育社會主義核心價值體系。組織分管部門黨員干部學習《習近平總書記系列重要講話讀本》，學習領會習近平總書記關于理想信念、四個全面戰略布局和五大發展理念等方面的新觀點新思想新論斷的基本內容。增強黨性修養、踐行宗旨觀念、涵養道德品質，教育黨員干部牢固樹立正確的世界觀、人生觀和價值觀，不斷提升黨員干部的思想道德素質。三是嚴格落實組織生活制度。督促分管部門嚴格落實黨員領導干部帶頭、“三會一課”、民主生活會、談心談話等組織制度，對標《準則》和《條例》，進一步嚴明政治紀律和政治規矩，推動全面從嚴治黨向基層延伸，不斷增強基層黨組織凝聚力戰斗力。

(一)堅持從嚴治黨，強化落實責任。一是主動承擔黨風廉政建設主體責任任務，組織召開分管部門黨風廉政建設專題會議，聽取各分管部門關于落實黨風廉政建設主體責任情況匯報，并安排部署2018年廉政工作任務，切實做到了把主體責任放在心上、扛在肩上、抓在手上。二是堅持率先垂范、以身作則，切實履行“第一責任人”職責，全面落實廉政黨課制度，督促分管部門主要負責人認真履行好黨風廉政建設責任。帶頭改進作風、帶頭廉潔自律、帶頭接受監督的基礎上，強化責任擔當，確保了分管領域內的黨風廉政建設工作不出問題。三是嚴格落實“一崗雙責”，將黨風廉政建設要求融入到分管工作中，在全縣政府系統廉政工作會議后，立即與各分管部門主要負責人簽訂廉政目標責任書，使黨風廉政建設工作任務和責任落實到各個環節，確保了黨風廉政建設和反腐敗工作的健康穩步推進，切實把黨風廉政建設責任落到實處。

(二)加強黨的紀律，強化廉政教育。一是督促分管部門扎實開展黨風廉政宣傳教育活動。以“三會一課”為抓手，督促分管部門深入學習《十九屆中紀委二次全會》、《準則》、《條例》、《關于新形勢下黨內政治生活的若干準則》和《中國共產黨黨內監督條例》，自覺遵守《中央八項規定》，嚴格執行《關于規范和國家工作人員婚喪喜慶事宜的暫行規定》和《關于領導干部報告個人有關事項的規定》等，切實推進黨風廉政建設持續深化。截止目前，各分管部門已分別召開廉政工作會議并層層簽訂目標責任書，明確分工。二是督促分管部門召開黨組織生活會、開展黨紀黨規警示教育。按照認真開展黨組織生活會的要求，先后在分管部門專題會議上強調黨組織生活會的重要性并以一般黨員身份參加分管部門召開的組織生活會2次。同時結合分管部門實際情況，按照縣紀委要求組織分管部門60多人分批次參觀西寧市女子監獄廉政教育基地5場次;組織開展黨紀黨規宣傳活動1次，發放宣傳資料200余份，制作宣傳展板15塊，懸掛宣傳橫幅5條。三是始終堅持問題導向，主動了解和掌握分管部門領導干部苗頭性、傾向性問題并進行約談提醒。按照年度計劃和崗位特點，在3月維穩月對各分管部門負責人及寺院負責人開展廉政警示談話活動，共組織談話12人次，通過談心談話對領導干部的苗頭性、傾向性問題做到了早發現、早提醒、早糾正。

(三)強化正風肅紀，整頓不正之風。一是抓八項規定，規范從政行為。由于黨風廉政建設責任制的落實，分管領域內沒有公車私駕、公車私用問題;沒有公款進高級飯店超標準接待情況;沒有出現濫發錢物現象;沒有干部職工上班從事與工作無關事情的現象;沒有服務對象反映機關干部“不作為”問題，分管領域廉政建設做到“零”違規。二是抓專項整治，摒棄“四風”問題。堅持把作風建設擺在突出位置，認真落實中央八項規定及其實施細則，嚴格執行省州、縣委關于加強作風建設的各項規定，對土地、礦產、民生、生態等重點領域的審計監察力度持續加大，進一步轉變工作作風。三是抓廉潔自律，確保廉潔從政。目前，國土資源局土地整治規劃以委托青海省晨博測繪公司進行規劃編制工作，已完成縣級初審，現呈報省廳審查;十二五土地整治項目正在資金審查階段，已報省廳進行項目竣工驗收;移民安置局投資2229.98萬元的隆丫灘移民安置點對外交通工程(已完成全部工程量的40%);投資772.06萬元的隆丫灘移民安置點公共服務設施項目(已完成全部工程量的55%);投資392.88萬元的隆丫灘移民安置點供水項目(已完成全部工程量的60%)。截至目前，分管領域內沒有利用自己的職權辦事，沒有接受現金、有價證券和貴重物品等違法違規行為。四是深化協調機制，確保掃黑除惡取得成效。為確保掃黑除惡取得實效，公安局聯合檢察院、法院合力開展工作，進一步強化證據意識。不斷利用專題新聞形式在電視臺播放通告，營造斗爭的濃厚氛圍。結合斗爭的開展，擬定標語口號，懸掛橫幅，設立舉報箱，公布舉報電話。使“掃黑除惡”專項斗爭深入到每個社區、每個村莊、每條街道，做到了家喻戶曉、婦孺皆知。截止目前，共張貼標語300余張、懸掛橫幅20多條、設立舉報箱5個，并成功破獲涉黑案件1起，抓獲犯罪嫌疑人1名。

上半年，在履行黨建及黨風廉政建設責任制方面雖然取得了一定的成效，但與從嚴治黨的要求相比還有一定差距。主要表現在：一是對各分管部門要求從嚴不夠;二是抓理論學習從深不夠;三是抓組織活動還抓得不新不活等問題。在今后工作中，認真整改，進一步增強責任意識和自律意識，努力踐行黨的宗旨，做到勤廉雙優。

下半年，將認真落實縣委、縣政府關于黨建“一崗雙責”、黨風廉政責任制的各項要求，堅持標本兼治、綜合治理，懲防并舉、注重預防的工作方法，堅持從教育、制度、監督、改革、糾正、懲治六個方面整體推進分管部門各項工作的開展，團結干事、務實求真的工作氛圍。一是加強宣傳教育。繼續加強分管部門的黨建“一崗雙責”及黨風廉政和反腐敗宣傳教育，使廣大黨員干部都能充分樹立強烈的風險意識和責任意識。二是加強作風建設。按照省州、縣委要求，深化民主評議工作，克服形式主義、官僚主義，教育分管部門依靠群眾，服務群眾，始終保持奮發有為、堅忍不拔的精神狀態，切實提升分管部門工作效能，樹立黨和政府的形象。三是加強制度建設。不斷完善制度建設，嚴格制度執行，加強對分管部門重點領域、關鍵環節的監督檢查，使腐敗現象在源頭得到預防、在萌芽得到治理。

物業方面情況匯報（專業22篇）篇三

20xx年xx月xx日xx月xx日，春節期間，我公司嚴格按照市客管處的總體部署和工作要求，認真落實節日期間的各項工作：加強安全生產教育和檢查；嚴格執行各項值班制度及要求，春節值班期間能夠堅守崗位，認真履行職責，做好管理、巡查及來電來訪回復處理等工作，較好的保證了整個節日期間公司總體運營情況良好，現將20xx年春節值班情況總結如下：

為確保春節安全生產工作正常有序開展，對春節期間的安全生產工作進行了安排布置，成立了由曾林忠任組長，錢萬榮任副組長，其余相關工作人員為成員的.安全工作領導小組，具體負責春節期間的安全生產工作。并要求各部門高度重視，將春節期間的安全工作落到實處。

針對春節期間的具體特點，要求安全工作領導小組切實抓好春節期間的安全隱患排查整治工作，落實好值班人員及值班制度，教育駕駛員，做好安全防范，將責任落實到人。

春節期間我公司嚴格執行安全生產值班制度，及時掌握安全動態。嚴格執行應急報告制度，發生事故,必須及時、如實地按程序報告并啟動應急預案，果斷處置。值班人員能做到堅守崗位，熟悉值班工作流程，確保指揮聯絡暢通。

春節期間，公司安排了值班人員，并要求當班人員加強對安全區域的安全檢查，認真接聽乘客及駕駛員電話，及時處理，加強監督，保證信息靈通，以便高效處理突發事件，確保節日安全。

春節期間，我公司派出專人參加社區維穩工作，為庫爾勒市的安全穩定貢獻綿薄之力，確保人民群眾平安過節。

春節后，我們對春節期間的安全工作作了總結，對在節日期間安全工作做得好的地方進行了表揚，對做得不足的地方進行了批評指正。

20xx年春節期間，在領導高度重視和周密的工作安排下，我們高度重視節日期間安全穩定工作，各級值班人員能夠堅守崗位、盡職盡責，確保公司在春節期間安全穩定運營，表現出了優秀的敬業精神，設施設備運轉一切正常，安全消防方面未發生任何事件，祥云公司陪伴廣大人民群眾度過了一個安全、文明、有序、祥和的節日。

物業方面情況匯報（專業22篇）篇四

根據上級單位的整體部署和具體要求，結合工作實際，xx單位精心組織、周密部署、細化措施，積極做好各項準備工作;領導干部身先士卒，廣大職(員)工堅守崗位，盡職盡責，以高度的工作責任心，確保了春節期間各項工作任務的順利完成。

我單位于x月x日召開春節期間工作任務動員大會，對上級單位相關會議精神進行了貫徹傳達，深入開展了節前思想發動，要求杜絕浮躁情緒，端正態度，做好大干一場和吃苦耐勞的準備。全體職(員)工從自身做起，通過一流的形象、良好的態度以及超強的工作能力展現一名xx單位職(員)工的風采，特別是干部骨干、黨員團員、優秀典型更要充分發揮模范帶頭作用，遇困難沖鋒在前，為全體職(員)工樹立榜樣，全力投入到春節期間的各項工作任務中。

按照上級單位方案部署，結合我單位實際情況，詳細制定了《xx單位x年春節期間工作方案》：一是領導干部履職履責，帶頭深入基層，發揮表率作用;二是細致部署崗位，明確崗位職責，全體職(員)工做到職責清、崗位明;三是具體方案內容多項措施確保各項工作落到實處，萬無一失。

在后勤保障方面，xx單位對春節期間的伙食進行了精心安排：除夕的餃子，可口的飯菜，各種冷熱飲品、花生瓜子一應俱全，確保在職在崗職(員)工能夠吃到可口的年夜飯，度過一個愉快、祥和的春節。

春節期間，我單位全體職(員)工充分發揮了不拍苦、不怕累的精神，本著全心全意為人民服務的宗旨，舍小家為大家，在自己的工作崗位上忠于職守，奉獻了與家人團聚的時間，投入到了春節工作中。

在羊年春節即將到來的前夕，為確保節日期間生產經營、貨裝安全等工作的正常開展。我站認真貫徹落實全路、全局春節運輸安全工作會議精神，把服務攀鋼做為我們的本職工作所在、始終堅持把以服務為宗旨、待貨主如親人的理念深植于心中。

在春節期間我站領導都嚴格按照值班制度規定來執行，做好值班人員的本職工作。值班人員每天24小時都值守在車站，以確保春節期間的生產運輸安全。

這期間我站階段任務壓力較大，再加之目前全國鋼材市場現在比較蕭條，攀鋼發貨量也有所減少，面對著這些不利的條件，全站干部職工擰成一股繩，勁往一處使，決心用實際行動給段領導一個滿意的答案，讓他們過個順心年。在節日期間我站領導和當班人員積極和攀鋼各部門協調，組織貨源裝車，車流運輸，在春節七天里完成了日均裝車296車，卸車585車，收入2340107.00元的不俗成績。在這些成績的背后凝聚著我站干部、職工的辛勤汗水，是他們舍棄了和家人團聚的機會，帶著家人的惦記、牽掛，堅守在現場一線，除夕夜里，當其他人都沉浸在合家幸福、歡聚一堂看春晚，吃餃子的時候，在交接現場里是他們頂著刺骨的寒風，借著電筒的光線攀上貨車查看著貨物的裝載情況，確保發一輛重車，保一路平安。貨運大廳里是他們認真核對的票據記載的正確性，每項數據的準確性，保證了我站每日上報的各種報表數據準確無誤。在他們身上體現著我們西車人的精神，西車企業品牌文化所在。

物業方面情況匯報（專業22篇）篇五

物業方面情況匯報（專業22篇）篇六

下面是小編為大家整理的,供大家參考。

????感謝x市長及各位領導百忙之中蒞臨我區指導物業管理工作。按照會議安排，現就xx區物業管理工作作情況匯報如下：

????xx區現有住宅小區（大廈）x個，物業服務企業x家,物業從業人員約x萬余人，物業管理總建筑面積約x萬平方米。在具體工作中，主要做到了“三個強化”:。

???區委、區政府髙度重視物業管理工作，始終將物業服務提質升級作為打通聯系服務群眾的“最后一米''常抓不懈，成立了xx區物業管理工作領導小組，每年邀請人大代表、政協委員、業主代表、物業管理專家組人員等對我區物業管理工作進行專項督查不少于2次。同時，健全了物業管理聯席會議制度，物業公司談訴求、提建議，管理部門談問題、提要求，共同研究物業管理工作的難點熱點問題。通過實施小區托底管理機制、物業企業“約談制”等，轄區內小區全部實現任何情況下均能夠做到門崗有人管、衛生有人掃、垃圾有人清、水電氣暖有保障。

???堅持從思想和業務著手，持續做好物業服務能力和水平提升。一方面，充分發揮黨建引領作用，組織小區業主、業委會、物業服務企業黨員建立基層黨組織，圍繞提升物業管理等開展各類主題活動，進一步發揮黨建在物業管理工作中的導向和推動作用，截至目前，我區已在xxx、xxx、xxx、xxx等20余個小區組建了小區黨建中心。另一方面，持續抓好執政水平和服務水平提升，每年邀請省、市物業管理專家開展不少于2次的專題培訓，不定期開展物業管理企業業務培訓，進一步提高政府職能部門的執政能力水平和物業管理企業綜合素質。

????企業的良性發展是做好日常物業管理的關鍵。在持續督促物業企業做好日常服務、加強物業企業制度約束管理的同時，結合每個小區的實際，積極引導轄區物業企業開拓思路，幫助解決物業企業工作中的各種問題，促使其快速發展壯大。如轄區盛唐至尊小區，該小區配套商鋪300余間，2014年交付后商鋪經營不容樂觀，空置率高達80%以上，針對該問題，我區明確物業部門牽頭，幫助該小區物業服務企業通過市場招商，分塊劃片、按需配置符合小區發展和需求的商鋪300余家，目前該小區商鋪出租率已達98%以上。

????雖然我們的工作取得一定成績，但與市委市政府的要求、與先進地區、與群眾需求相比還有差距。下一步，我區將以此次會議為契機，堅持以改善城市人居環境為出發點、以提升物業管理活力為中心、以提高服務質量和服務水平為重點，加快建立專業化、社會化、市場化管理相結合的物業管理新機制，進一步推動物業管理工作持續健康發展。

???，請認準（www.）。

物業方面情況匯報（專業22篇）篇七

物業方面情況匯報（專業22篇）篇八

(五)物管二部。理順了物業管理關系，在新生報道領書服務工作中，收到教務處教材科的“感謝信”，受到總公司質檢部通報表揚。

今年三季度，_花園管理處在公司的正確領導下，在全體業主的大力支持下，經過全體員工的共同努力，各項工作平穩而有序地進行。現將三季度的工作做以簡要總結：

一、創“安全文明小區”

2、對小區的所有機電設備進行了全面檢修保養，重點維修調試好了所有的消防報警系統;進行了公共設施的養護：解決設備房的通風問題，在配電房、水泵房等加裝排氣扇。

3、公司領導的大力支持下，申報了安全文明標兵小區，接待了領導到我小區檢查安全文明小區標兵單位的創建工作，對小區的各項創建工作給予了積極的肯定，現已基本完成其它各項準備工作。

二、經營工作方面。

_花園第三季度經營收入總額為_元，其中管理費收入為_元，每月平均收入在_元左右，收繳率達99、8%以上。停車場第三季度收入總額為_元，每月平均收入為_元，會所第三季度的經營收入總額為_元，每月平均為_元。

今年計劃支出總額為_元，實際支出總額為_元，超支_元，虧損主要原因為：2號樓、幼兒園的接管問題一直未得到解決，已售出停車場未收到管理費;今年因“創優”及“創安全文明小區”工作，完善及改造了部分設施;業委會的開支去年未列入經營計劃。

維護市容市貌。12月初全體隊員參加南岸區行政執法局組織的行政執法統一培訓并通過了考試。

(七)工程公司。完成了評估相關維修工程，食堂、醫院改造工程，交大賓館改造工程等中小工程21項，取得了良好的社會經濟效益。

(八)客戶服務部。進行質量檢查工作14次，并通過《質檢工作簡報》指導質檢工作;組織兩次顧客滿意度調查;編發三期《物管簡報》;處理較大顧客投訴5件;兼顧了物管中心辦公室日常工作，基本理順了客服-協調控制-顧客滿意的循環關系。

(九)校管部。完成了全院范圍內20多萬平方米的綠化種植日常管理工作和為院內各部門辦公室、各種大小會議提供各種植物和花卉的同時，還培養種植了3000盆草花，保證了院內各景點及會議的用花。今年3-6月完成新校區外圍的綠化種植工程和全院內部分零星景點的種植工作。在11月又完成第三樓旁植物及種植土的移栽轉運工作。

物業方面情況匯報（專業22篇）篇九

去年是飛躍發展的一年，上臺階，上檔次的一年，豐收的一年。在這一年里，xxxx物業管理處在公司的領導下，在開發商各級領導的支持下，始終貫徹業主至上的原則精神，根據xxxx的實際情況，在搞好服務的同時理順完善管理工作，初步達到“工程程序化、操作規范化、運用使用化、管理科學化”的管理要求。使小區前期物業管理工作逐步走上規范化的軌道，物業管理工作取得了一定成績，受到小區業主的好評，現將去年工作匯報如下：

一、日常工作目標管理的完成情況：

（一）房屋管理。

房屋管理是物業管理的重要內容之一。為了搞好此項工作，我們建立了完善的房屋管理檔案，制定了房屋管理制度，編制了詳細的管理計劃，并責任到人定期檢查。住戶房屋裝修無破壞，外觀統一，無危害房屋結構的行為，空房完好率為95%。

（二）公共設施、設備的管理。

為了保證小區廣大住戶的正常生活，在公共設施、設備的管理方面，我們制定了完備的維護、保養計劃和應急方案，做到日常檢查有登記、小型維護有記錄。維修電話24小時有人接聽，全年完成小型檢修工作17次，應急維修工作3次，達到養護設施、設備到位，維修及時，正常運行的管理要求。

（三）綠化管理。

為了給業主創造一個優美的生活環境，我們嚴格落實了綠化管理措施，積極配合監督綠化公司，施工及養護工作，針對綠化公司在施工養護過程中出現的問題，及時發出了整改通知與合理化的建議，督促其整改，并在綠化警示牌沒有到位的情況下，制作簡易警示牌、圍欄，加強綠化防護管理工作，使綠地基本無破壞，踐踏及公用現象，綠化完好率為98%。

（四）環境衛生的管理。

環境衛生方面，我們針對小區環境逐步完善的情況，大家齊動手定期、不定期組織進行大掃除，制定了嚴格的保潔程序與考核辦法，并對裝修垃圾實行袋裝化定點堆放，集中清運管理，并加強小區衛生檢查工作，保證了小區的衛生清潔美觀。

（五）小區安全防范工作。

小區治安防范及消防工作是物業管理中的重中之重。

為給業主提供一個安全舒適的居住環境，我們狠抓了小區治安消防工作，對保安人員定期進行崗位培訓，智能設備操作培訓、考核，制定了嚴格的崗位考核標準，并堅持每日早操、早會，提高員工的身體素質與日常工作管理，嚴格執行了工作程序、巡崗查崗、巡更制度。要求保安人員認真巡查，文明執勤，禮貌訓導，遇到壞人壞事大膽管理，使去年安全防范工作情況良好。

1、在工作的推動上，明確職責，對工作搞得好的進行年底50―100元的獎勵，對工作中出現錯誤的進行處罰，以此來提高他們工作的積極性。加大督查力度，由衛生員和網格監管員進行日常檢查。

2、推動居民自治。根據轄區小區實際，居委會在“自治”上下功夫，根據各小區的不同情況采用了不同的管理模式，在富民誼園小區成立了居民自治管理模式，由業主每年出資100元，自費請保潔人員3名。二是在已建立正規物業公司和業委會的小區，加強與公司和業委會的溝通，監督。比如今年香洲美廬小區，因祥和物業的退出，業主與物業產生矛盾糾紛，社區積極協調，較好地推動了居民自治，維護了居民自己的合法權益，強化了居民自治的意識和居民自我管理、自我服務的功能。三是對于其他單位樓棟采取社區直接管理的模式進行，社區將各屬網格內的樓棟樓直接交給社區網格員管理。

書院路一段無菜市場是社區的一個重點、難點問題，先后打了幾次報告，并盡量做安全糾紛的管理。由于社區內有學校，流動攤擔特別多，占道經營也特別嚴重，先后向縣城管局、建設局等相關責任單位打報告要求協助管理。

物業方面情況匯報（專業22篇）篇十

20__年是簡單而不平凡的一年，物業服務行業面臨很多嚴峻的挑戰，經濟效益也不如往年景氣，市場競爭也比較激烈，因此工程維修也有了更高的要求。為了適應市場要求，我們在今年不斷提高工程維修技能，美蘭金邸整體工作績效，專業技能，服務態度，制度規章及外圍單位管理等方面有了逐步明顯提升。為了總結經驗，尋找差距，規劃前景，促成20__年工作再上一個新的臺階，現將___年工作總結：

一、主要工作匯報。

1、疊加區域公共樓道照明開關改聲控和觸摸延時開關;。

今年第一季度主要對疊加公共樓道照明設施開關進行更換改裝，將總進戶門進門口和樓道拐彎口換成聲控延時開關，業主家門口換成觸摸延時開關，在也不會發生業主到家忘了關燈，促使燈泡燈頭燒壞的現象發生，也達到了節能的效果。

2、獨棟弱點問題查找和恢復監督工作。

由于獨棟別墅違章改建導致弱點系統全部癱瘓，43戶線路全部斷，24戶主線斷，報警電源壞1只，解碼器壞4只，系統隔離器壞6只，控制箱壞4只，在公司領導和服務中心經理多次和開發商協調溝通下，得到了開發商同意解決，在施工隊進入施工現場時，我們克服人員少，進行時時監督，兩人相互輪著看，除了給業主正常報修外，其余時間都跟著施工隊，當然在跟著的時候也發現了不少問題，偷工減料，能省事就省事的解決辦法，埋線管不夠深等問題，在我們強有力的要求下，促使施工隊按照標準施工，如今獨棟弱點基本已經恢復了常態。

3、日常維修工作的開展;。

今年我工程部接到維修單1262張，完成1245張，修繕率在百分90以上。先后完成了疊加區域38臺電梯基坑水泥塊及垃圾清理工作，70號門口總污水管道下榻更換維修工作，疊加69號，70號，72號，82號，94號，95號，101號合計7戶沒上水總閥，由于開發商施工隊種植綠化時把埋住了，通過我們工程部兩個多星期的努力查找，找到5戶總閥的位置所在，把挖出來后，重新提高了井的高度并做了井蓋，還有95號和101號由于沒找到，最后協調自來水公司關掉總閥，停水兩小時，重新安裝了閥門，并給疊加區域所有井蓋涂上了綠色的油漆，促使其和綠化形成一體。另對二組團景觀橋護繩的更換，梅雨季節對小區所有房屋滲漏水進行檢查，對有滲漏的及時和開發商施工隊聯系，及時維修，此工作得到了業主充分肯定。

在雷暴雨期間及時對小區明溝管道垃圾疏通工作以及做好排洪防汛工作，在今年的第三季度著重對小區屋檐滴水，老虎窗滲水，存在各類遺留問題進行匯總，發文開發商協調解決，目前由于屋檐滴水開發商施工隊明確說明無法修復，該問題真在協調之中，尋找積極可行的辦法。另在今年梅雨季節來臨時給三組團安裝了一臺380v水泵，由于先前沒有380v電源可供，我們克服人員少，時間緊的情況下，開路面槽，挖溝埋管，穿線，固定，終于趕在暴雨來臨時安裝好，確保了今年防洪工作圓滿順利的完成，在今年115火災日的第二天我們就對小區所有的消防設施進行檢查，檢查時發現的問題還是比較多的，有點是平時有點疏忽沒注意到，比如電梯基坑油杯油溢出來，沒有及時清理，如果有什么煙頭掉下基坑，這也是火災事故的苗頭，我們及時組織電梯保養人員給予清理并督促以后發現滿時及時做好清理工作，另外疊加樓道消防滅火器20只壓力已經不夠，另外服務中心也需要增加一箱滅火器，該問題已經向余經理做了匯報。還特別向幾個外圍單位強調做好消防工作，對所管轄的電器設備做好絕緣測試，線頭螺絲緊固工作，這個月主要對幾個組團河道的潛水泵進行絕緣檢測工作和所有上水管，各類閥門，水泵，做好防凍工作。

4、日常設備維護保養情況。

目前小區設備保養情況總體還是比較到位的，所有的設備按照設備保養說明書進行保養，目前都處于良好的工作狀態。

二、本年度工作遺留問題。

1、小區羅芬路美蘭湖路圍墻千多平方刷油漆保養問題，由于該處圍墻比較超高，我們維修人員包括我在內只有兩名，一周工作日除了休息天，只有三次碰在一起的機會，還有負責處理業主日常報修，所以在人員配置方面是很難完成的，因此該工作也向余經理做了匯報是否請外單位人員完成，等待回應中。

2、小區一號橋二號橋的欄桿，大閘門的設備，63號閘門設備，兒童樂園，刷油漆保養，油漆報告已經打了，正在等待油漆。

物業方面情況匯報（專業22篇）篇十一

20xx年1月31日x月7日，馬年春節期間，我公司嚴格按照市客管處的總體部署和工作要求，認真落實節日期間的各項工作：加強安全生產教育和檢查；嚴格執行各項值班制度及要求，春節值班期間能夠堅守崗位，認真履行職責，做好管理、巡查及來電來訪回復處理等工作，較好的保證了整個節日期間公司總體運營情況良好，現將20xx年春節值班情況總結如下：

為確保春節安全生產工作正常有序開展，對春節期間的安全生產工作進行了安排布置，成立了由曾林忠任組長，錢萬榮任副組長，其余相關工作人員為成員的安全工作領導小組，具體負責春節期間的安全生產工作。并要求各部門高度重視，將春節期間的安全工作落到實處。

針對春節期間的具體特點，要求安全工作領導小組切實抓好春節期間的安全隱患排查整治工作，落實好值班人員及值班制度，教育駕駛員，做好安全防范，將責任落實到人。

春節期間我公司嚴格執行安全生產值班制度，及時掌握安全動態。嚴格執行應急報告制度，發生事故,必須及時、如實地按程序報告并啟動應急預案，果斷處置。值班人員能做到堅守崗位，熟悉值班工作流程，確保指揮聯絡暢通。

春節期間，公司安排了值班人員，并要求當班人員加強對安全區域的安全檢查，認真接聽乘客及駕駛員電話，及時處理，加強監督，保證信息靈通，以便高效處理突發事件，確保節日安全。

春節期間，我公司派出專人參加社區維穩工作，為庫爾勒市的安全穩定貢獻綿薄之力，確保人民群眾平安過節。

春節后，我們對春節期間的安全工作作了總結，對在節日期間安全工作做得好的地方進行了表揚，對做得不足的地方進行了批評指正。

20xx年春節期間，在領導高度重視和周密的工作安排下，我們高度重視節日期間安全穩定工作，各級值班人員能夠堅守崗位、盡職盡責，確保公司在春節期間安全穩定運營，表現出了優秀的敬業精神，設施設備運轉一切正常，安全消防方面未發生任何事件，祥云公司陪伴廣大人民群眾度過了一個安全、文明、有序、祥和的節日。

物業方面情況匯報（專業22篇）篇十二

物業方面情況匯報（專業22篇）篇十三

下面是小編為大家整理的,供大家參考。

尊敬的xx市長，各位領導：

感謝x市長及各位領導百忙之中蒞臨我區指導物業管理工作。按照會議安排，現就xx區物業管理工作作情況匯報如下：

xx區現有住宅小區（大廈）x個，物業服務企業x家,物業從業人員約x萬余人，物業管理總建筑面積約x萬平方米。在具體工作中，主要做到了“三個強化”:。

一、強化認識，健全機制。區委、區政府髙度重視物業管理工作，始終將物業服務提質升級作為打通聯系服務群眾的“最后一米”常抓不懈，成立了xx區物業管理工作領導小組，每年邀請人大代表、政協委員、業主代表、物業管理專家組人員等對我區物業管理工作進行專項督查不少于2次。同時，健全了物業管理聯席會議制度，物業公司談訴求、提建議，管理部門談問題、提要求，共同研究物業管理工作的難點熱點問題。通過實施小區托底管理機制、物業企業“約談制”等，轄區內小區全部實現任何情況下均能夠做到門崗有人管、衛生有人掃、垃圾有人清、水電氣暖有保障。

二、強化黨建，提升能力。堅持從思想和業務著手，持續做好物業服務能力和水平提升。一方面，充分發揮黨建引領作用，組織小區業主、業委會、物業服務企業黨員建立基層黨組織，圍繞提升物業管理等開展各類主題活動，進一步發揮黨建在物業管理工作中的導向和推動作用，截至目前，我區已在xxx、xxx、xxx、xxx等20余個小區組建了小區黨建中心。另一方面，持續抓好執政水平和服務水平提升，每年邀請省、市物業管理專家開展不少于2次的專題培訓，不定期開展物業管理企業業務培訓，進。

當前隱藏內容免費查看一步提高政府職能部門的執政能力水平和物業管理企業綜合素質。

三、強化服務，轉變觀念。企業的良性發展是做好日常物業管理的關鍵。在持續督促物業企業做好日常服務、加強物業企業制度約束管理的同時，結合每個小區的實際，積極引導轄區物業企業開拓思路，幫助解決物業企業工作中的各種問題，促使其快速發展壯大。如轄區盛唐至尊小區，該小區配套商鋪300余間，2014年交付后商鋪經營不容樂觀，空置率高達80%以上，針對該問題，我區明確物業部門牽頭，幫助該小區物業服務企業通過市場招商，分塊劃片、按需配置符合小區發展和需求的商鋪300余家，目前該小區商鋪出租率已達98%以上。

雖然我們的工作取得一定成績，但與市委市政府的要求、與先進地區、與群眾需求相比還有差距。下一步，我區將以此次會議為契機，堅持以改善城市人居環境為出發點、以提升物業管理活力為中心、以提高服務質量和服務水平為重點，加快建立專業化、社會化、市場化管理相結合的物業管理新機制，進一步推動物業管理工作持續健康發展。

物業方面情況匯報（專業22篇）篇十四

“實施細則”

對照《江蘇省物業服務收費管理辦法》，

結合常州市區實際情況進行細化補充，

共有18項條款，

主要內容如下：

1價格管理范圍進行調整。

普通住宅的前期物業公共服務費實行政府指導價。

非普通住宅和非住宅的物業公共服務費、滿足部分業主和物業使用人需要或者接受委托開展的特約服務等其他物業服務費，實行市場調節價。

車輛停放費和租金實行政府指導價，按照市價格主管部門會同物業管理、民防等行政主管部門另行制定的收費管理規定執行。

住宅物業的電梯運行維護費、二次供水運行維護管理費、室內裝飾裝修管理服務費等實行政府指導價，按照市區相關的收費管理規定執行。

2物業公共服務費定價方式。

普通住宅的前期物業公共服務費，由市價格主管部門會同物業管理行政主管部門，綜合考慮物業公共服務平均成本、最低工資標準、社會保險最低繳費基數以及居民消費價格指數變動情況，按照市區普通住宅物業公共服務分項目收費辦法的規定，制定相應的基準價與浮動幅度，并向社會公布。

市價格主管部門應當會同物業管理行政主管部門每三年內對普通住宅物業公共服務分項目的等級標準、以及相應的基準價與浮動幅度進行評估，并根據評估結果適時調整。

由市價格主管部門會同物業管理行政主管部門，綜合考慮物各種因素，按照市區普通住宅物業公共服務分項目收費辦法的規定，制定相應的基準價與浮動幅度，并向社會公布。每三年內對普通住宅物業公共服務分項目的等級標準、以及相應的基準價與浮動幅度進行評估，并根據評估結果適時調整。

業主大會成立后，普通住宅的物業公共服務費標準由業主大會或者業主大會授權的.業主委員會決定。

3空置房物業費優惠規定。

因業主原因未辦理入住手續、業主辦理入住手續后未入住或未使用(連續超過6個月及以上)的物業，業主大會成立前，業主應事先向物業服務企業書面告知，并經物業服務企業確認后，期間的物業公共服務費按約定標準的70%交納，優惠期限最長為36個月;業主大會成立后，優惠措施由業主大會與物業服務企業約定。

4業主共有收益使用規定。

業主大會成立前，業主共有收益按照前期物業服務合同的約定使用，物業服務企業應當將汽車停放費單獨列賬，所得收益的百分之七十納入住宅專項維修資金，其余部分可以用于補貼物業服務費。

業主大會成立后，收益按照業主大會或者業主大會授權的業主委員會決定、物業服務合同約定使用。

5物業收費收支公開透明。

物業服務收費應按照具體規定實行明碼標價。新建住宅物業銷售時，建設單位應將物業服務收費的有關情況，在銷售場所的顯著位置公示。

6業主交納物業費的說明。

業主、物業使用人未按照物業服務合同約定交納物業服務費用的，物業管理委員會、業主委員會、物業服務企業可以督促其限期交納;逾期不交納的，物業服務企業可以提交常州仲裁委員會仲裁或向人民法院起訴。

物業所有權發生轉移時，業主應當與物業服務企業及時結清物業服務費用。

物業方面情況匯報（專業22篇）篇十五

回首20xx，我的工作同樣經歷著不平凡。3月份帶著樸實與好奇的心情來到了駿高物業，開始了一段新壞境的里程，工作內容包裹著熟悉的和未知的，鞭策著我需要付出更多的努力去學習和挑戰。進一年時間轉瞬就過去了，在部門領導的培養與同事們的幫助下我很快熟悉和勝任了物業管理員的崗位職責。歲末，每個人都應該梳理過去.籌劃未來，此刻就將自己近一年來的工作匯報如下：

物業工作主要有日常報修，投訴處理，收費，基礎設施、設備維護，環境衛生，蚊蟲、老鼠的消殺;有學習培訓，上級部門檢查等。

催繳管理費及小區公共設施設備問題項目的整改是管理處20xx年度的主要工作，經過與物業企業各個部門的同事通力合作下大部分工作已經順利完成。

二.辦公室工作。

辦公室工作對我來說是一個全新的領域，工作千頭萬緒，有書文處理.檔案管理.文件批轉等。面對繁雜瑣碎的大量事務性工作，需自我強化工作意識.注意加快工作節奏;提高工作效率。冷靜辦理各項事務，力求周全.準確.適度.避免疏漏和差錯。

三.存在的不足。

本著“為自己工作”的職業態度，敬業愛崗.創造性地開展工作，取得一定效果，但也存在一些問題和不足;主要表現在第一，物業管理員工作對我而言是一個新崗位;許多工作都要邊干邊摸索，以致工作起來不能游刃有余，工作效率有待進一步提高;第二，有些工作還不夠過細，一些工作協調的不是十分到位;第三，向領導提供有效的決策數據方面有待進一步提高;第四，和部門領導及企業員工間的溝通有待加強。

四.努力的方向。

第一，加強學習，拓寬知識面。努力學習房產業知識和相關物業法律法規的知識。第二，本著實事求是的原則.注重企業各部門間的協調與溝通;有效形成團結一致.群策群力的氛圍。第三，向領導提供有效數據。

“不積蛙步，無以至千里;不積小流，無以成江海。”20xx，收獲了成功，經歷了困難，感受了啟迪;20xx我會一如既往，載著百倍的信心和努力駛向新的一年.......

最后預祝駿高物業企業日益壯大，祝全體同事工作順利，平安幸福!

物業方面情況匯報（專業22篇）篇十六

尊敬的各位領導、同志們：

服務之中”的理念，積極培育和規范我區的物業管理市場，使之呈現雖然起步較晚、但發展出現了健康、規范、有序的良好態勢。目前全區現有物管企業40家，累計托管各類項目小區42個，面積360萬平方米。其中，省優小區1個，市優小區、大廈4個。新建商品住宅區物業管理維修資金累計歸集3500萬元，累計使用33萬元。

建區初期，我區的物業管理行業面臨一系列的制約因素：一是部分老小區規模不大、配套不全，不便于物業管理活動的開展；二是我區物業管理服務費收費標準低，個別老舊小區不足0.1元/平方米·月；三是部分業主“花錢買服務”的意識淡薄，欠繳物業管理費現象嚴重，全區平均收繳率不到30；四是部分物業企業從業人員素質不高，管理水平偏低，業主認可率不足50；五是一些行政、事業單位應向最終用主收取的行政性收費，強行要求物業管理企業先行墊付后再向業主收繳，企業不堪重負。這些因素造成我區物業管理市場一度存在物業管理服務費收費標準低、服務費收繳率低、物業管理水平偏低的“三低”局面，企業虧損面更達80％。面對上述困境，我局著力從建章立制、分類指導和超前介入三個方面，開展工作創新，積極推進破解難題：

1、采取多種措施，廣泛宣傳物業管理政策法規。

我們認為，宣傳行業政策法規是使其得到物業企業和廣大業主的認可，使他們進而提高執行自覺性的前提，這應該是行政主管部門的第一任務。近年來我們面向企業、面向業主、面向社會，加大了全方位、多角度地宣傳力度。一是加大政策法規的宣傳力度。20xx年10月建局伊始，我們即提請區政府出臺了《六合區物業管理辦法》、《六合區物業維修基金管理辦法》等規定，并組織深入廣泛的宣傳。20xx年9月《物業管理條例》頒布實施，建設部、省、市亦相繼出臺新的行業配套法規，我們均及時加以宣傳貫徹。二是建立日常的業務學習制度。在日常管理工作中，我們堅持每月一次的物業管理企業負責人例會制度，學習政策法規，交流工作經驗，研討困難問題。通過例會，大家統一了認識，增強了行業歸屬感和凝聚力，提高了企業的業務能力；三是強化物業管理的行業培訓。通過組織參加全市的物業管理從業人員資格教育、繼續教育等培訓，不斷提高從業人員素質，從而促進全區的行業管理水平普遍提高；四是建立長期固定的宣傳陣地。我局在區內報刊《都市文化報》上設立每月一期的房產之窗專版，作為物業行業宣傳的長期陣地，刊登政策法規，選登物業論文，培育物業消費意識；與此同時，我們借人大代表、政協委員來局檢查、調研工作的機會，呼吁對物業管理企業的理解和支持。目前，在我區物業管理有償消費意識正在成為全社會的廣泛共識，物業管理服務費收繳率達到了80。

2、實施分類指導，著力營造規范有序的行業發展環境。

我們認為，一個行業的發展必須是健康規范的，才能是可持續的。作為物業管理行政主管部門，我們責無旁貸，必須做行業發展的后盾和市場秩序的“守夜人”，保護好業主和物業企業的合法權益。在行業發展環境的建設上，我們主要做了以下工作：

一是積極開展物業創優活動，提升行業服務水平。從20xx年開始，我區開展了創建省優、市優、區優項目的品牌創建活動。拿出行政資金，對創建成功的企業給予1000-5000元的獎勵，目前累計創省優小區1個，市優項目4個，區優小區6個。在全區先后評選了2家優秀物管企業、5名物管標兵，形成學有榜樣、比學趕幫的良好氛圍，進一步提升了我區的整體物業管理水平。

二是大力推行物業管理招投標，促進物業企業參與市場競爭。我區新建商品住宅小區均依法進行前期物業管理招投標工作，累計依法實施邀標、議標項目22個，面積170萬平方米，新建小區物業管理托管率達到了100。

三是破解老小區管理難問題，提高物業服務費收繳率。眾所周知，老小區的物業管理一直是困擾政府、業主及企業的一個難題：政府希望通過實施物業管理提高老小區居民的生活環境質量、業主只愿意接受服務卻不習慣交費、企業由于老小區難以形成規模效益而虧損經營難以為繼。因此，需要著力發現、扶植、培養一批特別能啃硬骨頭的企業，來解決“老舊小區物業管理”這個難題。我們區的一家民營企業——順寶物業公司應運而生，該企業在區內共承接10個小區，其中3萬平方米以下的小區就有6個。別人管不下去的小區，他拾起來，卻能個個小區不虧損，它的法定代表人李紅軍說，他們的法寶是抓住保安、保潔和維修這三個業主最基本的需求。他們管的小區，門衛室保安24小時不脫崗、不睡覺，業主隨時下樓倒垃圾都會發現垃圾桶是空的，業主需要水電維修時隨喊隨到。他們對老小區的介入往往是從承諾“先服務三個月再收費”開始的。業主對順寶物業的廣泛認可在區內一時形成了“李紅軍現象”，我們將順寶物業的做法在區內報刊進行專題宣傳、介紹、推廣，目前區內業界形成的認識是，新企業的介入常常從接手二手小區開始，老小區的業主是否認可成為檢驗其實力的試金石。

四是堅決查處違規違法行為，凈化行業發展環境。對于發現的侵犯業主權益的行為堅決查處。20xx年10月，我們查處了一起物業公司擅自收取業主半地下室自行車庫保證金的案件，清退保證金240萬元。并在區內報刊、行業會議上進行了通報，取得了較強的警示效果。

3、超前介入，努力化解物業管理的潛在矛盾。

物業管理工作直接關系到城市的形象和百姓的切身利益，備受領導關注和百姓關心，物業管理方面的咨詢投訴越來越多。面對這種情況，我們認為首先，要對重視對于業主的首次信訪和投訴，要這類初次上訪保持高度的敏感性，通過細致耐心的宣傳解釋、盡職盡責的幫助解決困難。即使由于職能所限，不能解決當事人的實際問題，也要幫助指明解決問題的方向或者解決當事人的`認識問題，消滅越級上訪現象于萌芽狀態，體現和落實行政效能和首問負責制。其次，要圍繞群眾關心的焦點問題，提前做好有關行政管理工作。如針對物業管理用房等問題，我們在審核商品房預售許可時，依法要求開發企業按省物業條例的規定提供小區總建筑面積3%-4%的物業管理用房歸全體業主所有；將依法屬于全體業主所有的八類共用附屬房屋進行公示，如：規劃核準圖上標注的自行車庫、規劃核準圖上標注的底層架空層、層高2.2米以下的房屋等。這一方面維護了業主的權益，也為物業公司的進駐管理提供了良好的基礎條件。最后，我們堅持把每一次信訪作為宣傳物業管理的機會。及時深入一線，深入了解情況，對照政策法規，給出明確答復，對當事人合理要求依職權進行維護，對于當事人的不合理要求堅持打消其幻想，對不屬于房產部門行政職能的，指導其走司法維權途徑或其他途徑，杜絕纏訪。自區房管局成立以來，每年接待物業管理方面來人來電咨詢投訴都在300人次以上，深入物業現場處理問題30余次。通過我們的宣傳、解釋、化解工作，沒有發生一起因物業管理發生的越級上訪事件，做到了為政府分憂、為百姓解難，得到了區領導、區人大政協等部門領導、企業、廣大業主的認可。

各位領導、同志們，市第十二次黨代會提出，“今后五年，全市發展的戰略重點是，加快推進‘跨江發展’，加快建設‘五個中心’。”通過實施“整體提升江南，加快建設江北”的戰略舉措，使江北地區的發展水平和生活質量與主城基本接近，我區的物業管理行業將迎來新的發展契機。我們將繼續強化行業管理職能，著力提高行政效能，打造“江北現代化新市區”，營造更加規范有序的物業管理市場環境，使我區居民享受與主城區業主同樣的物業居住生活質量。

物業方面情況匯報（專業22篇）篇十七

物業方面情況匯報（專業22篇）篇十八

匯報如下：

一、統一思想，構成工作共識。中共馬鞍山市委辦公室《關于印發黨委(黨組)意識形態工作職責制實施細則的通知》下發后，我局用心行動、迅速部署，召開黨組會，認真組織學習。使各位成員充分認識到黨組是抓意識形態工作的主體職責，書記是第一職責人，分管領導承擔直接職責。明確了黨組的職責資料、工作的相關制度、追責的相關情形，使黨組織和領導干部個人明確了抓意識形態工作的基本遵循，也增強了抓意識形態工作的職責意識和使命擔當，到達統一思想，齊抓共管的目的。目前，全局上下沒有發此刻意識形態方面存在明顯問題的人和事。

二、明確職責，健全工作機制。局黨組中心組在學習《黨委(黨組)意識形態工作職責制實施細則》的基礎上，進一步明確了局黨組抓意識形態工作的具體制度、職責科室，以及一些具體狀況的處置辦法。修訂《安監局領導干部黨風廉政職責清單》，并按照黨風廉政建設職責制和“一崗雙責”的要求，局黨組與各級黨員干部簽訂“黨風廉政建設職責書”，定期組織黨風黨紀教育、警示教育和作風建設教育活動，將意識形態工作作為重要資料納入其中，進一步明確局領導抓意識形態工作的具體職責，把意識形態工作作為考察評估的基本資料，明確考察評估目標、方式和獎懲辦法。透過建章立制，逐步構成了從黨組到基層黨組織、從黨組織到領導干部、從資料到形式、從落實到評估一整套較為完善的抓意識形態工作制度機制。

三、抓住關鍵，增強工作實效。在對象上，抓住離退休老干部等關鍵人員，透過座談交流、政策宣貫、事業關懷、生活關心等措施，讓他們經常受到正確思想的教育影響和組織的關懷溫暖，從而不斷堅定信仰信念，樹立正確價值觀念，并定期檢查指導，督促切實落實意識形態工作，抓住全局意識形態工作的“大頭”。在措施上，抓住思想引領、政治一致、價值宣揚、輿論導向等關鍵環節，利用一切時機和場合，創造健康向上的思想政治氛圍，在潛移默化中教人育人。在時空上，抓住會堂、飯堂及微信、信息等關鍵時機、場所和平臺，確保這些正式、大眾、主流場所和平臺的健康、規范、有序，在細微之中保障意識形態工作扎實到位。

新常態、引領新常態。

物業方面情況匯報（專業22篇）篇十九

各位局領導：

《市住宅物業管理規定》經過市政府常務會議討論通過，即將頒布實施，為了貫徹、落實好《規定》我局將召開全市范圍內的物業管理工作專題會議，會議的主要任務是認真我市近幾年物業管理工作取得的成績，分析物業管理行業面臨的形勢，查找物業管理工作中存在的問題，并按照“十一五”規劃的總體原則提出我市物業管理工作的新思路和工作安排。通過會議來達到總結成績、明確奮斗目標和工作措施，推進全市物業管理工作再上新臺階的目的。目前物業管理工作會議的各項籌備工作已基本就緒，主要作了以下幾項工作：

一、討論制定了會議方案。

（一）會議時間：擬定于10月26日下午1：30分，會期為半天；

（二）會議地點：金廈廣場17樓國際會議廳；

（三）會議議程：

會議由董文秋副秘書長主持。

2、請刑凱副市長講話。

（四）會議文件。

1、《沈陽市住宅物業管理規定》；

2、《沈陽市前期物業管理招投標管理規定》；

3、《沈陽市物業管理企業誠信考核暫行辦法》；

4、《沈陽市住宅區物業經理執業信用考核暫行辦法》；

5、《加強業主大會、業主委員會組建工作實施意見》；

6、取消部分物業管理企業資質證書、限期整改物業管理企業名單；

7、《充分發揮社區組織在住宅區管理工作中的作用的通知》。

（五）參加會議人員。

1、刑凱副市長、董文秋副秘書長等市政府領導；

2、市直有關部、委、辦、局主要領導（建委、規劃、城建、城管、物價、民政、公安）；

3、在家的局領導及各處處長；

4、市內9區街道辦事處主任、部分社區委員會主任和部分業主委員會主任代表；

5、部分物業管理企業代表（物業協會理事單位）。

參加會議的總人數約為220人。

二、李建國局長講話要點。

（一）目前我市物業管理現狀。

（二）近幾年完成的主要工作任務。一是住宅區綠化、美化工程取得顯著成效；二是加大監督力度，物業管理行為得到了進一步規范；三是發揮社會職能，長效管理機制基本建立；四是物業管理的相關政策法規逐步建立和完善。

（三）目前我市物業管理工作面臨的形勢和存在的問題。一是物業管理主體的法律關系和管理責任不夠明確；二是有的物業管理企業服務意識不強；三是部分業主委員會缺少監督和制約；四是開發建設遺留問題對物業管理造成不良影響；五是物業管理招投標尚未完全規范。

（四）下一步工作安排。一是廣泛宣傳，營造良好輿論氛圍；二是建立健全新的物業管理模式和管理機制；三是加強業主大會組建的指導監督工作；四是進一步規范前期物業管理招投標工作；五是建立“質價相符”的服務收費機制；六是完善住房專項維修資金制度；七是整頓和規范物業管理市場秩序；八是大力提高物業管理從業人員素質；九是理順好物業管理與社區建設的關系。

擬請刑凱副市長講話要點。

（一）加強領導，條塊結合，以塊為主。充分發揮各區政府在物業管理工作中的職能作用。

（二）做好《規定》的宣傳、學習、落實工作。使規定深入社區、深入企業、深入人心。

（三）大力推進物業管理市場化進程，進一步規范物業管理行為。

（四）探索舊住宅區管理新途徑。充分保障我市物業管理行業可持續發展。

物業方面情況匯報（專業22篇）篇二十

縣人大常委會：

從20xx年開始，我縣不斷加大城市建設步伐，城市規模不斷擴大，住宅小區建設長足發展，到目前為止，全縣共有各類住宅小區36個，總面積達到152.38萬平方米。同時，小區物業也應運而生，現在我縣共有12家物業企業，包括肆級資質的8家、暫定資質2家、資質過期的2家，從業人員達到150余人。其中:物業服務企業管理的小區有26家，面積約123.7萬平方米；單位和自治管理的有9家，面積約26.88萬平方米；商業小區1個，面積約為1.8萬平方米。35個住宅小區中成立業主委員會有5家，其中備案的有3家，未備案2家。

近年來，縣政府高度重視物業管理工作，牢固樹立“物管”無小事理念，把抓好物業管理列入政府工作子地叧収的重要議事日程，并采取積極有力的措施抓好物業管理工作。

1、成立物業管理領導小組。由分管縣長任組長，縣建設、城管、發改、公安、質監、工商、財政、環保、司法、民政、文廣、衛生、供電等部門和相關鄉鎮（街道）主要負責人為成員。

2、建立聯席會議制度。研究制定我縣物業管理政策，決策部署物業管理重要事項，協調解決物業管理重大疑難問題。

3、理順管理體制。根據xx市建設局《關于進一步加強物業管理工作的實施意見》（市建房發[20xx]12號）文件精神，按照“條塊結合、以塊為主，鄉鎮協調、屬地管理”的原則，明確新建住宅小區、老舊住宅小區、分散式住宅樓的物業管理模式，進一步理順物業管理體制機制。

4、制定《細則》、細化管理。正在根據即將出臺的《xx市物業管理辦法》，已草擬《xx縣物業管理實施細則》，現在正在征求意見，待市管理辦法正式出臺后，即可出臺我縣實施細則。《細則》中對物業管理工作中的鄉鎮、部門職責、業主大會和業主委員會、前期物業管理、物業管理服務、物業的使用和維修、物業保修金和專項維修資金等事項進一步細化，操作性較強，準備近期下發。

1、建立和落實年檢、檢查、測評、通報、激勵和聘用等管理制度。建立物業企業資質動態年檢，物管小區年度檢查，業主滿意度年度測評，業主投訴年度通報等制度。按照承諾服務標準及合同約定事項，進行逐項打分，對檢查測評結果進行通報，對問題突出的小區責令物管企業進行整改。嚴格資質管理，開展物業管理企業資質年檢與升級換證工作，確保從業的物管企業資質合格。嚴格前期物業管理招投標備案制度，建立市場競爭機制，提高物業企業的服務水平和競爭力。建立健全物業服務企業信用檔案和物業管理退出制度，完善臨時物管服務應急程序，嚴格資質評定、年審、物業招投票程序。建立和完善激勵機制，開展物業管理示范小區（大廈）、優秀企業、先進單位年度評比工作，樹立典型，鞭策后進。對管理水平低、收費不規范、業主滿意率低、社會形象差的物業服務企業將按照法律規定程序解聘，對違反規定擅自撤離的，將依法責令改正并給予行政處罰，情節嚴重的要建議發證機關吊銷資質證書。

2、落實物業配套設施。嚴格執行xx市建設局《關于加強房地產建設項目程序監管的通知》的規定，實施與建設單位簽訂《建設項目備案合同》制度，從項目審批、規劃設計方案審定、建設、驗收等各個環節，加強對物業管理配套設施的管理，從源頭杜絕由于物業管理配套設施建設與管理不規范所帶來的'糾紛和矛盾。嚴格物業管理用房建設和收繳，統一將物業管理用房納入小區竣工驗收。

3、培訓物管和安保人員。開展物業管理從業人員崗位培訓和對物業保安負責人進行系統培訓，提升物業從業人員的服務水平。

4、實現收繳維修資金與物業管理用房繳交制度化。為保證物業維修基金的正常使用，確保物業能及時得到維修，對新建竣工用于銷售的小區，在交付使用辦理權屬初始登記手續時，按照購房總額2%的比例一次性交納住宅專項維修資金。為加強物業管理用房確認管理工作，保證物業管理用房按規定配置比例及時到位，專門制定物業管理用房繳交辦法。

積極利用電視廣播、報紙刊物、網絡等媒體，加強對物業管理有關政策法規和物業管理知識的宣傳，提高全社會對物業管理重要作用的認識，引導廣大群眾和小區業主樹立正確的物管意識、主體意識，爭取廣大群眾對物業管理的認同和支持。通過舉辦社區活動、聘請專家和有經驗的人士解答廣大業主及住戶的疑難問題，引導業主轉變傳統房屋管理觀念，積極參與物業管理。

盡管我們做了不少工作，但是由于管理難度大，服務水平低，機制不健全，致使物業有矛盾，業主不滿意，群眾意見大。

部分住宅區開發比較早、特別是老舊住宅區物業管理配套設施不完善，出現問題多，維修難度大，物業費也比較低，物業管理企業不愿或無法管理。部分小區內道路狹窄，車位、車庫不配套等問題，特別是在業主利益受到損害時（如車輛碰擦等現象），其矛頭直接指向物管企業。部分開發企業房屋質量或配套設施不到位，售前宣傳與實際不符，業主心生怨氣，造成情緒偏激，影響物業管理。

根據當前物管費的收費標準低，人員費用不斷攀升，造成物管企業利潤較低，導致企業不愿或無力聘用素質較高的從業人員。所以，招聘的從業人員一般都為社會下崗人員或農民工，知識層次較低，素質參差不齊。服務水平低，滿足不了業主要求，導致業主對物業服務企業的不滿，致使少數業主不交物業服務費。同時，還有一些企業忽略自身形象，對業主遇到的問題不能盡心盡責處理，能過則過，服務僅限于表象管理，缺少物業管理必備的人性化服務；少數物業企業在小區管理中對員工的要求低，導致職工只限于“應付”，缺乏“盡心盡職”的工作標準，導致服務水平低下。

不少業主將物業服務看作是“包管一切”，要求物業企業解決很多非職責范圍內的問題，當問題得不到解決時，不是以積極的態度一分為二地理解責任承擔問題，或是通過正面渠道解決，而是以簡單、偏激的拒繳物業服務費的方法對待，由此引發其他業主的效仿，使拖欠交納物業服務費成為普遍現象，造成惡性循環；部分業主對物業管理的有償服務懷有抵觸情緒，過分強調權利，不愿承擔義務，不服從管理，亂裝修、亂搭建、亂停車等現象不斷發生；還有一些業主在維權需要時，要求小區成立業主委員會或要求業主委員會發揮作用，但在需要業主行使權利時不重視，對小區管理漠不關心。如不愿參與物業服務企業選聘和業主委員會的成立等等。部分居民認為，物業管理可有可無，認為治安、綠化、環境衛生應由政府管，不愿出錢“買服務”。而且舊住宅區低收入家庭和老弱居民較多，收入相對較低，導致舊住宅區服務收費困難，造成物業企業利益無法保障，致使物管企業不愿入駐或退出現象發生。

老住宅區房屋普遍建造于20世紀80至90年代中期，大多是計劃經濟年代的單位福利房，夾雜著低矮破舊的平房；且通過住房制度改革，房屋產權形成多元化格局，絕大多數公有住房轉為私人所有，變房改前的單位管理為房改后的產權人自行管理，出現物業管理的真空現象，治安、消防、公共部位及設備設施維護保養、修繕、環境綠化、清潔衛生等都存在不少問題，居民生活質量難以提高，社會化、市場化、專業化的現代化管理模式無法推行地地子，影響著全縣物業管理整體水平的提高。

盡管政府前期已出臺了加強物業管理方面的相關政策，但總體上抓落實的力度還不夠，成效還不明顯，特別是有物業管理任務的職能部門，對物業管理工作還沒有引起足夠的重視，從而導致抓落實的力度不夠。同時，全縣物業管理的體制機制還不健全，當前的現狀是由縣住建局房地產物業股來管理指導全縣的物業管理工作，力量明顯偏弱，工作協調難度也很大，迫切需要進一步完善工作的體制機制。

下一步，縣政府將著重抓好以下幾方面的工作：

進一步加強對物業管理工作的領導，按照縣政府當前已經出臺的相關政策，按照“條塊結合、以塊為主、鄉鎮協調、屬地管理”的原則，不斷完善各項體制機制，明確職責，落實責任，切實發揮鄉鎮（街道）、部門的作用，形成抓好物業管理工作的合力。根據當前我縣物業管理工作實際，積極組織物業企業外出學習取經，進一步總結經驗，查找問題，加強整改，努力提高我縣物業管理工作水平。同時，根據當前的物業管理現狀，進一步理順物業管理的體制機制，使物業管理做到有錢辦事、有章理事、有人管事。

一是新建設小區。嚴格按照規劃設計方案等要求進行建設，完善物業管理移交手續，保證前期物業管理落實到位。業主委員會組建后，開發建設單位、前期物業服務企業、業主委員會三方按規定做好物業管理銜接，確保新建住宅小區全面實行規范的等級性管理服務。

二是老舊住宅區。由產權單位對物業管理工作負責，無產權單位的，由轄區鄉鎮（街道）和社區居委會對物業管理工作負責，及時組織召開業主大會，組建業主委員會，由業主委員會選聘物業服務企業實施物業管理服務。采取的模式：

（1）督促并組織住戶采取“棟樓管理”或“庭院式居民自治管理”模式，確保衛生保潔、安全防范、共用設施設備維修有人管。

（2）由產權單位和管委會（社區）協同建設等部門進行合理劃片整合，并由產權單位或社區居委會牽頭，組建物業服務隊，落實以衛生保潔、安全防范、共用設施設備維修為主要內容的基礎性管理服務。

一是完善物業管理用房配置辦法，規范物業管理用房和公共服務設施建設。嚴格物業項目交付使用規定，嚴格開發建設單位與物業服務企業物業承接驗收手續。

二是嚴格小區專項維修基金收繳比例，逐步變由開發企業代收為購房業主自行交納，進一步避免開發商占用維修基金現象發生。

三是規范小區公共秩序管理工作。

按照部門工作職責，及時指導業主大會的成立和物管小區的日常檢查，嚴格對物業管理區域內的戶外廣告、牌匾設置審批和監督管理，依法查處物業管理區域內破壞綠地、亂設攤點、亂涂亂畫、私自搭建、犬類豢養以及煙塵污染、噪聲擾民等行為。四是逐步建立開發企業房屋質量保修金制度。新建竣工、用于銷售的小區，在交付使用辦理權屬初始登記手續時，按照小區建筑安裝總造價2%的比例一次性交納房屋質量保修金，以便房屋在保修期內出現質量問題，開發企業和施工企業不積極配合維修時，應急使用，超出質保期后，將全額退還。

嚴格建立健全物業服務企業信用檔案、物業管理退出機制，嚴格資質評定、年審、物業招投標程序。對管理水平低、收費不規范、業主滿意率低、社會形象差的物業服務企業將按照法律規定程序解聘，對違反規定擅自撤離的，將依法責令改正并給予行政處罰，情節嚴重的要建議發證機關吊銷資質證書。在嚴格管理的同時，逐步建立市場競爭、激勵機制，積極開展達標創優活動，不斷提高物業管理監管水平。

物業方面情況匯報（專業22篇）篇二十一

近年來，我市物業管理朝著法制化、規范化和市場化的方向不斷完善和發展，取得了一定的成績，物業管理的托管規模不斷擴大、物業管理的領域不斷延伸，物業管理服務水平不斷提升。但是，由于管理體制上的不完善、不健全、不順暢，導致部分物業管理區域內社區管理與物業管理相互交叉相互推諉、屬地管理與行業管理脫節等矛盾曰益顯現，一定程度上阻礙了我市物業管理行業的健康發展。物業管理的特點和發展規律要求我們，必須建立一個社區聯動、齊抓共管的新機制才能保證我市物業管理的健康和諧發展，才能讓廣大人民群眾滿意。

物業管理作為一種新興服務產業，在我市經歷了從無到有，從小到大的發展過程。市區的物業管理企業由建市初的1家，發展到現在的47家，物業管理項目共78個，托面積576.75萬平方米，其中住宅面積為424.88萬平方米,占73.67。新建成的各類住宅小區都有專業化的物業管理公司來進行管理，部分大廈區和工業區也引進了物業管理體制。從全方位的小區物業管理，發展到保安、保潔、綠化等專項管理，從房屋本身的維護拓展到家政服務、社區活動、中介咨詢等既有綜合性的，又有專項性的管理。經過多年的努力，我市已有5個住宅小區獲得了“省級優秀物業管理住宅小區”、2個辦公大廈獲得“省級優秀物業管理大廈”、2個工業項目“省級優秀物業管理工業園區”1個大廈獲得國家級“優秀物業管理大廈”。為規范物業行業管理，建立和完善監管機制，我市先后制定了《xx市物業管理實施細則》、《xx市住宅公用部位公用設施設備維修基金管理辦法》、《xx市建設市場信用管理暫行辦法》等一系列規范性文件，使我市的物業管理走上了有法可依，有章可循的軌道，保障了物業管理健康有序發展。總體上講，市區物業管理取得了顯著的成效。

雖然我市物業管理取得了一定的進展，同時我們也要清醒的認識到在具體中還存在著許多問題和困難，由于我市物業管理體制過分單一和薄弱，缺乏物業所在地人民政府的'監督和指導，缺少相關政府部門的齊抓共管，使得我市物業管理體制的弊端曰益顯現出來，一定程度上阻礙了物業管理行業的健康發展，主要表現在以下幾個方面：

（一）物業管理面廣量大，難以實現全面覆蓋。我局房管處市區物業管理負責曰常事務，每天要接待大量的群眾來信來訪，協調大量的矛盾和糾紛，往往心有余而力不足，導致很多的事務來不及處理甚至有些事情處理的不能完全到位。特別是中心城區范圍的擴大，近期洋河、曉店、雙莊、耿車、順河、三棵樹等地“41”工程建設的小區物業管理投訴不斷，由于這些地方距市區比較遠，我們的投訴受理成本比較高，加之我局交通工具比較緊張，對此種問題我們只能疲于應付，不能從根本上解決問題，導致很多的事務來不及處理，甚至有些事情處理的不能完全到位。

（二）屬地管理的職責還需進一步健全。一直以來，負責屬地管理的宿城區、宿豫區、市經濟開發區、湖濱新城開發區都沒有設置相應的機構來負責對物業管理的指導和監督，使得行業管理與屬地管理出現了脫節，社區管理與物業管理相互交叉又相互推委，屬地管理和社區管理一直處于薄弱和被動的境地。因此，街道辦事處、社區居委會和派出所很難在物業管理中發揮應有的作用，甚至在部分物業管理區域內社區居委會與物業管理企業矛盾十分尖銳。

（三）部門聯動、齊抓共管的局面沒有形成。物業管理是一個系統工程，涉及到建設、國土、規劃、工商、城管、環保、供電、供氣、供水等多個部門，但由于各部門之間的職責還沒有完全理順，難以形成齊抓共管的合力，使得物業管理過程出現的難點問題無法解決。

淮安、南通、徐州、鹽城等地方將物業管理納入社區建設統一管理，建立“條塊結合，以塊為主”的管理體制。設立區級物業管理機構，負責對所在地物業管理企業進行屬地管理，街道辦事處、鄉鎮人民政府負責轄區內物業管理曰常的指導與監督，市政府每年把物業管理納入到對區一級政府的考核。區級物業管理部門加強對轄區內物業管理的領導，指導和監督業主委員會和物業管理企業開展，對轄區內物業管理企業資質年檢和新成立物業管理企業資質提出初審意見，做好物業企業的曰常管理，。

鹽城市在強化屬地管理的同時，經市政府批準成立鹽城市物業管理中心，屬全民事業單位，人員編制6名，負責物業管理糾紛的協調處理，承擔物業管理招投標和維修基金核算，參與平安小區、文明小區創建等。

區設立區級物業管理部門，建立“兩級政府，三級管理，部門聯動、條塊結合，重心下移”的物業管理新體制，以提升我市物業管理整體水平。

（一）重新調整市建設部門的職責，讓部分重心下移。市建設部門是物業管理的行政主管機關，主要職責是貫徹國家、省、市和物業管理法規政策，推進物業管理行業法規建設，制定行業規范，核定物業管理企業資質等級，指導國家、省物業管理創優達標，指導維修基金的的管理以及行業培訓等。

（二）設立區級物業管理部門，加強屬地管理。在宿豫區、宿城區、xx經濟開發區、湖濱新城開發區和蘇宿工業園區設立區級物業管理部門，并充分發揮街道辦事處和社區居委會在物業管理中的作用。

賦予各區物業管理部門如下職責：1、指導監督轄區內物業管理企業貫徹執行物業管理的法規政策，參與制定并監督物業管理企業貫徹執行行業規范和服務標準；2、負責轄區內物業管理企業設立的政策咨詢及資質初審，對符合條件的報上級主管部門審核；組織轄區內物業管理企業參與全市資質年檢，并提出初審意見，做好物業管理企業的曰常管理；3、負責轄區內的維修基金收繳、使用、審批和管理；4、與街道辦事處共同指導業主大會和業主委員會的選舉，依法協調物業管理公司和社區居委會的關系；負責業主委員會的備案，接受市建設局業務指導，每半年報告一次備案情況。5、指導社區居委會等組織物業管理業務，負責及時協調處理物業管理矛盾糾紛；協助城管、環保、公安等行政主管部門做好物業管理區域內的違法建設拆除、環境保護、治安防范和交通秩序管理等。

（三）明確相關職能部門職責，建立密切配合的管理系統。政府各部門依照法律、法規、規章和有關管理規定，切實履行職責，對職責范圍內的事情要進行指導和監督，對違反本部門規定的行為及時依法查處，積極支持配合物業管理企業做好物業管理，形成一個由建設部門牽頭，各相關職能部門積極配合支持的良性管理系統。

綜上所述，我市物業管理體制所顯現來的弊端已經影響到了整個行業的健康發展，建立健全一個和諧完善的體制已是刻不容緩。我們堅信，在市委市政府的正確領導下，在各部門的大力支持下，我市物業管理的新體制一定會很快建立，物業管理行業必將迎來一個新的發展機遇。

物業方面情況匯報（專業22篇）篇二十二

楊房物業公司海上國際花園物業服務中心就20xx年5月份工作情況特向小區做以下匯報：

一、綜合管理及日常管理。

1）辦理裝修申請手續共4戶；

2）清理小區建筑垃圾和綠化垃圾共計10車；

二、設備設施管理。

1）每天一次檢查生活水泵、污水泵、確保正常運轉，每天做好配電房、排水管道的巡查；

3）雨季來臨，維修師傅和保潔員將小區外圍明溝全部清理；

6）5月26日、27日對小區水箱和蓄水池進行清理；

7）22號1101室漏水漏到1001室，胡總上門查看發現是凈水設備漏水。

三、秩序維護管理。

1）阻攔在小區發黑廣告4起，沒收小廣告43張，攔截推銷人員3人。

四、保潔衛生管理。

1）將小區死角處、綠化地的垃圾進行清理；

2）清理樓道內、大廳里的生活垃圾及雜物；

3）每天兩次對小區水景湖漂浮物進行打撈。

五、綠化管理。

1.對小區綠化進行打藥水、松土、修剪；

2.對8號樓后門死角處綠地進行修剪、清掃。

六、20xx年6月份工作計劃。

1）設備工程部：小區高桿燈、草坪燈的修復，防臺防汛工作的跟進；

2）保潔：對樓道衛生及外圍加強檢查；

3）保安：加強外來車輛管理和裝修管理，特別是違章搭建的跟進；

4）綠化：日常綠化維護和修剪。

以上是20xx年5月份的工作匯報，感謝業主們對我們海上國際花園服務中心工作的支持，請多提寶貴意見和建議，請廣大業主監督指導。