合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫嗎？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對(duì)大家有所幫助，下面我們就來(lái)了解一下吧。
物流合同版本下載篇一
托運(yùn)人(甲方)：巨石集團(tuán)有限公司
承運(yùn)人(乙方)：
第一條、承運(yùn)貨物及地址地點(diǎn)
1、托運(yùn)的主要貨物為：
2、貨物的起運(yùn)地點(diǎn)：甲方倉(cāng)庫(kù)
3、到達(dá)地點(diǎn)：送達(dá)到甲方指定的地點(diǎn)。
第二條：甲方權(quán)利、義務(wù)
1、負(fù)責(zé)提供產(chǎn)品送達(dá)地點(diǎn)、電話、收貨人和聯(lián)系人等有關(guān)資料。
2、負(fù)責(zé)按要求準(zhǔn)備好待運(yùn)產(chǎn)品，并提前書面通知乙方。
3、產(chǎn)品發(fā)運(yùn)后，甲方需要變更到貨地點(diǎn)、收貨人或取消托運(yùn)時(shí)，有權(quán)向乙方發(fā)出變更運(yùn)輸指令，因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由甲方支付給乙方。
第三條： 乙方權(quán)利、義務(wù)
1、乙方必須具有真實(shí)，合法的貨物營(yíng)運(yùn)資格;
2、甲方通過(guò)傳真下達(dá)計(jì)劃給乙方，乙方必須派出車況良好，和各類證件齊全，防護(hù)材料齊全并符合裝車要求的車輛，并在約定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定地點(diǎn)裝車。
3、貨物到達(dá)后若出現(xiàn)造成貨物短少、被盜、被搶、雨淋、丟失乙方必須照價(jià)賠償(如果外包裝沒(méi)有破損，視為貨物完好，屬于甲方產(chǎn)品自然屬性或包裝缺陷引起的除外)。途中發(fā)生交通事故造成貨損的，由乙方全額賠償。
4、乙方應(yīng)為托運(yùn)的產(chǎn)品辦理有關(guān)運(yùn)輸保險(xiǎn)手續(xù)。
5、乙方必須將承運(yùn)的貨物按時(shí)、完整、準(zhǔn)確地送達(dá)到甲方指定的目的地，若發(fā)生未經(jīng)甲方同意在指定地點(diǎn)以外的地方卸貨，由此產(chǎn)生的運(yùn)輸費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
6、乙方將貨物送達(dá)交付完畢后，甲方倉(cāng)庫(kù)負(fù)責(zé)人或收貨人必需出示有效證件予以簽收。
7、乙方必須根據(jù)甲方要求報(bào)告在途車輛的情況，出現(xiàn)異常情況及時(shí)報(bào)告予以解決。
8、由于自然災(zāi)害或交通堵塞等不可抗拒因素造成貨物無(wú)法準(zhǔn)時(shí)到達(dá)，乙方必須及時(shí)通知甲方，由雙方共同協(xié)商解決。
第四條：費(fèi)用及結(jié)算方式
1、運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： ，運(yùn)輸費(fèi)用已包含了運(yùn)輸保險(xiǎn)等費(fèi)用。
2、結(jié)算方式：每月結(jié)算一次，結(jié)算時(shí)乙方必須出具收貨單位的簽收的送貨回執(zhí)單/托運(yùn)單，否則甲方有權(quán)拒絕結(jié)算未簽收的回執(zhí)單/托運(yùn)單部分的貨款。
3、由于甲方系為客戶進(jìn)行代辦運(yùn)輸，因此運(yùn)輸發(fā)票按照甲方要求向客戶開(kāi)具，甲方提供客戶的詳細(xì)開(kāi)票資料給乙方。
第五條：違約責(zé)任
1、乙方錯(cuò)運(yùn)達(dá)地點(diǎn)或收貨人的，乙方必須無(wú)償將貨物運(yùn)到指定地點(diǎn)交付給收貨人。
2、因乙方原因(含途中發(fā)生交通事故、被盜、被搶)造成產(chǎn)品毀損、遺失等，乙方負(fù)責(zé)全額賠償。
第六條：變更及終止
1、合同如有變更或者補(bǔ)充，經(jīng)協(xié)商一致后以補(bǔ)充協(xié)議形式確定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、合同如需提前終止，須雙方書面同意并提前一個(gè)月通知對(duì)方。
第七條：糾紛解決
若合同在履行中產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決;協(xié)商不成向甲方所在地人民法院提起訴訟解決。
第八條：其它
1、乙方制訂的托運(yùn)單與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)，本合同未涉及的內(nèi)容以托運(yùn)單為準(zhǔn)。
2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。
3、本合同有效期為 年，從_______年____月___日至_____ 年___月___日止。
4、本合同自雙方簽訂之日起生效。
委托方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承運(yùn)方：物流有限公司 (以下簡(jiǎn)稱乙方)
第一條：運(yùn)輸費(fèi)用
1、1 甲乙雙方建立戰(zhàn)略商業(yè)伙伴關(guān)系，乙方給甲方最優(yōu)惠的價(jià)格。
1、2 運(yùn)輸費(fèi)用以甲乙雙方簽章確認(rèn)的乙方報(bào)價(jià)單為準(zhǔn)，該報(bào)價(jià)單作為本合同的不可分割的一部分。
1、3 如果乙方需變更價(jià)格，須提前1個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，方可執(zhí)行，否則，甲乙雙方按變更前的價(jià)格結(jié)算。
第二條：甲方責(zé)任
2、1 運(yùn)輸時(shí)間 年 月 日起至 年 月 日，甲方生產(chǎn)物資全部給乙方承運(yùn)，預(yù)報(bào)當(dāng)月運(yùn)輸計(jì)劃，數(shù)量根據(jù)甲方所提供的數(shù)量而訂，以便乙方提前調(diào)配車輛，確保運(yùn)力。
2、2 甲方需調(diào)用車輛前，應(yīng)提前一至兩天向乙方傳真書面的《托運(yùn)單》并注明裝車地點(diǎn)和時(shí)間、貨物名稱、箱型、重量及卸貨地點(diǎn)，聯(lián)系人及電話，落重日期等。并對(duì)所提供托運(yùn)資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
2、3 特殊原因需臨時(shí)增加數(shù)量，提前24小時(shí)通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，由乙方安排拖車來(lái)廠裝貨。
2、4 廠方正常裝車時(shí)間為每天24小時(shí)。
甲方按協(xié)議約定及時(shí)與乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。
第三條：乙方責(zé)任
3、1 乙方所提供的車輛必須是技術(shù)性能良好，證照齊全、合法、有效，并購(gòu)買了交強(qiáng)險(xiǎn)、。貨物啟運(yùn)前，乙方須向甲方提供承運(yùn)車輛及駕駛員的基本資料復(fù)印件(行駛證、營(yíng)運(yùn)證、保險(xiǎn)卡、駕駛證、身份證)
3、2 乙方需按甲方《托運(yùn)單》準(zhǔn)時(shí)安排貨車到工廠裝貨，如遇特殊原因不能準(zhǔn)時(shí)到廠，需提前6小時(shí)通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可延遲。否則，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 3、3 貨物運(yùn)輸過(guò)程中若發(fā)生意外交通事故，無(wú)論是否導(dǎo)至貨物損壞，乙方在啟動(dòng)交通事故救急預(yù)案的同時(shí)，還應(yīng)及時(shí)通知甲方，并隨時(shí)通報(bào)事故處理情況。
3、4 本協(xié)議為甲方商業(yè)機(jī)密，乙方不得向任何第三方泄露，否則，由此所產(chǎn)生的后果由乙方負(fù)責(zé)。
3、5 乙方在運(yùn)輸過(guò)程中對(duì)甲方的貨物造成損壞、丟失的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)，對(duì)造成經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方負(fù)責(zé)。
第四條：費(fèi)用及結(jié)算方式：
4、1 乙方車輛按計(jì)劃時(shí)間正常到達(dá)甲方指定工廠或倉(cāng)庫(kù)，如廠方無(wú)法即時(shí)裝貨，所產(chǎn)生的壓夜費(fèi)用為 元/天，由甲方支付。
4、2 運(yùn)輸費(fèi)用以5萬(wàn)--10萬(wàn)結(jié)方式結(jié)算，乙方需對(duì)帳單傳給甲方，甲方須在3天內(nèi)核對(duì)完后回傳給乙方確認(rèn)，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后，提交給甲方財(cái)務(wù)部，于5個(gè)工作日內(nèi)將該費(fèi)用按以下約定的方式支付給乙方。
4、3 乙方同意采用以下方式收款：
由甲方將款項(xiàng)付至乙方如下賬號(hào)：
賬戶名： 物流有限公司
開(kāi)戶行：
賬 號(hào)：
以上信息如有變更，乙方應(yīng)書面通知(需加蓋公章)。
5、1 如因不可抗力(僅指戰(zhàn)爭(zhēng) 四級(jí)以上地震，大雨，大雪)無(wú)法履行本合同的，甲 乙雙方承擔(dān)各自的損失，互不追究責(zé)任。
5、2 乙方在一個(gè)月內(nèi)延遲到裝貨10 次，六個(gè)月內(nèi)累計(jì)延遲到裝貨 60 次，甲方有權(quán)終止本合同并追究乙方的違約責(zé)任。
5、3 除上述外，甲、乙任何一方終止合同，需提前二個(gè)月以書面報(bào)告形式告知對(duì)方。
第六條：違約責(zé)任
6、1 乙方需按甲方的裝貨時(shí)間表安排到裝貨，在未經(jīng)甲方同意而延遲到柜，每延遲 6 小時(shí)按該裝貨的運(yùn)輸費(fèi)用10%向甲方支付違約金。
6、2 甲乙任何一方違反誠(chéng)信商業(yè)、有賄賂行為的，守約方有權(quán)不再向違約方支付所有應(yīng)付但未付的款項(xiàng)。
第七條：其它
7、1 凡因執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，則提交人民法院管轄，訴訟解決。
7、2 本合同自簽訂之日起生效，有效期至 20xx 年12 月31 日止。合同期滿前二個(gè)月， 雙方可商議續(xù)約，協(xié)商一致，另行簽訂續(xù)約合同。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，具有同等的法律效力。
甲方簽章：公司 乙方簽章：貨運(yùn)有限公司
授權(quán)代表： 授權(quán)代表：
簽署日期： 簽署日期：
委托人： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 地址：
開(kāi)戶銀行：
戶名：
賬戶：
稅號(hào)：
電話：
傳真：
受托人： (以下簡(jiǎn)稱乙方) 地址：
法人代表：
開(kāi)戶銀行：
戶名：
賬戶：
電話：
傳真：
聯(lián)系人：
第一條 貨物
名稱：
第二條 運(yùn)輸信息
起始地點(diǎn)：
動(dòng)達(dá)地點(diǎn)：郴州市甲方指定地點(diǎn)
運(yùn)輸時(shí)間：
收貨人等具體內(nèi)容根據(jù)《中國(guó)外運(yùn)湖南公司運(yùn)輸委托單》而定。
第三條 運(yùn)輸
1、運(yùn)輸車輛
1.1乙方應(yīng)依《中國(guó)外運(yùn)湖南公司運(yùn)輸委托單》的規(guī)定，以證件齊全、有效、性能良好的且適于運(yùn)輸本合同規(guī)定貨物的交通工具為甲方運(yùn)輸本合同規(guī)定的貨物。
1.2乙方車輛必須保證證件齊全、符合貨物道路運(yùn)輸許可的所有規(guī)定。駕駛員必須有國(guó)家核準(zhǔn)的有效上崗證件。
1.3乙方對(duì)貨物的運(yùn)輸應(yīng)建立嚴(yán)格執(zhí)行安全、防護(hù)、檢查、交按制度。
1.4裝運(yùn)危險(xiǎn)貨物的車輛技術(shù)狀況應(yīng)符合下列要求：
c.根據(jù)所裝危險(xiǎn)貨物的性質(zhì)，配備相應(yīng)的消防器材的捆扎、防水、防散失等用具。
2、貨物的起運(yùn)
2.1甲方應(yīng)將貨物運(yùn)輸計(jì)劃至少提前24小時(shí)通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)《中國(guó)外運(yùn)湖南公司運(yùn)輸委托單》規(guī)定的起運(yùn)時(shí)間到達(dá)起運(yùn)地點(diǎn)裝卸甲方貨物。乙方如不能按本合同規(guī)定的起運(yùn)日期承運(yùn)貨物而造成甲方損失的，(包括但不限于甲方因此多支付的倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi))，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)向甲方賠償。
2.2乙方自受貨后至送達(dá)交付前應(yīng)負(fù)保管責(zé)任。貨物交接雙方必須點(diǎn)收點(diǎn)交，簽證手續(xù)完備。收貨時(shí)如發(fā)現(xiàn)偷盜、漏損，乙方將承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
3、貨物到達(dá)目的地
3.1乙方應(yīng)依《中國(guó)外運(yùn)湖南公司運(yùn)輸委托單》規(guī)定的時(shí)間，在運(yùn)輸?shù)竭_(dá)目的地向收貨人交付貨物，任何情況下，乙方無(wú)權(quán)留置甲方貨物。
3.2乙方交付貨物時(shí)應(yīng)注意貨物過(guò)磅數(shù)量，交付收貨人的貨物質(zhì)量及數(shù)量以收貨人簽字的《中國(guó)外運(yùn)湖南公司運(yùn)輸委托單》為準(zhǔn)。乙方如有異議應(yīng)立即向甲方提出，否則視為確認(rèn)收貨人的簽字內(nèi)容。
3.3乙方應(yīng)向收貨人實(shí)際交付貨物后將經(jīng)收貨人簽署的《中國(guó)外運(yùn)湖南公司運(yùn)輸委托單》及過(guò)磅單復(fù)印件交給甲方，并以此與發(fā)票作為結(jié)算的依據(jù)。
3.4乙方如將貨物錯(cuò)運(yùn)目的地或收給錯(cuò)誤的收貨人，則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)償將該貨物改運(yùn)至《中國(guó)外運(yùn)湖南公司運(yùn)輸委托單》規(guī)定的到達(dá)地點(diǎn)或收貨人。
3.5如因乙方原因造成的貨物逾期到達(dá)，應(yīng)按該車次總運(yùn)費(fèi)的5%向甲方支付違約金。如因延期造成貨物變質(zhì)的，還應(yīng)另行賠償貨損。
3.6如乙方未按本合同規(guī)定向收貨人交貨，造成甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)向甲方賠償實(shí)際損失。
第四條 安全責(zé)任
1、乙主應(yīng)負(fù)責(zé)貨物在途期間的安全，《中國(guó)外運(yùn)湖南公司運(yùn)輸委托單》規(guī)定的合理運(yùn)輸損耗外，如運(yùn)輸過(guò)程中因乙方過(guò)錯(cuò)(包括車輛超載)造成貨物有減損、變質(zhì)、污染、滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的實(shí)際損失。
2，如因乙方原因造成運(yùn)輸貨物變質(zhì)、污染而被收貨人拒收時(shí)，乙方應(yīng)無(wú)償將拒收貨物運(yùn)至甲方指定地點(diǎn)，不得要求甲方就該筆貨物支付任何運(yùn)費(fèi)，且要承擔(dān)甲方的實(shí)際損失。
3、運(yùn)輸過(guò)程中包括但不限于因交通事故、車輛自身安全事故原因造成甲方貨物有減損、變質(zhì)、污染、滅失等損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)損失。
4、乙方將貨物運(yùn)抵目的地之前，甲方有權(quán)以書面形式通知乙方終止運(yùn)輸、返還貨物、變更目的地和收貨人，乙方對(duì)此應(yīng)予執(zhí)行。由此增加的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同規(guī)定的貨物轉(zhuǎn)交第三方運(yùn)輸。
6、由于乙方的操作原因造成的任何對(duì)人員傷害、環(huán)境污染或公共設(shè)施損毀，乙方負(fù)全部的責(zé)任。
第五條 乙方必須保證甲方收貨人的良好溝通這，發(fā)生異議或爭(zhēng)議應(yīng)及時(shí)通知甲方協(xié)調(diào)處理，不得與甲方收貨人發(fā)生任何形式的沖突。
第六條 保險(xiǎn)和保密
1、本合同項(xiàng)下與運(yùn)輸業(yè)務(wù)有關(guān)的車輛及責(zé)任等保險(xiǎn)及其費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)及承擔(dān)。
2、本合同項(xiàng)下的貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)由甲方負(fù)責(zé)投保，保險(xiǎn)受益人為中國(guó)外運(yùn)湖南公司，保險(xiǎn)險(xiǎn)別為內(nèi)陸運(yùn)輸險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。如發(fā)生索賠，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)索賠事宜。
3、乙方應(yīng)保守本合同簽署與履行過(guò)程中獲悉的甲方的商業(yè)秘密(包括本合同有關(guān)的文件、資料、甲方商業(yè)信息、甲方之收貨人等情況)，如乙方違反此條款，對(duì)甲方利益造成的損害，甲方有權(quán)在運(yùn)費(fèi)中扣除所造成的損失。
第七條 運(yùn)費(fèi)及其結(jié)算方式
1、運(yùn)費(fèi)元/噸(含稅)，額外發(fā)生的所有費(fèi)用甲方均不認(rèn)可。
2、結(jié)算方式：
甲方支付乙方的運(yùn)費(fèi)按批次結(jié)算，每批次運(yùn)輸完成后乙方向甲方開(kāi)具可抵扣的運(yùn)輸發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后 天內(nèi)轉(zhuǎn)賬支付。
第八條 不可抗力
任何一方由于不可抗力而不能履行本合同時(shí) ，遭受不可抗力的一方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行的理由，并提供政府部門證明文件，根據(jù)該不可抗力對(duì)履行本合同影響程度的具體情況，由甲、乙雙方共同協(xié)商延期履行本合同、部分履行本合同或不履行本合同，同時(shí)部份或全部免于承擔(dān)違約責(zé)任。
第九條 合同的解除
1、甲、乙雙方協(xié)商一致同意可以解除本合同。
2、如本合同一方嚴(yán)重違約，則守約方有權(quán)單方面解除本合同。
第十條 法律適用及爭(zhēng)議解決
1、本合同未盡事宜按照 《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定處理。
2、與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先由甲、乙雙方友好協(xié)商解決：如協(xié)商不成，則應(yīng)由甲方所在地人民法院通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議。
第十一條 其他
1、簽約前乙方向甲方賬號(hào)打入元(￥為履約保證金為合同生效條件，順利運(yùn)輸完成后退還乙方。
2、《中國(guó)外運(yùn)湖南公司運(yùn)輸委托單》、往來(lái)電子郵件、傳真為本合同的附件，是本合同不可分割的一部份。
3、本公同一式貳份，甲、乙雙方各持壹份，每份合同具有同等法律效力，原件與傳真件具有同等效力。
4、本合同有效期為壹年，經(jīng)甲、乙雙方簽字并加蓋公章生效。
5、本合同部分條款的無(wú)效，不影響合同其他條款的效力。
物流合同版本下載篇二
甲方(出租方)身份證號(hào)碼
乙方(承租方)身份證號(hào)碼
現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達(dá)成如下個(gè)人租房協(xié)議書：
一、房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施、設(shè)備：
二、租賃期限：，即年月日至年月日。
三、租金及交納時(shí)間：每月元，乙方應(yīng)每月付一次，先付后住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時(shí)，將房租付給甲方;第二次及以后付租金，乙方應(yīng)提前一個(gè)月付清。
四、租房押金：乙方應(yīng)于簽約同時(shí)付給甲方押金元，到期結(jié)算，多余歸還。
五、租賃期間的其他約定事項(xiàng)：
1、甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。
2、甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛(ài)護(hù)，不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價(jià)賠償。如使用中有非人為損壞，應(yīng)由甲方修理。
3、水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費(fèi)及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用都由乙方支付。入住日抄見(jiàn)：水度，電度，煤氣度。所有費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)付清。
4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。租下本房后，乙方應(yīng)立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。若發(fā)生非法事件，乙方自負(fù)后果。在租賃期限內(nèi)，甲方確需提前收回房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先商得乙方同意，給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。
5、合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
6、甲乙雙方約定，乙方如需開(kāi)具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方支付。
7、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。
8、本個(gè)人租房協(xié)議書經(jīng)簽字(蓋章)生效。
9、其他約定事項(xiàng)：
六、違約責(zé)任：
甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元，損失超過(guò)違約金時(shí)，須另行追加賠償。
七、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(簽字)：乙方：(簽字)：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
物流合同版本下載篇三
出租方：___________
授權(quán)代表：__________ 職務(wù)：___________
地址：____________ 電話：____________
傳真：___________
承租方：___________
授權(quán)代表：__________ 職務(wù)：___________
地址：____________ 電話：____________
傳真： ___________
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。
第一條 租賃物位置、面積、功能及用途甲方將位于__________________的廠房或倉(cāng)庫(kù)(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃于 乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_(kāi)________平方米。
本租賃物的功能為_(kāi)____________ ， 包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，經(jīng)甲方書面同意后，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān) 規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條 租賃期限租賃期限為_(kāi)__年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日 止。
租賃期限屆滿前__個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng) 重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。
第三條 免租期及租賃物的交付
3.1租賃物的免租期為五個(gè)月，即從_____年___月___日起至_____年___ 月___日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開(kāi)始計(jì)收租金。
3.2在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用， 且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。
第四條 租賃費(fèi)用
4.1租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍，即人民幣_(tái)__________元(大 寫：___________)
4.2租金租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣 ，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增 %;第6年起的倉(cāng)庫(kù)租金，將以屆時(shí)所處位置的房屋租賃的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的___日作為每 年租金調(diào)整日。
4.3物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)_______計(jì)付。
4.4供電增容費(fèi)供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙 方承擔(dān)。
第五條 租賃費(fèi)用的支付
5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣_(tái)_____元， 租賃保證金的余額將于___日前向甲方一次性支付完畢。
租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本 租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同 所約定的責(zé)任后___內(nèi)，甲方將向乙方無(wú)償退還租賃保證金。
5.2乙方應(yīng)于每月五號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金。并由乙方匯至甲方指 定的下列帳號(hào)，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。
5.4本合同生效后，甲方就申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所因交納的 費(fèi)用，包括但不限于增容，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)于甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方 支付有關(guān)費(fèi)用。
第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人 繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
第七條 專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)7.1乙方在租賃期限享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用 設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同 租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。
7.2乙方對(duì)租賃物附屬設(shè)計(jì)負(fù)有妥善使用及維護(hù)之現(xiàn)，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
7.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方 應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第八條 防火安全8.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守執(zhí)行《中華人民共和國(guó)消防條例》以及______ 有關(guān)制度，積極配合甲方主管部門做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及 損失由乙方承擔(dān)。
8.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其 它用途。
8.3出租物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須甲方主管部門批準(zhǔn)。
8.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙 方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不 得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。
第九條 保險(xiǎn)責(zé)任在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物內(nèi)乙方的 財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))若甲乙各方未購(gòu)買上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生 的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方自行承擔(dān)。
第十條 物業(yè)管理10.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日 將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不 清理雜物，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
10.2 乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、深圳市法規(guī)以及 甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，自行承擔(dān)。倘由于乙方違反上 述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。
第十一條 裝修條款其產(chǎn)生的責(zé)任由乙方11.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建， 須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同意須向政府有關(guān)部門 申報(bào)同意。
如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對(duì)該部分方 案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
11.2如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方 及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。
第十二條 租賃物的轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán) 利不因乙方轉(zhuǎn)租頊改變。
如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方必須遵守下列條款：
1、轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限;
2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;
3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租 約應(yīng)同時(shí)終止。
4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn) 租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止 本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無(wú)條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署 的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的五日內(nèi)交甲方存檔。
5、無(wú)論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方 負(fù)責(zé)處理。
6、乙方因作為轉(zhuǎn)租行為的轉(zhuǎn)租人應(yīng)付的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。
第十三條 提前終止合同13.1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)一個(gè)月，甲方在書 面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方使 用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的 損失)由乙方全部承擔(dān)。
若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)二個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并 按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn) 租人)之日起，本合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn) 租人的財(cái)產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請(qǐng)拍賣留置的 財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。
13.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須 提前六個(gè)月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a. 向甲方交回租賃物;b. 交清實(shí)租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用;c. 應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金兩倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方在乙 方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無(wú)息退還乙方。
第十四條 免責(zé)條款
14.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或政府行為導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù) 履行本合同時(shí)，將按本條第2款執(zhí)行。
14.2凡因發(fā)生嚴(yán)重地震等自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生和后果 不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力 的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情 及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文 件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無(wú)法獲得公證出具的證明文件，則 提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。
第十五條 合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于提 前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離 或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受 雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保 管的責(zé)任。
第十六條 廣告若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān) 的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。
若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有 關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十七條 有關(guān)稅費(fèi)按國(guó)家及深圳市有關(guān)規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他 有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用，按該等有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人，乙方作為承擔(dān)人分別 承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。
第十八條 通知根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān) 的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的電傳或傳 真一經(jīng)發(fā)出，掛號(hào)郵件以對(duì)方地本合同同第一頁(yè)所述的地址并以對(duì)方為收件人付 郵七日后或以專人送至前述地址，均視為已婚送達(dá)。
第十九條 適用法律19.1本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過(guò)仲 裁程序解決，雙方一致同意以中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)作為爭(zhēng)議的 仲裁機(jī)構(gòu)。
19.2本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄，并按中華人民共和國(guó)的法律解釋。
第二十條 其它條款20.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
20.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。
第二十一條 合同效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效。
簽訂時(shí)間：_____年__月__日
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及浙江省場(chǎng)地租賃管理等有關(guān)法規(guī)規(guī)定，為明確甲乙雙方租賃的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商同意，簽訂本協(xié)議，以資共同信守。
一、場(chǎng)地位置、面積
甲方將位于______國(guó)際物流有限公司停車場(chǎng)內(nèi)的場(chǎng)地編號(hào)為_(kāi)___面積___畝出租給乙方。
二、租賃場(chǎng)地用途
乙方將租用的場(chǎng)地作為停車使用，不能另作他用，如改變場(chǎng)地用途，須征得甲方的同意，另簽補(bǔ)充協(xié)議。甲方保證乙方按上述租賃場(chǎng)地用途正常使用，乙方不得將甲方的場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，否則場(chǎng)地收回，不退租金，押金。
三、租賃期限
甲方從______年__月___日起出租場(chǎng)地交付乙方使用，至____年__月____日止(租期1年)。
四、租金、押金及付款方式
1.上述場(chǎng)地年租金為_(kāi)___萬(wàn)元。租金一年付一次，甲乙雙方簽字生效，乙方支付租金后甲方交付場(chǎng)地。
2.場(chǎng)地使用水電屬于二次供給，乙方使用的水、電甲方按實(shí)際發(fā)生計(jì)量，電價(jià)暫定為1.3元/度，水價(jià)暫定為6.00元/噸，每月25日按水表、電表數(shù)結(jié)算。水、電費(fèi)如國(guó)家或上級(jí)部門有指令性調(diào)整，則甲方也作相應(yīng)調(diào)整。
3.為確保場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施不遭人為損壞和二次供水、供電正常運(yùn)轉(zhuǎn)， 乙方須向甲方交押金伍仟元，不計(jì)利息。租賃期滿退租時(shí)，若場(chǎng)地設(shè)施完好，乙方使用的水、電費(fèi)全額結(jié)清，則退還押金。如有損失，照價(jià)賠償。
4、為確保稅收指標(biāo)(每畝8萬(wàn)元)的完成，乙方須交納稅收保證金一萬(wàn)元/畝(不計(jì)息)，共計(jì)_____，與租金一起同時(shí)付清。租賃期滿，如稅金交納良好，乙方若不再續(xù)租，則稅收保證金全額退還。
五、甲方與乙方協(xié)議變更
1、當(dāng)租賃期滿或臺(tái)塑項(xiàng)目建設(shè)需要提前使用該場(chǎng)地時(shí)(未到期前使用該地塊，甲方應(yīng)以書面方式提前50日告之乙方)，乙方須在租賃期滿日或被告知?dú)w還日前做好清理善后工作，包括無(wú)償拆除建筑物，無(wú)條件無(wú)償歸還該場(chǎng)地給甲方，并不得挖走場(chǎng)地和道路混凝土以下的沙石料等。
2、因臺(tái)塑項(xiàng)目建設(shè)提前使用該地塊終止租賃協(xié)議時(shí) ，租金按實(shí)際使用期限結(jié)算。剩余租金，押金，一次退還給乙方。
六、合同的解除
乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同
1、利用場(chǎng)地進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;
2、擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
3、不按時(shí)交付租金及水電費(fèi)的;
4、將押金轉(zhuǎn)換為場(chǎng)地租金或水電費(fèi)的;
七、乙方的責(zé)任
1、若乙方逾期一個(gè)月仍未交付水電費(fèi)，甲方有權(quán)切斷乙方的水 電供應(yīng)。
2、租賃期間，若乙方確因特殊情況需要提前終止合同，乙方必 須提前50天書面通知甲方解除合同，并應(yīng)償付違約金給甲方，剩余租金按10%計(jì)算退還。
3、租賃期間，乙方不得擅自改變場(chǎng)地設(shè)施及用途，乙方若因故意或過(guò)失造成場(chǎng)地設(shè)施的損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方若需在該場(chǎng)地上建辦公用房，需經(jīng)甲方書面同意，統(tǒng)一規(guī)劃后實(shí)施。
4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)無(wú)償拆除房屋及搬出全部物件，7日內(nèi)若場(chǎng)地上仍有余物，甲方視為乙方放棄所有權(quán)，甲方可自行處置該場(chǎng)地，一切后果乙方屬于認(rèn)可自負(fù)。
八、其他約定事項(xiàng)
1、乙方在執(zhí)行租賃場(chǎng)地協(xié)議時(shí)，付清首期租金后，方能取得場(chǎng)地使用權(quán)。
2、乙方需自覺(jué)遵守公共環(huán)境衛(wèi)生條例，遵守甲方的各項(xiàng)安全、消 防等管理制度，遵守業(yè)主(住用人)公約，若違反有關(guān)規(guī)定而造成的后果由乙方自負(fù)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)做好場(chǎng)地“三保”工作。
3、租賃期滿時(shí)，若乙方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月以書面形式通知甲方，乙方在同等條件下具有優(yōu)先租賃權(quán)，另訂合同。
4、甲方保證乙方享受政府給予甲方的各種優(yōu)惠政策，不能截留政府給予乙方的各種補(bǔ)助，補(bǔ)貼、稅收返還資金等。以后街道政策不變，甲方對(duì)乙方政策同樣不變。
5、道路管理費(fèi)用已包括在租金內(nèi)(衛(wèi)生費(fèi)用每間房子5元/月單獨(dú)繳付)。
6、甲方保證場(chǎng)地內(nèi)車子可以正常進(jìn)出。
7、甲方不干涉乙方各種合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方以公司名義運(yùn)作，獨(dú)立核算。
8、乙方不準(zhǔn)在停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)立加油站，不準(zhǔn)轉(zhuǎn)停外來(lái)車輛，只準(zhǔn)停放乙方本公司車輛。
9、在合同的履行過(guò)程中，發(fā)生糾紛，協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交北侖區(qū)人民法院裁決。
10、本合同訂立之日先付水電安裝費(fèi)陸仟元，甲方負(fù)責(zé)水電安裝到乙方場(chǎng)地，乙方租賃期免費(fèi)使用(陸仟元安裝費(fèi)不退還)，產(chǎn)權(quán)歸甲方(其余租金訂立之日一次付清)。
11、本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。
12、本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效。
甲方： 乙方：
簽訂日期： 年 月 日
出租方(甲方)：
地址：
承租方(乙方)：
代表人：
根據(jù)國(guó)家法律及有關(guān)法規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將下述物業(yè)出租給乙方使用，并達(dá)成如下條款，訂立本合同。
第一條 甲方將位于中心內(nèi)房屋號(hào)為 的房屋，房屋面積為平方米 /面積 平方米的庫(kù)房/面積 平方米的場(chǎng)地(以下均簡(jiǎn)稱出租物業(yè))出租給乙方使用。甲方保證乙方對(duì)其承租物業(yè)擁有使用權(quán)。
第二條 乙方租期從年 月 日到年 月日止;出租房屋的租金每套 元;倉(cāng)庫(kù) 元;場(chǎng)地 元，合計(jì)金額：元(大寫：元)。先付后用。
第三條 甲方交付出租物業(yè)時(shí)，向乙方收取人民幣元(大寫： 元)的租賃保證金，甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)。
第四條 簽訂合同時(shí)，乙方需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證，并交復(fù)印件各一份給甲方存檔。
第五條 甲方出租物業(yè)給乙方作為物流業(yè)務(wù)用途使用。乙方將承租的物業(yè)用于其他用途時(shí)，須書面申報(bào)經(jīng)甲方書面同意，并保證在使用過(guò)程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)和物流中心管理規(guī)定。
第六條 合同有效期內(nèi)，乙方對(duì)外所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)、侵權(quán)、損害賠償、被侵權(quán)、被損害、糾紛、訴訟等概由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。乙方不得將承租物業(yè)及原甲方所有設(shè)施、物品私自向任何單位及個(gè)人進(jìn)行抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)借，否則除上述行為無(wú)效外，甲方有權(quán)單方面解除本合同并向乙方追償損失。
第七條 合同有效期內(nèi)，乙方即成為承租物業(yè)區(qū)域的消防責(zé)任人，并按消防部門的要求，配齊消防設(shè)備器材，對(duì)承租物業(yè)的消防負(fù)有法律責(zé)任。乙方應(yīng)做好防火、防盜、防損工作，自己看管好貨物，如有失盜與甲方無(wú)關(guān)。不允許在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)存儲(chǔ)易燃易爆等化學(xué)危險(xiǎn)品，如發(fā)生意外事故，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。
第八條 乙方所租房屋及室內(nèi)的配套設(shè)施，在甲方交付房屋時(shí)如有損壞，乙方應(yīng)即時(shí)告知甲方，在保持原有建筑結(jié)構(gòu)的前提下，由甲方負(fù)責(zé)修理，因維修所需的材料費(fèi)和人工費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，否則將由乙方自行負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)因維修所需的一切費(fèi)用。
第九條 在本合同有效期內(nèi)，乙方需對(duì)承租物業(yè)進(jìn)行裝修時(shí)，須在不破壞承租物業(yè)結(jié)構(gòu)和不影響承租物業(yè)外觀的情況下，事先書面申報(bào)，經(jīng)甲方同意后，方可實(shí)施。裝修須遵守甲方有關(guān)裝修管理規(guī)定。否則，甲方有權(quán)責(zé)令乙方恢復(fù)原狀，并予以相應(yīng)處罰。合同期未滿因乙方違約等原因?qū)е潞贤崆敖獬曳綄?duì)承租物業(yè)的裝修不得破壞、拆除，歸甲方所有，并不退還保證金給乙方。
第十條 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使承租物業(yè)及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或影響他人，因此遭受損失時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或補(bǔ)償。乙方拒不維修，由甲方代為維修，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十一條 未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租于他人。如確因需要，須事先書面申報(bào)，經(jīng)甲方同意，乙方方可轉(zhuǎn)租承租物業(yè)，但轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)租賃合同約定之期限。
第十二條 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生不可抗力的情形，使本合同無(wú)法履行時(shí)，本合同自行終止，甲方退還給乙方已交的租賃保證金(不計(jì)利息)。
第十三條 本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。
第十四條 因下列情形之一，甲方有權(quán)解單方解除本合同，沒(méi)收乙方租賃保證金，收回出租物業(yè)，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
(1)違反國(guó)家法律、法規(guī)，從事違法經(jīng)營(yíng)或違法活動(dòng)的;
(2)未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變承租物業(yè)用途的;
(5)乙方拖欠租金超過(guò)15日以上或空置半個(gè)月的;
(6)乙方私自搭建或占用公共場(chǎng)所;
(8)乙方經(jīng)甲方同意后轉(zhuǎn)租，其承租者三次違反甲方前款管理規(guī)定的。
第十五條 乙方合同期內(nèi)單方面提前解除合同的，甲方不退還乙方已交的租金及租賃保證金。
第十六條 因乙方違反本合同第十三條規(guī)定所列情形，甲方解除本合同的，乙方在甲方通知解除合同后三日內(nèi)不向甲方返還房屋，繼續(xù)占用承租房屋的，甲方有權(quán)將乙方余留在承租房屋內(nèi)的物品予以清理，并將該房屋出租給他人使用，由此造成的損失由乙方承擔(dān)，及由此導(dǎo)致甲方支付的費(fèi)用和造成甲方的損失，由乙方負(fù)責(zé)。
第十七條 乙方應(yīng)于本合同期滿前，將所承租物業(yè)打掃干凈，保證原承租物業(yè)及附屬設(shè)施完好。然后持所簽當(dāng)前租賃合同原件、承租物業(yè)鑰匙、乙方代表人身份證原件(或委托書)及所交保證金收據(jù)原件，經(jīng)甲方驗(yàn)收出租物業(yè)合格后，甲方退回租賃保證金(不計(jì)利息)給乙方。乙方應(yīng)在本合同期滿之日搬清其承租物業(yè)內(nèi)的物品，逾期未搬清其物品的，視為乙方放棄該等物品之所有權(quán)，該等物品歸甲方所有，甲方有權(quán)以任何方式處置，而無(wú)需向乙方作任何補(bǔ)償。
第十八條 本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用時(shí)，應(yīng)于有限期屆滿之日前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租物業(yè)繼續(xù)出租時(shí)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。甲乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議，應(yīng)重新訂立書面合同。
第十九條 本合同有效期屆滿，甲乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于有效期屆滿之日前遷離承租物業(yè)，如有多間房屋打通使用或拆除樓梯等情況，必須恢復(fù)原狀，由甲方驗(yàn)收合格后返還甲方。如乙方拒不恢復(fù)或維修的，甲方代為修復(fù)或維修的費(fèi)用由乙方承擔(dān);未經(jīng)甲方書面同意，乙方逾期不遷離或不返還承租物業(yè)的，超期半個(gè)月至一個(gè)月的按雙倍月租金收取;超期一個(gè)月以上的，甲方有權(quán)強(qiáng)制收回出租物業(yè)，沒(méi)收租賃保證金并暫收出租物業(yè)內(nèi)的物品。
第二十條 乙方須自覺(jué)遵守甲方的有關(guān)管理制度，按照甲方劃定的區(qū)域范圍界線內(nèi)停放車輛、裝卸貨物;乙方無(wú)論任何原因都不得占用、堵塞消防通道和公共交通通道。乙方須教育司乘人員服從甲方人員的現(xiàn)場(chǎng)交通指揮，確保園區(qū)的安全和交通順暢;乙方應(yīng)保持所租房屋內(nèi)地面及墻面及天花板的清潔，自覺(jué)保持庫(kù)房及園區(qū)內(nèi)的清潔衛(wèi)生，應(yīng)對(duì)水路電路氣路等設(shè)備設(shè)施的安全及維護(hù)負(fù)責(zé)。乙方違反本條款中的任何一項(xiàng)，甲方可對(duì)乙方處罰100元/次，違反本條款中任何一項(xiàng)達(dá)三次以上，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方租賃保證金，收回出租物業(yè)，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第二十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力;自雙方簽署之日起生效。
甲方(簽字蓋章)：乙方(簽字蓋章)：
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