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最新企業內部資產評估報告（匯總15篇）篇一
北京xx資產評估有限公司接受廣州xx技術有限公司的委托，依據國家有關資產評估的法律、法規，本著獨立、公正、科學、客觀的原則，運用資產評估法定或公允的方法和程序及評估人員認為必要的其他程序，對廣州xx有限公司的整體資產作出了公允評估。
本次評估的對象是廣州xx有限公司的全部資產和負債。包括：流動資產、固定資產、長期待攤費用及流動負債、遞延所得稅負債。
本次評估以持續使用和公開市場為前提，根據本次評估的目的，企業今后仍將維持原有生產和經營方式不變，或在不改變原有經營方式的前提下，進一步擴大規模和技術升級，被評估資產在今后生產經營中仍維持原有用途并繼續使用，因此，本次對廣州xx有限公司的整體資產采用了成本法和收益法兩種方法進行評估。在評估過程中，評估機構及其專業人員遵循國家有關法規，按照資產評估操作規范及資產評估工作的需要，在委托方及資產占有方的配合下對廣州xx有限公司的'資產和負債的賬面金額、數量、產權狀況等進行了清查核實，并對企業的財務狀況進行了分析，對可能影響資產評估的重大事項進行了了解，委托方及資產占有方承諾對委估資產、負債和權益的合法性及提供資料的真實性承擔責任。在此基礎上我們對納入評估范圍的整體企業價值進行了評定估算。經實施上述必要的評估程序，我們對廣州xx有限公司的整體資產在評估基準日20xx年6月30日的評估結果確定如下：
1、收益法評估結果：
評估人員通過調查、研究、分析企業資產經營情況的現狀及其提供的各項歷史指標，結合企業的發展計劃和長遠規劃，考慮國家宏觀經濟政策的影響和企業所處的內外部環境狀況，分析相關經營風險，合理預測各項指標。截至評估基準日20xx年6月30日，采用收益法對廣州xx信息技術有限公司整體資產評估的結果為7,184.49萬元。
2、成本法評估結果：
廣州xx有限公司總資產帳面值為1,886.83萬元，評估值為1,887.47萬元;總負債帳面值為632.63萬元，評估值為632.63萬元;凈資產(所有者權益)帳面值為1,254.20萬元，評估值為1,254.83萬元。
凈值增值額0.63萬元，增值率為0.05%。
3、評估結果的確定：
由于收益法與成本法在評估對象、影響因素等方面存在差異，兩種評估的結果亦會有所不同。成本法是從資產的成本角度出發，對企業資產負債表上所有單項資產及負債，用市場價值代替歷史成本，通過分別估測構成企業的所有可確指的資產加和而成的，這種方法無法把握一個持續經營企業的價值的整體性，也很難把握各個單項資產對企業的貢獻，更難衡量企業各項單項資產同技術匹配和有機組合因素可能產出的整合效應，即不可確指的無形資產。而收益法重點關注的是企業整體的營利能力，既包括各項單項資產的帶來的收益，也涵蓋了不可確指的無形資產的收益。
考慮到本次評估對象性質及委托方的經濟行為目的，本次評估采用收益法的評估結果，即截止20xx年6月30日，廣州紫光華宇信息技術有限公司整體資產(即凈資產)價值為7,184.49萬元。以上內容摘自資產評估報告書，欲了解本評估項目的全面情況，應認真閱讀資產評估報告書全文。資產評估報告書所反映的評估結果有效期限為一年。
本報告僅為“廣州xx有限公司股東轉讓股權”之目的提供價值參考依據。不得用于其他目的，因使用不當造成的后果由企業承擔。
最新企業內部資產評估報告（匯總15篇）篇二
珠海市xx資產評估有限責任公司(insecttears)。
二〇一一年十一月。
xx汽車制造廠委托的評估工作于11月15日由珠海市xx資產評估有限責任公司完成，并出具xx評報字第001號《資產評估報告書》，現對其評估報告使用聲明如下:。
2、評估報告使用者應關注評估報告中特別事項說明和使用限制;。
3、本評估機構及參加評估工作的全體人員與經濟行為各方無任何特殊利害關系，評估人員在評估過程中恪守職業道德和規范，并進行了充分努力。
4、本評估報告僅供xx汽車制造廠合資項目的出資公證使用，因使用不當造成的后果，與本評估報告無關。
xx汽車制造廠擬合資項目。
xx評報字(2011)第001號。
珠海市xx資產評估有限責任公司接受xx汽車制造廠的委托，對貴公司因擬合資事宜而涉及的企業股東全部權益價值進行了評估工作，評估基準日為201月1日。
根據國家有關資產評估的規定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法和評估程序對委托評估的企業實施了實地查勘、財務、統計資料分析與詢證。
根據委托方的要求，以及評估人員對本次評估目的及相關條件的分析，同意將持續經營價值作為本次評估結果的價值類型，評估結果如下:。
以評估基準日為基準，納入評估范圍的企業評估價值為49,120.2萬元，大寫人民幣肆拾玖億壹仟貳佰萬貳仟元整。
本評估結論系對基于評估基準日企業持續經營價值的反映。
評估結論系根據本報告書所述評估假設、原則、依據、前提、方法、程序得出，評估結論只有在上述評估假設、原則、依據、前提存在的條件下，以及委托方所提供的所有原始文件都是真實與合法的條件下成立。
評估結果沒有考慮將來可能承擔的特殊交易方可能追加付出的價格等對其評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經濟政策發生變化、有關法規政策變化以及遇有自然力或其他不可抗力對資產價值的影響。
評估基準日后，評估報告有效期以內，經營結構若發生變化，應根據原評估方法對參數進行相應調整，若資產價值類型或價值標準發生變化，并對評估價值產生明顯影響時，委托方應及時聘請評估機構重新確定評估值。
本評估結論的有效使用期限從評估基準日起計算,即有效期從2011年11月16日至11月15日。
以上內容摘自資產評估報告書，但未包括有關事項說明，報告使用人在使用本摘要時，應特別關注報告書正文中的特別事項說明，欲了解本評估項目的全面情況，應認真閱讀資產評估報告書全文。
xx汽車制造廠擬合資項目。
xx評報字(2011)第001號。
xx汽車制造廠:。
珠海市xx資產評估有限責任公司接受貴公司的委托，對貴公司因擬合資事宜而涉及的企業股東全部權益價值進行了評估工作，評估基準日為2011年1月1日。
根據國家有關資產評估的規定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法和評估程序對委托評估的企業實施了實地查勘、財務、統計資料分析與詢證。
根據委托方的要求，以及評估人員對本次評估目的及相關條件的分析，同意將持續經營價值作為本次評估結果的價值類型，評估結果如下:。
1、委托方、資產持有方:xx汽車制造廠，主營業務:汽車制造，該制造廠屬于本行業同類產品的中型骨干企業，目前經營狀況良好。
2、評估報告其他使用方:企業合資經營相對應的出資公證機構及法律、法規另有規定的使用方。
二、評估目的。
為委托方合資項目出資公證這一經濟行為提供資產價值參考依據。
三、評估對象及評估范圍。
本次評估對象為委托方委托評估的以企業持續經營價值反映的企業股東全部權益價值。
本次評估的范圍為委托方擬進行合資的汽車制造廠整體持續經營價值，具體包含企業近3年來的各項收入支出現金流，以及對未來5年的凈現金流量的測算。
四、價值類型及定義。
本次評估所使用的價值類型為持續經營價值。
持續經營價值是指被評估企業按照評估基準日時的用途、經營方式、管理模式等持續經營下去所能實現的預期收益或現金流量的折現值。
五、評估基準日。
本項目評估基準日定為2011年1月1日，這樣與實際現場勘察、評估信息資料分析以及評估目的的實現日期較為接近，有利于評估目的的實現。
評估中所采用的價值標準是評估基準日有效的持續經營價值標準。
六、評估依據。
1、法律法規依據。
(1)中華人民共和國國務院令第91號(1991年)《國有資產評估管理辦法》;。
(4)其他與本項評估有關的法律法規。
2、評估準則依據。
(2)財政部發布的《企業會計準則》、《企業會計制度》;。
(4)中注協發布的《注冊資產評估師關注評估對象法律權屬指導意見》;。
(5)其他與本項評估有關的評估準則、規范。
3、取價依據及參考依據。
(2)企業最近三年的財務報表;。
(3)企業提供的銀行對賬單、有關財務憑證等;。
(4)企業提供的有關事項說明。
本次評估所使用的主要方法為企業永續經營假設前提下的分段收益法。
收益法是指通過估測被評估資產未來預期收益的現值來判斷資產價值的方法。
由于企業發展的某一個期間，企業的生產經營可能處于不穩定狀態，因此企業的收益也是不穩定的，而在這個不穩定期間之后，企業的生產經營可能會達到某種均衡狀態，其收益是穩定的或按某種規律進行變化的，故而采用企業永續經營假設前提下的分段收益法進行評估。
八、評估過程。
評估時間從2011年11月16日至2011年11月17日，經過接受委托、資產清查、評定估算、評定匯總、提交報告等過程，具體如下:。
1、接受委托:2011年11月16日，評估機構接受委托方項目委托、明確評估目的、確定評估對象及范圍，選定評估基準日和擬定評估工作方案。
2、資產清查:2011年11月16日-17日，評估人員首先指導委托方收集準備資料，并與委托方工作人員一起共同現場清查核實委托評估的資產，驗證有關資料。
3、評定估算:本次股東權益評估采用收益法。
(1)被評估企業有關歷史資料的統計分析。
根據本次評估目的及價值類型對評估信息資料的要求，對評估企業評估基準日以前年度的財務決算和有關資料進行了整理分析。
評估人員采用的主要指標有銷售收入、成本、利潤以及企業凈現金流量。
通過該制造廠工作人員的介紹以及現場調查，并根據制造廠提供的近3年的財務、統計資料，在整理分析的基礎上，評估機構人員熟悉了改制造廠生產經營的現實狀況及發展前景，并進行了企業經營、財務與獲利能力分析。
得出了以下基本結論:。
(1.1)該制造廠成長較快。
根據該企業提供的財務報表可知，企業前幾年的營業收入、凈利潤等都為正數，平穩增長且波動幅度不大，表明該制造廠的經營活動比較穩定。
從近3年的實際運行情況來看，企業整體資產的獲利能力是可以合理預期的。
(1.2)企業的盈利除了運用于加薪和獎勵以外，其他主要用于產品的開發和技術更新，并開始注重職工的培訓。
(1.3)企業已由生產導向轉向了主動式市場營銷導向，已初步建立起管理信息系統、市場營銷網絡以及技術情報網絡。
(2)企業未來發展情況的分析、預測。
(2.1)經過數年的技術更新和改造，該制造廠的技術基礎已經基本達到了中等先進水平，技術裝備處于同行業中的上等水平。
如果能夠籌集到足夠的資金，經過兩年的努力，該制造廠將能追上中等發達國家同行業的企業的技術水平。
(2.2)該制造廠的內部資產結構合理，資信等級高，籌資渠道暢通。
(2.3)一方面，由于產品的改型，該制造廠已經贏得市場;另一方面，由于代理商以及企業直銷的努力，該制造廠已經開始產生品牌效應。
目前，該制造廠所生產新型車的性價比偏高，但還具有較大的成本降低空間，隨著技術組織措施的到位以及產銷規模的不斷擴大，可望在半年左右的時間內降價、增加利潤。
(2.4)在今后的一段時間內，國家的經濟政策不會發生重大的變化，經濟將繼續保持平穩增長。
經過合理的預測和多方論證發現，企業的未來發展前景是樂觀的。
該制造廠未來5年的預期收益預測如下:。
附表某汽車制造廠未來收益預測單位:萬元。
年份。
項目2011。
銷售收入131741419616510022960。
銷售稅金19762120248030203440。
銷售成本7240780090801104012620。
銷售及其他費用592.8638.8693.4803.2872.6。
產品銷售利潤3365.23637.24256.65216.86027.4。
其他銷售利潤。
營業外收入10260340440。
營業外支出160164190240310。
利潤總額3405.23683.24326.65316.86157.4。
所得稅支出(25%稅率)851.3920.81081.71329.21539.4。
凈利潤2553.92762.432453987.64618.1。
折舊1136122413561930。
追加投資700700300200200。
凈現金流量2989.93286.442655543.66348.1。
折現系數(按11%)0.90090.81160.73120.65870.5935。
凈現值2693.62667.23118.63651.63767.6。
(3)相關參數說明。
為了增強發展后勁，該制造廠在未來頭兩年進一步加大技術改造方面的資金投入，到未來第三年基本掃尾，然后堅持追加發展投入。
從未來的發展趨勢來看，該制造廠的收益在永續期仍將保持4%左右的增長速度。
所得稅率按25%計算。
結合銀行利率為參照的安全利率和行業平均風險報酬率，該制造廠所在行業的平均收益率水平大約為11%。
(4)評定估算。
由于該企業在未來用續期內的收益將保持4%左右的增長速度，而未來頭兩年的將加大技術改造的資金投入，到第三年基本掃尾，故對該企業的價值評估基于評估基準日后的未來五年凈現值與固定增速的永續期凈現值分段計算。
分段法數學表達式為:。
九、評估假設。
最新企業內部資產評估報告（匯總15篇）篇三
根據以上投資項目的背景資料和有關的數據預測、估算，分類列出基礎數據及正常的部分數據的估算值，見附表1。
2.項目實施進度。
該精密鋼管項目擬兩年建成，3年達產，即第3年投產當年生產負荷達到設計能力的50%，第四年達到85%，第5年達到設計產量。項目建設期為2年，生產期(投產期2年，達到設計能力的生產期)項目計算期為。
3.投資估算、投資計劃與資金籌措。
以基期價格計算的固定資產投資總額(建設投資加建設期利息)為4423萬元，固定資產投資3608.5萬元，建設投資為4183.5萬元，建設期利息為239.5萬元。項目投產后形成的固定資產價值為3848.0萬元，無形資產及遞延資產價值為575萬元。
按分項估算的正常年份的流動資金為520.3萬元。項目總投資為4943.3萬元。
建設投資4183.5萬元中，自有資金占30%(1255.1萬元)，銀行借款占70%(2928.4萬元)。流動資金520.3萬元中，自有資金占30%(156.1萬元)，銀行借款占70%(364.2萬元)，貸款年利率為8.18%。
以上數據詳見附表2、附表3、附表4。
4.總成本費用估算。
外購原材料、外購燃料及動力的估算先按正常年份進行計算，然后按達產比例核算為投產期各年的外購原材料、外購燃料及動力的費用。工資及福利費的估算按職工總人數為490人，年人均工資及福利費為9100元，年工資總額為445.9萬元。
固定資產價值為3848.0萬元，固定資產殘值為192.4萬元，折舊年限為14年，年折舊費為261.1萬元。無形資產分攤銷，年攤銷費為50.0萬元;遞延資產分5年攤銷，年攤銷費為15.0萬元。
以上各項數據計入總成本費用估算表中，再加上利息與期間費用，即可得項目各年的總成本費用。以上分析計算見附表5。
5.產品銷售收入與增值稅、銷售稅金計算。
按基期價格計算的生產期各年產品銷售收入增值稅、銷售稅金見附表6。
6.借款還本付息計算。
項目建設期借款利息按當年借款半年計息，建設期利息用自有資金償還(相當于資本金)，及利息資本化。生產期(含投產期)長期借款利息計入總成本費用，長期借款按最大可能性償還(將可用于還款的資金全部用于還款)。長期借款還本付息計算見附表7。借款償還期為5.6年。
7.財務報表編制及分析。
基本財務報表損益表、現金流量表(全部投資、自有資金)、資金來源與運用表、資產負債表的編制見附表8、附表9、附表10、附表11、附表12。
7.1財務盈利能力分析。
根據現金流量表(全部投資)(見附表9)、現金流量表(自有資金)(見附表10)得出有關評價指標如表1所示。
表1各項評價指標表。
財務盈利能力分析。
序號11.11.21.322.12.2。
指標名稱按全部投資計算。
財務內部收益率firr財務凈現值fnpv(i=12%)投資回收期p。
按自有資金算。
財務內部收益率firr財務凈現值fnpv(i=12%)。
所得稅前所得稅后。
25.7%。
20.1%。
3923.72077.25.7。
6.526.7%2436.6。
該項目的財務內部收益率(firr)均大于基準投資收益率為12%，投資回收期pt小于基準投資回收期，并且財務凈現值fnpv均為正值，表明該項目在財務上是可行的。
根據損益表(見附表8)計算的各項靜態評價指標為：
7.2財務清償能力分析。
借款還本付息計算表見附表7，借款償還期為5.6年。根據資產負債表(見附表12)，可以看出項目計算期內各年的資產、負債和所有者權益的情況。進一步分析該項目的財務清償能力如下：
(1)項目建成投產年份資產負債率為68.1%(達到最高值)，以后逐年下降，最為。
6.7%，說明項目面臨風險不大，償債能力較強。
資產在短期債務到期前可以變為現金用于償還流動負債的能力強。
說明各年流動資產可以立即用于償付流動負債的能力也較強。
8.不確定性分析8.1盈虧平衡分析。
設計能力和還清借款時的年總成本費用為5799.4萬元，其中固定成本為1139.1萬元，變動成本為4660.3萬元，年銷售稅金及附加(不含增值稅)為57.5萬元，年銷售收入為7205.5萬元。以所得稅前生產能力利用率表示的盈虧平衡點(bep)為：
計算結果表明，該項目生產達到設計能力的45.8%時，企業可以不虧不盈。因此該項目有一定的抗風險能力。
8.2敏感性分析。
就該項目的銷售收入、經營成本、建設投資三個因素變化對所得稅后的全部投資財務內收益率(firr)進行敏感性分析。計算結果見表2和圖1。
表2敏感性分析表(按基期價格計算)。
圖1敏感性分析圖。
由表2和圖1可以看出，銷售收入最為敏感，當銷售收入下降大約8%時，項目將變為不可行;其次是經營成本，當經營成本上升超過10%時，項目也會變為不可行;建設投資為最不敏感的因素。
9.評價結論。
財務評價全部投資內部收益率為(所得稅后)20.1%，高于基準收益率12%，所得稅后投資回收期為6.5年，低于基準投資回收期13年，所得稅后財務凈現值為2077.2萬元，這些指標說明項目具有較好的財務盈利能力;項目可以在5.6年還清所有長期借款，并且從資產負債率、流動比率、速動比率指標來看，項目的清償能力較強。總之，該項目的財務評價效益較好，從財務評價的角度看項目是可以接受的。
最新企業內部資產評估報告（匯總15篇）篇四
關于無形資產的概念，目前并未形成統一的認識。
國際會計準則委員會發布的《國際會計準則》，明確將無形資產定義為：“為用于產品的生產和銷售，為用于出租或為用于管理而持有的、沒有實物形態可辨認的非貨幣資產?！?/p>
國際資產評估委員會制定的《國際資產評估準則》中將無形資產定義為：“無形資產是以其經濟特性而顯示其存在的一種資產，無形資產無具體的物理形態，但為其擁有者獲取了權益和特權，而且通常為其擁有者帶來收益。”
我國《企業會計準則第6號—無形資產》第三條指出：“無形資產，是指企業擁有或者控制的沒有實物形態的可辨認非貨幣性資產。”
我國頒布的《資產評估準則—無形資產》中指出，無形資產是指特定主體所擁有或控制的、不具有實物形態、能持續發揮作用且能帶來經濟利益的資源。
雖然以上對無形資產內涵的表述各不相同，但至少有三點是達成共識的：第一，它是一種資產或資源，這是毋庸置疑的;第二，沒有具體的實物形態;第三，能夠給擁有者帶來經濟利益。在我國把無形資產當作一種長期資產來是使用，但在國際上并沒有強調這一點，所以也可以認為無形資產是一種流動資產。
無形資產作為一類比較特殊的資產，有其自身的獨特性，歸納起來有以下四方面的特點。
1.無形性。無形資產的無形性表現為不具有實物形態或無具體的物理形態，這不僅是其最突出的特點，也是區別于有形資產最直接的特征。
2.附著性。無形資產雖然沒有實物形態，但并非沒有物質載體，只是通過載體以直接或間接的形式存在，它附著于有形資產之中而發揮固有的功能，可以通過某種載體形式體現或發揮作用。其直接載體的表現形式多以證書、商標標記、圖紙資料等存在，比如專利權以專利證書的形式表現出來;商標權通過注冊商標表現等。
3.獨占性。無形資產的獨占性主要是指無形資產只能與特定的公司或企業有關，在相關法律、法規的保護或契約的限制下，禁止他人無償地使用。
4.價值的不確定性。無形資產在其開發研制的過程中所支出的各種費用的多少與無形資產的獲利能力并不成等比關系，無形資產的獲利能力是由無形資產的功能或效用決定的，而不是其研制成本的多少，換言之，無形資產的價值應該是由其收益能力所決定的。但是當今科學技術發展迅速、技術知識或成果更新換代的速度加快，從而使得無形資產的經濟壽命難以準確地估計，除此之外，由于無形資產需與有形資產結合在一起使用，所以在對未來收益進行預測時很難分清哪一部分收益是由無形資產帶來的[1]。
在無形資產評估中，對評估方法的選擇尤為重要。目前，無形資產的評估方法有市場法、收益法和成本法，下面對這三種方法進行詳細分析。
市場法。市場法是指在市場上選擇同樣或類似的無形資產作為參照物，然后對它們的交易條件、自身特點以及其他價值影響因素分別進行分析調整，最后確定無形資產評估價值的方法。運用該方法有兩個前提條件：(1)要有一個活躍的公開市場;(2)公開市場上要有可比的無形資產及其交易活動。由于市場法是以已經被市場所認可的結論為基礎來評估被評估對象，所以得出的評估結果具有說服力，容易被當事人所接受。但是我國市場經濟體制還不夠完善，不存在一個活躍的公開市場。其次，無形資產不同于有形資產，沒有具體實物做比較;此外，無形資產具有獨占性、保密性，使得收集相關信息資料非常困難，在市場上也很難找到相同或相似的參照物。由于這些因素的存在，限制了市場法在無形資產評估中的應用。
成本法。成本法是指按被評估無形資產的重置成本扣除該無形資產已發生的功能性貶值和經濟性貶值后，以其差額作為被評估無形資產的評估價值的一種方法。采用成本法評估資產的前提條件是：(1)被評估無形資產處于繼續使用狀態或假定處于繼續使用狀態;(2)被評估無形資產的預期收益能夠支出其重置及其投入價值。重置成本是在歷史成本的基礎上調整所得，所以具有可獲性和可驗性，其評估結果也容易被人們所接受。但是由于無形資產的特殊性，也很難使用成本法對其進行評估。首先，無形資產的歷史成本具有不完整性、弱對應性及虛擬性，因此按照歷史成本調整得到的重置成本來評估無形資產現值是不準確的;其次，無形資產的成新率很難確定;最后，不少無形資產均存在著開發成本高而帶來的效益低或開發成本低而帶來的效益高的現象[2]。
收益法。收益法是通過估算被評估無形資產未來預期收益并將其折算成現值，以此來確定被評估無形資產價值的一種方法。這里提到的未來預期收益是指由于無形資產的使用所能帶來的超額收益(利潤)，與其他資產未來預期收益有所不同。該方法涉及三個要素：(1)被評估無形資產的未來預期收益;(2)折現率;(3)被評估無形資產收益持續的年限。由于這三個要素制約著收益法的運用，所以使用收益法必須具備以下三個前提條件[3]：(1)被評估無形資產的未來預期收益可以用貨幣計量;(2)被評估無形資產所承擔的風險可以預測并可以用貨幣計量;(3)被評估無形資產使用年限可以預測。在前文中已經提到，無形資產的價值不在于其付出代價的多少，關鍵在于在將來它所帶來超額收益的多少，所以無形資產的收益能力是無形資產價值的核心體現。當然，使用收益法對無形資產進行評估，并不是一件容易的事，它需要考慮的因素很多，同時不確定性較高。所以，在使用此法對無形資產進行評估時一定要做大量的調查研究工作，對每一個影響因素都要進行認真細致地分析，做到有理有據，切莫簡單的人為臆斷。
總之，無形資產評估方法有市場法、成本法和收益法，其中收益法是無形資產評估的主要方法。
最新企業內部資產評估報告（匯總15篇）篇五
資產按其形態資產可以分為有形資產和無形資產。有形資產包括企業的流動資產、長期投資、固定資產、遞延資產和其他資產。無形資產是指企業長期使用而沒有實物形態的資產，包括專利權、非專利技術、商標權、著作權、土地使用權、商譽等。有形資產有確定的實體，其評估較無形資產評估容易，相對而言，有形資產評估的理論和方法比較完善，無形資產評估的研究比較薄弱。
無形資產是商品經濟的產物，它在企業生產經營過程中，起著特殊的作用。它可以提高勞動生產率、降低成本、提高產品質量、提高企業信譽，為企業帶來可觀的收益。既然它能為企業帶來收益，在估價資產時，就應該考慮它的價值。無形資產評估理論和方法的研究比較薄弱，有它自身的原因。對無形資產評估時主觀性大，難于準確地量化，從而給無形資產評估帶來了一定的困難。盡管如此，越來越多的事實說明，忽略無形資產的價值是行不通的，是不符合建立現代企業制度的要求的，是不符合向社會主義市場經濟過渡的要求的。
(一)獨立性。
獨立性是指無形資產評估的對象是單一的，不是成批的;無形資產評估是因不同的評估對象而異，這樣，才能正確地反映特定的評估對象的價值。
(二)復雜性。
無形資產評估的復雜性，是說其評估工作復雜。因為：一是無形資產項目多、種類多，而且同類無形資產的可比性較低;二是預測無形資產的預期收益難，由于各種無形資產對象不同、功能不同，因而預期有效使用年限測定難度大，且收益預測甚為艱難復雜;三是由于客觀經濟環境對無形資產的作用的發揮有密切關系，因而也給無形資產評估增加了難度;四是由于多數無形資產時間更替較快，而具體測定某一技術更替時間很難。這也增加了無形資產評估工作的復雜性。
(三)效益性。
無形資產評估，絕大多數要認真測算該項無形資產在未來有效時間內能夠獲取的經濟效益，并以此為主要依據評估無形資產的價值，這是因為其他形態的資產評估所少見的。所以，以效益為基礎來評估無形資產價值，是無形資產評估中一個十分明顯的特點。
(四)動態性。
動態性是指無形資產評估是從動態的角度去考察評估對象和評價無形資產的價值。這是因為：一方面，技術無形資產是處在發展過程中的，任何一項技術成果終會被另一種新的技術成果所替代;另一方面，有些無形資產自身也有發展變化的可能，比如商譽、商標，或因某種原因而更完善，更出名;也會因某種原因向相反的方向變化。同時，貨幣時間價值變化在無形資產評估中也顯得特別突出。因而，從動態的角度評估無形資產價值是無形資產評估的一個基本要求。
資產評估方法主要有三種:市場法、成本法和收益法。市場法是在市場上找一個相類似的資產，分析它的銷售交易過程和結果，與評估對象進行比較，然后做出估價的方法。成本法是從估計及變更或重置資產的現時成本中減去應計折舊求得一個價值指標的方法。收益法是將資產的周期性期望收益轉換為現值的一種方法。這三種方法都適用于有形資產的評估.但對無形資產的評估，大多使用收益法和成本法，市場法用得較少.因為在市場上找到相似的比較對象較為困難，而且無形資產市場相對比較少。
無形資產評估的收益法包括決定該項無形資產使用年限和決定使用該項無形資產的收益。無形資產使用年限可用幾種方法確定:。
2、法律無規定有效期，企業合同或企業申請書中規定有受益年限的，按照受益年限確定;。
3、法律和合同或企業申請書均未規定有效期限和受益年限的，按預計受益期限確定。預計受益期限可以采用統計分析或與同類資產比較得出參考數據。若一項無形資產的使用年限已經確定，可采用專利權收益法進行評估。專利權收益法是通過計算專利節約額，將未來收益資本化來估計專利權的價值，這是最常用的一種方法。
工程圖紙的價值采用此法，需首先將圖紙按其所代表的產品種類、圖紙尺寸大小以及產品的經濟壽命期(即活躍、半活躍、衰退以及淘汰期)進行分類，然后用圖紙數目乘以重置成本，以決定各類圖紙的成本，對各類圖紙成本進行加總即得總重置成本。重置成本計算出來以后，還應作必要的調整，因為每一類圖紙中都有一定數量已被淘汰的部分，應按產品壽命類別以不同的淘汰率抵減。上述方法適用于單件資產在某一時點的分析。而對于一組資產在某一段時間段的分析，可采用生命曲線法。這種生命曲線分析技術，實際做起來有一定困難，因為必須從被評估的一組類似的無形資產搜集的大量資料里.找出一條生存曲線。
現階段我國資產交易市場尚不完善，企業資產管理工作很不健全。完全照搬發達的做法是行不通的。我們應該從我國實際情況出發參照國外資產評估的理論和方法，總結我國的經驗，找出一套符合實際又簡便易行的比較科學的資產評估方法體系。
(一)專利權、專有技術和許可證協議。
專利權是受專利保護的專利所有者對其發明創造、科技成果在一定時期和一定范圍內所享有的獨占權利。專有技術是指企業未取得專利權的技術訣竅和技術秘密，如先進的設計方案、工藝技術。它具有類似于專利的獨占權。許可證協議，是技術接受方從技術許可方取得某項技術的使用權，并據此進行產品的生產和銷售。專利和專有技術在企業中的運用，以及根據許可證協議使用某項技術，可以使企業降低成本，提高生產率，改善產品質量，從而使企業獲得比一般企業更大的利潤，其超額收益就構成了它們的價值。
術或許可證協議時，應注意如何確定額外收益.因為企業成本降低利潤增加是多方面原因造成的，須分清增加的利潤中有多少是由使用該項無形資產帶來的。
(二)技術資料(包括計算機軟件和工程圖紙等)。這部分無形資產雖然也具有一定的專屬性，但不如專利和專有技術那么具有排他性和保密性，一般可以在市場上按相對確定的價格購買。技術資料部分無形資產可按重置成本計價即按重新開發該項技術資料的實際支出估算。
(三)專營權。
專營權是指由政府授權，準許企業使用公有財產或在一定地區享有經營某種業務的獨占權力。由于利用這種獨占權力可以排除或減少競爭對手，從而獲得額外收入，其額外收入就構成專營權的價值。
專營權的評估可采用收益法。首先估算專營帶來的每年的額外收益，各年額外收益折現后加總以確定其價值。折現率可采用金融市場利率，對額外收益的估計可以用獲得該專營權的行業平均資金利潤率與社會平均資金利潤率進行比較，其超額部分與該企業投入的資金之積.即為專營的額外收益。
(四)租賃權、土地使用權。
這兩項均屬于為生產經營和技術發揮作用提供條件的特種權力。租賃權是指承租夕、付出一定報酬，在契約期內占有使用租賃財產的權利。如果租賃關系能使承租人獲得額外的收益，租賃權又可以轉讓的話，那么租賃權就構成了一種無形資產。土地使用權可以視為租賃權的一種。土地使用權是有價值的，在不同的地方它所帶來的收益不一樣，因此，其價值也不一樣。
租賃權的估價可以用收益法。不過一般來說租賃權的估價有很大的不確定性。往往由雙方談判協商，在雙方認為有利可圖時才會成交。在談判和協商時，雙方須考慮的因素有:租賃對象的重置成本及其在租賃期內的應討利息折現值、租賃期限、租賃期內盈利的估計額折現值等。土地使用權雖可視為租賃權的一種，但它可采用市場法估價。我國房地產市場正在形成土地使用權的價格可用市場上最近成交的類似地塊作為參照物，當然選擇的地塊要與須要估價的地塊具有相似的區位。在中外合資企業中土地使用權被看作中方投資。其價值每一年單位面積使用費只土地面積又合資年限。
(五)商譽、商標和廠商名稱。
商譽是指企業聲譽，商譽好營業就會興旺.與同行業比可以獲得超額利潤。商標和廠商名稱雖屬工業產權，但它產生利潤的原因與專利不同，它不是通過成本等生產方面的因素.而是通過提高企業在流通領域中的聲譽來增加收益，所以它們可以歸入此類無形資產。
商譽、商標、廠商名稱的估價可以統稱為商譽的評估，它涉及對企業整體的評價。由于此項資產的綜合性，難以直接計算它們的價值，因而采用比率法。我們可以用近幾年(如三年)企業的平均稅后利潤與同行業同期平均稅后利潤的比值作為評估指標，記為a，稱其為“商譽系數”，a值大于l，說明商譽較好，a值小于l，說明商譽較差。設n為企業全部有形資產價值，an則為考慮商譽影響后的企業資產價值，(an-n)就是商譽本身的價值。當a小于1時，商譽的價值為負值。說明，由于商譽不好，使企業資產的價值遭到貶值。當然商譽不好，不一定全是企業內部因素造成的，也可能與企業外部環境因素(如市場環境、宏觀經濟環境)有密切關系，可是商譽系數a是該企業稅后利潤與同行業同期平均稅后利潤相比較的值，該企業受外部因素影響，同行業其他企業也不例外。
由于評估目的、需要不同，即使是同一無形資產，其計價原則、評估方法也可能不同，這需視具體情況而定：
(一)產權變動發生在國內企業之間的，其無形資產評估可以采用一些簡化方法，對于預期收益難以預料的，可以采用成本近似值代替其價格。
(二)涉及國外企業時，如中外合資，無形資產的評估范圍需視需要而定，不一定將所有無形資產都估價，在談判中，視對方提出的無形資產而相應提出自己擁有的無形資產，這樣既不使自己遭受損失，又能吸引國外投資者。在與外商談判中，對無形資產評估主要采用合同隨機原則.因為無形資產價值的不確定性，評估時因主觀因素的影響，雙方對無形資產的評估會有差異，甚至差異很大。依照前面所述一般方法計算出來的估值只作為定價基礎，以便做到心中有數，價格的最終確定還得通過雙方討價還價。另外要說明的是，外方的資產是以外匯估價的，如果需要將其轉換為人民幣計價時，應考慮匯率的未來變動趨勢。假如人民幣對外幣的匯率是上升趨勢，而評估時沒有考慮這一點，那么我們就會遭受損失。
(三)技術交易包含了無形資產的評估。技術交易是在對技術商品進行評估的基礎上進行定價的。在技術交易過程中，雙方都對技術商品有一個估價范圍，最終交易價就是在雙方估價范圍的交叉部分內進行討價還價的結果。技術交易中的支付方式可分為三種：
1、絕對值估價法：確定技術商品買賣價格一次付清。
2、相對值估價法：由買方在利用該項資產的時期內，從每年實現的利潤中按一定比例提取款項作為給轉讓方的報酬。國際上，利潤分成率一般為20%左右。
3、混合估價法:先交一定數量的入門費，然后又有逐年的提成。后兩種支付方式，其支付總額換算成現值，應和用絕對值進行估價的結果基本一致。
最新企業內部資產評估報告（匯總15篇）篇六
資產評估報告是接受委托的資產評估機構在完成評估項目后，向委托方出具的關于項目評估過程及其結果等基本情況的具有公證性的工作報告，是評估機構履行評估合同的成果，也是評估機構為資產評估項目承擔法律責任的證明文件。
本人接受北流市佳輝新能源開發有限公司的委托，根據國家有關資產評估的規定，本著獨立、客觀、公正的原則，按照公認的資產評估方法，為其公司自身的全部資產和負債進行了評估。本人按照必要的評估程序對委托評估的資產和負債實施了實地查勘、市場調查與詢證，對委估資產和負債在評估基準日20xx年11月30日所表現的市場價值作出了公允反映。
一、委托方簡介。
企業名稱：北流市佳輝新能源開發有限公司(以下簡稱“鳳陽佳輝新能源”)。
住所：xxxxxx。
法定代表人：xxxx。
注冊資本：壹仟萬元整。
實收資本：壹仟萬元整。
企業類型：有限責任公司。
營業執照注冊號：xxxxxxxxxx。
發照機關：xxxx工商行政管理局。
成立日期：20xx年5月26日
經營范圍：新能源的開發與管理，生物質能源林基地投資和建設，有機農業基地建設。
截至評估基準日20xx年11月30日，北流市佳輝新能源開發有限公司各股東出資金額及所占股本比例情況如下所示：
北流市佳輝新能源開發有限公司股東表。
二、評估目的。
根據需要，本次評估目的是量化北流市佳輝新能源開發有限公司全部資產和負債于評估基準日20xx年11月30日的市場價值，為企業自我資產清理提供價值參考依據。
三、評估對象和評估范圍。
本項目評估對象為20xx年11月30日北流市佳輝新能源開發有限公司擁有的全部資產和負債，具體包括公司的流動資產和負債等。
根據《資產評估業務約定書》和北流市佳輝新能源開發有限公司填報的資產清查評估明細表。本次評估的范圍為北流市佳輝新能源開發有限公司于20xx年11月30日的全部資產和負債。
(3)資產總計17,193,777.63元;。
(5)負債合計7,565,368.60元;。
(6)所有者權益合計9,628,409.03元。
本次申報評估的資產范圍與委托評估的資產范圍一致。
四、價值類型及其定義。
依據本次評估目的和評估對象，委估資產采用的價值類型為市場價值。
市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，對在評估基準日進行正常公平交易中某項資產應當進行交易價值的估計數額。
五、評估基準日。
本項目的評估基準日為20xx年11月30日。
為保證評估所需資料的真實性、完整性、公允性以及評估報告的時效性，經與委托方商定，以20xx年11月30日作為本次評估基準日。評估中所有取價標準均為評估基準日有效的價格標準。
本評估報告的使用者為：委托方及與本次經濟行為有關的主管部門。
根據國家資產評估的有關規定，本次資產評估中主要遵循以下國家及行業規定的公認原則：
(七)遵循公開市場原則。即評估的作價依據和評估結論在公開市場存在或成立;。
(八)維護產權持有者及投資者合法權益的原則。
八、評估依據。
本次評估工作中所遵循的具體法律依據、準則依據、行為依據、權屬依據、取價依據和其他依據主要包括以下內容：
(一)法律法規依據。
5、《中華人民共和國證券法》;(20xx年8月28日第十屆全國人民代表大會常務委員會第十一次會議修訂);7、其他相關法律、法規、通知文件等。
3、財政部令第33號《企業會計準則――基本準則》、財會[20xx]3號《財政部關于印發企業會計準則第1號――存貨等38項具體準則的通知》及財政部制定的'《企業會計準則――應用指南》;5、《中華人民共和國土地管理法》;7、省實施《中華人民共和國土地管理法》辦法。
(三)經濟行為依據。
委托方與本人簽訂的《資產評估業務約定書》。
(四)產權證明依據。
1、北流市佳輝新能源開發有限公司的營業執照、稅務登記證復印件;。
2、北流市佳輝新能源開發有限公司申報的資產清查評估明細表;。
4、北流市佳輝新能源開發有限公司出具的《委托方承諾函》;。
5、其它有關產權證明文件。
(五)取價依據。
1、本人實地勘查、調查所獲得的資料;。
2、北流市佳輝新能源開發有限公司提供的資產評估申報資料，有關原始憑證等賬務資料;。
3、本評估機構掌握的其他價格資料;。
4、關于發布省征地年產值標準的通知(省政辦發(20xx)47號);。
5、市人民政府關于印發《市征地拆遷補償安置辦法》的通知(市政發〔20xx〕20xx。
(六)參考資料及其它。
1、李環會計師事務所有限責任公司出具的北流市佳輝新能源開發有限公司的審計報告;。
2、國家有關部門發布的統計資料、技術標準及價格信息資料;。
3、其他資料。
根據資產評估有關規定，遵循獨立、客觀、公正、科學的原則及其他一般公認的評估原則，我們對北流市佳輝新能源開發有限公司委估范圍內的資產和負債進行了必要的核實及查對，查閱了有關文件、資料，實施了我們認為必要的程序，在此基礎上，根據資產評估目的和委估資產的具體情況，由于北流市佳輝新能源開發有限公司盈利狀況較差，不具備采用收益法的條件，此次主要采用了資產基礎法(成本法)的評估方法進行評估。
資產基礎法是指在合理評估企業各項資產、負債價值的基礎上確定評估對象價值的評估方法。根據北流市佳輝新能源開發有限公司各項資產及負債的構成，采用的具體評估方法如下：
流動資產包括貨幣資金、預付賬款，評估人員根據各項資產的具體情況，采取了相應的現場清查辦法和評估方法，現將其簡述如下：
納入本次評估范圍的貨幣資金主要為銀行存款。
對于銀行存款，評估人員采用不同幣種分別計算的方法，按照北流市佳輝新能源開發有限公司開戶行提供的評估基準日20xx年11月30日的銀行對賬單或收到的詢證函，對公司擁有的不同幣種的銀行存款余額進行核實，對于銀行對賬單與公司銀行存款日記賬之間存在的未達賬項，在逐筆了解核實的情況下，由公司財務人員編制銀行存款余額調節表，在確定了公司財務賬戶與開戶銀行賬戶兩者金額調整一致的情況下，最終按照公司財務賬戶余額確定銀行存款評估值。
公司賬面余額與開戶銀行賬面余額調節公式如下：
評估基準日公司賬面余額+企業已付銀行未付金額-企業已收銀行未收金額=銀行對賬單賬面余額+銀行已付企業未付金額-銀行已收企業未收金額。
2、預付賬款。
預付賬款的評估，評估人員首先了解預付賬款形成的原因，并與賬務記錄和會計報表進行核對，確認該項業務的真實性。
最新企業內部資產評估報告（匯總15篇）篇七
資產評估報告是接受委托的資產評估機構在完成評估項目后，向委托方出具的關于項目評估過程及其結果等基本情況的具有公證性的工作報告，是評估機構履行評估合同的.成果，也是評估機構為資產評估項目承擔法律責任的證明文件。
我們資產評估小組，受________市產權交易所的委托，于年月日至月日，對市第二毛紡織廠的全部資產進行了實事求是的評估。
這次評估，是在市工業公司對市第二毛紡織廠資產核實審計的基礎上進行的。評估的主要目的是弄清市第二毛紡織廠的全部資產及其價值，以及生產、經營等方面的利弊，給毛紡織廠兼并市第二毛紡織廠時提供可靠資料。(以下評估的指導思想、依據、范圍、方法和過程等略)。
二、企業概況。
市第二毛紡織廠是集體企業，隸屬市紡織工業公司領導。該廠建于年，年月與市織毯廠合并，定名為市織毯廠，年改名為市第二毛紡織廠。年月又與市織毯廠分廠，至今仍名為市第二毛紡織廠。
該廠現有職工人[職工名單、年齡、職務、職稱、級別、詳情與素質等說明，以及科、室、車間機構設置附后(略)]。主要生產人造毛提花毛毯，產品單一，廠房陳舊，設備利用率低，經營管理不善，產品質量不佳，市場銷路不暢，競爭能力很差，僅年月至月就虧損萬元，總計已資不抵債萬元。
市第二毛紡織廠現有固定資產為萬元，比紡織工業公司核查審計結果下降萬元，主要是三項：
2.房屋間，凈值為萬元，因機修房后墻漏雨，房梁頂柱;庫房間，進水，四壁漏雨，年久失修;機物料房間，潮濕滴水;織造車間、整理車間、前紡車間等，雖屬近年所建，但都屬簡易房，四壁漏雨，地面返潮，評估為萬元;只警衛室房可保留。下降萬元。
3.設備：272梳毛機2臺、包針布機1臺、213手織機4臺、打緯機1臺、212毛織機5臺、221毛織機2臺，都按原價不變，共萬元;整經機原凈值萬元，估價為萬元;分家分過來的272梳毛機陳舊，原凈值萬元，估價萬元;紡毛機1臺，原凈值萬元;估價萬元;毛機1臺，原凈值萬元，估價為萬元。設備下降萬元。
全廠現有流動資產為萬元，比市工業公司核查審計結果下降萬元，主要是四項：
2.原材料：原凈值萬元，因庫房漏雨返潮，減%，評估萬元;。
4.在產品原凈值萬元，機臺織成率差，半成品毯子有的斷檔，有的雨跡斑痕，整理起絨滴水，在制品返潮，減%，評估為萬元。
最新企業內部資產評估報告（匯總15篇）篇八
北京xx資產評估有限公司接受北京xx藥業集團的委托，根據國家有關資產評估的法律法規，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，根據北京xx藥業集團擬出售北京制藥廠部分固定資產工作的需要，對北京xx藥業集團———北京制藥廠納入評估范圍的資產在持續經營前提下進行評估，以評價北京xx藥業集團擬出售北京制藥廠部分固定資產于10月31日的現時價值，為北京xx藥業集團擬出售北京制藥廠部分固定資產提供價值參考依據。
在資產評估過程中，北京xx資產評估有限公司資產評估人員遵照公認的評估原則，依據有效的法律法規及價格信息，針對評估范圍內的具體資產類別選用適當的評估方法，對委估資產實施了實地核查、市場調查與詢證等必要的評估程序，評估中主要采用的評估方法是重置成本法。
北京xx資產評估有限公司資產評估人員對委估資產于月31日的`評估結論：北京xx藥業集團———北京制藥廠納入評估范圍的資產帳面值3,732.91萬元，調整后帳面值3,732.91萬元，評估價值3,458.23萬元，評估減值274.68萬元，減值率7.36%。
具體評估結果及詳細評價見資產評估報告書第二分冊——資產評估明細表。
評估結果匯總表。
(單位:萬元)。
根據國家的有關規定，本評估報告的有效期限為自評估基準日起一年，即自10月31日起失效。
北京xx資產評估有限公司鄭重提醒您：以上內容摘自資產評估報告書，如欲了解本評估項目的全面情況及資產評估結果成立的各種假設和前提、正確評價資產評估結果，請您在征得評估報告書所有者許可后，認真閱讀資產評估報告書全文。
北京xx資產評估有限公司????注冊資產評估師：xx。
法定代表人：xx???????注冊資產評估師：xx。
二零零一年十一月二十二日。
最新企業內部資產評估報告（匯總15篇）篇九
第一條為規范注冊資產評估師編制和出具企業國有資產評估報告行為，維護社會公共利益和資產評估各方當事人合法權益，根據國有資產評估管理有關規定和《資產評估準則——評估報告》，制定本指南。
第二條注冊資產評估師根據企業國有資產評估管理的有關規定執行資產評估業務，編制和出具企業國有資產評估報告，應當遵守本指南。
金融企業和行政事業單位國有資產評估報告另行規范。
第三條本指南所指企業國有資產評估報告(以下簡稱評估報告)，由標題、文號、聲明、摘要、正文、附件、評估明細表和評估說明構成。
第四條注冊資產評估師應當清晰、準確陳述評估報告內容，不得使用誤導性的表述。
第五條評估報告提供的信息，應當使企業國有資產監督管理機構和相關機構能夠全面了解評估情況，使評估報告使用者能夠合理理解評估結論。
第六條評估報告內容應當完整，符合本指南的要求。
第二章標題、文號、聲明和摘要。
第七條評估報告標題應當簡明清晰，一般采用“企業名稱+經濟行為關鍵詞+評估對象+評估報告”的形式。
評估報告文號包括評估機構特征字、種類特征字、年份、報告序號。
第八條注冊資產評估師應當聲明遵循法律法規，恪守資產評估準則，并對評估結論合理性承擔相應的法律責任。評估報告聲明應當提醒評估報告使用者關注評估報告特別事項和使用限制等內容。
評估報告聲明應當置于評估報告摘要之前。
第九條注冊資產評估師應當在評估報告正文的基礎上編制評估報告摘要。
評估報告摘要應當簡明扼要地反映經濟行為、評估目的、評估對象和評估范圍、價值類型、評估基準日、評估方法、評估結論及其使用有效期、對評估結論產生影響的特別事項等關鍵內容。
評估報告摘要應當采用下述文字提醒評估報告使用者閱讀全文：“以上內容摘自評估報告正文，欲了解本評估項目的詳細情況和合理理解評估結論，應當閱讀評估報告正文。”
評估報告摘要應當置于評估報告正文之前。
第三章正文。
(一)緒言;。
(三)評估目的;。
(四)評估對象和評估范圍;。
(五)價值類型及其定義;。
(六)評估基準日;。
(七)評估依據;。
(八)評估方法;。
(九)程序實施過程和情況;。
(十)評估假設;。
(十一)評估結論;。
(十二)特別事項說明;。
(十五)簽字蓋章。
第十一條緒言一般采用包含下列內容的表述格式：
“×××(委托方全稱)：
×××(評估機構全稱)接受貴單位(公司)的委托，根據有關法律、法規和資產評估準則、資產評估原則，采用×××評估方法(評估方法名稱)，按照必要的評估程序，對×××(委托方全稱)擬實施×××行為(事宜)涉及的×××(資產——單項資產或者資產組合、企業、股東全部權益、股東部分權益)在××××年××月××日的××價值(價值類型)進行了評估?，F將資產評估情況報告如下?！?/p>
第十二條評估報告正文應當介紹委托方、被評估單位(或者產權持有單位)和業務約定書約定的其他評估報告使用者的概況。
(一)委托方和業務約定書約定的其他評估報告使用者概況一般包括名稱、法定住所及經營場所、法定代表人、注冊資本及主要經營范圍等。
(二)企業價值評估中，被評估單位(或者產權持有單位)概況一般包括：
2.近三年資產、財務、經營狀況;。
3.委托方和被評估單位(或者產權持有單位)之間的關系(如產權關系、交易關系)。
(三)單項資產或者資產組合評估，被評估單位(或者產權持有單位)概況一般包括名稱、法定住所及經營場所、法定代表人、注冊資本及主要經營范圍等。
(四)委托方與被評估單位(或者產權持有單位)為同一企業，按對被評估單位的要求編寫。
(五)存在交叉持股的，應當列示交叉持股圖并簡述交叉持股關系及是否屬于同一控制的情形。
(六)存在關聯交易的，應當說明關聯方、交易方式等基本情況。
第十三條評估報告應當說明本次資產評估的目的及其所對應的經濟行為，并說明該經濟行為獲得批準的相關情況或者其他經濟行為依據。
第十四條評估報告應當對評估對象進行具體描述，以文字、表格的方式說明評估范圍。
企業價值評估中，應當說明下列內容：
(三)企業申報的賬面記錄或者未記錄的無形資產類型、數量、法律權屬狀況等;。
(四)企業申報的表外資產的類型、數量;。
(五)引用其他機構出具的報告結論所涉及的資產類型、數量和賬面金額(或者評估值)。
單項資產或者資產組合評估，應當說明委托評估資產的數量(如土地面積、建筑物面積、設備數量、無形資產數量等)、法律權屬狀況、經濟狀況和物理狀況等。
最新企業內部資產評估報告（匯總15篇）篇十
坐落地點:廣東xx市。
項目面積:350平方米。
項目性質:售樓處。
平面布置圖。
地磚布置圖。
天花布置圖。
本項目定位為粵東高端商業中心，面向高端客戶群。因此內裝設計注重設計之文化底蘊的滲透與延展，完美詮釋項目的尊貴氣質，促成整個項目形成一個有機協調的統一體。
項目在設計上有以下特點：
1、作品在環境風格上的設計創新點:本案的立意由《圓與方》出發，挖掘簡約造型經典文化的`迷人之處，探索藝術與空間，繪畫與雕塑，音樂與生活的關系，糅合國人的生活形態，鑲嵌文化貴族氣質精髓，豐富完備的功能和優雅柔和的氣息是其中的亮點。營造出經典、品質、尊貴、可傳承、效益并重的空間意向。
2、作品在空間布局上的設計創新點:在功能布局上遵循了一個重要的實用原則。作為銷售中心，主要是銷售功能，而開放部分功能大都是可以共用的，這樣就保證了設計的延續性，避免的了資源地浪費。整個空間講究軸線對稱關系，入口的中庭天花在光影的作用下形成抽象的花型并與地面使用幾何造型分隔使空間產生互動與共生，成為空間的亮點，傳承了經典與大器。
3、作品在設計選材上的設計創新點:材料選擇上純凈雅致，不管是環保涂料，還是大理石和壁紙。為了烘托出經典和高貴的氣質，特意加強了大廳的天花設計，意境深遠的璧飾，呼應著幾何圖形分隔的天花，沉淀了幾份厚重的文化脈搏。沒有過多的裝飾，純粹的空間彌漫著經典高貴的人文氣息。
項目最主要的特點是綠色施工、節能環保。一個是外墻門窗一體化，這樣有效杜絕防水，同時進行構造防水的設計，同時達到防水的要求。內墻和承重墻一體化，有效防止了裂縫的通病。合理設定主要功能空間的環境要求，設置排風冷熱回收裝置;室外照明采用太陽能路燈并選擇led或小功率金屬鹵化物燈等高效光源;明確太陽能熱水器的配置標準，選用能效系數(ctp)達到一級標準的產品;對非線性用電設備產生的諧波進行預防和治理，以減少電力系統的無功損耗，維護電網的安全運行。
二、項目主要節能措施及效果。
1、合理規劃設計，優化總平面布置，為建筑節能創造有利條件;。
2、增強建筑圍護結構的保溫隔熱性能，使用環保、節能型建筑材料，有效減少通過圍護結構的傳熱，從而減少各主要設備的容量，達到顯著的節能效果。
3、采用熱阻大、能耗低的節能材料制造的新型保溫節能門窗，以提高圍護結構熱工性能。玻璃選用吸熱玻璃、反射玻璃、雙層中空玻璃，以提高玻璃隔熱性能，減少太陽輻射輻射透過率。改善門窗絕熱性能，有效降低室內空氣與室外空氣的熱傳導。屋面采用屋面遮陽隔熱技術。
4、改善建筑室內環境，降低建筑的采暖空調負荷。
5、充分利用自然通風改善建筑熱環境，節約空調能耗。
t8管)及緊湊型熒光燈。降低室內照明總功率，可以減少燈光散熱量，從而也減少空調負荷，使空調運行也節能。在公共場所內的熒光燈采用帶有無功補償的燈具，緊湊型熒光燈優先選用電子整流器，氣體放電燈采用電子觸發器。根據照明使用特點采用分區控制燈光或適當增加照明開關點。
7、采用節能的供水方式和設備以及用水器具，節電節水。
8、選擇新型節能變壓器，對配電網進行無功補償，提高設備的運行功率因數，以減少無功功率在線路上傳輸，降低線損。
9、選用節能的電腦、打印機和復印機等設備，如休眠能耗較低的打印機、復印機等。
10、根據項目的特點，采取太陽能系統運行方式。項目所在地太陽能資源十分豐富，根據國家有關節能政策要求，規劃時使用太陽能熱水系統進行加熱。
9、推廣應用高強鋼筋，節約造房的鋼材用量。
這些措施大量節省了材料，避免了浪費，大大節約了工期，達到60%的節水，拉線能夠減少90%，木材可以節約87%，大量減少噪音污染。
二、項目總體的節能設計。
項目在生產工藝、動力、建筑、給排水、暖通與空調、照明、控制、電氣等方面的節能方面設計科學、布局合理，符合國家的有關法規制度。
(一)項目環保節能設計。
1、工藝節能。
項目公司把項目建設整體規劃，分塊實施，通過嚴謹、科學、合理的實施計劃，避免實施過程中的可能風險。擬定可行的項目進度計劃，制定詳細的子計劃進度，項目實施負責人按時檢查項目進度，根據情況調整人力、物力，確保項目按時高質量完成，有利于提高效率，降低能耗。此外，項目為實現通信網絡的整體節能，在供電系統、通信設備、照明與太陽輻射、制冷系統等能耗要素建立能效指標與評估方法，以確保構成通信網絡所有設備本身的高效節能。
2、建筑節能。
項目符合國家頒發的城建方面的有關標準、規范，能夠減少項目的能源消費量。項目建筑物朝向均接近南北向，通過合理平面布置，充分利用自然通風及自然光，符合相關節能規定。建筑外圍護結構的保溫性能是建筑設計的首要節能措施。項目因此采用新型墻體，屬于節能型建筑材料，能有效減少圍護結構的傳熱，是構筑節能建筑的有效保證，能有效地降低能耗，同時可降低承重，減少基礎材耗，符合節能設計標準的規定。
3、給排水節能。
項目的建筑給排水節能措施全面，思路到位。給排水節能設計及使用得當，可節約建筑給排水方面能量的50%，項目的建筑給排水達到了節約能源的目的。
4、照明節能。
要實現照明節能，節能燈并不是唯一能采用的光源。光源是否節能應從光效，光通維持率，平均壽命這三個方面來進行衡量。在不同的照明環境中采用最合適的節能光源，才能既達到照明亮度，又滿足節能。
項目在充分利用自然光的同時，根據不同區域的照度要求選擇李能高效的照明燈具，并配備節能型鎮流器。據測試，高光效節能燈比普通日光燈節電40%以上，用低損耗、高性能的電子鎮流器，則比傳統電感流器省電20%以上。
此外，項目還通過合理的選擇照明線路，降低線路阻抗，使建配電網的設備和導線均與用電量相匹配，降低配電系統的損耗。
5、電氣節能。
項目一切耗能設備均選用經實踐證明性能可靠有效的節能產品。機電、風機、節能變壓器等設備，均選擇符合相應的國家能效標準的產品，符合國家相關節能政策。
6、供配電節能。
本項目設計供配電系統，符合用電性質和用電負荷平衡的要求，減少電路輸送距離，減少線路損耗。供配電系統符合供配電設計規范和節能要求。
7、另外，項目還在在空調節能、控制節能等方面按照相關節能法規、設計標準規范，采取有效、可行的措施。
(二)項目建設實施過程中具體的節能措施。
1、施工組織管理方面。
(1)制定合理施工能耗指標，提高施工能源利用率。
(2)優先使用國家、行業推薦的節能、高效、環保的施工設備和機具，如選用變頻技術的節能施工設備等。
(3)施工現場分別設定生活、辦公和施工設備的用電控制指標，定期進行計量、核算、對比分析，并有預防與糾正措施。
(4)在施工組織設計中，合理安排施工順序、工作面，以減少作業區域的機具數量，相鄰作業區充分利用共有的機具資源。安排施工工藝時，優先考慮耗電或其它能耗較少的施工工藝，避免設備額定功率遠大于使用功率或超負荷使用設備的現象。
2、機械設備。
(1)建立施工機械設備管理制度，開展用電計量，完善設備檔案，及時做好維修保養工作，使機械設備保持低耗、高效的狀態。
(2)選擇功率與負載相匹配的施工機械設備，避免大功率施工機械設備低負載時間運行。機電安裝采用節電型機械設備，如逆變式電焊機和能耗低、效率高的手持電動工具等，以利節電。機械設備使用節能型油料添加劑，在可能的情況下，考慮回收利用，節約測量。
(3)合理安排工序，提高各種機械設備的使用率和滿載率，降低各種設備的單耗。
3、施工期的生活及辦公臨時設施。
(1)利用場地自然條件，合理設計施工期的生活及辦公臨時設施的體形、朝向、間距和窗墻面積比，使其獲得良好的日照、通風和采光。根據需要在其外墻設遮陽設施。
(2)臨時設施采用節能材料，墻體、屋面使用隔熱性能好的材料，減少夏天設備的使用時間和耗能量。
(3)合理配置空調、風扇婁量，規定使用時間，實行分段會時使用，節約用電。
4、施工用電及照明。
(1)臨時用電優先選用節能電線和節能燈具，臨時用電線咱合理設計、布置，臨電設備采用自動控制裝置，采用聲控、光控等節能照明燈具。
(2)照明設計以滿足最低照度為原則，照度不應超過最低照度的20%。
四、評估結論。
根據國家發改委《關于加強固定資產投資節能評估和審查工作的通知》、省市有關文件精神，以及國家及行業相關法律、法規和標準，結合項目特點，對項目能源消耗種類、能源供應狀況以及能源消耗指標、節能效果進行了分析論證、核算評估，得出以下評估結論：
1、對潮州市華建地產銷售中心的技術工藝、能源利用情況的評估結果，其服務性能、技術工藝、設備選型和性能符合國家節能法律法規及其它相關的技術規定要求。
2、項目采用的能源為電力、耗能工質為水，能源資源品種符合項目所在地的能源供應實際情況，能源供應能夠得到穩定可靠的保障，對當地能源消費的影響極小。
3、項目采用的工藝、材料及設備無國家明令禁止和淘汰的落后工藝及設備。
4、項目為達到節能、環保的目標，在建筑、排水、空調、照明、控制、電氣等節能設計方面嚴格執行國家及廣東省相關方面的標準、規范。項目積極選用高效節能的設備、材料和技術方案。
5、項目在節能管理方面成立節能管理機構，落實各項節能管理措施。制定行之有效的節電、節水措施。
經綜合評估分析，xx地產營銷中心設計項目符合國家有關節能法律、法規、規章和產業政策，項目節能設計優于行業節能的標準和設計規范，能源綜合利用情況較好，節能措施切實可行。
10月21日。
最新企業內部資產評估報告（匯總15篇）篇十一
第一條為規范注冊資產評估師編制和出具金融企業國有資產評估報告行為，維護社會公共利益和資產評估各方當事人合法權益，根據金融企業國有資產評估管理有關規定和《資產評估準則———評估報告》，制定本指南。
第二條注冊資產評估師根據金融企業國有資產評估管理的有關規定執行評估業務，編制和出具金融企業國有資產評估報告，應當遵守本指南。
本指南所稱金融企業，是指占有國有資產并取得金融業務許可證的企業、金融控股公司以及其他從事金融類業務的企業。
第三條本指南所指金融企業國有資產評估報告(下稱“評估報告”)，由標題、文號、聲明、摘要、正文、附件、評估明細表和評估說明構成。
第四條注冊資產評估師應當清晰、準確陳述評估報告內容，不得使用誤導性的表述。
第五條評估報告提供的信息，應當使金融企業國有資產監督管理部門和相關機構能夠全面了解評估情況，使評估報告使用者能夠合理理解評估結論。
第六條評估報告內容應當完整，符合本指南的要求。
最新企業內部資產評估報告（匯總15篇）篇十二
第一條為規范注冊資產評估師編制和出具企業國有資產評估報告行為，維護社會公共利益和資產評估各方當事人合法權益，根據國有資產評估管理有關規定和《資產評估準則--評估報告》，制定本指南。
第二條注冊資產評估師根據企業國有資產評估管理的有關規定執行資產評估業務，編制和出具企業國有資產評估報告，應當遵守本指南。
金融企業和行政事業單位國有資產評估報告另行規范。
第三條本指南所指企業國有資產評估報告(以下簡稱評估報告)，由標題、文號、聲明、摘要、正文、附件、評估明細表和評估說明構成。
第四條注冊資產評估師應當清晰、準確陳述評估報告內容，不得使用誤導性的表述。
第五條評估報告提供的信息，應當使企業國有資產監督管理機構和相關機構能夠全面了解評估情況，使評估報告使用者能夠合理理解評估結論。
第六條評估報告內容應當完整，符合本指南的要求。
第二章標題、文號、聲明和摘要。
第七條評估報告標題應當簡明清晰，一般采用“企業名稱+經濟行為關鍵詞+評估對象+評估報告”的形式。
評估報告文號包括評估機構特征字、種類特征字、年份、報告序號。
第八條注冊資產評估師應當聲明遵循法律法規，恪守資產評估準則，并對評估結論合理性承擔相應的法律責任。評估報告聲明應當提醒評估報告使用者關注評估報告特別事項和使用限制等內容。
評估報告聲明應當置于評估報告摘要之前。
第九條注冊資產評估師應當在評估報告正文的基礎上編制評估報告摘要。
評估報告摘要應當簡明扼要地反映經濟行為、評估目的、評估對象和評估范圍、價值類型、評估基準日、評估方法、評估結論及其使用有效期、對評估結論產生影響的特別事項等關鍵內容。
評估報告摘要應當采用下述文字提醒評估報告使用者閱讀全文：“以上內容摘自評估報告正文，欲了解本評估項目的詳細情況和合理理解評估結論，應當閱讀評估報告正文?！?/p>
評估報告摘要應當置于評估報告正文之前。
第三章正文。
(一)緒言;。
(三)評估目的;。
(四)評估對象和評估范圍;。
(五)價值類型及其定義;。
(六)評估基準日;。
(七)評估依據;。
(八)評估方法;。
(九)關于評估程序實施過程和情況;。
(十)評估假設;。
(十一)評估結論;。
(十二)特別事項說明;。
(十五)簽字蓋章。
第十一條緒言一般采用包含下列內容的表述格式：
“×××(委托方全稱)：
×××(評估機構全稱)接受貴單位(公司)的委托，根據有關法律、法規和資產評估準則、資產評估原則，采用×××評估方法(評估方法名稱)，按照必要的評估程序，對×××(委托方全稱)擬實施×××行為(事宜)涉及的×××(資產--單項資產或者資產組合、企業、股東全部權益、股東部分權益)在××××年××月××日的××價值(價值類型)進行了評估?，F將資產評估情況報告如下。”
第十二條評估報告正文應當介紹委托方、被評估單位(或者產權持有單位)和業務約定書約定的其他評估報告使用者的概況。
(一)委托方和業務約定書約定的其他評估報告使用者概況一般包括名稱、法定住所及經營場所、法定代表人、注冊資本及主要經營范圍等。
(二)企業價值評估中，被評估單位(或者產權持有單位)概況一般包括：
2.近三年資產、財務、經營狀況;。
3.委托方和被評估單位(或者產權持有單位)之間的關系(如產權關系、交易關系)。
(三)單項資產或者資產組合評估，被評估單位(或者產權持有單位)概況一般包括名稱、法定住所及經營場所、法定代表人、注冊資本及主要經營范圍等。
(四)委托方與被評估單位(或者產權持有單位)為同一企業，按對被評估單位的要求編寫。
(五)存在交叉持股的，應當列示交叉持股圖并簡述交叉持股關系及是否屬于同一控制的情形。
(六)存在關聯交易的，應當說明關聯方、交易方式等基本情況。
第十三條評估報告應當說明本次資產評估的目的及其所對應的經濟行為，并說明該經濟行為獲得批準的相關情況或者其他經濟行為依據。
第十四條評估報告應當對評估對象進行具體描述，以文字、表格的方式說明評估范圍。
企業價值評估中，應當說明下列內容：
(三)企業申報的賬面記錄或者未記錄的無形資產類型、數量、法律權屬狀況等;。
(四)企業申報的表外資產的類型、數量;。
(五)引用其他機構出具的報告結論所涉及的資產類型、數量和賬面金額(或者評估值)。
單項資產或者資產組合評估，應當說明委托評估資產的數量(如土地面積、建筑物面積、設備數量、無形資產數量等)、法律權屬狀況、經濟狀況和物理狀況等。
第十五條評估報告應當說明市場價值及其定義。選擇市場價值以外的價值類型，應當說明選擇理由及其定義。
第十六條評估報告應當說明評估基準日及確定評估基準日所考慮的主要因素，包括下列主要內容：
(一)本項目評估基準日是××××年××月××日;。
(二)確定評估基準日所考慮的主要因素(如經濟行為的實現、會計期末、利率和匯率變化等)。
第十七條評估報告應當說明本次評估業務所對應的經濟行為、法律法規、評估準則、權屬、取價等依據。
(二)法律法規依據通常包括與國有資產評估有關的法律、法規等;。
(三)評估準則依據包括本評估項目中依據的相關資產評估準則和相關規范;。
(六)其他參考依據。
第十八條評估報告應當說明所選用的評估方法，以及選擇評估方法的理由。
以持續經營為前提，采用兩種以上方法進行企業價值評估，應當分別說明兩種評估方法選取的理由以及評估結論確定的方法。
第十九條評估報告應當說明自接受評估項目委托起至出具評估報告的主要評估工作過程，一般包括以下內容：
(二)指導被評估單位清查資產、準備評估資料，核實資產與驗證資料等過程;。
(三)選擇評估方法、收集市場信息和估算等過程;。
(四)評估結果匯總、評估結論分析、撰寫報告和內部審核等過程。
第二十條評估報告應當披露評估假設及其對評估結論的影響。
第二十一條評估報告應當以文字和數字形式清晰說明評估結論，評估結論應當是確定的數值。
(一)采用資產基礎法進行企業價值評估，應當以文字形式說明資產、負債、所有者權益(凈資產)的賬面價值、評估價值及其增減幅度，并同時采用評估結果匯總表反映評估結論。
(二)單項資產或者資產組合評估，應當以文字形式說明賬面價值、評估價值及其增減幅度。
(三)采用兩種以上方法進行企業價值評估，除單獨說明評估價值和增減變動幅度外，應當說明兩種以上評估方法結果的差異及其原因和最終確定評估結論的理由。
(四)存在多家被評估單位的項目，應當分別說明評估價值。
第二十二條評估報告應當說明評估程序受到的限制、評估特殊處理、評估結論瑕疵等特別事項，及期后事項，通常包括下列內容：
(二)權屬資料不全面或者存在瑕疵的情形;。
(三)評估程序受到限制的情形;。
(四)評估資料不完整的情形;。
(五)評估基準日存在的法律、經濟等未決事項;。
(六)擔保、租賃及其或有負債(或有資產)等事項的性質、金額及與評估對象的關系;。
(七)評估基準日至評估報告日之間可能對評估結論產生影響的事項;。
(八)本次資產評估對應的經濟行為中，可能對評估結論產生重大影響的瑕疵情形。
評估報告應當說明對特別事項的處理方式、特別事項對評估結論可能產生的影響，并提示評估報告使用者關注其對經濟行為的影響。
第二十三條評估報告使用限制通常包括下列事項：
(一)評估報告只能用于評估報告載明的評估目的和用途;。
(三)評估結論的使用有效期;。
(四)因評估程序受限造成的評估報告的使用限制。
第二十四條評估報告應當載明評估報告日。
評估報告日通常為注冊資產評估師形成最終專業意見的日期。
第二十五條評估報告正文應當由兩名以上注冊資產評估師簽字蓋章，并由評估機構蓋章。有限責任公司制評估機構的法定代表人或者合伙制評估機構負責該評估業務的合伙人應當在評估報告上簽字。
聲明、摘要和評估明細表上一般不需要另行簽字蓋章。
第四章附件。
第二十六條評估報告附件內容應當與評估目的、評估方法、評估結論相關聯，通常包括下列內容：
(一)與評估目的相對應的經濟行為文件;。
(二)被評估單位專項審計報告;。
(三)委托方和被評估單位法人營業執照;。
(四)委托方和被評估單位產權登記證;。
(五)評估對象涉及的主要權屬證明資料;。
(六)委托方和相關當事方的承諾函;。
(八)評估機構資格證書;。
(九)關于評估機構法人營業執照副本;。
(十)簽字注冊資產評估師資格證書;。
(十一)重要取價依據(如合同、協議);。
(十二)評估業務約定書;。
(十三)其他重要文件。
第二十七條評估報告附件內容及其所涉及的簽章應當清晰、完整，相關內容應當與評估報告摘要、正文一致。評估報告附件為復印件的，應當與原件一致。
第二十八條按有關規定需要進行專項審計的，應當將企業提供的與經濟行為相對應的評估基準日專項審計報告(含會計報表和附注)作為評估報告附件。按有關規定無需進行專項審計的，應當將企業確認的與經濟行為相對應的評估基準日企業財務報表作為評估報告附件。
第二十九條如果引用其他機構出具的報告結論，根據現行有關規定，所引用的報告應當經相應主管部門批準(備案)的，應當將相應主管部門的相關批準(備案)文件作為評估報告的附件。
第五章評估明細表。
第三十條單項資產或者資產組合評估、采用資產基礎法進行企業價值評估，應當編制評估明細表。
注冊資產評估師可以根據本指南對評估明細表的基本要求和企業會計核算所設置的會計科目編制評估明細表。
評估明細表包括被評估資產負債會計科目的評估明細表和各級匯總表。
第三十一條被評估資產負債會計科目的評估明細表格式和內容基本要求如下：
(三)表尾應當標明被評估單位(或者產權持有單位)填表人員、填表日期和評估人員。
第三十二條評估明細表按會計明細科目、一級科目逐級匯總，并編制資產負債表(方式)的評估匯總表及以人民幣萬元為金額單位的評估結果匯總表。
根據需要設置的各級匯總表，表尾應當標明評估人員。
第三十三條會計計提的減值準備在相應會計科目(資產負債類型)合計項下列示，評估增減值應當按會計計提減值準備前后分別列示。
第三十四條評估結果匯總表應當按以下順序和項目內容列示：流動資產、非流動資產、資產總計、流動負債、非流動負債、負債總計、凈資產等類別和項目。
第三十五條被評估單位為兩家以上的，評估明細表應當按被評估單位(或者產權持有單位)分別自成體系。
第六章評估說明。
第三十六條評估說明包括評估說明使用范圍聲明、委托方和被評估單位(或者產權持有單位)共同編寫的《企業關于進行資產評估有關事項的說明》和注冊資產評估師編寫的《資產評估說明》。
第三十七條評估說明應當做到內容完整、表述清晰，并充分考慮不同經濟行為和不同評估方法的特點。
第三十八條《企業關于進行資產評估有關事項的說明》應當由委托方單位負責人和被評估單位(或者產權持有單位)負責人簽字，加蓋相應單位公章并簽署日期。
注冊資產評估師可以根據需要，建議企業編寫的《企業關于進行資產評估有關事項的說明》包括以下內容：
(一)委托方與被評估單位(或者產權持有單位)概況;。
(二)關于經濟行為的說明;。
(三)關于評估對象與評估范圍的說明;。
(四)關于評估基準日的說明;。
(五)可能影響評估工作的重大事項說明;。
(六)資產負債情況、未來經營和收益狀況預測說明;。
(七)資料清單。
第三十九條《資產評估說明》是對評估對象進行核實、評定估算的詳細說明，應當包括以下內容：
(一)評估對象與評估范圍說明;。
(二)資產核實總體情況說明;。
(三)評估技術說明;。
(四)評估結論及分析。
第七章出具與裝訂。
第四十條評估報告應當使用中文撰寫。需要同時出具外文評估報告的，以中文評估報告為準。
評估結論一般以人民幣為計量幣種，使用其他幣種表示的，應當注明該幣種與人民幣在評估基準日的匯率。
第四十一條評估報告封面應當載明評估報告標題及文號、評估機構全稱和評估報告日。
第四十二條評估報告標題及文號一般在封面上方居中位置，評估機構名稱及評估報告日應當在封面下方居中位置。評估報告應當用a4規格紙張印刷。
第四十三條評估報告一般分冊裝訂，各冊應當具有獨立的目錄。
聲明、摘要、正文和附件合訂成冊，其目錄中應當含有其他冊的目錄，但其他冊目錄中的頁碼不予標注。評估說明和評估明細表分別獨立成冊。必要時附件可以獨立成冊。
評估明細表一般應當按會計科目順序裝訂。
第四十四條評估報告封底或者其他適當位置應當標注評估機構名稱、地址、郵政編碼、聯系電話、傳真、電子郵箱等。
第八章附則。
第四十五條本指南自207月1日起施行。
附三：“評估說明”編寫指引(供參考)。
附四：評估明細表樣表(供參考)。
附一：
(供參考)。
一、我們在執行本資產評估業務中，遵循相關法律法規和資產評估準則，恪守獨立、客觀和公正的原則;根據我們在執業過程中收集的資料，評估報告陳述的內容是客觀的，并對評估結論合理性承擔相應的法律責任。
二、評估對象涉及的資產、負債清單由委托方、被評估單位(或者產權持有單位)申報并經其簽章確認;所提供資料的真實性、合法性、完整性，恰當使用評估報告是委托方和相關當事方的責任。
三、我們與評估報告中的評估對象沒有現存或者預期的利益關系;與相關當事方沒有現存或者預期的利益關系，對相關當事方不存在偏見。
四、我們已(或者未)對評估報告中的評估對象及其所涉及資產進行現場調查;我們已對評估對象及其所涉及資產的法律權屬狀況給予必要的關注，對評估對象及其所涉及資產的法律權屬資料進行了查驗，并對已經發現的問題進行了如實披露，且已提請委托方及相關當事方完善產權以滿足出具評估報告的要求。
五、我們出具的評估報告中的分析、判斷和結論受評估報告中假設和限定條件的限制，評估報告使用者應當充分考慮評估報告中載明的假設、限定條件、特別事項說明及其對評估結論的影響。
附二：
(供參考)。
×××公司(單位)：
受你單位的委托，我們對你單位擬實施×××行為(事宜)所涉及的×××(資產--單項資產或者資產組合、企業、股東全部權益、股東部分權益)，以××××年××月××日為基準日進行了評估，形成了資產評估報告。在本報告中披露的假設條件成立的前提下，我們承諾如下：
一、具備相應的執業資格。
二、評估對象和評估范圍與評估業務約定書的約定一致。
三、對評估對象及其所涉及的資產進行了必要的核實。
四、根據資產評估準則和相關評估規范選用了評估方法。
五、充分考慮了影響評估價值的因素。
六、評估結論合理。
七、評估工作未受到干預并獨立進行。
附三：
“評估說明”編寫指引(供參考)。
評估說明是申請備案核準資產評估項目的必備材料，為方便企業國有資產監督管理機構和相關機構全面了解評估情況，本指引結合國有資產評估項目備案核準的要求，為注冊資產評估師、委托方和相關當事方編寫評估說明提供指引。
第一部分評估說明封面及目錄。
一、封面。
評估說明封面應當載明下列內容：
1.標題(一般采用“企業名稱+經濟行為關鍵詞+評估對象+評估說明”的形式);。
3.評估機構名稱;。
二、目錄。
1.目錄應當在封面的下一頁排印，包括每一部分的標題和相應頁碼。
2.如果評估說明中收錄有關文件或者資料的復印件，應當統一標注頁碼。
第二部分關于評估說明使用范圍的聲明。
聲明應當寫明，評估說明供國有資產監督管理機構(含所出資企業)、相關監管機構和部門使用。除法律法規規定外，材料的全部或者部分內容不得提供給其他任何單位和個人，不得見諸公開媒體。
注冊資產評估師可以建議委托方和被評估單位(或者產權持有單位)按以下格式和內容編寫《企業關于進行資產評估有關事項的說明》。
《企業關于進行資產評估有關事項的說明》應當由委托方單位負責人和被評估單位(或者產權持有單位)負責人簽字，加蓋委托方與被評估單位公章，并簽署日期。
一、委托方與被評估單位概況。
(一)委托方概況。
1.企業名稱及簡稱、住所、注冊資本、法定代表人。
最新企業內部資產評估報告（匯總15篇）篇十三
第二十六條評估報告附件內容應當與評估目的、評估方法、評估結論相關聯。評估報告附件通常包括下列文件：
(一)與評估目的相對應的經濟行為文件;。
(二)被評估單位的財務報表及審計報告;。
(三)委托方和被評估單位法人營業執照;。
(四)被評估單位金融業務許可證;。
(五)委托方和被評估單位產權登記證;。
(六)評估對象涉及的主要權屬證明資料;。
(七)委托方和相關當事方的承諾函;。
(九)評估機構資格證書;。
(十)評估機構法人營業執照副本;。
(十二)重要取價依據(如合同、協議);。
(十三)業務約定書;。
(十四)其他重要文件。
最新企業內部資產評估報告（匯總15篇）篇十四
二、估價師聲明。
三、估價的假設和限制條件。
(一)委托估價方。
(二)受托估價方。
(三)估價對象。
(四)估價目的。
(五)估價時點。
(六)價值定義。
(七)估價依據。
(八)估價方法。
(九)、估價方法。
(十)、估價結果。
(十一)、估價作業日期
(十二)、估價報告應用的有效期。
(十三)、其他需要說明的問題。
(十四)、估價人員。
六估價結果。
七`評估結論。
八、附件。
致委托方函：××女士：
受您委托，我事務所對您委托的位于中國廣東××市××路××花園a區7幢302(建筑面積為135平方米)的住宅用房進行估價。估價目的是為確定房地產抵押貸款額度提供參考依據而評估房地產抵押價值。根據國家有關法律、法規及技術標準，對上述房地產進行了分析和測算，現將估價結果報告如下：
委估對象于估價時點2011年11月110日公開的市場評估總價為人民幣717930元(大寫：人民幣柒拾壹萬柒仟玖佰叁拾元整)，評估單價為5318元/平方米。估價的詳細結果，見附后的《房地產估價結果報告》。
此致
文檔為doc格式。
最新企業內部資產評估報告（匯總15篇）篇十五
(四)因評估程序受限造成的評估報告的使用限制。
第二十四條評估報告應當載明評估報告日。
評估報告日通常為注冊資產評估師形成最終專業意見的日期。
第二十五條評估報告正文應當由兩名以上注冊資產評估師簽字蓋章，并由評估機構蓋章。有限責任公司制評估機構的法定代表人或者合伙制評估機構負責該評估業務的合伙人應當在評估報告上簽字。
聲明、摘要和評估明細表上一般不需要另行簽字蓋章。
第四章附件。
第二十六條評估報告附件內容應當與評估目的、評估方法、評估結論相關聯，通常包括下列內容：
(一)與評估目的相對應的經濟行為文件;。
(二)被評估單位專項審計報告;。
(三)委托方和被評估單位法人營業執照;。
(四)委托方和被評估單位產權登記證;。
(五)評估對象涉及的主要權屬證明資料;。
(六)委托方和相關當事方的承諾函;。
(八)評估機構資格證書;。
(九)評估機構法人營業執照副本;。
(十)簽字注冊資產評估師資格證書;。
(十一)重要取價依據(如合同、協議);。
(十二)評估業務約定書;。
(十三)其他重要文件。
第二十七條評估報告附件內容及其所涉及的簽章應當清晰、完整，相關內容應當與評估報告摘要、正文一致。評估報告附件為復印件的，應當與原件一致。
第二十八條按有關規定需要進行專項審計的，應當將企業提供的與經濟行為相對應的評估基準日專項審計報告(含會計報表和附注)作為評估報告附件。按有關規定無需進行專項審計的，應當將企業確認的與經濟行為相對應的評估基準日企業財務報表作為評估報告附件。
第二十九條如果引用其他機構出具的報告結論，根據現行有關規定，所引用的報告應當經相應主管部門批準(備案)的，應當將相應主管部門的相關批準(備案)文件作為評估報告的附件。
第五章評估明細表。
第三十條單項資產或者資產組合評估、采用資產基礎法進行企業價值評估，應當編制評估明細表。
注冊資產評估師可以根據本指南對評估明細表的基本要求和企業會計核算所設置的會計科目編制評估明細表。
評估明細表包括被評估資產負債會計科目的評估明細表和各級匯總表。
第三十一條被評估資產負債會計科目的評估明細表格式和內容基本要求如下：
(三)表尾應當標明被評估單位(或者產權持有單位)填表人員、填表日期和評估人員。
第三十二條評估明細表按會計明細科目、一級科目逐級匯總，并編制資產負債表(方式)的評估匯總表及以人民幣萬元為金額單位的評估結果匯總表。
根據需要設置的各級匯總表，表尾應當標明評估人員。
第三十三條會計計提的減值準備在相應會計科目(資產負債類型)合計項下列示，評估增減值應當按會計計提減值準備前后分別列示。
第三十四條評估結果匯總表應當按以下順序和項目內容列示：流動資產、非流動資產、資產總計、流動負債、非流動負債、負債總計、凈資產等類別和項目。
第三十五條被評估單位為兩家以上的，評估明細表應當按被評估單位(或者產權持有單位)分別自成體系。
第六章評估說明。
第三十六條評估說明包括評估說明使用范圍聲明、委托方和被評估單位(或者產權持有單位)共同編寫的《企業關于進行資產評估有關事項的說明》和注冊資產評估師編寫的《資產評估說明》。
第三十七條評估說明應當做到內容完整、表述清晰，并充分考慮不同經濟行為和不同評估方法的特點。
第三十八條《企業關于進行資產評估有關事項的說明》應當由委托方單位負責人和被評估單位(或者產權持有單位)負責人簽字，加蓋相應單位公章并簽署日期。
注冊資產評估師可以根據需要，建議企業編寫的《企業關于進行資產評估有關事項的說明》包括以下內容：
(一)委托方與被評估單位(或者產權持有單位)概況;。
(二)關于經濟行為的說明;。
(三)關于評估對象與評估范圍的說明;。
(四)關于評估基準日的說明;。
(五)可能影響評估工作的重大事項說明;。
(六)資產負債情況、未來經營和收益狀況預測說明;。
(七)資料清單。
第三十九條《資產評估說明》是對評估對象進行核實、評定估算的詳細說明，應當包括以下內容：
(一)評估對象與評估范圍說明;。
(二)資產核實總體情況說明;。
(三)評估技術說明;。
(四)評估結論及分析。
第七章出具與裝訂。
第四十條評估報告應當使用中文撰寫。需要同時出具外文評估報告的，以中文評估報告為準。
評估結論一般以人民幣為計量幣種，使用其他幣種表示的，應當注明該幣種與人民幣在評估基準日的匯率。
第四十一條評估報告封面應當載明評估報告標題及文號、評估機構全稱和評估報告日。
第四十二條評估報告標題及文號一般在封面上方居中位置，評估機構名稱及評估報告日應當在封面下方居中位置。評估報告應當用a4規格紙張印刷。
第四十三條評估報告一般分冊裝訂，各冊應當具有獨立的目錄。
聲明、摘要、正文和附件合訂成冊，其目錄中應當含有其他冊的目錄，但其他冊目錄中的頁碼不予標注。評估說明和評估明細表分別獨立成冊。必要時附件可以獨立成冊。
評估明細表一般應當按會計科目順序裝訂。
第四十四條評估報告封底或者其他適當位置應當標注評估機構名稱、地址、郵政編碼、聯系電話、傳真、電子郵箱等。